Проекты для частных домов: Проекты частных домов. Индивидуально разработанные проекты коттеджей.

Разное
alexxlab

Содержание

Бесплатные типовые проекты жилых загородных домов и коттеджей

Строительство дома всегда начинается с составления его проекта, работы по которому относятся к одним из самых важных этапов возведения здания. На сегодняшний день многие строительные компании готовые предложить своим клиентам бесплатно уже полностью готовые простые типовые проекты домов, которые можно использовать для строительства своего дома.

Возведение дома с проектирования, калькуляции и подготовки чёткой сметы, в проект заносится информация, крайне важная для многих этапов работ. Определяется подходящее расположение инженерных коммуникаций: водоснабжения, электричества, вентиляционных и отопительных систем. Разрабатывается схема закладки фундамента, перекрытий  кровельной системы, а также рассчитывается квадратура каждого отдельно взятого помещения.

Типовой проект дома представляет собой результат работы не одного человека, а целой команды людей. Большая часть работы выполняется архитектором, который сначала создает эскизные наброски плана в виде рисунка и чертежа. Кроме этого, проект дома

обязательно включает в себя техническую документацию, в которой прописаны все виды и типы работ, используемые при строительстве проектируемого коттеджа.

В задачу архитектора входит тщательная прорисовка отдельных планов на каждый этаж здания, рассмотрение различных возможных решений для фасадов во всех плоскостях, создание трёхмерных моделей проектируемого дома, разработка схем всех инженерно-коммуникационных систем.

Помимо архитектора, в проектировании дома активно участвует конструктор, чьей задачей является устранение возможных ошибок архитектора и воплощение в жизнь его задумок. При закладке фундамента конструктором производятся необходимые расчёты, изучается грунт на участке, после чего предоставляется вся необходимая информация о наиболее подходящем типе, который в данном месте станет самым безопасным и эффективным. Помимо этого, конструктор отвечает за изучение кровли и перекрытий, а также создает качественные таблицы расчётов и чертежи, которые в дальнейшем станут одной из самых важных частей проекта.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Выбор и покупка типового проекта дома

Прежде чем заказывать проект в каком-либо агентстве, следует внимательно ознакомиться с портфолио специалистов. В идеале портфолио должно содержать типовые проекты домов с фотографиями готовых возведённых строений, чтобы была возможность оценить возможный результат сотрудничества.

Вернуться к оглавлению

Преимущества типовых проектов

Главной особенностью любого типового проекта является осмысленность планировки. В любой типовой проект можно внести необходимые небольшие изменения в соответствии с вашими требованиями и особенностями земельного участка.

Отдавая предпочтение готовому типовому проекту, вы экономите не только свои средства, но и время, так как подготовка рабочей документации в этом случае занимает всего несколько дней. На внесение корректировок и изменений так же уйдёт не много времени. Будущий владелец дома может начинать строительство своего коттеджа сразу после покупки проекта и «привязки» его к участку.

Типовые проекты домов и коттеджей стоят не слишком дорого, хотя конечная стоимость, конечно, зависит от общей площади и сложности объекта, а также наличия инженерных коммуникаций. Но все же, в сравнении со стоимостью индивидуальных проектов, расценки на типовые существенно ниже.

Готовый проект дома должен включать в себя несколько частей-разделов, где чётко прописаны архитектурные и конструктивные решения. В документах обязательно должно находиться описание вентиляции и отопления, канализации и водоснабжения. Электроснабжение должно находиться в отдельном разделе. Каждый раздел проектной документации должен включать в себя полное описание объекта, иметь разрезы, чертежи, планы, а также спецификации материалов и изделий.

Вариант плана удобного одноэтажного дома 10×8

Подбирая проект будущего дома, обратите внимание, что стоимость многоэтажных построек незначительно превышает стоимость одноэтажных зданий. Причина заключается в том, что при строительстве многоэтажных зданий используется один и тот же фундамент и кровля. При этом стоит учитывать, что в многоэтажных домах коммуникации работают несколько надёжнее.

Типовой проект двухэтажного дома с гаражом

В большинстве случаев, готовый проект всегда немного отличается от задуманного, так как технические нормы не всегда позволяют воплотить в жизнь те или иные детали.

Если вы решите найти в интернете и бесплатно скачать типовой проект загородного дома, то будьте готовы ко всяким неожиданностям и неприятным сюрпризам во время строительства, которые вам придётся решать самим…

 

На этом видео вы можете посмотреть, с какими сложностями столкнулся заказчик, который использовал типовой проект дома из газоблоков.

Готовые проекты жилых частных, загородных домов и коттеджей под ключ в Иркутске

Компания «Свой дом» предлагает полную реализацию проекта дома «под ключ», приобретение типового или разработанного нашими инженерами индивидуального проекта. Если вы решили расставить все точки над буквой квартирного вопроса, мы гарантируем – вы обратились по нужному адресу!

Особенности проектирования: «Свой дом» учитывает малейшие нюансы

Строительство начинается в тот момент, когда на проекте будущего дома появляются первые линии. Приступая к проектам жилых частных домов, проектировщики компании «Свой дом» учитывают множество самых разносторонних нюансов:

  • всё, что связано с будущими жильцами – количество человек, которые будут проживать в доме, наличие детей, их возраст и пол, проживание инвалидов и даже наличие домашних питомцев – от кошки до мини аллигатора.
  • размещение дома на участке относительно господствующих ветров и сторон света, особенности почвы, уклон рельефа, глубина залегание вод (грунтовых).
  • этажность постройки, наличие (отсутствие) подвальных, полуподвальных, чердачных и мансардных помещений.
  • общий план развития участка, планируемые хозяйственные постройки и перспективы проведения ландшафтного дизайна.
  • наличие гаража, количество авто, подъездные пути.
  • открытость или полная закрытость от соседей.
  • выбор материала для строительства.
  • подведение коммуникаций – свет, вода, альтернативные источники энергоресурсов.
  • и ещё тысяча других подробностей, которые хорошо известны архитекторам строительной компании «Свой дом».

 

 

Типовые проекты. Что получаем в результате?

У некоторых клиентов словосочетание «типовые проекты» ассоциируется с фабричной штамповкой – серой, однообразной и без намёка на уникальность – особого доверия не вызывает. Однако спешим заверить: среди проектов, которые принято относить к типовым, в нашем каталоге вы обязательно найдете именно свой дом, индивидуальный и неповторимый – таким он будет для вас.

 

Типовые проекты домов «под ключ» имеют множество сильных качеств:

 

  • типовые проекты домов в Иркутске полностью адаптированы к местным климатическим условиям.
  • они гораздо дешевле проектов, разработанных с учётом индивидуальных требований. Здесь стоит отметить следующее: по своей стоимости только проектирование и разработка технической документации может стоить порядка 10% от общей сметы на строительство.
  • такие проекты загородных домов отвечают всем требованиям ГОСТов, прошли согласование в соответствующих инстанциях, а значит, – в последствие дом можно будет юридически оформить без долгих проволочек со стороны многочисленных инстанций принимающих строение на баланс.
  • в типовых решениях ужеустранены все скрытые недостатки, которые проявились после начала строительства зданий-аналогов. Как результат – покупатель получает проект без «подводных камней».
  • при желании всегда можно посмотреть на готовый дом, так сказать, «живьём». Одно дело – увидеть будущее жилище на бумаге и в трёхмерной проекции, совсем другое – рассмотреть реализованный проект. А может, и поговорить с его владельцем, чтобы сделать окончательный выбор.
  • застройщик получает полный пакет документов необходимых для проведения строительства.
  • большая скорость реализации проекта. Если заняться подготовкой проекта в январе-феврале, то к началу строительного сезона у вас на руках будет готовый проект, полная смета строительства. Бригада специалистов от компании «Свой дом» воплотит чертежи и идеи в реальность.

 

Реализация типовых проектов совсем не означает, что все дома смотрятся, как близнецы-братья. У вас есть свои идеи и пожелания? Архитекторы компании «Свой дом», внеся соответствующие коррективы, смогут максимально точно воплотить их в уже готовые проекты домов и коттеджей.

Виды проектов частных домов

Типовой проект дома – самый распространенный вид проекта ввиду того, что разработан по показателям, наиболее характерным для данного вида строительства.

Такие виды проектов частных домов учитывают средние требования, предъявляемые к дому владельцем, и являются оптимальным решением для большинства заказчиков. Кроме того, выгодно отличаются более приемлемой ценой по сравнению с индивидуальными проектами (до 20 %).

Типовой проект частного дома

Строительные компании, учитывая спрос и пожелания застройщиков, представляют несколько типовых проектов на выбор, ознакомиться с типовыми проектами можно пройдя по ссылке: http://projektdoma.com/tipovye_proekty_domov, отличающихся как внешним дизайном, так и внутренней планировкой.

Все плюсы и минусы типовых зданий давно известны, поэтому возможные проектные погрешности легко устраняются в процессе возведения дома.

К недостаткам такого проекта относятся:

  • ✔ Возможная трудность адаптации к участку из-за качества грунта и наклона поверхности;
  • ✔ Трудность перепланировки помещений из-за жесткого расположения несущих конструкций и коммуникаций.

Хотя последнее не столь существенно. Придать дому новый вид легко и просто благодаря широкому выбору межкомнатных перегородок и достаточно разнообразным видам внутренней отделки помещений.

И все же построить дом по своему желанию хотят многие застройщики. И понять, что же именно нужно заказчику, помогает.

Эскизный проект частного дома

Эскизный проект – рисунок небольшого размера, без проработки внутренних помещений, отражающий пожелания заказчика по оформлению внешних фасадов дома. Именно такой набросок помогает понять разработчикам, что же нужно клиенту.

Эскизный проект, стоимость которого вполне приемлема, вполне может помочь разработать.

Индивидуальный проект частного дома

Индивидуальный проект выполняется, исходя из пожеланий и предпочтений заказчика.

Основательные застройщики, решившие для себя, каким они хотят видеть свой дом в целом и в частности, продумавшие каждую мелочь для собственного удобства и комфорта, заказывают именно индивидуальный проект.

Такая разработка помогает воплотить все фантазии в реальность и делает дом неповторимым и оригинальным.

Для формирования пакета проектной документации, включающего рабочие чертежи, паспорт дома и другие документы, нужны услуги квалифицированного специалиста.

Грамотный архитектор рассчитает и графически отобразит все пожелания и представления о комфорте и уюте.

Имея на руках такой пакет документов, можно начинать строительство дома своей мечты.

Видео: Типы проектов домов

Читайте также:

Электротехнический проект частного дома

Этапы проектирования быстровозводимых зданий

Задачи решаемые инженерными изысканиями

Как строятся частные дома из сип панелей

Проекты каркасных домов от архитектурного бюро Бако

Одноэтажные дома

На нашем сайте представлены проекты уже готовых одноэтажных домов и коттеджей с различной площадью

Компания из Ростова-на-Дону «Мир жилья» предлагает проекты одноэтажных домов, отличающихся огромным разнообразием стилистических решений. Одноэтажные дома пользуются большой популярностью и этому есть множество причин. Одной из самых главных является то, что такое жилище идеально для семей с маленькими детьми и пожилыми людьми, поскольку нет риска частого спуска-подъема на верхние этажи. Вы можете быть уверены и спокойны за своих домочадцев. Стоит сказать, что в зависимости от планировки и количества жилой и нежилой площади можно разместить и большое количество человек. Мы сможем помочь спроектировать жилье как для многочисленного семейства, так и для семьи из 2-3 человек, причем обустроить бытовую составляющую таким образом, что все будет располагаться максимально удобно.

На нашем сайте представлены уже готовые проекты одноэтажных домов с гаражом, одноэтажных коттеджей с различной площадью: до 100 кв. м., от 100 до 150 кв. м., от 150 до 200 кв. м., от 200 кв. м. и больше. В том случае, если Вы не нашли в каталоге подходящего объекта, в соответствии с пожеланиями и предложениями клиента мы можем составить индивидуальный план с учетом малейших нюансов и построить жилье из кирпича, газоблоков и пеноболков или другого предложенного материала.

Преимущества одноэтажных домов

Вообще, плюсов у одноэтажных жилых домов много, но основные из них следующие:

  1. строительство одноэтажного дома быстрее чем строительство двухэтажного, в одноэтажном доме намного проще ремонтировать (штукатурить, красить, мыть) фасады, которые в процессе эксплуатации дома могут изнашиваться. Не требуется специальных строительных лесов и оборудования;
  2. с точки зрения затрат на отопление такие дома гораздо экономичнее, так как площадь наружных стен меньше, чем в двухэтажном доме с той же площадью. Да и ветровым нагрузкам одноэтажные дома намного меньше подвержены, что, соответственно, тоже экономит тепло;
  3. полезная площадь в одноэтажном доме всегда используется по назначению, тогда как в двух или трехэтажном доме люди обычно живут на одном этаже, а остальными пользуются постольку-поскольку;
  4. в одноэтажном доме можно «играть» с планировкой, изменять ее на ваш вкус; комнаты можно делать просторнее, и с нестандартными решениями;
  5. эти строения безопаснее для маленьких детей и пожилых людей, так как нет лестницы на второй этаж;

Конечно же, простота в эксплуатации такого жилища неоспоримое достоинство. В одноэтажном доме возможно проведение практически любых перестроек.

Если Вы желаете любоваться красивыми пейзажами или видом, например, на реку, то из окон одноэтажного дома увидеть это сложнее, чем с высоты второго или третьего этажа. Есть замечательный выход — планировка дома с мансардой. Такая планировка существенно дешевле двухэтажной, что не может не радовать.

Несмотря ни на что, лучше осуществлять постройку дома таким, каким Вы его представляете, именно тогда он будет Вашей крепостью, куда с удовольствием можно возвращаться. Выбор дома — это дело вкуса, поэтому постарайтесь выбрать то, что Вам по душе!

Проекты малоэтажного строительства, проекты частных домов, дач, коттеджей по низким ценам

На ресурсе присутствуют готовые проекты для строительства постоянного или сезонного проживания. Множество решений, разнообразие стилей, конструкций, материалов, также возможность корректировки проектов позволяет создать оригинальный, удобный в планировке коттедж, усадьбу, садовый домик, баню или гараж.

Для тех, кому больше нравятся авторские работы, неповторимый, собственный или необычный стиль — предусмотрена возможность оформления заказа на разработку малоэтажного индивидуального объекта. Все эскизы как готовые, так и выполненные по заданию клиента:

  • разрабатываются опытными архитекторами, конструкторами;
  • имеют рациональные планировки;
  • обеспечивают непринужденное проживание для всех членов семьи;
  • полностью законченные для производства строительных и монтажных работ.

Среди представленных готовых проектов, кроме коттеджей — таунхаусы, малоэтажные дома на два хозяина, банные комплексы, что позволяет с минимальным бюджетом получить рабочие чертежи будущих построек для коммерческого использования.

Особенности проектов малоэтажного строительства

В частном строительстве есть ряд особенностей, предусмотреть которые можно еще на стадии создания проектной документации. В отличие от жилых комплексов и малоэтажных коттеджей, возведение отдельного индивидуального жилища требует создания технических и обслуживающих помещений и зданий. Такие постройки, как электрощитовая, насосная, баня, бассейн, шашлычная, гараж лучше всего монтировать совместно с жилыми домами.

На ресурсе вы можете:

  1. просмотреть и приобрести работы различных проектных бюро России;
  2. заказать индивидуальное жилье у того проектировщика, чьи работы вам понравились;
  3. подобрать подрядчика для постройки дома;
  4. используя внутренний чат обсудить условия договора и назначить встречу с представителем выбранной строительной компании.

Цена каждого готового объекта указывается в описании, перейти на которое вы можете, кликнув по понравившемуся фото. На этой же странице приведена приблизительная стоимость строительства под ключ в среднем по вашему региону. Для того чтобы более точно оценить проект следует, с помощью внутреннего чата сайта, отправить запрос в строительные компании вашего города и они произведут предварительную оценку работ и материалов.

Тех. описание включает в себя указание о возможности применения тех или иных материалов для возведения каркаса здания. Здесь же вы можете посмотреть поэтажные планы, связаться с автором и уточнить возможность использования разных строительных технологий.

Как выбрать проект дома

Прежде всего следует выбрать интересующий вас раздел, кликнув по нему левой клавишей мыши, перейти в каталог, где представлены все работы по заданной теме.

Поисковая система сайта создана таким образом, что отметив необходимые опции в меню, расположенном в левой части, верхней части страницы, вы можете просмотреть типы коттеджей, бань, гаражей по вашим потребностям.

Подобрать стиль, размер, форму, материалы для вовзедения, также другие параметры будущего коттеджа или дачи, система выведет на экран только те проекты, которые подходят под описание.

Корректировка или адаптация чертежей к условиям региона производится только в том случае, если не требует изменения конструктивной части здания. Подробнее узнайте о составе, комплекте рабочих чертежей и возможности внесения изменений в компании, подготовившей проектную документацию.

проектов с системами ECLISSE — ECLISSE US

ПРОЕКТЫ

Мы хотим быть ответом на все функциональные и пространственные потребности, постоянно совершенствуя наши системы с помощью практических и дизайнерских решений.

Выбирая ECLISSE для своего архитектурного проекта, вы также выбираете качество, внимание к деталям и силу мирового лидера бренда.

Лучшее решение для семейного дома, квартиры или чердака, когда вы хотите оптимизировать пространство или отремонтировать жилое пространство.

ЛОФТ В ВИЛЬНЮСЕ

Проект:
От советской строгости промышленного пространства до изысканной изысканности современного жилого пространства: стильный лофт с широко открытым видом на Вильнюс

Архитектор:
PRUSTA ООО — Архитектура и строительство

Кредиты:
Ph. Леонас Гарбачаускас

Расположение:
Науяместис, Вильнюс (Литва)

Год:
2018

Продукты SW
ECLISSE43 ®44ING

⇧ SCROLL TO TOP

YACHT VIBE IN VILNIUS

Проект:
Частный дом, вдохновленный неповторимой атмосферой роскошной яхты

Дизайнер интерьеров:
Eglė Prunskaitė

Braziulė2 Источники:
Ph.Леонас Гарбачаускас

Расположение:
Науямиестис, Вильнюс (Литва)

Год:
2019

Продукты:
ECLISSE SYNTESIS ® SLIDE

SCROLL TO TOP

⇧ SCROLL TO TOP

Проект:
Совершенно новая 21-этажная жилая башня как катализатор возрождения целого района

Дизайнер интерьеров:
Анна Катриина Тилли | MAK sisustusarkkitehtitoimiston

Расположение:
Тампере (Финляндия)

Год:
2019

Продукты:
ECLISSE SINGLE
ECLISSE DOUBLE

⇧ SCROLL TO TOP

Для ремонта коммерческих и общих помещений.

ОТЕЛЬ KURAMATHI ISLAND RESORT

Для специальных проектов нужны особые партнеры. ECLISSE поможет вам оценить вашу архитектурную идею и улучшить результаты.

FUNDACIÓN LUKAS KOCH

Проект:
Фонд был создан с целью создания резиденции для оказания помощи и улучшения качества жизни людей с очень ограниченными психомоторными навыками.

Архитектор:
Кристиан Кляйн

Источники:
Ph.Альберт Моллон

Расположение:
Аликанте (Испания)

Год:
2014

Продукты:
ECLISSE DOUBLE
ПОДЪЕМНИК

⇧ SCROLL TO TOP

Совместная разработка ценность в проектах развития частной недвижимости в Хошимине, Вьетнам

https://doi.org/10.1016/j.cities.2017.06.006Получить права и контент

Основные моменты

•

Возникновение и развитие высоких высотные здания в Хошимине

•

Оценка стоимости землепользования и оценка земли

•

Существенные изменения между предлагаемыми проектами и завершенными постройками

•

Отношения между рынком, государство и гражданское общество

•

Необходимость сбалансировать планы частных застройщиков с интересами города 90 003

Реферат

В этой статье рассматривается относительный пробел в литературе по развитию недвижимости и правам собственности в странах с переходной экономикой, особенно о «теневой» роли частных застройщиков в управлении городским хозяйством на местном уровне.В документе утверждается, что строительство высотных зданий во Вьетнаме стало результатом изменения государственной политики приватизации, известного как Doi Moi , которое дало землевладельцам более широкие права. Эти изменения в политике прав на землю являются важными составляющими элементами институциональной функциональности получения стоимости через приватизацию земли, чтобы она стала жизнеспособной и эффективной. Кроме того, в документе описывается, как частные застройщики (иностранные и отечественные) используют расплывчатое и нечеткое управление городом в отношении приватизации земли, в то время как права собственности первоначальных пользователей земли защищены недостаточно.Эти вопросы освещаются и анализируются с использованием трех тематических исследований коммерческих проектов в Хошимине. Мы предлагаем дальнейшую институционализацию приватизации земли и получения стоимости во Вьетнаме.

Ключевые слова

Захват стоимости

Высотные здания

Хошимин

Реконструкция города

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

Полный текст

© 2017 Elsevier Ltd. Все права защищены.

Рекомендуемые статьи

Цитирующие статьи

Частное развитие — Официальный веб-сайт правительства округа Арлингтон Вирджиния

Проекты по пересмотру плана участка

Планы участков — это важные частные и государственно-частные проекты, ограниченные конкретными земельными участками.Эти планы регулируются политикой Административного регламента 4.1. Те, кто запрашивает особые исключения из правил землепользования и зонирования округа, тщательно проверяются в рамках процесса, обеспечивающего надлежащий анализ, участие общественности и соблюдение применимых политик и постановлений.

Предварительные предложения по развитию

Предварительные предложения по развитию находятся на самых ранних стадиях процесса планирования участка. Учить больше.

Посмотреть карту предварительных предложений, находящихся на рассмотрении.

Приложения активного плана участка

Активные планы участков подали официальные заявки на утверждение и находятся на различных этапах процесса рассмотрения. Учить больше.

Посмотреть карту находящихся на рассмотрении приложений плана участка.

Утвержденные планы участка

Просмотр карты недавно утвержденных планов участка.

Утвержденные планы участка — 2020 г. и ранее

2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
Задержанные и просроченные планы сайта

Задержанные и просроченные планы сайта

Разрешения на использование в разработке

В Постановлении о зонировании проводится различие между видами использования, разрешенными «по праву», и видами использования, разрешенными в «особых исключениях».«Разрешение на использование — это одна из форм особого исключения. В отношении частной застройки он применяется к унифицированной коммерческой застройке смешанного использования (UCMUD), унифицированной жилой застройке (URD) ​​и проверке кода на основе форм.

Проекты проверки кода на основе форм

Проверка кодекса на основе формы

— это переработка в пределах Специального района восстановления Колумбии Пайк и регулируется Кодексом, основанным на коммерческой форме, и Кодексом на основе формы района. Узнайте больше о процессе проверки кода на основе форм.

На рассмотрении
Утверждено

Утвержденные проекты проверки кода на основе форм

Запросы на административное изменение

Административное изменение — это любое незначительное изменение утвержденного плана участка или разрешения на использование, которое соответствует духу настоящего Кодекса, намерению Совета графства при утверждении плана участка или разрешения на использование, а также общей цели комплексного плана. для развития района.

Когда «проекты» были прекрасным местом для жизни

В течение прошлой недели жилищное управление Нью-Йорка подвергалось постоянным нападкам, в частности, из-за того, что оставалось неизрасходованным 1 миллиард долларов федеральных денег, в то время как жильцам городских жилищных проектов часто приходится ждать год, чтобы провести простой ремонт.

Скандал вызван распространенным в обществе мнением о том, что жилищные проекты — это в основном застройки, охваченные наркотиками, преступностью и бандитизмом, где большинство жильцов — матери-одиночки, получающие пособие.Хотя это грубое преувеличение, но, будучи бывшим помощником управляющего гигантскими домами Эденвальд на северо-востоке Бронкса, я могу засвидетельствовать, что в этом стереотипе есть доля правды.

Но раньше, в возрасте от пяти до 19 лет, в основном в 1960-х и начале 1970-х годов, я вырос в городском жилищном проекте — Marble Hill Houses на северо-западе Бронкса. И в то время проекты рассматривались как желанные места для жизни.

Не все проекты были низкодоходными: они были разделены на проекты с низким доходом и проекты со средним доходом, такие как Marble Hill.В Бруклине было немало проектов, похожих на Marble Hill в Бруклине, например, Sheepshead-Nostrand Houses, Marlboro Houses и Wyckoff Gardens.

Подавляющее большинство людей в Марбл-Хилле были рабочими, и многие отцы, как и мой, были ветеранами. Они были представителями всех основных этнических групп Нью-Йорка того времени — ирландцев, итальянцев, евреев, чернокожих и пуэрториканцев, и я не могу вспомнить ни одного случая этнической предвзятости. Родители, возможно, делали предвзятые замечания — мой отец, — но эти замечания оставались за закрытыми дверями.Что касается детей, то их больше интересовали детские площадки, чтобы поиграть в баскетбол или гандбол, или покататься на брусьях для обезьян или на горке.

Пока мне не исполнилось 16 или около того, и проект начал меняться, я не помню ни грабежей, ни краж со взломом. И хотя некоторые из более диких подростков, возможно, употребляли наркотики, они использовали «тупицы» и «бодрящие таблетки», а не героин и кокаин. Менты по жилищным вопросам всегда были рядом, предотвращая любые неудобные ситуации.

Многие люди не понимали, что в те дни вам нужно было доказать, что вы «респектабельный» человек, чтобы попасть в проект.Вы должны были доказать, что оплатили счет за газ, электроэнергию, арендную плату за предыдущую квартиру. Если вы сказали, что состоите в браке, вам нужно было показать свидетельство о браке.

В моей начальной школе около половины детей были из проекта, а другая половина — из близлежащих небольших многоквартирных домов и частных домов. Я не могу припомнить ни одного случая, когда один из этих детей сказал бы что-нибудь пренебрежительное о людях, которые жили в проектах. У всех нас в основном была одинаковая сумма денег.

Также в нашем районе были «дети-католики», которые ходили в школу Св. Иоанна. Я могу припомнить только один случай за все эти годы, когда кто-либо из них высмеивал многих еврейских детей, живших в проекте. И вот однажды монахини из школы вышли, накричали на преступников и позаботились о том, чтобы они больше никогда не делали ничего подобного!

Что случилось? Во-первых, начиная с 1960-х годов, штат начал строить жилые дома Митчелла-Ламы, чтобы привлечь людей из низшего среднего класса, которые жили во многих проектах.Эти здания, как правило, были более современными, с террасами и кондиционерами в квартирах.

  • Процедура проекта «XD», в которой людям, заработавшим сверх предела дохода, было приказано уйти, ограбила проекты многих их естественных лидеров и образцовых граждан. Моему собственному отцу сказали уйти после того, как он сдал экзамен CPA и получил новую работу. Как сказал один из моих коллег в Edenwald много лет спустя: «Мы знали, что процедура XD разрушает проекты, но мы ничего не могли с этим поделать.”
  • 1960-е и начало 1970-х были периодом больших экономических возможностей, и многие люди смогли переехать из проектов в кооперативные квартиры или частные дома.
  • Прежде всего, примерно в то же время были изменены строгие требования к поступающим в проекты. Некоторые говорили, что это было из-за давления со стороны политиков. Другие сказали, что было так много «чрезвычайных ситуаций», когда люди были сожжены из своих квартир из-за постоянных пожаров в таких районах, как Бушвик и Южный Бронкс, что жилищное управление должно было впустить их как можно скорее.Многие из новичков казались, по крайней мере, мне, довольно недружелюбными, и вскоре вы начали видеть граффити в холле и чувствовать запах мочи в лифтах. Впервые устоявшиеся жители почувствовали необходимость организовать патруль арендаторов со стойкой в ​​вестибюле.

К тому времени, когда я был студенческим возрастом, одной из причин, по которой я решил пойти в один из SUNY, а не в Lehman или CCNY, как это сделали многие из моих друзей, был отказ от проектов. Через год мои родители тоже переехали.Маловероятно, что жилищные проекты города когда-либо будут такими, какими они были в 1950-х и 60-х годах. Тем не менее, я собираюсь написать эту статью, чтобы запечатлеть момент времени, момент, о существовании которого сегодня многие люди даже не подозревают.

Раанан Геберер, управляющий редактор Brooklyn Daily Eagle



Торговые арендаторы на нижнем этаже Dombo страдают от ливня, Urge City Action

18 ноября | Автор Сим Тумай

MTA переименовывает станцию ​​Newkirk Avenue 2/5 в Newkirk Avenue — Little Haiti

18 ноября | Посох Brooklyn Eagle

Судья не признает виновных в убийстве Малькольма X двух человек.

18 ноября | Майкл Р.Сисак и Дженнифер Пельц, Associated Press

В отчете документируется достигнутый прогресс и предпринимаемые усилия по продвижению равного правосудия в судах Нью-Йорка.

18 ноября | Посох Brooklyn Eagle

Текущие основы и новые тенденции

Региональные и отраслевые экономические исследования Vol. 15-1 (2015)

Броди, М.Дж. 1995. Совместные государственные и частные предприятия: Правительство как партнер — Бэйн или выгода

?.Проблемы с недвижимостью. Чикаго 20 (2), стр. 25-29.

Обзоры рабочих мест, 2004 г. Планирование. Доступно по адресу: http://goo.gl/KsFCtH

Европейский инвестиционный банк, 2000. Европейский инвестиционный банк и государственно-частное партнерство

. Информационный бюллетень Международной ассоциации проектного финансирования, 1, стр. 3-4.

Фриле, М., 1997. Некоторые универсальные проблемы в проектах BOT для общественной инфраструктуры. Обзор международного строительного права

, 14 (4), стр.499-512.

Gesamtüberarbeitung, 2003. Salzburger Landesentwicklungsprogramm. Доступно по адресу:

http://goo.gl/sIl60F

Grant, T., 1996. Ключи к успешному государственно-частному партнерству. Обзор Canadian Business

. Оттава, 23 (2), стр. 27-28.

Hambros, SG., 1999. Государственно-частное партнерство для автомобильных дорог: опыт, структура,

Финансирование, применимость и сравнительная оценка. Канада.

Крознер Р.; Шиллер, Р.Дж., 2011. Реформирование финансовых рынков США: размышления до и

после Додда-Франка. MIT Press.

Ли Б., Акинтой А., Эдвардс П. Дж. И Хардкасл К., 2005. Критические факторы успеха для

проектов ГЧП / ЧФИ в строительной отрасли Великобритании. Управление строительством и

экономика, 23 (5), стр. 459-471.

Маккарти, С.С., Тионг, Р.Л.К., 1991. Финансовые и договорные аспекты строительства-эксплуатации-

Передаточных проектов.Международный журнал управления проектами, 9 (4), стр. 222-227.

Monitor Wachsende Stadt, Bericht, 2007. Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-

Holstein Доступно по адресу: http://goo.gl/MK23Rk

NACE — Статистическая классификация экономической деятельности в Европейском сообществе, 2013.

Статистика операций с недвижимостью — КДЕС Ред. 2. Доступно по адресу:

http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-

объяснение / index.php / Real_estate_activity_statistics _-_ NACE_Rev._2

Найкамп П., Ван Дер Берч М. и Виндиньи Г., 2002. Сравнительная институциональная оценка

государственно-частного партнерства в голландских проектах городского землепользования и возрождения

. Городские исследования, 39 (10), 1865-1880 гг.

Закон о планировании и обязательных закупках, 2004 г. Доступно по адресу: http://goo.gl/fnA8Bx

Группа регионального экономического прогнозирования, 2007 г. Состояние экономики Северо-Запада. Доступно по номеру

по адресу: http: // goo.gl / J5A7Hv

Sachprogramm, 1995. Siedlungsentwicklung und Betriebsstandorte im Salzburger

Zentralraum, Materialien zur Entwicklungsplanung, Amt der Salzburger

Landesregierung; 1. Aufl edition.

Sharma, MR .; Биндал, А., 2014. Государственно-частное партнерство. Международный журнал

Research, 1-7, стр. 1270-1274.

Zhang, W.R., Wang, S.Q., Tiong, R.L.K., Ting, S.K., Ashley, D., 1998, Risk Management

Шанхайских туннелей Яньань Донглу, финансируемых из частных источников.Engineering, Construction

and Architectural Management, 5 (4), стр. 399-409.

ЗИС, 2007. Bericht des Landesrechnungshofes. Доступно по адресу: http://goo.gl/2xuFBd

Журнал, опубликованный EAAEDS: http://www.usc.es/economet/eaat.htm

Частные резиденции Forest Hill | СИР Проекты


ПОСЕТИТЬ SOTHEBY’S

Sotheby’s Diamonds | Вино Сотбис | Sotheby’s Institute of Art

Copyright © 2006-2019 Sotheby’s International Realty Affiliates LLC.Все права защищены.

Заявление о справедливых жилищных условиях | Политика конфиденциальности | Условия использования | Заявление о доступности | Свяжитесь с нами | Карта сайта | Предупреждение о мошенничестве
Do Not Sell My Info

Sotheby’s International Realty Affiliates LLC полностью поддерживает принципы Закона о справедливых жилищных условиях и Закона о равных возможностях. Каждый офис находится в независимом владении и управлении. Sotheby’s International Realty, логотип Sotheby’s International Realty, «Для постоянного сбора жизни» и RESIDE являются зарегистрированными (или незарегистрированными) знаками обслуживания, принадлежащими или лицензированными Sotheby’s International Realty Affiliates LLC.

Информация, представленная на этом сайте, основана на информации, которую мы считаем надежной, но поскольку она была предоставлена ​​третьими сторонами нашим франчайзи (которые, в свою очередь, предоставили ее нам), мы не можем утверждать, что она является точной или полной, и на него не следует полагаться как на таковое. В предложениях могут быть ошибки, упущения, изменения, в том числе цены, или отзыв без предварительного уведомления. Все размеры являются приблизительными, не были проверены продавцом и не могут быть проверены Sotheby’s International Realty Affiliates LLC.Рекомендуется нанять профессионала в области определения размеров, такого как оценщик, архитектор или инженер-строитель, для определения такой информации.

«Ничто, содержащееся на этом веб-сайте, не предназначено для предложения о продаже или подстрекательства к покупке кондоминиумов, недвижимости или ценных бумаг для резидентов любой юрисдикции, где это запрещено законом, и ваше право на покупку будет зависеть от вашего штата. резидентства. На устные заявления нельзя полагаться.Мы привержены букве и духу Политики США по обеспечению равных жилищных возможностей по всей стране. Мы поощряем и поддерживаем позитивную рекламную и маркетинговую программу, в которой нет препятствий для получения жилья из-за расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения.

Этот сайт разработан как услуга для наших клиентов и может использоваться только в информационных целях. Этот сайт предназначен для использования в качестве обзора различных проектов, и ни в коем случае не следует полагаться на информацию, содержащуюся на этом веб-сайте, для финансовых, налоговых, бухгалтерских, инвестиционных, деловых или юридических консультаций.Все предметы могут быть изменены, изменены и / или отозваны в любое время по собственному усмотрению Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Sotheby’s International Realty Affiliates LLC, его аффилированные лица, агенты, сотрудники, лицензиаты и / или правопреемники никоим образом не несут ответственности за любые убытки, будь то прямые, косвенные, штрафные, специальные, косвенные, взносы или возмещение любого рода. как бы то ни было, вызвано использованием или недоступностью данного веб-сайта.Кроме того, доступ к другим интернет-сайтам, связанным с этим сайтом, осуществляется пользователем на свой страх и риск, и Sotheby’s International Realty Affiliates LLC не несет ответственности за точность или надежность любой информации, мнений, советов или заявлений, сделанных на этих сайтах. Любые рисунки и изображения на этом веб-сайте являются только концептуальными и предназначены для удобства пользования. На них не следует полагаться как на явные или подразумеваемые представления последних деталей жилых домов. Все изображения бытовой техники, прилавков, потолков, напольных покрытий и других деталей, включая, помимо прочего, элементы отделки и украшения, являются только концептуальными и не обязательно включены в каждую единицу.

Фотографии, содержащиеся на этом веб-сайте, могут быть стоковыми или были сняты за пределами объекта и используются для изображения духа образа жизни, которого необходимо достичь, а не для изображения любого, который может существовать или который может быть предложен, и предназначены только для иллюстрации описанные в нем виды деятельности и концепции ».

Проект на базе iRidium «Частный дом». Управление HDL, CoolMaster, CasaTunes, KODI

Задачи, поставленные заказчиком в проекте
Была поставлена ​​задача контролировать каждую зону с помощью максимально унифицированных элементов управления.Таким образом, было решено использовать круговые уровни.

Описание проекта
Это дом свободного этажа в Алматы. Система «Умный дом» установлена ​​в 33 комнатах: 6 спален и ванных комнат, кабинет, каминный зал, игровая, кухня, столовая, бассейн, тренажерный зал и домашний кинотеатр. Освещение также контролируется на территории, окружающей дом. Для управления используются 4 iPad Air: 2 настенных iPad на каждом из жилых этажей и 1 iPad нигде не закреплен, 1 iPad используется для управления домашним кинотеатром.В систему входит управление освещением, жалюзи, жалюзи, кондиционеры, теплый пол, конвекторы, фоновая музыка и кино. Все источники света можно приглушить, и каждая лампа, когда она выключена, запоминает последнее значение, а когда она включается, она уменьшается до последнего запомненного значения. Приглушить свет можно как при включении, так и при выключении. Состояния элементов управления синхронизируются между всеми панелями управления.

Панели управления :
iPad Air 4 шт.

Оборудование проекта:
Коммутатор 1 портовый — 4
DLP-панель с музыкальными часами с подогревом пола — 21
16 каналов 10А реле IV — 2
8 каналов 10А реле IV — 4
Контроллер оконных штор 2Ch — 38
6-канальный 2A Модуль затемнения Leading Edge — 13
6-канальный модуль подогрева пола 3 восемь датчиков в одном — 31
Датчик температуры — 7
Излучение инфракрасного сигнала, модуль дистанционного приема — 1
Настенный ультразвуковой датчик и инфракрасный датчик — 6
Многофункциональная панель на 4 клавиши — 1
4-кнопочный интеллектуальный переключатель Цифровая настенная панель с температурой — 4
3-кнопочный интеллектуальный переключатель Цифровая настенная панель с температурой — 8
2-кнопочный интеллектуальный переключатель Цифровая настенная панель с температурой — 1
Цифровая настенная панель с 1 кнопкой и умным переключателем с температурой — 1
Управление системой кондиционирования Mitsubishi с помощью CoolMaster NET — 13 зон
Плеер CasaTunes 20 зон
Плеер KODI 1
iRidium server RPi 1


Фото