Межкомнатные перегородки в квартире: гипсокартон, стекло или блоки

Из какого материала лучше создавать дополнительные стены, чтобы разделить жилплощадь на разные зоны

Фото: Depositphotos/kalinovsky

Из-за пандемии коронавируса многие россияне перешли на удаленную работу, а школьники и студенты вынуждены учиться дистанционно. Многие столкнулись с нехваткой личного пространства и решили разграничить зоны в квартире. Для того чтобы разделить жилплощадь на отдельные комнаты, требуются тонкие, относительно легкие, но прочные перегородки.

Вместе с экспертами и дизайнерами рассказываем о преимуществах и недостатках материалов, из которых возводят перегородки в квартире.

Газоблоки и пеноблоки

Газоблоки и пеноблоки являются самыми популярными материалами при возведении межкомнатных перегородок. Они являются наиболее прочными и обладают высоким качеством поверхности — перегородки из таких материалов не требуют трудоемкого оштукатуривания. Следует отметить, что газобетон имеет открытые сообщающиеся воздушные поры. С одной стороны, это обеспечивает материалу превосходную паропроницаемость, а с другой — повышает влагопоглощение, делая блоки гигроскопичными. Пенобетон лишен этого недостатка, поскольку воздушные ячейки замкнуты.

Пеноблоки и газоблоки выгоднее использовать для возведения межкомнатных перегородок в квартире при перепланировке, так как они наиболее экономичны и просты в момент установки, рассказал руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок GOROD Алексей Паршин. «Такой материал соответствует и установленным законом нормативам. Так, СП 03.23.2003 регламентирует толщину, а СП 2.01.02-85 — нормы противопожарной безопасности. Межкомнатная перегородка должна быть толщиной не менее 10 см, из трудносжигаемых материалов и со звукоизоляцией 40–50 дБ», — пояснил Паршин.

Плюсы:

• высокая огнестойкость и звукоизоляция;
• большой формат блоков повышает скорость работ;
• быстрое высыхание готовых конструкций;
• легкая обработка при помощи простого инструмента;
• возможность создания арочных проемов без усиливающих элементов;
• высокое качество поверхности.

Минусы:

• низкий уровень звукоизоляции тонких блоков;
• недостаточная стойкость к консольным нагрузкам.

Газобетон для возведения перегородок

Кирпич

Перегородки возводят из недорогого полнотелого строительного (рядового) кирпича стандартного размера (250×120×65 мм) марки не ниже М100. Устойчивая кирпичная перегородка должна иметь толщину в полкирпича (150–170 мм вместе со слоем штукатурки черновой отделки). Такая конструкция не только съедает сантиметры полезной площади, но и создает локальную нагрузку на перекрытие, поскольку кирпич имеет высокую плотность (1800–2000 кг/куб. м). Возводить перегородки из кирпича дороже как по стоимости материала, так и по цене самой работы.

«Кирпич оказывает большую нагрузку на несущие конструкции. Если вы решили использовать этот материал, то рекомендую пустотелый кирпич — он весит меньше», — пояснил эксперт по перепланировке.

Плюсы:

• высокая прочность и влагостойкость;
• возможность возведения криволинейных перегородок.

Минусы:

• низкая скорость возведения перегородки;
• высокий расход кладочного и штукатурного раствора;
• высокий вес перегородки;
• низкое качество поверхности;
• высокая стоимость и сроки отделочных работ.

Кирпич для возведения перегородок

Гипс

Альтернатива блокам из ячеистого бетона — пазогребневые плиты. Для их производства используется экологический гипс, цементное связующее и легкие наполнители (минеральные или органические). Такие изделия по торцам имеют выступы (гребни) и углубления (пазы), причем они могут быть прямоугольной или трапециевидной формы. Длина плит — 667 мм, высота — 500 мм, толщина — 80 или 100 мм. Качественная продукция отличается высокой геометрической точностью (допустимые отклонения не превышают 0,5–2 мм) и гладкой поверхностью.

Пазогребневые плиты для возведения перегородок

Перегородки также делают из несущего каркаса (стальной профиль) и гипсокартонной обшивки. Материал имеет трехслойное строение: гипсовый сердечник между двумя листами прочного и жесткого картона. Выпускается несколько видов подобной продукции: стандартные гипсокартонные листы (ГКЛ), огнестойкие (ГКЛО), влагостойкие (ГКЛВ) и влагоогнестойкие (КГЛВО). ГКЛ применяются в помещениях с влажностью не более 70%. Для повышения огнезащитных характеристик в состав гипсового сердечника добавляют измельченное стекловолокно (стеклосечку) 10–12 г/кв. м. При производстве влагостойкого материала используют пропитанный антисептиком картон и гипсовую композицию, в состав которой входят фунгициды и гидрофобизаторы. ГКЛВ можно использовать во влажной среде (влажность до 90%) при условии, что на обшивку не будет попадать вода. В области ванны или душевой кабины их необходимо покрывать гидроизоляцией и облицовывать плиткой — так, чтобы не оставалось открытых участков и щелей.

«Гипсовые перегородки подходят для символического зонирования помещений, так как они менее прочные, чем газоблоки и кирпич. Из такого материала чаще возводят перегородки для гардеробных комнат или кладовых помещений. Преимуществом пазогребневых плит является их легкость и простота монтажа», — пояснил эксперт.

Плюсы:

• быстрое возведение по сухой технологии. Особенно важно при косметическом ремонте или сжатых сроках;
• идеально ровная поверхность;
• возможность устройства во внутренних пустотах звукоизоляции из утеплителя;
• возможность возведения криволинейных конструкций;
• паро- и воздухопроницаемость.

Минусы:

• низкая прочность. Для того чтобы повесить тяжелую полку, необходимо сделать закладные элементы. Углы требуют специального металлического усиления;
• низкая влагостойкость. Даже влагостойкие плиты могут быть подвержены влиянию воды;
• требовательность к соблюдению технологии сборки конструкции и отделке. Иначе конструкция получается нестабильной и появляются трещины.

Читайте также Гайд по стилям: выбираем интерьер для городской квартиры

Перегородки в квартире: из чего и как сделать

В этой статье рассмотрим:
Перегородки в квартире: недостатки гипсокартонных конструкций
Материал для перегородок: кирпич и подобные блочные материалы
Перегородки в квартире студии: возможные варианты и их особенности

Согласитесь, квартира без межкомнатных перегородок – это уже не квартира, а огромная студия, жить в которой нескольким людям не то что неудобно, а просто невозможно – получается так, что все пространство общее, и никакого личного укромного уголка ни у кого нет. Именно по этой причине человек разделяет жилую площадь на отдельные комнаты и использует при этом все возможные способы и строительные материалы. О них мы и поговорим в этой статье, в которой вместе с сайтом stroisovety.org рассмотрим вопрос – как, а главное, из чего сделать межкомнатные перегородки в квартире?

Перегородки в квартире студии фото

Перегородки в квартире: недостатки гипсокартонных конструкций

Большинство строителей считают, что гипсокартон является чуть ли не самым идеальным материалом для изготовления межкомнатных перегородок в квартире или доме. Такое мнение можно обусловить разве что личными корыстными мотивами. Эти перегородки монтируются на два счета без особой пыли и грязи. Чистая работа… О чем еще может мечтать современный строитель? Не учитываются во всем этом деле разве что эксплуатационные характеристики, которые в один голос утверждают, что перегородки из гипсокартона хороши только для общественных зданий, но никак не для жилых. Судите сами – в качестве доводов можно привести массу недостатков, присущих гипсокартонным перегородкам.

1. Слабая звукоизоляция – можно сказать вообще никакая, даже если учитывать минеральный утеплитель, вложенный внутрь перегородки. Не спешите спорить – более или менее качественной звукоизоляции с помощью гипсокартона можно добиться только при толщине простенка от 100мм и выше. В большинстве случаев пространство в квартирах экономится, и перегородки изготавливаются толщиной максимум 75мм. Вату, которую вставляют в нее, пусть немного, но сжимают, что, опять же, неблагоприятно сказывается на звукоизоляции.
2. Легко можно повредить – в принципе, как и в первом случае, перегородку можно усилить вторым слоем гипсокартона, но делается это крайне редко, поскольку это ведет к уменьшению полезной площади и перерасходу бюджета.

   Стеклянные межкомнатные перегородки в квартире фото

Кроме того, гипсокартон отнюдь не является полностью экологически чистым материалом – сказывается масса всевозможных добавок, позволяющих усилить этот материал и придать ему дополнительные качества. Да, производители в один голос утверждают о его безопасности, но в то же время в развитых европейских странах от его использования почему-то отказываются.

Перегородки из гипсокартона фото

Материал для перегородок: кирпич и подобные блочные материалы

Эта группа материалов, позволяющих изготовить перегородки в квартире своими руками, является достаточно обширной – если хорошенько изучить этот сегмент строительного рынка, то найдется из чего выбирать. Рассмотрим самые популярные из них.

1. Кирпич – для изготовления перегородок в квартире может использоваться как забутовочный материал, так и декоративный кирпич (к этому располагает интерьерная стилистическая направленность). В большинстве случаев применяется обыкновенный черновой кирпич, который впоследствии оштукатуривается, потом ошпаклевывается и декорируется согласно требованиям интерьера помещения или квартиры в целом. В принципе, материал показал себя неплохо, но тот факт, что далеко не каждый человек сможет работать с ним, отодвигает его на задний план. То же самое можно сказать и о любом другом блочном материале.
2. Газобетонные блоки. Конек этого материала – малый вес и более простая технология укладки. Особая роль при возведении газобетонных перегородок отводится первому ряду – если его положить строго в уровень и задать с его помощью ровную плоскость стены, то дальше все пойдет очень просто. Причина только одна – такие блоки укладываются под гребенку, которая задает равномерный слой клея.
3. Шлакоблок или полушлакоблок. Такие блоки для перегородок в квартире используются крайне редко – зато в частных домах они распространены. Их основная проблема заключается в сложной технологии укладки. В принципе, человеку, знакомому с работой каменщика, так не покажется.
4. Стеклоблоки. Этот материал позволяет сделать прозрачные или полупрозрачные перегородки в квартире, которые относятся к классу декоративных. Вся прелесть данного материала заключается не только в его декоративных качествах, но и в тепло- и даже звукоизоляционных способностях. Воздух, заключенный внутрь стеклоблока, является отличным изолятором, не пропускающим ни звук, ни тепло.

   Перегородки из стеклоблоков фото

Данные типы материалов, как, в общем-то, и гипсокартон, позволяют изготовить исключительно стационарные перегородки, которые называются простенками. Если же говорить о декоративных и уж тем более о раздвижных перегородках, используемых в квартирах студиях, то данные материалы не подходят.

Перегородки в квартире студии: возможные варианты и их особенности

Чем отличается перегородка в квартире студии от межкомнатных перегородок в обычной квартире? Основных отличий несколько, но все они направлены на то, чтобы зрительно увеличить пространство и в то же время отделить некоторые функциональные зоны – в большинстве случаев это или мобильные перегородки в квартире, или раздвижные, которые позволяют быстро трансформировать пространство. Поговорим о них немного подробнее.

• Мобильные перегородки. По своей сути, это ширмы, которые можно переставлять в любое удобное место. Как правило, для квартир студий используется их складной вариант – гармошка. С их помощью можно достаточно просто закрыться от света, поступающего из окна или убрать с глаз долой надоевший «пейзаж». Сами понимаете, что в большинстве случаев это самообман, сравнимый с детским поступком, когда ребенок прячется от окружающих, просто закрывая глаза.
• Раздвижные перегородки в квартире. Такие перегородки работают по типу шкафов-купе, только в этом случае вам придется иметь дело не с парой дверок, а как минимум с пятью или даже с шестью дверцами. Основным преимуществом, которым обладают раздвижные межкомнатные перегородки в квартире, является то, что легким движением руки вы можете как убирать их, так и устанавливать на место. Если нужно объединить два помещения в одно, тогда раздвигаем простенок, если же нужно все вернуть назад – восстанавливаем на место. К их недостаткам можно отнести практически нулевую тепло- и звукоизоляцию. И если с первым негативом можно мириться, то вот с другим делать это довольно трудно, особенно если в квартире вместе с вами проживают дети.

  Раздвижные перегородки в квартире фото

Существуют и другие типы перегородок для студийных квартир. Например, достаточно часто при составлении интерьера таких помещений используются стационарные стеклянные перегородки или полуперегородки. Не исключено применение и гипсокартонных изделий этого класса (обычно это декоративные перегородки с нишами или просто полуперегородки). Не менее часто для изготовления декоративных перегородок дизайнеры применяют стеклоблок или кирпич в первозданном виде.

В общем, можно долго выбирать, из чего и как изготовить перегородки в квартире – здесь все зависит от целей, которые преследуются с помощью перегородок. Если вам нужно получить полноценную независимую комнату, в которой можно отдохнуть даже от своих домочадцев, то нужно выбирать качественный звуконепроницаемый материал. А вот если речь идет исключительно о декоре и разбивке помещения на функциональные зоны, то подойдет, в принципе, любой материал – здесь главное правильно подобрать его согласно стилистической направленности помещения.

Автор статьи Александр Куликов

самые популярные материалы / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/acb/600_450_2/acb40526d2138d8ee236d5192b5b5188.jpg

Иногда, чтобы создать уют в квартире или сделать жилые помещения более функциональными, необходима перепланировка или возведение дополнительных перегородок. Продумывать такие работы нужно очень тщательно: из какого материала лучше сделать перегородки, какой конструкции, какие использовать средства для звукоизоляции. Читайте в нашей статье, из чего делать перегородки в квартире и какие материалы наиболее подходят для их возведения.

В первую очередь следует решить, для чего вам нужна перегородка и какую именно конструкцию вы хотите возвести. Существует немало типов перегородок различной функциональности.

К примеру, в зависимости от того, можно ли перегородки перемещать, выделяют две большие группы – стационарные и подвижные. Еще одна классификация – сплошные и декоративные конструкции. Чтобы понять, какая именно нужна вам, следует более подробно ознакомиться с каждой из существующих групп.

Назначение стационарных сплошных перегородок – полное отделение одной из зон в комнате от остального пространства, то есть создание еще одной комнаты. Она может быть не только жилой. Из нее можно сделать гардеробную или кладовую. Как правило, перепланировкой занимаются в том случае, если одно из помещений в доме очень большое, при этом не у каждого члена семьи есть своя комната.

Также в настоящее время перегородки приходится ставить тем, кто покупает квартиры в новостройках. Ведь сейчас застройщики все чаще сдают жилые дома с квартирами, лишенными какой бы то ни было планировки. Выделяют лишь кухонную зону и санузел. Остальное пространство новоселам предлагается оформлять самостоятельно. Они сами решают, сколько комнат сделать в новой квартире и, распланировав помещение, приступают к возведению стационарных сплошных перегородок (самостоятельному или с привлечением бригады специалистов).

Установка стационарных декоративных перегородок позволяет решить задачу зонирования комнаты. В одной из зон можно оформить спальню, а в другой – рабочий кабинет или игровую комнату для детей. Декоративные конструкции, как правило, не бывают сплошными. Часто комнаты делят на зоны с помощью стеллажей со множеством различных по размеру полок.

Подвижные конструкции зачастую не строят, а устанавливают в готовом виде, поскольку перемещаются они с помощью специальных механизмов. К примеру, есть раздвижные перегородки, действующие аналогично дверям-купе: каждая часть может быть сдвинута, если понадобится объединить пространство. Этим и объясняется удобство подвижных перегородок.

Однако есть у них и недостаток: такие перегородки не обладают звукоизолирующими свойствами. Поэтому звуки из одной зоны отчетливо слышны во всех других частях помещения.

Подвижные перегородки могут быть не только сплошными, но и декоративными. В таком случае они лишь визуально отгораживают одну часть комнаты от другой, о звукоизоляции не может быть и речи. Подобные конструкции служат для ограничения видимости той зоны комнаты, которую хозяева хотят скрыть от посторонних глаз. Декоративные переносные перегородки обязательно нужно выбирать с учетом стиля, в котором оформлена квартира.

Такие конструкции могут иметь высоту помещения либо быть чуть ниже и не доходить до потолка. Существуют подвижные перегородки в виде «гармошки» либо с механизмом, аналогичным механизму жалюзи. Они особенно актуальны для однокомнатных квартир в Москве, поскольку зонирование в них нередко бывает необходимо, и в то же время иногда может требоваться объединение пространства для принятия гостей или, наоборот, проведения семейного вечера.

Подвижные декоративные конструкции для разделения комнаты на зоны бывают переносными. Такие перегородки называются «ширмы». В настоящее время дизайнеры очень редко используют их для оформления помещений. Основное достоинство ширм – легкость и мобильность. Перемещение их в любое место совершенно незатруднительно. Более того, если необходимость в них на какое-то время отпадает, перегородки можно сложить и поставить за шторы, в кладовую или шкаф.

Ширма – это скорее даже предмет мебели, а не перегородка. Как правило, такой инструмент зонирования представляет собой каркас из рам, которые соединены между собой мебельными петлями. На каркас крепят различные материалы – фанеру, ткани, бамбуковые полотна и т. д. Тут все зависит от фантазии дизайнеров и стиля интерьера помещения.

Наша статья посвящена исключительно стационарным перегораживающим конструкциям.

В первую очередь нужно разобраться с терминологией. Межкомнатные перегородки – это любые стены, не являющиеся несущими. Выше мы упоминали о том, что в настоящее время квартиры в новостройках в большинстве случаев не делят на зоны и планировкой помещений занимаются новые владельцы квартир. Неудивительно, что многих новоселов беспокоит вопрос, из чего делать перегородки в квартире новостройки?

Выбор материала для стен должен осуществляться с учетом особенностей зонируемого помещения. Только зная, в какой комнате будут возводиться разделяющие конструкции, можно выбрать подходящий по всем параметрам материал. При этом нужно учитывать и особенности самого дома. Объясним почему.

Возведение любой стены вызывает увеличение нагрузки на пол в комнате, а точнее, на перекрытие в доме. Поэтому если перекрытия не отличаются высокой прочностью и существует ограничение по нагрузке на них (к примеру, они деревянные), то делать стены в квартире следует из легких материалов. Каркас можно соорудить из металла или дерева и обшить его гипсокартоном. При условии, что перекрытия прочные (например, бетонные плиты), для возведения перегородок можно использовать кирпич или легкие бетонные блоки.

Существуют и другие требования, обязательные к соблюдению при зонировании пространства в квартире с помощью перегородок. Перечислим основные запреты:

Ниже мы расскажем об основных материалах, из которых можно делать перегородки в квартирах, и отметим их основные преимущества и недостатки.

Существует немало материалов, из которых можно делать межкомнатные перегородки. Планируя новое расположение комнат, нужно стремиться к созданию наиболее комфортной для проживания планировки помещений. Основными сложностями при строительстве разграничивающих жилые помещения конструкций являются выбор подходящего материала и непосредственно их возведение.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Планировка квартиры должна отвечать следующим требованиям:

1. Перегородки не должны скрадывать слишком много места.
2. Прочность стен обязана быть достаточной для выдерживания нагрузки от различных навесных мебельных конструкций и предметов декора.
3. Материал стен должен обладать хорошими шумоизоляционными свойствами.
4. Немаловажной является эстетическая составляющая – внешний вид обязан быть привлекательным и соответствующим стилистике комнаты.
5. Все члены семьи должны иметь возможность при необходимости побыть наедине с собой и комфортно провести время.
6. Выделяемые зоны должны отличаться функциональностью (обязательно нужны: кухонная зона, санузел, гостиная, прихожая, спальная комната).

Для возведения межкомнатных стен используют различные материалы: кирпич – керамический, клинкерный или силикатный; гипсокартон; газобетонные блоки; пенобетон; стекло.

Нельзя выделить из этого списка какой-то один, более предпочтительный вариант. В настоящее время предложений на рынке строительных материалов очень много. У каждого из них определенно есть как достоинства, так и недостатки. Прежде чем сделать выбор, нужно хорошо изучить особенности каждого материала. Также следует учитывать, какая именно конструкция вам нужна.

Читайте также: Варианты стен в квартире: выбираем лучший

Перегородки в квартире, сделанные из кирпича: плюсы и минусы

Кирпичные стены – это классика. Возведение стеновой конструкции из кирпича требует наличия специальных навыков и знаний. Материал этот хорош для перегородок, поскольку очень прочен и обладает неплохими звукоизоляционными свойствами.

Однако, поскольку кирпич еще и очень плотный, он имеет большой вес. Существуют такие разновидности кирпича:

1. керамический;
2. клинкерный;
3. силикатный.

Силикатный непригоден для возведения стен в помещениях с высокой влажностью воздуха. По форме выпуска кирпич классифицируют на:

• цельный;
• пустотелый.

Преимуществом кирпичных конструкций является то, что они прочны и устойчивы к повреждениям. Поэтому на них можно крепить тяжелые шкафчики и полочки, картины, другие предметы мебели и декора. Однако если при строительстве был использован пустотелый кирпич, то крепежи необходимо делать усиленные. Как правило, кладку выводят в полкирпича. Она получается не толще 160 мм. При строительстве межкомнатной перегородки обязателен учет ее веса и нагрузки, которую она будет давать на основание.

Возведение перегородок из кирпича с пустотами позволяет значительно облегчить их (примерно на 30 %). Однако при этом ухудшаются звукоизоляционные свойства конструкций по сравнению со стенами из цельного кирпича.

Кирпичные стены могут делать под расшивку либо штукатурить. Возможна также декоративная отделка. Выбор в пользу первого варианта позволяет никак не оформлять стену дополнительно, однако в таком случае строитель должен иметь опыт кирпичной кладки, чтобы качественно выполнить работу.

Недостатком кирпичных стеновых конструкций является их высокая стоимость. Дорого обходится не только сам материал, но и строительные работы. Необходимость оштукатуривания делает перегородки из кирпича еще более дорогостоящими. Кроме того, возведение кирпичных стен – трудоемкий и длительный процесс. Однако такие стены являются очень прочными и долговечными.

Читайте также: Отделка стен декоративным кирпичом: виды, идеи, советы

Особенности перегородок в квартире из гипсокартона

В настоящее время многие предпочитают делать перегородки в квартирах из плит гипсокартона. Некоторые виды этого материала устойчивы к воздействию влаги. Такие панели используют для возведения перегородок в ванных комнатах. Готовые стены представляют собой металлическую конструкцию, на которую с обеих сторон крепят листы гипсокартона. Расстояние между панелями, как правило, составляет 12 см. Пространство между ними можно заполнять минеральной ватой.

Гипсокартонные перегородки имеют такие преимущества:

• обладают средними звукоизоляционными свойствами;
• обеспечивают поддержание в квартире оптимальных параметров микроклимата, поскольку гипс хорошо впитывает и отдает влагу, которую содержит воздух;
• отсутствует необходимость штукатурить гипсокартон, можно ограничиться шпаклеванием;
• строительство конструкций не отнимает много времени.

Делая перегородки из гипсокартона в квартире, нужно помнить и о недостатках:

— Прочность их значительно уступает кирпичным стенам, поэтому тяжелые предметы крепить на гипсокартонные конструкции не стоит, для этого необходим специальный монтаж – закрепление крепежа на металлическом стеновом каркасе. Поскольку каркас скрывают плиты гипсокартона, то обнаружить после возведения перегородки места его расположения довольно сложно. Соответственно, планированием крепежей нужно заниматься заранее, до окончания строительных работ.

— Гипсокартон очень неустойчив к внешним механическим воздействиям и легко может быть поврежден.

— Возведение гипсокартонных перегородок в ванных комнатах требует обязательного прокладывания гидроизоляционного слоя, даже если панели устанавливаются водонепроницаемые.

Каркасные гипсокартонные стены имеют невысокую стоимость, на их строительство не требуется много времени. Использование для заполнения пространства между плитами высококачественной минеральной ваты позволяет добиться хорошей звукоизоляции. Однако эксплуатационные характеристики гипсокартонных стен даже при условии наилучшего качества материала значительно уступают характеристикам кирпичных, бетонных и силикатных конструкций.

Читайте также: С чего начать ремонт стен: инструкция по применению

Перегородки в квартире из пенобетона

Второе название пенобетона – ячеистый бетон. Это хороший материал, он легче кирпича в несколько раз, а потому делать перегородки в квартире из него совершенно не тяжело.

Внимание! Чтобы конструкция обладала достаточно хорошими звукоизоляционными свойствами, она должна иметь толщину не менее 20 см.

По теплоизолирующим свойствам ячеистый бетон значительно превосходит кирпич и гипсокартон. Бетонные блоки скрепляются между собой специальным клеем, толщина шва которого должна быть минимальна. Надо сказать, что расходуется такого клея на кладку совсем немного. Штукатурить стены из бетона необходимости нет. Но местами заделывать и затирать неровности все же приходится. После выравнивания наносится финишное покрытие – шпаклевка.

Бетон легко моделируется и распиливается, а потому этот материал пригоден для воплощения даже самых необычных дизайнерских идей. Работать с пеноблоками несложно, и для возведения конструкции из них необязательно нанимать профессиональных строителей.

По прочности ячеистый бетон аналогичен гипсокартону, поэтому бетонные конструкции необходимо армировать в рядах. Для закрепления тяжелых предметов на перегородках из пеноблоков рекомендуется использовать анкера или болты, вставляя их в сквозные отверстия. Если влажность в квартире высокая, то строить перегородки из ячеистого бетона не стоит. Максимально допустимый вес предметов, размещаемых на таких конструкциях – 20 кг.

Преимущества стен из бетона:

• Их несложно строить.
• Материал имеет небольшой вес.
• Легкость его в обработке позволяет создавать оригинальные конструкции.

Из недостатков ячеистого бетона стоит отметить следующие:

— хрупкость;

— высокая чувствительность к воздействию влаги.

Читайте также: Внутренняя отделка помещений

Межкомнатные перегородки в квартире из газобетонных блоков

Дешевле всего делать перегородки в квартире из газобетона. Можно использовать блоки толщиной 100, 150, 200 и 250 мм. Более тонкие брать не стоит, иначе прочность конструкции будет низкая и штробить ее будет нельзя.

Крепление газобетонных блоков друг с другом осуществляется с помощью клея либо раствора. Лучший вариант – клей. Он быстрее сохнет, что дает возможность вести кладку быстро, не опасаясь, что стенка «поплывет». Но первый ряд все же следует класть на растворе, оставляя для схватывания на один день.

Перегородки из газобетона армируют, для чего штробят блоки каждого ряда в верхней части, заливают в получившиеся отверстия клей и кладут прутки диаметром 4–8 мм. Штробить блоки лучше до посадки на клей, используя фрезер. Подойдет даже фрезер по гипсокартону. Каждый второй ряд конструкции крепят анкерами к стене. Если блоки скрепляют раствором, то каждые два ряда осуществляют армирование обычной кладочной сеткой либо укладыванием прутков толщиной 3-4 мм.

Звукоизоляционные свойства газобетонных блоков весьма хороши. Этот материал защищает от шума гораздо лучше, нежели кирпич. Оптимальная толщина межкомнатной стены из газобетона – 100 мм. При необходимости усилить звукоизоляцию можно сделать укладку в два ряда с размещением между ними звукоизоляционного материала. Либо увеличить толщину стены. Кладка толщиной 250 мм обеспечивает отличную изоляцию звуков. Такой вариант требует меньше затрат, нежели возведение двухрядной конструкции с прокладкой между рядами минеральной ваты.

Газобетонные перегородки получаются довольно ровными, и оштукатуривание их не требуется. Достаточно хорошо прошпаклевать поверхности для выравнивания. В качестве шпаклевки можно использовать составы на основе гипса, цемента либо полимерные.

Газобетон имеет следующие достоинства:

• монтаж блоков не отнимает много времени;
• материал пожаробезопасен;
• обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Недостатки газобетонных блоков:

— Неустойчивы к воздействию влаги. Поэтому перегородки из газобетона нельзя делать в ванных комнатах и других помещениях с влажным воздухом.

— Может требоваться оштукатуривание стены с целью выровнять поверхность.

Еще один минус этого материала – в слабом удержании крепежа. Чтобы повесить на стены тяжелый предмет (например, полку), необходим специальный крепеж для газобетона.

Читайте также: Декоративная шпаклевка стен: превращаем скучные стены в элемент дизайна

Достоинства и недостатки перегородок в квартире из стекла

Использовать блоки из стекла для строительства межкомнатных перегородок в квартирах стали не так давно. Собирать такие конструкции несложно и нетяжело. Кроме того, они имеют довольно привлекательный, современный и стильный вид. Выпускают стеклянные блоки различной толщины (от 6 до 10 мм).

Вариантов дизайна стеклоблоков очень много. На рынке представлены блоки с гладкой, рифленой, прозрачной, матовой и цветной поверхностью. Существует возможность нанесения на стекло различных изображений и даже фотографий.

Сделать перегородку из стекла в квартире не так просто, особенно при отсутствии определенных навыков. Для скрепления стеклянных блоков между собой используется специальный цемент или жидкие гвозди.

Преимущества стен из стекла:

• Хорошо пропускают свет и потому не затеняют пространство. Помещение остается светлым.
• Очень прочные, поскольку толщина стекла в блоках немаленькая.
• Пожаробезопасны.
• Обладают отличными звукоизоляционными свойствами.
• Стеклоблоки выпускают различных форм, текстур поверхности, дизайнов и типов.
• Возможно возведение стеклянных стен в кухонных зонах, поскольку стекло не впитывает запахи.

К недостаткам конструкций из стекла относятся:

— Невозможность прокладывания электрической проводки в стене.

— Невозможность размещать на стене предметы мебели и декора (полки, картины и т. д.).

Читайте также: Материалы для внутренней отделки помещений: особенности выбора

Другие материалы для возведения перегородок в квартире

Для строительства стен используют пазогребневые плиты и керамические пустотные блоки. Также перегородки в квартирах можно делать из досок, оштукатуривая их по дранке известью.

Конструкции из пазогребневых плит практически не требуется штробить для прокладывания электрической проводки. Необходимо делать только вертикальные штробы. Укладка же проводов в горизонтальном направлении осуществляется в гофре в имеющиеся в плитах продольные пустоты.

Проложить трубы в блоках, конечно, невозможно, однако для проводки места в пазах хватает. Отделка пазогребневых плит не трудоемка, как и газобетона. Но стоимость их выше. Кроме того, они довольно тяжелые, тонкие, на них нельзя наносить цементную шпатлёвку и штукатурить.Крепеж в таких блоках держится хорошо. Звукоизолирующие свойства материала довольно неплохие, поскольку в плитах есть пустоты.

Подходят для возведения межкомнатных стеновых конструкций и керамические пустотные блоки. Однако наиболее часто выпускаемые современные блоки типа «евро» имеют небольшую толщину стенки, поэтому крепеж в них держится плохо.

Есть керамические пустотные блоки старого типа. Они имеют довольно толстые стенки, а потому выдерживают тяжелый крепеж. Из таких плит можно строить стены в помещениях с повышенной пожарной опасностью, с высокими температурами и влажностью воздуха, например в домашних саунах, турецких банях. Керамоблоки с пустотами имеют хорошие шумоизоляционные свойства, а потому возможно использование их для зонирования любых помещений в квартире.

Конструкции из досок, оштукатуренных по дранке известью, использовались в качестве межкомнатных стен в старых домах. Такие перегородки не обеспечивают шумоизоляции, абсолютно не влагоустойчивы и не могут ставиться в помещениях с повышенной пожароопасностью. В процессе их возведения образуется много пыли и грязи, поскольку на стены наносится толстый слой штукатурки. Крепеж держится в них не очень хорошо, для большей прочности необходимо сверлить непосредственно до досок. Из преимуществ стоит отметить низкую стоимость материалов для дощатой перегородки в квартире. Делают ли сейчас такие конструкции? Крайне редко.

Оштукатуривание дранки цементом недопустимо, поскольку у этих материалов разный коэффициент температурного расширения. Цементный раствор через какое-то время начинает отваливаться от дранки, а в досках развиваются процессы гниения. Наилучшее сцепление с дранкой имеет известь, она же предотвращает образование гнили.

Читайте также: Косметический ремонт комнаты: руководство для начинающих

Из чего делать перегородки в квартире со свободной планировкой

Итак, из чего делать перегородки в квартире монолитного дома (или любого другого)? Чтобы выбрать материал, нужно проанализировать существующие условия эксплуатации и определиться с бюджетом. Приводим рекомендации, которые помогут вам подобрать материал для конструкций, разделяющих помещение на комнаты:

1. Характеристики керамзитовых стен и стен из кирпича аналогичны.
2. Если хотите сделать комнаты более теплыми и при этом сильно не нагрузить основание, лучший материал для перегородок – ячеистый бетон.
3. Возведение каркасов и обшивание их досками или плитами гипсокартона не требует больших временных затрат. К тому же подобные стены обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами и имеют привлекательный вид. Возводить такие конструкции довольно легко. Использовать гипсолит можно, только если от перегородки не требуется выполнение функции звукоизоляции. Из гипсокартонных плит можно делать перекрытия нестандартных или геометрических форм. Возможно устройство ниш для дверей-купе, полок внутри конструкции.
4. Стены из бруса стоит делать в деревянных домах.
5. Для возведения перегородок, создающих различные оптические эффекты, отлично подходят блоки из стекла.
6. Газобетонные блоки – альтернатива кирпичу. Конструкции из него получаются легче, благодаря чему нагрузка на перекрытия оказывается не такая большая, как от кирпичных стен. Снижение нагрузки необходимо в домах из пеноблоков.
7. Очень популярны кирпичные межкомнатные перегородки. Они уступают лишь гипсокартонным конструкциям. Кирпич очень прочен, долго служит и имеет относительно небольшую стоимость. Кроме того, обладает хорошими звукоизоляционными свойствами. Однако сильно нагружает перекрытие, поэтому перед строительством лучше провести расчеты.

Если кладка из кирпича выполнена качественно, то отделка ее не нужна. Кирпичные стены делают уже много веков, смотрятся они очень хорошо. В условиях ограниченного бюджета оптимальным вариантом являются гипсокартонные конструкции.

Читайте также: Звукоизоляция стен в квартире: варианты, особенности, технология

Как добиться хорошей шумоизоляции с помощью перегородок

Итак, из чего делать перегородки в квартире для хорошей шумоизоляции? Какими материалами обшивать/наполнять?

После того как перегородка смонтирована, необходимо провести работы, направленные на усиление звукоизоляции, чтобы шум из одной комнаты почти не был слышен в других. Надо сказать, что слабыми звукоизоляционными свойствами обладают перегородки, не только устанавливаемые самими жильцами в квартирах новостроек, но и стены в обычных хрущевках.

Звукоизоляция комнат крайне необходима для обеспечения комфорта проживающих в них людей. Особое внимание при проведении звукоизоляционных работ следует уделять детским комнатам и спальням.

Чтобы уменьшить слышимость, возводимые стеновые конструкции делают толще либо прокладывают дополнительными материалами с хорошими звукоизоляционными свойствами. Какой способ лучше подойдет, надо решать в каждом конкретном случае с учетом всех нюансов. Только выбрав подходящий материал и верно рассчитав необходимое его количество, можно добиться желаемых результатов.

Материал для звукоизоляции должен не только отличаться функциональностью, но и быть экологичным.

Обычно для уменьшения слышимости применяют обшивку межкомнатных перегородок плитами минеральной, базальтовой или стекловаты. Можно использовать также пенополистирольные маты. Эти материалы обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию, при этом они пожаробезопасны.

Звукоизоляционный слой может крепиться как поверх конструкции, так и прокладываться между ее стенками. Имеет значение и способ укладки плит: лучше всего зарекомендовал себя метод попеременного монтажа (плиты крепятся поочередно с обеих сторон перегородки). Из материалов, предназначенных для обшивки стен с наружной стороны, наибольшую звукоизоляцию обеспечивают гипсоволокнистые плиты.

Возведение межкомнатных перегородок в квартире требует наличия определенных знаний и опыта. Чтобы результат порадовал, необходимо правильно выбрать материалы, способ монтажа и провести работы с учетом всех вышеперечисленных нюансов.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Из чего сделать перегородки в квартире

     Часто, при ремонте квартиры или при строительстве дома своими руками, возникает необходимость постройки межкомнатных перегородок. Конечно, эта работа по сложности не сравнима с капитальным строительством, но у  начинающих мастеров возникает достаточное количество вопросов, которые затрудняют сделать выбор и начать, собственно, строить.

    А чтобы этого затруднительного момента избежать, мы рассмотрим в данной статье основные вопросы о том, как и из чего сделать перегородку в квартире, доме проще и легче, исходя из исходных данных, желаемых свойств перегородки, собственных возможностей, доступности материала и цены. Рассмотрим основные материалы и их свойства, применяемые при строительстве перегородок.

Кирпичные перегородки

Кирпичные перегородки прочные и надежные. Но строить их достаточно долго. Требуется штукатурить и шпаклевать с обеих сторон, требуется время для сушки между отдельными видами работ (штукатурка, шпаклевка, грунтовка). Плюсы такой перегородки — прочность, хорошая звукоизоляция, возможность на ней размещать любые навесные элементы.

Вес такой перегородки достаточно высок(перегородка толщиной 120мм, размером 5мх3м будет весить порядка 3 тонн), поэтому такие перегородки подходят на бетонные основания. Если все эти условия подходят, то порядок работы можно посмотреть в статье: кладка перегородки из кирпича.

  Перегородки из пенобетонных или газосиликатных блоков

Этот материал намного легче, чем кирпич. Имеет достаточную прочность, низкую теплопроводность, если это важно. Толщина таких блоков бывает различных размеров, всегда можно подобрать по желанию.

Способ укладки таких блоков такой же, как и кирпичей на раствор. Блоки имеют намного большие линейные размеры, чем кирпмч, поэтому и монтаж такой перегородки ведется быстрее.

Дальнейшая отделка таких перегородок – штукатурка, шпаклевка, покраска или поклейка обоев, либо без всего этого, отделка стеновыми панелями. Подробнее о монтаже можно посмотреть в статье «Из чего можно сделать перегородки в квартире«. Межкомнатные перегородки из газобетонных блоков — хороший выбор, они экологичны, легки, достаточно просты в монтаже.

Перегородки гипсокартонные

Эти перегородки отличаются быстротой монтажа, легкостью и минимумом отделки. Такие перегородки можно ставить на любое основание. Но, на мой взгляд, они недостаточно прочные и у них низкая звукоизоляция, если даже между обшивкой устанавливать утеплитель или другой звукоизолирующий материал.

Плюс этого материала в том, что он позволяет изготавливать перегородки для зонирования пространства в комнате своими руками. Он легко режется, гнется, что позволяет изготавливать различные конструкции. Кстати, для декоративного зонирования комнаты нередко используют стеклоблоки, которые позволяют организовать различные виды подсветки.

Если эти параметры не так важны, то правила устройства таких перегородок смотрите в статье: изготовление перегородки из гипсокартона.

Деревянные перегородки

Деревянные перегородки хорошо подходят для загородных домов, если отделка в доме произведена деревом. Построить такую перегородку не сложно и она достаточно легкая, поэтому ее можно установить в любом месте, на любой пол.

Порядок устройства такой перегородки напоминает гипсокартонную перегородку. Только вместо металлических направляющих используются деревянные бруски, а дальше производится обшивка вагонкой, osb или фанерой. Кстати, для гипсокартонной перегородки можно тоже использовать деревянные бруски.

Порядок монтажа деревянной перегородки

По периметру будущей перегородки (к потолку, полу, стенам) прибивают гвоздями или крепят саморезами деревянные бруски. Затем с шагом в 60-100см, в зависимости от толщины и прочности отделочного материала (это может быть вагонка, фанера или другой материал), устанавливают стойки из брусков такой же толщины.

Стойки можно закрепить к верхнему и нижнему брусу при помощи монтажных металлических уголков. Одна полочка крепится к верхнему бруску, а другая к стойке. Также делается и внизу. Брус нужно выбирать ровный, хотя бы в одной плоскости, чтобы перегородка получилась не изогнутой.

После установки каркаса, остается обшить с двух сторон вагонкой или другим материалом. Внутри перегородки можно уложить слой утеплителя для лучшей звуко и теплоизоляции. Также, необходимо уложить перед обшивкой слой пленки для пароизоляции. Это предотвратит попадание в утеплитель влаги, которая снижает теплоизоляционные свойства.

Думаю, после этого небольшого анализа, больше не возникнет вопрос, из чего сделать перегородку в доме. А какой именно материал выбрать — Вы должны решить сами, исходя из своих предпочтений. Желаю успехов в строительстве и ремонте. Если статья оказалась полезной, просьба поделиться с другими в соцсетях.

Из чего сделать перегородку в квартире: выбор материала

Что такое перегородка в квартире

Для начала мы должны понимать, что называем перегородкой в квартире. Перегородка или межкомнатная перегородка это любая не несущая перегородка. Большинство современных новостроек монолитного домостроения, строятся без межкомнатных перегородок. Строительство перегородок переносится с плеч строителей, на плечи хозяев квартиры. Именно для них вопрос из чего сделать перегородку в квартире, наиболее актуален.

Есть один принципиальный вопрос к выбору материала для перегородки между комнатами: В каком помещении будет строиться перегородка? Ответив на этот вопрос, мы сможем боле точно, поймем из чего сделать перегородку и выбрать материал для межкомнатной перегородки. Поясню почему.

Любая новая перегородка в помещении создает дополнительную нагрузку на пол помещения, если быть точнее на перекрытие в доме. Если ваш дом, будь то многоквартирный дом или частный дом, имеет ограничения по нагрузке на перекрытие, например они деревянные, нужно выбирать легкий материал для перегородки. Например, гипсократон на металлическом или деревянном каркасе. Если перекрытия в доме достаточно прочные, например, плиты перекрытий, то можно устроить перегородку из кирпича или легких бетонных блоков. Далее посмотрим на плюсы и минусы различных материалов для межкомнатных перегородок.

Популярные материалы для перегородки в квартире

Говоря о перегородке в квартире, на ум приходят следующие популярные материалы, из которых можно сделать перегородку между комнатами (ранжируем по популярности):

• Пеноблоки, включая пазогребневые плиты;
• Шлакоблоки;
• Гипсокартон на каркасе;
• Кирпич.

Как я уже сказал, под перегородкой в квартире, понимаем любую не несущую стену в квартире, включая стену разделяющую ванную и туалет (если таковая есть).

Можно сделать перегородку в квартире из пенобетонных блоков

Пенобетонный блок это строительный материал с прочностью и огнестойкостью близкой к бетону, но имеющий повышенные характеристики по звуковой и тепловой изоляции.

Для межкомнатных перегородок используют пенобетонные блоки, их также называют газобетонные блоки, толщиной 50 или 150 мм. Пенобетон прекрасно режется ножовками по дереву, что значительно упрощает их укладку.

Укладка этих блоков осуществляется на цементный кладочный раствор или гипсовый клей для пеноблоков. Клей для пеноблоков продается в виде сухой смеси и затворяется водой до готовности. Нужно обратить внимание на важные нюансы:

• При кладке перегородки нижний ряд блоков лучше уложить на цементный раствор;
• При использовании в кладке цементного кладочного раствора, пенобетонные блоки перед укладкой лучше смочить, чтобы влага не выходила из раствора;
• Смачивание блоков не требуется, если используется для кладки клей;
• Кладка пеноблоков в ванной, лучше сделать на плиточном клее. Вообще, плиточный клей подходит для кладки пеноблоков, но активно не используется из-за цены.

Недостатки пенобетонных блоков

Пенобетонные блоки, конечно, имеют свои недостатки, это и боязнь воды, и дороговизна специального клея, и ударная хрупкость, но все эти недостатки не работают для межкомнатной перегородки. Так, что для перегородки в квартире остается один недостаток-цена квадратного метра сделанной перегородки. Немного дешевле получаются межкомнатные перегородки из шлакоблоков.

Шлакоблок для межкомнатной перегородки

Шлакоблок это строительный материал, который делают из отходов шлаковых пород. Внешний вид у него серый (делают цветной) с заметными вкраплениями. Требует внешней отделки (штукатурки).

 

Зато он не впитывает влаги и легко, без смачивания укладывается на дешевый кладочный, цементный раствор. На фото видим кладку перегородки из пустотелого шлакоблока. Есть второй вариант, полнотелых шлакоблоков. Шлакоблоки активно используются для строительства стен в малоэтажном строительстве, поэтому их часто называют блок стеновой. Кстати, многие их делают самостоятельно, но это не для ремонта квартиры.

Пазогребневый блок или пазогребневя плита (ПГП)

Не буду говорить долго о пазогребневойплите. По сути это тот же, пенобетонный блок, но с замками по периметру (гребнями и пазами). Они дороги, но легко укладываются из-за замков.

Достоинства

• ПГП легко пилится, легко укладывается замок в паз.

Недостатки

• Пазогребневая плита (ПГП) сама по себе стоит дорого, особенно качественная;
• Клей для неё стоит дорого и нужно его много;
• Поэтому квадратный метр перегородки получается дорогим. Но, как вы понимаете, это субъективный недостаток.

Перегородка из гипсокартона

О перегородках из гипсокартона я писал достаточно много статей на этом сайте. Вот они:

• Записи не найдены

Здесь перечислю недостатки гипсокартонных перегородок

• Плохая звукоизоляция, даже при соблюдении технологий звукоизоляции перегородки из гипсокартона.
• Гипсокартон материал, который очень легко повредить, а вот повесить на него, что либо, проблематично.
• Срок эксплуатации такой сборной перегородки, значительно короче, чем монолитной перегородки из тех же, пеноблоков. Хотя время установки значительно меньше.

Классика жанра – кирпич

Кирпич, для межкомнатной перегородки, уходит в прошлое. Почему?

1. Кирпич очень тяжелый, и вместе со смесью весит около 2 тонн куб. метр. Не всякое перекрытие выдержит такую нагрузку. 2. Кирпич материал дорогой, его кладка стоит не дешево. Самостоятельная кладка кирпича, требует навыков и много времени (в 2-3 раза дольше кладки пеноблоков). Да и ровно положить кирпич, гораздо сложнее, чем пеноблоки.

Выводы

Выбирая материал и решая из чего сделать перегородку в квартире, стоит рассмотреть следующие схемы:

1. Для перегородки в ванной комнате, используем пазогребневые блоки (плиты ПГП) или пенобетонные блоки. Для кладки используем плиточный клей; 2. Для перегородки между комнатами используем стеновые блоки (шлакоблоки), если есть средства, то пенобетонные блоки; 3. Для утепления балконов используем пенобетонные блоки; 4. В квартирах со слабыми перекрытиями используем технологии перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе или на деревянном каркасе в частном деревянном доме.

©www.otdelochnik24.ru

Статьи по теме

Межкомнатные перегородки: из чего лучше сделать?

Возведение межкомнатных перегородок своими руками – одно из наиболее распространенных решений при перепланировке в частном доме или городской квартире. Главный вопрос, который при этом нужно решить собственнику – из чего строить стену. Он включает два аспекта: прикладной (технический) и юридический. Разберем их подробно, узнаем о важных нюансах выбора материала для межкомнатных стен, взвесим все «за» и «против» и окончательно определимся с правильным выбором.

Не на всякую перегородку нужно согласование

Первое, на что стоит обратить внимание при выборе материала для перегородки – это вес, который она в результате будет иметь. Например, в Москве согласования требуют только перегородки, создающие сверхнормативные (более 150 кг/м2) нагрузки на перекрытия. Это, например, стены из кирпича, пазогребневых, керамзитобетонных, и пенобетонных блоков, газосиликатных блоков толщиной более 10 см и других тяжелых материалов.

Установку полых перегородок с внутренним заполнением или без него согласовывать не нужно. Поэтому такие решения гораздо более практичны, особенно если учесть, что они не требуют проведения «мокрых» строительных работ.

При этом следует помнить, что снос старых межкомнатных перегородок (с которым часто сопряжено возведение новых) согласования все же требует. Если же речь идет только о строительстве новых или о зонировании квартиры со свободной планировкой, то это можно делать на свое усмотрение.

Комбинированная перегородка из дерева и кирпича идеально впишется в любой интерьер

При желании межкомнатную бетонную перегородку можно оставить без отделки, главно чтобы она гармонично вписывалась в общий интерьер

Дизайн в стиле лофт с эффектной перегородкой из состаренного кирпича

Тишина межкомнатных стен – залог здоровья

Один из главных критериев выбора перегородок – звукоизоляция. Шума современному горожанину хватает на улице и на работе, поэтому хотя бы дома людям нужна возможность уединиться в тишине.

Звукоизолирующие свойства различных материалов принято выражать через так называемый индекс изоляции воздушного шума ∆RW. Согласно нормативу, для межкомнатных перегородок в квартире ∆RW должен быть не менее 43 дБ (уровень шума, сравнимый со звуком работающего холодильника), а для стены, отделяющей комнату от санузла – не менее 47 дБ (шум кондиционера или воды из крана).

Однако на практике звукоизоляция считается приемлемой, если индекс изоляции воздушного шума превышает 52 дБ (например, такую интенсивность звука дает удар дверей лифта, слышимый через стену). Только при таких значениях имеет смысл говорить о реальном акустическом комфорте.

Хорошая звукоизоляция стен – залог тишины и комфорта

Индекс звукоизоляции различных материалов

• Капитальные железобетонные перегородки в панельных домах обеспечивают звукоизоляцию на уровне ∆RW 50-52 дБ, в монолитных домах — ∆RW 53-55 дБ.
• Кладка из полнотелого кирпича толщиной 120 мм (в полкирпича) снизит уровень шума на 50 дБ. Для поризованных керамических блоков этот показатель хуже: 47 дБ при толщине кладки 200 мм и 53 дБ – с учетом оштукатуривания толщиной в 20 мм с каждой стороны.
• Газосиликатные блоки толщиной 100 мм снижают уровень шума на 38 дБ, а гипсовая пазогребневая плита толщиной 100 мм – на 39 дБ.

• По-настоящему эффективную звукоизоляцию обеспечивают композитные решения: пустотелые стены с наполнителем. Например, перегородка из одинарных звукоизоляционных гипсовых плит Gyproc АКУ-Лайн или Gyproc Стронг Акустик по 12,5 мм с каждой стороны со 100 мм звукопоглощающим слоем кварцевой ваты ISOVER Тихий Дом при суммарной толщине 125 мм снижает уровень воздушного шума на 54 дБ, а при толщине 150 мм уже на 62 дБ: это звук работающего на средней мощности телевизора или музыкального центра.

Это объясняется особыми свойствами гипсовой плиты повышенной плотности, сердечник которой поглощает звуковую волну. Сочетание важной составляющей — звукопоглощающей кварцевой ваты с основным звукоизолятором – гипсовыми плитами – позволяет максимально оградиться от воздушного шума.

При желании межкомнатные перегородки из гипсовых плит можно задекорировать мягкими панелями или другим красивым отделочным материалом

Интересно знать! Подобные решения сегодня часто используются, например, в пятизвездочных отелях или в кинотеатрах, где эффективная звукоизоляция между залами или комнатами имеет огромное значение, а стоимость квадратного метра помещений особенно высока.

Что означают децибелы и какой уровень шума может доставлять дискомфорт на практике? Ответ на этот вопрос мучает многих людей, желающих добиться надежной звукоизоляции между комнатами в своих квартирах. Чтобы понять, какой уровень защиты от посторонних звуков можно считать достаточным, нужно знать не только требования нормативов, но и примерную оценку интенсивности звука от различных источников.

Например, тиканье часов может оказаться отнюдь не безобидным: интенсивность этого звука достигает порой 25-30 дБ. Громкость спокойного разговора двух людей обычно находится в пределах 30-45 дБ, а вот оживленная эмоциональная беседа (в том числе по телефону) – это уже 55-60 дБ. Такой же уровень, кстати, имеет и офисный шум. Врачи же считают безопасными для нервной и сердечно-сосудистой систем звуки, интенсивность которых не превышает 35 дБ.

Современные звукоизоляционные материалы для стен способны значительно снизить уровень шума в вашем доме

На что обратить внимание при выборе материала для межкомнатной перегородки

Еще одно важное свойство перегородок – способность нести значительные нагрузки, удерживая навесную мебель: полки, шкафы, кухонные гарнитуры, массивную технику (например, телевизоры) и пр.

Из традиционных материалов для возведения перегородок «мокрым» способом таким свойством обладает только кирпич. Пазогребневые и газобетонные блоки требуют использования специальных дорогостоящих дюбелей или химических анкеров. И даже в этом случае их несущая способность не безгранична. К тому же, эти материалы достаточно хрупкие, поэтому при навешивании мебели их несложно повредить, а если перегородка даст трещину, то ее придется перекладывать.

Напротив, мнение о хрупкости гипсовых плит ошибочно, поскольку относится только к продукции низкого качества, массово выпускавшейся в прошлом. Сегодня для устройства межкомнатных стен используются гипсовые плиты, обладающие повышенной несущей способностью и устойчивые к ударным нагрузкам.

Например, усиленная плита GYPROC Стронг, благодаря двойной жесткости по сравнению со стандартными для этого материала показателями, в экстремальном режиме способна нести нагрузку до 65 кг на один анкер-дюбель (так называемый болт Молли, в просторечии «бабочка»).

Долговременная расчетная нагрузка для этого материала составляет 35 кг на анкер, что позволяет крепить к перегородке тяжелую мебель, аппаратуру или сантехническое оборудование (при использовании водостойких плит). Еще один вариант решения – сдвоенная плита. Такая перегородка позволяет удвоить стандартную расчетную нагрузку. При этом плиты без проблем переносят такие огрехи монтажа, как, например, случайный удар молотком.

Крепление плит GYPROC Стронг можно производить гвоздями

Межкомнатные перегородки во влажных помещениях

Отдельного внимания заслуживают решения для влажных помещений, например, для возведения стен санузлов в квартирах со свободной планировкой. Традиционные материалы, такие как кирпич и пенобетон, требуют в этом случае серьезной и дорогостоящей гидроизоляции. В противном случае пористая структура будет постепенно набирать влагу, теряя свои свойства и превращаясь в рассадник для плесени.

Один из стандартных вариантов решения – пазогребневые блоки во влагостойком исполнении. Проблема заключается в том, что они позволяют устанавливать только самое нехитрое сантехническое оборудование. Если же нужно смонтировать инсталляцию или, к примеру, установить водорозетки и подводку для встроенных смесителей, то сделать это в стене из неармированных ПГП будет непросто.

Куда удобнее специально рассчитанные для подобных целей пустотелые перегородки на легком металлокаркасе. Особенно учитывая то обстоятельство, что современные производители сантехнического оборудования специально адаптируют свои изделия для такого типа монтажа. Ограждающие поверхности в этом случае формируются из влагостойких гипсовых плит с повышенной несущей способностью, например, Gyproc Аква Стронг.

Помимо водостойкости, которая обусловлена включением в состав сердечника специальных добавок и гидрофобизаторов, такой материал отличается экологичностью. Это особенно важно при использовании в санузлах и помещениях, к которым предъявляются повышенные гигиенические требования. Что касается перегородок на основе древесных материалов, то их использование при возведении стен влажных помещений по понятным причинам ограничено.

Гидроизоляция стен, потолка и пола – важный этап ремонта в ванной

Из чего лучше возводить межкомнатные перегородки

Иногда можно услышать, что несмотря на все свои очевидные преимущества композитная перегородка на основе гипсовых плит обойдется дороже. Однако это заблуждение.

Несмотря на то, что сам по себе кладочный материал действительно дешевле, стена из него (будь то кирпич, керамические или газосиликатные блоки, ПГП и т.д.) должна быть оштукатурена и затем зашпаклевана начисто.

Отделка межкомнатных стен из газосиликатных блоков потребует больших финансовых затрат

В среднем 1 м2 кладки «съедает» примерно 25-30 кг штукатурки (с обеих сторон), не считая финишной шпатлевки. В то же время гипсовая плита имеет идеально ровную поверхность, а благодаря особой форме кромок плиты Gyproc практически незаметными становятся и стыки.

По завершении монтажа такая стенка требует только финишной шпатлевки толщиной 0,5 мм. В итоге стоимость квадратного метра перегородки из гипсовых плит получается сопоставима с ценой кирпичной. При этом не берется в расчет стоимость работ, а услуги каменщика стоят дороже, чем монтаж каркаса для гипсовых плит.

Подумайте и об экономии времени на ремонтные работы: на кладку и ее оштукатуривание уходит неделя, тогда как на монтаж ГСП – всего день. Проводить «мокрые» работы можно только летом (иначе раствор может неравномерно схватиться), а «сухие» с гипсовыми плитами – в любое время года. Наконец, как мы уже говорили выше, композитная перегородка значительно легче и не создает большой нагрузки на перекрытие.

Композитная перегородка из гипсо-фибровых плит значительно легче своих аналогов и не создает большой нагрузки на перекрытие

Строительство межкомнатных стен своими руками – ответственная задача. Перегородки должны быть надежными и прочными, служить долго и нести различные функциональные нагрузки: препятствовать распространению шума, обладать способность удерживать тяжелую мебель, быть устойчивыми к воздействию влаги и экологичными. Лучшим решением на все случаи жизни станут конструкции на основе гипсовых плит.

Межкомнатные перегородки: виды и материалы

Строить межкомнатные перегородки часто приходится при ремонте типового жилья, ведь порой, «передвинув» ненесущую стену всего на 20–50 см, можно заметно улучшить эргономику квартиры.

Межкомнатные перегородки и их особенности

По типу конструкции

По материалу

Юридические аспекты перепланировки

Как не допустить ошибок

Кладочные

Кладочные перегородки возводят из строительных блоков и кирпича. Выбирая материал учитывайте допустимую нагрузку на междуэтажные перекрытия. Для перекрытий из сборных железобетонных плит, которые используются в большинстве городских домов, допустимые нагрузки составляют 400–800 кгс/м².

В случае применения пустотных, поризованных и других лёгких строительных блоков масса не достигает предела. А вот возможность использования кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Дело в том, что кирпичные стены получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия. 

Прочность

Главное условие надёжности — правильное армирование.

Каждый второй ряд пенобетонных блоков укрепляют прутками диаметром 8 мм. Их закладывают в штрабы, а по вертикали блоки связывают пластинами из оцинкованной стали, расположенными с шагом 100–120 см.

Кладку из полнотелых пазогребневых гипсовых плит армируют пластинами и уголками, из пустотных — уголками и вертикальными арматурными прутками.

Конструкцию из поризованных блоков можно не армировать, но строители обычно усиливают её вертикальными стержнями. Конструкцию обязательно крепят к примыкающим стенам и плите верхнего перекрытия. Для этого используют арматурные штыри, пластины или скобы из стали толщиной не менее 2 мм. Шаг крепления к стенам не должен превышать 500 мм, к перекрытию — 1 200 мм.

Звукоизоляция

Важное требование к новой стене — звукоизолирующая способность. Минимальный индекс изоляции воздушного шума Rw — 43 дБ. То есть из-за них не должна доноситься спокойная речь. Индекс Rw оштукатуренной с двух сторон стены толщиной в полкирпича составляет 47 дБ, пеноблочной толщиной 200 мм — 44 дБ. Но на практике ее обычно стремятся сделать тоньше. В этом случае поможет обшивка гипсокартоном по обрешётке, между стойками которой располагают шумопоглощающие маты, обеспечивающие дополнительную звукоизоляцию до 10 дБ.

Конструкция может передавать в помещение структурные шумы от перекрытий. Чтобы этого не происходило, под цоколь или постельный шов укладывают тонкослойный виброгасящий материал. Пространство между верхним рядом кирпичей или блоков и плитой верхнего перекрытия нужно заполнить полиуретановой пеной.  Кроме того, большое значение имеет качество кладки — полости и даже микротрещины в швах и местах примыкания могут существенно снизить индекс изоляции воздушного шума.

Наконец, чтобы добиться хорошей звукоизоляции, нужно правильно выбрать и установить дверь:

• створка или фрамуга с обычным одинарным стеклом ухудшит этот параметр на 5–7 дБ;
• зазор под полотном величиной 20 мм — примерно на 8 дБ;
• сдвижная дверь без боковых и верхнего щёточных уплотнителей — более чем на 10 дБ.

Правила кладки

Кладка должна опираться непосредственно на плиту перекрытия. Ее следует возводить до устройства стяжки пола, а в дальнейшем в месте примыкания стяжки к перегородке устанавливать демпфирующие прокладки. В крайнем случае допускается монтаж из ячеистых блоков с опорой на полностью высохшую цементно-песчаную или керамзитобетонную стяжку. Но только если под ней нет слоя шумопоглощающих матов или полимерных мембран.

Подготовка основания

Кладочная перегородка создаёт существенную нагрузку на перекрытие — оно может не выдержать давления и провиснуть. Чтобы этого не случилось, поверх плиты перекрытия по линии консрукции следует возвести монолитный железобетонный цоколь высотой не менее 100 мм. Кладку начинают когда он наберёт не менее 70 % прочности — спустя 2 недели после заливки бетона.

Цоколь

Цоколь выполняет функцию ребра жёсткости: он усиливает плиту и смещает нагрузку к зонам её опирания на несущие стены или колонны. Без этого элемента можно обойтись только если перекрытие имеет большой запас прочности — тогда кладку ведут по постельному шву.  Специалисты советуют подложить под цоколь или первый ряд кладки демпферную ленту, которая компенсирует усадочные деформации и преградит путь структурному шуму.

Кладочный раствор

Желательно приобрести готовую клеевую смесь, рекомендованную производителем выбранных блоков или плит. В состав такой смеси входят замедлители схватывания и пластификаторы. Благодаря этому проще вести кладку, ряды получаются ровными, а швы — сплошными, что положительно сказывается на прочности и звукоизолирующей способности.  

Армирование

Любую перегородку крепят к капитальным стенам и потолку арматурными штырями, в зависимости от толщины и плотности используемого материала. Пазогребневые гипсовые плиты скрепляют перфорированными уголками по вертикали. Стены из поризованных керамических или керамзитобетонных блоков армируют вертикальными закладными прутками.

Зазор между нижней поверхностью перекрытия и верхом не должен превышать 40 мм. Этот зазор часто заполняют полиуретановой пеной, но лучше использовать цементный клей.  

Проемы

Проемы желательно делать стандартных размеров, чтобы не возникло сложностей с установкой дверей. Верхние перемычки можно выполнить из арматурных прутков, уголков или армированных блоков. При толщине менее 100 мм требуется вертикальное усиление проёмов арматурными прутками, полосами или уголками.

Каркасные

С каркасной технологией можно возводить внутренние конструкции любой формы. В качестве каркаса чаще всего используют металлический профиль, а в качестве обшивки — гипсокартон. Внутри такой стены ставят звукоизоляционный барьер из минеральной ваты. Для навешивания полок или зеркал в каркасе предусматривают закладные детали.

Ниши делают по той же технологии, но их минимальные размеры ограничены возможностью закручивания саморезов при монтаже. Основания широких полок или ниш усиливают направляющим профилем, выполняя из него перемычки. Для улучшения прочности и индекса изоляции воздушного шума, каркас делают двойным.  

При возведении внутренних конструкций стоит отдать предпочтение тем материалам, которые не требуют выравнивания: гипсолитовым пазогребневым плитам или гипсокартону. Оштукатуривание поверхностей с выравниванием под финишную отделку, особенно под покраску, увеличивает стоимость ремонта и относится к грязным строительным процессам.

Звукоизоляция каркасной перегородки

Для заполнения пустот используйте специальные звукопоглощающие материалы. Это позволит обеспечить индекс изоляции воздушного шума в диапазоне 44–46 дБ.

Добиться более высокого уровня звукоизоляции позволяет обшивка с каждой стороны двумя слоями гипсокартона, между которыми прокладывают лист технической пробки. Наиболее высокими показателями обладает перегородка на двойном разнесённом каркасе, но её минимальная толщина — 135 мм.

Раздвижные

Раздвижные межкомнатные перегородки — самый простой в установке вариант. Для их установки не нужна перепланировка и строительные работы, монтаж проходит быстро. Есть недостатки: они не помогают улучшить шумоизоляцию, по прочности уступают другим вариантам.

Виды раздвижных межкомнатных перегородок:

• с рельсовым механизмом на полу и потолке;
• без порога — крепление только к потолку;
• складывающиеся — дверь-гармошка;
• наклонные раздвижные — их нужно отвести от себя и затем двигать в сторону.

Самым частым материалом для них становится стекло и дерево. Стеклянные визуально не перегружают пространство, но требуют регулярной очистки, не пригодны к ремонту. Деревянные чаще используют в декоративных целях, для визуального зонирования комнаты. 

С карманом для раздвижной двери

Если нужно сделать консрукцию тоньше, используйте в качестве основы готовый пенал для раздвижной двери. Толщина конструкции с учётом обшивки гипсокартоном не превышает 125 мм. Перегородка с каркасом из обычных П-образных профилей обойдётся в 1,5–2 раза дешевле, однако её нельзя сделать тоньше 170 мм.  

Пустотелые каркасные стены плохо изолируют звук, поэтому при обустройстве спальни лучше использовать конструкции, состоящей из кладочной перегородки толщиной 80 мм и наложенного на неё каркасного пенала.

Кирпичные

Возможность ведения кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Кирпичные варианты получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия.

Помимо существенных нагрузок на междуэтажные перекрытия, кладка кирпичных стен сопряжена с серьёзными временными затратами, требует профессиональных навыков. 

Если вы хотите создать интерьер в стиле лофт, то имитацию под кирпичную нишу можно создать с помощью отделки блочной или каркасной конструкции плиткой под кирпич. Угловые элементы искусственного камня позволят добиться полной иллюзии толщины кирпичной кладки или натурального камня.

Бетонные

Для строительства подходят пеноблоки плотностью 600–800 кг/м³, толщиной 80–100 мм. Меньшая толщина недостаточна с точки зрения звукоизоляции и стойкости к консольным нагрузкам. Однако стенки из пеноблоков требуют оштукатуривания. По этой причине создать небольшую декоративную нишу будет сложно, так как придётся отпиливать блоки под размер, оштукатуривать поверхности.

Керамзитобетонные перегородочные блоки влагостойки и прочны, но не отличаются стабильностью геометрических размеров. Такую кладку делают только профессионалы, и в любом случае придется выравнивать поверхности довольно толстыми штукатурными слоями.

Из пазогребневых гипсовых плит

Гипсолитовые пазогребневые плиты крупнее пеноблоков, но с ними можно создавать декоративные ниши. Благодаря соединению паз-гребень конструкции отличаются стабильностью. Армирование им не требуется, только анкерение к стенам и усиление углов штукатурными уголками из оцинкованной стали. Минус материала в том, что он трудно пилится. Поэтому при подгоне по размерам приходится удалять пазы и гребни, а затем усиливать кладку арматурными стержнями или пластинами. Зато стены из пеноблоков пропускают пар, то есть дышат. Более того, гипс содержит воду и выступает в роли регулятора влажностного режима в помещениях с нормальной влажностью. 

Пазогребневые гипсовые плиты весят существенно больше, чем бетонные блоки, поэтому подойдут лишь для домов, перекрытия которых рассчитаны на распределённую нагрузку более 800 кг/м2.

Еще один недостаток — высокая упругость. Из-за нее появляется барабанный эффект — сравнительно низкий уровень звукоизоляции на частотах 100–200 Гц.

Поризованные керамические

Поризованные керамические блоки в 2–2,5 раза легче кирпича и при этом неплохо удерживают крепёж. Если использовать химические анкеры, то на стенке толщиной 130 мм можно смонтировать даже навесную сантехнику.  

Большой формат блоков ускоряет кладку, пазы и гребни на боковых торцах упрочняют перегородку, а ребристая поверхность обеспечивает надёжное сцепление со слоем штукатурки.

К недостаткам поризованных блоков можно отнести сравнительно высокое водопоглощение. Решить эту проблему можно с помощью гидрофобизирующей грунтовки и цементной штукатурки.

Гипсокартонные

Гипсокартонная конструкция практически не нагружает перекрытие, не требует трудоёмкого оштукатуривания и позволяет без проблем скрыто проложить провода и трубы.

В последние годы при сборке каркасов гипсокартонных конструкций вместо привычного крепления саморезами чаще используют просечку: специальным инструментом, напоминающим клещи, делают отверстие с отогнутыми краями в двух контактирующих стенках профилей. Фиксация просекателем ускоряет монтаж, к тому же на каркасе отсутствуют выступающие шляпки шурупов, и лист гипсокартона ложится на него идеально ровно. Однако при креплении просекателем труднее исправлять ошибки, к тому же оно менее прочное, поэтому важно соблюдать требуемый шаг саморезов — 250 мм.

Перепланировку нужно предварительно согласовать с органами жилищной инспекции. Если проектный расчёт покажет увеличение нагрузки на перекрытие, то получить разрешение будет сложно, так как потребуется техническое заключение проектировщика дома. 

1. Перепланировку, которая затрагивает несущие стены или разгружающие не несущие перегородки, можно начинать только после получения разрешения от органов жилищной инспекции.
2. При перепланировке нельзя увеличивать нагрузку на перекрытия сверх допустимой по проекту (расчёту по несущей способности, по деформациям).
3. Согласовать замену перегородки на более тяжёлую сложно.
4. Не разрешат перепланировку, при которой ваш санузел окажется над кухней или жилой комнатой квартиры ниже. Это правило работает и для обустройства квартир в монолитных новостройках, где новые стены мокрых зон возводят по поэтажному плану.

Частая ошибка при устройстве межкомнатных перегородок — их неправильное расположение. Владелец квартиры может неверно оценить габариты помещения (например, гардеробной), архитектор — не понять пожелания заказчика, прораб — неверно прочесть план, рабочие — увидеть «не ту метку». Стену приходится разбирать и строить заново, теряется время и увеличиваются затраты. Поэтому хозяину квартиры вместе с архитектором (дизайнером) крайне желательно, вооружившись планом и рулеткой, приехать на объект, чтобы проконтролировать кладку первых рядов.

Материалы для кладки

Материал	Кирпич полнотелый красный	Кирпич щелевой красный	Блок поризованный керамический	Блок газобетонный	Блок пустотный керамзито­­бетонный	ПГП гидро­фобизированные
Минимально возможная толщина перегородки, мм	65 (кирпич на ребро)	120	80	50	90	80
Оптимальная толщина межкомнатной перегородки, мм	120 (в полкирпича)	120	120	100	120	100
Раствор для кладки	Цементно-песчаный марки не ниже М200	Цементно-песчаный марки не ниже М200	Из готовой цементной смеси, например Porotherm	Из готовой цементной смеси (KNAUF LM2, «Блокстар FIX» и др.)	Цементно-песчаный марки не ниже М200	Готовый гипсовый (КНАУФ-Перлфикс, «Волма Монтаж», «Ивсил-Пласт» и др.)
Плотность, кг/м3	1600–1900	1000–1400	750–900	400–600	950–1000	1100–1250
Водопоглощение, %	6–14	6–14	14–18	50	10	6–8

7 креативных способов разделения квартиры-студии

Квартиры-студии часто являются неудачной необходимостью городской жизни. В то время как многие из нас росли с грандиозными мечтами жить в квартире на Friends, доступная реальность часто — это отдельная комната и множество хитростей для жизни в маленькой квартире.

В статье для Apartment Therapy автор проекта Дэбни Фрейк сказал: «В небольших домах есть несколько способов конфигурации пространства, и вам решать, как выделить определенные области, которые будут функционировать по-разному, в зависимости от ваших потребностей.Цель состоит в том, чтобы найти решения, которые были бы гибкими и не занимали бы слишком много ценного пространства ». В другой статье Apartment Therapy , посвященной студийной жизни, дизайнер интерьеров Элеонора Басинг отметила, что, хотя она« не всегда является фанатом измельчения маленькое пространство «, существуют различные тонкие способы отделить части открытого плана, сохраняя при этом ощущение открытости.

Я живу в Нью-Йорке более полувека, и размеры моей нынешней спальни составляют примерно 10 x 12 ноги и функционируют как моя спальня и как рабочее место, так что я не новичок в творческих хитростях для небольших помещений.Если вы в настоящее время живете в студии или собираетесь перейти в нее, вот семь креативных идей разделения, которые помогут вам почувствовать, что вы максимально эффективно используете свое пространство.

1. Переносные ширмы

Frake рекомендует складные ширмы как сверхпортативное решение для разделения вашего пространства, а также для создания уединения в спальне, когда у вас есть гости. Frake особенно рекомендовал грохоты на роликах для максимальной мобильности.

6-панельный разделитель помещения Diamond Weave, 189 долл. США, Wayfair.com

2. Занавески

Фрейк также предложил повесить занавеску между двумя областями вашей студии, если вы хотите, чтобы определенные области были разделены. Еще одна приятная вещь, которую я лично заметил в шторах, — это то, что они могут изменять освещение и, следовательно, настроение двух разных частей вашей квартиры, а также помогать создавать супер уютный уголок для сна.

Перегородки комнаты, 79,95 долларов США, Roomdividersnow.com

3. Коврик Statement

Busing рекомендовал гладкий коврик как тонкий, но эффективный способ создать иллюзию отдельных областей.Яркий ковер в гостиной не блокирует свет и не создает неудобных перегородок, но все же может заставить вас почувствовать себя отделенным от кровати.

nuLoom Alexa Chevron Vibe Zebra, $ 110,07, Overstock.com

4. Разделитель книжных полок

Busing также рекомендовал книжные полки, которые служат в качестве разделителей, как эффективный способ разделения пространства, которое также предлагает дополнительное пространство для хранения. Кроме того, полка, как правило, не будет блокировать свет так же сильно, как стена или более прочный барьер, если вашей целью является максимальное использование естественного света.

Стеллажи Modern Cube, $ 119,99, Walmart.com

5. Изголовье двойного назначения

Изголовье с эффектным элементом — еще один изящный способ разделить пространство без использования огромных светозащитных перегородок. И бонус, он также служит еще одним способом создать уютное пространство спальни для сна.

4040 Locust Angled Wood Headboard, $ 349, Urbanoutfitters.com

6. Кровать-чердак

Кровати-чердаки — отличный способ сэкономить квадратные метры на небольшом пространстве — вам просто нужно убедиться, что вы покупаете модель это кажется прочным и безопасным, когда вы ползаете туда каждую ночь.Я использовал кровать-чердак в своей маленькой спальне около года, прежде чем в конечном итоге решил, что мне слишком нравится небрежно плюхнуться на кровать, чтобы это того стоило, но я знаю других людей, которые клянутся своим.

Dorel Home Products Полноразмерная кровать Abode, $ 293, amazon.com

7. Растения

Высокие растения — еще один отличный способ создать ощущение отдельных участков, но при этом сделать пространство открытым и светлым. Urban Gardens — это отличная статья о том, как сделать перегородку для комнатных растений своими руками, используя простые подставки для растений от IKEA, если это вариант, который кажется вам подходящим.

Перегородка из искусственного бамбука, $ 189,99, Demco.com

Тот факт, что вы живете в студии, не означает, что ваше пространство должно казаться одномерным. Немного творческого вдохновения вы можете почувствовать, как будто у вас есть отдельные и отличные друг от друга пространства в мгновение ока. Серьезно — это возможно!

Изображения: любезно предоставлены брендами

Перегородка в гостиной создает пространство для домашнего офиса в этой квартире

При проектировании интерьера этой квартиры на Тайване Life Creator Design включил многофункциональное жилое пространство, которое можно использовать как в качестве гостиной, так и в качестве домашнего офиса.

В гостиной со стороны открытой комнаты находится диван, на котором стоит плавающий шкаф, и телевизор. И плавающий шкаф, и телевизор установлены на невысокой перегородке, которая скрывает за собой рабочий стол.

Из гостиной видны встроенные книжные полки от пола до потолка, обшитые деревом, которые обеспечивают множество мест для хранения книг, папок, растений и предметов декора. Также есть небольшая лестница, по которой можно легко добраться до верхних полок.

За перегородкой (или стеной пони) есть встроенный деревянный стол с ящиками, а также вырезы, позволяющие убирать шнуры питания от рабочего пространства.

Низкая стена была построена таким образом, чтобы по-прежнему можно было взаимодействовать с людьми, находящимися в гостиной, что позволяет работающему человеку по-прежнему участвовать в разговоре, если это необходимо.

Осмотрим остальную часть квартиры…

В подъезде есть высокие кладовые, которые парят над плиточным полом, который подсвечивается скрытым светодиодным освещением. Небольшая открытая полка с подсветкой — идеальное место для ключей и кошельков.

На кухне три подвесных светильника с геометрическим рисунком висят над полуостровом, который соединяется с обеденным столом, а белые кухонные шкафы в минималистском стиле без оборудования помогают сохранить яркость интерьера.

Гостиная получает много естественного света из больших окон, а трековое освещение позволяет направлять свет в разные области комнаты.

Небольшой коридор между гостиной и кухней ведет в спальню и ванную комнату.

В спальне стена из шкафов заканчивается маленькой встроенной раковиной.

В ванной комнате — плитка большого формата, покрывающая стены и пол.

Временные стены для квартир: что нужно знать

Временная стена может вырезать отдельную спальню из того, что раньше было единым пространством.(EyeEm / Getty Images)

В таком многолюдном городе, как Нью-Йорк, уединение — роскошь. Во время этой пандемии, как никогда ранее, необходимо иметь отдельное место — в идеале настоящую комнату со стенами и дверью. К счастью для нас, в отличие от многих других городов, здесь не редкость установка временной стены. Фактически, временные стены для квартир довольно обычное дело в Нью-Йорке, особенно в ситуации совместного проживания, когда задействовано несколько соседей по комнате.

«Временные стены — эффективное и относительно недорогое решение для создания еще одной комнаты, будь то домашний офис или дополнительная спальня», — говорит Париса Афхами, брокер Warburg Realty.«Это займет несколько часов, и вам не нужно будет ремонтировать стены, когда вы освободите квартиру. Они удерживаются на месте невидимыми для глаза натяжными стержнями ».

Временные стены также невероятно универсальны, в зависимости от того, какое пространство вам нужно и от планировки вашей квартиры. «Многие из моих клиентов использовали их в гостиной L-образной формы, чтобы отгородить место для ребенка», — говорит Дороти Шрагер, еще один брокер из Варбурга. «Многие приходят с дверьми для дополнительной конфиденциальности».

Weeksville

1703 Дин-стрит

1899 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Wingate

592 Олбани-авеню

1750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

East Flatbush

425 Ист 35-я улица

2150 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch.1

Бушвик

980 Halsey Street

2,500 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

139 Tompkins Avenue

2 550 долларов США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

110 Linden Boulevard

2300 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

110 Linden Boulevard

1 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Канарси

925 Восточная 77-я улица

2200 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch.1

Stuyvesant Heights

437 Джефферсон-авеню

2 750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

1070 Bergen Street

2350 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кенсингтон

701 авеню C

1 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Бушвик

123 Melrose Street

2 713 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Как работают временные стены для квартир?

Временная стена — это именно то, на что похоже.Это стена, которая разделяет комнату и создает личное пространство. Но, в отличие от постоянных решений, временные стены в квартирах не требуют гвоздей и отверстий в полу или потолке. Все делается под давлением. По полу и потолку укладываются металлические направляющие, к направляющим прикрепляются шпильки, затем идет предварительно окрашенный гипсокартон. Вуаля: мгновенная стена, которую можно легко снять, когда вы выезжаете, без ущерба для первоначальной структуры квартиры.

«В наши дни мы проявляем много творческого подхода, — говорит Донни Зангер, менеджер проекта All Week Walls, компании по установке временных стен в Нью-Йорке.«Например, мы только что построили стену в студии, чтобы жена могла работать, а ее муж художник мог заниматься своим делом. Сейчас существует огромный спрос на временные стены во всевозможных помещениях ».

Ист-Виллидж

185 авеню C

2154 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

108 Восточная 97-я улица

2,500 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

462 West 49th Street

2 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Форт Джордж

98 Thayer Street

2330 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

330 Восточная 85-я улица

2395 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

104 West 83rd Street

2154 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Midtown South

4 Парк Авеню

2429 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

338 Восточная 61-я улица

2 246 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Адская кухня

461 West 44th Street

2200 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

339 Восточная 90-я улица

2 000 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Midtown

150 Западная 47-я улица

2 008 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Южный Гарлем

9-я Восточная 118-я улица

2250 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Выбор правильного типа временной стены

Не все временные стены одинаковы. Есть три основных типа на выбор, цена которых может варьироваться от 850 до 2000 долларов (включая установку), в зависимости от того, что лучше всего подойдет для вашего помещения.

Герметичные стены

Это единственные временные стены в квартирах, доходящие до потолка. Это придает им вид «настоящей стены», а также обеспечивает максимальную конфиденциальность.Каждая стена устанавливается без гвоздей и шурупов, что гарантирует, что по окончании аренды ее можно будет легко разобрать, не оставив ни единой царапины. Тем не менее, не забудьте сначала посоветоваться с домовладельцем, прежде чем устанавливать его, потому что это запрещено во многих зданиях. (На это есть очень веская причина — см. Ниже, чтобы узнать почему.)

Неполные стены

Частичные стены стали популярным выбором для арендаторов, ищущих временные решения, поскольку многие арендодатели не разрешают строительство герметичных стен от пола до потолка.Как и герметичные стены, партиалы устанавливаются без шурупов и гвоздей. Обычно они останавливаются на расстоянии около 12 дюймов от потолка — 12-дюймовый зазор часто требуется домовладельцам — и имеют дверной проем, но не настоящую дверь. Функция запрета на дверь не совсем понравится публике, но вместо нее можно легко использовать занавеску.

Стенка для книжных полок

Стены книжного шкафа технически вовсе не стены, а скорее отдельно стоящие модульные книжные полки. Эти блоки, как правило, бывают глубиной от шести до 12 дюймов.Они добавляют места для хранения вещей, а после загрузки книг добавляют звукоизоляцию. Большинство из них не дойдут до потолка, но они представляют собой творческий и полезный способ добавить уединения пространству. И вы можете изменить их внешний вид, когда захотите, просто изменив содержимое полок.

Forest Hills

110-56 71-я авеню

1770 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Солнечная сторона

50-01 39-я авеню

2100 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Солнечная сторона

50-01 39-я авеню

2 550 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

21-47 33-я улица

2195 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Кью Гарденс

84-09 Talbot Street

1 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

73-14 21-я авеню

1 995 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Джексон Хайтс

37-52 89-я улица

1750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

23-31 37-я улица

1 999 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Дитмарс-Стейнвей

19-22 22 Драйв

2 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1

Солнечная сторона

50-42 46-я улица

1 950 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

31-49 36-я улица

1750 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

23-39 31 Драйв

1 650 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Всегда держите своего арендодателя в курсе

Возможность возвести временную стену полностью зависит от здания и арендодателя. «Это может показаться простым решением, каким бы ни казались временные стены для квартир, домовладельцы должны давать разрешение», — говорит брокер Варбург Джерард Сплендор. «И Департамент строительства также должен одобрить стену, если арендатор хочет действовать с полной прозрачностью.”

Это потому, что если еще одна комната будет добавлена ​​через временную стену, свидетельство о заселении здания придется изменить. Это особенно важно для пожарной безопасности. По словам Сплендора, в 2005 году два пожарных погибли, когда они оказались в ловушке в горящем здании, у которого не было правильного плана этажа.

«Был принят закон о временных стенах, требующий документации и разрешения на установку», — говорит он. «Независимо от того, строите ли вы постоянную стену или устанавливаете временную, документы практически идентичны.”

В конце концов, лучший совет — не скрывать своих намерений по возведению стен. «Если вы планируете установить временную стену, разумно действовать с осторожностью», — говорит Сплендор. «Сначала выясните это у арендодателя».

—
Если вы хотите снять или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Разделите SoMa с двумя спальнями с тремя другими, стеновые перегородки: SFist

Вот один способ сделать вашу дорогую аренду SoMa намного дешевле: заполните ее еще тремя людьми и взимайте с них 1350 долларов за штуку! Это конкретное объявление на Craigslist привлекло мое внимание, потому что оно рекламировало комнату за 1350 долларов в районе Миссии, что выглядело как прямая кража, но затем я увидел, что плакат / арендатор в этом случае фактически не знает, в каком районе он находится.

Наблюдать:

Извините, новичок, Mission Creek и Mission Bay не входят в миссию, и эта точка карты на 4-м месте и Кинг технически находятся в SoMa. Но, как показывают фотографии в посте, это здание на самом деле является The Azure, недавно открывшейся элитной арендой на другой стороне ручья в Мишн-Бэй, на Лонг-Бридж-стрит.

Но, двигаясь дальше, эта предположительно квартира с двумя спальнями (он не говорит, только говорит, что это 1100 квадратных футов с двумя ванными комнатами), вероятно, сдается за северную часть от 5000 долларов, и через веб-сайт аренды мы видим, что квартиры в башне с видами , как и этот, стоит около 5200 долларов.

Верно, так, он, возможно, говорит о том, чтобы оставить одну спальню для себя, а затем разделить другую спальню на две, поскольку на фотографии показана только одна из «сверхмощных» перегородок, которые он описывает, хотя он также, возможно, предлагает разделить обе спальни. Тем не менее, он открыт для пар, что может быть неудобно, если он, как главный арендатор, возьмет спальню и заставит пару и еще одного человека разделить комнату. Но давайте примем как данность, что у него не было предусмотрительности, чтобы циклически повторить этот сценарий и социальную динамику, которую он породит.

Предположим, что 1350 долларов будут равным разделом для 4 человек, что означает, что общая арендная плата составляет 5400 долларов — и наш арендатор здесь может получить спальню целиком для себя по этой выгодной цене, если он найдет тех, кто согласится на это разделение.

Ниже показано, как работает раздел. Обратите внимание, что он упирается прямо в шкаф. Кому достанется шкаф? Знает ли он, сколько одежды может принести с собой соседка по комнате?

Итак, на этой фотографии, которая, возможно, была иллюстрацией инсценированной меблированной единицы, взятой с веб-сайта здания, вы видите яркую спальню, прикрытую прачечной, которая может быть личным владением нашего товарища.

Я предполагаю, что это он, кстати, только потому, что большинство одиноких женщин не будут так бесцеремонно говорить «Парни или девушки», «Просто ищут людей, с которыми можно жить» и «открыты для отдельных лиц, пар и троек». » Если он открыт для пар во множественном числе, это будет означать, что потенциально в этом месте 5 человек ?? Две пары занимаются сексом по обе стороны от тонкой выдвижной перегородки?

Давайте также предположим, что это парень, недавно окончивший колледж, с родителями, которые записались на это место, который зарабатывает неплохую зарплату, но явно недостаточную для того, чтобы позволить себе это место в качестве ровного двух человек, т.е.е. 2700 долларов в месяц. Кроме того, он достаточно молод, чтобы поверить, что такое расположение будет совершенно удобным и справедливым, и что никому не нужен собственный шкаф.

Гостиная и кухня, показанные (возможно, инсценированные) на этих фотографиях, выглядят достаточно красиво.

И он включил фотографии благоустройства здания и мест общего пользования, таких как терраса на крыше, патио с костровищами и каминный зал / комната для вечеринок внизу.

Конечно, это не самое безумное предложение или самая печальная договоренность, когда-либо встречавшаяся в этой колонке, но это хороший пример того, что некоторым людям приходится делать — вместо одной из этих жалких общин — чтобы позволить себе такую ​​арендную плату в Эти тревожные, дорогие времена, к черту уединение.

Но эта ошибка Миссионерского района / Миссии Бэй, да поможет ему бог. Он, должно быть, буквально вчера переехал сюда.

Все предыдущие выпуски Apartment Sadness на SFist.

Меблированные парижские апартаменты с застекленными перегородками, которые вдохновят вас

Застекленные перегородки — растущая тенденция в дизайне интерьеров. У них множество функций: они могут пропускать больше света, служить перегородками комнаты или даже использоваться для создания дополнительной комнаты. Во всех случаях сегодня их популярность растет, и они могут выделить вашу квартиру среди остальных.
Вот 10 источников вдохновения для разных стилей квартир.

Квартира-лофт

Rue de Rochechouart

Париж 9-е — Рошшуар

В этом парижском лофте в 9-м округе Парижа застекленная перегородка была сделана на заказ, чтобы отделить спальню (без окон) от гостиной и впустить свет.

Стеклянная перегородка на заказ

Площадь
Меблированная трехкомнатная квартира, 645 кв.футов
Стоимость
Эту квартиру снимали за 1900 евро в месяц.

Rue de Palestro

Париж 2-й — Монторгей

Владелец этой бывшей мастерской художника, ныне проживающий в Японии, хотел установить застекленную перегородку, чтобы отделить кухню от остальной части квартиры, придав ей «индустриальный» стиль, гармонирующий с остальным дизайном квартиры.

Бывшая студия, 1300 кв. Футов. во 2-м округе Парижа

Площадь
Меблированная трехкомнатная квартира, 1300 кв.футов
Стоимость
Эту квартиру снимали за 4500 евро в месяц.

Студия

Rue Vital

Париж 16 — Пасси

В небольшом пространстве застекленную перегородку можно использовать для создания спальной зоны, четко отделенной от кухонного пространства.

Стеклянная панель отделяет гостиную от спальной зоны

Уютная студия, идеально подходящая в качестве спальни

Площадь
Меблированная студия, 310 кв.футов
Стоимость
Эту квартиру снимали за 1400 евро в месяц.

Кухня

Rue d’Alsace Lorraine

Аренда квартиры Булонь-Бийанкур

Вот красиво оформленная застекленная перегородка между кухней и столовой, которая позволяет повару участвовать в обсуждениях за столом!

Просторный и светлый интерьер

Площадь
Меблированная четырехкомнатная квартира, 1600 кв.м
Стоимость
Эту квартиру можно было арендовать по цене 4000 евро в месяц.

Rue Saint-André-des-Arts

Париж, 6-е — Odéon

Вот еще одна красивая застекленная перегородка, которая пропускает естественный свет в комнату без окон.

Как разграничить пробелы

Площадь
Меблированная трехкомнатная квартира, 770 кв.ф.
Стоимость
Эту квартиру снимали за 3 400 евро в месяц.

Спальня

Rue Saint-Sulpice

Париж, 6-е — Odéon

В этой небольшой однокомнатной квартире на 1-м этаже, со стороны двора, было важно, чтобы свет проходил через пространство.Поэтому архитектор решил создать застекленную перегородку между спальней и гостиной.

Площадь
Меблированная трехкомнатная квартира, 450 кв.ф.
Стоимость
Эту квартиру снимали за 1950 евро в месяц.

Rue Puteaux

Париж 17-й — Квартира в аренду Batignolles

Остекленная перегородка по индивидуальному проекту, подходящая к скату крыши.

Площадь
Меблированная студия, 320 кв.футов
Стоимость
Эту квартиру можно было арендовать по цене 2100 евро в месяц.

Rue de Calais

Париж 9-й — Сен-Жорж

Оконное произведение искусства!

Стул «Бриллиант»

Гостиная с застекленной перегородкой и винтажной мебелью

Площадь
Меблированная двухкомнатная квартира, 480 кв.ф.
Стоимость
Эту квартиру снимали за 1700 евро в месяц.

Rue du Chemin Vert

Париж, 11-й — Сен-Амбруаз

Хозяин установил застекленную перегородку между спальней и гостиной, чтобы сохранить индустриальный стиль в этой старинной мастерской.

Двухкомнатная квартира с ремонтом из бывшей мастерской

Светлая спальня с застекленной перегородкой и стеклянной внешней стеной

Площадь
Меблированная двухкомнатная квартира, 390 кв.ф.
Стоимость
Эту квартиру снимали за 1550 евро в месяц.

Rue Fontaine

Париж 9-й — Сен-Жорж

Молодая пара с двумя детьми нуждалась во второй спальне. Нелегко сделать на площади 430 квадратных футов! Застекленная перегородка стала идеальным решением.

Стеклянная обшивка по форме помещения

Площадь
Меблированная трехкомнатная квартира, 430 кв.ф.
Стоимость
Эту квартиру снимали за 1500 евро в месяц.

Как построить временную стену

Фото: istockphoto.com

Если вы не можете жить с планировкой своего помещения, временная стена может быть именно тем решением, которое вам нужно. На протяжении десятилетий арендаторы полагались на временные стены, чтобы «заставить их работать» в далеко не идеальных условиях, отрезая жилые комнаты для создания частных спален.

Домовладельцы тоже могут извлечь выгоду из временных стен: строительство первой позволяет судить, стоит ли проводить запланированные изменения. А поскольку временная стена не привязывается к каркасу, ее легко снять с минимумом беспорядка!

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Так зачем же ждать, чтобы вырезать офис из открытой планировки или установить перегородку от пола до потолка, чтобы скрыть кухонный беспорядок из вида гостиной? Посмотрите, как они выглядят в вашем пространстве, выполнив следующие шаги, чтобы построить временную стену.

Примечание: Перед тем, как приступить к строительству временной стены, обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами, обращая особое внимание на соответствующие положения. При необходимости свяжитесь с вашим муниципальным строительным управлением за разъяснениями. Арендаторам рекомендуется спрашивать разрешения у владельца здания или управляющей компании.

Инструменты и материалы

Как построить временную стену

ШАГ 1. Нанесите уплотнение подоконника на те поверхности, которых будет соприкасаться временная стена.

Уплотнение порога чуждо многим мастерам, даже тем, кто успешно выполнил множество проектов. Здесь пена толщиной дюйма выполняет две функции. Во-первых, он защищает существующий пол, стены и потолок от повреждений. Во-вторых, что более важно, уплотнение порога обеспечивает давление, необходимое для закрепления временной стены, где бы вы ни решили ее разместить.

ШАГ 2: Отрежьте пару стенок 2×4 до длины, которой должна быть временная стена.

Эти два куска дерева известны как «пластины»; они образуют соответственно верхнее и нижнее поля стены.

ШАГ 3: Отрежьте еще два листа 2×4, чтобы они не превышали высоту потолка на 3 дюйма.

Затем измерьте высоту от пола до потолка. Поскольку эта высота может варьироваться, разумно измерить дважды: один раз для левого края временной стены, затем еще раз для правого края. Вычтите три дюйма из каждого измерения, затем вырежьте 2 × 4, чтобы соответствовать каждой длине. Это концевые шпильки.

ШАГ 4: Установите вертикальные стойки между верхней и нижней пластинами временной стены.

Установите нижнюю пластину на уплотнитель порога, который вы уже применили к полу.Затем попросите помощника удерживать верхнюю пластину с уплотнением порога между доской и потолком, когда вы заклиниваете концевые шпильки на место. (Помните, что уплотнение порога также должно проходить вдоль существующих стен, у которых вы устанавливаете вертикальные элементы.) Если необходимо убедить какой-либо стержень, чтобы он плотно прилегал между пластинами, постучите по нему молотком.

Шпильки слишком высокие? Отрежьте немного высоты шлифовальной машиной или циркулярной пилой, а затем снова попытайте удачу. Для коротких шпилек используйте одну или несколько деревянных прокладок, чтобы закрыть зазор.

ШАГ 5: Прибейте или прикрутите внешние шпильки к пластинам.

Теперь, когда вы установили периметр стены, прикрепите концевые стойки к пластинам с помощью гвоздей или шурупов (последние легче удалить). Для дополнительной устойчивости, особенно если у вас есть дети или вы планируете установить дверь, разумно прибить верхнюю пластину к ближайшей балке потолка.

Фото: istockphoto.com

ШАГ 6. Установите дополнительные стойки и прикрепите панели гипсокартона винтами.

Установите остальные шпильки с интервалом 16 или 24 дюйма. (На этом этапе, если вы хотите препятствовать передаче звука через временную стену, добавьте изоляцию из стекловолокна в углублениях стоек.) Наконец, установите гипсокартонные панели; для облегчения последующего удаления рекомендуется использовать винты.

ШАГ 7: Завершите стену как хотите.

Некоторых может вполне удовлетворить рудиментарный вид необработанного гипсокартона. Другие могут покрасить поверхность или даже установить плинтус.Многое зависит от назначения временной стены, но, безусловно, можно сделать ее похожей на ваши постоянные стены. Но помните, чем больше вы добавляете, тем больше вам нужно будет взлетать.

Следуйте своему чувству дизайна и делайте то, что делает вас счастливым. В конце концов, это ваше (недавно определенное) пространство!

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Временные стены для квартир: хороший вариант для инвестора?

Гибкость — это растущая тенденция в нескольких отраслях.Гибкое пространство стало необходимым для многих компаний, поскольку их потребности стали меняться более быстрыми темпами, а временные стены стали широко используемым методом обеспечения этой необходимой гибкости. Поскольку жилищные потребности меняются, временные стены для квартир стали отличным способом для инвесторов и управляющих недвижимостью не отставать от меняющихся требований.

Есть несколько типов временных стен, которые могут легко изменить способ использования жилого пространства. Такая гибкость может быть простым решением для некоторых, но есть ряд вещей, которые следует учитывать, прежде чем запасаться разными типами стен.

Преимущества временной стены в квартире

Временная стена может добавить квартире большую гибкость. Планировку этажей можно быстро изменить в соответствии с потребностями арендатора, а затем изменить обратно, чтобы удовлетворить потребности следующего.

Квартиры могут быть недоступны во многих районах. Кому-то, кому нужна квартира с двумя спальнями, возможно, придется довольно сильно растянуть свой бюджет, чтобы позволить себе жить в нужном им пространстве. Временная стена может позволить им переехать в более доступное пространство, если они смогут использовать ее, чтобы превратить квартиру с одной спальней в квартиру с двумя спальнями.

Арендатор однокомнатной квартиры может использовать временную стену, чтобы создать более уединенное место. Они также могут использовать перегородку, чтобы выделить себе отдельную спальную зону, если пространство достаточно велико.

Могут ли арендаторы построить в своей квартире временную стену?

Может ли арендатор возвести временную стену в своей квартире, в первую очередь зависит от условий аренды. В большинстве стандартных договоров аренды временные стены не рассматриваются конкретно, но обычно вносятся изменения.

Это стена или мебель?

Временные стены имеют широкий диапазон стилей, поэтому тип используемой стены, скорее всего, определит, будут ли они разрешены в стандартной аренде квартиры. Стены книжных полок, которые просто действуют как разделитель комнаты, не прикрепляясь к каким-либо постоянным стенам, являются всего лишь предметом мебели и вряд ли будут противоречить условиям аренды.

С другой стороны, перегородка от пола до потолка, скорее всего, будет рассматриваться как переделка.Хотя это не постоянные приспособления, у них много общего со стандартной стеной. Этот тип стены обычно имеет металлические стойки с прочными панелями и может вместить дверь.

Как это может повлиять на другие условия аренды

Помимо определения того, разрешен ли тип добавляемой стены в договоре аренды, вы должны учитывать, как конечный результат повлияет на другие условия договора аренды.

Стена кладется, чтобы добавить дополнительную спальню? Если да, то означает ли это, что въезжает другой человек? Возможно, потребуется включить в договор аренды дополнительных жильцов.Кроме того, вероятно, существует ограничение на количество людей, которые могут проживать в квартире.

Соответствие нормам

Разрешит ли арендодатель самому построить временную стену, необходимо учитывать местные строительные и противопожарные нормы. Некоторые строительные отделы рассматривают все типы временных стен как мебель, в то время как другим по-прежнему требуется разрешение.

Для дополнительной спальни или другого жилого помещения, созданного с помощью временной стены, все равно потребуется окно. Это также может помешать чьей-либо возможности убежать во время пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Подача заявки на разрешение на строительство может также открыть доступ к остальной части собственности для проверки. В настоящее время квартира не может нарушать какие-либо нормы, поскольку она соответствует требованиям кодексов с момента постройки. Это считается «дедушкой». Однако внесение изменений может привести к тому, что остальная часть собственности теперь должна будет соответствовать текущим требованиям кодекса.

Жильцы не должны сами решать, можно ли использовать временную стену в их квартире. Они всегда должны консультироваться с управляющим недвижимостью, потому что это может иметь большее влияние, чем они думают.

Должны ли домовладельцы разрешать арендаторам возводить временную стену?

Некоторые из тех же соображений следует учитывать, когда управляющий имуществом решает, разрешать ли съемщикам возводить временные стены в своих квартирах. Некоторые из основных вопросов, которые следует учитывать:

• Соответствие строительным нормам.
• Соответствие нормам пожарной безопасности.
• Как будет использоваться добавленная комната.
• Возможное повреждение агрегата.
• Стоимость снятия стен, если арендатор не сделает этого перед отъездом.

Установка временных стен также может быть преимуществом, если они не увеличивают ответственность арендодателя.

Это может помочь увеличить заполняемость, если потенциальные арендаторы могут немного изменить планировку своего помещения. Возможность выделить в гостиной место для спальни или других дополнительных комнат может быть весьма привлекательной. И, как уже упоминалось, это также может помочь арендатору, которому нужна квартира с двумя спальнями, но который может позволить себе только квартиру с одной спальней.

С другой стороны, если квартиры с одной спальней в многоквартирном доме уже пользуются спросом, выгода может не соответствовать потенциальным рискам.

Владелец собственности должен потратить время на изучение типов стен и того, какой ущерб они могут нанести объекту. Им также следует проконсультироваться с местным строительным отделом, пожарной службой и своим поверенным, чтобы полностью понять потенциальные риски и ответственность.

Должен ли домовладелец устанавливать временные стены в квартирах?

Если домовладелец видит выгоду в установке временных стен в своих квартирах, он может подумать о том, чтобы предложить стены сами.Это даст им больше контроля над тем, где они построены, как они установлены и какие типы стен используются.

Квартира с временными стенами называется гибкой квартирой. Это популярный вариант в таких местах, как Нью-Йорк, где пространство ограничено. Новый арендатор имеет возможность использовать это пространство как квартиру с одной или двумя спальнями при подписании договора аренды.

Стену можно возвести за день, если арендатор решит использовать квартиру как трехкомнатную.Арендодатель также может взимать более высокую арендную плату за этот вариант. Стоимость аренды будет меньше, чем у стандартной квартиры с двумя спальнями, но больше, чем у квартиры с одной спальней.

Владелец недвижимости может получить больший доход с тем же количеством квадратных футов, предлагая этот тип гибкого пространства. Во многих случаях стена окупается в течение года. Поскольку стена является многоразовой, они могут продолжать приносить больший доход от одной и той же стены снова и снова.