Проекты таунхаусов – лучшие цены на готовые проекты таунхаусов в России

Проекты таунхаусов – городское жилье за городом

Таунхаус — это малоэтажный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и обязательно небольшой участок земли. Получается такой гибрид квартиры и загородного дома. Внутреннее пространство таунхауса организовано таким образом, что первый этаж представляет собой дневную зону, состоящую из холла, гостиной, кухни и столовой, а сверху находится ночная зона — спальные комнаты членов семьи, ванная и вместительная гардеробная.

Плюсы проекта таунхауса

Привлекательность таунхаусов для застройщиков определяют сразу несколько факторов.

• Жизнь в таунхаусе станет привлекательной для тех, кто ценит комфорт и близость к природе и кому надоела жизнь в большом шумном городе.
• Еще один плюс состоит в том, что каждому хозяину полагается небольшой, но собственный участок земли. Всего 40-60 м², но зато есть свой дворик с клумбой.
• Но главным преимуществом является сравнительно невысокая цена при достаточно большой площади жилья. Финансовая выгода складывается за счет того, что стоимость земельного участка делится на несколько семей. А во-вторых, значительно уменьшаются затраты на монтаж коммуникаций. И здесь расходы делятся между несколькими владельцами квартир.
• Квадратный метр жилплощади в таунхаусе стоит значительно дешевле, чем в городской квартире или в отдельном коттедже.

Минусы проектов таунхаусов

Стоит сказать, что хоть минусы и есть, но их не так уж и много.

• Самое неприятное, что ожидает жителей таунхауса – это несовершенная инфраструктура. Если вопрос с магазинами решается просто, то для того, чтобы посетить кинотеатр или ресторан придется выезжать в город.
• Однозначно, на 30-40% по сравнению с городской квартирой, вырастут расходы на коммуналку. Наша компания старается разрабатывать свои проекты таким образом, чтобы минимизировать этот фактор, однако его все равно нужно учитывать.
• Небольшой участок земли несомненно является недостатком.
• Жизнь в таунхаусе при наличии соседей не предполагает полноценное уединени. Но с другой стороны, это ведь и не огромный дом в городском спальном районе.
• Жизнь за городом предпалагает увеличение расходов на транспорт. Сюда же стоит приплюсовать потери времени в пробках, которые неизбежны на въезде-выезде из города.

Но даже с учетом перечисленных минусов, можно с полной уверенностью сказать, что жить в таунхаусе более выгодно, чем в суетном современном городе. Все достоинства таеого образа жизни можно уложить в три емких понятия: «экологичность», «экономичность» и «душевный комфорт». Рекомендуем такжеь посетить наши страницы с проектами домов с банями и домов на две семьи.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьОплата и возврат средствПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

Готовые проекты таунхаусов на 2 или 4 семьи различной площади

Что такое таунхаус? Это слово в переводе обозначает городской дом, то есть собственный дом, расположенный в городской черте или неподалеку от нее. Проживая в таком здании, вы без труда можете добраться в деловой или развлекательный центр города, но при этом обитаете в условиях загородного коттеджа. Нередко можно встретить готовые проекты таунхаусов на 2 семьи или более. Это так называемые блокированные дома, которые строятся в единый ряд, имея общие стены, сообщающиеся участки и нередко – одну террасу или балкон на всех, но при этом отдельные входы и гаражи. Данная категория проектов домов относится, как правило, к эконом-классу.

В чем состоит экономия?

Строительство такого жилья позволяет сэкономить за счет одной стены, общей для всех территории и единой подводки коммуникаций. Обычно дом имеет два или три этажа, что также позволяет экономить на сооружении кровли. При этом такое здание будет разумным компромиссом между особняком и многоквартирным домом. Проекты таунхаусов на 4 семьи предусматривают все преимущества собственного коттеджа – отсутствие соседей, отдельный вход и свой участок, не теряя при этом достоинств квартиры – в частности, невысокой стоимости квадратного метра.

Как правило, строительство блокированного строения выбирают те, кого не привлекают условия проживания в обычной квартире, но при этом не по карману загородный коттедж. Проекты таунхаусов являются типовыми. Приобретая такую документацию, вы уже экономите, так как делаете это вскладчину с одной или несколькими семьями. Дешевле вам обойдется и земля под домом, так как вы покупаете один большой участок, который будет поделен на всех и у каждого будет возможность организовать свой небольшой огород или цветник, поставить беседку или мангал.

Особенности проектирования блокированных домов

Как правило, данные строения создаются в очень лаконичном и функциональном стиле. Количество квартир в таких домах варьируется. Широко распространены как проекты таунхаусов на 2 семьи, так и здания, предназначенные для проживания большего количества семей. Обычно все блоки в дом одинаковы или имеют зеркальное расположение. Заказывая индивидуальный архитектурный проект такого дома, стоит, обратить внимание на места общего пользования и оценить, насколько вас устроит такое соседство.

Если представленная документация не полностью вас устраивает, в проекты таунхаусов на 4 семьи (как и в другие) можно внести некоторые изменения. К примеру, если этого требует ваш регион проживания или особенности грунтов данного конкретного участка. Однако значительные корректировки потребуют серьезной работы архитекторов и, скорее всего, компания, чьими услугами вы пользуетесь, возьмет за эту работу определенную плату.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов таунхаусов: фото, каталог

Категория проектов	Дома таунхаусы
Стоимость проектов	От 20000 грн
Площадь проектов	От 138 м2
Этажность проектов	Одноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документации	Печатный

В этой категории мы собрали проекты домов таунхаусов (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи доступны на сайте) — это дома близнецы абсолютно симметричные относительно общей стены. Готовый проект такого дома — лучший вариант для двух дружественных семей, которые хотят жить рядом.

Планы домов таунхаусов: преимущества

Дома для симметричной застройки имеют определенные преимущества:

• Он занимает меньше места на двух смежных участках, чем два отдельно стоящих коттеджа, поскольку общая стена дома будет расположена как раз на границе участков.
• Проект таун-хауса стоит дешевле, чем два отдельных проекта.

Все дома представленные в данном разделе каталога, обновленном в 2018 году, в основном имеют жилую мансарду и созданы в современном стиле. Впрочем, для тех, кому интересна одноуровневая планировка домов таунхаусов есть и одноэтажный частный таун-хаус — Z123 Zbl.

Для всех наших проектов домов близнецов (кроме Zs1) стоимость указана за сразу два сегмента. Продавать один сегмент таун-хауса нецелесообразно, потому как все технические характеристики здания просчитаны для двух сегментов. Для того чтобы можно было воспользоваться «половинкой» проекта для одиночной застройки в проектную документацию придется внести слишком много изменений: пересчитать нагрузки на несущие конструкции дома, изменить проекты кровли и фундамента, пересчитать объемы необходимых строительных материалов и другие изменения. Все эти изменения сделают архитектурный проект намного дороже.

Планы проектов домов таунхаусов: дополнения

Приобретая любой типовой проект, мы настоятельно рекомендуем покупателю адаптировать фундамент выбранного проекта под индивидуальные особенности грунтов на месте застройки, с помощью нашего дополнения «АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА». Поскольку типовой фундамент, заложенный в проекте, не всегда соответствует реальным условиям застройки. А закладка несоответствующего типа фундамента для данного грунта может сказаться либо в необратимых катастрофических последствиях для нового дома, либо в его нецелесообразности: возможно для вашего участка фундамент возможен более облегченный и не такой дорогой. Провести адаптацию фундамента наши специалисты смогут за отдельную цену после предоставления отчета о геологических изысканиях, проведенных на месте строительства будущего дома.

В рамках популярной среди застройщиков услуги «Внесение изменений» может быть изменена планировка проектов домов таунхаусов. Также наши специалисты готовы создать авторский дизайн домов таунхаусов. Дополнение «Тендерное предложение» позволяет получить основу для составления сметы. Все услуги можно смотреть здесь.

Желаем найти и купить оригинальный проект таунхауса для реализации под ключ на вашем участке. Хорошего просмотра!

Z500 Украина – это официальное лицо международного архитектурного бюро Z500 International в Украине. У нас – исключительное качество, оригинальность, европейский дизайн и практичность решений в каждом проекте. Мы собрали лучших архитекторов, инженеров и конструкторов, которые отличаются новым типом мышления, удивительным талантом и ориентацией на качественное выполнение работы.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

1. Как заказать проект от Z500?

   Если вы определились с проектом, нажмите кнопку «в корзину» на его визуализации. В форме заказа нужно обязательно предоставить паспортные данные, которые будут использованы для заключения договора и формирования счета на оплату. Вы получите проектную документацию после 100% предоплаты.

2. Может ли клиент внести изменения в проект? Если да, сколько нужно доплатить?

   Мы можем подкорректировать проект относительно Ваших эскизов. Об изменениях в стоимость наши специалисты смогут сказать после их получения.

3. Какая высота потолков в домах, спроектированных Z500?

   На первом этаже высота потолком составляет 2.8 м, а на втором – 2.7 м. Ознакомиться с примером проектной документации можно тут:

планировка на 2, 3, 4 и 6 семей, дизайн интерьера, дома с гаражом и без, одноэтажные и двухэтажные красивые современные таунхаусы

Таунхаусы представляют собой сравнительно новый для России тип жилья, своеобразный компромисс между отдельной квартирой и частным домом. Малоэтажные здания, рассчитанные на несколько семей, с прилегающими к ним участками земли и дворовыми подсобными постройками, являются промежуточным вариантом между городской и сельской застройкой. Особенное развитие в течение последних 30 лет строительство таунхаусов получило в ближайшем Подмосковье.

Плюсы и минусы

Комплексы малоэтажной застройки создают целые поселки. Самыми популярными остаются двухэтажные здания, разделенные на секции, но встречаются и строения до 3 этажей.

Таунхаусы впервые появились в Англии и в начале XX века составляли значительный процент городских зданий. Отличительной чертой такой застройки является наличие собственных участков на прилегающих к дому территориях. Там же могут располагаться отдельные гаражи, сараи и другие подсобные помещения.

В таунхаусах проживает в среднем от 2 до 6 семей, и это делает жизнь более спокойной, а также социально более сплоченной и ответственной. Плата за коммунальные услуги в таких домах ниже, так как в них отсутствуют лифты, мусоропроводы и расходы на содержание общих подъездов.

В кодексе градостроительства такой тип строений классифицируется как жилой дом, рассчитанный на проживание одной семьи, расположенный на отдельном участке земли и объединенный с другими домами несколькими смежными стенами.

Торцевые участки здания в сплошной застройке имеют меньше общих стен с соседями, но стоимость их от этого несколько увеличивается.

В целом этот вид жилья обойдется владельцам дешевле, чем покупка отдельного коттеджа или квартиры в многоэтажном доме. От сельских частных домов таунхаусы отличаются близким расположением к городу. Многие выбирают малоэтажную застройку из-за ее экономичности, наличия централизованной системы коммуникаций, в отличие от частного дома, но с другой стороны, обустройства каждой секции отдельным отопительным котлом, что позволяет более рационально регулировать подачу тепла.

Преимущество двухэтажной квартиры с соседскими корпусами по бокам создает определенную степень изолированности. Здесь никто не будет беспокоить громкими сборищами по ночам или шумными строительными работами с утра пораньше. Для каждого члена семьи найдется отдельное место, так как на первом этаже обычно расположены гостиная, кабинет/мастерская и кухня, а на втором – детские и спальные комнаты. Наличие санузлов на каждом этаже также представляет собой дополнительное удобство для всех проживающих в доме.

У каждой секции малоэтажной застройки имеется отдельное придомовое хозяйство, где можно посадить садовые деревья и разбить небольшой огород, устроить беседки для летнего отдыха на воздухе, оборудовать детскую или спортивную площадку.

Здесь же можно разместить гараж, чтобы не оставлять личный автомобиль на стоянках под открытым небом и не добираться до собственной машины на общественном транспорте, как это иногда бывает в больших городах.

Простые и удобные таунхаусы располагаются обычно в зонах, где отсутствуют крупные промышленные производства и перегруженные автомобильные трассы.

Это способствует сохранению чистой экологической атмосферы при отсутствии городской духоты и загрязнения воздуха.

К минусам таунхаусов можно отнести тот факт, что жилье покупается уже готовым и будущие владельцы не знают, насколько надежны и безопасны для здоровья строительные материалы, которые применялись застройщиком. Также необходимо наличие личного автомобиля или даже двух на семью, так как доступного общественного транспорта может оказаться недостаточно для всех необходимых перемещений.

От покупки жилья смешанного типа многих удерживает еще и психологический барьер. Одни не могут отказаться от привычных удобств городской жизни, с развлекательными и ночными заведениями, расположенными поблизости крупными магазинами и предприятиями бытовых услуг.

Для других, наоборот, слишком мало деревенских преимуществ, которые выражаются в нехватке земли для посадки большого огорода или содержания сельскохозяйственной живности.

Таунхаусы подходят для тех, кто ищет золотую середину между жизнью в городе и поселке. Следует перед принятием решения о покупке квартиры хорошо осмотреть местность, на которой расположено данное жилье, а также пообщаться с людьми, имеющими опыт проживания в подобном типе застройки.

Обзор планировок для разного количества семей

Таунхаусы были задуманы в европейской городской застройке как малоэтажные дома, объединяющие несколько квартир с отдельными входами. Каждая семья занимает площадь меньше, чем в частном коттедже, но больше, чем в стандартной квартире. Для владельцев отдельных секций, к каждой из которых примыкает собственный участок земли, выгодно наличие единой системы инженерных коммуникаций.

Поначалу экономичное жилье предназначалось для проживания нескольких поколений семьи в разных блоках, объединенных общими стенами. Постепенно таунхаусы превратились в растянувшуюся вдоль улицы застройку из отдельных типовых секций, которые могут насчитывать до 10 под одной крышей.

Готовое жилье с удобствами городской квартиры и преимуществами частного сельского дома разделено на отдельные зоны благодаря удобным и разнообразным планировкам. Внутренней площади обычно бывает достаточно для размещения всех необходимых помещений, таких как кухня, столовая, гостиная, спальни и комнаты для детей. Почти все варианты проектирования таунхаусов предусматривают расположение гаража на первом этаже. В редких случаях автомобиль содержится на крытой парковке рядом с домом.

Жилые комплексы, состоящие из малоэтажной застройки таунхаусов, как правило, занимают экологически чистые территории. Особенно полезно жить в таком поселке, когда рядом находятся лесной массив, река или озеро.

Силами местного самоуправления в подобных районах обеспечивается постоянная охрана.

Традиционно каждая секция является 2-этажной, где на первом этаже обычно располагаются активные зоны общего пользования, такие как кухня, ванная комната, гостиная или большая столовая. Второй этаж предназначается для спокойного отдыха детей и взрослых. Существует множество дизайнерских приемов для уникального оформления внутреннего пространства, созданных с максимальной практичностью и комфортом.

На 2

В малоэтажном строительстве таунхаусов, рассчитанных на две семьи, проживающие по соседству, каждая секция получается угловой, а общей является только одна стена, разделяющая две симметричные квартиры. Они обе равны по площади и имеют одинаковую планировку, с расположением помещений в зеркальном порядке. На 100 м2 находится все необходимое для комфортного проживания в загородном доме.

В двухэтажном здании первый этаж включает гостиную и кухню, а также террасу, ванную, мастерскую, гараж, прачечную и лестницу. На втором этаже расположены комнаты для сна, отдыха и детских занятий.

В более дорогих вариантах встречается разделение общей спальни на два помещения и наличие еще одной ванной комнаты на втором этаже.

Придомовой участок занимает обычно площадь от 3 до 5 соток и может примыкать к одной или ко всем сторонам здания. Большой дом из двух секций могут занимать два поколения одной семьи, которые часто видятся и проводят время вместе, но обеспечены при этом личным пространством.

На 3

Таунхаус, предназначенный для проживания разных семей, часто делится на три секции со свободным типом планировки внутреннего пространства. При этом только средняя из них имеет две смежные стены с соседями с разных сторон. Традиционно на первых уровнях каждого индивидуального двухэтажного блока находятся помещения общего пользования с гаражом. Все комнаты для жилья и запасной санузел располагаются на втором уровне, а иногда занимают еще и достроенную мансарду.

Для узких зданий в последнее время применяется широко распространенный прием планировки, при котором кухня становится частью гостиной-студии, с зонированием помещения при помощи барной стойки. Это помогает делать первый этаж более просторным для удобного размещения большой семьи и гостей. В каждой секции предусмотрен отдельный выход на свой небольшой земельный участок с деревьями, где можно расположить террасу или беседку, а некоторые умудряются сделать даже собственный бассейн.

На 4

Часто встречаются варианты строительства таунхаусов из четырех секций. Причем в плане они могут располагаться в один ряд или компактно составлять квадрат, в котором каждый из отдельных блоков будет угловым. Тогда каждая индивидуальная квартира будет иметь по две общие стены с соседями. Нередко при таком типе застройки на 4-х хозяев внутри могут быть технические помещения общего пользования, такие как котельная, баня или бассейн.

Стандартная площадь первого уровня вместе с гаражом составляет от 60 до 70 квадратных метров. Она включает холл, лестницу, гостиную и комнату для приготовления еды. Второй этаж может занимать площадь около 50 метров, на которых легко размещаются три спальни и общий коридор с санузлом.

На 6

Секционные комплексы на 6 и более семей часто строят одноэтажными. Однако в таких проектах нередко встречаются обширные пространства цокольных этажей, в которых могут располагаться помещения самого разного назначения, такие как сауна, домашний кинотеатр или зал для фитнеса. Площадь каждого отдельного блока бывает достаточно большой, достигающей 300 квадратных метров. Иногда сверху они бывают дополнены этажом мансарды, где располагаются комнаты для отдыха и гостей, а также мастерская или гардеробная.

Материалы

При возведении малоэтажных секционных домов используют те же строительные материалы, что и для частных коттеджей. Таунхаус представляет собой систему из однотипных блоков, при строительстве которых устанавливаются достаточно жесткие правила не только в отношении конструктивных приемов, но и противопожарной безопасности.

Стройматериалы должны обладать хорошими теплозащитными и звукоизолирующими качествами.

Самыми распространенными являются кирпичные здания, в которых из керамического камня выполнены как наружные стены, так и внутренние перегородки. Часто из кирпича делают даже фундаменты домов с низкой этажностью. Лучшим материалом для жилого строения по многим показателям остается дерево, и его с успехом используют при строительстве таунхаусов из бруса.

Советы по выбору проекта

Малоэтажная застройка из отдельных модульных блоков, рассчитанных на одну семью, обладает своими особенностями. При выборе проекта для строительства такого жилья следует иметь представление о требованиях, которые предъявляют профессионалы к участку, типу фундаментов, строительным материалам и технологиям. Это поможет избежать распространенных ошибок и сэкономить свои средства.

Каждая из секций таунхауса представляет собой самостоятельный дом, обеспеченный отдельными входом, участком и парковкой. От частного коттеджа его отличает наличие общих стен с соседями, стоимость которых делится на всех домовладельцев.

Типовые проекты более доступны по ценам и гораздо быстрее реализуются на практике. Индивидуальный подход к проектированию подразумевает воплощение множества личных предпочтений заказчиков. Соответственно, его осуществление растягивается во времени и стоит намного дороже. Как правило, затраты на проектные работы составляют около 20% общей сметной стоимости.

Идеальным решением при строительстве квартирного дома из нескольких отдельных секций становится частная доработка уже имеющихся вариантов проектных решений.

Поэтому если среди готовых проектов на рынке недвижимости потенциальный покупатель жилья не может найти вариант, полностью отвечающий его личным пожеланиям, то дешевле будет выбрать наиболее близкий и внести в него некоторые изменения.

Дизайн интерьера

Только что построенный таунхаус представляет собой просто коробку, состоящую из стен, перекрытий, крыши, окон и дверей, а также отдельного участка. Все остальное внутреннее оформление зависит от возможностей и предпочтений владельцев. Но делать заново оказывается интереснее, чем переделывать прошлые варианты, оставшиеся от владельцев.

Начинать создание интерьера необходимо с планировки и распределения помещений различного назначения по этажам, которых бывает обычно от 1 до 3, включая мансарду. На первом этаже располагают комнаты, которые используются всеми членами семьи и куда допускаются гости. К ним можно отнести холл, столовую и гостиную. На втором уровне удобнее иметь личное пространство для отдыха и занятий. Если в доме есть мансарда, то в ней можно разместить библиотеку и кабинет, творческую мастерскую или бильярд.

Помещения могут быть отдельными или частично зонированными. Для минимализма или оформления в скандинавском стиле подходят открытые арки, соединяющие разные помещения, но открывающие больше простора, чем обычная дверь.

Для современного дизайна характерно визуальное разделение большой площади, которая может занимать весь первый этаж. Например, стиль лофт отличается простыми формами, разделением гостиной и кухни при помощи мебели или полупрозрачных перегородок из деревянных конструкций или стекла.

Красивые примеры

• Напоминание о происхождении таунхауса выражается в оригинальном оформлении фасадов под английскую архитектуру начала прошлого века. Это классический дом на две семьи, облицованный снаружи красным кирпичом с отделкой другого цвета. Прямые линии и крыша, местами заниженная для устройства мансарды, делают внешний вид здания меньше, чем его реальный метраж внутри. Первый этаж занят техническими помещениями, ванной и просторной столовой, объединенной с кухонным уголком. На втором уровне расположились две спальни, гардеробная и холл, а в мансарде имеются комната отдыха и кабинет.

• Легкие современные строения создаются из СИП-панелей с двухскатной крышей, образующей второй, мансардный этаж. Особенность строительства из новых материалов в том, что они оставляют простор для многочисленных вариантов перегородок внутри здания. Так жильцам будет намного легче распределить перегородки в доме по своему усмотрению.

Чтобы определиться с проектом своего таунхауса, необходимо пересмотреть не меньше сотни вариантов. Важно обращать внимание на планировку, количество этажей и другие нюансы.

Готовые проекты таунхаусов на 2 семьи

Преимущества выбора таунхауса

Каждый владелец такого дома имеет собственный выход, свои системы отопления, свой гараж и свой участок земли, пусть и небольшой. С соседями их объединяют только общая стена и единое архитектурное решение. Как правило, проекты домов имеют вертикальную планировку, внизу размещаются кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения. Ночная зона традиционно располагается наверху и включает детскую, одну или несколько спален. Проекты таунхаусов на 2 семьи порой предусматривают создание цокольного этажа, где жильцы совместно могут устроить сауну, спортзал или бассейн.

Таунхаус – это загородный дом, который может разместиться в центре города. Широко распространены и целые поселки, состоящие из таких домов. История их появления связана с обыкновением англичан пристраивать к уже существующему дому помещения для новой семьи. Советуем не отступать от давней традиции и выбирать проекты таунхаусов на 2 семьи вместе с родственниками. При этом вы всегда будете ощущать поддержку родных, но не будете мешать друг другу, как это случается, если несколько семей проживают вместе.

Очень важен и момент экономии. Выгода получается двойная. Во-первых, вы экономите, когда приобретаете проекты таунхаусов на 2 семьи и занимаетесь строительством, ведь затраты делятся на двоих. Во-вторых, ваши коммуникации объединены, и, следовательно, вы экономите на их эксплуатации.

Как правильно выбирать проект

Независимо от того, рассматриваете ли вы типовые проекты домов или собираетесь заказать индивидуальный, помните, что окончательный выбор вы должны сделать совместно со своими будущими соседями. Поэтому лучше встретиться с ними заранее, чтобы обсудить все тонкости проживания в будущем доме. Недосказанности тут быть не должно. И, если уж на то пошло, лучше быть уверенными в том, что с этими людьми вы готовы прожить рядом не один десяток лет.

Прежде чем начать рассматривать проекты таунхаусов на 2 семьи, следует набросать краткий перечень требований к будущему дому. Это необходимо для того, чтобы красивая картинка в каталоге не затмила для вас основные необходимые вам параметры здания. Если же документация вас в целом устраивает, но некоторые мелочи хотелось бы усовершенствовать, знайте, что это не так уж трудно сделать. Опытные проектировщики без труда адаптируют имеющийся проект к вашим пожеланиям.

Если вы все же не можете найти дом, который соответствовал бы вашим представлениям о комфортном жилище, вам на помощь всегда придет индивидуальное проектирование дома. Архитекторы воплотят в жизнь ваши пожелания, хотя это немного затянет и усложнит процесс и обойдется несколько дороже. Однако результат таких трудов, как правило, соответствует всем ожиданиям заказчика.

Проекты таунхаусов: от 1-го до 3-х этажей, разнообразие планировок, стилевых решений, материалов

Проекты танхаусов

таунхаусы новой москвы элитные таунхаусы таунхаусы бизнес класса

Одной из причин бесспорной популярности таунхаусов на рынке загородного жилья становится свобода в выборе проекта, в том числе, внутренней планировки. Это проявляется в следующих возможностях:

• разнообразие проектов, благодаря которому можно подобрать вариант, подходящий для любой семьи, а также и для одного человека;
• реально свободная планировка в противовес «свободной планировке» квартир в многоэтажках, сильно ограниченной СНиПами о многоэтажных зданиях и планировкой комнат у соседей снизу;
• простор дизайнерской фантазии при оформлении помещений, т.к., в отличие от квартир, в таунхаусах и площадь больше, и потолки выше, и, опять же, можно выбрать проект, подходящий для вашего дизайнерского замысла (например, для стиля дзен или лофт подойдет проект с крупными панорамными окнами).

 

Выбирать можно как по сайтам застройщиков (там, где продаются участки с подрядом или готовая недвижимость обычно выкладывают планировки и другие элементы проектов), так и среди проектов в свободном доступе на специализированных сайтах.

Проекты таунхаусов с гаражом

 

 Участок земли под таунхаус зачастую не позволяет построить гараж или организовать машиноместо. Парковать машину на улице можно в теплое время года, но зимой это не лучший вариант. Отличным решением становится проект с гаражом на первом этаже или гаражом и закрытым местом под парковку.

 

Проекты таунхаусов на 2 семьи

  

Для семей, находящихся в родственных (дети и родители; братья, сестры) или дружеских отношениях весьма удобен вариант дуплекса (или, по-русски, дома на два хозяина), представляющего собою сблокированный дом из двух квартир, разделенных общей стеною. В нем можно жить обособленно друг от друга и в то же время рядом; самостоятельно решать семейные проблемы и позвать на помощь соседей при необходимости. Поэтому дуплексы – один из востребованных вариантов на сайтах free-проектов таунхаусов.

Проекты таунхаусов на 4 семьи

 

Интересен и вариант квадрохауса. Планировка, при которой у каждого дома две теплые стены, поможет сэкономить на отоплении. В отличие от стандартного сблокированного дома, состоящего из квартир, выстроенных в линию, квадрохаус позволяет спланировать квартиры и дворики таким образом, чтобы не мешать друг другу и не находиться постоянно на глазах у соседей. Ниже представлены планировки квадрохаусов в поселке «Мечта»

    

    

  

Одноэтажные и многоэтажные таунхаусы (проекты)

 

Стандартом таунхауса в Подмосковье можно назвать двухэтажный проект.

Однако есть очень популярные решения 3-х-4-хэтажных таунхаусов (хотя бы престижные, с огромной для таунхаусов площадью, лейнхаусы в Ильинском). Надо признать, что застройщики все-таки экономят на данном формате жилья, поэтому многоэтажность квартиры достигается путем создания цокольного и/или мансардного этажей, которые не влекут необходимости усиливать фундамент и другие конструкции.

Одноэтажные таунхаусы встречаются достаточно редко. Обычно это недорогие легкие конструкции в сегменте эконом, возведенные из бруса или по каркасной технологии.

Проекты таунхаусов из бруса

 

В пользу применения бруса для строительства таунхауса говорит его невысокая цена и экологичность, а также высокие показатели теплосбережения, которые очень важны в Московской области. Однако есть и отрицательная сторо
на. В домах из бруса очень хорошая слышимость, поэтому, живя в таком таунхаусе, вы будете в курсе всех соседских секретов (и наоборот – соседи в курсе ваших). 

Справиться с данной проблемой поможет проект таунхауса с галереей на первом этаже, разделяющей квартиры.

Проекты таунхаусов из газобетона

Это один из самых популярных материалов для возведения стен таунхаусов: он недорог, отлично показал себя в эксплуатации, долговечен. Газобетонные стены позволяют использовать самую разнообразную внешнюю отделку (дерево, штукатурка, дикий камень, клинкерные кирпич или плитка и т.д.), придав таунхаусу тот внешний вид, который требуется.

Другие примеры таунхаусов:

Планировки в поселке таунхаусов Вяземское

Проекты таунхаусов и планировки в поселке таунхаусов Сабурово парк

Проект таунхауса площадью 140 кв.м в коттеджном поселке «Маленькая Шотландия»

 

Проекты таунхаусов на 2, 3 и 4 семьи бесплатно

В последнее время загородные многоквартирные дома, которые называются таунхаусами, становятся всё более популярными. Проекты таунхаусов подразумевают наличие общих стен, при помощи которых осуществляется соединение малоэтажных зданий. Каждая секция обладает отдельным гаражом, входом и прилегающим земельным участком.

Таунхаусы. Вид сверху

Впервые появившись в Англии в качестве экономичного жилья, таунхаусы постепенно набрали популярность во всём мире. При этом в каждой стране типовые проекты таунхаусов всегда обладают определёнными элементами дизайна, соответствующими национальным особенностям. К примеру, в Англии таунхаусы используются, в основном, как семейное жилище, в то время как в Европе такие дома стали популярны среди рабочих классов.

Типовой проект таунхауса

В большинстве случаев площадь одной секции таунхауса составляет порядка 100-150кв. м, а размер участка не превышает двух соток. Обязательным элементом любого западного таунхауса является газон, простирающийся на весь участок, за исключением подъездной дорожки. На заднем дворе обычно находится детская площадка и место для барбекю.

Российский таунхаус, естественно, несколько отличается от традиционного европейского варианта. Типичные размеры сооружения со 150кв. м увеличились до 600кв. м, а количество соток – с 2 до 5-6.

Проект большого 6-квартирного таунхауса

Как правило, средняя стоимость таунхауса составляет порядка 500-700 тысяч долларов, однако до сих пор можно встретить варианты жилья, чья стоимость начинается от одного миллиона долларов. При этом основным спросом пользуются варианты эконом — жилья, которые в нашей стране ещё не слишком распространены.

Другой характерной особенностью подобного типа жилья в России является планировка таунхауса и его внешний вид. Если в Европе дома, как правило, не обладают особыми архитектурными изысками, то в нашей стране оформлению дома уделяется большое внимание.

Пример планировки таунхаусаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Преимущества таунхаусов

1. Затраты на строительство несколько ниже, чем на обычные, отдельно стоящие коттеджи. Экономия достигается за счёт сокращения расходов на стройматериалы и платы за землю.
2. Таунхаусы обладают внушительными размерами жилой площади и прилегающей территории, где с лёгкостью можно разместить всё необходимое. В большинстве случаев на первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная, прачечная, кладовые помещения, а на втором – спальни и жилые комнаты.
3. Для каждой семьи предусмотрен отдельный вход, благодаря чему можно избежать споров с соседями в некоторых бытовых вопросах.
4. Повышенные меры безопасности и охраняемая территория.

Вернуться к оглавлению

Проекты таунхаусов эконом-класса

В настоящее время таунхаус эконом-класса на отечественном рынке относится к категории весьма недорогого загородного жилья, что, несомненно, является плюсом. Простые типовые проекты можно найти и бесплатно скачать в интернете. Основной идеей таунхаусов эконом-класса является возможность небольшой экономии на строительстве (порядка 10%), а также экономии земли по сравнению с коттеджной застройкой.

На видео можно посмотреть, как эта задумка воплощена в жизнь в Ленинградской области.

 

Вернуться к оглавлению

Проекты таунхаусов на две семьи

Планировка и проект таунхауса на две семьи с гаражом

Стандартные проекты таунхаусов, рассчитанные на проживание двух семей, включают в себя всё необходимое, что требуется для комфортного проживания в загородном доме. Каждая половина здания обладает очень удобной планировкой и одинаковыми размерами полезной площади. На первых этажах, как правило, располагаются кухни, гостиные, санузлы, прихожие и террасы. На втором этаже находится коридор, из которого идут двери в раздельные спальни. Нередко одна спальня разделяется на два отдельных небольших помещения (детские спальни).

Здесь вы можете посмотреть другие проекты домов для двух семей.

 

Вернуться к оглавлению

Планировка таунхаусов на три семьи

Планировка и проект таунхауса на три семьи

Внутренняя планировка таунхаусов на три семьи выполняется максимально свободной. На первом этаже, как правило, располагаются холл, кухня, гостиная и столовая. У кухни и гостиной имеется отдельный выход на террасу с видом на участок. Каждый блок второго этажа оснащён двумя спальнями, гардеробными и ванными комнатами. На мансардном этаже (если таковой имеется) находятся комнаты для проведения досуга.

 

Вернуться к оглавлению

Строительство таунхаусов на четыре семьи

Основным достоинством проектов таунхаусов на четыре семьи является большая площадь остекления и отсутствие внутренних перегородок. Основным недостатком является проработка санузлов: совмещённый санузел второго этажа и вход в санузел первого этажа через подсобное помещение.

Планировка и проект таунхауса на четыре семьи

Как правило, таунхаусы чаще всего строят в поселках с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, магазинами и автономными коммуникациями. В основном такие коттеджи используются в качестве загородного жилья.

Первый модульный таунхаус в Сиэтле с массовым использованием древесины от Green Canopy, Grocapitus и ROC Modular — Green Canopy

Сиэтл, Вашингтон (28 АПРЕЛЯ 2021 г.) — Green Canopy, Grocapitus и ROC Modular объединились для строительства Первый модульный жилой дом в Сиэтле из массивной древесины. Расположенный в Норт-Бикон-Хилл, всего в нескольких минутах от центра Сиэтла, этот инновационный проект городского заполнения из семи блоков будет построен из крупномасштабных сборных панелей из поперечно-клееной древесины (CLT).

CLT изготовлен из дерева, уложенного друг на друга и склеенного структурным клеем, что придает панелям прочность и характеристики, аналогичные свойствам бетона и стали, но с гораздо меньшим углеродным следом. CLT быстро набирает популярность как привлекательный строительный материал для разработчиков из-за простоты и скорости монтажа, а также низкого углеродного следа.

Проект Сиэтла, который обычно зарезервирован для больших квартир или коммерческих зданий, станет первым модульным таунхаусом CLT в регионе.ROC Modular предварительно изготовит модульные блоки и доставит их на место для эффективной и быстрой сборки. Этот метод строительства упрощает процесс строительства на месте, сводит к минимуму перерывы для соседей и сообщества и производит минимальные отходы.

«Эти таунхаусы могут вызвать революцию в строительной отрасли», — сказал Нил Бава, основатель и генеральный директор Grocapitus Investments. «Хотя мы наблюдаем ускорение темпов технологического сбоя с каждым днем, мы не видим такого же движения в строительстве.С ростом спроса на жилье CLT и модульные дома являются решением для строительства более быстрых, масштабируемых и более доступных домов ».

Дома, построенные из CLT, сейсмически устойчивы, хорошо герметичны и изолированы, что приводит к снижению затрат на коммунальные услуги и техническое обслуживание для домовладельцев. В домах стены, пол и потолок выполнены из натурального дерева, что дает жителям связь с окружающей средой, а также пользу для здоровья и хорошего самочувствия.

«Для нас этот проект посвящен инновациям, чтобы мы могли создавать места для процветания людей.Мы увлечены строительством домов, которые будут более экологичными, безопасными и красивыми », — сказал Тони Исаак, генеральный директор ROC Modular.

Партнерство между Green Canopy, ROC Modular и Grocapitus позволит добиться большего воздействия, поскольку рынок таунхаусов и застройки ранее не обслуживался ни массовым деревянным, ни модульным строительством. «Для реализации этого проекта на месте требуется тесное сотрудничество», — сказал Джо Кисс, президент ROC Modular. «Мы с нетерпением ждем нашего партнерства с Green Canopy, чтобы вывести эти экологически чистые модульные дома на рынок Сиэтла», — заявил он.

Green Canopy известна тем, что строит экологичные дома, начиная от домов на одну семью и заканчивая многоквартирными домами. Его собственная платформа разработки проектов обеспечивает беспрецедентный контроль затрат и управление проектами. Green Canopy — это команда дизайнеров и генерального подрядчика, обеспечивающая выполнение продукта на месте. «Приятно работать в тандеме с этим партнерством для максимального увеличения нашего общего воздействия, — сказал Аарон Фэйрчайлд, генеральный директор Green Canopy. — С самого начала намерение Green Canopy заключалось в масштабировании нашего воздействия для создания экологически чистых, здоровых и более доступных домов.”

###

Проект таунхауса в Саммерлине распродан до начала строительства

Местный застройщик продал комплекс таунхаусов Summerlin еще до того, как он начал строительство, что является еще одним признаком ускоренного роста рынка жилья в Лас-Вегасе.

Edward Homes планирует начать строительство около 1 августа на Thrive, на бульваре Чарльстон, менее чем в миле к западу от Red Rock Resort, и надеется завершить строительство в первом квартале 2023 года, сообщил Review-Journal владелец Брок Мецка.

Первоначально он планировал строить его поэтапно, сначала открывая модельные дома, но его фирма уже предварительно продала каждую квартиру, сказал он, добавив, что для поиска покупателей на дома потребовалось менее 90 дней.

«Это было быстро», — сказал Мецка.

Thrive меньше, чем типичный жилой массив в долине, занимает всего 2,6 акра и спроектирован для 43 домов. Но его быстрая распродажа, показанная на веб-сайте Edward Homes полосой «ПРОДАНО» на рендеринге проекта, еще больше подчеркивает жаркий рынок Южной Невады.

Подпитываемый низкой стоимостью заимствований и большим количеством покупателей за пределами штата, чем обычно, рынок жилья Лас-Вегаса в течение нескольких месяцев отмечал рекордно высокие цены и высокие продажи. Продажи упали на несколько месяцев в течение обычно загруженного весеннего сезона покупок, но в целом охотники за домами наводнили недвижимость предложениями и обычно платили сверх запрашиваемой цены, а жилищные застройщики регулярно повышали цены, помещали покупателей в списки ожидания и принимали заявки на лоты.

Thrive, на юго-западном углу бульвара Чарльстон и Плаза-Сентр-драйв, находится недалеко от кольцевой дороги 215 и торгового центра под открытым небом в центре Саммерлина.По словам Мецки, цены на трехэтажные дома колеблются от 440 000 долларов США или 450 000 долларов США до 550 000 долларов США.

Для сравнения, средняя цена продажи недавно построенных кондоминиумов и таунхаусов в Южной Неваде в мае составляла 309 618 долларов, сообщает Home Builders Research.

Мецка сказал, что половина единиц в Thrive продается покупателям за наличный расчет, в основном из Калифорнии, и что он не беспокоится о том, что люди откажутся от покупки до того, как строительство закончится через год и продажи могут быть закрыты.

Он указал, что некоторые покупатели отказались от продаж в другом его проекте, а его фирма продала единицы на 10 процентов дороже.

«Меня это совершенно не беспокоит, — сказал он.

Metzka также подсчитал, что несколько лет назад, до того, как рынок перешел в режим перегрузки, он мог бы продать, может быть, половину единиц, прежде чем начать работу «но не все».

Свяжитесь с Эли Сегаллом по адресу [email protected] или 702-383-0342. Подпишитесь на @eli_segall в Twitter.

Свяжитесь с Эли Сегаллом на esegall @ reviewjournal.com или 702-383-0342. Подпишитесь на @eli_segall в Twitter.

Architect Brooklyn NY Projects · Fontan Architecture

Бруклин уже много лет является горячей точкой строительства. Большая часть нашей работы в Fontan Architecture проводилась в Бруклине, особенно в последние несколько лет. В этом сообщении блога мы хотели бы поделиться некоторыми из наших недавних архитектурных проектов в Бруклине.

Мы работаем во всех районах города и за его пределами, но это часть нашей работы только в БК.

Brooklyn Architecture Projects

Вот несколько проектов, о которых мы расскажем вам в Бруклине. Они варьируются от ремонта квартир до пристройки и нового строительства.

• Ремонт и объединение квартир в Brooklyn Heights
• Ремонт таунхаусов в Бруклине
• Преобразование 2 семей в многоквартирные
• Новое строительство современного таунхауса

• 003 Martense Ремонт квартир и комбинированный ремонт в Бруклин-Хайтс

  В конце 2017 года мы завершили комплексный ремонт квартир и капитальный ремонт в Бруклин-Хайтс.Клиент жил в двухкомнатной квартире, когда их сосед выставил свою квартиру на продажу. Наш клиент купил двухкомнатную квартиру и нанял нас в качестве архитекторов. Это был наш первый комплекс квартир в Бруклине с тех пор, как мы уже начали другие.

  Ремонт и объединение квартир в Бруклине

  Ремонт и чистка квартир в Бруклине

  Открытая кухня

  Ремонт таунхаусов в Бруклине

  Следующий проект — Бруклинский таунхаус.Мы обновили интерьер и добавили палубу в задней части. Вы можете узнать больше об этом Бруклинский таунхаус, реконструкция .

  Brooklyn Townhouse Architect

  Brooklyn Townhouse Renovation

  Преобразование двух семей в многоквартирные дома в Бруклине

  Одна из самых заметных тенденций — это превращение двух семейных домов в многоквартирные дома. У нашего клиента был трехэтажный двухэтажный семейный дом, который мы смогли переоборудовать для 5 семей.Две квартиры с садом на уровне сада, 1 квартира на первом этаже и две квартиры на верхнем этаже. Преобразование в многосемейную — действительно популярное, но непростое дело. Есть много вопросов, которые необходимо учитывать при зонировании, строительстве, доступности для людей с ограниченными возможностями и множественных жилищных кодексах, и это лишь некоторые из них.

  Преобразование 2 семей в 5 семей в Бруклине

  Преобразование 2 семей в 5 семей в Бруклине

  Новое строительство таунхауса в Бруклине

  У нас есть клиент, который пришел к нам после сноса его таунхауса из-за структурная нестабильность.Сейчас мы строим ему новый современный таунхаус. Это таунхаус на две семьи, 4 этажа и подвал. Два верхних этажа — одна семья. Два нижних этажа, которые также связаны с частью подвала, принадлежат другому семейству.

  Новый дизайн таунхаусов в Бруклине

  Дизайн новых таунхаусов в Бруклине

  Brooklyn Building Addition Architects

  Если вы живете в Бруклине или когда-либо были в Бруклине, вы можете четко увидеть, что одна из самых быстрорастущих тенденций в развитии — это вертикальные пристройки .Воспользовавшись преимуществом неиспользованных прав на воздух недвижимости — отличный способ максимизировать стоимость здания. Просто пройдите через определенные районы в Бруклине, и вы увидите десятки зданий, у которых есть надстроенные этажи.

  Один из наших клиентов приобрел двухэтажный семейный дом на улице Мартенсе. Здание использовало менее 25% от допустимой площади , которую мы называем FAR . Сейчас мы строим 8-квартирный дом по 2 квартиры на этаже. Это будет 4 этажа с антресолями на верхнем этаже .По сути, этот проект представляет собой новое здание, поскольку DOB требует от него соблюдения новых строительных норм. Мы сохраняем только передний фасад и части существующих стен по периметру.

  8-квартирный многоквартирный дом в Бруклине

  3D-массив 8-квартирного многоквартирного дома в Бруклине

  Brooklyn Architects

  Мы — архитекторы Нью-Йорка, работающие во всех районах, особенно в Бруклине и Манхэттене. В нашей архитектурной фирме мы с нетерпением ждем новых проектов в Бруклине.

  Architect Brooklyn Projects

  Как архитектор, я изучаю проектирование и строительство, но это сложные и весьма запутанные вопросы. Каждый проект индивидуален и должен оцениваться по своим уникальным характеристикам. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

  ---

  Благодарим вас за чтение нашего сообщения в блоге о наших проектах Brooklyn Architecture.

  Пожалуйста, оставляйте вопросы или комментарии ниже. Мы надеемся, что это было полезно, если вы хотите обсудить конкретный проект, свяжитесь с нами напрямую.

  Связаться с Fontan Architecture

  Хорхе Фонтан

  Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

  Почему девелопер планирует отозвать проект таунхауса в Луле

  Ранее в этом году проект неоднократно пересматривался, чтобы уменьшить опасения жителей Лулы по поводу увеличения трафика, которое может быть вызвано застройкой, расположенной по адресу 5980 Moon Drive . Генеральный директор агентства Norton, Фрэнк Нортон, чье подразделение жилищного строительства Ncredible Properties предложило этот проект, в апреле предложил сократить застройку с 36 до 30 домов и сократить количество парковочных мест с 90 до 70, чтобы решить проблемы.
  

  Комиссия по планированию Лулы рекомендовала совету отклонить заявку Нортона на зонирование 13 апреля. Совет также рекомендовал 37 условий для проекта, включая изменения тротуаров и ограждений, сказал городской менеджер Деннис Бергин. «Дьявол иногда кроется в деталях», — сказал Бергин.

  Нортон недавно представил свой запрос на отзыв проекта, который городской совет Лулы проголосует в понедельник 21 июня. Нортон сказал, что принял решение после консультации с различными людьми в центре города Лула.

  «Несмотря на то, что у меня есть несколько сторонников проекта, были некоторые опасения по поводу движения за пределами этого участка», — сказал он в интервью в четверг 17 июня. «В центре Лулы есть некоторые проблемы, связанные с железной дорогой и железной дорогой. восточная сторона сообщества Лула и этот доступ. И хотя мы предложили некоторые улучшения, это не решило бы все эти проблемы ».

  Он по-прежнему имеет долгосрочный интерес к строительству жилья в Луле, сказал Нортон. По его словам, около 40% жителей Лулы арендуют жилье, но в настоящее время в центре города очень мало свободных мест.

  «Лула находится в интересном месте между промышленной зоной округа Холл и промышленной зоной округа Хабершем и имеет потенциал для создания пешеходной деревенской атмосферы», — сказал Нортон. «Для этого потребуются некоторые инвестиции, как внутренние, так и внешние».

  В Луле сейчас строятся два жилых проекта в Уотерфорд-Глен и на станции Магнолия, сказал Бергин.

  «С нашей точки зрения, это вопрос управления и обеспечения качественного роста и привлечения качества», — сказал Бергин.«Спрос есть, в этом нет никаких сомнений».

  Young Projects реконструируют таунхаус в Бруклине

  Угловой участок: Молодые проекты вдохнули новую жизнь в бруклинский таунхаус

  Компания

  Young Projects рассматривала пустой задний двор в Вильямсбурге как возможность полностью преобразовать существующий таунхаус с плавающей пристройкой, внутренним двором на втором этаже, полным зелени, и развернутой террасой на крыше с видом на Манхэттен.

  Внутренний ремонт включал перепланировку интерьера в соответствии со вкусами и потребностями фотографа и предпринимателя Яна Цесликевича, который искал дом, «наполненный светом и пейзажем».

  «Он также хотел максимально увеличить возможную застроенную площадь, включив коммерческое пространство на первом этаже и фотостудию в резиденции», — говорит Брайан Янг, директор Young Projects, который решил новую типологию дома, подняв пристройку. от земли и перераспределение квадратных метров на «два парящих объема». Под пристройкой было выделено место для двух парковочных мест на уровне улицы.

  Существующий таунхаус площадью около 2200 квадратных футов был расширен на 1100 квадратных футов за счет новой пристройки

  Пристройка фасада была покрыта черной гофрированной и перфорированной цинковой облицовкой: «Она служит визуальной завесой, объединяющей отдельные объемы пристройки и центрального внутреннего двора в один единый элемент с разной степенью прозрачности и непрозрачности», — говорит Янг.Затем архитекторы выкрасили оригинальный кирпичный таунхаус в черный цвет, чтобы объединить два текстурных фасада с помощью цвета.

  ‘Дизайн направлен на то, чтобы создать ощущение таинственности и повествования. Снаружи масса старого таунхауса сильно отличается от приподнятого объема надстройки, но с внутренней стороны пространства на самом деле намного более непрерывны », — говорит Янг о дизайне в целом.

  Внутри лестница, обернутая серым войлоком, вьется через жилое пространство двойной высоты, соединяющее пристройку с первоначальным зданием, встречаясь с серой войлочной занавеской, плавно разделяющей пространство.«Мы использовали войлок из-за его слегка индустриального эстетического вида», — говорит Янг. «Он обладает визуальной мягкостью и изысканностью, которые позволили материалу работать как отделка жилых помещений и как занавески в гостиной».

  Девелопер

  Springfield предлагает проект таунхауса за 13,3 млн долларов на бывшем участке завода Gemini в Саут-Энде.

  SPRINGFIELD — Home City Development Inc. подала единственное предложение на покупку и реконструкцию бывшего участка Gemini в Саут-Энде, принадлежащего городу, с предложением преобразовать его. сайт до 13 долларов.3-х миллионный таунхаус.

  Согласно предложению, представленному на прошлой неделе, некоммерческая девелоперская компания будет использовать государственные и частные средства для строительства 33 пристроенных домов, которые будут проданы впервые покупателям жилья.

  Будет сформирован комитет для оценки предложения. Для продажи давно пустующего участка потребуется одобрение мэра Доменика Дж. Сарно и городского совета.

  Джеральдин Маккафферти, городской директор по жилищному строительству, заявила в среду, что город ищет проекты, которые улучшат район и будут поддерживаться соседями.По ее словам, в обзорном комитете будет представлен Совет граждан Саут-Энда.

  «Мы знаем, что сейчас в городе существует огромный спрос на дома в собственности, и заинтригованы, чтобы увидеть, какие возможности будут у домовладения на этом участке», — сказал Маккафферти.

  На этом месте раньше располагалась текстильная фабрика площадью 100 000 квадратных футов, принадлежащая корпорации Gemini. Фабрика была заброшена в 1989 году и уничтожена пожаром в 2003 году. Город посчитал ее опасной для общества и разрушил ее год спустя.

  В январе город объявил о подаче предложений по участку площадью 2,2 акра с заявленной целью привлечь «высококачественное строительство многоквартирного жилого дома в собственность».

  Home City Development в представленном предложении заявила, что проект таунхауса, известный как Gemini Town Homes, «совместим с жилым характером района Саут-Энд».

  «В последние годы в этом районе наблюдается ограниченное строительство новых домов, в то время как строительство новых домов, доступных для начинающих покупателей жилья, редко встречается в городе, регионе и штате», — говорится в предложении.

  Home City Development предложила 50 000 долларов на покупку недвижимости в городе, заявив, что цена «учитывает подземные проблемы, устранение которых, как сообщается, будет стоить сотни тысяч долларов, а также потребность в средствах для покрытия растущих затрат на строительство, которые возникают. реализация проектов по всей стране ».

  Штат через MassHousing недавно предложил субсидии в размере до 150 000 долларов на единицу для строительства крупномасштабного выставленного на продажу жилья в таких городах, как Спрингфилд, сообщила компания.Также могут быть доступны дополнительные государственные средства, а также федеральные средства через городскую программу HOME.

  Проект будет нацелен на покупателей жилья с доходами от 70% до 120% от среднего дохода в районе, говорится в сообщении компании. В 2020 году этот уровень дохода для семьи из четырех человек составлял от 59 780 до 102 480 долларов, сообщила компания.

  Двухэтажные таунхаусы будут распределены между 10 зданиями, и там будет здание, в котором разместятся офис управления и общественный ресурсный центр, говорится в планах.

  Согласно плану, таунхаусы будут включать в себя квартиры с двумя и тремя спальнями. В предложении говорится, что количество квартир в каждом здании предназначено для дополнения уже существующего жилья на близлежащих улицах.

  Home City Development принимала участие в прошлых и текущих проектах жилищного строительства в Спрингфилде.

  К ним относятся реконструкция бывшего здания YMCA по адресу 275 Chestnut St. в 101 однокомнатную квартиру и Фаза II здания E.Генри Твиггс Эстейтс, состоящий из 61 квартиры в 25 зданиях в районе залива, сказал Томас П. Кегельман, исполнительный директор Home City Development.

  Кроме того, компания недавно завершила финансирование реконструкции бывшей школы Элиаса Брукингса, которая в следующем году будет преобразована в 42 доступные квартиры с рабочими местами, сказал Кегельман.

  MassHousing объявила на прошлой неделе, что завершила выделение 1,8 миллиона долларов на финансирование проекта Брукингс, среди множества источников финансирования этого проекта.Средства агентства включают постоянный заем в размере 1,1 миллиона долларов и 700 000 долларов от его жилищной инициативы для персонала.

  Кегельман сказал, что строительство Gemini Town Homes будет завершено поэтапно в течение трех лет.

  Проект позволит достичь нескольких целей, включая расширение домовладения в Саут-Энде, сказал он.

  Это также предоставит «десятки несуществующих возможностей жилья для местных арендаторов с низким и средним доходом, которые стремятся покупать новые дома рядом с рабочими местами в центральном деловом районе Спрингфилда, медицинском районе и деловом районе Саут-Энда с удобными местами». доступ к автомагистралям 91 и 291 », — сказал Кегельман.

  В феврале член городского совета по особым поручениям Шон Карран призвал городских властей проявить «немного изобретательности» при рассмотрении новых вариантов использования объекта «Близнецы». Карран сказал, что следует рассмотреть и другие варианты использования, такие как продуктовый магазин, фермерский рынок, пешеходная дорожка или даже небольшой парк или крытый корт для боччи.

  Мэр Спрингфилда Доменик Сарно выбирает Home City Development для проекта таунхауса на бывшей фабрике Gemini в Саут-Энде

  SPRINGFIELD — Мэр Доменик Дж. Сарно заявил в среду, что выбрал местную группу развития для строительства и продажи таунхаусов в бывшем городском районе Завод Gemini находится в Саут-Энде, полагая, что это предложение соответствует потребностям района в жилье.

  Сарно подтвердил, что выбрал компанию Home City Development Inc., которая планирует построить 33 таунхауса для продажи новым владельцам. Ориентировочная стоимость проекта — 13,3 миллиона долларов.

  Home City Development заплатит 50 000 долларов за недвижимость, что «учитывает подземные проблемы, устранение которых, как сообщается, будет стоить сотни тысяч долларов, а также потребность в средствах для покрытия растущих затрат на строительство, которые связаны с проектами по всей стране. — говорится в мартовском предложении девелопера.

  Двухэтажные таунхаусы будут распределены между 10 зданиями. Согласно планам, будет смесь квартир с двумя и тремя спальнями.

  Home City Development представила единственное предложение на недвижимость и была рекомендована для утверждения комитетом по рассмотрению, состоящим из представителей города и района. Для продажи также потребуется одобрение городского совета.

  Проект будет называться Gemini Town Homes и позволит значительно расширить домовладение в Саут-Энде, заявили официальные лица.По словам Сарно, проект способствует «постоянному обновлению нашего любимого района Саут-Энд».

  Томас П. Кегельман, исполнительный директор Home City Development, сказал, что субсидии штата и города помогут сделать новые таунхаусы доступными для покупателей с низким и средним доходом.

  «Мы гордимся тем, что были выбраны разработчиками этого проекта, и мы благодарны за помощь и поддержку многих организаций», — говорится в заявлении Кегельмана.

  Home City Housing заявила, что проект «обеспечит прочную основу для экономического возрождения Спрингфилда и сохранения гордости как« Город домов ».’»

  Home City Development — некоммерческий девелопер многоквартирных домов и объектов смешанного использования в регионе, по данным компании.

  Кегельман и Сарно заявили, что Home City Development имеет хороший послужной список в Спрингфилде.