Какой дом можно построить на 6 сотках земли

Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.

Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:

• Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
• Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
• Нужен ли вам погреб.
• Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.

Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной.

Грамотно продуманная планировка позволяет даже на площади 7,5 х 7,5 метров возвести постройку, в которой вам и вашим близким не придётся ютиться в тесноте.

Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток

Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:

• Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
• Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
• Расположение коммуникаций и их наличие.
• Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр.).

Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.

Проектируем комфортное жильё на один или два этажа

Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.

Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли. Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.

Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.

Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:

• Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров. Это нормы противопожарной безопасности.
• Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
• Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.

Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.

Строительство домов в Уфе из бруса под ключ. Проекты и цены на сайте

БОЛЬШЕ ДОМ — МЕНЬШЕ ЦЕНА!

• Строим дом за 45 дней под ключ!
• Доставим бесплатно  все строительные материалы к Вам на участок в пригороде Уфы и по РБ.
• Работаем по предоплате 50%. Возможна оплата частями в ходе строительства или ипотека.
• Под ключ сделаем бесплатно монтаж профнастила на цоколь.
• Заливка фундамента для дома входит в стоимость строительства.

Почему именно мы:

• Компания проводит строительство домов, дач и коттеджей в кредит (ипотеку).
• Возможна реализация строительства под материнский капитал.
• Возможна проектировка дома по специальному проекту.
• Команда профессионалов способна воплотить в жизнь различные дизайнерские замыслы и сложные проекты.
• В стоимость работы входят расчеты проекта, устройство канализации и вентиляции, заливка фундамента.
• Команда осуществляет оперативную доставку материалов на объекты города Уфа, а также других городов Башкории
• Мы строим дома под ключ, а это значит, что после реализации проекта, жилье полностью готово к проживанию.

При строительстве дома мы используем брус как естественной влажности, так и камерной сушки, а для зимнего строительства применяется зимний лес.

 

Мы можем предложить Вам посмотреть проекты:

6 на 5 метров    6 на 6 метров     6 на 7 метров      6 на 9 метров       7 на 8 метров      8 на 8 метров      8 на 9 метров 

9 на 9 метров   10 на 10 метров  10 на 12 метров   10 на 13 метров   10 на 14 метров  10 на 15 метров  11 на 11 метров

10 на 13 метров     11 на 13 метров     12 на 12 метров     12 на 14 метров     15 на 15 метров

Дома из бруса приобретают все большую популярность в области частного строительства. Деревянное загородное жилье отличается экологической чистотой, надежностью, презентабельным внешним видом и рядом положительных характеристик. Ну, а современные пропитки и методы обработки придают древесине долговечность и устойчивость к возгоранию и влаге.

Заказать строительство дома из бруса под ключ можно в компании «Быстродом-Уфа», которая обладает широкой базой уникальных готовых проектов, разработанных ведущим архитектором. Коттеджи построенные нами по всей Башкирии отличаются положительными характеристиками и высокими эксплуатационными качествами.

Преимущества строительства дома из бруса

1. Домокомплект из бруса можно устанавливать на мягкой почве.
2. Вес дома в три раза легче, чем аналогичное строение из камня или кирпича.
3. Дерево — природный материал экологически чистый, не вызывает аллергических реакций и не выделяет токсических веществ.
4. Дерево имеет свойство «дышать», а значит, стены всегда будут сухими, без плесени.
5. Дома из профилированного или клееного пиломатериала сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
6. Строение из дерева легко монтируется и демонтируется.
7. Постройки из натурального дерева долговечны и веками эксплуатируются семейными поколениями.

Существует несколько разновидностей бруса, который используют в строительстве. Каждый из них отличается по стоимости и эксплуатационным характеристикам: 

• Цельный брус. Это самый дешевый пиломатериал. Единственное его достоинство – доступная стоимость. Дома, построенные из этого материала, дают неравномерную усадку. Также надо будет позаботиться о хорошем уплотнении между бревнами.
• Профилированный брус отличается наличием пазов, существенно уменьшающих количество щелей, образующихся при усадке. Швы между профилированным брусом во время строительства дома, необходимо дополнительно уплотнять.
• Клееный брус – это самый оптимальный вариант для строительства жилого дома. Изготавливают его из предварительно высушенной древесины. А наличие в структуре пиломатериала клея уменьшает степень усадки стен. Единственный недостаток клееного бруса – высокая стоимость.

Специалисты не рекомендуют экономить на покупке пиломатериалов для строительства дома. От качества бруса зависит долговечность и эксплуатационные характеристики здания.  

 

Paeiz 6 Жилой дом / Hamedart

Paeiz 6 Жилой дом / Hamedart

© Mohammad Hassan Ettefagh

+ 36

• Куратор: Хана Абдель

• Архитекторы: Hamedart

• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 3700 м²
• ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2021
• Фотографии

  Фотографии: Mohammad Hassan Ettefagh
• ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте

  Производители: AutoDesk, Adobe, Deland, Tabriz Tile

• Ведущий архитектор: Сейед Хамед Хоссейни

© Mohammad Hassan Ettefagh

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Проект PAEIZ 6 расположен в Тегеране, на пересечении 3 улиц. В северной части проекта есть небольшая зеленая зона. По этой причине вход в комплекс был определен в этой части, чтобы обеспечить более легкий доступ и возможность наслаждаться желаемым видом на зелень из вестибюля. Оболочка фасада с положительным и отрицательным горизонтальными уровнями вдохновлена ​​НАХАЗ О НАХИР (разновидность метода кладки кирпича в иранской исторической архитектуре), так что зритель может видеть разные огни и тени в каждый час дня. Среди этих форм использование растений также помогает избежать рутины.

© Mohammad Hassan Ettefagh План — Типовой этаж

Выбор сочетания кирпича и камня, гармонирующего друг с другом, был сделан для того, чтобы уважать город и максимально сочетаться с окружающими зданиями. Создавая окна, похожие на головоломки, с разными и разнообразными размерами, помимо того, что они отличаются от обычных форм, они сформировали интегрированную форму. Вертикальный доступ расположен в середине восточной стороны, чтобы единицы могли использовать как можно больше естественного света, чтобы разделение и общие пространства были сведены к минимуму. Лестницы, лифты и коридоры, разделяющие блоки своим прозрачным материалом, позволили сохранить визуальную связь пространств, и в результате они кажутся больше.

© Мохаммад Хассан Эттефаг © Мохаммад Хассан Эттефаг

Основным направлением нашего дизайна является использование растений на фасаде, вестибюле, подвалах, вестибюле между квартирами и в дизайне интерьера. Во дворе не хватило места для озеленения из-за наличия двух пандусов. Чтобы решить эту задачу, крыша пандуса подготовлена ​​для выращивания растений. Первый этаж состоит из двух частей, южная часть — парковка, а северная часть — вестибюль. В вестибюле есть места для сидения и ожидания, а также пост охраны и оборудование для обеспечения безопасности, украшенное фонтаном и растениями. -1 и -2 уровни состоят из парковки и склада, зала для собраний и смотрителя.

© Mohammad Hassan Ettefagh

Жилой проект с 5 этажами, всего включает 15 жилых единиц с тремя спальнями. На крыше есть различные удобства, такие как ванная комната, кухня, барбекю, джакузи, зона для принятия солнечных ванн, а также места для отдыха и прогулок. Многочисленные сидячие места расположены в разбросанных точках из-за количества единиц и возможности одновременного использования. Прогулочные дорожки через сады определили подходящее пространство для прогулок. Из-за желаемого вида на север (горы на севере Тегерана) и юг (парк QEITARIEH) стены этих двух сторон были укорочены с промежутками, а западная стена с видом на окрестности окружена более высокими стенами.

© Mohammad Hassan Ettefagh

Местоположение используется только для справки. Он может указывать город/страну, но не точный адрес.

Процитируйте: «Паэиз 6 Жилой дом / Хамедарт» 14 августа 2021. ArchDaily. Доступ .

6 Типы жилых зданий

Принимая решение о типе дома, который вы хотели бы приобрести, важно знать, что доступно, и представлять, как ваш образ жизни и потребности могут измениться в ближайшие пять-десять лет.

Существует несколько типов жилых зданий на выбор, и Redfin позволяет сузить область поиска в зависимости от того, что вас интересует. Ниже приведен удобный справочник по характеристикам, преимуществам и недостаткам каждого типа жилых зданий.

Дом на одну семью

Дома на одну семью (часто сокращенно SFH) — это дома, построенные на одном участке без общих стен. Иногда есть гараж, пристроенный или отдельно стоящий.

Pros

Дома на одну семью, как правило, предлагают больше уединения и пространства, чем другие типы домов, и часто имеют частные передний и задний дворы. Поскольку вы не делите собственность ни с кем другим, вы можете свободно выражать себя с помощью любого типа дизайна дома, который вы выберете. У вас также будет более надежная стоимость перепродажи, чем у квартир и таунхаусов.

Минусы

Этот тип дома обычно требует гораздо большего обслуживания, и все затраты на это ложатся на плечи домовладельца. В кондоминиумах и таунхаусах вы разделяете расходы, связанные с уходом за двором, сантехникой, кровлей и строительными удобствами.

Кондоминиум

Кондоминиумы (или для краткости кондоминиумы) — это отдельные единицы внутри более крупного здания или сообщества. Кондоминиумы делят стену или две с другими квартирами и, как правило, входят в состав ассоциаций домовладельцев (ТСЖ), которые требуют от жильцов уплаты ежемесячных или ежегодных взносов. Они популярны в городских районах с высокой плотностью населения, где много ресторанов и магазинов.

Pros

Домовладелец несет минимальную ответственность за участие в обслуживании и содержании. Например, если рухнет крыша, вы разделите расходы с другими жильцами вместо того, чтобы платить за все самостоятельно. Кроме того, в некоторых квартирах есть тренажерные залы, зоны отдыха, бассейны и другие удобства, которые вы не можете себе позволить или не имеете места в доме на одну семью.

Минусы

Ассоциации домовладельцев кондоминиумов часто ограничивают типы реконструкции, которые вы можете сделать, а также могут быть ограничения на домашних животных и аренду. ТСЖ хотят единообразия и безопасности; вы не хотите, чтобы один домовладелец заменял двери и окна, если они не соответствуют высоким стандартам или не установлены безопасно! Кроме того, поскольку вы делите пространство с другими, уединения не так много, и вам нужно быть особенно осторожным, чтобы не беспокоить своих соседей, потому что они так близко.

Таунхаус

Таунхаусы представляют собой нечто среднее между квартирой и домом на одну семью. Часто они многоэтажные, с одной или двумя общими стенами, а некоторые имеют небольшой двор или террасу на крыше. Как правило, они больше, чем квартира, но меньше, чем дом на одну семью.

Pros

В таунхаусах часто больше уединения, чем в кондо. У некоторых есть ТСЖ или соглашения о совместном обслуживании, чтобы разделить расходы на содержание. Они, как правило, более доступны, чем дом на одну семью.

Минусы

В таунхаусах обычно нет общих удобств, таких как тренажерный зал или бассейн, но они не такие частные, как дома на одну семью.

Кооператив

Кооперативы или кооперативы — это несколько иной способ владения общим зданием. В кондоминиуме вы владеете пространством внутри своей квартиры, а в кооперативе все вместе владеют зданием. Из-за общей ответственности часто проводится собеседование, чтобы стать частью сообщества.

Плюсы

Владельцы кооперативов обычно берут на себя обслуживание как сообщество, поэтому они, как правило, имеют более низкие взносы в ТСЖ. Они также имеют тенденцию быть менее дорогими, чем сопоставимые квартиры.

Минусы

Вы разделяете финансовую ответственность за все здание со своими соседями, а это значит, что если кто-то перестанет платить по ипотеке в кооперативе, банк может лишить права собственности все здание. Получить кредит на кооператив может быть сложнее, чем на квартиру; большинству требуется больше денег, и некоторые банки не поддержат это.

Многоквартирный дом

Многоквартирный дом является наименее распространенным типом жилых зданий. По сути, это дом, который был превращен в две или более единицы. Они могут быть в стиле таунхаусов или иметь несколько этажей, а их размер варьируется от двухуровневых до четырехэтажных; все, что больше четырех единиц, считается коммерческим. Некоторые многоквартирные дома имеют отдельный вход для каждой квартиры, а некоторые имеют общий главный вход. Различие между многоквартирными домами и кондоминиумами заключается в том, что их нельзя приобрести по отдельности; на все здание один хозяин.

Pros

Многоквартирные дома идеально подходят для тех, кто ищет недвижимость для инвестиций: многие решают жить в одной квартире, а остальные сдают в аренду для получения дохода или просто сдают в аренду все квартиры. Они также являются отличным вариантом для семей с несколькими поколениями; они позволяют членам семьи жить в одном здании, но иметь собственную квартиру.

Минусы

Многоквартирные дома представляют собой нечто среднее между домом на одну семью и квартирой. Единицы, как правило, меньше, чем дома на одну семью, и менее частные. Если вы арендуете его, расходы на содержание ложатся на арендодателя, но если вы владеете им, вы несете все расходы на обслуживание плюс временные затраты на поиск арендаторов.

Земельный участок

Продается только земельный участок, без домов.

Профи

Нет предела возможностям; вы можете построить любой тип жилого дома или выращивать сельскохозяйственные культуры или животных (в рамках местных ограничений).

Минусы

Земля, как правило, требует гораздо большего первоначального взноса, и меньше кредиторов доступно для тех, кто хочет профинансировать покупку земли. Почему? Банкам нравится знать, что на земле кто-то будет жить и что она будет улучшена. Легче понять, для чего будет использоваться недвижимость, когда вы видите структуру, стоящую на ней. Кроме того, он может не иметь подключения к инженерным сетям, поэтому вы несете ответственность за подведение газа, воды, водопровода и электричества к земле, прежде чем строить строение.