Зонирование спальни: Зонирование комнаты на спальню и гостиную: идеи и варианты дизайна на фото

01.02.198226.10.2021

Содержание

☛ ТОП-10 лучших приёмов ✓

Вопросы, рассмотренные в материале:

Насколько удобно жить в зонированной комнате
Какие существуют способы зонирования комнаты
Как лучше всего зонировать комнату на спальню и гостиную
С помощью каких приёмов можно грамотно разделить комнату на другие зоны

Дизайнеры интерьера богаты идеями, как красиво оформить квартиру и сделать помещение более просторным. Одной из интересных визуальных уловок является зонирование комнаты. Оно может быть использовано как в небольшой квартире, так и в огромном офисе. Зонирование разделяет пространство на отдельные уровни, подчеркивает функциональные зоны, обеспечивает наибольший комфорт хозяев и гостей дома, привносит оригинальность в квартиру. Если хотите узнать, какие бывают способы зонирования комнаты, читайте далее.

Насколько удобно жить в зонированной комнате: плюсы и минусы

Зонированная комната всегда совмещает в себе несколько функций, поэтому имеет и плюсы, и минусы.

Достоинством такого оформления пространства можно считать:

оригинальность планировки, индивидуальный дизайн;
возможность иметь личное пространство при любой квадратуре;
практичность обстановки.

Из недостатков можно выделить следующие:

недостаточная шумоизоляция;
отсутствие изолированной спальни.

Чаще всего помещение с совмещением нескольких функций выполняют в минималистическом или современном стиле. Здесь всё зависит от фантазии хозяев и профессионализма дизайнеров.

ТОП-10 способов зонирования комнаты

Для чего нужно зонирование? В первую очередь для расстановки необходимых акцентов и отделения функциональных зон. Рассмотрим самые популярные способы зонирования комнаты.

Перегородки

Перегородка вместо глухой и скучной стены. Она может быть из любого материала, который наиболее удачно впишется в интерьер. Деревянная конструкция отлично подойдет для квартиры в стиле кантри или прованс, а перегородка из пеноблоков сделает комнату более просторной. Гипсокартонные изделия смогут вместить в себя коммуникации и проводку.
Декоративные конструкции
Это, конечно, более креативное решение, которое может состоять из фальш-стены, встроенного камина, светодиодной подсветки, стеклянных или деревянных полок или даже небольшого аквариума.
Раздвижные двери

Этот вариант прекрасно оптимизирует пространство. Тяжелые двери с намертво прикрученными петлями смотрятся гораздо хуже, нежели легкие раздвижные конструкции. Оформление таких дверей может быть в любом стиле – от обычных стеклянных до японских седзи. Их главное достоинство – небольшие габариты.
Подиум
Пожалуй, это самое необычное разделение зон. На маленьком подиуме можно организовать небольшой зимний сад или стеллаж со статуэтками. Если нужна высокая конструкция, которая визуально приподнимет одну зону над другой, то отличным вариантом будет напольная подсветка или отделка природными материалами.
Арки

Арки освежают любое помещение, выглядят изящно и замечательно разграничивают пространство. В любой квартире арка станет изюминкой, которая определенно запомнится гостям. Классические арки придают аристократизм, оригинальные подойдут любителям модерна. Арки впишутся в любой выбранный вами стиль.
Мебель
Даже мебель можно использовать для зонирования комнаты. Это простое, но привлекательное дизайнерское решение. Необычный диван, узкая этажерка, большой деревянный шкаф, барная стойка – всё это может стать отличным «делителем» пространства на функциональные зоны.
Отделочные материалы
В этом случае дизайнеры советуют, например, использовать разные по цвету обои. Здесь важен контраст, чтобы деление сразу бросалось в глаза, позволяло четко обозначить границу.

Можно поэкспериментировать и с фактурой материалов отделки – в одной части комнаты можно выложить декоративную плитку, а в другой оформить в деревянном стиле.
Не стоит игнорировать оформление потолка и пола, их также можно выполнить различными материалами, обеспечив плавный переход из одной зоны в другую.
Тканевый занавес
Это не самый популярный прием зонирования. Не так легко подобрать ткань для разделения зон комнаты, чтобы она не отдавала будуарной атмосферой. Если вы всё-таки решили применить именно этот способ, то используйте полупрозрачную однотонную светлую ткань, натуральное волокно грубоватой фактуры, а не тафту. Так вы сохраните целостность пространства.
Не обязательно прибивать занавес раз и навсегда. Ткань можно повесить на карниз, как штору, расположив его на потолке в удобном месте. Занавес успешно сможет отделить и спальное место в студии, и рабочий уголок, и гардеробную.
Зонирование цветом

Цветовое восприятие очень важно. Зайдя в помещение, человек так или иначе обращает внимание на цветовое оформление. Резкий контраст позволяет сделать очевидную границу между зонами комнаты. Конечно, тут важно не перестараться: слишком много агрессивных цветов (красный, черный) могут негативно действовать на вошедшего. Если вы хотите прибегнуть к такому способу зонирования комнаты, то лучше обратиться к профессиональному дизайнеру, так как это дело требует особой чуткости.
Свет
Ровное монотонное освещение делает квартиру тусклой и скучной. А вот поиграть со светом может быть неплохим дизайнерским решением и способом зонирования пространства. Конечно, никто не говорит о слишком ярком свете, он утомляет. Просто можно разделить комнату на более светлые и более темные участки. Пусть свет подчеркивает функциональную принадлежность определенной зоны.
Можно использовать также свет разной температуры. Голубоватый, нейтральный, желтоватый – каждый оттенок подходит для конкретного вида деятельности. Приглушенный свет не желателен для работы, а голубой для столовой. Поэтому здесь очень важно правильно подобрать освещение.

Стоит учитывать, что голубоватое свечение делает яркими оттенки синего в интерьере, при желтом увеличивается яркость красных и желтых. Особо подсветите то, что вы хотите подчеркнуть в комнате, возможно, это красивый стеллаж, мозаичное панно или картина на стене.

Способы зонирования комнаты на спальню и гостиную

Комнату можно зонировать на спальню и гостиную двумя способами:

Обратимое зонирование. Дизайнеры пользуются мобильными перегородками, ширмами или другими предметами мебели, которые легко сдвинуть с места.
Необратимое зонирование. Здесь используются подиумы, стационарные перегородки, двери-купе.

К зонированию нужно отнестись со всей серьезностью, стоит учесть несколько деталей:

Спальная зона должна быть в самом дальнем углу комнаты – тогда перемещение по ней будет минимальным.

Окно предпочтительнее в спальне, в гостиной можно обойтись искусственным освещением.
Единство стиля комнаты. Каждая зона не должна выделяться из общего тона квартиры, гармоничное оформление позволит не делать ремонт в случае демонтажа перегородок.
Зеркальные и глянцевые поверхности расширяют пространство.
Минимальное количество мебели и аксессуаров сделает вашу квартиру визуально более просторной и незахламленной.

Высокие шкафы и необычные кресла служат отличной перегородкой между спальней и гостиной. Очень красиво смотрится арка, она замечательно впишется в классический дизайн интерьера.

Самый распространенный вариант зонирования с давних времен – это шкаф, надежно прикрывающий кровать и решающий проблему хранения вещей.

На поворотном механизме на границе зон можно закрепить телевизор, это позволит смотреть его как в гостиной, так и в спальне. Удобное решение для тех, кто не хочет тратиться на второй.

Стеллаж или этажерка также отлично разделяют пространство. Однако стоит помнить, что шкафы и большие стеллажи выглядят очень громоздко, поэтому не следует использовать их для зонирования небольших квартир.

Как зонировать комнату на другие зоны

Детская и игровая

Детская – это самое важное пространство для ребенка в первые годы его жизни. Поэтому правильное оформление комнаты призвано помочь его полноценному развитию. Родители часто одно просторное помещение зонируют на детскую и игровую зону для удобства своего малыша. Здесь важен не только эстетический момент, но и безопасность. Подойдут высокие стеллажи, на которые можно поставить часть книжек и игрушек. Тканевые ширмы с изображением любимых героев ребенка являются не менее интересным и креативным вариантом.
Спальня и кабинет

И хотя советуют отдыхать и работать в разных местах, при правильном оформлении эти две задачи можно совместить. Обычно спальню зонируют на пространство для отдыха и рабочий мини-кабинет. Раздвижные двери – самый известный и простой вариант. Материал, из которого они сделаны, может быть различным, тут уже всё зависит от вашей фантазии. Можно установить какую-либо декоративную конструкцию и встроить в неё аквариум или подсветку.
Кухня и столовая

Это одно из самых популярных зонирований в квартире. Здесь более эффектно будет смотреться подиум, нежели застекленная перегородка. При таком варианте общение членов семьи не будет затруднено. Можно добавить к подиуму ещё и подсветку.
Кухня и гостиная

Любая кухня делится на несколько зон:
• рабочую – именно здесь готовится пища;
• место, где происходит сам прием пищи;

• барную;
• территорию для отдыха.

Не имеет значения размер вашей кухни. При желании в любом помещении можно сделать несколько зон: большую с обеденным столом и маленькую рабочую, где помещается плита, столешница и мойка. А просторные кухни просто созданы для креативного и функционального зонирования.
Гостиную лучше поделить на 4 зоны:
• обеденный стол для нескольких человек со стульями, он может быть как в центре комнаты, так и в одном из углов;
• диван с журнальным столиком или креслом;
• телевизор должен располагаться таким образом, чтобы его было хорошо видно либо с дивана, либо с кухни;
• шкафы для хранения вещей, книжные полки, стеллажи для мелочей.

Обозначить границы кухни и гостиной можно про помощи разного напольного покрытия (положить плитку на кухне и паркет в гостиной) либо единого покрытия, но с различными цветовыми оттенками.

Потолок также можно использовать для целей зонирования. Именно он бросается в глаза при входе в помещение. Это простой метод, для небольших кухонь самый идеальный вариант. При зонировании нужен двухуровневый потолок. Лучше всего для этой цели подойдет гипсокартон.
В больших кухнях используются в качестве разделения островные столешницы. Там можно увидеть места для разделки продуктов, варочную панель, мойку, духовой шкаф.
Есть оригинальный вариант для зонирования – это барная стойка. Она придает пространству определенную легкость и является неотъемлемой частью кухонного интерьера во многих стилях. С одной стороны барной стойки можно расположить рабочую область с плитой и холодильником, а с другой – зону отдыха со стульями или диваном. Такое разделение будет смотреться очень эффектно, выбор барных стоек огромен – можно купить готовую, а можно собрать собственными руками, тут всё зависит от ваших предпочтений.
Ванная и туалет

Здесь не стоит усложнять. Это тот самый случай, когда чем проще, тем лучше. Придать уют и одновременно разделить на нужные зоны можно с помощью красивых ширм или раздвижных стеклянных дверей. Если вы решите применить другие декоративные конструкции, то стоит позаботиться о том, чтобы они гармонировали с общим стилевым решением.

Фото удачных способов зонирования комнаты

Стеллажи и пеналы для гостиной в нашем каталоге

Зонирование комнаты на спальню (61 фото)

Перегородка из гипсокартона для зонирования

Спальня-гостиная с перегородкой

Декоративные перегородки для кровати

Зонирование гостиной и спальни

Стеклянные перегородки для зонирования

Перегородки в однокомнатной квартире зонирование

Перегородки в гостиную для зонирования

Перегородки для зонирования спального места в комнате

Интерьер хрущёвки 2 комнаты

Гардина для зонирования комнаты

Интерьер гостиннойспальни

Гипсокартоновые перегородки

Спальня гостиная с альковом

Перегородки в однокомнатной квартире зонирование

Комната 15 кв м спальня и гостиная

Перегородка для зонирования детской

Спальня гостиная

Зонирование гостиной и спальни

Зал-спальня в одной комнате 18 кв м

Перегородка для зонирования спальни и детской

Зонировать комнату на спальню и гостиную

Спальня гостиная с кроватью

Зонирование однокомнатной квартиры студии 30 кв м

Гостиная разделенная перегородкой

Зонирование пространства в гостиной

Разделить комнату перегородкой

Декоративная перегородка для зонирования комнаты

Зонирование гостиная спальня 20 кв

Гостиная совмещенная со спальней

Зонирование спальни и гостиной шторами

Перегородка для зонирования спальни

Перегородка для зонирования детской комнаты

Стеллаж перегородка в спальне

Идеи зонирования комнаты

Межкомнатные перегородки арт деко

Перегородка для зонирования детской комнаты

Красивая перегородка в комнате

Комната с перегородкой для кровати

Спальня гостиная 18м2 экостиль

Квартира с нишей в сером

Студия с раздвижной перегородкой

Интерьер гостиной с перегородкой

Спальня для гостей

Интерьер малогабаритной квартиры

Зонирование спальни 20 кв.м

Зонирование однокомнатной квартиры

Спальня гостиная зонирование

Интерьер маленькой квартиры

Декоративные гипсокартонные перегородки

Белые перегородки для зонирования гостиной и спальни

Перегородка для зонирования комнаты

Зонирование комнаты шторами

Зонирование спальни

Красивые перегородки для зонирования гостиной

Зонирование шторами однокомнатной квартиры

Разделение комнаты на две зоны спальня и детская

Перегородка для зонирования комнаты

Зонирование кухни и спальни

Зонирование в однокомнатной квартире 38 кв.м

Гостиная совмещенная со спальней

Декоративная перегородка в студии

Зонирование комнаты: 13 дизайнерских идей

Еще десяток лет назад зонирование жилого помещение было функциональной задачей. Комнату на зоны делили исходя из потребностей. Сейчас квартиры-студии – норма, и зонирование стало больше декоративным приемом, хотя функциональность все же осталась.

Статья познакомит вас:

1.      С вариантами разделения пространства
2.      С ключевыми правилами зонирования
3.      С интересными дизайнерскими идеями
1. Ширма

Классический прием разделения на зоны. Ширма особенно хороша для разграничения спальни и жилого помещения. Она может быть плотной, полупрозрачной, ажурной, реечной, даже стеклянной. Вариантов – масса, весь вопрос в том, какого вы хотели бы достичь результата.

Если не хочется затемнять пространство, то ширмы, пропускающие свет, — ваш вариант. Если хочется добавить красоты и оригинальности, можно приобрести ширмы с интересным принтом.

Ключевое в этой системе зонирования – гармоничность. Ширма не должна выглядеть чужеродно, аляписто, перегружать пространство.

2. Стеллаж

В первую очередь, стеллаж должен быть максимально устойчивым. Безопасность превыше всего.

Выгоднее смотрится стеллаж от пола до потолка. Но если нет возможности установить такую конструкцию, можно выбрать вариант пониже и «дорастить» его дополнительными элементами. В качестве которых сойдут: вазы, красивые коробки, книги, различные статуэтки, цветы в горшках.

Стеллаж может быть как с полностью закрытым задником, так и со сквозными полками. Второй вариант хорош, если хочется больше дневного света, первый – если планируется дополнительное освещение.

Читать также: Стеллажи в интерьере: достоинства, материалы, стили

3. Стационарная перегородка

Полноценная стена, для возведения которой требуется разрешение на перепланировку. Если с документами все в порядке, то можно задуматься и о дизайне перегородки.

Такое зонирование удобно для большого помещения, которое требуется разделить на функциональные зоны. Конструкция может дополняться дверным проемом, как и обычная стена. Может сама представлять собой большую раздвижную дверь (о ней чуть ниже).

Есть полупрозрачные варианты, оформленные под дерево, в восточном стиле, или даже полностью копирующие обычную стену.

4. Арка

Для арки также требуется разрешение на перепланировку. Плюс к выбору формата арки следует подходить аккуратно. Она не должна утяжелять пространство и создавать ненужную громоздкость. Поэтому выбирать стоит самые легкие и простые в монтировке конструкции, которые можно не только быстро установить, но и быстро убрать.

Лучше всего арки подходят для длинных объемных помещений. Для маленьких и широких комнат стоит подобрать другой вариант.

5. Раздвижная перегородка

Хорошо подходит для зонирования проходного помещения, создания скрытых от глаз «закутков». Если перегородка с зеркальной поверхностью, то она позволяет визуально увеличить пространство.

Обычно такой перегородкой разделяют кухню и гостиную в студиях, гардеробную и спальню, кухню и столовую зону. Раздвижные дверцы обычно изготавливаются из гипсокартона, пластика. Встречаются перегородки из дерева, стекла. В оформлении нередко используют фотокартины, что придает помещению нужное настроение, визуально увеличивает его.

6. Подиум

Различие в уровне пола людьми воспринимается как зонирование. Причем та поверхность, которая выше, оценивается как более важная.

Подиум отлично вписывается в небольшие по размеру помещения. Он не отнимает свободное место и одновременно позволяет визуально выделить необходимую часть комнаты. Например, подиум хорош для спальни. Кровать, размещенная на подиуме, смотрится выигрышно. А в «ступеньке» можно оборудовать место для хранения – еще один плюс.

7. Ниша

В маленьких комнатах оборудовать нишу не имеет смысла – она только «съест» пространство. А вот большие помещения с ее помощью можно отлично зонировать.

В нише можно расположить рабочий уголок, спальное место, зону релакса. В нишах поменьше отлично умещаются шкафы или комоды для хранения бытовых вещей, книг, кухонной утвари. Отделить нишу от остальной части помещения можно раздвижной перегородкой или обычными шторами.

8. Свет

Отлично подойдет, если нет необходимости четкого деления помещения на закрытые зоны.

Светом, к примеру, можно выгодно выделить обеденный стол, если разместить над ним дополнительное освещение. Торшеры, бра, настольные лампы позволяют скорректировать атмосферность рабочих зон, мест для отдыха.

Свет позволяет затемнить уголки, которые хочется скрыть от глаз, и наоборот, выделить наиболее выгодные области. К его достоинствам в зонировании можно отнести недорогую стоимость (по сравнению с прочими методами) и мобильность.

9. Изголовье кровати

Тоже своеобразный вариант перегородки. Отлично подойдет для студий. Таким образом спальное место отделяется от остальной жилой зоны.

Кровати стоит брать с высоким и массивным изголовьем – чтобы зонирование было визуально выделенным.

10. Платяной шкаф

Даже такой объемный и громоздкий предмет интерьера может сыграть роль перегородки. Благодаря своей величине он разделит комнату на нужные зоны. Например, на спальню и гардеробную. Или на гостиную и зону отдыха.

Но такое разделение годится только для больших комнат, поскольку в маленькой шкаф просто «съест» пространство и создаст два нефункциональных закутка.

11. Низкая мебель

Диваны, длинные комоды, столы – подобная мебель позволяет зрительно отделить одну часть комнаты от другой. Отлично подходит, если нужно просто визуально зонировать помещение. Например, если нужно отделить кухню от гостиной, жилую комнату от рабочей зоны.

12. Цвет

Контрастные и яркие цвета позволяют визуально разделить комнату на функциональные зоны. Хорошо подходит для детских, особенно если в одном помещении располагаются кровати двух и более детей.

Цвет не уменьшает пространство, но его необходимо грамотно подобрать. Чтобы помещение смотрелось гармонично, не вычурно. Более темные оттенки лучше разместить ближе к свету, у окна. Так не создастся ощущение «темного угла» в комнате.

Читать также: Правильное цветовое оформление гостиной: модные сочетания, полезные советы

13. Комнатные растения

Отличный метод, позволяющий не только красиво зонировать пространство, но и добавить помещению больше жизни и чистого воздуха. Есть красивые варианты перегородок с использованием вьющихся растений. Второй вариант – специальный каркас, позволяющий разместить цветки в горшочках. Это и красиво, и функционально – такая перегородка не утяжеляет пространство и заметно разделяет комнату на зоны.

Также существуют тумбы, в которые можно поместить высокие и объемные растения. Плюс в нижней части тумбы можно оборудовать место для хранения вещей (или различных инструментов по уходу за растениями).

Ключевые моменты зонирования комнаты

1. Обязательно нужно оставить пространство для передвижения. И его следует учитывать с запасом – на случай непредвиденных ситуаций. При покупке мебели с распашными дверцами нужно учесть их ширину.

2. В каждой зоне должен визуально выделяться центр. Так обстановка будет выглядеть гармоничной и более структурированной. В гостиной это может быть диван, или тумба с большим телевизором. В спальне – кровать или бьюти-уголок. В кабинете – рабочий стол с компьютером.

3. Нужно учитывать размеры, форму и особенности помещения. Маленькие комнаты следует зонировать осторожно, чтобы не уменьшить итак небольшое пространство. В комнаты с низкими потолками глупо добавлять подиум — возникнет ощущение тесной каморки.

4. В небольших помещениях уместно комбинировать назначение мебели. Например, стеллаж может визуально делить пространство и одновременно были хранилищем полезных мелочей. Вместо кровати можно заказать диван-трансформер. Также есть различные варианты выдвижной мебели, которую достают по необходимости и убирают, когда она уже не требуется.

Теперь, когда вы знаете, как грамотно зонировать комнату, заглядывайте в наш каталог! Отличная мебель по приятным ценам!

Как зонировать комнату: 18 фото с объединенными гостиными и кухнями, спальнями и другими пространствами

У дизайнеров бюро Axonometry, которые оформили интерьер квартиры в историческом доме, было больше пространства для маневра, однако отдавать спальне слишком много места они не стали. Кровать четко встала в нишу, которую при желании можно спрятать за плотными портьерами. К такому зонированию спальни прибегла и Дарья Василькова в проекте яркой квартиры для друзей-рестораторов, но там спальня — сердце квартиры. Такой эффектный прием с полукруглым карнизом вызывает ассоциации с занавесом и театральной сценой.

Квартира в историческом доме, 52 м². Вид из гостиной на спальню. На полу инженерная доска, Coswick.

Яркая квартира в Москве по проекту Дарьи Васильковой, 90 м². На этой фотографии видно, как устроена квартира: в центре пространства находится спальня, которую можно обособить шторой. Постельное белье, Lissoy, из магазина “Предметы”. Прикроватные тумбы, облицованные остатками плитки от прошлых проектов Дарьи, и декоративная подушка, Reda. На сделанной на заказ кровати собака Буба.

И если справиться с ярким утренним светом шторы сумеют, то снизить уровень шума в квартире у них, увы, не получится. Частично взять на себя функцию шумоизоляции смогут стеклянные плотно закрывающиеся двери-перегородки. Они пропускают свет, наполняя общее пространство воздухом, но при необходимости позволяют сделать из спальни полноценную изолированную комнату.

Квартира-конструктор в Москве, 38 м². Проем между гостиной и спальней максимально расширен — вместо обычной двери здесь сдвижная стеклянная перегородка.

Квартира под сдачу в Киеве, 44 м². Вид из гостиной на спальню и столовую. Диван Adalia, La Forma; кровать и прикроватные тумбочки, IKEA; обеденный стол с украинского сайта, TheХАТА.

Квартира в доме на Мосфильмовской по проекту Ирины Кривцовой, 72 м². Фрагмент гостиной. Люстра, Labyrinthe Interiors; встроенный шкаф сделан на заказ по эскизам дизайнера; кресло и журнальный столик, ВoConcept; поднос, ваза на столе, подушка на кресле, все Happy Collections; диван и пуф, Ditre.

Рабочий кабинет

Аналогичные стеклянные перегородки нередко используют в зонировании кабинетов. Например, когда хозяину светлой квартиры на Цветном нужно сосредоточиться на работе, он просто задергивает перегородки шторами, в остальное время они остаются распахнутыми и поддерживают атмосферу легкости. О том, что кабинет — логичное продолжение гостиной, говорит и единый рельс трековых светильников.

Светлая квартира на Цветном бульваре, 67 м². Кабинет. Стол Shelter, Northern; стул Beetle, Gubi.

Квартира в Сити, 83 м². Гостевая комната. Стол, Unika Møblär; диван, Dantone Home; ковер, New Rug Handmade; лампа, Redecoration Store, Италия, 1950-е годы; стеклянная перегородка сделана “Академией дверей”.

Проходные зоны

Чтобы проходное помещение не погружалось в темноту, дизайнеры студии Copper & Tin не стали возводить стену между коридором и гостиной, а обошлись аккуратными реечными перегородками. За счет того, что ширина реек больше, чем расстояние между ними, перегородка скрывает часть коридора, но это не мешает свету свободно проникать от окна в дальнюю часть квартиры.

Квартира в Большом Патриаршем переулке, 116 м². Диван, журнальный стол и консоль из бронзы, Promemoria; бумажные обои, Hermès.

В московской квартире площадью 37 м² гостиная имеет довольно скромные размеры: главное ее достоинство — камин, который задал настроение всему интерьеру. Соответствуют ему антикварное кресло и шкафчик-лежанка у окна. Здесь же располагается лестница, ведущая на антресольный этаж. Для того чтобы лестница не нарушала уют гостиной-каморки, дизайнер Екатерина Яковенко отделила зоны друг от друга коваными балясинами. И такой элегантный элемент не только зонирует комнату, но и служит лаконичным завершением интерьера.

Квартира с антиквариатом в Москве, 37 м². Гостиная. Зеркало-телевизор, Ad Notam; барометр на стене антикварный, XIX век.

Фото: Архив пресс-службы

несколько простых идей (26 фото)

Если вы живете в однокомнатной квартире или имеете несколько комнат, но лишены возможности выделить полноценную спальню в таком помещении – остается совмещать ее с гостиной, а сделать это бывает непросто.

Чаще всего площадь таких комнат не превышает 18 квадратных метров – и в таком пространстве необходимо не только разместить всю важную мебель, но и создать уют при помощи аксессуаров и современных интерьерных решений.

Давайте разберемся, как добиться зонирования комнаты 18 кв. м на спальню и гостиную и сделать ее уютной, стильной и изысканной.

Зонирование комнаты 18 кв. м, фото

Как можно зонировать интерьер

В интерьере площадью 18 квадратных метров можно придумать множество подходов к выделению отдельных зон.

Для спальни и гостиной актуальны следующие решения:

Эти и другие решения позволят добиться одной важной цели – выделения личного пространства в спальне с одновременным формированием уголка для семейных и праздничных сборов.

Обратите внимание , что с помощью простых манипуляций возможно и зонирование маленькой комнаты на спальню и гостиную без уменьшения свободного пространства: к примеру, с этой задачей легко справятся шторки, плоские перегородки или обои, подобранные в разной палитре.

Разделение спальни и гостиной перегородкой

Использование готовой или самодельной перегородки для зонирования комнаты на спальню и гостиную – пожалуй, один из самых распространенных способов. Даже небольшая перегородка избавит вас от необходимости конструирования полноценной стены в нужном углу комнаты.

В зависимости от материала, у перегородок есть масса преимуществ. Пластиковые варианты удобны с декоративной точки зрения: продается немало стильных перегородок разных расцветок и форм.

Перегородка из стекла не будет менять восприятие свободной площади: ваша комната будет восприниматься легкой и свободной. А перегородки из более прочных материалов полезны тем, что могут использоваться и как место для хранения: в них нередко делают ниши и полочки для книг и аксессуаров.

Помните! Выбранная перегородка не должна искажать яркость комнаты. Если она загораживает светильники – задумайтесь об установке дополнительных источников света. В некоторых случаях будет уместным вмонтировать светильники внутрь созданной конструкции.

Универсальный способ – зонирование комнаты на гостиную и спальню гипсокартоном – подойдет для каждого. Поскольку этот материал – достаточно легкий, такие перегородки можно даже перемещать по комнате. Гипсокартон можно обрезать до нужного размера, а также закруглить или вырезать по форме, соответствующей общему дизайну.

Нередко гипсокартон обклеивают обоями или украшают имитационными материалами, например, под кирпич, чтобы спальня и гостиная выглядели еще необычнее.

Взгляните на фото зонирования комнаты 18 кв. м перегородкой из стекла. На такой поверхности необязательно рисовать или вырезать узоры: даже сплошное прозрачное стекло отлично дополнит любой современный интерьер. К тому же, стекло гармонирует со всеми материалами и расцветками.

Решение для комнаты с высоким потолком

Если вам повезло – и в вашей комнате имеются достаточно высокие потолки, зону спальни можно сконструировать на антресоли. Но этот способ – один из наиболее затратных и сложных в реализации, поскольку вам придется не только создавать прочную и надежную основу под кровать, но и сооружать лесенку, ведущую наверх.

Тем не менее, в современных интерьерах популярность такого способа зонирования только растет. Тем более, что каждую зону теперь представляется возможным оформить по-своему: различия в стилях или цветах не будут бросаться в глаза, зато креативность идеи оценит каждый.

Помните! При выделении зоны спальни на антресоли необходимо продумать особенности освещения. В идеале, свет должен выключаться сразу с нескольких точек, чтобы вы имели возможность регулировать освещение, находясь и вверху, и внизу.

Зонирование цветом

Чтобы создать стильный дизайн зонирования комнаты на спальню и гостиную, не стоит забывать о сочетании оттенков. Тем более, что этот способ тоже нередко применяется для оформления комнат с разным предназначением.

Цветовое зонирование можно обеспечить, подобрав гармоничные отделочные материалы. Чаще всего для этих целей используются обои или краска. Поскольку каждая зона комнаты будет иметь совсем небольшую площадь, лучше не отдавать предпочтение слишком темным тонам.

Оформить в синем, коричневом, сером, темно-красном и других насыщенных оттенках, пользующихся популярностью, можно только одну-две стены для создания акцента.

На остальных же поверхностях можете задействовать такие цвета, как желтый, розовый, голубой, светло-зеленый, белый, лавандовый, бежевый и многие другие, относящиеся к пастельной палитре.

Чтобы каждая зона комнаты сразу бросалась в глаза, подберите цвета из одной палитры с разной степенью насыщенности или остановитесь на контрастных вариантах: неплохо сочетается зеленый и коричневый, голубой и синий, красный и белый цвет.

Совет: чтобы цветовое зонирование воспринималось более удачно, подкрепите эффект с помощью перегородок или других конструкций.

При зонировании комнаты обоями на спальню и гостиную важно соблюдать единый стиль. Например, обои с крупными классическими орнаментами не будут сочетаться с современной абстракцией, зато будут выглядеть эффектно при дополнении полоской.

Не стоит использовать в интерьере чрезмерное количество узорчатых обойных покрытий: сделайте одну из зон однотонной.

Еще один пример зонирования комнаты на спальню и гостиную – использование мебели разных тонов. Например, диван, журнальный столик, шкаф и другие элементы интерьера гостиной можно оформить в природных, приближенных к коричневому, цветах, а кровать – украсить постелью более насыщенного оттенка.

Варианты размещения мебели

Сразу определитесь, какие предметы мебели необходимо расставить в каждой из функциональных зон. Стандартный «набор» для спальни – это кровать и прикроватные тумбочки со светильниками. В гостиной разместится диван или кресла, крупногабаритная техника, книжные шкафы и шкафы-купе. Каждый из перечисленных вариантов мебели можно использовать для зонирования.

Например, если вы задумали зонирование квадратной комнаты на спальню и гостиную – зрительно отделите каждое пространство, используя кровать с высокой спинкой. Именно эта спинка послужит своеобразной перегородкой между комнатами.

Многие предпочитают ставить диван сразу напротив кровати, даже если она не имеет спинку. Такой способ тоже отлично подходит для интерьера любых форм и размеров. К тому же, он позволит просматривать телевизор, не вставая с кровати.

Если вы ищете кардинальное решение для изоляции зоны спальни – задействуйте любой крупногабаритный шкаф. Шкафы-купе лучше развернуть дверцами к кровати, поскольку они будут играть роль гардеробной.

Книжные шкафы чаще всего поворачивают в другую сторону или делают полыми, чтобы книги и другие предметы можно было достать, находясь как в спальне, так и в гостиной.

Совет: гипсокартонная перегородка с множеством ниш послужит отличной альтернативой дорогостоящим шкафам.

Визуально разделить спальню и гостиную можно и с помощью небольшого столика, размещенного в центре комнаты. Но чаще всего в интерьерах, сочетающих в себе сразу несколько функций, не хватает места для такой мебели.

Разделить более-менее свободное пространство на две части можно, задействуя некоторые аксессуары, подобранные под стиль интерьера. Например, вы можете установить в своей гостиной барную стойку или аквариум.

Неплохим вариантом для зонирования послужат и крупные комнатные цветы, установленные на полу вдоль одной линии.

От выбранного способа зонирования будет зависеть ваш личный комфорт, поэтому сразу продумайте, как будет выглядеть ваш интерьер после перевоплощения. А чтобы реализовать дизайнерские идеи было проще, обратите внимание на следующие рекомендации:

Чтобы научиться рационально использовать пространство и извлекать выгоду из любой планировки комнат, необязательно быть профессиональным дизайнером. Теперь вы знаете, как приблизиться к созданию гармоничной и стильной комнаты-студии, объединяющей в себе спальню и гостиную одновременно.

Обыграйте квадратные метры так, чтобы всей вашей семье было уютно: наши рекомендации помогут вам получить такой результат.

Галерея фото

Осуществить зонирование комнаты вам, скорее всего, доведется, если вы являетесь счастливым обладателем малогабаритной жилплощади. В таком случае вы вряд ли можете допустить большую роскошь в виде спальни, в которой только спят. При таких обстоятельствах возникает желание наполнить эту комнату большей функциональностью. Кроме спальной зоны, которая может быть достаточно мобильной за счет раскладных систем (диваны , кровати-трансформеры и т.д.) остается еще какое-то пространство. Расточительно забивать его не эргономичными вещами не хочется. Что же делать? Как подтянуть КПД свободной зоны до максимума и не превратить комнату в склад с узким проходом? Вариантов довольно много даже для помещения площадью до 15 квадратных метров.

Зонирование комнаты: с чем можно объединить спальню?

Итак, какой дополнительный функционал может себе позволить спальня? Это могут быть гибридные варианты любой комплектации кроме, пожалуй, санузла . С гостиной, гардеробной, музыкальной комнатой, кухней (обустройство студии), детской, рабочим кабинетом , местом отдыха, спортивной зоной, даже сушилкой, если у вас нет балкона (устройство натяжных бельевых веревок с автоматической скруткой).

Совет! Все, что можно удалить из спальни, должно быть сделано без всякого сожаления. Кресла, тумбочки, журнальные столики – это излишества для больших гостиных.

Кровать имеет право на существование, если она будет оборудована подъемным механизмом, который вертикально трансформирует спальное место в стилизованную плоскость. Если полагаете, что эти технические изыски не для вас, то старая добрая диванная конструкция всегда свежа и актуальна. Для хранения вещей очень удобным решением будет обустройство кроватного подиума с выдвижными шкафчиками и устройство навесных полок над изголовьем кровати.

Кухня

При смежном соседстве с кухней, если позволяет конструкция стены, можно утопить 3-4 квадратные ниши с небольшой глубиной для хранения книг, документов и небольших предметов. Разместить ниши можно симметрично или в хаотичном порядке. Такие углубления заподлицо со стеной смягчат нагроможденность спальни, а по ту сторону помещения имеющиеся кубы можно использовать как элемент декора или полки по верхней грани.

Лоджия

Если часть спальни примыкает к лоджии и стена не имеет несущей нагрузки этот вариант можно назвать идеальным. У вас есть возможность обустройства встроенного неглубокого шкафа. Да, несколько квадратов балкона будут потеряны, зато спальня вздохнет с облегчением.

Совет! Если вы все же решитесь на покупку шкафа-купе (лучшим решением будет угловая конструкция) выбирайте модели с зеркальными фасадами (визуально расширит простор) или в тон основным цветам спальни.

Рабочее место

Рабочая и спальная зоны, если суждено им пересечься в одном помещении, требуют разделения достигаемого не только за счет дизайнерских хитростей (разноцветная отделка, локальное освещение, разнородное напольное покрытие и так далее), но и вполне ощутимого. Так неглубокий открытый стеллаж для книг или раздвижное текстильное полотно (или секционная ширма) станут решением этого вопроса. Оборудованную нишу под шкаф можно отдать под консольный раскладной стол. В настоящее время в продаже имеются шкафы, одна из дверей которых может трансформироваться в рабочий стол.

Зона релакса

При физическом размежевании двух зон вместо рабочей зоны по той же схеме можно обустроить зону отдыха с установкой двух небольших кресел или складных шезлонгов, торшера и пристенного раскладного столика. При этом книжный стеллаж будет играть роль домашней библиотеки. Помогут выделить зону релакса домашние растения и густой напольный ковролин.

Спортивный уголок

Поклонникам домашнего фитнеса по душе придется идея обустройства спортивного уголка у себя в квартире. Многофункциональный тренажер или коврик для медитаций и йоги лучше всего размещать на невысоком подиуме в углу помещения и желательно возле окна. Зону можно украсить постерами на спортивную тематику, выделить другим цветом или сделать аутентичную облицовку под кирпич. Начиная с пола и стен, спортивный уголок должен логично заканчиваться и потолочным оформлением. Можно сделать своеобразный островок из гипсокартона с

У владельцев однокомнатных квартир порой возникает необходимость разделить пространство на отдельные участки – от этого зависит психологический комфорт обитателей, удобство в повседневной жизни и эстетическое восприятие интерьера в целом. Провести зонирование комнаты на спальню и гостиную можно разными способами, а выбрать лучший из них помогут фотографии и рекомендации, собранные на нашем сайте.

Правила зонирования

Разграничивая общую комнату на две части, важно придерживаться определенных принципов дизайна. В первую очередь стоит обратить внимание на советы для маленьких помещений – нейтральные цвета, четкие линии и приемы для визуального увеличения площади будут как нельзя кстати.

Для обустройства спальни принято выбирать дальний угол, как правило, ближе к окну. Если источник естественного освещения в комнате только один, перегородка должна пропускать солнечные лучи. В таком случае подойдут прозрачные и полупрозрачные панели из стекла, всевозможные стеллажи, полки, раздвигающиеся занавески.

Хорошо, если стиль и цветовая гамма оформления гостевой и спальной зоны перекликаются между собой – это позволяет сохранить визуальную целостность комнаты. Объединяющим фактором могут стать похожие фактуры отделки, вкрапления определенных цветов, мебель из одной и той же серии.

На каждом из участков необходимо позаботиться о правильной электрической подсветке. Так, в гостиной уместны яркие светильники – крупная люстра, точечные лампы или светодиодные ленты на потолке, бра на стенах. Для спальни же вполне хватит приглушенного света торшера или одного – двух ночников.

Перегородки

В современном дизайне для зонирования чаще всего используются тонкие перегородки, которые сами по себе являются настоящим украшением интерьера. Выбор материалов для них просто огромен – встречаются изделия из стекла, пластика, гипсокартона, кованого металла, древесностружечных плит, дерева. В зависимости от габаритов и способа монтажа, панели между спальней и гостиной могут быть стационарными, раздвижными и передвигающимися (мобильными).

Отдельно стоит упомянуть раздвижные двери-купе. В дневное время их можно оставлять открытыми, обеспечивая доступ солнца и свежего воздуха из окна спальни в гостевую зону, и закрывать вечером, мгновенно изолируя место для сна от шума и света, царящих в соседней комнате. Если в квартире живет несколько человек, лучше остановиться на полуматовых и непрозрачных вариантах – так блики от работающего за стенкой телевизора не будут мешать ночному отдыху.

Текстиль

Шторы. Одним из самых быстрых и бюджетных способов разделения комнаты на две части являются занавески. Благодаря невероятно обширному каталогу тканей и вариантов дизайна, данный тип зонирования подойдет для любого стиля интерьера. Обратившись в специализированный салон штор, можно выбрать текстиль какой угодно расцветки и текстуры, определить направление складок, найти удобный механизм крепления и передвижения портьер.

Жалюзи – хорошая альтернатива тканевым занавескам. Выполненные из более прочного и жесткого материала, они не нуждаются в периодической стирке, не накапливают пыль и позволяют достаточно легко регулировать светопропускную способность. Совершенно необязательно выбирать скучные «офисные» варианты – существует большое количество жалюзи для дома, которые отличаются яркими расцветками и необычными фактурами. Что касается расположения элементов, то для визуального увеличения высоты комнаты стоит отдать предпочтение вертикальным конструкциям.

Японские шторы представляют собой полотна ткани, зафиксированные на раздвижных панелях наподобие дверей-купе. Идеально ровная поверхность и высокие декоративные качества могут сделать текстильные панели изюминкой любого интерьера.

Мебель

Использование габаритной мебели для зонирования помещений – это всегда практично и функционально. Для визуального разграничения пространства подходят почти все предметы с выраженными вертикальными линиями: шкафы, этажерки, высокие комоды, тумбочки, ниши под телевизор. Иногда они могут комбинироваться с другими конструкциями, разного рода перегородками.

Невысокая стойка чаще разделяет гостиную с кухней, но и для спальни такой вариант вполне приемлем. Подобная мини-стенка высотой около 1 м может стать удобной подставкой для книг, комнатных растений или декора.

Стеллаж с множеством открытых полок подойдет тем, кто любит хранить вещи в обозримом доступе. Данный предмет мебели будет отлично пропускать свет и звук, поэтому изолировать спальню от гостиной с его помощью не получится, но в качестве дополнения к интерьеру он будет выглядеть вполне уместно.

Шкаф – универсальный способ, позволяющий одновременно решить вопрос с гардеробной и разделить комнату полноценной стенкой. Дверцы наиболее рационально оставить со стороны спальни, а в тыльной части можно установить нишу под телевизор, сделать открытые полки или задекорировать поверхность под обычную стену.

Подиум

Обустройство приподнятой над уровнем пола «сцены» – отличное решение для маленьких комнат, где часто не хватает места для хранения вещей. Как правило, на высоте располагают спальню, иногда отделяя ее дополнительными перегородками. Пространство внутри подиума остается свободным, так что в нем можно расположить ящики для одежды, постельных принадлежностей и других необходимых предметов или же спрятать там еще одну кровать.

Зонирование спальни-гостиной — фото

Посмотреть еще больше интересных способов зонирования пространства в однокомнатной квартире или студии на спальню и гостиную можно в галерее на нашем сайте. Креативные примеры дизайна помогут сориентироваться в типах перегородок и подобрать вариант, который подойдет именно для Вашего интерьера. Правильное разделение комнат не только придаст жилью стильный вид, но и поможет создать уютную атмосферу как в гостевой, так и в спальной зоне.

В однокомнатной квартире и двухкомнатной, в которой живет большая семья, обычно приходится делать совмещение гостиной и спальни. Для этого есть несколько способов: использование имеющихся ниш и организация новых; установка перегородок и заменяющих их стеллажей; монтаж раздвижных дверей и японских штор; зонирование при помощи дизайна интерьера , рельефа, пола и потолка.

В статье мы разберем все эти варианты, коснемся выбора и расстановки мебели . Также рассмотрим зонирование комнат относительно их площади: 15-17 м 2 и 18-20м 2 .

Способы зонирования комнаты

Некоторые из описываемых способов могут совмещаться. Например – установка перегородок и зонирование с помощью дизайна оформления помещения.

Использование ниш

Некоторые хрущевки имеют небольшие ниши, как на фото. Эта особенность планировки послужит для зонирования гостиной и спальни: размещения 1,5 или 2 — спальной кровати . На границе между нишей и остальной частью помещения можно добавить шторы, высокую этажерку, напольную вазу, торшер или другой предмет, который визуально наметит границу.

Гостиная совмещенная со спальней: фото использования ниши в стенах

По такому же принципу организовывается пространство спальни гостиной в одной комнате квартиры-студии, где отдельным помещением является только санузел. При этом под спальню можно отгородить пространство большее, чем на фото выше. За счет объединения помещений квартира, даже небольшая, выглядит просторной: под гостиную останется достаточно места. В качестве перегородки может служить стена из гипсокартона или платяной/бельевой шкаф .

Обратите внимание: ниши со шторами – лучший вариант для прямоугольных комнат с одним окном. Сплошная перегородка, разделяющая гостиную спальню, лишит одну из зон дневного света, тогда как шторку легко сдвинуть в сторону.

Квартира – студия: фото спальни, совмещенной с гостиной

Перегородки: декоративные, стеллажи и раздвижные двери

Если на спальню-зал в одной комнате приходится 2 окна, то кровать лучше расположить под одним из них. Тут также организуется ниша, но для разграничения пространства используются перегородки. Это может быть решетчатая декоративная стенка, переносная ширма, японские шторы и т. д. Ширина перегородки должна быть такой, чтобы оставался проход в 80 – 90 см, как для стандартного дверного проема.

Совмещение спальни и гостиной: фото декоративной стенки из дерева

В качестве перегородок можно использовать стеклянные раздвижные двери. Полотно створок должно быть тонированным или с рисунком. Двери удобнее прочих вариантов, так как есть возможность полностью разделить совмещенную спальню и гостиную. Если выбрать створки с двойным стеклом, закрытые двери обеспечат звукоизоляцию. Такой вариант лучше применять, когда есть возможность смонтировать дверь до окончания ремонта: направляющие убираются в пол и подвесной потолок.

Фото спальни гостиной: использование раздвижных дверей для зонирования

Дизайн и отделка

Зонирование пространства можно организовывать также за счет дизайна комнаты . Для отделения спальни в однокомнатной квартире от гостиной можно задействовать один или несколько элементов оформления:

Цвет стен , текстиля.
Цвет, фактура напольного покрытия .
Декоративные балясины, продолжающие багет на основной стене.
Высота потолка, пола.
Изменение рельефа стен при помощи гипсокартонных конструкций.

Вариант удачного зонирования – на фото ниже. Здесь использованы цвет, балясины, уровень пола. В получившемся под кроватью с подиумом удобно разместились бельевые ящики.

Уютная спальня гостиная. Фото зонирования при помощи дизайна

Зонирование при помощи элементов дизайна станет выходом, если перегородки по каким-то причинам не могут быть установлены. Например, когда кровать хочется установить непременно под единственное окно . Еще один фото-пример визуального отделения гостиной от спальни вы можете рассмотреть ниже. Оно выполнено за счет резко контрастных обоев и перепада во высоте потолка.

Зал спальня: фото-пример разделения помещений на зоны при помощи цветового решения

К сведению: цвет, определяющий зону спальни необходимо связать с дизайном гостиной. Делается это за счет мебели или предметов мебели и декора — кресел, подсвечников и картин .

И еще один пример визуального зонирования помещения: тут пространство спальни отделено при помощи рельефа стен и потолка. Разделение дополняет разница в цвете стен.

Разделение пространства в гостиной спальне

Использование мебели для зонирования

Также для разделения спальни гостиной с кроватью можно использовать шкафы и стеллажи. Их основные преимущества:

Доступность. Для зонирования годится любая подходящая по габаритам модель.
Мобильность. Шкаф или стеллаж легко передвинуть, изменив тем самым конфигурацию комнаты.
Эстетические качества. Такое зонирование смотрится оригинально, наполнение полок может сыграть декоративную роль.

Стеллаж для разграничения пространства

Если использовать невысокий сквозной стеллаж, спальню можно размещать в любой части помещения, как у входа в нее, так и под окном. Предыдущая и следующая фотографии представляют собой два ракурса комнаты, разделенной на место для сна и гостиную.

Спальня гостиная в другом ракурсе

Можно совмещать зонирование мебелью со шторами, как на следующем фото. Полупрозрачные занавеси создают эффект защищенности со всех сторон, не затеняя помещение. При достаточной площади комнаты на территории «спальни» получится разместить даже небольшую гардеробную , открытую или закрытую.

Мебель для зонирования гостиной спальни

Мебель для гостиной-спальни: выбор и расстановка

Выбор мягкой и корпусной мебели для зоны гостиной осуществляется исходя из размеров и дизайна помещения. Это касается и стеллажей, использующихся в качестве перегородок. А вот по спальне есть ограничения:

Кровать может иметь только небольшое изголовье, изножья быть не должно.
Прикроватные тумбочки должны быть небольшого размера.
Если эта зона менее 5 м 2 , то кроме кровати и тумбочек в ней ничего не должно стоять на полу.

Как обставить комнату в однушке

Стандартная планировка спальни гостиной заключается в организации двух мебельных островков: для сна и отдыха. Обычно их стараются разнести по разным концам комнаты. Если в ней есть эркер, то спальная зона обычно размещается там, а гостиная на остальном пространстве. Наоборот делается редко, так как в типовых домах эркеры редко позволяют установить в них что-то большее по размеру, чем двуспальная кровать.

Планировка зала-спальни: расстановка мебели

Идеи зонирования гостиной-спальни разного размера

Выше описаны основные способы зонирования помещения, в котором находятся спальня и гостиная вместе. Далее мы предложим еще несколько вариантов, подходящих для комнат разного размера.

Комнаты 15 — 17 м 2

Сегодня можно встретить квартиры площадью 20 – 25 кв м, из которых на жилую комнату приходится около 14 – 16 м 2 . Зонирование здесь обычно выполняется за счет дизайна интерьера , установки решетчатых перегородок или сквозных стеллажей. Но это все больше обозначение границ в комнате, и если один из обитателей квартиры — интроверт, то отдых для него не будет по-настоящему комфортным. Выходом может стать приобретение специального модуля со сплошными стенками, не доходящими до потолка. С одной стороны, в спальне получится уединиться, с другой – пространство гостиной останется просторным.

Гостиная спальня 16 кв м: кровать со сплошными стенками

В спальне гостиной 17 кв м организация отдельного уголка для кровати также бывает проблематичной. Для ниши нет места, а непрозрачная стенка или штора сделают помещение тесным, одна из зон получится темной. Выставлять какие-то предметы, которые хотя бы визуально разделят пространство на две части тоже не выход, так мы только захламим комнату. Ситуацию спасет перегородка с рельефным стеклом.

Перегородка из стекла в хрущевке

Обратите внимание: бесцветное рельефное стекло обладает практически такой же светопропускной способностью, что и обыкновенное. При этом все, что находится за ним выглядит немного размытым. Это именно то, что нужно для зонирования маленькой комнаты: визуальное разделение пространства присутствует, но помещение из-за этого не кажется тесным.

Комната 18 – 20 метров

Чем просторнее комната, тем больше вариантов организации пространства мы имеем. Например, можно зонировать комнату, подняв пол на площади, выделенной под спальню на 50 – 50 см. Получившийся подиум оборудуется выдвижными ящиками для хранения различных вещей. Вместо классических штор можно использовать роликовые, как на фото. При необходимости они полностью поднимаются под потолок.

Спальня гостиная, 18 квадратов. Фото-пример устройства подиума

Неплохой вариант – приобретение модуля, состоящего из кровати и высокой сплошной перегородки. В этом случае гостиная организуется в той части помещения, где находится межкомнатная дверь, модуль ориентируется к ней «спиной», чтобы кровать не было видно. Описываемый способ зонирования можно рассмотреть на фото ниже.

Обстановка в спальне гостиной: модульная мебель

Можно сделать и нечто необычное. Обычно место для сна стараются организовать в уголке, «не на проходе». Здесь же идея в том, что спальня становится центром гостиной, ее изюминкой. Непрозрачная перегородка только одна – со стороны кухни, остальные – из бесцветного стекла. Отчетливого акцентирования на дизайне той или иной зоны не делается.

Обустройство спальни в центре помещения

Спальня с зонированием. Основные причины зонирования спальни

Зонирование комнат является одним из важнейших методов в обустройстве дизайна помещений. Оно подразумевает процесс выделения из общей атмосфера комнаты, отдельных ее частей или функциональных зон, которые помогут эффективно решить любые задачи. Зонирование отлично справляется с разделением одной комнаты на несколько, например, спальня и гостиная. Также возможен вариант разделения комнаты на несколько зон, отличающихся функциональными особенностями: место для сна, рабочая зона, зона отдыха.

Зонирование используют в таких случаях:

чтобы разделить общее пространство на зоны, которые различаются функциональным назначением: визуальное разделение зоны в которой находится компьютерный стол от кровати или от телевизора;
в целях разделения комнаты на две зоны: общую и индивидуальную или приватную, например, отделение спального места от зоны приема гостей;
для функционального изменения пространства в зависимости от времени суток, например, днем комната служит в качестве столовой или гостиной, а вечером используется как спальня;
чтобы создать оптические иллюзии, и этим повысить привлекательность интерьера, например, зрительно уменьшить или увеличить размер комнаты.

Зонирование комнаты шторами

В современной жизни вопрос обустройства жилья играет огромную роль, так как дом является местом отдыха от повседневной суеты и местом для приема гостей. Поэтому во время проектирования интерьера жилой площади важно рационально использовать каждый свободный сантиметр. Чтобы пространство квартиры получилось уютным и многофункциональным, большинство дизайнеров рекомендует применять методику зонирования комнат, в которой огромной популярностью пользуется зонирование комнаты шторами.

Благодаря такому разделению площади даже в самой маленькой комнате можно оригинально выделить рабочую зону, место для сна и еще дополнительно установить кухонный уголок. Особенно актуальна тема зонирования комнат для семей, у которых имеются разнополые дети, а в доме только одна детская. В данной ситуации шторы станут не только красивым элементом декора, но и помогут спрятать полки, визуально разделят комнату на две части и превратят небольшое пространство в уютный островок.

Преимущества

На сегодняшний день в дизайне жилья огромным спросом пользуется свободная планировка площади. Она позволяет существенно сэкономить место, но в то же время лишает возможности уединения. Поэтому при такой проблеме правильным решением считается зонирование комнаты шторами.

Данная методика хорошо подходит для любителей стиля и простоты, так как шторы оригинально разделяют помещение, не нарушая при этом его целостность

К главным преимуществам зонирования комнат с помощью штор можно отнести:

Недорогой и доступный вид разделения. В отличие от других способов зонирования, шторы являются экономным вариантом, они легко подбираются по размеру и гармонично вписываются в любой интерьер комнаты.
Быстрая установка. Для создания перегородки требуется лишь монтаж карниза.
Экономия на ремонте. Такое зонирование не нуждается в выполнении капитального и косметического ремонта. Кроме этого, для установки штор нет необходимости в монтаже дополнительных конструкций.
Простота в использовании. Шторы, в отличие от мебели или ширм, не занимают пространства, в любое время их можно сдвинуть или раздвинуть.
Отличный элемент интерьера. Разделяющие занавески при правильном подборе хорошо сочетаются с общим стилем и тоном любой комнаты.
Для того, чтобы зонирование в комнате имело плавные переходы, необходимо предварительно создать визуальный макет помещения и представить будущий вид комнаты. Важно также учитывать стиль, в котором оформлено пространство. Так, например, для классики подойдут более строгие и издержанные полотна, а в Модерне допускается использование текстиля с цветочным рисунком.

Зонирование комнаты диваном. Зонирование комнаты на спальню и гостиную

Зонирование комнаты с целью создать две полноценные комнаты – задача не простая, но решаемая. Соединение гостиной со спальней – это вынужденный шаг, он применяется, когда в квартире не хватает свободных метров. Чтобы объединить две функциональные зоны, нужно опираться на размер комнаты, общий стиль квартиры, желания владельцев и советы опытных дизайнеров. Взяв во внимание все эти нюансы, можно получить поистине комфортное помещение

Тонкости разделения

Гостиная и спальня должны выполнять определенные функции, которые обычно противоречат друг другу. Гостиная зона предназначена для посиделок с гостями и дневного времяпровождения, а спальня должна быть максимально комфортной для полноценного ночного отдыха.

Когда размеры квартиры не позволяют сделать раздельные спальню и зал, необходимо знать тонкости совмещения этих двух зон. Важно сделать так, чтобы объединенные зоны выглядели гармонично и ни одна из них не выделялась.

Тонкости зонирования:

Перед тем, как начать разграничивать зоны, нужно определить первостепенную зону. Если это спальня, то она должна быть больше и на нее должен делаться основной упор.
Стилистика обеих зон должна быть в одном направлении. Можно использовать одно цветовое оформление, орнамент, дизайн мебели. Две зоны должны быть чем-то объединены, чтобы подчёркивать друг друга. Их схожесть поможет создать уютную атмосферу.
Нежелательно располагать спальню возле входа. Таким образом нарушится интимная обстановка пространства, а для отдыха она крайне необходима. Лучше скрыть кровать от посторонних глаз и убрать ее на задний план.
Кровать, расположенная возле окна, будет смотреться выгодно и уютно. Ведь просыпаться в светлом помещении гораздо легче, чем в темноте. А для создания полутьмы в дневное время дня можно использовать плотные шторы.
В гостиной зоне должно быть обилие искусственного света, чтобы в вечернее время ни хозяевам, ни гостям не было слишком темно. Несколько бра очертят линию зала от спальни.
В маленькой комнате лучше придерживаться минимализма. В комнате должны быть только самые обычные предметы мебели, без обилия аксессуаров.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/stati/zonirovanie-v-spalne-osnovnye-prichiny-zonirovaniya-spalni

Зонирование спальни и детской. Меблировка спальни, совмещенной с детской

Перед родителями одним из первых встает вопрос об увеличении количества мебели. Ребенку необходимы кровать, комодик и, по возможности, игровая зона. Выбирая предметы мебели нужно обратить внимание на:

функциональность;
компактность;
безупречное качество;
визуально расширяющий пространство цвет.

Беспроигрышным вариантом является мебель с фасадами светлых тонов. Темный цвет воспринимается скрадывающими простор тяжелыми пятнами. Видимость пространства и света создают популярные зеркальные фасады.

Элегантно и со вкусом смотрятся детская и взрослая кровати, выполненные в одном стиле и в одном цвете. Креативить «по полной» и экспериментировать с черным, темно-коричневым цветами не надо. Не детские это цвета. Вполне подойдут кровати белого, светло-коричневого, бежевого цветов. Допускается поиграть оттенками и выбрать для колыбели голубой цвет, светло-зеленый или розовый.

При критически малых площадях целесообразно использовать трансформирующуюся мебель. Она выполняет несколько функций, высвобождая необходимое пространство. К примеру, кровать – шкаф на день убирается и высвобождает место на полу. Освободившееся пространство подойдет для игр и занятий с малышом. Традиционные шкафы лучше заменить на угловые конструкции, кровати с встроенными антресолями.

Задачу оптимального использования ограниченного пространства выполнит встроенная мебель. Так же можно оборудовать спальное место в виде подиума, а под ним установить ящики для хранения белья. Когда в семье двое детей, рационально приобрести для них двухъярусную кровать.

Принципы безопасности являются главными при выборе мебели.

Для снижения рисков травматизма нужно приобретать мебель с закругленными углами, либо закрывать их накладками. Мебельные торцы являются проблемой, когда карапуз начинает ползать, учится ходить. Родители сами могут задевать углы, нося на руках ребенка.

Дверцы шкафов не должны при открытии ударять о кровать, а стеллажи и полки со статуэтками, книгами, цветами лучше вообще убрать подальше от места обитания малыша. Внимательно нужно отнестись к расстоянию между прутиками боковых стенок кроватки, чтобы в них не застряла голова малыша. Безопасность внутри кровати обеспечат установленные тканевые бортики.

Наиболее предпочтительной является экологичная древесная мебель. Она гипоаллергенна и обеспечивает отсутствие в воздухе вредных соединений, выделяемых пластиком. Не нужно декорировать комнату сухоцветами и искусственными цветами, они являются идеальными пылесборниками. Если финансовые возможности для покупки натуральной древесины ограничены, подойдут изделия из сертифицированных материалов.

Зонирование комнаты на спальню и гостиную. Гостиная-спальня: выбор оптимального варианта зонирования помещения

Как разделить комнату на две зоны: спальню и гостиную – интересует многих хозяек. Процесс это сложный, но в то же время увлекательный. В дизайне помещения необходимо учитывать, что пространство должно быть не только стильным, но и комфортным.
Существует несколько подходов к решению данной функциональной задачи. Их можно условно разделить на две категории:

Необратимые ремонтно-строительные работы, включающие монтаж перегородок, создание подиумов и других сооружений.
Обратимые, использование которых является менее затратным. Для создания зон применяются ширмы, шторы, а также мебель.

Есть много способов разделить комнату на зоны, например, повесить длинную штору

Наиболее популярны для дизайна спальни и гостиной следующие решения:

формирование визуальной границы с помощью различных мобильных и стационарных перегородок всевозможных форм и размеров;
использование мебели больших размеров, с помощью которой легко спрятать спальное место;
закрепление на потолке длинных занавесок – ткани легко можно поменять в зависимости от дизайна комнаты или настроения владельца;
цветовое разделение пространства помещения – мебель и отделочные материалы различных оттенков будут визуально разграничивать разные функциональные части комнаты;
применение подиумов – возвышенность идеально подойдет для размещения кровати.

Зонирование спальни — цели, правила, методы и приемы

Разбиение спальни за зоны — прием, использующийся для ее благоустройства. Это дизайнерское, стилистическое решение помогает разбить помещение на части, каждая из которых выполняет отдельные функции и задачи. Так уют совмещается с удобством. Метод применяется как в помещениях с малой площадью, так и для чрезмерно больших пространств. Существует несколько способов, позволяющих правильно реализовать зонирование спальни.

Внимание! Все они подчинены цели рационального использования площади комнаты и увеличения функциональности пространства.

Когда и для чего спальня разделяется на зоны

Прием зонирования применяется для разбиения одной комнаты на несколько. Так из единого помещения делается два. Но метод установки перегородок — не очень удачное решение, так как свет не проникает в одну из частей интерьера. Комнату также делят на несколько зон по функциям: пространство для сна, кабинет, зона отдыха, что очень удобно для занятых людей. Можно перечислить следующий ряд случаев, когда целесообразно применить зонирование спальни в жилом интерьере.

С целью разграничить интерьер на области по различным функциям.
Отделение рабочего стола от пространства для кровати и телевизионной зоны.
Разбиение на две части, одна из которых общая, а другая — интимная или индивидуальная.
Необходимо спальное пространство отделить от области приема гостей.
Для суточного изменения функций отдельных участков. Например, в дневное время комната служит гостиной или столовой, а в ночной период — это место сна.
Стилистический прием оптической иллюзии для украшения интерьера либо зрительного (мнимого) изменения его размера.
Выделение зон добавляет интерьеру привлекательности.

Способы зонирования

Идеи зонирования могут быть универсальными или оригинальными в применении к такому спокойному месту, как спальня. Перечислим несколько способов.

Классический метод — разделение пространства аркой. При этом каждая часть спальни получит свою приватность, увеличенную подобной реконструкцией. Арка должна совпадать по стилистике с комнатой. Это элегантная конструкция, почти не отнимающая полезное место. Она используется для разделения на зоны просторных и малых помещений. Разнообразные визуальные эффекты можно создать с помощью конструкций из гипсокартона.
Зонирование спальни возможно осуществить более внушительными конструкциями, как декоративными, так и функциональными. Это ниши с освещением, стеклянные или сквозные полки, стеллажи, аквариум.
Подиум — красивое и практичное сооружение. Ведь в нем можно спрятать не только нужные ящики для вещей, но и кровать. Его высота связана с вертикальными размерами самого помещения, бывает от 15 до 30 сантиметров. На подиуме можно разместить рабочую зону, оборудовав подсветку для четкого деления на участки.
Фальшивая перегородка часто применяется для разделения большей комнаты на несколько меньших помещений. Зона отдыха или даже приготовления пищи отделяется от пространства для сна. Это та же стена, только облегченная, в результате установки которой каждая часть помещения получает приватность.
Варианты разделения комнаты на участки дополняются применением раздвижных дверей. Это отличный способ отделения малой части интерьера, в котором можно скрыть одежду (гардероб) или вещи несрочного использования. Тогда подойдут сплошные непрозрачные двери. В других случаях элегантно будет выглядеть прозрачное или матовое стекло.
Зонирование пространства спальни рационально осуществлять посредством расстановки мебели. Поперек интерьера устанавливают диван, который образует зоны для отдыха и сна. Иногда перегородкой служит шкаф или барная стойка.
Простой способ — разделить спальню шторами. Это не слишком дорого, но создает дополнительный уют, выделяют уголок в интерьере.

Применение раздвижных дверей для зонирования

Разделение спальни подиумом

Зонирование спальни с помощью штор

Методы разделения спальни

Разработан ряд следующих методов выделения зон в спальне.

Создание единого интерьера (с одной зоной) в общем стилистическом решении.
Параллельная схема: возле окна — кабинетное пространство, а напротив — зона сна.
Деление комнаты на две одинаковые части по сечению.
Двойное сечение: разбиение на зону сна и две дополнительные области. Либо посередине размещается кровать, а четыре угла определяют столько же зон.
70% занимает кровать (зона отдыха), а возле стен в оставшемся пространстве обустраиваются зоны с любыми другими функциями — островной метод.

Желая увеличить пространство зрительно, нужно применять светлые тона для интерьера. А количество предметов мебели должно быть минимальным. При наличии в комнате балкона свободное пространство должно быть возле него.

Какие зоны размещают в спальне

Помимо зонирования спальни, предполагающего выделения части комнаты под гостиную, детскую или кабинет, можно выделить часть интерьера под будуар с большим зеркалом и косметическим столом. Такой вариант дополнит специальное освещение и ширма. Важна и область хранения, в которой располагаются шкафы. Она тоже весьма часто располагается в спальне, совмещается с будуаром. Подобные функциональные зоны не конфликтуют со спальным пространством для ночного отдыха. Поэтому применяют единые композиционные решения, не разделяющие эти области по противоположным сторонам интерьера. Зеркала и освещение обычно объединяют их в единое целое.

Если вторая зона — рабочая, стол должен располагаться у окна. Такое совмещение функций прекрасно выглядит при контрастном разделении, с использованием различных стилей. Цветовые решения при этом должны отражать назначение зоны. Усиления различия между цветом, формами и стилем областей спальни приводят к гармоничному сочетанию.

Разделяя спальню на области с разными функциями, необходимо учитывать пожелания всех жильцов дома или квартиры, членов семьи.

Разделение интерьера на спальню и гостиную

Зонирование на спальню и гостиную делается довольно часто, особенно в тех случаях, когда сама квартира небольшая по размеру. Данную задачу решают посредством идей, изложенных далее.

Комнату перегораживают шкафом, выполняющим функцию стены.
Используют балдахины или шторы, отделяя спальное место от области приема гостей.
Применяя подиум, можно возложить на него матрас и так оборудовать спальное место. Подобное решение дополнит правильная подсветка.
Мебель — трансформер можно складывать и раскладывать, убирая в те периоды, когда она не нужна. Существуют подобные кровати, диваны, столы и другие предметы интерьера жилого помещения.
Зонирование обоями предполагает обозначение участков различными цветами: места для сна, работы, отдыха. Это вообще можно не считать за расходы, так как та или иная отделка стен применяется в любом случае.
Зонирование гостиной и спальни часто делается с помощью конструкций из гипсокартона. В них можно встроить аквариум и другие декоративно — функциональные элементы.
Потолок и грамотно выбранное освещение тоже способны разбить комнату на такие части, как спальня и гостиная. В зоне сна устанавливаются дополнительные светильники, а в пространстве для гостей и отдыха — центральное освещение или люстра. Потолок может быть навесной или многоуровневый.

Разделение на спальню и гостиную

Зоны: спальня и детская

Родители предпринимают зонирование комнаты на спальню и детскую, когда ребенок еще мал и лучше спать поблизости от него. А также необходимость возникает, если квартира небольшая. При этом учитываются интересы всех проживающих. Обычно при таком разделении интерьера нужно выделять три зоны:

спальное место родителей;
кровать ребенка;
пространство для игр.

Детский участок лучше расположить дальше от входа в комнату, чтобы не беспокоить ребенка ночью, если надо выйти. Как именно будет разделено помещение, зависит от возраста малыша. Когда он совсем маленький, четкое разделение не обязательно. Можно воспользоваться методом применения обоев разных цветов. К этому добавляются светильники, ковровые покрытия для пола и стен. Например, в детской области рекомендуется расположить мягкие коврики.

Разделение комнаты на спальню и детскую

Внимание! Вариант с занавесками — тоже прекрасное разделение интерьера, которое оставляет всю комнату открытой или легко отделяет зоны. Также применяются ширмы, имеющие эстетичный вид, и удобные в применении.

При взрослении ребенка уместными будут раздвижные двери между частями комнаты — более четкая граница. Зеркальные поверхности функциональны и значительно увеличивают пространство. Школьный возраст требует решений в виде создания уголков для учебы, отдыха и сна. Большое значение имеет организация освещения. Стеллажи и полки помогут рационально расположить учебные принадлежности. Иногда применяют метод верхней кровати, когда она находится ближе к потолку, а внизу стоит учебный стол.

Подростковый возраст диктует свои правила. Ребенку требуется уединение, личное пространство. Тогда применяют стены из гипсокартона (фальш — стена), практически разделяющие одну комнату на две. В случае отсутствия окна в отделенной части помещения перегородку делают полупрозрачной (матовое стекло, стеклоблоки).

Особенности зонирования спальни

Комнату для сна лучше выделить в помещении, находящемся далеко от кухни, прихожей и санузла. Это даже важнее, чем его размеры. Основными зонами в нем считаются области, где проходит сон и отдых. Более важной является первая, с кроватью, иногда занимающей большую часть спальни. Оставшееся пространство (если оно есть), делится методом воображаемой стены, посредством освещения, размещения предметов мебели или отделки стен. Кровать должна быть повернута боком к источнику освещения (например, окну), но не иначе.

Каждую зону нужно наделить функциональными особенностями, придав ей локальность и соответствующее оформление. В интерьере с крупными габаритами зона ночного отдыха вполне дополняется дополнительными областями. Но ее размер не может быть менее половины помещения.

Этапы зонирования

Разбиение помещения на зоны не может производиться без знания его точных размеров. Для этого нужно сделать измерения. Далее предполагается сделать следующие шаги.

Сначала нужно обозначить пространство в спальне для каждой зоны и предположить, какие функциональные элементы будут ее занимать.
Выделение целевой функции для каждой части спальни поможет разработать проект. Основная зона предназначена для ночного отдыха — сна. Оставшаяся площадь может быть использована, как кабинет, детская или гостиная.
После распределения функций каждой части спальни нужно заняться подбором мебели и ее расстановкой.

В заключении

Зонирование — важный дизайнерский прием. Даже при выделении в спальне зон, пространство должно выглядеть, как единое целое, а предметы быть правильно расставленными. Это поможет использовать площадь наиболее эффективно, а также выбрать мебель и дополнительные предметы. Но главное заключается в том, что оформление спальни — творческий эксперимент по обустройству своего жилого пространства, созданию уюта. Здесь важнейшим фактором являются предпочтения проживающих людей. Они предопределяют как требования, так и реализацию.

Видео о зонировании спальни

Почему юридическое определение спальни — не то, что вы думаете

Робин и ее семья наконец-то были готовы купить дом своей мечты: колониальный дом с четырьмя спальнями в причудливом городке Висконсин.

Показ прошел отлично, первые три спальни поразили все, что было в их контрольном списке. Взглянуть на четвертую спальню — это все, что им нужно было знать, что они путешествуют по своему будущему дому — а осталось пройти всего две двери.

За дверью номер один: чулан.Дверь номер два: еще один шкаф! Где в мире спальня номер четыре?

Они нашли его в подвале. Маленькая комната без окон, в которой оказался встроенный шкаф. Это была спальня?

По словам Робин и ее семьи, это была не четвертая спальня. Но для продавцов дома и их листингового агента это место было приемлемым.

Так кто был прав? Давайте узнаем это, когда мы ответим на семь основных вопросов, когда дело доходит до подсчета спален в вашем доме.

Источник: (Umberto / Unsplash)

Каково юридическое определение спальни для объявлений о недвижимости?

Юридическое определение спальни зависит от того, где вы живете.Это связано с тем, что строительные нормы и правила различаются от штата к штату, и именно эти строительные нормы определяют, какие элементы должна иметь комната, чтобы ее можно было по закону называть спальней.

В некоторых штатах есть требования к площади в квадратных футах, например в Техасе, согласно которому в спальнях должна быть площадь пола «не менее 7 футов в любом горизонтальном направлении и минимальная высота потолка 7 футов». В более холодных северных штатах, таких как Коннектикут, в спальнях должен быть источник тепла.

В других штатах есть требования, о которых вы, вероятно, даже не подумали бы спросить, рассчитывая количество спален для вашего списка MLS.Возьмем, к примеру, Массачусетс, который утверждает, что вы не можете утверждать, что у вас больше спален, чем рассчитана ваша септическая система.

В некоторых областях требования к спальням различаются в зависимости от того, где она расположена в доме. Например, продавцам Робин не повезло с их подвальной «спальней», потому что, согласно Министерству торговли Висконсина, в подвальных спальнях должно быть окно размером не менее 20 на 24 дюйма, чтобы обеспечить как естественное освещение, так и запасной выход.

Тем не менее, в других штатах гораздо менее строгие требования к обязательным элементам комнаты, чтобы считаться спальней:

«В Алабаме все, что у этого есть, — это шкаф и окно», — говорит Хантсвилл, агент Сьюзан Чипман.

Где можно найти местные коды зонирования спальни?

Лучшее место, чтобы найти коды зонирования спальни, — это просмотреть строительные нормы и правила вашего штата.

Однако не всегда штат отвечает за определение спальни. На уровне штата (как в случае с Алабамой) требований может быть относительно немного, но большинство местных муниципалитетов имеют свои собственные правила зонирования.

Это означает, что, хотя один город или округ может требовать, чтобы в спальне было только окно и кладовая, другой округ в том же штате может регулировать спальни по площади в квадратных футах или даже по расстоянию до ближайшей ванной комнаты.

Найдите местные законы о зонировании, применимые к вашему дому, выполнив простой поиск в Интернете, введя ключевое слово зонирование плюс название округа и / или города. Тогда остается просто перебрать все законы зонирования, чтобы найти те, которые применимы к спальням.

Вы также можете спросить своего агента по недвижимости, подходит ли конкретная комната как спальня. Возможно, они уже знают, а если не уверены, могут сказать вам, к кому обратиться, чтобы получить нужную информацию в вашем районе:

«Когда продавцы спрашивают о том, подходит ли помещение для спальни, я даю им номер, по которому можно позвонить в местный совет по недвижимости», — советует Чипман.

Источник: (Виктория Бородинова / Pexels)

Хорошо, так что по разному. Но каковы общие требования к спальне?

Требования к спальне меняются от штата к штату, от округа к округу и даже от города к городу. Однако в строительных нормах и правилах есть некоторые общие требования к спальням, которые могут дать вам приблизительное представление, если ваше сомнительное пространство можно квалифицировать как спальню.

Площадь в футах:

В каждой спальне нужно место для кровати. Хотя некоторые муниципалитеты не устанавливают стандарт минимальной площади в квадратных футах, общепринято считать, что площадь спальни для одноместного размещения должна составлять не менее 70 квадратных футов.Это соответствует как минимум комнате размером 7 на 10 футов (или комнате 8 на 9 футов).

Кроме того, в некоторых городах и штатах есть дополнительные требования в зависимости от того, сколько человек будет занимать спальню. Например, если предполагается, что в комнате могут разместиться два человека, правила могут требовать минимум 100 квадратных футов или не менее 50 квадратных футов на человека.

Окна:

Окна обеспечивают гораздо больше, чем просто обзор — они выполняют в спальне три основные функции: освещение, вентиляцию и выход, что является причудливым словом для «средства бегства».”

Вот почему большинство муниципалитетов предъявляют требования к размеру окон, включая то, что окна должны иметь общую площадь остекления не менее 8% от площади пола и открываться не менее чем наполовину. Одно окно в комнате должно быть не менее 5,7 квадратных футов и не может быть установлено на высоте более 44 дюймов над полом.

Источник: (Riverfront Appraisals)

Контроль температуры:

Это одно из тех требований, которое зависит от того, где вы живете. В большинстве районов, где зимой температура опускается ниже 60 градусов по Фаренгейту, строительные нормы и правила зонирования требуют, чтобы в спальнях был источник тепла.

В жарких штатах, таких как Аризона, арендаторы имеют право на кондиционер в своих спальнях — требование, которое некоторые муниципалитеты приняли и в отношении требований к жилым спальням.

Доступ:

Вот еще одна хитрость, особенно для владельцев старинных домов. Большинство современных строительных норм и правил требуют, чтобы спальни были однокомнатными, а это означает, что вам не нужно проходить через другую спальню, чтобы попасть в пространство.

Коридоры не использовались в жилых домах до конца XIX века, поэтому в некоторых исторических домах, особенно на Восточном побережье, есть спальни, в которые можно попасть только через другие спальни.В этих областях законы о зонировании обычно учитывают эти исторические планы этажей и не включают доступ в коды зонирования спальни.

туалетов:

Требование наличия в спальнях туалета в наши дни кажется само собой разумеющимся, и в некоторых штатах и округах действительно требуется, чтобы в помещениях, обозначенных как спальни, был встроенный шкаф.

Однако эта особенность имеет относительно короткую историю в американской архитектуре. В то время как шкафы и гардеробные существовали на протяжении веков, в спальнях в старинных домах не было обычных шкафов.По этой причине муниципалитеты с большим количеством исторических домов могут отказаться от требований к шкафам или вообще не иметь их.

Можно ли назвать комнату спальней без туалета?

В некоторых штатах, например, в Алабаме, шкафы являются одним из немногих требований, которые должна иметь спальня. Но это не так по всей стране.

В других регионах, например в Калифорнии (где имеется значительное количество исторических домов), Международный жилищный кодекс не требует, чтобы в спальне был шкаф.

Можете ли вы назвать комнату спальней, если в ней нет туалета, все зависит от ваших местных строительных норм и правил и законов о зонировании.

Есть способ обойти эту проблему для исторических домов, в которых помещения не считаются спальнями из-за отсутствия встроенных шкафов:

«Начните с того, что не зацикливайтесь на количестве спален при составлении списка MLS», — предлагает Чипман.

«Вместо этого сосредоточьтесь на том факте, что это очаровательный дом 1920-х годов с историческим качеством и характером, чтобы покупатели знали, что ожидать, что это не типичный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.”

Что произойдет, если вы укажете неверное количество спален в объявлении?

По большей части не будет юридических последствий, если вы неверно укажете количество спален в своем доме, но, вероятно, будут финансовые последствия.

После цены, количество спален и ванных комнат в доме обычно является наивысшим приоритетом для покупателей дома в их поиске. Если вы рекламируете свой дом как дом с четырьмя спальнями, хотя на самом деле в нем всего три настоящих спальни, вы рекламируете не ту группу покупателей.

Вы можете привлечь много покупателей с четырьмя спальнями через дверь, но они не будут делать предложения — и вы потеряете покупателей, которые хотят настоящий дом с тремя спальнями. В конце концов, вы застряли с домом, который нельзя продать, и который находится на рынке так долго, что вам в конечном итоге придется снизить цену.

Однако ожидайте юридических проблем, если вы неверно представите количество спален в вашем доме, если в нем есть септическая яма. Размер септика, который требуется в вашем доме, в значительной степени определяется количеством спален (поскольку спальни влияют на их заполняемость).Септические системы рассчитаны на использование 110 галлонов в день на спальню.

Источник: (Van Delden Wastewater Systems)

Продавцы, которые добавляют дополнительные спальни — или даже претендуют на существующее пространство в качестве дополнительной спальни — без модернизации септической системы, могут оказаться перед судебным иском.

Как количество спален влияет на стоимость дома?

«Наличие в вашем доме трех, четырех или пяти спален не имеет большого значения для его стоимости. Вы увидите разницу в стоимости, если в вашем доме всего две спальни, потому что их сложнее продать », — объясняет Чипман.

Источник: (Келлер Уильямс)

Хотя вы не можете добавить много пользы, потребовав дополнительную спальню в MLS, где количество спален действительно имеет значение, это когда вы набираете очки.

Агенты собирают сопоставимые объекты на основе таких факторов, как площадь в квадратных метрах, район и, конечно же, количество спален.

Если вы утверждаете, что бонусная комната в вашем доме с тремя спальнями увеличивает ее до четырех, тогда ваш сравнительный анализ рынка (CMA) будет создан на основе других домов с четырьмя спальнями в вашем районе.

Это может сработать в пользу объявленной цены вашего дома, если четыре спальни продаются значительно больше, чем три спальни. С другой стороны, ваш дом, скорее всего, будет превзойден — а это значит, что вам, вероятно, придется выставить на продажу более низкую цену, чем настоящие дома с четырьмя спальнями в вашем квартале.

Намного лучше рекламировать то, что у вас есть, покупателям, которые ищут дом вашего размера, чем пытаться придумать другую спальню, просто чтобы поднять запрашиваемую цену на несколько тысяч.

Источник: (Loewe Technologies / Unsplash)

Маркетинг нелегальных спален: как вы можете показать их использование?

Допустим, у вас есть техническая площадь и количество комнат для настоящего дома с четырьмя спальнями, но одно пространство просто не соответствует требованиям из-за технических норм здания или зонирования. Возможно, вы не сможете включить четвертую спальню в подсчет спален MLS, но это не значит, что вам нужно автоматически понижать стоимость вашего дома до уровня с тремя спальнями.

«Если я продаю дом с тремя спальнями с другой большой комнатой, в которой просто отсутствует шкаф или окно, я не включаю ее в качестве спальни по счету MLS, но я определенно рекламирую, что ее можно использовать как спальню. , — поясняет Чипман.

«Я перечисляю это в начале своей рекламы и рисую картину, что это может быть офис или игровая комната. Это означает, что ее можно использовать как дополнительную спальню, не называя ее спальней ».

Фактически, вы даже можете превратить это дополнительное пространство в рабочую спальню, даже если вы не учли его в MLS. Простое добавление кровати и шкафа, если в нем отсутствует шкаф, помогает покупателям представить себе, как это пространство может вместить их семью. Таким образом, они увидят потенциал вашего дома независимо от их точных критериев в списке желаний.

Не совсем законная авантюра с дополнительной спальней

Риск, предпринятый продавцом, заявившим о неквалифицированном помещении в качестве четвертой спальни, в случае Робин окупился. Ее семье нужна была дополнительная спальня для домашнего офиса, и изолированное пространство в подвале оказалось для них идеальным местом.

Но нет никакой гарантии, что попытка получить бонусный номер, не отвечающий критериям, в качестве дополнительной спальни, окупится. На самом деле, в конце концов, это может навредить продаже вашего дома.

Требование дополнительной спальни не позволит вам выставить свой дом дороже, чем на несколько тысяч долларов, и вы можете привлечь не тех покупателей, которые никогда не сделают предложение на ваш дом.

Вам гораздо лучше продемонстрировать свой дом в качестве звезды в соответствующей шкале количества спален, чем превзойти и превзойти в конкуренции с более крупными домами.

Источник изображения заголовка: (Chastity Cortijo / Unsplash)

Планировка / зонирование — Усадебный поселок

Администрация усадебного поселка

950 West Fairway Drive
Lancaster, PA 17603

Телефон: (717) 397-4769

Факс: (717) 397-7913

Часы работы: с 8:00 до 16:30 пн-п

Нейт Таггарт, специалист по зонированию / планировщику усадьбы
(электронная почта)

Дэвид Локкард, сотрудник отдела канализации поселка Усадьба
(717) 653-1008

Commonwealth Code Inspection Service, Inc.
(ИССА), (717) 664-2347

Сотрудник по зонированию отвечает за исполнение Постановления о зонировании усадебного поселка, рассматривает заявки на зонирование / строительство, выдачу разрешений на зонирование / строительство, а также обработку особых исключений, отклонений, условного использования и апелляций в Совет по слушанию дела о зонировании поместья. Сотрудник по зонированию также обрабатывает планы территориального деления и застройки для рассмотрения Комиссией по планированию усадебного поселка и Наблюдательным советом усадебного поселка.

Для получения информации, касающейся Совета по слушанию в области зонирования усадебного поселка и Комиссии по планированию усадебного поселка, щелкните здесь.

Области, вызывающие частую озабоченность:

Трава / сорняки

Постановление о сорняках в городке требует, чтобы трава или сорняки высотой более шести (6) дюймов были срезаны или удалены не позднее первого числа следующих месяцев: май, июнь, июль, август, сентябрь и октябрь каждого месяца. и каждый год. Городок будет возбуждать уголовное дело за нарушения.Это постановление не распространяется на траву или зерно для уборки урожая. (Постановление 4-2001)

Противопожарная защита

Детекторы дыма должны быть установлены во всех сдаваемых в аренду единицах в каждой спальне или в любой комнате, используемой для спальных мест.

Ходатайство

Лица, желающие заниматься домогательством или торговлей людьми в городке, должны сначала подать заявление в Департамент полиции городка для получения лицензии.

Открытый склад

Запрещается складирование любых материалов на открытом воздухе или хранение мусора во дворе дома.В любой жилой зоне запрещено складирование материалов (кроме дров) на открытом воздухе более одного (1) года. За исключением случаев, предусмотренных в разделах 434 и 449 Постановления о зонировании усадебных поселков, хранение мусора, мусора, мусора или мусора на открытом воздухе в течение периода, превышающего пятнадцать дней, запрещено.

Знаки о политике / выборах

Требования к временным знакам см. В приложении 7 раздела 425 Постановления о зонировании усадебных поселков. Знаки о выборах не должны вывешиваться более чем за 60 дней до выборов и должны быть удалены не позднее, чем через 7 дней после выборов.

Отдел планирования | Азуса, Калифорния

Обзор отдела

Отдел планирования является связующим звеном между жителями, домовладельцами, предприятиями и застройщиками по всем функциям зонирования города. Отдел отвечает за текущее и перспективное планирование, сохранение исторического наследия и общественное искусство в городе. Чтобы улучшить качество жизни людей, которые живут, работают и делают покупки в городе, Отдел реализует цели, задачи и политики, содержащиеся в Генеральном плане, Кодексе развития, Конкретных планах и других долгосрочных планах.Осуществленные инициативы по предварительному планированию помогают городу удовлетворить будущие потребности, в то время как функции текущего планирования помогают продвигать повседневные услуги, описанные ниже. Кроме того, Отдел планирования оказывает техническую поддержку Комиссии по планированию, Комиссии по искусству в общественных местах, Комиссии по сохранению культурного и исторического наследия и Комитету по обзору развития.

Отдел обслуживания

Отдел планирования отвечает за различные услуги. Некоторые из этих услуг включают, но не ограничиваются, следующее:
• Жилые проекты
— Обзор пристройки комнат
— Обзор внутренних двориков / дополнительных конструкций
— Обзор малых и больших проектов жилищного строительства
• Коммерческие и промышленные проекты
— Знак проверки планы и другие права
— Обзор улучшений фасада — включая покраску
— Обзор малых и крупных новых коммерческих и промышленных проектов
• Новые предприятия
— Обзор предлагаемого землепользования и часы работы
— Обеспечение разрешения на зонирование и утверждение лицензии на ведение бизнеса
См. Полный список всех функций отдела планирования в разделе «Функции планирования».

Контактное лицо отдела

Планировщик на дежурстве (POD) доступен с понедельника по четверг с 7:00 до 17:30:

Телефон: 626-812-5235

Электронная почта: [email protected]

Предоставление информации

Все запросы на планирование, заявки и запросы следует подавать в режиме онлайн по электронной почте [email protected]. Вы можете отправить в Отдел планирования следующие документы:
• Разрешение на зонирование
— Проверка заявки на получение лицензии на ведение бизнеса — Разрешение на землепользование
• Онлайн-подача должна включать :
— Тема сообщения электронной почты: ПРЕДСТАВЛЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ЗОНИРОВАНИЯ — АДРЕС
— Приложите операционное заявление, план участка и план этажа
— Обзор без рецепта — Разрешение на добавление небольших комнат менее 30% от площади существующего здания, Улучшения арендатора и некоторые вспомогательные жилые помещения
• Онлайн-заявка должна включать:
— Тема электронного письма: ОТЧЕТНАЯ ЗАЯВКА — АДРЕС
— Приложите план участка, план этажа, отметки
• Права на планирование
— Обзор проекта (DR), разрешение на использование (UP), второстепенное Разрешение на использование (MUP), разрешение на временное использование (TUP) и т. Д.
• Онлайн-подача должна включать:
— Тема электронного письма: ПРАВО НА ПЛАНИРОВАНИЕ — АДРЕС
— Приложите заявку на планирование, применимые дополнительные формы, план участка, план этажа, отметки и заявление о работе

Планировка и зонирование | Правительство округа Дорчестер

Эрве Хамон, директор по планированию и зонированию
Департамент планирования и зонирования округа Дорчестер
501 Court Lane, Room 111
PO Box 107
Cambridge, MD 21613

Или по электронной почте: hhamon @ docogonet.com

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ: Комплексный план округа Дорчестер — июль 2021 г.

Dorchester County Planning & Zoning, а также его обязанности по получению разрешений, инспекций и лицензирования, выполняет множество функций регулирования и планирования землепользования на местном уровне. Департамент отвечает за соблюдение следующих правил и кодексов: Постановление о зонировании, Положения о подразделениях, Строительный кодекс, Сантехнический кодекс, Электротехнический кодекс, Кодекс HVAC, Кодекс обслуживания собственности, Код минимального уровня пригодности для жизни, Единая система нумерации, Программа защиты критических районов Чесапикского залива. , Программа Закона об охране лесов и Программа защиты поймы.

Департамент также отвечает за администрирование и управление следующими программами планирования и сохранения земель:

Комплексный план округа Дорчестер
Программа сохранения сельскохозяйственных земель, программы сельского наследия
Распределение данных переписи
Географические информационные системы (ГИС)

Департаменты также предоставляют кадры и техническую помощь Комиссии по планированию и Апелляционному совету.

ПЛАН СНИЖЕНИЯ ОПАСНОСТИ

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ: ПЛАН СНИЖЕНИЯ ОПАСНОСТИ

ТВЕРДЫЕ ОТХОДЫ ПЛАН УПРАВЛЕНИЯ

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ: План управления твердыми отходами

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ГИС-КАРТЫ И ИНСТРУКЦИИ ПО ДОСТУПУ К ДАННЫМ

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ: Инструкции по доступу к данным ГИС

ДОСКИ И КОМИССИИ

Апелляционный совет округа Дорчестер собирается в 19:00 в третий (полную неделю) четверг каждого месяца в комнате 110 административного здания округа.

Комиссия по планированию округа Дорчестер собирается в 12:00 в первую среду каждого месяца в комнате 110 административного здания округа.

ИНФОРМАЦИЯ
Планирование и зонирование округа Дорчестер
Разрешения, проверки и лицензирование
501 Court Lane
Room 111
P.O. Box 107
Cambridge, Maryland. 21613

(410) 228-3234 (P&Z)
(410) 228-9636 (Разрешения)
(410) 228-1563 (Факс)

Щелкните следующую ссылку, чтобы просмотреть Справочник сотрудников и адреса электронной почты Департамента.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
Щелкните здесь, чтобы получить доступ к часто задаваемым вопросам (FAQ)

Карты веб-ГИС Теперь доступны для общественности, щелкните здесь, чтобы получить доступ.
Некоторые веб-карты, которые вы можете просматривать, включают карты критических районов, карты поймы, карты зонирования и другие.

Закон об устойчивом росте и сохранении сельскохозяйственных культур (SB 236), известный как Закон о септиках, щелкните здесь для получения информации.

ОБЩЕСТВЕННОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ:
С 1 октября 2016 года Департамент планирования и зонирования начнет проводить ИНСПЕКЦИИ ЗДАНИЯ «собственными силами».’
2016-17 Уведомление о переходе

ВНИМАНИЕ — ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОГРАММЕ МОНТАЖА АДМИНИСТРИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ HUD ** НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ **
Все монтажники промышленных домов в Мэриленде должны подать заявку и получить лицензию HUD для монтажников промышленных домов до 1 НОЯБРЯ 2015 г. Строительные инспекторы не должны одобрять любые производимые дома. домам для разрешений на проживание после этой даты, если установка дома не была произведена лицензированным установщиком.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть и / или загрузить полный документ, в котором изложены все требования к программе.

УВЕДОМЛЕНИЕ — Требования к разрешениям округа Дорчестер
Разрешения требуются для использования в печах на гранулах и дровах, пандусах для инвалидных колясок и сносе домов. Щелкните здесь, чтобы просмотреть и / или загрузить PDF-файл.
Поправка к Строительному кодексу округа Дорчестер — Постановление о спринклерных установках

Поправка к строительному кодексу округа Дорчестер — Постановление о спринклерных установках
Щелкните здесь, чтобы просмотреть и / или загрузить счет за спринклерные системы в формате PDF.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть публичную рекламу общественных слушаний по законопроекту о спринклерных установках.

ЖИЛЫЕ / АРЕНДОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, НЕ ЗАНИМАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦАМИ
По счету № 2018-5, регистрация или сборы за регистрацию не требуются.
* Это примечание относится только к собственности за пределами муниципалитета.

СЧЕТ ОБ УПРАВЛЕНИИ FLOODPLAIN ОНЛАЙН
Теперь доступен счет за управление поймой. Этот законопроект, который будет рассмотрен Советом графства 16 марта 2015 года, внесет изменения в действующий раздел о затоплениях Кодекса графства Дорчестер и повлияет на развитие зоны затопления.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть и / или загрузить язык счета по управлению поймой.

ДЕЙСТВУЮТ НОВЫЕ СТАНДАРТЫ ЗАСЕДАНИЯ НА КРИТИЧЕСКИХ ЗОНАХ
Комиссия по критическим зонам создала новые правила, касающиеся буферной зоны приливной воды, вступившей в силу 8 марта 2010 года. Среди этих правил — новые стандарты для смягчения воздействия возмущений и создания буферных зон. Для получения дополнительной информации перейдите по ссылкам ниже.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть и / или загрузить руководство по стандартам посадки в критических зонах.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть и / или загрузить руководство по правилам.

ОБНОВЛЕНИЕ СОХРАНЕНИЯ ЛЕСОВ
Обновлены сборы за планы, разграничения и декларации по охране лесов. Кроме того, были обновлены формы Декларации о намерениях и Соглашение о ведении и управлении планом посадки.
Щелкните здесь и прокрутите вниз, чтобы просмотреть и / или загрузить формы.

В НАЛИЧИИ ДОСТУПЕН ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ЭЛЕМЕНТА ВОДНЫХ РЕСУРСОВ
Окончательный проект Элемента водных ресурсов (WRE) Комплексного плана округа Дорчестер теперь доступен для рассмотрения.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть и / или загрузить документ «Элемент водных ресурсов».
Щелкните здесь, чтобы просмотреть и / или загрузить приложение WRE.

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ КОМИССИИ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ КОПИЯ
Годовой отчет Комиссии по планированию доступен для просмотра.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть и / или загрузить годовой отчет Комиссии по планированию.

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 1 ЯНВАРЯ 2009: ИНФОРМАЦИЯ О ГАРАНТИЙНОМ ФОНДЕ ДОМАШНИХ СТРОИТЕЛЕЙ
Информация об изменениях в законодательстве штата, которые влияют на жилищных строителей.
Щелкните здесь, чтобы получить доступ к этой информации.

ПРОЕКТ ПЛАНА УПРАВЛЕНИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ МАЛЕНЬКОЙ РЕКИ ЧЕРНОЙ ВОДЫ
План управления водоразделом реки Литтл-Блэкуотер временно недоступен, так как в него вносятся изменения.

КОМИССИЯ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ И АПЕЛЛЯЦИОННАЯ КОМИССИЯ ПРОГРАММЫ, ПРОТОКОЛЫ ОНЛАЙН
Повестки дня предстоящих слушаний Комиссии по планированию и Апелляционной комиссии, а также протоколы за последние шесть месяцев доступны в Интернете.
Щелкните здесь, чтобы получить доступ к информации о Комиссии по планированию.
Щелкните здесь, чтобы получить доступ к информации Апелляционной комиссии.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПОДРЯДЧИКАХ ПО УЛУЧШЕНИЮ ДОМА
Подрядчики по благоустройству жилья должны иметь лицензию Мэриленда на благоустройство дома для выполнения определенных видов работ. Эти виды работ перечислены в этом объявлении. Щелкните здесь, чтобы загрузить или просмотреть документ.

Оптимизируйте отопление и охлаждение с помощью системы зонирования

Использование зонной системы — отличный способ оптимизировать как отопление, так и охлаждение и минимизировать потребление энергии вашим центральным отопительным прибором в Миннеаполисе, Миннесота, в холодные зимы.Давайте посмотрим, как работает система зон и как этот тип системы действительно может повлиять на потребление энергии.

Зоны в вашем доме

Зоны лучше всего понимать как области в вашем доме, которые более или менее используются в любой день. Использование зоны зависит от времени суток и ваших привычек. Например, если вы ложитесь спать ночью и встаете утром без перерыва, ваша спальня будет единственной частью вашего дома, используемой в те часы, когда вы спите.Ваша кухня и столовая могут быть наиболее загружены во время еды. Домашний офис лучше всего использовать в рабочее время, если вы работаете из дома, или в вечерние часы, если вы приносите работу домой из офиса в конце рабочего дня.

Если вы обдумаете каждую часть вашего дома, вы должны начать понимать, какие зоны используются чаще, чем другие, а какие — редко. Например, в гостевой комнате может не быть движения в течение нескольких дней подряд, а в формальной жилой зоне движение может наблюдаться только изредка.Ваши конкретные привычки могут меняться в зависимости от дня недели, так что ваша повседневная жилая зона может видеть ограниченное движение во время загруженной рабочей недели, но гораздо чаще используется в спокойные выходные.

Зона нагрева и охлаждения

Чтобы использовать систему зон для обогрева и охлаждения вашего дома, вам необходимо установить систему, которая программируется в зависимости от использования каждой зоны. Таким образом вы можете указать, сколько энергии вы направляете в каждую зону или область вашего дома.Нет необходимости отапливать спальню в течение
дня, если вы никогда не ступите в нее, пока не придет время ложиться спать. Точно так же нет причин охлаждать основную жилую зону летом, если вы спите в спальне всю ночь.

Вот пример того, как может работать система зонального отопления и охлаждения. Предположим, сейчас середина января. Вы спите в своей спальне. Во всем доме прохладно, кроме вашей спальни, где уютно 72 градуса.Незадолго до того, как сработает будильник, включается тепло, чтобы согреть вашу кухню и гостиную. После того, как вы оделись и отправились на кухню позавтракать, ваша спальня начнет остывать в течение дня, а домашний офис — согреться. По мере того как ваш день продолжается, зоны продолжают включать или выключать тепло по мере необходимости в зависимости от вашего обычного распорядка.

По мере того, как вы продвигаетесь в течение дня, предварительно запрограммированные зоны включают или выключают обогреватель или кондиционер по мере необходимости, чтобы поддерживать в каждой зоне желаемую температуру с учетом вашего использования каждой отдельной зоны.Это избавит вашу систему от обогрева или охлаждения неиспользуемых в данный момент участков дома, но позволит вам по-прежнему комфортно жить. Этот тип зонной системы может оказать большое влияние на потребление энергии, а также на ваш счет за электричество.

7 часто задаваемых вопросов о зонировании: «Сколько человек может жить в доме?»

Узнайте о лимитах вместимости домов. Узнайте, как определить, сколько человек может занимать дом с двумя или тремя спальнями. Узнайте, как умный партнер-агент может помочь вам найти более просторное пространство для вас и вашей большой семьи.

Как проблемы зонирования влияют на количество людей, которые могут проживать в одном доме? Прочтите, чтобы узнать о правилах проживания и о том, может ли домовладелец ограничить количество людей, проживающих в конкретном доме.

Сколько человек может проживать в доме с тремя спальнями?

Этот вопрос сложнее, чем можно было бы подумать, поскольку ответ зависит от постановлений штата и местных постановлений.

В соответствии с Федеральными стандартами занятости, установленными Департаментом жилищного строительства и городского развития, семь человек могут жить в доме с тремя спальнями, который также имеет отдельную гостиную.Число может быть меньше, если люди не связаны между собой.

Руководства HUD также гласят, что у каждого человека должно быть 165 квадратных футов в доме. Таким образом, спальня 11 x 15 может вместить одного человека, а спальня 15 x 22 может вместить двух человек.

Если вы гуглите этот вопрос, то, возможно, пора переходить. Существует множество программ для приобретения жилья впервые, доступных для людей с множеством кредитных историй.

Сэкономьте тысячи с умным кэшбэком!

Соответствующие критериям покупатели получают 0.5% от стоимости покупки возвращается после закрытия.

Сколько человек может проживать в доме с двумя спальнями?

Как правило, для определения заполняемости дома можно использовать правило 2 + 1. В каждой спальне могут разместиться два человека плюс один дополнительный житель. Согласно этому правилу, дом с двумя спальнями мог вместить пять человек.

Правильный ответ на этот вопрос более сложный и зависит от муниципальных и государственных законов о зонировании. Заполняемость также зависит от площади дома, ограничений системы канализации и возраста жильцов.

Если вас беспокоит, что ваш дом слишком мал для количества жителей, возможно, пришло время переехать. Процесс покупки дома прост, если вы профессионально проведете вас через этот процесс.

Может ли домовладелец ограничить количество людей?

Требования к вместимости сложные, и ответ зависит от местных и государственных законов о зонировании. Количество людей, разрешенных в доме, также зависит от метража дома и системы септики.

Если арендодатель намекнул, что в вашем арендуемом доме может быть слишком много людей, возможно, пришло время подыскать более просторное жилье.Есть несколько программ для людей, у которых очень мало денег для первоначального взноса. Эти программы также включают возможность приобретения ипотечного страхования со скидкой.

Могут ли несколько семей жить в доме на одну семью?

Ответ на этот вопрос сложен. Это зависит от муниципальных и государственных законов о зонировании. Это также ставит под сомнение юридическое определение «семьи».

Если вы готовы переехать из своего района, потому что кажется, что все окружающие дома заполнены большими группами людей, подумайте о покупке дома с активной ассоциацией домовладельцев.Некоторые покупатели дома обеспокоены покупкой недвижимости, которая находится в районе с жилищной ассоциацией, но они помогают защитить ваши вложения.

Каковы требования к зонированию арендуемого дома?

Требования к зонированию арендуемого дома зависят от муниципальных и государственных кодексов. Если дом находится по соседству с ассоциацией домовладельцев, также могут быть положения против сдачи дома в аренду.

Если вы хотите приобрести объект инвестиционной собственности и беспокоитесь о том, чтобы найти его в правильном районе, поговорите с кем-нибудь, кто знает местные законы.

Что значит «дедушка»?

«Унаследовано» означает, что сделано исключение, потому что что-то существовало до того, как правила были введены. Это происходит, когда города меняют законы о зонировании.

Например, если город изменяет законы о зонировании, чтобы ограничить навесы на небольших задних дворах, вы можете оставить себе сарай, если он был у вас до принятия закона.

Если вы недовольны новыми законами о зонировании в вашем районе и хотели бы переехать в менее ограниченный район, подумайте о продаже своего дома и купите дом с большей площадью прилегающих территорий.

Можете ли вы ограничить количество людей, проживающих в арендуемом доме?

Арендодатели могут ограничивать количество людей, проживающих в своих арендованных домах, но при этом они должны соблюдать осторожность. Проконсультируйтесь с юристом, прежде чем определять, сколько человек подходит для вашего дома. Вы должны соблюдать справедливые жилищные правила, и если вы ограничите количество людей в своем доме, будет казаться, что вы дискриминируете людей с детьми.

Ищете дом для сдачи в аренду? Свяжитесь с нашими экспертами по инвестиционной недвижимости, которые работают с Clever Real Estate.Вы даже можете претендовать на возврат 0,5% от покупной цены с помощью Clever Cash Back, если мы поможем вам найти идеальную арендную единицу для покупки.

Зонирование помещений. Основные правила и приемы.

Одно из преимуществ современных новостроек — свободная планировка. И если вы стали владельцем квартиры с чистой планировкой, не спешите возводить стены. Используйте такой декоративный прием, как зонирование. Зонирование — это разделение жилого пространства на функциональные зоны, отвечающие основным потребностям и образу жизни хозяина квартиры.С его помощью можно создать современный интерьер, а отсутствие крупных перегородок сделает комнату более просторной и светлой, благодаря беспрепятственному доступу солнечных лучей из окон.

Правила зонирования

Чтобы не потерять ощущение простора, не перегружайте комнату ненужной мебелью, техникой и предметами декора. Откажитесь от громоздких массивных изделий. Оптимальным вариантом будет выбор встроенной или трансформируемой мебели.
Каждая функциональная зона должна иметь свой источник света: люстра в гостиной, подвесной светильник над обеденной зоной, бра в спальне, настенная или настольная лампа над рабочей зоной, абажур в зоне для чтения и отдыха. .Свет помогает зонировать комнату и делает ее визуально больше.
Так как в спальне необходимы уединение и покой, лучше разместить ее в самой удаленной части квартиры.
Место для хранения следует скрыть. Можно оборудовать гардеробную или встроенный шкаф.
Для основных опорных поверхностей следует выбрать единую цветовую схему, а отдельные участки можно выделить цветовыми акцентами.

Способы зонирования

Декоративные перегородки и ширмы.
Двери раздвижные с полупрозрачным стеклом и перегородками.Такой прием можно использовать для разделения гостиной и спальни.
Использование различных материалов, текстур или цветов на стенах и полу позволит выделить желаемую область на общем нейтральном фоне.

Зонирование спальни: Зонирование комнаты на спальню и гостиную: идеи и варианты дизайна на фото

☛ ТОП-10 лучших приёмов ✓

Насколько удобно жить в зонированной комнате: плюсы и минусы

ТОП-10 способов зонирования комнаты

Способы зонирования комнаты на спальню и гостиную

Как зонировать комнату на другие зоны

Фото удачных способов зонирования комнаты

Зонирование комнаты на спальню (61 фото)

Зонирование комнаты: 13 дизайнерских идей

2. Стеллаж

4. Арка

5. Раздвижная перегородка

6. Подиум

7. Ниша

8. Свет

9. Изголовье кровати

10. Платяной шкаф

11. Низкая мебель

12. Цвет

13. Комнатные растения

Ключевые моменты зонирования комнаты

Как зонировать комнату: 18 фото с объединенными гостиными и кухнями, спальнями и другими пространствами

Рабочий кабинет

Проходные зоны

несколько простых идей (26 фото)

Как можно зонировать интерьер

Разделение спальни и гостиной перегородкой

Решение для комнаты с высоким потолком

Зонирование цветом

Варианты размещения мебели

Галерея фото

Зонирование комнаты: с чем можно объединить спальню?

Кухня

Лоджия

Рабочее место

Зона релакса

Спортивный уголок

Правила зонирования

Перегородки

Текстиль

Мебель

Подиум

Зонирование спальни-гостиной — фото

Способы зонирования комнаты

Использование ниш

Перегородки: декоративные, стеллажи и раздвижные двери

Дизайн и отделка

Использование мебели для зонирования

Мебель для гостиной-спальни: выбор и расстановка

Идеи зонирования гостиной-спальни разного размера

Комнаты 15 — 17 м 2

Комната 18 – 20 метров

Спальня с зонированием. Основные причины зонирования спальни

Спальня с зонированием. Основные причины зонирования спальни

Зонирование комнаты шторами

Преимущества

Зонирование комнаты диваном. Зонирование комнаты на спальню и гостиную

Тонкости разделения

Зонирование спальни и детской. Меблировка спальни, совмещенной с детской

Зонирование комнаты на спальню и гостиную. Гостиная-спальня: выбор оптимального варианта зонирования помещения

Зонирование спальни — цели, правила, методы и приемы

Когда и для чего спальня разделяется на зоны

Способы зонирования

Методы разделения спальни

Какие зоны размещают в спальне

Рекомендации

Разделение интерьера на спальню и гостиную

Зоны: спальня и детская

Особенности зонирования спальни

Этапы зонирования

В заключении

Видео о зонировании спальни

Почему юридическое определение спальни — не то, что вы думаете

Каково юридическое определение спальни для объявлений о недвижимости?

Где можно найти местные коды зонирования спальни?

Хорошо, так что по разному. Но каковы общие требования к спальне?

Доступ:

туалетов:

Можно ли назвать комнату спальней без туалета?

Что произойдет, если вы укажете неверное количество спален в объявлении?