Могу ли я покрасить стены в своей квартире?

Даже в самых лучших квартирах есть пара недостатков, требующих внимания. Одной из самых распространенных проблем является некачественная покраска.

Краска на стенах вашего нового дома может быть старой, потрескавшейся и отслоившейся. Это может быть ужасный бежевый оттенок, который вызывает у вас рвоту всякий раз, когда вы его видите.

Можно ли покрасить стены в вашей квартире?

 

Большинство домовладельцев не возражают против свежей краски

Если вы покрасите стены квартиры в тот же цвет, что и в вашей квартире, то ваш домовладелец будет горячо благодарить вас за то, что вы сделали что-то, что стоило бы ему нескольких долларов. Хотя вы найдете несколько приверженцев, которые захотят использовать этот выбор для удержания вашего залога, это не должно быть большой проблемой.

Проблемы с покраской квартиры возникают, когда вы решаете использовать цвет, который не нравится домовладельцу. Хотя договор аренды может предусматривать улучшения за ваш счет, вам может потребоваться привести стены в состояние, пригодное для въезда. Лучший способ сделать это — узнать марку и название оригинального цвета.

Если вы планируете остаться на несколько лет, то большинство законов требуют, чтобы домовладельцы в любом случае нанесли новый слой краски. Это может не стоить вам ничего, кроме стоимости материалов.

Если вы не вернете краске ее первоначальный цвет, у арендодателя могут быть основания вычесть стоимость перекраски из вашего залога.

 

Как насчет проверок арендодателей?

Если договор аренды не позволяет вносить изменения в квартиру без согласия арендодателя, то перед началом проекта получите письменное разрешение на покраску стен.

В большинстве городов арендодателям разрешено входить в квартиру для осмотра имущества каждый квартал. Если они увидят, что вы покрасили стены без разрешения, то вам может прийти письмо о том, что вы нарушили договор аренды.

Если из-за этой проблемы вы обнаружите письмо на входной двери или в почтовом ящике, у вас будет определенное время для завершения ремонта, указанного в этих документах. В некоторых случаях арендодатель может начать процедуру выселения, если вы не устраните проблему.

Вот почему это помогает сообщить о вашем желании изменить внешний вид, прежде чем вы начнете процесс рисования. Если вы можете договориться о универсальном и нейтральном цвете, вы можете получить разрешение оставить его, когда в конце концов переедете из квартиры.

 

Осторожно, свинцовая краска!

Если ваш многоквартирный дом был построен до 1980-х годов, то есть вероятность, что в помещении осталась старая свинцовая краска.

Столкнувшись с такой ситуацией, вы можете сотрудничать с домовладельцем, чтобы улучшить краску в вашей квартире, не платя за это.

Условия того, что вы можете или не можете делать, должны быть указаны в договоре аренды. Сначала следите за языком, а затем спросите своего арендодателя, если у вас есть какие-либо вопросы.

Почему никогда не следует красить свою квартиру

Почему вам никогда не следует красить свою квартиру

Переезд в новую квартиру — это большое дело, особенно если вы впервые собираетесь жить самостоятельно. Вы хотите, чтобы он чувствовал себя как дома и был выражением вашего стиля, местом, где вы хотите проводить время и наслаждаться. Конечно, вы хотите оставить свой след в новом жилом пространстве, и покраска стен квартиры может стать вашим первым выбором для создания дома, которым вы будете гордиться.

Однако перед тем, как взяться за кисть, нужно учесть несколько моментов. Мы разбираемся, почему красить квартиру — не лучшая идея.

Расходы

Покраска — отличный способ обновить недвижимость, это, безусловно, одно из самых выгодных вложений в мире обустройства дома. Однако покраска квартиры, являющейся временным местом жительства, может обойтись крайне дорого. Если вы наймете маляра, которого может потребовать домовладелец, это может стоить тысячи долларов. Если вам разрешено заниматься своими руками, это может стоить сотни. Имейте в виду, если у вас нет отличных навыков рисования, исправление ваших ошибок будет стоить еще дороже.

В дополнение к первоначальным затратам на покраску вашей квартиры, вы также должны будете оплатить ее возвращение в исходное состояние. Скорее всего, когда срок аренды истечет, арендодатель захочет вернуть квартиру в том же состоянии, в котором она была вам передана. Это означает, что ее необходимо перекрасить в первоначальный цвет, когда вы впервые подписали договор аренды. Это особенно будет раздражать, если вы собираетесь жить в квартире всего год. Перекрашивать два раза в год — это много работы и дорого, особенно если вы покупаете экологически чистую краску.

Затраты могут оказаться больше, чем вы планировали изначально. Часто при строительстве квартир используются подрядчики, и вам может понадобиться купить у них определенную краску. Это означает, что краска может стоить дороже, чем в противном случае.

Почему никогда не стоит красить квартиру Нажмите, чтобы твитнуть

Создание новых проблем

Переезд — достаточно напряженный процесс, требующий выполнения множества задач, не требующих перекрашивания. У вас будет много вещей, которые нужно учитывать, и перекраска не сделает ситуацию проще.

Если вы переезжаете в другую сдаваемую в аренду недвижимость, может быть период перекрытия, когда у вас есть время покрасить старую квартиру. Это облегчит задачу, так как вы сможете вынести всю мебель, прежде чем начнете красить. Однако это означает, что вы платите арендную плату за оба объекта одновременно. В идеале вы хотели бы избежать такого перекрытия времени, как это, и отсутствие необходимости перекрашивать поможет.

При этом, если у вас нет перекрытия во времени, у вас не будет другого выбора, кроме как перекрасить, пока вы пытаетесь упаковать вещи. Переезд может потребовать недели упаковки ваших вещей в коробки. Вам нужно будет убраться в квартире и сделать любой ремонт, который вы обнаружите, если вы хотите вернуть свой залог в полном объеме. Все это может быть достаточно напряженным, даже без перекраски комнат.

Переезд в новую квартиру в любом случае ударит по вашим финансам, особенно если вы нанимаете маляра. Так вы окажетесь в лучшем положении, не тратя деньги на покраску стен квартиры в месте, где вы не будете жить в течение длительного периода времени.

Альтернативы покраске квартиры

Вместо того, чтобы красить новую квартиру, вы можете сделать кое-что еще, чтобы персонализировать свое новое жилое пространство. Вот лучшие альтернативы покраске стен квартиры.

Произведение искусства
Вы можете украсить светлые стены своей квартиры, повесив картины. Также нет необходимости забивать гвозди в стену, что будет лучше для защиты вашего депозита. Вы можете использовать ленты для подвешивания картин или клейкие крючки, чтобы повесить картины, не делая отверстия в стене.

Приобретите картины на холсте, репродукции на холсте или металлические плакаты с любым современным изображением на ваш выбор. Металлические постеры становятся очень популярными и даже позволяют разместить на стене большую картину, используя несколько рамок. Будет много вариантов на ваш вкус и бюджет, что позволит вам оставить свою личную печать на новой квартире.

Наклейки на стены
Аналогичным вариантом является использование наклеек. Это рисунки, которые приклеиваются к вашей стене, а затем отклеиваются, когда они больше не нужны, надеюсь, не оставляя следов на лакокрасочном покрытии.

Самоклеющиеся обои
Подобно съемным настенным наклейкам, существуют съемные обои, которые должны быть единственным типом обоев, когда-либо созданных. Очистить и наклеить обои — отличный способ покрыть большую площадь, но будьте осторожны, потому что в конечном итоге это может стоить больше, чем покраска, в зависимости от выбранного вами дизайна.

Шторы
Выбранные вами шторы могут добавить ярких красок в невзрачную комнату. Возможно, вам все равно придется купить новые шторы, так что они станут хорошим способом улучшить жилое пространство. Развешивание штор не должно причинять вреда, и вы можете забрать их с собой при выезде.

Яркая мебель
Яркая мебель — еще один отличный способ добавить красок в комнату, сохранив при этом стены белыми. Если ваша мебель неяркая, не беспокойтесь о покупке новой мебели, чехлы, одеяла и подушки тоже могут иметь большое значение.

Ничего
Другой вариант — просто жить со стенами такими, какие они есть. Если вы можете смириться с более современным видом вашей квартиры, возможно, подобрав свою мебель в этом стиле, вам будет намного легче, когда вы переедете.

Заключительные мысли

Покраска стен не всегда необходима, чтобы ваша квартира выглядела стильно или чувствовала себя как дома. Есть так много отличных альтернатив покраске вашей квартиры. Красочная мебель и акценты могут иметь большое значение. Зачем вкладывать деньги в краску, если можно вложиться в такие предметы, как шторы, которые можно взять с собой, когда закончится срок аренды?

Теперь, если у вас есть долгосрочная аренда в письменной форме, покраска вашей квартиры может стоить того. Если текущая краска не в лучшем состоянии, и домовладелец готов заплатить за краску или снизить арендную плату, это тоже может стоить того. Однако, если у вас есть договор аренды только на один год, вы не можете красить до тех пор, пока не вступите во владение, и вам нужно перекрасить перед выездом, а краска на стенах меньше года, вероятно, не стоит головной боли.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; Почему вы никогда не должны красить свою квартиру

Хотите покрасить свою квартиру? Если это так, вы можете подумать еще раз.

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать, прежде чем брать в руки кисть. #домашний декор #сделай сам #без покраски Нажмите, чтобы твитнуть

Популярные вопросы при аренде квартиры

Могут ли меня выселить за покраску квартиры? Маловероятно, что вас выселят за покраску стен квартиры, но вы можете лишиться залога, если не покрасите их в первоначальный цвет. В конечном итоге это зависит от вашего договора аренды и того, что в нем сказано. Это также будет зависеть от того, насколько снисходителен ваш арендодатель.

Могу ли я покрасить шкафы в своей квартире? Если вы не получили письменное разрешение от своего арендодателя, вы никогда не должны красить шкафы в своей квартире. В зависимости от типа шкафов они бывают; дерева, металла или прессованного картона, их замена может быть очень дорогостоящей, и вы можете нести ответственность за покупку новых.

Можно ли покрасить стены в квартире? Большинство арендодателей разрешат арендаторам красить стены своих квартир, если они пользуются услугами профессионального маляра. Тем не менее, они, скорее всего, будут нести ответственность за то, чтобы вернуть им первоначальный цвет, что может быть очень дорогостоящим. Итак, если вы живете в квартире всего год или два, действительно ли стоит тратить деньги на покраску стен? В большинстве случаев ответ будет отрицательным.

Вернет ли мой арендодатель мой залог в полном объеме? Окончательное пошаговое руководство предназначено не только для покупателей жилья, но и для арендаторов. Арендаторам следует всегда проводить осмотр перед тем, как въехать в собственность, и еще раз после освобождения. Пошаговая проверка при заселении должна заключаться в отмечании любых обнаруженных проблем; сломанная плитка, дыры в стенах и т. д. и быть отправлены арендодателю. В то время как выездная прогулка должна быть с арендодателем, чтобы убедиться, что все приемлемо. Пропустив пошаговое руководство, возврат залога может занять больше времени, а в некоторых случаях может потребоваться ненужная борьба за него.

• Арендодатели и продавцы всегда должны подготовить свою недвижимость перед выставлением на продажу. Иногда это означает свежий слой краски, в то время как в других случаях может потребоваться новый пол. Когда недвижимость находится в состоянии въезда, арендатору или покупателю не нужно ничего делать при въезде, кроме как повесить несколько картин.
• Оформление вашей новой квартиры не требует покраски. Есть так много советов и уловок от дизайнеров интерьеров, которые сделают квартиру похожей на дом, не беря в руки кисть. Домашние аксессуары могут иметь большое значение, и все они могут быть взяты с арендатором. В отличие от краски, которая стоит денег и ее нельзя взять с собой.

Об авторе

Ведущий риэлтор Веллингтона Мишель Гибсон написала: «Почему никогда не следует красить свою квартиру»

Мишель с 2001 года специализируется на жилой недвижимости во Веллингтоне, штат Флорида, и в его окрестностях. Независимо от того, хотите ли вы купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью.