Если вы не хотите заниматься бумажной волокитой и обращаться в суд, а также в случае вашей вины в появлении плесени, тогда имеет смысл заняться самостоятельным устранением плесневых грибов. Для этого к вопросу стоит подойти комплексно, чтобы не только избавиться от грибных спор, но и предотвратить появление плесени в будущем.

1. Тщательное проветривание помещения. В особенности, это актуально в период межсезонья, когда за окном прохладно, а центральное отопление, либо еще не включили, либо уже отключили.
2. Места, пораженные плесенью нужно тщательно промыть теплой водой и при возможности зачистить наждаком.
3. Далее поверхности обрабатывают антисептиком.
4. Проводят отделочные работы, нанося штукатурку и краску.
5. По возможности стену утепляют и герметизируют. Лучше всего это делать с наружной стороны жилого помещения, чтобы минимизировать воздействие агрессивной окружающей среды.

Рекомендуется оставлять чеки и квитанции на все покупки и оплату услуг, связанных с уничтожением плесени. В дальнейшем возмещение затрат можно в судебном порядке возложить на управляющую компанию или компанию-застройщика.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как убрать плесень со стены в квартире» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Хозяйка съемной квартиры требует оплатить ремонт. Что делать?

— Снимаем жилье, месяца два назад пошла плесень по квартире: вплоть до мебели и одежды. Хозяйка говорит, мы виноваты, что плесень пошла из-за частых стирок и сушки белья. Платили ей залог. Она говорит, что выставит нам счет за ремонт. Как нам быть?

Masson/Fotolia

Отвечает финансовый директор ООО «Би-Консалтинг» Майя Зиновьева:

Способы и основания распоряжения залогом должны быть установлены договором. Если Вы не согласны с предъявляемыми требованиями, можно заказать независимую экспертизу, чтобы она установила настоящие причины возникновения плесени. Если в этом нет Вашей вины, а хозяйка квартиры будет продолжать настаивать на возмещении расходов на ремонт, обращайтесь в суд.

Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

В договоре аренды прописаны условия о том, что именно будет являться порчей — например, если люди самостоятельно осуществляют залив или порчу мебели. Возникновение плесени может считаться непредвиденным обстоятельством, так как стирать и сушить белье имеет право любой человек. Если в квартире нет вытяжек и систем вентиляции, претензии по этому поводу нужно предъявлять к хозяйке квартиры.

Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?

7 обязательных пунктов в договоре найма жилья

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Для того чтобы определить причину возникновения плесени, Вам желательно провести независимое исследование — экспертизу, которая установит причины, а также сам характер проблемы (плесень, грибок, гнилостные изменения). На проведение исследования и осмотра Вам желательно пригласить хозяйку, чтобы она была уведомлена о предстоящих мероприятиях и дала свои пояснения. В случае, если причиной возникновения будут признаны Ваши действия, например залив и неустраненные последствия, отсутствие необходимого ухода за помещением и прочее, расходы по ее устранению будут возложены на Вас. Если же причина в другом — протекание труб в стене, залив сверху, наличие грибковых поражений в стенах здания — Вы не отвечаете за возникшие последствия и, более того, вправе требовать соразмерного уменьшения арендной платы либо досрочного прекращения договора с возвратом Вам залога в установленном договором порядке.

Отвечает адвокат адвокатского бюро «Нянькин и партнеры» Ольга Нянькина:

Если Вы снимаете жилье и платите за него, у Вас должен быть договор найма жилого помещения, что говорит о том, что Вы законно занимаете данное жилое помещение. В связи с чем Вы вправе обратиться к управляющей компании с заявлением о том, что в квартире появилась плесень, и потребовать направить в квартиру комиссию для фиксации данного факта и выявления причин появления плесени. Комиссия составит акт о том, что плесень имеется, и укажет причины ее появления.

Как правило, если это панельный дом, то комиссия сразу указывает, что плесень появилась из-за образования трещин в межпанельных швах. В этом случае управляющая компания обязана за свой счет отремонтировать межпанельные швы на внешней стороне дома, а также обработать плесень внутри квартиры. По заявлению они также проводят ремонтные работы в квартире. Если нет, то это повод собственнику обратиться в суд, предварительно оценив ущерб.

Эти все действия может провести собственник квартиры, которого Вы известите о том, что планируете предпринять. Может быть, он самостоятельно решит эту проблему, не привлекая Вас.

Что нужно проверить в квартире перед съемом?

Уловки и повадки агентов по аренде жилья

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Самое простое — съехать в другое жилье и забыть про хозяйку и залог. Если верите в свою правоту и то, что стирка не могла быть причиной такого бедствия, а это был скрытый дефект, который хозяйка, заведомо зная о нем, Вам не обозначила при сдаче квартиры (кстати, возможно, она так «зарабатывает» уже не первый залог), то вызывайте независимую экспертизу. Пусть эксперты выясняют причину появления плесени, насколько глубоко она сидит в стенах, соответственно, сколько лет уже существует в этой квартире. На основании экспертизы Вы можете провести переговоры с хозяйкой, например, о снижении платы за счет невозможных для нормальной жизни условий. Но если Вы часто стираете, то, наверное, у Вас есть ребенок. В этом случае бегите оттуда немедленно. Плесень для неокрепшего детского организма может быть возбудителем массы хронических заболеваний — от аллергии до астмы и т. д.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как снять квартиру без посредника?

Могу ли я получить налоговый вычет за съем квартиры?

Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Семья Саванны борется с черной плесенью в квартире, принадлежащей Управлению жилищного строительства

Саванна, Джорджия (WTOC) — Семья говорит, что они чувствуют себя брошенными Жилищным управлением Саванны после того, как потратили более месяца, пытаясь получить помощь с в их квартире растет обилие черной плесени. Там так много плесени, что им пришлось вывезти своих детей, чтобы обезопасить их.

«Мы не можем сейчас находиться в этом месте. Это мерзко. Это отвратительно, — сказал жилец Стивен Браун.

Но так было не всегда.Браун говорит, что когда его семья переехала в квартиру, в квартире у них был ремонт, и их мечта сбылась.

«Это стало кошмаром, быстро, быстро», — сказал он.

Жилой комплекс Herbert Kayton Homes принадлежит жилищному управлению Саванны. С июня Браун говорит, что плесень распространилась из гостиной в коридор и в спальни. Это так плохо, что дети уже больше месяца живут в доме члена семьи.

«Мы действительно хотим снова стать семьей и снова жить вместе, потому что прямо сейчас это действительно сдерживает нас», — сказал Браун.

Браун и его жена звонили руководству за помощью. Он говорит, что однажды они пришли и сфотографировали, но потом они услышали сверчков. Он говорит, что единственное, что было предпринято, это то, что, по его мнению, было попыткой закрасить форму.

«Заходить и просто пытаться закрасить это, когда нас нет дома, это было просто пощечиной», — сказал он.

Браун говорит, что они ходят в отели, когда могут, но надеялись, что руководство переселит их в пустую квартиру, как они и обещали.

«Мы понимаем, что они испытывают нехватку рабочих, но в то же время они не должны сдерживать или игнорировать наше здоровье», — сказал Браун.

Браун говорит, что ему нравится квартира, и они хотят остаться, но чувство пренебрежения может заставить их подать в суд.

«Если бы они продолжали проверки через COVID, я считаю, что все это не было бы проблемой для большинства арендаторов», — сказал он.

WTOC позвонил руководству жилого комплекса, но не получил известие вовремя, чтобы эта история вышла в эфир.WTOC также обратился в жилищное управление Саванны, но они были закрыты на выходные.

Авторские права 2021 WTOC. Все права защищены.

Могу ли я подать иск к арендодателю за воздействие плесени?

Да, существует несколько обстоятельств, при которых вы можете получить компенсацию за плесень.

Вы можете подать на арендодателя в суд за плесень:

• Если вы уведомили арендодателя о протечке воды или о наличии видимой плесени в арендуемой собственности, но арендодатель не позаботился о ее устранении или устранении;
• Если у вас есть незастрахованные / невозмещенные прошлые и будущие медицинские расходы из-за воздействия плесени;
• Если вы потеряли заработную плату и потеряете ее в будущем из-за вашего состояния;
• Если вы понесли какие-либо расходы, пытаясь исправить плесень самостоятельно;
• Для повреждений вашего личного имущества, связанных с плесенью, если у вас нет страховки арендатора или если страховка арендатора не покрывает плесень;
• За вашу боль и страдания, вызванные воздействием плесени на здоровье.

Адвокаты Saffren & Weinberg занимаются исками о токсичных плесени. Мы успешно подали иск против арендодателей за причинение плесени здоровью и личному имуществу арендаторов, и мы можем помочь вам получить компенсацию за ваши проблемы со здоровьем и потерю имущества.

ПА: (215) 576-0100

Нью-Джерси: (856) 667-8888

Позвоните нам, чтобы назначить бесплатную консультацию, если вы пострадали от плесени или повреждения вашего имущества. Вероятно, вы имеете право на компенсацию.

Сколько стоит иск о плесени?

Решения и компенсации, присуждаемые арендаторам, страдающим плесенью, могут варьироваться, но могут составлять несколько тысяч долларов или даже сотни тысяч долларов, в зависимости от того, проявил ли арендодатель халатность, и серьезности проблем со здоровьем, вызванных плесенью.

Когда я могу подать в суд на своего арендодателя за проблемы со здоровьем, связанные с черной плесенью, и материальный ущерб?

Как долго домовладелец устраняет проблему плесени после того, как арендатор сообщает о ней? Хотя у арендодателя нет установленного времени для ответа на ваше сообщение о протечке воды или плесени в собственности, если арендодатель задерживает решение проблемы, проблема очень быстро усугубляется. Свяжитесь с нами, если вы не получили оперативного ответа от арендодателя. Под угрозой находится ваше здоровье и здоровье вашей семьи.

Если у вас нет медицинской страховки или ваша страховка не покрывает все ваши медицинские расходы, связанные с воздействием плесени, вы можете подать в суд и возместить эти расходы, а также расходы на лечение в будущем.

Если ваше состояние привело к тому, что вы пропустили работу и, следовательно, потеряли доход, вы можете подать в суд на эту потерю дохода.

Если вы приобрели такие продукты, как отбеливатель или другие средства, убивающие плесень, в попытке исправить плесень самостоятельно, вы можете подать в суд на возмещение этих затрат.

Если у вас есть страховка арендатора, обратите внимание на свое покрытие. Страхование большинства арендаторов покрывает повреждение плесенью предметов домашнего обихода, мебели и личных вещей. Тем не менее, может быть исключение для плесени, которая образовалась с течением времени, которую вы должны были заметить раньше, или исключение для плесени, появившейся в результате наводнения.

Если у вас нет страховки арендатора или ваш полис не покрывает этот случай повреждения личным имуществом плесенью, вам нужно будет добавить свои денежные убытки к иску против вашего арендодателя по проблемам со здоровьем.

Боль и страдания сложно определить количественно. Там, где есть небольшие травмы, материальный ущерб или неудобства, арендаторы получают взыскание от 3000 до 10 000 долларов. Некоторые арендаторы выиграли дорогостоящие судебные решения и мировые соглашения против арендодателей, если травмы или имущественный ущерб были серьезными.

Например, арендатор в Орегоне подал в суд на свою управляющую компанию после того, как сообщил об утечке, компания ничего не сделала для ее устранения, и появился сильный запах затхлости. Присяжные вернули арендатору вердикт в размере 103 000 долларов плюс гонорары адвокатам.

В судебном процессе в Делавэре присяжные присудили двум женщинам чуть более 1 миллиона долларов, когда их домовладелец не устранил утечки, о которых они сообщили, что вызвало появление плесени, которая, в свою очередь, вызвала проблемы со здоровьем у них обоих.

В случае, произошедшем в Калифорнии, арендаторы согласились на выплату 500 000 долларов, когда домовладелец не поддерживал в доме свободное пространство, что привело к образованию влаги и токсичной плесени по всему арендуемому дому.Одному из арендаторов потребовалась операция на носовых пазухах, и он потерял слух на одно ухо из-за инфекции среднего уха, вызванной воздействием плесени.

Откуда вы вообще знаете, что в вашей собственности плесень?

По данным Центра по контролю за заболеваниями (CDC), плесень присутствует на нашей планете миллионы лет. Плесень может проникнуть в собственность через открытые двери, окна, вентиляционные отверстия, системы отопления и кондиционирования воздуха, через повреждение имущества, которое допускает попадание воды, или через наводнение. Плесень будет расти везде, где есть влага, и может расти практически на чем угодно, например, на бумаге, картоне, потолочной плитке, дереве, краске, обоях, изоляционных материалах, гипсокартоне, ковре, ткани и обивке.

Токсичная плесень обычно возникает в результате повреждения водой из-за небольшой утечки с течением времени или разрыва водопроводных труб, которые ремонтируются, но образующаяся влага, удерживаемая в гипсокартоне, ковре или мебели, не устраняется. В случае затопления дома плесень будет расти, если не удалить и не заменить поврежденные строительные материалы и мебель.

Причиной попадания воды в дом могут быть дефекты конструкции или конструкции, износ имущества в течение многих лет, вызывающий выход из строя окон, крыши или водопровода или наводнение.Сильный шторм также может привести к повреждению канализационного коллектора или крыши, оконных створок или потолочного перекрытия, из-за чего вода попадает в собственность, вызывая рост плесени.

Да, с помощью процесса, называемого устранением плесени, который может быть дорогостоящим.

Агентство по охране окружающей среды (EPA) опубликовало в Интернете советы о том, как избавиться от плесени. EPA утверждает, что повреждение водой необходимо устранить в течение 24-48 часов, чтобы избежать роста токсичной плесени. Другими словами, если с момента повреждения вашей арендуемой собственности водой прошло больше времени и этот ущерб не был устранен, у вас будет рост плесени.

Как узнать, что у вас плесень?

Споры плесени вызывают раздражение и аллергическую реакцию при прикосновении или вдыхании. Симптомы воздействия токсической плесени могут включать, но не ограничиваются:

• Головная боль
• Лихорадка
• Проблемы с дыханием, хрипы или астма
• Раздражение глаз или слезы и зуд в глазах
• Кашель при раздражении горла
• В тяжелых или длительных случаях потеря памяти

• Астма у людей, никогда не болевших астмой
• Частые и более тяжелые приступы астмы у людей, страдающих астмой
• Инфекция легких, особенно у людей с подавленным иммунным ответом, таких как больные раком, проходящие химиотерапию, люди с ВИЧ и те, кто получил трансплантацию стволовых клеток или органов

Что мне делать, если я обнаружил черную плесень в моем арендованном доме?

Немедленно сообщите об этом арендодателю.Сфотографируйте пораженный участок, если он виден, или если вы видите утечку воды, но не видите саму плесень, сфотографируйте ее. Если вы испытываете какие-либо симптомы плесени, немедленно обратитесь к врачу и поставьте диагноз. В тяжелых случаях вам, возможно, придется покинуть собственность, чтобы сохранить хорошее здоровье.

Арендодатель может быть застрахован от плесени, но в противном случае он или она несет полную ответственность за поддержание арендуемой собственности в пригодном для жилья состоянии — что означает, что он или она несет ответственность за устранение протечек воды и устранение образовавшейся плесени.

В Нью-Джерси нет специального закона, требующего от домовладельцев раскрывать наличие плесени в арендуемой собственности, но есть закон, требующий от них уведомлять арендаторов, если собственность находится в зоне затопления (NJ Stat. Ann. § 46: 8 -50).

В Нью-Джерси арендодатели несут ответственность за поддержание своего арендуемого имущества в пригодном для жилья состоянии. Если вы считаете, что домовладелец проявил небрежность в обслуживании собственности, вы можете сообщить о не устраненных утечках местному должностному лицу по строительным нормам, которое вы можете найти, нажав здесь.Вы также можете иметь право на самопомощь, например, удержание арендной платы или оставление собственности без негативных последствий и с возвратом вашего полного гарантийного депозита.

Как и в Нью-Джерси, нет законодательных или нормативных актов, требующих от домовладельцев сообщать арендаторам о наличии плесени в PA. Можете ли вы удержать арендную плату за плесень в ПА? Да, арендатор может иметь право удержать арендную плату из-за плесени или покинуть собственность без финансовых последствий.

Независимо от того, живете ли вы в Нью-Джерси или Пенсильвания, свяжитесь с нами, чтобы узнать, доступны ли вам эти средства правовой защиты и следует ли вам подать в суд на арендодателя.

Мы будем рассматривать ваш иск по поводу черной плесени

Да, вы можете подать в суд на арендодателя по поводу плесени. Если вы только что заметили плесень, у вас или у членов вашей семьи появились симптомы заражения плесенью, или ваши предметы домашнего обихода или личное имущество были повреждены плесенью, позвоните нам, чтобы назначить бесплатную консультацию без каких-либо обязательств.

Мы знаем, как выиграть дело о плесени, и мы добились урегулирования исков и судебных решений по искам наших клиентов. Наши юристы по токсичной плесени бесплатно рассмотрят ваше дело и помогут подать иск о возмещении денежного ущерба, а также убедитесь, что арендуемая недвижимость является безопасным местом для проживания для вас и вашей семьи.

+++++ Заявление об отказе от ответственности +++++ Этот блог считается рекламным и не представляет собой никаких привилегий между клиентом и адвокатом и не предлагает никаких советов или мнений по каким-либо юридическим вопросам.Этот блог был разработан Digital Mixology, фирмой по цифровому маркетингу, связям с общественностью, рекламе и контент-маркетингу, расположенной в Филадельфии, штат Пенсильвания.

Saffren & Weinberg

(215) 576-0100

Посетить веб-сайт компании

Мама просит раствор для плесени в квартире

Хенрико, Вирджиния (WWBT) — Мама троих детей беспокоится о здоровье и безопасности своей семьи после того, как плесень продолжает появляться на ее одежде и мебели в магазине St.Люк Апартаменты.

«Это моя третья квартира — первая квартира, через которую я прошел, поэтому, как только я вижу плесень, я нахожусь на ней», — сказала Алантия Филлипс.

Филипс, ее парень и трое маленьких детей живут в недавно отремонтированном доме. В июле она начала замечать споры плесени на одежде дочери. Часть одежды была новой с бирками. В первой квартире, в которой жила Филипс в Сент-Луке, возникла та же проблема, плесень, поэтому она переехала во вторую квартиру, теперь в третью, она боится, что их мучает та же проблема.

«Шкаф [моей дочери] был забит вещами, одеждой, которую я работал летом, чтобы купить — наращивал, чтобы получить все. [Я] захожу туда, и все покрыто плесенью », — сказал Филлипс. «Потом мы нашли его в нашей комнате, нашли за день до того, как у меня начались схватки».

Филлипс недавно родила третьего ребенка, маленького мальчика. Она говорит, что обратилась в арендный офис, и после нескольких попыток связаться с администрацией и техническим обслуживанием были взяты пробы влажности и воздуха, но после этого не последовало.

«У меня была целая обувь, покрытая плесенью, которую нельзя было не заметить — покрытая плесенью», — объяснила она. «Мы вообще не были в спальне, моя маленькая девочка любит бегать, поэтому мы стараемся выводить ее на улицу как можно чаще, но с новорожденным он не может много выходить на улицу».

Иногда семья остается с другими родственниками, и они спали на диван в гостиной, пока они не обнаружили споры под диваном.

Вся одежда и обувь с видимыми спорами были помещены в полиэтиленовые пакеты и выброшены. Они переместили большую часть своих предметов в пластиковые контейнеры и поместили их в коридоре, чтобы держать их подальше от спален и туалетов, где, по их мнению, могла исходить плесень.

«Я просто честно пытаюсь получить некоторую помощь, просто связываясь с ними наедине, они ничего не сделают.Я чувствую, что они как бы выталкивают меня из всего этого, сохраняя секретность. Я просто хочу знать, что происходит, чтобы мы знали, с чем имеем дело », — сказала она. «Это мои дети, в основном я переживаю за них — новорожденный, он не может заболеть».

NBC 12 трижды обращалась по электронной почте в апартаменты St. Luke, но на звонок в офис аренды не ответили. Во время второго звонка с вопросом, какие шаги будут предприняты для решения проблемы в подразделении Phillips, нам сказали: «Извините, мы не можем вам ничего рассказать об этой ситуации.

Филлипс говорит, что она также продолжает ждать результатов проведенных тестов и не слышала, какие шаги планирует предпринять управление недвижимостью. По ее словам, по прошествии нескольких недель без ответов «плесень в настоящее время все еще растет. Наша спальня невыносима. Когда вы входите внутрь, [сейчас] пахнет сплошной плесенью ».

В соответствии с Кодексом штата Вирджиния, § 8.01-226.12. Обязанности арендодателя и управляющего в отношении видимой плесени:

E. Если видимые признаки плесени появляются в жилом помещении, домовладелец или управляющий агент, выполняющий обязанности по техническому обслуживанию, должен, проявляя обычную осторожность, выполнить устранение плесени в соответствии с профессиональными рекомендациями. стандарты.

«Я не прошу вас платить за все то, что нам пришлось выбросить, я просто прошу вас избавиться от плесени, потому что я не знаю, что делать честно», — сказал Филлипс.

Авторское право 2021 г. WWBT. Все права защищены.

Отправьте номер 12 сюда.

Хотите каждое утро получать главные новости NBC12 в свой почтовый ящик? Подпишитесь здесь.

Вы обнаружили плесень в доме после закрытия — что теперь? (5 шагов, которые нужно предпринять немедленно)

В тот день, когда вы закрыли свой новый дом, все это было похоже на сбывшуюся мечту.Даже большая работа по переезду была увлекательной, поскольку вы начинали доводить каждую комнату до совершенства. Возможно, прошло несколько дней, прежде чем вы поняли, что что-то не так. Вы проследили за своим носом и после покупки обнаружили в доме плесень.

Такой сценарий встречается чаще, чем вы думаете. Наши специалисты по удалению плесени помогают домовладельцам решать проблемы плесени в недавно приобретенных домах по всему Чикаго.

Это может случиться с вами. Вы знаете, что делать, если в вашем новом доме обнаружили плесень?

Вы купили дом с проблемами плесени: 5 вещей, которые вам нужно сделать сейчас

Никто никогда не представляет, что покупает дом с проблемами плесени.Вы предполагаете, что процесс проверки дома выявляет потенциальные проблемы, но даже недавно построенные дома могут содержать скрытую плесень. Если вы обнаружили плесень в своем доме после покупки недвижимости, выполните следующие пять шагов для ее устранения.

1. Подтвердите тип формы

Важно точно знать, с каким типом плесени вы боретесь. Воздействие токсичной плесени может вызвать симптомы, варьирующиеся от сыпи до респираторного заболевания. Доступны наборы для самостоятельного тестирования, которые определяют различные типы грибков.Если у вас есть какие-либо постоянные проблемы со здоровьем, безопаснее доверить тестирование сертифицированной компании по удалению плесени.

2. Попытайтесь определить ответственность

Возможно, продавец не сообщил о проблеме плесени, потому что не знал о ней. Перед покупкой дома в оригинальном отчете о домашнем осмотре должны быть отмечены признаки протечек или плесени. Наймите второго домашнего инспектора, чтобы подтвердить и задокументировать рост плесени и повреждения, которые изначально не были замечены.

3. Поговорите с адвокатом

Если вы считаете, что продавец знал о проблеме плесени в вашем новом доме, обратитесь к юристу.Поделитесь документацией из второго отчета об осмотре дома. Закон штата Иллинойс о раскрытии информации о жилой недвижимости конкретно не касается плесени, но в нем упоминаются проблемы, связанные с повторяющимися утечками и дефектами водопровода. Тем не менее, вам могут понадобиться доказательства умысла. Например, если продавец закрасил плесень, у вас могут быть веские основания.

4. Связаться с продавцом

Сообщите продавцу о ситуации. Он или она могут быть готовы заплатить за необходимый ремонт, а также за удаление плесени и восстановление.В противном случае ваш адвокат может составить письмо с требованием, в котором подробно описывается проблема и причины, по которым, по вашему мнению, продавец должен взять на себя ответственность. Есть несколько разных способов обратиться к продавцу с надеждой на положительное решение вне судебной системы.

5. Позаботьтесь о ремонте, удалении и восстановлении

Вы хотите как можно скорее устранить рост плесени и устранить источник влаги. Не откладывайте дела, пока пытаетесь договориться с продавцом. Рост плесени распространяется очень быстро, но вы можете справиться с небольшими вспышками, очистив плесень своими руками.Если пораженные участки занимают более 3 квадратных футов или включают пористые материалы, такие как гипсокартон, обратитесь к подрядчику по устранению плесени.

Оцените преимущества профессионального удаления плесени

Даже если очистка от плесени в вашем новом доме кажется легкой задачей, дважды подумайте, прежде чем справиться с ней самостоятельно. Поговорите с реставрационной компанией, специализирующейся на удалении плесени. Сертифицированные специалисты занимаются всем: от независимых испытаний форм до демонтажа и реконструкции гипсокартона. Вы также пользуетесь этими важными преимуществами.

• Реставрационные бригады устраняют все структурные повреждения, вызванные плесенью, включая гниющий деревянный каркас.
• Они применяют проверенные в отрасли методы смягчения последствий, предотвращающие повторное появление плесени.
• От начала до конца у вас есть подробная документация по всем выполненным работам и начисленным расходам.
• Вы чувствуете душевное спокойствие, зная, что проблема плесени в вашем новом доме решена.

Мы поможем вам снова почувствовать себя как дома

После того, как вы закроете дом, на согласование с продавцом может потребоваться время.Хотя большинство людей честны и справедливы, вы можете не прийти к соглашению, которое удовлетворит все стороны. Тем не менее, вам необходимо немедленно бороться с нездоровым ростом плесени. Быстрое действие сводит к минимуму материальный ущерб и защищает ваше здоровье.

Наши команды готовы помочь с профессиональным удалением и исправлением плесени. Как ведущий подрядчик по восстановлению в Чикаго, мы занимаем уникальные позиции для решения всех видов проблем, связанных с повреждением воды, включая небольшой ремонт сантехники. Позвоните нам в ServiceMaster Restoration by Zaba.Позвольте нам помочь вам наконец почувствовать себя как дома в доме вашей новой мечты.

У меня дома растет плесень: Что теперь?

На прошлой неделе у башни Санрайз упала лестница

На фотографиях показаны повреждения, оставленные лестничным пролетом, который рухнул на землю в жилом комплексе государственного жилищного фонда Форт Майерс на прошлой неделе. Жители жалуются, среди прочего, на плесень и плесень в ваннах,

Мелисса Монтойя, Fort Myers News-Press

Вы готовите свой дом к продаже и замечаете небольшой участок черного или зеленого цвета, ползущий по вашему гипсокартону в стене. подвал.Вы сразу же думаете о потенциальных проблемах с дыханием и о дорогостоящем ремонте, который может принести токсичная плесень. Но не пора ли паниковать?

Специалисты отмечают сразу несколько вещей — плесень встречается практически везде, и не все плесени токсичны. Серьезность проблемы зависит от качества воздуха в помещении по сравнению с окружающей средой, а также от серьезности утечки или другого источника влаги, который может вызвать плесень.

Если вы подозреваете, что у вас есть плесень на арендуемой собственности, по виду, запаху или наличию воды в вашем доме, вы должны предупредить арендодателя.Если вы являетесь владельцем дома, обратитесь к специалисту по оценке плесени, чтобы он осмотрел территорию или возьмите пробы воздуха, чтобы определить возможное присутствие плесени в вашем жилом пространстве. Наборы для тестирования пресс-форм доступны примерно от 10 долларов.

Вы также можете обратиться в окружной департамент здравоохранения, который может провести предварительную проверку, но не занимается профессиональной оценкой / устранением плесени.

Сотрудники правоохранительных органов городского кодекса также обычно не проверяют или не устраняют подозрения на плесень — домовладельцы или домовладельцы должны обращаться в коммерческие агентства за этой услугой, сказал Терри Эквелл из Департамента строительства и планирования Генриетты.

Как агенту по недвижимости важно донести слово «М» до продавцов и покупателей, — сказала Тина Маттиа, ассоциированный брокер Re / Max Realty Group.

Она знает о плесени больше, чем когда-либо хотела, учитывая серьезную проблему плесени в ее доме в Питтсфорде, которая в конечном итоге потребовала полной перестройки. По ее словам, хотя такая ситуация встречается крайне редко, к плесени следует относиться серьезно.

Домашние инспекторы обычно не могут решить проблему плесени, поэтому ее практика, если она на стороне покупателя, заключается в обсуждении любых визуальных признаков плесени с покупателями.Если со стороны продавца, она рекомендует продавцу осмотреть его / ее собственность и решить любые проблемы, прежде чем выставлять дом на продажу, сказала она.

Она также отметила, что при ремонте дома домовладельцы должны учитывать, как влага может проникнуть в конструкцию конструкции и вызвать появление плесени в будущем.

Проблема плесени не поддается количественной оценке, как вы думаете.

«Плесень — это живой организм», — сказал Стивен Нардоцци из Rochester Environmental and Construction Group, занимающейся устранением плесени, асбеста, свинцовой краски и других нежелательных бытовых проблем.

«Когда мы имеем дело со свинцовыми красками и асбестом, это волокна — твердые частицы, которые можно измерить. Плесень невозможно измерить. Она постоянно растет», — сказал он.

Количество спор оценивается с использованием оборудования для проверки качества воздуха на основе внешних показателей в любой конкретной области, сказал Уэс Кимбл из компании Turn Key Home and Mold Inspections.

Например, если количество спор составляет 13 000 в гараже, 2 000 в прилегающей жилой среде и 1 000 снаружи, то вы можете сделать вывод, что в гараже, вероятно, есть проблема с плесенью, сказал Нардоцци.

Не все плесени токсичны, и часто в одном месте одновременно присутствует несколько видов плесени.

Другие инструменты для определения степени проблемы с плесенью включают визуальный осмотр и измерители влажности, которые определяют уровень влажности в строительных материалах, — сказал Нардоцци.

Рост плесени часто начинается в местах с повышенной влажностью, таких как стоячая вода за пределами душа или протекающие окна. По словам Кимбла, как только источник обнаружен, его следует немедленно устранить и удалить всю лишнюю влагу.Хотя многие говорят, что отбеливатель может справиться с очисткой от плесени, он разрушает саму растительную жизнь — но он «поливает» споры или семена влагой, что позволяет им выжить, — сказал он.

Отбеливатель может работать на непористых поверхностях, таких как стекло, металл или пластик, но не на пористых поверхностях, таких как дерево, бетон или гипсокартон, где плесень может легко проникнуть в материал и остаться в живых, сказал Нардоцци.

Оценка и устранение плесени может стоить от нескольких сотен до десятков тысяч долларов, в зависимости от места и масштаба проблемы.

«Одно дело очищать плесень и поверхности, но другое дело, которое становится более дорогостоящим, — это остановить воду, которая заставляет ее расти», — сказал Нардоцци. По его словам, предлагаемые лечебные меры могут варьироваться от удаления спор с помощью воздухоочистителя до закапывания изоляции или резки стен.

Самый полный на сегодняшний день закон штата о плесени был принят в 2015 году и касается регулирования и лицензирования специалистов по оценке и устранению плесени. Одна из причин, по которой он существует, заключается в том, что некоторые компании по удалению плесени взимали непомерные суммы денег за решение «экстремальных» проблем с плесенью, которых не существовало, сказал Нардоцци.

Теперь специалисты по оценке и восстановлению должны пройти соответствующее обучение, прежде чем получать лицензию от государства, и они должны периодически продлевать эту лицензию.

Большинство форм плесени не вызывают значительных симптомов у большинства людей. Однако определенные типы плесени могут вызывать проблемы, начиная от типичных аллергенных реакций и заканчивая более серьезными проблемами, в зависимости от того, производит ли плесень микотоксины или токсичные вещества, вырабатываемые грибами.

«Когда симптомы присутствуют, они варьируются от человека к человеку», — сказал Кимбл из компании Turn Key Home and Mold Inspections. Симптомы могут включать тошноту, головокружение, рвоту, проблемы с дыханием, жжение в глазах, жжение в легких и сыпь. Тяжелые случаи очень редки.

Использование осушителей, изоляция жилых помещений для предотвращения конденсации и устранение любых утечек в доме уменьшит вероятность образования плесени в помещении.Вот еще несколько советов от Рочестерской экологической и строительной группы:

• Непрерывно следите за утечками воды, пятнами воды и активностью воды, сразу же действуйте при обнаружении.
• Периодически контролировать вентиляцию и блокировку вентиляции.
• Периодически проверяйте сток / желоба и засорение водостока / желобов.
• Поддерживайте относительную влажность на уровне 55 процентов или ниже, используя при необходимости надлежащую вентиляцию или осушение.
• Поддерживайте надлежащую уборку и избегайте беспорядка в помещениях, чтобы обеспечить надлежащую циркуляцию воздуха.
• Периодически меняйте свою печь или систему фильтрации всего дома и поддерживайте / очищайте воздуховоды HVAC.

Каковы законы относительно удаления плесени и кто несет ответственность за это?

Штат Нью-Йорк требует, чтобы все специалисты по оценке и удалению плесени имели лицензию, и подробно описывает принципы планирования и выполнения работ.

Если потребитель считает, что оценщик / ремонтник плесени не соблюдал закон во время работы, он / она может заполнить форму жалобы подрядчика по изготовлению пресс-форм штата.

Ни федеральный закон, ни закон штата не регулируют ответственность арендодателя в случае распространения плесени в арендуемом помещении, за исключением общих стандартов, которые требуют от них содержания жилых помещений в безопасном и санитарном состоянии.

Арендодатели многоквартирных домов, таких как квартиры, могут иметь собственных управляющих недвижимостью, занимающихся плесенью, и на них не распространяется действие законов штата о лицензировании, сказал Нардоцци.

«Люди ссорятся из-за этого каждый день», — сказал он. «Это постоянная битва в нашем мире».

Его чаевые как арендаторам, так и арендодателям — за относительно небольшую плату вы можете пригласить профессионала в рассматриваемое помещение, чтобы оценить, существует ли проблема и насколько она серьезна.

Если арендатор считает, что арендодатель проигнорировал проблему ремонта до такой степени, что это стало проблемой для здоровья, он или она может обратиться в суд и рассмотреть вопрос об удержании арендной платы или «ремонте и вычете», в течение которого арендатор ремонтирует дом. выдачу и снижает его или ее арендную плату.

[email protected]

6 распространенных бытовых форм, о которых вы должны знать

Это типичные формы, которые вы можете заметить в помещении. Некоторые из них могут вызывать различные проблемы со здоровьем, от аллергических симптомов до более серьезных проблем.Проконсультируйтесь со специалистом, если считаете, что обнаружили в своем доме одну из этих форм.

Alternaria: Самый распространенный вид плесени в мире. Бархатистая, с темно-зелеными / коричневыми волосками. Обычно встречается в душе, ванне, под протекающей раковиной или в результате общего повреждения водой. Может вызывать аллергические симптомы в дыхательных путях, носу и рту.

Aspergillus: Распространенная плесень в домашних хозяйствах США. Создает длинные цепочки плесени на поверхностях и может иметь разные цвета.Может вызывать аллергические симптомы, например, респираторные заболевания.

Chaetomium: Обычно встречается в домах и зданиях, поврежденных водой. Имеет хлопчатобумажную текстуру и со временем меняет цвет от белого до серого, от коричневого до черного. Узнаваем по затхлому запаху. Может вызывать инфекции кожи / ногтей и вырабатывать микотоксины.

Penicillium: Найден в поврежденных водой домах / зданиях, коврах, обоях и воздуховодах. Обычно сине-зеленый с бархатистой текстурой.Может вызвать воспаление легких / астму, может привести к хроническому синуситу после длительного воздействия.

Stachybotrys: Также известен как «черная плесень». Цвет темно-зеленый / черный со слизистой текстурой. Хорошо растет во влажных помещениях, где влажные условия сохраняются неделями. Вырабатывает микотоксины, которые могут вызвать серьезные проблемы со здоровьем, включая затрудненное дыхание, синусит и усталость.

Улокладиум: Обычно черный, его легко спутать с другими формами. Обычно встречается на кухнях, подвалах, ванных комнатах и ​​зданиях, сильно поврежденных водой.Делится на два подвида, и люди, склонные к аллергии, могут испытывать тяжелые реакции. Наиболее распространены общие астматические симптомы.

Источник: Homeairguides.com/Aerindustries.com

Как проверить наличие плесени в квартире

Есть определенные вещи, которые вы никогда не захотите видеть в своем доме, в том числе плесень. Плесень не только может нанести ущерб различным областям в доме, но также невероятно быстро распространяется . К счастью, при первом заселении в квартире никогда не должно быть плесени.Фактически, это одно из прав, которые вы имеете как арендатор. Но это не значит, что вам не нужно проводить тщательный визуальный осмотр перед подписанием договора аренды. Однако, как бы тщательно вы ни осмотрели, это не будет иметь большого значения, если вы не знаете, что ищете. Вот почему в этой статье рассказывается, как проверить наличие плесени в вашей квартире.

Плесень и грязь

Одна из наиболее распространенных ошибок, которые делают арендаторы, пытаясь научиться проверять наличие плесени, заключается в том, что они не знают, как отличить грязь от плесени.Когда плесень находится на ранних стадиях и принимает форму плесени, часто бывает трудно определить, что такое грязь, а какая гораздо более серьезная. К счастью, есть тест, который можно сделать, чтобы быстро определить, является ли сомнительное пятно тьмы просто грязью или нет.

Арендатор должен смешать одну часть отбеливателя с 16 частями воды, а затем взять ватный тампон и окунуть его в раствор. Затем они должны промокнуть ватной палочкой поверхность сомнительного участка.Если темное пятно остается относительно того же оттенка, скорее всего, это просто грязь. Однако, если вскоре после этого область ответит значительной молнией, то будет явным признаком того, что это плесень .

Осторожно проткните поверхность острым предметом.

Когда плесень все еще представляет собой плесень, она относительно безвредна для дома. Помимо того, что его трудно чистить, он не представляет никакого структурного риска для чего-либо в доме. Однако, как только плесень прошла стадию плесени, она может начать проникать в структуру и вызвать гниение.Жильцы должны знать, как проверять рост плесени, чтобы знать, появилась ли гниль в их квартире. Если да, то они могут предпринять соответствующие шаги, чтобы остановить это, прежде чем оно станет слишком серьезным.

Простой способ узнать, начала ли гниение в значительной степени образовываться, — это взять отвертку или другой аналогичный острый предмет и аккуратно ткнуть поверхность, на которой находится предполагаемая плесень. Правильная реакция должна заключаться в том, что стена остается твердой и не получает никаких повреждений.Однако, если дерево совсем мягкое на ощупь или даже немного крошится , то это очень плохой знак. Как только это произойдет, весьма вероятно, что плесневые грибки уже в значительной степени прижились и начали процесс гниения.

Поиск протекающих труб

Поскольку для выживания плесени требуется влага, важно, чтобы арендатор уменьшал количество влаги, остающейся в его квартире. Один из лучших способов сделать это — убедиться, что нигде в доме нет протекающих труб.Два наиболее очевидных места для проверки — это ванная и кухня.

Если раковина и ванна не протекают, то арендатор также должен проверить раковину на кухне. Если они запустят воду и ни разу не увидят, что она вытекает из трубы, то они должны быть очищены от утечек.

Пока они там внизу, они также должны обязательно проверить наличие каких-либо видимых признаков плесени возле водопроводных труб. Если какой-либо из них протек и вызвал развитие плесени, она не обязательно должна находиться рядом с трубой. Влага может перемещаться невероятно далеко. , в зависимости от того, из какого материала сделана стена. Первые признаки плесени могут находиться на расстоянии нескольких дюймов или даже целого фута от места расположения трубы.

Что делать после выявления плесени

После того, как арендатор выполнил надлежащий протокол проверки на наличие плесени и считает, что он обнаружил плесень в своей квартире, ему необходимо предпринять соответствующие шаги, чтобы получить ее удаленный.Обычно это включает в себя обращение к домовладельцу, чтобы они могли нанять соответствующие службы, чтобы прийти и убрать дом.

В зависимости от того, насколько сильно повреждена форма, это может быть довольно длительный и дорогостоящий процесс . Вот почему арендатор должен делать все возможное, чтобы предотвратить появление плесени, как только он куда-нибудь переедет. Быстрее позволить плесени в их квартире — хороший способ в конечном итоге потерять залог.

Получите удовольствие от осознания того, что в вашей квартире нет плесени, приобретя одну из первоклассных квартир, предлагаемых Blueground.Если вам нужно арендовать их на месяц или год, Blueground предлагает широкий выбор полностью меблированных квартир во многих городах по всему миру. Во всех современных апартаментах от Бостона до Стамбула проводится необязательная еженедельная уборка. Благодаря запланированной уборке и глубокой уборке между арендаторами профессиональные уборщики Blueground могут обнаружить и предотвратить появление плесени на своих следах.

Могу ли я остаться в доме с черной плесенью?

Плесень — распространенная и часто упускаемая из виду бытовая проблема.Хотя это может показаться безобидным, плесень — одно из самых токсичных веществ, с которыми вы можете столкнуться в домашних условиях. По оценкам, 4,6 миллиона человек в США страдают астмой, которая может быть связана с воздействием плесени. Черная плесень считается наиболее опасным типом разрастания плесени и может быть достаточно серьезной, чтобы вызвать болезнь.

Могу ли я оставаться в доме с черной плесенью?

Рекомендуется держаться подальше от спор плесени, пока вся черная плесень не будет удалена из вашего дома.Это связано с тем, что черная плесень токсична и может вызвать немедленные проблемы со здоровьем и привести к долгосрочным последствиям.

Причина появления черной плесени?

Токсичная плесень создается летучими органическими соединениями (ЛОС), которые образуются из спор плесени. ЛОС влияют на дыхательную и нервную систему.

Черная плесень влияет на эмоции и психологическое здоровье

Вполне возможно, что длительное воздействие черной плесени может привести к депрессии и тревоге.Токсины, содержащиеся в плесени, могут накапливаться внутри тела, а также могут вызывать туман в мозгу, бессонницу и неспособность сосредоточиться. Даже после того, как плесень исчезнет, ​​симптомы могут сохраняться надолго, поскольку организм восстанавливается от токсинов.

Черная плесень влияет на физическое здоровье

Черная плесень в основном поражает легкие и вызывает проблемы с дыханием. Черная плесень вызывает раздражение слизистой оболочки носа и горла. Это также может вызвать раздражение глаз. Это заканчивается чиханием, сыпью и хроническим кашлем.Черная плесень также может вызывать усталость и частые головные боли. Это токсин, который приводит к воспалению и повышенной чувствительности носовых пазух. Ваша иммунная система может оказаться под угрозой, что приведет к возникновению дополнительных заболеваний, если это станет постоянной проблемой.

Если у вас аллергия на черную плесень, реакция может быть более серьезной. Это может привести к рвоте, тошноте и кровотечению из носа и легких. В этом случае вам необходимо покинуть локацию. Получение помощи от экспертов, таких как Miami Tile & Renovation, может решить проблему до вашего возвращения домой.

Симптомы черной плесени

Некоторые из наиболее частых симптомов, с которыми вы можете столкнуться, — это зуд и слезотечение, хрипы, чихание и астма. Еще одним признаком того, что у вас дома есть черная плесень, является хроническое заболевание легких, так как ваши легкие могут раздражаться и воспаляться в течение длительного времени при длительной работе с токсином. Вы также можете испытать насморк, кожную сыпь и покраснение вокруг глаз. Более серьезные симптомы включают потерю памяти, усталость, головокружение и бесплодие.Это случается, когда вы долгое время находитесь в доме, будучи зараженным черной плесенью.

Получите профессиональную помощь по удалению черной плесени

От черной плесени невероятно сложно избавиться, и она может снова появиться, когда есть сырость.