Проекты одноэтажного дома 9 на 9: Проекты домов 9 на 9 в один этаж. Дом 9 на 9 м в 1 этаж. Проекты домов 9х9 одноэтажные

Разное
alexxlab

Содержание

Планировки одноэтажных домов 9 на 12 метров

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами и являются достаточно условными. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Назад к планировкам домов и коттеджей


Индивидуальный проекта дома – это проект разработанный специально под Вас. При разработке индивидуального проекта архитектор создает уникальную планировку и неповторимый внешний вид, учитывая все Ваши пожелания.

ПОДРОБНЕЕ…

У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

ПОДРОБНЕЕ…
  • Планировка одноэтажного дома 9 на 12 с двумя спальными, общая зона кухни-гостиной, в доме есть кладовая, которую можно использовать в качестве гардероба.

  • Планировка коттеджа 100 квадратных метров с тремя небольшими спальными, просторной зоной гостиной и удобным расположением кухонного гарнитура. Дом также имеет отдельную небольшую кладовку.

  • Планировка частного дома для проживания 3-5 человек имеет две спальные, просторную гостиную, объединенную с зоной кухни и столовой. В коттедже есть также отдельный гардероб, который позволит сэкономить пространство спален.

  • Планировка коттеджа 9 на 12 с отдельной кухней, объединенной столовой и просторной гостиной, с двумя спальными комнатами.

  • План загородного дома 9х12 с двумя просторными спальными и комнатой которую можно использовать в качестве кабинета или детской, общая кухня-гостиная позволяет принимать много гостей. В доме также имеется небольшая кладовая.

Назад к планировкам домов и коттеджей


Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Проекты домов 9 на 9 метров как одноэтажные, так и двухэтажные

Строения таких габаритов отличаются компактностью и относительно невысокой ценой. Они отлично подходят как для возведения в городе, так и вне городской черты. Если вы являетесь обладателем узкого или небольшого по размеру участка, проекты домов 9 на 9 могут стать настоящей палочкой-выручалочкой для вас. Такой коттедж легко вместит все помещения, которые необходимы для комфортного проживания семьи, включая гараж. И при этом в жилище не будет ничего лишнего, что позволит экономить на его строительстве и последующей эксплуатации. Важно помнить, что параметры строения могут быть несколько иными. Это обычно связано с наличием выступающих частей.

Оптимальные характеристики современного дома

Проекты домов 9 на 9 сочетают в себе все лучшее, что имеется в современной архитектуре. Дома, выстроенные по такой документации, достаточно большие и просторные, а потому прекрасно подойдут для проживания в течение всего года. Чаще всего предусматривается возведение двух этажей, так как это делает строение более практичным и экономичным. Снизить потери тепла в холодное время года поможет квадратная планировка. Она же будет способствовать сохранению комфортной температуры помещений в летнюю жару.

Что нужно, чтобы построить лучшее жилье для своей семьи? Первое правило – заниматься этим вопросом всем вместе. Если каждый член семьи будет рассматривать проекты домов 9 на 9 или принимать участие в создании индивидуальной документации, в итоге вы получите дом своей мечты, где каждый будет чувствовать себя уютно. Подключив к процессу квалифицированных специалистов, вы можете быть уверены, что результат совместных усилий будет радовать вас долгие годы.

Как работать над проектной документацией

Если вы выбираете из готовых вариантов, следует помнить, что типовые проекты домов 9 на 9 можно изменить в определенных рамках. Например, если вас в целом устраивает одно из предложенных строений, но вы бы хотели дополнить его террасой. Эти усовершенствования, однако, не должны быть слишком существенными, в противном случае цена вопроса сильно возрастет. Если документация предполагает создание слишком дорого строения, помните: цену всегда можно снизить. Главное при этом опираться на советы профессионала.

Совсем иное дело – индивидуальное проектирование дома. Здесь вы сами решаете, какого размера должно быть здание, какие комнаты и каких размеров оно должно вмещать. Стоимость будущего жилища, таким образом, также полностью зависит от вас. Однако, увлекшись творческим процессом, не стоит забывать о том, что проекты домов 9 на 9 должны подчиняться определенным нормам и требованиям к жилым строениям. И здесь главная роль должна быть отведена архитектору.

Проект дома 9 на 9: правильная планировка 🏠

 

Интересный вариант, при котором уже можно внести дополнительные элементы конструкции – дом размером 9 на 9 метров. Это могут быть веранды, террасы, балконы или эркер. Такое сооружение – уже не дачный домик, а полноценное жильё. По условиям оно немного напоминает трёхкомнатную квартиру.

Эркер

Именно эркер – наиболее функциональная конструкция. Он служит не только фасадным украшением, но способен помочь лучше организовать планировку здания. Благодаря ему можно установить крупные окна, что, естественно, добавит приятного дневного света. Увидев чертежи с эркером, становится понятно, как преображается стандартная «коробка» с четырьмя углами. Такой элемент чаще всего используется в каменном или деревянном доме. Материал прежде всего влияет на форму конструкции.

Общая планировка

Если это одноэтажный дом, то будет очень похож на квартиру. Изменить ситуацию может мансарда. Её высота зависит от того, какой уклон крыши вы выберете. Конечно, больше всего мансарда подойдёт в качестве спальни. С помощью раздвижной двери можно организовать выход на балкон, а вместо гостевой комнаты создать кабинет.

Два этажа оставляют больше простора. Но и тут вам, скорее всего посоветуют совместить гостиную и обеденную зону на первом этажа. Это выигрышный вариант, поскольку помещение на загружается лишними элементами, а площадь сильно не расходуется на устройство перегородок и дверей. Конечно, в основном нижний уровень служит местом для водонагревателя, насоса, котельной. А нужны ведь кладовые, один или два санузла. Не стоит экономить на технических помещениях – в частном здании они намного важнее, чем в квартире.

Площадь не очень большая, так что спальню лучше разместить в самой дальней части дома, чтобы шум в кухне и гостиной не мешал отдыхать.

Рационализация
  • Экономия нескольких квадратных метров – здание без прихожей. В этом случае входную дверь делают двойной, а рядом ставят платяной шкаф.
  • Объедините гостиную, кухню и столовую в виде большой монолитной комнаты. Так дополнительные перегородки станут ненужными, а площадь как будто увеличится.
  • Совмещённый санузел тоже сэкономит место. Поставьте угловое сантехническое оборудование – это будет вашим новым удачным экспериментом.
  • Установите несколько ниш, которые послужат полками. Воспользуйтесь навесными шкафами. Тогда вы сможете заменить громоздкие пеналы, шкафы-купе и другую крупную мебель.
  • Попробуйте использовать кладовую одновременно как гардеробную для вещей, которые не соответствуют сезону. Кроме одежды, оставьте там инвентарь, который применяете редко.

И в двухэтажном, и одноэтажном доме с размерами 9х9 возможно рационально разместить подсобные и жилые помещения, столовую, два санузла и коридоры. Квалифицированный проектировщик создаст в доме особенную атмосферу, которая соответствует вашему вкусу. Чтобы понять возможности пространства, посмотрите пару готовых вариантов.

Проекты домов и коттеджей 9 на 12 метров, 9х12

Одним из главных факторов при строительстве загородного дома или коттеджа является правильный проект. Именно от него зависит, насколько комфортным для жизни будет итоговое сооружение. Данный факт абсолютно закономерен и в случае, если строить будут коттедж 9 на 12 метров.

Пожалуй, правильный проект даже более важен, поскольку здание такого размера скорее всего будет нацелено на постоянное, а не временное проживание.

Такие размеры явно подразумевают большое количество жилой площади, а, следовательно, расчёт идет на комфортное пребывание в доме достаточно большого количества людей. Поэтому так важно учитывать, чтобы жилое пространство и комнаты имели правильное расположение и планировку, иначе в загородном доме будет достаточно трудно почувствовать себя комфортно.

Стоит сразу рассмотреть, какие плюсы при строительстве дома подобных размеров будет давать качественный проект:

Всё сооружение будет выполнено в одном визуальном стиле и будет целостно смотреться;

Проект коттеджа 9 на 12 метров обладает достаточной площадью для реализации почти каких угодно пожеланий в сфере планировки комнат;

Полностью проверенные расчеты: качественные проекты несколько раз выверяются для того, чтобы не было даже мельчайших недочётов.

Учитывая то, что загородный дом или коттедж подобного размера в большинстве случаев рассчитан на постоянное проживание, проект становится еще важнее. Ведь если временное проживание или использование загородного дома для каких-то кратковременных вылазок ещё может позволять смириться с определенным дискомфортом от неудачной планировки, то постоянная жизнь требует максимального удобства.

Единственное, что очень важно помнить, что далеко не вся территория коттеджа будет жилой. То есть одноэтажный дом 9 на 12 метров будет иметь жилую площадь меньше 108 квадратных метров. Дело в том, что часть территории уходит на стены – внешние и внутренние, перегородки, рабочие помещения, кладовки и тому подобное. В случае двухэтажного строения к этому списку еще добавляются лестницы.

Однако существует способ расширить размеры жилой площади без увеличения размеров дома. Обычно для этого используются террасы, балконы и тому подобное. В ряде случаев для ещё большого увеличения территории используют строительство цокольного этажа.

Такие способы расширения жилой площади используются по довольно прозаичным причинам. Проект дома 9 на 12 метров может быть осуществлен только на достаточно большом участке – и это вносит свои ограничения. Помимо того, что может встать вопрос нехватки территории участка, так увеличение размеров дома может привести к банальным неудобствам.

В результате этого к выбору проекта нужно подойти с максимальным тщанием. Дом или коттедж таких размеров – это довольно сложная конструкция, и только максимально качественный и проверенный проект позволит жить в этом доме с удобством и комфортом. 

Также советуем посмотреть другие варианты планировок:

рабочий проект дома 9 на 9 м

Общая площадь дома: 122,2 м2

Этажность: два этажа

Материал: кирпич или газобетонные блоки

Загородный жилой дом 9 на 9: общие данные по проекту двухэтажного дома 9*9 м

 

Общая площадь жилого дома 9 на 9 м: 122.2 м2
Жилая площадь двухэтажного дома 9*9: 77.8 м2
Наружные стены (тип материала):
кирпич или газобетон
Внутренние стены (тип материала):
кирпич или ячеистый бетон
Тип кровли: стропильная
Гараж: НЕТ
Фундамент: монолитный, ж/б

Проект жилого дома из газобетона

id=333

В состав проекта строительства жилого дома 9 на 9 м входят следующие материалы: спецификация заполнения проемов, кладочный план этажей, ведомость чертежей, план перекрытия этажей, пояснения к проекту, отделочный план этажей, план кровли, схема расположения стропил, фасад в осях, ведомость перемычек, разрезы, схема градостроительного плана участка, план фундаментов, титульный лист и др.

Прежде всего, скажем, что любой проект 2-х этажного дома 9 на 9 по-особому уникален. Сейчас перед нами проект 2-х этажного загородного дома площадью 122 кв.м с соотношением сторон 9 на 9 м., и мы переходим к его обзору непосредственно сейчас.

 

Внешний вид двухэтажного дома 9 на 9

 

Если посмотреть на внешний вид этого двухэтажного дома 9 на 9 м, то можно заметить, что он отлично подойдет как для загородного строительства, так и для строительства на его окраине. А все потому, что у этого дома, хоть и простой, но стильный внешний вид.

Хотя, безусловно, Вы можете возразить, что архитектура представленного проекта дома 9 на 9, а также отделка его фасадов, слишком просты для городского строительства. Вместе с тем, «просто для мегаполиса» отнюдь не значит «плохо»: Вы же видите, что дом выглядит компактно и привлекательно. 

Сохраняя объективность нашего обзора, за внешний вид жилого дома 9 на 9 м. поставим этому проекту уверенную 4 из 5 баллов.

 

Внутренняя планировка жилого дома 9 на 9

 

Внутренняя планировка этого двухэтажного дома 9*9 весьма простая, классическая в хорошем смысле этого слова.

Спальных комнат в доме 3: две взрослых и одна детская, а на первом этаже имеется еще и кабинет.

Пожалуй, отличаются эти комнаты преимущественно площадью. Кроме того, на втором этаже плюс ко всему имеется еще и отдельная гардеробная комната. Разумеется санузлы на обоих этажах.

Гостиная хорошо освещенная, имеется камин. Кухня и столовая зона удачно разместились на первом этаже. Не воруют места кладовая и котельная комнаты.

В целом, все удачно даже с точки зрения Фен-Шуй.

 

Общее впечатление жилого дома 9 на 9

 

Исходя из анализа внешнего вида и внутренней планировки оценка принципиально не изменилась: данный проект 2-х этажного дома 9*9 не дотянул до наивысшего балла, но получил от нас уверенную 4-ку. В общем, это неплохой проект дома 9*9, но хочется как всегда что ли больше творческого подхода и оригинальности.

 

id=777

Проект одноэтажного дома 9 на 9 метров

Основание
Обвязочный ряд Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд).
Гидроизоляция Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя
Лаги пола Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм
с шагом 800мм
Черепные бруски 40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола
Черновые полы Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Сруб и крыша
Сруб дома Профилированный брус естественной влажности
Перегородки Профилированный брус естественной влажности
Сборка сруба На березовые нагеля – по акции
Соединение углов В «тёплый угол» — по акции
Утеплитель Межвенцовый уплотнитель – «Джут»
Балки потолка Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Высота потолка 1-й этаж — 2.45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж –
2.40м
Стропила Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм
Фронтоны Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
Карнизные свесы 500мм. Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка камерной сушки
Кровля
Обрешетка Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм
Гидроизоляция Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100»
Кровля «Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый)
Внутренняя отделка
Чистовые полы Шпунтованная половая доска камерной сушки –
36мм
Потолки Хвойная вагонка камерной сушки
Отделка мансарды Хвойная вагонка камерной сушки
Лестница Одномаршевая, поворотная или двухмаршевая – по проекту. Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганные
Окна и двери
Окна Деревянные с двойным остеклением (с фурнитурой)
Межкомнатные двери Деревянные филенчатые – 2000х800мм (с фурнитурой)
Входная дверь Металлическая утепленная российского производства – по акции
Наличники Строганная доска камерной сушки – 16х86мм
«Ройки» Шиповка оконных и дверных проемов – по акции
Утепление
Утепление Минеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок, мансардный этаж)
Изоляция Пароизоляция — «Ондутис R70», влаго-ветрозащита – «Ондутис А100»
Прочее
Антисептирование «Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции
Сборка на участке Входит в стоимость
Фундамент Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее
Бесплатная доставка Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км)
Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км)
Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км)
Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка
Подробнее о технологии строительства Подробнее

Проекты домов 9 на 9 из газобетона: двухэтажный и одноэтажный

Проекты домов 9 на 9 из газобетона: двухэтажный и одноэтажный дом 9х9, схемы, технология возведения

Проекты домов 9х9 из газобетона сегодня можно встретить очень часто как в черте городов и коттеджных кооперативах, так и в дачных поселках. И это не случайно, ведь такой вариант позволяет сохранить все преимущества небольшого дома, но избежать серьезных затрат, необходимости создавать сложные инженерные системы, искать большие участки под застройку и продумывать особенности строительства.

Газобетон – популярный современный строительный материал, который является разновидностью легкого ячеистого бетона. Наиболее качественным и прочным считается автоклавный газобетон, который за счет особенностей производства получается с идеальной геометрией. Такие блоки имеют небольшой вес и большие габариты, поэтому монтаж осуществляется легко и быстро (можно своими силами, без привлечения спецтехники).

Основное преимущество газобетона для жилых зданий – высокий уровень теплосбережения (за счет наличия большого количества мелких пор в структуре), также отмечают прекрасную звукоизоляцию, сравнительно невысокую стоимость. Газоблоки не слишком прочные, поэтому в строительстве многоэтажных зданий его используют только для внутренних перегородок, а вот дом до 3 этажей можно строить полностью из данного материала.

Дом 9х9 из газобетона может быть одно или двухэтажный, дополнить проект можно террасой, балконом, гаражом, цокольным этажом, подвалом, мансардой. Благодаря разнообразию проектов на небольшой площади можно построить как компактный одноэтажный домик, так и большой 2-этжный коттедж с массой дополнительных элементов.

Схемы домов из пеноблока: особенности

Проект дома заданного размера (9х9) из газоблока предполагает определенные особенности, которые нужно учитывать до начала строительства.

О чем нужно помнить, возводя газобетонный дом 9 на 9:

  • При строительстве одноэтажных зданий выбирают блоки средней плотности, которые сохраняют теплоизоляционные характеристики и обладают достаточной прочностью. Если строить двухэтажные дома, обязательно нужно позаботиться об армировании (вертикальном, горизонтальном через каждые 3-4 ряда, мест перемычек и т.д.).
  • Желательно делать дом с мансардой, так как величина по периметру его будет небольшой, а дополнительное помещение такого типа поможет, с одной стороны, получить еще одну жилую комнату, с другой же – сэкономить на полноценном этаже (мансарда обходится дешевле, чем второй этаж).

  • Если планируется делать подвал или погреб, цокольный этаж, нужно заранее выполнить тщательные исследования грунта, чтобы верно реализовать расчеты и составить проект.
  • Крыша и материал перекрытий выбираются, исходя из фундамента и несущей способности стен – все это продумывается заранее. Ввиду того, что вес газобетонных блоков небольшой и часто под стены делают облегченный фундамент, крыша тяжелая и перекрытия большого веса не подойдут.
  • До начала проектирования и строительства нужно обязательно изучить все нормативные документы (ГОСТы, СНиПы), касающиеся возведения зданий из пористых (ячеистых) легких бетонов, требования к основанию, перекрытиям, кровле и т.д.

Готовые проекты дома из пеноблоков: в чем выгода

Планируя построить дом из газоблока, можно выбрать оптимальный вариант из уже созданных проектов или же заказать индивидуальный. Обычно проект выбирают из типовых, так как ввиду ограниченности величины здания небольшими размерами (9 на 9) существенно поменять что-то невозможно. В любом жилом доме должны быть кухня и санузел, гостиная и спальня, а также дополнительные помещения по усмотрению владельцев.

Как правило, готовые проекты домов уже включают все необходимые условия и создаются на базе общепринятых стандартов.

Стоимость готового проекта гораздо ниже, чем создания индивидуального. И выбор среди проектов клиент осуществляет, видя наглядно свой будущий дом. Кроме понижения общей стоимости реализации возведения здания появляется еще один плюс – не создавать что-то непонятное и (как часто бывает) на практике не имеющее никакой пользы и идущее вразрез со стандартами комфортного и пригодного для жизни зонирования пространства, а сразу понимать, каким будет дом, его планировка, расположение комнат, систем и т.д.

Любой готовый проект дома 9х9 чаще всего включает мансарду и перечень возможных дополнений, вариантов.

В проект включают несколько разделов:

  • Архитектурный – с чертежами, общими данными, планом, схемами фасадов, чертежами продольного, вертикального, поперечного сечений.
  • Конструктивный – с общими данными, схемами расположения основания, лестницы, перекрытий, стропил, основных узлов, спецификациями материалов и изделий.
  • Инженерный – со схемами систем канализации и водоснабжения, вентиляции и отопления, электрооборудования, а также спецификациями изделий, оборудования, материалов, пояснениями к расчетам.

Если выбрать проекты с детальным и подробным описанием, то построить газоблочный дом можно даже своими руками, не привлекая профессиональных строителей и других специалистов (разве что для каких-то специфических работ).

Но проект дома – это не всегда последний и единственный вариант того, как все можно обустроить. Назначения комнат можно менять (если жилых, то и в процессе, если кухни или санузла, то до строительства), что-то дополнять, другие пункты исключать.

Разнообразие проектов домов из газо-пеновых блоков

Выбирая проект газобетонного дома 9х9, необходимо изначально определиться с ключевыми требованиями: сколько этажей должно быть в здании, какое количество людей планирует жить там постоянно, нужны ли дополнительные элементы. Также желательно заранее решить, сколько и какого назначения помещений должно быть внутри, что важно, а что – второстепенно.

Несмотря на ограниченность размеров и этажности, небольшие дома из газоблоков вполне реально делать очень разными. Самый простой вариант – это одноэтажный дом с несколькими комнатами внутри и парой технических помещений. Наиболее сложный предполагает возведение двухэтажного здания с мансардой, пристроенным гаражом, выполненным подвалом или цокольным этажом, балконом и террасой. Но второй вариант подходит лишь в том случае, если есть достаточная территория для реализации всего.

Внутренние жилые помещения могут быть разными по величине, по-разному располагаться (с выходом из коридора в каждую комнату или с проходными помещениями, с отдельными выходами на террасу или балкон и т.д.). Количество и величина технических помещений также разнятся – кому-то важно иметь в цокольном этаже винный погреб или тренажерный зал, другие же делают там котельную и прачечную. В зависимости от назначения комнат выполняются проектные расчеты касательно и величины, разводок всех коммуникаций и т.д.

Технологии возведения и обустройства домов из пеноблоков по проектам

Строительство дома из газобетона по уже готовому проекту осуществлять намного проще, чем в случае самостоятельного возведения с примерными расчетами и отсутствием проекта, когда многие работы выполняются неправильно и не предполагают наличия четких требований и параметров.

Основные этапы строительства газобетонного дома по проекту:

  • Создание качественного фундамента (обычного ленточного типа) – роют траншею нужного размера по периметру здания, глубина которой определена в проекте в соответствии с глубиной промерзания и качеством грунта. Потом осуществляются работы по обустройству фундамента: засыпается песок и щебень, монтируется опалубка, армируется и заливается бетонной смесью.

  • На основание выкладывают двухслойную гидроизоляцию, потом кладут блоки внутренних и несущих стен.
  • По прошествии 1-2 недель на торцах кладки, по всему периметру заливают специальные опорные конструкции из железобетона – это пояс здания. Аналог фундаменту, но по сечению меньше и нужен для того, чтобы стены не покрывались трещинами из-за усадки основания.
  • Кладка стен с горизонтальным армированием каждого 3-4 ряда блоков, с монтажом перемычек в местах расположения окон и дверей.
  • Монтаж каркаса крыши, покрытие кровельным материалом. Обычно выбирают легкие и прочные материалы (черепица, гофролист, железо), но следовать нужно указаниям и расчетам в проекте.
  • Облицовка стен снаружи/изнутри отделочным материалом и подходящим способом (эти данные также должны быть включены в проект).
  • Монтаж дверных/оконных рам, расстановка мебели, техники и т.д.

Строительство по готовому проекту предпочтительнее тем, что в таком случае не нужно самостоятельно подбирать подходящие материалы и технологии, изучать их соответствие требованиям, выставленным к конструкциям из газоблоков и т.д. Нужно просто следовать инструкции и при минимальных знаниях/навыках в строительном деле вполне возможно построить качественный дом.

Вывод

Дом из газо-, пенобетона по проекту 9х9 – прекрасная возможность получить красивый, комфортный, теплый и прочный коттедж для небольшой семьи. При наличии готового проекта возможно выполнить все работы своими руками, если же нет желания или времени – поручить задачу застройщикам.

При самостоятельном строительстве важно четко следовать расчетам и указаниям в проекте, обращая особое внимание на требования материала и соответствие им выбранных технологий и покрытий. При условии, что проект создавали профессионалы в четком следовании существующим ГОСТам, СНиПам и нормативам, дом получится надежным и долговечным.

Проекты домов из пеноблоков 9 на 9

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

Проекты домов из пеноблоков 9 на 9 м широко распространены в загородном строительстве и в условиях плотной городской застройки . Благодаря небольшой площади домов из пеноблоков и газоблоков 9 на 9 и низкой стоимости строительства дома они являются наиболее востребованными. Проект дома из пеноблока 9 х 9 м может быть одноэтажным, двухэтажным, с мансардой, гаражом, подвалом и, даже, иметь цокольный этаж.

Все типовые проекты домов из пеноблоков 9 х 9 м адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ) и пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, в представленные на сайте типовые проекты домов из пенобетона (газобетона)9 х 9 м могут быть внесены дополнительные изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения – за небольшую доплату).

Преимущества и нюансы при возведении, планировке двухэтажного дома 9 на 9

Перед строительством здания необходимо разобраться во всех нюансах начиная от выявления особенностей местности, до возведения крыши и внешней отделки. Для этого заказывают проект двухэтажного дома 9 на 9 или приобретают готовое решение на строительных сайтах или у специалистов.

Особенности проектирования

.gif” />Для правильной постройки частного двухэтажного дома 9х9, нельзя обойтись простыми набросками от руки на куске бумаги. Правильная планировка – это не мысленное представление будущего размещения мебели. Это комплекс работ, которые будут учитывать расположение, стиль дома, расчет сметы, материалы для будущего современного строения.

Чтобы двухэтажный проект 9х9 получился адаптированным к современным условиям, нужно серьезно потрудиться и рассмотреть большое количество планов, а если проектом занимается профессионал, рассказать ему о своих идеях.

Проектирование начинается, когда концепция будет продумана до мельчайших подробностей. Концепция — набросок картины, основа, которая после реализуется в готовый проект.

  1. Нужно учитывать сколько людей будет проживать внутри двухэтажного проекта 9х9.
  2. Знать привычки всех жильцов, их вкусы.

Учтя эти факторы, можно создать хорошее место для проживания семьи, каким бы бюджетом Вы не были ограничены.

Цокольный этаж

Многие путают цокольный этаж с обычным подвалом. Это не сырое и слабоосвещенное помещение, а жилая зона. Необходимо учитывать, что цоколь может иметь разную высоту. Как правило, нижняя часть дома 9х9 может быть углублена в грунт.

  1. Пространство двухэтажного дома 9х9 увеличивается примерно в 2 раза;
  2. Если используется цокольный этаж, то следует задуматься об установке тёплого пола;
  3. Цоколь используется для создания котельных комнат, бань, склада или мастерской;
  4. Если цоколь двухэтажного проекта 9х9 используется в качестве хозяйственной постройки, то не придется строить сарай на своём участке.

Планировка цоколя – это простор для творчества. Оригинальный вариант – подземное помещение будет превращено в мастерскую, комнату отдыха, личный бассейн или тренажерный зал. Пространство нужно использовать с умом, например, можно поставить туда стиральную машину или сушилку.

Первый этаж

На первом этаже дома 9х9 в большинстве случаев делают кухню, место для приема гостей или столовую. Если нет цокольного этажа, то на первом в выделенной комнате обычно размещаются различные насосы и котлы, которые поддерживают системы жизнеобеспечение.

Кухню можно совместить со столовой комнатой или гостиной. Планировка будет оригинальной – рабочая зона перетекает в обеденную, а закончится всё гостиной. Так можно сэкономить жилую площадь, и не загружать весь проект деталями.

На кухне желательно установить большое окно – для естественного освещения. Пространство делится несколькими стеновыми выступами, в которых помещаются раздвижные двери. Это делается для создания помещения, отделяемого друг от друга – для удобства гостей и проживающей семьи.

На первом этаже также располагают ванную комнату, которая может быть совмещена с туалетом – на усмотрение жильцов.

Второй этаж

При создании проекта дома 9 на 9, нужно учитывать, что второй этаж автоматически подразумевает использование лестницы. Она должна быть качественной, состоящей из одного или нескольких пролетов. Под лестницу иногда помещают устройство для обогрева всего двухэтажного дома 9х9. Это позволяет рационально использовать свободное пространство.

На втором уровне можно сделать несколько отдельных комнат. Первая — основная спальня, другая — спальня для гостей. Третья же комната – это кабинет или зона для просмотра кино или другого вида досуга. Поэтому перед возведением дома, нужно знать хобби каждого члена семьи.

Можно установить на этаже балкон. План дома или коттеджа должен включать этот объект.

Дополнительные помещения

Когда план дома 9х9 с главными помещениями готов, можно позаботиться и о дополнительных. Индивидуальное проектирование включает в себя эти нюансы. Речь идёт о таких пристройках, как веранда или мансарда, гараж. Некоторые семьи также просят включить в смету сауну.

Мансарда

При планировке мансарды, необходимо учитывать, что основная часть конструкции — крыша здания. Это чердак, где потолок расположен под определённым углом.

Мансарда будет занимать верхний этаж. Окна можно сделать прямо в крыше. Они будут из-за своего расположения пропускать большое количество света в помещении.

При постройке мансарды, используют качественные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы – не нужно пренебрегать этим фактором. Кровля должна выдерживать низкие температуры и зной.

Двухэтажный дом с мансардой и гаражом – интересное решение, которое имеет большую площадь на небольшом участке.

Веранда

Строительство веранды – дело ответственное. Это помещение возле крыльца — застекленное или открытое. Предназначено для отдыха всей семьи. Под верандой часто устанавливают качели на цепи.

Гараж

В случае с гаражом люди сталкиваются с выбором — сделать подземным или наземным. В случае подземного размещения, необходимы строительные материалы, которые смогут выдержать вес двухэтажного проекта – бетонные плиты, устанавливаемые под землёй.

Чтобы правильно создать план гаража, изучают размеры автотранспортного средства. Гаражи в двухэтажных домах 9х9 строят одноместные или для двух авто.

Выбор материалов для строительства

Особое внимание нужно уделять постройке каркаса — стен, поскольку если отнестись к этому спустя рукава, то впоследствии придется тратить большие деньги на устранение дефектов. Каркас делают из бруса, пеноблоков, кирпича, газобетона или пенобетона. Это популярные материалы. Можно понизить стоимость строительства коробки дома 9 на 9, если использовать облегченный материал для строительства (ячеистый бетон). Для такого не нужно заливать дорогой фундамент. Бетонные блоки увесистые и требуют жесткого основания.

Важно продумать теплоизоляцию. Главный параметр — климатические условия. Нет смысла тратить деньги на материалы для сохранения тепла, если на улице преимущественно жаркая погода.

Трудозатраты уменьшают, если стены из больших блоков.

Если использовать керамический или силикатный кирпич, то при выборе нужно смотреть на марку — «М» и число, которое стоит рядом – 75-300. Чем число больше, тем тяжелее будет материал. Для двухэтажного дома 9х9 подходят марки м100 и м125. Для цоколя и фундамента применяют м150 или 175.

Еще используют керамический блок с высокой прочностью. Этот материал прослужит долго. Чтобы создать несущую стену, используют длину блока от 30 см. Если стены будут толщиной более 38 см, то не придется их утеплять, поскольку пористый блок обладает малой теплопроводностью – от 0,14 до 0,29 ватт на квадратный метр.

Также используют традиционное дерево. У дерева высокие теплоизоляционные свойства, поэтому придется позаботиться об утеплении и пожаробезопасности.

Коммуникации

Для удобства жильцов двухэтажного дома, нужно позаботиться о водоснабжении, отоплении, канализации, электроснабжении. Проекты домов должны учитывать это.

Коммуникации прокладывают на начальном этапе строительства, а соответственно и план составляют по правилам и заранее.

При составлении плана на водоснабжение учитывают стандартное оборудование — трубы, и насосную станцию для частного дома 9х9. Также потребуется установить гидроаккумулятор, для очистки воды.

При планировке канализации нужно подумать о биоочистке. Хороший вариант – Топас.

Для создания отопления используют радиаторы и трубопроводы, а также газовый котел и теплообменник. Чтобы система работала правильно, устанавливают насос.

Чтобы электроснабжение в доме 9х9 было безопасным, нужно купить трансформаторную подстанцию и внести ее в проект.

Типовые проекты

Рассмотрим несколько готовых проектов. Особняки 9х9 бывают довольно разнообразны по своей внешности и планировке помещений. Это зависит от предпочтения хозяев и бюджета на постройку.

Дома из газобетона 9 на 9

  • № 32
  • Проект дома БРУК
  • Общая площадь: 88.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 2
  • Подробнее

  • № 69
  • Проект дома ВИРОЛЛА
  • Общая площадь: 102.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 5
  • Проект дома СТАМБУЛ
  • Общая площадь: 107.25 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 5
  • Подробнее

  • № 22
  • Проект дома ВЕЗУВИЙ
  • Общая площадь: 120.00 м 2
  • Этажей: 3
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 47
  • Проект дома СИЦИЛИЯ
  • Общая площадь: 120.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 35
  • Проект дома МОРТОН
  • Общая площадь: 121.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 23
  • Проект дома СЕВИЛЬЯ
  • Общая площадь: 124.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 54
  • Проект дома ЗООНИК
  • Общая площадь: 124.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 43
  • Проект дома СЕЛЯВИ
  • Общая площадь: 125.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 55
  • Проект дома МАНИФИКА
  • Общая площадь: 126.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 49
  • Проект дома ДЖУНГЛИ
  • Общая площадь: 127.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 61
  • Проект дома АМЕЛИЯ
  • Общая площадь: 128.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 2
  • Подробнее

  • № 51
  • Проект дома КАЛИНУС
  • Общая площадь: 129.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 4
  • Проект дома БРАВА
  • Общая площадь: 129.60 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 4
  • Подробнее

  • № 26
  • Проект дома ЛЕГЕНДА
  • Общая площадь: 131.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 2
  • Подробнее

  • № 59
  • Проект дома БРУКЛИН
  • Общая площадь: 132.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 52
  • Проект дома РЕД
  • Общая площадь: 137.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 66
  • Проект дома АГАТИС
  • Общая площадь: 138.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 2
  • Подробнее

  • № 46
  • Проект дома ЛИЛИЯ
  • Общая площадь: 140.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 67
  • Проект дома ГРАНАТ
  • Общая площадь: 142.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 56
  • Проект дома БАДЕН-БАДЕН
  • Общая площадь: 146.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 2
  • Подробнее

  • № 2
  • Проект дома СПУТНИК
  • Общая площадь: 151.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 5
  • Подробнее

  • № 7
  • Проект дома ДОМИНИКА
  • Общая площадь: 154.24 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 6
  • Подробнее

  • № 42
  • Проект дома ВЕРА
  • Общая площадь: 154.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 4
  • Подробнее

  • № 44
  • Проект дома ЭЛЕГИЯ
  • Общая площадь: 154.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 57
  • Проект дома ЛЮЦИЯ
  • Общая площадь: 154.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 58
  • Проект дома БРАУНИ
  • Общая площадь: 154.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 64
  • Проект дома ВИКИНГ
  • Общая площадь: 154.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 53
  • Проект дома НОРВЕЖСКИЙ ЗАМОК
  • Общая площадь: 158.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 2
  • Подробнее

  • № 62
  • Проект дома АНДОРА
  • Общая площадь: 160.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 45
  • Проект дома ЭЛЬГРИН
  • Общая площадь: 165.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 40
  • Проект дома НОК
  • Общая площадь: 167.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 68
  • Проект дома КАПУЛИН
  • Общая площадь: 174.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 3
  • Проект дома БЕЛИССИМО
  • Общая площадь: 175.37 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 5
  • Подробнее

  • № 39
  • Проект дома ГАЛАНТ
  • Общая площадь: 180.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 2
  • Подробнее

  • № 6
  • Проект дома БАСИРА
  • Общая площадь: 182.40 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 6
  • Подробнее

  • № 28
  • Проект дома АЛЬКАНТАРА
  • Общая площадь: 187.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 60
  • Проект дома САЛЬТА
  • Общая площадь: 189.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 65
  • Проект дома САЛЬТА
  • Общая площадь: 189.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 1
  • Проект дома ГРЕЦИЯ
  • Общая площадь: 204.90 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 6
  • Подробнее

  • № 34
  • Проект дома ВАЛЬДЕН
  • Общая площадь: 207.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 50
  • Проект дома ТРОПИКАНА
  • Общая площадь: 211.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 48
  • Проект дома ПАНДАО
  • Общая площадь: 224.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 2
  • Подробнее

  • № 36
  • Проект дома КРОФТ
  • Общая площадь: 233.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 38
  • Проект дома БОСФОР
  • Общая площадь: 242.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 25
  • Проект дома НОВАЦИЯ
  • Общая площадь: 250.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 41
  • Проект дома НЕГА
  • Общая площадь: 257.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 5
  • Подробнее

  • № 70
  • Проект дома ГИКОРИ
  • Общая площадь: 257.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 71
  • Проект дома ГИКОРИ
  • Общая площадь: 257.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 24
  • Проект дома ЭСКАЛОНА
  • Общая площадь: 260.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 2
  • Подробнее

  • № 31
  • Проект дома АБЕРДИН
  • Общая площадь: 261.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 2
  • Подробнее

  • № 63
  • Проект дома БЕЛЬ
  • Общая площадь: 270.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 27
  • Проект дома ЭВЕРЕСТ
  • Общая площадь: 284.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 30
  • Проект дома СТАЛКЕР
  • Общая площадь: 445.00 м 2
  • Этажей: 1
  • Количество спален 1
  • Подробнее

  • № 33
  • Проект дома ФИШТ
  • Общая площадь: 520.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

  • № 37
  • Проект дома ТРИУМФ
  • Общая площадь: 570.00 м 2
  • Этажей: 2
  • Количество спален 3
  • Подробнее

Небольшой частный домик стал мечтой для многих жителей мегаполисов. В черте Санкт-Петербурга и Ленинградской области доступно много участков для строительства. Но многие семьи отказываются от возведения собственного дома по причине сложности и запутанности этого процесса. Если у вас есть готовый проект дома из газобетона 9 на 9, проблем с постройкой компактного коттеджа для семьи не будет.

Главные характеристики

Это небольшой размер постройки, поэтому полезная площадь жилища будет ограничена. Выбирая такой компактный вариант, стоит обратить внимание на проекты с жилым чердаком, мансардой, разумным использованием подвального помещения. Проектирование с нуля окажется настоящей проблемой. Гораздо проще использовать типовой проект, изменив его немного под свои требования.

Выбирая проектные документы для дома из газобетона 9 на 9, обратите внимание на такие характеристики:

  • Потребуется полезное применение каждого квадратного метра жилой площади;
  • Планировку следует подбирать с учетом количества жильцов и желаемого количества комнат;
  • Использование газобетонных блоков – удачное решение для энергоэффективности стен;
  • Многие проекты имеют гараж в подвале или в виде пристройки, это также стоит учесть;
  • В плане постройки можно изменить некоторые детали, исходя из ваших требований и пожеланий.

Не стоит выбирать пакет проектных документов только по внешнему виду и фото постройки. Внешняя отделка может быть любой. Лучше обратить внимание на качество внутренней планировки, эффективность использования тепловой энергии для отопления, комфорт разделения пространства для ваших требований. У каждого проекта есть примерная стоимость реализации, это один из важнейших факторов для будущих владельцев дома.

Сколько стоит готовый проект небольшого частного дома?

Выбирайте такой вариант проекта загородного дома из газобетона, который удовлетворит вашу семью по размерам и цене возведения. Обратите внимание на внешний вид, дополнительные элементы, такие как гаражи, панорамные окна, декоративные детали. От каждого дополнения будет зависеть окончательная стоимость проекта и его подготовки по вашим требованиям.

Стоимость проектной документации зависит от сложности постройки. В процессе подготовки документов также можно подсчитать стоимость возведения под ключ. Проектирование зданий из газобетона должно быть профессиональным, иначе в процессе эксплуатации построек может возникнуть необходимость доработки.

Где заказать проверенные проекты для постройки дома с Спб?

Небольшой частный дом из газобетона 9 на 9 м – отличное решение для СПб и области. Поэтому в нашей компании есть большой каталог проектов в этих размерах, которые отлично подходят для строительства дома из газобетона по низкой цене. Воспользуйтесь сайтом оптимальной планировки и подходящего внешнего вида здания. Мы гарантируем высокое качество конструкции, профессиональную инженерную подготовку каждого проекта. Индивидуальная доработка по требованиям вашего земельного участка не займет много времени, в пакете документов вы получите готовый план по возведению вашего собственного жилья.

Проекты домов из газобетона

Проекты одноэтажных домов из газобетона занимают значимый сегмент строительного рынка. Это обосновано характеристиками и ценой материала.

Дома из газобетонных блоков с мансардным этажом

Проекты домов из газобетона с мансардой: практичные и теплые

Возведение постройки такого типа можно закончить за один летний сезон, включая отделочные работы. Проекты домов из газобетона с мансардой пользуются особым спросом. Дополнительное наращивание стен, минимально на полтора метра, и соединение их с контуром кровли, чердачное пространство превращает в полезную площадь. В отличие от двухэтажного дома расход материалов на порядок ниже.

Фасад загородного коттеджа с мансардой

Газобетон относится к группе пористых бетонов. Низкая себестоимость материала объясняется низкой себестоимостью ингредиентов, входящих в его состав: кварцевый песок, цемент, известь. При добавлении алюминиевой пудры происходит химическая реакция, которая сопровождается выделением большого количества газа. Он составляет до 80% всего объёма газобетона (отсюда и название материала).

Отделка первого этажа здания декоративным кирпичом

Когда масса затвердевает, её нарезают на блоки. Чтобы увеличить коэффициент прочности материала, его закаляют в автоклавах при температуре 180 °С. Такой материал на треть дороже, но намного прочнее.
Достоинства зданий с мансардой из газобетона:

    Удельный вес конструкций, их нагрузка на фундамент меньше, в сравнении с кирпичной кладкой, что снижает себестоимость.

Таблица сравнительных характеристик газобетонных блоков

  • Монтаж быстрый и менее трудоёмкий в сравнении с кирпичной кладкой. Блок (дл. — 60 см, ш. — 30 см, в. — 25 см) заменяет 16 кирпичей. Укладывать его может один человек своими руками. Газобетон легко распилить, проделать в нём штробу.
  • Большое содержание воздуха в материале снижает его теплопроводность, затраты на отопление снижаются на 30 %.
  • Степень прочности материала отражена в маркировке, у автоклавного газобетона она равна бетону.
  • Длительный срок службы, производители гарантируют минимум 30 циклов замерзания.
  • Высокая степень пожарной безопасности, выдерживает натиск пламени от 3 до 7 часов, в зависимости от марки.
  • Есть много типовых проектов домов из газобетона. Они различаются дизайном, который проявляется в форме крыши, террасы, типе окон (выносные, сводчатые, мансардные), с балконом или без.
    Интересные, с архитектурной точки зрения, популярные виды строений:

      проекты дачных домов: 6 х 6; 6 х 8; Проект газобетонного дачного домика 6 на 6 с мансардой

    Планировка всех этажей двухэтажного дома 6 х 8

  • дом шале из газобетона;
  • здания с плоской крышей в стиле хай-тек;
  • проекты загородных домов из газобетона с террасой до 200 м. кв: 8 х 8; 8 х10;

    Проект загородного коттеджа 8 на 10 метров с террасой
    баня из газобетона с мансардой.

    Процесс постройки газобетонной бани с мансардой

    Комбинированный дом, газобетон с другими материалами, диким камнем, плиткой естественным образом вписывается в ландшафт участков разного размера. Особенно выразительны строения в стиле шале.

    Проект загородного дома из газобетона и дерева дополняет ландшафтную композицию, становится её естественным дополнением.

    Проект дома 6 на 6 из газобетона с мансардой подходит для небольших дач.

    Отделка и экстерьер дома 6 на 6 с мансардой

    На первом этаже располагают маленькую кухню и гостиную, на втором — спальню.

    Проекты небольших домов: что выбрать газобетон или пенобетон

    Стандартный дешевый пакет состоит их общих чертежей и визуализации, сопровождается пояснительной запиской. В нём не содержится деталировка, расчеты проектных нагрузок. Его можно взять за основу, как макет будущего здания, но всё равно придётся адаптировать под конкретный участок.

    Планировка большого одноэтажного здания 10 на 14 метров

    Нужно учесть тип грунта, геодезию (перепады высот, уклон). Понадобится строительный калькулятор для вычисления количества материалов, расчётов, общей сметы.

    Второй вопрос, который часто встаёт при строительстве: какой материал выбрать — силикатобетон (газобетон) или пенобетон. Оба этих материала относятся к категории ячеистого бетона.

    Сравнительные характеристики силикатобетонных блоков

    Производят их по разной технологии. Газобетон делают на промышленных установках. Нарезанные струной блоки обладают ровной геометрической формой. Пенобетон можно изготовить своими руками в домашних условиях при помощи несложного оборудования. В ёмкость загружается песок, цемент, заливается теплая вода. Добавляют вспениватель и фиброволокно. Компрессором нагнетается давление, всё перемешивают.

    Станок для производства газобетонных блоков

    Полученную массу заливают в формы, либо в опалубку. В результате разных реакций в газобетоне образуются открытые воздушные поры, а в пенобетоне закрытые. Газобетон, особенно автоклавный более прочный материал, но восприимчив к влаге. Пенобетон почти инертен к ней. Оба материала «дышащие», имеют микропоры, обладают высокой устойчивостью к воспламенениям, низкой теплопроводностью.

    Небольшие дома из силикатобетона

    Для среднестатистической семьи востребованы маленькие компактные строения до 150 м2. Есть много проектов домов и коттеджей из газобетона различного архитектурного дизайна, стилистики. Размер дома выбирают исходя из параметров участка, достатка, состава семьи. Небольшой дом 6 на 9 м подойдёт для семьи с одним, двумя детьми.

    Проект и конструкция маленького дома из силикатобетона

    В зависимости от вкуса выбирают дом. С плоской крышей в стиле хай-тек строения сейчас популярны в разных странах. Лаконичные строения строгих геометрических форм — это изящество простоты, без излишеств. Проекты домов из газобетона с гаражом в минималистической стилистике дополняются открытым бассейном, просторной террасой, балконом. Здание сочетается с простым, но выразительным ландшафтным дизайном.

    Расширить полезную площадь небольшого домика (77 квадратных метров), можно за счёт эксплуатируемой плоской кровли, подвала, который используют как цокольный этаж. В нём оборудуют тренажёрный зал, сауну с парилкой и котельной для бани и всего дома. Для этого поднимают цоколь здания. Дома в стиле хай-тек обычно вытянутой формы с панорамным остеклением.

    Для домов в стиле шале, скандинавском характерны сложные крыши с выносными окнами, наличие деревянных элементов для террасы, балок кровли. Строения естественно вписываются в натуральный ландшафт. В сочетании с большой просторной террасой, до 12 метров, и балконом из дерева, такие дома выглядят уютными домашним семейным «гнездом».

    Дизайн и отделка загородного коттеджа в стиле шале

    Проект двухэтажного дома из газобетона 10 х10; 10 х 12 подходят для больших участков, загородных коттеджей. Их строят в 2 этажа, но рачительнее, с точки зрения расхода средств, мансардные здания.

    Строительство дома из газобетона — что нужно учесть

    При строительстве дома из газобетона своими руками, необходимо учитывать технические характеристики материала.

    Процесс возведения здания из газобетона с мансардой

    Фундамент

    Если вы решили взять за основу проект дома 7 х 7, 6 х 9 м, его нужно привязать к участку, нарисовать схему расположения здания. Затем сделать планировку с учетом ландшафта, лучше заказать геодезию, если есть значительные перепады высот. Их необходимо учитывать при закладке фундамента, возможно, придётся делать между лентами деформационный шов.

    Пример возведения газобетонной постройки на ленточном фундаменте

    Анализ грунтов поможет определить возможную усадку здания, вид фундамента. На зыбких почвах, с неглубоким залеганием грунтовых вод есть смысл устанавливать свайный или монолитный фундамент. Для последнего необходима горизонтальная и вертикальная гидроизоляция выше нулевой отметки, так как газобетон гигроскопичный материал. Необходима установка надёжной дренажной системы, особенно при близком залегании грунтовых вод.

    Подробная схема конструкции дренажной системы вокруг здания

    Расчёт нагрузки должен выполнять специалист, он определит глубину залегания, тип фундамента. Для строения в два этажа нагрузка будет больше, чем для дома с мансардой. Увеличивается нагрузка за счёт стен и плит перекрытия. Желательно, чтобы фундамент дома 2 этажа, с мансардой выстоялся минимум 3 месяца.

    Стены

    Для строений из газобетона рекомендуют делать цоколь высотою от 50 см с гидроизоляцией. Затем делают черновую стяжку с утеплением.

    Потом начинают кладку стен, с самого высокого угла здания. Блоки укладывают в шахматном порядке, чтобы избежать образования продольных, поперечных трещин во время усадки. Первые несколько рядов кладут на цементные растворы для выравнивания, последующие на клеевой состав. В конце кладки делают выемки в блоках для монтажа стягивающего армированного пояса. Проекты домов из двух этажей требуют 2 таких стяжки, после каждого уровня.

    Газобетон прочный, но хрупкий материал, как и все ячеистые бетоны.

    Отделочные работы

    Силикатные блоки обладают чёткой геометрией, стена получается ровная. Поэтому плиты ГКЛ можно монтировать на клей, а не профиль.

    Процесс монтажа плит ГКЛ на газобетонные стены

    Перед отделочными работами делают разводку всех коммуникационных систем. Определяют место установки котлов. В целях экономии энергоресурсов устанавливают два котла — пеллетный или твёрдотоплевный и газовый. Коммуникации можно легко спрятать в стенах, так как газобетон легко штробится, удерживает тепло труб отопления.

    Почему проект дома из газобетона до 150 кв. м. пользуется популярностью

    Статистика показывает, что такие проекты пользуются большим спросом.

    Они оптимальны с точки зрения рационального распределения жилой площади с учетом потребностей всех членов семьи.

    Обычно первый этаж занимают гостиная, кухня, холл. Дополнительно оборудуют небольшую детскую, гостевую комнату.

    Второй этаж отводится под спальни и детские. Два санузла на первом и втором этаже рационально располагать друг над другом, для простоты монтажа коммуникаций. Смотрите в видео обзор проекта дома из газобетона площадью 135 кв. м.

    Заключение

    Востребованность проектов домов из газобетона объясняется техническими характеристиками материала. К достоинствам относятся низкая теплопроводность. Ровная поверхность блоков облегчает их монтаж, укладку. Доступная цена материала — дополнительный аргумент в пользу газобетона.

    Проекты домов из газобетона 9х9 в Санкт-Петербурге

    Фильтр типовых проектов

    Преимущества работы с нашей компанией

    Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи.

    “Под ключ”. Все работы делает одна компания.

    Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит.

    Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора.

  • Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами.

    Качественные строительные работы благодаря. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов.

    Доставка материалов в пределах 200 км от КАД бесплатно

    Виды домов из газобетона 9×9

    Мы готовы предложить вам дома различной комплектации и площади. У нас можно выбрать проекты с полноценным вторым этажом или жилой мансардой. В этом каталоге представлены дома со следующими дополнительными модулями:

    Все представленные проекты обладают уютной планировкой и красивым внешним видом.

    Цены на строительные услуги

    “Закрытый контур”“Под чистовую отделку”
    Газобетон16,5тыс.руб/м219тыс.руб/м2
    Газобетон + декоративная штукатурка18тыс.руб/м220,5тыс.руб/м2
    Газобетон + облицовачный кирпич20,5тыс.руб/м223тыс.руб/м2
    (фундамент+коробка+окна, утепление кровли, перегородки, лестница)(под черновую + электропроводка, отопление, водоотведение)
    При строительстве дома нашей компанией – проектирование осуществляется бесплатно!
    от 3400руб/м.п.Монолитный фундамент (плита)от 4200руб/м2Свайно-винтовой фундаментот 3200руб/штСтолбчатый фундаментот 3800руб/шт
    Монтаж пароизоляции
    Монтаж утеплителя в 1 слой60руб/м2
    Металлочерепицаот 280руб/м2
    Гибкая черепица (битумная)от 300руб/м2
    Волнистые листы (еврошифер)от 200руб/м2
    Натуральная черепицаот 400руб/м2
    Фальцевая кровляот 350руб/м2
    Профнастилот 250руб/м2
    Водосточная системаот 350ру/м.п.
    Устройство «тёплого пола»от 450руб/м2
    Обработка стяжки праймером (влагозащита, обеспыливание)от 30руб/м2
    Устройство лаг полаот 180руб/м2
    Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее)от 80руб/м2
    Монтаж черновых полов из обрезной доскиот 100руб/м2
    Монтаж пароизоляцииот 50руб/м2
    Утепление (за 1 слой 50 мм)от 50руб/м2
    Настил доски полаот 300руб/м2
    Установка внутреннего электрощитаот 3800руб/шт
    Обшивка фанерой, OSBот 260руб/м2
    Установка комплекта электрики внутри баниот 7000руб

    Этапы строительства домов из газобетона

    Возведение жилой постройки начинается с фундамента. Без правильного расчета и монтажа опорного основания дом из газобетона придет в негодность. Наши специалисты проведут все необходимые расчеты и смонтируют фундамент на вашем участке.

    Этапы строительства дома:

    • Кладка стен из блоков и монтаж кровли.
    • Проведение инженерных коммуникаций.
    • Установка окон и дверей.
    • Внешняя и внутренняя отделка.

    Каталог типовых проектов (более 650шт)

    Преимущества газобетона для строительства дома

    Дом из газобетона или пеноблоков отличается высокой энергоэффективностью. Ячеистый бетон обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией. Стены из газобетона могут дышать . Что позволяет поддерживать комфортный микроклимат внутри здания.

    Проекты домов из газобетона 9х9 под ключ от нашей компании помогут вам стать владельцем загородного уютного жилья. Мы возведем вам такой дом за полтора месяца.

    Частые вопросы по строительству из газобетонных блоков

    – Минимальная толщина несущей стены по строительным нормам составляет 250 мм, даже если это летний домик. Меньшая толщина стен не способна выдержать нагрузки кровли и влияние внешних факторов, таких как ветер. Для круглогодичного проживания в доме, его необходимо оборудовать системой отопления, фасадного утепления и вентиляцией. Для внутренних перегородок используются блоки меньших размеров, их толщина составляет 100мм.

    – К отделке дома из газобетона стоит отнестись серьезно. Газобетон материал с повышенной паропроницаемостью. Из-за перепада температур (внутри помещения и снаружи) в нем образуется конденсат. Поэтому для внешней отделки стоит выбирать материал способствующий снижению паропроницаемости. Самым бюджетным вариантом отделки является окрашивание. Однако стены в этом случае должны быть близки к идеально ровному состоянию. Снизить стоимость окрашивания можно за счет использования недорогой фасадной шпатлевки. Чтобы придать ей нужный цвет, добавьте водоэмульсионный колер. Самый рациональный вариант отделки – вентилируемый фасад с применением листовых отделочных материалов (блок-хаус, сайдинг и др). Самый дорогой – облицовочный кирпич, он же самый долговечный и надежный.

    -Чтобы снизить стоимость строительства можно отказаться от полноценного второго этажа и сделать мансарду. Для экономии бюджета лучше выбирать форму дома близкую к кубу, с минимальным количеством выступов и сложных форм, отказаться от эркеров и балконов. Большое количество окон и минимум внутренних перегородок также уменьшают стоимость постройки из газобетона

    Исследователи считают, что площадь в 30 кв метров на человека наиболее комфортный вариант. Однако при проектировании дома учитывается, прежде всего, бюджет на строительство. Размер участка также имеет значение, его благоустройство важно, как и комфорт внутри дома. Если участок не большой, имеет смысл подумать о втором этаже или мансарде.

    Для ответа на этот вопрос в первую очередь нужно провести геологические изыскания. При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа выйдет неоправданно дорого. Но если же почва позволяет, то строительство подвала будет уместно, когда вы хотите: сделать мастерскую или помещение для хранения инвентаря, сделать бассейн или сауну. Если участок на склоне, такое подвальное помещение образуется естественным образом. При строительстве его можно обустроить и найти ему полезное применение.

    Основные рекомендации при строительстве крыши для дома из газобетона следующие:

    • -она должна быть скатная;
    • -края должны быть максимально удлинены, чтобы меньше влаги попадало на фасад;
    • -лучше отказаться от тяжелых материалов (натуральной черепицы), чтобы снизить нагрузку на несущие стены;
    • -должна быть соблюдена герметичность, чтобы влага не просачивалась внутрь.

    При выборе материалов, лучше обратится к классическим листовым. Самый бюджетный, но в тоже время надежный и долговечный – шифер (асбоцементный лист). Однако такой лист невозможно смонтировать самостоятельно из-за веса и хрупкости, периодически требует обработки от грибка. Очень практичным материалом является битумный шифер (ондулин). Он прост в монтаже и доступен в цене. В отличие от металлочерепицы обладает бесшумностью.

    Да, при заказе строительства в нашей компании, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Также мы сотрудничаем с банками, в которых можно оформить строительство в кредит на выгодных условиях.

    Так как газобетон обладает относительно не большим весом, можно сэкономить бюджет на возведении фундамента. Основным нюансом является жесткость основания, так как при его просадке могут пойти трещины. Перед выбором фундамента необходимо провести геологические изыскания и определить тип почвы. Если грунт пучинистый или песчаный, то есть, находится в движении, то подойдет только ленточный фундамент. Если высокий уровень грунтовых вод, то лучше остановить выбор на монолитной плите. Но если почва позволяет, столбчатый фундамент значительно сэкономит бюджет и время, по сравнению с предыдущими вариантами.

    Планировка дома 9х9 из бруса. Проекты одноэтажных домов из бруса, особенности и преимущества. Недостатки и особенности распределения пространства в одноэтажном доме

    Дом — это место, куда мы приходим после рабочего дня, где проводим выходные. Мы сами создаем в нем тепло и уют, поэтому особенно приятно, когда такой дом становится по-настоящему родным. Постоянное пребывание в черте города, вдали от природы и свежего воздуха не только противоестественно, но и вредно для здоровья.

    Готовый проект одноэтажного дома 9х9

    Необходимо обеспечить правильное распределение пространства, предназначенного для каждой комнаты, с теми размерами, которые ему необходимы. Трехкомнатный дом имеет большой жилой профиль с одним или двумя уровнями. Что касается дома, то комнаты можно распределить более рассредоточенным способом, так как простой план комнаты имеет примерное разделение площадей.

    Зачем нужна постройка дома

    Видео с несколькими проектами дома из 3х комнат.При строительстве дома на 3 комнаты необходимо произвести предварительную планировку. Поскольку дома с 3 спальнями большие, пространство следует учитывать в первую очередь, когда дом должен быть построен без других террас. Запертые дома должны быть хорошо отделены, иначе то или иное помещение не окажет небольшого влияния на общую внутреннюю площадь дома. Дома с тротуарами проще, их обычно делают стандартным способом. общая площадь С жилая комната, кухня, столовая, гостиная и туалет расположены внизу, общежития наверху.

    Усталость вызывает не столько физические, сколько эмоциональные нагрузки. Поэтому, чтобы поддерживать себя в тонусе, необходимо место, где можно было бы расслабиться и душой, и телом.

    Таким уютным для души уголком может стать деревенский особняк из бара. Если это новый коттедж, в него нужно будет вложить всю душу и творческую фантазию, чтобы придя домой после работы можно было чувствовать себя счастливым и умиротворенным, сидя у камина в окружении самых близких людей.

    Планирование требует профессионализма

    Этот домашний формат широкий и очень уютный, и почему-то принят не только здесь, в Бразилии, но и во многих других странах. Чтобы ваш дом был хорошо построен и не имел недостатков в планировке и распределении, рекомендуется нанять архитектора для планирования. Архитектор соберет свои идеи через своеобразное собеседование, ему понадобится информация, такая как: пожелания, планы для семьи и приемов, рамки региона, а также другая информация, необходимая для проекта.

    Пункт отвечает. имеет свою уникальную специфику. Прежде чем приступить к одноэтажному коттеджу, необходимо ознакомиться со всеми деталями.

    Нужно определиться, какой фирме доверить строительство дачного каркасного дома из бруса. Лучше всего остановить выбор на компании, имеющей опыт строительства таких усадеб. Потом нужно будет подготовиться. Планировку такого коттеджа выбирают либо из имеющихся готовых проектов, либо вы сами можете подумать, какой будет план вашего нового дома.

    Производительность тоже очень важна, необходимо, чтобы кто-то разбирался в архитектурных проектах и ​​умел хорошо выполнить проект. Строительные компании — это компании, специализирующиеся на малых, средних или крупных предприятиях. Строители предоставляют своих специализированных сотрудников, поэтому с опытом сотрудников работа становится надежнее и быстрее. В зависимости от того, какую ценность вы имеете в своем доме с 3 спальнями, вы можете попросить застройщика выделить больше сотрудников, чтобы сократить время строительства.

    Если вы решили самостоятельно составить проект такого загородного дома, необходимо предварительно проконсультироваться с ведущими архитекторами и дизайнерами.

    Очень хороший вариант Такой усадьбой является коттедж 9х9. Это качественное строение, которое подойдет вам по всем параметрам и подарит радость и комфорт от владения прекрасным особняком.
    Такой просторный I. Комфортный дом Предназначен для большой и дружной семьи.

    План 3-комнатного дома: онлайн модели

    Дом с тремя спальнями.Если у вас нет денег, чтобы нанять архитектора и строителя, вы найдете бесплатные планы жилья в Интернете. Дуплекс или простой, выбор стиля вашего дома — это то, о чем вы должны очень тщательно подумать. Ознакомьтесь со следующими моделями 3-комнатных домов.

    Модели

    отличаются размером площади

    Модели

    с 2 спальнями различаются в зависимости от дизайна профессионала. Тот, кто хочет составить план организации нового жилья, должен знать, что профессиональный профессионал произведет планирование в соответствии с площадью, доступной для строительства, в соответствии с правилами безопасности и учтет важные моменты дома, такие как вентиляция. , солнце и зеленая зона.

    Объект планировки одноэтажного дома с 9 по 9

    Планировка в виде «квадрата» сводит к минимуму потери тепловой энергии в осенне-зимние месяцы. На даче очень приятно находиться в жаркие летние месяцы.

    Практически любой может быть изменен или дополнен вашими личными дизайнерскими решениями. В план коттеджа можно сделать дополнительно красивую террасу или чердак. Любые нововведения и весь проект в целом зависят от вашего бюджета.

    Кто хочет жить в доме, перед покупкой квартиры может выбрать только фабрику.Те, кто собирается покупать дом, могут даже ознакомиться с официальным планом, который всегда есть в мэрии, чтобы внести какие-либо изменения. Стоит помнить, что этот «чертеж» является документом и вносит изменения в завод, уже внесенный в построенный дом, должен выполнять все бюрократические процедуры рядом с ответственными органами города, в котором находится резиденция, с дополнительными затратами на документацию.

    Свобода строительства и планирования существует для людей, которые только что купили землю и хотят построить там красивый дом.Все должно быть хорошо продумано и спланировано вместе с профессионалами, ведь после завершения работы мало что можно изменить. И для безопасности, и для документации.

    Его можно оценить по-разному, поэтому сначала нужно будет определиться с будущим, а затем специалисты помогут вам с выбором именно того дома, который устроит вас не только своим внешним видом, но и ценой.

    Преимущества одноэтажного дома

    Подобная планировка коттеджа удобна для семей, у которых есть маленькие дети и пожилые родственники.

    Стоит помнить, что чем больше площадь и если это Земля без строительства, тем больше архитектор может работать исходя из своих вкусов, которые он хочет изменить и создать. Всегда ищите надежных и квалифицированных профессионалов, а также команду материалов и строителей, этот архитектор должен быть привержен проекту и его безопасности.


    Важный момент — у архитекторов есть реестр в федеральном агентстве, контролирующем их работу. Всегда интересно иметь при себе регистрацию выбранного специалиста, чтобы можно было получить доступ и даже запросить информацию и инструкции в самом органе.


    Проект одноэтажного дома 9х9 из профилированного бруса с верандой

    Кроме того, такой загородный дом выходит более экономичным по отношению к оплате за систему отопления в морозные зимние месяцы.

    Планировка деревянного каркасного дома

    Относительно невысокая стоимость такого коттеджа никак не влияет на его внешний вид, качество и надежность конструкции. Планировка этого деревянного дома, выполненная грамотными квалифицированными дизайнерами, продумана до мелочей и максимально удобна и удобна.

    Также помните, что на протяжении всего процесса строительства вам необходимо инвестировать средства безопасности для всех, кто участвует в работах, вы также должны знать и предоставлять всю информацию, которую строительный орган города, где находится дом, его спрашивает. Примером тому может служить доска с ответственным за работу человеком. Важная информация заключается в том, что в работе следует соблюдать осторожность, чтобы не накапливать воду, например, которая становится питательной средой для комаров, лихорадки денге.

    Кроме того, не позволяйте ему мешать дороге или тротуарам из-за строительных материалов. Эти подробности глупы, но они важны и могут положительно или не повлиять на вашу жизнь и на жизнь людей, которые переезжают или живут в районе строительства. В этих ситуациях следует внимательно относиться ко всему, что связано с проектом, а не только обязательно к самому дизайну.

    Чем хорош проект этого коттеджа?

    В подтверждение приведем несколько важных критериев оценки:

    • деревянные дома экологически чистые, прочные и надежные;
    • на территории дома квадратной формы Удобнее размещать любые помещения как жилые, так и хозяйственные;
    • Деревянный особняк строится быстрее, чем, например, дом из натурального камня.

    Деревянная усадьба не нуждается в этикетке и дорогом фундаменте, потому что сама конструкция дома не слишком тяжелая.


    При планировании дома учитывайте общие размеры конструкции Земли и то, как вы хотите ее разделить. Когда вы думаете о комнате, знайте, как организовать ее так, чтобы вы наслаждались каждым пространством, не тратя зря. Для нас очень важно использовать пространство с пользой.

    Эта технология все больше и больше помогает всем, кто хочет создать более законченную установку, вводя детали, которые позволяют более широко рассматривать все как землю и то, как она будет построена.Эта виртуальная реальность решает проблему, волнующую многих людей, нанимающих такую ​​услугу, и не терпит терпения дождаться ее готовности, тем самым готовя превью готового проекта.

    27 июля в Ярославской области состоялся очередной брусский дом под ключ из сухого профилированного бруса 9,0х9,5 м. По проекту заказчика. Стоимость дома составила 1 294 600 рублей.

    10 июля в Одинцовском районе Каркасный дом по проекту Д29 размером 9х9м. Стоимость дома составила 1 164 400 руб.

    Большинство архитекторов уже работают с заводами в третьем измерении, и это хорошо, поскольку все больше и больше людей ищут эти услуги. Для тех, кто не в курсе, иногда даже архитектор не собирает фабрику в заводскую программу, а третий — специалист по ПО. Именно по этой причине многие архитекторы и инженеры назначают потребителю немного более высокую цену, поскольку помимо платы за программу есть еще конкретный сотрудник, работающий за компьютером.

    Что касается стоимости, потребитель может даже провести хорошее исследование, чтобы сэкономить на общих расходах, но следует иметь в виду, что это не бесполезная трата, а, напротив, хорошее вложение для достижения всего, что нужно. к тому, что вы уже думали или планировали.


    8 июня В Наро-Фоминске сдан в эксплуатацию еще один дом 8,0х9,5м. Дом возведения из профилированного бруса 150х200мм. Стоимость отделки 596 250 руб.

    23 мая 2017 года сдан в эксплуатацию очередной брусский дом размером 6х9 в Тверской области.Стоимость отделки 262950 руб.

    05 мая 2017 г. в Твери сняли одноэтажный дом 6х9м из сухого бруса 140х190мм. Стоимость дома 957 635 рублей.

    28 марта 2017 года. Сдан в эксплуатацию очередной брусский дом по проекту Д44 6х9м в Талде Московской области. Стоимость дома 839 800 руб.



    07 марта 2017 года сдан в эксплуатацию одноэтажный каркасный дом под ключ по проекту Д45 9х9м.В Дмитрове. Стоимость дома 798 900 рублей.

    05 марта сдан еще один каркасный дом под ключ по проекту Д22 в г. Сосновый бор. Стоимость дома 986 700 руб. С осознанием, дорогие наши покупатели !!!

    28 декабря построен еще один каркасный одноэтажный дом 7х8 м в Новгородской области индивидуального плана Заказчик. Стоимость дома 698 900 руб.

    25 декабря в Астрахани еще один брусчатый дом 6х9 м + терраса 1х5 м под усадку, таран 150х150, кровля металлочерепица, цвет зеленый.Стоимость дома 1010 680 рублей

    14 ноября сдан в эксплуатацию еще один брусский дом по проекту заказчика в Карелии. Стоимость дома 1218000 рублей.

    24 сентября сдан в эксплуатацию очередной брусчатый дом под усадку по проекту Д44 в Псковской области. Стоимость дома 685 500 рублей.

    19 сентября сдан в эксплуатацию еще один дом с устройством свайного фундамента по проекту Д44 в Щелковском районе.Стоимость дома 605 500 руб.

    3 сентября сдан дом с устройством свайного фундамента по проекту Д16 в г. Ржев. Стоимость дома 456 290 рублей.


    27 июля сдан в эксплуатацию еще один брусчатый дом по проекту Д29 с устройством свайного фундамента в Сергиевом Посаде. Стоимость дома 937 000 руб.

    19 июля сдан в эксплуатацию дом под ключ в Феодосии по проекту Д4.Стоимость дома 1 009 060 руб.

    12 июля в Приозерске сдан в эксплуатацию очередной каркасный дом по проекту Д20. Стоимость дома 948 250 руб.

    30 мая в Приозерском районе, дом Бруса 6х6 по проекту заказчика. Стоимость дома с фундаментом 615 000 руб.

    6 мая B.Краснодарский край Сдан в эксплуатацию загородный дом из бруса 140х140 по проекту Д1. Стоимость дома 509 500 руб.

    09.04.2016 Сдан в эксплуатацию очередной каркасный дом по проекту Д44 Ленинградская область. Стоимость дома 736 000 руб.

    Идеальный дом: 9 характеристик идеального дома

    Добро пожаловать в идеальный дом — тот, который удовлетворяет все ваши потребности, функционирует как мечта и упрощает вашу жизнь.

    Звук слишком хорош, чтобы быть правдой? Это не. Идеальный дом состоит из элементов здравого смысла, которые приносят удовлетворение независимо от того, где вы живете, насколько велик или мал ваш дом. И не помешает то, что они также повышают ценность вашего дома.

    Если вам не хватает одного или нескольких из этих элементов, не волнуйтесь — немногие дома действительно идеальны. Но если у вас есть возможность отремонтировать или купить другой дом, вы захотите, чтобы эти девять предметов первой необходимости были в верхней части вашего списка.

    # 1 Одноуровневый

    Одноуровневый дом снова набирает популярность после своего расцвета как послевоенное жилье для малообеспеченных (и дизайнерское излюбленное место знаменитых калифорнийских архитекторов 1950-х годов).Причина проста: за одноуровневыми домами легко ухаживать — не нужно тянуть большую приставную лестницу, чтобы добраться до второго этажа.

    Все под рукой для чистки, покраски и ремонта.

    Работы по техническому обслуживанию можно выполнять быстро и безопасно, что экономит ваше время и избавляет вас от посещения ER.

    Кроме того, температуру внутри одноэтажного дома легче регулировать. Без верхнего и нижнего этажа разница температур сводится к минимуму, снижая нагрузку на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и обеспечивая комфорт независимо от того, в какой комнате вы находитесь.

    Связано: Покажите свои счета за электроэнергию Кто главный

    И последнее преимущество: одноуровневый дом идеально подходит для старения на месте из-за отсутствия лестниц.

    # 2 Девятифутовые потолки

    Девятифутовые потолки обладают волшебством, открывая интерьер без увеличения площади в квадратных футах и ​​создавая ощущение благополучия и комфорта, которого не хватает стандартным восьмифутовым потолкам.

    Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

      10 дешевых идей ремоделирования, которые выглядят как угодно

      Советы и рекомендации по ремоделированию

      Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти простые и дешевые варианты.

      Представь! 10 украшений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

      Советы и рекомендации по ремоделированию

      Просто немного воображения и несколько инструментов могут сделать этот список вашим новым домом.

      10 потрясающих идей лепки короны

      Советы и рекомендации по ремоделированию

      Сделайте комнаты выше, короче и красивее — и скройте недостатки.

      9 простых вещей, которые сделают этот дом вашим домом

      Советы и рекомендации по ремоделированию

      Как превратить ваш новый дом в дом по одному проекту за раз быстро и легко

    Опрос Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) показывает, что покупатели жилья отдают предпочтение высоким потолкам — около 65% респондентов говорят, что они предпочитают дом с потолками высотой 9 футов аналогичному дому со стандартным потолком высотой 8 футов. — рост на 11% с 2004 года.

    Хотя вы, вероятно, застряли со своими 8-футовыми потолками, если они у вас есть, вы можете выбрать более высокие потолки, если добавите. Подрядчик взимает дополнительную плату от 1 до 2 долларов за квадратный фут жилой площади для модернизации. Тем не менее, 9-футовые потолки — это рыночная особенность, и вы, вероятно, сможете окупить большую часть инвестиций, продав свой дом.

    Если вы действительно жаждете ощущения открытости, вы можете запереть потолок на чердаке. У вас получится потолок выше 9 футов, но это дорогостоящая реконструкция, которая стоит от 18 000 до 25 000 долларов.Опять же, вы окупите часть этой суммы при перепродаже, но не так много, как при добавлении.

    # 3 Южная экспозиция

    Южная экспозиция имеет много преимуществ:

    Популярные чтения

      Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

      Живопись и освещение

      Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

      11 опасных деревьев, которые нельзя сажать во дворе

      Слайдшоу

      Некоторые деревья приносят больше хлопот, чем они того стоят.Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу. Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

      Почему моя трава становится коричневой и умирает?

      Двор и патио

      Ваш красивый газон умирает, а на траве появляются коричневые пятна. Получите лекарство!

    1. Зимой окна, выходящие на юг, пропускают солнечный свет, который превращается в бесплатное тепло, известное как солнечная энергия.
    2. Летом, если вы посадите деревья напротив этих окон, в вашем доме будет прохладнее.
    3. Sunlight улучшает настроение, отгоняя зимнюю хандру.
    4. Южное расположение идеально подходит для солнечных батарей, которые становятся все более популярной альтернативой.
    5. Комнатные растения, улучшающие качество воздуха, и садовые растения хорошо растут на юге.

    Если вам посчастливилось жить на юге, вот несколько советов, как в полной мере использовать естественное освещение в помещении:

    • Удалите или пересадите вечнозеленые растения, которые не пропускают зимнее солнце в окна, выходящие на юг.
    • Открывайте шторы и шторы на окнах, выходящих на юг, в течение дня. Это простая работа, которую часто упускают из виду в неиспользуемых комнатах, например, в запасных спальнях. Ночью прикрывайся.
    • Добавьте навесы к окнам, выходящим на южную сторону, — они помогают блокировать летнее солнце, но пропускают солнечный свет зимой, когда солнце низко над горизонтом.

    # 4 Открытые жилые помещения

    На открытом воздухе не только приятно, но и полезно для здоровья. Исследование «домашней жизни», проведенное Калифорнийским университетом в Лос-Анджелесе, пришло к выводу, что времяпрепровождение на улице снижает стресс и снижает уровень кортизола — гормона, который способствует чувству усталости и затуманенности.

    С точки зрения стоимости дома, открытые жилые помещения, такие как патио и террасы, имеют высокий фактор желательности для покупателей жилья, и их установка намного ниже, чем закрытые круглогодичные помещения.

    На самом деле, если вы добавите патио или террасу к своему дому, вы можете рассчитывать на возврат более 100% своих инвестиций (102% и 106% соответственно) согласно «Отчету о влиянии ремоделирования» от Национальной ассоциации РИЭЛТОРЫ®.

    Связано: Колоды имеют одну из самых высоких прибылей от инвестиций

    # 5 Максимальная изоляция

    Вы не можете увидеть эту важную особенность, но действительно почувствуете ее.Максимальное усиление теплоизоляции помогает снизить энергопотребление и поддерживает стабильную температуру в помещении — большой плюс, когда дело доходит до ощущения комфорта.

    Вы получите максимальную рентабельность инвестиций, если максимально обеспечите изоляцию чердака. Если повысить изоляцию чердака площадью 800 квадратных футов с R-11 до R-49, вы сэкономите 600 долларов в год и окупите затраты примерно за три года.

    Связано: Экономия на изоляции чердака

    # 6 Отдельная главная спальня

    Конечно, нам нравится теория одной большой и счастливой семьи.Но еще больше нам нравится здравомыслие. Хотя ваши потребности, вероятно, будут развиваться с годами (детские сады рядом с мамой и папой; подростки не очень), в конечном итоге некоторое разделение — отличный способ дать всем мир и покой.

    Для одноуровневого дома идеальная конфигурация включает три «крыла» — главную спальню на одном конце, детские и гостевые комнаты (плюс ванна) на другом, а также общую гостиную / кухню посередине.

    Связано:
    Добавление дополнения Master Suite

    # 7 Сайдинг, не требующий особого ухода

    Вы выбираете: выходные, потраченные на зачистку, конопатку и перекраску сайдинга; или выходные, потраченные на отдых и развлечения.

    Мы так думали.

    Ваш союзник в ваших мечтах о приятных выходных — это не требующий особого ухода внешний вид, сохраняющий красивый внешний вид даже в суровых климатических условиях. Два лучших варианта — это недорогой виниловый сайдинг и прочный фиброцемент.

    Замена старого сайдинга новым виниловым сайдингом дает 75% окупаемости ваших инвестиций, в то время как фиброцементный сайдинг дает доход 83%, согласно «Отчету о влиянии ремоделирования» НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®.

    Более дорогой фиброцементный сайдинг дает немного меньшую отдачу — 79% — но дает больше, когда дело доходит до удовлетворения.Домовладельцы, опрошенные для «Отчета», дали своему проекту сайдинга из фиброцемента идеальный балл радости 10 — рейтинг, основанный на тех, кто сказал, что они довольны или довольны своим ремонтом, причем 10 — самый высокий рейтинг, а 1 — самый низкий.

    Связано: Проекты домов с максимальной отдачей от инвестиций

    # 8 Большое хранилище

    Вам не нужно, чтобы мы говорили вам, что хранение данных является большим приоритетом, но знаете ли вы, что у вас есть тонны скрытого места для хранения прямо у вас под рукой? Максимально увеличьте объем хранилища, и вы на один большой шаг ближе к идеальному дому.Проверить это:

    # 9 Эргономичные штрихи

    Все больше архитекторов и подрядчиков добавляют здравые черты универсального дизайна, и вы тоже должны это делать. Хотя UD часто ассоциируется с проблемами мобильности и доступности для инвалидных колясок, это действительно умный и разумный дизайн, который подходит всем. Например:

    • Широкие дверные проемы (шириной от 36 до 42 дюймов) значительно упрощают повседневную жизнь. Вы когда-нибудь пытались перенести мебель из комнаты в комнату через узкий дверной проем? Вы уловили картину.
    • Рычаги вместо дверных ручек не требуют неудобного поворота.
    • Душ без бордюра исключает возможность споткнуться и упасть.
    • Кулисные переключатели имеют большую кнопку включения / выключения, которую можно щелкнуть суставом или даже локтем, когда вы боретесь с сумками с продуктами.

    Связано: 7 проектов модернизации с максимальной доходностью

    Нематериальный объект

    Ни один дом не обходится без изъянов. Но это хорошо — причуды придают нам индивидуальность и индивидуальность и не дают нашим домам быть печеньем.

    Идеальный дом учитывает все это, и пусть вы будете собой. Хотите красные стены на кухне? Действуй. Любите утилизированные стройматериалы? Эта раковина на пьедестале 1930-х годов в ванной комнате завораживает.

    Если у вас есть возможность, чтобы ваш дом выражал вашу истинную сущность, вам он обязательно понравится. И это истинное определение идеального дома.

    Связано: Обновления дома, которые не следует делать

    9 способов исследовать историю вашего дома

    Как узнать историю старого дома?

    Проследить историю старого дома — все равно что пробираться через лабиринт заросшего сада.В большинстве случаев, если вы не являетесь потомком первоначальных владельцев и у вас есть чердак, полный памятных вещей, узнать, когда был построен ваш дом, кто жил в его стенах и какие изменения вызвали различные домовладельцы, может быть сложным, но увлекательным путешествием. . Любой, кто возьмется за это, должен быть в равной степени историком архитектуры, устным историком, библиотекарем-исследователем и специалистом по генеалогии.

    История домовладельца

    На улице, заполненной эрзац-колониями 1960-х годов, двухэтажный белый дом из обшивки с черными ставнями источает античный шарм, особенно если заметить причудливую вывеску, висящую в конце подъездной дорожки: Suttonfields, ca.1734. Вывеска датируется 1983 годом, после того как Глэдис Шондорф, владевшая домом в Сомерс, штат Нью-Йорк, вместе со своим мужем Джеком, провела следствие по делу.

    Работая с городским историком, она узнала, что ее 2,7 акра были частью фермы, основанной неким Джоном Саттоном в начале 1700-х годов, и что на этой земле существовала постройка в 1730-х годах. Шондорф предположила, что ее дом включал в себя часть той первоначальной усадьбы, но теперь, после дополнительных раскопок, она не уверена, жил ли мистер Саттон когда-либо в его стенах.

    9 способов открыть историю дома

    1. Определите эпоху, в которой находится структура

    Чтобы понять, как любой дом попал отсюда сюда, требуется внимательное наблюдение. Некоторые элементы дизайна и мастерство явно указывают на определенную эпоху, в то время как другие детали, которые кажутся оригинальными, могут сбить с толку исследования. Как и большинство старых домов, дом Шондорфа в Сомерсе, штат Нью-Йорк, представляет собой типичное сочетание старого и нового. Фото Джона Керика

    Первым шагом в составлении истории дома является определение эпохи, в которую это строение было построено.С помощью одной или двух книг по архитектуре большинство домовладельцев могут определить основной стиль — даже среди столетий или двух ремонтов и дополнений — исследуя силуэт дома и его планировку, а также стиль окон. двери и другие особенности.

    Мансардная крыша, например, может быть в стиле Второй Империи конца XIX века, а шатровая крыша может указывать на дом королевы Анны, построенный десятилетием позже. Но имейте в виду, что хотя просмотр видимых особенностей многое открывает, в этой истории может быть скрытая глава.Многие подрядчики были удивлены, обнаружив старую стену, несколько ступенек или другие следы во время ремонта. Если вы не склонны разбирать свой дом, экскурсия по окрестностям, чтобы осмотреть похожие дома, может предложить оригинальный план, лежащий в измененных стенах.

    2. Пригласите экспертов для оценки вашего дома

    Шондорф пошла дальше своего исследования и пригласила нескольких местных экспертов для оценки ее дома. Изучая экстерьер и интерьер дома Шондорфа, Джон Массенгейл, архитектор и историк из соседнего Бедфорда, Н.Й. и Дэвид Генго, подрядчик по реставрации, владеющий Салемским заповедником в Риджфилде, штат Коннектикут, сразу же отметили в доме элементы греческого возрождения XIX века. Например, внутри и снаружи был мотив колонн, а также деталь обшивки вокруг входной двери, межкомнатных дверей и каминных полок.

    Но то, что дома в стиле греческого возрождения были распространены в начале и середине 19 века, не обязательно означает, что дом Шондорфа был построен тогда. Первоначальный дом, возможно, был построен раньше и получил стилистическую реконструкцию, или он мог быть построен позже, после того, как стиль угас.«В провинции, — говорит Массенгейл, — стили держались дольше».

    3. Обратите внимание на конструкцию

    Плотники в 19 веке изучали правила классической архитектуры с помощью руководств строителей, таких как справочник Ашера Бенджамина 1827 года «Спутник американского строителя». Колонны портика в этом доме в стиле греческого возрождения кажутся плохо спроектированными дополнениями 20-го века, потому что они расположены слишком далеко от антаблемента наверху.

    Фото Джона Керика

    Дата стиля дома может быть подтверждена — или опровергнута — деталями конструкции, поскольку каркас дома вряд ли изменился со времени постройки дома (за исключением частей, поврежденных пожаром или измененных с дополнением) .

    Когда Массенгале и Генго спустились в подвал дома Шондорфа, прочный фундамент под «старой» и «новой» частями подсказал им, что весь дом был построен одновременно.Их вывод подтвердился более внимательным взглядом на балки пола, фундамент и брусья.

    Массенгале и Генго утверждали, что фрезерованные доски, использованные в каркасе, стали использоваться слишком поздно, чтобы тогда была построена даже центральная часть дома, которую Шондорфы считали ядром XVIII века. Хотя бревна явно высечены, на балках, поддерживающих центральную секцию, есть прямые и параллельные следы зубцов, типичные для фрезерованной водой доски XIX века. «Если бы это был настоящий нетронутый дом середины 18-го века, — говорит Генго, — балки перекрытия были бы полностью сделаны вручную.«

    4. Изучите более мелкие детали

    Внешние несоответствия могут указывать на структурные изменения. В центральной части дома Шондорфа над нижними окнами разница экспозиции на обшивке указывает на то, где была поднята крыша на первоначальной секции 1 1/2 этажа. Фото Джона Керика

    Другие детали, которые помогают приблизить дату дома, включают гвозди, цвета краски, лепные украшения и профили мунтина.До 20 века все они имели стили, характерные для определенных эпох. (Производство строительных материалов стало в значительной степени стандартизированным к концу 19 века.) Тип гвоздей в раме, например — кованые, резаные или проволочные — направляет застежку на определенный период.

    Специалисты могут помочь датировать элементы дома, исследуя поперечное сечение скола краски, — говорит Брайан Пауэлл, реставратор архитектуры из Building Conservation Associates. Если Пауэлл обнаружит, например, что в комнате было 10 слоев краски, а на дверной коробке было только восемь последних, он бы тогда знал, что облицовка, вероятно, появилась примерно в то же время, что и третий слой краски на стенах.Химические свойства этого слоя могут связать его с периодом изготовления.

    5. Осмотрите оборудование

    Дизайн двери показывает ее возраст. Утопленная панель на этой входной двери относится к 1800-м годам (дверь более низкого качества, другая сторона имеет только панели заподлицо). Поднятые панели были типичными для 1700-х годов. Фото Джона Керика Аппаратное обеспечение

    также рассказывает историю, хотя ее трудно расшифровать, потому что сложные петли и болты были доступны из Европы, в то время как раннее местное оборудование оставалось относительно примитивным.Но если, например, конструкция петли соответствует расчетной дате двери, и эта петля не показывает никаких признаков изменения (неровности окраски и лишние отверстия для винтов являются важными подсказками), тогда это может подтвердить оценку.

    С другой стороны, если оборудование появилось еще со времен массового производства — начиная с викторианской эпохи — старые каталоги, доступные во многих университетских библиотеках или исторических обществах, становятся отличным ресурсом.

    Когда все доступные подсказки приняты во внимание, возможная дата постройки дома идеально попадает в 10- или 20-летний период: «Это примерно настолько хорошо, насколько может сделать большинство из нас», — говорит Гилмор.Осмотрев дом Шондорфа, Джон Милнс Бейкер, уроженец Катоны, штат Нью-Йорк, архитектор и автор книги «Стили американских домов: краткое руководство», согласился с тем, что подлинный стиль греческого возрождения означал постройку после 1820 года. Отмечая деревянные желоба, встроенные в карниз, которые не появлялись до 1840 года или позже, и материалы, использованные в раме, Бейкер приходит к выводу, что дом был построен примерно в 1850 году.

    6. Просмотрите официальные отчеты

    Причудливые детали дома могут указывать на незаметные изменения.Этот вертикальный кусок дерева когда-то был частью угловой доски, которая проходила между первоначальными линиями крыш двух секций дома. Когда крыша была поднята на меньшем участке, осталась только лицевая сторона доски. Нашивка на нижнем конце платы показывает, что что-то изменилось. Фото Джона Керика

    Официальные записи должны подтверждать любые предположения о датах строительства и изменений, особенно для дома, построенного в 1900-х годах. «На рубеже веков владельцам пришлось начать получать разрешения на переоборудование, установку сантехники и тому подобное», — говорит Гилмор.

    В каждом штате есть сотрудник по сохранению, который может направить домовладельца к нужным ресурсам: окружным архивам, государственным фондам охраны природы и, что наиболее важно, местным городским или городским историческим обществам. В последнем будут лучшие каталоги муниципальной информации, включая карты, местные газеты и генеалогическую информацию, которая раскрывает увлекательные подробности о людях, которые прожили свою жизнь в вашем доме.

    Проследить дело

    Флоренс Оливер, историк города Сомерс, проследил за Глэдис Шондорф в 1983 году, работая в обратном направлении от нынешних владельцев.Обыск начался в офисе регистрации города, затем перешел в архивы округа Вестчестер за период до того, как город был включен. Оливер посмотрел на переводы на 2,7 акра Шондорфов, а также на более крупные участки площадью 92 акра и более, которыми владели прежние владельцы, и она даже взглянула на переводы на прилегающую собственность, чтобы найти упоминания о рассматриваемой земле.

    Она смогла проследить продажу этой собственности через 23 предыдущих владельца, еще когда он был первым колониальным землевладельцем на рубеже XVIII века.Сам дом впервые упоминается в документе, датированном 1849 годом, в котором человек по имени Джордж Ван Клик купил участок площадью 81 акр у своей сестры Терезы «с условием, что их мать Сара могла занимать и пользоваться при жизни одной кухней. , две спальни, одна гостиная, право на чердак и подвал в жилом доме и использование четверти акра для сада ». В этом списке описана половина комнат в нынешнем доме. Если к 1849 году дома Шондорфов не существовало, его собирались построить.

    Использовать старые карты

    Дом Джорджа Ван Клика отчетливо виден на карте 1851 года, самой ранней в Историческом обществе Сомерс, на которой показано расположение собственности. Глядя на карты в хронологическом порядке, исследователь может точно определить дату, когда дом впервые появляется в обзоре города. Для домов, построенных после 1866 года, карты Sanborn, названные в честь фирмы в Пелхэме, штат Нью-Йорк, которая их создала, дают прекрасное описание размера, планировки и материалов для домов в более густонаселенных районах (карты использовались страховыми компаниями).Обычно они хранятся в архиве исторических обществ или доступны через компанию Sanborn, которая существует до сих пор. «Они говорят вам, например, было ли здание деревянным каркасом или кирпичом, сколько в нем этажей, где были размещены окна — вещи, которые помогли бы составить политику», — объясняет Мэри Бет Д’Алонзо, архивариус проекта с Историческое общество Джорджии.

    Попробуйте городские каталоги и газеты

    Начиная поиски, указывает Д’Алонзо, не погружайтесь в старые записи в поисках собственного адреса.Названия улиц, номера домов и обозначения участков часто меняются с годами, поэтому рекомендуется работать в обратном направлении от текущих записей. Чтобы узнать имена бывших владельцев или арендаторов, Д’Алонзо также предлагает проверить старые городские справочники, сгруппированные по адресам. Обычно они есть в исторических обществах или библиотеках, и они доступны по сей день. Городские справочники существуют еще до появления телефонов — еще в 1830-х годах или раньше.

    Газеты тоже иногда дают удивительную информацию.«Посмотрите на указатели лет, в течение которых, по вашему мнению, ваш дом мог быть построен, с такими заголовками, как« здания »или« архитектура », — говорит Д’Алонзо. «Строительство наиболее выдающихся домов в этом районе могло потребовать статей», — говорит она. «Удачливый исследователь может даже узнать, сколько комнат было на первом этаже, возможно, даже обои».

    7. Справочные старые фотографии

    Старые фотографии являются недвусмысленным источником свидетельств, документирующих как небольшие, так и большие изменения отпечатка дома.Когда К. и Стив Чилтон купил их фермерский дом 1866 года в Ловеттсвилле, штат Вирджиния, у потомков первоначальных владельцев, они видели, как их дом развивался на фоне множества семейных портретов, сделанных на крыльце дома. Не имея такой золотой жилы, исследователь может найти фотоархивы в местных библиотеках и исторических обществах.

    Лорен Глант была настолько довольна информацией, которую она обнаружила о своем таунхаусе в Бруклине, штат Нью-Йорк, включая археологические находки, которые она выкопала на месте старой цистерны на заднем дворе, что начала свой собственный бизнес, занимаясь историей домов.«Проще получить информацию о доме — документах, ипотечных кредитах и ​​т. Д., — говорит она, — чем о людях, например о переписных листах», которые она просматривает, чтобы узнать личные данные об арендаторах и владельцах. Глант рекомендует предавать гласности свое любопытство, потому что соседи и старшие члены сообщества выйдут из дома, чтобы рассказать вам кусочки об истории вашего дома. Как только вы узнаете имя владельца, она предложит поискать дополнительную информацию на генеалогических сайтах в Интернете.

    8. Выкопать налоговую декларацию о собственности

    Без фотографии, свидетельств из первых рук или фактического упоминания дома в городских записях может помочь налоговая отчетность города.«Если оценка земли в расчете на акр участка земли в конкретном году повышается, это хороший показатель того, что дом был либо построен, либо существенно улучшен в то время», — говорит Флоренс Оливер.

    Например, ежегодное исследование собственности Шондорф за 1830-1840-е годы показало, что между 1848 и 1851 годами (промежуточные годы потеряны) оценка подскочила с 30 долларов за акр до 45 долларов за акр. Предположительно, именно тогда был построен дом греческого возрождения. Но это не значит, что до 1848 года на этом участке не было дома, возможно, в том же стратегическом месте на вершине холма.Это просто означает, что именно этот дом, скорее всего, относится к тому времени.

    Глэдис Шондорф не совсем уверена, что у ее дома нет истории, которую можно было бы раскрыть. Она представляет себе капитальный ремонт и где-то под штукатуркой и косметическим ремонтом небольшой грубый коттедж 1734 года. (В конце концов, чем жили те предыдущие землевладельцы?) «Приятно исследовать свой дом, потому что он вызывает столько романтических мыслей», — говорит она. Но что, если она наконец придет к выводу, что дом определенно был построен в 1848 году? «Что ж, — говорит она со вздохом, — мне придется перекрашивать вывеску.«

    9. Удалите краску

    Дома, построенные до 20 века, полны деталей ручной работы, которые исчезли по мере того, как строительство стало стандартизированным. Здесь техника разрезания наружных кирпичей в топке под углом была редкостью после 1850 г. Фото Джона Керика

    Домовладельцы могут использовать более грубую технику, называемую кратером. Отрежьте небольшое пятно краски от дерева, затем слегка отшлифуйте его.Слои цвета будут растушевываться от центра и постепенно обнажать самые ранние слои.

    Владелец дома, желающий восстановить первоначальные цвета окраски дома или просто интересующийся ими, может посоветоваться со специалистом консервационной фирмы. Крошечный образец или пробка из стены удаляется, заливается смолой и полируется перпендикулярно слоям.

    Обследование при большом увеличении и ультрафиолетовом свете поможет различить даже «миллион оттенков белого», — говорит Брайан Пауэлл из Building Conservation Associates в Бостоне, штат Массачусетс.«Различные слои будут демонстрировать разное количество флуоресценции», соответствующее материалам, используемым в разные периоды времени.

    Поскольку цвета со временем тускнеют, консерваторы ищут потеки и другие толстые участки с более защищенной сердцевиной. По словам Пауэлла, из-за отсутствия безупречного образца «вы должны проявлять кураторский взгляд и делать поправки, основываясь на том, что вы знаете о свойствах краски». Зеленый Вердигрис — дорогой оттенок, который использовался в интерьерах в 18 веке — со временем становится тускло-коричневым; берлинская лазурь легко тускнеет; а льняное масло, распространенный ингредиент красок, темнеет и желтеет вдали от света, так что может отбросить образец, взятый из-за ставни.Как только правильный цвет определен, эксперты снимают отпечатки пальцев, измеряя его на хромометре. Затем они сравнивают его с чипом краски от современного производителя.

    Где найти

    Исторические консультанты:
    Building Conservation Associates
    Офис в Новой Англии
    Dedham, MA
    781-329-4145

    Исторические общества:
    Национальный фонд сохранения исторического наследия
    Вашингтон, округ Колумбия
    202-588-6164

    Национальный регистр исторических мест
    Вашингтон Д.С.
    202-354-2213

    Общество сохранения древностей Новой Англии. Справочная линия по старым домам
    Waltham, MA
    781-891-1985. доб. 229

    Историческое общество Джорджии
    Savannah, GA
    912-651-2125
    georgiahistory.com

    Подрядчик по реставрации:
    Дэвид Генго
    Салем Консервейшн
    Риджфилд, Коннектикут
    203-431-9444

    Реставрация Плотник:
    Тед Ингрэхэм
    Н.Феррисбург, VT
    802-877-0043
    [email protected] General.net

    Историки архитектуры:
    John Montague Massengale AIA Architects & Town Planners
    Bedford, NY
    914-234-7277
    massengale.com

    Карты:
    The Sanborn Map Company Inc.
    Colorado Springs, CO
    877-368-9702

    Дополнительная литература:

    • Американское убежище: иллюстрированная энциклопедия американского дома, Лестера Уокера, Overlook Press, 1981
    • Сколько лет этому дому? Хью Ховарда, Фаррара, Штрауса и Жиру, 1989 г.
    • House Styles in America, Джеймс К.Мэсси и Ширли Максвелл, Penguin Studio, 1996
    • Старый американский дом, Генри Лайонел Уильямс и Оттали К. Уильямс, Bonanza Books, 1957
    • Полевой путеводитель по американским домам, Вирджиния и Ли Макалестер, Random House, 1984

    Мы благодарим:

    Флоренс Оливер
    Историческое общество Сомерс
    Сомерс, Нью-Йорк

    Глава 3 | Постановление о зонировании

    Следующие определения должны применяться в Разделе 23-90 (ВКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ), включительно:

    Управляющий агент

    «Управляющий агент» — это организация, ответственная за обеспечение в соответствии с нормативным соглашением , что:

    (a) каждая предметная аренда доступное жилье арендуется в соответствии с таким нормативным соглашением при повышении арендной платы и при каждой последующей вакансии; или

    (b) каждый субъект домовладение Доступное жилье принадлежит и используется в соответствии с таким нормативным соглашением при продаже и при каждой перепродаже .

    Доступная площадь этажа

    (a) Где все жилые единицы , квартирные единицы и вспомогательные жилые единицы на объекте или производственной площадке , кроме любой единицы super , это единиц доступного жилья , все жилых жилая площадь или общественное здание жилая площадь для проекта вспомогательного жилья , на таком участке выработки или участок MIH является «доступной площадью.

    (b) Если одна или несколько из квартир или квартир на генерирующей площадке , кроме любой квартиры super , не являются доступным жильем единиц , доступная площадь в таком генерирующем участке представляет собой сумму:

    (1) всего жилых площадь пола в пределах периметральных стен единиц доступного жилья в таком генерирующем участке ; плюс

    (2) цифра, определяемая умножением жилой площади жилой площади из соответствующих критериям общих частей в таком генерирующем участке на дробь, числитель которой равен всем жилой жилая площадь в пределах периметра стен доступного жилья в таком генерирующем участке и знаменатель которого является суммой жилых площадь в пределах стен периметра единиц доступного жилья в такой площадке генерирующей площади плюс жилой площади площади пола в пределах стен периметра жилых единиц или комнат для проживания в таком генерирующем участке , кроме блока super , которые не являются доступными жилищными единицами .

    (c) Если одна или несколько из квартир или квартир на участке MIH , за исключением квартир super , не являются доступными жилищными единицами , доступная площадь на таком участке MIH представляет собой сумму:

    (1) всего жилого жилой площади из единиц доступного жилья на таком сайте MIH ; плюс

    (2) цифра, определяемая умножением жилой площади жилой площади из соответствующих критериям общих частей в таком сайте MIH на дробь, числитель которой равен всем жилой жилая площадь из единиц доступного жилья на таком участке MIH и знаменатель которой является суммой жилой жилой площади из единиц доступного жилья на таком участке MIH плюс жилой жилая площадь из жилых единиц или квартир в таких квартир Сайт MIH , кроме любого подразделения super , которые не являются доступным жильем .

    Доступное жилье

    «Доступное жилье» состоит из:

    (a) единиц доступного жилья ; и

    (b) отвечающих требованиям общих частей .

    Фонд доступного жилья

    Что касается требований пункта (d) (3) (v) Раздела 23-154, «фонд доступного жилья» — это фонд, управляемый HPD , все взносы которое будет использоваться для развития, приобретения, восстановления или сохранения доступного жилья или других целей доступного жилья, как указано в руководящих принципах .Каждый взнос в такой фонд должен быть зарезервирован для использования в районе, в котором находится девелопмент MIH , делающий такой взнос, и на срок не менее 10 лет должен быть зарезервирован для использования в том же районе Сообщества, в котором находится MIH development , который вносит такой вклад. HPD должен выпускать публичный отчет об использовании такого фонда не реже одного раза в год.

    Дополнительные положения об использовании таких средств могут быть изложены в руководящих принципах .

    План доступного жилья

    «План доступного жилья» — это план, утвержденный HPD до разработка , восстановление или сохранение арендуемого жилья или домовладение доступное жилье на участке , в соответствии с положениями разделов 23-90 включительно.

    Доступное жилье

    «Доступное жилье» — это:

    (a) Жилая единица , кроме квартиры super , которая используется для размещения класса A, как определено в Закон о многоквартирных домах, который ограничен или будет ограничен в соответствии с нормативным соглашением , на размещение:

    (1) домохозяйств с низким доходом ;

    (2), если это разрешено пунктом (c) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье), либо домохозяйств с низким доходом , либо комбинация домохозяйств с низким доходом и домохозяйств со средним доходом или домохозяйств со средним доходом ;

    (3) при перепродаже из домовладений доступного жилья , другие правомочные покупатели , в зависимости от обстоятельств; или

    (4) отвечающих критериям домохозяйств ;

    (b) комнатная квартира , кроме квартиры super , которая используется для размещения класса B, как определено в Законе о многоквартирных домах, и которая ограничена или будет ограничена в соответствии с регулирующее соглашение , на размещение домохозяйств с низким доходом ; или

    (c) вспомогательное жилье в рамках проекта вспомогательного жилья .

    Доступные жилые единицы , которые ограничены домовладением , как определено в Разделе 23-913, в соответствии с нормативным соглашением , должны быть жилищными единицами .

    Капитальный элемент

    «Основные элементы» — это, по отношению к любому производственному объекту или MIH , электрические, водопроводные, отопительные и вентиляционные системы в таком производственном участке , любая система кондиционирования воздуха на такой площадке и все фасады, парапеты, крыши, окна, двери, лифты, бетон и каменная кладка на такой площадке и любых других частях такой площадки или Сайт MIH , указанный в руководящих принципах .

    Компенсируемая застройка

    В областях, отличных от Обязательные жилые районы , «компенсируемая застройка» — это застройка , расширение более чем 50% от этажа площадь существующего здания или, если это разрешено положениями Раздела 98-262 (Увеличение площади), преобразование здания или его части из не- жилое использование до жилых единиц , которые расположены на участке с компенсированным зонированием .

    Участок с компенсированным зонированием

    «Участок с компенсированным зонированием» — это участок с зонированием , не расположенный на участке Обязательного включения жилищного фонда , который содержит участок с компенсацией застройки 70 и получает повышенную компенсацию застройки 70 коэффициент площади , в соответствии с положениями разделов 23-154 и 23-90 включительно.

    Уведомление о завершении

    «Уведомление о завершении» — это уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что доступное жилье полностью или частично на любом участке создания или MIH site завершено и указана доступная площадь такого доступного жилья .

    Соответствующая критериям площадь общего пользования

    В генерирующей площадке «подходящая общая площадь» включает любую жилую площадь этажа , которая расположена внутри периметральных стен блока super , а также включает любую жилую площадь в таком генерирующем участке , который не расположен внутри периметральных стен любой другой жилой единицы или квартирной единицы , за исключением жилых жилая площадь , за которую взимается абонентская плата с жителей единиц доступного жилья .

    На участке MIH соответствующая общая площадь включает в себя любую жилую площадь , которая расположена в доме super и любом жилом 11 11 площадь на таком участке MIH , который не находится в пределах какой-либо другой квартиры или квартирная единица , но не включает жилую площадь , по которому абонентская плата взимается с жителей единиц доступного жилья .

    Компенсация за площадь

    «Компенсация за площадь пола» — это любая дополнительная жилая площадь , разрешенная в компенсированной застройке , в соответствии с положениями разделов 23-154 и 23- 90 включительно.

    Генерирующая площадка

    «Генерирующая площадка» — это здание или строительный сегмент , содержащий либо жилой доступной площади , либо проект вспомогательного жилья 70, который порождает компенсация площади пола .Не жилой площадь пола на генерирующей площадке , кроме проекта вспомогательного жилья , может не генерировать компенсацию площади пола .

    A генерирующая площадка также может быть площадкой MIH , при условии, что не площадь , которая удовлетворяет требованиям пунктов (d) (3) (i) — (d) (3 ) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) также может генерировать компенсацию за площадь .

    Унаследованный арендатор

    «Унаследованный арендатор» — это любое домохозяйство , которое:

    (a) занимало единиц доступного жилья в Сохранение доступного жилья или существенное восстановление жилье на дату нормативного соглашения , в соответствии с договором аренды, соглашением о найме или установленным законом договором аренды, в соответствии с которым один или несколько членов такого домохозяйства являлись основным арендатором такой единицы доступного жилья ; и

    (b) не был сертифицирован управляющим агентом , чтобы иметь годовой доход ниже предела низкого дохода , предела среднего дохода или предела среднего дохода , поскольку применимо к такому доступное жилье ; или

    (c) в сохранение домовладения доступное жилье или домовладение существенное восстановление доступное жилье , было сертифицировано управляющим агентом , чтобы иметь годовой доход ниже предела низкого дохода , умеренный предел дохода или предел среднего дохода , в зависимости от того, что применимо к такой доступной жилой единице , но предпочел не покупать такую ​​ доступную жилую единицу .

    В обязательных жилых районах , бывшие арендаторы могут включать арендаторов зданий на участке MIH , которые были или будут снесены, как указано в руководящие принципы .

    Руководящие принципы

    «Руководящие принципы» — это руководящие принципы , принятые HPD в соответствии с параграфом (k) Раздела 23-96 (Требования к созданию сайтов или сайтов MIH).

    Домохозяйство

    До первоначальное размещение из единицы доступного жилья , «домохозяйство» в совокупности — это все лица, намеревающиеся занять такую ​​ единиц доступного жилья по адресу начальное размещение . После первоначального заселения доступного жилья , домохозяйство в совокупности представляет собой всех лиц, занимающих такую ​​ единиц доступного жилья .

    HPD

    «HPD» — это Департамент по сохранению и развитию жилищного строительства или его правопреемное агентство или уполномоченное лицо, действующее через своего Уполномоченного или его представителя.

    Диапазон доходов

    «Диапазон доходов» — это процент от индекса дохода , который является максимальным доходом для домохозяйства, отвечающего критериям при первоначальном заселении из доступного жилья Блок . диапазоны дохода все должны быть кратны 10 процентам от индекса дохода , за исключением диапазона дохода , составляющего 135 процентов от индекса дохода , предусмотренного в соответствии с пунктом (d) ( 3) (iv) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье).

    Индекс дохода

    «Индекс дохода» составляет 200 процентов от предела очень низкого дохода, установленного Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) для проектов многосемейных налоговых субсидий (MTSP) в соответствии с Налоговым кодексом. Разделы 42 и 142 с поправками, внесенными в соответствии с разделом 3009 (а) Закона о жилищном строительстве и экономическом восстановлении от 2008 года, с поправкой на размер домохозяйства. HPD должен скорректировать эту цифру для количества лиц в домашнем хозяйстве в соответствии с такой методологией, которая может быть указана HUD или в руководящих принципах . HPD может округлить эту цифру до ближайших 50 долларов или в соответствии с такой методологией, которая может быть указана HUD или в руководящих принципах . Если HUD прекращает устанавливать или изменяет стандарты или методологию для установления такого предела дохода для ССП или прекращает устанавливать методологию корректировки такой цифры для размера домохозяйства , стандарты и методологию для установления Индекс дохода указывается в правилах .

    Первоначальное размещение

    «Первоначальное размещение» — это:

    (a) в аренде доступное жилье , первая дата, на которую конкретное домашнее хозяйство занимает конкретное доступное жилье в качестве арендатора и не относится к любому последующему продлению аренды той же самой доступного жилья тому же арендатору домохозяйство ; или

    (b) в домовладении доступным жильем , первая дата, когда конкретное домашнее хозяйство занимает конкретное доступное жилье в качестве домовладельца .

    Для любого домохозяйства , занимающего доступное жилье из сохраняемое доступное жилье или существенное реабилитационное доступное жилье на дату нормативного соглашения , первоначальное размещение — это дата нормативного соглашения .

    Жилая площадь с низким доходом

    «Жилая площадь с низким уровнем дохода» — это доступная по цене площадь , которая предназначена для домохозяйств с низким доходом или, при перепродаже , как определено в разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

    Домохозяйство с низким доходом

    «Домохозяйство с низким доходом» — это домохозяйство , имеющее доход меньше или равный пределу низкого дохода при первоначальной занятости , за исключением того, с Что касается жилой площади с низким доходом в пределах сохранение доступного жилья или существенное реабилитационное доступное жилье , старый арендатор также должен быть домохозяйством с низким доходом .

    Предел низкого дохода

    «Предел низкого дохода» составляет 80 процентов от индекса дохода .

    Площадь пола со средним уровнем дохода

    «Площадь пола со средним уровнем дохода» — это доступная площадь , которая предназначена для домохозяйств со средним уровнем дохода или, при перепродаже , как определено в разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

    Домохозяйство со средним доходом

    «Домохозяйство со средним доходом» — это домохозяйство , имеющее доход, превышающий средний предел дохода и меньше или равный пределу среднего дохода при первоначальное размещение , за исключением того, что в отношении нижнего уровня в пределах существенного восстановительного доступного жилья , старый арендатор также должен быть домохозяйством со средним уровнем дохода .

    Предел среднего дохода

    «Предел среднего дохода» составляет 175 процентов от индекса дохода .

    Заявление MIH

    «Заявление MIH» — это заявление, поданное на HPD , в котором указывается, как доступное жилье будет предоставлено на сайте MIH в соответствии с положениями Раздел 23-90 (ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ) включительно.

    Разработка MIH

    «Разработка MIH» — это разработка , расширение или преобразование , которое соответствует положениям пунктов (d) (3) (i) — ( d) (3) (v) или (d) (5) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье), или предоставляет доступное жилье или взнос в фонд доступного жилья в соответствии с такими положениями, как изменено специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).

    Площадка MIH

    «Площадка MIH» — это здание , содержащее доступной площади , которая удовлетворяет либо специальной площади положения для зонирования участков Обязательные жилые помещения в параграфах (d) (3) (i) — (d) (3) (iv) и (d) (5), в зависимости от обстоятельств, Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) для MIH development в зоне обязательного инклюзивного жилья , или такие положения, которые изменены специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Сокращение или изменение требований обязательного инклюзивного жилья).

    Площадка MIH также может быть площадкой , генерирующей , при условии, что площадь , которая удовлетворяет требованиям пунктов (d) (3) (i) — (d) (3), отсутствует. ) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 также может генерировать компенсацию площади пола .

    Участок для зонирования MIH

    «Участок для зонирования MIH» — это участок для зонирования , который содержит участок MIH .

    Минимальная площадь среднего дохода

    «Минимальная площадь среднего дохода» — это доступная общая площадь , которая предназначена для домашних хозяйств с умеренным доходом или, при перепродаже , как определено в разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

    Домохозяйство со средним доходом

    «Домохозяйство со средним доходом» — это домохозяйство , имеющее доход, превышающий предел низкого дохода и меньший или равный пределу умеренного дохода при первоначальное размещение , за исключением того, что в отношении минимального дохода в пределах существенное реабилитационное доступное жилье , старый арендатор также должен быть домохозяйством с умеренным доходом .

    Умеренный предел дохода

    «Предел умеренного дохода» составляет 125 процентов от индекса дохода .

    Новое строительство доступного жилья

    «Новое строительство доступного жилья» — это доступное жилье , которое:

    (a) находится в здании или его части, которая не существовала на дату за 36 месяцев до даты нормативного соглашения ;

    (b) расположен на площади , для которой Департамент строительства впервые выдал временное или постоянное свидетельство о занятости на дату или после даты нормативного соглашения ; и

    (c) соответствует таким дополнительным критериям, которые могут быть указаны в HPD в руководящих принципах .

    Уведомление о разрешении

    Для застройки с компенсацией «уведомление о разрешении» — это уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что разрешения на строительство могут быть выданы для использования компенсации за площади от всей или части доступной площади на генерирующей площадке . Любое уведомление о разрешении должно:

    (a) указывать сумму нижнего этажа с низким доходом , нижнего этажа со средним доходом или этажа со средним доходом , относящаяся к таким генерирующим сайт ;

    (b) указать, является ли доступным жильем , включающим такую ​​ жилую площадь с низким уровнем дохода , жилую площадь со средним уровнем дохода или жилую площадь со средним уровнем дохода , является новое строительство доступного жилья , существенное восстановление доступного жилья или сохранение доступного жилья ;

    (c) указать, использовалось ли доступное жилье , включающее такую ​​ жилую площадь с низким уровнем дохода , жилую площадь со средним уровнем дохода или жилую площадь со средним уровнем дохода ; и

    (d) указывает количество такого доступного жилья , которое застройщик может использовать для получения компенсации площади .

    Для MIH застройки , уведомление о разрешении — это уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что разрешения на строительство могут быть выданы для любых застроек , extension или преобразование в соответствии с особыми требованиями к площади пункта (d) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье), или любое изменение таких положений по специальному разрешению Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделу 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).В таком уведомлении о разрешении должна быть указана сумма доступной жилой площади , предоставленной на участке MIH , или сумма жилой площади , на которую вносится вклад в фонд доступного жилья Изготовлено .

    Сохранение доступного жилья

    «Сохранение доступного жилья» — это доступного жилья , которое:

    (a) — это генерирующая площадка , которая существовала и была законно разрешена для проживания в соответствии с нормативными актами дата соглашения , за исключением случаев, разрешенных в руководящих принципах ; и

    (b) соответствует положениям параграфа (e) Раздела 23-961 (Особые требования к доступному жилью с сохранением аренды) или параграфа (f) Раздела 23-962 (Особые требования к доступному жилью с сохранением домовладения), поскольку применимый.

    Государственное финансирование

    «Государственное финансирование» — это любой грант, заем или субсидия от любого федерального, государственного или местного агентства или механизма, включая, помимо прочего, отчуждение недвижимого имущества по цене ниже рыночной, покупные деньги финансирование, финансирование строительства, постоянное финансирование, использование доходов от облигаций и распределение налоговых кредитов на жилье с низким доходом. Государственное финансирование не включает получение субсидий на аренду в соответствии с Разделом 8 Закона США о жилищном строительстве 1937 года с внесенными в него поправками, а также освобождение от налогов на недвижимое имущество или их снижение в соответствии с Разделом 420-a, Раздел 420-c. , Раздел 421-a, Раздел 422, Раздел 488-a или Раздел 489 Закона о налоге на недвижимое имущество, Статья XI Закона о финансировании частного жилищного строительства или такие другие программы полного или частичного освобождения от налогообложения недвижимого имущества или снижения налога на него, которые могут быть указанные в правилах .

    Соответствующее домохозяйство

    «Соответствующее домохозяйство» — это домохозяйство с низким доходом , домохозяйство со средним доходом или домохозяйство со средним доходом , которое удовлетворяет применимым требованиям диапазона доходов параграфы (d) (3) (i) — (d) (3) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье) или как предусмотрено специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с к Разделу 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).

    Нормативное соглашение

    «Регулирующее соглашение» — это соглашение между HPD и владельцем доступного жилья или, для участков MIH , ограничительной декларацией или другим документом, как предусмотренных в руководящих принципах , что требует соблюдения всех применимых положений плана доступного жилья или Заявление Министерства здравоохранения США , раздел 23-90 включительно, другие применимые положения настоящей Резолюции и руководящие принципы .

    Дата нормативного соглашения

    «Дата нормативного соглашения» в отношении любого доступного жилья является датой исполнения применимого нормативного соглашения . Если в нормативное соглашение в любое время вносятся поправки, дата нормативного соглашения является первоначальной датой исполнения такого нормативного соглашения , без учета даты внесения каких-либо поправок.

    Период регулирования

    «Период регулирования» — это, по отношению к любой производственной площадке , весь период времени, в течение которого любая компенсация площади генерируется доступной площадью на такой генерирующей площадке является предметом разрешения, временного свидетельства о заселении или постоянного свидетельства о заселении, выданного Департаментом строительства, или иным образом находится в стадии строительства или использования в компенсируемой застройке .

    В отношении любого участка MIH период регулирования — это весь период времени, в течение которого доступная площадь на таком участке MIH удовлетворяет требованиям специального площадь положения для участков зонирования в Обязательные жилые районы в параграфе (d) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) для девелопмента MIH или любой модификации таких положений по специальному разрешению Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Уменьшение или изменение требований к обязательному включению жилья), является предметом разрешения, временного свидетельства о проживании или постоянного свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства, или иным образом строится или используется.

    Доступное жилье для существенной реабилитации

    «Доступное жилье для существенной реабилитации» — это доступное жилье , которое:

    (a) — это генерирующая площадка , существовавшая на дату нормативного соглашения ; и

    (b) соответствует положениям раздела 23-961, параграф (f) (Особые требования для сдачи в аренду существенного восстановительного доступного жилья) или Раздела 23-962, параграфа (g) (Особые требования для домовладения, значительного реабилитационного доступного жилья). ), применимо.

    Блок супер

    «Блок супер» — это любой объект , генерирующий или , участок MIH , не более одного жилища или 1, что составляет зарезервировано для размещения суперинтендантом такого здания .

    Утвержденные / планируемые разработки | Северный Майами, Флорида

  • 950 NE, 124-я улица, многофункциональный проект

    Предлагаемый проект представляет собой многофункциональный комплекс, состоящий из 7-этажного, 175 квартирного жилого дома для пожилых людей с торговыми площадями.

  • 1155 NoMi

    Предложение участка площадью 3,7 акра для строительства 9-этажного многоквартирного дома, состоящего из 369 квартир, с одиннадцатью сотнями (1100) квадратных футов наземных кафе и пристроенной трехэтажной автостоянкой. В соответствии с соглашением о гранте с Агентством по перепланировке сообщества Северного Майами (NMCRA), часть жилых единиц будет обеспечивать доступное жилье для сообщества.

  • Алиро Роскошные Апартаменты

    В настоящее время этот участок площадью 21 акр состоит из 871 жилых домов.Это новое предложение по строительству 9-этажного многоквартирного дома на 516 квартир с примыкающим 8-этажным гаражом и благоустроенной структурой площадью 25 259 квадратных футов с пристроенным 3-этажным гаражом.

  • Audi

    Этот недавно построенный ультрасовременный автосалон примыкает к железной дороге FEC на бульваре Бискейн.

  • Causeway Village

    Этот проект предлагается на месте бывшего дилерского центра Dodge, которое было снесено примерно в 1993 году и с тех пор остается неразработанным.В настоящее время участок имеет коммерческое землепользование и обозначения зонирования, которые запрещают жилую застройку.

  • Долларовое дерево

    Возвещая ренессанс, который постепенно становится визитной карточкой NW 7th Avenue, Dollar Tree должен стать основным арендатором этой новой коммерческой реконструкции, возводимой на месте бывшего здания Banco Popular, занимающего 11 509 квадратных футов площади. общая арендуемая площадь 13 000 квадратных футов.

  • К востоку от 5-го таунхауса

    К востоку от 5-го таунхауса было утверждено двадцать двухэтажных таунхаусов, сгруппированных в 2 группы таунхаусов, 12 из которых составляют 1370 квадратных футов, а остальное — 1200 квадратных футов.

  • Essig Storage

    Предлагаемое хранилище с ограниченным доступом должно быть расположено на юго-восточном углу NE 151st Street и NE 18th Avenue на высоте четырех этажей и площадью 109 805 квадратных футов, включая офис для малого бизнеса.

  • Семейный доллар

    Family Dollar намерена застроиться на пустующем участке площадью 2,07 акра. Они намерены развивать коммерческую полосу в два этапа. Family Dollar будет основным якорем с 9 180 квадратных футов и 11 200 для дополнительных коммерческих площадей.

  • Есть комната

    Got Room — хранилище с ограниченным доступом к востоку от предлагаемой Causeway Village.Строение должно быть 5-этажным и включать складские помещения и офис общей площадью 121 969 квадратных футов.

  • Зеленый дом для престарелых

    Строительство двухэтажной 5-квартирной квартиры для пожилых людей со смешанным доходом площадью 5663 кв. Фута с благоустройством территории и улучшением инфраструктуры.

  • Грифовые сады

    Предложение экологически устойчивого 4 895 кв.футов, 5-ти квартирный многосемейный жилой проект, состоящий из четырех квартир с 2 спальнями и одной квартиры с 3 спальнями.

  • KIPP NoMi Campus

    Проект смешанного использования на участке площадью 7,5 акров, включающий строительство объекта смешанного использования: трехэтажная государственная чартерная школа (K-12) для 1456 учеников со 100 штатными сотрудниками, вспомогательные рекреационные использования, общественный сад, три -этажная 24-квартирная квартира, площадью около 11100 кв.футов торговых / коммерческих / офисных площадей.

  • Хранение Жизни

    Это четырехэтажное хранилище с ограниченным доступом с климат-контролем было построено на участке площадью 1,3 акра, примыкающем к съезду I95, к югу от 135-й северо-восточной улицы и к востоку от 7-й авеню северо-востока. Его общая общая площадь составляет 100 960 квадратных футов.

  • Макдональдс Бискейн

    Ремонт одного из старейших ресторанов McDonald’s в Северном Майами, включая внешние и внутренние изменения в соответствии с соответствующими улучшениями плана участка ADA.

  • Квартиры в Северном Майами

    Предлагаемый проект представляет собой 6-этажный 67-квартирный многоквартирный жилой комплекс класса люкс.

  • Олета

    Предложение многофункционального комплекса на 832 квартир с тропической архитектурой.

  • Автосалон О’Рейли

    Предложение одноэтажного торгового здания площадью 7 336 квадратных футов на юго-западном углу 135-й северо-восточной улицы и 3-го двора северо-востока.

  • Виллы Parcview

    Жилой таунхаус будет построен на пустующем участке площадью 1,3 акра к востоку от бульвара Бискейн. В застройку войдут 18 таунхаусов, сгруппированных в 3 блока по 6 квартир.

  • Planet Fitness North Майами

    На северо-восточном углу 9-й авеню и 125-й улицы находится второй фитнес-центр North Miami.Площадь этого круглосуточного тренажерного зала составит 16 000 кв. Футов, в нем будут работать в среднем 17-19 сотрудников.

  • Publix

    Эта коммерческая полоса перестраивается, чтобы включить новый прототип Publix площадью 45 квадратных футов и еще 23 000 квадратных футов арендуемой площади для существующего фитнес-зала в США и дополнительных магазинов; Макдональдс и многоэтажный банк останутся.

  • Красный, белый и синий комиссионный магазин

    Владельцы Red White & Blue Thrift Store на северо-восточной стороне 125 ST и NE 6th Avenue ремонтируют ранее существовавшую структуру с добавлением складского здания площадью 1538 квадратных футов.

  • Похоронное бюро размышлений

    Это разрешение позволит использовать существующее коммерческое здание площадью 3290 квадратных футов.

  • Резиденции в парке Гриффинг

    Предлагаемый многофункциональный комплекс с 28 единицами и встроенными торговыми площадями.

  • SoLē Mia Майами

    Комплекс SoLe Mia Miami Development, занимающий площадь около 193 акров, состоит из зданий The Towers, Warren Henry Building, Costco и 7.49 соток торговая застройка

  • США Хранение

    План площадки для складского помещения США был одобрен Городским комитетом по обзору развития в 2015 году и представляет собой ультрасовременное современное здание, которое включает в себя 2 зоны погрузки и подъезд для обслуживания розничных клиентов.

  • 9 строителей жилья в Хьюстоне, о которых вы должны знать

    Sims Luxury Builders

    simsbuilders.com

    Несмотря на комфорт, схожий с ASMR, который мы получаем от HGTV, строительство дома вызывает постоянный стресс. «Клиенты часто чувствуют внутреннее давление, — говорит Майкл Симс, президент Sims Builders, — почти так, будто это их единственный шанс сделать все правильно». Симс говорит, что его команда, которая строила роскошные дома на заказ площадью 4 000–30 000 квадратных футов в Хьюстоне с тех пор, как его отец Крис основал компанию в 1988 году, начинает выстраивать отношения со своими клиентами на ранних этапах процесса, что-то вроде девелопера коммерческой недвижимости Дэн Циммерман ценит.

    «Это было замечательно. Это очень практично », — говорит он о работе с Sims над историческим особняком La Colombe d’Or в Монтроузе и его собственным домом. «У них невероятное внимание к деталям и понимание ожиданий клиентов».

    В течение 12–24-месячного процесса строительства команда Sims тесно сотрудничает с клиентами, чтобы помочь со всеми сотнями дизайнерских решений, выявить то, что не работает, и предоставить ресурсы измученным домовладельцам. Он говорит, что дома Sims обычно стоят от 1 до 5 миллионов долларов, и хотя архитектурный стиль меняется от проекта к проекту, «мы можем управлять дизайном дома, поскольку он связан с конструктивностью, стоимостью, а также желаемыми характеристиками дома и энергоэффективностью.”

    Sims работает над строительством экологически чистых и энергоэффективных домов, отмечая, что одним из его любимых проектов было строительство первого в истории LEED Platinum в округе Форт-Бенд (всемирно признанной системы рейтинга экологичных зданий) дома в 2019 году. — Кэтрин Вендландт

    Mirador Builders

    miradorbuilders.com

    За 15 лет, прошедших с момента основания компании Mirador Builders, Дженнифер Хамелет построила более 100 домов.Но даже несмотря на то, что ее видения, воплощенные в реальные структуры, стали более обычным явлением, ей все еще нравится замечать их на пути к другим проектам. «Я могу проехать по Кирби Драйв и прямо там один, два, три, четыре дома — фантастические дома, которые я построила», — говорит она.

    Клиенты должны долго ждать, чтобы получить один из ее домов. Существует трехлетний список ожидания, а затем может потребоваться до трех лет, в зависимости от размера и района, на проектирование, разрешение и строительство дома.

    Некоторые из них она называет спекулятивными домами.Это жилые дома, которые она строит с учетом собственных потребностей, стремясь построить уникальный дом, который подойдет кому-то на рынке — почти как отсылка к тем временам, когда она перебрасывала дома, — а затем продает готовую недвижимость. Другие — это дома по индивидуальному заказу для ее клиентов, в основном в Западном университете и Ривер-Оукс.

    Эти нестандартные дома могут стоить немалые деньги — цены на строительство колеблются от 1 до 2 миллионов долларов и более — но люди могут быть уверены, что их новый дом будет прекрасным. Хотя европейский стиль — это личный стиль Хамелет, она также любит строить современные дома с чистым, элегантным внешним видом.

    Однако все интерьеры имеют некоторую ностальгическую нотку. «Я все еще хочу, чтобы в них было что-то от Старого Света», — говорит она, будь то обои, высококачественная мебель или антикварная мебель. Если ей удастся собрать предметы из разрушенного дома, такие как освещение, ставни или, однажды, даже горгульи, и использовать их в новом доме или другом проекте, она это сделает. По ее словам, именно внимание к деталям выделяет ее дома. —CW

    Greymark Construction Company

    серый знак строительство.com

    Благодаря мастерству и мастерству, Greymark Construction Company перенесла многие исторические дома Хьюстона в современную эпоху. Дизайнерско-строительная компания, возглавляемая женщинами, которая занимается ремонтом, реконструкцией и дополнениями, ведет дом от концепции до строительства и до гарантийного срока, и заняла свою нишу среди домовладельцев, желающих работать с профессионалами, которые понимают искусство сохранения.

    Компания берет на себя такие небольшие проекты, как ремонт ванной комнаты, и такие большие, как работы целого кишечника, которые занимают от шести недель до шести месяцев, при этом большая часть ее работы приходится на Хайтс, Саут-Гейт, Саут-Хэмптон и Западный университет.«Обычно нам нравится сочетать реставрацию и обновление», — говорит Келли Кирк, президент Greymark. «В ремонте вы обновляете его впервые. Так что такие вещи, как светодиодные фонари, будут лучшим вариантом для окружающей среды и вашего счета за электроэнергию. Но вы также хотите убедиться, что он не выглядит таким уж неуместным ».

    Джинджер Гейтс и Гейл Черами работали с Греймарком над недавним ремонтом ванной комнаты на бульваре Хайтс. Гейтс говорит, что Greymark превзошел ожидания «на каждом этапе проекта, от концептуализации, проектирования и реализации до текущих последующих действий.«Они были особенно впечатлены качеством связи даже после завершения проекта, — говорит она, добавляя:« Мы нашли нашу строительную компанию навсегда ». —Laura Furr Mericas

    Дизайн Бретта Замора

    brettzamoredesign.com

    Brett Zamore Design предлагает повторяемые решения на рынке сборных домов в различных умных и экологически чистых моделях, а также привносит то же чувство изобретательности в свои полностью индивидуализированные конструкции.Получившиеся в результате жилища уравновешивают использование пространства с таким поразительным стилем, что вы даже представить себе не можете, что некоторые из самых известных продуктов компании на самом деле созданы из наборов. Крошечные домашние комплекты, известные как дома ZFab, начинаются с площади около 500 квадратных футов с целью минимизации затрат и отходов. Однако, по словам основателя AIA Бретта Замора, эти конструкции, на строительство которых уходит от шести месяцев до года, являются лишь частичкой того, что строит компания.

    BZD также берет на себя крупномасштабные новые постройки — например, двухэтажный дом с чистыми линиями, который решает проблемы с затоплением в Линквуде, или творческое дополнение к историческому бунгало в Хайтс — и даже коммерческие проекты.Он объясняет, что общая черта его работы не имеет ничего общего с квадратными метрами. Истинный акцент делается на изысканном, минималистичном качестве, который он привносит в каждый проект с нотками южного шарма и основным акцентом на экологичность. «В каком-то смысле все проекты действительно взаимосвязаны, — говорит Заморе. «Есть какая-то ясность в стиле характера. Мы стараемся, чтобы наша работа была как можно более вневременной, а также с вниманием и уважением относимся к историческому качеству существующих домов и размаху кварталов.” —LFM

    Совместные разработки

    Collaborativedesignworks.com

    Если вы ищете элегантный дизайн, вам поможет Collaborative Designworks. Под руководством отмеченных наградами AIA Джеймса Эванса и Адрианы Камачо, Collaborative Designworks уделяет приоритетное внимание форме и функциям в своих современных проектах и ​​одержима разумным использованием пространства. «Для нас самая большая рекомендация — подумать о том, что вам нужно, как вы живете, и постараться быть немного критичным», — говорит Эванс.«Мы много раз сталкивались с тем, что люди так зацикливались на вопросе о том, чтобы быть определенного размера по определенной цене, когда на самом деле их должно интересовать , как спроектировать пространство, которое хорошо работает ? ”

    Фирма предлагает полный комплекс услуг по проектированию жилых и коммерческих зданий, а также руководство строительством для доведения проекта до конца, процесс, который занимает от 12 до 14 месяцев после того, как земля будет взорвана. Эванс говорит, что большинство людей приходят в фирму, чтобы создать современный дом мечты, и меньше озабочены перепродажей.

    «Большинство наших клиентов не пытаются слишком сильно сжать эти цифры», — говорит он. «Большинство из них ищут чего-то большего. Им очень нужен уникальный проект. Они хотят, чтобы все было так, как они хотят ». Тео Мэллинсон получил именно это, снова и снова работая с Collaborative Designworks. Он хвалит фирму за «продуманный процесс проектирования и творческие решения». —LFM

    McHugh Homes

    mchughhomes.com

    Пол МакХью основал свою компанию в 2011 году, стремясь предоставить клиентам полный спектр услуг и предлагая жителям Хьюстона идеальный баланс традиционного мастерства и современного стиля в их домах.От обсуждения дома вашей мечты до воплощения его в жизнь, McHugh Homes стремится предоставить дома, которые выделяются и опережают тенденции, работая в соответствии с вашими потребностями. «Моя цель — найти рыночный баланс того, что делают все, и подняться на один уровень выше этого», — говорит Пол МакХью.

    Когда пришло время выбирать новый дом для доктора Сэма Кресса, доктора медицинских наук, и его жены Ким, случайная встреча, когда они были в гостях у друзей, продала одну из владений Макхью в Пайн-Чейз, доверив ему свой новый дом.Кресс на протяжении многих лет имел большой опыт покупки, реконструкции и строительства своих резиденций, и теперь он хотел лично спроектировать свой следующий дом. По его мнению, вид работы Макхью, его прямота, порядочность и внимание к деталям укрепили решимость Кресс, что он был человеком для этой работы.

    «Это было то, чего мы хотели, сверх того», — говорит Кресс. «Он говорит, что он собирается делать, и что он говорит, что собирается сделать, он это делает. Ни один другой строитель никогда не делал этого ».

    По словам Кресс, сроки также сыграли важную роль.После того, как вы начали строительство, McHugh Homes предлагает своевременный и оптимизированный процесс, который поможет вам от заливки фундамента до входа в ваш новый дом (цены варьируются от 850 000 до 2 миллионов долларов) примерно за девять месяцев. Строительство современного современного дома с четырьмя спальнями в Spring Branch за 1,39 миллиона долларов должно быть завершено к концу марта, и пара с нетерпением ждет своего нового дома. —Дениз Кэти

    Контейнеры для бэккантри

    контейнеров для бэккантри.com

    Пораженный обилием морских контейнеров, выбрасываемых в порт Хьюстона, в 2016 году Джон Мейер, опираясь на свой опыт в области строительства и авиационной техники, создал компанию, которая строит дома по-настоящему индивидуально, используя 20- и 40-футовые транспортные контейнеры.

    Хотите ли вы дом на солнечной энергии в дебрях Западного Техаса, тренировочную площадку на крыше или кухню своей мечты, с этой компанией из Нидвилля невозможно выполнить никакие настройки.«Вместо того, чтобы предлагать в основном пункт меню« здесь вы заказываете это », и все готово, мы так не работаем. Это процесс проектирования, над которым я работаю с каждым человеком, с которым мы строим, вплоть до светильников. Все, что вы можете вообразить », — говорит Майер.

    Для пары из Мемориала Брайана и Маргерит Флинер индивидуализация и новизна были частью того, почему они вместе с компанией Мейера выбрали загородный дом с тремя спальнями на территории своего загородного дома в Южном Техасе. «Что нам понравилось, так это то, что мы могли настроить его так, как захотим», — говорит Брайан Флинер.«Это необычно, но работает очень хорошо, потому что требует минимального обслуживания. Вы можете буквально просто закрыть его и уйти, и вам не о чем беспокоиться ».

    Как и в случае любого нестандартного дома, цена варьируется в зависимости от сложности. Одиночные 20-футовые и 40-футовые контейнерные дома начинаются с 30 000 и 50 000 долларов соответственно, а строительство занимает от двух до трех месяцев. Для нескольких комбинаций контейнеров цены начинаются от 100 000 долларов, и на завершение уходит около шести месяцев или дольше. —DC

    Франкель Строительная Группа

    frankelbuildinggroup.com

    Этот семейный бизнес, основанный в 1988 году Джимом Франкелом, знает толк в построении экологически безопасного и устойчивого дома.

    В частности, с 2010 года, через пару лет после того, как сыновья Джима Скотт и Кевин присоединились к команде, Frankel удостоверилась, что все его индивидуальные дома имеют сертификат LEED, что означает, что каждый из них соответствует критериям, установленным независимой национальной некоммерческой организацией, определяющей, что они экологически безопасны. и устойчивый.

    «Это список из сотен факторов, начиная с направления, в котором смотрит ваш дом, и заканчивая тем, сколько тепла поступает в ваши окна», — говорит со-президент Скотт Франкель.«Мы делаем это каждый раз, и это сложно. Но инвестор получит более высокую окупаемость инвестиций с проектом LEED. Перепродажа дома по системе LEED — это большой знак одобрения ».

    Frankel считает себя строителем «все в одном». Не нужно посещать отдельного дизайнера и архитектора, потому что они есть у него дома. «Мы настоящая дизайнерская компания, — говорит Скотт Франкель. «Мы говорим:« Скажите нам, сколько денег вы готовы потратить », а затем« Давайте возьмем ручку »».

    Frankel строится по всему району Хьюстона, но часто концентрируется в таких районах, как Мемориал и Беллэр.Продолжительность строительства зависит от размера каждого дома, поскольку Франкель проектирует дома площадью от 5000 до 30 000 квадратных футов. Но независимо от того, насколько он велик и сколько времени на это потребуется, дом Frankel обязательно будет устойчивым и полностью реализованным с учетом желаний клиента.

    «Мы никогда не беспокоились о том, будут ли они на самом деле делать то, что они сказали, или будут ли они в наших интересах, или все может пойти не так, как мы надеялись», — говорит Дена Миллер из Хьюстона, чей дом был построен. Франкель после урагана Харви.«Душевное спокойствие, которое обеспечивал Франкель, было чем-то, за что нельзя было поставить цену». — Тимоти Малкольм

    Дома на заказ Dooley

    facebook.com/dooleycustomhomes

    Шон Дули, который начал свой бизнес в 2015 году из Conroe, настолько тесно сотрудничает со своими клиентами на протяжении всего процесса, что часто подружится с ними.

    «Мне нравится участвовать во всех аспектах этого процесса, а это действительно единственный способ создавать дома по индивидуальному заказу», — говорит Дули.«Мне нравится дизайнерская работа, когда все работает так, как хочет заказчик, я понимаю, как они живут и что хотят делать».

    Процесс Дули начинается, когда клиенты начинают обсуждать, чего они хотят от дома. Они могут делиться изображениями в Instagram и Pinterest или даже иметь связки идей. Придумав план, Дули связывает своих клиентов с архитектором, который может извлечь максимум из проекта. Затем идет наращивание; во всем этом Дули всегда рядом, чтобы обеспечить быстрое решение любых проблем.

    «Шон знает каждый уголок нашего дома лучше, чем мы», — говорит Шелли Скэнлин, которая вместе с мужем Джейсоном выбрала Дули для строительства своего весеннего дома. «Если он видел на бумаге что-то, что не сработало, он сразу предлагал решения и помогал нам принять наилучшее решение. Его качество говорит само за себя ».

    В целом, процесс может занять от шести до 12 месяцев, хотя продолжительность всегда меняется. И поскольку Дули руководит своим бизнесом, основанным на активном участии на каждом этапе своих проектов, он стремится оставаться ближе к Конро, хотя он будет ездить в Хьюстон для более крупных сборок. —TM

    Сколько времени нужно, чтобы построить многоквартирный дом?

    На Чжао, , тел .: ,

    Средняя продолжительность строительства многоквартирного дома после получения разрешения составила 11,7 месяцев, согласно обследованию строительства (SOC) 2014 года, проведенному Бюро переписи населения. Срок сдачи разрешения на завершение строительства увеличился примерно на один месяц с 2013 по 2014 год в расчете на среднюю площадь единицы площади, а также выросла доля многоквартирных домов с 20 и более квартирами.

    Среднее время строительства многоквартирного дома зависит от количества квартир в здании. В 2014 году для строительства зданий с 20 и более квартирами потребовалось 14,9 месяцев с момента получения разрешений, в то время как для зданий с 10–19 квартирами, как правило, завершилось строительство за 13,6 месяцев, а для зданий с 5–9 квартирами — за 11,5 месяцев. И, наконец, на строительство от 2 до 4 квартир потребовалось всего 11,4 месяца.

    Среднее время с момента получения разрешений до начала, однако, не соответствует той же схеме в отношении размера собственности.У объектов от 10 до 19 квартир в 2014 г. был самый длительный средний период ожидания, 2 месяца, по сравнению с самым коротким периодом ожидания в 0,9 месяца для зданий от 5 до 9 квартир.

    Данные SOC за 2014 год также показывают, что средняя продолжительность строительства многоквартирных домов существенно различается по регионам. Наибольшее время от утверждения до завершения было у Северо-Востока — 14,9 месяца, за ним идут Запад — 13,5 месяцев и Юг — 12,5 месяцев.

    Related Post

    2023 © Все права защищены.