Образ жизни

Удачная планировка делает комфортной жизнь всей семьи. Для начала стоит присмотреться к своему образу жизни. Как вы проводите свободное время? Ухаживаете за растениями на участке или рисуете картины, а может быть, играете на аккордеоне?

Как собираются члены семьи по вечерам и в праздники? Часто ли гости остаются переночевать? Есть ли в доме четвероногие любимцы?

Исследование привычек и увлечений домочадцев помогает распланировать дом так, чтобы каждый из них имел свободу действий не в ущерб другим.

В то же время есть пространство и возможность для совместного досуга и ведения хозяйства.

Зонирование

Двухэтажный дом дает прекрасную возможность разделить активные жизненные процессы и тихую приватную жизнь.

Как правило, на первом этаже располагают помещения для ведения хозяйства, приема гостей, для утилитарных бытовых действий. Второй этаж отводится под тихую зону сна и отдыха.

Планировка 1 этажа

Входная зона

Проект двухэтажного дома с отличной планировкой предусматривает входную зону с прихожей и гардеробом. Верхняя одежда размещается во встроенный шкаф или купе.

Если позволяет площадь, выделяют отдельную комнату для хранения сезонной одежды.

Рядом с прихожей удобно расположить санузел. Здесь же можно установить душевой поддон для мытья уличной обуви или домашних питомцев.

Планировка входного узла различается в зависимости от природных условий.

В теплых районах можно попасть в прихожую непосредственно с улицы или террасы. В регионах с холодным климатом устраивают одинарный или двойной тамбур, в зависимости от суровости зимних температур.

Тамбуром, отсекающим холодный воздух, часто служат закрытые веранды. В летнее время они используются как дополнительные помещения для отдыха.

Кухня и гостиная

Кухню располагают недалеко от входной зоны, чтобы продукты можно было сразу отнести на место хранения.

Комфортная площадь помещения для приготовления пищи 8-12 м2. Выделяют рабочую зону с кухонным оборудованием и место для приема пищи.

Для удобства кухню соединяют с гостиной дверным проемом или красивой аркой, чтобы хозяйка меньше уставала, организуя семейный праздничный ужин или прием гостей.

Любители готовить вкусные блюда и одновременно проводить время с семьей организуют гостиную с кухонной зоной. В этом случае пространство зрительно разделяют барной стойкой, перепадом высот потолка или разным напольным покрытием.

В гостиной для большой семьи важно выделить несколько уголков, разных по функциям:

• столовая с большим столом, за которым поместятся все домочадцы и гости;
• место для отдыха с мягкой мебелью; если место непроходное, напротив него размещают монитор телевизора;
• каминная, где сидя в кресле, можно любоваться игрой огня в очаге.

Набор функций индивидуален для каждой семьи.

Хозяйственные помещения

В отдельный блок размещают хозяйственные помещения:

• котельная;
• комната для стирки белья;
• мастерская;
• кладовая для заготовок и продуктов.

Лестница

Проекты планировки двухэтажных домов обязательно учитывают связь между этажами.

Лестницу наверх размещают рядом с прихожей или непосредственно в ней. Ширину марша обычно принимают 1,0-1,2 м, высоту ступеней 15-18 см, ширину 25-30 см.

Количество ступеней зависит от высоты этажа. Для экономии места используют забежные ступени или устраивают винтовую лестницу.

Дополнительные помещения 1 этажа

В зависимости от образа жизни семьи на первом этаже может находиться одно или несколько дополнительных помещений:

• гостевая спальня;
• спальня для старших членов семьи с отдельным санузлом;
• комната для приема посетителей, если вы ведете индивидуальную деятельность;
• столовая, выделенная в отдельное помещение;
• домашний кинотеатр;
• зимний сад.

Планировка 2 этажа

Отличная планировка двухэтажного дома предусматривает тихую зону на втором этаже. Здесь планируют спальни, кабинет, места для занятий детей, игровую комнату для маленького ребенка.

Для большего комфорта устраивают дополнительные санузлы и ванные комнаты.

Спальни

Комнаты для сна ориентируют окнами на южную, юго-восточную или юго-западную стороны.

Вид восходящего солнца дарит радость пробуждения, а воздействие его света в течение нескольких часов способствует оздоровлению помещения. Особенно важно это учитывать для детских спален.

В спальне помимо кровати располагают вместительный шкаф купе для личных вещей. Он может быть встроенным. У окна уместно поставить рабочий стол и кресло.

В прикроватной зоне должно быть достаточно места для занятий утренней гимнастикой.

Минимальный же проход между стеной и кроватью следует оставлять не меньше 60 см.

Кабинет

Эта комната предназначена для эпизодического пребывания в ней, поэтому ее можно ориентировать окнами на северную, северо-западную или северо-восточную стороны.

Обычно здесь стоит удобный письменный стол, шкафы с книгами, уютное кресло для чтения.

Дополнительные помещения 2 этажа

Дополнительно на втором этаже можно разместить:

• игровую комнату для малышей;
• гардеробную для легкой верхней одежды;
• комнату для шитья;
• мастерскую художника;
• музыкальный зал.

Набор помещений зависит от увлечений и образа жизни отдельных членов семьи.

Гараж

Планировка двухэтажного дома с гаражом имеет свои особенности.

Встроенный гараж отнимает большую площадь, поэтому такое решение позволяет запланировать на 1 этаже только кухню и гостиную.

Для удобства вход организуют непосредственно из прихожей. В этом случае обязательно отделяют жилые помещения тамбуром, чтобы выхлопные газы не попадали в комнаты.

Пристроенный гараж имеет больше преимуществ. Он не отнимает жилую площадь, при этом кровлю можно использовать как террасу 2 этажа. Требование отделить стоянку автомобиля от жилья тамбуром сохраняется.

Заключение

Чтобы планировка двухэтажного дома полностью отвечала вашим требованиям:

Определите образ жизни семьи. Выясните предпочтения своих домочадцев, возможно понадобятся дополнительные помещения, связанные с их увлечениями.

Разделите процессы на шумные и тихие, отведите им разные этажи.

При планировании санузлов размещайте их один над другим, чтобы система водоснабжения и канализации хорошо работала.

Разместите в плане проекцию лестницы, так как иногда она занимает неожиданно много места.

Для примера мы подобрали интересные фото примеры планировок двухэтажного дома. В случае затруднения при проектировании, на помощь всегда придут опытные архитекторы и строители.

Фото планировки двухэтажного дома

проект дизайна оформления, фото примеров с террасой

Частные дома имеют собственную территорию, на которой можно разбить небольшой садик или установить веранду. Но еще одним местом для отдыха может стать балкон. В двухэтажном доме он имеет право на существование и на первом, и на втором этаже. Также можно построить дом с террасой и балконом одновременно.

Двухэтажный дом позволяет получить достаточное количество жилой площади на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажного дома с балконом

Чтобы сделать свой дом местом отдыха, нужно позаботиться о возможности пребывать на свежем воздухе. В одноэтажном доме с балконом есть трудности, а вот двухэтажное строение позволит установить данную зону без проблем.

Жилой дом с двумя этажами обладает многочисленными преимуществами

В чем преимущества:

1. В доме с балконом больше естественного света – это полезно и снижает затраты на электроэнергию.
2. В летнее время — это место отдыха, а в зимнее дополнительная теплоизоляция стен дома.
3. Можно поставить мебель, сделать пространство дополнительной комнаткой, особенно при застекленном и утепленном варианте.
4. Можно любоваться рассветом и закатом, открывается прекрасный панорамный вид.
5. Экстерьер жилья украшается.
6. Балконный блок отделяет жильца от окружающих, при этом не нужно дополнительно закрывать окно шторами или делать его меньше.

Деревянный или кирпичный балкон, маленький или большой – это всегда интересно и практично. Хлопоты минимальны, затраты единовременные при установке.

Загородный дом в два этажа – это идеальный баланс между затратами на строительство и полезной площадью

Двухэтажный дом дает возможность реализовать гораздо больше архитектурных идей, чем одноэтажная постройка

Правильное зонирование пространства

Распределение зон важно не только в малогабаритных квартирах, но и в больших частных домах. Это создает уют, подходящую атмосферу, комфорт. Двухэтажный дом с балконом также нужно грамотно соорудить, чтобы это не была нелепая пристройка.

Планировка двухэтажного дома позволяет разделить жилую площадь на дневную и ночную зоны

Зонирование с помощью света

Световой поток очень важен в любом жилье. Достаточная инсоляция необходима людям для комфортного проживания. При установке балкона на втором этаже необходимо следить, чтобы он не перекрывал свет. Для этого устанавливаются большие стеклянные двери во весь рост. Если помещение глубокое, то крышу делают прозрачной.

Раздвижные стеклянные двери обеспечат хорошее освещение в комнате и создадут ощущение общего пространства

Крыша из закаленного стекла сделает светлее как сам балкон, так и примыкающую к нему комнату

Также для остекления балкона можно использовать панорамные конструкции от пола до потолка

В выборе цвета лучше остановиться на светлом дереве или другом материале. Темная древесина или кирпич уместны только для небольших балкончиков.

С помощью мебели

Установка мебели хороший вариант для рационального использования пространства. Можно превратить пристройку в библиотеку или палисадник. Пару кресел, столик и тумба с книгами сделают это место прекрасной зоной отдыха и даже рабочим кабинетом.

Рабочий кабинет в стиле лофта на небольшом балконе загородного дома

Уютная зона для комфортного отдыха на застекленном балконе

Летняя обеденная зона на открытом балконе деревянного дома

При установке мебели нужно помнить о достаточном освещении. Поэтому громоздкие шкафы и высокие торшеры не уместны. Если пристройка большая, то можно разделить ее книжным шкафом на две части – зону отдыха с креслами и цветочную оранжерею. Здесь все зависит от фантазии и потребности человека.

Варианты стиля и дизайна балкона для двухэтажного дома

Существует три основных типа:

• типовый;
• остекленный;
• французский.

Мансардный почти непопулярен за счет непрактичности. Он маленький, находится высоко, мебель установить трудно. В зависимости от вида дома и стиля выбирается постройка.

Современный дом с панорамной лоджией на первом этаже

Современный

Современный стиль сможет прекрасно принять все варианты. Наиболее практичный и удобный – остекленный. Он позволит использовать помещение в любое время года. Можно установить мебель, подходящую под интерьер, или просто вынести полку с цветами и кресло для отдыха.

Кирпичный балкон имеет привлекательный внешний облик даже без дополнительной отделки

Закрытый балкон на втором этаже деревянного дома

Балкон-терраса в современном доме с мансардой

Для современного стиля характерно использование пластика и кирпича. Если же хочется создать вариант из дерева, то придется дополнительно заморочиться с покраской и обстановкой.

Классический

Второй этаж дома в классическом стиле – это открытый просторный балкон. На нем должно быть минимально мебели, а цветочные горшки лучше установить по периметру. Каркасный балкон, железные решетки, отсутствие стекла – ключевые элементы. В такое стилевое оформление дома можно вписать и французский балкон, если рациональное использование пространства не основное, а хочется всего лишь получить красивый экстерьер.

Классика жанра – большой открытый балкон с бетонным ограждением

Балконная конструкция с кованным металлическим ограждением

Застекленный балкон-эркер, украшенный живыми цветами

И другие

Другие стили частных двухэтажных домов не привередливы. При выборе нужно смотреть на прочность изделия. Материал должен быть аналогичен материалу фасада. А уже декорирование – вопрос вкуса.

Деревянный балкон в двухэтажном доме скандинавского стиля

Небольшой двухэтажный дом в стиле лофта с площадкой для отдыха на балконе

Дизайн дома с террасой и балконом

Отдельного внимания заслуживают проекты двухэтажного дома с террасой и балконом. В чем их особенности и преимущества:

• балкон, расположенный над террасой – экономия пространства и квадратных метров;
• можно сделать террасу над гаражом для отдыха с одной стороны дома и маленький балкончик для цветов с другой;
• если оба строения находятся на одной стороне здания, то по стилю они должны быть идентичны;
• балконное пространство всецело можно отвести под кабинет, а террасу под зону отдыха и приема гостей, даже сделать из нее летнюю столовую.

В двухэтажном доме достаточно легко уместить два дополнительных сооружения. Пристройку можно возвести и в момент строительства, и добавить к уже стоящему дому. Если не пожалеть денег на качественные материалы, то такие зоны станут прекрасным дополнением в экстерьере, практичными и функциональными помещениями.

Совмещение балкона и террасы в одной постройке – довольно распространенное решение

Открытая терраса вполне может находиться и на втором этаже загородного дома

Фото интересных примеров оформления дизайна двухэтажного дома с террасой и балконом

Двухэтажные дома с балконами и террасой смотрятся интересно и необычно. Можно найти много разных вариантов, посмотреть, как оформляют современные дома, строения в других стилях. Фотографии помогут понять, чего хочется, подскажут, как рационально использовать дополнительные квадратные метры.

Интересное решение с винтовой лестницей, по которой можно спуститься с балкона сразу во двор

Дизайн загородного дома в серых тонах с балконом, оформленным прозрачным ограждением из каленного стекла

Современный загородный коттедж с угловым балконом

У двухэтажных домов с балконом масса преимуществ. Они и смотрятся интереснее, и на деле практичнее. Благодаря отсутствию необходимости делать застройку на земле это еще экономия пространства и финансов. На балконе можно отдыхать, работать, любоваться закатом, заниматься разведением растений.

Видео: Двухэтажный дом с террасой на крыше

Фотогалерея: 50 вариантов дизайна двухэтажных домов

Дизайн второго этажа в частном доме — 100 фото лучших решений

При том, что бегать по лестнице вверх-вниз по много раз в день не любят даже убежденные зожники, жить в двухэтажном доме однозначно комфортнее, чем в одноэтажном: при одинаковой площади застройки, два этажа дают гораздо больше площади полезной.

Дизайн: Дмитрий и Татьяна Хорошевы

Дизайн: Дмитрий и Татьяна Хорошевы

Почему лучше выбрать двухэтажный дом?

Преимущества двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным:

• Экономит место на участке;
• Требует меньше затрат на фундамент и кровлю;
• Меньше строительных материалов
• Меньше расходы на утепление и вентиляцию
• Больше возможностей для дизайна

Недостатки – необходимость строительства лестницы, усиления фундамента и сложность монтажа коммуникаций.

Преимущества второго этажа по сравнению с мансардой:

• Меньшие теплопотери
• Больше полезной площади
• Нет необходимости тратиться на специальную мебель для мансард
• Под крышей не скапливается конденсат

Возведение 2 этажа обойдется дороже мансарды, но преимущества говорят сами за себя.

Из чего построить двухэтажный дом?

Рассмотрим самые популярные материалы с их плюсами и минусами.

Кирпич:

• устойчив к коррозии, плесени и грибку;
• негорюч;
• имеет хорошую термо и шумоизоляцию;
• пригоден для реализации любого проекта.

Недостатки: большой вес, сложность укладки, высокая цена.

Блоки:

• низкая стоимость;
• быстрота строительства;
• пожаробезопасность;
• морозостойкость;
• прочность и долговечность.

Недостаток в низкой экологичности.

Дерево:

• низкая цена в сравнении с кирпичом;
• эстетичность строения;
• возможность обойтись без отделки;
• отличная теплопроводность;

Недостатки: без специальной обработки дерево гниет и пожароопасно, усадка.

Допустимая этажность ИЖС

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство («объект ИЖС», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом») в соответствии со Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ, пункт 39, определяется как:

• отдельно стоящее здание;
• надземных этажей — не больше трех;
• высота — не больше 20 метров;
• внутреннее разделение площади — на комнаты и вспомогательные помещения для удовлетворения нужд, связанных с проживанием в этом доме;
• не может быть разделен на отдельные объекты недвижимости.

Выбор стиля для второго этажа частного дома

Перед тем, как переходить к ремонту второго этажа, нужно определить дизайн, стиль помещений. Важно обратить внимание на каждую деталь, мелочь, ведь в оформлении комнат не должно быть ничего лишнего, а каждый элемент декора должен гармонировать с помещением, подчеркивая изысканный вкус домовладельца. Только тщательный проект и его качественная реализация помогут создать уютную атмосферу и жилье, выходить из которого не захочется.

Для начала выберем стиль, который будет взят за основу при создании дизайна интерьера второго этажа. На данный момент популярны следующие направления:

• Прованс – романтический стиль с южных берегов Франции, который пришелся по душе многим домовладельцам в России. Уютный коттедж, оформленный в этом стиле, подходит, как для молодых пар, так и для семей с детьми. Для отделки и оформления используют теплую цветовую гамму, пастельные тона и натуральные материалы (дерево, кирпич, штукатурку). Декором здесь служит качественный текстиль с цветочными мотивами и растительными узорами. Особое внимание уделяют мебели, характерной для Франции (искусственно состаренная деревянная мебель или настоящий антиквариат).

• Кантри (деревенский стиль) – направление, которое впервые появилось в Америке и использовалось для оформления ранчо. Здесь также преобладает натуральное дерево, создающее уютную и теплую атмосферу. Для оформления дерево используют не только для покупки мебели, но и отделки поверхностей (паркет, деревянные панели и вагонка).

• Шале. Любите горы и мечтаете об очаровательном и уютном домике в Швейцарии? Тогда этот стиль станет идеальным решением, ведь внутри используются экологические материалы, а декором служат деревянные потолочные балки и шкуры из животных или искусственного меха.

• Минимализм – современный стиль, пользующийся особой популярностью в России. Если домовладелец не любит обилие декора и прочего «хлама», то этот стиль лучше всего подходит ему, ведь здесь используются простые и лаконичные формы, спокойная цветовая гамма и натуральные материалы. Кроме того, этот стиль станет идеальным решением для небольших помещений и маленького частного дома, ведь интерьер получается светлым и уютным, удобным и практичным.

• Арабский стиль – необычное, даже можно сказать экзотическое решение. Конечно, оформить второй этаж в таком стиле не только сложно, но и дорого. Направление имеет сотни правил, ведь он хоть и кажется хаотичным, на самом деле здесь все грамотно продумано до мельчайших деталей. Для оформления используют декор с характерным узором и настенные покрытия, а вот изображать животных и людей в этом стиле запрещено.

• Английский стиль – консервативный и сдержанный, простой и лаконичный. Обустроить комнаты в этом стиле не трудно, достаточно использовать для этого деревянные панели и плотные шторы, темную цветовую гамму и качественную мебель, способные превратить второй этаж частного дома в жилье всем известного сыщика или английского принца. Английский стиль станет идеальным решением для обустройства библиотеки или рабочего кабинета, кроме того, реализация проекта не займет много времени.

Как обустроить разные помещения

Гостиная

Второй уровень дома хорошо подходит для обустройства гостиной, несмотря на то, что это кажется нетипичным решением. В дизайне можно подчеркнуть деревянные балки под крышей, покрасив их в насыщенный коричневый, оформить пол паркетом или ламинатом того же оттенка. Отведите главное место под большой мягкий диван, подвесьте к потолку кресло-корзину, чтобы создать атмосферу комфорта и расслабленности.

Сделать гостиную запоминающимся пространством поможет акцентная фактурная стена с каменной кладкой или из бревна. Можно оформить уголок с проектором для просмотра фильмов или установить фальшкамин, чтобы в комнате появился смысловой центр.

Спальня

Если у вашего дачного дома покатая крыша, получится небольшое пространство спальни, которое легче прогреть и уютно оформить. Интерьер спальни в деревянном доме на втором этаже стоит оформлять в нейтральной цветовой гамме с использованием натуральных материалов: камня, дерева, тканей. За изголовьем кровати можно сделать контрастную стену, чтобы комната выглядела интереснее, но при этом яркий акцент не бросался в глаза, когда вы пытаетесь уснуть.

Детская

Интерьер второго этажа дачного дома дает простор для создания большого игрового и развивающего пространства. Вы можете оформить здесь стену для скалолазания, разместить спортивный комплекс с канатом и шведской стенкой, подвесить гамак, постелить на полу маты. Для детей постарше это место станет отличным местом для уединения и учебы, если вы разместите рабочее место у окна и декорируете комнату любимыми постерами ребенка.

Дизайн холла второго этажа в частном доме

Продолжением лестницы и важной составляющей дизайна становится холл. Не забывайте расставлять в нем смысловые акценты, подбирайте красивый оттенок краски для стен или контрастные обои, вешайте на них картины. Можно прибегнуть к необычному декорированию своими руками, как на фото, протянув шторы на окнах через карниз и закрепив край на противоположной стене.

Также, если позволяет площадь, можно поставить здесь красивый яркий диван, такой ход создает впечатление, что над интерьером работал дизайнер и продумал все до мелочей.

Рабочий кабинет

Если у вас есть свободная комната, оформите себе полноценнее рабочее пространство. Впрочем, можно найти укромный уголок и без изолированной комнаты. Здесь можно дать волю фантазии и спроектировать современный продуманный интерьер, используя яркие контрасты и интересные сочетания, ведь они помогают сконцентрироваться и взбодриться. Таким контрастом станет графитовая черная стена в белой комнате. Дополните ее широкой столешницей под окном и удобным мягким диваном, и получите свой личный коворкинг.

Выбор лестницы

Классифицировать лестницы можно по разным параметрам. Согласно конструкции можно разделить на:

• одномаршевые;
• двухмаршевые;
• многомаршевые.

• прямая;
• прямоугольная;
• поворотная;
• винтовая;

Причем материал выбирается исходя из желаемого места расположения лестницы. К примеру, наружная конструкция, которая обеспечивает доступ к чердаку должна быть достаточно легкой, защищенной от влаги и других воздействий. Из-за обилия короедов плохо подойдет дерево, поэтому единственным выбором будет использование металла.

Парадные лестницы, которые должны быть по возможности торжественными и богатыми требуют высокой прочности. Можно использовать бетон, либо железный каркас с бетонными ступеньками. После чего облицевать плиткой или другими покрытиями, подходящими для наружного использования.

Бетон

То же касается лестниц, по которым планируется спуск в погреб. Даже если в помещении продумана циркуляция воздуха, проблемы с повышенной влажностью все равно остаются, поэтому нежелательно размещать туда сооружения из древесины. Поскольку под воздействием этих факторов оно крайне быстро разрушится. Чтобы этого избежать можно покрыть все поверхности лаком, однако это существенно увеличит стоимость возведения.

Спуск в погреб

И наоборот, если нужна лестница на второй этаж в ограниченном пространстве, то использование древесины станет отличным выбором. Относительно легкий, но прочный материал, с высокими характеристиками надежности, с которым легко работать отлично подойдет для возведения. Дерево хорошо подходит почти к любому стилю интерьера, что делает его более комфортным для жильцов.

Касательно формы лестницы, выбирать приходится исходя из свободно площади в помещении. Так, если комната имеет малые габариты, хорошим выбором станет лестница эконом класса винтового или многомаршевого типа. За счет использования одновременно нескольких площадок для подъема существенно снижается занимаемое место.

Определение несущей способности строения и ее усиление

Строительная экспертиза фундамента — это комплекс контрольных мероприятий, целью которых является обследование фундамента на предмет прочности конструкций, их жесткости, наличии и расположении арматуры, однородности, плотности бетона и трещинах. Данная экспертиза необходима в случае планирования надстройки дополнительных этажей над уже имеющимся одноэтажным домом.

Строительная экспертиза дома производится в 3 этапа:

• оценивание проектно-технической документации,
• осмотр и диагностическое исследование;
• лабораторная оценка использованных стройматериалов.

Для проведения инженерной диагностики здания рекомендуется обратиться в соответствующие органы и вызвать экспертов для анализа. По результатам экспертизы можно будет решить, какой вариант надстройки вам доступен.

Конструктивные требования при проектировании надстроек сводятся к приведению существующей части здания в такое состояние, при котором оно сможет выдержать дополнительную нагрузку, получаемую от надстройки.

При проектировании надстройки необходимо учитывать все показатели и при необходимости произвести частичное или сплошное усиление несущих конструкций.

Сюда относятся следующие действия:

• Усиление оснований надстраиваемых зданий
• Усиление фундаментов надстраиваемых зданий
• Усиление стен надстраиваемых зданий
• Усиление простенков надстраиваемых зданий
• Усиление колонн надстраиваемых зданий
• Усиление чердачных перекрытий надстраиваемых зданий
• Устройство жесткого пояса
• Создание опорной части надстройки и привязка ее к существующим стенам
• Конструирование стен надстройки
• Усиление внутренних несущих конструкций

Оформление комнат

В частном двухэтажном доме, как правило, все бытовые помещения располагаются на первом этаже. Это и кухня, и столовая, и прихожая. А жилые помещения и место для отдыха переносятся на второй этаж.

Гостиная

Гостиная на втором этаже – это отличное место для того, чтобы собираться всей семьей. Там вам не будут мешать гости. В любой гостиной должно быть место для отдыха – диван или несколько кресел. Модель и цвет зависит от того, в каком стиле вы оформили интерьер.

Размещать диваны и кресла можно не только под стенкой, как все привыкли, но и в центре помещения. Вы можете сами продумывать их расположение в комнате, расставляя все так, как вам удобно. Диванную зону дополнит столик, телевизор или пара комодов для хранения дополнительных вещей.

Не забывайте и о покупке дополнительных декоративных деталей – ковриков, покрывал, подушек, живых цветов и других вещей, которые добавят помещению уют.

Ванная

Если в доме живет большая семья, то удобнее, чтобы ванная была не только на первом, но и на втором этаже.

Интерьер ванной комнаты может быть каким угодно. Самые популярные цвета – белый, бежевый, розовый или светло-коричневый. Чем меньше комната, тем светлее должна быть отделка стен – вот единственное правило, о котором стоит помнить при оформлении ванной комнаты. В остальном все также зависит от ваших предпочтений.

Можно сделать стильную минималистичную комнату с блестящими хромированными поверхностями, а можно остановиться на стиле прованс с цветастыми занавесками и деревянными полочками над умывальником.

Спальня

Количество спален зависит от того, сколько людей живет в комнате. Хотя при необходимости в одной комнате можно выделить несколько спальных мест. Интерьер в помещениях, предназначенных для сна и отдыха, должен быть более спокойным и расслабляющим. Если в комнатах мало места, обратите внимание на многофункциональную мебель – двухэтажные кровати для детской, столы-трансформеры или удобные подвесные полки.

Если же вы хотите добавить немного роскоши в атмосферу комнаты, украсьте ее красивыми плотными шторами, бронзовыми или позолоченными светильниками и другими деталями, характерными для классического стиля.

Мансарда

Часто, помимо обычных комнат, на втором этаже располагается и мансарда. Она находится под самой крышей, поэтому тут более низкие потолки. Но если включить фантазию, то даже маленькое и хмурое помещение можно превратить в уютное место для отдыха или работы.

В своей мансарде вы можете устроить мини-кабинет, зону для отдыха или место, где вы будете заниматься творчеством или играть с детьми.

В частном двухэтажном доме найдется намного больше свободного пространства для того, чтобы проявить все свои творческие таланты.

Уделите внимание планировке постройки и дизайну, и тогда снаружи и изнутри такое помещение будет выглядеть, как дом вашей мечты. А на втором этаже найдется место для всей семьи.

Далее смотрите интересный вариант обустройства мансарды в частном доме.

Цена постройки

Чаще всего строительство мансарды гораздо бюджетнее возведения целого этажа. Это связано с тем, что нет необходимости тратить большие суммы на приобретение различных материалов для стен.

Выделить денежные средства необходимо заранее на следующие позиции:

• Процесс обустройства кровли;
• Утепление возведённой кровли;
• Установка систем вентиляции;
• Изготовление дополнительных окон мансарды.

Если вы решите все же возводить ещё один этаж, то имейте в виду, что вам придётся думать не только о том, как сделать пол второго этажа, но и об усилении фундамента дома в целом, что повлечёт серьезные финансовые затраты.

Экстерьер здания

Если оценивать визуально полноценный второй этаж и мансарду, то они будут восприниматься совершенно различным образом. Выбирая полноценный второй этаж, можно придать дому более солидный и даже строгий вид.

Если же вы решите остановить свой выбор на мансарде, то в таком случае у вас значительно увеличатся шансы на то, чтобы добиться по-настоящему оригинального дизайна для дома.

В таком случае можно сделать перекрытие второго этажа своими руками, а затем установить балкон необычной формы или добавить в экстерьер дома какие-либо элементы декора.

Обратите внимание!

• Как сделать откосы — простые способы создания откосов. Делаем откосы правильно своими руками (110 фото + видео)

• Как сделать лестницу — схемы, чертежи, проекты и советы по изготовлению лестниц и лестничных пролетов (135 фото + видео)

• Как сделать короб — пошаговый мастер-класс изготовления короба своими руками (125 фото + видео)

Превращаемся чердак в дополнительный этаж

Если вы хотите переделать чердак во второй этаж, то обратите внимание на то, чтобы обязательно был соблюден ряд пунктов.

Во-первых, необходимо, чтобы был заранее подготовлен проект второго этажа, чтобы его функциональное назначение было верно реализовано. В противном случае вы можете понести дополнительные финансовые затраты.

Во-вторых, обязательно сделайте на этаже гидроизоляцию. Она выступит в форме защиты утеплителя от воздействия конденсата, который чаще всего появляется во время изменения температуры.

В-третьих, разберите часть крыши, выполнив под окна дополнительные проемы.

В-четвертых, обязательно подберите утеплитель и выполните установку системы отопления.

В-пятых, установите дополнительно пароизоляцию для защиты утеплителя от различных паров, которые образуются в любой комнате.

Обратите внимание!

• Как сделать крышу — пошаговое описание возведения крыши своими руками. 110 фото и видео постройки кровли

• Как сделать шумоизоляцию — советы по выбору материалов и обзор лучших методов изоляции авто и квартиры (видео + 85 фото)

• Как сделать камин — пошаговое описание как своими руками построить небольшой камин быстро и просто (115 фото и видео)

В-шестых, выполните монтаж обрешетки, а затем установку гипсокартона. Для максимальной прочности строители советуют обшивать стены второго этажа в два слоя.

В завершение стоит отметить, что то, каким будет дополнительный в доме этаж — зависит исключительно от пожеланий собственников.

Есть огромное количество различных способов обустройства пространства и главное — это выбрать наиболее подходящий для конкретного дома.

Особенности и рекомендации по оформлению

Сегодня дачный домик все реже ассоциируется с огородными работами, теперь это место для отдыха от городского шума. Обустраивать дачный интерьер нужно исходя из его задач и будет ли дача использоваться зимой. В любом случае он должен отличаться от интерьера квартиры.

Советы для создания уютной атмосферы в дачном интерьере:

• Не стоит захламлять дачный дом отжившими себя вещами.
• Важно провести разграничение между зонами отдыха и работы.
• Лучше использовать натуральную ткань для штор с добавлением полиэстера для большего срока службы.
• Для отделки подойдут светлые тона, которые с вагонкой будут выглядеть гармонично. Ярких цветов можно добавить с помощью декора.
• Можно использовать старую мебель, предварительно сменив обивку и покрасив ее.
• Живые цветы и пряные травы в горшочках поддержат тематику дачного интерьера на кухне.
• Для веранды подойдет плетеная меблировка из ротанга или лозы.
• От пластиковых окон, ПВХ и прочей синтетики лучше отказаться.
• Для уютных зимних каникул стоит построить камин или печь.
• Деревянный сундук, вязаные подушки, льняная скатерть и винтажные часы сделают дачу более привлекательной.

Дизайн скосов

На сегодняшний день самым трендовым решением в дизайнах интерьеров считается натуральность и экологичность материалов. Именно поэтому нет необходимости обшивать деревянные балки вагонкой или гипсокартоном. Деревянные скосы станут стильной изюминкой в дизайне мансарды.

Если деревянные балки имеют темный природный цвет, вы можете выбрать для стен светлую отделку, в таком варианте вы получите очень красивый и стильный контраст в интерьере.

Также большое значение во внешнем виде скосов будет играть правильно установленная интересная подсветка.

Идеи дизайна

На втором этаже можно разместить практически любое помещение и оформить его удобно и красиво.

Спальня

В спальне семейной пары можно установить большую двуспальную кровать, а также не слишком высокий платяной шкаф и стеллаж для книг.

Если позволяет место, можно дополнить интерьер маленьким письменным столом, а также удобным креслом для чтения книг.

Гостиная

В гостиной на втором этаже дома должно быть удобно отдыхать в компании семьи и друзей, поэтому комната должна быть комфортной и уютной.

В комнате стоит установить удобный угловой или прямой диван, а перед ним – стильный журнальный столик. Также в гостиной будет уместен декоративный камин.

На стенах можно повесить стильные открытые полочки для хранения книг, фотографий в рамочках и прочих аксессуаров.

Жилая зона

Если второй этаж дома имеет большую площадь, вы смело можете реализовать на нем полноценную жилую зону, которая может состоять из спальни, гостиной, совмещенной с кухней, а также отдельного санузла.

Отделить спальную зону с кроватью от гостиной можно при помощи декоративной перегородки.

Гостиная представляет из себя «студию», совмещенную с кухней. Разделяются эти две зоны при помощи барной стойки.

Как оформить лестничную зону?

В зависимости от задач, площади, стиля интерьера дома, лестница на второй этаж может занимать центральное место в обстановке и служить главным ее украшением, или выполнять строго утилитарную функцию. Каким бы не был дизайн лестницы, на втором этаже важно продумать удобное и безопасное ограждение.

Дизайн: Павел Бурмакин

Дизайн: Павел Бурмакин

Дизайн: Мария Василенко

Дизайн: Мария Василенко

Рассмотрим популярные решения оформления лестниц и пространств под ней.

1. В минимализме. Лаконичные, полупрозрачные, с минимальными подступенками и невесомыми перилами, такие лестницы идеально дополнят дом компактного размера.

Дизайн: Дмитрий Масликов

Дизайн: Дмитрий Масликов

Дизайн: Маша Кунякина

Дизайн: Маша Кунякина

2. Со стеклянной перегородкой. Впрочем, перила можно сделать еще более невесомыми, оформив их и перегородку сверху ударопрочным стеклом. Из минусов: отпечатки пальцев на стекле.

Дизайн: Игорь Сушков

Дизайн: Игорь Сушков

3. Лестница, дополненная искусством. Классическое решение, доступное для оформления своими руками — развесить на стене, которая примыкает к лестнице, картины, фото или панно.

Дизайн: Надин Богатенкова

Дизайн: Надин Богатенкова

Если лестница одно-двухмаршевая, можно украсить ее скульптурой, как сделали архитекторы студии BIGO.

Дизайн: BIGO

Дизайн: BIGO

4. С хранением под ступенями. Решение для пристенных лестниц: под ступенями можно изготовить на заказ встроенные шкафы для одежды, обуви, сезонных вещей. Встроенные шкафы под лестницей в интерьере второго этажа дачного дома могут служить для хранения садового инвентаря, рабочей одежды и обуви.

Дизайн: Стэйси Коэн

Дизайн: Стэйси Коэн

5. С зоной для отдыха. Если лестница расположена неподалеку от входа в дом, рядом можно поставить вешалку для верхней одежды, столик для мелочей, подставку для зонтов, пуф.

Дизайн: Lighthouse

Дизайн: Lighthouse

6. С невесомыми люстрами. Если форма лестницы образует пролет, часто дизайнеры оформляют его группой длинных асимметричных подвесов. Смотрится эффектно.

Дизайн: Алексей Разоренов

Дизайн: Алексей Разоренов

7. Как отдельный декоративный элемент. Лестница по проекту Юсуке Такахаси выглядит как цельный архитектурный модуль.

Дизайн: Юсуке Такахаси

Дизайн: Юсуке Такахаси

Варианты дизайна стен

Второй этаж частного дома может служить не только спальней, но и рабочим кабинетом или местом для отдыха. В зависимости от этого необходимо выбирать и оформление для стен.

Вы можете покрасить их в разные цвета, использовать необычный декор, можно также наклеить на стены обои: яркие или, наоборот, в нежных пастельных тонах.

В качестве материала для отделки стен нередко выбирают гипсокартон. Его преимущества заключаются в простоте монтажа и возможности реализации абсолютно любого дальнейшего оформления.

Еще один популярный вариант материала для отделки стен мансардного этажа – евровагонка. Данный материал практичен и долговечен, имеет достаточно привлекательный современный дизайн. Монтаж евровагонки также достаточно прост: она крепится непосредственно к стене и не требуется дополнительно создавать каркас.

Шикарно и очень дорого смотрится отделка стен досками, которые можно покрасить в контрастные цвета – темные и светлые. Это еще больше подчеркнет красоту облицовки.

Стильно и оригинально будут выглядеть стены, облицованные обоями с шелкографией.

Чтобы внести в дизайн интерьера оригинальную изюминку, можно небольшую часть стены оформить с использованием декоративного камня.

Дизайн второго этажа частного дома

Обычно наверху располагают приватные комнаты — например, мастер-спальню и детские, а также санузлы при них. Но это правило — не константа: все зависит от возможностей планировки дома и задач его владельцев. Рассмотрим, как продумать дизайн второго этажа в частном доме и прилегающих зон удобным и эстетичным.

Дизайн: Дмитрий и Татьяна Хорошевы

Дизайн: Дмитрий и Татьяна Хорошевы

Каким он может быть?

• В домах, предназначенных для круглогодичного проживания, второй этаж обычно утепляется и отапливается, чтобы комнаты в нем были такими же удобными для жизни, как и на первом.

Дизайн: бюро Proektor
Дизайн: бюро Proektor

Дизайн: TS Design

Дизайн: TS Design

Дизайн: Михаил и Николай Жилины

Дизайн: Михаил и Николай Жилины

• В дачных домах и коттеджах, где живут в основном когда тепло и закрывают постройку на зиму, верхний этаж часто оставляют холодным и используют как летнюю спальню или место для хранения сезонных вещей.

Дизайн: Эмма Сунд

Дизайн: Эмма Сунд

Преимущества двухэтажных домов

Большинство людей при строительстве собственного дома выбирают именно двухэтажную конструкцию. На это есть несколько причин:

• Возведение двух этажей позволяет существенно увеличить площадь дома
• Строительство дома в два этажа существенно экономичнее, чем трехэтажного
• Собрать всех членов семьи при необходимости с двух этажей значительно проще, чем с трех
• Все комнаты в таком доме расположены в удобной доступности, не приходится бегать с этажа на этаж
• Выглядит такой дом весьма солидно и подчеркивает статусность хозяев
• В этом доме для каждого члена семьи можно выделить отдельную комнату
• Ухаживать за таким строением и делать в нем уборку гораздо проще, чем в более масштабных постройках

Помимо стандартных комнат, в двухэтажном доме можно разместить большое количество подсобных помещений. Планировка двухэтажного дома с гаражом позволит с комфортом перемещаться в машину в холодное время года, а само помещение для машины не будет приносить неудобств.

На первом этаже также можно выделить отдельные помещения для:

• Постирочной
• Кладовки
• Мастерской
• Музыкальной студии
• Фитнес-зала
• Либо для любого другого увлечения.

Обустраиваем второй этаж жилым: 3 основных правила

1. Придерживаемся заданной стилистики интерьера. Соблазн обустроить верхний уровень дома отличным от нижнего обычно возникает, если его достраивали позже. Выход — подмешать в основное стилистическое направление несколько элементов другого. Например, интерьер второго этажа деревянного дома можно разбавить элементами стиля прованс, шале, скандинавского, если основное пространство выдержано в современной классике.

Дизайн: бюро Александры Федоровой

Дизайн: бюро Александры Федоровой

Дизайн: бюро Александры Фёдоровой

Дизайн: бюро Александры Фёдоровой
2. Усиливаем звукоизоляцию и шумопоглощение. На верхних уровнях дома отчетливее, чем на нижних, слышен шум ветра, звонче капли дождя, стук града и веток по крыше.

Дизайн: Eins:eins Architekten

Дизайн: Eins:eins Architekten

3. Организовываем надежную систему отопления и вентиляции. Это поможет избежать в отопительный сезон распространенного эффекта холодного первого этажа и перегрева на втором, возникающий из-за того, что при свободной циркуляции теплый воздух всегда поднимается наверх.

Дизайн: Татьяна Ильина–Сорокина

Дизайн: Татьяна Ильина–Сорокина

Дизайн 2 этажа частного дома: варианты конструктивных решений

Он может иметь такие же, как у первого этажа, пропорции и высоту потолков. Технически это самый простой для оформления вариант: ничего специфичного в зонировании и в расстановке мебели, можно использовать стандартные приемы в декорировании окон.

Дизайн: Пабло Паниагуа

Дизайн: Пабло Паниагуа

Дизайн: Инна Завьялова

Дизайн: Инна Завьялова

Дизайн: Ирина Бдайциева

Дизайн: Ирина Бдайциева
Другой вариант второго уровня дома — мансардный, когда площадь по полу у него такая же, как у первого, а основной объем пространства определяет геометрия кровли. Насколько помещения в мансарде будут функциональными, зависит от высоты аттиковых (то есть прямых) стен: чем такие стены выше, тем больше возможностей у пространства. Иногда стропильная система кровли включает боковые поверхности под небольшим уклоном, и роль стен выполняют они.

Дизайн: Борис Валуев, Альберт Газарян

Дизайн: Борис Валуев, Альберт Газарян

Дизайн: AB Architects

Дизайн: AB Architects

Дизайн: Дмитрий Масликов

Дизайн: Дмитрий Масликов

Варианты расстановки мебели и оборудования в мансардах ограничены скосами стен, шкафы и стеллажи скорее всего придется изготавливать на заказ. Непросто и с оформлением наклонных окон: часто единственно возможным вариантом становятся жалюзи или рулонные шторы с жесткой направляющей вдоль окна.

Дизайн: ADesign

Дизайн: ADesign

Дизайн: Cozy Houzy

Дизайн: Cozy Houzy

Для сохранения высоты потолков первого этажа иногда организовывают антресольный полуэтаж. Решение поможет расширить планировочные возможности совсем компактного дома, но есть и минусы: минимум приватности, невысокий потолок «комнаты», маленькая площадь готового пространства.

Дизайн: StudioLiaison

Дизайн: StudioLiaison

Особенности возведения второго этажа в строящемся доме

Сделать второй этаж не сложнее строительства первого – конструкция стен такая же, а межэтажные перекрытия делаются по той же схеме, что и полы первого этажа. Как в деревянном, так и в кирпичном доме чаще всего используются деревянные полы – они красивы, экологичны и очень просты для устройства своими руками.

Устройство межэтажных перекрытий

В первую очередь, укладываются балки перекрытия. Их толщина напрямую зависит от длины пролета и будущей нагрузки.

Не рекомендуется делать пролеты больше 6 м, а среднее значение нагрузки для жилого второго этажа – 350-400 кг/м2. Если же планируется установка массивной и тяжелой мебели, чугунной ванны или котла отопления, придется делать специальный расчет.

Укладывая балки перекрытия, нужно учесть несколько моментов:

Если балки закрепляются в специальных гнездах в стенах, то концы подрезаются под углом в 60⁰. Балки могут проходить насквозь через внутренние стены, при этом сращиваются они в толщине стены.

Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.

Дизайн второго этажа в частном доме: какие зоны можно организовать?

Спальни

Тот самый классический расклад, когда внизу располагают кухню-гостиную и другие общественные пространства, чтобы собираться вместе и встречать гостей, а наверху — спальни.

Дизайн: BIGO

Дизайн: BIGO

Дизайн: BIGO

Дизайн: BIGO

Если наверх будут выносится и мастер-спальни и детские, важно развести комнаты и санузлы при них по разным частям этажа, и разместить между ними какую-нибудь нейтральную комнату, например, кабинет. Это поможет обеспечить приватность и взрослым, и младшим.

Дизайн: Надин Богатенкова

Дизайн: Надин Богатенкова

Детские

Если в семье двое и больше детей-школьников, второй уровень дома нередко отводят под только детские зоны: спальни с санузлами, уголки для занятий и игр, в то время как мастер-спальню размещают на первом.

Дизайн: Инна Завьялова

Дизайн: Инна Завьялова

Дизайн: Анна Агапова, Олег Клодт

Дизайн: Анна Агапова, Олег Клодт

Дизайн: Маша Кунякина

Дизайн: Маша Кунякина

Гостевые комнаты

Разместить повыше родственников или друзей, заехавших погостить — рациональное решение в дизайне второго этажа в частном доме, когда хозяйским спальням нашлось место внизу, или если хозяева дома пожилые люди, и им удобнее разместиться внизу.

Дизайн: Нина Биркадзе, Диана Косточка

Дизайн: Нина Биркадзе, Диана Косточка

Дизайн: Art Group

Дизайн: Art Group

Дизайн: Александра Афанасьева

Дизайн: Александра Афанасьева

Зоны отдыха

Это может быть домашний кинотеатр, СПА, библиотека, бильярдная, кальянная, тренажерный зал. Иногда на втором этаже оборудуют вторую или малую гостиную, реже — дополнительную кухню или столовую.

Дизайн: AB Architects

Дизайн: AB Architects

Дизайн: Студия SJull

Дизайн: Студия SJull

Дизайн: AB Architects

Дизайн: AB Architects

Хозяйственный блок

Например, кладовую, гардеробную, место для стирки, сушки и глажки белья. Дизайн второго этажа дачного дома может также включать комнату для хранения саженцев, мини-теплицы и другое дачное оборудование.

Что важно знать при планировке дома в два этажа

Чем планировки домов и коттеджей с двумя этажами принципиально отличаются от двухуровневых квартир? А от одноэтажного дома? В каком случае проекты двухэтажных коттеджей лучше не рассматривать?

Двухэтажная квартира и двухэтажный дом: 8 важных отличий

1. Дом неотделим от участка В отличие от квартиры, наружный фасад коттеджа с двумя этажами является «продолжением интерьера», это «два лица», которые взаимодействуют друг с другом. А значит, думать о проекте дома нужно с «двух сторон».

Дом имеет неразрывную связь с земельным участком. Поэтому при проектировании дома в 2–3 этажа следует учитывать стороны света, рельеф местности, расположение дома на участке, прохождение магистралей поблизости и пр. Кроме того, облик дома должен визуально соответствовать концепции обустройства участка. Ландшафтный дизайн и архитектура построек в идеале продумываются сразу.

Все эти факторы, а также расположение дома за городом, на свежем воздухе, формируют совершенно иной образ жизни, чем предполагает квартира в городе.

Загородный дом — это совсем не квартира. Здесь другой темп жизни, а значит, и другой дизайн. Дом — это всегда история про семью, про род. Обязательно нужен центр — “очаг”, вокруг которого все строится.

Ландшафт за окном тоже оказывает влияние на планировку. Например, гостиная наверняка будет выходить на самый приятный уголок сада. Само устройство участка — подъездные дорожки, местоположение гаража, парника и прочее — должно быть сопряжено с внутренней планировкой дома.

Даже в отделке дома — с одним и ли двумя этажами — обычно больше натуральных материалов: дерева и камня.

2. В доме больше технических помещений В отличие от квартиры, дом — это отдельная система жизнеобеспечения. Отсюда наличие большого количества технических узлов, за которыми нужен уход: котельная, генераторы, трансформаторы, фильтры, септики. Поэтому даже одноэтажный дом в эксплуатации — не эквивалент квартире, равной по площади.

По наблюдению, квартира в два уровня может быть меньшей площади, чем коттедж в два этажа, а комнат вмещать в себя больше: отсутствует необходимость в бойлерной, тамбурах и других «технических» помещениях.

Тепло и горячую воду в этом доме дают два котла — электрический и газовый. На плане ниже можно видеть бойлерную

Проект дома в 2–3 этажа может включать и гараж с отдельным входом из дома. В этом случае придется доработать систему вентиляции, чтобы запахи и испарения не попадали в жилую зону. Над гаражом лучше не располагать спален.

Обойтись без технических помещений в доме нельзя. Так, тамбур нужен, чтобы отсекать холодный воздух с улицы — иначе первый этаж будет выстуживаться. Ради экономии места котельную и часть мест для хранения порой размещают в сухом теплом подвале, но это не всегда возможно.

3. В квартире — шумоизоляция, в доме — утепление стен С двумя этажами или одним — часто выбирают люди, которые устали от общения и хотят тишины: Закрыл окна — не видишь и не слышишь никого. В многоквартирном доме наличие соседей приходится учитывать и при составлении графика работ, и при планировке. За тишину мы платим не только рублями, но и метрами: звукоизоляция стен съедает полезную площадь.

В частном доме шумоизоляцией можно пренебречь. Однако дом потребует утепления стен и кровли, которое в квартире не нужно.

4. Разные санитарные и строительные нормы В двухуровневой квартире, как и в любой другой, есть масса ограничений при планировке. Нельзя без одобренного жилинспекторами проекта переносить кухни и санузлы, трогать стояки, перекрытия, несущие конструкции, фасад.

Планировка дома ограничена лишь разумным расположением технических коммуникаций. Зато, в отличие от квартиры, здесь есть внешние ограничения. Проекты домов и коттеджей, двухэтажных и одноэтажных, вынуждены учитывать противопожарные нормы и СНиПы, определяющие расстояния между домом и дорогой, баней, помещением с животными, зелеными насаждениями, а также между туалетом и колодцем и пр.

5.Разная логика планировки Общие принципы планировки двух уровней в квартире и доме совпадают. Второй этаж в этом смысле благо, поскольку позволяет логично зонировать пространство. Наверху располагаются личные помещения, внизу — общественные.

Проекты двухэтажных домов и квартир обычно на первом уровне включают входную зону с гардеробной для верхней одежды, гостевой санузел, кухню-столовую-гостиную, подсобные помещения. По возможности — комнату для гостей, рабочий кабинет, бильярдную, спортзал. Второй этаж и там, и там считается приватной зоной, где хозяева размещают спальни для себя и своих домочадцев, гардеробные и ванные комнаты с расширенным комфортом. Гостям нет резона ходить на второй этаж.

В квартирах классическая планировка «верх — низ» актуальна не всегда. Иногда бывает наоборот: заходишь на один этаж, а на второй — опускаешься, а не поднимаешьс

В этой квартире на втором ярусе сделали не спальни, а общее пространство кухни, столовой и гостиной. Причина — панорамное остекление верхнего этажа

Факт: Для маленьких детей, стариков, инвалидов спальни обычно делают на первом этаже — это ломает логику классической планировки, но не является особой проблемой для дизайнера.

6. Окна, свет и ориентация комнат Несмотря на то что распределение комнат по этажам в двухуровневой квартире и двухэтажном доме совпадает, их планировки будут отличаться.

Разница в расположении окон, и соответственно, комнат В многоквартирных домах окна у квартир выходят на одну-две стороны света, и не факт что все комнаты будут хорошо освещены.

У дома, как правило, вид из окон с трех-четырех сторон, это надо учитывать при планировке спален: откуда встает солнце, кого будет рано будить. Нужно учитывать и эффект затемнения от веранд и террас дома.

В частном доме больше свободы в планировке комнат, особенно на втором этаже. На первом планировка во многом зависит от расположения лестницы и входа в дом. Зато, в отличие от квартиры, двухэтажный (и любой другой) коттедж запросто может иметь два входа-выхода. Один, как правило, делается в сад.

Даже лестница играет свою роль в создании светового пространства. В этом петербургском доме она стоит в центре, но благодаря конструкции пропускает лучи солнца от крыши до подвала

В доме больше возможностей для реализации своих желаний. Камин, печь, бассейн, гараж, окна по периметру и в кровле, возможность на все четыре стороны сориентировать комнаты. Последний пункт важен для тех, кто верит в фэншуй или васту. Это возможность выбрать подходящее место для входа, ориентацию комнат для каждого члена семьи, разместить мокрые зоны где угодно.

7. Высота потолков и лестницы При планировке дома в два этажа очень важно определить правильную высоту потолков и сделать удобную лестницу. В квартире нет такой задачи, поэтому в доме часто приходится идти на ухищрения, чтобы сократить место под обустройство лестницы.

8. Разное понятие комфорта Покупку квартиры в два этажа и вовсе бессмысленна. Во-первых, теряем оплаченную площадь под размещение лестницы. Во-вторых, по одной плоскости удобнее двигаться. Но если у вас прекрасный вид из огромных витражных окон второго этажа, это, конечно, серьезный аргумент».

В двухуровневой квартире могут быть панорамные окна в пол, выход на балкон или даже крышу многоэтажки, где утром можно выпить чашку чая, а вечером — бокал вина. Но это плюс для любителей городского пейзажа. В частном доме свой колорит: терраса на открытом воздухе со щебетом птиц по утрам и звездным небом вечером.

Однако 2–3 этажа — это не только квартира или индивидуальный дом. В последнее время все больше люблю таунхаусы: и не дом, и не квартира. Есть немного земли, парковочное место или даже гараж, и в то же время близко от города или даже в его черте

Двухэтажный и одноэтажный дом: 7 важных отличий

1. Два этажа экономят место Если площадь участка позволяет, одноэтажный дом намного выгоднее и по площади, и по стоимости, и по уровню комфорта.

Тем не менее коттедж с двумя этажами имеет свои плюсы. Главный — экономия места на участке: есть масса проектов двухэтажных домов на пятачке 6х8 м или 7х7 м. Есть и меньше, но это уже вариант для садового домика. Считается, что семье с двумя детьми нужен дом площадью 100–150 кв.м.

На компактной площади можно уместить больше помещений. Соответственно, освобождается место под клумбы с грядками и разные постройки: баню, навес, гараж, беседку.

2. Разная архитектура Второе преимущество — более интересная архитектура: 2–3 этажа позволяют добавить в проект террасы, балконы, мансарду, эркеры. Можно украсить их резьбой или ковкой, выделить при помощи стекла или камня.

Однако с таким мнением согласны не все. Проекты двухэтажных коттеджей часто имеют очень примитивную планировку — «кубик»: два этажа и одна лестница посередине.

Если дом небольшой, его владелец вынужден постоянно бегать по лестнице, — говорит Сергей. — Одноэтажный дом при небольшой площади гораздо удобнее, богаче и выразительнее с архитектурной точки зрения. Та же площадь позволяет создать интересную череду пространств, ландшафт за окнами становится частью интерьера».

3. Двухэтажный коттедж дороже Одноэтажный дом легче построить. И обойдется он дешевле. Отказавшись от второго этажа, можно сэкономить на перекрытиях, лестнице, балконах, дополнительных санузлах. Для коттеджа с двумя этажами понадобится более дорогой бетонный фундамент — как правило, ленточного типа. Он должен выдержать вес здания со всем наполнением. Расходы увеличивают и коммуникации.

В двухэтажном доме более сложная система водоснабжения и отопления: трубы, коллекторы, циркуляционные насосы и т.п. Подорожает утепление, так как вырастет ветровая нагрузка на стены. Сложнее и дороже выйдет само строительство — понадобятся леса, подъем материалов.

4. Лестница съедает место и деньги Большим плюсом одноэтажных проектов отсутствие лестницы: пространства свободно перетекают в единой плоскости. С лестницей всегда переживаешь за детей. Пожилым людям тоже непросто 20 раз в день подниматься и опускаться по ступенькам.

К тому же лестница занимает место сама по себе и требует обустройства холла для удобства эксплуатации.Разработку лестницы для проектов коттеджей с двумя этажами дизайнеры называют «большой головной болью». Тут нужно учесть удобство расположения, эргономичность и эстетику конструкции. Чем выше потолки первого этажа, тем удобнее можно организовать подъем. Если второй этаж нужен только для сна, его высоту можно сделать небольшой.

В целом, если участок позволяет, лучше построить одноэтажный дом. С другой стороны, лестница может быть главным акцентом дома. В любом случае лучше не загонять ее в “кладовку”, а сделать на виду».

С ее помощью легче избежать коридоров. По сути лестница и выполняет роль коридора». Пространство под лестницей можно использовать для организации мест хранения, размещения санузла или кухни, как на фото.

5. Особенная логистика В целом двухэтажное пространство принципиально не отличается от одноуровневого. Просто нужно учитывать логистику: размещать санузел на каждом уровне, не разносить кухню и столовую по разным этажам, гостевые для пожилых родителей размещать внизу.

Автоматическое зонирование на жилое и общественное пространства — большой плюс коттеджа с двумя этажами.

При этом планировка двухэтажного дома имеет ряд требований . Так, на первом этаже нужно предусмотреть минимум один санузел и душ, кладовую, одну или несколько гардеробных (если они не примыкают к спальням), кабинет. Планировка второго этажа, как правило, подразумевает спальни и хозяйские ванные. Это минимизирует походы вверх-вниз по лестнице. Балкон, по мнению дизайнера, в доме не особо нужен, так как есть участок.

Принципы планировки двухэтажного дома можно рассмотреть на примере планов коттеджа в Бурцево с этого фото.

Планы

Одноэтажный в эксплуатации удобнее двух- и трехэтажного. Лестница надоедает, лишний раз задумаешься, подниматься ли наверх. Но есть нюанс: в одноэтажном доме надо отгораживать спальную зону от “общественной”, чтобы сохранить ощущение приватности.

В планировке одноэтажного дома оптимальный вариант — «одно крыло для активной жизни, другое — для приватного отдыха».

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Но эффектная двусветная гостиная съест часть полезной площади. Да и мыть такие окна неудобно.

Есть свою нюансы и в дизайне. Так, в двухэтажном доме сложнее сохранить стилистику и логику развития интерьера, чем на одном уровне.

6. Звукоизоляция и утепление Помимо лестницы, в двухэтажном доме очень важно правильно спроектировать перекрытия, чтобы внизу не слышны были шаги с верхнего этажа. При проектировании двухэтажного дома придется решать вопросы звукоизоляции не только стен, но и перекрытий. Вероятно, придется установить дополнительные двери.

7. Террасы и мансарды Проекты двухэтажных домов позволяют делать террасы на двух уровнях — открытые и закрытые. По его словам, хорошо, если в двухэтажном доме получится организовать вход на второй этаж прямо с земли.

Терраса может быть и в одноэтажном доме, как и второй свет. В последнем случае просто не будет чердачного перекрытия, а потолок подшивается по стропилам.

Проект двухэтажного коттеджа может включать мансарду, а может и не включать. В некоторых случаях мансардный этаж делается как второй. Он обойдется дешевле полноценного за счет экономии материалов для стен. Однако в этом случае придется ставить специальные окна. А малейшие ошибки в теплоизоляции и вентиляции грозят конденсатом и плесенью.

Мансардные потолки придают особую прелесть помещению, но и отнимают площадь. Стандартную мебель вдоль стен не всегда удастся поставить — придется делать ее на заказ.

Поделиться:

Как оформить холл?

Если площадь верхнего этажа достаточно большая, с несколькими комнатами и санузлами, обычно между ними организуют холл — небольшой коридор с выходом на лестницу.

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Поскольку холл служит буферной зоной между комнатами, важно не перегружать его мебелью и дополнительным декором.

Дизайн: бюро Proektor

Дизайн: бюро Proektor

• Если холл длинный и узкий, можно повесить на стенах несколько картин, дополнить живым растением в горшке, поставив там, где его не смогут задеть, проходя мимо.
• Если холл квадратной формы, уместно будет наличие небольшой софы или пуфа.

Дизайн: Татьяна Миронова

Дизайн: Татьяна Миронова

Холлы нечасто бывают освещены достаточным количеством дневного света, поэтому важно продумать комфортный искусственный свет, установить достаточно потолочных светильников, использовать, если нужно, бра.

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Спальня на втором этаже | Библиотека Конгресса

Библиотеке Конгресса не известно о защите авторских прав в США (см. Раздел 17, U.S.C.) или каких-либо других ограничениях в материалах этой коллекции, за исключением случаев, указанных ниже. Пользователи должны помнить, что Библиотека Конгресса США предоставляет доступ к этим материалам исключительно в образовательных и исследовательских целях. Письменное разрешение владельцев авторских прав и / или других правообладателей (таких как права на гласность и / или неприкосновенность частной жизни) требуется для распространения, воспроизведения или иного использования защищенных объектов сверх разрешенного добросовестным использованием или других установленных законом исключений.Ответственность за проведение независимой юридической оценки предмета и получение всех необходимых разрешений в конечном итоге лежит на лицах, желающих использовать предмет. Дополнительную информацию и ограничения см. В наших Юридических уведомлениях и Правах на конфиденциальность и гласность.

Американский центр народной жизни и профессиональные работники на местах, выполняющие эти проекты, чувствуют серьезную этическую ответственность перед людьми, которых они посетили и которые согласились задокументировать свою жизнь для исторической записи.Центр просит исследователей подходить к материалам этой коллекции с уважением к культуре и чувствам людей, чьи жизни, идеи и творчество задокументированы здесь. Исследователям также напоминаем, что права на неприкосновенность частной жизни и гласность могут относиться к определенным видам использования этого материала.

Коллекция Buckaroos in Paradise включает копии фотографий многочисленных исторических фотографий, произведений искусства и других объектов, которые принадлежат семьям или отдельным лицам, указанным в библиографических записях для этих объектов.Коллекция также включает аудио- и видеоинтервью с людьми, которые дали согласие на включение этих подборок сюда.

Исследователи или другие лица, желающие в дальнейшем использовать эти коллекционные материалы, должны обратиться за помощью в Читальный зал народной жизни.

Кредитная линия

Коллекция Проекта народной жизни Райской долины, 1978–1982 (AFC 1991/021), Американский центр народной жизни, Библиотека Конгресса

FAQ — Homestyler

Как изменить единицы измерения с мм / м на фут?

Щелкните значок «Настройка» в правом верхнем углу, чтобы открыть окно «Настройки».Кроме того, вы можете изменить единицу измерения между мм / см / м и футами с помощью «Файл — Предпочтения — Единицы измерения» на верхней панели навигации в интерфейсе дизайна планировщика этажей.

Как перейти на новую версию Homestyler V4.0?

Не беспокойтесь, ничего делать не нужно. Просто начните проектировать, и вы сможете использовать обновленные функции Homestyler Floor Planner V4.0. Для журнала обновлений посетите: https: // www.homestyler.com/blog/1242

Как изменить цвет мебели в каталоге?

Щелкнув левой кнопкой мыши объекты в 3D-виде, вы можете выбрать кнопку «заменить материал» и заменить материал / цвет мебели в интерфейсе настройки (напоминание: предыдущий раздел цветов был перемещен в «Материал стен — Краска для стен» в разделе «Заменить материал»). интерфейс). Имейте в виду, что некоторые проданные товары в каталоге отображаются как есть, и поэтому вы не можете изменить их цвет.

Как вы можете просматривать 2D и 3D режимы?

Для переключения между режимами 2D и 3D щелкните значок экрана переключения, расположенный в правом верхнем углу экрана интерфейса дизайна. Вы также можете просто нажать кнопку Tab на клавиатуре. Другой способ — использовать номер 1 или 3 для переключения между плоскостным и трехмерным видом (в нижнем левом углу).

Я не хочу, чтобы фронтальные стены автоматически скрывались в 3D виде.

Чтобы отключить функцию автоматического скрытия стены, перейдите в режим 3D-просмотра и нажмите кнопку «Просмотр» на верхней панели навигации, откуда вы можете снять флажок «Скрыть стену».

Можете ли вы изменить размер мебели или строительных моделей?

Да, вы можете выбрать мебель и щелкнуть «Разблокировать изменение размера» в правом поле атрибута, чтобы разблокировать размер модели, а затем отрегулировать его, введя значение или отрегулировав шкалу соотношения размеров (строительные модели можно настроить прямо в атрибуте панель справа без разблокировки).

Почему мой рендер получается таким темным?

Проверьте, есть ли у вас в стене проемы и есть ли в комнате источники света. Вы также можете выбрать предустановленный шаблон освещения или настроить собственное освещение. Также проверьте, находится ли ваша камера в стене из окна в правом верхнем углу.

Можно ли импортировать базовые изображения / САПР?

Вы можете импортировать базовое изображение, чтобы нарисовать план этажа из левого меню, выбрав «Создать комнату — Импортировать план этажа» , где вы можете выбрать.Изображение в формате jpeg / .png или файл CAD в формате .dwg для импорта в качестве фонового изображения, которое будет отображаться под вашим дизайном. Вы также можете скрыть / удалить или настроить прозрачность этого фонового изображения снизу.

Можно ли экспортировать двухмерный план этажа?

Вы можете экспортировать двухмерный чертеж плана этажа, нажав кнопку «Экспорт — Экспорт в DWG» или «Экспорт — План этажа» кнопка на верхней панели.Рисунок будет сохранен в папке для загрузки по умолчанию в браузере.

Какие браузеры вы поддерживаете?

Наша программа лучше всего работает только с версией браузера Google Chrome для ПК, а также с самой последней версией Internet Explorer.

Как изменить размер комнаты?

Вы можете изменить размер комнаты, перетащив выбранный сегмент стены прямо в 2D / виде на плоскости. Для точной настройки вы можете ввести свой конкретный размер, чтобы достичь желаемых требований.

Как изменить высоту стены?

Чтобы установить высоту стены по умолчанию при создании новых стен, нажмите «Файл» на верхней панели инструментов, а затем настройте глобальный «Высота стены» значение из «Предпочтение»

Если вы хотите изменить высоту определенной стены, выберите стену в 2D-виде, перейдите на панель свойств, расположенную в правом нижнем углу, и переключите тип стены. из «Полный» от до «Частично» .Затем вы можете специально отрегулировать указанную высоту стены, но максимальная высота частичной стены не должна превышать общую высоту стены.

Как изменить толщину стенки?

Если вы хотите изменить толщину определенной стены, выберите стену в 2D-виде, перейдите в окно настройки свойств, расположенное справа, и измените ширину стены соответствующим образом.

Чтобы установить ширину стены по умолчанию при создании новых стен, нажмите «Файл» на верхней панели инструментов, а затем настройте глобальный «Ширина стены» значение из «Предпочтение»

Как поднимать и поворачивать предметы?

Большинство продуктов из каталога можно повернуть, выбрав элемент в 2D / 3D виде и щелкнув синюю стрелку и перетащив ее, чтобы манипулировать.Чтобы поднять предмет, вы также можете изменить значение высоты в правом нижнем окне настройки свойств.

Как изменить отделку поверхности?

Перейдите в 3D-вид, выберите поверхность (стену или пол), перейдите в строку контекстного меню свойств, расположенную в правой части экрана, выберите желаемые предпочтения материала и при необходимости отрегулируйте. Кроме того, вы можете выбрать отделку материала прямо из каталога продуктов в левой части экрана и применить к поверхности, щелкнув по ней.Обязательно изучите настраиваемую опцию «Плитка для пола» в кнопке «Настроить» в меню в левом столбце! Вы можете создать поверхность из нескольких материалов с разными узорами. Ваше воображение — ваш предел!

Как увеличивать и уменьшать масштаб?

Вы можете увеличивать и уменьшать масштаб с помощью курсора мыши. Кроме того, в трехмерном представлении вы можете перемещаться, щелкая четыре стрелки в нижней части экрана, и осматриваться, щелкая и перетаскивая левую кнопку мыши.В качестве альтернативы мы также предоставляем горячие клавиши W, S, A, D или четыре стрелки на клавиатуре для более спонтанного перехода через манипуляции.

Воспользуйтесь несколькими сочетаниями клавиш, которые сделают работу с Homestyler еще проще!

Стоит ли Homestyler денег за создание моей учетной записи или за доступ к ней?

Нет! Приглашаем вас использовать Homestyler для тщательного процесса 3D-дизайна интерьера: от создания комнат по плану этажа, перетаскивания 3D-мебели из огромного каталога для украшения и, наконец, бесплатного создания фотореалистичных рендеров Ultra HD (некоторые из них могут стоить очков Homestyler)! У нас также есть некоторые платные эксклюзивные функции, такие как рендеринг 4K, функция удаления водяных знаков для пользователей, которым требуется более профессиональный и коммерческий дизайн.

Как добавить несколько уровней?

Вы можете перейти на страницу обучения, чтобы просмотреть руководство «Как построить [многоэтажный] одним щелчком мыши?» （Интерфейс обучающего видео — старая версия, но не волнуйтесь, работа функции и ввод соответствуют текущей версии. Мы обновим его как можно скорее.） https: //www.homestyler.com / learn / video

Как создать и отредактировать проект?

Когда вы создаете дизайн, проект также создается соответственно на странице «Мой дизайн», и вы можете редактировать проект, добавляя описание, выбирая желаемые визуализации каждой комнаты и представляя окончательный проект другим, не заходя в интерфейс дизайна.

Как мне поделиться своими дизайнами или проектами с другими?

Чтобы поделиться проектом, вы можете просто скопировать URL-адрес проекта для других в «общедоступном» статусе, а затем они смогут просмотреть его на веб-странице.Чтобы поделиться дизайном и позволить другим редактировать, вам нужно перейти в интерфейс дизайна в Планировщике этажа, нажать «Файл (на верхней панели навигации) — Поделиться проектом — Сделать общедоступным», а затем скопировать ссылку. Когда ваш друг или коллега откроет эту ссылку, он скопирует дизайн в его учетной записи и позволит им просматривать и редактировать дизайн в планировщике этажа.

Как проделать отверстия в полу

Выбрать «Проем пола» в г. «Создать комнату» раздел, а затем разместить его на полу, причем размер проема можно регулировать справа.

Как спрятать потолок?

1. Если у вас только один этаж, переключитесь на вид плоскости и выберите комнату, в которой нужно скрыть потолок, и выключите кнопку «Показать потолок» на правой панели.

2. Если у вас несколько этажей, для самого верхнего этажа вы можете скрыть потолок так же, как указано выше. Если вы хотите скрыть потолок нижних этажей, переключитесь на этаж над ним и затем нажмите «Редактировать этаж» справа, вы можете удалить соответствующую плиту перекрытия верхнего этажа (который является потолком нижнего этажа). .

Как оформить внешнюю территорию?

Вы можете выбрать следующие два способа проектирования:

1. Вы можете нарисовать комнату как сад, выбрать стену на виде сверху, отрегулировать высоту стены в «Основные параметры — частичные» на правой панели, а затем уменьшить высоту стены как забор.

2. Вы также можете выбрать «Внешняя область» в разделе «Создать комнату», чтобы нарисовать внешнюю область на холсте.После нанесения можно выбрать грунт для замены материала.

Как отрегулировать высоту стены?

Если вам нужно отрегулировать общую высоту всех стен, щелкните пустую область холста на виде сверху, а затем отрегулируйте общую высоту в «Высота стены» панель свойств справа. Если вам нужно установить высоту некоторых стен отдельно, выберите стену для установки на виде сверху и отрегулируйте высоту стены на «Основные параметры-Неполная стена» правой панели.

Как заменить материал «Затонувшая земля» или «Стеновая ниша»?

Вы можете использовать кисть материала, чтобы поглотить желаемую текстуру и применить ее к «Затонувшая земля» или «Стенная ниша» .

США Модерн

Строительство против строительства

• 30 января 2020
• Блог
• Legal Eagle Contractors

Вы думаете о расширении вашего существующего дома или о переезде в новый более крупный дом? Если вы любите свой район, школы и места проведения мероприятий, возможно, вам не захочется переезжать.Вместо этого вы можете подумать о расширении первого этажа своего дома или надстройке для создания второго этажа. Здесь, в Legal Eagle Contractors в Хьюстоне, мы работали над сотнями проектов по надстройке домов, и мы собираемся поделиться своей мудростью, чтобы помочь вам определить, что лучше всего строить или наращивать.

причин расширить существующий дом

• Вы любите свой район, его расположение и места, магазины и выбор блюд.
• Ваша семья имеет или будет увеличиваться за счет переезда в нее большего числа детей или стареющих родителей.
• Ваш дом больше не соответствует вашим потребностям из-за расширения хобби или потребностей в работе.
• У вас достаточно места для строительства.
• Конструктивно ваш дом достаточно прочен, чтобы его можно было надстраивать.
• В каждом другом доме проводились ремонтные работы, дополнения и / или обновления, и вы не слишком улучшаете его для своего района.
• У вас есть щедрый бюджет на ремонт или вы можете получить ссуду под залог жилья, чтобы покрыть расходы на расширение.

Перемещение или улучшение

Ваше решение переехать в новый дом или улучшить существующее за счет увеличения площади в квадратных футах будет в первую очередь зависеть от того, насколько вам нравится ваш нынешний район.Если район находится в неудобном месте по отношению к магазинам, ресторанам и школам или безопасность снизилась за последние несколько лет, лучшим вариантом может быть переезд, чтобы найти лучший район. Однако, если вы счастливы в своем районе, может быть несколько причин для того, чтобы искоренить и уехать.

Другой фактор — это стоимость переезда по сравнению со стоимостью проживания. Подсчитано, что на возмещение денег при переезде может уйти до семи лет. Если вы не планируете оставаться в своем новом доме как минимум семь лет, возможно, вам стоит подумать о надстройке существующего дома, а не о переезде.В конце концов, вы можете построить любую комнату, какую захотите, или вы можете вышибить существующие внешние стены, чтобы освободить больше места в ваших комнатах. Распространенные причины, по которым нужно выбить заднюю стену дома, включают увеличение пространства кухни и столовой или увеличение размера семейной комнаты.

Определение типов комнат, которые вам нужны

Прежде чем вы начнете процесс проектирования-строительства и определите свой бюджет для дополнений и ремонта, вам необходимо определить тип или типы комнат, которые вам нужны.Назначение комнаты поможет вам определиться, нужно ли вам надстройку или отстройку.

Типовые пристройки на уровне земли

• Калифорнийская комната или солярий
• Семейная или гостиная
• Пристройка гаража
• Люкс для свекрови, обычно с отдельным входом
• Расширение кухни, обычно с новыми дверями патио на задний двор
• Новая постирочная рядом с кухней, обычно с дополнительным выходом во двор и зоной грязевой комнаты.

Типичные дополнения ко второй истории

• Мастерские или хобби
• Тренажерный зал, обычно рядом с главной спальней
• Мастер люкс
• Новая прачечная рядом со спальнями
• Расширение офиса, обычно с отдельным входом
• Надстройка над гаражом
• Частная семейная площадка
• Спальня стандарт

Типичные дополнения к третьему рассказу

• Мастер-апартаменты, особенно двойные мастер-апартаменты
• Семейные номера и частные жилые помещения
• Кладовые и комнаты отдыха
• Учебно-читальные залы
• Комнаты для занятий и занятий

Существующая планировка и место расположения дома

Строите вы или раздумываете, это может зависеть от размера, формы, существующей площади вашего дома и доступного дворового пространства.Если вы планируете добавить пристройку для заднего двора, насколько велик ваш двор и каковы ваши планы на будущее? В то время как небольшой двор может предоставить пространство, необходимое для расширения, он может не оставить достаточно места для нового подземного или надземного бассейна, теплицы и / или сада или открытого пространства для развлечений с летней кухней, костровой ямой и обеденной зоной. .

Если у вас есть больше планов относительно небольшого заднего двора, чем увеличение площади вашего дома в квадратных футах, вы можете подумать о строительстве или добавлении комнаты сбоку или перед вашим домом.

Боковые пристройки обычно возможны, когда у вас есть коттедж или значительное пространство во дворе, которое вы не используете. К комнатам общего пользования, добавленным по бокам домов, относятся спальни, ванные комнаты и апартаменты для свекрови. Вы также можете переместить кухни и столовые в пристройку или добавить пристроенный гараж.

Передние дополнения предполагают перемещение передней стенки вперед. Если у вас большой двор перед домом и задний двор поменьше, то вам следует провести такой ремонт дома.Пристройки перед домом обычно используются для расширения гостиных, семейных комнат и спален, которые расположены в передней части дома.

Строительство или выход: что каждый включает в себя

Когда дело доходит до увеличения площади вашего дома, вы можете увеличить площадь первого этажа дома. Вы можете добавить полный или частичный второй этаж, и вы даже можете добавить полный или частичный третий этаж к своему двухэтажному дому. Однако важно понимать, что происходит при вертикальном и горизонтальном добавлении.

Домик над гаражом. Фотография: Джереми Левин

Вертикальные дополнения

Вертикальные надстройки означают, что вы строите, а не выходите. Это означает, что вся или часть существующей крыши вашего дома будет снята. После того, как крыша будет снята, вы можете подумать о том, чтобы остаться в отеле или с членами семьи на оставшуюся часть ремонта из-за невозможности обогреть или охладить дом и использовать такие услуги, как водоснабжение, которое, возможно, потребуется отключить во время процесс ремонта.

Если ваш дом состоит только из одного этажа, расширение дома по вертикали потребует добавления лестницы, которая займет часть первого этажа, тем самым уменьшив доступную площадь в квадратных футах. Если на вашем первом этаже достаточно места перед входной дверью, вы можете поставить лестницу возле входной двери. Если фойе вашего дома уже переполнено, вы можете поработать с архитекторами и дизайнерами, чтобы найти удобное место для размещения вашей новой лестницы.

Фундамент под пристройку первого этажа.Фотография: Дэвид Седрон