Проекты и планы домов: Проекты домов и коттеджей Plans.ru

Разное
alexxlab

Содержание

Проекты домов | Фото проектов, планы этажей, цены строительства

Выбор или создание проекта — важнейший этап строительства дома. От того, насколько ответственно вы к нему подойдете, зависит весь дальнейший комфорт проживания в нем. Именно на данном этапе у вас есть прекрасная возможность создать концепцию будущего дома, подходящую для вас во всех отношениях.

Для начала мы рекомендуем ознакомится с готовыми проектами домов «под ключ». На нашем сайте вы найдете большой каталог проектов домов, представленных партнером компании «ТверьСтройка» международной архитектурной группой Z500, с фото, ценами и подробными описаниями. Каталог постоянно обновляется новыми архитектурными решениями. По каждому проекту указана примерная стоимость строительства из кирпича/газоблоков под черновую отделку (включая крышу, окна, двери). Стоимость возведения дома «под ключ» или из других материалов уточняйте у наших менеджеров.

Если ни один готовый проект дома по каким-то причинам вам не подошел, то мы готовы индивидуально для вас доработать любой из них: увеличить или уменьшить метраж, добавить или убрать перегородки, спроектировать террасу, патио, панорамное окно в ванной комнате или какие-то другие архитектурные тренды – мы поддержим любые ваши пожелания. А в случае, если ваши идеи сильно выходят за рамки типовых проектов, то компания «ТверьСтройка» предлагает разработку индивидуальных проектов с нуля по любым исходным параметрам, вам достаточно лишь изложить предпочтения нашим специалистам.

Наверняка, в своей голове вы уже давно представили дом своей мечты, но вы можете столкнуться с трудностями в воплощении ваших идей в реальность. Ограничениями могут стать бюджет, особенности участка (вид разрешенного строительства, характеристики почвы), выбранный материал стен и кровли. Нюансов в проектировании домов очень много, но, разрабатывая индивидуальные проекты, специалисты компании «ТверьСтройка» благодаря своим профессиональным знаниям и опыту делают все, чтобы реализовать желания наших клиентов по максимуму без ущерба качеству и надежности. По проектам, созданным в нашей компании, построен не один десяток домов под ключ в Твери, Тверской и Московских областях. Доверьте проектирование своего будущего дома нам, и будьте уверены, что он будет именно таким, каким вы мечтали, а ваши ожидания полностью оправданными.

ARCHON+ Проекты частных домов и коттеджей

Фирма Архон Россия является представителем польского архитектурного бюро АRCHON+ с июля 2008 г.

Мы предлагаем  более 450 проектов домов, вилл и резиденций от 45 м2 до 1000 м2 в различных стилях.
В офисе нашей фирмы Вы сможете ознакомиться с проектами, приобрести каталог, получить квалифицированную консультацию наших специалистов.

Ждем Ваших звонков 

Проектная документация состоит из таких разделов:

архитектурная часть ( планы, разрезы, фасады, стропильная конструкция кровли, спецификация оконных и дверных проемов), конструкционная часть ( планы фундамента и плит перекрытия, лестницы) и инженерная часть (электрические, санитарные установки).

Все решения домов доступны также в версии зеркального отражения, без дополнительной оплаты.

больше…

Решения домов, предлагаемые фирмой Архон Россия- это продукты высшего качества. Строительные технологии, примененные в проектах, отвечают всем требованиям современности и энергосбережения. имеет голограмму на трех листах и зеленый надпись archon

больше…

Выбор проекта – индивидуальный или типовой?

Построить собственный дом в красивом, чистом и спокойном месте мечтают многие. Однако пройти тернистый путь от мечты до ее достойного воплощения удается немногим. Перед началом строительства необходимо найти и оформить подходящий земельный участок. Затем следует наиболее ответственный шаг — подобрать или заказать проект дома, соответствующего нуждам и чаяниям всех членов семьи. Есть два варианта решения вопроса — заказать разработку индивидуального проекта или воспользоваться готовым типовым.

Индивидуальный проект нацелен на удовлетворение любых пожеланий заказчика, не выходящих за рамки строительных норм и правил, в решениях фасадов, конструктивной схеме, наборе и размере помещений, дизайне интерьера. Если заказать проект дома «с нуля», то ждать придется достаточно долго. Все решения обговариваются и согласовываются с заказчиком, который становится, по сути, соавтором проекта. Поэтому на индивидуальный проект частного дома цена обычно достаточно высокая. 

Купить готовый (типовой) проект дома значительно дешевле. Но имеется еще ряд преимуществ:

  • Заказчик видит «товар лицом». Ознакомившись с понравившимся внешним видом и планировкой, он может узнать точную стоимость проекта дома и ориентировочную стоимость строительно-монтажных работ.
  • В качестве наших планировок можно не сомневаться. Проекты частных домов проверены временем. Они уже использовались в строительстве и были откорректированы в случае возникших замечаний и предложений.
  • Проекты европейских по качеству домов предполагают оптимальное использование строительных материалов с учетом их типоразмеров, что уменьшает количество строительных отходов.
  • Если клиент не определился с выбором, на помощь приходит богатый набор готовых решений.

Где и как можно купить готовый проект дома?

Компания ARCHON+ предлагает проекты европейских домов, разработанные опытными специалистами в лучших традициях, с использованием строительных материалов отличного качества и современного инженерного оборудования. Наши проекты включают архитектурные чертежи: фасады, разрезы, планы этажей, кровли, фундаментов, перекрытий, а также строительные чертежи с детальной разработкой конструкций. В них предоставлены технико-экономические характеристики, ведомости необходимых строительных материалов. В инженерном разделе выполнены разводки всех инженерных коммуникаций в доме: газо-, водо- и электроснабжения, канализации. У нас можно приобрести типовые проекты загородных домов площадью от 50 до 400 кв.м.

Приглашаем потенциальных застройщиков посетить наш офис в Санкт-Петербурге и Москве, рассмотреть все проектные решения домов вместе с нашими специалистами, которые расскажут вам о преимуществах того или иного варианта, помогут выбрать тот проект, подходящий по всем параметрам. Если нет возможности личного общения, мы предлагаем клиентам on-line или телефонные консультации со специалистами фирмы в сети Интернет, где можно задать любые интересующие вопросы.

Подробное знакомство с обширным каталогом нашей фирмы позволит вам выбрать и купить проект именно вашего дома. Удачно выбранный проект поможет ускорить реализацию  ваших планов – строительство дома вашей мечты. Комплектация проектных материалов в наших архитектурных проектах является исчерпывающей для согласования его строительства в гос органах. Получить готовый проект можно в офисе или по почте в течение нескольких дней.

планы домов в форме буквы «Г», с односкатной крышей и другие, варианты из бруса с террасой и гаражом

Дома с необычной архитектурой имеют особые планировку и дизайн. Из материала данной статьи вы узнаете об особенностях г-образных домов и способах их планирования.

Особенности

Первые г-образные дома возводили на угловых участках, где не было возможности постройки сооружений традиционного прямоугольного типа. Они были рациональны решением, экономили место, возводились на сложных ландшафтах.

В современном строительстве такая форма считается одной из самых интересных. Она позволяет реализовать самые необычные дизайнерские идеи. При удачной планировке освобождается место под безветренный внутренний дворик.

При этом внутри дом может иметь разное количество комнат. В нем могут располагаться уютная гостиная, спальня, кухня, столовая, смежный либо раздельный санузел. В таких сооружениях всегда есть место для кладовок.

Благодаря г-образной форме, помимо основной входной группы, дом нередко имеет дополнительный вход. Варианты постройки разнятся исходя из общей площади, функциональных зон, размера участка под строительство.

Угол дома располагают в северной части. Крылья строения бывают идентичными и разными по площади и протяженности. Нередко они дополнены различными конструктивными элементами.

Исходя из нюансов архитектуры, помимо прямого, угол, соединяющий крылья строения, бывает тупым и острым. Вход во внутренний двор обустраивается с одного либо двух крыльев.

Зачастую это строения в 1 либо 2 этажа. Они взводятся с учетом сторон света, имеют оптимальный уровень освещенности. Имеют удобную подводку коммуникаций (канализации, отопления, вентиляции, водопровода).

Могут сооружаться из разного материала: кирпича, древесины (профилированного бруса, оцилиндрованного бревна), керамзита, пеноблоков. Варьируются типом и формой фасада, а также конфигурацией кровли. Могут иметь мансарду и даже небольшой балкон на втором этаже.

Считаются лучшим вариантом формы при создании проектов с пристройками. Части дома могут использоваться под навесы, веранды, террасы, гаражи.

Недостатками сооружений являются затраты на отапливание. Из-за угловой конфигурации у домов увеличены теплопотери.

Планы угловых одноэтажных домов

Рациональная планировка предполагает разделение тихой и шумной зон, наличие технического помещения (котельной, кладовки), изоляцию мокрых зон (ванной, сауны). А также учитываются климатические особенности региона.

Это позволяет подобрать оптимальные стройматериалы и облицовку. Например, идеальными материалами для возведения одноэтажных домов г-образной формы считаются газоблоки и пеноблоки.

Внутренние перегородки, которые не выполняют несущих задач, сооружают из не столь плотного стройматериала. Облицовка разнится от искусственного камня и сайдинга до декоративной штукатурки.

Проекты частных одноэтажных домов для классических и узких участков реализуют с применением современных технологий, основанных на энергосбережении.

Например, если дом состоит из квадратного и прямоугольного крыльев, это позволяет расположить внутри мебель привычным образом. Квадратное крыло дома отводят под 2 спальни, коридор и санузел.

В прямоугольном обустраивают просторную гостевую комнату, обеденную и кухонную зоны. Спереди дома размещают террасу. Для удобства входа в дом для каждого крыла возводят собственные двери.

Если места на участке много, можно построить просторный особняк с гаражом на 2 автомобиля и двумя входами (парадным с крыльцом и рабочим, расположив его со стороны котельной).

Холл дома станет помещением, соединяющим все комнаты. Самую просторную из них, с эркерным выступом, отводят под гостиную. Недостаток света в тамбуре восполняют посредством остекления.

Интересен проект одноэтажного коттеджа с открытой террасой, расположенной со стороны внутреннего угла здания. Дальнее крыло дома отводят под спальни для хозяев дома и гостей.

В центральной части располагают санузел. Ближе ко входу – уютную гостиную, совмещенную с кухней и обустроенной обеденной зоной.

Когда форма одного из крыльев вытянута, в нем проектируется расположение комнат в ряд с длинным коридором.

Если парадный вход расположен от наружного угла, возле него проектируют санузел, кухню с гостиной и столовую зону. Вход во внутренний дворик лучше спроектировать из коридора.

В зависимости от дизайна архитектуры сооружение может иметь открытые площадки с колоннами либо террасы с навесами из кровельных скатов. Их используют под летние зоны отдыха, импровизированные обеденные группы.

Одноэтажность является одной из модных тенденций в частном строительстве. Тенденция к простоте затронула и кровли. Благодаря этому сегодня их форма максимально проста. Ломаные и округлые крыши – редкость.

При остеклении проектов все чаще прибегают к использованию окон безрамного и панорамного типов. Они идеальны для открытия ландшафта живописной придомовой территории. Таким образом создается эффект единения с природой.

При выборе типа планировки в одноэтажном строительстве сегодня не принято возведение балконов. Их функции выполняет терраса. При этом она зачастую примыкает к кухне. В низко расположенных балконах нет смысла. Кроме того, они отнимают у дома немалую долю освещения.

Если места под строительство мало, но нужно построить сооружение с гаражом и террасой, меньшее крыло отводят под гараж. На площадке большего располагают основные комнаты, включая санузел.

Недостаток освещения восполняют посредством больших, близко расположенных окон. Вдоль фасада и боковых сторон делают небольшую лестницу, выделяя таким образом террасную площадку.

При проектировании одноэтажных домов обращают внимание на возможности перепланировки, которые могут возникнуть при эксплуатации строения. Бывает, что в дальнейшем к ним пристраивают веранды, гаражи, террасы.

Что касается общей схемы расположения комнат, то при проектировании важно правильно разделить шумную и тихую зоны без надстроек второго уровня.

Например, кабинет может размещаться возле спальни, а детская комната – рядом с гостиной.

Планировка двухэтажных домов

При проектировании коттеджей в 2 этажа особое внимание уделяется удобству планировки. Планы строений г-образной формы бывают самыми разнообразными.

Они должны предусматривать свободное разделение зон для отдыха и приема гостей. Нередко коттеджи проектируют с учетом подвалов под технические помещения, кладовки, игровые комнаты. На верхнем этаже возводят балкон либо веранду.

Нередко подкровельное пространство отводят под мансарду. Зачастую на втором этаже обустраивают бильярдную, кабинет, спальни. Выбирая назначение комнаты, исходят из степени удобства для всех пользователей дома и гостей.

Важным моментом является проектировка тамбура. Он необходим для сокращения тепловых потерь. Кроме того, является барьером для уличной грязи.

Помимо тамбура, в современном двухэтажном доме важно создание минимум 2-х санузлов. Их закладывают в проект по одному на каждом этаже. Сами комнаты проектируют таким образом, чтобы на перемещение по дому требовался минимум времени.

Окна второго этажа небольшого каркасного загородного дома могут повторять форму кровельных скатов. В разных фронтонах можно уместить 2 спальни и лестницу с холлом.

На первом этаже располагают гостиную, соединенную со столовой, а также кухню и совмещенный санузел. В коридоре – холл и тамбур, ведущий к парадному входу.

Популярны красивые проекты двухэтажных коттеджей буквой «Г», имеющие крыши, разные по размеру, форме, углу наклона. С их помощью удается сделать архитектуру уникальной без потери функциональности.

К примеру, более высокие скаты будут у мансардного крыла, где, кроме мансарды, обустраивается балкон. Украсить фасады и увеличить объем поступающего внутрь света можно посредством больших окон с аркой. Входную группу лучше расположить на стыке обоих крыльев.

Оригинальны проекты, у которых второй этаж есть только у одного крыла. Это позволяет четко разделить разные зоны по удобству и назначению.

Например, в основном крыле на 1-м этаже обустраивают гостиную, зону готовки, еды, санузел.

На втором этаже размещают помещения личного типа (спальни, детские). Место для отдыха располагают у входа. На самой террасе размещают летнюю столовую, где вся семья может расположиться за чашечкой чая, любуясь придомовым ландшафтом.

Уникальный проект – двухэтажный дом из бруса, скомбинированного с другим материалом. Брусовые вставки отлично выделяются на фоне каменной и бетонной фактуры, а также больших окон и необычной формы кровли.

Второй этаж может располагаться над гаражом, что увеличивает функциональность коттеджа. В основном крыле располагают балкон, под ним – парадный вход.

Необычный вариант – проект дачного дома из хвойного бруса с верандой, дополненной деревянными перилами. Для удобства пользователей дом оборудован двумя входами. Над соединительной частью сооружен второй этаж.

Его можно оборудовать под баню либо жилую мансарду. Венцом каждого крыла является двускатная крыша.

Варианты строений могут быть самыми неожиданными. Покрытие кровли – из классической черепицы, металлочерепицы, отлично имитирующей керамический аналог.

Такая облицовка станет украшением двухуровневых конструкций с односкатной и двускатной кровлей. Фактурные и цветовые решения сегодня подбираются под любой архитектурный стиль, будь то классика, шале, современный или деревенский дизайн.

При проектировке маленьких типовых домов обязательно выделяют 2-3 комнаты в одном крыле. Кухню, гостиную, столовую стараются разместить во втором. Все детали проекта, вплоть до размеров, указываются на чертежах.

Для большей наглядности чертежи создают в специальных программах. Трехмерные изображения с расстановкой мебели дают лучшее представление о возможностях внутреннего обустройства.

Мансарду на втором этаже стараются расположить так, чтобы стены строения имели достаточную высоту. В просторных домах под мансарду может отводиться целый этаж одного из крыльев.

Организация входа в дом проектируется по-разному. Его организация во внутреннем углу дома является защитой от непогоды. Однако данное расположение удобно не всегда.

Потому в других проектах предусматривается альтернативное решение, при котором вход располагают с одного из фронтонов дома. При этом входная группа совмещается с просторной открытой террасой.

В коттедже, где проживает большая семья, такое решение нерационально. Здесь проектируется организация 2-х независимых входов, располагающихся с разных фронтонов.

Что касается ширины фронтонов двухэтажного коттеджа, сегодня принято ее делать разной. Нередко широким делают крыло с меньшей протяженностью. Это не только не искажает архитектуру сооружения, но и придает особый стиль всему зданию.

Каталог готовых проектов домов и коттеджей в Беларуси: жилые проекты с характеристиками.

Наша компания предлагает проекты домов и коттеджей. Вы можете заказать:

  • архитектурные решения — они содержат подробные планы фундамента, этажей, кровли, вертикальные и горизонтальные разрезы, схемы заполнения оконных, дверных проемов, информацию о материалах наружной, внутренней отделки, эскиз фасада, чертежи выносных элементов, деталировку всех размеров, и пояснительные записки к чертежам, эскизам;
  • конструктивные решения — необходимы для обоснования возможности постройки здания. КР, во-первых, включают чертежи и расчеты, подтверждающие его соответствие нормам градостроительства, требованиям экологического законодательства. Во-вторых, содержат информацию о величине жилой и полезной площади, количестве этажей, степени огнестойкости коттеджа, применяемых строительных материалах;
  • строительные проекты — содержат подробные планы и размеры фундамента, этажей, описание конструкции кровли, расчеты и технические требования к каждому элементу возводимого здания сводный сметный расчет.

Конструктивные и архитектурные решения необходимы для получения разрешения на строительство. Строительный проект требуется подрядчикам, поскольку именно он содержит полные, подробные инструкции для строительства дома, а заказчику позволяет контролировать качество выполнения работ.

Как заказать проект?

Наша компания предлагает более 500 домов из дерева и камня различной площади, одно, двух, трехэтажных, с цокольным этажом, мансардой, гаражом, террасой.

Чтобы заказать проект дома, вам необходимо позвонить в офис нашей компании. После согласования решения — заключается договор, в котором указываются все ваши требования и наши обязательства. Далее вносится предоплата, а через 2-4 недели вы получаете заказанную проектную документацию.

Наши преимущества

Купить проект коттеджа в нашей проектной мастерской удобно и выгодно, компания гарантирует:

  • высокое качество выполнения заказов специалистами. МЫ – аттестованная организация: есть все необходимые разрешения и лицензии, сертификат качества ISO9001;
  • быстрое выполнение заказов – от пяти дней;
  • предоставление услуг от согласованного решения, выбора материалов -до строительства;
  • более 540 проектов за 2014 год
  • гарантия согласования проекта 100%;
  • БЕСПЛАТНАЯ консультация опытного архитектора
  • цены на проекты домов ниже средних по Беларуси.

Чтобы оформить заказ проекта дома или получить бесплатную консультацию, уточнить условия сотрудничества, звоните по телефонам: +375(17)377-00-52 ; +375(29)556-81-02 ; +375(29)664-36-33

Проекты загородных домов и коттеджей – создайте уютное и комфортное пространство

Если ранее строительство собственного дома было скорее мечтой, то сегодня можно уверенно сказать, что она превратилась в нашу с вами реальность. В последнее время активно появляются земельные участки за городом с красивыми постройками с уникальным и креативным дизайном.

Готовые проекты домов и коттеджей позволяют получить дом, который полностью будет соответствовать всем вашим требованиям и ожиданиям. При этом архитекторы и дизайнеры учитывают количество людей, проживающих в коттедже, бюджет, выделенный на строительство, ваши личные предпочтения и т. д.

Преимущества проектов загородного дома в Архетон
Проектная фирма Архетон предлагает вашему вниманию оригинальные проекты красивых домов и коттеджей по доступной стоимости. Мы занимаемся проектированием и строительством уже более 20 лет и за это время сумели воплотить в жизнь мечты более 100000 заказчиков.
Сотрудничество с нами обладает целым рядом преимуществ:
1. У нас работают опытные профессионалы, способные воплотить в жизнь даже самые сложные проекты загородных домов.
2. Индивидуальный подход. Мы ориентируемся в первую очередь на ваши требования и пожелания. Отталкиваясь от них, мы создаем уникальные конструкции, которые помогут вам получить дом вашей мечты.
3. Консультации специалистов. Наши сотрудники помогают создавать типовой проект индивидуального жилого дома, консультируют заказчиков в сложных и непонятных для него вопросах. Ведь для оптимального результата важно также учитывать нормы СНиПа, особенности того или иного типа постройки и т. д.
Обратившись за помощью к нашим специалистам, вы сможете сделать сложный процесс проектирования домов более легким и интересным.

Основные этапы создания проектов коттеджей и загородных домов

Изучив каталог проектов домов и коттеджей, представленный на нашем сайте, вы можете найти сотни различных конструкций, изготовленных по индивидуальным параметрам. В то же время этапы проектирования включают в себя разбор таких вопросов:
1. Каковы условия строительства? Это важно обдумать еще до начала проектирования. Обязательно поделитесь со специалистами бюджетом, заложенным в строительство, а также размерами и особенностями загородного участка. Здесь важно все – наличие или отсутствие коммуникаций, дороги, парковки, расстояние от дома до города, количество этажей в будущем доме и т. д.
2. Выбор материала. Современные проекты домов и коттеджей включают в себя несколько типов материалов. Выбор того или иного варианта будет зависеть от климата территории, ваших личных пожеланий, а также рекомендации дизайнера. Мы работаем с кирпичом, деревом, пенобетоном и т. д.
3. Условия проживания. Если вам нужен загородный дом для отдыха на выходных с семьей, планировка может быть максимально простой. Если же вы хотите окончательно переехать из города в собственный коттедж, к строительству следует подходить основательно, учитывая наличие сантехники, систем отопления, индивидуального пространства для каждого члена семьи.
4. Экстерьер загородного дома. Заранее оговорите ландшафтный дизайн, который планируете воплотить на придомовой территории.
5. Количество проживающих и частых гостей дома. От этого зависит количество спален, туалетов, ванных комнат.
6. Наличие чердака и подвала.
7. Какое количество машин планируется располагать на придомовой территории? Необходим ли для этого гараж или же достаточно организованного парковочного места?
8. Где будет располагаться главный и запасной вход в коттедж?

Проектирование коттеджей и загородных домов – это довольно сложный процесс, который требует комплексного подхода. Осуществить его самостоятельно невозможно, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проектная фирма Аrcheton вот уже несколько лет осуществляет проектирование и строительство дома под ключ (проекты и цены, а также фото конструкций представлены на нашем сайте). Вы можете выбрать любой из уже существующих вариантов и дополнить его в соответствии с личными предпочтениями. А можете заказать эксклюзивную постройку с максимально индивидуальным подходом.

Для чего нужны проекты домов

Для возведения частного дома, площадь которого составляет до полутора тысяч квадратных метров, высота – до трех этажей, не требует составления проекта. В результате многие игнорируют предварительное проектирование. На самом деле проект – важная составляющая для того, чтобы качественно построить дом или коттедж. Речь идет о пакете документации, в котором содержатся сведения касаемо внешнего облика, внутренней планировки и конструктивных особенностей, технологии возведения дома. При этом объем и характер информации, которую предоставляет проект, могут быть различны. Для вас – качественные проекты домов и коттеджей профессионально в строительной компании KedrPrime. Здесь предлагают полный спектр строительных услуг. И каждый сможет ознакомиться с предложениями на сайте в удобное время. Для вас – строительство и проектирование загородных домов и коттеджей из газосиликата и керамических блоков, а также кирпича. Здесь – большой выбор проектов. Гарантировано соблюдение сроков. Строители – настоящие профессионалы. Осуществляется строительство под ключ. Вы сможете проконсультироваться бесплатно у архитектора, получить разъяснения по возникшим вопросам и помощь в принятии верного решения. ⠀

Эскизный проект дает общую концепцию архитектуры и общий чертеж будущего здания. Он состоит из картинки фасада и плана внутренних помещений – с приблизительными размерами. Подобного документа недостаточно для строительства, а также составления сметы. При этом послужит для строительной компании основой для того, чтобы разработать настоящий проект. ⠀

Архитектурный раздел – своего рода база, которая дает необходимые сведения для строительства здания. Здесь содержится точная информация обо всех фасадах дома, представлены его разрезы с указанием геометрических параметров этажей и перекрытий, а также поэтажные планы, где указаны все площади и размеры помещений. А еще – схема расположения дымовентиляционных отверстий, характеристики окон и дверей. Архитектурного раздела достаточно для того, чтобы получить разрешение на строительство, для сдачи и регистрации строения. ⠀

Конструктивный раздел составляется инженером-проектировщиком. Подобный раздел дает техническую информацию. Это спецификации материалов, расчеты конструкции фундаментов, стен и перекрытий, а также кровли. А еще – детализированные характеристики и чертежи деталей и узлов, их соединений. Здесь содержатся сведения касаемо очередности работ и используемых технологий. ⠀

Инженерный раздел – расчет необходимых характеристик для комфортного и безопасного использования систем жизнеобеспечения дома. Сюда входят самые необходимые системы. Это электроснабжение и вентиляция, а также водопровод и канализация. Возможна разработка и дополнительных – слаботочных систем и системы управления Умный дом.

Игорь Кобзев и Игорь Шувалов подписали протокол о совместном развитии Байкальска

Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев и председатель ВЭБ. РФ подписали протокол о совместной реализации проекта развития Байкальска. Этим же документом принят мастер-план развития города.

Теперь минэкономразвития региона вместе со специалистами госкорпорации ВЭБ. РФ разработают механизмы реализации мастер-плана и опишут источники финансирования.

В документе есть конкретные шаги. Это реализация пилотного проекта по строительству жилых домов с использованием элементов деревянного домостроения. Дома планируют строить для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Также в планах благоустройство городской набережной. В части социальной инфраструктуры предстоит оценка целесообразности капремонта либо строительства новых зданий объектов образования. В части экологии — разработка системы обращения с твердыми коммунальными отходами. Соответствующие указания также даны по направлениям: инженерная и транспортная инфраструктура, туризм и спорт.

Кроме того, стороны договорились оформить соглашение о реализации проекта, рассмотреть мастер-план на заседании Градостроительного совета при губернаторе области, а также создать и ежеквартально проводить заседания Управляющего совета по реализации проекта комплексного развития Байкальска под руководством губернатора, передает пресс-служба регионального правительства.

— Мастер-план формирует новый амбициозный вектор развития территории города Байкальска. Сейчас у нас появилась возможность создать новую точку роста для всего нашего региона. Впереди много серьезной и ответственной работы, которая будет направлена на повышение качества жизни и благосостояния местных жителей, — сказал Игорь Кобзев.

Как отметил мэр Байкальска Василий Темгеневский, город с уникальным климатом и географическим положением может занять достойное положение на карте самых привлекательных и комфортных мест в России.

«И это в первую очередь должно выражаться в повышении благосостояния и качества жизни самих байкальчан. Администрация Байкальска и жители города стали непосредственными участниками разработки мастер-плана — наше мнение не просто услышано, оно лежит в основе документа. Уверен, с таким партнерами как Правительство Иркутской области и ВЭБ. РФ, под руководством Президента и Правительства Российской Федерации мы воплотим самые амбициозные планы».

Старший управляющий банкир ВЭБ. РФ Антон Григоров сообщил, что теперь можно переходить от этапа разработки планов «к этапу сложной и кропотливой, но крайне интересной работы по его реализации».

«Изменения будут видны уже в ближайшее время, а это напрямую зависит от согласованности и эффективности нашей совместной деятельности».

Проект дома

, Планы домов

Проекты домов — 3D дизайн, планы домов, проекты домов, планы этажей …

Дом проекта , представленный на этом сайте, поможет вам выбрать, спроектировать и построить свой дом и в то же время сэкономить деньги.

Есть много веб-сайтов, предлагающих вам готовые проекты домов с заранее определенными решениями, касающимися статики, строительства, сантехники, электропроводки, трубопроводов, установок, без адаптации к различным условиям, меняющимся от страны к стране, и не упомянув об этом при покупке для вашего дома , затем вы должны обратиться к местному архитектору, который поможет вам потратить дополнительные деньги и время, адаптируя проекты дома к вашим конкретным потребностям.В конечном итоге это будет стоить вам столько же, сколько и сам проект.

Мы предлагаем вам с небольшими деньгами и видением выбрать местного архитектора, который выполнит проект дома , уже адаптированный к вашим конкретным условиям, потребностям и пожеланиям, по цене ниже реальной рыночной. Это просто потому, что у архитектора уже есть все детали относительно комнат, мебели и всего интерьера и экстерьера дома вашей мечты!

Цены включают минимум 4 изображения модели (1280/900 пикселей) и чертежи с указанием высоты, размеров высоты и всего меблированного интерьера.

Если вы решите выбрать один из наших планов дома, при покупке проекта все планы, фотографии и детали будут автоматически отправлены на вашу электронную почту.

План дома — это набор строительных или рабочих чертежей (иногда еще называемых чертежами), которые определяют все строительные спецификации жилого дома, такие как размеры, материалы, планировки, методы и методы установки.

Почему именно проект дома?

Ответ очень прост.За небольшие деньги и несколько идей вы можете построить дом своей мечты. Ваши желания и наша команда могут воплотить в жизнь все, что вы пожелаете. Наша команда к вашим услугам 24/7. Вот почему мы лучшие в своем деле, и поэтому вам следует обратиться к www.houseprojectonline.com и Studio W.

Гарантия самой низкой цены

Все наши планы домов доступны только на сайте www.houseprojectonline.com. Если вы найдете их на любом другом сайте, мы подарим вам потрясающую скидку 10%! Лучшей цены вы не найдете нигде!

Настроить любой план

Вы можете скорректировать любой план дома, какой захотите.Наши архитекторы готовы исполнить любое ваше желание и адаптировать любой план в соответствии с вашими желаниями и потребностями.

Лучшая поддержка в планах дома

Архитекторы и дизайнеры из MB Project Plus и Studio W имеют многолетний опыт строительства домов для своих клиентов. Наше долгое и успешное сотрудничество — гарантия качества и удовольствия.

Спасибо за сотрудничество

Студия W

houseprojectonline @ yahoo.ком

20 примеров поэтажных планов для социального жилья

20 примеров поэтажных планов для социального жилья

ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp 9

  • Mail

Или

https://www.archdaily.com/894746/20-examples-of-floor-plans-for-social-housing

Продолжая серию карточек городского квартала, испанский издатель a + В 2018 году издатели архитектуры запустили новую колоду карточек с планами коллективных жилых этажей в рамках одной из своих серий карточек о плотности города — Density.В знак любезности ArchDaily издательство поделилось некоторыми из этих расширенных карточек, как типичными планами этажей, так и каждым блоком, на которых вы можете увидеть дизайн и параметры конфиденциальности, а также выходы за пределы каждого проекта.

Эти параметры были определены, соответственно, на основе конкретных данных о вертикальной и горизонтальной циркуляции, площади плана этажа, количестве квартир на этаже; а также размер внешней площади, периметр фасада и размер проемов. Рядом с планами этажей вы можете увидеть информационный фрейм каждой карты, в котором собрано в общей сложности 50 жилищных проектов, построенных в период с 2000 по 2017 год с самыми разными типологиями.

См. Ниже 10 типичных планов этажей проектов, которые являются частью колоды:

Circle / Louis Paillard

На основе Circle, Louis Paillard. Изображение любезно предоставлено издательством a + t Architecture. На основе Circle, Louis Paillard. Изображение любезно предоставлено издателем архитектуры a + t

Sugar Hill Development / Adjaye Associates

На основе Sugar Hill, Дэвид Аджайе. Изображение любезно предоставлено издателем архитектуры a + t. На основе Sugar Hill, Дэвид Аджайе. Изображение любезно предоставлено издателем архитектуры a + t

NL * A / Sou Fujimoto + Oxo Architects

На основе NL * A, Sou Fujimoto + Oxo Architects.Изображение предоставлено издателем архитектуры a + t. На основе NL * A, Sou Fujimoto + Oxo Architects. Изображение любезно предоставлено издателями архитектуры a + t.

Future Systems / Kasper Danielsen

На основе Future Systems, Kasper Danielsen. Изображение предоставлено издателем архитектуры a + t. На основе Future Systems, Каспер Даниэльсен. Изображение любезно предоставлено издательством a + t Architecture.

Trinitad Nova / Ruisánchez

На основе Trinitad Nova, Ruisánchez. Изображение любезно предоставлено издателем архитектуры a + t. На основе Trinitad Nova, Ruisánchez.Изображение предоставлено издателем архитектуры a + t.

Im Grüntal / BDE Architekten

На основе Im Grüntal, BDE Architekten. Изображение предоставлено издателем архитектуры a + t. На основе Im Grüntal, BDE Architekten. Изображение любезно предоставлено издательством a + t Architecture.

Cenon / Jean Nouvel

На основе Cenon, Jean Nouvel. Изображение любезно предоставлено издателем архитектуры a + t. На основе Сенона, Жана Нувеля. Изображение любезно предоставлено издателями архитектуры a + t

Ginko / Hessamfar & Vérons

На основе Ginko, Hessamfar & Vérons.Изображение любезно предоставлено издателями архитектуры a + t. На основе Ginko, Hessamfar & Vérons. Изображение любезно предоставлено издательством a + t Architecture.

De Prinsendam / Tony Fretton

По материалам De Prinsendam, Tony Fretton. Изображение любезно предоставлено издателем архитектуры a + t. По материалам De Prinsendam, Tony Fretton. Изображение предоставлено издателем архитектуры a + t

Nordyset / C.F. Møller

На основе Nordeste, C.F. Мёллер. Изображение предоставлено издателем архитектуры a + t. На основе Nordeste, C.Ф. Мёллер. Изображение любезно предоставлено издателями архитектуры a + t

Все чертежи были созданы командой издателей архитектуры a + t на основе чертежей и информации, предоставленной офисами, поэтому они являются интерпретациями проектов, а не их точными представлениями.

Примечание. Эта статья была первоначально опубликована 4 июня 2018 г. и обновлена ​​в понедельник 8, 2020 г. проект уже в стадии реализации? Или, возможно, вы прямо сейчас находитесь в середине проекта и не знаете, что делать дальше.Хорошая новость в том, что вы можете вносить изменения — до некоторой степени. После того, как части вашего нового дома будут установлены, вы не сможете провести серьезную реконструкцию или внести структурные изменения. Но вы можете внести изменения во многие мелкие детали. Мы расскажем, что можно и чего нельзя делать после начала строительства.

Проблемы со структурными изменениями

Главное, что нужно помнить о доме, — это то, что дизайнеры делают все возможное, чтобы обеспечить правильную балансировку нагрузок от крыши до фундамента.Это означает, что любые серьезные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не на этапе строительства. Теоретически вы можете добавить пространство или переместить комнаты после начала строительства, но вы столкнетесь с некоторыми серьезными проблемами:

  • Вам потребуются новые чертежи и новые разрешения для изменений, что означает, что вы потратите время и деньги, поскольку ваш дизайнер и местный инженер проверят изменения и все утвердят.

  • Изменение планировки дома меняет его структуру.Вы столкнетесь с серьезными задержками, поскольку ваш строитель разбирает большую часть или все элементы, которые уже есть, чтобы начать с новых нижних колонтитулов, новых стропильных ферм и многого другого.

  • Стоимость вашего нового дома резко возрастет. Мало того, что вашему строителю потребуется больше труда и материалов для внесения изменений, вы также должны будете оплатить время и материалы, которые уже были использованы, но не могут быть использованы повторно.

Основные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не во время строительства

Какие изменения можно внести?

Это не означает, что вы вообще не можете вносить изменения.Изменения, затрагивающие структуру дома, могут быть плохой идеей, но есть много других, более мелких изменений, которые вы можете внести.

  • Вы можете выбрать другой кровельный или сайдинговый материал. Однако имейте в виду, что если вы внесете радикальные изменения — скажем, с легкой черепицы на чрезвычайно тяжелую черепичную крышу, вашему дому может потребоваться дополнительная структурная опора, что будет считаться структурным изменением.

  • Перед тем, как приедут сантехники и электрики, вы можете настроить расположение ваших светильников, но вам нужно будет проконсультироваться со своим дизайнером и строителем, чтобы узнать, куда их можно переместить.

  • Вы можете использовать разные шкафы для кухни и ванной, и при желании можете даже изменить их расположение.

Вы также можете изменить выбор красок и полов, стеновых панелей, стилей окон и т. Д. Однако все эти изменения нужно вносить раньше, чем позже. Не ожидайте, что вы измените форму и размер окон, если ваш строитель уже установил для них каркас. Вы также должны приложить все усилия, чтобы указать изменение, прежде чем ваш строитель закажет материалы, иначе вы можете в конечном итоге заплатить за материалы, которые вы изначально указали, а также за ваш новый выбор.

В целом — действительно наиболее экономически выгодно вносить изменения на этапе проектирования вашего дома — до начала строительства.

Что такое план участка? 11 вещей, которые должны быть включены в планы участка

Если вы строите такой простой проект, как сарай, простое набросок деталей на листе бумаги даст вам большую часть необходимой информации. Но когда вы строите дом или коммерческий проект, вам нужен гораздо более подробный план.

Что такое план участка?

План участка, иногда называемый планом участка, представляет собой архитектурный документ, который функционирует как читаемая карта строительного участка, предоставляя вам все необходимые сведения о том, как конструкция будет ориентирована на участке.Строитель или подрядчик создаст диаграмму, которая показывает участок земли и его границы собственности, а также особенности ландшафта, структурные элементы, провалы, проезды, опоры и линии электропередач, ограждения и конструкции на территории.

По словам Джордана Смита, даже элементы ландшафта, которые не подходят для вашего участка, могут быть записаны на плане участка, поскольку примечания к участку могут содержать ценную информацию, которая влияет на вашу собственность. Например, дерево на участке соседа может повлиять на то, как вы защищаете землю на своем участке.

План участка часто появляется на титульном листе коллекции документов вашего объекта (в совокупности именуемых чертежами) и функционирует как обзор объекта. Он включает в себя список всех различных отпечатков.

Большинство планов участков представляют собой двухмерные аэрофотоснимки, которые дают вам четкое представление об особенностях вашей собственности. 3D-рендеринг — это трехмерный полноцветный план, который особенно полезен для понимания ландшафта, включая насаждения, парковку здания и наружные конструкции.

Планы участков — это только один из компонентов чертежей собственности. Узнайте все, что вам нужно знать о чтении чертежей, в онлайн-классе MT Copeland , который ведет профессиональный строитель и мастер Джордан Смит.

Для чего нужен план участка?

Помимо использования архитекторами и подрядчиками, планы участков имеют несколько других важных функций. Окружные власти требуют, чтобы вы подали план участка, чтобы они могли убедиться, что соблюдаются строительные нормы штата и местные нормы.Они также являются исторической записью структуры и любых изменений, внесенных владельцем собственности с течением времени.

Агенты по недвижимости используют планы участков, чтобы показать все ключевые особенности дома, включая размер, масштаб и ориентацию, а также основные наружные особенности.

Для тех, кто работает над проектами улучшения дома, такими как новый бассейн, пристройка дома или колода, вы будете использовать план участка для внесения этих изменений. «Вместо того, чтобы просто оформить внутренний дворик и разослать его, мы разместим его на оригинальных отпечатках и внесем исправления», — объясняет строитель и мастер Джордан Смит.Возможно, вы даже увидите возможности в плане участка, которые изначально не рассматривали, например, место для дополнительного ландшафтного элемента или открытое пространство.

В чем разница между планом участка и планом этажа?

План участка отличается от плана этажа тем, что план участка представляет собой комплексный вид сверху всей собственности, в то время как план этажа показывает след здания: внутренние стены и элементы. Планы этажей обычно не включаются в план участка, если только собственность не изменена таким образом, чтобы повлиять на площадь дома.

При чтении плана участка важно понимать разницу между обозначением «Север в проекте» и кардинальным севером, югом, востоком и западом на компасе.

«Мы стараемся сориентировать наши дома квадратом по отношению к листу», — объясняет Смит. «Это способ перемещаться по дому, просто используя север, восток, юг и запад, без необходимости знать, где именно находится север».

11 Элементы хорошего плана участка

Вот 11 вещей, которые должен включать в себя хороший план участка:

  1. Указания, примечания и сокращения, , а также данные проекта и карта окрестностей.
  2. Линии собственности: Линии собственности наносятся по внешней стороне участка.
  3. Неудачи: Это промежутки между зданием и его линией собственности.
  4. Существующие и предлагаемые условия: Линии заборов, инженерные сети и линии электропередач должны быть показаны на карте вашего участка. Это также покажет, нужно ли вызывать инспекторов в процессе строительства.
  5. Ограничения на строительство: Здесь будут показаны части собственности, на которых ведется строительство, и области рядом с площадкой, где вы будете занимать место для парковки и хранения оборудования.
  6. Парковка: На плане участка всегда будут показаны размеры парковки, включая парковочные места, зоны для разворота и, особенно, в городских районах и районах с высокой проходимостью, движение транспорта.
  7. Окружающие улицы и уличные знаки: Наряду с потоком движения, план участка покажет вам, как ваша собственность функционирует на улицах и проспектах, которые ее окружают, или находится ли она в конце тихого тупика. мешок. Вы также сможете увидеть эти объекты на отдельной «карте окрестностей».”
  8. Подъездные пути: Хороший план участка обычно показывает точные размеры проезжей части и бордюров.
  9. Пожарные гидранты: Городские нормы и правила определяют расстояние, на котором ваша собственность должна находиться от пожарных гидрантов, и новый план строительной площадки также будет включать их, когда они будут представлены на утверждение в город.
  10. Сервитуты: Планы участков всегда будут включать сервитуты, которые являются особенностью вашей собственности, которая используется кем-то еще для определенной цели.Примеры включают путь через вашу собственность к соседнему парку, инженерным сетям или частям собственности, которые обслуживаются ассоциацией домовладельцев.
  11. Благоустроенные территории: Хороший план участка будет включать не только размеры, но также тип ландшафтных элементов (например, лиственное дерево или пустынный ландшафт) и подпорные стены.

MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Все, что вам нужно знать в 2021 году — план моего сайта

Многие люди ищут дом для покупки, в то время как другие ищут недвижимость, которую они могут адаптировать, надстроить и отремонтировать, чтобы создать дом своей мечты.

А ремонт дома или собственности никогда не бывает прихотливой или легкой задачей, выполняемой без какой-либо предусмотрительности или предварительного планирования.

Когда вы ремонтируете дом или собственность без должного планирования, это может повлечь за собой множество финансовых и юридических последствий, за которые придется заплатить позже.

Более 71% домовладельцев предпринимают какие-либо проекты ремонта или улучшения дома после покупки дома.

Некоторые домовладельцы тратят до 14 000 долларов только на ремонт кухни.В целом, средний американец тратит более 6649 долларов на проект полного ремонта дома.

Кроме того, не поймите ошибочно, что большинство домовладельцев берут на себя проекты ремонта дома из гордости или хвастовства. Возраст более 80% жилых домов в США составляет 20 лет и старше.

Возможно, вам придется заняться проектом ремонта дома, хотите вы этого или нет. И это может быть интерьерный или экстерьерный проект.

Кроме того, было бы полезно, если бы вы считали, что эти проекты не происходят в вакууме.Ваши проекты по внешнему ремонту дома могут привести к тому, что вы невольно пересечете границу соседних земель.

Ваш запланированный проект ремонта дома может противоречить правилам руководящих принципов ассоциации домовладельцев, если вы связаны с ними.

Помимо того, что вы выполняете ремонт, который вам действительно нужен, вам также необходимо убедиться, что проект строительства вашего дома соответствует нормам, особенно внешние проекты.

И именно поэтому вам нужен план участка, прежде чем вы начнете строительный проект.

Если вам нужна помощь с проектом ремонта дома, интерьера или экстерьера, и вам нужен план участка, свяжитесь с My Site Plan сегодня.

Связанные — Как обрабатывать землю: простое руководство

Что такое план участка?

План участка, также известный как план участка, представляет собой схему, на которой показаны предлагаемые улучшения вашей собственности. План участка важен, потому что он также включает информацию о ландшафтных особенностях данного участка.

План участка обычно показывает то, что уже существует на определенной собственности, в дополнение к представлению того, что вы предлагаете построить на этой конкретной земле. Это может, например, включать пристройку к определенной собственности, такой как гараж.

Одна из наиболее важных функций плана участка — показать взаимосвязь между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете построить. Планы сайтов созданы по-разному; не все они будут одинаковыми.Это связано с тем, что разные строительные организации потребуют разные вещи. С некоторыми разрешениями вам необходимо нанять землемера, в то время как с другими вам разрешено самостоятельно нарисовать план на миллиметровой бумаге. Перед тем, как продолжить, вам нужно будет проконсультироваться с вашим отделом разрешений для получения разъяснений по этому поводу.

Правительствам требуются планы участков, чтобы гарантировать соблюдение как местных, так и государственных строительных норм, когда дело доходит до внесения изменений и дополнений в конкретную собственность.Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства обычно сохраняют планы участков для исторических записей, особенно в обстоятельствах, в которых домовладельцы вносят довольно значительные изменения в свою собственность.

В общем, план участка — это подробный план, который представляет схему предлагаемых улучшений или дополнений к определенному участку земли.

Связано: Как мне получить план участка для моей собственности?

Назначение плана участка

Основная цель плана участка — показать точное соотношение предполагаемого землепользования с характеристиками земельного участка и его прилегающей территории.Однако помимо простого демонстрации того, как предлагаемая вами структура или конструкции соотносятся с тем, что уже существует на вашей собственности, план участка даст вашим строительным органам возможность проверять местные строительные нормы и правила зонирования.

План участка поможет гарантировать, что то, что вы потенциально добавите к своей собственности, будет подпадать под существующие официальные коды. Еще одна важная особенность плана участка и плана здания в целом заключается в том, что он гарантирует, что местные службы, такие как школы, канализация, дороги, водоснабжение и аварийные службы, соответствуют тому, что вы планируете построить.

Соблюдение правил зонирования также поможет снизить вероятность возникновения судебных исков из-за ненадлежащего землепользования. Кроме того, соблюдение зонирования поможет гарантировать, что ваш проект будет покрыт потенциальными будущими законодательными актами, например, в случае страхового покрытия.

Если вы добавляете что-то без разрешения или способом, не соответствующим требованиям зонирования и строительных норм, ваш страховой полис может быть не покрыт в случае, если вы понесете убытки.

План участка и план этажа: в чем разница?

В чем разница между планом участка и планом этажа? План этажа — это масштабная схема расположения комнат на одном этаже здания. Если вы заинтересованы в создании плана этажа, здесь, в MySitePlan, мы можем сделать набросок, предоставленный вами, и воссоздать план этажа в AutoCAD в рамках наших дополнительных услуг. Если вы хотите, чтобы мы концептуализировали пространство, мы можем взять размеры наружных стен и создать жилые помещения в соответствии с вашими требованиями.

У вас есть резиденция площадью 1000 квадратных футов, и вы хотите иметь две спальни, одну ванну с кухонной гостиной? В MySitePlan мы можем создать серию опций, чтобы вы могли понять, как использовать это конкретное пространство. Это также популярный сервис для коммерческих приложений, позволяющий улучшить возможности арендатора. Мы создали большое количество масштабных концептуальных макетов для предлагаемых гостиниц, многоквартирных домов, учреждений по уходу за престарелыми и многого другого.

С другой стороны, план участка фокусируется на изображении всего в пределах границ собственности.Сюда входит топография строительных конструкций, дорожек и т. Д.

В большинстве случаев планы этажей не включаются в планы участков, за исключением тех случаев, когда предполагается, что в собственность будут внесены предлагаемые изменения со значительными изменениями площади основания резиденции. Планы этажей довольно технические, но, как правило, будут более понятными и понятными для человека, не специализирующегося в области планирования участка.

Вы хотите знать, нужен ли вам план участка? В MySitePlan мы предлагаем три типа планов сайта: базовый план сайта, средний план сайта и подробный план сайта.

Нужен ли мне план участка?

План участка может понадобиться, если:

  • Вы хотите понять размеры своей собственности.
  • Покажите свой дом по отношению к вашим линиям собственности.
  • Вам нужна дорожная карта для выполнения дворовых работ. Разметьте свои инструкции, чтобы избежать путаницы.
  • Вы хотите набросать новую линию крыши.
  • Проблемы с посягательством на соседа? Представьте рисунок нависающего над городом в качестве экспоната.
  • Думаете переделать ландшафт? Начните с плана участка, чтобы начать процесс того, что оставить, а что исключить.
  • Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство новой наружной конструкции.
  • Вы подаете заявку на разрешение на снос для сноса вашего дома или другого строения.
  • Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство в городах с требованиями защиты деревьев. Отделы планирования считают полезным определить, требуется ли какая-либо дополнительная защита для деревьев на участке.
  • Вы хотите переоборудовать или переоборудовать бассейн.
  • Условное разрешение на использование коммерческой недвижимости.

Взгляните на наши три стандартных плана сайта, чтобы узнать больше о каждом из наших планов сайта и выбрать тот, который лучше всего подходит для вас. Мы также предлагаем индивидуальную почасовую работу в соответствии с вашими предпочтениями.

Связанные — Когда вам нужно разрешение на работу в вашем доме

Планирование и проектирование площадки

Что включает в себя план участка?

Существуют определенные руководства, которым должны следовать планы сайта при планировании и проектировании сайта.Ниже мы приводим список функций, которые обычно должны включать планы сайта.

  1. Ваше имя и адрес: Это самые основные и важные вещи, которые вы должны включить в свой план участка.
  2. Юридическое описание: Это будет включать такие вещи, как ваш ареал, ваш город, ваш налоговый лас и ваш раздел.
  3. Масштаб: Схема участка должна быть нарисована в масштабе.
  4. Кардинальное направление: План участка должен включать северное кардинальное направление, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность.
  5. Линии собственности: Линии вашей собственности должны быть включены в план участка.
  6. Сведения о местонахождении: План участка должен включать, например, расположение вашей подъездной дороги и прилегающих улиц.
  7. Существующие конструкции и предлагаемые конструкции: План участка должен включать как ваши существующие, так и предлагаемые конструкции.

В зависимости от того, где находится недвижимость, некоторые строительные органы могут потребовать больше или даже меньше информации, чем указано в приведенном выше списке.Дополнительная информация, которая может потребоваться властям, может включать освещение, тропы, ландшафтный дизайн, дренажные сооружения, линии санитарной канализации, элементы сада, коммунальные услуги, которые включают электрические линии и линии водоснабжения, тротуары и другие пешеходные дорожки. Хотя наши составители на MySitePlan.com не смогут найти такие вещи, как коммунальные услуги, эти элементы могут быть добавлены по указанию клиента в соответствии с нашим Детальным планом сайта.

Программное обеспечение плана участка и визуализация плана участка

Отрисовка плана сайта AutoCAD

Здесь, в MySitePlan, мы стараемся использовать лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для создания плана вашего сайта.План вашего участка будет разработан с использованием AutoCAD: профессионального программного обеспечения для автоматизированного черчения, которое, как известно, предоставляет глобальным клиентам «экспертных знаний в области САПР с 2000 года». Самое замечательное в AutoCAD заключается в том, что он может легко визуализировать 3D-модели, чтобы помочь в визуализации конечного продукта. Это создает уровень инженерной точности, который вы не сможете найти с помощью обычной двухмерной схемы плана участка. Поинтересуйтесь, цитируется ли ваш заказной 2D- или 3D-рендеринг.

Как создать план участка

Цель вашего плана участка — показать вашу собственность с высоты птичьего полета, с имеющимися структурами и элементами, нарисованными в масштабе.Предлагаемые вами конструкции должны быть включены в схему и нарисованы таким образом, чтобы четко продемонстрировать, как ваши предлагаемые конкретные конструкции будут соотноситься с тем, что уже существует на участке.

Руководство по планированию участка

Существуют определенные правила, которых обычно должны придерживаться планы строительной площадки в зависимости от строительных властей. Первое и самое главное — план участка должен быть схемой, нарисованной в масштабе. Во-вторых, все параметры должны быть показаны и помечены на плане вашего участка.Вы всегда должны дважды уточнять у местных строительных властей, чтобы убедиться, что это сделано надлежащим образом.

План участка должен показывать обе границы собственности, все соответствующие размеры. Очень важно уметь различать то, что уже существует, и то, что предлагается. Здесь пригодятся пунктирные и сплошные линии, чтобы отличить предлагаемые структуры от существующих.

Кроме того, на плане участка всегда должны быть показаны необходимые существующие конструкции, такие как предлагаемые пешеходные дорожки и внутренние дворики.Также следует включить большие деревья на участке, так как некоторые строительные власти захотят, чтобы они были нарисованы на плане участка. Вообще говоря, если ваше дерево имеет диаметр более двух футов, вы захотите включить его, указав как его диаметр, так и его вид. Вам нужно будет предоставить их нам.

Подготовка места чрезвычайно важна. Как только ваши планы будут утверждены, план участка будет служить схемой расположения для предлагаемого вами добавления гаража, новой комнаты, новой подъездной дороги или чего-то еще, что вы создаете.

Где я могу получить план участка для моей собственности?

Если вы решили внести изменения в свою собственность, например добавить навес или бассейн в земле, или если вы планируете продать свой дом, вам понадобится копия плана участка.

План вашего участка — это документ, который показывает структуру и топографию вашей собственности сверху, и если вам никогда раньше не приходилось иметь его под рукой, вы можете по понятным причинам не знать, где его найти.К счастью, есть несколько разных мест, где вы можете получить план сайта, и в некоторых случаях вы можете уже иметь документ, даже не подозревая об этом.

Заключительные документы. Когда вы купили дом, копия плана участка должна быть включена в документы, которые вы получили. Если вы не можете найти его в своих заключительных документах, у вашего ипотечного кредитора или страховой компании могут быть копии, которые они могут отправить вам. Однако, если с момента покупки дома прошли годы, вам следует осмотреть его, чтобы убедиться, что он по-прежнему является точным изображением вашей собственности.

Уездная управа. Во многих местах правительство графства хранит копии планов жилых участков, чтобы гарантировать их соответствие строительным нормам и постановлениям города. Местные органы власти могут предоставить вам бумажную копию плана вашего участка или загружаемую копию, которую вы можете распечатать. Если вы решите получить план вашего сайта в правительстве округа, вам нужно будет дважды проверить его актуальность и, вероятно, придется заплатить плату за обслуживание.

Строительная компания. Если вы знаете строителя или строительную компанию, построившую ваш дом, вы можете попробовать связаться с ними, поскольку у них может быть ваш план дома в досье. Опять же, в зависимости от того, сколько времени прошло, вам следует проверить его точность.

Онлайн-сервисы. Если вы не можете отследить свой план участка из любого из вышеперечисленных источников, вы можете подумать, что наем геодезиста для составления нового плана участка — ваш единственный вариант. К сожалению, это может быть невероятно дорого, поэтому по возможности лучше этого избегать.Вместо этого вы можете заказать план сайта онлайн в такой компании, как MySitePlan.

В MySitePlan мы используем новейшие спутниковые снимки, карты земельных участков и другие ресурсы, чтобы создать план вашего участка по гораздо более низкой цене, чем у обычного геодезиста. Планы участков принимаются по всей стране для разрешений, отпускаемых без рецепта, и для внесения других незначительных изменений.

Как получить онлайн-план сайта

Допустим, вам нужно создать новый план сайта (и, если вы читаете наш блог, скорее всего, вы это сделаете!).По сути, у вас есть два варианта: попросить геодезиста прийти к вам и составить план участка или создать план участка в Интернете.

Ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы просто пригласить геодезиста. В конце концов, вы получите наиболее точные результаты, если на вашей территории действительно кто-то ступит, верно? Хотя это спорно, в найме геодезиста есть одна вещь, которой нет: это может быть невероятно дорого. По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране стоимость участия человека в обследовании земли составляет 753 доллара, а ставки могут достигать 1500 долларов в зависимости от размера района и вашего местоположения.

Основные принципы онлайн-планов сайтов

Другой вариант, конечно же, — заказать план сайта онлайн. Хотя некоторые домовладельцы могут беспокоиться о том, что они не могут получить точный план участка удаленно, MySitePlan на самом деле использует самые последние спутниковые снимки, информацию ГИС, карты участков округа и другие источники данных для создания в цифровом виде планов участков, которые являются точными. и подробно.

Еще одним приятным моментом в заказе плана сайта в Интернете является то, что это быстро (MySitePlan доставит вам ваш документ в течение одного-двух рабочих дней) и, что еще более важно, это намного дешевле, чем нанять геодезиста.Насколько так? Попробуйте в десять раз дешевле для нашего самого простого плана и примерно в шесть раз дешевле для нашего самого подробного плана. Вы заплатите всего от 69,99 до 129,99 долларов в зависимости от требуемого уровня детализации.

Связанные — Обновления гаража: что делать с пустым гаражом

Экономьте деньги, экономьте время и силы

Как и любая хорошая онлайн-транзакция, заказать тарифный план онлайн невероятно просто. Вы можете заказать базовый, средний или подробный план участка прямо с нашего веб-сайта, просто предоставив нам свой адрес, выбрав тип файла для документа и загрузив любые полезные документы о собственности, которые у вас есть.(Если у вас их нет, тоже ничего!)

Если у вас есть конкретные вопросы перед заказом или вы хотите узнать о том, как получить индивидуальный план сайта, вы можете заполнить нашу короткую контактную форму, и мы сразу же свяжемся с вами. Вам решать, хотите ли вы нанять геодезиста или заказать план участка в Интернете, но мы надеемся, что теперь, когда вы знаете, насколько это просто, вы выберете последнее.

Почему выбирают MySitePlan для планов сайтов

Мы составляем планы участков быстро и легко!

Мы — команда высококвалифицированных дизайнеров САПР и предоставляем услуги по составлению чертежей всем, кому нужен план участка, но нет времени или опыта, чтобы его нарисовать.

Мы удаленно создаем планы участков на всей территории Канады и США, используя ГИС, общедоступные записи и информацию, предоставленную клиентами.

Планы сайтов — наша специальность, но наши навыки на этом не заканчиваются. Спросите о любых наших 3D-рендерингах, концептуальных схемах, планах этажей и любых других проектах, связанных с САПР, которые могут у вас возникнуть.

В My Site Plan у нас:

  • Нарисовано 1000 планов участков для самых разных типов и масштабов проектов
  • Более 20 лет опыта в проектировании для больших и малых строительных и ландшафтных фирм
  • Если бы планы нашего участка были приняты строительными департаментами по всей стране

Мы гордимся тем, что выросли до крупнейшего в стране поставщика планов удаленных площадок.

Как мы работаем

Вы начинаете с выбора уровня детализации, необходимого для вашего плана участка. Если вы не уверены, ваш строительный отдел — лучший источник информации.

Затем вас попросят указать адрес отеля. Вы также можете предоставить любую дополнительную информацию, которая у вас уже есть, например опросы, документы или эскизы.

У вас будет возможность выбрать спецификации для окончательного плана участка, такие как тип файла и размеры.

Оттуда заказ передается одному из наших опытных дизайнеров. Мы будем искать информацию об объекте недвижимости на основе имеющихся данных, таких как спутниковые снимки, информация ГИС, карты земельных участков округа и другие общедоступные источники информации. Если потребуется дополнительная информация, мы свяжемся с вами по электронной почте.

В редких случаях мы не можем найти нужную информацию. Когда это произойдет, вы получите уведомление в кратчайшие сроки и получите полную компенсацию.Однако это случается нечасто.

После того, как необходимая информация собрана, наш дизайнер работает в AutoCAD над созданием плана участка.

Затем вам будет доставлен план участка. У вас есть возможность ознакомиться с планом сайта. Если вам потребуются какие-либо корректировки, мы внесем их без дополнительной оплаты.

Узнайте больше о том, как мы работаем сегодня.

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка в Интернете

Если бы вы хотели получить план участка вашей собственности 20 или даже 10 лет назад, вам, скорее всего, придется либо скрестить пальцы, что у городского департамента развития или титульной компании есть такой план, либо вам придется нанять лицензированного геодезист составит для вас новый план участка.Однако теперь есть еще один вариант: вы можете заказать план участка онлайн у профессионалов AutoCAD, таких как MySitePlan.

Вот несколько вещей, которые вам следует знать, если вы решите заказать план участка в Интернете.

Вам не нужно, чтобы кто-то физически приходил к вам домой. Онлайн-поставщики планов участка используют комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков округа и других доступных источников информации для создания актуального плана участка вашей собственности, даже не приходя к вам домой.Они могут просто объединить источники информации, использовать AutoCAD для составления плана и отправить вам окончательный план в виде файла PDF.

Если вы заказываете план участка в режиме онлайн, то сроки выполнения заказа очень высоки. Так как MySitePlan может отправлять планы участков по электронной почте нашим клиентам в виде файлов PDF, мы можем предоставить вам план участка максимум в течение двух рабочих дней, а зачастую это занимает всего один день.

Вы по-прежнему можете вносить изменения в план участка, который вы заказываете через Интернет. Некоторые люди могут беспокоиться, что если они закажут план участка в Интернете, они не смогут попросить внести изменения в окончательный PDF-файл.Однако, если вы обнаружите какие-либо ошибки или вам потребуются определенные изменения в плане участка, который вы получаете от MySitePlan, вы можете запросить внесение этих изменений без дополнительной оплаты.

Стоимость онлайн-плана сайта значительно ниже, чем стоимость найма геодезиста. Согласно последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма землемера по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 906 долларов на сертифицированный план. Как видите, цена плана сайта «Мой сайт» для несертифицированного плана значительно ниже.Поэтому всегда проверяйте, нужен ли вам сертифицированный план или нет.

Онлайн-планы участков можно подавать вместе с заявками на получение разрешения на строительство. Вы захотите изучить поставщиков планов сайта и убедиться, что вы работаете с компанией, имеющей многолетний профессиональный опыт, но если вы выберете надежного поставщика планов сайта, у вас не должно возникнуть проблем с получением ваше заявление на получение разрешения на строительство одобрено (MySitePlan никогда не получал отказ в разрешении на продажу без рецепта за последние 15 лет создания планов участка).

Если есть что-нибудь еще, что вы хотите узнать о заказе плана участка в Интернете, а не о найме геодезиста, посетите страницу часто задаваемых вопросов MySitePlan или свяжитесь с нами сегодня.

Что такое план участка, также известный как план участка?

План участка — это чертеж с точным масштабом, показывающий существующие условия на участке земли, включая границы владений, и детализирующий расположение любых предлагаемых и существующих застроек, таких как сооружения, мощение и способы использования земли.

У каждого города есть свои требования, поэтому обязательно проверьте, какие они есть в вашем городе.Мы составляем планы участков более 15 лет, и ни разу не получили отказ в выдаче разрешения на продажу без рецепта. Если вы отправите один из наших планов сайта в свой город, а они это отвергнут, мы вернем вам деньги в полном объеме.

Когда требуется план участка?
  • Для получения разрешения на строительство в новостройке
  • Любая перепланировка, включающая внешние работы
  • Многие типы заявок на землепользование, такие как обзор плана участка, условное использование или земельные участки

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к любым существующим и / или предлагаемым строениям, парковкам или другим объектам участка, но они могут также иметь более подробные требования.Чтобы определить, что требуется для вашего проекта, обратитесь к пакету заявок вашего города или округа. Это будет включать в себя список необходимых элементов, которые должны быть показаны на плане сайта, и вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, какой тип плана вам нужен.

Если вы не уверены, обратитесь к нам с этим списком требований, и мы поможем вам найти наиболее экономичное решение.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра ожидания.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. И ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что же на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города.Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, такую ​​как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и обеспечения его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа. В обзорный комитет могут входить члены правительства из числа:

  • Общественные работы
  • Противопожарная
  • Зонирование
  • Обзор обзора
  • Департамент здравоохранения
  • Земельный участок
  • Услуги по недвижимости
  • Строительные услуги
  • Экологическая экспертиза
  • Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут выполняться быстрее. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Как мне получить план участка для моей собственности?

Если вы подаете заявку на разрешение на строительство, организуете мероприятие в арендованном помещении или решаете спор о границах, вас могут попросить составить план участка. Хотя это может вызвать некоторую путаницу, план участка на самом деле — это то же самое, что и план участка — это двухмерный вид объекта сверху с такими деталями, как границы участков, структуры и ландшафты.

Если у вас еще нет плана участка в закрывающих документах для вашей собственности, два основных способа обеспечить его — это попросить кого-нибудь нарисовать его или получить его через онлайн-ресурс, такой как MySitePlan.Вот что вам нужно знать об обоих этих вариантах.

Работа с геодезистом

Если вы хотите, чтобы кто-нибудь пришел к вам на территорию, чтобы составить план участка, вам следует поработать либо с опытным архитектором, либо с лицензированным геодезистом. Вы можете найти местных геодезистов, выполнив поиск по фразе «землеустроители» в Интернете или просмотрев желтые страницы.

При обращении к геодезисту обязательно спросите, что будет включено в план участка, и получите оценку гонорара.Плата будет зависеть от размера и местоположения вашей собственности, а также от ставки, взимаемой индивидуальным инспектором. Ставки могут быть выше 1000 долларов, поэтому убедитесь, что вам удобно платить за план участка, прежде чем брать на себя обязательства.

После того, как вы наняли геодезиста, он часто приезжает с полевой бригадой, чтобы осмотреть вашу собственность. Они также будут использовать такие ресурсы, как карты округов и документы о собственности, чтобы определить границы вашей собственности. На основе своих наблюдений и исследований они составят актуальный план сюжета.

Сопутствующие товары — Вспомогательные жилые единицы: что они из себя представляют?

Работа с поставщиком онлайн-планов участка

Для многих лучший вариант — заказать план участка в Интернете, потому что он обычно дешевле и требует меньше времени, чем наем геодезиста. Вы должны, конечно, сравнить стоимость онлайн-плана участка со стоимостью найма геодезиста. Но для многих проектов простой план участка может стоить всего 79 долларов, и вы можете получить его через MySitePlan за два дня или меньше.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать план участка через Интернет, — это решить, сколько деталей вам нужно, поместить план участка с таким уровнем детализации в корзину и совершить покупку. Если вы заказываете через MySitePlan, мы будем использовать комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков и другой информации, которую вы предоставляете, чтобы получить обновленный и точный план участка в формате PDF за два дня или меньше. .

Тем не менее, этот метод не подходит, если в разрешении на ваш проект содержится специальное указание на геодезию, поэтому проверьте требования.Если вы не уверены, свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти решение, которое будет соответствовать требованиям, установленным в вашем регионе.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили свой план участка… и теперь начинается игра ожидания.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города.И ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что же на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города. Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города.Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, такую ​​как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и обеспечения его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа.В обзорный комитет могут входить члены правительства из числа:

  • Общественные работы
  • Противопожарная
  • Зонирование
  • Обзор обзора
  • Департамент здравоохранения
  • Земельный участок
  • Услуги по недвижимости
  • Строительные услуги
  • Экологическая экспертиза
  • Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения.В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут выполняться быстрее. Поскольку они более четкие и понятные, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к любым существующим и / или предлагаемым структурам, парковкам или другим объектам участка. Следующие шаги помогут вам составить план участка:

Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка перед составлением плана участка.



Это можно сделать четырьмя способами:

Вариант 1. Используйте карту налогового инспектора

Используя номер лота вашей собственности, вы можете найти карту налогового инспектора округа, на которой указан ваш земельный участок.Карты Assessor — это регулярно обновляемые карты, составленные в масштабе и основанные на последних записанных съемках и площадках местности, и обычно они включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участков, найденная на карте Оценщика, должна позволить вам правильно рисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, проездов и т. Д. Затем вы можете найти угловые метки собственности.

Вариант 2 — Использовать информацию о подразделении

Подобно карте налогового инспектора, вы также можете найти свой участок на зарегистрированной площадке, на которой находится ваша собственность.Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер вашего участка или участка и название подразделения, в котором находится ваш участок. В случаях, когда собственность не входит в состав участка, юридическое описание, вероятно, будет описанием «в пределах и пределах», которое описывает периметр собственности более подробно, без ссылки на площадку.

Вариант 3 — Использование строительных записей

Использование ранее утвержденного плана участка для рассматриваемого объекта в качестве руководства может сэкономить время при подготовке плана участка.Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена в 1950–1980-х годах, есть вероятность, что городские власти могут иметь архивную копию первоначального плана здания в файле, включая план участка. Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена после 1980-х годов, то высока вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Чтобы получить старые планы участка, вы должны подать запрос на общедоступную документацию через городской юридический отдел.

Вариант 4 — Нанять лицензированного геодезиста

Лицензированный геодезист может определить местонахождение границ вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, показав границы собственности по отношению к улице и существующим зданиям. Затем эту информацию можно использовать, чтобы помочь вам правильно подготовить план участка. Это гораздо более дорогой вариант, но он необходим для более крупных проектов.

Шаг 2. Определите расположение строений и других элементов участка по отношению к границам участка, прежде чем начертите план участка.

Используя информацию о местоположении и размерах границ собственности, собранную на шаге 1, вы должны затем определить расположение существующих зданий, улиц, проездов, деревьев и других объектов по отношению к границам собственности. Измерьте расстояние от этих объектов до окружающих границ участков. Вы можете сделать это либо с помощью рулетки, либо с помощью измерительного инструмента Google Планета Земля.

Шаг 3: Наконец нарисуйте план участка.

Используйте всю информацию, собранную на шагах 1 и 2, чтобы подготовить план участка.Вы можете нарисовать план участка от руки или использовать компьютерную графику или программу для черчения. Помните, что план участка должен быть масштабным. Щелкните здесь, чтобы просмотреть бесплатные пробные версии простого в использовании программного обеспечения САПР.

Шаг 4: Проверьте чертеж и сделайте копии.

Перед отправкой проверьте свою работу на точность. Размер и количество необходимых копий плана сайта зависит от типа заявки, которую вы подаете. Проверьте соответствующий контрольный список подачи заявки.

Начните планирование сегодня

Как показано в этой статье, начать проект внутреннего или внешнего ремонта дома — непростая задача. Не пытайтесь запустить его самостоятельно, если вы к нему не привыкли.

Проконсультируйтесь с My Site Plan сегодня, чтобы помочь с планом вашего сайта.

Связанные — Как добавить пространство в свой дом: идеи пристройки

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Product Line Houses — Rural Studio

В 2018 году филиал Auburn Opelika Habitat for Humanity сотрудничал с Обернским университетом в рамках инициативы 20K.Расширяя исследование общей стоимости домовладения, этот «нестандартный» дом построен в соответствии с высокими стандартами энергоэффективности и устойчивости к повреждениям в результате сильных штормов. Разработанный в соответствии со стандартами пассивного дома и FORTIFIED Gold, дом призван помочь инициативе 20K найти баланс между первоначальной стоимостью строительства и более низкими эксплуатационными расходами, что приведет к лучшему долгосрочному решению для домовладельцев.

Дом 66 — первый из нескольких домов, построенных с повышенным вниманием к энергоэффективности и устойчивости.Каждый дом построен в соответствии с проверяемыми и сертифицированными стандартами, такими как пассивный дом, дома с нулевым энергопотреблением или EnergyStar. После того, как каждый дом будет завершен, его фактические эксплуатационные расходы будут отслеживаться и сравниваться с затратами на включение этих функций, выходящих за рамки кода.

Основные направления эффективности

Дом 66 построен в соответствии с требованиями Института пассивного дома США (PHIUS). PHIUS продвигает сверхвысокие стандарты энергоэффективности в жилых и коммерческих зданиях по всей стране.Хотя соблюдение стандарта PHIUS увеличивает стоимость строительства дома, домовладелец будет получать выгоду от снижения затрат на электроэнергию в течение всего года. Помимо обычных строительных норм, PHIUS фокусируется на пяти темах:

  1. Супер изоляция здания
  2. Плотная ограждающая конструкция
  3. Активная вентиляция
  4. Высокопроизводительные окна
  5. Энергоэффективная техника

Дом также соответствует стандартам FORTIFIED Gold, подтвержденным Институтом страхования бизнеса и безопасности дома (IBHS).УСИЛЕННЫЕ критерии различаются в зависимости от опасностей конкретного региона. Дом 66 был спроектирован и построен в соответствии со стандартами программы High Wind & Hail. Согласно политике штата Алабама, дома, получившие статус FORTIFIED, получают скидку на страховку домовладельцев. Помимо обычных строительных норм и правил, FORTIFIED for High Winds & Hail фокусируется на трех общих темах:

  1. Защищенный и герметичный настил крыши
  2. Закрепленные концы фронтона и анкерные конструкции
  3. Непрерывный путь загрузки

Результаты

Энергопотребление и стоимость домов в настоящее время измеряются, чтобы убедиться, что фактическая производительность соответствует прогнозируемым результатам, определенным с помощью компьютерного моделирования.Основываясь на нашей модели, мы прогнозируем ежегодную экономию энергии на уровне 60-75%. Мы также добавляем в дом небольшую фотоэлектрическую (PV) батарею (солнечные панели), что означает, что большая часть потребностей дома в энергии может быть произведена на месте.

Согласно политике штата Алабама, сертифицированные дома FORTIFIED могут получать скидки при страховании домовладельцев. Скидка действует на страхование сильного ветра и града; общая экономия может варьироваться в зависимости от страховщика. В дополнение к страховой скидке, дома с усиленной системой оценки в среднем на 7% выше, чем эквивалентные дома без усиления.Наконец, повышенная устойчивость домов даст нашим домовладельцам уверенность в том, что их дома с меньшей вероятностью будут повреждены во время урагана.

Предварительное моделирование и анализ затрат показывают, что экономия ежемесячных затрат на электроэнергию и страхование достаточно велика, чтобы компенсировать более высокие ежемесячные платежи по ипотеке, необходимые для строительства более производительного дома. По мере сбора большего количества данных мы сможем проверить соответствие фактических затрат моделированию. Дальнейшие испытания с менее строгими стандартами энергии и проживания также будут способствовать этому исследованию рентабельности.

О пользе для среды обитания для человечества Главы

Благодаря сотрудничеству с Habitat for Humanity мы увидели несколько преимуществ от интеграции домов инициативы 20K в существующую структуру предоставления услуг организации:

  1. Расширить клиентскую базу . Многие филиалы имеют проекты для домов большего размера (3-4 спальни), которые хорошо подходят для различных семейных ситуаций. Однако все большее число членских организаций признает, что во многих наших сообществах также существует потребность в домах с 1-2 спальнями.Предлагая проекты для небольших домов, инициатива 20K может помочь отделениям Habitat for Humanity удовлетворить потребности отдельных лиц или небольших семей.
  2. Кредитовать «несоответствующие» посылки . Благодаря своей небольшой площади, дома 20K Initiative могут иметь много нетрадиционных размеров и форм. Это позволяет строить дома на участках, которые в противном случае считались бы непригодными для строительства.
  3. Доставить более производительные дома . Инициатива 20K в настоящее время разрабатывает домашние прототипы, в которых учитываются «выходящие за рамки кода» соображения с точки зрения энергопотребления и структурных характеристик.Хотя эти функции более дороги с точки зрения «первоначальной стоимости» (стоимости строительства), они обеспечивают ежемесячную экономию на счетах за электроэнергию и — потенциально — страховании домовладельцев. Поскольку Habitat for Humanity занимается финансированием, строительством и управлением ипотекой домов, Habitat имеет уникальные возможности для учета общей стоимости домовладения (первоначальные затраты плюс эксплуатационные и эксплуатационные расходы).

архитектурных чертежей: 8 прибрежных домов с открытой планировкой

Архитекторы: Продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.

Открытые планы этажей стали основой современного жилого дизайна. Как доминирующая тенденция в новом строительстве на протяжении более двух десятилетий, эта концепция также применяется при реконструкции проектов и коммерческих зданий. Фраза «открытая планировка» относится к дому, где два или более пространства были объединены, чтобы сформировать большее пространство. Создавая ощущение открытости и впитывая естественное освещение, эти планы устраняют барьеры и разделители в пользу совместной программы, доступа и просмотров.

Так было до 1950-х годов, когда открытые планы этажей стали более популярными и считались современным дизайном.Сегодня такие термины, как открытая планировка, открытая концепция или «большая комната», часто используются для описания домашнего дизайна как добавленной стоимости недвижимости. Открытые планы также распространяются на то, как дом соединяется с ландшафтом. Фасады могут открываться для окружающего участка и обеспечивать непрерывность между внутренним и внешним пространством.

При более внимательном рассмотрении открытых планов этажей следующие прибрежные проекты демонстрируют, как современный дизайн дома открывается на улицу и включает в себя бесшовное соединение. Созданные со всего мира проекты используют невероятные виды и особенности ландшафта для создания пространств, вдохновленных местностью.

Miner Road от Faulkner Architects, Сан-Франциско, Калифорния, США

Этот дом расположен на территории бывшей городской застройки, которая занимает почти восемь акров в пригороде Залива у подножия холмов Окленд, этот дом окружен зеленой листвой и местными дубами. Взяв реплики из ландшафта, климата, культуры и существующих особенностей местности, Фолкнер соединил это место и дом. В проекте использовалась площадь существующего дома в качестве основы для нового плана этажа.Существующий камин был облицован бетоном, чтобы служить основным структурным элементом, закрепляющим новую архитектуру. Это позволило избежать дополнительной профилирования и оставило склон холма открытым и естественным. Он также разместил новый дом прямо под тенью старых дубов, в тесной связи с окружающими его деревьями.

House at Mols Hills by Lenschow & Pihlmann, Эбельтофт, Дания

Четыре небольших дома, окружающие центральный двор, были основным каркасным строением этой летней резиденции на берегу материковой Дании.Внешний вид дома скромный, но при входе во двор открывается пространственно открытый дом с теплым интерьером из сосновой древесины. Стеклянные двери и раздвижные перегородки обеспечивают визуальный контакт между комнатами через двор, а также обеспечивают четкий и беспрепятственный вид на залив. Четыре скатных крыши гармонируют с окружающими беседками, а закрытый фасад с раздвижными ставнями перед окнами придает дому анонимный внешний вид.

Silver Bay by SAOTA, Шелли-Пойнт, залив Святой Елены, Южная Африка

Расположенный в Шелли-Пойнт на полуострове Западное побережье, дом Silver Bay обращен к горам за небольшим городком Свартленд Аврора.Дизайн во многом формируется тремя контекстными условиями. Первый — приподнятый вход, в котором жилые помещения располагались на верхнем уровне, а спальни и игровая комната — на нижнем уровне. Это позволяло из жилых помещений максимально открывать вид на залив и видеть кромку воды. Второе условие — преобладающий юго-восточный ветер. Большой набор застекленных раздвижных дверей позволял владельцам любоваться видом. Третьим водителем было солнце на северной стороне. В ответ было расположено бассейн во внутреннем дворе на северной стороне, которая собирает солнце для дома, а также создает открытое пространство без ветра, которым можно наслаждаться круглый год.

Дом Husarö от Tham & Videgård Arkitekter, Швеция

Окруженный высокими соснами отель House Husarö был спроектирован для внешнего Стокгольмского архипелага. Дом расположен на поляне, на возвышенности, на плато, обращенном к морю с севера. Условия освещения, вид на море и плоская и гладкая скальная порода были одними из тех качеств, которые составили отправную точку для дома. Дом с двухуровневой скатной крышей разделен на открытую общественную зону на первом этаже и более приватный верхний уровень со спальнями и игровой комнатой.В квадратном плане отдельно стоящая коробка, удерживающая кухню, ванную комнату и лестницу, организует первый этаж в последовательность взаимосвязанных пространств. Большие раздвижные окна открывают виды во всех направлениях и позволяют солнечному свету наполнять интерьер.

Sluice Point от Omar Gandhi Architect, Ярмут, Канада

Шлюз-Пойнт расположен на южной оконечности Новой Шотландии в муниципалитете Аргайл графства Ярмут. Участок расположен на высокой лесистой местности, рядом с протяженными низменными видами на болота, небольшие острова и воды реки Тускет у залива Мэн.Береговая линия усеяна небольшими традиционными коттеджами и домами. Здание было спроектировано как невысокая, длинная и горизонтальная, а материальная палитра состоит из натуральных местных материалов, гармонирующих с ландшафтом. Формально здание вдохновлено печально известными акадскими стогами сена из соленой воды, «баржей», которые усеивают местный ландшафт. Исторически сложилось так, что стога сена позволяли хранить сено на открытых болотах на сооружениях, которые поддерживали его на возвышении и защищали от воды, когда болота затоплялись.

Underhill от Bates Masi + Architects, Матинекок, Нью-Йорк, США

В Андерхилле цель владельца заключалась в том, чтобы создать сильное ощущение места в окружении, где со всех сторон его владения находятся близкие соседи. Расположенный в Ойстер-Бей, история сообщества была ранним поселением квакеров. Основываясь на квакерских принципах простоты, смирения и внутренней направленности, дом разбит на серию скромных остроконечных конструкций, каждая из которых сосредоточена внутрь на собственном внутреннем дворе с садом, а не на окружающих соседей.Простота каждого двора передает ощущение природы. Каждое внутреннее пространство связано с внешним с двух сторон. Распределение пространств от внешнего до внутреннего и внутреннего двора стирает границы между ними. Каждый объем имеет скульптурную крышу, которая направляет свет и воздух в центр конструкции.

Жилая

V House от Shaun Lockyer Architects, Саншайн-Кост, Австралия

Дом Шона Локера «V» был спроектирован как четко организованный объем на этом месте.Частный ландшафтный северо-восточный двор является катализатором создания «V House», который находится на берегу реки Мулула в Саншайн-Кост. Буква «V» относится к плану этажа, который охватывает границы собственности, позволяя создать прозрачный жилой павильон, который физически и визуально соединяет двор с водой за его пределами. Архитектура продолжает диалог SLA из бетона, дерева и камня, в значительной степени опираясь на современные и южноамериканские субтропические сюжеты.

OVD 919 by SAOTA, Кейптаун, Южная Африка

Современный дом

SAOTA в Кейптауне был спроектирован так, чтобы открывать панорамный вид на горы и море на 360 градусов.Эти взгляды были сбалансированы с необходимой конфиденциальностью изнутри. Жилые помещения выполнены открытой планировки. Работая с относительно крутым участком и тем фактом, что южная граница разделяется с национальным парком, при проектировании использовался деликатный подход. Второстепенные помещения были расположены на нижних уровнях с осторожностью, чтобы ограничить раскопки. Эти уровни скрыты от дороги большой ландшафтной стеной, выходящей на север — ее индивидуальный угловой дизайн был создан для естественного результата. Стратегически расположенные проходы в ландшафтной стене позволяют естественному свету и вентиляции проникать в комнаты за ее пределами, а остекление скрыто и отодвинуто назад.

Узнайте больше об архитектурных чертежах

Архитекторы: Продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.

Все чертежи и фотографии любезно предоставлены архитекторами.

.

Related Post

2021 © Все права защищены.