Выравнивание полов в квартире за 1 день

Выравнивание пола – первый и практически самый важный этап ремонта в любом жилом помещении и мы готовы Вам помочь. Заполните эту простую форму и менеджер проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам, а по необходимости бесплатно направит мастера на замер.

Неоднородная черновая поверхность полов или небольшой уклон способны привести к проблемам с устройством чистового пола, установкой дверей и мебели. Существуют проверенные способы выравнивания пола, которые имеют свои плюсы и минусы.

 

Самый простой способ выравнивания полов

Полусухой способ остается наиболее востребованным методом выравнивания основания пола. Основные компоненты полусухого раствора совпадают с составом традиционного мокрого: цемент, песок, вода. Жидкость добавляется в минимальном количестве, поэтому масса получается очень густой и рыхлой. Дополнительно обычно вводят пластификаторы и фиброволокно.

Это

самый простой вариант выравнивания, который обладает такими плюсами:

• отсутствие протечек – вы можете быть уверены, что раствор не просочится к соседям снизу;

• быстрое высыхание – перейти к укладке чистового напольного покрытия можно примерно через 4 дня;

• идеальная поверхность – пол получается гладким, отсутствуют усадка и трещины;

• высокая прочность пола – монолитный ровная плита с волокнами микрофибры даже при небольшой толщине по долговечности сравнима с железобетоном;

• универсальность – нет необходимости в армировании, при необходимости монтируют электрический теплый кабель или водяные трубы обогрева.

 

   

 

Чем хорош этот тип выравнивания пола

Заливка полусухого пола обеспечивает прочную поверхность и отлично подойдет для квартиры, частного дома, дачи или гаража, торгового центра, склада, промышленного цеха. В сравнении с плюсами, недостатки несущественны. Однако, решая вопрос, чем можно выровнять бетонный пол, необходимо учитывать все нюансы:

• сложность самостоятельного обустройства – приготовить качественную смесь, правильно ее уложить и утрамбовать собственными силами сложно, возникает риск технологических ошибок;

• восприимчивость к низким температурам – проводить устройство полов можно только при плюсовой температуре воздуха в помещении (не менее +5…+7 градусов), чтобы песок и готовая масса не смерзлись.

 

Стоимость выравнивания пола

Выравнивание пола при помощи полусухого раствора отличается от традиционного «мокрого способа»  тем, что уже через 12 часов по полу можно ходить. Это дает сэкономить время благодаря сокращению сроков укладки. А механизация процессов позволяет Заказчику сэкономить на итоговой стоимости квадратного метра пола.

Механизированный способ устройства полов позволяет за короткий срок получить идеально ровную плиту пола на большой площади — в промышленных цехах, ангарах, гаражных комплексах, торговых залах и др.

Ровный пол под линолеум, ламинат или плитку

При условии соблюдения технологических тонкостей поверхность полусухого пола не нуждается в дополнительном выравнивании. В случае со старым или просто неудачно выполненным ранее выравниванием огрехи можно скорректировать методами, которые не приведут к существенному увеличению веса перекрытия или поднятию его уровня. Подбирая, чем лучше ровнять пол под линолеум или другой отделочный стройматериал, важно тщательно измерить разницу высот, поскольку от этого в значительной мере будет зависеть рекомендуемый метод.

• Циклевка – хороший выбор для выравнивания деревянного пола, который состоит из прочных, правильно уложенных досок. Максимальный перепад по всему полу составляет 5-6 мм. Если деревянная поверхность сильно повреждена, деформирована, заражена грибком или гнилью, предпочтительно ее демонтировать.

• Клеевая смесь с опилками – при большой разнице высот на деревянном полу (но не более пары сантиметров) можно установить маячки и залить опилками, разведенными клеем ПВА до густоты сметаны. В связи с усадкой процедуру можно повторять. После высыхания на пол настилается фанера толщиной не более 8 мм. Сверху — линолеум, ковролин или плитка.

• Фанера – неплохой вариант, если вы ищете, чем выравнивать пол под ламинат в здании или сооружении с низкой влажностью. Этот тип выравнивания можно использовать на бетонной плите, но чаще всего он применяется в отношении сильно деформированного деревянного пола. При равномерном короблении досок шириной до 20 см непосредственно поверх них можно уложить фанеру толщиной 8-10 мм. Если элементы шире, перепад высот неравномерный и значительный, следует использовать более толстые укрывочные листы и систему лаг.

• Гипсоволокнистые плиты (ГВЛ) – это вариант сухого пола по керамзиту. Поднимает уровень пола больше, чем остальные варианты выравнивания, но позволяет устранить серьезные перепады высоты. Учитывая сложность сборной конструкции, ее обустройство лучше доверять профессионалам.

• Самовыравнивающиеся смеси – хороший ответ на вопрос, чем выравнивать пол на кухне под плитку. Метод подходит для бетонного пола и предельно прост в реализации. Достаточно развести смесь с водой в пропорции, указанной производителем, и вылить на плиту перекрытия. Подходит для полов с перепадом высот до 5 мм.

Важно помнить, что дополнительное выравнивание пола отнимает немало сил и времени, поэтому основное внимание стоит уделить обустройству качественного полусухого пола. В этом вам помогут профессионалы ООО «Еврострой»!

 

Расчет стоимости

Как быстро выровнять пол в квартире своими руками. Особенности монтажа сухой стяжки с керамзитом

Когда планируется капитальный ремонт жилого помещения, без выравнивания пола не обойтись. Чаще всего, пол имеет неровности, неправильный угол наклона, что может повлиять на качество укладывание напольного покрытия. Также неровный пол может стать причиной проблем с расположением мебели по уровню, установки дверей или при поклейке обоев. Опытные мастера знают, что качественный капитальный ремонт начинается с пола, а игнорирование данного вопроса сведет все усилия на нет. Стяжка пола в квартире очень важный вопрос в процессе капитального ремонта. Существуют различные варианты выравнивания пола, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Оглавление:

1. Способы выравнивания пола
2. Подготовка поверхности пола к выравниванию
3. Сухая стяжка пола в жилище
4. Преимущества сухой стяжки поверхности пола
5. Технология сухой стяжки
6. Инструкция по установке сухой стяжки с керамзитом
7. Сравнительная характеристика сухой и цементной стяжек
8. Недостатки сухой стяжки

Способы выравнивания пола

Среди различных вариантов выравнивания пола самыми распространенными являются следующие:

• использование раствора – выравнивателя;
• стяжка при помощи бетона или песочно – цементная стяжка;
• выравнивание поверхности путем использования керамзита;
• выравнивание поверхности по лагам.

Но различные варианты объединяются в три способа:

• песчано – цементная стяжка;
• сухая стяжка;
• стяжка самовыравнивающимися смесями.

Каждый из указанных способов имеет положительные и отрицательные стороны и может быть использован в том или ином случае в зависимости от степени неровностей пола.

Подготовка поверхности пола к выравниванию

Пол для выравнивания необходимо специально готовить. Существует алгоритм действий, выполнение которых даст отличный результат:

• Подготовка поверхности – для того, чтобы подготовить поверхность, следует удалить старое покрытие, под слоем которого образовались трещины, неровности, может собрался мусор, пыль. Выступы и бугорки счищаются перфоратором, зачищаются, добиваясь идеально ровного пола. Весь мусор собирается, чтобы установке нового покрытия ничего не мешало и не искажало поверхность нового полотна.
• Гидроизоляция поверхности – как видно из названия действия, это изоляция поверхности от протечки воды. В комнатах с повышенной влажностью или угрозой протечек воды, создается подобие водоизоляционного бассейна, именно в эту ниша наполняется стяжкой. Комнаты, которые не требуют дополнительной защиты от протекания, просто обрабатываются в местах стыка материала, границы с боковыми поверхностями и под трубами. Некоторые мастера отмечают, что покрытие всей поверхности пола пленкой совсем не повредит будущей стяжке.
• Укладка амортизатора по периметру комнаты – демпферная пленка помогает при перепадах температуры амортизировать монолитным стяжкам, и станет защитой от посторонних звуков при касании плит о боковые покрытия.
• Нахождение нулевого уровня – на поверхности пола необходимо найти наивысшую точку и прибавив к ней толщину стяжки, отметить на стене точку контрольной линии. Необходимо проверить правильность проложенной линии при помощи уровня. Также следует учесть, не повлияет ли выбранная высота на открывание дверей, нет ли потребности в поднятии батарей. Эти важные вопросы нельзя упустить, чтобы не оказаться в трудной ситуации после окончания работ.

Сухая стяжка пола в жилище

Чтобы покрытие в квартире или дома прослужило долго, необходимо ответственно подойти к вопросу по стяжке пола. В настоящее время сухая стяжка считается самой простой, быстрой и экономически выгодной. Но как и каждого метода, данный способ имеет свои преимуществ аи недостатки. Успешный результат зависит от правильно проведенной процедуры, а для этого необходимо подробно и детально изучить технологию сухой стяжки.

Данный способ доступен домашним умельцам, то есть является относительно легким вариантом. Сама процедура стяжки разделяется на этапы:

• гидроизоляция;
• засыпка керамзитом;
• укладка листов крепкого материала.

Выполнять такую стяжку можно на двух видах поверхности:

• на бетоне;
• на лагах.

Для выполнения сухой стяжки самостоятельно, необходимо подготовить необходимые материалы:

• гидроизоляционная пленка;
• металлические профили для фиксации маяков;
• демпферная лента;
• керамзит;
• листы из  ДСП, фанера, гипсоволокно;
• клей;
• саморезы;
• шурупы;
• уровень;
• карандаши, длинная линейка.

Преимущества сухой стяжки поверхности пола

Данная технология имеет ряд преимуществ. Среди основных плюсов метода можно выделить такие:

• при данной технологии нет грязи, так как метод исключает использование воды;
• большая экономия времени, нет необходимости ждать, поверхность доступна к использованию сразу же;
• возможность делать стяжку не только в удобные для ремонта сезоны, а круглогодично;
• технология особенно ценна для использования в ветхих или старых зданиях так как имеет относительно легкий вес;
• обладает хорошими изоляционными способностями- водо, звуко и теплоизоляцией;
• экономичный метод – не нужно нанимать ремонтные бригады, можно сделать стяжку самостоятельно, даже без привлечения помощников;
• минимальная затрата сил – сделать стяжку можно быстро и без особых энергозатрат;
• конечный результат можно корректировать и совершенствовать;
• нет ограничений для установки коммуникаций.

Для сухого метода используется чаще всего керамзит. Данное вещество помогает выровнять неровности, засыпать углубления.

Применяется технология при очень неровной поверхности пола. Использование бетонной стяжки в таком случае проблематично, к тому же у нее будет очень большой вес и это может создать перегрузку для плит перекрытия. А неравномерное высыхание вследствие различного уровня раствора приведет к образованию трещин.

Технология сухой стяжки

Перед началом работы следует детально изучить теоретические вопросы и запастись необходимыми материалами и инструментами. Для того, чтобы не тратить деньги на лишние материалы или чтобы не искать какие-то недостающие, следует правильно рассчитать размеры и количество необходимого материала. Для правильных расчетов необходимо произвести простые арифметические действия- разделить площадь комнаты на площадь листа в итоге будет известно количество необходимых листов. При покупке пленки необходимо купить дополнительный метраж, так как придется укладывать ее с запасом, накладывая края друг на друга и оставляя место для загиба вдоль стены. Остальные материалы рассчитываются с учетом толщины стяжки.

Перед проведением работ, необходимо подготовить поверхность пола. Снимается старое покрытие и освобождается пол до бетонной плиты. Дефекты поверхности устраняются путем цементирования специальным раствором. После полного высыхания поверхность освобождается от загрязнений.

На очищенную поверхность укладывается материал для гидроизоляции. Стоит проконтролировать, чтобы материал закрывал пол полностью и также поверхность стен по всему периметру жилища. Место, оставленное на стену соответствует уровню на которую будет засыпаться керамзит или подобный материал. Края пленки крепятся специальным строительным скотчем. Это гарантирует защиту от влажного воздуха через плиты перекрытия с нижних этажей или подвальных помещений.

Потом на пленку крепится демпферная лента, она клеится без усилий. Просто необходимо снять защитное покрытие и приклеить на пленку. Она предотвращает контакт стяжки со стенами. Также особенностью ленты является защита от скрипа.

Инструкция по установке сухой стяжки с керамзитом

После подготовительных работ и и установки гидроизоляции, переходят к установке маяков. Для этого используется несколько саморезов и лазерный уровень. При помощи уровня отмечаются правильные горизонтальные линии. Маячки закрепляются с обоих сторон гипсовым или цементным раствором.

Следующим этапом становится засыпка — это может быть гранотсев, керамзит или специальное вещество для засыпки. Чаще всего выбор останавливается на керамзите. В таком случае, необходимо выбрать мелкогранулированный керамзит. Большие гранулы могут затруднить процесс выставления уровня пола. Засыпают керамзит частями, так удобнее распределять смесь и контролировать правильность толщины слоя. Рекомендуется делать его не меньше тридцати сантиметров. Равняют высоту засыпки по установленным ранее маячкам.

Поверхность после укладки сухой смеси накрывается листами из прочного материала. Это могут быть гипсоволокнистые листы, ДСП или фанера. Тонкие листы укладываются друг на друга и скрепляются при помощи клея и саморезов. Если материал имеет толщину более полутора сантиметров, можно производить укладку в один слой. Поверхность таких материал в конечном итоге покрывается защитными растворами, типа мастики или олифы. Необходимо листы укладывать так, чтобы между ними было минимум зазоров. Если листы не достаточно плотно контактируют друг с другом, следует зазоры между швами замазать шпатлевкой.

Необходимо учитывать такой момент, что при частичной засыпке процесс начинают с самого дальнего угла от входа, а если засыпка полная, то от входной двери.

Когда листы уложены, необходимо срезать пленку, которая видна по периметру комнаты.

Сравнительная характеристика сухой и цементной стяжек

Каждый из этих методов имеет свои преимущества, но если сравнивать сухую и бетонную стяжку, можно выделить ряд моментов, указывающих на приоритетность сухого способа.

Особенности сухой стяжки:

• не требует просыхания поверхности;
• имеет высокую скорость изготовления;
• не зависит от погодных условий и температурных режимов;
• за счет керамзита осуществляется удержание тепла;
• высокая шумоизоляция.

Особенности цементной стяжки:

• долгий период просыхания, более месяца;
• долгий срок изготовления, более недели;
• требует теплого времени года, напрямую зависит от температурного режима;
• низкая способность удерживать тепло;
• низкий уровень шумоизоляции.

При всем том, что сухой способ имеет большое количество преимуществ, метод не такой легкий, как может показаться. Бригада опытных рабочих сделает сухую стяжку за день, но если планируется самостоятельное выполнение работы, следует запастись терпением и быть внимательным. Возможно, за день осуществить стяжку самостоятельно нереально, но результат работы, осуществленной самостоятельно будет вдвойне приятен, к тому же позволит сэкономить средства.

Недостатки сухой стяжки

Как видим, преимуществ сухой стяжки очень много и еще одно, не менее важное достоинство технологии, невысокая стоимость по сравнению с другими.

Но одним серьезным недостатком является влагобоязнь стяжки из керамзита.

Пленка надежно защитит от протечек и попадания влаги, так как вода или влага губительно действует на сухую смесь. Контакт с влагой может стать причиной набухания вещества и как результат, деформации финишного покрытия- линолеума, ламината. Чтобы избежать такого варианта развития событий, поверхность покрывается специально разработанными защитными веществами.

Но если тщательно защитить сухую смесь от возможного контакта с влагой, данная технология считается надежной и оптимальной при проведении ремонтных работ по выравниванию пола.

Это один из самых главных недостатков метода. Среди отрицательных сторон использования данной технологии, можно выделить такие моменты:

• такой вариант стяжки чрезвычайно чувствителен к влаге и при использовании сухих смесей для выравнивания пола, большое внимание уделяется гидроизоляции;
• такой способ выравнивания пола не рекомендуется в помещением с большим количеством посетителей;
• часто появляется посторонний звук при перемещении по комнате, данный недостаток исчезнет со временем;
• в жилых помещением использование данной технологии не желательно в ванной, кухне;
• возможно появление грызунов, так как данная прослойка является комфортной средой обитания для мышей и насекомых.

Если у вас остались вопросы, как осуществить выравнивание пола в домашних условиях при помощи сухой стяжки, посмотрите видео, в котором детально рассказано о технологии и основных требованиях к процессу.

способы, инструменты и материалы, технология выравнивания

В любом помещение или квартире, человеческий взгляд непроизвольно опускается на пол. Оно и не удивительно, ведь смотреть под ноги — один из главных аспектов безопасности. И как становиться печально, когда в красивом и уютном помещении, раскидается некрасивый кривой пол, полный шероховатостей и других недостатков. Потому, отделке пола нужно уделять особое внимание. Перед настилом ламината, линолеума, паркета и других напольных покрытий, необходимо предварительное выравнивание пола.

Способы выравнивания пола

Выровнять пол в квартире можно самостоятельно несколькими способами:

• с помощью бетонной стяжки
• используя самовыравнивающиеся смеси
• с помощью фанеры

Бетонная стяжка

Бетонная стяжка выполняется на основе стандартного раствора из цемента и песка в пропорциях 1:3 — 1:4 (в зависимости от будущей нагрузки). Применять такую стяжку можно в квартирах с бетонным перекрытием и в частных домах. Основное преимущество пола из бетонной стяжки — это его прочность и долговечность. К тому же, выполнение работ по изготовлению бетонного пола требует минимальных строительных навыков.

Процесс изготовления стяжки проходит в два этапа. На первом этапе устанавливаются маяки по уровню, на втором — выполняется заливка пола цементным раствором и его заглаживание.

В последнее время стало очень популярным применение сухой стяжки пола. Процесс изготовления такого пола проходит в три этапа — заливка раствором выполняется в два слоя.

Немного неоправданно потерял популярность дедовский способ — деревобетонная стяжка.

Ее раствор включает добавление опилок, что придает бетону особую прочность и делает пол теплым и «дышащим». Для изготовления такого раствора, необходим цемент, песок и опилки в соотношениях 1:3:9. Однако при работе с таким раствором может возникнуть проблемы с его заглаживанием. Крупные опилки всплывают наверх пола, слегка поднимают и разрывают его.

Не зависимо от вида бетонной стяжки, с целью обеспечения ее прочности, выполнять заливку всей площади помещения нужно в один день.

В частных домах выполнять бетонную стяжку на землю не рекомендуется. Такую поверхность предварительно следует либо плотно забутовать, либо засыпать слоем песка и утрамбовать.

В зависимости от требований к выравниваемому полу, бетонная стяжка может быть как предварительным этапом по его выравниванию, так и самостоятельным и окончательным.

Самовыравнивающие смеси

Для достижения идеальной ровности пола используют самовыравнивающие смеси. Их предназначение — выравнивание бетонных и песчаных покрытий. Принцип действия таких смесей основан на законах земного притяжения. Процесс работы с подобными материалами довольно прост — достаточно разбавить сухой самовыравнивающий порошок с обычной водой в правильных (предусмотренных инструкцией) пропорциях и, получившийся раствор вылить на пол.

Для обеспечения лучшего просачивания смеси в возможные трещины, их рекомендуется сначала слегка расширить (раздолбать) стамеской.

Работая с самовыравнивающими смесями, независимо от их рекламных постов, важно помнить — смесь самовыравнивающая, а не саморастекающаяся! Поэтому, для равномерного распределения рабочего раствора по всей площади помещения нужно использовать игольчатый валик либо другие подручные средства (шпатель, строительное правило и т. д.).

Использование фанеры для выравнивания пола

Способ, предусматривающий использование фанеры для выравнивания пола, довольно старый и проверенный годами.

Основные технологии, предусматривающие выравнивание пола с помощью фанеры:

• склеивание фанеры;
• монтаж фанеры с применением лаг;
• использование «регулируемой» фанеры.

Первый способ предполагает монтаж фанеры на ровное бетонное покрытие. Фанера попросту приклеивается к бетонному основанию. Для обеспечения дополнительной прочности, фанера укрепляется анкерами либо дюбелями.

Второй способ обеспечивает либо изготовление пола с «нуля», либо выравнивание старого кривого основания. Первоначально по уровню устанавливаются деревянные лаги, на которые нашиваются листы фанеры. В качестве крепления используются обычные шурупы — саморезы.

Третий способ — это сравнительно новый метод выравнивания пола, в котором используется фанера новой конструкции. Просверленные по схеме, листы фанеры раскладываются по полу. По готовым отверстиям просверливаются отверстия в полу. Далее фанера снимается, а в половые отверстия устанавливаются анкера, оборудованные шайбами и гайками. Необходимая высота расположения гаек регулируется с помощью лазерного уровня. Когда анкера полностью установлены и отрегулированы, на пол разлаживается и укрепляется гайками фанера. Остатки металлических стержней спиливаются болгаркой. После укладывается второй слой фанеры, который крепится к первому методом «склеивания».

Такой способ позволяет выровнять достаточно кривой бетонный пол, не используя лаг.

При работе с фанерой важно помнить, что это очень влагочувствительный материал. Поэтому, перед началом монтажа фанерного пола, предварительно нужно обеспечить его надежную гидроизоляцию.

Как замерить уровень пола

На выбор подходящей технологии выравнивания пола влияют его предыдущее основание и уровень кривизны. И если предыдущее основание видно не вооруженным глазом, то определить уровень кривизны без специальных приборов довольно сложно.

Замерить уровень пола поможет:

• обычный строительный уровень и правило;
• водяной или гидроуровень;
• лазерный уровень;
• нивелир.

Обычный строительный уровень поможет измерить пол лишь в небольших помещениях.

Если длины инструмента недостаточно, то под него подкладывают строительное правило, на которое устанавливают уровень.

Гидроуровень позволяет осуществить замер на больших площадях, допуская при этом минимальную погрешность. При заполнении гидроуровня водой, важно не допустить завоздушивания его рабочей трубки, так как это негативно отразится на его работе.

Лазерные уровни наиболее просты и удобны в использовании. Благодаря своей многофункциональности, лазерные уровни значительно упрощают и сокращают любой измерительный процесс.

Но даже такой прибор имеет свою определенную погрешность (1−2 мм/м). Недостаток лазерного уровня — угроза органам зрения. Потому, работая с ним, желательно использовать защитные очки.

Нивелир — специальный геодезический инструмент, требующий особых знаний и навыков использования. Потому, такой прибор используется, в основном, в крупномасштабном строительстве.

Важно! Выполняя разметку будущего пола, необходимо вывести его «нулевой» уровень.

Нулевой уровень — это единый уровень высоты пола для всех комнат помещения. Говоря проще, высота пола в спальне должна соответствовать уровню пола коридора, кухни и т. д.

Поэтому, важно учитывать толщину будущего окончательного полового покрытия (линолеум, ламинат, плитка и т. д.). В комнатах с разным покрытием, высота уровня их основания (стяжки, фанеры) может отличаться на 1- 2 см.

В завершении, следует отметить, что даже самые идеально ровные стены, «растущие» из кривых оснований, также выглядят кривыми. Потому, к выравниванию и исполнению полов следует подходить со всей ответственностью. Ведь делаются они раз, и навсегда!

Видео выравнивания пола

мокрая, полусухая и сухая стяжка пола

Способов выравнивания пола больше десятка, и то, какой именно будет использован в том или ином конкретном случае, зависит от изначального состояния поверхности и окружающих условий. Популярная сухая стяжка не подойдет для восстановления геометрии пола в неотапливаемом складском помещении, а наливные полы не спасут, когда разница между самой глубокой выемкой и высотой наиболее выступающей части более 2 см.

Способы выравнивания пола

Если стяжка в плохом состоянии, разбивать все и делать ее с нуля — обязательное условие качественного ремонта. В помещениях, где нагрузка на квадратный сантиметр больше пятисот килограмм, желательно делать цементную стяжку. Она лучше других выдерживает тяжести, но и сама весит немало, поэтому нежелательна для квартир в домах советской и дореволюционной постройки.

Для поднятия уровня пола на 5 см и больше подойдет любой вид стяжки — цементная, полусухая, сухая. Но только сухая стяжка Knauf при существенной толщине слоя дает минимальную нагрузку на основание. Дополнительный плюс «сухого» подхода — рациональный расход пространства. Под плиты стяжки в сухой заполнитель удобно прятать трубы и другие коммуникации, в том числе систему «теплый пол».

Тонкослойное выравнивание (наливной пол) исправляет перепады до двух сантиметров. После цементной мокрой стяжки тонкослойное выравнивание обязательно, тогда как по сухой стяжке можно сразу класть паркет, ламинат, линолеум или плитку.

Как выравнивать пол

Мокрая и полусухая стяжки укладывают по схожей технологии. Цементную смесь вываливают на основание, разравнивают правилом и оставляют просыхать. Классическая цементная стяжка с толщиной слоя в пять сантиметров сохнет до 28 дней. Просохшую стяжку заливают смесью для тонкослойного выравнивания. И только после того, как наливные полы высохнут, допускается настил чистового покрытия.

Сухое выравнивание делать гораздо быстрее, а грязи от него практически нет, кроме остатков демонтированных покрытий. После демонтажа старого покрытия и уборки строительного мусора помещение готово к выравниванию. Первым слоем стелят паро- и изолятор из полиэтилена, периметр оклеивают кромочной лентой, монтируют лаги для разравнивания заполнителя. Оптимальный вариант заполнителя — керамзит однородной фракции. В керамзитовой прослойке удобно прятать от посторонних глаз трубы отопления и водопровода, конструкцию «теплого пола», провода. Поверх выровненного по специальным направляющим заполнителя кладут непосредственно стяжку — гипсоволоконные плиты. Склеенные между собой плиты без дополнительной сушки готовы для покрытия чистовым слоем — паркетом, ламинатом, линолеумом, плиткой.

Ищете, чем выровнять пол в квартире, офисе, загородном доме или торговом зале? Присмотритесь к сухой стяжке. Ее быстро и просто монтировать, конструкция выдерживает до 200 кг/см, обладает низкой теплопроводностью и высокими шумоизоляционными качествами. Для сырых неотапливаемых помещений, складов, промышленных площадок лучше выбрать классическую цементную стяжку, которая не разрушается от излишней влажности и не трескается под весом груженой фуры.

Смотрите также

Как выровнять пол в новостройке подешевле | Блог

Задуматься о том, как выровнять пол в новостройке подешевле, приходится многим покупателям квартир. Ведь даже чтобы >купить квартиру по цене застройщика на этапе котлована, зачастую приходится использовать семейный бюджет на все сто процентов. В результате оставшаяся на ремонт сумма оказывается очень ограниченной.

Экономить на качестве материалов и работ однозначно не стоит. Обычно это ведёт к тому, что все работы по обустройству пола приходится делать заново. А ведь переделка пола – мероприятие довольно дорогое, но главное – пыль и дискомфорт, делающие проживание в квартире практически невозможным.

Пример экономии

Давайте рассмотрим один из вариантов экономии – использование цементного раствора вместо самовыравнивающихся смесей. Тут есть несколько интересных нюансов.

Самовыравнисающиеся смеси обычно применяют, когда толщина выравнивающего слоя не превышает 50 мм. При этом минимальная толщина слоя может составлять 1..2 мм. Если перепад высот незначительный, то и расход материала получается небольшой.

Если выравнивать пол по маякам с помощью цементной смеси – нужно учитывать большую трудоёмкость этого процесса. Поэтому в конечном итоге экономия на материалах может оказаться просто неоправданной. Кроме того, нужно учитывать, что время застывания выравнивающего слоя может сильно отличаться в зависимости от используемых материалов.

Выравнивающий слой в каком-либо месте может получаться очень тонким – несколько миллиметров. Для самовыравнивающихся смесей это не проблема. А вот в случае использования цементно-песчаной смеси велика вероятность растрескивания и отслоения. Для обеспечения лучшего сцепления бетонного основания с тонким выравнивающим слоем специалисты рекомендуют, например, использовать клей для плитки. Его нужно предварительно нанести на бетонное основание с помощью мелкой гребёнки.

Для выравнивания пола с помощью цементно-песчаной смеси нужны маяки. Ели выравнивающий слой тонкий, установить металлические маяки не получится. Но это не проблема, уровень пола можно наметить с помощью быстросохнущих смесей, например, на основе гипса.

Пример интерьера от застройщика ФСК «Лидер» в стиле «классика», продажа квартир в Тушино возможна и с другими вариантами отделки.

Цены на смеси для выравнивания пола могут значительно отличаться. Смесь для грубого выравнивания пола можно покупать подешевле, а вот на материалах для финишного выравнивания пола лучше не экономить.

Как видите, использование дешевых материалов может привести к увеличению трудоёмкости работ и продолжительности технологических пауз. Поэтому дешевые (но обязательно качественные) материалы имеет смыл использовать в случае, если увеличение трудоёмкости и сроков выполнения ремонта не критично. В противном случае нужно оценивать комплексный эффект от использования дешевых/дорогих материалов с учётом сроков и стоимости выполнения работ.

Экономия без ущерба качеству

При расчёте необходимого количества стройматериалов нужно не забыть о сопутствующих работах, например, установке тёплых полов, прокладке труб системы отопления и различных коммуникаций, и вносить соответствующие корректировки.

Закупать материалы лучше крупными партиями по оптовой цене, заодно экономя на доставке. Но при этом не следует забывать о том, что их придётся где-то хранить. Нужно, чтобы они не мешали выполнению работ.

Далеко не всегда нужно стремиться к тому, чтобы сделать пол максимально ровным. Если для пола под ламинат это актуально, то под плитку идеальная поверхность не нужна. Небольшие неровности могут быть компенсированы за счёт нанесения большего/меньшего слоя клея.

Ещё один важный нюанс – организация работ. Для их проведения нужна вода, куда-то нужно девать мусор. Кроме того, подъем стройматериалов на верхние этажи при неработающем лифте – долгий, трудоёмкий и дорогой процесс, возможно, для этих целей стоит арендовать специальный подъемник. Сумма ,которая уйдёт на решение подобных вопросов, довольно ощутима даже на фоне общих затрат на ремонт. Тут не просто можно, а нужно экономить, заранее всё обдумав и спланировав. Такой подход позволяет экономить время и деньги без какого-либо ущерба качеству работ.

Не стоит забывать, что >новые квартиры от застройщика можно купить и с уже готовой отделкой. За счёт массового проведения работ, оптовой закупки стройматериалов и повторного использования дизайнерских проектов, стоимость отделочных работ может оказаться очень привлекательной.

Самые доступные и дешевые способ выравнивания пола с небольшим перепадом

Выполнение капитального ремонта редко обходится без таких работ, как выравнивание пола. Качество подготовки этой горизонтальной поверхности влияет на эксплуатационный срок укладываемых сверху материалов – ковролина, плитки или ламината. А для того чтобы выровнять полы правильно следует пользоваться соответствующей технологией. Все они достаточно простые для того чтобы выполнять работы собственными руками.

Подготовка к выравниванию

Перед тем, как выровнять пол следует выполнить подготовительные работы, заключающиеся в замерах помещения, выборе подходящей методики и материалов. В процессе подготовки выявляются основные проблемы с качеством напольного покрытия, и устанавливается его уровень. Для определения всех размеров и разметки пола используют строительные (жидкостные) или лазерные уровни.

Максимальная эффективность выравнивания обеспечивается применением материала, соответствующего неровностям поверхности. Для практически ровных полов стоит использовать самовыравнивающиеся смеси. Большие перепады требуют укладки листовых материалов, а иногда даже использования стяжки из цементно-песчаных смесей.

 

Материал пола	Перепад высот на полу, мм	Материал для выравнивания
Бетон	< 30	самовыравнивающаяся смесь
	> 30	традиционная стяжка
Дерево	< 20	ровнители, самовыравнивающиеся смеси
	20 – 60	фанера, ОСБ, гипсо-волокнистые плиты
	> 60	стяжка

 

Видео:

Выравнивание полов из бетона

Для выравнивания бетонного покрытия с небольшими перепадами эффективнее всего использовать самовыравнивающиеся смеси, основным компонентом которых является цемент. Преимуществами таких материалов являются:

• возможность выровнять пол своими руками – для выполнения работ достаточно залить водой сухой материал и постепенно выложить его на бетон. Раствор заполняет неровности, обеспечивая идеально гладкую поверхность;
• высокая скорость высыхания. Через 3–4 часа по поверхности можно передвигаться, а через сутки – укладывать плитку;
• отсутствие усадки ;
• сравнительно небольшую минимальную толщину, начинающуюся с 5 мм, что особенно удобно при выравнивании полов в помещениях с низкими потолками.

 

Наливной способ выравнивания пола

К недостаткам самовыравнивающихся смесей относится необходимость в тщательной подготовке основания. На бетоне не должно быть ни пыли, ни дефектов. Кроме того, стоимость такого наливного пола выше по сравнению с другими вариантами. А текучесть материала требует использования специальных инструментов.

Выполнение работ при больших перепадах бетонного основания

Цементная стяжка представляет собой самый дешевый способ выравнивания пола и требуется при наличии больших перепадов. А для того чтобы ещё больше упростить процесс применяют направляющие конструкции – маяки. Их закрепляют на полу на расстоянии 500–800 мм, выравнивая в одной плоскости с помощью уровня.

Следующий этап заключается в приготовлении раствора соответствующей консистенции, добавления в него пластификаторов и вкладывания полученного материала на бетон. После того как стяжка схватилась, направляющие требуется извлечь, заполнив оставшиеся борозды раствором. Через 4 недели поверхность стяжки затирается и упрочняется путём её обработки грунтовкой. Более быстрый способ выравнивания большой площади, это технология полусухой стяжки.

Основные способы выравнивания деревянного покрытия

Если базовое напольное покрытие сделано из дерева, выравнивание пола своими руками может выполняться с помощью листовых материалов. Одним из них является фанера, укладываемая на специальных лагах. При этом высота пола увеличивается более чем на 100 мм, и помещение становится ниже. Поэтому такой вариант применяется, в основном, при наличии серьёзных неровностей и перепадов.

Причина значительного повышения уровня пола заключается в его конструкции:

1. Первый слой напольного покрытия выполняется из деревянных досок;
2. На черновом полу закрепляют лаги;
3. Поверх каркаса устанавливается фанера.

При этом обеспечивается высокая степень защиты от шума и теплоизоляция. А чаще всего эту методику применяют для установки поверх фанерных листов ламината. Ведь этот материал имеет повышенные требования к качеству основания.

Следует знать: Компенсировать усадку деревянного дома с выполненным из того же дерева полом позволяют самовыравнивающиеся лаги. Они устанавливаются с помощью специальных конструкций для опускания и подъёма деревянных брусков.

Достаточно ровный пол получается и при использовании ориентировано-стружечных плит OSB, технология монтажа которых практически не отличается от выравнивания покрытия с помощью фанеры. Отличие заключается в необходимости частичного выравнивания деревянного основания перед укладкой листов материала.

Выравнивание с помощью листов ОСБИ

Большие перепады с помощью плит ОСБ закрыть не получится – максимальное расстояние не должно превышать 6 см. При наличии значительной разницы в уровнях пола применяют цементную стяжку.

Ещё один способ быстро и сравнительно надёжно выровнять уровень пола – использование гипсо-волоконных листов Кнауф. Сделать этот материал более прочным позволяет сухая подсыпка и укладка в два слоя. Листы укладывают друг на друга в перпендикулярном направлении. Методика более чистая по сравнению со стяжками и обеспечивающая выравнивание практически при любой величине перепада. Однако стоимость укладки таких листов значительно выше. А подсыпка со временем может дать усадку, ухудшив эксплуатационные характеристики пола.

Технология выравнивания пола с помощью листов ГВЛ

Дополнительные методы обработки основания из дерева

Небольшой перепад поверхности деревянного пола, в пределах 0,5–2 см, допускает использование такой методики как циклёвка. Работы выполняются вручную или механическим способом, в зависимости от площади помещений. Процесс требует от исполнителя внимательности и аккуратности – выступающие шляпки гвоздей и другие дефекты, способные привести к поломке циклёвочной машины, требуется обязательно устранить. Поэтому стоит доверить выполнение циклёвки профессионалам. Тем более что у них в наличии может быть инструмент, отсутствующий у неопытного специалиста – высокопроизводительные циклёвочные и паркетошлифовальные машины или ручной инструмент, незаменимый при обработке полов в углу комнаты.

При разнице в уровнях разных участков пола меньше 20 мм поверхность выравнивается с помощью самовыравнивающейся смеси. Принцип укладки материала практически не отличается от работ по выравниванию бетонного основания, хотя некоторые нюансы следует учесть:

• перед выполнением работ следует обеспечить замену всех изношенных и сломанных досок, а также шпаклёвку щелей и дефектов;
• перед тем как заливать раствор пол дополнительно грунтуют и устраивают гидроизоляции;
• дополнительно улучшить эксплуатационные характеристики обработанной поверхности помогает армирующая полиэтиленовая сетка, укладываемая на слой начинающей схватываться цементной смеси.

Один из самых дешевых способов выровнять пол – применение клея ПВА и сделанной из опилок шпатлёвки. Он представляет собой укладку направляющих и нанесение на пол густой смеси из клеящего вещества и основного материала. Когда такая смесь высыхает, поверх неё закрепляют фанерные листы.

Видео подборка по технологиям выравнивания

Видео:

Видео:

 

Видео:

Видео:

 

рекомендации специалистов, основные способы выравнивания.

Хорошо подготовленное основание пола – залог продолжительного срока эксплуатации его чистовой отделки. Именно потому, проводя ремонт своими руками, многие задаются вопросом о том, как выровнять пол в квартире под различные декорирующие материалы (линолеум, паркет, ламинат, плитку). В ходе процесса нужно ли учитывать особенности основания пола и технические характеристики последующей чистовой отделки? Можно ли все работы выполнить самостоятельно или в обязательном порядке нужно привлекать специалистов? Какие строительные материалы и спецтехнику можно использовать для правильно выровненного пола?

Способы выравнивания пола

Сегодня, в зависимости от исходных характеристик основания пола и последующих декорирующих материалов, специалисты предлагают следующие способы выравнивания горизонтальных перекрытий в доме:

• полусухая и сухая стяжка пола или выравнивание по маякам. Они больше подходят под плитку, часто используются в гараже или на кухне;
• сухая стяжка пола с использованием фанеры. Пригодна в деревянном доме с уже существующим полом;
• использование самовыравнивающихся смесей. Она используется при укладке ламината или паркета.

При определенной подготовке правильно провести все работы можно своими руками человеку, не имеющему достаточного опыта в строительном деле.

Мокрая стяжка пола

Это классический вариант выравнивания пола. Мокрую стяжку пола можно использовать в помещениях с повышенной влажность воздуха (на кухне, в ванной), с большими эксплуатационными нагрузками (в гараже, в производственных цехах) и под различные декорирующие материалы (плитку, линолеум, паркет).

Преимущества выравнивания пола “мокрым способом”:

• прочность и долговечность;
• возможность скрыть коммуникации в толще черновой отделки;
• выравнивание существенно перепад высот в одной плоскости;
• низкая стоимость проведения работ.

Недостатки процесса:

• продолжительный срок созревания цементного камня;
• профессиональный подход к проведению работ.

Мокрую стяжку пола не рекомендуется проводить самостоятельно. Для этого привлекаются опытные строители. Для увеличения скорости выравнивания пола в частном доме или квартире сегодня предлагается проведение мокрой стяжки пола машинным способом. Это не стоит дешево, однако эффективность методики доказана на практике.

Полусухая стяжка пола

Как выровнять пол в ванной или на балконе? Можно использовать полусухую стяжку пола. Это современный аналог “мокрого способа”. Различие заключается в процентном соотношении компонентов смеси. Полусухой способ предполагает минимальное количество воды с составе смеси. Вода здесь нужна только для гидратации цемента. Второе отличие полусухого способа выравнивания пола в квартире – в качестве армирующего агента не используется сетка из стекловолокна, а в смесь добавляется фиброволокно, которое равномерно распределяется в толще черновой отделки, армируя ее полностью.

Не знаете как быстро и чем лучше выровнять пол? В таком случае рекомендуют полусухую стяжку.

Преимущество данного способа черновой отделки пола:

• высокая скорость проведения процесса;
• черновой слой уже через 7 часов после организации способен выдерживать незначительные нагрузки;
• отделку можно провести своими руками;
• полусухой черновой слой не растрескивается в условиях повышенной влажности воздуха, потому его укладывают на кухне, в ванной под плитку, под паркет;
• полусухой слое не теряет целостности в результате повышенных эксплуатационных нагрузок. Его рекомендуют к организации в гараже.

И полусухую, и мокрую стяжку пола проводят по маякам. В этом и заключается сложность процесса. Неправильно выставленные маяки приведут к перекосу вначале черновой, а затем и чистовой отделки пола, что в дальнейшем скажется на его эксплуатационных характеристиках. Крайне не рекомендуется без подготовки и соответствующего образования выполнять стяжку пола самостоятельно.

Сухая стяжка с использование фанеры

Не знаете, как быстро выровнять пол в деревянном доме, не нарушая старое покрытие? В таком случае рекомендуют прибегнуть к использованию фанеры. Этот способ выравнивания отлично подойдет под линолеум.

Его несложно выполнить своими руками. Однако под плитку или на кухне фанера в качестве выравнивающего слоя не годится, так как дерево (основной конструкционный материал плиты) легко меняет свой объем во влажной среде помещения или при прямом контакте с водой. Фанерой выравнивают пол в помещениях с нормальной влажностью воздуха (на застекленном балконе, в гараже, обычных жилых комнатах в деревянном доме).

Этапы выравнивания пола фанерой своими руками:

• подготовка исходного основания. Если это бетонная стяжка, то с нее удаляется пыль и мусор. Если это деревянный пол в частном доме, то его осматривают на предмет гнили, обязательно обрабатывают антисептиком;
• при помощи лазерного уровня определяем положение выравнивающего слоя пола. Для этого по периметру стен отмечаем контрольные точки и соединяем их одной линией;
• укладка гидроизоляции. Это слой полиэтиленовой пленки или специальной мембраны, которая не позволит избытку влаги проникнуть к деревянной конструкции. Гидроизоляция укладывается внахлест в местах стыков и с припуском в 10 см вдоль всех стен. Если выравнивание пола фанерой проводится в деревянном доме, то гидроизоляция укладывается;
• подготовка и укладка деревянных лаг. Лаги – это деревянные бруски, размеры которых лежат в пределах 40×100 мм. Правильно подготовленные лаги должны быть хорошо высушенными с обязательной антибактериальной пропиткой. Их укладывают против направления падения солнечных лучей в комнате на расстоянии 40…50 см друг от друга. При этом нужно обязательно ориентироваться на отмеченный ранее при помощи лазерного прибора уровень пола;
• организация второго слоя обрешетки. Это деревянные брусья тех же размеров, но выложенные перпендикулярно первому слою обрешетки;
• монтаж фанеры. Фанеру крепят в ранее подготовленной обрешетки при помощи саморезов. При этом выравнивающий материал нарезают пластинами 75см на 75 см. Пластины нельзя вплотную подгонять друг к другу, так как дерево от перепада температуры и влажности меняет свой объем.

Фанерой можно выровнять пол под ламинат, при условии наличия пол лагами бетонной стяжки.

Выравниваем пол в квартире традиционными способами

По мнению специалистов, выровнять пол в квартире качественно и на многие годы можно, если использовать различные типы стяжек по маякам. Независимо от того, будет ли это мокрый или полусухой способ, черновой слой из цементной или бетонной смеси отлично подойдет под плитку, прослужит долго на кухне в условиях повышенной влажности воздуха и частых перепадов температур. Выравнивать пол полусухим и мокрым способом можно и в гараже, так как черновой слой может переносить повышенные эксплуатационные нагрузки, не теряя своей целостности.

Как выровнять пол в ванной под плитку при полощи полусухой смеси?

Этапы процесса:

• если в помещении (гараже или квартире) присутствует старая стяжка, то ее обязательно демонтируют. Для этого можно использовать перфоратор и работы проводят своими руками, дабы сократить денежные расходы. После выполняют уборку помещения. В поверхности пола удаляют мусор, пыль. Это также можно выполнить своими руками;
• обязательная грунтовка основы. Грунтовка наносится широким валиком. Ей дают подсохнуть в течение 7 часов;
• своими руками можно провести монтаж дополнительной теплоизоляции пола (если речь идет о жилых помещениях) или улучшить гидроизоляцию перекрытия в гараже;

• выставляем уровень пола по маякам. Своими руками данный этап работ проводить нежелательно. Для этого привлекаются специалисты, имеющие достаточный опыт работ и соответствующее снаряжение;
• приготовление цементной смеси. Смесь приготавливается непосредственно на месте проведения работ и используется в течение 40 мин после добавление в нее воды. В противном случае раствор начинает стареть и терять свои технические характеристики;
• нанесение выравнивающей смеси на пол по маякам. В данном случае используется машинный или ручной способ укладки. Если проводится выравнивание пола под плитку в ванной или кухне, то нужно использовать бетон марки не ниже М300. Для выравнивания пола в гараже бетон должен быть по классу прочности выше;
• дозревание цементного камня. В данном случае поддерживают постоянство температуры и влажности воздуха в помещение в течение двух недель.

Вы не знаете, как выровнять пол на балконе, в ванной комнате под плитку или в гараже? Лучше обратитесь за консультацией к специалистам своего дела.

На каком этаже квартиры мне жить? {Плюсы и минусы}

Главная | Блог | На каком этаже квартиры жить?

Время чтения: (Количество слов:)

Итак, вы подошли к моменту, когда вы определили, в каком жилом комплексе вы хотите жить, но пытаетесь понять, на каком этаже квартиры жить? У каждого есть свои плюсы и минусы.

Апартаменты на первом или втором этаже

Плюсы

• Нет лифта или лестниц для работы с — облегчает доступ в квартиру, особенно если у вас есть маленькие дети или вы / член семьи имеете инвалидность.
• Доступ во двор или патио — создает гармоничный образ жизни на улице и в помещении, если вы любите природу или просто хотите подышать свежим воздухом.
• Легкий доступ к парковкам — быстро и легко садитесь в автомобиль и выходите из него.
• Могут быть более доступными — квартиры на первом этаже иногда дешевле, чем квартиры на верхнем этаже, что делает их более доступным выбором для проживания. Хотя это зависит от того, насколько востребованы некоторые квартиры на первом этаже.
• Возможные более низкие счета за кондиционирование воздуха — Первые этажи, как правило, холоднее, и их дешевле отапливать, поскольку над ними обычно находятся кондиционированные (отапливаемые или охлаждаемые квартиры).
• Близость к почтовому ящику s и удобствам — Вы, вероятно, будете намного ближе к своему почтовому ящику, а, возможно, и к удобствам.
• Отлично подходит для домашних животных — легко выгуливать домашних животных несколько раз в течение дня без особых усилий при входе и выходе из квартиры (только если домашние животные разрешены в вашей аренде).

Минусы

• View — Возможно, вам понравится возможность выйти прямо из квартиры, но некоторые скажут, что у вас не такой хороший обзор, как наверху.
• Шум — может быть шумнее, чем на верхних этажах, особенно если ваша квартира находится рядом с общим садом или парком внутри комплекса или на улице снаружи. Однако эти факторы шума в квартире можно уменьшить в хорошо построенном жилом комплексе. Также обычно слышен шум от соседей сверху.

Квартиры второго или среднего этажа

Плюсы

• Хорошие виды — вид лучше, чем из квартиры на первом этаже.
• P потенциально более низкие счета за кондиционирование воздуха — Верхние этажи могут получать прямые солнечные лучи, что вынуждает вас эксплуатировать систему HVAC дольше. На первых этажах может стать холоднее и в старых зданиях, а отопление может стоить немного дороже. В квартирах среднего уровня может быть более стабильная температура, что может снизить ваши коммунальные расходы.
• Легко добраться — не так много этажей, чтобы подняться на лифте или по лестнице, поэтому вам будет проще входить и выходить из этих квартир.

Минусы

• Возможный шум — Люди живут над вами, поэтому вы можете услышать шаги сверху, если квартира не была построена с учетом контроля звука.
• Лестница — Еще есть лестница или лифт, на который нужно подняться, чтобы выбраться из комплекса в машину или почтовый ящик.

Апартаменты на последнем этаже

Плюсы

• Превосходный вид — часто открывается потрясающий вид на город или окружающую зелень, чего обычно не бывает в квартирах на нижних этажах.
• Тихо и уединенно — над вами никто не живет, поэтому, как правило, менее шумно. Кроме того, любой шум на первом этаже будет уменьшаться к тому времени, когда он достигнет вашей квартиры на верхнем этаже.

Минусы

• Более высокие счета за коммунальные услуги летом — летом сложнее охладиться, что может увеличить ваши счета за электроэнергию.
• Сложнее нести вещи в квартиру — особенно если у вас есть тяжелые сумки для продуктов и аксессуары, такие как велосипеды.
• Более дорогое — квартиры на верхних этажах часто дороже, так как они считаются более желательными.

Как принять решение?

Итак, на каком этаже квартиры жить? Это вопрос ваших предпочтений и потребностей. Так что, если ваш приоритет — прекрасный вид, то апартаменты на верхнем этаже могут быть правильным выбором. Или, если вы хотите квартиру в стиле сада, то обычно лучше цокольные этажи. Факторы, которые следует учитывать, включают —

• Как далеко вы хотите быть от удобств , таких как общие сады, бассейны и площадки для барбекю?
• Какой у вас бюджет на квартиру?
• Какой образ жизни вы хотите вести?
• Как работает система управления звуком в здании?

Составьте список всего, что вам нужно в квартире, и ее расположение, прежде чем решить, какой этаж лучше всего подходит для вас и вашей семьи.

Лучше жить на более высоком этаже? — Квартирная школа

При поиске следующей квартиры вам придется задать один из вопросов: «На каком этаже я хочу жить?»

С точки зрения обзора, уличного шума, безопасности, естественного освещения и вредителей верхние этажи многоквартирного дома обычно считаются более предпочтительными, что отражается в их более высокой цене.

Большинство многоквартирных домов строятся так, чтобы максимально увеличить имеющееся у них пространство и количество людей, которым они могут сдавать в аренду.Это означает, что будут квартиры, которые находятся на уровне земли или близко к ней, а другие — на несколько, если не на десятки этажей, над землей.

На каком этаже вы хотите жить, в конечном итоге зависит от личных предпочтений, а также от того, какие функции и преимущества вы больше всего цените в своей квартире.

Я собираюсь рассказать о КОНКРЕТНЫХ преимуществах и недостатках, которые дает аренда на верхнем этаже для арендатора по сравнению с арендой квартиры на более низком уровне, и вы можете сами выбрать, какие функции наиболее важны для вас.

Квартиры на верхних этажах дороже?

Первое, что вам следует знать о квартирах на верхних этажах, это то, что они будут стоить дороже.

Сейчас я говорю о тех многоквартирных домах, которые более 6 этажей. Если вы живете в двух-, трех- или четырехэтажном комплексе, цена, скорее всего, будет одинаковой, независимо от того, какую квартиру вы снимаете, потому что разница в характеристиках квартир незначительна.

Есть тонна многоквартирных домов, которые ДЕЙСТВИТЕЛЬНО поднимаются выше, иногда намного, намного выше. Чем выше вы подниметесь, тем больше вы собираетесь платить за квартиру. И для этого есть множество причин, которые мы рассмотрим. Просто ожидайте, что чем выше вы будете платить, тем больше будете платить.

Нельзя сказать, что у жизни на высоте тоже нет недостатков, они определенно есть. Однако для БОЛЬШИНСТВА людей положительные стороны перевешивают отрицательные, и это отражается в более высокой цене, которую может потребовать верхний этаж многоквартирного дома.

Плюсы жизни на верхнем этаже

Взгляд

Одна из лучших особенностей высокой жизни! Теперь ваша квартира становится буквально одним из лучших видов в городе! Ваш балкон — это ваш личный побег от мира, и вы можете смотреть свысока на людей, занимающихся своими делами с вашего высокого места.

Есть что-то, что нельзя точно определить количественно в представлении. Чем выше вы поднимаетесь, тем величественнее открывается вид.На протяжении тысячелетий люди стремились строить все более и более высокие сооружения как символ власти и богатства.

В современном мире вы можете получить то, что ранее было недостижимо на протяжении большей части истории человечества, просто подписав договор аренды. Вы можете получить виды, которые не могли видеть большинство королей и знати, просто поднимаясь на лифте в свою квартиру каждую ночь. Это действительно замечательно!

Физическая высота над землей прямо или косвенно является источником основных преимуществ квартиры на верхнем этаже.

Меньше уличного шума

Чем дальше от земли, тем меньше шума в квартире доходит до ваших ушей. Обычно в многоэтажных квартирах на верхних этажах удивительно тихо, так как в апартаменты проникает ограниченный уличный шум.

Даже если ваша балконная дверь открыта, шум от населения на уровне улицы будет значительно приглушен по сравнению с тем, что он слышен на уровне земли. Вспомните, как в последний раз вы были в большом городе, на что был похож уровень шума на уровне земли и на что он был похож внутри здания или на крыше многоэтажного дома.

Шум, или его отсутствие, — огромная особенность арендаторов, и некоторые люди готовы платить больше за тишину.

Безопасность

Чем выше вы поднимаетесь в квартире, тем труднее добраться. Здесь непросто подойти, как в квартиры на первом или нижнем уровне. Кроме того, потенциальные грабители не могут просто быстро вскочить на несколько ступенек, чтобы совершить набег на ваше жилище, если вы живете на 43 ^{-м этаже} своего дома.

Чем больше этажей в вашем многоквартирном доме, тем больше вероятность, что там будет какой-то швейцар или система безопасности, будь то в вестибюле или в самом лифте, которая ограничивает людей или, по крайней мере, создает им барьер для входа, когда они приходят ваша квартира.

Когда очень мало людей ежедневно проходит к двери вашей квартиры, вы значительно снизите свои шансы быть ограбленным. Вы также получаете уединение, покой и тишину, которые идут рука об руку с безопасностью.

Повышение температуры

Дополнительным преимуществом проживания в более высокой квартире является повышение температуры. В зимние месяцы все тепло, вырабатываемое печами в квартирах под вами, будет проходить через полы и помогать отапливать вашу квартиру.

Это снизит ваши расходы на электроэнергию и / или газ в холодные зимние месяцы. Ваши коллеги-арендаторы ниже вас фактически оплачивают часть ваших расходов на отопление!

Естественный свет

Чем выше вы находитесь, тем меньше препятствий для проникновения солнечного света. Когда вы находитесь на нескольких этажах от земли, у вас не будет деревьев и будет очень мало зданий, которые будут препятствовать естественному освещению вашей квартиры.

Естественный свет не только позволяет сэкономить на счете за электроэнергию, но также эстетично, когда солнечный свет, прямой или непрямой, проникает через ваши окна и крыльцо.

Меньше вредителей

От комаров до муравьев и других насекомых, а также от грызунов, таких как мыши и крысы, квартира на верхнем этаже даст вам естественный щит и отделение от этих надоедливых существ.

Земля — ​​это источник пищи для этих животных, и чем выше они поднимаются, тем больше они подвергаются воздействию элементов и тем сложнее найти пищу и остаться в живых.Таким образом, подавляющее большинство этих вредителей и грызунов будут оставаться довольно близко к земле.

Против проживания на верхнем этаже

Однако есть некоторые недостатки в жизни на верхнем этаже.

Стоимость

Недостаток номер 1 для более высокой квартиры — это стоимость.

Чем выше будет квартира, тем дороже она будет стоить. Владельцы домов знают, насколько люди ценят вид, безопасность и престиж жизни в более высокой квартире, и не боятся брать за это больше.По этим причинам все больше людей делают более высокие ставки на эти квартиры, поэтому рост цен является естественным.

Просто знайте, что чем выше вы подниметесь в многоквартирном доме, тем больше вы, вероятно, заплатите.

Сложнее добраться до

При переезде помните, что вам придется тащить все свое имущество в квартиру. Если вы находитесь на верхнем этаже, вам будет сложнее.

Это особенно актуально, когда вы находитесь всего на несколько этажей и в здании нет лифта.Вы можете подумать, что находиться на высоте 3 или 4 этажей от земли будет намного лучше, чем находиться на уровне земли, но помните, что вам придется поднимать свои кровати, матрасы, диваны и всю мебель. эти шаги, чтобы попасть в вашу квартиру.

Не в каждом многоквартирном доме есть служебный лифт, что затрудняет подъем и спуск вещей по лестнице.

Сложнее эвакуироваться из

Чем выше вы подниметесь, тем больше времени у вас уйдет на то, чтобы выбраться из квартиры, если что-то случится.Будь то пожар, торнадо, ураган или другие стихийные бедствия, может наступить момент, когда вам нужно будет срочно выбраться из квартиры.

Если у вас 50 этажей в многоквартирном доме, потребуется много времени, чтобы спуститься с 50 лестничных пролетов в безопасное место. Кроме того, чем выше вы находитесь, тем сильнее ветер.

Быстрый доступ

Точно так же, если кому-то НЕОБХОДИМО попасть в вашу квартиру, будь то для неотложной медицинской помощи или чего-то еще, потребуется значительное время, чтобы добраться до вашего верхнего этажа, чем если бы вы были на первом этаже.

Если есть какая-то чрезвычайная ситуация, при которой полиция или пожарная часть должны прибыть в ваше здание, чем выше они должны подняться, тем дольше это займет, и тем дольше это будет до того, как что-то не так будет исправлено и исправлено.

Помните, когда вы живете в облаке, люди, которые приходят вам на помощь, должны пройти весь путь до облаков, чтобы добраться до вас.

Более высокие затраты на охлаждение

Обратное сокращение расходов на отопление зимой, потому что все тепло в здании поднимается вверх, работает точно так же летом.Все тепло в доме будет подниматься через стены и делать верхние квартиры ненормально жаркими. Таким образом, вы будете тратить больше денег на кондиционер в жаркие летние месяцы.

Это может или не может компенсировать деньги, которые вы собираетесь сэкономить зимой, но помните, что ваши расходы на охлаждение летом будут выше, чем если бы вы были на первом этаже, где земля сама по себе поможет охлаждать квартиру. .

Лучше жить на последнем этаже квартиры?

На наш взгляд, лучше жить на верхних этажах квартиры, если вы можете себе это позволить, и вам не нужно лично нести все свое имущество на верхний уровень.Если вы можете нанять грузчиков или хотя бы кого-то, кто вам поможет, проживание на верхнем этаже жилого комплекса даст вам беспрецедентный вид, меньше шума с улицы и более высокий уровень безопасности.

Мы рекомендуем вам подняться как можно выше, чтобы получить максимум удовольствия от проживания в квартире.

Вам рекомендуют:

Как договориться о сумме арендной платы в многоквартирном доме?

Что искать в квартире, если я инвалид

Как стать отличным арендатором и повысить свою личную ценность

10 основных факторов, которые следует учитывать

Часто покупатель не понимает, какой этаж лучше всего подходит для дома.Большинство городов Индии сейчас растут по вертикали, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным. Таким образом, девелоперы недвижимости в Индии разрабатывают высотные проекты как в роскошной, так и в доступной категории, чтобы охватить большое количество покупателей жилья с разными доходами.

Одна из самых высоких жилых башен в мире World One. (TheWorldTowers.com)

Итак, если вы покупатель жилья и хотите знать, какой этаж выбрать и купить в проекте многоэтажной жилой квартиры или лучший этаж для проживания, читайте дальше.

Высокий или низкий, каждый этаж имеет свои достоинства и недостатки. Прежде чем принять решение, взвесьте все факторы и решите, что лучше подходит вашему образу жизни.

PropGuide перечисляет некоторые факторы, которые помогут вам при покупке дома:

Вид: Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид, особенно если башня расположена недалеко от живописного места. Если это важно для вас, выбирайте верхние этажи.

Вид с верхнего этажа из Кирти Гардения, Бангалор.(Wikimedia)

Доходы от сдачи в аренду: Обследования недвижимости показали, что более низкие этажи приносят более высокую прибыль от аренды, поскольку индейцы обычно предпочитают оставаться ближе к земле. Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж — лучший этаж для вас в многоэтажном доме. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели-Национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи. Климатические различия можно назвать причиной различий в выборе.Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре щелкните здесь и здесь.

Конфиденциальность: Однако в густонаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечивать уединения. Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, вам лучше подойдет более высокий этаж.

Шум: Многие покупатели домов предпочитают верхние этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума, исходящего от других жителей, идущих через общий проход. Однако, если квартира на первом этаже расположена не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум не будет для вас проблемой.

Энергопотребление: Энергопотребление увеличивается по мере увеличения. Причина в том, что вам нужно использовать кондиционеры (кондиционеры) в течение более длительного времени в течение лета. Кроме того, забор воды с помощью мотопомп может быть еще одной задачей с большим энергопотреблением.

Безопасность: Цокольные этажи представляют собой сравнительно повышенный риск преступности, поскольку антисоциальным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или нижнего этажа. В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых администрацией вашего жилого комплекса.

Также читайте: стоит ли покупать многоэтажные дома с видом на трущобы?

Доступ: Для большинства из нас ожидание лифта может занять много времени. Вы можете жить на первом или нижнем этаже, чтобы с комфортом подниматься по лестнице.

Семейные соображения: Если рядом находятся дети и пожилые родители, всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже. Помимо точки безопасности, это также увеличивает удобство. В дополнение к этому, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдаете нарушением подвижности или боитесь высоты, вам следует предпочитать жить ближе к земле.

Освещение и вентиляция: Квартиры на первом этаже имеют сравнительно ограниченное освещение и вентиляцию по сравнению с верхними. Мало того, верхние этажи также не подвергаются нападению комаров.

Просачивание воды: Замечено, что обычно верхний и нижний этажи страдают от просачивания воды и дренажа. Также это зависит от водоотвода и сантехнического устройства жилого комплекса.

Надеемся, эти советы помогут вам сделать правильный выбор.

Почему квартиры на верхнем этаже дороже? (8 причин)

Если вы ищете квартиру, вы, должно быть, заметили, что в квартирах более высокого уровня обычно также немного выше арендная плата.

Почему? И стоит ли этого более высокая арендная плата?

Это то, что мы рассмотрели в этой статье.

8 причин, почему квартиры на верхнем этаже дороже

При аренде новой квартиры в игру вступает ряд факторов. На стоимость аренды влияет множество факторов, от района до размера квартиры, типа контракта, страхования имущества, коммунальных услуг и удобств.

Но знаете ли вы, что выбранный вами номер этажа также играет важную роль при определении стоимости квартиры?

Прокрутите вниз, чтобы увидеть 8 основных причин, по которым квартиры на верхнем этаже обычно дороже остальных.

1. Панорамный вид

Одной из самых желанных особенностей квартир на верхнем этаже или апартаментов на более высоких уровнях является панорамный вид на пейзаж.

Однако важно отметить, что вид во многом зависит от местности.

Тем не менее, из большинства квартир на верхнем этаже открывается лучший вид. Ваш балкон может стать вашей личной выходкой.

Даже если в квартире нет террасы или балкона, вид из окон поможет вам расслабиться и расслабиться.

Прекрасный вид на окружающий пейзаж — это роскошь, которую вряд ли встретишь в квартире на более низком уровне.

Однако имейте в виду, что в некоторых случаях вы можете получить желаемый вид из квартир на этажах среднего уровня.

Итак, если вы рассматриваете апартаменты на верхнем этаже только из-за вида, вы можете также проверить апартаменты на средних уровнях.

Возможно, вы сможете получить более или менее такой же вид, а также сэкономить серьезные деньги!

2. Частный образ жизни

Если конфиденциальность находится в вашем списке приоритетов, вам следует подумать о покупке квартиры на верхнем этаже. Это потому, что апартаменты на верхнем этаже предлагают полную конфиденциальность и мирный и уединенный образ жизни.

Проживание в квартире на нижнем уровне означает, что люди могут постоянно проходить мимо вашей квартиры, чтобы добраться до лифта, вестибюля, офиса управления и т. Д.

Однако это не относится к квартирам на верхнем этаже. Верхний этаж обычно более изолирован и принимает меньше всего пешеходов.

Никто, кроме ваших ближайших соседей, не будет иметь дела на вашем этаже. Таким образом, вы можете вести более личный образ жизни.

3. Повышенная безопасность

Квартиры на верхнем этаже, как правило, меньше всего подвержены кражам и преступлениям. Чем выше вы поднимаетесь, тем труднее попасть в квартиру.

Кроме того, проживание в квартире на верхнем этаже означает, что вам придется спуститься до первого этажа, прежде чем вы сможете покинуть здание.

Следовательно, ваша квартира не станет легкой добычей. Потенциальные грабители не могут просто сделать несколько шагов, чтобы добраться до вашей квартиры, когда вы живете на верхнем этаже.

Удаленность от входа и выхода из здания дает квартирам на верхнем этаже преимущество с точки зрения безопасности по сравнению с квартирами на первом или нижнем этажах.

Кроме того, конфиденциальность неразрывно связана с безопасностью. Как уже говорилось выше, квартиры на верхнем этаже более уединенные, и посторонний персонал практически не имеет доступа к этажу.

Чем меньше людей ежедневно проходит мимо вашей квартиры, тем ниже вероятность ограбления.

4. Меньше уличного шума

Может быть чрезвычайно трудно расслабиться и расслабиться, если вы не можете убежать от шума.

От болтовни прохожих и шумных животных до шума транспорта — многое может нарушить ваш покой дома, когда вы живете на первом или нижнем этаже.

К счастью, апартаменты на верхнем этаже не сталкиваются с этой проблемой.

Чем дальше от земли, тем меньше шума доносится до вашего дома.Апартаменты на верхнем этаже обычно удивительно тихие и спокойные.

Единственный звук, который вы можете услышать, — это легкий свист вечернего или утреннего бриза.

Отсутствие шума — очень желательная характеристика, поскольку она необходима для душевного спокойствия и даже хорошего сна.

Ваш дом — это ваше убежище, поэтому убедитесь, что в нем достаточно тихо, чтобы помочь вам расслабиться и расслабиться. Многие люди на нижних этажах выбирают звукоизоляционные и шумоподавляющие окна, двери и т. Д.

Однако это не самый подходящий вариант, когда вы временно снимаете квартиру.К тому же затраты на звукоизоляцию вашей квартиры могут быстро возрасти.

Поэтому лучшим решением будет выбрать квартиру на верхнем этаже.

 Также читайте: Как звукоизолировать дверь квартиры? 

5. Лучшая вентиляция

Отличная вентиляция — еще одно преимущество, которое присуще только квартирам на верхних этажах, особенно квартирам на верхнем этаже.

Квартиры на последнем этаже в целом более просторные, чем остальные.

Открытие единственного окна в квартире позволит вытекать застоявшемуся воздуху и наполнить ваш дом свежим воздухом за считанные минуты.Кроме того, вдали от городского шума и загрязнения воздуха воздух становится чище, когда вы поднимаетесь выше.

Важно отметить, что чистый и свежий воздух полезен для здоровья, а плохая вентиляция приводит к серьезным последствиям для здоровья. Поэтому многие предпочитают жить в квартирах на верхних этажах.

Однако имейте в виду, что вентиляция в квартире также зависит от планировки квартиры и расположения дверей и окон.

Итак, убедитесь, что вы приняли во внимание эти факторы, прежде чем подписывать контракт, если вентиляция имеет высокий приоритет.

6. Теплая и уютная атмосфера

Если вы уделяли внимание естественным наукам в средней школе, вы должны знать, что жара всегда нарастает.

Это может принести вам большую пользу в зимние месяцы, поскольку тепло, вырабатываемое печами в квартирах ниже ваших, будет подниматься вверх через пол, чтобы сохранить вашу квартиру теплой и уютной.

Кроме того, тепло, производимое печами ваших товарищей по квартирам, поможет значительно снизить ваши счета за коммунальные услуги.

Нет ничего лучше, чем насладиться уютной зимой и при этом сэкономить деньги.Итак, убавьте тепло в своей квартире и позвольте соседям держать ваше место поджаренным!

7. Воздействие естественного света

Квартиры на верхнем этаже залиты естественным светом. Это одна из самых заметных и привлекательных особенностей квартир на верхних этажах.

Наряду с беспрепятственным обзором идет беспрепятственный естественный свет, который можно использовать для освещения квартиры в дневное время.

Время, проведенное при естественном освещении, — приятное отличие от того, чтобы проводить все время при искусственном освещении.

Воздействие естественного света поднимет вам настроение и настроение и добавит уютной атмосферы в вашу квартиру. Кроме того, теплый солнечный свет поможет вам сохранить тепло в квартире в зимние дни.

Но это еще не все — естественный свет также поможет вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги. Многие жители верхних этажей днем ​​используют только естественное освещение. Это помогает снизить общие затраты на электроэнергию.

8. Меньше вредителей и зверей

Никто не любит бороться с надоедливыми насекомыми и грызунами дома.К счастью, если вы выберете квартиру на верхнем этаже, вам больше не придется беспокоиться об этих незваных гостях.

Жуки и грызуны любят держаться возле земли, так как они могут легко находить источники пищи на земле.

Чем выше они поднимаются, тем меньше становятся источники пищи. Кроме того, они подвергаются воздействию элементов природы, которые усложняют выживание.

В результате они предпочитают квартиры, расположенные ближе к земле.

В результате квартиры на верхнем этаже менее уязвимы для насекомых, вредителей и грызунов, включая тараканов, комаров, муравьев, мышей, крыс и т. Д.

Квартиры на нижнем или верхнем этаже

Квартиры на верхнем этаже имеют ряд преимуществ по сравнению с квартирами на первом или нижнем этаже.

Однако это не означает, что у квартир на верхнем этаже нет недостатка. Самый очевидный недостаток — более высокая стоимость.

Но это еще не все. Вот некоторые недостатки проживания на последнем этаже.

1. Проблемы доступности

Квартиры на верхнем этаже менее доступны. Это и благо, и проклятие. Хотя низкая доступность обеспечивает большую безопасность и конфиденциальность, это также означает, что вам нужно больше времени, чтобы войти в здание и выйти из него.

Это может стать проблемой, если кому-то нужно быстро попасть в квартиру в случае неотложной медицинской помощи.

Кроме того, так как до квартиры труднее добраться, вам может быть трудно перевозить вещи на верхний этаж и обратно, когда вы въезжаете или выезжаете из квартиры.

2. Труднее эвакуироваться в чрезвычайных ситуациях

Лифты часто закрываются в случае возникновения чрезвычайной ситуации, например, опасности пожара или стихийного бедствия.

Людям рекомендуется пользоваться лестницей.Однако это может стать проблемой, когда вы живете на верхнем этаже. Чем выше вы находитесь в здании, тем больше времени у вас уйдет на эвакуацию.

3. Дополнительные расходы на охлаждение

Из-за повышения температуры ваша квартира может быстро нагреваться в течение летнего сезона.

В результате вам, возможно, придется нести дополнительные расходы на охлаждение, чтобы ваш дом оставался прохладным в жаркие месяцы года.

Итог

Выбор пола, на котором вы хотите жить, зависит от личных предпочтений.

Тем не менее, нельзя отрицать, что квартиры на верхнем этаже имеют несколько плюсов, которых не могут обеспечить квартиры на нижнем и нижнем этажах. В конце концов, более высокая стоимость того стоит!

Другие статьи, которые могут вам также понравиться:

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой конфиденциальности, особенно если ваше здание расположено недалеко от главной дороги или в оживленном районе.Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность
Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, в соответствии с которыми муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано.Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда он получит разрешение от пожарной службы. Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток
Puri говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае выхода из строя другого.Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети ».

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство для ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений, превышающих допустимые пределы.Желательно проверить пол и владеть недвижимостью со всеми необходимыми зазорами ».

5. Обзорная площадка
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, так как они часто дают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки.В квартире в стадии строительства будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже ».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция
У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на окрестности, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами своей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ВЕДЕНИЯ

1. Выберите подходящего строителя
Прежде чем сосредоточиться на правильном проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь
Обеспечьте легкий доступ к объекту из основных частей города и хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Стоит ли беспокоиться о наклонных полах?

Большинство работ по ремонту фундаментов в США обходятся в сумму от 5 000 до 10 000 долларов.

Один из самых распространенных признаков проблем с фундаментом — наклонные перекрытия.Не все полы с уклоном являются признаком того, что необходим существенный ремонт, и они вызваны множеством нормальных условий.

Тем не менее, возможно, стоит провести осмотр, чтобы исключить более серьезные проблемы, особенно если вы пытаетесь продать свой дом. Читайте дальше, чтобы узнать, почему полы с уклоном могут указывать на фундаментальные проблемы и что делать, если полы неровные.

Запросить бесплатный осмотр

Почему бывают наклонные полы?

Наклонные полы — это перекрытия, которые больше не являются ровными.Дома строятся так, что все этажи параллельны земле, но это может измениться со временем или в результате повреждений.

Если пол имеет наклон, это может быть признаком заселения дома или серьезной проблемы. Также следует учитывать древесину, так как повреждение водой и другие силы могут привести к тому, что балки пола начнут провисать.

Обустройство домов

По мере старения домов они начинают заселяться. Это название процесса, при котором законченное здание погружается в землю. Современное строительство использует уплотнение как средство борьбы с этим, но некоторое заселение дома является нормальным, если дом стоит на грунтовой подушке.

Процесс обустройства дома является обычным явлением и также может сопровождаться образованием крошечных трещин на стенах, потолке и фундаменте. В большинстве случаев это не является серьезной проблемой, и ее можно решить, приложив немного усилий. Однако, если вода может попасть в фундамент, у вас может быть более серьезная проблема, требующая ремонта.

Проблемы с фундаментом

Если одна часть фундамента опускается быстрее или глубже, чем остальные, у вас может быть большая проблема. Сила сдвига, вызванная неравномерным распределением веса дома, может нанести серьезный ущерб.В этом случае вам потребуется ремонт фундамента, который может включать поддомкрачивание дома.

Одним из слабых мест некоторых фундаментов являются старые окна, особенно в подвалах. Оконная рама с возрастом может ослабнуть и начать провисать. Это может привести к наклону пола наверху, поскольку ничто не поддерживает вес с одной стороны. При этом также потребуется ремонт фундамента, но не такой интенсивный.

Трещины или отслоения в фундаменте также могут стать причиной наклонного пола. Если это произойдет, вам следует как можно скорее обратиться за помощью к надежному подрядчику.

Поврежденный фундамент может обернуться гибелью для дома, если о нем не позаботиться. Если вы хотите продать свой дом, это будет нелегко, пока не будут устранены очевидные повреждения фундамента.

Поврежденные балки перекрытия

Есть много вещей, которые могут повредить дерево по мере старения дома. Вода является наиболее очевидным виновником и может нанести огромный ущерб за очень короткое время. Влажная древесина коробится и гниет, что может привести к потере целостности всего пола.

Не все дома построены так, как должны.Иногда балки пола вставлялись неправильно или использовалось некачественное дерево. В этом случае потребуется время и деньги, чтобы заменить балки на те, что были построены правильно.

Стоит ли беспокоиться о наклонных полах?

Вопрос о том, вызывают ли опасения ваши наклонные полы, сводится к предупреждающим знакам. Вы должны проверить фундамент вашего дома, тщательно осмотрев его. Осмотрите весь фундамент на предмет очевидных повреждений и обесцвечивания.

Если возможно, пройдите в подполье или в подвал и проверьте балки пола. Они должны быть видны, и любые внешние признаки деформации, повреждения или отрыва балки от конструкции будут очевидны. Если вы не видите других предупреждающих знаков, возможно, вам не о чем беспокоиться.

Некоторые люди считают наклонные полы частью жизни в старом доме. В некоторой степени это может быть правдой, но наклонный пол может быть более чем неудобным. Вес пола, стен и крыши вашего дома должен быть распределен по всей конструкции.

Наклонный пол может вызвать другие проблемы. Чаще спотыкаются о неровную поверхность, и любые предметы, которые вы размещаете в комнате с наклонным полом, также будут наклоняться. Это может привести к падению предметов с полок и их повреждению.

Если у вас есть вопросы относительно того, опасен ли склон, вам следует провести осмотр. Большинство подрядчиков предложат осмотр, чтобы определить, что не так и как это исправить. Задайте любые вопросы, которые придут в голову. Важно понимать процесс.

Ремонт фундамента

Если наклонные полы, с которыми вы имеете дело, требуют ремонта, вам необходимо обратиться к подходящему подрядчику. Вы потратите тысячи долларов на этот ремонт, и он должен быть выполнен правильно с первого раза. Любые ошибки при ремонте фундамента могут нанести непоправимый вред вашему дому.

В Вирджинии и Северной Каролине одно имя является синонимом совершенства — Bay Crawlspace and Foundation Repair. Ваши вопросы и опасения будут рассмотрены, и работа будет выполнена правильно.В других областях вам следует искать уважаемого и опытного подрядчика по ремонту фундамента.

Ваш дом не должен иметь уклон

Со всеми потенциальными проблемами, которые могут возникнуть из-за наклонных полов, не рискуйте своим домом. Для большинства людей дом — это самая крупная инвестиция в будущее. Риск повреждения вашего дома может привести к финансовому краху и лишить безопасности, которую они обеспечивают с возрастом.

Если у вас наклонные полы или вы заметили что-то, что кажется неправильным с вашим фундаментом или подвесным пространством, Bay Crawlspace and Foundation Repair здесь для вас.Свяжитесь с нами, чтобы начать процесс восстановления вашего дома и фундамента в том состоянии, в котором он должен быть.

Запросите бесплатное предложение сегодня!

Как выбрать место для проживания в многоквартирном доме

Местоположение — важный фактор, если вы снимаете квартиру в многоэтажном доме. Если вы сделаете неправильный выбор, вы можете оказаться в более шумном месте или столкнуться с другими неудобствами в следующем году. Наша разбивка плюсов и минусов различных типов квартир поможет вам найти квартиру, которая вам понравится.

Апартаменты нижнего этажа

ПРОФИ: Квартиры на нижнем этаже особенно удобны при перемещении мебели в вашу квартиру, ношении продуктов или других тяжелых предметов. Ваше расположение на первом этаже может также обеспечить легкий доступ к фитнес-центру, парковке, патио и другим общественным удобствам.

Как бы хорошо они ни были построены, в многоквартирных домах неизбежна передача некоторого шума. Когда вы живете на первом этаже, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить соседей, если вы наиболее активны поздно ночью или у вас есть маленькие дети, которые, кажется, предпочитают бегать пешком.В жаркие летние месяцы в квартирах на нижнем этаже обычно немного прохладнее, что может помочь вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Минусы: Хотя расположение на более низком уровне может помочь снизить ваши счета за коммунальные услуги летом, вы можете потратить немного больше на счета за отопление зимой. Шум также может быть недостатком проживания в квартире на первом этаже, в зависимости от того, где она расположена. Если ваша квартира находится прямо за входной дверью или рядом с лифтом, вы можете слышать своих соседей, когда они проходят мимо вашей двери.

Квартиры на среднем этаже

ЗА: Проживание на среднем этаже может помочь вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги круглый год. Нижний и верхний этажи обладают естественным изолирующим эффектом, благодаря чему в вашей квартире становится теплее зимой и прохладнее летом. Если другие арендаторы в вашем районе, как правило, предпочитают квартиры верхнего или нижнего этажа, у вас может быть больше квартир на выбор, если вы выберете квартиру на среднем этаже. Хотя ваш вид не будет таким впечатляющим, как у вашего соседа наверху, у вас будет лучший вид, чем у жильцов на первом этаже.

МИНУСЫ: Когда вы находитесь посередине, вы можете слышать некоторый шум от соседей наверху, и вам также нужно быть осторожными, чтобы не беспокоить людей, которые живут под вами.

Апартаменты на последнем этаже

ЗА: Когда над вами только крыша, вы не услышите шагов или перестановки мебели посреди ночи, когда живете на верхнем этаже. Повышение температуры может поддерживать температуру в помещениях на верхнем этаже зимой, снижая тем самым ваши счета за коммунальные услуги. Эти апартаменты также предлагают лучший вид на окрестности с вашего балкона, а также максимальную конфиденциальность.

Минусы: Вам придется нести свои вещи на верхний этаж, хотя, если в вашем жилом районе есть лифт, это не должно быть большой проблемой. Летом на полу может быть жарче, чем на нижних этажах, что может немного увеличить ваши коммунальные расходы.

Другие факторы, которые следует учитывать

Вам также нужно подумать о некоторых других вещах, когда вы решите, какая часть здания является идеальным местом для вас. Апартаменты рядом с лестницей или лифтом обеспечивают удобный доступ к вашему апартаменту, но могут быть не лучшим выбором, если вы предпочитаете тихое место.

Квартиры в конце коридора, как правило, более уединенные и уединенные. Если вы не возражаете против более длительной прогулки, чтобы добраться до своего подразделения, они могут быть хорошим вариантом. Угловые блоки обеспечивают максимальную конфиденциальность и могут также включать дополнительные окна, которые увеличивают естественный свет.

А как насчет вида? Вы не возражаете, если ваша квартира выходит на парковку или улицу? Хотя в этих квартирах может быть немного больше шума, в некоторых случаях арендная плата может быть немного ниже.

Планируете ли вы часто посещать фитнес-центр? Выбор квартиры недалеко от центра может иметь наибольший смысл, если вы планируете много времени заниматься спортом.Если ваше сообщество сдает жильцам частные гаражи, как это делает Fairway 28, выбор квартиры рядом с вашим гаражом сэкономит вам время. Еще один фактор, который следует учитывать, — это близость к местным предприятиям. В 745 Hamilton, выбрав апартаменты рядом с Hamilton Street, вы сэкономите несколько шагов при посещении местных магазинов и ресторанов.

Отель Country Classics, располагающий многочисленными арендными районами в Центральном Нью-Джерси, предлагает все удобства и функции, которые нужны взыскательным арендаторам. Наши апартаменты оснащены кухнями для гурманов, бытовой техникой из нержавеющей стали, просторными спальнями и ванными комнатами, стиральными и сушильными машинами, высокоскоростным доступом в Интернет и множеством других продуманных функций.Свяжитесь с нами для получения информации о наличии аренды на данный момент.