Остекление балконов и лоджий под ключ в Москве

Кто в вашей компании занимается отделкой балконов?

Отделку выполняют мастера из штата компании. Только в этом случае удается давать гарантии качества. Мы знаем, что найти подрядчика на отделку, соблюдающего сроки и работающего качественно, очень сложно.

Что влияет на цену остекления и отделки лоджии? Цена, рассчитанная на онлайн-калькуляторе, отличается от реальной?

Планировка помещения более сложная, чем у обычных комнат, есть нестандартные варианты — сапожок, трапеция и многие другие. На стоимость будет влиять также необходимость и сложность отделки, тип профиля. Потому калькулятор на сайте указывает примерную стоимость. Она близка к реальной, но корректируется после осмотра места работ, учета требований по дополнительным услугам.

Можно ли объединить балкон с комнатой при установке ПВХ-остекления?

Для балкона объединение с прилегающей комнатой невозможно. Это связано с тем, что он располагается на выносной плите, а стена, отделяющая его от комнаты, — несущая. Если у вас есть лоджия, соединить ее с комнатой можно, но для этого потребуется согласовать перепланировку. Остеклять ее стоит ПВХ-профилем, потребуется также утепление стен и проведение обогрева.

Сколько времени уходит на остекление и отделку балкона?

На длительность работ влияет площадь, особенности отделки. Благодаря работе с опытной командой монтажников на все работы, включающие монтаж окон, утепление и отделку, уходит от одного до трех дней. Просто установить окна можно и за один день.

Когда нужно ставить доборный профиль?

Еще на этапе планирования работ определяют, будет ли утепление. Если оно планируется, нужно будет поставить расширительные (доборные) профили. Они устанавливаются сверху и по бокам от рамы для того, чтобы сделать ее шире и предусмотреть возможность установки утеплителя. Параметры доборов зависят от характеристик профиля.

Какой профиль лучше выбрать, чтобы соединить квартиру и лоджию?

Качество остекления влияет на то, насколько комфортной будет лоджия. Если профиль подобран правильно, разницы в температурах с остальной квартирой не будет. Среди лучших вариантов профильных систем Grazio, Delight, Brillant — у них монтажная толщина составляет 70 мм. Если помещение располагается на верхних этажах здания или с северной стороны, лучше выбирать более толстый профиль — Intelio на 80 мм или Geneo на 86 мм.

Меняете ли вы фасадное остекление?

Наша компания демонтирует профиль, использованный в фасадном остеклении. В зависимости от места монтажа и других особенностей, меняется технология установки — либо с демонтажом, либо второй веткой. Наш инженер проведет замеры, оценит особенности места монтажа и выберет лучший метод замены.

Сможете ли вы установить крышу на балконе и сделать вынос?

Мы устанавливаем крыши, делаем вынос. Выполняем сварку для укрепления парапета и другие работы.

Тёплые системы остекления СПБ 2012-2021г.

 

Основное направление — замена остекления в спб, создание детских уютных комнат из ледяных балконов и лоджий. 

Прежде, чем основать свою компанию в 2012 году, мы более 4 лет отработали монтажниками и по сей день принимаем участие в монтажах. 

Мы точно знаем как грамотно организовать логистику всего процесса замены остекления на теплое. 

Наше отношение и опыт к работе создали нам очень теплую репутацию, которой мы искренне дорожим. 

Наши консультации бесценны, к нам обращаются в самых сложных случаях и уходят счастливыми. 

Наше проектирование, как отдельный вид инженерного искусства, учитывает все возможные тонкости и детали всех процессов замены остекления.

Самый быстрый способ расчета по WhatsApp +7 921 930 58 01, отправьте адрес, фото и размеры если есть.

 Мы позаботимся о каждом метре вашего балкона. 

---

 

Замена альпинистами снаружи

Утепление стеклопакетами

Утепление ПВХ окнами

Утепление окнами + короба

Создаем жилые комнаты, без изменения внешнего вида фасада

Окна, Конструкции, Порталы, Веранды и беседки

Практические расчеты, качественный подход

Альпинист на час, Герметизация, Мойка окон, Уход за деревьями, Ремонт и регулировка окон, Устранение протечек, Вывоз мусора.

Сосна, Лиственница, Дуб

Вся линейка Rehau

Мульти, Теплые рамки, Двойное сбережение

Татпроф, Сиал, Алютех

Раздвижные и распашные двери и окна Патио

4 варианта коробов, покраска, ламинация.

Основатели компании

Приезжаем на замер лично

Евгений Александрович Е.

Все замеры, профессиональные консультации проводим лично, не используем «наемных замерщиков».. Мы ведем личный контроль каждого объекта, за это нас и любят. Все наши сотрудники работают на постоянной основе с 2015 года. Альпинисты по всем направлениям работают с 2009 года. Мы работаем с одним из лучших оконных заводов в СПБ, им оказался производитель REHAU. Данный завод, кроме лицензии на профиль, имеет лицензию на производство. В цеху присутствуют представители фирмы rehau из Германии, которые контролируют процесс сборки изделий. Таких заводов в Питере всего 2, остальные могут собрать квадратное круглым и говорить, что это их ГОСТ, такого мы уже наелись)  Мы предлагаем всю линейку REHAU: Thermo 60, Grazio 70, Delight 70, Intelio 80, Geneo 86. Двери 60-70, Patio, Slidors. Фигурные створки, штапики, раздвижные системы, штульповые окна, французские и другие. С новой фурнитурой Roto NX 2020 года. Мы собираем любые конструкции из алюминиевого профиля Татпроф, Сиал, Алютех. Панорамные балконы, Зимние сады. Самый быстрый способ расчета по WhatsApp +7 921 930 58 01, отправьте адрес, фото и размеры если есть.

Константин Александрович Е.

Рассчитайте стоимость через наш новый калькулятор + получите ПЯТЬ гарантированных ПОДАРКА

Начать расчет

Ваши отзывы

которые помогают нам расти

Мы всегда предлагаем комплекс услуг

5 шагов к тотальному счастью

1) Правильная подходящая для Вас технология замены остекления. Подбирается в зависимости от того, как вы планируете использовать балкон. Некоторым теплый балкон нужен только что бы выйти покурить или хранить банки с вареньем, большинство хочет дополнительную комнату или рабочий кабинет. Определяющий вопрос, собираетесь ли вы проводить много времени непосредственно вблизи остекления (1 метр) или же нет. Хотите ли вы объединить балкон или нет. Только зная ответы на эти самые важные вопросы можно подобрать правильную, подходящую технологию замены остекления и соответствующие изделия. При выборе технологии, во-первых, необходимо учитывать общий коэффициент сопротивления теплопередачи балкона, который суммируется из коэффициента: стеклопакетов (основания площадь остекления 70-80%), окон (20-30%), соединений, примыканий, уплотнителей и т.д. К сожалению, мало кто учитывает, что сопротивление теплопередачи стеклопакетов понижается в зависимости от того, как и куда он устанавливается. Во-вторых, нужно определить будущую температуру внутреннего стекла у стеклопакетов, внутреннюю температуру профиля, соединений и других поверхностей балкона. В-третьих, выяснить куда выходят ваши окна, на трассу с машинами или на тихий двор. Звукоизоляция важнейший шаг, после сохранения тепла, он будет определять уровень комфорта от пребывания на балконе, но почему-то к поглощению шума, очень часто, относятся поверхностно. Четвертое, на сколько сильно нагревается ваш балкон летом от солнца и как максимально грамотно решить эту проблему не во вред другим характеристикам остекления.

После нашей консультации не остается вопросов на эти и другие второстепенные темы.

2) Современное научное утепление примыканий. Причем речь идет не только о банальных примыканиях по периметру остекления, но и о соединениях, например стеклопакета и алюм. стойки в фасадных вариантах, кто учитывает прохождение звука через уплотнители в прижимных системах класса татпроф? Никто. А там поглощение всего до 15-20дБ, хотя само изделие поглощает плюс-минус 35дБ. А вы знали что материалы типа пеноплекса и стенофона даже в 3-4 слоя (120мм) вообще не поглощают звук, максимум до 10-15дБ. Так вот научное утепление примыканий, обязано учитывать все факторы влияющие на комфортное проживание на балконе, что бы ни кто друг друга не слышал не видел и разговоры о конденсате с соседями даже не возникали. И это не один слой утепления, а 2-3 слоя разных материалов для разных целей индивидуально для каждого случая, а их тысячи вариантов.

3) Вибро-шумо-теплоизоляция основных поверхностей балкона, полов, стен и потолка. На данном этапе самое важное совместить технически грамотное утепление с планируемой отделкой и дизайн проектом помещения или балкона. Ключевыми терминами тут будут герметичность, безопасность, долговечность и надежность.

4) Угадайте, что является четвертым важнейшим шагом при утеплении любого балкона? Правильно, это не испортить первые 3 этапа отделкой. Как именно выполнить отделку это 10ый шаг, а вот не нарушить герметичность, не создать мостов холода с ледяными поверхностями и т.д. Будет более важным и приоритетным шагом, при условии, что принудительное микро-проветривание из розеток и всех стыков отделки и ее разрушение вас не устраивают.

5) Правильный выбор отопления и расположения его на балконе. Есть много хитростей и тонкостей, которые используются крайне редко, а вы знали что не обязательно ставить ПВХ подоконник? Например, можно самостоятельно сделать деревянный подоконник с подогревом за копейки, который будет потреблять копейки и давать просто волшебный эффект обогрева остекления и помещения в целом.

Самый популярный вопрос: «Будет ли тепло на балконе?». Ответ: Все зависит от вашего отношения к 5 выше перечисленным пунктам, каждый из них одинаково важен.

Если все пункты выполнить максимально грамотно, то на таком балконе может жить ребенок не испытываю дискомфорта. 

Наши проекты

которые заслуживают Вашего внимания

Смотреть все проекты Вы можете поделиться нашей статьей

Замена холодного фасадного остекления балкона на теплое в Челябинске

Содержание:

1. Неоспоримые преимущества замены холодного остекления на теплое
2. Основные ремонтные работы
3. Превращение холодного балкона в жилую комнату

 

Замена холодного остекления балкона на теплое позволяет использовать его в течение всего года. Замена фасадного остекления балкона — это отличный способ убрать запотевания, подтеки, сырость и холод.

Способ утепления зависит от типа профильной системы. Если фиксация стекла в системе выполняется прижимами, то монтаж производится со стороны улицы, если штапиками — то внутри помещения.

Неоспоримые преимущества замены холодного остекления балкона на теплое

Ремонт фасадного остекления балкона позволяет:

• увеличить площадь;
• улучшить звукоизоляцию;
• изменить цвет конструкции;
• использовать современную фурнитуру;
• улучшить освещенность, избавиться от сквозняков;
• утеплить балкон.

Реконструкцию холодного остекления с алюминиевым профилем на теплосберегающее проводят 2 способами: заменой стандартного профиля на утепленный и теплоизоляцией алюминиевого профиля с установкой многокамерных стеклопакетов.

Системы могут монтироваться изнутри и снаружи. С улицы установка проводится с использованием специальных подъемников и другого оборудования. Можно произвести ремонт внутри помещения, используя штапики и профили из алюминия. Фасадное остекление балкона изнутри дома дешевле в несколько раз, чем работы снаружи.

Основные ремонтные работы

Перечень работ для замены фасадных систем:

• демонтаж системы;
• монтаж термостатов, энергосберегающих стеклопакетов, теплых створок;
• изоляция стыков;
• монтаж прижимов и крышек;
• отвод конденсата;
• утепление швов.

Створки из алюминия, покрытые специальным составом, имеют улучшенные характеристики для сопротивления атмосферным воздействиям.

Перечень работ по изменению холодного остекления алюминиевым профилем внутри помещения:

• демонтаж уплотнителя, штапиков, стекла и окон;
• герметизация стыков;
• гидроизоляция узла и утепление полостей швов;
• монтаж стеклопакетов со специальным покрытием;
• утепление стыков;
• установка крышек и прижимов.

Замена фасадного остекления балкона помогает создать панорамный вид из окна.

Реконструкцию холодного остекления на теплое можно проводить без демонтажа уже установленных конструкций. Утепляются несущие элементы, устанавливаются энергосберегающие стеклопакеты, утепляются по периметру все стыки, стены, полы. Применение специальных уплотнителей позволяет исключить промерзание.

Использование однокамерных стеклопакетов, имеющих теплосберегающие стекла, значительно улучшит теплоизоляцию. Утепление стыков по периметру позволит более эффективно использовать лоджию.

На степень утепления влияет толщина профиля, количество воздушных камер, ширина открывающихся створок. Замену нужно проводить с учетом современного опыта и знания технологии работ. Лучше доверить ремонт специализированной фирме. Иногда для остекления фасадов используют альпинистов.

Замена холодного варианта, выполненная с улицы, может изменить и внешний вид фасада. Если не хотите привлекать профессионалов, то можно установить еще один ряд окон внутри лоджии.

Ремонт своими руками: особенности

Замену холодного остекления алюминиевым профилем, внутри помещения можно сделать самостоятельно. Сначала нужно герметизировать существующую конструкцию с использованием уплотнителей и специальных лент. Лучше выбрать заранее внешний вид оконной системы, цвет и способ открывания створок.

Для теплоизоляции используются специальные стекла и створки из утепленного профиля.
Ригель и стойку утепляют термостатом, который не даст промерзнуть элементам системы на морозе. Применяя специальные уплотнители, утепляют все стыки. Замена уплотнителей, фурнитуры и стекол — это ключевая работа при ремонте фасадного остекления.

Использование современных стекол, покрытых специальным составом, позволяет значительно повысить показатели теплоизоляции. Реконструкция расширит пространство, улучшит освещенность и добавит уюта и комфорта.

Превращение холодного балкона в жилую комнату

В этом случае ремонт выполняют, если на балконе нарушена гидро- и теплоизоляция. Использование стандартных материалов с высокой теплопроводностью не помогает удерживать комфортную температуру.

Производится демонтаж стеклопакетов, очистка дренажных систем, замена уплотнителей. Далее выполняется монтаж стеклопакетов с герметизацией всех стыков и устройством отлива. Замена холодного варианта на теплые окна с поворотно-откидным механизмом значительно улучшит эстетические и технические характеристики помещения.

Ремонт производится путем внедрения материалов с низкой теплопроводностью. Наиболее простым способом ремонта является установка второго ряда пластиковых окон.

Это дешевый вариант, имеющий небольшой недостаток — подтекание конденсата из межрамного пространства и сложность уборки.

Замена холодного варианта должна проводится без изменения фасада зданий, ведь на любые усовершенствования нужно разрешение различных инстанций. Оптимальный вариант — это термомосты из полиамида, которые вставляются в ригели и стойки фасада. Так ремонт можно выполнить быстро и качественно.

Улучшение рам створками из алюминия и покрытие специальным составом способствуют сохранению тепла.

Такой ремонт позволит сэкономить на дополнительном отоплении (электронагревательные приборы) в зимнее время. Улучшенная звукоизоляция, отсутствие запотевания, сырости, конденсата, повышение комфорта позволят использовать лоджию как дополнительную полезную площадь.

Создание теплого балкона не является роскошью. Оно ограждает от таких неблагоприятных для здоровья факторов, как пыль, вредные вещества, холод. Замена алюминиевого балкона на теплый создает благоприятный микроклимат в доме.

Замена холодного фасадного остекления — Окна БЕККЕР

Большинство застройщиков многоквартирных домов выбирают холодное фасадное остекление при остеклении балконов. Такие дома выглядят современно, а фасадное остекление лоджий позволяет уменьшить затраты на строительство.

Какие минусы у алюминиевых окон на балконе?

• окна не открываются в режим проветривания;
• очень холодно на балконе, зимой балкон не возможно использовать;
• летом на балконе жарко, нет защиты от солнца;
• из-за перепадов температур окна запотевают и текут;
• нет звукоизоляции.

Если вам нужно утеплить балкон, то замена фасадного остекления на теплое внутри балкона — это наиболее приемлемый вариант. В таком случае не нужно согласовывать работы и переживать за изменение внешнего вида фасада.

Стандартный балкон, которому нужна замена холодного остекления, обычно состоит из холодных алюминиевых рам и однокамерных стеклопакетов. Так называемая «юбка балкона» не утеплена, стены и потолок чаще без отделки. Это означает, что все поверхности балкона только в незначительной степени защищают вас от ветра и осадков.

Первый шаг — замена стандартного заполнения окна.

Замена холодного остекления лоджий подразумевает монтаж поворотно-откидных рам толщиной 60 мм, глухих рам пвх (на нижнюю часть окна) толщиной 60 мм. Также потребует установить однокамерный или двухкамерный энергосберегающий Теплопакет. Современный стеклопакет надежно защищает от холода зимой, не выпуская тепло из помещении, а летом предотвращает перегрев.

Второй шаг — гидроизоляция балкона.

Утепление алюминиевого фасадного остекления — это не только замена рам и стеклопакетов. Для того, чтобы надежно защитить дом от влаги, сырости, протечек и запотевания окон, необходимо произвести гидроизоляцию балкона. Для этого Окна Беккер использует 2 слоя бутиловой ленты.

Третий шаг — эстетичный внешний вид.

Все мы хотим, чтобы замена остекления балкона на теплое помогла нам создать дополнительную жилую площадь в квартире. Значит, нужно чтобы балкон был комфортным и приятным глазу. Наши мастера устанавливают прижимные планки и декоративные крыши, без данного этапа монтаж теплого балкона нельзя считать завершенным.

Четвертый этап — дополнительные работы.

Мы проводим утепление перегородок между балконами, чтобы от соседей не поступало тепло. Для этого используем сендвич-панели толщиной 24 мм.

Обращаем ваше внимание, что когда мы проводим утепление фасадного остекления, то обязательно пропениваем все стыки, т. е. делаем из монтажной пены термомост.
          

   

Дополнительно вы можете заказать обшивку балконов ламинатом, садингом, линолиумом или ПВХ панелями, а также установить натяжные потолки.

   

   

   

Заменить балкон — цена, отзывы, частные объявления на YouDo

Замена старого балкона мастерами сервиса Юду выполняется с учетом материала и вида конструкции. Во время работы используется качественное оборудование, современные материалы и проверенные запчасти от производителя. Монтажные работы осуществляются в удобное для вас время. Специалисты предоставляют услуги в праздничные, выходные и будние дни.

Этапы профессиональной замены блока

Мастера сервиса Юду имеют профильное образование и многолетний стаж работы, поэтому качественно и последовательно выполнят каждый этап замены балконов.

Во время работы они произведут следующие действия:

• демонтаж существующей конструкции (снятие старого каркаса, удаление бетонной стяжки)
• заливку новой бетонной плиты
• монтаж каркаса нового блока
• установку козырьков, спецпланок и других дополнительных элементов
• герметизацию всех швов и стыков
• монтаж входных дверей

В комплекс услуг включает в себя:

• выезд по адресу
• выполнение замеров
• выбор материала каркаса и дополнительной фурнитуры
• закупка каркаса балкона
• подготовка инструмента
• процедура замены старого блока на новую конструкцию
• проверка выполненной работы
• консультация

Все монтажные и демонтажные работы не займут много времени. Длительность процедуры зависит от типа старого каркаса и модели новой конструкции.

Цена на услуги мастера сервиса Юду

Специалисты подберут недорогие запчасти, а также предложат качественные профили и металлопластиковые пакеты. Услуги предоставляются по всему городу.

На стоимость услуг повлияет:

• срочность и сложность работы
• этажность здания
• стоимость конструкции, профилей и дополнительной фурнитуры
• время приезда специалиста

Узнать приблизительные расценки на услуги вы сможете в профиле специалиста. Финишная стоимость обсуждается после того, как мастер оценит масштаб предстоящих работ. Возможен экстренный вызов специалиста для выполнения срочного монтажа балкона.

Информация, предоставленная зарегистрированными исполнителями сервиса Юду, была проверена администрацией сайта. В профиле специалиста вы сможете ознакомиться не только с расценками, но и отзывами от предыдущих заказчиков.

Замена холодного остекления на теплое балконов и лоджий в СПб

   Причиной низкой температуры в доме или квартире с балконом или лоджии часто является холодное фасадное остекление. Замена холодного фасадного  остекления на теплое решит эту проблему. В климатических условиях Санкт-Петербурга оставлять холодное о фасадное остекление  не совсем целесообразно, так как Вы теряете драгоценные квадратные метры Вашей жилплощади, которыми Вы не можете полноценно воспользоваться в холодное время года.

   Специалисты в компании «Окна Скандинавии» обладают большим опытом проведения работ по остеклению и утеплению балконов и лоджий, поэтому смогут быстро и качественно осуществить замену холодных оконных профилей на тёплые. В своей работе мы всегда руководствуемся тремя составляющими – надёжность, оперативность и точное исполнение любого заказа.

Выполненные работы по замене холодного остекления на тёплое

2018 ЖК LIfe Пр.Приморский 52

Заменили холодное остекление на тёплое.

2018 ЖК LIfe Пр.Приморский 52

Профиль VEKA Softline 70 мм. двухкамерный теплопакет

2018 ЖК LIfe Пр.Приморский 52

Рулонные жалюзи на все конструкции.

2018 ЖК LIfe Пр.Приморский 52

Натяжной потолок. Гипсокартон, поклейка обоев под покраску. Электрика, тёплый пол, сенсорный терморегулятор.

2018 ЖК Дом у Липовой аллеи ул.Ленинградская 3

На этом объекте выполнялись работы по замене холодного остекления на тёплое. Изготовлен и установлен встроенный алюминиевый шкафчик PROVEDAL.

2018 ЖК Дом у Липовой аллеи ул.Ленинградская 3

Мы использовали профиль Veka SOFTLINE 70 мм двухкамерный с энергосбережением. Произведено полное утепление , шумо и гидроизоляция.

2018 ЖК Дом у Липовой аллеи ул.Ленинградская 3

По всему периметру остекления установлен и в качестве столешницы установлен немецкий подоконник MELLER. Произведён монтаж тёплого пола с механическим регулятором , потолочных светильников и укладка ламината.

2018 ЖК Дом у Липовой аллеи ул.Ленинградская 3

Чистовая отделка выполнена ламинированными панелями ПВХ. Изготовлен и установлен встроенный алюминиевый шкафчик PROVEDAL.

ЖК «МОЙ ГОРОД»Мурино, Охтинская аллея 14

На данном объекте👇 выполнена замена холодного остекления на тёплое пластиковыми окнами с 2-х камерным теплопакетом DS.

ЖК «МОЙ ГОРОД»Мурино, Охтинская аллея 14

Выполнена замена холодного остекления на тёплое пластиковыми окнами с 2-х камерным теплопакетом DS.

ЖК «МОЙ ГОРОД»Мурино, Охтинская аллея 14

выполнена замена холодного остекления на тёплое пластиковыми окнами с 2-х камерным теплопакетом DS.

ЖК «МОЙ ГОРОД»Мурино, Охтинская аллея 14

Отделка сделана путём совмещения разных видов материалов, таких как Панели ПВХ и искусственный камень, что придаёт помещению домашний уют и комфорт.

ЖК «МОЙ ГОРОД»Мурино, Охтинская аллея 14

Утепление «под ключ». Также установлен конвектор.

ЖК «МОЙ ГОРОД»Мурино, Охтинская аллея 14

Утепление «под ключ».Также установлен конвектор. Теплый пол и потолочные светильники.

ЖК «МОЙ ГОРОД»Мурино, Охтинская аллея 14

Теплый пол и потолочные светильники.

Брянцева 13 к 1

Произведена замена фасадного остекления с помощью промышленного альпинизма, согласование проекта с Управляющей компанией

ул. Брянцева 13 к 1

Полное утепление и герметизация балкона.

ул. Брянцева 13 к 1

Произведена замена фасадного остекления с помощью промышленного альпинизма, согласование проекта с Управляющей компанией

ул. Брянцева 13 к 1

Произведена замена фасадного остекления с помощью промышленного альпинизма, согласование проекта с Управляющей компанией

ЖК «МОСКОВСКИЕ ВОРОТА» ул. Заставская 46 к 1

На фото представлены работы по замене холодного остекления на тёплое. Использовали профиль VEKA SOFTLINE 70 мм ( 2 кам) + теплопакет DS.

ЖК «МОСКОВСКИЕ ВОРОТА» ул. Заставская 46 к 1

На фото представлены работы по замене холодного остекления на тёплое. Использовали профиль VEKA SOFTLINE 70 мм ( 2 кам) + теплопакет DS.

ЖК «МОСКОВСКИЕ ВОРОТА» ул. Заставская 46 к 1

Полное утепление балкона и внутренняя отделка панелями ПВХ. Пол выложен керамогранитом.

ЖК «МОСКОВСКИЕ ВОРОТА» ул. Заставская 46 к 1

Установили всю электрику, включая систему освещения.

Ознакомиться с остальными выполненными работами по остеклению можно в Наших группах в ВКонтакте, в Instagram и на нашем канале в Youtube:

Преимущества теплого остекления

1. Профили для теплого остекления часто называют энергосберегающими окнами, так как они обеспечивают значительную экономию денежных средств. В зимний период такие окна сохраняют тепло, в летний — не дают нагреваться охлажденному кондиционером воздуху. Это значит, что вам не придётся дополнительно платить за электричество и газ, которые используются для обогрева или охлаждения квартиры;
2. Отличная атмосфера в вашем доме. Такие окна не допустят проникновению влаги в квартиру, а также отлично отражают яркие солнечные лучи;
3. Теплое остекление — гарантия комфортного климата в доме. Такие окна также не допустят проникновение влаги в квартиру и отражают яркие солнечные лучи;
4. Самый большой плюс — доступная цена на стеклопакеты. Стоимость одного такого окна ниже обычного двухкамерного. При этом эффективность энергосберегающего стеклопакета гораздо выше.

Что из себя представляет работа и замена фасадного остекления

   Это вид работ является достаточно конструктивно сложным и особенным, поэтому работу нужно доверять только тем кто знаком со всеми видами профилей, которые используют застройщики. Знакомство может быть в виде, опыта работ в компании застройщика или прохождения обучения и инструктажа в нашей компании, а так же практики по схеме установки одного или разных видов холодных систем.

  Это обязательное условие для наших монтажников, так как нужно знать свойства материалов, параметры и нагрузки на окна, в том числе при сильных порывах ветра, учитывать что эти же порывы, влияют на расстройку фурнитуры и сказываются на открывание и закрывание створок.

  Одним из самых важных моментов при замере и монтаже, к примеру — выбирать подходящий теплый профиль со стеклопакетом, а так же умение пользоваться специальными гидроизоляционными лентами, герметиками, мастиками, знать их свойства и слабые места. Очень много факторов влияет на материалы для гидроизоляции: колебание температур, ультрафиолет, вода, мороз, все это нужно учитывать при замере и монтаже теплого остекления.

Плюсы и минусы замены остекления

Плюсы

1. Добавления жилой площади, если предусмотрено капитальное утепления балкона или лоджии;
2. Заметное уменьшение конденсата на балконе или лоджии и в следствии сырости;
3. Серая и холодная зона в квартире превращается в красивую освещенную зону, благодаря окнам и подобранной отделки;
4. Можно сделать рабочий кабинет, перенести кухню на лоджию или сделать игровую для детей.

Минусы

  Стоимость сметы значительно повышается, участие промышленных альпинистов, покраска профиля в RAL с внешней стороны не стандартные профиль и стеклопакет, все это делает смету дороже;
   Возможны протечки, кто бы, что бы, не говорили компания «ПМК Окна Скандинавии» предупреждает, такие случаи имеют большую вероятность потому что сама схема установки холодного остекления от застройщика установлена с выступом от домовой стены дома, это означает, что балкон или лоджия не защищены от проникновения воды. При таком виде работ, нужно относиться крайне внимательно к гидроизоляции места стыков этих конструкций.

Этапы работ и технология утепления фасада

1. Замер и согласование проекта происходит следующим образом. Наш мастер замера приезжает к заказчику на адрес для осмотра и замера объекта, так же согласовывает с заказчиком и управляющей компанией возможный выход на крышу;
2. Если заказчика все устраивает, то заказчик вносит предоплату в размере 30 % от общей суммы заказа мастеру замера, при этом составляется акт приема передачи денежных средств или приезжает к нам в офис.
3. Следующий этап, это демонтажные работы: монтажники снимают штапики и вытаскивают стекло внутри помещения или если вид оконного профиля подразумевает съем стекла снаружи, то работы проводит пром-альпинист с корочкой о доступе к таким работам. Пром-альпинист вывешивается снаружи на веревках, снимает наружные прижимные планки с несущих ригелей и вытаскивает стекла подавая их монтажникам находящихся внутри балкона или лоджии.
4. Следующий этап, это замена стекол на стеклопакеты или теплопакеты. В стойки ригелей вставляются термомосты из полиамида создающие терморазрыв между алюминиевой системой и ПВХ стелопакетом нейтрализуя эффект мостика холода. С помощью дистанцоров выравнивается линия фасада, и вставляются створки из ПВХ стеклопакета, в места где были алюминиевые створки.
5. Примыкание боковых стен гидроизолируются герметиками или мастиками по контуру профиля, какой материал подобрать определяет мастер замера, при замере.
6. Потом изделия запенивается также по контуру и закрывается декоративными планками. В некоторых случаях таких как межэтажные перекрытия, требуется дополнительно использовать пеноплекс — 20 мм.

В конце работ по замене холодного фасадного остекления, есть смысл задуматься об отделке балкона или лоджии.

Работы на большой высоте

   Одна из отличительных особенностей наших специалистов – это возможность осуществлять монтаж и отделку на большой высоте. Сотрудники нашей компании обладают соответствующими сертификатами и прошли обучение по промышленному альпинизму. Поэтому они качественно и квалифицированно осуществят ремонт балконов, фасадов, лоджией – заменят кровлю, стеклопакеты, утеплят вашу квартиру на любом этаже.

Мы работает максимально точно и аккуратно, и вам не придётся переживать не только за качество заказа, но и за безопасность людей.

Нередко свою работу нам приходится выполнять на высотных объектах. Со стороны это может выглядеть экстремально и, даже опасно. Однако наши специалисты не только обладают всеми необходимыми навыками по промышленному альпинизму, но и имеют соответствующее снаряжение. И если вы заметите снизу, как маленькие фигурки передвигаются по стене – не думайте, что это какие-то безумцы. Это наши специалисты аккуратно выполняют свою работу.

   Заказав у нас любую услугу, вы можете не сомневаться в том, что результат полностью оправдает все ваши ожидания!

Выгодное предложение по замена остекления

   При замене фасадного остекления на теплое мы даем скидку в 10 % или рассрочку без участия банка, на 8 месяцев и без процентов.
  Внимание!!! Уважаемый заказчик, вы можете воспользоваться только одним выгодным предложением, консультируйтесь и уточняйте по адресу пр-т. Просвещения 34, или по телефону +7 (812) 334-14-67.

Замена холодного остекления на теплое в СПб

Как происходит замена холодного остекления на теплое

Выбор метода зависит от конструкции уже установленных окон. Классическая замена происходит незаметно – снаружи фасад здания сохраняется в прежнем виде. Это особенно важно для новостроек Санкт-Петербурга, когда балконы застеклены в едином стиле. Есть два варианта замены:

1. Рама разбирается и усовершенствуется снаружи. Добавляются термоизоляционные прослойки, блок меняется вместе с рабочими механизмами, обрабатываются металлические части, стойки – теплым становится не только стекло, но и вся оконная конструкция в целом.

2. Все делается изнутри. Способ подходит для холодных бескамерных окон. Меняются прижимные планки, появляются поворотно-откидные механизмы на створке, вместо одинарного стекла вставляется теплый стеклопакет.

В обоих случаях все новые стыки делают герметичными, добиваются полной гидроизоляции и пароизоляции. При необходимости мы сохраним или в точности повторим общий дизайн дома – ваш балкон не будет бросаться в глаза и портить фасад.

Замена холодного остекления с сохранением старой рамы

Подбирается панель приблизительно такой же толщины, но с другими характеристиками. Например, вместо обычного двухкамерного стеклопакета заказывают аналогичный, но со специальным внутренним покрытием. Иногда получается даже вставить трехкамерный (если ширины хватает) и сразу забыть о посторонних звуках и морозе.

Усовершенствование конструкции

Обычно применяется при замене остекления на балконах и лоджиях. Вместо стекла ставится однокамерный или двухкамерный стеклопакет. Он в несколько раз толще, поэтому приходится дорабатывать раму, добавлять детали и механизмы. Делается это изнутри (когда снимается одинарное стекло) или снаружи (если решено увеличить количество камер).

Хотите, чтобы внешний вид фасада не пострадал? Мы сделаем все незаметно, снаружи балкон не будет отличаться от соседних. Металлические стойки и ригели вскрываются, утепляются и заново собираются, а створки получают поворотный механизм и функцию микропроветривания. В итоге получается не просто теплый балкон или лоджия, а дополнительная комната, которую можно использовать круглый год.

Узнать цену сделать заказ

При подсчете стоимости замены холодного остекления на теплое учитывается число окон, глухих проемов, открывающихся створок и общая площадь поверхности. Влияет на цены и конструкция нового окна: тонировка, триплекс (применяется для панорамных стекол), энергосберегающее покрытие, повышенные требования к шумоизоляции. Позвоните, мы обсудим ваши пожелания и сразу озвучим предварительную цену.

Устали слушать шум за окном?

Радиаторы не справляются в морозы, хотите чтобы окна стали теплее?

И еще неплохо бы добавить тонировку для слишком солнечных дней…

Вам поможет замена остекления на более качественное.

Есть два пути установки нового стеклопакета: монтаж в старую раму или полная переделка створок.

Выбор способа зависит от технических возможностей (конструкции, габаритов) и ваших пожеланий.

В формировании цены самое затратное – изготовление нового стеклопакета. Это может быть дорогая энергосберегающая панель, модель с повышенной звуконепроницаемостью или изделие из триплекса для панорамных окон – в каждом случае стоимость отличается. Звоните, мы быстро подберем хороший вариант остекления и сразу определимся с ценой.

Мы производим следующие работы по замене остекления:

для лоджии;

для балконов;

для фасадов.

Так же осуществляем установку остекления.

Ремонт балконов | RAND Engineering Architecture, ЦОД

Я председатель совета директоров восьмиэтажного кооператива в Бруклине, который планирует провести программу восстановления фасада, и нам интересно, должны ли мы включить балконы в объем работ. На многих балконах есть трещины и пятна, а на некоторых из них есть то, что похоже на маленькие сосульки на нижней стороне, с которых капает вода. Кроме того, металлические перила имеют признаки износа, в том числе ржавые и ослабленные.Большинство наших балконов покрыты искусственным покрытием и имеют алюминиевые покрытия по краям, поэтому мы не решаемся все разобрать, чтобы провести полномасштабный ремонт, если мы сможем исправить незакрепленные перила и залатать нижнюю часть по мере необходимости, пока более поздняя дата. Какой рекомендуемый курс действий?

Включение ремонта балконов в программу восстановления фасада позволит сэкономить на мобилизации и строительных лесах.

Если большая часть балконов вашего дома находится в том состоянии, которое вы описываете, то советнику, вероятно, придется укусить пулю и провести полномасштабную программу ремонта балконов. Описанные вами дефекты значительны, особенно если они широко распространены. Трещины позволяют воде проникать в бетон, еще больше повреждая его и стальную арматуру. Когда вода замерзает в холодную погоду, лед расширяется и создает больше трещин, позволяя проникать большему количеству воды и вызывая больше трещин и большее проникновение воды — цикл, который ухудшается с каждым циклом замораживания-оттаивания.

«Сосульки» — это сталактиты — отложения карбоната кальция (похожие на те, что находятся в пещерах), которые образуются, когда вода капает с балконной плиты, вытягивая известковые материалы, используемые в бетоне.Сталактиты являются признаком значительного длительного проникновения воды, что также может указывать на возможное повреждение конструкционной стали, поддерживающей балкон.

Незакрепленные перила, которые представляют угрозу безопасности и являются нарушением правил, также являются результатом проникновения воды. Если места, где стойки перил проникают в бетон, не заделаны должным образом или уплотнение ухудшилось, вода просачивается внутрь и, в конечном итоге, порождает стойки. По мере окисления металла ржавчина на столбах накапливается и давит на окружающий бетон, освобождая стойки от их опор и создавая дополнительные трещины, позволяя проникать большему количеству воды и еще больше ослабляя стойки.

Обследование балкона

Первый шаг — нанять квалифицированного инженера или архитектора для проведения тщательного обследования. Работая с строительных лесов, чтобы получить полный доступ ко всем балконам, инженер / архитектор выберет линию квартиры с балконами, на которых видны явные признаки износа. Используя молоток для прозвонки бетона, инженер / архитектор определит, какие области наиболее сильно повреждены и являются ли балконы конструктивными. Еще один признак, на который следует обратить внимание, — это скопление воды, что указывает на неправильный уклон балкона, что препятствует нормальному дренажу.

Незакрепленные перила представляют собой угрозу безопасности и нарушение норм.

В рамках обследования инженер / архитектор может запросить исследование бетона (проводимое подрядчиком) для определения основных условий. В некоторых случаях инженер / архитектор может решить, что необходимо взять образец керна — круговой разрез шириной примерно 4 дюйма, проходящий через всю толщину бетона. Образец керна будет испытан для определения прочности бетона на сжатие; он также покажет степень повреждения по всей толщине бетонной плиты.Исследовательские щупы определят, не заржавела ли стальная арматура, что может привести к ослаблению конструкции. Имейте в виду, что для полного обзора поверхностей балконов и проведения измерений необходимо удалить ковровое покрытие и любые другие покрытия, а также алюминиевую облицовку.

На основании результатов исследования инженер / архитектор порекомендует, нужна ли программа полномасштабного ремонта или будет достаточно ограниченного ремонта. В случае вашего здания программа ремонта балкона, вероятно, повлечет за собой обширный ремонт бетона и установку новых перил.Если балконы сильно повреждены, возможно, их придется полностью снести и отстроить заново.

Ремонт бетона

В то время как у компаний с ограниченными финансовыми возможностями может возникнуть соблазн нанять подрядчика для выполнения точечных ремонтов, таких как ямочный ремонт и герметизация, основной износ бетона останется и будет только ухудшаться. Чтобы правильно отремонтировать бетон, необходимо полностью срезать дефектные участки. Разрезы должны быть прямыми, а не скошенными или конусными, а поверхности разрезов должны быть затем скруглены — i.е., придать шероховатую текстуру механическим способом — и нанести связующий агент, чтобы новый бетон должным образом прилегал к старому. Если его нет, следует сделать кромку для капель — узкую канавку в нескольких дюймах от края на нижней стороне балкона, увеличивающую длину балкона, — чтобы помочь направить капающую воду от здания.

Ковровое покрытие задерживает воду на балконах, разрушая бетон.

После ремонта бетона на пол балкона и поверхности бордюров следует нанести нескользящее покрытие, несущее дорожное покрытие.Система непроницаемого покрытия наносится на поверхности фасада балкона, в то время как проницаемое покрытие наносится на нижнюю часть, чтобы поверхность могла дышать и пропускать водяной пар. Системы покрытий бывают разных цветов.

По иронии судьбы, иногда ремонт бетонных полов на балконах и нанесение системы покрытия на самом деле увеличивает водоем на . Парадокс вызван двумя факторами. Во-первых, вода, которая раньше проникала через трещины в бетоне, теперь остается на поверхности, потому что трещины были отремонтированы, а система непроницаемого покрытия предотвращает просачивание воды внутрь.Желательно, конечно, не допускать проникновения воды в бетон и делать ремонт. Второй фактор, однако, заключается в том, что если балкон не наклонен должным образом в сторону водостока (обычно он находится рядом с балконной дверью), водные бассейны находятся в углублениях на поверхности балкона. Для решения этой проблемы необходимо нанести новый слой конического бетона, чтобы получить правильный уклон, чтобы вода должным образом стекала.

Алюминиевая оболочка

Облицовку

иногда устанавливают на новые бордюры балконов в качестве дополнительной защиты или на разрушенные бетонные бордюры в ошибочной попытке предотвратить дальнейшее проникновение воды.В некоторых случаях алюминиевая облицовка даже используется для скрепления крошащихся бетонных кусков. В лучшем случае алюминий только временно блокирует воду. Облицовка обычно со временем разрыхляется, позволяя проникать большему количеству воды и задерживая ее, вызывая значительный ущерб лежащему под ней бетону. После ремонта края балкона следует оставить открытыми.

Перила

Неплотно заржавевшие перила следует отремонтировать или заменить в зависимости от степени повреждения. Перила придется удалить из бетона, а окружающий его дефектный бетон срезать. Рекомендуется вставлять стойки в гильзы из нержавеющей стали или отверстия гильз, которые затем заполняются эпоксидной смолой. Иногда для предотвращения проникновения воды используется мягкий наполнитель, называемый стержнем-подкладкой, который покрыт конопаткой у основания проникновения столба в бетон.

Если вы заменяете всю систему перил, возможно, вы захотите использовать алюминий вместо металла. При надлежащей отделке алюминий не ржавеет и, следовательно, требует гораздо меньшего ухода, чем металл, поскольку его не нужно регулярно очищать, грунтовать и красить.Строительный кодекс Нью-Йорка требует, чтобы перила находились на высоте не менее 42 дюймов над готовой поверхностью балкона. Если на балкон необходимо добавить слой бетона, чтобы обеспечить надлежащий уклон для дренажа (как описано выше), новый слой может уменьшить высоту между верхом перил и поверхностью балкона. Инженер / архитектор должен учитывать эту разницу в высоте при определении объема ремонта и конструкции перил.

Требования к обслуживанию новых балконов должны быть минимальными.

Поскольку в здании будет проводиться программа реставрации фасада, имеет смысл включить работы на балконе в общую программу ремонта, чтобы избежать двойной оплаты затрат на мобилизацию и строительные леса. Подрядчик, скорее всего, будет работать над одной квартирой за раз, поэтому у совета директоров должно быть достаточно времени, чтобы уведомить жителей о необходимости убрать все предметы с их балконов, включая мебель, цветочные горшки, коврики, личные вещи и т. Д.

В рамках программы ремонта подрядчику может потребоваться заполнить форму ACP-5, чтобы подтвердить, что в краске перил или в существующем герметике или покрытии балкона нет асбестосодержащих материалов.Вам также понадобится разрешение на работу от Департамента строительства города Нью-Йорка, а также разрешение от Комиссии по сохранению достопримечательностей, если ваше здание находится в историческом районе.

Техническое обслуживание

После проведения нового ремонта обслуживание новых балконов должно быть минимальным. Уплотнение вокруг столбов перил следует периодически проверять и при необходимости повторно уплотнять, чтобы предотвратить проникновение воды. В водостоке балконов не должно быть мусора, и жильцы должны следить за тем, чтобы не перетаскивать мебель или острые края по поверхности балкона, поскольку это может поцарапать и повредить систему покрытия.

Наконец, жильцы не должны покрывать свои балконы ковровыми покрытиями любого типа, которые задерживают воду и удерживают поверхность балкона постоянно влажной, что ускоряет разрушение. Ковровые покрытия также скрывают трещины и затрудняют уход.

От этого никуда не деться: полномасштабная программа ремонта балконов — серьезное мероприятие, но игнорировать его нельзя. Чтобы сохранить безопасность и удовольствие жителей, к нему следует подходить с таким же вниманием, как и к другим крупномасштабным проектам экстерьера.

Стивен Вароне , AIA — президент, Питер Варсалона , PE — руководитель RAND Engineering & Architecture, DPC . Эта колонка была первоначально опубликована в номере журнала « Habitat Magazine» за июль / август 2011 года.

БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ СТАТЬИ ИНЖЕНЕРА

Замена балкона: признаки надвигающейся опасности

Больше, чем вопрос эстетики, время подумать о замене балкона чаще всего приходит из соображений безопасности.Появляется много признаков, которые должны беспокоить домовладельца. Ежегодно происходит достаточно обрушений балконов, чтобы каждый заметил, насколько важно здоровье балконов напрямую влияет на их безопасность. Существенная часть замены балкона напрямую касается гидроизоляции.

Некоторые признаки того, что пора заменить балкон, должны быть очевидны. Даже без ежегодного осмотра квалифицированным специалистом некоторые знаки сопровождаются наворотами.

Первый признак — скрип.Когда ваша колода начинает скрипеть каждый раз, когда вы выходите на нее, вы знаете, что что-то не так. Любой внезапно появившийся звук, которого не было, когда дека была новой, является сильным признаком того, что целостность деки, вероятно, нарушена.

Шатающиеся рельсы — еще один очевидный признак. Когда перила начинают двигаться, это становится явным признаком того, что они нуждаются в ремонте или замене.

Визуально признаки трещин, сколов, ослабленных гвоздей или шурупов и даже смещение опорных стоек от их цементного основания являются четким предупреждением о том, что некоторая часть или весь балкон нуждаются в замене.

Невидимое и самое коварное — это порча и гниение дерева. В некоторых случаях выход из строя балконов происходил из-за проникновения влаги в процессе строительства, что доказывало мощность и необходимость надлежащей гидроизоляции. Вот где важны инспекторы. Они могут посмотреть, сохранилась ли жизнеспособность ригеля, опорных балок и т. Д. И не накапливается ли влага. Кроме того, они могут наблюдать, присутствует ли гидроизоляция, например, гидроизоляция и т. Д. Для защиты древесины.

Если какой-либо фактор отрицательно сказывается на несущих конструкциях, что приводит к накоплению влаги, балкон требует переоборудования или замены.

При замене балкона становятся очевидными предшествующие конструкции и методы гидроизоляции. Многие из этих методов противоречат действующим строительным нормам. Кроме того, наблюдается накопление влаги, что дает владельцу возможность проверить другие опорные механизмы, такие как ригели и прилегающие стены, чтобы увидеть, есть ли влага и что эти конструкции остаются нетронутыми.

Как только строительство начинается, внимание часто смещается с техник строительства балкона.Использование гидроизоляции, мембран, каналов и других гидроизоляционных устройств имеет приоритет и становится более важным, чем конструкция балкона.

Учитывается материал, из которого изготовлена ​​колода. Различные системы гидроизоляции требуют разных методов и систем для решения проблем, связанных с использованием различных материалов.

Свяжитесь с нами, Pli-Dek Systems, чтобы узнать больше о системах гидроизоляции и о том, когда ваш балкон может представлять опасность и нуждаться в замене.

Инженеры по ремонту и реконструкции балконов в Калифорнии

Ремонт балконов в Калифорнии

Обследование и обследование балконов

Наши инженеры регулярно проверяют балконы, чтобы убедиться, что они соответствуют стандартным правилам безопасности и нормам Калифорнии. Во время наших осмотров мы убеждаемся, что ваш балкон конструктивно прочен и устойчив. Мы также позаботимся о том, чтобы ваши перила были правильно установлены и безопасны.Мы ищем признаки порчи, надлежащего дренажа, наличия сухой гнили, плесени, плесени, ржавчины или признаков заражения вредителями, которые приводят к структурной слабости. По окончании осмотра мы дадим рекомендации по ремонту или замене.

Ремонт балкона

Наши услуги по ремонту и замене балконов включают устранение гнили или плесени, устранение повреждений, нанесенных водой, замену или ремонт перил балконов, структурный ремонт изношенных бетонных балок или колонн, восстановление фасада для стабилизации и устранения повреждений, ремонт разрушения кладки, ремонт конструкции балкона или дефекты конструкции, водосточные системы, ремонт бетонных балконов и многое другое.

Ремонт повреждений, вызванных водой

Когда балкон плохо спроектирован, что часто приводит к повреждению водой. Из-за повреждения водой ваш балкон подвержен гниению, плесени, плесени и ржавчине, что требует ремонта или замены. Наши инженеры могут выявить эти проблемы и произвести необходимый ремонт или замену.

Ремонт или замена перил балкона

Балконные перила должны соответствовать нормам безопасности Калифорнии. Если какая-либо часть перил вашего балкона болтается, шатается, сломана или отсутствуют болты, мы позаботимся о том, чтобы они были правильно закреплены. Работаем с металлическими, композитными, деревянными, стеклянными, тросовыми и лепными перилами.

Устранение недостатков конструкции вашей террасной доски

Некоторые балконы могут обветшать из-за конструктивных недостатков во время первоначальной конструкции балкона. Мы работаем с вами, чтобы определить, находится ли ваша балконная конструкция в достаточно хорошем состоянии или требуется полная замена настила.

ТСЖ и Калифорния SB-721

Калифорния SB-721 требует, чтобы ТСЖ несли ответственность за все коммунальные территории, включая те, которые используются в частном порядке, такие как терраса или балкон. Каждая палуба и балкон должны проверяться архитектором, строителем или инженером-строителем один раз в 6 лет и один раз до 2024 года. Отчет должен быть предоставлен в ТСЖ, и ремонт должен проводиться по мере необходимости. Если вы являетесь участником ТСЖ, наши инженеры смогут предоставить необходимый отчет и произвести ремонт.

Ремонт балконов и террас — восстановительные мембраны

Одно существенное различие между внешними и внутренними приложениями обычно сводится к солнцу. Солнце — самый мощный фактор, влияющий на нашу Землю. Хорошо известна способность солнца разрушать материалы; Он имеет различные и контрастные температуры в течение дня / года и излучает невидимые вредные лучи UVA и UVB. Влажные участки имеют более высокое содержание влаги. Они подвержены риску экстремальных температур при различных температурах, это способствует расширению и сжатию внешних строительных материалов, и со временем это приводит к растрескиванию, поднятию и усадке в зависимости от того, как поверхность была подготовлена ​​и уложена, и это неизменно приводит к повреждению водой в помещении. дом или здание.

* Инжиниринг в прозрачной гидроизоляционной мембране (CWM) позволяет мембране сохранять свою гибкость с течением времени, и на нее дается четыре (4) года гарантии на отсутствие разрушения (при установке аккредитованным установщиком), поэтому она может защитить ваше здание от движение. Вода обладает невероятной способностью прослеживаться от своего источника до того места, где мы видим ее доказательства, что обычно приводит к появлению мокрого пятна или плесени на потолке. Это затрудняет определение источника утечки.Тем не менее, с применением CWM по всей области, вы можете быть уверены, что даже если вы не можете определить местонахождение источника утечки, она была остановлена; поскольку он был отремонтирован с использованием прозрачной гидроизоляционной мембраны, это не умаляет и не меняет исходную схему или декор,

Прозрачная гидроизоляционная мембрана

изначально была разработана для наружного применения и устойчива к ультрафиолетовому излучению. Поскольку внешние поверхности имеют тенденцию быть намного больше, прозрачная гидроизоляционная мембрана поставляется в ведрах объемом 1 и 2,6 галлона для вашего удобства.Отказ от ответственности: хотя каждый может приобрести мембрану, гарантия на нее распространяется только в том случае, если установка была завершена аккредитованным установщиком, который прошел программу обучения восстановительным мембранам.

* См. Гарантию на продукт.
** предпочтительное покрытие — 500 микрон, что равно 31,36 фут2 на галлон, однако мы понимаем, что утечки происходят в определенных областях. При принятии каждого решения необходимо учитывать рентабельность продукта. Поэтому в областях, не вызывающих беспокойства, убедитесь, что толщина сухой пленки не опускается ниже 125 микрон, а на проблемных участках, таких как стыки между вертикальной и горизонтальной поверхностями, не должна превышать 500 микрон.Обязательно следуйте инструкциям по установке и руководствам, чтобы убедиться, что продукт установлен правильно, чтобы предотвратить побеление и протечку. Это особенно важно, когда вы будете наносить продукт на большие площади, что уменьшит толщину готовой сухой пленки или при высоких температурах. Не стесняйтесь обращаться в Remedial Membranes, чтобы обсудить любые вопросы.

* Поставка и установка только

Ремонт балконов Лос-Анджелес | Лос-Анджелес Подрядчики по ремонту балконов

Вы нуждаетесь в ремонте балкона или другой структурной опоре в вашем здании в соответствии с SB 721?

17 сентября 2018 г. был подписан «Законопроект о балконах», ранее известный как Закон № 721 Сената Калифорнии, требующий проверки и возможного ремонта всех балконов, настилов и лестниц, которые полностью или частично полагаются на деревянную конструкционную опору в нескольких -семейные жилые дома с тремя и более квартирами.Кондоминиумы, переоборудованные после 1 января 2019 года, также должны соответствовать этим новым требованиям. Этот новый закон распространяется на весь штат Калифорния.

Новый закон был принят после трагической гибели шести человек в жилом комплексе в Беркли, когда обрушился балкон. Причиной инцидента в июне 2015 года было определено разрушение деревянного каркаса балкона.

«Балконный законопроект» SB 721

Новый закон описывает внешний надземный элемент как означающий «следующие типы конструкций, включая их опоры и перила: балконы, террасы, подъезды, лестницы, проходы и входные конструкции, которые выходят за пределы внешних стен здания и которые имеют ходьба поверхность, которая возвышается более чем на шесть футов над уровнем земли, предназначена для размещения человека или использования, а также полагаться полностью или в существенной части на древесине или древесные продукты на основе структурной стабильности поддержки внешнего повышенного элемента.”

Новый закон устанавливает минимальные требования к осмотрам и ремонту «внешних возвышенных элементов» («EEE», как называется в уставе), которые могут потребовать более строгих проверок в зависимости от ваших местных строительных департаментов. Результатом конструкции на основе дерева может быть провисание балкона или его прогиб в середине из-за повреждения водой или износа.

Нужна ли мне проверка?

Задайте себе четыре вопроса, потребуется ли вашему зданию проверка:

1. Есть ли в вашем здании три или более жилых дома?
2. Основан ли элемент в значительной степени на древесине или изделиях на ее основе для структурной поддержки или устойчивости?
3. Есть ли у вас внешние балконы, террасы, веранды, лестницы, проходы, входные конструкции или другие внешние элементы с пешеходными поверхностями?
4. Покрытия для ходьбы находятся на высоте более шести футов над уровнем земли?

Если все ваши ответы «да», ваше здание подпадает под действие нового закона, требующего от вас проведения инспекции «внешних фасадных элементов».

Выполнение структурного ремонта

Наша опытная команда в Alpha Structural может помочь вам позаботиться обо всех ваших потребностях в улучшении и обеспечить, чтобы все структурные ремонты, такие как балконы, были выполнены в соответствии с необходимыми стандартами, как того требует счет.

Мы не проводим проверку и / или не регистрируем документы. Вам нужно будет нанять лицензированного архитектора, инженера-строителя или строительного подрядчика, или строительного подрядчика, имеющего специальную лицензию в качестве генерального подрядчика категории «B» или каркаса C5, или должным образом лицензированного домашнего инспектора.

Мы можем предложить вам заявку на любой необходимый структурный ремонт ваших внешних поднятых элементов. Мы можем выполнить как технический, так и структурный ремонт этих элементов.

У вас есть 120 дней со дня получения отчета о проверке, чтобы получить разрешение, и еще 120 дней для завершения ремонта. Вы должны завершить свою первую проверку до 1 января 2025 года, а дополнительные каждые шесть лет.

Часто задаваемые вопросы

Alpha Structural: лидер в области структурного ремонта

Alpha Structural, Inc.является лидером в области ремонта балконов. Обладая более чем 25-летним опытом, мы поддерживаем владельцев недвижимости в ремонте и улучшении их структурных требований и приведении их зданий в соответствие с сегодняшними строгими строительными нормами.

Alpha Structural считается одной из лучших компаний по ремонту балконов в Лос-Анджелесе. Наши сотрудники обладают более чем 400-летним опытом в области ремонта и модернизации конструкций и были признаны одной из самых надежных и квалифицированных инженерных и подрядных фирм в Лос-Анджелесе и Южной Калифорнии.

Вы можете положиться на нашу квалифицированную команду, чтобы внести необходимые структурные улучшения, такие как ремонт балконов, в соответствии с SB 721 . Мы верим в то, что всегда готовы помочь вам, поэтому позвоните нам сегодня по телефону (323) 300-2187, чтобы назначить встречу и позволить нам позаботиться о вашем структурном ремонте.

Позвоните нам сегодня, чтобы назначить осмотр или запросить смету

(323) 258-5482

Запросить осмотр или оценку »

В следующем списке представлены лишь некоторые из видов ремонта фундаментов, на которых мы специализируемся:

Ремонт балконов — McIntosh Perry

В большинстве жилых домов есть балконы.Эти районы являются городским оазисом, где люди могут насладиться видами многоэтажной жизни, подышать свежим воздухом или просто поболтать с соседями. Они — важная часть повседневной ткани построения ярких, заботливых и сплоченных сообществ в густонаселенных городских жилых районах. Балконы также могут иметь больше технических целей, например, служить убежищем в случае пожара или создавать преднамеренные солнцезащитные шторы для уменьшения потребности в охлаждении, не позволяя горячему летнему солнцу перегревать блоки.

Самый распространенный метод строительства балконов — монолитный железобетон. Когда мы строим бетонные здания, на каждом уровне этажа устанавливается опалубка с двумя слоями арматурной стали, помещенными в опалубку, и заливается бетон, чтобы покрыть сталь и принять форму опалубки. После того, как бетон застынет, формы вытягиваются и перемещаются на следующий этаж. В каждом слое стали, верхнем и нижнем, стержни могут быть размещены таким образом, чтобы они были выровнены как параллельно, так и перпендикулярно стенам.

Почему мы идем на такие неприятности? Сталь и бетон хорошо работают вместе, потому что бетон хорош на сжатие, но плох на растяжение, сталь хороша на растяжение, но плохо на сжатие, в то время как вместе они компенсируют слабые места друг друга, а также хорошо сопротивляются силам сдвига. Изгибание чего-либо заставляет одну сторону растягиваться, а другую — сжимать. Полы и балконы прогибаются из-за собственного веса, веса различных предметов, которые они держат (перила, стены, отделка), а также количества людей и мебели.Сопротивление гравитации — или удерживание предметов — приводит к появлению поперечных сил в том месте, где предмет удерживается. Теперь вы знаете, почему боковые стены балконов называют стенами среза. Если стены отсутствуют, то балкон является консольным (выступающим как широкая доска для прыжков в воду) с конструкции основного этажа.

Чтобы люди не падали с балконов, на открытых сторонах балкона установлены ограждения (некоторые могут сказать, что перила). У некоторых охранников есть вертикальные пикеты, у некоторых сплошные металлические панели, а у некоторых стеклянные или пластиковые панели.Все они должны быть не менее 1060 мм (42 дюйма) в высоту при измерении от поверхности балкона для ходьбы и должны выдерживать указанные нагрузки как от людей, так и от ветра. Как ни странно, поскольку они крепятся к балконной плите, они часто являются причиной порчи или поломки.

Во многих отношениях железобетон — это искусственный камень. Намерение состоит в том, чтобы получить строительный материал, который будет очень долговечным и относительно необслуживаемым. Как сказал Сэмюэл Джонсон: «Ад вымощен благими намерениями.”Железобетон со временем ухудшается из-за сочетания многих факторов, в том числе:

• Трещины, вызванные высыханием, ежедневными и сезонными изменениями влажности и температуры, а также человеческими нагрузками.
• Карбонизация, химическая реакция с углекислым газом, повышающая уровень pH в бетоне.
• Ржавая сталь из-за попадания осадков в трещины или карбонизации стали.
• Растрескивание, потому что ржавчина занимает больше места, чем сталь, и заставляет бетон испытывать растягивающие напряжения, которым он не так хорошо сопротивляется, поэтому он лопается.

Как только бетон начинает осыпаться, сталь начинает воспринимать силы сжатия, которым она не очень хорошо сопротивляется, и люди и имущество внизу подвергаются опасным условиям.

Итак, как в большинстве жилых домов есть балконы, так и во всех них со временем будет проводиться ремонт балконов. Трудно предсказать, когда будет реализован проект, но, судя по нашим файлам, вероятно, что период обслуживания с 25 ^-го до 40 ^-го года является обычным диапазоном для необходимого капитального ремонта и замены.

Этот ремонт очень шумный. Для разрушения плохого бетона необходимо использовать отбойные молотки. Шлифовальные машины нужны для срезания поврежденной стали. Моторизованные щетки используются для очистки оставшейся стали. Сжатый воздух используется для очистки от пыли и мелкого мусора. Они также очень разрушительны. Людям и парковкам запрещается находиться под работой. У вас нет балкона, пока идут работы. Рабочие появятся, казалось бы, из ниоткуда, совершенно неожиданно перед вашими балконными окнами и дверями.

Зная то, что мы знаем сейчас, существуют стратегии во время ремонтных работ, которые могут помочь продлить срок службы любых исходных материалов, которые могут быть утилизированы, и новых предоставленных материалов, включая:

• Бетонные смеси, содержащие ингибиторы коррозии.
• Сталь с эпоксидным покрытием или даже нержавеющая сталь, усиленная для защиты от коррозии.
• Плотные гидроизоляционные мембранные покрытия, способные противостоять движению пешеходов и царапинам балконной мебели о поверхность пола балкона.
• Тонкая краска для отделки потолка балкона (нижняя сторона), препятствующая развитию углекислого газа и улучшающая эстетический вид.
• Защитные ограждения балконов, улучшающие обзор изнутри блоков или снижающие общие требования к техническому обслуживанию.

С течением времени и продолжающимся пагубным воздействием на окружающую среду ремонт балконов неизбежен. Планирование для них путем раннего спасения и мониторинга их состояния с помощью регулярных внутренних и периодических независимых оценок снимет часть стресса.Информирование о необходимости работы и выслушивание опасений поможет сгладить путь успешного завершения работы.

Джон Джаффс, директор кондоминиума / Strata Group

Джон Джаффс — директор группы кондоминиумов / стратов в McIntosh Perry. С 1988 года опыт работы Джона был постоянно сосредоточен на архитектурных технологиях и строительных услугах для многих типов жилых зданий. В 2006 году он стал соавтором «Основы резервного фонда» — руководства для непрофессионала по планированию и контролю за резервными фондами.Его девиз службы: «Дом — это больше, чем крыша, стены или высокие изогнутые лестницы … в конце концов, это дело людей». Джон является давним волонтером CCI — Huronia (бывший президент и нынешний член правления), а также CCI — Toronto & Area Chapter (профессиональный партнер), CCI — National (член комитета по сертификации), в прошлом — ACMO (региональный комитет). член).

Ремонт балконов — Michael Aubrey Partnership Ltd

Ремонт балкона, Пример использования

Недавно мы работали с местной компанией по управлению недвижимостью, чтобы контролировать ремонт балконов (проектирование, снос и строительство) двадцати двух балконов в Беркшире.

Жилой комплекс построен в 2004/2006 году. Состоит из двух и трехэтажных жилых домов традиционной постройки. Балконы обычно 1,3 м в глубину и 3 м в ширину, сделаны из хвойных пород дерева.

Независимое исследование

Изначально нам было поручено провести независимое обследование временных работ, поддерживающих гниющие балконы.

Было очевидно, что за два года, прошедшие с момента установки стоек, их состояние значительно ухудшилось.

Оценка конструкции балконов

Все деревянные балконы были сильно подвержены гниению основных элементов конструкции.

Обычно встречается на стыке колонн, триммерной балки и краевых балок на уровнях первого и второго этажа или поблизости от них.

Местами также была отмечена значительная гниль на нижней стороне балки триммера.

Раздел 20 Закона 1985 года о арендодателях и арендаторах

В соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе, арендаторы участвовали в трехэтапной процедуре консультации.

Согласно разделу 20 Закона, средства должны быть в наличии до того, как мы получили указание, отсюда и причина двухлетней задержки.

В начале 2019 года мы были назначены генеральным подрядчиком — можно было начинать проектирование, снос и строительство.

«Подрядчики по ремонту балконов»

Дизайн балкона

После консультаций с управляющей компанией Leasehold Management и владельцами квартир предпочтение было отдано тому, чтобы новые балконы были в основном изготовлены из стали, чтобы сократить расходы на техническое обслуживание в будущем.

Все стальные конструкции были оцинкованы и окрашены порошковой краской, балконные полы сделаны из деревянных балок и композитных настилов.

Чтобы упростить обслуживание и сделать его более экономичным, балконы были спроектированы таким образом, чтобы пол не входил в стальную конструкцию.

Если настил балконов в будущем испортится, его можно будет заменить независимо от стального каркаса балкона.