Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.

Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети. Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.

Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен. Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.

Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций. На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна. Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

• Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
• Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
• Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
• Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются. Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:

• Место для жилого дома;
• Гараж или парковка;

• Гостевой домик, баня или сауна;
• Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
• Беседка, зона отдыха;
• Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
• Площадка для детей;
• Садово-огородная зона;
• Элементы декора и ландшафтного дизайна.

Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.

Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.

Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.

А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

• хозяйственные постройки;
• зеленые насаждения;
• сетки и опоры для вьющихся растений;
• садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины. Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.

Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу. Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.

Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости. Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.

Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации. Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:

• балконов;
• террас;
• веранды;
• эркеров;
• гаража.

Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.

Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.

1. Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
2. Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
3. Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
4. Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
5. Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.

В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.

Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной. Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.

Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса. В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.

1. Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
2. Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
3. Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.

Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]
Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:

• теплоснабжение;
• канализация;
• водоснабжение.

Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома. Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома. Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.

Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.

От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.

Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня. Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.

Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ. Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

Как подготовить схематичное изображение для уведомления

Автор Илья Чернышев На чтение 8 мин Просмотров 25.7к. Обновлено 03.09.2021

Ввиду очередных изменений в земельном законодательстве появился новый документ, а точнее составляющая часть «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома» — схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке (далее Схема). То есть с 1 марта 2019 года для всех садовых домов и индивидуальных жилых домов перед началом их строительства нужно БЫЛО подать вышеупомянутое уведомление. О нем в ссылке выше. Одним из пунктов в этом уведомлении является схема, на которой должен быть изображен ваш будущий дом с привязкой к земельному участку. Схему эту можно подготовить самостоятельно или привлечь специалистов (кадастровых инженеров). В этой статье расскажем подробно о том, как ее подготовить и когда ее можно сделать самостоятельно, а когда лучше заплатить и получить стопроцентный результат. Мы не преследуем цели склонить Вас заказать подготовку этой схемы в нашей компании. Просто даем пищу для размышлений- а уж решать Вам.⇓

Сразу хотим обратить внимание — уведомления для новостроек, равно как и схематические изображения к ним, с 19 декабря 2020 года в большинстве случаев отменили. Подробнее по ссылке выше.

 Кто может подготовить Схему, нюансы

Сначала считаем необходимым сообщить, что «схематичное изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке»  это не что иное, как СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), которая ранее была необходима для получения Разрешения на строительство. По вышеуказанной ссылке можно ознакомится с тем, что стало с разрешением и что нового придумали российские законотворцы. Что же касается Схемы- просто переименовали СПОЗУ и наконец-то дали официальные рекомендации по ее подготовке. Именно рекомендации, которые в итоге являют собой правила оформления Схемы. Если их не придерживаться- большая вероятность получить отказ.

Что касается основного вопроса- кто Схему чертит и можно ли ее сделать самостоятельно- ответ не столь однозначен. Подготовить схему может любое физическое или юридическое лицо. Никаких печатей и штампов лицензированных организаций там не требуется. Значит ее можно подготовить как самостоятельно, так обратиться к специалистам. Единственное- собственник участка должен оставить свой автограф.

Чисто технически, если ознакомиться с образцом схемы ниже, можно, поверив в свои силы, подготовить ее самостоятельно. Тем более, что можно чертить от руки не совсем вдаваясь в масштаб. Главное условие — чтобы все записи были читаемы и могли быть однозначно интерпретированы. Если обладаете навыками использования графических редакторов на ПК- вообще замечательно. Это сильно повышает шансы того, что не будет «придирок к оформлению» со стороны администрации. В принципе, если есть время и желание, данную Схему можно подготовить за несколько часов. Если необходимо подать электронно- отсканируйте ее и все готово! Но можно и предоставить это кадастровым инженерам.

Есть два нюанса, почему это стоить сделать. Первый- это простая и элементарная нехватка знаний, времени, навыков и желания чертить что-либо. Как ни странно- многие готовы заплатить небольшую сумму и не вдаваться в подробности того, с чем они сталкиваются  первый и последний раз в жизни. Второй, более важный нюанс- если вы уже приступили к строительству и только сейчас хотите подать «уведомление о начале строительства». Дом необходимо будет указать на Схеме точно в соответствии с фактической конфигурацией и местоположением на земельном участке. Если данные в Схеме будут отличаться более чем на 10% от данных в техническом плане (подается в МФЦ после окончания строительства), то в регистрации недвижимости впоследствии могут отказать. Поэтому, если Вы не можете достаточно точно определить местоположение Вашего дома на земельном участке- лучше предоставьте это специалистам. Тем более после окончательной постройки дома дополнительные измерения местоположения здания уже будут не нужны и Вы получите скидку на подготовку технического плана.

В итоге- можно сделать самостоятельно без особых усилий. Если нет возможности или хотите сделать наверняка- обратитесь к нам.

Что нам нужно, чтобы подготовить Вам схему

Если не решились самостоятельно бросаться в пучину разбирательств по поводу схемы — нужно передать нам некоторые сведения, чтобы можно было ее подготовить. А именно:

• кадастровый номер земельного участка
• скан или фотографию листов проекта с поэтажными планами
• схему, начерченную от руки (как на картинке в начале статьи). Там указать размеры до ближайших границ участка от перпендикулярных углов здания, можно примерно, и местоположение дома (его ориентацию, относительно участка).

Все это нужно послать на почту.

Естественно, я сделаю не хуже!

73.33%

Нет, лучше сделает специалист!

21.33%

Кажется, не хочу в это влезать вообще!

5.33%

Показать результаты

Проголосовало: 75

Как выглядит схематичное изображение планируемого к строительству ОКС на ЗУ (образец)?

Для начала нужно знать, что Схема утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр). Пр- означает, что это только проект. Но, как известно, нет ничего более вечного, чем временное. Прошло уже много времени, а его так и не доработали и не перевели в статус действующего приказа. Так и остался по факту действующий проект.

Приказ не очень большой и почитать его можно, но не обязательно. Так как там много «воды» и рекомендуют указывать на чертеже слишком много ненужной информации. Если Вы ее не укажете- схему все равно примут. О том, что все же желательно там отобразить- ниже. Как уже говорилось- можно нарисовать от руки (главное- не карандашом) или с использованием компьютерного моделирования (для продвинутых юзеров). Суть схемы- описание местоположения будущих и существующих построек, их технико- экономические показатели, благоустройство и зонирование земельного участка.

Что должно быть отображено на Схеме?

Схематичное изображение будущей постройки может быть  выполнено не в масштабе, что упрощает выполнение чертежа. Он состоит из текстовой и графической части.

В графической части обязательно должны быть отображены границы (кадастровые) земельного участка, местоположение и будущая конфигурация здания с террасами и верандами, линейные размеры внешних стен по цоколю и линейные размеры от границ земельного участка до ближайших стен строения. Остальные постройки, колодцы, дорожки, подземные коммуникации и другие ландшафтные элементы можно указать по желанию. Естественно, это усложнит работу и сделает чертеж менее «читаемым». Иными словами- не нужно чертить лишнего.

В текстовой части должны быть используемые условные обозначения, графы для подписи собственника земельного участка и технико-экономические показатели будущего дома. К основным показателям относят:

• площадь застройки- площадь будущего строения с верандами и террасами посчитанная на уровне цоколя. Не стоит относится слишком щепетильно к измерению и подсчету этой площади. Она несет больше информационный характер;
• коэффициент застройки- отношение площади застройки к площади земельного участка
• общая площадь здания- сумма площадей всех помещений, ограниченных стенами.
• коэффициент плотности застройки- отношение общей площади здания к площади земельного участка
• суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен- непонятная характеристика. Однако это сумма всех помещений в надземных этажах с учетом даже незакрытых перегородками (открытые террасы, балконы и т.д) в габаритах внешних стен- то есть по наружным обмерам.
• количество этажей-в данном случае имеется ввиду надземных
• высота здания- от земли до самого высокого элемента здания.

Нюансы подготовки схемы

Анализируя множество ответов различных Администраций на подаваемые схематические изображения в составе уведомлений, можно сделать несколько выводов:

1. Если чертеж сделан от руки, но аккуратно, и все характеристики здания на нем указаны, в большинстве случаев к нему претензий не возникает.
2. Иногда могут затребовать дополнительную информацию, которая не включена в основной список отображаемого на схеме (выше). Достаточно просто добавить требуемый пункт. Например, материал стен, подключение к центральным сетям и т.д.
3. Часто играются с понятиями «коэффициент плотности застройки» и «плотность застройки». Считаются они по- разному, и если не угадаете сразу, какой вариант устроит Администрацию, придется пересчитать.

Стоимость подготовки Схемы нашими специалистами

Если все же решились обратиться к нам- специалисты оперативно подготовят схематичное изображение вашей будущей постройки для подачи Уведомления. Соответственно для заполнения уведомления нужны будут некоторые начальные данные от Вас и контактный адрес электронной почты. Готовый документ мы перешлем на вашу почту и его останется только распечатать и подписать.

Стоимость подготовки схемы составляет 1500 р. Если мы подготавливаем Уведомление целиком, то 2000 р!

Цена за подготовку схемы

Хотите заказать-пишите!

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Схема строительства домов по канадской технологии

Схема устройства дома, построенного по канадской технологии

 

• 1 — Клееные конструкции (коньковые балки, ендовы, мауэрлаты ^*)

• 2 — Кровельное покрытие (битумная черепица, металлочерепица)

• 3 — Водосливная система

• 4 — Наружная отделка (сайдинг, вагонка, штукатурка, кирпич, камень, плитка, имитация бруса, бревна)

• 5 — Каркас деревянный сэндвич панели (ОСП + пенополистирол + ОСП), заводская готовность 80%

• 6 — Фундамент мелкозаглублённый (монолитная плита с ребрами жёсткости)

• 7 — Окна металлопластиковые (двухкамерные стеклопакеты)

 

^* Мауэрлат — основание крыши

 

Строительство домов из сэндвич-панелей, принципы

Технология строительства из сэндвич-панелей (сип-панели) называется канадской. В ней используются sip-панели, что расшифровывается как Structural Insulated panels systems, или структурные изолированные панели. Данная техника строительства была изобретена корпорацией «Доу Кемикл» в 1950 году в США. Инженеры этой корпорации открыли, что при соединении двух материалов с разными физическими характеристиками получается новый материал, который по прочности, а также звуко- и теплоизоляции значительно превосходит первые два материала.

Были склеены два материала — высокая по прочности ориентированная стружечная плита и пенополистирол, обеспечивающий высокую тепло- и звукоизоляцию. В результате был получен новый композитный материал — сэндвич-панель. Вскоре его стали активно применять строительные фирмы в США и Канаде при строительстве жилых зданий (строительство жилых домов, строительство коттеджей) и сооружений В России активно применяются сип панели в строительстве дачи и строительстве бань.

В чём преимущества канадской технологии строительства домов из sip панели?

Для Вас важны такие вещи, как скорость строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС), невысокая стоимость, высокие энергосберегающие характеристики и удобство проживания? Канадская технология строительства из сип-панели полностью удовлетворяет всем этим требованиям. В наше время она обрела популярность во всём мире при строительстве малоэтажных, дачных, загородных домов и коттеджей.

Построить из сип-панелей сборный дом под ключ недорого?

Структурные теплоизоляционные сип-панели позволяют значительно сократить затраты на строительство и сэкономить время, энергию, материалы, оборудование и технические средства. Для того, чтобы построить дом по канадской технологии, требуется небольшое количество рабочих. Навыки монтажа данных конструкций рабочие могут освоить за короткое время.

Расходы на отопление такого дома в несколько десятков раз ниже, чем на отопление кирпичного или бетонного дома. Срок его службы больше ста лет. Загородные дома из сэндвич-панелей выдерживают перепады температур от -50°С до +50°С, им не страшны ураганы, даже если скорость ветра составляет 250 км/ч, переживают эти здания и землетрясения. Таким образом, в них можно жить в экстремальных условиях. Коттеджи и дома из сэндвич-панелей есть во многих странах: от тропических широт до Арктики.

За последние годы количество строительство быстровозводимых зданий по канадской технологии возросло в несколько раз.

 

^* Мауэрлат — основание крыши.

Данная статья взята из издания ассоциации «Экопан», «Передовая технология каркасно-панельного домостроения СИП (SIP)».

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены — коттеджи и дома под ключ недорого

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

• Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
• Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
• Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
• Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

• заливку фундамента;
• строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
• кровельные работы;
• внешнюю отделку домов;
• разводку инженерных коммуникаций;
• внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!

Схема работы — Строительная компания DomaSV

Схема работы. Строительство.

 Компания DomaSV для своих клиентов разработала схему организации процесса по возведению домов из бревна>, бань, коттеджей.  Мы оказываем полный комплекс услуг, начиная от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию, тем самым подчеркивая профессионализм в строительстве домов «под ключ».

    Вы всегда открыты на всех этапах создания дома, поэтому прежде чем делать проект, клиент понимает, во сколько ему выйдет стройка «под ключ». Мы консультируем и предлагаем разные варианты по возведению и отделке, давая заказчику понять, что в итоге он сможет получить за ту или иную сумму денег.

 Реализация проекта разбивается на несколько этапов, тем самым вы сможете всегда взять тайм-аут для накопления финансов на те или иные работы. Каждый этап из создания дома мы разбиваем еще на несколько сроков оплаты при необходимости.  Работаем только по официальному договору и очень трепетно относимся к качеству.

 В ответ мы получаем не только положительные отзывы и красивые фотографии готовых домов или бань, но и рекомендации нас своим родственникам, друзьям и близким, которые потом обращаются к нам.

 Лучшая благодарность для нас — это рекомендация!

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

 После сдачи дома в эксплуатацию вы можете воспользоваться нашими услугами по облагораживанию приусадебной территории, сделать проект ландшафтного дизайна и воссоздать на участке неповторимый стиль с высадкой деревьев, кустарников, прудов, бассейнов, альпийских горок, со строительством архитектурных форм, построек, детских площадок, зон отдыха. Также мы готовы развести коммуникации по участку для удобства полива и освещения участка, проложить и вымостить дорожки, сделать красивую въездную группу и оградить всю эту красоту декоративным забором.

 Выбрав нашу производственно-строительную компанию DomaSV, как подрядчика, каждый клиент получит не только полный комплекс желаемых услуг, но и полную отдачу наших сотрудников, и самое главное низкие цены на стройматериалы и работы. Все это будет подкреплено договором, сроками и официальной гарантией.

Качественное строительство домов под ключ

Строительство частного дома начинается с проектирования, и уже на этом этапе у многих непрофессиональных строителей начинаются серьёзные неприятности. Дело в том, что сделать качественный проект дома — это не такая уж простая задача. То и дело что-то ускользает от внимания — то высоту перекрытий неправильно померишь, то про место под водопровод забудешь. В общем, сплошные мучения.

Дальше становится только хуже, потому что для того, чтобы правильно подобрать стройматериалы, нужно прочесть уйму специальной литературы, потом оказывается, что одному строить не так просто — нужна бригада рабочих, спецтехника и так далее. Именно по этой причине строительство жилых домов в городе Раменское и других городах чаще поручают специалистам — таким, как мы.

Что за услуги мы предлагаем

Компания «Эвастрой» занимается проектированием и возведением жилых домов разных видов. У нас можно заказать строительство частного дома в городе Раменское или другом крупном подмосковном городе, в самой Москве и её окрестностях. Мы начинаем строительство с того, что составляем чёткий строительный план. Для этого в нашей компании работает целая команда опытных архитекторов. В нашем каталоге более 1500 готовых проектов, но мы на этом не останавливаемся: при необходимости, у нас можно заказать индивидуальный проект с учётом ваших пожеланий.

Закончив с проектированием, мы приезжаем на место и проводим непосредственное строительство. Оно включает в себя:

• Подготовку местности с зачисткой от различного мусора, камней, растительности и последующим выравниванием поверхности.
• Изготовление фундамента согласно заранее утверждённому плану.
• Возведение стен и перекрытий.
• Возведение кровли.

Это — лишь неполный список проводимых нами работ. Здесь он для того, чтобы вам было понятно, чем именно мы занимаемся, когда вы заказываете строительство дома у нашей компании. Мы работаем с любыми строительными материалами и возводим частные жилые дома в городе Раменское с разной этажностью.

Возведение домов в городе Раменское под ключ

Описанная выше схема больше всего подходит для описания строительства жилого дома под ключ. Если вы заказываете именно этот тип работ, наши специалисты делают всё сами от начала до конца, то есть — разрабатывают проект, расчищают местность, планомерно возводят дом и сдают его вам в эксплуатацию. Плюсы заказа дома под ключ очевидны:

• Мы работаем по своему собственному архитектурному проекту, то есть в процессе не возникнет никаких заминок.
• Все работы выполняются только нашими сотрудниками, то есть мы полностью отвечаем за их качество.
• Так как на стройплощадке только наши работники, работа пойдёт быстро, потому что у нас хорошо сработанные команды.
• Нам не придётся исправлять ошибки за другими, это опять же облегчит и ускорит процесс возведения дома.

По всем этим причинам строительство домов под ключ — это не только быстрее, но и дешевле. Исключив «незапланированные траты», возникающие из-за необходимости что-то срочно переделывать, вы сделаете жизнь легче и себе, и нам. Стоимость будет зависеть от сложности проекта, этажности здания, а также от того, из какого материала вы хотите построить дом.

Всё остальное можно узнать, обратившись к нашим специалистам непосредственно, позвонив нам по телефону. Мы поможем вам быстро подсчитать конкретную стоимость дома вашей мечты и назовём стоимость. Заказывая возведение дома под ключ у нас, вы получаете проект дома совершенно бесплатно. Мы можем построить дом и по проекту, который предоставите вы.

Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

 

Оглавление

1. С чего начать?
2. Документы для строительства частного дома 
3. Нормы строительства частного дома
4. Проекты строительства частных домов
5. Технологии строительства частных домов
6. Расчет стоимости строительства частного дома

 

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками.  Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.  

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, — это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

• акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
• решение о выделении территории под строительные работы;
• проект строительства частного дома;
• план застройки всего земельного участка;
• чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

• эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
• полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

• проект частного дома;
• проект всех построек на земельном участке;
• выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
• пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
• акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во — первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

• план частного строительного сектора;
• план фундамента дома;
• план всех помещений в доме;
• общая схема всех сантехнических принадлежностей;
• схема электропроводки;
• план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома — фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности.  Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими.  Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах  и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома — видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

Прадхан Мантри Авас Йоджана, Как подать заявку на Прадхан Мантри Авас Йоджана

Прадхан Мантри Авас Йоджана — флагманская программа социального обеспечения правительства Индии. Он был запущен нашим достопочтенным премьер-министром Шри Нарендрой Моди в 2015 году.

Что такое Прадхан Мантри Авас Йоджана?

Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY) был запущен с целью предоставить жилье по доступной цене более слабым слоям общества, людям с низкими доходами, городской и сельской бедноте.Йоджана предполагает строительство около 20 миллионов домов по доступной цене к 31 марта 2022 года. Схема получает финансовую помощь в размере 31 миллиарда долларов от центрального правительства. Прадхан Мантри Авас Йоджана состоит из двух компонентов:

1. Прадхан Мантри Авас Йоджана Урбан (PMAY-U)
2. Прадхан Мантри Авас Йоджана Грамин (PMAY-G)

Схема также связана с другими схемами, например:

• Swachh Bharat Abhiyan , который направлен на сокращение открытой дефекации за счет строительства домашних туалетов и туалетов, находящихся в общественной собственности, и направлен на поддержание чистоты вокруг улиц, дорог и домов
• Saubhagya Yojana , который направлен на обеспечение подключения к электросети
• Ujjwala Yojana , который направлен на обеспечение подключения к сжиженному нефтяному газу
• Доступность чистой питьевой воды
• Pradhan Mantri Jan Dhan Yojana , который направлен на открытие счета с нулевым балансом и распространение банковских услуг для каждого человека в обществе .

Компоненты PM Awas Yojana

PM Awas Yojana состоит из 4 основных компонентов:

• Реконструкция на месте трущоб с использованием земли в качестве ресурса с участием частного сектора. Эта миссия направлена ​​на использование потенциала земель под территориями трущоб и создание официальных городских заведений для обитателей трущоб.
• . Кредитная субсидия — По этой схеме правительство предоставит субсидию на проценты в размере 6.5% по жилищному кредиту на 15 лет с момента начала кредита, что сделает жилье доступным. Чистая приведенная стоимость (ЧПС) процентной субсидии будет рассчитана с использованием ставки дисконтирования 9%. Сумма кредита в 6 лакхов применима только для схемы субсидирования с привязкой к кредиту, и любая сумма, превышающая 6 лакхов, не предусматривает никаких субсидий. Кредитные учреждения будут напрямую кредитовать процентную субсидию на счета получателей, что приведет к уменьшению эквивалентного ежемесячного платежа (EMI) и уменьшению суммы жилищного кредита.
• Доступное жилье в партнерстве (AHP) — В партнерстве с государственным и частным секторами доступное жилье будет предоставлено экономически более слабым слоям населения. Штаты или союзные территории совместно с различными агентствами или в партнерстве с различными отраслями могут планировать проекты доступного жилья.
• Улучшение и строительство дома под руководством бенефициара — В рамках этого компонента получат выгоду бенефициары, которые не могут воспользоваться преимуществами трех вышеупомянутых компонентов.Эта миссия предоставляет помощь семьям категории EWS в строительстве новых домов или самостоятельном улучшении существующих домов, чтобы охватить бенефициаров. В рамках этой миссии семьи получат централизованную помощь в размере 1,50 лакха на улучшение существующих домов или строительство новых домов. В соответствии с Прадхан Мантри Авас Йоджана, дома будут построены с использованием экологически чистых технологий, при выделении первых этажей предпочтение будет отдаваться старым и инвалидам.

Как подать заявку на Прадхан Мантри Авас Йоджана?

PMAY можно отнести к двум категориям:

• По 3 компонентам : Экономически более слабые секции, которые включают группы с низким доходом (LIG), группы со средним доходом (MIG) и EWS, считаются бенефициарами программы «Жилье для всех».У EWS есть ограничение годового дохода в размере 3 лакхов, у LIG — от 3 до 6 лакхов, а у MIG — от 6 до 18 лакхов.
• Жители трущоб — К ним относятся люди, живущие в плохо построенных жилых домах, которые негигиеничны и имеют нездоровую питьевую воду и средства санитарии.

Шагов для входа:

Шаг 1: Войдите на официальный сайт Pradhan Mantri Awas Yojana по адресу https://pmaymis.gov.in/
Шаг 2: В раскрывающемся списке «Оценка граждан» выберите преимущества в трех компонентах, как показано ниже.

Шаг 3: Введите данные Aadhaar для продолжения (обязательно для регистрации в PMAY)

Шаг 4: После заполнения данных Aadhar вы будете перенаправлены на этап формы заявки, где вам нужно будет точно заполнить данные.

Шаг 5: Как только это будет сделано, нажмите «Сохранить» и введите код Captcha.

Шаг 6: Затем нажмите «Сохранить». Теперь заявка заполнена, и на этом этапе можно делать распечатку.

Часто задаваемые вопросы

Кто все может воспользоваться преимуществами схемы PMAY?

Любой гражданин Индии, принадлежащий к категории EWS, LIG ​​или MIG, может воспользоваться преимуществами этой схемы. Сгенерируйте электронный счет на основе информации, предоставленной поставщиками / грузоотправителями в отношении счета-фактуры / чаллана.

Может ли человек подать заявление дважды?

Нет, поскольку ваша учетная запись связана с вашей картой Aadhar Card, вы не сможете подать заявку дважды.

Взимается ли регистрационный сбор по этой схеме?

Если вы подаете заявку через онлайн-портал, плата не взимается. Если вы подаете заявку в автономном режиме, вам придется заплатить регистрационный сбор в размере рупий. 25 плюс GST.

Подайте налоговую декларацию БЕСПЛАТНО за 7 минут

Бесплатно, просто и точно. Разработано налоговыми экспертами

Сельское развитие и Панчаят Радж

В Обращении Губернатора от 03.06.2011 в Законодательном собрании было объявлено, что «это правительство запустит« схему зеленых домов на солнечных батареях »для бедных в сельских районах и построит дома площадью около 300 квадратных футов по цене 1,80 рупий за единицу. оплачивая всю стоимость правительством штата ».

Соответственно, это правительство распорядилось о строительстве 60 000 зеленых домов на солнечных батареях площадью 300 квадратных футов каждый каждый год в течение следующих пяти лет, начиная с 2011–2012 годов, по единичной стоимости рупий.1.80 лакхов на дом. Эта схема носит название «Схема генерального министра по использованию солнечной энергии в зеленых домах (CMSPGHS)».

C Строительство домов в соответствии с «Программой главного министра по созданию зеленых домов на солнечной энергии» по приказу достопочтенного главного министра является еще одной вехой в истории сельского жилищного строительства, которая однозначно удовлетворяет потребности в жилье в сельских районах. Нигде в стране не реализована такая схема бесплатного жилья для строительства домов площадью 300 кв. Футов с освещением на солнечных батареях.

2.1 Основные особенности схемы

• Все люди, живущие за чертой бедности в сельской местности, имеют право на получение зеленых домов на солнечных батареях.
• Каждый дом построен на площади 300 квадратных футов с удельной стоимостью 1,80 рупий и полностью финансируется правительством штата.
• Каждый дом состоит из гостиной, спальни, кухни, туалета и веранды, кроме средств сбора дождевой воды.
• В каждом доме есть 5 компактных люминесцентных ламп (КЛЛ) на солнечных батареях, по одной в спальне, гостиной, кухне, туалете и веранде. Каждому бенефициару предоставляется возможность иметь электрическое соединение с питанием от TNEB, которое будет измеряться.
• Стоимость единицы составляет 1,80 рупий за дом по цене 1,50 рупий на строительство и 30 000 рупий / — для светильников на солнечных батареях.
• Департаменту исследований и связей с общественностью поручено строительство домов, а Агентство по развитию энергетики Тамил Наду (TEDA) является агентством по реализации компонента солнечного освещения.
• Зеленые дома строятся либо на месте (заменяя его / ее существующую жилую структуру), либо на земле, принадлежащей бенефициару, в другом месте в деревне Панчаят. Отвод земли по данной схеме не предусмотрен. Только люди с patta для своих сайтов имеют право на участие в этой схеме.
• Поставка, установка и ввод в эксплуатацию солнечных панелей и осветительных приборов осуществляется непосредственно TEDA в соответствии с установленными процедурами, согласованными с директорами проектов районных агентств сельского развития.

2.2 Типовое исполнение и удельная стоимость

• Каждый дом должен быть построен с максимальной площадью цоколя 300 кв. Футов по цене 1,80 рупий за единицу. Дома будут построены с гостиной, спальней, кухней и туалетом. По возможности, туалет должен быть построен за счет средств, выделенных на Кампанию по общей санитарии. Во всех домах должны быть предусмотрены сооружения для сбора дождевой воды. Система освещения на солнечной энергии должна быть установлена ​​TEDA по согласованию с официальными лицами округа.
• Разработан эксклюзивный типовой дизайн для данной Схемы, и строительство домов не должно превышать допустимый предел в 300 кв. Футов. Для обеспечения единообразия конструкции обычно не допускается изменение типовой конструкции.
• Однако изменение типовой конструкции, например, перемещение кухонной комнаты или спальни в другую сторону и т. Д., Допускается без изменения общей площади цоколя 300 кв. Футов.
• Логотип этой схемы, напечатанный на керамической плитке, должен быть размещен на видном месте на всех домах, как показано в дизайне.
• Название схемы, имя бенефициара и год постройки должны быть написаны на видном месте на каждом завершенном доме.

2.3 Установка системы домашнего освещения на солнечных батареях

При установке, эксплуатации и техническом обслуживании светильников на солнечных батареях должны соблюдаться следующие условия: —

• В каждом доме должно быть 5 ламп CFL через солнечную фотоэлектрическую систему (SPV).
• Внутренняя проводка будет выполнена в рамках гражданского строительства.TEDA выполнит все необходимые изменения, включая установку переключателя.
• Гарантия на поставленные системы составляет 5 лет, включая период Договора о комплексном техническом обслуживании (CAMC), в соответствии с указанными расценками. Поставщики должны создать центры обслуживания на районном / блочном уровне. Телефон доверия на районном уровне также должен быть установлен поставщиком / производителем.
• Сумма в 30 000 рупий на дом для системы освещения дома SPV будет выделена Комиссаром по развитию сельских районов и Панчайят Радж и передана на хранение в TEDA.Сумма субсидии, подходящая для системы солнечного освещения, должна быть истребована Департаментом развития сельских районов и Панчайят Радж Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE), GOI и переведена на счет правительства штата Тамил Наду. TEDA будет способствовать получению субсидии от Минприроды.
• Любые сбережения и проценты, накопленные TEDA при внедрении Схемы, должны быть переведены на счет Правительства Тамил Наду.
• Тендеры должны быть размещены TEDA в соответствии с Законом Тамил Наду о прозрачности тендеров 1998 года.
• TEDA обязуется выпустить Брошюры / Раздаточные материалы и другие учебные материалы по использованию и обслуживанию оборудования SPV. Раздаточный материал о том, что можно и что нельзя, также должен быть подготовлен TEDA на местном языке и распространен среди бенефициаров.
Учебные модули
• должны быть подготовлены TEDA для обучения президентов панчаятов, секретарей панчаятов, избранных членов ГСП и других местных должностных лиц, которые будут сочтены подходящими, чтобы они могли служить эффективным средством взаимодействия между бенефициарами и поставщиками.

2.4 Выполнение работ
Монтажные и пусконаладочные организации несут ответственность за 5 лет гарантии, включая договор на комплексное техническое обслуживание. TEDA разместит одного AEE / AE и одного младшего помощника с оператором компьютера в каждом DRDA, который будет поддерживать связь с директором проекта DRDA для повседневной координации и контроля. PD, DRDA предоставит TEDA комнату в DRDA для размещения блока TEDA.
2.5 Контроль качества и инспекция
TEDA привлечет консультантов по управлению проектами (PMC) и стороннее инспекционное агентство, в обязанности которых входит обеспечение соответствия всех используемых материалов и качества изготовления установленным спецификациям.Инспекция будет включать проверку качества основных материалов на этапе перед отгрузкой на торговой точке поставщика.
PMC обеспечит установку 100% осветительных приборов после проверки. Любой дефект в системе домашнего освещения SPV будет доведен до сведения TEDA бенефициаром / панчаятом / блоком / районной администрацией для немедленного устранения.
В случае, если проверка качества покажет, что работа неудовлетворительна, исполнительное агентство (TEDA) должно обеспечить замену материала или устранение дефектов изготовления, в зависимости от обстоятельств, в установленные сроки.Все работы, признанные неудовлетворительными, должны быть повторно проверены после получения отчета об устранении неисправностей от подрядчика. Средства будут переданы в органы ввода в эксплуатацию только после получения удовлетворительных отчетов о проверках. TEDA назначит соответствующего старшего сотрудника ответственным за систему мониторинга.

2.6. Обслуживание системы

В рамках тендера, агентства по вводу в эксплуатацию несут ответственность за обучение бенефициаров, а также 4 членов ГСП в каждом панчаяте для проведения регулярного технического обслуживания.

2.7. Госкомитет

Уполномоченный государством комитет, созданный правительством под председательством главного секретаря правительства штата Тамил Наду, в составе следующих членов будет санкционировать проекты, включая пересмотренную смету расходов, контролировать и анализировать реализацию Схемы в дополнение к изданию необходимых руководящих принципов. время от времени для эффективной реализации Схемы. Этот комитет также утвердит технические спецификации и тендерную документацию и порекомендует окончательную цену предложения соответствующему органу для принятия.
CMD, TEDA- член, секретарь
Главный секретарь, Департамент энергетики
Главный секретарь, RD&PR Департамент
Главный секретарь, Финансовый департамент
Комиссар, Дирекция RD&PR
Председатель, TANTRANSCO
Д-р Гиридхар, CWET
Проф. Ашок Джунджхунвала, председатель RTBI , ИИТ Мадрас

2,8. Выдача средств и требование субсидии

Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж привлечет средства и передаст их TEDA.Денежные средства компаниям будут высвобождаться в зависимости от хода установки. Окончательная оплата должна быть произведена только после удовлетворительного завершения работы и получения сертификата о завершении от компетентного органа TEDA. TEDA будет содействовать отделу исследований и связей с общественностью в получении субсидии от Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE) правительства Индии для возмещения расходов правительству штата.

2.9. Гарантия

TEDA должен обеспечивать соблюдение норм хорошего качества в соответствии с утвержденными стандартами Министерства новых и возобновляемых источников энергии (MNRE).Должна быть гарантия на каждый элемент, такой как солнечная панель, аккумулятор и т. Д., О чем должно быть сказано в самом соглашении. Гарантия на систему освещения SPV составляет два года. Кроме того, ставка по контракту на комплексное ежегодное техническое обслуживание (CAMC) будет отозвана еще на 3 года (сверх двухлетнего гарантийного срока) в процессе торгов. В зависимости от котировок и доступных средств, количество лет для CAMC будет окончательно определено TEDA.

2.10 Содействие и координация со стороны районной администрации

• Список выбранных деревенских панчаятов вместе с деталями домов, в которых будут установлены системы домашнего освещения SPV, следует сообщить в TEDA заблаговременно.
• Следует поддерживать координацию с консультантом по управлению проектом, назначенным TEDA через районных менеджеров TEDA, для установки систем домашнего освещения SPV.
• Полный адрес и контактные телефоны производителей / поставщиков / подрядчиков по установке и вводу в эксплуатацию (держателей AMC) должны быть доступны на уровне района, блока и на уровне деревни Панчайят TEDA для простой и эффективной связи в случае необходимости. .

2.11. Договор на комплексное ежегодное техническое обслуживание (CAMC)

Гарантия и договор о комплексном ежегодном обслуживании (CAMC), заключенные с TEDA от имени бенефициаров, будут переданы бенефициарам после успешной установки.

2.12 Право бенефициаров

Получатель должен:

• Проживание в деревне Панчаят
• Найдите место в постоянном списке ожидания BPL Деревенского Панчаята;
• Собственный участок площадью не менее 300 кв.фут. площадь
• Иметь четкое обозначение участка / дома на имя главы семьи или любого другого члена семьи
• Других домов из бетона Пукка в деревне или где-либо еще нет в собственности
• Не получали льгот по какой-либо другой жилищной схеме Правительства.

2.12.1 Режим выбора бенефициаров

• Необходимо составить постоянный список ожидания BPL для каждого деревенского панчаята и выбрать самых бедных из бедных.
• При составлении списка бенефициаров приоритет следует отдавать инвалидам, вдовам, обездоленным и брошенным женщинам, женщинам, возглавляющим семьи, трансгендерам, лицам, затронутым ВИЧ / СПИДом / туберкулезом и сертифицированным заместителем директора (службы здравоохранения), и жертвам стихийные бедствия, такие как пожар, наводнение и т. д. Приоритет также должен быть отдан домохозяйствам, в семье которых есть умственно отсталый человек.
• Любой имеющий право бедный человек, чье имя не фигурирует в списке BPL, может обратиться к сотруднику по развитию блока, а сотрудник уровня помощника директора отдела RD&PR может подтвердить этот факт, и с согласия районного коллектора его имя может быть включено в BPL. для этого должен быть получен список и одобрение Грама Сабхи.В случае включения его / ее имя станет частью постоянного списка ожидания и будет соответственно рассматриваться для выбора.
• Деревенский панчаят должен составить список правомочных бенефициаров, живущих за чертой бедности по этой схеме, и поместить его перед Грама Сабха для утверждения.

2.12.2 Выбор бенефициаров

Из списка правомочных бенефициаров комитет, состоящий из сотрудника по развитию квартала (деревенские панчаяты), заместителя сотрудника по развитию квартала и соответствующего президента деревенского панчаята, должен выбрать настоящего бенефициара BPL в соответствии с руководящими принципами, а окончательный список выбранных бенефициаров, определенных Комитетом, должен быть помещенным перед Грама Сабха для утверждения.

2.13 Распределение домов

• На уровне штата Комиссар по развитию сельских районов и Панчайят Радж распределяет количество домов, которые будут построены в соответствии с данной Схемой, для каждого района в год.
• На районном уровне районный коллектор принимает решение о выделении домов деревенским панчаятам.
• Деревенские панчаяты должны распределить дома выбранным бенефициарам на основе приоритетной категории людей, указанных в Постоянном списке ожидания BPL, утвержденном Грама Сабха.

2.14. Выдача наряда на работу

Сотрудник по развитию блока (BP) должен выдать заказ на работу бенефициарам после подтверждения правомочности бенефициаров со ссылкой на название и сайт должностными лицами отдела исследований и связей с общественностью.

2.15 Разметка площадки

Соответствующий профсоюзный надзиратель конкретного деревенского панчаята должен пометить участок в соответствии с типовым проектом, утвержденным Правительством, для начала работ.

2.16 Поставка материалов

Цемент
На государственном уровне будут предприняты необходимые шаги для обеспечения бесперебойной подачи цемента для строительства домов в селе Панчаяц. Подача цемента будет осуществляться по м / сек. TANCEM, и оплата может быть произведена DRDA на уровне округа, и сумма будет корректироваться из фонда схемы.

Сталь
Точно так же директора проектов DRDA должны предпринять необходимые шаги для закупки стали в соответствии с потребностями своего округа, и оплата будет производиться DRDA на уровне округа, а сумма будет корректироваться из фонда схемы.

Двери и окна
Бенефициары сами могут оформить двери и окна. Если бенефициар не может организовать двери и окна, PD, DRDA должны организовать их поставку, и стоимость будет вычтена из фонда схемы.
Для всех вышеупомянутых закупок УР DRDA должны определить общее количество материалов, необходимых для их района, исходя из количества выделенных им домов.

2.17 Способ реализации

• Административная санкция по схеме, основанной на распределении по округу на каждый год, должна быть предоставлена ​​районным коллектором.
• Выполнение схемы возложено на BDO (Блок Панчаят).
• Инженеры по блокам несут ответственность за строительство и другие технические аспекты строительства. Помощники инженеров-исполнителей должны проверять и измерять продвижение домов.
• Директора проекта, DRDA, исполнительные инженеры и помощники исполнительных инженеров (RD) должны часто проверять выполнение и продвижение домов и обеспечивать раннее завершение.Они также должны гарантировать отсутствие отклонений от типовой конструкции или любых других несоответствий по этой схеме.

2.18 Документация

Должны быть сделаны фотографии, на которых бенефициар находится перед домом, в котором он проживает в настоящее время. Тот же процесс необходимо повторить после завершения строительства дома. Эти процессы должны быть задокументированы специалистом по разработке блоков (BP) до совершения окончательного платежа. Из фонда, выделенного для этой схемы, 1% предназначен для документации и другой деятельности в области информационного образования и коммуникации (ИОК).

2.19 Мониторинг

Районный коллектор рассмотрит ход строительства домов, а также установку системы домашнего освещения SPV с официальными лицами блока и представителями TEDA. Узловые должностные лица в составе заместителя директора должны быть назначены районным коллектором для надзора за выполнением работ. Районный коллектор и директор проекта Окружного агентства сельского развития являются должностными лицами, ответственными за надлежащее выполнение Схемы на районном уровне и TEDA на государственном уровне за установку систем домашнего освещения SPV.

2.20 Выпуск денежных средств

• Комиссар по развитию сельских районов и Панчаят Радж уполномочен получать ежегодные ассигнования для CMSPGHS двумя полугодовыми платежами. Этот фонд, в свою очередь, будет передан районам из расчета 150 000 рупий за дом. Остаток в размере 30 000 рупий за дом будет передан председателю и управляющему директору TEDA для покупки и установки материалов, относящихся к системе освещения на солнечной энергии.DRDA направит средства непосредственно в соответствующие деревенские панчаяты. Средства не должны направляться через блоки.
• Отдельный сберегательный счет в штаб-квартире округа должен быть открыт исключительно для CMSPGHS на имя районного коллекционера / председателя DRDA. На районном уровне должен быть только один сберегательный счет CMSPGHS .
• В деревенских панчаятах, где внедрена CMSPGHS , должен работать шестой счет , а именно «Учетная запись Village Panchayat CMSPGHS» .Режим работы учетной записи схемы CMSPGHS Village Panchayat описан под:
• Режим работы: Вышеуказанный счет будет управляться совместно президентом и вице-президентом деревенских панчаятов, как это делается для соответствующих счетов фонда деревенских панчаятов. Тем не менее, Коллекторы должны проинструктировать все соответствующие отделения банков в письменной форме сделать соответствующие записи в бухгалтерской книге / компьютере для подтверждения чеков, подписанных Президентом и Вице-президентом Деревенского Панчаята, только в том случае, если они сопровождаются приказом о выпуске в форме судебного разбирательства. BDO (BP) для оплаты работ с соответствующего Счета CMSPGHS Village Panchayat.На контрольном листе также должна быть проставлена ​​печать «Выплачивается только при сопровождении процедур BDO (Block Panchayat)». Самостоятельная проверка или снятие средств на основе форм вывода для этого счета не разрешается.
• Правительство имеет право вносить поправки в это руководство в зависимости от необходимости, которая может время от времени возникать.

2.21 Внедрение CMSPGHS

В течение 2012-2013 годов было построено 60 000 зеленых домов на общую сметную стоимость рупий.1080 крор. Из них 17 554 дома сданы на 20 марта 2013 года, а остальные 42 446 домов находятся в стадии строительства.
В 2013-14 году также 60 000 домов будут приняты в рамках Схемы.

PMAY: Что такое PMAY? 10 важных часто задаваемых вопросов о схеме «Прадхан Мантри Авас Йоджана»

Если вы планируете купить дом в рамках государственной программы «Прадхан Мантри Авас Йоджана» (PMAY), вы можете подумать о покупке его по схеме кредитно-привязанного субсидирования (CLSS).Срок получения субсидии для лиц, подпадающих под категории EWS и LIG, был продлен до 31 марта 2022 года, а крайний срок для лиц, относящихся к категориям MIG-I и MIG-II, истек 31 марта 2021 года.

1. Что такое Прадхан Мантри Авас Йоджана? Проект
Pradhan Mantri Awas Yojana (Городской) для обеспечения жильем всех в городских районах был запущен 25 июня 2015 года, и к 2022 году всем имеющим на это право бенефициарам предоставляются дома-пукка.

2. Что такое схема кредитно-привязанного субсидирования (CLSS)?
Схема кредитных субсидий (CLSS) для групп со средним доходом (MIG), MIG I и MIG II, была первоначально утверждена для внедрения на 2017 год.Схема была продлена до марта 2020 года впервые, а затем 14 мая 2020 года правительство объявило о дальнейшем продлении срока действия схемы CLSS доступного жилья на один год, то есть до марта 2021 года.

Льготы по субсидии для категорий MIG-I и MIG-II закончились 31 марта 2021 года. Хотя льготы были продлены для категорий EWS и LIG до 31 марта 2022 года, они еще не продлены для MIG-I и MIG-II. категории. Согласно этой схеме, субсидия на проценты в размере до 2,67 лакха на дом допустима для бенефициаров экономически более слабой секции (EWS) и группы с низким доходом (LIG).

3. Кто имеет право на участие в программе PMAY?
Схема в первую очередь направлена ​​на обеспечение всех жильем. Поэтому понятно, что все те, кто уже владеет домом или кто-либо из членов их семьи владеет домом, лишены преимуществ PMAY. Правило гласит: «Семья-получатель не должна владеть домом-пуккой, а семья-получатель не должна пользоваться централизованной помощью в рамках какой-либо жилищной схемы правительства Индии». Бенефициарная семья будет состоять из мужа, жены, не состоящих в браке сыновей и / или незамужних дочерей.

Во избежание дублирования члены семьи получателя должны указать свои номера Aadhaar при подаче заявления на ссуду. Но, согласно руководящим принципам, «взрослый зарабатывающий член (независимо от семейного положения) может рассматриваться как отдельное домашнее хозяйство, при условии, что он / она не владеет домом pucca (всепогодный жилой дом) на свое имя в в любой части Индии «. Таким образом, даже если дети (состоящие в браке или не состоящие в браке) живут со своими родителями в доме, принадлежащем родителям (или в аренде, в том же или другом городе), они могут выбрать PMAY при условии, что они зарабатывают и не владеют им. другой дом.В случае супружеской пары, проживающей на арендной плате, и даже если их родители владеют домом, это в любом случае рассматривается как отдельное домашнее хозяйство. Однако, если они захотят воспользоваться преимуществами PMAY, они будут иметь право на проживание в одном доме.

4. Каковы критерии для категорий EWS, LIG, MIG для схемы
Домохозяйства с годовым доходом до 3 000 рупий подпадают под категорию EWS, в то время как домохозяйства с годовым доходом от 3 до 6 000 рупий относятся к категории LIG.Домохозяйства с годовым доходом от 6 до 12 лакхов подпадают под MIG I, а домохозяйства с годовым доходом от 12 до 18 лакхов подпадают под категорию MIG II.

5. Сколько процентов субсидий можно получить?
Для категорий EWS и LIG процентная субсидия составляет 6,5% от суммы кредита до 6 лакхов. Субсидии процентов в размере 4% и 3% от суммы кредита до 9 лакхов и 12 лакхов были допустимы для MIG I и MIG II соответственно. Льгота для этих бенефициаров в рамках CLSS рассчитана на период ссуды на 20 лет.

6. Как работает схема
Например, кто-то из категории LIG хочет купить дом стоимостью 15 лакхов. После обязательного минимального первоначального взноса в размере 20 процентов, т. Е. 3 лакхов, остаток в размере 12 лакхов может быть получен с помощью ссуды. Но в соответствии с PMAY субсидия в размере 6,5 процента применялась до 6 лакхов, следовательно, процентная ставка по жилищному кредиту кредитора будет применяться к остатку в 6 лакхов.

7. Каково определение площади ковра?
Площадь, заключенная в стенах, фактическая площадь для настила коврового покрытия.В эту площадь не входит толщина внутренних стен.

8. Какую площадь ковра вы получите по схеме?
Согласно PMAY — CLSS, площадь дома у всех категорий разная. Площадь коврового покрытия домов, имеющих право на получение процентной субсидии согласно CLSS, для категории EWS составляет 30 квадратных метров, а для LIG — 60 квадратных метров. Площадь коврового покрытия для MIG в рамках PMAY (Городской) в отношении MIG I составляла до 160 квадратных метров, а в отношении MIG II — до 200 квадратных метров.

9. Может ли бенефициар воспользоваться преимуществом по нескольким компонентам?
Нет. По схеме PMAY бенефициар может воспользоваться преимуществами только одного компонента.

10. Будет ли лицо, имеющее участок без строительства, правомочным бенефициаром?
Да, бенефициар может быть застрахован в рамках субсидии для схемы строительства индивидуальных домов под руководством бенефициара, если он / она имеет на это право.

Обновлено Навин Кумар

Правительство одобряет строительство более 1.68 лакхов домов под PMAY-Urban

Правительство одобрило строительство более 1,68 миллиона домов в городских районах под Прадхан Мантри Авас Йоджана, в результате чего общее количество санкционированных домов достигло 1,1 крор, согласно заявлению в четверг.

Министерство жилищного строительства и городского хозяйства Союза заявило, что решение было принято на заседании Центральной комиссии по санкциям и мониторингу (CSMC), в котором в среду приняли участие официальные лица из 14 штатов и союзных территорий.

В заявлении говорится, что дома, санкционированные CSMC, предлагается строить по вертикали, такой как строительство под руководством бенефициаров, доступное жилье в партнерстве и реконструкция трущоб на месте в рамках PMAY (Urban).

«Штаты также внесли свои предложения по пересмотру проектов в связи с различными проблемами, такими как земля, топографические опасности, междугородняя миграция и изменение предпочтений вертикалей среди прочего», — сказали в министерстве.

В рамках PMAY-U на данный момент завершено строительство 41 тыс. Домов, в то время как строительство находится на различных этапах в более чем 70 тыс. Домов.

«Строительство 1,68,606 новых домов было одобрено на заседании Центральной комиссии по санкционированию и мониторингу (CSMC) в рамках PMAY (Urban)», — сказали в министерстве.

Программа PMAY (U), запущенная премьер-министром Нарендрой Моди в июне 2015 года, направлена ​​на обеспечение «Жилье для всех к 2022 году». Правительство поставило цель построить 1,12 кроров домов в городских районах страны в течение семи лет с 2015 по 2022 год.

«Прогресс в рамках Миссии (PMAY-U) стабильный.Мы должны перейти к завершению строительства домов со всей базовой физической и социальной инфраструктурой », — цитируется в заявлении министра министерства Дурга Шанкер Мишра.

Мишра сказал: «Штаты / UT сосредоточатся на завершении строительства и сдаче домов бенефициарам».

Секретарь призвала штаты и союзные территории ускорить внедрение схемы доступных арендных жилищных комплексов (ARHC).

«Все штаты / UT также могут извлечь уроки из шести Проектов Light House (LHP), начатых в шести городах, а именно в Агартале (Трипура), Ранчи (Джаркханд), Лакхнау (Уттар-Прадеш), Индоре (Мадхья-Прадеш), Раджкоте (Гуджарат). ) и Ченнаи (Тамил Наду).Эта технология может быть воспроизведена и распространена по всей стране для массового жилищного строительства », — сказал он.

Эта история была опубликована из ленты информационного агентства без изменений в тексте.

Подпишитесь на информационный бюллетень Mint

* Введите действующий адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку.

Не пропустите ни одной истории! Оставайтесь на связи и в курсе с Mint. Скачать наше приложение сейчас !!

Прадхан Мантри Авас Йоджана

II II

Сведения	Экономически более слабая часть (EWS)	Группа с низким уровнем дохода (LIG)		Группа с низким доходом (LIG)		)		Группа со средним доходом II (MIG-II)
Право на участие	Физическое лицо-резидент, индивидуально или совместно, в возрасте от 18 до 65 лет, с независимым и постоянным источником дохода .
	Физические лица / бенефициары из категории / семей EWS и группы с низким доходом (LIG). домохозяйств EWS определяются как домохозяйства, имеющие годовой доход до 3,00 лакхов. Домохозяйства LIG определяются как домохозяйства, имеющие годовой доход от 3,00 лакхов до 6,00 лакхов.			Физическое лицо из MIG: MIG-I Домохозяйства определяются как домохозяйства, имеющие годовой доход от 6,00 лакхских рупий до 12 рупий.00 лакхов.		Физическое лицо из MIG: MIG-II Домохозяйства определяются как домохозяйства, имеющие годовой доход от 12,00 лакхов до 18,00 лакхов.
Семья-получатель	Семья-получатель будет состоять из мужа, жены, не состоящих в браке сыновей и / или незамужних дочерей. Семья-бенефициар не должна владеть домом-пукка (всепогодным жилым домом) ни на его / ее имя, ни на имя любого члена его / ее семьи в любой части Индии. Взрослый зарабатывающий член (независимо от семейного положения) может рассматриваться как отдельное домашнее хозяйство: При условии, что он / она не владеет домом pucca (всепогодный жилой дом) на свое имя в любой части Индия. При условии, что в случае супружеской пары любой из супругов или оба вместе, находящиеся в совместной собственности, будут иметь право на получение одного дома при условии соответствия дохода семьи в рамках данной схемы. Построенные / приобретенные дома должны быть построены / приобретены на имя ЖЕНСКОГО главы домохозяйства или на совместное имя МУЖЧИНА, главы домохозяйства и его жены, и только в тех случаях, когда в доме нет взрослого члена женского пола. семья, жилая единица / дом могут быть зарегистрированы на имя члена домохозяйства мужского пола.Это условие владения женщинами предназначено только для новых покупок, а не для нового строительства (на существующем участке земли) или для улучшения / ремонта существующего дома. PMAY Преимущества субсидии CLSS не могут быть распространены на тех бенефициаров, которые получали пособия в рамках других схем центрального правительства и других вертикалей в рамках PMAY.			Чтобы иметь право на получение централизованной помощи в соответствии с CLSS для MIG: Семья-получатель не должна владеть домом Pucca (всепогодный жилой дом) ни на свое имя, ни на имя кого-либо член его / ее семьи в любой части Индии. Семья-бенефициар не должна пользоваться централизованной помощью в рамках какой-либо жилищной схемы правительства Индии. Бенефициарная семья будет состоять из мужа, жены, не состоящих в браке сыновей и / или незамужней дочери. Взрослый зарабатывающий член (независимо от семейного положения) может рассматриваться как отдельное домашнее хозяйство. При условии, что в случае супружеской пары один из супругов или оба вместе, находящиеся в совместной собственности, будут иметь право на получение одного дома при условии, что домохозяйство имеет право на получение дохода в соответствии со Схемой.
Назначение	На покупку / новое строительство жилого дома / дома / квартиры; выкуп дома новой постройки и проведение ремонта / расширения / добавления комнат, кухни, туалета и т. д. к существующей жилой единице. Ремонтные работы в существующем доме могут проводиться в домах кутча, полубукка, требующих капитального ремонта, только в городских районах.			На приобретение / строительство домов (в т.ч. перепродажу) в городских районах. Ссуды на ремонт / реконструкцию / расширение существующей жилой единицы не соответствуют критериям для получения субсидии по схеме
Местоположение собственности	Все городские поселения согласно переписи населения 2011 г. будет иметь право на покрытие. Зоны, входящие в уведомленную зону планирования / развития, находящуюся под юрисдикцией Управления промышленного развития / Управления развития особых территорий / Управления городского развития или любого такого органа в соответствии с законодательством штата, на которое возложены функции городского планирования и регулирования, также должны быть включены в зону покрытия. под PMAY (U).
Сумма займа	Для получателей: 60-кратная валовая месячная зарплата / 75-кратная чистая ежемесячная зарплата (в зависимости от того, что выше) Прочие (бизнесмены / профессионалы): 5 раз по сравнению со средним значением за последние 3 года доход на основе прибыли от ИТ для предпринимателя / 5-кратный средний доход за последние 3 года на основе прибыли от ИТ для профессионала.
Маржа	До 30,00 рупий — 90% Свыше рупий.30,00 лакхов и до 75,00 рупий — 80% Выше 75,00 лакхов — 75%
Обеспечение	Ипотека дома / квартиры, приобретенных за счет средств банка.
Погашение	Максимальный срок погашения 30 лет или по достижении заемщиком возраста 75 лет, в зависимости от того, что наступит раньше, включая период моратория максимум на 36 месяцев. Однако субсидия предоставляется на 20 лет или на срок владения ссудой, в зависимости от того, что меньше.
Прочие условия / инструкции	Строительство объекта должно быть завершено в течение 36 месяцев после первой выплаты. Аккаунты NPA не подходят для данной схемы. Субсидия будет возвращена NHB / HUDCO в случае, если после получения субсидии счет перейдет в NPA. У бенефициара не должно быть ни одного дома для выращивания кукол в Индии.
	EWS		LIG		MIG 1		MIG 2 03	MIG 2 2 Ссуды выданы 17.06 2015	Ссуды, санкционированные на 01.01.2017 и после этой даты
Семейный доход (рупий в год)	До рупий. 3,00 лакх		Выше рупий. 3.00 лакх и до рупий. 6,00 лакх		Выше рупий. 6.00 лакхов и до рупий. 12.00 лакх		Выше рупий. 12.00 лакхов и до рупий. 18,00 Лакх
Субсидия на проценты (%)	6.50% годовых		6,50% годовых		4,00% годовых		3,00% в год
Максимальный срок владения ссудой (в годах) для расчета субсидии	Для санкционированных и выданных ссуд С 17.06.2015 по 31.12.2016 — 15 лет С 01.01.2017 — 20 Годы				20 лет
Соответствующая сумма жилищного кредита для субсидии процентов (рупий.)	рупий. 6.00 Лак		рупий. 6.00 Лак		рупий. 9.00 Лак		рупий. 12,00 Лах
Параметры ковровой площади собственности / жилого помещения (1 кв. Метр = 10,76 кв. Фут	До 30 кв. Метров (только в случае ремонта / расширения)		До 60 кв. (Только в случае ремонта / расширения)		До 160 кв.Mtr.		До 200 кв. Mtr.
В случае жилищной ссуды на покупку / строительство бенефициар по своему усмотрению может построить дом большей площади, но процентная субсидия будет ограничена до первых рупий. Только 6.00 лакхов.					Заем на ремонт / реконструкцию / расширение существующей жилой единицы не имеют права на субсидию по схеме.
Ставка дисконтирования для расчета NPV субсидии процентов (%)	9.00%				9,00%
Максимальная сумма субсидии	рупий. 2,67 лакх		рупий. 2,67 лакх		рупий. 2.35 лакх		рупий. 2,30 Лакх
В дополнение к вышеизложенному, все другие критерии отбора должны соответствовать руководящим принципам схемы кредитования MAHA SUPER HOUSING

Mera Пакистан Mera Ghar — NBP

Часто задаваемые вопросы

Схема

S #	Вопрос	Ответ
1	Можно ли использовать финансирование по кредиту для покупки участка?	Земельный участок может быть приобретен под объектом только в том случае, если на этом участке должен быть построен дом, и финансирование предназначено как для покупки земли, так и для строительства на ней, при соблюдении всех других условий объекта, включая максимальную цену дома и максимальную цену. кредит под соответствующий уровень.
2	Как может быть создано первое домовладение?	Для того, чтобы впервые зарегистрировать домовладение, финансирующий банк получит от своего заемщика / клиента обязательство на такой же эффект с необходимыми положениями о прекращении субсидии и другими штрафами, если на более позднем этапе будет установлено, что заемщик / клиент владел домом на момент подачи заявки на получение субсидии.
3	Есть ли финансирование для покупки квартиры?	Да, финансирование будет доступно для покупки квартиры, которая соответствует требованиям к крытой площади, указанным для «квартиры» в рамках Механизма.
4	Разрешено ли финансирование расширения / расширения существующей жилой единицы?	Да, финансирование будет доступно для расширения / расширения существующей жилищной единицы при условии, что жилищная единица после расширения / расширения будет соответствовать критериям, указанным в рамках объекта.
5	Можно ли использовать финансирование по схеме для ремонта существующего жилого дома?	Нет, финансирование ремонта существующей жилой единицы не будет разрешено в рамках объекта.
6	Имеет ли право персонал банка воспользоваться финансированием в рамках этой кредитной линии?	Нет, сотрудники банка не имеют права на получение кредита.
6a	Имеет ли право на участие в схеме сторонний персонал банка?	Есть
6б	Имеют ли контрактные сотрудники банков право на финансирование в рамках Схемы?	Сотрудники банков, работающие по контрактам, которые ниже должностного лица и не имеют права пользоваться жилищным финансированием персонала, имеют право на финансирование в рамках Схемы.
6c	Имеют ли право сотрудники микрофинансовых банков?	Есть
6д	В случае, если сотрудники банка НЕ ​​имеют права в соответствии с их соответствующей политикой / программой жилищного кредита для персонала (по какой-либо причине), могут ли такие сотрудники банка воспользоваться этой схемой?	№Постоянные сотрудники банка не имеют права участвовать в этой схеме.
7	Что значит новый дом?	Новый дом / квартира / квартира означает жилую единицу, возраст которой не превышает 1 года с даты подачи заявки, как установлено Актом сдачи в эксплуатацию.
7a	Если «Свидетельство о завершении работ» НЕ доступно, как мы можем определить возраст собственности?	В тех областях, где сертификат о завершении работ недоступен, может быть рассмотрен сертификат оценки, выданный внешними оценщиками.
8	Что означает первая покупка?	Первая покупка означает первую передачу дома / квартиры / квартиры.
8a	Если недвижимость продается через 1 год 2-му владельцу, может ли 2-й собственник подать заявку на финансирование в рамках этой кредитной линии?	Финансирование доступно по схеме заемщику при первой передаче правоустанавливающего документа.
9	Какой доход созаемщика можно разделить и сколько допустимых созаемщиков / заявителей?	В случае совместных заявителей, 100% -ный доход совместных заявителей может быть зарезервирован для оценки кредита. На одну жилую единицу допускается до четырех со-заявителей.
10	Можно ли, пользуясь субсидией на наценку, продавать или сдавать в аренду жилую единицу?	Домовладельцу не разрешается продать жилую единицу до истечения 5 лет с даты приобретения.Кроме того, в течение этого периода ему / ей не будет разрешено сдавать в аренду финансируемую жилую единицу.
11	В чем разница между уровнем 1 (T1) и уровнем 2 (T2)?	Жилые единицы, объявленные НАФДА, относятся к Уровню 1 (T1). Все другие жилые единицы с такими же характеристиками / размерами относятся к Уровню 2 (T2).
12	Каков будет размер жилых единиц уровня 3 с точки зрения Марлы?	Жилые единицы уровня 3 должны быть больше 5 марла, но не больше 10 марла.
12a	Существуют ли какие-либо требования к крытой площади для дома на Уровне 3, поскольку крытая площадь указывается только в отношении квартиры / квартиры?	Требования к крытой площади для дома уровня 3 такие же, как и для квартир / квартир, подпадающих под уровень 3.
13	Если размер участка жилой единицы составляет 5 Марла, но крытая площадь составляет более 850 квадратных футов, какова будет ее классификация с точки зрения уровней, определенных в схеме?	Жилые единицы до 5 Марла с крытой площадью более 850 квадратных футов и до 1100 квадратных футов будут охвачены Уровнем 3 (T3).
13a	Если цена единицы жилья больше рупий. 3,5 миллиона (скажем, 4,0 миллиона рупий), но размер жилой единицы ниже уровня 2, то есть до 5 марл с крытой площадью до 850 кв / фут. Подпадает ли он под уровень 2 или уровень 3 и почему?	Он будет относиться к Уровню 3. Это уже было разъяснено в FAQ 13, доступном на веб-сайте SBP.Чтобы дом / квартира / квартира соответствовали критериям определенного Уровня, должны быть соблюдены все критерии этого Уровня. Если какой-либо из критериев превышает установленный лимит, финансирование будет относиться к более высокому уровню.
14	Какое соотношение кредита к стоимости (LTV) должно соблюдаться при предоставлении финансирования по схеме?	Финансирование жилищного строительства в рамках Уровня 1 и Уровня 2 должно предоставляться с максимальным соотношением LTV 90:10, тогда как для Уровня 3 оно составляет 85:15.
15	Будет ли доступна субсидия наценки даже после того, как ссуда будет классифицирована как убыток?	Субсидия наценки будет прекращена при отнесении ссуды к категории «Убыток».
16	Разрешен ли по схеме неравный ежемесячный платеж в счет погашения кредита?	Погашение финансирования в рамках данной кредитной линии будет производиться равными ежемесячными платежами.
17	Будет ли взиматься штраф за предоплату?	В случае досрочного платежа банки не взимают с клиента штраф.
18	Какой KIBOR будет использоваться для расчета стоимости кредита?	КИБОР, используемый для ценообразования, будет составлять КИБОР на один год, который будет обновляться каждый год.
19	Установлен ли ценовой спред для банков, упомянутых в схеме, для каждого уровня?	Спред, указанный в схеме для каждого Уровня, является максимальным спредом. Банки могут выбрать меньший спред.
20	Могут ли банки получить документы в дополнение к контрольному списку, предоставленному PBA?	Финансирующие банки не будут требовать от заемщиков предоставления документов сверх стандартного контрольного перечня документов, распространяемого Ассоциацией банков Пакистана.
21	Можно ли сказать, что срок финансирования по кредиту составляет до 10 лет с возможностью гибкого увеличения до 20 лет, в зависимости от выбора клиентов.	Все наоборот. Срок финансирования до 20 лет с возможностью гибкого выбора клиента.
22	Каков минимальный срок финансирования по этой схеме?	Минимальный срок финансирования по схеме — 10 лет.
23	Имеет ли NRP право в рамках этой схемы в качестве основного заявителя или созаявителя?	Финансирование может быть предоставлено NRP-холдингу CNIC. Тем не менее, финансирующий банк должен соблюдать все соответствующие правила, включая правила обмена валют.
24	В случае как наемного, так и неоплачиваемого лица, работающего в неформальном секторе, как можно установить минимальный требуемый срок работы и бизнеса при отсутствии какого-либо официального документа?	Не существует нормативных требований о минимальном сроке владения для работы / бизнеса заемщика.
25	Может ли этот объект быть прекращен / погашен в любой момент времени, например, до 5 лет, или существует какой-либо минимальный период прекращения / выплаты.	Кредит может быть прекращен / погашен заемщиком в любой момент времени. Кроме того, финансирующие банки не будут взимать штраф за досрочное погашение кредита заемщиком.
26	Есть ли критерии максимального дохода?	Такого нормативного требования нет.
27	Если заявитель владеет сельскохозяйственной землей, может ли он / она подать заявление по этой схеме?	не запрещает такую ​​договоренность при соблюдении всех других правил и положений федерального правительства / правительства провинции.
28	Если оба супруга работают, могут ли они подать заявление самостоятельно?	Подать заявление могут оба супруга. Однако только один из супругов может воспользоваться финансированием по этой схеме.
29	Просьба также предоставить механизм субсидирования для этой схемы.	Госбанк предоставит процедуру запроса субсидии отдельно.

PMAY — Прадхан Мантри Авас Йоджана 2021, «Жилье для всех», схема

Миссия «Жилье для всех» для городских районов была реализована с 17.06.2015 для оказания централизованной помощи исполнительным агентствам. Схема кредитных субсидий предлагается в рамках этой миссии.

Для Группы со средним доходом (MIG) субсидия на выплату процентов будет предоставлена ​​по жилищным займам на приобретение / строительство домов (включая обратную покупку).

Для экономически более слабой части (EWS) / группы с более низким доходом (LIG) субсидия будет предоставляться по жилищным кредитам на приобретение, строительство дома. Субсидия с привязкой к кредиту также будет доступна для жилищного кредита, используемого для нового строительства и добавления комнат, кухни, туалета и т. Д. К существующим жилищам в качестве дополнительного жилья.

Пособие по процентной субсидии выплачивается авансом на невыплаченную сумму долга.

Доступность и размер процентной субсидии зависит от критериев дохода по различным категориям в схеме.

PMAY 2021-22 Получатель

• Бенефициарная семья будет состоять из мужа, жены, не состоящих в браке сыновей и / или незамужних дочерей.
• Взрослый зарабатывающий член (независимо от семейного положения) может рассматриваться как отдельное домашнее хозяйство

PM Awas Yojana 2021 Ключевые параметры *

Подробности	EWS	LIG	МИГ I	МИГ II
Семейный доход (рупий.p.a)	0–3,00 000	3,00 001–6,00 000	6,00 001–12,00 000	12,00 001–18,00 000
Приемлемая сумма жилищной ссуды для процентной субсидии (рупии)	До 6,00,000	До 6,00,000	До 9,00,000	До 12 000 000
Субсидия на проценты (% р.а.)	6.50%	6.50%	4,00%	3,00%
Максимальный срок владения ссудой (в годах)	20	20	20	20
Максимальная площадь ковра в жилом помещении	30 кв.м.	60 кв. м.	160 кв. м.	200 кв. м.
Ставка дисконтирования для расчета чистой приведенной стоимости (NPV) процентной субсидии (%)	9,00%	9,00%	9,00%	9,00%
Максимум.Сумма процентной субсидии (рупий)	2,67,280	2,67,280	2,35 068	2 30 156
Единовременная сумма, выплачиваемая PLI за каждую санкцию вместо платы за обработку (Rs.) В размере суммы кредита, на которую применима субсидия.	3000	3000	2 000	2 000
Применение схемы к существующим жилищным кредитам, санкционированным после или после	17.06.2015		01.01.2017
Применимость No Pucca House	Не для ремонта / модернизации		да	да
Собственность женщины / совместное владение	Обязательно для нового приобретения, Не обязательно для существующей собственности		Не обязательно	Не обязательно
Качество строительства дома / квартиры	Национальные строительные нормы и правила, коды BIS и принятые директивы NDMA
Разрешения на проектирование зданий	Принудительный
Основная гражданская инфраструктура (вода, канализация, канализация, дорога, электричество и т. Д.))	Принудительный

Общее количество заявлений на PMAY, обработанных через Bajaj Housing Finance Limited, превышает 3700.

Заявление об отказе от ответственности:

* Детали, упомянутые выше, основаны на схеме, разработанной правительством Индии в соответствии с Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY-Urban). Они могут быть изменены по мере внесения изменений в схему правительством Индии.«Пособием по этой схеме можно воспользоваться только по жилищным займам, предлагаемым Bajaj Housing Finance Limited».

О Прадхане Мантри Авас Йоджана (PMAY) — 2021

Схема Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY) была запущена правительством Индии для повышения доступности домов по сравнению с раздутым сектором недвижимости. Схема направлена ​​на достижение цели «Жилье для всех» к 31 марта 2022 года, в год 150-й годовщины со дня рождения Махатмы Ганди, путем строительства 20 миллионов домов по всей стране.

В зависимости от области обслуживания, эта Йоджана состоит из двух частей — Городской и Грамин.

1. Прадхан Мантри Авас Йоджана Урбан (PMAY-U)

В настоящее время в Прадхан Мантри Авас Йоджана Урбан (PMAY-U) по этой схеме насчитывается около 4331 таких городов. Он также включает в себя городской орган по развитию, орган по развитию специальных территорий, орган по промышленному развитию, район застройки, нотифицированное планирование и все другие органы, ответственные за городское планирование и регулирование.

Схема будет развиваться в следующие три этапа:

Этап 1. Для охвата 100 городов в отдельных штатах и ​​UT в период с апреля 2015 года по март 2017 года.
Этап 2. Для охвата еще 200 городов в период с апреля 2017 года по март. 2019.
Этап 3. Для покрытия остальных городов в период с апреля 2019 года по март 2022 года.

По данным Министерства жилищного строительства и городского хозяйства, на 1 июля 2019 года прогресс PMAY-U во всех штатах и союзные территории:

• Санкционированные дома — 83.63 Лакх
• Готовых домов — 26,08 лакх
• Жилых домов — 23,97 лакха

Согласно тем же данным, общая сумма, которую предполагается инвестировать, составляет рупий. 4,95 838 крор, из которых рупий. 51 414,5 крор средств уже выделено.

На 52-м заседании Центрального комитета по санкциям и мониторингу (CSMC), состоявшемся 20 января 2021 года, Министерство жилищного строительства и городского хозяйства Союза заявило, что строительство 1,68 лакхов домов было одобрено правительством Индии под руководством Прадхана Мантри Аваса Йоджаны. Городская (PMAY-Городская) схема.

2. Прадхан Мантри Авас Йоджана Грамин (PMAY-G)

Прадхан Мантри Авас Йоджана Грамин (PMAY-G) ранее назывался Индира Авас Йоджана и был переименован в марте 2016 года. Он нацелен на обеспечение доступности и доступности жилья для всей сельской Индии, за исключением Дели и Чандигарха.

Цель состоит в том, чтобы оказать финансовую помощь бездомным и тем, кто проживает в ветхих домах, чтобы помочь им в строительстве домов Пукка.Бенефициары, живущие на равнинах, могут получить до рупий. 1,2 лакх и те, что в северо-восточных, холмистых районах, Комплексном плане действий (IAP) и сложных районах могут помочь до рупий. 1,3 лакха благодаря этому жилищному строительству. В настоящее время, по данным Министерства сельского развития, 1, 03,01,107 домов были введены в эксплуатацию во всех штатах и ​​UT.

Пытаясь увеличить объемы покупок в секторе недвижимости, правительство запустило PMAY, и эта стоимость строительства жилья будет распределяться между центральным правительством и правительством штата следующим образом:

• 64:40 для равнинных регионов.
• 90:10 для северо-востока и холмистой местности.

Бенефициары этой схемы PMAY будут определены в соответствии с данными, доступными из социально-экономической и кастовой переписи (SECC), и включают —
человек.

• Зарегистрированные касты и зарегистрированные племена.
• Не-SC / ST и меньшинства с BPL.
• Кабалы освобождены.
• Ближайшие родственники и вдовы военизированных формирований и лиц, погибших в результате боевых действий, бывшие военнослужащие и лица, находящиеся на пенсии.

Компоненты PM Awas Yojana 2021-2022

У этой схемы четыре основных особенности:

I. Схема кредитных субсидий (CLSS)
CLSS предоставляет субсидии по процентным ставкам по жилищным займам тем, кто имеет право на эту схему. Размер субсидии PMAY, сумма субсидии, максимальная сумма кредита и другие детали указаны ниже:

	EWS	LIG	MIG I	МИГ II
Максимальная сумма жилищного кредита	до рупий.3 лакха	рупий. 3–6 Лакх	рупий. 6–12 лакхов	рупий. 12 — 18 лакх
Субсидия на проценты	6,50%	6,50%	4,00%	3,00%
Максимальная сумма процентной субсидии	рупий. 2,67,280	рупий. 2,67,280	рупий. 2,35 068	рупий.2 30 156 90 543
Максимальная площадь ковра	30 кв. М.	60 кв. М.	160 кв. М.	200 кв. М.

Жилищные ссуды по CLSS имеют максимальный срок 20 лет. NPV или чистая приведенная стоимость оценивается по дисконтированной ставке 9% от процентной субсидии.

II. Реконструкция трущоб «на месте» (ISSR) с использованием земли в качестве ресурса
Схема направлена ​​на восстановление трущоб с использованием земли в качестве ресурса в сотрудничестве с частными организациями для предоставления домов семьям, живущим в таких районах.

Центральное правительство определяет цены на дома, а размер бенефициарного взноса (если таковой имеется) определяется соответствующим штатом или UT.

III. Доступное жилье в партнерстве (AHP)

Доступное жилье в партнерстве (AHP) предоставляет финансовую помощь в размере рупий. 1,5 лакха от имени центрального правительства семьям EWS на покупку домов. Штат и UT могут сотрудничать со своими агентствами или частным сектором для разработки таких жилищных проектов.

IV. Строительство или благоустройство индивидуального дома под руководством бенефициаров
Этот компонент PM Awas Yojana предназначен для семей EWS, которые не могут воспользоваться преимуществами трех предыдущих компонентов. Такие бенефициары получат финансовую помощь от центрального правительства в размере до рупий. 1,5 лакха, которые могут быть использованы для финансирования строительства дома или улучшения существующего.

Заявление об отказе от ответственности:
Схема субсидирования PMAY для категорий MIG I и II регулирующими органами не расширяется.Срок действия схемы по категориям указан ниже:
1. Категория EWS & LIG действительна до 31 марта 2022 г.
2. Категория MIG I и MIG II действительна до 31 марта 2021 года

.