alexxlabДизайн таунхауса 100 кв метров
01.07.2019
Поделиться с друзьями:
Все чаще многие стремятся выбраться из многоэтажных домов-муравейников в таунхаусы. Эти малоэтажные дома, расположенные в пределах или недалеко от города, считаются чем-то средним между коттеджем и квартирой. При этом дизайн таунхауса 100 кв метров принципиально отличается от оформления подобных жилищ, и этому есть простое объяснение. Таунхаус хоть и считается коттеджем, но он не стоит отдельно, а примыкает стенами к соседним домам и имеет площадь, больше приближенную к квадратуре просторной квартиры, чем коттеджа.
Планировка
Наиболее распространены двухэтажные таунхаусы, где внизу располагаются общие помещения: кухня, гостиная, столовая, кладовка; а наверху – спальни. Иногда в таких домах есть мансарда, которую обычно приспосабливают под кабинет или комнату отдыха, где можно в спокойной обстановке почитать или посмотреть фильм.
Многоуровневость помещения предполагает наличие лестницы, которая будет соединять этажи. Дизайн таунхаусов 100 кв м напрямую зависит от ее расположения, ведь при неудачном размещении она может «съесть» квадратные метры.
Очень часто используют прием «парящей» лестницы, ступени которой закрепляются на стене, создавая эффект полета. Также позволяют экономить квадратные метры винтовые лестницы, однако они неудобны из-за своей крутости. Более надежными, но габаритными считаются маршевые, их подлестничное пространство можно оборудовать стеллажами для хранения.
По основному используемому материалы лестницы также бывают деревянными и залитыми из бетона по опалубке, отделанные плиткой, камнем или деревом и лестницы на металлокаркасе с деревянными или (реже) каменными ступенями.
Варианты дизайна
Дизайн таунхаусов 100 кв всегда смотрится более выигрышно, если сочетается с ландшафтным дизайном участка, а также архитектурой самих домов.
- Одним из наиболее популярных стилей для оформления является скандинавский. Ему присущи светлые цвета и простор. Стены выполняют в бежевом, белом или светло-голубом оттенках. Полы и мебель чаще всего деревянные, а в минимальный набор аксессуаров обычно входят ковер и занавески.
- Стиль лофт идеально подходит для оформления помещений с высокими потолками. Цветовая палитра – черный, кирпичный и бетонный оттенки. Стены грубо обрабатывают, оставляя открытой кирпичную кладку, а пол бетонируют, либо застилают каменной плиткой. Мебель больше похожа на офисную, из металла и без декоративных элементов. Главный аксессуар на кухне – барная стойка, которая выполняет акцентную роль.
- Современный стиль в таунхаусах хорош тем, что позволяет создать лаконичный, но при этом эффектный и интересный дизайн. Палитра: белый, серый и черный + контрастные акцентные пятна. Пол обычно застелен ламинатом, а стены выкрашены или заштукатурены. Мебель выполнена из металла или дерева.
- Принято считать, что первые таунхаусы начали появляться в Англии, когда повзрослевшие дети становились семейными, но не хотели уезжать далеко от родителей, и вместо этого просто пристраивали к родительскому дому свой, новый. Именно поэтому наиболее традиционным для таунхаусов является английский стиль. Обычно интерьер выполняется в медных и природных оттенках. Стены комнат покрываются обоями или деревянными панелями, а пол застилается паркетом. Мебель стандартно деревянная с декоративными элементами. Главная черта интерьеров в подобном стиле – обилие текстиля: подушек, занавесок, ковров, салфеток и т.д.
Таунхаусы – достаточно просторные домики, где можно реализовать любую задумку. При создании дизайна важно ориентироваться, прежде всего, на свое удобство и предпочтения. Иногда для этого можно сочетать разные стили или комбинировать элементы каждого из них в новый, индивидуальный стиль.
Смотреть еще: дизайн интерьера офиса в Краснодаре, стоимость проектирования дома, услуги дизайнера интерьера квартир.
Поделиться с друзьями:
Стильный интерьер таунхауса площадью 100 кв. м, в котором вы найдете вдохновение
Заказчики и задачи
Владельцы этого небольшого таунхауса в коттеджном поселке «Кембридж» в Московской области приобрели его для сдачи в аренду. Предполагаемых арендаторов обозначили как семью или пару без детей. За обустройством интерьера обратились в студию Prorooms, которой руководит дизайнер Мария Рожкова. «Нужно было сделать универсальную планировку и выделиться на фоне многочисленных объявлений», — комментирует задачу автор проекта.
Планировка
Изначально это был двухэтажный таунхаус с мансардой, но перекрытия между мансардой и вторым этажом не было. Дизайнер же выделила на мансарде отдельное помещение, и таким образом таунхаус стал условно трехэтажным.
На первом этаже расположились общие помещения — прихожая, кухня-гостиная, санузел с бойлерной. На втором — две комнаты (спальня, детская) и ванная. На мансардном этаже обустроили просторную мастер-спальню с гардеробной, собственным санузлом, а также выделили место для прачечной.
Таким образом, на относительно небольшой площади предусмотрели много зон для разных типов семей. Если таунхаус арендует семья без детей, детскую можно использовать как кабинет, к примеру. Для этого продумали достаточно универсальную отделку.
Отделка
Стены оформили обоями под покраску. Такой выбор автор проекта объясняет более бюджетной подготовкой стен. «Чтобы стены не выглядели слишком просто, мы добавили рельефа за счет молдингов в спальне на втором этаже и в мансарде. В детской нарисовали горы на стенах — покрасили их из остатков синей краски, просто смешав ее с разным количеством белой краски», — рассказывает дизайнер.
Пол первого этажа и мокрые зоны (санузлы и прачечную) оформили плиткой.
В жилых комнатах решили использовать ковролин — нечастый выбор для отделки пола сегодня, но он обусловлен бюджетом, а также спецификой проекта, ковролин можно будет заменить при необходимости.
Стены в санузлах и прачечной оформили плиткой, комбинируя разные цвета и формы, чтобы сделать пространство динамичнее. Только в санузле на первом этаже стены частично окрасили, используя яркий бирюзовый оттенок. В ванной комнате на втором этаже скомбинировали плитку под серый камень и голубую прямоугольную керамику на стенах, а на пол уложили керамогранит под мрамор.
В прачечной сочетали тот же керамогранит под мрамор и мелкую квадратную плитку голубого цвета. В санузле при спальне использовали сочетание фактур под мрамор и дерево. Окрашенный потолок в насыщенном цвете бургунди здесь немного «спускается» на стены. Это решает несколько задач: во-первых, выглядит эффектно, во-вторых, помогает визуально скорректировать высоту помещения.
Тот же прием с окрашенным потолком применили в гардеробной при спальне.
Но здесь он еще и помогает нивелировать скошенность перекрытия.
«Темный цвет в маленьком пространстве придает глубины, вопреки убеждениям большинства», — комментирует автор проекта.
Где искать анонсы материалов и свежие идеи для интерьера? Подписывайтесь на наши каналы! Публикуем красивые подборки, видеоролики и обзоры:
https://zen.yandex.ru/ivd.ru
https://t.me/ivd_ru
https://vk.com/ivd_ru
Мебель и системы хранения
Системы хранения «распределены» по комнатам. В прихожей, детской и спальне встроили бюджетные шкафы ИКЕА «Пакс» в заранее подготовленные ниши. «Я люблю использовать в бюджетных проектах готовые шкафы. Для них я еще на стадии планировки закладываю ниши под размер, и такие шкафы смотрятся почти как встройка, аккуратно, не ломают пространство комнаты», — объясняет Мария.
В мастер-спальне предусмотрели гардеробную, что позволило отказаться от шкафа. Под лестницей на первом этаже продумали хранение хозяйственных принадлежностей, в ванных комнатах есть тумбы под раковину.
Кухонный гарнитур — угловой. «С помощью Г-образной формы гарнитура мы отделили зону отдыха от обеденной зоны. Получилась мини-полубарная стойка, за которой можно общаться, когда кто-то готовит. Также мы предусмотрели открывание углового шкафа со стороны гостиной для удобного доступа и чтобы исключить использование дорогостоящих систем в угловой кухонной секции», — рассказывает дизайнер. В целях экономии бюджета выбрали отдельно стоящий холодильник, но, как и со шкафами, встроили его в специально подготовленную нишу, а над холодильником сделали бутылочницу.
Мебель подбирали у доступных брендов из масс-маркета, что, впрочем, не помешало отлично вписать ее в пространство и создать стильный интерьер.
Освещение
Как и положено, в интерьере предусмотрели несколько сценариев света. Точечные светильники играют роль основного освещения, дополнительные сценарии присутствуют в разных зонах.
фото
Гостиная
Гостиная
Гостиная
Гостиная-кухня
Гостиная-кухня
Кухня
Кухня
Кухня
Санузел-бойлерная
Санузел-бойлерная
Санузел-бойлерная
Прихожая
Прихожая
Прихожая
Лестница
Лестница
Спальня
Спальня
Спальня
Спальня
Детская
Детская
Детская
Ванная комната
Ванная комната
Ванная комната
Ванная комната
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Мастер-спальня
Санузел при спальне
Прачечная
Прачечная
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Материал подготовила
Анастасия Дубровина
Фото
Евгений Гнесин
Стилист
Евгения Мельникова
Современный стиль Синий цвет Желтый цветУчасток «Диско Kroger» Монтроуза станет проектом квартиры стоимостью 100 миллионов долларов
Фирма по недвижимости из Джорджии выходит на рынок Хьюстона, застраивая известный участок в Монтроузе на месте знаменитого «Диско Kroger».
Юго-восточная компания планирует построить многоквартирный дом средней этажности на 330 квартир по адресу 3300 Montrose Blvd.
Ранее на этом месте располагался продуктовый магазин Kroger, который получил прозвище «Дискотека Kroger» после того, как стал прибежищем для ночных гуляк в дружественном к ЛГБТК районе.
Когда Крогер несколько лет назад хотел закрыть магазин, бакалейщик предложил эту землю в качестве участка под застройку компании Southeast, девелопера коммерческой недвижимости, которая ранее работала с Крогером над другими проектами в сфере недвижимости, отметила Мэри Сенн, вице-президент Southeast. .
В 2021 году Крогер продал это место организации, связанной с Юго-Востоком. Сейчас это место пустует после того, как продуктовый магазин был снесен. По словам Сенна,
Southeast работает над процессом получения разрешений, прежде чем начать строительство нового жилого комплекса где-то в первой половине 2023 года. Ожидается, что вся разработка будет стоить около 100 миллионов долларов, включая землю и рабочую силу, добавила она.
Хотя компания Southeast разработала и другие проекты в Техасе, это ее первый проект в Хьюстоне, но, вероятно, не последний, сказал Сенн.
«Мы думали о том, чтобы сделать гораздо больше в Техасе, и просто имело смысл поехать в Хьюстон, — сказала она. — У вас, ребята, хороший рост рабочих мест, и это сильный рынок».
Юго-восток обычно развивается. Сенн отметил, что в уникальных районах, таких как недвижимость на берегу или в местах, окруженных популярными культурными достопримечательностями, поэтому компания решила, что расположение в Монтроузе будет подходящим местом.0003
СВЯЗАННЫЙ: Инвесторы оценивают Хьюстон выше на национальном рынке недвижимости
«Мы не просто хотим строить где угодно. В районе Монтроуз это просто аккуратный район с художественными галереями, ресторанами, барами и всем остальным. Очевидно, это просто выглядело так, как будто это было бы хорошее место для жизни», — сказал Сенн. «Это дает нам возможность выйти на рынок и предложить что-то немного другое».
Проект семиэтажных квартир будет включать два уровня парковки и пять уровней жилых помещений.
С запланированным открытием, ожидаемым примерно в 2025 году, квартиры по рыночной цене будут иметь размер от 580 квадратных футов до почти 1300 квадратных футов и включать студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Внутренние удобства включают в себя кибер-гостиную/коворкинг-зону, игровую/клубную комнату, место для мытья собак, запирающиеся шкафчики и современный фитнес-центр.
По словам Сенна, фирма также улучшила наружные удобства проекта, включив в них бассейн курортного типа, открытые коворкинг-пространства, кухню/площадку для гриля и большую лужайку для отдыха/йоги. Southeast разрабатывает участок как долгосрочную инвестицию, а не строит проект для быстрой продажи, добавил Сенн.
Компания Davis Carter Scott, базирующаяся в Вирджинии, является архитектурной фирмой, занимающейся развитием проекта, у которого еще нет названия. Уолтер П. Мур из Хьюстона является инженером-строителем, а генеральный подрядчик еще не выбран. Southeast наймет стороннюю управляющую компанию для управления недвижимостью, как только она откроется через пару лет.
СВЯЗАННЫЕ: Camden Property открывает новые проекты по аренде домов на одну семью
Проект Southeast присоединяется к ряду новых проектов развития, предложенных или недавно завершенных в этом районе Монтроуза. Участок Юго-Востока расположен рядом с 31-этажной многоквартирной башней Hanover Montrose, которая открылась в 2016 году по адресу 3400 Montrose, а также 34-этажной резиденцией Хайнса в башне La Colombe d’Or, которая открылась ранее во время пандемии.
К северу от Юго-восточного участка американское подразделение шведской фирмы по недвижимости Skanska занимается генеральным планированием потенциального многофункционального комплекса по адресу 1001 Westheimer, на месте бывшего торгового центра, в который входили Half Price Books, Spec’s и Jack-in- коробка. В прошлом году Skanska снесла торговый центр и временно превратила его во временный рынок и перевалочный пункт для грузовиков с едой.
Kitty Corner Участок Skanska, многофункциональный комплекс Radom Capital Montrose Collective помогает преобразить район, открыв новые рестораны, магазины и офис для Live Nation.
Монтроуз уже несколько лет является очагом многоквартирного строительства, поскольку застройщики квартир охотятся за молодыми специалистами и семьями, ищущими образ жизни «внутреннего цикла». В конце третьего квартала примерно 1060 новых квартир строились в более широком районе Монтроуз-Музей Дистрикт-Мидтаун, где заполняемость квартир составляет почти 9 человек.1 процент, согласно исследованию фирмы по недвижимости Transwestern. Согласно исследованию Transwestern, хотя средняя арендная плата в районе Монтроуза не такая дорогая, как в центре Хьюстона, она колеблется в районе 2000 долларов в месяц, тогда как в среднем по городу она составляет 1261 доллар.
Первый взгляд внутрь проекта Anthem House стоимостью 100 миллионов долларов в Locust Point | КТГИ | Архитектура | Брендинг | Интерьеры
Biz Journals
30 июня 2017 г.
С террасы у бассейна на третьем этаже жилой проект Anthem House стоимостью 100 миллионов долларов, построенный месяц назад, смотрит на север, на новые стеклянные башни вдоль набережной Внутренней гавани.
Этажем выше открытая общая зона выходит на юг в порт Балтимора.
Виды на новый и старый Балтимор — последний признак перемен в Локуст-Пойнт, бывшем промышленном районе, в котором сейчас расположены элитное жилье, магазины и штаб-квартира Under Armour Inc.
внутри смесь нового и старого — это то, к чему стремятся разработчики Anthem House.
Находясь на месте бывшего сервисного центра General Electric, экстерьер имеет промышленный каркас со светло-серыми панелями и акцентами медного цвета на углах и над передним навесом.
Разработанное Bozzuto Group, War Horse Cities Скотта Планка и Solstice Partners, здание из 292 квартир было арендовано 81 квартирой, что обеспечивает заполняемость около 30 процентов. Первый арендатор въехал 1 июня, а работы на верхних этажах восьмиэтажки продолжаются. Патрик Батлер, вице-президент Bozzuto, сказал, что сумма лизинга превосходит первоначальные ожидания. По словам Эми Нельсон, управляющей недвижимостью Bozzuto, многие из арендаторов — молодые специалисты.
Арендная плата начинается от 1850 долларов за студию, 2125 долларов за одну спальню и 2750 долларов за две спальни. Девять единиц на восьмом этаже обслуживают пустых гнезд и имеют дополнительную отделку и функции, включая винный холодильник. Квартиры начинаются от 4500 долларов в месяц и имеют площадь 1400 квадратных футов или больше.
По мере того, как в сети появляется волна новых проектов квартир, Батлер сказал, что удобства Anthem House, близость к межштатной автомагистрали 95, вид на гавань и расположение в Локуст-Пойнт — вот что поможет ему выделиться. Место на Форт-авеню и Лоуренс-стрит находится на маршруте Charm City Circulator Banner, а новая остановка водного такси недавно открылась примерно в одном квартале к северу от жилого комплекса возле Domino Sugar.
S-образный Anthem House имеет 1 акр открытого и зеленого пространства между двумя приподнятыми внутренними дворами с летней кухней и грилем, двусторонним камином и гостиной. Фитнес-центр и студия площадью 3800 квадратных футов имеют вид на открытое пространство и выходят на террасу у бассейна.