Жилой трехэтажный дом – Проекты трехэтажных домов и проекты трехэтажных коттеджей в России от архитектурного бюро DOM4M.Ru

Разное
admin

Содержание

» Проекты многоквартирных домов

Многоквартирные жилые дома согласно существующему законодательству условно можно разделить на дома, проектная документация которых обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу и проектная документация которых не обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу.
Согласно Градостроительному кодексу №190 ФЗ, экспертиза не проводится в отношении объектов:

  • 1-   Жилые дома блокированной застройки, (таунхаус), с количеством этажей не более 3-х, при этом количество блоков не должно превышать 10, каждый блок предназначен для проживания одной семьи.
  • 2-    Многоквартирные дома количество этажей, которых также не должно превышать 3-х, а количество секций 4-х, при этом в каждой секции должно размещаться несколько квартир выходящих на одну лестничную площадку.

Однако стоит отметить, что работы по подготовке проекта таких домов относятся, согласно тому же град. кодексу, к работам которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Не смотря на то, что данная проектная документация не проходит экспертизу, на неё распространяются все действующие СНиПы и СП которые относятся к безопасности зданий и сооружений.

В  данном  сегменте нет идеального решения в пользу готового  типового проекта или индивидуального проектирования.

Выбор готового проекта имеет ряд преимуществ, влияющих на конечную стоимость:

1)      Выбор готового проекта позволяет без дополнительных вложений, на стадии принятии решения, просчитать экономическую целесообразность строительства.

2)      Сокращение сроков проектирования, соответственно уменьшается срок реализации объекта и ввода его в эксплуатацию;

3)      Реализованный повторно проект дома, учитывает усовершенствованные технические решения и недочеты проекта, выявленные во время строительства.

В пользу индивидуального проектирования можно отнести важный экономический аспект-это максимально выгодное освоение имеющегося земельного участка! Запроектированные лишние квадратные метры в итоге окупят затраты на индивидуальный проект.

Так же необходимо учитывать, что даже готовый типовой проект необходимо привязывать к конкретной местности!

arch-shop.ru

» Проект трехэтажного секционного многоквартирного дома “Минтака”

I.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

ТЭП указаны для одной секции
Площадь застройки -216,6 м2;
Габаритные размеры секции
в плане- 17,0х13,6 м.
Жилая площадь-216,39 м2;
Площадь квартир-450,09 м2;
Общая площадь квартир-475,11 м2;
Строительный объем
выше +0.000 -1977,0 м3;
Ниже -0.000- 467,0 м3;
Этажность: 3 этажа;

Квартирография:

Студии-2 шт.
1 комн. -7 шт.
2-х комн.-1 шт.
3-х комн. -2 шт.
Итого -12 шт.

II.СОСТАВ ПРОЕКТА:

– Рабочая документация

III.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Объемно-пространственные и архитектурно-художественные решения.

Жилой дом-секционный, квартиры по площади проектируются в расчете на социальные нормы жилья, но при этом архитектурные решения предполагают современный и европейский уровень.Каждая секция выполнена компактно, это позволяет размещать их таким образом и в таком количество, чтобы максимально освоить земельный участок.Фасад выполняется в двух плоскостях, части здания на втором и третьем этаже выступают относительно основной плоскости.В цветовом решении дом окрашивается в два цвета, белый и желтый. (Цвета можно заменить, сохранив двухцветность).Три квартиры на 3 этаже запроектированы с витражным остеклением. Но витраж двойной, то есть в зимнее время помещение выполняет функцию лоджии, в летнее время комната увеличивается на ширину лоджии.

Основные строительные материалы и конструкции

 

Основные конструкции описанные в эскизном проекте являются предварительными.
Несущий каркас-железобетонные стены и перекрытия
Наружные стены-газобетонные блоки, утеплитель мин.вата Isover, тонкая штукатурка, окраска.
Кровля-плоская, проектируется с устройства вентиляции через утеплитель;
Окна-ПВХ, 3-х камерный стеклопакет;
Цоколь-отделка искусственным камнем типа “Сплиттер”;
Ограждение балконов-балконы имеют 2 типа ограждения.

1-на высоту 1,2 м. кирпич керамический 65 мм.,

2- остекление на всю высоту, внутри устанавливается металлическое ограждение.
Немного истории:

Минтака

— голубой сверхгигант в созвездии Ориона, западная из трёх звёзд, составляющих астеризм «Пояс Ориона». Название происходит от арабского — ‘Пояс’. Хотя Минтака лишь 7-я по яркости звезда созвездия, Иоганн Байер присвоил ей обозначение δ Ориона.

arch-shop.ru

Проекты многоквартирных жилых домов

Проекты многоквартирных жилых домов
  1. Главная
  2. Проекты многоквартирных домов

Широкий выбор многоквартирных проектов жилых домов, индивидуальное проектирование малоэтажных многоквартирных проектов с фото и ценами под ключ.

Перед проектированием многоквартирного дома нужно понять класс здания и концепцию его эксплуатации. Существует четыре типовых класса многоквартирных проектов:

  • элит
  • бизнес
  • стандарт
  • эконом

Класс проекта многоквартирного жилого дома влияет на размер и стоимость квартир, наличие зон рекреации и автостоянки, инфраструктуру и т.п. Также автор проекта обязан учитывать нужды будущих покупателей квартир и безопасность жителей как внутри, так и снаружи объекта.

Многоквартирные проекты весьма востребованы рядом с большими городами — там с одной стороны будет близко к городу, с другой, такое жилье удовлетворит множество покупателей, особенно если цена не будет слишком высокой а место возведения — грамотным. В этом случае нужно обдумать набор инфраструктуры в будущем комплексе.

Проект квадрохауса Валдай
Проект квадрохауса Валдай

444,00 m2

Проект квадрохауса на 4 семьи «Валдай» смотрится эстетично и очень стильно, благодаря использованию качес … Проект квадрохауса на 4 семьи «Валдай» смотрится эстетично и очень стильно, благодаря использованию качес … Проект дома на 6 квартир
Проект дома на 6 квартир Новгород

450,00 m2

Проект дома с названием «Новгород» на 6 квартир представляет из себя двухэтажный дом с мансардой, где с успехом раз … Проект дома с названием «Новгород» на 6 квартир представляет из себя двухэтажный дом с мансардой, где с успехом раз … проект кирпичного многоквартирного дома
Кирпичный проект многоквартирного дома Дзержинск

510,00 m2

Малоэтажный проект кирпичного многоквартирного дома «Дзержинск» смотрятся современно и эстетично благодаря использо … Малоэтажный проект кирпичного многоквартирного дома «Дзержинск» смотрятся современно и эстетично благодаря использо … Малоэтажный многоквартирный дом проект
Малоэтажный многоквартирный дом проект Саянск

559,00 m2

Проект малоэтажного многоквартирного дома по проекту Саянск отлично подойдет для сблокированной застройки, поскольк … Проект малоэтажного многоквартирного дома по проекту Саянск отлично подойдет для сблокированной застройки, поскольк … Проект дома на 4 квартиры
Проект дома на 4 квартиры Петропавловск

661,00 m2

Петропавловск это уютный проект дома на 4 квартиры с подземной парковкой на четыре автомобиля и подвалом. Дом имеет … Петропавловск это уютный проект дома на 4 квартиры с подземной парковкой на четыре автомобиля и подвалом. Дом имеет … Проект трехэтажного многоквартирного дома 2
Проект трехэтажного многоквартирного дома Медногорск

663,00 m2

Многоквартирный трехэтажный дом «Медногорск» это проект с коммерческим первым этажом и 8 квартирами на двух верхних … Многоквартирный трехэтажный дом «Медногорск» это проект с коммерческим первым этажом и 8 квартирами на двух верхних … проект многоквартирного дома 3 этажа
Многоквартирный проект дома на 3 этажа Адыгейск

671,00 m2

Вашему вниманию предлагается проект многоквартирного жилого дома на 3 этажа «Адыгейск» — изящный и … Вашему вниманию предлагается проект многоквартирного жилого дома на 3 этажа «Адыгейск» — изящный и … типовой проект многоквартирного дома
Типовой проект многоквартирного дома Верхозим

707,00 m2

Верхозим это типовой проект многоквартирного дома, в котором на 3 этажах спроектировано 11 квартир различной площад … Верхозим это типовой проект многоквартирного дома, в котором на 3 этажах спроектировано 11 квартир различной площад … 4 этажный жилой дом проект
4 этажный жилой дом проект Кыштым

1 102,00 m2

Проект 4-х этажного жилого дома Кыштым — многоквартирное жилое здание, с 4 этажами и подвалом. На 4 надземных … Проект 4-х этажного жилого дома Кыштым — многоквартирное жилое здание, с 4 этажами и подвалом. На 4 надземных … Проект многоквартирного жилого дома
Проект многоквартирного жилого дома Енисей

2 051,00 m2

Енисей это проект многоквартирного жилого дома, функционал которого был распланирован на трех этажах, благодаря чем … Енисей это проект многоквартирного жилого дома, функционал которого был распланирован на трех этажах, благодаря чем …

Особенности проектирования многоквартирных домов

Градостроительному кодекс РФ делит проекты многоквартирных домов на две категории:

  • Проекты домов которые обязаны пройти экспертизу (государственную или коммерческую)
  • Многоквартирные дома, проектная документация которых может и не подвергаться экспертизе
Федеральный закон №190 гласит, что экспертизе не подвергаются следующие объекты:
  • Сблокированные многоквартирные дома «таунхаусы» — не более 3 этажей, с общим количеством блоков не больше 10, в каждом блоке предусмотрена одна квартира.
  • Дома с высотой не больше 3 этажей, до 4 блоков, в которых может быть предусмотрено несколько квартир на одной лестничной клетке.

Хотя экспертиза и не нужна, но поскольку проектирование многоквартирных жилых домов оказывает влияние на безопасность зданий и сооружений капитального строительства, такие проекты требуют соблюдения всех СП и СНиПов, относящихся к безопасности объектов.

Индивидуальный или типовой проект — что выбрать?

На данный вопрос нет однозначного ответа — что выбрать готовый или индивидуальный проект многоквартирного жилого дома? Например, даже при выборе типового проекта, он потребует адаптации к конкретному участку и региону, хотя у готового варианта есть и некоторые преимущества:

  1. В случае наличия готовой сметы, очень быстро понять целесообразность реализации проекта.
  2. Поскольку проектная документация уже готова, сокращаются сроки адаптации — ускорение реализации и быстрее срок начала эксплуатации.
  3. Учёт опыта, полученного во время строительства первоначального объекта.

У индивидуальных проектов имеется важнейшее свойство — максимальное освоение и учет особенностей конкретного участка, что в итоге вполне может окупить временные и денежные затраты.

Мы делаем прибыльные проекты строительства или реконструкции не только многоквартирных жилых домов, но и детских садов,  школ и больниц, объектов торговли и иных сооружений!

Сравнить Объекты
Сравнить

Sign into your account

Create an account

Сброс Пароля

error: Есть вопросы? Используйте форму связи сбоку страницы или кнопки социальных сетей!

designs-projects.ru

Готовые проекты многоквартирных домов от 2-х до 10-и этажей

Проекты малоэтажных многоквартирных домов от ведущих архитекторов бюро «Территория»

Малоэтажное строительство загородных многоквартирных домов является великолепной альтернативой многоэтажному строительству. Двух и трехэтажные многоквартирные дома – это обновленное направление в области малоэтажного строительства. Возведение многоквартирных домов малой этажности экономически оправдано. Это рациональный и удобный вариант, поскольку не требует большого участка земли, с оптимальной стоимостью квадратных метров. Готовые проекты многоквартирных домов предполагают наличие централизованной коммуникации, удобной современной планировки и обустроенной прилегающей зоны.

Если позволяют условия участка, можно предусмотреть охраняемую территорию с местами для парковки автомобилей. Все это обеспечивает благоустроенное проживание за чертой города, в примыкающих к городу районах или в малых населенных пунктах, где еще можно позволить занять участок земли под небольшое строение. В основном проекты типовых многоквартирных домов предназначены для людей, которые хотели бы жить за городом, но по финансовым причинам не могут позволить себе строительство отдельного коттеджа.

Наши проекты малоэтажных многоквартирных домов призваны на помощь тем, кто относительно недорого хочет решить свою жилищную проблему. Типовые проекты предусматривают количество этажей от 2-х до 10-и. Высота домов позволяет обойтись без лифта, что существенно уменьшает себестоимость строительства. Больше всего пользуются спросом проекты трехэтажных многоквартирных домов, как наиболее оптимальные.

Архитектурное бюро «Территория» принимает заказы на разработку индивидуальных проектов многоквартирных жилых домов 3 категории сложности

В условиях постоянного экономического кризиса, проекты многоквартирных жилых домов стали пользоваться повышенным спросом. Мы предлагаем не только типовые проекты, но и готовы выполнить для Вас комплекс работ по архитектурному проектированию малоэтажного многоквартирного дома. Заказать проект многоквартирного малоэтажного дома в нашем бюро может любое заинтересованное лицо, независимо от социального статуса. Также принимаем заказы на разработку ряда проектов для комплексной застройки. Проекты будут выполнены с учетом необходимых строительных материалов. Каждый проект обеспечиваем полным пакетом документации для согласования, прохождения экспертизы и строительства. 

www.territoria.by

» Проект трехэтажного многоквартирного дома

ГЛАВНЫЙ ФАСАД

БОКОВОЙ ФАСАД

ПЛАН НА ОТМ. 0.000

I.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Количество квартир -36 шт.
Общая S квартир-1400 м2;
Габариты в плане-44х10 м.

II.СОСТАВ ПРОЕКТА:

– Рабочая документация

III.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Проект дома разработан для строительства в условиях как плотной городской и сельской застройки. Задача проекта-удовлетворение растущего спроса россиян на квартиры в современных малоэтажных многоквартирных домах эконом-класса. Дом представляет собой трех-подъездную секцию в три этажа с подвалом. У дома прямоугольная форма в плане размерами в осях 45х11 м. Запроектированная высота подвала-1,8 м. Высоты нулевой отметки первого этажа-1,0м.
Секционный дом эконом класса, с простым способом соединения, с возможностью наращивания секций (две, три, четыре и т.д.) Крыша чердачная, двускатная. Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий. Наружные стены дома предлагается строить из камня стенового теплоэффективного “Кондор”-390 мм , марки Теплоблок. Перекрытия в здании сборно-монолитные типа “Колумб” эконом. Исполнение стены во внутренних перегородках из камня пустотелого 390х190х188 мм или камня перегородочного 390х120х188мм.

arch-shop.ru

Проекты и строительство малоэтажных многоквартирных домов

Строения, которые в современном мире возводятся с малым количеством этажей, могут по праву считаться коттеджами. Проекты малоэтажных домов довольно разнообразны, они могут иметь любой размер и любое количество квартир. В основном, всё зависит от площади участка, на котором строится здание.

проект малоэтажного многоквартирного дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Виды строительства

Можно в строительстве применять разнообразные строительные материалы:

  • кирпич,
  • газобетон,
  • пеноблоки,
  • дерево.

Выстроить полноценный жилой дом можно при помощи разнообразных технологий: технология строительства с несъёмной опалубкой, строительство каркасных домов и др.

Современные технологии

позволяют возводить малоэтажный многоквартирный дом за считанные месяцы или даже недели.

Строительство домов из кирпича

На протяжении долгих лет кирпич применялся для строительства большинства многоэтажных зданий. Этот строительный материал обладает достаточной прочностью и долговечностью.

У него есть ряд определённых преимуществ:

  • практичность,
  • экономичность,
  • прочность,
  • противостояние воздействию погодных явлений,
  • стойкость к перепадам температуры.

Малоэтажные дома из такого строительного материала довольно популярны – от возведения двух-, трёхэтажных домов до целых коттеджных посёлков.

малоэтажный многоквартирный дом

Как правило, двухэтажные строения возводятся на четыре и более квартиры, которые могут быть одноуровневыми и двухуровневыми. Есть разнообразные проекты таких жилых домов. На первом этаже располагается гостиная, кухонная зона и санузел. На втором этаж размещаются комнаты для отдыха и спальни.

проект двухэтажного многоквартирного домаПроект двухэтажного многоквартирного дома с подземными гаражами

Площадь такой квартиры составляет не менее 150 кв. м. Каждая квартира имеет отдельные вход и гараж под самим строением. Одноуровневые квартиры располагаются на первом или втором этаже. Такое расположение квартиры считается не слишком удобным и может создавать эффект проживания в многоэтажном доме.

Совет. Для строительства малоэтажного дома, который имеет большое количество квартир, рациональнее будет применить технологию возведения двухуровневых квартир.

Преимущества загородного кирпичного малоэтажного многоквартирного коттеджа

Если дом выполнен из кирпича, не нужно каждый год выполнять реконструкцию его фасада или корректировать его внешнюю отделку. Кирпич можно использовать и без особой отделки, так как есть способ сделать декоративный шов в кладке кирпича.

При помощи кирпича создаются оригинальные и сложные конструкции не только с малым количеством этажей. Кирпич считается экологически чистым материалом, то есть он не будет оказывать вредное воздействие на здоровье человека.

3 этажный кирпичный дом

Кирпич считается довольно холодным строительным материалом, но, не смотря на это, он в совершенстве поддерживает постоянный температурный режим. Кирпич не горит и свободно выдерживает любые нагрузки, не подвергается воздействию грибкам и разнообразным насекомым.

Строительство дома из газобетона

Этот строительный материал стал использоваться в возведении жилых домов относительно недавно, и уже успел завоевать большую армию своих приверженцев. Дома из газобетона на сегодняшний день строятся с завидной скоростью. Этот материал представляет собой большие блоки, которые имеют пористую структуру.

Преимущества газобетона:

  • экологичность,
  • практичность,
  • долговечность,
  • простота применения.

Единственное, что нужно учесть, поры строительного материала могут очень легко пропускать воздух и влагу. От этого начинает деформироваться структура, и со временем здание начнёт трескаться и постепенно разваливаться.

Совет. Газобетон по причине его пористой структуры не рекомендуется оставлять в незащищённом виде на длительный промежуток времени.

строительство многоквартирного дома из газобетонаСтроительство здания из газобетона

Если кирпичное строение может не требовать облицовочных работ, то строение из газобетона должно быть обшито любым отделочным материалом.

Из газобетона можно возводить двухэтажные многоквартирные дома. Большая этажность уже не часто практикуется, так как строительный материал деформируется под своим же весом.

Двухэтажные коттеджи из газобетона стали очень популярны. Их строительство не занимает много времени. Также стоит учесть, что газобетон дешевле кирпича, что даст возможность сэкономить на строительстве. Малоэтажные многоквартирные дома из газобетона отличаются своей оригинальностью. Строительный материал позволяет воплощать в жизнь самые необычные дизайнерские решения.

проекты двухэтажных домов из газобетонапроекты двухэтажных коттеджей из газобетона

Стены из газобетона отличаются своей лёгкостью, но при выборе основания для такого строения необходимо рассчитать общий вес всего строения.

Для возведения малоэтажных многоквартирных домов из газобетона лучше всего использовать монолитный фундамент, который отличается своей прочностью и долговечностью.

Монолитное основание можно применить на любом грунте, чего нельзя сказать о свайном или ленточном фундаменте. Так как газобетон отличается своей теплоёмкостью, можно будет сэкономить в значительной степени на отоплении помещения. В доме всегда будет поддерживаться определённый температурный режим. Но для этого понадобится качественно осуществить отделку внешних и внутренних стен строения.

Как правило, для таких целей применяется пенопласт, пенополистирол, пенополиуретан. Очень редко применяется минеральная вата, так как легко впитывает влагу, и может деформироваться в результате такого воздействия.

Облицовывать газобетон можно кирпичом, сайдингом, пластиком, деревянной вагонкой.

Все эти отделочные материалы очень интересно смотрятся и довольно просто монтируются.

Строительство малоэтажного дома из пенобетона

Строительство малоэтажных многоквартирных домов из пенобетона также достаточно быстрое. Процесс во всём походит на возведение строения из газобетона. Стройматериал изготавливается в больших блоках, что позволяет сэкономить на покупке строительного материала, так как его нужно будет в несколько раз меньше, чем кирпича для здания такого же размера.

Пенобетон имеет также пористую структуру. Его нельзя на долгое время оставлять в незащищённом виде. Поры легко впитывают влагу, и структура начинает разрушаться.

строительство дома из пенобетонаСтроительство дома из пенобетона

Здания из пенобетона обладают достаточной прочностью, и имеют длительный период эксплуатации. Пенобетон может поддерживать в помещении постоянный температурный режим. Он не горит, что даст возможность обеспечить безопасность строения от возгорания. Пеноблоки не подвергаются температурным перепадам. Особенно важен такой показатель в тех регионах, которые имеют переменчивый климат.

Под здание из пеноблоков необходимо соорудить несущее основание из монолита. Для строительства дома из пеноблока учитывается размер будущего здания и его этажность.

Совет. Рекомендуется строить только одноэтажные или двухэтажные жилые дома из пенобетона. Большую роль будет играть в планировке дома и количестве несущих стен размер самих комнат.

Как правило, малоэтажные здания из такого строительного материала могут вмещать от 4 до 6 квартир. Они могут иметь отдельный или общий вход. Также стоит предусмотреть расположение гаража на участке. Будет рациональнее его разместить под основным строением. Но в этом случае лучше, чтобы квартира была одноуровневой, а в качестве первого этажа был гараж.

проект малоэтажного дома из пенобетонаПроект малоэтажного дома из пенобетона

Каркасное строительство малоэтажных домов

Технология возведения каркасных жилых домов пришла к нам из-за границы. Она там используется уже на протяжении длительного промежутка времени. Дома отличаются своей лёгкостью и практичностью.

Как правило, каркасные многоквартирные дома возводятся в один этаж. Это обусловлено тем, что нельзя на каркас оказывать дополнительную нагрузку. В качестве второго этаже может выступать мансардная крыша, но это при условии, что основание строения имеет достаточную прочность.

Есть типовые проекты малоэтажных домов на основе каркаса, которые изготовляются из деревянных балок или металлических труб разного диаметра. Выбор одного из таких материалов зависит от масштаба строительства.

строительство каркасного многоквартирного домаСтроительство многоквартирного дома на основе металлического каркаса

Совет. В регионах, которые имеют повышенную влажность воздуха, не рекомендуется делать деревянный каркас.

Металлический каркас возводится для более мощной конструкции. Все квартиры в каркасном доме могут располагаться только на одном этаже. У каждой из них будет отдельный вход и единая система канализации и подачи воды. Стали популярны проекты таких домов на загородных участках, и очень часто их используют для организации дачного кооператива. Каркасный дом имеет Г-образную, П-образную и другие формы. Главное, чтобы размер участка позволял воплотить в жизнь любое архитекторское предложение.

малоэтажный каркасный дом Малоэтажный каркасный дом

Под строение такого типа также будет необходимо соорудить фундамент.

Он может быть монолитным, ленточным, свайным или смешанным.

Выбор фундамента напрямую зависит от качества грунта на участке. Если монолитное основание подойдёт к любой почве, так как является целостной конструкцией, то остальные виды могут деформироваться из-за сыпучих грунтов или слишком близко расположенных грунтовых вод.

устройство плитного фундаментаКонструкция и устройство плитного фундамента

Как только фундамент для дома устоялся, можно переходить к изготовлению каркаса на нём. Если каркас металлический, то в бетонное основание помещают своеобразные штыри по всему периметру фундамента. К ним и будет крепиться сам каркас.

Если каркас деревянный, то можно использоваться такую же технологию. Но лучше сделать деревянную опалубку и поставить на неё специальные деревянные лаги, к ним и можно закрепить каркас.

Что металлический, что деревянный каркас обязательно следует обшить. Сделать это можно при помощи листов толстого ОСБ или фанеры. Эти материалы обладают прочностью, но чтобы они служили довольно долго, их поверхность лучше покрыть слоем лака. Это даст возможность защитить их от деформации и разнообразных насекомых.

Как и любое другое, каркасное строение также должно быть утеплено.

Для этого очень часто используется:

  • пенопласт,
  • минеральная вата,
  • пенополиуретан,
  • пенополистирол,
  • сухие водоросли в матах,
  • керамзит (для утепления пола).

Утеплитель крепится на внутренние стены каркаса в его ячейки. Получается, что она снаружи защищена листами ОСБ или фанеры, а изнутри будет крепиться такой же материал или гипсокартон.

схема утепления стен каркасного домаВариант утепления стен каркасного дома

Для придания конструкции большей герметичности и долговечности гипcокартон ложится с внутренней стороны здания на листы ОСБ или толстой фанеры. Каждое соединение обрабатывается герметиком.

В качестве кровельного материала при современном строительстве используется металлочерепица, которая имеет отличные технические характеристики. Она прочная и долговечная, не подвергается перепадам температур и разнообразным погодным явлениям. Сама крыша может быть любой формы – всё зависит от фантазии архитектора.

Строительство деревянного дома

Строительство малоэтажных многоквартирных домов из древесины стало популярным относительно недавно. Если раньше такой строительный материал отличался высокой стоимостью по причине экологичности, то на данный момент есть много производителей оцилинрованного бруса обычной формы, которые между собой могут конкурировать. За счёт этого стоимость строительства деревянного дома постоянно падает.

строительство многоквартирного дома из дерева

Из дерева можно выгнать строение, которые будет в себя вмещать не более 8 квартир. Двухэтажные деревянные дома предусматривают 4 квартиры. Вход также будет отдельным или общим для всего здания. Данный вид строения поражает своей оригинальностью. Они обладают достаточной прочностью и долговечностью.

Древесина для строительства должна быть предварительно высушенной и обработанной антисептическими средствами от насекомых и для обеспечения пожаробезопасности.

деревянный многоквартирный домДеревянный малоэтажный дом на 4 квартиры

Одноэтажные деревянные многоквартирные дома встречаются квадратной формы и вмещают в себя до 8 квартир с двух сторон строения. Деревянный дом также подлежит утеплению, но при этом потеряется естественность древесины за отделочным материалом.

планировка многоквартирного домаПланировка одноэтажного многоквартирного дома на 4 квартиры

Для строительства дома из дерева закладывается прочное несущее основание. Несмотря на то, что стены такого строения очень лёгкие, основание всё равно должно быть прочным, чтобы выдержать дополнительные нагрузки, которые могут появиться со временем.

Совет. Для возведения деревянного дома можно сделать монолитное основание или ленточное. Свайный фундамент для большого здания будет недостаточно прочен и практичен.

Чтобы обеспечить длительный срок службы, древесина покрывается лаком. Это нужно и для того, чтобы защитить поверхность от влаги, которая может свободно проникать в структуру дерева, в результате чего древесина может разбухать и нарушать целостность конструкции. Также лак обезопасит дерево от воздействия солнечных лучей, чтобы дерево не ссыхалось.

проект 3 этажного многоквартирного домаПроект трёхэтажного многоквартирного дома

Проекты малоэтажных домов достаточно разнообразны и по внешнему виду и типу строительных материалов, которые используются для их возведения. Чтобы сэкономить время и деньги, часто отдают предпочтение новым технологиям в строительстве, но если на первый план выходит проблема экологичности, древесина будет вне конкуренции – ничто не может сравниться с деревянным домом из оцилиндрованного бруса.

proekt-sam.ru

Проект трехэтажного многоквартирного дома – ARXY

Проект трехэтажного многоквартирного дома

Городская застройка сегодня идёт семимильными шагами. Ежегодно на рынке жилой недвижимости появляются сотни объектов в крупных мегаполисах и десятки тысяч в городах поменьше. Это значит, что услуги по проектированию таких зданий становятся всё более востребованными и требуют всё более ответственного подхода. Проектирование многоквартирных домов сегодня должно не только отвечать строительным нормативам, но также и полностью удовлетворять потребности заказчика и будущих жильцов. Так как предложений на рынке много, застройщики должны предлагать больше и лучше, чем у других. И только в этом случае они могут рассчитывать на получение прибыли от сдачи дома. Так как города разрастаются большими темпами, а все самые лучшие, безопасные с точки зрения геологии и самые живописные места уже давно заняты, сегодня многие объекты строятся там, где удастся получить разрешение. Очень часто это далеко от тех мест, где могут стоять высотные жилые дома. Причём одинаково часто встречаются два варианта: дом в неподобающем для построек месте и дом, который расположен на месте бывшего частного сектора или небольших зданий. В обоих случаях, если проектирование многоквартирных домов (СНиП) не будет выдержано и стандарты будут нарушены, есть высокая доля вероятности, что продать квартиры в доме будет крайне проблематично. Ведь если проектировщики подойдут к вопросу не серьёзно, вы можете получить здание, стоящее на плавуне, или у которого затапливается подземная стоянка каждую весну, у которого трещины в фундаменте, отходят стены, или проседают отдельные части. Все эти неприятности повсеместно встречаются в неквалифицированно построенных новостройках. Но очень часто эти ошибки возникают не из-за плохой работы строителей, а из-за недостатков в проектировочных документах. Если во времена СССР в неблагоприятных местах высотные дома не строили, так как это считалось опасным, то сегодня в погоне за показателями и за прибылью строятся везде. И это не так уж и плохо. Строить действительно можно абсолютно в любом месте, но тогда нужно провести правильные подготовительные работы и составить грамотный проект. Именно из-за недостатка в этих двух пунктах и случаются дефекты. Проектирование многоквартирных домов (Москва) всегда очень ответственно. Нельзя доверять эту работу кому попало. Организация должна не только иметь соответствующие лицензии, но и опыт успешных проектов в аналогичных вашему местах.

Хотите заказать проект трехэтажного многоквартирного жилого дома в Москве?

Если вы планируете застройку в местности, которая ранее была болотом, или находится недалеко от реки, где сложный рельеф, или допускались для постройки только небольшие здания, обязательно найдите профессионалов, у которых есть положительный опыт проектировки похожих зданий в похожих условиях. Даже если их работа окажется несколько дороже, чем у других, лучше не поскупиться, переплатить несколько лишних тысяч, но зато получить в итоге грамотный проект, который будет учитывать все особенности местности, и который гарантирует правильное распределение нагрузок. Ведь это в итоге приведёт к повышению вашей прибыли,
которая напрямую зависит от того, насколько грамотно и продуманно всё строительство от начала и до конца. Проектирование многоквартирных домов, стоимость которого слишком низкая, обычно имеет низкое качество, что после выливается в многочисленные дефекты постройки. Уже через пару лет будут заметны первые признаки недобросовестного строительства, и ваша репутация будет испорчена. Чтобы избежать этого, и чтобы инвестировать свои средства максимально выгодно, стоит довериться только профессионалам, которые есть в нашей компании.

arxy.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Related Post

2020 © Все права защищены.