Трещины в стене дома: причины и устранение

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Анастасия Шишлянникова

Провела 892 строительных экспертизы,
94 судебных экспертизы

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Трещины в стенах зданий могут появиться внезапно, и не только в старых домах, но и новостройках, панельных и кирпичных. Это, конечно, не норма, но и паниковать по этому поводу не стоит. Лучше здраво оценить масштабы и разобраться, насколько опасно разрушение, чтобы определить, как его устранять. Все трещины делятся на два типа:

• Пассивные – если растрескивание произошло одномоментно, и дальше не идет, в этом случае устранить недостаток можно самостоятельно;
• Активные – если трещина в стене дома со временем расширяется или удлиняется, есть риск обрушения стены или здания, в этом случае нужно вызывать специалистов из профильной службы, которые и будут принимать решение.

Причины трещин в стенах

Существуют десятки причин, по которым происходит деформация здания, и как следствие, проявление разломов, серьезных, или «паутинки». Их вызывают различные факторы, но самый частый – проблемы с фундаментом. Он же является самым опасным и сложным, так как в некоторых случаях приходится переделывать все заново, или как-то укреплять основание, а это часто непросто.

Итак, разбираемся подробно, почему появляются трещины на стенах в различных зданиях, стоит ли волноваться, и как их заделывать.

Почему трещины в стене так часто возникают в новых домах?

Растрескивание новостроек – явление довольно привычное. 9 из 10 домов через несколько лет, вследствие усадки, могут трескаться, но, как правило, трещины на стенах в новом доме небольшие и пассивные, и после заделки проблем не возникает.

Специалисты не рекомендуют делать серьезный ремонт в первый год-полтора, а если ваша квартира находится на нижних этажах, и сверху многие будут делать ремонт, стоит выждать еще немного дольше. Дело в том, что все соседи сверху еще «добавят» конструкции веса штукатуркой и отделкой, а значит, дом будет усаживаться еще заметнее.

Небольшие трещины на стенах в новом доме вроде бы и не страшные, но могут привести к отпаданию плитки, деформации обоев и подобным проблемам. Лучше подождать с отделкой, чем потом переделывать все заново. К тому же, мелкая «паутинка» под обоями не будет заметна, а желательно заделать ее сразу, как она появится.

Почему пошла трещина в стене дома, который уже не усаживается?

В более обжитых и казалось бы, крепких домах, трещины могут появиться совершенно неожиданно, и обычно именно они больше всего пугают жителей. Причины в таком случае могут быть самыми разными.

• Нарушение технологии строительства, при котором была неправильно выполнена перевязка кладки кирпичной стены. Долгие годы все в порядке, а потом возникает разлом, который еще и сложно заделывать.
• Нарушение технологии прокладки коммуникаций. Случается, что сначала возводят дом, а потом подводят коммуникации, в результате чего обкапывают фундамент, – это одна из частых причин горизонтальных трещин в стене.
• Фундамент может осесть и сам по себе, например, из-за неправильно рассчитанной нагрузки или недостаточно грамотного проектирования без специализированных расчетов. От этого часто страдают владельцы частных домов, которые не проводят геодезические изыскания, не изучают особенности грунта, выбирают неверный тип фундамента. К причинам трещин в стенах также можно отнести неправильно уложенный песок под фундаментом, или неучтенные при строительстве подземные воды.

Почему пошла трещина по стене старого дома?

В старых домах, которые десятилетиями стоят без проблем, внезапные растрескивания могут возникать из-за ведущегося вблизи нового строительства, разрытия рядом котлована, появления вибраций при установке свай или перекладке дороги. Часто проблемы возникают из-за неудачной, непродуманной перепланировки, когда новый владелец сносит несущие опоры, или незаконного устройства подвалов и подполов, в результате чего смещается нагрузка и страдает фундамент. Трещина наружной стены дома возникает и из-за того, что раствор может раскрошиться со временем, а если к дому пристраивались этажи, или его удлиняли, проблема может стать критичной.

Проблема с трещиной в несущей стене в основе здания

Еще один частый ответ на вопрос, почему появляются трещины на стенах? – непродуманные перепланировки, особенно на цокольном и первом этажах. Так бывает, когда жилые квартиры переводят в нежилой фонд, устраивая магазины или заведения сферы услуг, и при этом задевают несущие стены. Нагрузка на оставшиеся получается больше, и дом разрушается изнутри, причем первыми проблему обычно замечают жильцы верхних этажей.

Решить вопрос с владельцами помещений обычно не получается, поэтому если появились трещины на внутренних стенах, и при этом внизу имеются офисы или торговые помещения, необходимо обращаться в соответствующие органы для проверки состояния здания.

Виды трещин в стенах

Попробовать определить причину растрескивания можно самостоятельно, ориентируясь на направление разлома: вертикальное, горизонтальное, в углу. В кирпичных стенах направление может быть ломаным, но общая тенденция обычно прослеживается.

• Вертикальные трещины. В средней части здания могут возникать от температурной деформации, если есть проблема с температурными швами. В местах опор и балок – из-за перегрузки стен (это очень опасно). Причиной может быть и непрочный фундамент, в результате чего одна часть здания оседает по-другому.
• Горизонтальные трещины на стене дома могут быть вызваны проседанием фундамента в центральной его части, и попаданием влаги в стены и основу. Они менее опасны для строения в целом, но необходимо проверить качество изоляции. Причины горизонтальных трещин в стене обычно менее опасны, и здание разрушается медленнее, чем при вертикальных. Но и скреплять конструкцию при этом сложнее, возможно, потребуются серьезные мероприятия для исправления ситуации.
• В углу стены разрушение может происходить из-за подтопления фундамента, так часто бывает, когда в этот угол капает влага с крыши. Микротрещины, как правило, неопасны, хотя и сложнее в заделывании.

В любом случае, если пошла трещина в стене дома, следует вызвать специалистов, которые и определят причину и масштаб проблемы.

Какие трещины в стенах дома являются опасными

Мелкая паутинка трещин, как правило, не является опасной, независимо от того, где она расположена. Но в любом случае, лучше этот процесс проконтролировать.

Для определения опасности, то есть, будущего расхождения стены, используются различные маячки. В бытовых условиях для контроля трещины стены внутри дома можно воспользоваться бумагой или гипсом, которые накладываются на разлом на разных его концах, возможно – и посредине. Если линия ломаная, потребуется наложить маяки на все участки. Обязательно запишите рядом дату установки.

Бывает, что нет возможности установить маяк на наружную стену самостоятельно, если разлом происходит на высоких этажах. К тому же, гипс и бумага просто не выдержат погодных условий, а гипсовый маячок вообще способен треснуть от перепада температур. Существуют и другие варианты маяков, которые есть у профильных специалистов, и подходят для наружного контроля.

Если на протяжении 8-12 месяцев трещина наружной стены дома или внутри его не изменилась и не увеличилась, ее можно считать пассивной, стабильной, и заделывать.

Если маячок деформировался или разрушился, обязательно зовите специалистов, это означает, что процесс активный, и нужно принимать меры.

Трещина в стене дома: что делать и как заделать

Существует много способов решения проблемы, и выбор конкретного из них зависит от особенностей разлома и его развития. Имейте в виду: если большая трещина в стене быстро расходится, и маяки разрушаются, вы вряд ли справитесь своими силами, возможно, придется скреплять дом металлическими пластинами, приподнимать строение для корректировки фундамента, укреплять его, ставить подпорки вместо несущих стен и т.д.

Трещина в наружной стене

Мелкие стабильные трещины зачищают от штукатурки и отделки, наносят грунтовку глубокого проникновения, и закрывают всю трещину шпаклевочной сеткой, так, чтобы она надежно перекрывала края. Сверху накладывают шпаклевку, лучше армированную, так как она выдержит перепады температуры и воздействие погодных условий.

Трещины в кирпиче заделываются с помощью металлической сетки для штукатурки, которую закрепляют болтами. На нее наносят слой раствора (цемент + песок).

Большая трещина в стене заливается монтажной пеной, при этом сначала нужно ее расширить и зачистить, возможно, промыть водой и высушить, чтобы больше раствора попало внутрь. Есть различные насадки на баллоны, так что можно заделать даже сложные изгибы.

Разломы в бетоне также зачищаются, задуваются монтажной пеной и заделываются цементно-песчаной смесью.

Трещина в углу стены

Особенно часто возникает на стыках плит, а если это угол дома, то из него может ощутимо дуть. Заделывается либо монтажной пеной и далее штукатурится, либо используется система из металлических пластин, может быть стянут весь дом, если проблема серьезная, или его часть.

В многоэтажных домах приходится все делать изнутри, или заказывать утепление вместе с заделкой трещин. Если разлом большой, его необходимо углубить и качественно очистить, желательно строительным пылесосом, или хотя бы кисточкой, а пена наносится на еще не высохшую грунтовку.

Трещины стен внутри дома

Мелкую паутинку, которая образовалась вследствие усадки новостройки, можно легко замазать: понадобится шпаклевочная сетка и грунтовка глубокого проникновения. На очищенную стену с удаленным покрытием наносится грунтовка, накрывается сеткой, и заделывается шпаклевкой. Затем, после высыхания, поверхность можно затереть и покрасить, или оклеить обоями. Лучше подождать немного, чтобы убедиться, что проблема не повторилась.

Если пошла трещина по стене бетонного дома, ее нужно расширить, создав углы под 45 градусов, и хорошо загрунтовать. Заделка осуществляется или бетонным раствором, или герметиком. Герметик подходит лучше, так как он немного «резиновый», а значит, будущее подвижки скомпенсируются и трещина не будет расширяться. Не используйте герметик на силиконовой основе, так как к нему ничего не пристает, и потом будет сложно его закрасить или заклеить обоями. Трещину в стене дома можно также заделывать любыми смесями на основе цемента, например, клеем для плитки, или штукатуркой. Можно использовать эмульсию, в которую добавляют цемент, или же есть еще более бюджетный вариант – клей ПВА и цемент. Наносить такую смесь можно шпателем, а для герметика используются специальные пистолеты, помогающие выдавить его из тюбика. Остатки смеси снимаются шпателем вровень со стеной.

Трещины в стене из гипсокартона обычно появляются из-за избыточной влажности, сырости, или неправильного монтажа. Если произошло затопление, листы нужно менять, в других случаях можно спасти ситуацию с помощью специальной шпаклевки для гипсокартона, или использовать акрил (продается в таких же тюбиках, как герметик). Еще один вариант – наклеить стеклохолст, это надежнее, хотя и дороже, и трудозатратнее. Все эти способы можно применять только в случае качественного крепления гипсокартонного листа к стене, если он не шатается, иначе нужно менять сам лист.

Вертикальные и горизонтальные трещины на стене дома из кирпича заделываются различными способами, в зависимости от глубины и характера разлома. В любом случае, если трещина активная, заделывать ее простыми способами нет смысла, так как она будет расти и дальше. Ремонт имеет смысл только тогда, когда разлом остановился и стабилен на протяжении нескольких месяцев. Небольшие трещины на внутренних стенах из кирпича заделываются цементным раствором, если же разлом больше 7-10 мм, нужно расширить его молотком (для лучшего сцепления раствора) и заделать смесью цемента и песка. Трещина больше 10 мм требует профессионального вмешательства, независимо от того, расширяется она или нет.

Трещина в стене дома: что делать, если стена несущая?

Заделывать разломы самостоятельно можно лишь в том случае, если трещина небольшая и не расширяется. В этом случае используются те же технологии, что и при заделке небольших повреждений в кирпичной стене. Но важно понимать, что разлом в несущей стене может привести к обрушению всего здания, поэтому стоит обратиться к специалистам. Они проверят состояние здания, и выяснят, почему трещины в стене вообще возникли: возможно, соседи где-то сделали перепланировку, или случилось что-то в подвале здания, и нужно его срочно укреплять, откачивать воду, поднимать крышу и снижать нагрузку.

Трещина в несущей стене всегда очень опасна, так что затягивать с этим не стоит, особенно, если она активна и расширяется. Определить опасный разлом можно уже за день-два, поставив простейший гипсовый или бумажный маячок, и проконтролировав его сохранность и отсутствие деформации. В любом случае, лучше перестраховаться.

Сквозные трещины в стенах

Самый опасный вид растрескивания, при котором здание может быть признано аварийным. Причин у такого явления много, но чаще всего – проблемы с фундаментом или пристройкой, или ведущимися рядом строительными работами.

Для заделки сквозных трещин в стенах используется известково-цементный раствор, если разлом большой, в него могут добавлять осколки кирпича. Может понадобиться опалубка для фиксации раствора до его полного застывания.

Иногда применяют стягивание металлическими пластинами из прочного материала, причем понадобится минимум три полоски, иногда больше. Закрепляют их болтами с дюбелями. После фиксации требуется решение специалиста – если появилась трещина в стене дома, значит, проблема уже достаточно серьезная. Изнутри разлом можно заделать монтажной пеной, но в любом случае, нужно устранять причину.

Вывод

Если появилась трещина в стене дома – оцените ее трещина растет, визуально (в случае трещинок-«паутинки») или с помощью маячка. Для заделывания разных видов стен используются различные материалы и технологии, но в случае, если трещина растет или сама по себе большая, лучше проконсультироваться со специалистами. Мелкий ремонт можно выполнять самостоятельно, но только в том случае, если разлом стабильный и нет предпосылок полагать, что в дальнейшем трещины в стенах зданий могут привести к аварийной ситуации.

10 октября 2017

Автор:

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему. Успейте воспользоваться бесплатным осмотром до 31 марта!

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Статьи по теме:

Эксперт объяснил, какие трещины в стене дома опасны для жизни

https://realty. ria.ru/20210511/treschiny-1730519270.html

Эксперт объяснил, какие трещины в стене дома опасны для жизни

Эксперт объяснил, какие трещины в стене дома опасны для жизни — Недвижимость РИА Новости, 11.05.2021

Эксперт объяснил, какие трещины в стене дома опасны для жизни

Сквозные трещины в несущих стенах домов представляют серьезную опасность для жизни жильцов, рассказал РИА Недвижимость руководитель проектного отдела агентства… Недвижимость РИА Новости, 11.05.2021

2021-05-11T03:00

2021-05-11T03:00

2021-05-11T03:00

жилье

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/02/0c/1597213663_0:322:3068:2048_1920x0_80_0_0_698866eef7831568ebaa25027e9f34af.jpg

МОСКВА, 11 мая — РИА Недвижимость. Сквозные трещины в несущих стенах домов представляют серьезную опасность для жизни жильцов, рассказал РИА Недвижимость руководитель проектного отдела агентства перепланировок и согласования недвижимости Gorod Рустам Керимов. Трещины в стенах или других конструкциях дома всегда вызывают беспокойство и опасение, но прежде всего надо понимать в каких элементах здания эти трещины возникают несущих или ненесущих, пояснил он. Другое дело, когда трещины возникают в несущих стенах монолитных, панельных или кирпичных домов, продолжил он.По словам Керимова, трещины можно классифицировать разделением их на группы. По причине возникновения они бывают усадочные, деформационные, температурные, конструктивные, а также возникшие вследствие износа или выветривания стен. По направлению: наклонные, вертикальные и горизонтальные; по глубине: сквозные и поверхностные. По размерам раскрытия: крупные — более 1 миллиметра, мелкие — до 0,3 миллиметра, волосяные — до 0,1 миллиметра, развитые — до 0,5 миллиметра.Из перечисленных наиболее опасны сквозные трещины, подчеркнул эксперт. Они требуют детального обследования, так как причинами таких трещин могут быть нарушение целостности фундамента и просадка грунта. «В таких случаях необходимы определенные мероприятия по усилению конструкций стен и фундамента», — рекомендовал он. Любая трещина в несущих стенах требует обследования и определения степени ее воздействия на несущую способность здания, поэтому лучше сразу обращаться в управляющую компанию или к застройщику для устранения такого рода дефектов, посоветовал Керимов.

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21. img.ria.ru/images/07e5/02/0c/1597213663_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_51f6bbf1d093d68c5d1634747f679459.jpg

1920

1920

true

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

жилье

МОСКВА, 11 мая — РИА Недвижимость. Сквозные трещины в несущих стенах домов представляют серьезную опасность для жизни жильцов, рассказал РИА Недвижимость руководитель проектного отдела агентства перепланировок и согласования недвижимости Gorod Рустам Керимов.

Трещины в стенах или других конструкциях дома всегда вызывают беспокойство и опасение, но прежде всего надо понимать в каких элементах здания эти трещины возникают несущих или ненесущих, пояснил он.

«

«Очень часто в новостройках можно наблюдать трещины в примыканиях несущих стен и пилонов к ненесущим перегородкам или, например, в ненесущих стенах из блоков или кирпича. Связано это в первую очередь с усадкой дома. Такие трещины не опасны и не влияют на несущую способность здания», — отметил эксперт.

Другое дело, когда трещины возникают в несущих стенах монолитных, панельных или кирпичных домов, продолжил он.

По словам Керимова, трещины можно классифицировать разделением их на группы. По причине возникновения они бывают усадочные, деформационные, температурные, конструктивные, а также возникшие вследствие износа или выветривания стен. По направлению: наклонные, вертикальные и горизонтальные; по глубине: сквозные и поверхностные. По размерам раскрытия: крупные — более 1 миллиметра, мелкие — до 0,3 миллиметра, волосяные — до 0,1 миллиметра, развитые — до 0,5 миллиметра.

Из перечисленных наиболее опасны сквозные трещины, подчеркнул эксперт. Они требуют детального обследования, так как причинами таких трещин могут быть нарушение целостности фундамента и просадка грунта.

«В таких случаях необходимы определенные мероприятия по усилению конструкций стен и фундамента», — рекомендовал он.

Любая трещина в несущих стенах требует обследования и определения степени ее воздействия на несущую способность здания, поэтому лучше сразу обращаться в управляющую компанию или к застройщику для устранения такого рода дефектов, посоветовал Керимов.

Проблема с фундаментом

или что-то еще?

Содержание

Причина трещины в стене в фундаменте?

Трещины в стенах обычно являются признаком смещения фундамента, но они не обязательно означают структурные повреждения. Другими словами, фундамент может немного сместиться и вызвать трещину в стене, но это не означает, что есть какие-либо структурные повреждения, требующие ремонта фундамента.

Если вы попали на эту страницу, вы, вероятно, задаетесь вопросом, является ли та трещина в стене, о которой вы зациклились, признаком проблемы с фундаментом или, надеюсь, чем-то менее серьезным. Итак, начнем с хороших новостей…

Что вызывает трещины в стенах?

Конечно, трещина в стене также может быть признаком структурного повреждения. Это структурное повреждение могло быть вызвано расширением почвы, вибрацией, проблемами дренажа, сейсмической активностью, сильным ураганом или чем-то еще. Трещины, вызванные структурными повреждениями, почти всегда более заметны. К счастью, специалист по ремонту фундамента может решить проблему, вызвавшую трещину.

Типы трещин в стенах

Трещины в стенах, вызванные движением фундамента, могут появиться как на внутренних, так и на наружных стенах. Типы трещин в стенах включают:

• Трещины в вертикальных стенах
• Трещины в горизонтальных стенах
• Трещины на ступенях в кирпиче
• Изогнутая стена с трещинами
• Трещины в штукатурке
• Трещины в стене подвала, вызванные трещинами в стене подвала
• с потолка или пола

Как понять, что трещина в стене серьезная

Трещина в стене является серьезной, когда она вызвана структурным повреждением. (Помните, у вас может быть движение в фундаменте, которое вызовет трещину в стене, но не вызовет структурного повреждения, требующего ремонта.) Итак, вот трещины, на которые вам нужно обратить внимание:

• Трещина (трещины) в стене, которая проходит через стену и потолок или пол. Например, трещина в стене, которая проходит через потолок, а затем вниз по стене. Это верный признак серьезного повреждения конструкции.
• Любая горизонтальная трещина в стене, проходящая по всей длине стены. Если стена еще и кривая, это еще серьезнее.
• Лестничные трещины в кладке. Эти трещины могут быть на внутренних или внешних стенах дома.
• Молдинги треснули или не на месте. Это происходит потому, что ваша стена, потолок и пол двигаются не синхронно.
• У вас есть трещина в стене, идущая от угла двери или окна к потолку. Иногда в этой области появляются волосяные трещины, о которых обычно не о чем беспокоиться. Однако более крупные трещины в этих областях свидетельствуют о повреждении конструкции.
• У вас есть трещина в стене из-за зазора между стеной и потолком или стеной и полом. Это вызвано значительным движением фундамента.

В то время как крошечные трещины толщиной с волос обычно не являются серьезными, более крупные трещины (ширины или длины) почти всегда вызваны структурными повреждениями, требующими ремонта фундамента. Однако всегда есть исключения. Если вы видите подозрительную трещину в стене, обратитесь к специалисту по ремонту фундамента для осмотра. Лучше перестраховаться, чем сожалеть. Подробнее о — Ремонт фундамента своими руками

Как устранить трещину в стене, вызванную проблемами с фундаментом

Если трещина в стене возникла в результате структурного повреждения, это определенно не проект «сделай сам». Трещины, вызванные структурным повреждением вашего фундамента, должны быть осмотрены опытным специалистом по ремонту фундамента. Тем не менее, небольшие трещины , а не , вызванные структурными повреждениями, являются идеальным проектом «сделай сам».

 

Последнее слово о трещинах в стенах…

 

Не все трещины в стенах вызваны движением фундамента. Они могут быть вызваны дефектами материалов, дефектами монтажа, высокими ветровыми нагрузками, сейсмической активностью. Однако это не обязательно означает, что у вас есть структурные повреждения. Трещина в стене, вызванная структурным повреждением, обычно больше и должна быть оценена опытным специалистом по ремонту фундамента, который затем может устранить проблему, вызвавшую трещину в стене.

Если в вашем доме есть трещина в стене, в которой вы не уверены, свяжитесь с нами сегодня, и мы приедем для осмотра.

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния. Компания Bay Area Underpinning была основана в 2005 году с целью предоставления экономичного инженерного решения проблем осадки фундамента с упором на обучение клиентов, чтобы они чувствовали себя комфортно при использовании различных методов ремонта фундамента.

Поиск

POPULAR

БЕСПЛАТНОЕ руководство по ремонту фундамента

Загрузите бесплатное руководство по ремонту фундамента для домовладельцев Северной Калифорнии.

«*» указывает на обязательные поля

Имя*

Фамилия*

Ваш адрес электронной почты*

* Разрешение на использование электронной почты*

Пожалуйста, присылайте мне электронные письма о вашей компании (мы не будем продавать вашу личную информацию).

Получить предложение

13 причин и поводов для беспокойства |

Хотите знать, что вызывает трещины в стенах? Что ж, существует множество возможных причин трещин в стенах — некоторые из них являются просто эстетическими проблемами, которые можно легко исправить, но некоторые могут быть симптомами более серьезной основной проблемы. Поэтому важно знать, что вызывает трещины в стенах и стоит ли вам беспокоиться.

Ответ на вопрос «Почему появляются трещины в стенах» очень похож на «Почему у меня трескается потолок?» – проще говоря, ответ в том, что что-то сдвинулось. Это может быть столь же незначительным, как высыхание штукатурки или расширение и сжатие стен в зависимости от погоды. В то же время трещины могут в равной степени означать более серьезную структурную проблему. «Вышедшие из-под контроля деревья и кустарники, треснувшие водостоки, протекающие дождевые стоки и отсутствующие черепицы на крышах; — это лишь некоторые из вещей, которые вызывают трещины в стенах и потолках», — говорит Роджер Хант, автор Справочника по старому дому . Если вы не уверены в конкретной причине появления трещин в ваших стенах, всегда консультируйтесь со специалистом, который подскажет, как лучше всего действовать в вашей конкретной ситуации.

Причины возникновения трещин в стенах: распространенные причины

Новая трещина в стене всегда немного пугает. «Прежде чем беспокоиться, поищите признаки, которые могут свидетельствовать о том, что это доброкачественное заболевание. Например, если трещины были перенаправлены, но не открылись снова, это свидетельствует о том, что движение прекратилось. В некоторых случаях, несмотря на то, что двери, окна или полы расположены под странным углом, они заняли свое новое положение. Если нет никаких признаков нового движения, проблема, вероятно, стабилизировалась», — говорит Роджер Хант.

(Изображение предоставлено Getty Images)

1. Ваш дом новый

Если ваш дом является новой постройкой, могут появиться трещины, когда здания оседают на фундаменте. Эти трещины будут очень тонкими и не будут расти со временем. Просто заделайте шпаклевкой и перекрасьте. После заполнения трещины не должны появляться снова, если они появляются, обратитесь к инженеру-строителю.

2. Ваш дом старый

Старые дома со временем переедут. «Традиционные здания были построены с использованием извести и других материалов, которые допускают некоторое смещение конструкции», — объясняет Роджер Хант.

Хотя это не является непосредственной причиной для беспокойства, вы никогда не должны писать о трещине, потому что ваш дом старый — их всегда следует исследовать на случай структурного разрушения или если трещина возникла из-за сырости.

«Растрескивание в старых домах чаще происходит там, где твердые современные штукатурки, цементные штукатурки и строительные растворы были нанесены на гибкие старые стены, но поверхностные трещины шириной примерно до 1/32 дюйма вряд ли будут вызывать серьезное беспокойство, — объясняет Ян Рок, сертифицированный геодезист и автор нескольких популярных книг.0134 Haynes House Manuals (открывается в новой вкладке).

Однако любые трещины размером более 1/32 дюйма следует исследовать более тщательно, особенно если они начинаются на уровне земли и кажутся более широкими вверху. Это может быть результатом более значительных структурных движений.

3. Усадка штукатурки

Усадка штукатурки является одной из наиболее распространенных причин трещин в стенах и является результатом потери влаги при высыхании и схватывании штукатурки. Усадка штукатурки не вызывает беспокойства, и ее можно отремонтировать точечно — научитесь ремонтировать гипсовый потолок, и никто никогда не узнает, что раньше он был треснутым (та же техника работает и на стенах!).

Вы можете уменьшить количество трещин в штукатурке, сократив время ее высыхания. Этого можно добиться, если в комнате будет темно и не будет дуть ветер. Также можно намочить стену перед оштукатуриванием. Если вы делаете штукатурку впервые, обязательно узнайте, как штукатурить потолок и стены, чтобы добиться безупречной отделки с первого раза.

4. Сырость и проникновение влаги

Помимо появления темных пятен на стенах и потолках, сырость также может вызвать растрескивание. Обычно эти два симптома проявляются вместе и должны быть исследованы, особенно если они возникли после сильного дождя или наводнения. «Трещины и отслоившаяся штукатурка могут возникать из-за сырости, вызванной структурными проблемами, и их следует ремонтировать с помощью соответствующих материалов», — говорит Роджер Хант.

Необработанные трещины, особенно на наружных стенах, также могут стать причиной проблем с влажностью в дальнейшем, что, в свою очередь, приведет к увеличению количества трещин. «Цементные растворы, как правило, имеют низкую проницаемость и хрупкость, что позволяет дождевой воде проникать через тонкие трещины. Может потребоваться повторное нанесение с использованием подходящего известкового раствора или, в более экстремальном случае, может потребоваться нанесение известкового штукатурки или другой защитной отделки», — объясняет Дуглас Кент.

После того, как вы определили, что проблема вызвана попаданием воды, и устранили течь в потолке, вам нужно будет вернуть своим стенам и потолкам их прежнее великолепие — знание того, как починить потолок, поврежденный водой, будет иметь большое значение. помогать.

5. Трещины на потолке

Трещины на потолке всегда следует исследовать, так как последствия, если этого не сделать, могут быть серьезными.

«Проблемы с потолками часто возникают из-за разрушения штукатурки, смещения конструкции, выхода из строя балок, проблем с сыростью и гнилых или зараженных жуками планок», — объясняет Роджер Хант.

‘Исследуйте сверху, доступен ли доступ с чердака или осторожно поднимите половые доски, а затем устраните любые структурные проблемы с балками. Всегда используйте винты для любых креплений, чтобы избежать вибрации хрупких потолков. Там, где связь с рейками не удалась, укрепите, налив сверху свежую штукатурку и укрепив ее джутовой сеткой, вложенной в нее и прикрепленной к балкам», — продолжает он.

Если вы убедились, что трещины на потолке являются просто результатом усадки штукатурки, вам нужно научиться заделывать трещины на потолке, чтобы добиться безупречной отделки, не полагаясь на дорогостоящую профессиональную помощь. В качестве альтернативы может потребоваться знание того, как залатать потолок из гипсокартона, если он является частью потолочной конструкции.

6. Корни деревьев

Корни деревьев часто являются причиной трещин в домах. По мере роста деревьев корни расширяются наружу и часто проникают под дома, что может привести к проседанию. «Некоторыми из наихудших деревьев-нарушителей являются широколиственные породы, такие как тополя, дубы, ивы, ясени, платаны и платаны, а также быстрорастущие лейландии и эвкалипты. Но деревья также могут быть косвенной причиной оседания, когда ищущие влагу корни проникают в подземные стоки, вызывая их протечки», — говорит Ян Рок.

Если это так, то может показаться, что лучшим решением будет удаление деревьев-нарушителей. Однако это может принести больше вреда, чем пользы. «Проблема с вырубкой больших, страдающих от жажды деревьев заключается в том, что земля может разбухнуть от влаги, которая больше не поглощается деревом, с риском того, что она может вытолкнуть фундамент вверх», — добавляет Ян. «Это явление, известное как «подъем», противоположно опусканию».

Вместо этого лучшим подходом является «управление деревьями», целью которого является «опрос» дерева для уменьшения количества поглощаемой им влаги. «Корневые барьеры» — это альтернативный метод ухода за деревьями, который включает в себя выкапывание глубокой узкой траншеи между деревом и зданием, в которую вставляются специальные большие жесткие пластиковые листы. Это дает преимущество сохранения привлекательных деревьев при защите фундамента», — объясняет Ян.

7. Землетрясения и вибрации

Любое сильное движение в доме может вызвать трещины, наиболее распространенными из которых являются землетрясения. Если вы заметите какие-либо трещины после землетрясения, лучше всего исследовать их, чтобы они не были признаком более серьезного структурного повреждения.

8. Проседание

Слово «проседание» является худшим кошмаром каждого домовладельца и будет главной проблемой, когда в вашем доме начнут появляться трещины.

«Оседание» относится к тому, что грунт под фундаментом оседает, лишая стену опоры и вызывая ее обрушение, растрескивание в типичной V-образной форме. Так почему же происходит «обвал земли»? Воздействие засухи, корней деревьев и сильных морозов может привести к резкому усадке или вздутию глинистой подпочвы, а протекающие стоки могут превратить землю под вашим домом в мягкую, хлюпающую болотистую местность. Близлежащие земляные работы, такие как строительство пристройки по соседству, также могут оказывать дестабилизирующее влияние. К счастью, просадки грунта из-за воронок и старых горных выработок случаются крайне редко», — говорит Ян Рок.

9. Населенный пункт

Любые изменения веса вашего дома могут вызвать движение. Например, когда стены были перемещены или удалены или окна были заменены, трещины могут появиться, когда кладка осядет на новое место. В отличие от трещин, вызванных оседанием, эти трещины не будут продолжать расти с течением времени, и после их усадки их можно засыпать.

«Осадку обычно принимают за оседание, однако, в отличие от оседания, это обычно не вызывает серьезного беспокойства, поскольку большинство зданий постепенно оседают со временем. поскольку земля медленно сжимается, приспосабливаясь к новому весу, например, из-за серьезных структурных изменений, таких как преобразование чердака», — объясняет Ян Рок.

10. Дифференциальное смещение 

‘При разной глубине фундамента, примыкающего друг к другу, например, в старом доме с современной пристройкой, на стыке двух конструкций может возникнуть трещина из-за разной скорости движения. Одним из способов решения этой проблемы является создание гибкого соединения между двумя частями здания, позволяющего им безопасно перемещаться друг относительно друга без образования трещин. Но в дифференциальном движении нет ничего нового — подобные проблемы могут периодически возникать там, где викторианские эркеры были построены с более мелким фундаментом, чем у главного дома», — говорит Ян Рок.

11. Вьющиеся растения

Нам всем нравится красивый эффект от выращивания лучших вьющихся растений перед домом. любые новые трещины, появляющиеся на внешней или внутренней стене.

‘За вьющимися растениями следует тщательно следить. Плющ, в частности, дестабилизирует стены, поскольку его корни проникают в трещины и щели, особенно там, где неправильное наведение, и по мере того, как усики растут и расширяются, они разрывают кладку», — говорит Роджер Хант. «Если они начинают вызывать проблемы, укоренившиеся растения следует срезать у корня и отравить. Затем, когда листва отмирает, ее можно аккуратно удалить».

Если вы хотите получить эффект от выращивания лучших цветущих вьющихся растений перед вашим домом, почему бы не приучить их к одной из этих идей со шпалерами, чтобы уменьшить вероятность образования трещин. Вы также можете выращивать их в горшке, чтобы уменьшить влияние корней на землю под вашим домом.

12. Соседние ремонтные работы

Если вы живете в доме с террасой, трещины более ¼ дюйма на соседней стене всегда должны вызывать беспокойство.

«Нередко соседи незаконно переделывают подвальные помещения, подрывают стены для вечеринок и вызывают опасные структурные трещины в соседних домах», — объясняет Ян Рок. Это также может быть вызвано тем, что соседи копают землю, чтобы построить пристройку.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Типы трещин:

Что вызывает горизонтальные трещины?

Крупные горизонтальные трещины, как правило, вызваны движениями конструкции, и поэтому к ним следует относиться серьезно, поскольку они часто являются результатом сильного смещения фундамента или повреждения водой. Всегда следите за тем, чтобы эти трещины исследовал профессионал.

Что вызывает диагональные трещины в стенах?

Диагональные трещины в стенах обычно возникают в результате износа конструкции. Это может быть результатом оседания, повреждения термитами или обрушения поддерживающих деревянных бревен. Диагональные или неровные трещины являются одними из наиболее неприятных и должны всегда проверяться профессионалом.

Что вызывает вертикальные трещины 

Вертикальные трещины удобно обнаруживать в точке, где стена встречается с потолком, и часто они являются результатом осадки. Эти трещины, если только они не растут в длину или ширину, обычно не вызывают беспокойства. Тем не менее, если есть проникновение воды, признаки сырости или трещина выглядит как жизнь, стоит провести расследование, чтобы быть в безопасности. Также оцените их, если трещина больше ¼ дюйма в ширину.

Как понять, что трещина в стене серьезная?

Вы можете сказать, серьезная ли трещина в стене, потому что она будет больше ¼ дюйма в ширину и со временем будет увеличиваться.

Единичные микротрещины на внутренних стенах не должны вызывать беспокойства. Вы можете просто заполнить шпаклевочной пастой, дать высохнуть, а затем перекрасить. Однако, если вокруг центральной точки их несколько, потребуется дальнейшее исследование. То же самое относится, если трещина продолжает расти в течение короткого периода времени. Если трещина имеет ширину более ¼ дюйма, «вы должны проконсультироваться с инженером-строителем, так как фундамент может ослабнуть и даже привести к обрушению», — рекомендуют торговые эксперты на MyJobQuote (открывается в новой вкладке).

‘Контролируйте проблему с течением времени, чтобы установить ее масштабы и определить, является ли движение «живым». Поставьте отметку карандашом в том месте, где заканчивается трещина, поставьте дату и регулярно повторяйте процесс, если трещина продолжает расти. Проверьте, открывается и закрывается ли трещина в зависимости от времени года», — говорит Роджер Хант. Может потребоваться более года, чтобы оценить, является ли трещина «живой».