Строительство домов и коттеджей под ключ — цены, проекты в Москве и области

ГК «Строй-Коттедж» является идеальным выбором для тех, кто ценит качество, профессионализм и оперативность. Все, что от вас потребуется — выбрать подходящий для вас проект дома, согласовать некоторые нюансы на начальном этапе и заселиться в готовый дом после окончания строительства под ключ!

Преимущества заказа домов в ГК «Строй-Коттедж»

Наша компания на протяжении почти двух десятилетий реализуем самые разнообразные по сложности проекты, а акции, которые мы проводим, помогают клиентам экономить на строительстве. Мы возводим дома и дачи, а также имеем солидный опыт в работе с различными коммерческими объектами, в том числе отелями, оздоровительными комплексами и ресторанами.

Строительство под ключ предполагает выполнение всего комплекса работ, от разработки проекта и заканчивая подготовкой дома и участка к полноценному использованию.

Мы ручаемся за качественное выполнение каждого этапа работ, поскольку уверены в профессионализме и ответственности своих сотрудников. Именно поэтому на каждое возведенное нами здание клиентам предоставляется гарантия 15 лет.

Какие дома мы строим?

Мы работаем с самыми актуальными на сегодняшний день материалами:

В каталоге также широко представлены фахверковые дома, заслужившие широкую популярность благодаря легкости и быстроте возведения. Все дома предлагаются в различной комплектации, которая во многом определяет стоимость строительства в целом.

Помимо жилых домов мы занимаемся строительством дач, гаражей, бань, а также недвижимости коммерческого назначения — отелей, ресторанов и проч.

Наличие собственного деревообрабатывающего производства позволяет нам значительно понизить стоимость ряда материалов и сэкономить ваши расходы на строительство.

Вы можете выбрать один из представленных в нашем каталоге проектов в неизменном виде, и мы построим его в комплектации «теплый контур» или «под ключ» в кратчайшие сроки, при этом оптимизируем смету для экономии денежных средств, либо заказать его корректировку согласно вашим запросам (осуществляется бесплатно). Кроме того, у нас есть архитектурное бюро, где наши специалисты выполнят проект любой сложности по индивидуальному заказу клиента. Это позволит сделать дом, максимально соответствующий вашему представлению о комфортной жизни.

Строительство домов под ключ — проекты и цены компании АБC

01 Исходные данные Сбор данных по проекту, интервью Заказчика, анализ потребностей, изучение имеющейся информации.

02 Договор на проектирование Заключение договора с фиксированной стоимостью проектирования вашего объекта.

03 Разработка эскизов Выезд прораба на участок и доработка эскизов до полного согласования с заказчиком.

04 Внешний вид дома Проработка до полного согласования. Создание конструкторских разделов.

05 Полный проект Проектирование дома с фасадом, планировкой и окончательными сметами

Строительство домов и коттеджей под ключ

О нас

Компания ООО «Свой Дом» основана в 2008 году. Основным направлением компании является строительство загородных домов и коттеджей, как под ключ, так и до определенной стадии (фундамент, подвал, коробка дома с черновой отделкой). Стабильность нашей компании базируется на постоянном стремлении к взаимопониманию с клиентом.

Наша приоритетная задача — максимальное упрощение для клиента процесса индивидуального строительства. Компания ООО «Свой Дом» выполняет полный цикл работ как в проектировании, так и строительстве загородного дома. Это позволяет нашему заказчику иметь дела только лишь с одним подрядчиком.

Наша компания проектирует, строит деревянные дома и каменные дома из пеноблоков, кирпича, а также комбинированные дома. Сотрудники нашего проектного отдела смогут помочь спроектировать Ваш дом, а инженеры из проектно-сметного отдела помогут выбрать материалы. Профессионалы компании по инженерным сетям оснастят Ваш дом самым необходимым оборудованием, а дизайнеры сделают дизайн-проект отделки. Далее все это будет реализовано строительным отделом компании ООО «Свой Дом».

Собственно говоря, именно это и означает «строительство под ключ». Нет необходимости в дополнительных хлопотах и нервотрепке, а также в потере времени и поиске строительных бригад или специализированных организациях. За все этапы в строительстве будет отвечать один подрядчик — это компания ООО «Свой Дом». Проектирование, а также строительство под ключ только с одним подрядчиком станет экономией сил, времени и денег.

Основные направления

• Строительство домов под ключ
• Поэтапное строительство
• Проектирование коттеджей

Строительство домов под ключ

Строительство домов и коттеджей под ключ подразумевает превращение голого участка в готовый дом с готовый к эксплуатации. И включает в себя:

• Земляные работы, куда входит так же очистка участка от растительности и сооружений
• Возведение фундамента, утепление его и устройство отмостки
• Работы по устройству подвального помещения (при наличии)
• Устройство надземной части (стен, перекрытий, крыши, то есть стропильной системы)
• Устройство кровли (монтаж кровельного материала)
• Отделочные работы, куда входит установка дверей в помещение
• Монтаж инженерных систем и оборудования ( электроснабжение: распределительные электрические щитки, проводка, розетки и освещение; водоснабжение и водоотведение: прокладка труб, установка сантехнического оборудования; отопление: прокладка труб, установка котла либо подключение к внешней системе, монтаж отопительного оборудования; вентиляция: установка ограждающих решеток, монтаж дополнительного оборудования при принудительной вентиляции.

Поэтапное строительство

Фундамент

Проводятся подготовительные работы, то есть очистка и разметка участка. Земляные работы, в зависимости от типа фундамента и рельефа, геологии местности. Возведение самого фундамента с устройством его элементов (гидроизоляции, утепления). А также проведение всех работ ниже уровня пола будущего коттеджа.

Ограждения

В данный этап входит возведение дома выше уровня земли. Сюда можно отнести:

• Внешние стены с утеплением их
• Перекрытия
• Крыша

Также сюда входит черновая отделка.

Чистовая отделка и коммуникации

Доводим до ума и делаем красивым наш домик. Ни одно здание не обходится без инженерных систем. Для комфортной жизни нам понадобится свет, вода и тепло. Всё это обеспечат наши специалисты по инженерным сетям.

Проектирование

Планирование является важнейшим этапом строительства любого дома, в том числе и малоэтажного или загородного. Перед тем как приступать к дорогостоящей стадии постройки здания, очень важно иметь четкое представление о будущем доме. Проект частного дома является неотъемлемой частью данного плана. На этапе проектирования решаются вопросы как технологического характера, какой грунт на вашем участке и можете вы построить только лёгкий дом, такой как каркасный или деревянный, либо можно возвести тяжёлый качественный каменный дом. Так и дизайнерские решения совместно с планировкой этого дома, такие как материалы отделки, размер и расположения комнат. Специалисты компании СК «Свой дом» помогут вам в этом вопросе. Перенесут и доведут ваши пожелания и идеи до логического состояния на бумаге. В итоге, в зависимости от требований на свет выйдет эскизный проект, проект стадии «П» или рабочий проект.

Лучшие проекты домов из клееного бруса с большим остеклением

В GOOD WOOD есть десятки деревянных коттеджей с панорамным остеклением: индивидуальные разработки, линейка серийных проектов домов из клееного бруса с большими окнами. При соблюдении технологии строительства из клееного бруса, окно может занимать значительную часть стены, обеспечивает естественное освещение, красивый интерьер и нестандартный облик здания.

Серийные проекты домов из клееного бруса с большими окнами

Серия СВ рассчитана именно на заказчиков, которым нужны готовые проекты домов из клееного бруса с панорамными окнами в пол. Архитекторы предусмотрели все детали, учли запросы большинства заказчиков, разработали универсальные проекты. Обычно будущие хозяева вносят минимум правок: меняют планировку, высоту потолков, добавляют мансардные окна. Серия проектов СВ с витражным остеклением Большие окна в каждом проекте серии СВ расположены симметрично и с двух сторон здания. Остекление приходится на стену спальни второго этажа, гостиную и санузел. Если вы мечтали о ванной с огромным окном в пол, то даже переделывать ничего не придется.

Основной плюс серийных проектов — эти деревянные дома можно увидеть уже в построенном виде. Некоторые доступны для реальной экскурсии, по другим можно прогуляться в формате 3D:

3D-модель коттеджа СВ-4

А вот так выглядят готовые проекты домов с витражным остеклением: Построенные коттеджи серии СВ Обратите внимание на оформление окон второго этажа — в большинстве проектов установлена специальная защита, которая повышает безопасность использования и визуально ограничивает пространство.

Интерьер дома с панорамным остеклением требует особого подхода — для больших окон важно подобрать правильные шторы, продумать расположение мебели так, чтобы сохранить максимальный обзор. В домах с панорамным остеклением светло и просторно Самый популярный проект серии «Витражи» — СВ-3. Площадь 190 м², 5 комнат, 2 санузла, большие окна, адекватная цена — идеальный вариант для комфортной загородной жизни. Построенный проект СВ-3: покрашен, отделан, готов к заселению Серийные проекты можно дорабатывать под конкретные требования заказчика: менять высоту потолков, устанавливать другие окна, корректировать планировку. В проект вносят любое изменение, которое не затрагивает расположение несущих конструкций. Если этого мало — разрабатывают индивидуальный проект на основе типовых чертежей.

Переработанный СВ-4 — вариант со вторым светом

Индивидуальные проекты с витражным остеклением

При индивидуальном проектировании часто используют панорамное остекление гостиной со вторым светом, устанавливают прозрачные стены в спальнях и столовых, мансардные окна, выступающие угловые фасады, портальные конструкции на террасах и балконах.

Коттедж в Завидове — пример проекта дома из клееного бруса со вторым светом и окнами в пол во всех жилых помещениях. Объект необычный: второй этаж шире первого, есть большие симметричные угловые балконы, полностью прозрачный фасад. Дом в Завидове: индивидуальный проект с большими окнами Панорамное остекление не всегда выносится на фасад — большие окна часто используют для решения интерьерных задач. Проект в Алексеевке нельзя назвать домом с огромными окнами, но в зале на первом этаже нет стен — только окна от потолка до пола и узкие простенки. Даже от кухни зал отделен полупрозрачной перегородкой, а в кровле установлено несколько продольных мансардных окон. Максимально светлый зал коттеджа в Алексеевке В остальных комнатах остекление обычное, а на внутренней стороне здания оконные проемы минимального размера, так как здесь расположены технические и хозяйственные помещения. Познакомиться с домом поближе можно на видеоэкскурсии:

Прогулка по индивидуальному проекту с панорамным остеклением зала

3D-модель проекта в Алексеевке

Внутри коттеджа с большими окнами тоже не обойтись без творческого подхода — простых занавесок будет мало. Если не уверены, что справитесь — пригласите дизайнера. Правильный выбор цвета стен, расстановка светильников, мебели и бытовой техники помогают выгодно использовать увеличенные оконные проемы. Интерьер комнат с панорамным остеклением

Как заказать строительство деревянного дома с панорамным остеклением

В разделе «проекты домов из клееного бруса» представлен полный список коттеджей, которые можно заказать в GOOD WOOD. В каталоге собраны лучшие проекты домов из клееного бруса с панорамными окнами. На странице понравившегося коттеджа вы найдете описание, планировки, вид разрезов, фасада. Если нужно, архитектор выезжает на объект и предлагает решения с привязкой к местности: подсказывает куда лучше развернуть фасад дома и в каких комнатах установить большие окна, чтобы получить максимум освещения.

Топ-10 проектов реконструкции для повышения ценности вашего дома

Новая стальная дверь может показаться не самым привлекательным дополнением к вашему дому, но она одна из самых экономически выгодных. Согласно отчету «Стоимость V. Стоимость» от журнала Remodeling Magazine за 2014 год, домовладельцы, которые устанавливают стальную дверь, могут рассчитывать окупить почти 97 процентов стоимости, когда дом будет продан.

Наружные работы на участке, от нового сайдинга до замены окон, доминируют в списке проектов, предлагающих наибольшую отдачу от вложенных средств.Они предлагают наибольшую прибыль, потому что потенциальная продажа дома может быть совершена или нарушена только по внешнему виду, говорят агенты по недвижимости.

«Все дело в первом впечатлении, никаких сомнений в этом нет», — сказал Джон Кмичик, региональный вице-президент Национальной ассоциации риэлторов и агент по недвижимости из Чикаго. «Когда я сижу со своими покупателями в машине, и мы подъезжаем к дому, если он не выглядит наполовину приличным, мои покупатели во многих случаях говорят:« Джон, давай попробуем, потому что я просто не умею » т нравится снаружи.«

Покупатели обычно предполагают, что если снаружи дома не ухаживали, то и внутри тоже, — сказал Кмичик.

Так действительно ли стальная дверь производит такое сильное впечатление? Не обязательно, но он повышает безопасность и предлагает экономию энергии за счет лучшей изоляции. Это еще одна причина, по которой внешние проекты также повышают ценность дома — они, как правило, практичны. В отличие от роскошной отделки кухни, которую новый владелец может не обожать, новый сайдинг или новые окна вообще понравятся любому покупателю.

Хотя проекты экстерьера дома могут принести большую отдачу от инвестиций, чем реконструкция интерьера, все 35 проектов благоустройства дома, перечисленных в обзоре, окупились в этом году благодаря росту цен на дома, который превысил рост затрат на строительство

10. Пристройка двухэтажная

Средняя стоимость по стране: 155 365 долларов США

Возврат инвестиций: 71.8 процентов

Remodeling Magazine включает в себя новую семейную комнату на первом этаже и спальню с ванной на втором этаже в этом двухэтажном здании, но любое увеличение площади в квадратных футах добавит ценности, сказал Джон Кмичик, региональный вице-президент по национальным вопросам. Ассоциация риэлторов.

9. Ремонт ванной

Средняя стоимость по стране: 16 798 долларов США

Рентабельность инвестиций: 74 процента

Стоимость, указанная в журнале Remodeling Magazine, включает обновление существующей ванной комнаты размером 5 на 7 футов и замену всех приспособлений, включая установку ванны из фарфора на стали с керамической плиткой вокруг, новый душ, стандартный туалет и новый кафельный пол.

8. Реконструкция подвала

Средняя стоимость по стране: 62 834 долл. США

Рентабельность инвестиций: 77,6 процента

Покупатели определенно впечатлены готовыми подвалами, сказал Кмичик. Журнал «Ремоделинг» включает в себя развлекательную зону размером 20 на 30 футов с баром с раковиной и ванной комнатой. Однако отделка вашего подвала не обязательно может повысить ценность в глазах оценщика, поскольку оценщик обычно считает жилую площадь выше оценки, сказал Кмичик.

7. Окна деревянные заменяемые

Средняя цена на древесину по стране: 10 926 долларов

Возврат инвестиций: 79,3 процента

Новые окна выглядят острее, лучше изолируют дом, экономят электроэнергию и, для покупателей, избегают затрат и хлопот, связанных с модернизацией. Древесина является предпочтительной отделкой, но другие проекты замены окон также окупаются.Более высококлассная версия стоит 16 798 долларов и имеет рентабельность инвестиций 74 процента. Замена виниловых окон стоит около 9 978 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,7 процента, в то время как более высококлассная версия стоит 13 385 долларов и имеет рентабельность инвестиций 76,6 процента.

6. Мелкий ремонт кухни

Средняя стоимость по стране: 18 856 долларов

Рентабельность инвестиций: 82,7 процента

Согласно определению журнала Remodeling Magazine, небольшая реконструкция кухни состоит из замены фасадов шкафов деревянными дверцами и ящиками с приподнятыми панелями, а также новым оборудованием; замена настенного духового шкафа и варочной панели на энергоэффективные модели; замена столешницы из ламината; установка раковины и смесителя средней ценовой категории; и перекраска и замена полов.

Кухня — всегда хорошее место для вложения денег, потому что это сердце дома, — сказал Кмеджик.

Между тем капитальный ремонт кухни обойдется в 54 909 долларов и имеет рентабельность инвестиций 74,2%.

5. Замена гаражных ворот

Средняя стоимость по стране: $ 1534

Возврат инвестиций: 83.7 процентов

Замена гаражных ворот — еще один способ улучшить внешний вид вашего дома. Но хотя это, как правило, недорого, в обновлении нет необходимости, если только ваша гаражная дверь не старая, потрепанная или особенно заметная часть вашего дома. Более высококлассная версия будет стоить 2791 доллар и обеспечивает 83-процентную рентабельность инвестиций.

4. Переоборудование спальни в мансарде

Средняя стоимость по стране: 49 438 долларов США

Возврат инвестиций: 84.3 процента

Преобразование чердака в спальню, особенно когда вы можете добавить ванную комнату, увеличивает ценность так же, как и двухэтажное здание. Хотя это не увеличит площадь всего дома, но добавит еще одну спальню. Это помещает дом в другую категорию, позволяя продавцам взимать больше.

3. Фиброцементный сайдинг

Средняя стоимость по стране: 13 378 долларов США

Возврат инвестиций: 87 процентов

Хотя фиброцементный сайдинг обычно более прочный и огнестойкий, чем виниловый сайдинг, он значительно дороже.Другие проекты по замене сайдинга также были успешными. Замена винилового сайдинга стоит около 9 978 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,7%; Замена винилового сайдинга на вспененной основе стоит 14 236 долларов и имеет рентабельность инвестиций 78,1%.

2. Деревянный настил

Средняя стоимость по стране: 9 539 долларов

Рентабельность инвестиций: 87,4 процента

Всего два года назад деревянные настилы окупили около 70 процентов своей стоимости, упав во время рецессии.Но по мере того, как экономика улучшается, и открытые пространства становятся все более популярными, покупатель снова заинтересован в качественной деревянной террасе на заднем дворе. Стоимость предполагает платформу размером 16 на 20 футов со встроенной скамейкой и кадкой для цветов, лестницей и перилами.

Композитная колода тоже окупится, но не так много. Составная колода стоит около 15 437 долларов по стране, а рентабельность инвестиций составляет 74,3 процента.

1. Дверь стальная входная

Средняя стоимость по стране: 1162 долларов США

Рентабельность инвестиций: 96.6 процентов

По данным журнала Remodeling Magazine, добавление стальных входных дверей из-за их низкой стоимости и долговечности обычно обеспечивает наивысшую окупаемость инвестиций из всех проектов по благоустройству дома.

Какие улучшения повышают ценность дома? 19 улучшений с высокой рентабельностью инвестиций

Обновления, которые увеличивают площадь в квадратных футах или делают дом более просторным

Покупатели жилья ценят простор. Независимо от уровня дохода, люди, которые купили дом в течение последних трех лет или планировали купить дом в следующие три года, хотели получить больше квадратных метров, согласно исследованию предпочтений покупателей жилья, проведенному NAHB в 2017 году и опубликованному HomeLight.Это желание покупателей усилилось только после пандемии коронавируса. В 2020 году 44% агентов по недвижимости назвали «потребность в большем пространстве» отрицательной. 1 движущийся мотиватор.

1. Завершите свой подвал

Покупатели с высоким доходом (те, кто зарабатывает 150 000 долларов и более) в Северо-восточных, Среднеатлантических штатах и ​​Тихоокеанском Северо-Западе, в частности, таких как подвалы, показывает исследование NAHB.

«Вы увеличиваете площадь отапливаемых квадратных метров», — объясняет Рассел, что переводит ваш дом в другую ценовую категорию.

Даже среди домов стоимостью от 250 000 до 400 000 долларов в Джорджии недостроенный подвал может добавить от 15 до 20 000 долларов, говорит Рассел. Если закончить, подвал может добавить еще больше — до 40 000 или 50 000 долларов к запрашиваемой цене.

Отделка подвала обойдется вам в среднем 18 400 долларов, но может стоить до 34 000 долларов, во многом в зависимости от вашей площади в квадратных футах. По данным HomeAdvisor, проект включает установку гипсокартона, полов и краски, но может окупить до 70% затрат.

2. Откройте план этажа

Выбив правую стену, вы получите просторную планировку в списках желаний покупателей. Исследование NAHB показывает, что покупатели отдают предпочтение полностью или частично открытому дизайну гостиной, столовой и кухни.

Открытое расположение обеспечивает больше естественного света, который всегда манит, — говорит Ишам. «Такое ощущение, что у тебя больше места для игр».

Тем не менее, дом все еще нуждается в структурной опоре и четкости между пространствами, поэтому проконсультируйтесь с подрядчиком или дизайнером интерьера, прежде чем брать в руки кувалду.«Если определения нет, это как бы парализует покупателя:« Как мне представить, что у меня есть в этом пространстве? », — добавляет Ишем.

Обновления, которые улучшат внешний вид вашего дома и внешний вид.

Curb — это привлечь внимание покупателей еще до того, как они войдут в ваш дом.

Во-первых, красивый ландшафтный дизайн подразумевает, что дом находится в хорошем состоянии. Фактически, в опросе 2018 года 17% риэлторов заявили, что недавно проведенный проект по уходу за ландшафтом привел к продаже.Косить газон, подрезать кусты, применять мульчу и посадить около 60 многолетних или однолетних растений на площади около 2800 квадратных футов стоит около 3000 долларов, но дает 100% окупаемость инвестиций, сообщает NAR.

и данные HomeLight за 2019 год подтверждают, что сосредоточение внимания на первых впечатлениях покупателя имеет решающее значение: 76% агентов согласились с тем, что обжалование апелляции является отрицательным. Вы должны выполнить 1 проект, чтобы улучшить товарный вид своего дома, и более 94% считают, что ограниченная привлекательность даже повысит его стоимость.

Другие способы выделить внешний вид:

3.Добавьте каменный шпон на фасад вашего дома

В доме средней ценовой категории замена существующего винилового сайдинга площадью 300 квадратных футов в нижней трети фасада, выходящего на улицу, на приклеенный искусственный каменный шпон стоит в среднем 9537 долларов, но, по данным Реконструкция журнала Отчет о стоимости и стоимости за 2020 год.

Попробуйте тонкие линии и динамичные цвета Chisel Grey Stackstone от Glen-Gery или рассмотрите округлую текстуру Nottingham Tumbled Ledge от Coronado Stone Products.

4. Достаньте дверь стальную

Как показывает статистика, замена существующей входной двери на стальную за последние три года принесла выгоду от 69% до 91% при перепродаже. Покупатели оценят энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы и способность металла блокировать холода.

Попробуйте высоко оцененный JELD-WAN Lite Craftsman Front Door with Brickmould (283 доллара США) или немного более высококлассный Chatam от Stanley Doors (436 долларов США).

5. Замените дверь гаража

Новые гаражные ворота практически окупаются, если вы повторно используете существующий моторизованный открыватель, окупая около 95% ваших затрат при перепродаже, как показывает статистика.

Вы не ошибетесь, сделав простое обновление по сравнению с самой продаваемой коллекцией Clopay Classic (238 долларов США).

Хотите узнать, выросла ли стоимость вашего дома?

Сопоставьте информацию о своем доме с данными о рынке жилья из нескольких надежных источников, и мы спрогнозируем текущую стоимость вашего дома.

6. Подкрасьте внешнюю краску

Если у вас ограниченный бюджет, вам не нужно перекрашивать весь дом, чтобы он снова выглядел как новый.

Подкрасьте отслоения или сколы или промойте поверхность под давлением, чтобы удалить грязь и плесень. Также можно просто покрасить входную дверь и обшить ее.

По словам ProTect Painters, франшизы живописи с 1995 года, входная дверь яркого цвета, например масляно-желтого, порошко-синего или лесно-зеленого, выделяет вход на фоне нейтрального внешнего вида. Источник: (Papakah / Shutterstock)

Обновления, которые добавляют стиль за меньшие деньги в ключевых комнатах

Покупатели посмотрят на вашу кухню и ванну и либо почувствуют облегчение, что им не нужно их выпотрошить, либо начнут считать знаки доллара.

Но главное при ремонте ванной и кухни — это снизить затраты и избежать капитального ремонта, который не дает большой рентабельности инвестиций. Думайте о функциональности и обновлении, а не о захватывающей дух роскоши.

7. Поменяйте местами сантехнику на кухне и в ванных комнатах

Новые ручки ящиков, ручки и смесители в соответствующем стиле придают комнате целостный современный вид, и одно только это небольшое и недорогое обновление может оказать большое влияние на покупателей.

Тенденции варьируются в зависимости от страны, поэтому спросите своего агента по недвижимости, что покупатели ищут в вашем районе.

Попробуйте матовый никель и матовые светильники из нержавеющей стали для современного стиля или масляную бронзу, если ваш дом имеет более классический вид.

8. Сделайте небольшую реконструкцию, а не высококлассную

Вы можете сделать небольшую реконструкцию кухни площадью 200 квадратных футов примерно за 21000 долларов и вернуть около 77,6% своих затрат при перепродаже. Сравните это с капитальным ремонтом высококлассной кухни, который окупит только 58,6% ваших затрат.

Ключевым фактором экономии средств при незначительной модернизации является то, что вы заменяете фасады шкафов обновленным стилем, таким как модные и функциональные фасады шкафов-шейкеров, и оставляете коробки шкафа на месте.

Аналогичным образом, реконструкция ванной комнаты среднего уровня за 21 377 долларов окупает около 64% ​​ее стоимости при перепродаже по сравнению с капитальным ремонтом ванной комнаты высокого уровня (56%).

Не используйте полы с подогревом, вешалки для полотенец, устройства для душа и безрамные стеклянные ограждения.

Полы из керамической плитки и новая стандартная сантехника сделают свое дело!

9. Установите паркетные полы или отремонтируйте существующие

Согласно отчету NAR о влиянии ремоделирования за 2019 год, ремонт деревянных полов возмещает 100% стоимости при перепродаже, в то время как новые деревянные полы окупают 106% затрат.

При этом окупаемость обновленных полов зависит от их текущего состояния и диапазона цен вашего дома.

«Обычно, если я добираюсь до дома более высокого уровня, и ковры приличные, я не советую им заменять (ковры), потому что я знаю, что кто-то собирается прийти и заменить его твердой древесиной», — говорит Рассел. Некоторые покупатели и продавцы договариваются о надбавке за пол, если продавец не хочет брать на себя эту стоимость.

Однако, если у вас есть домашние животные или ваш ковер пережил лучшие времена, несколько тысяч долларов на его замену — это потраченные деньги не зря, — говорит Рассел.

10. Краска в нейтральной палитре

Светлые нейтральные цвета стен являются хорошей палитрой для перепродажи, потому что покупатели могут легко представить свои вещи в помещении, сказал Ишам.

Рассел согласился. «Это просто тонкая нейтральность, которая может сочетаться со всем без (продавцу) необходимости менять весь дом», — добавила она.

Pottery Barn и Шервин Уильямс, дуэт вдохновителей дизайна интерьера, если он когда-либо существовал, предлагают больше идей об игре со светлыми нейтральными тонами в своем видео «Наши 10 лучших цветов интерьера».

Некоторые рекомендуемые оттенки — это доступный бежевый (SW 7036), Urban Putty (SW 7532) и приятный серый (SW 7029) — самый популярный нейтральный цвет краски в 2019 году, по мнению ведущих агентов по недвижимости.

Дизайнеры интерьеров Линн Маккичи и Лана Лаунсбери отмечают, что светлые тона добавляют свежести и стиля.Они предлагают Wickham Grey Бенджамина Мура (HC-171) с оттенком синего; «Серая сова» Бенджамина Мура (OC-52) с легким голубым и коричневым оттенком; или торт Batter Бенджамина Мура (CSP-215), бежевый, который придает интерьеру «ощущение солнечного света».

Если у вас уже есть нейтральные цвета стен, вы можете покрасить отделку, молдинги и окна моющимся и прочным сатиновым или глянцевым покрытием для недорогого ремонта, который приведет к кардинальным изменениям.

Одна из комбинаций, которые дизайнеры в районе Колорадо любят для создания высококлассного вида, — это белые стены с черной отделкой, говорит Ишам.

Обновления, сокращающие проблемы с обслуживанием

Если вашему дому 10-15 лет, любые дорогостоящие предметы, которые покупателям, возможно, придется отремонтировать или заменить в ближайшие несколько лет, могут отпугнуть. Ремонт сейчас поможет вам получить лучшую запрашиваемую цену:

11. Переделать крышу

По данным NAR, замена крыши позволяет окупить 107% ее стоимости при перепродаже. «Дом, стоящий там за 250 000 долларов с новой крышей, принесет больше пользы, чем соседний дом с той же планировкой и 15-летней крышей», — добавляет Рассел.

12. Накачать HVAC

Покупатели часто спрашивают, когда была установлена ​​или заменена система отопления, вентиляции и кондиционирования, а также есть ли в доме безбаквальный водонагреватель, говорит Рассел.

Неудивительно, что NAR отмечает, что замена HVAC окупает около 85% своей стоимости при перепродаже.

13. Сайдинг на вашей стороне

В хорошем ли состоянии сайдинг у вашего дома? Тем не менее, некоторые покупатели будут спрашивать о брендах сайдинга, которые упоминались в новостях из-за таких проблем, как прочность или плесень.

Так что знайте, какая у вас марка и когда она была установлена, — говорит Рассел. Если вам нужно его заменить, новый фиброцементный или виниловый сайдинг окупает около 63–76% своих затрат при перепродаже.

Обновления, которые сделают ваш дом более эффективным

Большинство покупателей думают об экологичных функциях, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги. По состоянию на 2019 год, NAHB отмечает, что покупатели будут платить дополнительно 8728 долларов вперед, чтобы сэкономить 1000 долларов в год на расходах на коммунальные услуги. Эти обновления могут помочь:

14.Замените старые туалеты на приспособления с низким расходом

Туалетная техника улучшилась с 1994 года, когда федеральный закон ограничил объем туалетных баков 1,6 галлонами на смыв (GPF).

Унитазы с низким расходом теперь с большей силой нагнетают меньше воды в унитаз с каждым смывом. Попробуйте круглый унитаз Glacier Bay 1,28 GPF с одинарным смывом с высокой эффективностью примерно за 89 долларов или удлиненный унитаз с одинарным смывом Kohler Cimarron 360 Complete Comfort Height 1,28 GPF примерно за 199 долларов.

15. Установить энергоэффективные приборы

с символом Energy Star, федеральным сертификатом, подтверждающим, что они сокращают потребление энергии без ущерба для производительности, были признаны либо желательными, либо необходимыми домашними функциями среди почти 90% покупателей жилья с умеренным доходом в исследовании NAHB.

Попробуйте стиральные машины, такие как LG WM3180C, сушилки, такие как LG DLHX4072, посудомоечные машины, такие как Miele G4976 Vi, и холодильники, такие как LG LSXC22396S.

16. Получите энергоэффективные окна

Покупатели жилья с любым уровнем экономического развития, от тех, кто имеет доход менее 75000 долларов США до тех, у кого доход превышает 150000 долларов США, оценили окна с рейтингом Energy Star среди своих наиболее востребованных функций, будь то с тройным стеклопакетом или с изоляционным стеклом с низким энергопотреблением, Об этом говорится в обзоре NAHB.

Более того, замена двойных окон на окна с изоляцией из винила покрывает около 74% затрат, отмечает журнал Remodeling .

Тем не менее, минимальные государственные стандарты энергоэффективности для новых окон различаются по стране в зависимости от климатической зоны.

У Министерства энергетики США есть онлайн-руководство по этим стандартам. Руководство разбито по регионам и расшифровывает надписи на этих окнах, чтобы вы могли покупать те, которые соответствуют минимальным для вашего района требованиям по остановке теплового потока, блокированию солнечного тепла и пропуску определенного количества света.

Обновления с учетом тенденций и демографии вашего региона

Некоторые функции подходят для разных демографических групп, в зависимости от вашего района, а также от вашей ценовой категории.

миллениалов, например, составляют 38% всех покупателей жилья, самую большую группу покупателей в 2020 году. Некоторые из их основных потребностей связаны с технологиями умного дома, такими как высокопроизводительный доступ к Wi-Fi и доступ без ключа.

Покупатели из более старшего сегмента, с другой стороны, думают об удобстве, доступности и устаревании на месте.

В зависимости от типов покупателей, доминирующих на вашем рынке, рассмотрите следующие обновления:

17. Сделайте вашу прачечную более доступной

Многие покупатели жилья предпочитают не пользоваться лестницей для стирки. Опрос NAHB показывает, что 68% покупателей с умеренным доходом и 69% покупателей с высоким доходом предпочитают, чтобы стиральная и сушильная машины находились на первом этаже, а не в подвале или гараже.

В некоторых домах стоимостью более 200 000 долларов есть прачечная большего размера с зоной сброса детских рюкзаков и обуви, или же прачечная соединена с главной спальней вместо кухни, — говорит Рассел.

«Вы можете получить доступ к прачечной из главной спальни, но вы также можете получить доступ к ней из коридора, — говорит она, — что является огромной тенденцией, которую мы наблюдаем прямо сейчас. … Особенно с людьми, покупающими ранчо, потому что они сокращаются ».

18. Превратите душ в душевую кабину

Хотя 77% покупателей жилья со средним доходом (менее 75000 долларов) в исследовании NAHB оценили наличие и душевой кабины, и ванны в главной ванной комнате как необходимое и желательное, Рассел говорит, что в ее районе есть как пожилые, так и молодые покупатели. можно просто принять душ в основной ванне.

(Чтобы квалифицироваться как «полная ванна» для оценщика, в ванной комнате должна быть полноразмерная ванна, но она не обязательно должна быть главной ванной. Подходит ванна во второй ванной комнате, особенно для купания детей. )

«Многие строители в нашем районе даже не ставят ванну в главной ванной… а если и делают ванну, то это отдельно стоящая ванна. Никому больше не нужна гидромассажная ванна. Они грязные; они отвратительны, — говорит Рассел.

Сборный душевой комплект стоит от 800 до 2500 долларов в зависимости от качества и размера; профессиональный монтаж оплачивается отдельно.Рассмотрим полубескаркасную раздвижную душевую кабину DreamLine или классическую низкопороговую душевую кабину Ella с поручнями и формованным сиденьем.

19. Установите умный термостат

Так же, как и энергосберегающие приборы, программируемые термостаты и другие системы управления энергопотреблением имеют широкую популярность и входят в тройку самых востребованных домашних технологий в обзоре NAHB.

Интеллектуальный термостат может регулировать энергопотребление вашего дома в зависимости от последних цен на газ или электричество или даже позволить вам позвонить по телефону, чтобы получить инструкции, такие как включение печи, прежде чем вы вернетесь домой.Цены варьируются от 150 до 400 долларов и более, плюс установка квалифицированным электриком или подрядчиком по ОВК. Попробуйте Emerson или Aprilaire 8600.

Используйте стратегию, осматривая свой дом и решая, что вы хотите обновить, чтобы покупатели увидели в вашем доме место, где они хотят жить.

«Некоторые покупатели просто не видят, что это может быть», — говорит Рассел, но даже мелочи могут помочь покупателям сказать: «Знаете что? Нам не нужно ничего делать с этим домом. Идеально. Пойдем по хорошей цене.”

Источник изображения заголовка: (ungvar / Shutterstock)

7 проектов по благоустройству дома, которые повышают ценность (и 3 — нет)

Реконструкция и ремонт вашего дома могут сделать ваш дом более приятным и — если все сделано правильно — повысить его ценность на этом пути. Но не все ремонты одинаковы. В то время как некоторые проекты могут значительно повысить ценность вашего дома, другие могут фактически снизить продажную цену. Так что же делать домовладельцу?

Проекты, повышающие ценность вашего дома

Обновления на кухне окупаются. Многие потенциальные покупатели жилья ищут современные, обновленные кухни.

Согласно годовому отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2018 год, вы можете рассчитывать окупить от 62,7 до 81,6 процента своих инвестиций на реконструкцию кухни. Но не переусердствуйте. Добавить кухню за 80 000 долларов в дом за 125 000 долларов — не самый разумный шаг.

При ремонте кухни сначала начните с малого. Замените смеситель на кухне, установите новую фурнитуру для шкафа и замените старые светильники на современные, энергоэффективные.

Вместо того, чтобы менять шкафы, покрасьте шкафы в новый цвет или наймите компанию по ремонту ящиков шкафа и установите новые дверцы шкафа, ящики и оборудование. Эти небольшие обновления улучшат общий вид вашей кухни.

Если ваши приборы не подходят, рассмотрите возможность заказа новых дверей и лицевых панелей у производителя. Это придаст вашей кухне более целостный вид без больших затрат на замену техники.

Рассмотрите возможность замены старых приборов новыми энергосберегающими моделями, которые более безопасны для окружающей среды и потребляют меньше энергии. Многие даже имеют право на скидку через Seattle City Light. Потенциальные покупатели часто ищут способы сэкономить при покупке нового дома.

Ремонт ванных комнат окупит от 87,7 до 93,5 процентов ваших вложений, согласно отчету «Затраты по сравнению с стоимостью». Как и кухня, не сходи с ума.Установить новую арматуру, украсить комнату краской и заново затереть ванну. Новое зеркало и светильники легко преобразят облик ванной комнаты.

Добавление квадратных метров в ваш дом может быстро обостриться и в конечном итоге обойтись дороже, чем изначально планировалось. Вместо того, чтобы пытаться что-то добавить, обновите существующее пространство в вашем доме. Представьте чердак как еще одну спальню или зону для тренировок.Превратите подвал в семейную комнату. Чем универсальнее комната, тем больше она привлекает потенциальных покупателей, которые могут персонализировать пространство.

Высокая окупаемость инвестиций делает добавление колоды оправданным. Одна из причин этого заключается в том, что палубы увеличивают жилую площадь, но их строительство обходится дешевле на квадратный фут.

Согласно отчету «Стоимость против стоимости», в районе Сиэтла деревянная колода, строительство которой стоит около 13 084 долларов, окупится в среднем 106.7 процентов его стоимости при перепродаже. Составная колода стоит около 19 227 долларов и окупает в среднем 122 процента своей стоимости при перепродаже.

Первые впечатления важны. Чтобы сделать дом более привлекательным, достаточно просто очистить его обшивку, или же добавить новую дорожку. Чтобы быть эффективным, он не обязательно должен быть дорогим.

Установка новой входной двери — это быстрый и недорогой способ мгновенно улучшить внешний вид вашего дома.Новая входная дверь — одно из самых значимых улучшений дома в отчете «Стоимость по сравнению с ценностью».

Чернослив кустарник; для законченного вида окружайте кусты и деревья мульчей. Добавьте оттенок цвета с помощью клумбы или горшков с геранью.

Очистите сайдинг дома, чтобы удалить скопившуюся за годы грязь. Отредактируйте потертые участки.

Как и большинство предметов в этом списке, не переусердствуйте. Создать рай на заднем дворе — это хорошо, но это не прибавит к запрашиваемой вами цене. Ухоженный газон и несколько ухоженных кустов и растительности — это все, что вам действительно нужно, чтобы усилить «вау» -фактор.

Домашний инспектор заметит, если в вашем доме отсутствует прочная изоляция или сквозняки в дверях и окнах. Все это приводит к более высокому потреблению энергии, что обходится домовладельцу. Вы можете начать с небольших обновлений, таких как дополнительная изоляция на чердаке. Закройте трещины вокруг дверей, окон, выключателей света и электрических розеток, чтобы предотвратить потери энергии.

Сквозные одинарные окна могут отпугнуть потенциальных покупателей.Установка окон с рейтингом Energy Star может помочь сэкономить на расходах на отопление и охлаждение. Повышение до уровня Energy Star также дает вам право на налоговую скидку на экологически чистую энергию.

Поскольку покупатели ожидают, что окна будут в хорошем состоянии перед покупкой, их замена может незначительно увеличить вашу запрашиваемую цену. Но если их не заменить, это может уменьшить его.

Проекты, которые могут отрицательно повлиять на стоимость

Некоторые проекты по благоустройству дома могут отрицательно повлиять на стоимость вашего дома при перепродаже.Общее правило заключается в том, что чем больше проект адаптирован к вашей индивидуальности, потребностям и вкусу, тем меньше вероятность того, что он положительно повлияет на стоимость при перепродаже. Вы можете любить свою домашнюю студию звукозаписи, но молодой семье это может не понравиться. Необходимость перепланировать комнату могла полностью отключить их от дома.

Но это не значит, что вы не можете заниматься ни одним из проектов в списке. Только не ждите, что потенциальный покупатель будет доплачивать за вашу кухню за 10 000 долларов или мраморный пол в ванной комнате.

Вот несколько проектов, которые могут иметь отрицательную стоимость при перепродаже.

Хотя бассейн в земле может показаться вам высшей роскошью, он может отрицательно сказаться на стоимости вашего дома. Семьи с маленькими детьми могут рассматривать бассейны как угрозу безопасности. Некоторые потенциальные покупатели не заинтересованы в оплате дополнительных затрат на электроэнергию и страховку, связанных с бассейнами. Также подумайте, можно ли пользоваться им круглый год.Если вы живете в южной Калифорнии или Флориде, бассейн может быть хорошим аргументом в пользу продажи. Но бассейн в Сиэтле? Не так много.

Вам может понравиться мраморный пол в ванной, но покупатель может не захотеть платить за него больше. Обновления самого высокого качества часто не имеют той же стоимости при перепродаже, как качественные обновления среднего класса, если только вы не живете в очень элитном доме. Вместо этого инвестируйте в качественную технику, полы и обновления, которые понравятся широкой аудитории.

Постарайтесь, чтобы ваши обновления были на одном уровне с вашими соседями. Вы же не хотите, чтобы ваш дом был самым дорогим в округе.

Переоборудование гаражей может увеличить площадь жилой площади вашего дома, но большинству покупателей нужны гаражи. Это не повысит стоимость вашего дома.

В конце концов, это все еще ваш дом

Помните, что это все-таки ваш дом. Наслаждайтесь домом, пока вы в нем живете, но имейте в виду, что не все проекты окупятся, когда придет время продавать.

Сосредоточьтесь на небольших проектах, которые сделают ваш дом более привлекательным и энергоэффективным. Чтобы узнать, сколько вы можете рассчитывать на окупаемость, посетите отчет журнала «Ремоделинг о стоимости и ценности».

лучших ремонтов дома, которые приносят наибольшую прибыль при перепродаже

Ремонт может сделать нас счастливее в тех местах, которые мы называем домом, но некоторые обновления могут принести больше пользы, чем другие, когда пришло время продать или рефинансировать. Некоторые из лучших улучшений дома — например, обновленная кухня, новая терраса или реконструированная ванная комната — может быть дорого.Вот почему полезно знать, какую отдачу вы можете ожидать, прежде чем вы решите взяться за проект реконструкции.

Лучший ремонт дома в 2021 году

В отчете о стоимости и стоимости за 2021 год от журнала Remodeling было исследовано 150 рынков в США и сравнивается средняя стоимость 22 проектов реконструкции, чтобы увидеть, какие из них сохранят свою стоимость при перепродаже. Вот шесть проектов реконструкции дома, которые приносят наибольшую прибыль:

1. Замена гаражных ворот

• Средняя стоимость: 3 907 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 3663 долл. США
• Стоимость окупаемости: 93.8%

Красивые гаражные ворота занимают первое место в списке, когда речь идет о возврате денег на свои инвестиции. Смета для этой работы основана на стоимости демонтажа и утилизации гаражных ворот размером 16 на семь футов и замены их четырехсекционными воротами с усиленными оцинкованными стальными направляющими, и предполагается, что вы повторно используете гаражные ворота с электроприводом. открывалка. Это средство повышения привлекательности может вернуть вам 93,8% от того, что вы на него потратили, когда продадите свой дом.

2. Каменный шпон

• Средняя стоимость: $ 10 386
• Средняя стоимость перепродажи: 9 571 долл. США
• Стоимость окупаемости: 92 руб.1%

Замена винилового сайдинга каменным шпоном в части вашего дома, например в подъезде, может улучшить внешний вид вашего дома. Средняя смета расходов включает 36 погонных футов подоконников, 40 погонных футов углов и один адресный блок, а также материалы, включая два водостойких барьерных слоя и коррозионно-стойкую планку и крепеж. Этот проект может окупить немногим более 92 процентов его стоимости.

3. Мелкий ремонт кухни

• Средняя стоимость: 26 214 долларов
• Средняя стоимость перепродажи: 18 927 долларов США
• Стоимость окупаемости: 72.2%

Создание современной и функциональной кухни может повысить ценность вашего дома; это может повысить ваше удовольствие от повседневных дел, таких как приготовление пищи, развлечение друзей и совместное питание с семьей. Потенциальные покупатели также видят внутреннюю ценность такого рода модернизации: в среднем вы окупите около 72% затрат на небольшую реконструкцию кухни. Это основано на кухне площадью 200 квадратных футов с 30 линейными футами столешниц и шкафов, где вы, возможно, будете заменять бытовую технику новыми, более энергоэффективными моделями; переоборудование шкафов панелями типа шейкер; установка новых столешниц или раковины; замена оборудования; добавление нового напольного покрытия; и перекрашивание стен.

4. Фиброцементный сайдинг

• Средняя стоимость: 19 626 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 13 618 долларов США
• Возмещение затрат: 69,4%

Старый полуразрушенный сайдинг может сделать даже самый красивый дом изношенным. Для среднего дома замена 1250 квадратных футов новым сайдингом из фиброцемента обойдется вам чуть более чем в 19 500 долларов, и вы можете рассчитывать на возврат более 69 процентов этих инвестиций при перепродаже. Это обновление включает обрезку 4/4 и 5/4 (4/4 и 5/4 — это доли толщины).

5. Окна виниловые

• Средняя стоимость: 19 385 долларов США
• Средняя стоимость перепродажи: 13 297 долларов США
• Возмещение затрат: 68,6%

Вы можете окупить около 69 процентов затрат на замену имеющихся окон, если установите виниловые окна с низким энергопотреблением, имитацией разделенного света и внешней отделкой нестандартного цвета. (Low-E означает низкий коэффициент излучения, экономию энергии.) Вы должны убедиться, что внешняя отделка соответствует существующим, а внутренняя отделка остается нетронутой, чтобы снизить расходы.Средняя стоимость ремонта такого типа, на который приходится 10 окон, обойдется вам чуть более чем в 19 000 долларов.

6. Виниловый сайдинг

• Средняя стоимость: 16 576 долларов
• Средняя стоимость перепродажи: 11315 долларов США
• Возмещение затрат: 68,3%

Замена винилового сайдинга может помочь освежить внешний вид дома и может быть более экономичным решением по сравнению с фиброцементным сайдингом. Средние затраты на замену 1250 квадратных футов новым сайдингом составляют 16 576 долларов, и вы должны вернуть примерно 68 процентов этих инвестиций при перепродаже.

Как платить за ремонт дома

Хотя лучший ремонт дома для перепродажи может быть дорогим, хорошая новость заключается в том, что есть несколько способов заплатить за него. Чтобы заплатить за ремонт дома, подумайте о ссуде на реконструкцию или ремонт дома, которые представляют собой необеспеченные личные ссуды, которые вы можете получить через банк, кредитный союз или онлайн-кредитора.

Вы также можете использовать кредитные карты для оплаты ремонта дома, хотя процентные ставки могут быть высокими.

Если вы хотите пойти по пути обеспеченных кредитов, по ипотеке можно также оплатить ремонт дома.Вы можете получить кредитную линию собственного капитала (HELOC), которая представляет собой возобновляемую кредитную линию, обеспеченную вашим домом. Поскольку HELOC являются обеспеченными, они, как правило, имеют более низкие процентные ставки, чем необеспеченные кредиты.

В качестве альтернативы вы можете получить ссуду под залог собственного капитала, также известную как вторая ипотека, которая имеет фиксированную ставку, выплачивается единовременно и погашается в течение заранее определенного срока. Кредит под залог жилого фонда может стать серьезным претендентом на оплату проектов по благоустройству дома, если у вас есть твердое представление о том, чем вы хотите заниматься и сколько это будет стоить.

Вы также можете сделать рефинансирование с выплатой наличных, при котором ваша текущая ипотека заменяется новой, более крупной ссудой, чтобы у вас были средства для ремонта. Рефинансирование сопряжено с затратами на закрытие и может увеличить продолжительность периода погашения, но если вы можете получить низкую процентную ставку, это может быть одним из наиболее рентабельных вариантов.

Итог

Реконструкция вашего дома не только приносит вам удовольствие, но и может со временем повысить его стоимость. Когда вы, например, рефинансируете, оценщик принимает во внимание ремонтные работы при оценке стоимости вашего дома.Более высокая стоимость дома означает, что у вас будет больше капитала и более низкое отношение кредита к стоимости. Возможно, вы даже сможете отменить платежи по частному страхованию ипотеки раньше, чем предполагалось.

Точно так же, когда вы идете продавать свой дом, покупатели, скорее всего, будут платить больше за чистую, ухоженную собственность с современными обновлениями, готовую к заселению.

Однако, прежде чем тратить большие деньги на обновления своего дома, убедитесь, что у вас есть твердое представление о том, какие ремонтные работы приносят наибольшую отдачу за эти деньги.Учитывайте свой бюджет и местоположение — затраты могут сильно различаться в зависимости от региона в зависимости от стоимости рабочей силы и материалов, а также от уровня предлагаемых услуг.

Также имейте в виду, что то, что можно было бы считать лучшим улучшением дома для перепродажи, может не подойти вам. Всегда есть некоторая ценность в добавлении личных штрихов, даже если это простой факт, что вы получите удовольствие от ремонта, пока вы являетесь домовладельцем.

С дополнительной отчетностью Джеки Лам

Подробнее:

3 проекта по благоустройству дома, которые увеличат стоимость в 2021 году

Время, проведенное в помещении в прошлом году, привело к увеличению количества проектов по модернизации, чтобы сделать пребывание дома более комфортным.Учитывая продолжающееся воздействие пандемии, этот год, похоже, идет по тому же пути.

Согласно новому отчету Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, несмотря на экономический спад, вызванный пандемией, расходы на ремонт домов в прошлом году увеличились на 3% до 271 миллиарда долларов. В этом году JCHS прогнозирует, что расходы достигнут 281 миллиарда долларов.

Ожидаемое увеличение расходов на реконструкцию происходит на фоне ослабления ограничений на изоляцию и увеличения признаков восстановления экономики.Домовладельцы пользуются сбережениями от года изоляции (и, возможно, наличными, высвободившимися за счет рефинансирования), чтобы улучшить комфорт своих домов.

«Многие из них готовы адаптировать свои дома к новому нормальному образу жизни», — сказала Николь Штрауб, генеральный менеджер Discover Home Loans. «Многие перераспределили свой располагаемый доход от инвестиций в путешествия и развлечения на проекты по благоустройству дома».

Пятьдесят восемь процентов людей, опрошенных Discover Home Loans, планируют проекты по благоустройству жилья в этом году.Из них 83% считают, что сделать их дом более комфортным — это их главный мотиватор.

Сорок процентов домовладельцев, опрошенных торговой площадкой HomeAdvisor, заявили, что главной причиной для начала проекта ремонта было сделать их дом более подходящим для их образа жизни, по сравнению с 25% в 2019 году.

Мышление, говорит Миша Фишер, главный экономист компании Angi, которой принадлежит HomeAdvisor, изменилось на «дом — это не просто тот актив, которым я владею, это на самом деле это место, которое должно оказывать мне все эти услуги и, как результат, я готов потратить, чтобы получить хорошую прибыль и на этом фронте.”

Правильный выбор проекта ремонта

Не все проекты ремонта дома одинаковы. По словам Дэвида Хааса, соучредителя PowerPay, платформы цифрового кредитования, обеспечивающей финансирование ремонта дома, большинство проектов ремонта добавят стоимости вашему дому. Просто не ждите, что вы окупите все свои вложения.

В зависимости от проекта, говорит Хаас, ожидаемая рентабельность инвестиций составит от 75% до 95%.Согласно отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2020 год, такие ремоделирования, как замена сайдинга на винил, приносят 75% прибыли. С другой стороны, замена гаражных ворот обеспечила 95% окупаемости инвестиций.

Согласно отчету Home Advisor о домашних расходах, в прошлом году домовладельцы потратили в среднем около 13 000 долларов на ремонт и техническое обслуживание домов.

По словам Фишера, ключ к получению максимальной отдачи от ваших инвестиций — это найти правильный баланс между доступностью и визуальным эффектом.Ваша окупаемость инвестиций «зависит от того, во что покупатель готов оценить это изменение».

Нишевые украшения или уникальные элементы дизайна могут работать на вас, но могут быть не столь привлекательными для потенциального покупателя, особенно если это означает, что им придется потратить деньги на реконструкцию, если это им не нравится. Другими словами, иметь дом в готическом стиле — это нормально, если вы живете в нем, но может не произвести лучшего впечатления на домашних охотников.

Еще одним компонентом любой переделки будет качество.Фишер советует, что привлечение квалифицированного специалиста для ремонта позволит вам своевременно получить необходимый ремонт. HomeAdvisor рекомендует читать отзывы и спрашивать ссылки. Если у вас есть друзья или члены семьи, которые выполняли аналогичный проект ремонта, спросите об их опыте работы с их подрядчиком. После того, как вы сузили свой список до нескольких потенциальных кандидатов, проверьте их лицензии и попросите показать недавние примеры их работ.

«С профессионалом хорошего качества вы получаете проектировщика, дизайнера, честного и порядочного человека, — говорит Фишер.

Лучшие проекты ремонта дома на 2021 год

Самыми популярными тенденциями ремонта дома на 2021 год являются проекты, которые не должны стоить больших денег, но могут оказать большое визуальное влияние на внешний вид дома.

Ремонт ванных комнат

Согласно опросу HomeAdvisor, переделка ванной комнаты — самый популярный проект планового ремонта в этом году.

Посмотрим правде в глаза, мы проводим много времени в ванных комнатах, поэтому обновление, которое сделает эту важную комнату более удобной, эффективной и практичной, имеет большой смысл и может стать выгодным аргументом для любого потенциального покупателя.Изменяющиеся вкусы сначала проявятся в ванных комнатах и ​​кухнях. Современные туалеты, смесители и насадки для душа не только приятны эстетически, но также экономят воду и помогают снизить эксплуатационные расходы в доме.

Стоимость ремонта ванной комнаты в прошлом году составила в среднем 13 401 доллар США, согласно отчету True Cost Report от HomeAdvisor. Вы легко могли бы потратить гораздо больше, но ремонт ванной комнаты будет более экономичным, чем, скажем, ремонт кухни, который в среднем стоит более 35000 долларов.

Благодаря жилищной ссуде реконструкция вашего дома стала еще проще.

Получите фиксированную процентную ставку с помощью жилищной ссуды и профинансируйте ремонт дома, который вы откладывали. Узнайте, как это сделать, нажав ниже.

Интерьерная роспись

По данным HomeAdvisor, это был самый популярный проект прошлого года и второй наиболее запланированный проект в этом году.Проект внутренней окраски стоил в среднем 2007 долларов, это было относительно недорогое обновление, которое также может произвести заметное впечатление на дом.

Если вы думаете о покраске, чтобы перепродать свой дом, будьте осторожны с цветами, которые вы выбираете. Покупатель должен иметь возможность представить свою мебель в вашем доме, поэтому лучше всего искать нейтральные тона, которые могут хорошо сочетаться с любым стилем.

То же самое можно сказать и о внешней окраске.Если внешняя краска не работает, новая краска может выделить ваш дом среди других соседей. Просто помните, что если ваше обновление краски предназначено для продажи вашего дома, вы, возможно, не захотите раскрашивать его в цветовую схему вашей любимой бейсбольной команды.

Новые полы

Замена старого пола — третий наиболее запланированный проект ремонта в этом году. Это относительно экономично, его средняя стоимость составляет 4680 долларов.

Замена изношенного ковра, плитки или дерева на новый пол не только сделает ваш дом более комфортным, но и добавит классный дизайн, который сделает ваш дом более привлекательным, когда придет время продавать.

Рассмотрите последние тенденции в области напольных покрытий, когда вы собираетесь заменить старый, чтобы увидеть, что не только более долговечно, но и может повысить ценность вашего дома. По данным Realtor.com, в 2019 году дома с деревянными полами были проданы на 2,5% больше, чем дома с другими типами полов, и обеспечили рентабельность инвестиций от 70% до 80%.

Еще от денег:

Мечтаете о ремонте своими руками? Как произвести реконструкцию, не повредив своей гордости или стоимости собственности

7 простых советов по рефинансированию ипотеки при низких ставках

Как купить дом в новостройке: руководство для начинающих

Спешка за домом может вызвать серьезное сожаление.Вот как не ненавидеть свой дом

32 идеи по благоустройству дома для вашего следующего проекта дома

Ищете проекты по благоустройству дома своими руками? Пытаетесь ли вы продать свой дом или просто хотите улучшить свое пространство, эти 32 идеи по благоустройству и ремонту дома помогут вам начать работу!

Увеличить место для хранения

Фото через @melaniejadedesign

Одна из простых идей улучшения дома — увеличить пространство для хранения вещей по всему дому.Это может быть так же просто, как добавить плавающие полки и книжные полки в вашу гостиную. Или вы можете пойти дальше с такими проектами, как расширение существующих туалетов и строительство под лестничным складом!

Покрасьте немного

Фото через @nest_twenty_eight

Быстрый и простой проект по благоустройству дома — покрасить стены. В маленьких комнатах выбирайте светлые тона, такие как серый, бежевый и белый, чтобы пространство отражало свет и выглядело более открытым. Если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более драматично, нарисуйте его более темными цветами, такими как темно-синий и темно-фиолетовый.Не хотите красить всю комнату? Акцентные стены — это простой способ добавить яркости вашему пространству без особых усилий!

Усиление естественного света

Фото через @diariesofmyhome

Если вы ищете советы по ремонту дома, подумайте об улучшении естественного освещения во всем доме! Вытащить старые окна и установить большие окна от пола до потолка. Сделайте световые люки в своих ванных комнатах. Или сделайте свой проект проще, просто покрасьте интерьер в белый цвет, чтобы свет лучше отражался по всему дому!

Проектирование открытой планировки

Фото через @hestershomestead

Особенно, если вы продаете свой дом, подумайте о том, чтобы переделать жилое пространство, сделав его открытой планировкой, так как это обычная особенность дома, которую хотят покупатели! Этот проект реконструкции также улучшает поток вашего дома, устраняя ненужные стены и дверные проемы, что упрощает передвижение по вашему пространству!

Создать мастер-люкс

Фото через @curedesigngroup

Планируете перепланировку спальни? Превратите свою комнату в мастерскую! Общие особенности главной спальни включают двойной вход, гостиную, главный шкаф и ванную комнату с двойным туалетным столиком.

Отделка подвала

Фото через @ briemarie1023

Большой проект по благоустройству дома, который вам следует рассмотреть, — это отделка вашего подвала! Готовый подвал не только дает вам больше пригодных для жизни квадратных метров, которые можно использовать для семейной комнаты или развлекательного пространства, но также дает большую окупаемость инвестиций и может помочь вам быстрее продать свой дом!

Превратите чердак

Фото через @hemmainteriors_com

Не забывайте о чердаке, когда делаете ремонт в доме! Вы можете настроить пространство по своему усмотрению, например, детскую спальню или игровую комнату, домашний офис, дополнительную ванную комнату или другую жилую зону.Однако вы можете подумать о найме профессионала, который поможет вам спланировать этот проект, поскольку отделка чердака может быть более сложной из-за его структурных и изоляционных потребностей!

Добавить солярий

Фото через @designbykatalin

Дополнительные комнаты — отличный способ дополнить ваш дом! Солярии особенно хороши, если вам нужна контролируемая среда, в которой вы можете наслаждаться природой, находясь при этом внутри. Это пространство может использоваться для различных целей, например, как зона для завтрака, игровая комната, тренировочная площадка или зеленая комната.

Сделайте заявление с помощью специальной стены

Фото через @highandtightdesign

Хотите выделить комнату в своем доме? Создайте фокус с помощью декоративной стены, сделанной своими руками! Попробуйте добавить доску и рейку, наклеить обои с рисунком или покрасить стену в яркий цвет, например черный или ярко-зеленый.

Поменять потолок

Фото через @roehnerryan

Если вы хотите обновить комнату и придать ей современный вид, измените свой потолок! Для проектов своими руками подумайте о том, чтобы покрасить потолок в акцентный цвет, добавить искусственные балки или установить потолочную плитку.Для более масштабного проекта реконструкции наймите профессионала, который поможет вам установить сводчатые потолки!

Перейти на литье короны

Фото через @branaghdevelopment

Молдинг в виде короны — это один из способов преобразить стены и потолок. На выбор предлагаются различные материалы, в том числе дерево и штукатурка. Или, если у вас ограниченный бюджет и вы ищете простой проект своими руками, вы также можете выбрать лепное украшение для короны!

Попрощайтесь с ковром

Фото через @featherglass

Ищете простой способ обновить свой дом? Замена ковра на паркет поможет вам создать современный, но вневременной вид в вашем доме.Кроме того, паркетные полы не требуют особого ухода и их легче чистить, чем ковры. На бюджет? Сэкономьте деньги, установив деревянные полы самостоятельно с этим проектом своими руками!

Выбирайте деревянные полы из ламината

Фото через @citygirlmeetsfarmboy

Обновить полы ламинатом, который выглядит как дерево, — это простая и доступная идея ремонта дома своими руками! Их можно быстро установить и завершить в течение нескольких часов. Кроме того, ламинат устойчив к появлению пятен, что упрощает уборку!

Апгрейд оборудования

Фото через @ Making_number2_new

Одно из наиболее важных усовершенствований дома, которое вы можете сделать, — это модернизация кухонной и прачечной техники.Холодильники, стирально-сушильные машины, посудомоечные машины, духовки и другие приборы стали более энергоэффективными за последние несколько лет, поэтому покупка новых может помочь вам сэкономить деньги на коммунальных услугах!

Обновить кухонные шкафы

Фото через @sandradeco__sweet_home

Реконструкция кухонного шкафа может быть идеальным способом улучшить ваш дом. Обновление шкафа может расширить пространство на вашей кухне, дать вам больше места для хранения или создать более современный вид в вашем доме. На бюджет? Покраска ваших нынешних шкафов — это доступный проект DIY, который может иметь большое влияние!

Разделение пространства с открытыми стеллажами

Фото через @henhurst

Открытые стеллажи — простой способ освободить место, особенно на маленькой кухне, где шкафы могут показаться громоздкими.Открытые стеллажи не только позволяют хранить в порядке посуду, специи и другие кухонные принадлежности, но также их довольно легко установить самостоятельно, если у вас ограниченный бюджет!

Попробуйте стеклянные двери шкафа

Фото через @love_lives_here

Не хотите делать традиционное обновление кабинета? Выбирайте стеклянные дверцы шкафа! Вы можете выбрать один из множества вариантов, например, прозрачное или матовое стекло; Оргстекло также является отличным решением, если у вас ограниченный бюджет.Эти шкафы легко чистить, и это отличный способ продемонстрировать ваши любимые блюда!

Установите уникальный фартук

Фото через @ construction2style

Если вы ищете идеи для переделки кухни, не пропустите фартук! Вы можете использовать бесконечное количество дизайнов и цветов, и это фантастический способ представить свой индивидуальный стиль в вашем доме. Не только это, но и фартук помогает защитить стены под ними и значительно упрощает уборку!

Положить в барную стойку

Фото через @styleathomemag

Барная стойка для завтрака может стать идеальным обновлением вашей кухни, особенно если вам нужно больше места на столешнице.Дополнительное пространство даст вам место, чтобы позавтракать, приготовить еду, развлечь гостей и многое другое. Кроме того, есть много способов выделить вашу барную стойку, например, используя контрастную скамейку или винтажные барные стулья!

Придайте дверным ручкам новый вид

Фото через @stayhomewithstull

Один из лучших домашних проектов, на выполнение которого уйдет всего день или два, — это обновление дверных ручек. Замените устаревшие латунные ручки на ручки с гладкой матовой поверхностью! Если у вас ограниченный бюджет, вы даже можете использовать аэрозольную краску, чтобы ручки выглядели по-новому.

Преобразите стены в ванной

Фото через @ipatrickdesign

Необходимо сделать ремонт ванной комнаты на длительный срок? Придайте стенам вид, добавив керамическую плитку. Их легко чистить и, что самое главное, они устойчивы к запахам и пятнам! Сохраните классику с белой плиткой метро или сделайте заявление яркой плиткой!

Восстановить душ

Фото через @kimberleykayinteriors

Завершите реконструкцию ванной комнаты, отремонтировав душ.Замена лейки душа на водосберегающее приспособление, добавление стеллажа или сиденья и установка новой плитки — это лишь несколько идей, с которых можно начать. Если ваша душевая кабина немного устарела, это умный проект, который стоит завершить!

Создайте современный стиль с плавающим туалетным столиком

Фото через @melissa_sacco_interiors_inc

Парящий туалетный столик отлично подойдет, если вы собираетесь переделать ванную комнату в современном стиле. Этот тип шкафа может стать идеальным дополнением к небольшой ванной, так как он может сделать пространство больше.Этот изящный вид даже упрощает мытье полов, так как он устраняет тесные пространства, где обычно прячутся кролики!

Заменить пол в ванной

Фото через @mymodularfarmhouse

Если вы ищете способы повысить ценность дома, не забывайте о полу в ванной! Керамогранит имеет в среднем 70% стоимости при перепродаже, и существует множество вариантов дизайна. Кроме того, этот тип напольного покрытия хорошо сочетается с лучистым отоплением и будет стимулом для покупателей, если вы планируете продать свой дом!

Попробуйте раздвижную дверь сарая

Фото через @ourtxnest

Компактный вариант обустройства дома — раздвижная дверь сарая! Это стильное дополнение к вашему дому можно использовать как вход в прачечную, столовую, главную спальню или куда угодно! Кроме того, установка достаточно проста, чтобы выполнить ее самостоятельно!

Восстановите входную дверь

Фото через @renovating_the_broadway

Хотите улучшить внешний вид вашего дома? Преобразите входную дверь, покрасив старую дверь в новый цвет или установив фирменный.Новая дверь не только будет отлично выглядеть, но и повысит энергоэффективность вашего дома, исключив сквозняки!

Заменить гаражные двери

Фото через @rockstargaragedoorservices

Если ваши нынешние гаражные ворота старые и приходят в негодность, замените их во время ремонта дома на открытом воздухе! Если вам нужны традиционные гаражные ворота на колесах или гаражные ворота, вы можете настроить свой гараж так, чтобы он дополнял ваш дом и повышал энергоэффективность!

Модернизируйте гараж

Фото через @concretecottage

Если ваши гаражные ворота в хорошем состоянии, но вы хотите придать им свежий современный вид, подумайте о внесении простых обновлений.Вам нужно вдохновение, чтобы начать? Попробуйте добавить декоративную фурнитуру, например петли и ручки, установить окна или покрасить их в другой цвет.

Построить колоду

Фото через @mcneill_photography

Строительство террасы — это проект по ремонту дома, который может повысить стоимость дома и дать вам комфортное место для отдыха за пределами вашего дома! В то время как деревянные настилы имеют большую окупаемость инвестиций, что может быть хорошо, если вы планируете продать свой дом, другие материалы, такие как винил или композит, могут обеспечить не требующий особого ухода и недорогой вариант для добавления колоды!

Создайте некоторую конфиденциальность с помощью ограждения

Фото через @deconome

Добавьте стиль и уединение своему двору с забором! Выберите классический вид забора из штакетника, выберите композит или винил или придерживайтесь стандартного вертикального шкафа.Хотите чего-то более современного? Постройте забор из горизонтальных досок, где можно установить цветочные горшки — это идеальный вариант для озеленения небольшого двора!

Пейзаж лужайка

Фото через @maritimewestconstruction

Ландшафтный дизайн — важный проект для улучшения дома на открытом воздухе, и он может даже повысить его стоимость при перепродаже! Есть масса идей по озеленению. Вы можете добавить каменную дорожку или установить водное сооружение. Или вы можете пойти дальше с идеями заднего двора, такими как летние кухни и бассейны!

Wow с оконными коробками

Фото через @ccbella.т

Простой способ добавить цвета и красоты внешнему виду вашего дома — установить оконные коробки! Сажайте цветы и зелень, такие как петунии, герань, плющ и другие, чтобы придать вашему дому классический вид.

***

Вам нужно хранить мебель и другие предметы, пока вы делаете ремонт дома? У Extra Space Storage есть удобные места для хранения по всей территории США. Найдите самостоятельное хранилище рядом с вами!

10 домашних проектов «сделай сам», которые добавят ценности вашему дому | Недвижимость

Собираетесь ли вы выставить свой дом на продажу этой весной или продать в будущем, есть много улучшений, которые вы можете сделать самостоятельно, чтобы повысить ценность своего дома.Хорошо информированный домовладелец будет отслеживать все изменения и обновления на протяжении многих лет, а также будет знать о проектах, которые могут обеспечить максимальную отдачу от инвестиций.

СВЯЗАННЫЙ СОДЕРЖАНИЕ

Даже если пандемия коронавируса сорвет ваши планы по выводу своего дома на рынок, дополнительное время, которое вы проводите дома, означает, что вы можете взять некоторые обновления в качестве самостоятельных проектов.

Согласно данным журнала Remodeling Magazine в 2020 г. по сравнению с ежегодными затратами в 2020 г.Отчет о стоимости. Вот несколько относительно простых самостоятельных проектов, которые вы можете исключить из своего списка по дешевизне и повысить ценность своего дома:

• Глубокая уборка и очистка от мусора.
• Покраска салона.
• Приведите свой двор в порядок.
• Добавить освещение.
• Обновите свою ванную комнату.
• Сделайте капитальный ремонт своего туалета.
• Отремонтируйте или покрасьте шкафы.
• Замени полы.
• Обновление кухонной техники.
• Снимите потолки из попкорна.

Deep Clean and Declutter

Первое впечатление важно при продаже дома. Сделайте интерьер вашего дома сияющим от пола до потолка, потратив время на то, чтобы украсить свое пространство. Собирайте личные вещи и храните их. Протрите прилавки, плинтусы и все области внутри и снаружи дома. Удалите пятна со всех окон, дверей и зеркал. Глубокая уборка и наведение порядка в вашем доме — один из самых простых и дешевых способов сохранить ваш дом в лучшем виде во время подготовки к продаже.Что еще более важно, это помогает облегчить жизнь. Дэн Диклерико, специалист по стратегии умного дома и эксперт по дому компании HomeAdvisor из Бруклина, Нью-Йорк, объясняет, что расхламление и приведение дома в порядок комнату за комнатой поможет снизить уровень стресса, особенно если вы боретесь с тревогой, проводя больше времени. дома.

Покраска интерьера

Свежий слой краски может иметь большое значение, когда дело касается впечатлений покупателя. Покраска интерьера вашего дома — одно из самых рентабельных улучшений, которые вы можете сделать, поскольку недавно окрашенные комнаты добавят ценности, придавая чистый и обновленный вид.«Это требует больше времени, если вы действительно хотите выполнять работу правильно», — говорит Диклерико. Обязательно тщательно очистите и подготовьте поверхности, края скотча и дверные проемы и нанесите пару слоев, чтобы новая краска выглядела единообразно. Выбирая краску, придерживайтесь нейтральных цветов, чтобы она понравилась большому количеству людей.

Приведите свой двор в порядок

Любые садовые работы, улучшающие внешний вид вашего дома, принесут вам пользу в долгосрочной перспективе, и вы будете более склонны проводить время в помещении, если будете уделять ему больше внимания.«Сейчас прекрасное время для того, чтобы посадить огород или заменить старые, мертвые растения новыми, которые будут расти», — говорит Абир Свейс, архитектор и партнер по дизайну архитектурной фирмы SweisKloss в Санта-Монике, Калифорния. Если вы хотите внести изменения в ландшафтный дизайн, которые понравятся большему количеству покупателей жилья, выберите озеленение, не требующее особого ухода, например, грядки из мульчи или засухоустойчивых растений.

Добавить освещение

Украсьте свой дом, не разбивая банк, просто открывая окна, чистя световые люки и удаляя устаревшие шторы, которые могут блокировать естественный свет.С потолка свисают старые осветительные приборы? Избавьтесь от раздражения на глазу, обновив освещение с помощью привлекательной люстры или современного потолочного вентилятора.

Обновите свою ванную комнату

Устаревшие и скучные приспособления для ванной действительно могут изменить стиль и ощущение комнаты. Быстро освежить свою ванную комнату — отличный проект для самостоятельной подготовки к продаже дома. Обновите приспособления, такие как ручки и ручки, и проверьте, нет ли протекающих кранов или плохого дренажа. «Вам просто нужна отвертка, чтобы можно было заменить (ручки или ручки) на оборудование аналогичного типа», — говорит Суис.

Капитальный ремонт шкафа

Если ваша версия расхламления быстро превратилась в складывание предметов внутри шкафа, возможно, вам стоит подумать о новой системе органайзера для шкафа. Такие бренды, как EasyClosets и ELFA, позволяют вам создать индивидуальный дизайн вашего нового шкафа на основе размеров и того, что вы хотите там хранить. Все материалы и инструкции могут быть отправлены прямо к вам домой для проекта DIY. «Это проект, на который у вас уйдет больше дня, но он поможет вам сделать некоторые из тех вещей, которые вы хотели сделать (в своем доме), но никогда не касались», — говорит Суис.

Отремонтируйте или покрасьте свои шкафы

Если вы хотите применить больше навыков, чем требуется для окраски внутренних стен, подумайте о том, чтобы взяться за проект по шлифовке и окрашиванию или покраске кухонных шкафов. «Это фантастический способ полностью изменить внешний вид кухни, но он требует очень много времени», — говорит Диклерико. Лучше всего выполнить проект, сняв шкафы со стены, затем терпеливо отшлифуя существующую отделку, прежде чем приступить к нанесению нового морилки или краски.

Замените пол

Покупатели жилья предпочитают твердые полы ковровым покрытиям от стены до стены. Хотя идея удалить ковровое покрытие и отполировать деревянные полы самостоятельно может показаться сложной задачей, этот проект DIY можно выполнить в рамках бюджета с соответствующими инструментами. Будьте готовы потратить время на то, чтобы удалить существующий ковер или другой напольный материал, а также подготовить пространство и установить новое напольное покрытие. Но новые деревянные полы или даже высококачественные виниловые или плиточные полы могут обеспечить значительную окупаемость инвестиций и помочь вашему дому быстрее продаваться.«Я могу сказать, что подумайте дважды над (проектом такого размера) в нормальных обстоятельствах, но долгосрочные проекты, подобные этому, можно выполнять, пока вы дома», — говорит Диклерико.