Готовые проекты двухэтажных домов с фото и ценами

Бюро «Территория» предлагает готовые проекты двухэтажных домов, опробованные на практике

Выбирая двухуровневые готовые проекты домов и коттеджей, Вы становитесь обладателем качественного продукта, созданного опытными архитекторами бюро «Территория». Наше архитектурное бюро предлагает только тщательно выверенные типовые проекты двухэтажных домов, которые в свое время уже были реализованы кем-то из наших заказчиков. Отзывы застройщиков были самые положительные. Все проекты адаптированы под местные климатические условия. При выборе какого-либо готового решения, следует принимать во внимание особенности участка, на котором Вы собираетесь строить дом. Если сомневаетесь в правильности своего выбора, то можете проконсультироваться с нашими менеджерами.

Типовые проекты двухэтажных домов могут быть реализованы с использованием различных материалов

Предусмотренные в каждом проекте строительные материалы для стен и перекрытий – это не окончательное и не бесповоротное решение. Любой, выбранный Вами проект, можно адаптировать под нужные Вам строительные материалы. Необходимость внесения изменений в существующий проект следует уточнять у наших архитекторов, поскольку многие изменения можно вносить непосредственно в процессе строительства – без изменения состава документации. Адаптация проекта подробно описана на отдельной странице.

Проект двухэтажного дома может предусматривать террасу, гараж и другие дополнительные пристройки

Различные предпочтения и потребности застройщиков обязывают наших архитекторов разрабатывать проекты, предусматривающие множество вариантов планировки. На сегодняшний день мы уже можем предложить Вам готовые проекты двухэтажных домов с гаражом, террасой и другими жилыми или подсобными пристройками.

Проекты двухэтажных домов ориентированы на разных заказчиков, и предусматривают строительство домов различной площади

Если дом двухэтажный, то это не всегда означает, что у него должна быть большая полезная площадь. Наши типовые проекты двухэтажных жилых домов предусматривают возведение строений, начиная от 70 м2. Многие проекты ориентированы на строительство коттеджей средней площади – от 130 м2 до 180-190 м2. Также можем Вам предложить готовые решения, позволяющие строить дома площадью от 300 м2 до 480 м2.

В готовый проект двухэтажного коттеджа обязательно входит подробная проектная документация

Заказывая в архитектурном бюро «Территория» проект двухэтажного коттеджа, Вы получаете полный пакет проектной документации. В общий состав проекта входят: архитектурно-строительный проект, состоящий из 4-х разделов и архитектурный проект. В каждом проекте размещены фотографии, на которых Вы можете рассмотреть дом с разных ракурсов.

Цены на готовые проекты двухэтажных домов доступны каждому застройщику

Бюро «Территория» формирует цены на готовые проекты двухэтажных домов строго в рамках затрат на его разработку, с учетом сложности каждого проекта. Поэтому они у нас реальные. Также по доступным ценам мы можем разработать индивидуальный проект двухэтажного дома, который будет выполнен по Вашим эскизам или на основании Вашего технического задания. Заказать индивидуальный проект дома, и ознакомиться с условиями разработки можно в специально созданном разделе. 

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части)	69 998.80 ₽
Дополнительная копия проекта	5 999.76 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР в зерк. исп., паспорт проекта, доп. копия проекта)	85 118.50 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР, паспорт проекта, дополнительная копия проекта)	75 618.50 ₽
Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части), зеркальная версия	79 998.80 ₽
Паспорт проекта	3 599.86 ₽
Стоимость подробной спецификации-сметы на материалы для строительства дома	12 500.00 ₽
Стоимость подготовки 3-D модели дома, в выбранных вами материалах фасада	29 999.60 ₽
Стоимость внесения изменений	по согласованию
Доставка проекта	бесплатно
При покупке проекта дома — проект бани 15-08	в подарок

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части)	69 998.80 ₽
Дополнительная копия проекта	5 999.76 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР в зерк. исп., паспорт проекта, доп. копия проекта)	85 118.50 ₽
Комплект застройщика (комплект чертежей АР, КР, паспорт проекта, дополнительная копия проекта)	75 618.50 ₽
Комплект чертежей АР, КР (архитектурная, конструктивная части), зеркальная версия	79 998.80 ₽
Паспорт проекта	3 599.86 ₽
Стоимость подробной спецификации-сметы на материалы для строительства дома	12 500.00 ₽
Стоимость подготовки 3-D модели дома, в выбранных вами материалах фасада	29 999.60 ₽
Стоимость внесения изменений	по согласованию
Доставка проекта	бесплатно
При покупке проекта дома — проект бани 15-08	в подарок

Проекты комфортных двухэтажных домов из бруса в Санкт-Петербурге

Готовые проекты двухэтажных домов

Проекты, представленные нашей компанией разделены на две зоны: 1 и 2 этаж. Наверху зона спокойствия и отдыха, внизу – повышенная активность. Как правило, внизу размещаются нежилые комнаты: кухня, котельная, санузел, гараж. По желанию можно выделить одну спальню для гостей. Если строительство выполнено в соответствии с проектом, на втором этаже не будет слышно происходящей активности на нижнем.

Второй этаж предусматривает расположение спален и одного санузла, либо двух. По желанию владельца дома можно дополнительно обустроить кладовку и гардеробную комнату.

Двухэтажные дома – это оптимальное решение для семьи. Они обладают массой достоинств:

• Компактность. Одноэтажный дом занимает намного больше площади приусадебного участка, чем двухэтажный. Проект двухэтажного строения поспособствует рациональному использованию каждого квадратного метра участка;
• Финансовая выгода. Дом из двух этажей стоит на фундаменте меньшего размера, чем одноэтажный. Имеет меньшую площадь кровли. А если меньше, значит Вы значительно сэкономите денежные средства;
• Безопасность. Некоторые люди любят отдыхать на втором этаже, чувствуя себя защищеннее. При условии, что все работы произведены правильно в соответствии с действующими строительными нормами, то на время ночной продолжительности нижний этаж можно ставить под охрану, не задействовав второй.

Некоторые клиенты выбирают проекты загородных домов, оснащенные сауной или бассейном. Также можно организовать зону отдыха. При проектировании двухэтажных домов можно фантазировать до бесконечности и в итоге реализовать самую креативную задумку в классическом стиле, кантри или хай-тек. Мы всегда идем на встречу заказчикам и рады поэкспериментировать вместе с ними, не нарушая существующих строительных норм.

Двухэтажные дома, имеющие плоскую кровлю

Такие виды проектов также присутствуют на нашем ресурсе. Большинство клиентов без опасений относятся к плоским кровлям, зная, что она дешевле при изготовлении и прослужит продолжительное время, не причиняя никаких хлопот жильцам двухэтажного дома, при условии ее правильного проектирования и строительства. Весомым плюсом плоской кровли считается тот факт, что ее можно использовать для засаживания зеленой лужайки или в качестве террасы.

Готовые проекты двухэтажных домов 10 на 10 и больше с мансардой или полным вторым

Полноценный второй этаж выгодно отличается от мансарды высотой помещений и возможностью создать лучшую освещенность, установив большие окна. При этом в плане цены мансарда получается не намного дешевле. Поэтому, если вы заинтересованы в том, чтобы площадь вашего дома была больше, стоит предпочесть именно второй этаж. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 остаются одними из самых востребованных благодаря тому, что достаточно компактны даже для небольшого участка, но при этом в нужной степени просторны для реализации потребностей среднестатистической семьи.

Почему выбирают дома 10 на 10?

Ответ на этот вопрос заключается в ряде преимуществ, которыми данные строения выделяются среди прочих им подобных. Прежде всего, они просторны, и все члены семьи будут чувствовать себя комфортно, не мешая друг другу. Кроме того, проекты двухэтажных домов 10 на 10, помогут сэкономить территорию. Выбирая здание в два этажа, вы оставляет больше места для удобного гаража и зеленых насаждений, беседки с мангалом и бани. При этом кровля получится меньше и дешевле, чем у одноэтажного строения, а отапливать второй этаж будет проще, так как его полы всегда будут теплыми.

Проекты двухэтажных домов 10 на 10 открывают широчайший простор для дизайнерской фантазии. Вы можете выбрать готовый проект дома в любом стиле и отделать его максимально эффектно. Такое строение всегда будет выглядеть статусно. Дом хорошо делится на зоны. В нижней, дневной зоне без труда разместятся кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения, включая бойлерную и кладовки. А вот наверху место для ночной зоны – спален и, может быть, кабинета и гардеробной. Главное – планировка помещений должна быть определена еще на этапе подготовки проектной документации, ведь расположение комнат отразиться уже на этапе закладки фундамента.

О чем важно помнить еще до выбора проекта

Дом в два этажа дороже одноэтажного не только потому, что у него выше внешние стены. Он имеет больший вес, следовательно, ему необходим более основательный фундамент, а это значительно увеличивает бюджет строительства. Проекты двухэтажных домов 10 на 10 обязательно имеют лестницы. Преодолевать их несколько раз в день для пожилых людей будет трудно. Выход: предусмотреть спальню на первом этаже.

Стоит помнить и о том, что фактическая жилплощадь дома будет несколько меньше: тут нужно учесть и толщину стен, и различные шкафы, кладовки и подсобки, а также лестницы (чем они более пологие, тем больше места съедают). В целом же проекты двухэтажных домов 10 на 10 – оптимальный вариант для большой семьи или супружеской пары, у которой имеет обыкновение гостить большое число друзей и родственников. Такой дом будет просторным и уютным одновременно.

Проекты домов 6 на 9 двухэтажные, цены, фото, планировки

Дом 6 на 9 двухэтажный — прямоугольный дом с полноценным вторым этажом, вот что можно построить в таком размере.

Отличный вариант, если вы собираетесь строить жилье, но стеснены в средствах. Это как раз та площадь, которая позволит при минимальных затратах обеспечить себя всеми необходимыми комнатами.

В этом пространстве можно легко расположить пару спален, небольшой гардероб, санузел, кухню (совмещенную со столовой) и гостиную. Но есть один нюанс: планировка дома 6 на 9 двухэтажного не подразумевает коридоров. Конечно, их можно сделать, но они отнимут непозволительно много пространства.

Возведение собственного дома в условиях постоянного роста цен недвижимость выглядит наиболее выгодным вариантом. Одним из самых универсальных решений выглядит дачный дом 6 на 9 двухэтажный. С одной стороны, небольшая квадратура сильно экономит расходы на строительство. С другой же стороны, второй этаж значительно расширяет возможности по планированию внутренних помещений. Так же вы можете посмотреть дома чуть большего размера и их можно будет уменьшить пропорционально под размер 6 на 9.

Планировка вдвухэтажном доме 6х9

Комнаты в двухэтажном доме 6 на 9 довольно стандартно и редко бывают изменения в планировке. Первый этаж отводится под помещения общего пользования: кухня/столовая, гостиная и санузел. Все личные комнаты переносятся на второй этаж: спальня, кабинет, гардероб и т.д. Сделано это из-за того, что приходящие гости не будут «гулять» по всему дому, а сразу попадут в отведенное для них место. Да и спать в то время, когда над вами кто-то готовит, пританцовывая в ритм любимых песен – удовольствие сомнительное.

Кстати, проект двухэтажного дома 6 на 9 редко содержит коридоры. Это позволяет выиграть немало дополнительного пространства, которое совсем не помешает другим комнатам. Если на втором этаже еще можно сделать небольшой коридор, который веет в спальни, то на первом этаже лучше от него отказаться вовсе.

Для того, чтобы вы лучше понимали, о чем идет речь, мы подготовили фото дома 6 на 9 двухэтажного:

Двухэтажный дом 6х9 будет экономичным не только при строительстве, но и во время эксплуатации. Расходы на отопление или кондиционирование помещений минимальны. Особенно, если установить теплосберегающие окна и двойную дверь.

Крайне важно грамотно расположить окна. Во всех жилых комнатах должно быть не только электрическое, но и естественное освещение. Оно не только создает позитивный настрой у жильцов, но и позволяет сэкономить на электричестве.

Проекты двухэтажных домов — планировки, цены и фотографии фасада. Мы строим двухэтажные дома «под ключ» с 2006 года. Гарантия 15 лет!

Готовые проекты двухэтажных домов «под ключ»

Трудно выбрать подходящий двухэтажный проект дома для строительства? Посмотрите на наши проекты двухэтажных домов, представленные в этом разделе — на ваш выбор различные материалы: клееный брус, каркасная технология, комбинированные дома или построенные из блоков.

Если вы хотите любоваться живописными видами со второго этажа, выбирайте дома с балконами или вносите бесплатные изменения в понравившийся план. Мы можем дополнить балконами любой проект двухэтажного дома. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Почему стоит заказать строительство двухэтажного дома? В первую очередь, такой дом подойдет для владельцев небольших участков. Второй этаж позволяет реализовать любые идеи в оформлении: это разнообразие внешней и внутренней отделки, оригинальная планировка.

Например, кроме спален, можно обустроить на втором этаже игровую комнату, бильярдную, а на первом – разместить технические помещения. Второй этаж конструктивно позволяет обустроить мансарду — мы можем сделать мансардные окна (с ручным или автоматическим управлением) на любой крыше.

Двухэтажный дом станет настоящим украшением участка и показателем престижа владельца. К их преимуществам можно отнести:

• Экономия площади участка. Сооружение двухэтажного дома увеличивает его полезную площадь и открывает массу возможностей для ландшафтного дизайна;

• В двухэтажном доме проще уединиться и отдохнуть, если вы устали от шума на первом этаже;

• Терраса на втором этаже. В каталоге представлены уникальные проекты с оригинальными террасами на втором этаже, вы можете стать владельцем дома с эксклюзивной площадкой для отдыха;

• В двухэтажном доме можно сделать полноценный «второй свет» или панорамные окна. Это создаст простор и воздушность в помещении;

При строительстве мы строго соблюдаем требования СНиП, например, особое внимание уделяем возведению фундамента, его утеплению.

У нас есть собственная служба контроля качества, вы сможете наблюдать за строительством с помощью веб камер, установленных на строительной площадке.Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — мы вам перезвоним!

Для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе, у нас есть проекты с террасами.

Насколько дешевле построить двухэтажный дом?

Многие задаются вопросом: что дешевле — построить двухэтажный или одноэтажный дом? Ответ зависит от нескольких факторов, которые я объясню подробно.

Сравнение одноэтажных и двухэтажных домов

Чтобы сравнить стоимость строительства одноэтажного и двухэтажного дома, мы должны решить, о каком размере дома идет речь. Допустим, вы придумали идеальный план дома и хотите 3 спальни, 2 с половиной ванных комнаты, гостиную и, конечно же, кухню с обеденной зоной и прачечную.Также предположим, что есть гараж на 2 машины.

Чтобы получить все это, отапливаемая и охлаждаемая площадь дома может составлять от 1800 до 2500 квадратных футов.

или в этом обсуждении, я собираюсь использовать 2400 квадратных футов, и я предполагаю, что гараж на 2 машины составляет 400 квадратных футов. Да, я знаю, вы думаете: «Я хочу гараж побольше, чем этот», но терпите меня. Это просто пример, который упрощает мне математику.

Делаем математику квадратными ногами

Теперь давайте посмотрим на элементы, которые входят в стоимость строительства, и посмотрим, какую экономию можно получить в двухэтажном доме по сравнению с одноэтажным, и наоборот (цифры здесь будут общими, но помогут вам понять приблизительный):

• Фундамент и плита (нужны только на 1-м этаже): 6 долларов за квадратный фут
• Каркас (только крыша): 7 долларов за квадратный фут
• Обрамление (только стены): 18 долларов за квадратный фут
• Обрамление (пол, требуется только на 2-м этаже): 2 доллара за квадратный фут
• Кровля (битумная черепица): 1 доллар.50 за квадратный фут

Для одноэтажной версии нашего дома площадью 2500 квадратных футов у вас будет:

• 2500 + 400 квадратных футов (вспомните гараж) фундамента и плиты, каркаса (стены и крыша) и кровли (черепица).
• Это 6 долларов США + 18 долларов США + 7 долларов США + 1,50 доллара США = 32,50 доллара США
• Нулевые квадратные футы каркаса пола.

Мой калькулятор говорит, что это 32,50 доллара за квадратный фут X 2900 квадратных футов = 94250 долларов.

Для двухэтажной версии предположим, что мы можем расположить комнаты таким образом, чтобы второй этаж был полностью перекрыт первым.Другими словами, все пространство 1-го этажа, включая гараж, имеет 2-й этаж прямо над ним.

Это означает, что половина общей площади, или 2900/2 = 1450 квадратных футов, составляет 1-й этаж, а 1450 — 2-й этаж.

Теперь у нас:

• 1450 квадратных футов фундамента и плиты по цене 6 долларов за квадратный фут
• 1450 квадратных футов каркаса крыши по цене 7 долларов за квадратный фут
• 1450 квадратных футов кровельной черепицы по цене 1,50 доллара за квадратный фут
• 1450 квадратных футов каркаса пола по цене 2 доллара за квадратный фут
• 2900 квадратных футов стенового каркаса по цене 18 долларов за квадратный фут

Сложите все это, и вы получите 76 125 долларов.При той же общей площади, что и у 1 этажа (2900), вот сравнение:

• Одноэтажный дом стоимостью 32,50 доллара за квадратный фут
• Двухэтажный дом стоимостью 26,25 долларов за квадратный метр

Другой способ сравнения: при той же площади в двухэтажный дом стоил 18 125 долларов минус .

Почему двухэтажные дома дешевле

Помните, мы не добавляли ничего, кроме фундамента, плиты, каркаса и крыши, но все остальное в двух домах будет примерно одинаковым (гипсокартон, шкафы, пол, краска и т. Д.)).

Есть еще много элементов, которые влияют на стоимость строительства дома, но это дает вам хорошую отправную точку, если вы рассматриваете дизайн 1-этажный против 2-этажного дизайна.

Разработка правильного плана дома

Хотите узнать больше о том, как создать идеальный план дома для вашей семьи?

Загрузите наше бесплатное руководство «3 шага к идеальному плану этажа».

Пролетные перекрытия перекрытий для проектов жилищного строительства

Существует ряд факторов, которые следует учитывать при обрамлении пола для проекта жилищного строительства, в том числе:

• Тип используемой древесины.
• Сорт пиломатериала.
• Ширина и толщина досок.
• Расстояние между балками.
• Груз размещен на полу.
• Длина пролета балок.

Породы древесины

Различные породы древесины различаются по жесткости и сопротивлению изгибу, причем некоторые породы намного прочнее других. Даже в пределах одного и того же вида сила сильно различается в зависимости от условий роста дерева.

Пиломатериалы из медленно растущих деревьев, у которых больше колец роста концевых волокон на дюйм, намного прочнее и плотнее, чем быстрорастущие деревья того же вида.

Прочность обычных пород дерева, используемых для обрамления, включает:

• Высокая прочность на изгиб: Южная желтая сосна и пихта Дугласа.
• Средняя прочность на изгиб: Тсуга, ель и красное дерево.
• Низкая прочность на изгиб: Красный кедр западный, сосна восточная белая и сосна пондероза.

Пиломатериалы Сорт

Сорт пиломатериалов, используемых для изготовления балок, также является фактором, определяющим прочность древесины.Поскольку сучки и другие дефекты ослабляют древесину, пиломатериалы более высоких сортов (обозначенные как чистые, избранные или №1) считаются более прочными, чем пиломатериалы более низких сортов. Однако пиломатериалы более высоких сортов также намного дороже.

Пиломатериалы категории №2 являются наиболее распространенным выбором для перекрытий перекрытий и других пиломатериалов для обрамления. У него больше сучков и дефектов, чем у более высоких марок, но обычно недостаточно, чтобы вызвать значительную потерю прочности на изгиб.

Пиломатериалы более низкого сорта (обозначенные как № 3, полезные и № 4) часто имеют слишком много крупных сучков или других дефектов, чтобы их можно было использовать для балок перекрытия.

Независимо от сорта пиломатериалов, старайтесь выбирать доски с небольшим количеством сучков или дефектов, прямые, с небольшим изгибом по длине края.

По возможности располагайте балки перекрытия так, чтобы любой изгиб доски был обращен вверх, чтобы вес на балке мог их распрямить. Любые крупные сучки, обнаруженные у края доски, также должны быть обращены вверх, чтобы слабая древесина сучка была сжата, а не напряжена.

Размер пиломатериалов

Ширина доски является важным фактором при определении расстояния, на которое может простираться балка перекрытия, она играет гораздо большую роль, чем толщина.

Например, если вы удвоите толщину или количество балок в полу, расстояние между досками увеличится примерно на 25%. Но если вы увеличите ширину досок вдвое, расстояние, которое могут перекрыть балки, увеличится от 80% до 100%, даже если вы используете те же опоры для досок из пиломатериалов.

Нагрузка на пол

Вес пола также является важным фактором при определении размера балки и длины пролета.

Вес строительных материалов (балки, черный пол, пол и потолок) известен как статическая нагрузка и обычно оценивается в 10 фунтов на квадратный фут.

Вы можете рассчитать собственный вес самостоятельно, сложив вес строительных материалов, а затем разделив их на количество квадратных футов, которые будут покрывать материалы.

Вес, который будет помещен на пол, представляет собой динамическую нагрузку и включает в себя мебель, людей и все остальное, что вы планируете хранить на полу. Динамические нагрузки колеблются от 30 фунтов на квадратный фут и выше, при этом 40 фунтов являются нормой для большинства жилых комнат и настилов.

Очевидно, что если вы коллекционер пианино или планируете собрать на свою палубу как можно больше людей, вам следует проявить осторожность и увеличить размер балок пола или уменьшить пролет.

Пролет балки

Объединение всех этих факторов дает минимальный размер балок, необходимый для различных типов древесины, сортов пиломатериалов, размеров досок, расстояния между балками и нагрузки, которая будет ложиться на пол.

Вы также должны проверить свои местные строительные нормы и правила перед началом строительства и проконсультироваться с инженером-строителем в необычных или экстремальных ситуациях.

Ниже приведена таблица, в которой указаны балки перекрытия минимального размера , необходимые для 16 ″ и 24 ″ по центру (o.c.) расстояние при использовании пиломатериалов № 2 с 10 фунтами на квадратный фут статической нагрузки и 40 фунтами живой нагрузки.

	Сосна желтая Пихта Дугласа		Редвуд Тсуга, ель		Красный кедр восточный Сосна белая восточная
Размер балки	16 ″ o.c.	24 ″ o.c.	16 ″ o.c.	24 ″ o.c.	16 ″ o.c.	24 ″ o.c.
2 × 6	9 ′ 9 ″	8 ′ 3 ″	8 ′ 8 ″	7 ′ 6 ″	7 ′ 6 ″	6 ′ 3 ″
2 × 8	12 ′ 8 ″	10 ′ 8 ″	11 ′ 0 ″	10 ′ 2 ″	10 ′ 5 ″	8 ′ 6 ″
2 × 10	16 ′ 0 ″	13 ′ 0 ″	14 ′ 6 ″	12 ′ 4 ″	12 ′ 9 ″	10 ′ 5 ″
2 × 12	18 ′ 6 ″	15 ′ 0 ″	17 ′ 6 ″	14 ′ 4 ″	14 ′ 9 ″	13 ′ 0 ″

Вы всегда можете использовать пиломатериалы большего размера, меньшее расстояние или меньший пролет; просто не делайте меньше, дальше друг от друга или на больший промежуток.Другими словами, лучше проявите осторожность, чем раздвигайте границы.

Дополнительная информация

Движение вперед — добавление второго этажа к вашему дому @ Otogawa-Anschel Design + Build

Добавить вторую историю не так просто, как поиграть с Lego, но было бы так здорово, если бы это было так! На самом деле добавить вторую историю намного проще, чем вы думаете. Хотя вы не можете просто снять крышу и отложить ее, чтобы потом снова прикрепить, удаление крыши и восстановление верха вашего дома почти безболезненно и приносит много удовольствия!

Поднимается?

Возможно ли, что вы были бы удовлетворены добавлением слуховых окон вместо добавления целого второго этажа? Если ваш второй этаж закончен и имеет хорошую высоту потолка (9 футов в центре или более), добавление одного или двух небольших слуховых окон может дать вам значительное пространство.В зависимости от размера, небольшое слуховое окно стоит от 25 до 30 тысяч долларов, или большое слуховое окно, охватывающее всю длину, может быть ближе к 60 тысячам, тогда как добавление полного второго этажа обычно составляет от 180 до 240 тысяч в зависимости от отделки.

Слуховое окно слева добавляет этому чердаку достаточно места для передышки

Внешний вид показывает, как новое слуховое окно украсило это бунгало 1920-х годов.

Если вы решите добавить вторую историю, первым делом необходимо связаться с подрядчиком или проектировщиком, который оценит состояние фундамента, балок и стен в поисках чего-либо, указывающего на возможные структурные проблемы.Обеспокоенность могут быть вызваны движущимися трещинами от напряжения на фундаменте, диагональными трещинами вдоль стен, сильной оседкой / неровностями, а также провисанием или смещением любого вида.

Фундамент — это фундамент!

На самом деле опоры (большая бетонная площадка с проходящими через нее металлическими прутьями) — это фундамент, необходимый под фундамент, чтобы дом не оседал неравномерно. Дома, построенные между 1880 и 1940 годами, часто не имеют опор под плитой. Опоры объединяют дом и помогают ему не двигаться.Без опор дома могут иметь неравномерную усадку, и добавление дополнительного веса к блоку может иметь катастрофические последствия. Если фундамент вашего дома не может поддержать вторую историю в его нынешнем состоянии, и вы твердо настроены на второй этаж, вы можете подумать о подкреплении. Подкрепление требует копания вдоль фундамента дома, заменяя блок небольшими участками за раз. Как вы могли догадаться, дополнительная работа стоит дорого, и вы можете запланировать дополнительно вложить 70 000 долларов только для поддержки.В этом случае вы можете подумать о добавлении первого этажа или отделке подвала, если это вариант.

Здоровый фундамент — ключ к пристройке второго этажа к вашему дому

После того, как будет определено, что ваш дом является подходящим кандидатом для дополнительной истории, следующим шагом будет приглашение инженера-строителя. Они проверит, что все в порядке, или укажут дополнительные опоры, блокировки или подкрепления, чтобы убедиться, что проект будет успешным. Кстати, архитекторы не являются инженерами-строителями, и найм архитектора не устранит потребность в инженере.

Лестница в небеса?

Лестница, независимо от того, существует она или нет, является еще одним важным фактором при добавлении второго этажа. В основном, если у вас есть готовое жилое пространство наверху, и вы никоим образом не меняете лестницу, вы можете оставить свою лестницу как есть, даже если она не соответствует требованиям (* за некоторыми исключениями). Однако, если у вас несоответствующая лестница и наверху нет законченной комнаты, вам придется построить новую лестницу. К сожалению, строительство новой лестницы означает, что вам нужно иметь место для лестницы, иногда это может быть проблемой, чтобы найти дополнительное пространство — это может означать необходимость добавления только для лестницы.

* Исключения из правила: если у вас есть лестница вместо лестницы, вам придется заменить лестницу или если у вас есть дверь внизу лестницы, что является незаконным, ее придется удалить.

В этом добавлении второго этажа использовалась существующая лестница, хотя она не соответствовала текущему кодексу.

Долой крышу!

В начале поста мы говорим о том, что ваша крыша не похожа на набор лего. Однако вы можете быть удивлены, узнав, что на самом деле процесс снятия крыши занимает всего один день.Кроме того, добавление второго этажа с точки зрения конструкции довольно упрощено. Второй сюжетный надстройка на самом деле является наиболее пригодным для жизни из всех проектов реконструкции; Вам не нужно выезжать; Сделать это можно в любое время года; На самом деле зима — лучшее время для этого, потому что здесь нет дождя, а осадки легко контролировать. На создание второй истории обычно уходит от четырех до пяти месяцев. Мы предоставляем мусорный контейнер на улице рядом с вашим домом на время проекта, чтобы управлять отходами.У нас 63% отвлекаемых свалок, что означает, что большая часть отходов перерабатывается. Говоря об отходах, мы также поставляем на место переносные горшки, на случай, если вам интересно, как эта деталь работает. В любой момент времени на рабочем месте будет от 1 до 10 человек. Большая часть проекта происходит за пределами вашего жилого помещения, и очень редко экипажу требуется доступ на ваш первый этаж. Исключение составляют случаи, когда сантехникам и электрикам необходимо зайти внутрь, чтобы выполнить необходимые подключения.Самая большая неприятность может возникнуть, если вы днем ​​будете дома, чтобы услышать шум, но в вашем доме редко бывает беспорядок или грязь.

Дом после снятия крыши

А потом с добавлением второго рассказа!

The Sky’s the Limit, FAQ по дизайну —

Как высоко мы можем подняться?

В каждом городе будут свои ограничения относительно максимальной высоты строения. Обычно вторая история не представляет проблемы.В некоторых случаях, когда ваша структура уже превышает текущие ограничения по высоте, все еще можно переделать пространство для соответствия требованиям зонирования и домовладельца. Если вы подумываете о третьем этаже, это, скорее всего, будет проблемой, и вы захотите узнать об ограничениях по высоте, прежде чем слишком привязаться к этой идее.

Это пристройка на втором этаже более чем вдвое увеличила размер дома.

Inside — это просторный главный люкс с роскошной ванной комнатой и гардеробной

Второй этаж также может похвастаться библиотечной зоной, квантовым крыльцом и дополнительной спальней наверху.

Если окна находятся внизу, то это влияет на то, где окна могут быть выше . Существующие окна на первом этаже вашего дома поддерживаются стенами и окружающими их стойками. Нагрузка, переносимая непосредственно над ними, распределяется соответствующим образом. Если вы добавляете новые окна на этаж выше, прямо над текущими окнами, тогда вес верхнего этажа по-прежнему будет равномерно распределяться по окнам основного этажа. Если, однако, вы разместите край окна наверху так, чтобы он находился по центру в середине окна внизу, вы бы фактически направили весь вес стен, окон и крыши на середину окна внизу, что может привести к к структурному разрушению.Другими словами, не ставьте край окон наверху над серединой окон внизу.

Диаграмма распределения веса при размещении нового окна и существующих нижних окон

Должна ли моя ванная быть прямо над ванной на первом этаже? No. Размещение ванной комнаты поверх существующей ванной на первом этаже не требуется. Мы не можем использовать сантехнику из существующей ванной комнаты для новой ванной комнаты. Единственное, что нужно учитывать, — это спрятать слив (трубу) унитаза.Вам нужно будет спрятать его в ненесущей стене или, возможно, в чулане или лотке для белья, или у вас есть желание поставить потолок вдоль одной из ваших основных стен.

Эта просторная пристройка на втором этаже позволила создать мечтательную открытую планировку с большим количеством светлого пространства.

Световые танцы из ванной в главную спальню

Очаровательная кирпичная стена в деревенском стиле была создана с использованием переработанных материалов из дымохода клиентов.

Вторые этажи — прекрасный способ добавить дополнительное пространство в ваш дом.Они идеально подходят для создания мечтательной мастер-каюты, просторного домашнего офиса, любимой семейной комнаты или даже комбинации всех трех. Используйте свое воображение, небо — это предел!

Это вторая статья из нашей серии о добавлении жилого пространства в ваш дом. В нашем последнем посте «Down Not Out» мы рассмотрели детали водозащиты и отделки подвала. В следующий раз мы рассмотрим все тонкости дополнений!

Проект двухэтажного дома 9 9 из газобетона.Проекты двухэтажных домов и коттеджей из газобетона

.

Двухэтажные дома из газобетона популярны благодаря доступности и качественным характеристикам материала. Их выбирают для строительства постоянных или временных сооружений, для сезонного или постоянного проживания … Помимо невысокой цены, пенобетон привлекателен отсутствием усадки, что позволяет проводить отделочные работы практически сразу после возведения короба. и установка кровли.

На сайте представлены готовые варианты, выполненные в разных архитектурных стилях, отличающиеся планировкой, наличием или отсутствием декоративных и функциональных элементов (балконы, террасы, эркеры), геометрической формы, площади или размеров.

В каталоге вы можете найти фото готовых домов по представленным вариантам. Каждое изображение кликабельно, щелкнув по нему левой кнопкой мыши, вы попадете на страницу с техническим описанием … Здесь фотографии фасадов, планы этажей, стоимость самого проекта, средняя цена строительства под ключ в г. свой город, а также возможность строительства из других материалов.

Воспользовавшись возможностями нашего ресурса, вы можете заказать индивидуальный дизайн в компаниях, выставивших готовые работы в каталог. Для согласования предварительной стоимости и других условий воспользуйтесь внутренним чатом сайта.

В процессе выбора проекта дома вы можете уточнить предварительную стоимость его строительства у подрядных строительных организаций вашего города. Для этого достаточно отправить им запрос на расчет ориентировочной стоимости и выбрать наиболее подходящее из нескольких предложений.Все переговоры можно вести прямо на сайте, используя внутренний чат компании.

Состав, комплектность чертежей, возможность внесения изменений уточняйте в проектной компании.

Особенности двухэтажных проектов из газобетона

На нашем сайте представлены дизайнерские работы архитекторов из разных городов России. Вы можете выбрать один из двухэтажных проектов с гаражом на одну или две машины, любого размера, формы и габаритов. Это могут быть небольшие домики 6 на 6, коттеджи от 100 м2 и особняки до 500 м2, выполненные в разных архитектурных направлениях.

Основные преимущества домов из газобетона, позволяющие сэкономить деньги и время:

• быстрое строительство;
• не нужно долго ждать усадки здания;
• низкая стоимость;
• легких фундаментов;
• возможность работать без тяжелого оборудования.

При этом дома теплые, надежные и долговечные. Материал не поддерживает горение, обеспечивает звукоизоляцию, но требует дополнительной защиты от влаги, заключающейся в оштукатуривании стен.

Газобетон можно использовать в качестве заполнения пространственного каркаса из металла или железобетона. Такие дома обладают повышенной прочностью, их можно строить в три этажа, но для них требуется усиленный фундамент. Такие технологии используются для домов с высокими потолками и большими площадями. Выбор таких построек экономически оправдан, если их площадь составляет не менее 100 м2, например, коттеджи размером 9 на 9 и более.

Устройство мансардной крыши позволяет создавать дополнительные помещения жилые или технические, при этом затраты на закупку материалов и строительства увеличиваются не более чем на 20%.

Выбор проекта двухэтажного коттеджа из газобетона

Чтобы не терять время на поиск неподходящих вариантов проектов коттеджей из газобетона , используйте специальные меню, расположенные в верхнем левом углу страницы. С их помощью можно задать определенные критерии поиска: выбрать требуемые габариты, стиль, площадь, количество подъездов и комнат, наличие гаража, террасы, веранды. Например, для коттеджа размером 8 на 8, выбранного в поиске, программа отобразит все доступные двухэтажные коттеджи заданных размеров.

В разделе 8 на 10 вы найдете коттеджи прямоугольной формы … Помимо размеров, в меню есть выбор:

• тип кровли;
• количество номеров;
• наличие гаража, сауны или другого помещения.

Детальное описание параметров будущего коттеджа значительно сокращает время поиска.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей из газобетона — цены от 3000 руб.

Мы вышлем Вам материал на e-mail

Тщать. Хорошая предварительная подготовка перед реализацией строительного проекта поможет устранить ошибки и оптимизировать затраты.8-8-этажный двухэтажный коттедж имеет достаточное количество преимуществ. Но полностью использовать теоретические преимущества можно будет только после детального изучения важных нюансов.

Нужен качественный проект на строительство дома

Чем хороша планировка дома 8 на 8: двухэтажный проект и его особенности

Начать изучать вопрос с размерами строительной площадки … Около 80 кв. М. При таких габаритных размерах она займет здание с учетом отмостки, входных групп.Даже на небольшом участке земли хватит места для размещения огорода, теплицы, беседки.

Следует иметь в виду, что в будущем возможно строительство отдельной бани, навеса для машины. Использование планировки дома 8 на 8 в двухэтажном варианте оставит место для воплощения подобных идей.

Привлекательный внешний вид натурального дерева дополняется сложностями в эксплуатации. Его необходимо беречь от влаги, солнечной радиации, поражения гнилостными бактериями и насекомыми.

Современные технологии и конструктивные особенности

Вместо обычного кирпича все чаще используют пенобетон. Блоки из этого материала получаются легче и крупнее. Их проще устанавливать и транспортировать. Наличие пустот внутри обеспечивает отличные изоляционные характеристики, поэтому такие конструкции намного дешевле в эксплуатации. Если планировка дома 8 на 8 и двухэтажный проект рассчитан точно, то дополнительное утепление не требуется.

Дизайн помещения

Бетонные полы тусклой цветовой палитры заменены на наливные покрытия с голографическими рисунками. Вместо обоев и красок используются картины высокого разрешения … С их помощью они зрительно расширяют пространство, успешно решают другие дизайнерские задачи.

Сравнение проектов двухэтажных домов 8 на 8 из бруса и пеноблоков

В следующей таблице приведены технические параметры и цены текущих рыночных предложений.Они пригодятся для примерной оценки капитальных вложений и относительной стоимости конкретных инженерных решений.

Таблица 1. Технические характеристики и цены текущих рыночных предложений

наименование проекта	Общая площадь, кв.м	Материал стен	Характеристики:	Цена, млн руб. На строительство «под ключ» весь объект / в руб. за 1 кв. м. Общая площадь.
«Теплый коттедж»	100	газобетон	Металлочерепица, плиты перекрытия монолитные, фундамент плитный толщиной 300 мм.	1,3 — 1, 45/14 100 — 14 600
«Дом для ПМЖ»	115	газобетон	Три спальни, дополнительная изоляция рассчитывается отдельно.	1,57 — 1,62 / 13 700 — 14 100
«Дача»	86	бар	Подготовка к отделке кровли (гидроизоляция).	0,8 — 0,9 / 9 400 — 9 700
«Светлый»	108	bar	Изменения в компоновке разрешены без дополнительной оплаты.	0,85 — 0,96 / 8 200 — 8 400

На основании представленных данных можно отметить следующие детали:

• С увеличением общей площади стоимость одного квадратного метра уменьшается.
• За дополнительную плату можно улучшить базовые характеристики.
• Дома из бруса дешевле.

Примечание! Прямое сравнение, основанное на неполной информации, будет некорректным. Следует рассматривать полный комплект и точные спецификации для точной оценки множества вариантов.

Как улучшить планировку домов 8 на 8 с мансардой по фотографиям и с помощью компьютерных средств

Наличие большого количества тематической информации в сети Интернет будет полезно для более детального изучения этого вопроса. При необходимости там можно быстро найти самые разные проекты двухэтажных домов 8х8.

Для работы используется специализированное программное обеспечение … С его помощью можно изменять размеры комнат и оконных проемов, устанавливать двери в разных местах.Отличным примером является бесплатное программное обеспечение для 3D-визуализации интерьеров Autodesk Homestyler.

Подобные продукты помогут вам работать с интерьерами и ландшафтами. Они формируют объемные изображения с высокой степенью реалистичности. Самые сложные преобразования выполняются быстро и без реальных экспериментов.

Рассматривая проекты частных загородных домов, особое внимание следует уделить выбору основного материала кладки. Часто покупатели склоняются к экологически чистым, технологичным и недорогим материалам… Газобетон полностью отвечает всем этим требованиям. Он имеет преимущество в стоимости, простоте и скорости кладки перед кирпичом и камнем, но уступает по прочности. Значит ли это, что использовать проекты 2-х этажных домов из газобетона рискованно? Вовсе нет, если соблюдаются технологии строительства и учитываются все особенности материала. В этом случае вы получите прочный и теплый дом в 2 этажа исключительно быстро и относительно недорого.

Типовые проекты двухэтажных домов из газобетона представлены на нашем сайте в изобилии.У нас вы легко найдете вариант, подходящий по всем параметрам, а также сможете бесплатно скачать понравившийся проект дома из газобетона. Если требуются определенные корректировки, вам необходимо разработать индивидуальный проект дома, мы готовы помочь в этом случае. Сообщите нам о своих пожеланиях, и мы воплотим их в жизнь в вашем будущем доме.

Стоимость строительства

Имя	Цена, руб. / М 2, от *
	Упаковка 1 «Коробка»	Упаковка 2 (от наружной отделки)	Упаковка 3 (с внешней отделкой и внутренней «под чистовую»)	Упаковка 4 (Пакет 3 + проводка и отопление)
Дом из газобетона «Дачный» Ленточный фундамент Толщина стены 250 мм Перекрытие — балки деревянные Кровля — ондулин Фасад — сайдинг	9 600	10 700	13 800	16 500
Дом из газобетона «Оптимальный» Плитный фундамент Толщина стены 300 мм Монолитный пол Кровля — металлическая Фасад — утепленный, штукатурка или клинкер	12 500	15 600	22 800	27 900
Дом из газобетона «Элит» Утепленная шведская плита с теплым полом Толщина стены 375 мм Монолитный пол с подогревом Кровля — композит / битум / цементно-песчаный или керамический черепица / фальцевая крыша / плоская Фасад — фасадная кладка с изоляцией или термопанелями	17 400	23 300	34 700	41 200

• Цены на материалы указаны по состоянию на 11.01.2017.
• Цены рассчитаны на типовой коттедж площадью около 200 м2 со 2 мансардным этажом без цоколя / цокольного этажа
• Прейскурант носит ознакомительный характер и не является публичной офертой.
• Окончательная стоимость определяется на основании сметы На стоимость строительства могут влиять такие параметры, как удаленность, наличие водоснабжения и электричества на участке, наличие подъездов и др.
• Цена зависит от объема необходимых подготовительных работ, высоты грунтовых вод, необходимого типа фундамента, высоты этажей, длины пролетов и материала перекрытий, выбранной технологии отделки, удобства и комфорта отопительные и электрические системы и др. параметры

Почему для строительства загородного дома нужно выбирать пенобетон? Для этого есть несколько веских причин:

• эффективная теплоизоляция;
• простота обращения с блоками и высокая скорость строительства;
• высокий уровень шумоизоляции;
• приемлемая стоимость материала;
• экологичность;
• паропроницаемость.

Почему 2 этажа?

• Минимизация потребляемой площади земельного участка, что особенно актуально для строительства в условиях ограниченного пространства;
• эффективное зонирование жилой площади;
• экономия на кровле, фундаменте и инженерных системах. Например, эти работы в одноэтажном доме до 100 кв.м обойдутся гораздо дороже, чем в двухэтажном доме аналогичной площади;
• оригинальный внешний вид;
• широкие возможности для реализации архитектурных и дизайнерских идей.

Безусловно, двухэтажное строительство из газобетона имеет свои нюансы, которые связаны как со спецификой материала, так и с конструктивными особенностями самой конструкции. Обращаясь в Строительную компанию Эталон, вы получаете 100% гарантию того, что все работы: от составления проекта до отделки, будут проводиться с учетом отраслевых стандартов и СНиП.

Легкие газоблочные конструкции позволяют в кратчайшие сроки построить недорогие двухэтажные дома, пользующиеся большой популярностью в загородном строительстве.Каталог Domamo предлагает на выбор готовые проекты современных двухэтажных домов из газобетона с возможностью индивидуального проектирования и заключения договоров под ключ.

Особенности двухэтажных домов из газоблоков

Газобетон — уникальный материал, обладающий прочностью и износостойкостью кирпича, высочайшим тепловым КПД и относительно небольшим весом. Благодаря такому набору свойств постройки из него имеют практически универсальное применение — они становятся надежным жильем для круглогодичного проживания, загородными домами или деловой зоной.

Коттеджи из газобетонных блоков, 2 этажа, комбайн:

• Возможность размещения на небольших площадях с большой внутренней площадью. Проект такого дома может включать множество функциональных комнат с удобным зонированием пространства.
• Достаточность не слишком мощного фундамента, например выбор упрощенной ленточной схемы.
• Дополнять дом такими необходимыми элементами за городом, как собственная баня и гараж.
• Широкие архитектурные и отделочные возможности,
• Скорость строительства и низкая стоимость отделочных работ.

Проекты загородных домов из газобетона можно выполнять на 2-х полноценных этажах или с мансардой, которая будет немного меньше, но даст еще большую энергоэффективность всему дому. Расширение площади также можно осуществить за счет подвальных помещений и внешних террас.

На сайте вы найдете варианты домов из газобетона разной площади, внутренней планировки и отделки. Поиск может осуществляться как с помощью расширенного фильтра, так и по фотообразцам работ.

На данном этапе все более популярными становятся дома, в которых могут жить всего несколько человек. Один из них — частный дом размером 8 * 9.

Планировка одноэтажного дома

Если вы создаете проект дома 8 на 9 для семьи из 4 человек — родителей и двух детей, то в первую очередь нужно спланировать спальни. Необходимо подготовить две спальни, одну для родителей, другую для детей.

Детская спальня должна быть большой и содержать все необходимое, чтобы ребенок выполнял домашнее задание (можно сказать, что представленная комната должна выступать и как спальная, и как комната для детских игр).Размер родительской спальни должен быть от 12 кв.м, а детской — от 18 кв.м.

Гостиная, в которой будут собираться члены семьи, должна быть около 20 квадратных метров. м. Выполняя такую ​​планировку дома 8 на 9, под кухню и ванную комнату выделяют 14-16 квадратных метров. м.

Зона кухни должна располагаться ближе ко входу в дом. Таким образом, из прихожей можно создать три выхода: первый в общую ванную комнату, второй в кухню и третий в гостиную.

Разобравшись, какая площадь дома отведена под каждую комнату, проанализируйте, из каких комнат и куда пойдут окна. Эти действия необходимо провести еще до начала строительства дома.

Например, окна из коридора и родительской спальни могут выходить на северную сторону, из детской — на запад (это связано с тем, что дети не проводят все время в комнате, посещая учебные учреждения), окна из кухонной зоны — на восток, а окна из гостиной — на юг.

Кроме того, если вы постоянно проживаете в указанном доме, то можно создать специальный тамбур, это защитит от проникновения холода в дом при открытии входной двери … Для дачного дома такие строительные манипуляции будут быть лишним.

Если в доме отопление от котельной, то для всего оборудования, необходимого для его функционирования, желательно выделить отдельное помещение.

Особенности планировки двухэтажного дома

Если вы создаете двухэтажный дом размером 8 на 9, то здесь можно создать отдельные спальные комнаты для детей.При этом по классической планировке спальни расположены на втором этаже, а на первом этаже оборудованы помещения, предназначенные для хозяйственной деятельности, а именно котельная, гардеробная, ванная и туалет, кухня и жилая комната.

Двухэтажное жилище имеет свои достоинства и недостатки, поэтому при разработке плана дома 8 на 9 детально продумайте, нужен ли вам этот этаж. Естественно, если в доме два этажа, то и места больше, к тому же зоны использования четко разделены, но и затраты на электроэнергию и отопление тоже значительно увеличиваются.

Устройство мансардного этажа

К тому же при размере комнаты 8 * 9 вполне можно построить дом с мансардой.

Одним из вариантов размещения на мансардном этаже можно считать три спальни, второй санузел и небольшой холл.

На этаж можно подняться по лестнице. Поднимаясь по лестнице, человек должен попасть в зал, размеры которого составляют около 2 квадратных метров.м. Это очень маленькая площадь, поэтому использовать помещение для различного функционального назначения не получится.

Из холла можно попасть в любую из трех спален, их примерные размеры 10, 17 и 11 кв. М. В каждой из комнат можно разместить большое окно, которое будет зонировать пространство комнаты. . Наличие таких окон обеспечит лучшую освещенность конструкции и придаст легкости.

Многие люди при разработке планировки мансардного этажа отказываются от установки больших окон, в результате чего помещения, расположенные на этаже, становятся очень темными, и для комфортного проживания в них приходится использовать большое количество искусственных светильников.

Проблема с искусственным освещением в том, что он все равно не может придать комнате необходимую гладкость, к тому же большое количество электроэнергии тратится впустую.

Если нет необходимости создавать аж три спальни на мансардном этаже, то одну из комнат можно использовать как рабочий кабинет. Или вообще можно объединить пространство комнаты, создав в одной комнате рабочую и спальную зоны.

Что касается санузла, расположенного на этаже, то его площадь должна составлять 4-5 квадратных метров.м. Этой площади вполне хватит для установки унитаза, раковины, ванны или душа.

Лучший выбор: одноэтажные, двухэтажные или мансардные дома

Для того, чтобы определиться, какой вариант дома из представленных выше подходит именно вам, необходимо изначально ознакомиться со всеми недостатками и достоинствами каждой из построек.

Одноэтажные дома — самое дорогое решение. В таких постройках потребуется много времени и сил на фундаментные и кровельные работы, в среднем стоимость их выполнения составляет 30% от общей стоимости.

Но такая постройка также имеет ряд преимуществ, важнейшее из которых — возможность комфортно передвигаться по дому без препятствий, что очень полезно, если в доме есть пожилые люди и маленькие дети.

Застройщику гораздо выгоднее остановить свой выбор на доме с мансардой, так как при одинаковых затратах на кровельные и фундаментные работы постройка имеет большую площадь. В доме такого типа разделить рабочую зону и зону отдыха не составит труда.

Кроме того, этот тип дома считается энергоэффективным, но для того, чтобы это действительно было так, необходимо дополнительно утеплить крышу, что увеличит трату денег. Среди недостатков — скошенные откосы.

Двухэтажный дом находится в средней ценовой нише, так как на строительство потребуется больше денег, чем на строительство мансардного этажа, но так у вас будет возможность использовать полноценный второй этаж.

Сегодня существует множество строительных и проектных фирм, которые занимаются строительством и внутренней отделкой жилых домов представленных размеров. Обратившись в эти компании, вы сразу сможете найти для себя подходящую планировку и вариант дизайна, ознакомившись с фото частных домов 8 на 9.

Фото домов 8 на 9

9 проектов, которые можно реализовать без разрешения на строительство

Устали прыгать через обручи планирования? Вы можете быть удивлены тем, чего можно достичь без полного согласия

Процесс получения разрешения на строительство может быть дорогостоящим и трудоемким.Неудачи случаются часто, и нет никакой гарантии, что разработчики согласятся с вашим грандиозным видением.

ПОДРОБНЕЕ: Как создать успешное приложение для планирования

Но это еще не все мрак и гибель. В соответствии с правами Великобритании на застройку (PD) существует множество способов переоборудовать ваш дом без необходимости подачи официального заявления.

На проекты

по-прежнему распространяются некоторые ограничения (например, они должны соответствовать строительным нормам), поэтому важно провести исследование, прежде чем взимать плату, но в целом правила PD позволяют вам без особых проблем вносить большие изменения в вашу собственность.

Вот чего вы могли бы достичь без всех документов …

Установить балкон Джульетты

Добавьте внешний вид, добавив стильный балкон Джульетты на верхний этаж. Изображение: Balustrade.Glass

Поскольку многие из нас проводят дома больше времени, чем когда-либо прежде, балкон Джульетты — отличный способ открыть свои жилые помещения на свежем воздухе, особенно в небольшом доме или доме с ограниченным внешним пространством.

В техническом руководстве правительства говорится, что балкон Джульетты без выдвижной платформы и, следовательно, без внешнего доступа, классифицируется как разрешенная разработка, что означает, что вы можете пропустить официальные приложения для планирования.

Однако всегда есть исключения — если ваш дом внесен в список, расположен на заповедной территории или в части многоквартирного дома, вам, вероятно, потребуется полное согласие.

Измените свой интерьер

Измените свой макет, создав пространство открытой планировки. Изображение: Джон Льюис

Разочарованы непрактичной планировкой кухни? Если вы хотите создать большую гостиную открытой планировки или добавить в спальню ванную комнату, вы можете сделать все это без одобрения местных проектировщиков.

Работы по внутренней перестройке включены в разрешенную разработку, что позволяет изменять конфигурацию стен, высоту потолков и планировку комнат. Чего ты ждешь?

Добавить одноэтажную пристройку

Застекленная пристройка может добавить настоящего вау-фактора. Изображение: Архитектура хижины

Если вы мечтаете о красивой застекленной пристройке, соединяющей вашу кухню с вашим садом, то хорошие новости — одноэтажные задние и боковые пристройки разрешены согласно ПД.

Однако есть некоторые ограничения по размеру. Для задних пристроек в отдельно стоящем доме вы можете растянуться максимум на восемь метров от первоначальной стены собственности или на шесть метров для любого другого типа собственности. Пристройки не должны превышать четырех метров в высоту.

В случае боковых пристроек вы можете увеличить ширину не более чем на половину исходного здания и не более чем на четыре метра в высоту.

Переоборудовать чердак

У пустого стропильного пространства нет предела.Изображение: Jafara / Shutterstock

Вы можете добавить пространство и ценность уютному дому, превратив лишний чердак в полезное пространство, не сражаясь с проектировщиками.

Любая пристройка, проводимая в рамках переоборудования чердака, не должна быть выше самой высокой части крыши, а квартиры и мезонеты могут столкнуться с дополнительными ограничениями — см. Подробности на Портале планирования.

По правам PD вы также можете добавить фонари, чтобы превратить эти часто темные и темные пространства в желанные, наполненные светом интерьеры.От уютной спальни до домашнего офиса или удобной кладовой — для этого старого пыльного чердака есть множество возможностей.

Ремонт крыши

Новая черепица мгновенно добавит привлекательности бордюрам. Изображение: karamysh / Shutterstock

Ваш дом настолько хорош, насколько хороша его крыша, и, к счастью, вы можете немного потрудиться над своим домом, не прыгая через обручи планирования. Вы можете заменить одну секцию или полностью обновить крышу всего дома.

Если вы хотите увеличить высоту головы, вам тоже повезло. Вы можете изменить форму своей крыши, если сооружения не выходят за пределы существующего уклона более чем на 150 миллиметров, а изменения не превышают самую высокую часть крыши.

Преобразуйте свой гараж

Этот бывший гараж теперь представляет собой яркую семейную игровую комнату. Изображение: Masterpiece Design Group

Подарите своему гаражу новую жизнь и превратите его в дополнительное жилое пространство или комнату для гостей без подачи заявки на планирование.

Чтобы не испортить местный совет неправильным образом, вам просто нужно убедиться, что все проводимые работы являются внутренними и переоборудование вашего гаража не связано с увеличением размера здания наружу.

Построить флигель

Окунитесь в очаровательный домик у бассейна, обшитый обшивкой. Изображение: Oak Design Co

Хотите садовый заповедник вдали от вашего основного дома? Считайте, что это сделано. Разрешенные права на застройку позволяют строительство хозяйственных построек на вашей собственности, от летних домиков до спортзалов, домашних офисов, гаражей или сараев.

Однако предлагаемое здание не должно превышать четырех метров в высоту и не может занимать более 50% земли вокруг вашего дома. Начните планировать пространство своей мечты с помощью этих удивительных идей для садовой комнаты.

Установить бассейн

Добавьте немного роскоши в свой сад за домом. Изображение: alexandre zveiger / Shutterstock

Приходите летом, идея отдохнуть у собственного бассейна с коктейлем в руке очень заманчива. Согласно правилам PD, это тоже вполне достижимая мечта.

Плавательные бассейны относятся к тому же классу, что и хозяйственные постройки, поэтому, хотя вы не можете переборщить и превратить весь свой сад в бассейн, если вы готовы сделать решительный шаг и установить его, для этого не потребуется разрешение на строительство.

Добавить двухэтажную пристройку

Эта элегантная пристройка украшена сосновыми полами в елочку. Изображение: Vine Architecture

Согласно недавним поправкам, внесенным в прошлом году в законодательство о планировании, домовладельцам теперь разрешено добавлять двухэтажные пристройки к своей собственности без необходимости подачи заявки на планирование.

Пристройки не должны выходить более чем на три метра за стену первоначального дома и быть не ближе семи метров к задней границе вашей собственности.

Как и хозяйственные постройки, пристройки к вашему дому (включая прошлые проекты) не должны занимать более 50% окружающей земли.

Уклон крыши вашей двухэтажной пристройки также должен максимально соответствовать скату существующей конструкции, при этом должны использоваться материалы, аналогичные оригинальному дому.

Хотя полное согласие на планирование не требуется, домовладельцы должны будут получить предварительное одобрение в местных органах планирования. Это приложение, подтверждающее, что указанные элементы проекта приемлемы.

Ограничения

Есть несколько важных оговорок в отношении разрешенного развития. Если ваш дом находится в специально отведенном месте — например, в заповедной зоне или в зоне выдающейся природной красоты — права ПД будут более ограничены. Точно так же, если ваша собственность указана в списке, скорее всего, будут другие требования к любым изменениям, которые вы хотите внести.

Кроме того, квартиры и мезонеты не подпадают под действие правил, так как изменения могут повлиять на соседние дома.

Всегда полезно обратиться в местный отдел планирования, чтобы обсудить ваш проект, прежде чем вы приступите к работе — они смогут выявить любые причины для беспокойства и посоветовать, могут ли вам потребоваться разрешения для выполнения работы.

Планируете большой проект? Вы можете узнать о своих разрешенных правах на разработку на Портале планирования.

Приведенная выше информация относится к политике планирования в Англии. Ограничения PD могут отличаться в Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии.

ПОДРОБНЕЕ: 8 ремонтов, которые добавят денег вашему дому, и 8 ремонтов, которые будут стоить вам

Верхнее изображение: Ричард Джон Эндрюс

Вот стандартная высота потолка для каждого типа потолка

Фото: istockphoto.com

В: Я нахожусь на стадии планирования строительства собственного дома с помощью надежного подрядчика.Я хочу высокие потолки, но не знаю, какие размеры требовать. Вы можете помочь?

A: Поздравляем с вашим домостроительным проектом — и за то, что вы хорошо продумали высоту потолка. Люди склонны зацикливаться на площади в квадратных футах, но высота потолка имеет большое значение для определения простора дома. Высокие потолки придают помещению ощущение легкости и простора, а также добавляют великолепия входам и лестницам. Низкие потолки создают ощущение спокойствия и уюта, но если они слишком низкие, комнаты могут казаться темными и тесными.Более того, существуют различные интересные стили потолков, которые домовладельцы могут рассмотреть возможность установки как при реконструкции, так и при новом строительстве. Читайте дальше, чтобы узнать о стандартной высоте потолка в строительстве сегодня, а также о высоте для различных популярных стилей потолка.

Фото: istockphoto.com

Сегодняшняя стандартная высота потолка составляет девять футов.

Новые дома часто строятся с девятифутовыми потолками на первом этаже (а иногда и восьмифутовыми потолками на втором этаже).Хотя многие строители по индивидуальному заказу предполагают, что домовладельцы хотят девятифутовые потолки, не принимайте это как должное. Укажите желаемую высоту потолка в строительном контракте, который подписываете вы и ваш подрядчик. Многие строители высокого класса не взимают дополнительную плату за девятиметровые потолки, но обязательно заранее оговаривают любые дополнительные расходы.

Высота потолков выше отраслевых стандартов составляет 10 и 12 футов.

Высокие потолки до 12 футов — не редкость, особенно в отремонтированных квартирах-лофтах и ​​в довоенной архитектуре (между 1890 и 1940 годами).Новый дом также можно спроектировать с разной высотой потолков. Например, величественный потолок в прихожей высотой 10 или 12 футов может сочетаться с более интимным потолком высотой 9 футов в гостиной. Различная высота потолка позволяет вам творчески поиграть с пространством, используя краску, лепнину, открытые стропила и / или световые люки, чтобы добавить привлекательные элементы.

Более короткие восьмифутовые потолки могут сделать ваш дом более тесным, даже устаревшим.

Было время, когда восьмифутовые потолки были нормой.Одна из причин: древесина обычно бывает восьми футов (2,44 метра) в длину, поэтому для домов, построенных с использованием деревянных каркасов, целесообразно использовать восьмифутовые потолки. Более того, дома, построенные в 1970-х и 1980-х годах, обычно имели восьмифутовые плоские потолки на первом этаже из-за энергетического кризиса, охватившего страну. (Беспорядки на Ближнем Востоке привели к эмбарго на экспорт нефти в Соединенные Штаты.) Чтобы снизить расходы на отопление / охлаждение, дома были построены с меньшим внутренним пространством за счет сокращения потолков.

СВЯЗАННЫЕ С: 9 умных способов противодействовать низким потолкам

Изоляция дома и системы отопления / охлаждения с тех пор значительно улучшились, и восьмифутовые потолки теперь считаются устаревшими. Вы можете направлять тепло или охлаждение куда угодно и когда угодно, чтобы предотвратить резкий рост счетов за коммунальные услуги. Но если вас по-прежнему беспокоят затраты на электроэнергию, связанные с более высокими потолками, обсудите это со своим генеральным подрядчиком.

Для кессонных потолков, которые имеют трехмерный вид, требуется минимум девять футов.

Несмотря на то, что кессонный потолок плоский, он добавляет архитектурный характер трехмерным рифленым панелям, которые создают вид шахматной доски. Этот эффектный вид требует большей перспективы, чем восьмифутовый потолок. Установка кессонного потолка стоит около 25 долларов за квадратный фут, в зависимости от типа используемой древесины; процесс очень индивидуален, и требуются квалифицированные столярные изделия.

Фото: istockphoto.com

Для потолка из поддонов обычно требуется высота не менее девяти футов.

Поддонный потолок, еще один привлекательный архитектурный элемент, имеет стандартный плоский девятифутовый потолок по периметру комнаты с приподнятой центральной частью, вставленной примерно на фут выше. В новом строительстве установка подвесного потолка может стоить от 3 до 5 долларов за квадратный фут, в зависимости от местоположения дома, размера комнаты и объема необходимых работ.

Когда дело доходит до реконструкции, если в вашем доме более старые восьмифутовые потолки, обсудите жизнеспособность подвесного потолка со своим подрядчиком.Требуется ниспадающая граница обшивки, которая свешивается под рамой основных стен и может выходить на несколько дюймов ниже восьмифутовой отметки — минимальной высоты потолка в соответствии с большинством строительных норм.

Фото: istockphoto.com

Высота наклонного потолка зависит от размера и расположения комнаты.

Наклонные потолки поднимаются под углом к ​​линии крыши. Их часто можно найти на чердаках домов с скатной крышей — две стороны крыши пересекаются на самом высоком пике.Однако наклонные потолки можно встретить и в гостиных, и в спальнях, и в ванных комнатах, и в туалете. В жилом помещении наклонная крыша обычно имеет нижнюю точку семи футов, а затем поднимается до 10 футов. В общем, не менее 50 процентов наклонного потолка должно быть выше семи футов. Обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами, в которых указано, насколько низким (но не обязательно высоким) может быть наклонный потолок.

Фото: istockphoto.com

Роскошно высокие потолки могут легко превосходить 13 футов.

Архитектурные стили, от традиционных особняков до новых домов, построенных по индивидуальному заказу, допускают потолки от 13 футов и выше. Эти высокие потолки привлекают наше внимание вверх и часто демонстрируют прекрасные детали мастерства и дизайна, такие как открытые балки, люстры или световые люки. Самые популярные стили — это соборные и сводчатые потолки:

• Соборный потолок имеет равные наклонные стороны (которые повторяют наклон крыши) и центральную точку, которая выше двух сторон.
• Цокольный свод состоит из единой изогнутой арки, построенной под стропилами помещения.
• Паховый свод состоит из двух цилиндрических сводов, интересных под углом 90 градусов, образующих четыре выпуклых (изогнутых наружу) ребра, поднимающихся из углов комнаты.
• Монастырский свод похож на паховый свод, но отличается структурно. Арка поднимается из середины каждой стены, а не из углов, а ребра вогнуты и загнуты внутрь.

Вам необходимо проконсультироваться со своим строителем, чтобы определить точные размеры сводчатого или соборного потолка, которые подходят к размерам вашей комнаты.Имейте в виду, что сводчатые и соборные потолки имеют различные плюсы и минусы, включая более высокие затраты на установку и дополнительную энергию, необходимую для обогрева и охлаждения комнаты.

Вот как выбрать высоту потолка, которая подходит именно вам.

• Для новых плоских, кессонных, поддонных или наклонных потолков используйте минимум девять футов.
• Чтобы расширить старые восьмифутовые потолки при реконструкции, стремитесь подняться как минимум на один фут выше.
• Чтобы установить на старый потолок удлинитель поддона, определите, достаточно ли высокий потолок для выпадающего бордюра (не менее восьми футов, желательно выше).
• Для высоких потолков посоветуйтесь со своим строителем, какой размер лучше всего — 10 или 12 футов. Затем совершите поездку по домам, похожим на ваш, с разной высотой потолка, чтобы помочь вам принять решение.
• Для новых сводчатых или соборных потолков стремитесь к высоте потолка не менее 13 футов. Проконсультируйтесь со своим строителем относительно наилучшего типа и высоты сводчатого потолка с учетом пространственных и конструктивных ограничений дома.

Насколько высок двухэтажный дом? | Полное руководство

По той или иной причине вы можете спросить: «Какова высота двухэтажного дома?» Не волнуйтесь, у нас есть ответ на ваш вопрос и еще кое-что, что нужно учесть.Читайте дальше, чтобы узнать больше.

---

Отказ от ответственности: REthority поддерживается за счет рекламы и участия в партнерских программах. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по нашим ссылкам. Информация, включенная в этот пост, предназначена только для информационных целей и не должна восприниматься как юридическая или финансовая консультация.

---

Перейти к:

1. Насколько высок двухэтажный дом?
2. Что влияет на высоту дома?
3. Часто задаваемые вопросы

---

Определение высоты двухэтажного дома начинается с определения высоты одного этажа.Высота этажа зависит от высоты потолка, который обычно составляет от 8 до 10 футов.

В коммерческих зданиях он может быть намного выше. На высоту этажа также влияет глубина пола и пространство над потолком для вентиляционных отверстий и проводки.

Можно точно определить высоту двухэтажного дома, посчитав высоту потолка на каждом этаже, толщину пола и пространство над потолком.

Если у вас нет этой информации, легко вычислить среднюю высоту двухэтажного дома.

Насколько высок двухэтажный дом?

2-этажный дом со средней высотой потолков (9 футов) имеет высоту около 20 футов.

При этом учитываются дополнительные метражи из глубины или толщины пола (в среднем около одного фута) и пространства над потолком (до 2 футов в домах с подвесными потолками).

Дома с высокими потолками, естественно, будут отличаться по высоте от домов с низкими или средними потолками. Двухэтажные дома имеют минимальную высоту 16 футов и могут достигать почти 30 футов, в зависимости от нескольких дополнительных факторов.

Что еще влияет на рост?

Несколько вещей влияют на высоту двухэтажного дома. Тем не менее, каждый из этих факторов можно разбить на одну из трех категорий:

Высота потолков первого этажа

Еще один фактор, который следует учитывать при определении высоты двухэтажного дома, — это высота потолка на первом этаже. Обычно строители допускают дополнительную высоту потолка для первого этажа и делают потолки в каждом этаже над ним примерно на один фут короче.

Это верно как для жилых зданий, так и для коммерческих офисных зданий. Двухэтажный дом с 9-футовыми потолками на первом этаже, вероятно, будет иметь 8-футовые потолки на втором этаже.

С учетом глубины пола (1 фут) это дает высоту двухэтажного дома примерно 19 футов.

Чердак

Наличие или отсутствие чердака, наряду с высотой потолка, также влияет на окончательную высоту двухэтажного дома. Средний чердак имеет высоту потолка не менее 7 футов, по крайней мере, для половины площади, чтобы соответствовать большинству требований норм.

«Большинство норм требуют высоты не менее 7,5 футов на 50% площади пола [на чердаке]. При выполнении этого расчета обязательно учитывайте толщину любых отделочных материалов на потолке, что снизит общую высота.» — Калькулятор затрат на реконструкцию

С учетом чердака высота двухэтажного дома с чердаком составляет около 26,5 футов.

Тип крыши и уклон

Стиль и наклон крыши могут влиять на высоту двухэтажного дома.Крутые пики крыш увеличивают общую высоту здания на несколько футов, в то время как плоские крыши (чаще встречаются в коммерческих зданиях) вообще не увеличивают общую высоту.

Эти типы крыш могут поднять общую высоту двухэтажного дома:

• Двускатная крыша
• Крыша с А-образной рамой
• Крыша Gambrel
• Мансардная крыша
• Крыша соляного ящика

Любой из этих типов крыш будет добавлять дополнительные метражи к общей высоте здания. Это делает двухэтажный дом немного выше в самой высокой точке.Если вы рассчитываете высоту двухэтажного дома, убедитесь, что вы соответствуете местным нормам.

Также знайте, что в некоторых строительных нормах и правилах учитывается только высота самого здания, не считая самого высокого «разлома» или точки, где обе стороны крыши поднимаются, чтобы встретиться, как часть общей высоты здания.

Определение средней высоты двухэтажного дома может показаться трудным или трудоемким. Но с помощью нескольких измерений (глубина этажа, высота потолка первого и второго этажа, высота потолка мансарды, уклон крыши) вы легко сможете получить точную оценку общей высоты здания

.

Итак, какова высота двухэтажного дома?

Вы спрашиваете: «Какова высота двухэтажного дома?» Если да, то мы надеемся, что наше руководство поможет вам ответить на этот вопрос.Пока вы здесь, обязательно ознакомьтесь с другими нашими полными краткими описаниями, щелкнув вкладку «Домашнее руководство» в нижнем колонтитуле ниже.

Часто задаваемые вопросы

Нажмите для просмотра часто задаваемых вопросов

Какова средняя высота двухэтажного дома?

Средняя высота двухэтажного дома варьируется, но минимальная высота часто составляет около 16 футов. Многие двухэтажные дома имеют высоту от 20 до 25 футов.Причина разницы в том, что высота потолка в разных домах разная.

Какова высота двухэтажного дома в метрах?

Как правило, если высота этажа составляет 8 футов, высота двухэтажного дома составляет 16 футов, что составляет примерно 5,25 метра.

Лестница какого размера мне нужна для двухэтажного дома?

Средний двухэтажный дом составляет 16 футов, и ваша лестница должна быть немного выше, чем дом, потому что она будет опираться на дом под углом.