Балкон своими руками в частном доме на втором этаже. Фото. Своими руками.

Балкон – не только декоративный элемент, но и место, где можно отдохнуть, посидеть с друзьями или даже поработать! Но если для городской квартиры это действительно многофункциональная территория, то в частном доме балкон уже не настолько популярен.

Актуальность балкона в частном доме

Еще на этапе проектирования дома желательно определиться, нужен ли балкон, и если да, то сколько. Чаще всего балконы любят городские жители, еще не привыкшие к собственному саду. Ведь преимущества балкона несомненны:

• эстетичность – дом с террасами и лоджиями выглядит гораздо эффектнее;
• удобство – любители покурить перед сном точно оценят выход под открытое небо;
• функциональность – балкон может стать крышей для веранды или крыльца под ним;
• дополнительное пространство – для небольшого участка гораздо выгоднее сделать широкий балкон, под которым можно устроить цветник.

Но и недостатков у балкона в частном доме множество. Так, для утреннего кофе гораздо удобнее выйти на террасу, а не подниматься на второй этаж обратно в комнату. Посиделки с друзьями также переносятся в беседку, делая балкон исключительно декоративной частью фасада. Да и финансовая сторона вопроса не говорит в пользу балконов – такой дом будет стоить гораздо дороже.

Какую конструкцию балкона выбрать?

Решившись на возведение балкона, стоит хорошо обдумать его конструкцию и расположение. Это может быть консольный (висящий в воздухе), приставной или же расположенный в мансарде балкон, опирающийся на стены дома (варианты 1,2 и 3 на фото). Конструктивные решения отличаются способом крепления балконных плит:

1. Плита, защемленная в стене – подходит для бетонных и кирпичных домов, но противопоказана для зданий из газобенона из-за своего веса.
2. Плита, лежащая на защемленных в стене балках – подходит для любых домов в зависимости от выбранного материала.
3. Плита, опирающаяся на кронштейны – треугольные опоры можно крепить к уже готовому зданию, а разнообразие вариантов позволит вписать балкон в любой дизайн.
4. Плита с опорой только на одном конце – вариант консольно-защемленной в стене плиты, но, благодаря дополнительным опорам, балкон можно делать любой ширины и даже для домов из газобетона.
5. Балкон на четырех опорах – по сути, это высокая пристройка на собственном фундаменте и не зависящая от остального здания, которая может возводиться после завершения строительства дома.

Консольно-защемленная плита используется только для балконов шириной до 1 метра. Балкон на балках может быть чуть шире – до 1,2 м, а на кронштейнах допустима ширина в 1,5 м. А вот используя опоры, можно не ограничивать себя и построить целую террасу.

Чтобы на балконе можно было с комфортом разместить столик и стулья, его ширина не может быть меньше полутора метров.

При этом желательно сразу же установить козырек, который будет защищать от солнца и дождя. Он должен выступать за периметр балконной площадки минимум на 10 см спереди и 20 см по бокам. Если же это наветренная сторона, то козырек нужно увеличить минимум вдвое для защиты от косого дождя.

На балкон без козырька очень кстати придутся садовые качели с крышей-тентом. Выбирать желательно раскладывающиеся модели с подставками для напитков. Зимой качели просто складываются и убираются в дом, а летом это прекрасное место для отдыха, где можно даже спать.

Монтаж балкона на консольных балках с опорами

Если для установки балконной плиты на балках нужны расчеты профессионала, то используя дополнительные опоры, можно уверенно строить балкон своими руками. Этапы строительства деревянного балкона:

1. Выбор опор. Это могут как деревянные столбы сечением от 14х14 см, так и бетонные опоры. Фундамент под опоры может быть общим с домом или отдельным. Первый вариант подходит для устройства террасы под балконом. В последнем случае глубина фундамента должна быть ниже промерзания грунта. Дерево должно быть устойчивым к гниению – для опор отлично подходит лиственница и дуб.
2. Выкапывание или бурение ям. Они должны быть минимум на 10 см больше будущих столбов.
3. Деревянные столбы обрабатываются антисептиками, а нижняя часть покрывается битумом так, чтобы гидроизоляция наземной части была на высоте 15 см. Под деревянную опору укладывается подушка из песка и гравия, а нижняя часть бетонируется. После затвердения раствора столбы засыпают грунтом и трамбуют.
4. Опоры из бетона или кирпича требуют полноценного столбчатого фундамента. Чтобы тяжелый балкон не «уходил» в землю, нижнюю часть фундамента делают шире верхней на 10 см, для чего опалубку устанавливают в форме усеченного конуса.



5. На опоры укладываются продольные балки сечением не меньше 5х25 см. Брусья кладутся на ребро и крепятся к деревянным опорам саморезами, а к кирпичным или бетонным – дюбелями. Между собой балки можно соединять внакладку металлическими скобами или хомутами.
6. После этого в заранее оставленные отверстия с шагом 0,7-2 м вставляются консольные балки, которые опираются на продольные. Дерево обрабатывают антисептиками, а концы, входящие в стену, оборачиваются рубероидом.



7. Стены деревянного дома герметизируются мембранной ветро-гидроизоляцией. Отверстия в кирпичной стене заполняются бетоном, а стыки обязательно заделываются герметиком.



8. На консольные балки укладываются брусья обрешетки с сечением 5х10 см, а поверх – деревянный настил. Желательно выбирать доски, устойчивые к воздействию влаги или ежегодно покрывать их водостойкой краской или лаком.

Ограждение балкона делается высотой минимум 1,1 м. Если оно планируется сплошным, между ограждением и балконной плитой нужно оставить зазор для стока воды. Еще на этапе возведения опор установка балкона должна быть спланирована с уклоном 2% в сторону стока – иначе вода будет задерживаться на полу.

Принцип строительства бетонного балкона такой же, только вместо деревянных балок используются швеллеры, а по всему краю нижней стороны плиты должна быть сделана небольшая канавка – «слезник». Он защищает стены дома от капель воды, которые могут стекать с балкона и доходить до стыка балкона с домом. Без такой канавки любая гидроизоляция будет неэффективной, а при сильном косом дожде места входа швеллеров в стену будут подмокать.

Особенности пристройки балкона на опорах к готовому дому

Если дом построен и уже обжит, а балкон очень нужен, его можно просто пристроить! Возводить его можно как на ленточном фундаменте, так и на столбчатом. Глубина фундамента стандартна – ниже промерзания грунта.

Устройство деформационного шва или жесткое соединение?

Примыкающий к основному зданию более легкий фундамент нельзя соединять «намертво», а только с помощью деформационного шва. В противном случае при неизбежной усадке один из фундаментов будет неизбежно разрушен.

Для этого после установки опалубки вплотную к старому фундаменту укладывают любой эластичный материал – жесткую минвату или пенополистирол толщиной 1-2 см и заливают бетон. После застывания нового фундамента стык заполняют упругим герметиком.

В то же время, если оба фундамента идентичны конструктивно, а грунт устойчивый и не подвержен сезонному пучению, фундаменты можно соединить жестко с помощью вбитых в старый бетон арматурных ершей.

Опалубка в этом случае ставится вплотную к зданию и заливается цементно-песчаной смесью.

Если же уверенности в устойчивости грунта нет, рационально применить компромиссный вариант, совмещающий упругое и жесткое соединение. Для этого стальные ерши фиксируются в фундаменте слоем клея, который будет обеспечивать необходимую подвижность без разрушения бетона. На всю поверхность наносится строительный герметик, а свободные концы ершей закрываются пластмассовыми втулками.

Как соединить балкон со стеной?

Как сделать «приставной» баллон? Существует два способа монтажа:

• с креплением балки, на которую будут опираться лаги балкона, на стену дома;
• с установкой второго ряда опор вплотную к стене дома.

В первом случае принцип строительства практически не отличается от балкона на консольных балках. Разве что эти балки опираются не на стены дома, а на опорную доску. Такой балкон не сможет выдерживать большие нагрузки, поэтому устанавливать мебель на нем не рекомендуется.

Если же использовать укосы – деревянные кронштейны с закрепленным на них дополнительным поперечным брусом, надежность конструкции увеличивается. Само дерево довольно пластично, поэтому переживать о разной усадке и деформации стен не приходится.

Если же нужен бетонный балкон, без второго ряда опор не обойтись.

Чтобы не арендовать тяжелую технику для поднятия готовой бетонной плиты, можно сделать опалубку и залить плиту самостоятельно:

1. На опоры укладываются металлические уголки 100 мм – для внутренней и внешней кирпичной кладки.
2. Кладка делается до уровня будущей балконной плиты. Важно не забывать – чтобы вода не затекала в комнату, пол на балконе должен быть немного ниже.
3. Между кладками вяжется арматурная сетка, а снизу крепится ДСП – это будет опалубка наружного пояса.





4. Опалубка для плиты – тоже из ДСП, с нижней стороны подпирается балками, а верхняя укрывается пленкой для защиты от влаги.



5. Заливается сначала наружный пояс и только после его заполнения – плита. Чтобы балкон не «отошел», в стену вбиваются ерши, закрепленные упругим клеем, сама стена покрывается утеплителем, а свободные концы ершей в пластмассовых втулках заливаются вместе с плитой.



6. Место стыка после застывания бетона заполняется строительным герметиком.
7. На бетонную стяжку нужно обязательно уложить гидроизоляцию с заходом на стену дома минимум в 15 см. На пол можно положить уличную плитку – она устойчива к перепадам температур и не требует особого ухода.

Не стоит делать сплошную стену на открытом балконе – дождевая и талая вода будет застаиваться, её придется каждый раз удалять вручную. Кованые перила смотрятся гораздо эффектнее.

Если же хочется сделать небольшой навесной балкон, на видео описываются основные принципы устройства арматурной сетки и её крепления к стене:

Вам понравится

svoimirukami.lesstroy.net

Как сделать балкон своими руками

Необходимость в самостоятельном возведении балкона нередко возникает у владельцев частных домов либо же жильцов квартир, в которых наличие такого помещения изначально не предусмотрено конструкцией.

Как сделать балкон своими руками

С работой по возведению и отделке балкона можно справиться собственными силами. Изучите положения приведенного руководства и приступайте.

Подвесной балкон на первом этаже

Варианты строительства

Существует 2 основных варианта строительства балкона, а именно:

Если конструкция пристраивается ко второму и вышерасположенным этажам, она должна иметь дополнительные опоры. Крепить постройку исключительно к стене запрещается – она не выдержит.

Функцию опор чаще всего выполняют колонны. Они хорошо вписываются в окружающую обстановку и выгодно дополняют архитектуру дома.

Перед началом работы составьте либо же закажите в специализированной организации проект балкона с подробной схемой.

Возведение балкона на фундаменте 

Фундамент

Пристройка балкона

Если балкон пристраивается к первому этажу, будет достаточно простого ленточного основания. В случае же обустройства пристройки на вышерасположенных этажах, стройте ленточно-столбчатый фундамент.

В целом же порядок обустройства бетонных оснований остается практически одинаковым. Далее приведена инструкция по возведению ленточно-столбчатого фундамента. Убрав из руководства рекомендации по установке столбов, вы получите готовую инструкцию по монтажу ленточного основания.

Фундамент

Первый шаг. Разметьте будущий фундамент на местности. Для разметки используйте колышки и шнур.

Разметка

Второй шаг. Избавьтесь от верхнего слоя грунта. Выройте траншею требуемой глубины (определяется в соответствии с особенностями грунта на местности) и ямы для столбов.

Третий шаг. Вбейте (вкрутите) опорные сваи. Также опоры можно сделать самостоятельно из труб, бетонных столбов либо других подходящих материалов. Для обеспечения дополнительной прочности установки перед монтажом столбов дно ям можно залить 20-30-сантиметровым слоем бетона. Пустое пространство между стенками ям и столбами после их установки также заливается раствором.

Четвертый шаг. Утрамбуйте дно траншеи, засыпьте его 10-сантиметровым слоем щебенки и 15-20-сантиметровым слоем песка. Каждый слой засыпки тщательно утрамбуйте.

Пятый шаг. Соберите опалубку из прочных досок.

Шестой шаг. Уложите армирующий каркас. Используйте арматуру диаметром 10-14 мм. В результате у вас должна получиться упрочняющая сетка с размером ячеек не более 150х150 мм.

Седьмой шаг. Залейте бетон и дайте ему месяц на набор прочности. Опалубку рекомендуется демонтировать после полного застывания бетона.

Восьмой шаг. Укройте застывший фундамент гидроизоляционным материалом (битумом, рубероидом).

Девятый шаг. Засыпьте все пустоты землей.

Десятый шаг. Столбы свяжите по верхним краям при помощи швеллера. Высота фундаментов балкона и дома должна совпадать.

Формирование каркаса балкона

Балконная конструкция

Первый шаг. Уложите на готовое основание деревянные лаги либо железобетонную плиту.

Установка перекрытия пристройки своими руками

Второй шаг. При помощи перфоратора создайте в стене проем для монтажа балконного блока.

Третий шаг. Установите балконный блок. После установки выровняйте откосы при помощи цементного раствора и заделайте имеющиеся щели при помощи монтажной пены.

Балконный блок

Четвертый шаг. Постройте стены. Для этого удобнее всего использовать строительные блоки, к примеру, из пенобетона. Они имеют сравнительно небольшой вес и будут оказывать на фундамент заметно меньшую нагрузку, по сравнению с тем же кирпичом.

Парапет из пеноблоков

Толщина стен должна составлять не менее 25-30 см. Подведите стены к верхнему перекрытию.

В процессе возведения стен через каждые 3 ряда выполняйте армирование.

В завершение останется обустроить крышу. Кровельная конструкция должна быть выполнена с определенным уклоном в направлении от дома.

Для обустройства кровли достаточно уложить деревянные лаги либо же смонтировать металлический каркас, а затем настелить финишный кровельный материал.

Крыша

Застеклите балкон. После этого вам останется утеплить и выполнить финишную отделку готовой конструкции. Рекомендации по проведению этих мероприятий будут представлены далее.

Остекленный балконНа схеме изображена установка балконных рам с выносом

Строительство выносного балкона

Этот метод позволяет возвести балкон выше первого этажа.

Установка балконов

Каркас

Строительство конструкции начинается с обустройства каркаса.

Первый шаг

Прикрепите брус 5х15 см к несущей стене. Для фиксации используйте анкеры.

Второй шаг

Несущая конструкцияНесущая конструкцияНесущая конструкция

Установите на закрепленный ранее брус основную несущую конструкцию. Крепите ее так, чтобы после монтажа пола его общая высота была на 50-100 мм ниже дверного порога. Благодаря этому будет исключен риск проникновения атмосферной влаги в комнату.

Несущая конструкцияНесущая конструкция

Третий шаг

С противоположной стороны смонтируйте продольный опорный элемент и установите на него поперечные балки. Опорный элемент располагается на колоннах. При этом уровень его установки должен быть выполнен с незначительным уклоном (2-3 градусов будет достаточно) для обеспечения эффективного отведения осадков от дома.

Каркас балконаКаркас балконаКаркас

Подкосы

Выполните дополнительное укрепление каркаса при помощи подкосов. В такой ситуации функцию подкосов возьмут на себя наклонные элементы, упирающиеся своим нижним краем в опорную колонну либо несущую стену, а верхней частью – в поперечные балки.

Благодаря подкосам будет существенно увеличен показатель жесткости балкона.

В некоторых ситуациях в качестве подкосов удобнее использовать деревянные треугольники с прямым углом, изготовленные из толстых и прочных досок. В этом моменте ориентируйтесь по ситуации.

Установка балконного блока

Опорные колонны

Основной опорой рассматриваемой конструкции является ленточно-столбчатый фундамент. Рекомендации по его обустройству приводились раннее.

С функциями опорных колонн прекрасно справится деревянный брус квадратного сечения. Параметры бруса подбирайте индивидуально. Чаще всего достаточно опор со стороной в 100 мм. Вместо бруса можете использовать другой подходящий материал на свое усмотрение.

Колонны должны быть установлены строго вертикально, в противном случае о надежности балконной конструкции не будет и речи. Для обеспечения вертикальности подоприте колонны временными подкосами на время высыхания фундамента.

Строительство балкона

Пол

Пол на балконе

Уложите на пол струганную доску толщиной 4 см. Предварительно обработайте материал антисептиком и антипиреном.

Доски укладывайте поперек опорных балок. Оставляйте между досками 2-3-миллиметровый зазор для отведения осадков.

Для крепления досок используйте саморезы. Головки крепежей надо слегка утопить в материал.

Пол на балконеПол на балконе

Перила

И последним конструкционным элементом балкона являются перила. Выбор материала изготовления, особенностей конструкции и внешнего вида перил остается на усмотрение владельца. При желании можно и вовсе обойтись без них, сделав подходящие по размерам ограждения из бетонных плит.

Остекление

Для остекления можно использовать деревянные рамы или металлопластиковые конструкции. В этом моменте все также остается на усмотрение владельца.

Утепление балкона

Обязательно утеплите пристроенный балкон. Начните с пола.

Пол

Пол, утеплениеПол, утепление

Для утепления пола хорошо подходят плиты пенопласта. Материал характеризуется высокими теплоизоляционными свойствами и нормально переносит разного рода нагрузки.

Выровняйте основание и приклейте к нему пенопластовые плиты при помощи специально предназначенного для этого связующего состава. Обеспечьте дополнительную фиксацию плит при помощи пластиковых дюбелей.

Поверх утеплителя уложите на клей монтажную сетку, а затем залейте всю конструкцию самовыравнивающейся смесью.

Вместо этого вы можете сделать на основании деревянную обрешетку, заполнить ее пустоты теплоизоляцией, а сверху набить фанеру либо доски.

В качестве финишного напольного покрытия для балкона хорошо подойдет линолеум. Также можно использовать водостойкий ламинат и другие материалы с аналогичными свойствами.

Стены

Утепление стен и парапетаУтепление стенУтепление стенУтепление стен и парапета

Прикрепите к стенам каркас из деревянных реек. Шаг крепления реек определяйте по ширине утеплителя.

Укройте каркас гидроизоляционной пленкой. Для крепления пленки используйте строительный степлер. Стыки гидроизоляционного материала обязательно проклеивайте скотчем.

Заполните ячейки обрешетки выбранным утеплителем. Поверх утеплителя уложите пароизоляцию. Крепление материала выполняйте также с применением строительного степлера.

Поверх готового изоляционного пирога набейте вторую обрешетку, перпендикулярную по отношению к первой, для монтажа отделочного материала.

Потолок

Утепление потолка пенопластом

Потолок можно утеплить при помощи минеральной ваты.

Прибейте к потолку обрешетку из досок, имеющих 10-миллиметровую толщину. Доски фиксируйте ребром вниз.

Заполните промежутки между досками утеплителем.

Укройте утеплитель гидроизоляционным материалом и прибейте к доскам дополнительные поперечные рейки. Они будут удерживать тепло- и влагоизоляцию, а также обеспечивать необходимый вентиляционный зазор между изоляционным пирогом и финишным отделочным материалом.

Цены на популярные виды утеплителей

Утеплитель

Финишная отделка

Финишная отделкаФинишная отделка

Для внутренней отделки балкона хорошо подходит вагонка. Материал обладает прекрасными свойствами и без лишних усилий крепится к обрешетке с помощью кляймеров.

Внешняя отделка конструкции чаще всего выполняется с применением сайдинга. Этот материал характеризуется высокой надежностью и отличными эксплуатационными показателями, имеет привлекательный внешний вид и легко монтируется без привлечения сторонних монтажников.

В целом же при выборе финишной отделки ориентируйтесь на свои личные предпочтения и доступный бюджет.

Балкон своими руками

Удачной работы!

Цены на популярные отделочные стеновые панели

Стеновые панели

Видео – Как сделать балкон своими руками

stroyday.ru

Монтаж, установка и оборудование балкона и лоджии своими руками

Застройка некоторых жилых зданий не предполагает наличие балконов на первом или даже на втором этажах. Такие квартиры имеют ограниченную площадь. Однако эту проблему можно решить, если задаться целью присоединить к помещению лоджию. Это позволит значительно расширить пространство и обустроить дополнительные квадратные метры по своему вкусу. Безусловно, монтаж балкона своими руками – трудоемкий и затратный процесс. Однако при грамотном составлении проекта его не так сложно выполнить. В большинстве случаев пристройку балкона можно делать самому при условии получения соответствующих разрешительных документов.

Это очень важный вопрос, поскольку любая перепланировка должна выполняться в соответствии с законом. Если владельцы квартир на первом или втором этаже начнут процесс несанкционированного возведения новых конструкций, у них наверняка возникнут проблемы с домоуправляющими органами. В итоге им просто выдадут заключение о сносе построенного балкона.

Подготовка необходимых документов

Наиболее надежный способ – предварительно проконсультироваться со знакомыми архитекторами и юристами. Они подскажут, к кому лучше обратиться, чтобы быстрее получить в соответствующей инстанции разрешение на строительство. Скорее всего, вам потребуется такой список документов:

1. Бумаги, подтверждающие, что вы являетесь владельцем квартиры или право собственности.

2. Информация из Бюро технической инвентаризации, содержащая план этажа.
3. Согласие ЖКХ.
4.  Необходимо также собрать подписи соседей, подтверждая тем самым, что остальные жильцы не против пристройки лоджии.
5. Чертеж или схема перепроектировки.
6. Свои действия нужно также координировать с коммунальной службой.
7. Получить разрешение в Управлении архитектуры вашего города.
8. Подать соответствующее заявление в районную администрацию.

С чего начать проект

Прежде всего, нужно подготовить наброски и описание структуры надстраиваемого помещения. Имейте в виду, что лоджия не должна ухудшать внешний вид здания. Для того чтобы получить разрешение на пристройку балкона, необходимо предоставить ее чертеж, составить калькуляцию, учитывая все используемые в работе строительные материалы. Иногда для этого лучше воспользоваться услугами специалистов по строительству.

Типы балконных конструкций

Несущая плита пристраиваемой лоджии может по-разному прикрепляться к стене здания.

Внешний вид консольной плиты

В связи с этим выделяют такие варианты устройства архитектурных элементов:

1. Балконы с консольно защемленной плитой, которая одной частью входит в стену, как бы «защемляясь» в ней. Так построено большинство балконов в стандартных высотных домах.
2. С плитой на консольных блоках. Они заводятся в структуру стены. Такие конструкции используют для пристройки балконов в частных домах.

   Балкон с несущей конструкцией на консольных блоках

3. Опора несущей плиты на кронштейны. Такие надстройки достаточно прочные.

   Опора несущей стены балкона на кронштейны

4.  Основа будущей лоджии может крепиться одной стороной к стене, а другой опираться на колонну. Подобные конструкции удобно применять для широких несущих плит.
5. Приставной балкон. Этот тип пристройки представляет собой обособленную конструкцию, опирающуюся исключительно на колонны. В этом случае прикрепление к стене здания только частичное или полностью отсутствует.

 Монтаж лоджии на первом этаже

Проблема отсутствия дополнительного пространства актуальна в большинстве случаев для владельцев квартир на нижних этажах. Зачастую монтаж балкона своими руками – просто необходимость.

Самостоятельная установка балкона

В таком случае используют два вида пристроек – подвесная и приставная конструкции.

Подвесная структура балкона

Для установки такого балкона на первом этаже потребуется металлический остов, который будет зафиксирован на стене дома. Этот каркас изготавливают из уголков определенного размера. В основе будут изделия 60Х60 мм, для перил потребуются уголки 45Х45 мм. При этом в основании должен получиться равнобедренный прямоугольный треугольник.

Завершив процесс сварки, нужно привинтить основание к стене с помощью анкерных болтов. Сверху к выступам основы следует прикрепить арматуру. Этот металлокаркас станет основой для пола лоджии. Затем присоединяют ограждение, осуществляют демонтаж окна и обустраивают дверной проем в стене. Когда основание подвесного балкона готово, переходят к сооружению пола. Для этого потребуются деревянные лаги. Пол лучше сразу утеплить, после чего выложить декоративное покрытие. Следует также приварить снизу лист из металла для большей прочности. Для внешней отделки подойдут проф листы. Следующий этап – остекление. Этот процесс ничем не отличается от установки окон на обычных балконах.

Стандартный балкон на первом этаже

 

Если необходимо увеличить площадь пристройки, устанавливают структуру балкона с выносом. При этом нужно учитывать внешний вид будущей лоджии. Поэтому нелишним будет соответствующее оформление или отделка опорного каркаса.

Приставные балконы

Чаще всего установка лоджии своими руками осуществляется именно с использованием приставного типа конструкции. Пристройку делают к фасаду, а вся структура балкона поддерживается фундаментом.

Приставные конструкции имеют свои плюсы: они допускают большой вылет от стены и позволяют увеличить площадь лоджии.

Работы ведутся с фундамента. Сначала наносят разметку. Важно избегать ошибок, сверить все параметры с диагоналями. После этого роют яму под фундамент и укрепляют в ней стандартные блоки основы. Необходимо учитывать, что глубина котлована будет больше глубины промерзания земли. По высоте фундамент балкона и самого здания нужно оформить на одном уровне. По внешней облицовке фундаменты надстройки и дома также должны гармонировать. Необходимо выдержать единство стиля.

Затем делают стены лоджии кладкой из кирпича. По высоте она должна совпадать с балконной доской дома. Идеальная толщина – 250 мм. Сама кирпичная кладка максимально вплотную примыкает к стене.

Балконная плита второго этажа может лечь в основу кровли. В том случае, когда пристройка гораздо больше по размеру, необходимо монтировать отдельную крышу.

После этого прорезывают вход, проводят установку балконного блока, утепляют помещение. При оформлении проема не забывайте, что дверь балкона всегда открывается внутрь комнаты.

Внешняя и внутренняя отделка

Очень важно обеспечить защиту вашей новой лоджии от вредного воздействия влаги. Процесс гидроизоляции может проходить с использованием разных материалов и технологий. Например, балконы оклеивают рубероидом, применяют обмазку на основе жидкой резины, полимеров и битума. Стены грунтуют и пропитывают специальными водоотталкивающими составами. Во время проведения работ по гидроизоляции стоит подумать также и о монтаже внешнего карниза.

Если пристраиваемый балкон планируется превратить со временем в жилую комнату, необходимо хорошо утеплить его. В некоторых случаях целесообразно полное утепление, включая, помимо стен пол и потолок. Для этого устанавливают остов из металла или древесины, сверху прокладывают слой гидроизоляционного материала, затем – утеплителя, на который потом наносят пароизоляцию в виде пенофола или полиэтилена. Утепляют балконы в основном пенопластом, минераловатными плитами или пеноплексом.

Утепление балкона пенопластом

У этих методов есть некоторые различия по свойствам и цене, однако, в целом все они надежно могут защитить пристройку от холода и появления на стенах конденсата.

Желательно предусмотреть на своем балконе систему отопления. Как правило, решившись на постройку и оборудование балкона своими руками, большинство людей хотят сделать из нового помещения в квартире нечто оригинальное и функциональное. Это может быть даже оранжерея или маленький сад на лоджии. Чтобы капризные растения не погибли, необходимо соблюдение особого температурного режима. Поэтому отопление на балконе лишним не будет.

Сегодня уже давно успешно применяют технологию теплого пола. Если установить на лоджии такую систему, можно смело спать в таком помещении даже в зимнюю стужу.

Оформляя выход на балкон, не забудьте заранее продумать место, в которое перенесете радиаторы отопления.

Следующий шаг в обустройстве самодельной лоджии – ее остекление. Выбор оконных систем достаточно широкий – от деревянных до сэндвич-панелей. Хорошим спросом пользуются практичные пластиковые окна. Некоторые выбирают для своего балкона оригинальное безрамное остекление. Стекла также можно приобрести любых разновидностей. Сегодня применяют как обычные стекла, так и затемненные. Витражное остекление также остается в тренде. Его все чаще можно увидеть не только в офисных, но и в жилых помещениях. Установка такого оконного полотна обеспечивает хозяевам потрясающий вид с балкона. Во время процедуры остекления лоджии нелишне позаботиться о хорошей звукоизоляции. Это следует учитывать при покупке стеклопакетов.

В конце приходит черед внутренней облицовки пристройки. Для обшивки балкона используют самые разнообразные материалы. Их выбор определяется личными предпочтениями владельца, его финансовыми возможностями и дизайном планируемой комнаты.

Потолок можно отделать вагонкой, монтировать подвесной или даже просто побелить. Сегодня многие предпочитают обшить его листами гипсокартона. Потом такой потолок можно покрасить или добавить к нему деревянные панели.

Для оформления стен выбор неограничен. Как правило, это стандартные пластиковые панели, сайдинг, вагонка. Многие оклеивают стены плотными виниловыми обоями.

Из напольных покрытий для балкона подойдет плитка, ламинат и ковролин. При этом можно выбрать не только керамическую плитку, но и керамогранит. Он устойчив к низким температурам, не трескается даже при попадании на его поверхность влаги, поскольку имеет плотную непористую структуру. Однако такое покрытие более целесообразно выбирать для открытых незастекленных балконов.

И, наконец, закончив внутреннюю облицовку, можно переходить к меблировке и декорированию вашей зоны для отдыха. Важно заранее продумать дизайн помещения и оформлять все детали с учетом выбранного стиля.

Возведение балкона можно выполнить в течение одного месяца. Однако это минимальное время, требуемое для проведения таких работ. В целом можно провести монтаж лоджии или балкона своими силами. Утепленное помещение с качественной гидроизоляцией и остеклением может стать уютным уголком для отдыха и сна, рабочей комнатой или выполнять другие полезные функции в доме.

zonabalkona.ru

Устойство балкона в загородном доме: конструкция и монтаж

При проектировании дома должны определяться его этажность, количество и размеры комнат, кто в них будет проживать, ориентация всех комнат и общее расположение дома на участке. Эти данные необходимы для решения вопросов о количестве балконов, их месторасположении, размерах и назначении. Обычно строительство балкона в частном доме производят при кабинете или спальне.

Открытый должен строиться на тихой стороне (в сад, а не на улицу). В зависимости от предназначения (отдых, утренняя зарядка, просто место для курения) выбираются размеры. Желательно, чтобы пространства хватило для шезлонга, столика и парочки кресел. Минимальный размер такого балкона 2,5 м2.

Определиться с количеством и размерами нужно заранее, еще во время проекта загородного дома.

К балкону при кабинете или холле, на котором могут собираться семья и друзья, предъявляются менее строгие требования в плане уединения. Но размеры его должны быть несколько больше (от 4,5 м2 и более) для свободного размещения нескольких человек.

Параметры и формы

Конструкция напрямую зависит от формы плиты — чем она проще, тем проще исполнение. К примеру, длинные и узкие формы, имеющие острые углы, очень неудобны в использовании. Широкие балконы намного удобнее при эксплуатации. Такой балкон можно оборудовать необходимым количеством мебели и разбить на несколько рабочих зон.

Но большая ширина не всегда легка в исполнении. Конструкция плиты с выносом большим, чем 105 см, усложняется (она должна иметь опоры на колонны или стены, что не всегда представляется возможным).

Виды на стенах дома:

• приставной;
• консольный;
• в мансарде.

Конструкции:

• плита на балках консольных;
• защемленная консольная плита;
• балкон из плиты на кронштейнах;
• открытый балкон, опирающийся на колонну и стену;
• балкон приставной.

Устройство конструкции из бетона

Капитальные конструкции предусматривают применение некоторых основных стройматериалов. Самое большое распространение получил бетон. Здесь рассматривается строительство из бетона. Этот процесс довольно трудоемок и требует знания некоторых строительных норм.

Читайте также

Строительство балкона в частном доме
Возведение в частном доме капитальной конструкции предполагает использование ряда ключевых материалов. Среди них…

 

Начиная строительство в доме, предварительно подготовьте следующие материалы и инструменты:

Схема устройства балкона: 1 — торцевые выступы стены здания; 2 — плита; 3 — верхнее перекрытие лоджии; 4 — блок “оконная дверь с окном”; 5 — ограждение лоджии; 6 — наружная стена здания: 7 — крепление плиты лождии к торцевым выступам стены здания.

• арматура диаметром 12 мм;
• швеллер шириной 10-12 мм;
• проволока вязальная;
• для бетона: цемент, щебень, крупнозернистый песок;
• щиты из фанеры или доски;
• бревна либо трубы;
• кирпич для капитальных подпорок;
• мастерок;
• шпатели;
• сварочный аппарат;
• бетонный вибратор;
• электроды для прогрева бетона (если работы производятся в холодное время года).

Подобно всем видам работ по строительству, создание балкона в частном доме нужно начинать с проектных работ. Главное условие — сделать основание в зоне сейсмического пояса. При заливке бетоном швеллера на уровне сейсмического пояса заметно упрощается последующий монтаж и повышаются прочностные характеристики всей конструкции. Такие балконы оказывают на стены меньшие нагрузки. Еще один фактор, который влияет на прочность, — подпорки для выходящей части балкона. Они могут быть выполнены в виде колонн или диагональных упоров к стене здания.

Монтаж и его этапы:

1. Швеллер укладывается таким образом, чтобы его гладкая сторона соответствовала внешней стороне предполагаемого балкона, профильная — внутренней. Рекомендуемое число швеллеров — два и более. Профильные стороны должны «смотреть» друг на друга. Минимальное расстояние между швеллерами должно составлять 2 м.
2. На швеллер по всей длине укладывается металлическая сетка из арматуры с шагом примерно равным 100 мм. Арматура фиксируется при помощи вязальной проволоки.
3. Описанная процедура повторяется и для части балкона снизу. Должно получиться две сетки из арматуры со сторонами ячеек по 100 мм. Они крепятся снизу и сверху швеллеров.
4. Под основанием сетки устраивается опалубка из фанерных листов или досок.
5. При помощи бревен или труб возводятся подпорки для опалубки.
6. Поверхность в частном доме заливается бетонным раствором. Эта процедура должна выполняться с использованием вибратора. Если вибратор отсутствует, то можно во время заливания бетоном простучать опалубку снизу.
7. После затвердения бетона нужно сделать капитальные кирпичные подпорки или подвесные диагональные упоры, которые крепятся к стенам здания.

Схема навесного балкона: 1 — специальные настенные крепления для фиксации балконной плиты.

Особенности постройки:

• глубина или так называемый вылет обычно равен 1м;
• несущие элементы защемляются в стене и дополнительно крепятся сваркой к анкерам, встроенным в стену. Массивность стены определяет надежность такой заделки.

Примечание: дом с недостаточной толщиной стены нужно оборудовать дополнительными элементами опоры.

• консольные элементы заделываются в каменную кладку;
• в стену из кирпича плиту заводят на всю ее длину и сварочным аппаратом крепят с анкерными стержнями, выпущенными из ж/б перемычки, расположенной над проемом этажа ниже;
• располагать плиту следует на 50-80 мм ниже планируемого пола.

Схема устройства плиты

1. Для защиты плиты от влаги на нее наклеивается гидроизоляционный ковер из рулонных материалов. Затем на этот ковер укладывается пол.
2. Балконный пол укладывается с уклоном (минимум 2 %), направленным от здания.
3. Дверной порог следует располагать выше на 100-120 мм, чем основание.
4. Ограждения устраиваются высотой не менее 100 см. Их можно сделать, используя стальные решетки, которые включают в себя стойки и поручни.
5. Стойки делают из стальных стержней или трубы (20-40 мм). Стойки заделываются в плиту или свариваются с закладным.
6. Поручни можно сделать из полос стали 50х5 мм, если их длина не превышает 3 м. Уголок 75х50х6 мм применяют, если длина поручней более 3 м.
7. Поручни (их края) заделываются в стену. Сверху поручни могут оборудоваться деревянными накладками.

Примечание. Ограждения можно также сделать при помощи плоских листов на основе асбестоцемента. Листы к решетке крепятся винтами, кляммерами и обыкновенной кирпичной или другой кладкой из камня.

Устройство из дерева

Строительство из дерева выполняется следующим образом:

1. Из бруса 100 х 200 мм изготавливаются консольные балки.
2. Заделка балок в стены должна быть глубиной не менее 250 см.
3. Используя металлический уголок 75 х 75 х 6 мм или полосы из стали 100 х 8 мм, прикрепляемые болтами, производится анкеровка.
4. Шаг балок, заделываемых в стену, должен составлять 0,7- 0,8 м. Их следует покрыть антикоррозийными средствами. Балки для гидроизоляции покрываются пергамином или рубероидом.
5. Болтами М12 к консольным балкам прикрепляются деревянные дощатые стойки 40х100 мм. Крепеж стойки к балке делается двумя и более болтами.
6. Из досок 50х100 мм над консольными производится укладка продольных балок из досок 50х100 мм с шагом 0,4- 0,45 м. Они крепятся гвоздями.
7. Для придания конструкции дополнительной жесткости в продольных балках на пересечении с консольными делаются пазы глубиной 400 мм. После этого консольные балки сажаются в пазы.
8. На продольные балки стелется толщиной 30-40 мм, который крепится гвоздями.
9. Из досок 30х130 мм, прикрепляемых гвоздями, монтируется дощатое ограждение с шагом 100-120 мм.
10. На стойки гвоздями крепится поручень. Все поручни и ограждения необходимо заделать в стену на глубину 150-200 мм.
11. Лаком, устойчивым к влаге и морозам, производится обработка поручней и ограждений. Остальные деревянные элементы конструкции и металлические анкеры покрываются масляной краской в два слоя.

Конструкция и монтаж козырька

После того как частный балкон сделан, следует подумать об устройстве козырька. Козырек нужен для защиты балкона от дождя и снега.

Схема монтажа и изготовления:

Гидроизоляция и утепление крыши — один из важных моментов в обустройстве.

1. Деревянный козырек должен иметь вылет больше, чем основание, на 100-200 мм в передней части и на 200-300 мм по бокам.
2. Козырек должен быть устроен с уклоном 30-35 градусов.
3. Основание козырька можно сделать из балок (продольной и стропильных) и двух подкосов.
4. Для стропильных балок используются доски, имеющие сечение 50-130 мм. Их монтаж производится шагом 0,5- 0,6 м. Первый конец стропильной балки обматывается гидроизоляционным материалом. Затем его вставляют в специальное гнездо кладки, предварительно уложив на прокладку из дерева длиной 200 мм и сечением 40х100 мм. Стропильные балки должны входить в стену не менее чем на 130 мм. Заделка в стену производится кирпичом и раствором.
5. Второй конец балки подпирают двумя подкосами, монтируемыми по бокам будущего козырька. Подкосы выполняются из досок сечением 50х130 мм, спаренных меж собой, и соединяются при помощи бруска, имеющего высоту и ширину 100 мм и 280 мм. В бруске сбоку делается паз размерами 50 х 150 мм. Затем в паз вставляется и прикрепляется гвоздями продольная балка.
6. Концы подкосов к брусу сечением 50х150 мм, заделываемому в кладку, крепятся болтами. Брус концом на 250 мм заделывается в стену, выпуск другого конца должен составлять 200 мм.
7. На стропильные балки монтируется деревянная обрешетка. На решетку укладывается кровельный материал. Стык козырька со стеной оснащается фартуком из оцинковки. Щели замазываются мастикой на основе битума.

Строительство необходимо производить только согласно проекта, в противном случае неправильный расчет или неподходящие применяемые материалы могут снизить несущую способность балкона и стать причиной обрушения.

Просмотров: 113

moyalodzhiya.ru

Строительство балкона в частном доме своими руками

Если в многоквартирных домах балконы часто стараются превратить в жилые помещения, то с частными всё наоборот: балконы там проектируют специально, хотя наличие этого элемента совсем не является обязательным. Что касается деревянных домов, то отделка, гидроизоляция, дизайн достаточно усложнены хотя бы из-за отсутствия каких-либо взаимозависимых элементов конструкции, а ведь большинство многоквартирных домов таких недостатков попросту лишено.

Содержание статьи

Преимущества и недостатки балкона в частном доме

Понятно, что наличие лоджии существенно усложняет проектирование дома. Это можно отнести к недостаткам такого помещения. Да и наличие лестницы к балкону тоже задачи не упростит. Отделка, дизайн, гидроизоляция конструкции, конструирование лестницы — всего этого потребует даже, казалось бы, совершенно простой деревянный балкон.

Какие же у этого помещения в частном доме есть преимущества? Есть два, но очень важных плюса. Во-первых, наличие балкона — крайне важное с точки зрения пожарной безопасности преимущество.

Пример схемы устройства балконного перекрытия

Кстати, французский балкон вновь приобретает популярность среди владельцев домов. Правда, его дизайн и отделка, а также гидроизоляция значительно затруднены. Да и лестницы подвести к нему сложнее. Кстати, на балкон можно легко сделать шкаф своими руками.

Виды балконов

1. Консольные. Преимуществом первых является то, что они крепятся к стене здания, находятся непосредственно на железобетонной плите. Если к ним добавить ещё несколько опор, то такой балкон можно расширить практически на любой размер, в зависимости от размера балок. Правда, проектирование и последующая постройка такого помещения потребуют достаточного количества денежных средств. Отделка, гидроизоляция, дизайн такой конструкции, пристройка лестницы всё равно потребуют достаточно больших трудозатрат, да и денежных тоже.
2. Примыкающие. Подразумевает наличие большого количества опор, что повышает стоимость его возведения в несколько раз. Зато последующая отделка, дизайн, гидроизоляция, пристройка лестницы к такой конструкции можно осуществлять без каких-то особых усилий. Более того, такой балкон можно построить уже после возведения дома и сдачи его в эксплуатацию. А если ещё сделать в такое помещение красивый шкаф своими руками, то вообще всё будет отлично.

   Схема устройства пола на деревянном балконе

Если рассматривать два перечисленных выше типов балкона, то специалисты преимущество отдают именно примыкающим. Но если речь идёт не о частных, а о многоквартирных домах, то тут преимущество будет за консольными, так как они имеют более прочный тип конструкции.

Хотя гидроизоляция, отделка, дизайн и пристройка лестницы в такое помещение, как уже отмечалось выше — довольно сложное занятие.

Схема строительства балкона в деревянном частном доме

Технические требования

Независимо от своего месторасположения и типа, любой балкон должен соответствовать ряду важных правил безопасности:

1. Самое главное требование касается нагрузки, которую может выдержать тот или иной балкон. Отделка, дизайн, даже гидроизоляция и пристройка лестницы к такой конструкции имеют меньшее значение, чем максимальная нагрузка. В частности, бетонная плита должна выдерживать показатель нагрузки минимум в 200 кг/м², а с учётом парапета и иных ограждений, если они имеются в наличии — 400 кг/м²;
2. Для парапета нагрузка по вертикали на минимуме должна составлять 200 кг/м², по горизонтали — 30 кг/м²;
3. Высота парапета, согласно принятым ещё во времена Советского Союза техническим нормам, должна составлять минимум 105 сантиметров. Не 100, а именно 105, иначе комиссия, которая будет принимать дом, имеет полное право отказать в приёме всего строения в эксплуатацию. Что касается материала ограждения, то тут уже владелец здания волен выбирать сам: можно использовать металлические, деревянные и даже пластиковые конструкции. Да и дизайн ограждения можно придумать довольно оригинальный. Перила также можно оформить по своему усмотрению, как и лестницы;
4. Отвод воды также обязательно нужно учитывать. Именно по этой причине сама балконная плита должна быть не идеально прямой, в 45°, а иметь уклон хотя бы в 2-3°, иначе вода после выпадения климатических осадков будет попадать попросту в дом. И даже самая качественная и дорогая гидроизоляция здесь помочь будет не в силах. В частных домах балконы, в основном, открытые, поэтому обеспечение отвода воды — важнейшее мероприятие, кто бы ни говорил об обратном. Кстати, на кровлю обязательно надо устанавливать и снегозадержатели, дабы в дальнейшем снег падал не прямо с кровли на балкон, а подальше от стен дома.

   Схема действия уличных и внутридомовых паров на балкон

Минимальный уклон балконной плиты должен быть не менее 2°!

Материалы и технология возведения

Балконы с защемлённой плитой — наиболее надёжные, однако их используют исключительно в кирпичных и иных домах, где есть вероятность наличия большой нагрузки. Более того, потребуется качественная пароизоляция конструкции, отделка и дизайн будут затруднены (с примыкающим всё проще).

Что касается лестницы, то в данном случае её пристроить будет несколько проще — это правда. Возводят такие балконы исключительно на стадии строительства частного дома, так что у владельца особо и нет широких возможностей изменить конструкцию уже во время начала эксплуатации.

Схема устройства выносного балкона

С примыкающими всё гораздо проще. Они могут быть построены уже после того, как дом поступил в эксплуатацию. Да и сделать их проще.

Для возведения понадобятся специальные кронштейны, на которые будут закреплены несущие балки. Пароизоляция такой конструкции должна быть надежной, иначе кронштейны со временем проржавеют и возникнет риск падения балок и, соответственно — самого балкона.

Кстати, сами балки без труда можно изготовить прямо на месте, непосредственно у стен самого дома. Интересно, что для деревянного балкона можно использовать и деревянные же балки.

Схема пристройки балкона к дому

Сама технология возведения действительно предельно проста и рассматривать её более подробно просто не имеет никакого смысла.

Стоимость примыкающего, стоит напомнить, в несколько раз выше стоимости консольного. Ну а про преимущества и недостатки двух этих типов уже было сказано выше. Отделка осуществляется любыми материалами, кроме природного камня — он слишком тяжёл.

Сделать её достаточно легко. Застеклить балкон в частном доме можно, но это не всегда целесообразно. Терраса — суть есть тот же балкон, только выступ более широкий, как правило. Вообще, терраса — это та архитектурная деталь, которая всегда была присуще именно русской архитектурной традиции.

Примыкающие балконы в кирпичных домах возводить нельзя, так как стены будут сильно придавливать балконную плиту.

Такие конструкции востребованы у владельцев строений и поныне, как и красивые примыкающие лестницы. Проекты домов сегодня можно заказать в одном из многочисленных архитектурных бюро.

Советы

Можно дать несколько советов тем, кто желает построить дом с балконом:

1. Лучше предпочесть примыкающий балкон вместо закреплённого на стене, пусть он и стоит дороже. Единственное исключение — если дом из кирпича, ведь нагрузка на всю конструкцию будет в этом случае достаточно большой;
2. Сегодня популярен не только французский, но и русский стиль оформления, с наличием изразцов из дерева и других национальных элементов декора.

Видео

Можете посмотреть видео о том, как правильно строить навесной балкон в частном доме.

balkonvdome.ru

2. Устройство балконов, лоджий, эркеров.

Балкон состоит из несущей конструкции, чаще всего в виде плиты, пола и ограждения. Несущей конструкцией балкона является заделанная в стену плита, которая имеет небольшой уклон от здания. Несущую конструкцию в современном массовом строительстве выполняют из железобетонных плит, зажатых с одной стороны в стене и прикрепленных сваркой к стальным анкерам, забитым в стены, а также панели перекрытия,

Балконы — это открытые поэтажные площадки, связывающие внутренние пространства зданий с внешней средой. Это один из характерных элементов архитектуры жилых многоэтажных зданий.

Конструктивные решения:

— консольный

— приставной

— балкон на мансарде

— консольно-защемленная плита

— плита на консольных балках и кронштейнах

Материалы для балконов – плита обычно выполняется из железобетона и дерева. Консоли, балки, колонны – из дерева, металла, железобетона, пластмассы и т.п.

Пол балкона устраивается либо из асфальтобетона, либо из цементного бетона с железнением поверхности, либо из керамических плиток. Уклон пола не менее 2%. Под полом укладывается гидроизоляция.

Высота порога-150мм-для предотвращения заливания комнаты водой при дожде и ветре.

Ширина балкона- 1,0-1,1 м. высота ограждений – 1,05м. Ограждения- важная деталь архитектуры фасада зданий.

Лоджия — терраса, встроенная в габариты здания, открытая с фасадной стороны и огражденная с трех других сторон капитальными стенами.

По конструктивному решению различают три типа лоджий: западающие, т. е. полностью размещаемые в габаритах здания, частично западающие, заглубленные за плоскостью наружной стены, и навесные (выносные), выступающие полностью из плоскости наружных стен здания подобно эркерам. В первых двух типах лоджий ее железобетонные стены являются несущими — они воспринимают нагрузку от всех вышележащих лоджий и передают их на фундаменты или на конструкции первого этажа. В выносных лоджиях стенки их являются навесными; они несут нагрузку только от собственной плиты лоджии и передают ее на внутренние поперечные несущие стены. Навесные лоджии изготовляют из конструктивного керамзитобетона М100. Стенки лоджий навешивают на внутренние поперечные несущие панели здания. В жилых панельных зданиях по конструктивным соображениям рекомендуется устраивать навесные лоджии, так как для западающих требуется больше типоразмеров панелей наружных стен и перекрытий. В целях избежания образования «мостиков холода» междуэтажные перекрытия лоджий отделяют от основных перекрытий зазором или устраивают теплоизоляционную вставку. Полы лоджий устраивают с уклоном наружу до 2%. Ограждения лоджий с фасадной стороны здания может быть в виде стальной решётки, парапета или навесных асбестоцементных листов по типу ограждений балконов. Лоджии позволяют защищать помещение от инсоляции, поэтому их часто устраивают в южных районах,

Эркер — огороженная внешними стенами часть комнаты, которая выступает за внешнюю плоскость фасадной стены и освещается одним или несколькими окнами. В плане эркеры имеют прямоугольное, трапециевидное и треугольное очертание. По конструкции эркеры бывают консольными, расположенными на уровне второго этажа или пристроенными к зданию, т.е. опёртыми на фундамент. Несущей конструкцией эркера является железобетонная плита перекрытия. Нижнее перекрытие висячего эркера может быть в виде самостоятельной конструкции, так как оно должно быть и прочным, и выполнять функции защиты помещения эркера от холода. Верхнее перекрытие эркера решается по типу совмещенных покрытий, иногда по типу чердачного перекрытия с маленьким чердаком и скатной крышей.

studfile.net

Устройство балконов

Проектирование перепланировки часто упирается в проблему нехватки площади и решить ее можно несколькими способами, одним из которых станет пристройка балкона или лоджии к квартире, расположенной на первом этаже. Однако пристраивать балкон можно далеко не каждому, а только тем владельцам, чьи квартиры соответствуют определенным требованиям. В этой статье мы поговорим о том при каких условиях возможна пристройка балкона к квартире на первом этаже.

Требования для устройства балкона

Как мы уже говорили выше, пристройка балкона подразумевает множество условий, которым должна соответствовать не только квартира, но и придомовая территория, на которой будет происходить устройство балкона. Прежде всего скажем, что если вы проживаете в доме, который является памятником истории или архитектуры, то устройство балкона вам вряд ли согласуют. Также стоит отказаться от устройства балкона жильцам этажей начиная со второго, так как квартиры на этих этажах уже имеют балконы в большинстве случаев.

​

Еще одним из требований при проектировании пристройки балкона станет отсутствие под балконом инженерных коммуникаций, например, магистралей холодной или горячей воды и газовых коммуникаций. Также важно помнить, что между балконом и грунтом обязательно должен оставаться промежуток – устройство балкона допускается только на конструкции из опор. Также стоит отметить, что затрагивать несущие конструкции здания при пристройке балкона запрещено, монтировать балконную плиту можно только при помощи консольнозажимного механизма, кронштейнов или консольных опор.

Согласование проекта устройства балкона

Кроме того, перед началом работ необходимо получить разрешение на пристройку балкона, без которого ваши работы будут признаны незаконными, что грозит неприятными последствиями (скорее всего речь пойдет о сносе незаконной пристройки за ваш счет). Для того чтобы получить разрешение на пристройку балкона необходимо обратиться в Мосжилинспекцию, предварительно собрав внушительный пакет документов, среди которых будут  разрешения ГУП ГлавАПУ и Москомархитектуры.

Перечень документов для разрешения на пристройку балкона:

• Правоустанавливающие документы на квартиру;
• Заявление установленного образца;
• Выписка из техпаспорта БТИ квартиры и техпаспорта здания;
• Разрешение управляющей компании на устройство балкона;
• Справки от Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал об отсутствии коммуникаций под планируемым балконом;
• Согласие ГлавАПУ и Москомархитектуры;
• Фотомонтаж (визуализация) здания до и после в проекте перепланировки балкона.

После того как документы будут поданы на рассмотрение, пройдет не менее полутора месяцев до получения разрешения на пристройку балкона. После того, как работы будут окончены об этом нужно сообщить в Мосжилинспекцию, и пройти процедуру приемки квартиры после перепланировки.

Наша компания занимается разработкой и согласованием проектов перепланировки, в том числе и с пристройкой балконов к квартирам на первом этаже. Также мы можем оказать услуги по устройству или расширению проемов в несущих стенах. Пишите нам или звоните для консультаций по этим контактам.

apb1.ru