Двухуровневые квартиры: особенности разработки дизайн проекта

Элитная недвижимость всегда ценилась на российском рынке. Двухуровневые квартиры – современный, популярный тип жилья, который предоставляет целый ряд новых возможностей. Можно приобрести уже готовый вариант, перепланировать два помещения на разных этажах.

В последнем случае потребуется учесть некоторые особенности ремонта многоуровневой квартиры – технические нюансы, необходимые документы, порядок их согласования — именно об особенностях работы над созданием из нескольких (или одной) квартиры двухуровневую квартиру мы и поговорим с вами в этой статье.

Преимущества и недостатки двухэтажной квартиры

Двухуровневые апартаменты – интересный формат проекта квартир. Они сочетают удобство и рациональность использования жилой площади. Пространство можно разделять на зоны по своему усмотрению. Прежде чем решиться на перепланировку, необходимо ознакомиться с особенностями проектирования таких квартир.

В пользу выбора именно двухуровневых апартаментов, а не просто большой одноэтажной квартиры говорят многие факторы:

• Возможность получить большое по площади жилье в черте города со всей инфраструктурой
• Можно сделать в некоторых зонах высокие потолки, если верхний этаж будет выступать как антресольный
• Великолепный вид из окна, поскольку такие квартиры, в два и больше уровней, делают на верхних этажах новостроек
• Нестандартная планировка сделает возможным создание собственного дизайна комнат, подбора уникальной мебели
• Большая жилая площадь позволяет с комфортом разместиться всем членам большой семьи
• Позволяет сделать удобную планировку, одним из ключевых моментов которой будет то, что на первом этаже можно разместить общие помещения (гостиную, кухню, кабинет, гостевую комнату), а на втором — спальни. Или же можно вынести детскую комнату на первый этаж, а родительские спальни разместить на втором этаже, что тоже позволит всем членам семьи получить максимум своего собственного пространства.

Помимо очевидных преимуществ проекты двухуровневых квартир обладают некоторыми недостатками:

• стоимость двухэтажных апартаментов выше, чем таких же по площади одноэтажных,
• ремонт в такой квартире и перепланировка квартиры также обойдутся владельцу в большую сумму.

Если вы собираетесь сделать двухэтажную квартиру из купленных друг над другом одноэтажных квартир, то большое количество времени может уёти на процесс согласования перепланировки.

Вторым важным вопросом такой перепланировки будет обустройства лестницы — под неё придется выделить значительную часть площади, к ее конструкции предъявляются серьезные требования. Придется согласовывать любые работы, связанные с нарушением целостности перекрытий, установлением колон и прочие действия, но это всё решаемо, если выполнять такие работы не самостоятельно, а сразу обратиться в дизайн-бюро, которое имеет в портфолио аналогичные по сложности проекты.

Обустройство лестницы

Ключевой элемент двухуровневой квартиры – лестница. Неотъемлемая деталь не только привнесет в интерьер некую изюминку, но и займет большую часть площади. Сделать её можно маршевую, установить элегантную винтовую конструкцию или комбинировать оба варианта. Выбор будет зависеть от размеров помещения, личных предпочтений владельца квартиры, и общего стиля интерьера.

С помощью лестницы можно подчеркнуть яркие особенности многоярусной квартиры. Это не только обязательный, функциональный элемент, но и красивая, оригинальная деталь, которая будет в использовании ежедневно. В большой по площади квартире можно обустроить сразу два подъемника, заменить одну лестницу оригинальной спусковой системой (горкой, трубой) — актуально особенно для квартир, в которых есть дети, поскольку такой интерактив в интерьере сделает их детство по-настоящему незабываемым)).

К техническим характеристикам любого лестничного марша предъявляются определенные требования:

• Между перилами и стеной должно быть расстояние минимум 4 см при их высоте от 80 см до 1,4 м.
• Высота ступеней – 12-20 см, рекомендуемый наклон марша – 25 °С.
• Выбор материала зависит от общего дизайна квартиры, чаще это металл или дерево

 

Проект дизайн студии Geometrium: «ДВУХЪЯРУСНАЯ КВАРТИРА В СКАНДИНАВСКОМ СТИЛЕ»

Необходимые документы для согласования

В первую очередь необходимо составить проект с расчетом места проема, лестницы. Следует учесть нагрузку, которая будет оказана на нижнее перекрытие. Согласовать действия обязательно надо с организацией-застройщиком всего здания. Даже если проектом будет заниматься фирма посредник, архитектора придется найти и получить его согласие на грандиозную перепланировку. После того как техническое заключение будет получено. Можно приступать к сбору обязательных документов. Потребуется подготовить:

• Заявление о перепланировке;
• Копии правоустанавливающих документов на две квартиры;
• Технические паспорта;
• Справку с подписями соседей, подтверждающую их согласие на переорганизацию перекрытий;
• Письменное согласие каждого прописанного члена семьи в присутствии нотариуса.

 

Проект дизайн студии Geometrium: «ДОМ В ХИМКАХ»

Этапы согласования

После того как все документы собраны, акт с подписью специалиста СРО на руках, можно подавать заявление в одну из организаций: бюро технической инвентаризации, центр административных услуг, на сайт предоставления государственных услуг. Рассмотрение дела займет одинаковое количество времени – до 45 дней. В случае положительного ответа на оформление нового технического паспорта уйдет еще 2 недели.

Для проведения сложного ремонта в двухуровневой квартире обязательно придется получить разрешение от санэпидемстанции и пожарного надзора. Если решение будет положительным, вместе с одобрительным документом владельцу выдадут журнал проведенных робот, в котором он будет обязан фиксировать поэтапно свои действия. Отсутствие записей станет причиной не подписания итогового акта приемки, что сделает перепланировку незаконной.

Проект дизайн студии Geometrium: «ГОСТЕВОЙ ДОМ»

По окончанию ремонта необходимо опять обратиться в жилищную инспекцию с прошением закрыть работы и выдать соответствующий документ. Члены очередной комиссии сравнят соответствие проделанной перепланировки разрешительным документам. С подписанным актом приемки можно идти в БТИ для получения техпаспорта на обновленную недвижимость.

Если в ходе работ изменилась площадь двухуровневой квартиры, придется получить новое свидетельство, подтверждающее права собственности. Самостоятельная перепланировка незаконна. На владельца недвижимости накладывается штраф, а продажа квартиры в дальнейшем становится незаконной. Поэтому, во избежании сложностей, лучше с самого начала доверить работу профессионалам.

фото 2019 [#80 Лучших Проектов]

Новый формат проекта квартир — двухуровневые апартаменты

В наше время современные двухуровневые квартиры не только являются символом рациональности и удобства, но и помогают увеличь жилую площадь в разы. Такое жилье можно оборудовать под себя, выделив необходимые зоны. Квартиры, сооруженные в двух уровнях, дают возможность сохранить личное пространство каждого члена семьи. И все же, прежде чем решиться на покупку такого жилья, стоит хорошенько ознакомиться со всеми его преимуществами и недостатками, а также с особенностями проектировки.

Содержание:

Небольшая двухэтажная квартира с миникабинетом на втором уровне

Двухуровневая квартира в белом цвете визуально кажется ещё просторнее

Двухэтажные апартаменты с зимним садом и стеклянным потолком

В квартире небольшой площади также можно сделать второй этаж

Узкая двухэтажная квартира с маршевой лестницей у стены

Что являют собой двухуровневые квартиры: фото

Дизайн двухуровневой квартиры, фото которой очень ярко иллюстрируют ее преимущества, имеет очень длинную историю. Еще в средневековые времена, когда земля стоила невероятно дорого, а семьи были достаточно большими, появилась необходимость в том, чтобы использовать жилую площадь с максимальной функциональностью. Таким образом, дома начали расти ввысь. Но, если сейчас квартиры в двух уровнях стоят весьма дорого и являются символом роскоши, то в далеком средневековье позволить себе их могли даже ремесленники. Никакой эстетической функции такое жилье не выполняло. На первом этаже размещалась кухня с мастерской, а верхние этажи занимали комнаты и спальни.

Для двухуровневых квартир предлагаются эксклюзивные дизайны

Время шло, и все старые постройки либо разрушались, либо нуждались в реставрации. А с целью получить как можно больше денег, домовладельцы решили поделить такие двухуровневые квартиры на несколько семей. В итоге данные дома получили широкое распространение в Америке, получив название «дуплекс». Это экономный вариант проживания, который при этом является многофункциональным. Но даже такое жилье не каждому по душе, потому люди желают покупать два этажа сразу, подстраивая их под себя.

Планировка всей квартиры не принципиальна, но требует единства стилевого решения

Еще одним родственником двухуровневой квартиры является таунхаус. Такое жилье представляет малоэтажную постройку, которая включает в себя несколько квартир в уровнях. Впервые они появились еще в Англии во времена правления Виктории. Заселяли их в основном знатные люди, которые на некоторое время были вынуждены сменить свое постоянное место пребывания. Так что, уже такие дома, в отличие от своих предков, должны были иметь эстетичный  внешний вид, потому стоили достаточно дорого.

Оформление интерьера всех комнат остается традиционным

Имея такую длинную историю, двухуровневые квартиры просто не могли бесследно исчезнуть в веках. Потому дизайнеры очень быстро подхватили многослойную структуру, превратив ее в яркий элемент дизайна. Очень удобно и легко распределив квартиру на функциональные зоны, можно оформить их в определенном стиле. А о том, какие плюсы и минусы имеет такое жилье можно ознакомиться ниже.

Небольшая спальная зона на втором уровне малогабаритной квартиры

Необычная винтовая лестница из металла контрастного оттенка

Преимущества двухуровневой квартиры

Купить себе такой уютный уголок может не каждый, а все связано с тем, что цены на двухъярусные квартиры достаточно высокие. И если вы серьезно решили приобрести себе ее, все же необходимо не только хорошо ознакомиться со всеми достоинствами, но и недостатками такого жилья. Сначала стоит отметить плюсы, среди которых:

Оригинальная новинка — общее окно на два уровня квартиры

Двухэтажная квартира в стиле лофт

• большое количество свободного пространства дает возможность каждому воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. Каждый этаж вы можете оформить в различном стиле или же окрасить зоны в различные цветовые гаммы;

Панорамное остекление верхнего этажа двухуровневой квартиры

• уже не один год подряд дизайнеры во всеуслышание говорят о том, что лучшим вариантом обустройства двухэтажной квартиры является минимализм. Таким образом, вы с легкостью можете потратить минимальное количество средств на меблировку;

Двухэтажная квартира в стиле минимализм с яркими сочными элементами декора

• выбор функциональной зоны. Благодаря удвоенной площади, на каждом этаже вы можете выделить различные функциональные зоны. Чаще всего первый этаж используют под прихожую и кухню, а второй выступает местом для жилых комнат и мастерских;

Просторная квартира в два этажа в стиле лофт

Интересная угловая лестница без перил в стиле модерн

Но, несмотря на множество положительных сторон, у такой квартиры есть и определенные минусы:

• большая плата за коммунальные услуги. Поскольку каждый этаж такой квартиры является жилым, то и отопление, вместе со светом будет занимать вдвое больше места в платежке;

Просторная квартира студия в двух уровнях, требующая больших финансовых вложений

• лестница, несмотря на то, что является несомненным плюсом, может стать и значительным минусом. Ведь в уже сооруженном здании лестницы могут находиться не в самых удобных местах, что значительно усложнит эксплуатацию;

Грамотное расположение лестницы не будет красть пространство небольшой двухуровневой квартиры

• если вы будете постоянно прибегать к перепланировке, квартира однажды придет в аварийное состояние. Потому стоит очень серьезно отнестись к любому ремонту двухуровневых квартир.

Тщательно продуманная планировка позволит надолго сохранить оригинальность вашего жилища

Очевидно, что такое изобилие положительных сторон располагает к себе. Но всегда важно знать, что многоуровневые квартиры не только дорого стоят, но и достаточно много денег забирают в эксплуатации.

Гармоничное сочетание оттенков интерьера квартиры с графитовой винтовой лестницей

Дизайн

В последнее время подобное жилье пользуется огромной популярностью. Все знают о том, что такая многослойная конфигурация дает возможность воплотить любую дизайнерскую фантазию. И все же, когда приходит время создавать тот самый дизайн, люди сталкиваются с тем, что не знают, с чего начать, и какой стиль выбрать. Двухуровневые квартиры, фото интерьеров которых часто встречаются в пособиях по планировке жилья, имеют несколько основных стилей. Среди которых:

Стиль лофт наиболее подходящий стиль для интерьера двухуровневой квартиры

• Минимализм. Этот стиль очень сдержан, в его конструкции используют только минимальное количество деталей и мебели. Если вы не обладаете достаточным чувством меры, и все же хотите оформить все именно таким образом, то стоит обратиться за помощью к дизайн-студии.

Легкий минимализм в интерьере двухэтажной квартиры с элементами дерева светлых пород

• Хай-тек, или же стиль высоких технологий близок к минимализму. Все формы должны быть четкими, на стенах не должно быть рисунков и абстракций.

Строгий контрастный хай тек в мансардной двухэтажной квартире

• Лофт – это еще один стиль, который требует максимальной сдержанности в декорировании. Различные балки, стропила, кирпич, или же бетон служат основой убранства.

Грамотное зонирование комнат в квартире лофт

• Авангард и арт-деко – это решение самых смелых. Данный стиль полностью отдаляется от классических форм. Абсолютно каждая деталь должна быть экспериментом, ведь это главная задача авангардного направления.

Неординарный авангардный интерьер станет изюминкой многоуровневого жилища

• Конструктивизм или скандинавский стиль. Стиль, который перевернул всю концепцию дизайна с ног на голову, ведь сумел показать, что эстетика может быть функциональной.

Строгий конструктивный интерьер в холодных оттенках

Как видите, разнообразие стилей действительно велико, и вы можете выбрать для своей квартиры любой из них. Спроектировав дом самостоятельно, вы значительно сэкономите на услугах дизайнера. Но, как было указано выше, каждый из стилей имеет массу нюансов, и если вы не уверенны в том, что сможете легко воплотить их в жизнь, то лучше обратиться за помощью к профессионалу.

Двухуровневая квартира в деревенском стиле с современным «оттенком»

Совет: такие стили как минимализм, или хай-тек требуют особого внимания к подбору цветов. Важно знать, что применяются в них только чистые оттенки, без примесей иных текстур. Основными из них являются: красный, белый, серый, черный.

Для полного соответствия выбранному стилю необходимо придавать больше внимая аксессуарам и мелким декоративным элементам

Конструктивные особенности

Независимо от того, какой стиль или же разнообразие стилей вы выбрали, существует ряд конструктивных систем, которые ярко подчеркивают особенности многоярусной квартиры. Двухуровневая квартира, планировка и фото которой могут помочь вам выразить свой индивидуальный стиль, пользуется огромной популярностью среди студий дизайна.

Малогабаритная двухуровневая квартира, оформленная в светлых тонах

Несмотря на то, что владельцы квартиры расположенной на последнем этаже часто сталкиваются со сложностями эксплуатации, такое расположение может помочь с обустройством. К примеру, вы можете создать мансардный этаж, который послужит личным кабинетом или мастерской. Именно потому функциональное зонирование такой квартиры максимально удобное. На верхнем этаже можно устроить большое окно, которое послужит не только элементом убранства, но и пустит в жилье как можно больше света.

Легкая деревянная лестница в середине квартиры, не нагружающая интерьер помещения

Поскольку главной особенностью многослойных квартир являются высокие потолки, возникла необходимость украсить такое огромное пространство. Отличной возможностью выполнить эту функцию станет натяжной потолок. Фото натяжных двухуровневых потолков в квартире отлично иллюстрируют их особенность. Таким образом, натяжные конструкции значительно увеличат и без того большое пространство. Удачно подобрав  цвет и текстуру, вы сможете создать уникальный стиль именно вашей квартиры. А красивая, масштабная люстра может стать отличным дополнением интерьера.

Стильное современной освещение сделает вашу квартиру интереснее и уютнее

Двухуровневые квартиры с окном на два этажа являются веянием современности. Это невероятно красиво, и придаст интерьеру особенный шик. Но несмотря на свою эстетичность, окно большой площади допустит в дом большое количество света, что значительно уменьшит затраты на электроэнергию. Так же, если квартира находится в элитном районе, вы приобретете отличный вид на город.

Панорамные окна на два этажа помогут сэкономить на пользовании электроэнергией

Это не все возможности планирования двухуровневой квартиры. Но почитав необходимую литературу, или же просто использовав свою фантазию, вы можете создать нечто невероятное.

Старую квартиру с высокими потолками можно перестроить на двухуровневую

Двухуровневая квартира: фото лестниц

Создавая дизайн своего жилья, стоит особое внимание уделить лестнице. Ведь именно этот элемент служит не только функционально, но и с эстетической точки зрения. Каждый день вы будете посещать ее, именно потому важно подбирать конструктивные детали тщательно. Среди основных конфигураций выделяют:

• Маршевые лестницы. Это классический вариант, который не требует особых затрат и не займет много времени при сооружении. При ее создании всегда учитывается биомеханика движений, именно потому любому человеку будет удобно спускаться и подыматься по ней. Такие системы состоят из маршей. Их размер определяется расчетами. Закрытые лестничные марши часто примыкают к несущей стене, они, в основном не имеют никакой эстетической функции. Лестницы открытого типа создаются из различных материалов, начиная с металла, и заканчивая деревом.

Маршевая лестница из дерева с оригинальными стеклянными перилами

• Винтовые лестницы по праву считаются лучшим вариантом украшения пространства квартиры. Они отлично экономят пространство, невероятно привлекательны внешне, и удобны в эксплуатации. Существуют различные конфигурации, среди которых: круглая, квадратная, восьмиугольная. Но при проектировании таких лестниц стоит особое внимание уделять расчетам, ведь неправильная ширина, или высота ступени может привести к падению.

Винтовая лестница из металла для экономии пространства в небольшой квартире

Это основные виды, подбирать их можно соответственно стилю, который вы решили применить. Часто дизайнеры прибегают к различным комбинациям лестничных маршей. В вашей квартире их может быть два. К примеру, основной станет маршевая лестница. А вспомогательной – винтовая. Современные дизайнеры часто создают интересные конфигурации спусковых систем. К примеру, если  у вас есть дети, или ребенок все еще живет у вас внутри, для спуска вниз можно использовать трубу, наподобие той, что установлена в парке аттракционов. Знайте, что ваш дом является площадкой для воплощения в жизнь ваших самых тайных мечтаний. Лестница в двухуровневой квартире, фото которых широко распространены в сети лучший способ усовершенствовать свой дизайн.

Труба с горкой, по которой можно спуститься на первый уровень

Выводы

Независимо от того, решили вы купить двухуровневые квартиры, фото которых могут проиллюстрировать их достоинства, или же только мечтаете о них, вы всегда можете создать нечто подобное и в своем одноуровневом доме. Мир стремительно идет вперед, и различные конструктивные решения каждый год удивляют своей уникальностью. Каждый уровень вашего жилья может превратиться в произведение искусства. Главное вложить в процесс проектировки всю душу. Не бойтесь воплощать в жизнь свои самые смелые фантазии, ведь в этом доме придется жить именно вам.

Осуществление детских фантазий в собственном жилище

Совет: никогда не стремитесь подражать новомодным течениям, если планируете свой дом самостоятельно, ведь вы можете не знать всех нюансов в сочетании материалов. В итоге то, что у вас выйдет, не понравится лично вам, и не будет соответствовать выбранному стилю.

Гармоничное сочетание стилей в двухуровневой квартире студии

Двухуровневая квартира — это уникальное пространство, дающее возможность выделить личную зону для каждого члена семьи. И если вы стали счастливым обладателем такого жилья, оно прослужит вам на протяжении долгих лет.

Просторная двухэтажная квартира с хорошим естественным освещением

проект интерьера двухэтажного помещения, двухуровневая планировка в современном стиле

Двухуровневые квартиры стали пользоваться популярностью не так давно и, скорее, ассоциируются с элитным жильем, чем с массовым. На самом деле, такая планировка может стать доступной для достаточного широкого круга, она подходит не только к просторным помещениям, но и к сравнительно небольшим.

Особенности

В зависимости от конструктивных особенностей, следует различать квартиры, располагающиеся на двух этажах или на одном, но с возможностью проектирования второго яруса, если это позволяет высота потолка. И ту и другую можно назвать двухуровневой. Им присущи следующие черты:

• Такой тип квартиры вполне может составить конкуренцию загородному дому. Поскольку этот тип квартир, по своей сути, уже отличается от традиционных вариантов, их приобретают, чтобы подчеркнуть определенный статус или оригинальность жилья.
• Ремонт двух уровней обойдется дороже чем одного хотя бы за счет того, что необходимы дополнительные затраты на установку лестницы или лифта. А также на их ремонт и обслуживание.
• Выбирая подобный вариант, стоит учесть не только экономическую выгоду, но и эстетические возможности дизайна. Огромную роль играет образ жизни людей, поскольку такая конструкция внутреннего пространства предполагает большую мобильность и в то же время определенную обособленность. То есть этот вариант не подойдет для малоподвижных и одиноких людей.

Планировка

Основным принципом, применяемым при зонировании двухэтажной квартиры, будет разделение на общую и приватную части. Поскольку доступ наверх сопряжен с преодолением определенных препятствий (в виде лестницы) то именно она и будет являться частной зоной. Следуя такому правилу, наверху обычно располагают спальни и детские комнаты. Конечно, бывают и исключения: творческий процесс создания картины или принятие деловых решений тоже требуют уединения, поэтому там можно расположить рабочий кабинет или художественную студию.

Обособленная зона отдыха больше подходит для большого семейства, в котором каждому ее члену необходимо собственное пространство.

Для малочисленной семьи такое разделение может стать камнем преткновения. Общая часть, наоборот, объединяет людей. В нижней части обычно располагается прихожая, кухня, столовая, гостиная, библиотека, игровая и т. д.

Особое внимание нужно уделить санузлам. Один из них может быть меньшим по площади и функционалу, но их должно быть как минимум два. Тем более что препятствия для этого нет, поскольку пространство внизу находится в вашей собственности. Это не вызовет больших проблем при законном оформлении перепланировки.

Гораздо труднее при объединении двух уровней сделать отверстие в перекрытии максимально удобным, красивым и соответствующим строительным нормам.

В противном случае это может угрожать всему зданию. Если это возможно, само перекрытие можно изменить, например, сделать его прозрачным.

Два уровня на одном этаже

Предпосылкой для проектирования двухуровневых квартир стало переоборудование ведомственных или производственных зданий под жилые. Как правило, все они имели достаточную для этого высоту потолка. Такой способ организации пространства подходит для любого помещения с подходящими параметрами. Основным его преимуществом является рациональное использование пространства.

Один из наиболее часто используемых вариантов – с выделением сверху спального места. Он буквально создан для маленьких и невысоких комнат, главное, чтобы от кровати до потолка было не меньше метра. Двухступенчатые конструкции часто используют для детских спальных мест.

Кроме кровати, на втором ярусе можно расположить разные системы хранения – шкафы различного назначения, тумбочки, комоды и т. д. Или уютное рабочее место для того чтобы остаться наедине со своими мыслями. Конечно, чтобы полностью ограничить такую площадку, следует подумать о перегородках. Они будут защищать от шумов и запахов, а прозрачные модели визуально будут смотреться легче.

Подобная конструкция может не только располагаться в углу, используя в качестве дополнительных опор стены, но и посередине жилой площади. Сделать ее невесомой поможет белый цвет. В таком случае необходимо помнить о надежности и безопасности. Все опоры должны быть усилены металлическими профилями.

Если снизу находится кухня, то теплый воздух и запахи будут подниматься кверху. Следует оценить возможности системы вентиляции, обязательно пользоваться вытяжкой и кондиционером.

Система подъема и спуска

Лестница и другие приспособления, обеспечивающие доступ к верхнему этажу, различаются по своей стоимости и функциональности. Стоимость, как правило, зависит от материала, используемых механизмов, способа крепления и может достигать четверти стоимости самой квартиры. Конечно, самыми популярными являются лестницы. Они могут быть:

• приставными;
• встроенными.

Именно они съедают много места не только своей площадью, но и обеспечением подходов к ней. Планируя лестницу, необходимо помнить о некоторых нюансах:

• уклон не должен быть слишком крутым;
• ступени должны быть достаточно широкими, чтобы ставить на них ногу и по возможности невысокими;
• поверхность ступеней не должна скользить;
• если в доме есть дети, пожилые люди или животные, обязательным условием станут перила. Без них, несмотря на эффектный внешний вид, конструкция небезопасна. Верхняя площадка, если она не имеет стен, тоже должна иметь заграждения.

Пространство под лестницей тоже можно использовать. Там можно оборудовать ящики для хранения, встроить небольшой шкафчик или место для отдыха.

Красивые варианты

Современные крепления и материалы позволяют создать всевозможные подвесные устройства. Кровать и лестница, не касающиеся пола, создают эффект легкости. А необычное покрытие вызывает желание прикоснуться к нему.

Маленькая двухуровневая квартирка, оформленная в современном стиле, – образец того, как можно компактно разместить все необходимые вещи на сравнительно небольшой площади.

Именно малогабаритные квартиры с тщательно подобранными деталями, нейтральными древесными цветами и текстильной обивкой мебели более уютны и позволяют максимально отдохнуть после рабочего дня.

Для просторных апартаментов (от 80 до 100 кв. м) больше подойдет классический стиль. Многообразие декоративных деталей мебели, резное дерево, кованые металлические балюстрады, отделка с позолотой позволят создать атмосферу роскоши.

Для создания полного образа квартиры необходимо правильное освещение. Кроме того, оно выступает еще одним инструментом зонирования. Выключив освещение на одном из уровней, можно зрительно сузить пространство. Кроме местного освещения, необходимо общее фоновое, его необходимо учесть при создании проекта.

Двухступенчатая система хорошо подходит для мансарды. Кроме того, к некоторым квартирам присоединяют пространство технического этажа или чердака.

Лестница необычной формы станет центральным объектом интерьера любой комнаты. Горка сделает спуск более быстрым и станет настоящим приключением для детей и взрослых.

Вариант дизайна двухуровневой квартиры в современном стиле смотрите в следующем видео.

Дизайн двухуровневой квартиры в Москве. Заказать проект интерьера

Квартира на двух уровнях – роскошь, которую не каждый может себе позволить. Если вы стали счастливым обладателем такого жилья, то и стиль дизайна двухуровневой квартиры нужно подобрать соответствующий. Он должен быть эксклюзивным, приятным, должен поражать и восхищать ваших гостей. Двухуровневая квартира представляет собой пространство двух этажей, объединенных лестницей. Места для полета дизайнерской фантазии предостаточно. Осталось только найти мастера своего дела, который создаст неповторимый дизайн двухуровневой квартиры в Москве. Ищете такого? Тогда ждем вас в компании «ЕвроДом»!

Примеры дизайн-проектов двухуровневых квартир

Особенности оформления интерьера двухуровневой квартиры

Как правило, двухуровневые квартиры имеют весьма внушительную площадь и предоставляют массу возможностей для реализации смелых дизайнерских идей.

С чего начать работу над планировкой и дизайном?

Для проведения грамотного ремонта двухуровневой квартиры необходимо заказать дизайн-проект. Перед обращением к дизайнеру постарайтесь тщательно продумать планировку апартаментов и заранее ответить на ряд важных вопросов.

1. Начните с функционального зонирования помещений квартиры

• Определитесь с самого начала с местом расположения входной двери и коммуникаций: возможно, в вашей квартире будет не один, а два санузла.
• Продумайте, где будет располагаться приватная зона, а где – гостевая.
• Решите для себя, какие помещения приватной зоны можно расположить на первом этаже, а какие на втором.

2. Определитесь с типом лестницы и продумайте ее расположение

• Винтовые или спиральные лестницы устанавливаются, если вы хотите существенно сэкономить полезную площадь, но не отличаются удобством пользования.
• Маршевые лестницы являются наиболее распространенными, но требуют много места. Они идеально подойдут для оформления квартиры семьи, в которой есть маленькие дети, потому что остаются самыми безопасными в плане перемещения.
• Лестницы на больцах понравятся тем, кто ценит компактность, легкость конструкции и отдает предпочтение современным стилям.

3. Выберите доминирующее стилевое направление

• Сохраните фото дизайнерских интерьеров двухуровневых апартаментов разных стилях.
• Выберите понравившиеся картинки и покажите дизайнеру.
• Придерживайтесь выбранного стиля, чтобы не нарушать концептуальное единство интерьера.

Узнайте стоимость дизайна двухуровневой квартиры

Этапы проектирования и ремонта

Почему стоить выбрать ГК Евродом?

Дизайн-проект в подарок!

5 лет гарантии на все работы

Честная смета, стоимость в договоре
не меняется в ходе ремонта

Никакой предоплаты, оплата по факту

Остались вопросы? Хотите сделать заказ?

Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в ближайшее время:

двухуровневая квартира в современном стиле на Бауманской — INMYROOM

Эта двухуровневая квартира со свободной планировкой стала своеобразным белым холстом для дизайнера Дины Салаховой. Получив карт-бланш от хозяев, она создала удобный и очень функциональный интерьер с гостеприимной зоной кухни-гостиной, двумя гардеробными и идеальной для любого ребенка детской. Помимо всего прочего, пространство получилось очень уютным, и это несмотря на то, что интерьер не перегружен деталями. Специально для InMyRoom Дина рассказала об проделанной работе и главных особенностях проекта.

Общая информация

Город: Москва
Серия дома: жилой комплекс TriBeCa Apartments
Метраж: 86,7 квадратного метра
Комнаты: свободная планировка
Санузлы: 2
Питомец в доме: кошка

Дина Салахова – дизайнер. Окончила Московский архитектурный институт и курсы Международной Школы Дизайна. Дина – основатель студии Bespacestudio. Три принципа, которые лежат в основе каждого интерьера бюро – польза, прочность и красота.

Заказчик и пожелания

Хозяева этой двухуровневой квартиры – молодая пара с ребенком.

Их основным пожеланием было – сохранение открытого пространства и создание удобного и функционального интерьера. Поэтому мы решили выполнить дизайн квартиры в современном стиле с использованием природных материалов. Первый уровень отвели для основных помещений: кухни-столовой, гостиной, гостевого санузла. На втором этаже разместили спальню, детскую, гардеробную и ванную комнату.

Перепланировка

Двухуровневые апартаменты жилого комплекса TriBeCa Apartments со свободной планировкой, поэтому задача была грамотно выстроить пространство и учесть все пожелания заказчиков. 

Окна в квартире выходят только на одну сторону, следовательно, нужно было предусмотреть доступ естественного света в детскую и спальню, для этого мы предложили использовать стеклянные перегородки, которые декорированы плотными портьерами. 

Также одним из моментов планировки любой двухуровневой квартиры является присутствие лестницы, на которую, как правило, невозможно не обратить внимание. Было решено сделать лестницу с черными металлическими перилами, которые сочетаются с оконными переплетами. Перила выполнены по нашим эскизам.

Отделка

Стены в квартире мы решили оштукатурить и окрасить в светлый цвет. В гостиной, стену за лестничным пролетом обшили панелями – они визуально скрыли выступающую часть колонны. В детской часть стены, которую обрамляют стеллажи, выкрасили графитовой краской – на покрытии можно рисовать и писать пожелания. Что касается пола, то в жилых помещениях мы уложили паркет «французская елка» – он выглядит объемным и позволяет визуально увеличить пространство.

А вот для прихожей, гостевого санузла и ванной выбрали практичную светлую напольную плитку. В гостевом санузле одним из интереснейших приемов декора и отделки стало мраморное панно в зоне душа, боковые стенки и пол выложен однотонной белой плиткой-керамогранитом. В кухне фартук выложен мозаикой. 

Хранение

Одним из пожеланий заказчиков было наличие кухни с удобной системой хранения и барной стойкой, которую было решено совместить с кухонным островом. Для гостиной, по пожеланию заказчиков, был спроектирован стеллаж высотой до перекрытия второго этажа, для хранения тв- и аудиоаппаратуры, книг и различных аксессуаров. Несмотря на небольшую площадь помещения, нам удалось предусмотреть целых две гардеробных комнаты – в прихожей и рядом со спальней хозяев. А в детской появился стеллаж с выдвижными ящиками для хранения игрушек.

Свет

Во всех помещениях кроме декоративного освещения использован точечный свет он удобен для зонирования и как вспомогательное освещение, особенно в условиях нашего климата, даже когда окна в квартире на всю высоту помещения. 

В гостиной зоне мы предложили использовать два декоративных потолочных светильника британского дизайнера Майкла Анастассиадиса, которые опускаются с потолка второго этажа. Над барной стойкой и над обеденным столом мы использовали подвес-штангу и люстру, которые по своей стилистике отлично сочетаются со всем освещением в гостиной. 

В детской яркий светильник «поддерживает» рисунок на стене. В спальне верхний свет отсутствует, для освещения выбраны настенные светильники Pastorius от португальского бренда Delightfull. У светильника раскладывающаяся конструкция в виде гармошки, которая позволяет зафиксировать плафон в нужном положении.

Цвет

Цвет стен в отделке почти всех помещений квартиры – белый, он дает массу возможностей не только для декоративного оформления интерьера, но и для изменения пространства, зрительно раздвигая его границы и увеличивая объем. В гостевом санузле мы выкрасили стены в глубокий серо-синий цвет, чтобы выделить мраморное панно в душе.

Мебель

Стиль квартиры – современный, поэтому мы старались подобрать отражающую эту стилистику мебель. Большой 5-местный диван Bacon компании Meridiani очень понравился заказчикам и задал тон общей стилистике квартиры. К нему мы подобрали журнальные столики Meridiani, из натуральной древесины под лаком – безопасные, без острых углов, так как хотели заказчики, у которых маленький ребенок. 

Многие предметы в квартире выполняются на заказ в столярной мастерской – стеллаж для аудиосистемы, стеллаж с ящиками в детской, тумба в гостевом санузле и ванной. Изголовье кровати в спальне также заказывается в мастерской, по нашим эскизам.

Декор и текстиль

Мы предусмотрели минимум декора – в основном это постеры и картины на стенах. Мы стремились не перегружать интерьер деталями. В текстиле предпочтение отдали натуральным тканям, приятным на ощупь: лен, хлопок, шелк. Окно в квартире занимает практически всю стену, так что шторы выбирали для создания уютной атмосферы. Важную роль в проекте играют ковры – они стали завершающим штрихом интерьера.

Стиль

Если говорить о стиле, то здесь можно выделить лаконичный современный стиль, с четкими линиями, не перегруженный деталями.

Метраж по помещениям

Первый этаж
Прихожая: 3,9 кв. м
Гардеробная: 2,4 кв. м
Кухня-гостиная: 44,4 кв. м
Санузел: 3,3 кв. м

Второй этаж
Спальня: 10 кв. м
Гардеробная: 5 кв. м
Детская: 12,9 кв. м
Ванная: 4,8 кв. м

Планировка

Советы читателям InMyRoom: как создать подобный интерьер

1. Для отделки выбирайте светлую палитру – она визуально увеличит пространство и сделает его светлее. Расставить акценты помогут несколько предметов мебели глубоких цветов.

2. Не захламляйте интерьер многочисленными предметами декора – лучше сделайте ставку на пару крупноформатных картин и оригинальные светильники.

3. Не бойтесь делать мебель на заказ – особенно когда это касается систем хранения. Подобрать правильный стеллаж или шкаф не всегда просто, а вот нарисовать эскиз, а затем создать его – очень даже реально.

Бренды, представленные в проекте

Кухня-гостиная
Мебель: диван Bacon, журнальный столик, все – Meridiani; обеденный стол, прикроватные тумбочки, все – Porada; барные стулья, Sancal
Освещение: потолочные светильники, дизайн Майкл Анастассиадис

Детская
Мебель: пуф, Cosmorelax

Ванная
Сантехника: Duravit

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на InMyRoom? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на [email protected].

Дизайн-проекты двухуровневых квартир. Специфика. Особенности планировки и дизайн.

На первом фото фрагмент проекта двухуровневой квартиры. См. весь проект.

Двухуровневая квартира – звучит статусно и эффектно, выглядит тоже зачастую впечатляюще. Но вот для того, чтобы жилое помещение, которое расположено сразу на двух этажах, было еще и удобным для жизни, комфортным и полностью приспособленным для самых обыденных повседневных задач, требуется помощь профессионального дизайнера. В противном случае есть большой шанс получить огромную, но совершенно неудобную для жизни площадь.

В портфолио студии «Интерьерком» есть успешные примеры дизайн-проектов для двухуровневых квартир. Некоторыми секретами их проектирования, зонирования и дизайна мы поделимся с вами.

Два этажа для двух зон:

Один из основных плюсов двухуровневных квартир – это возможность разнесения по уровням двух типов зон – общественной и приватной. Те помещения, которые предназначены для всех членов семьи, а также для приема гостей, располагаются на первом этаже. Личные комнаты и пространство, которое не предназначено для посторонних, выносятся на второй этаж.

Самая частая планировка – размещение на первом этаже прихожей, кухни, столовой, гостиной и гостевого санузла. Планировка второго этажа – это комбинация личных спальных комнат, гардеробной, основного санузла. Допустимы варианты с размещением рабочего кабинета и гостевой спальни.

Особенности планировки:

Двухуровневые квартиры – зачастую относятся к категории «премиальной» жилплощади и помимо двухярусного исполнения привлекают массой других преимуществ, что сказывается и на большем просторе для дизайнерского творчества. Большой метраж, просторные открытые планировки, интересные и нестандартные формы помещений, панорамное остекление, второй свет. Часто необходимый функциональный элемент – межэтажная лестница в квартире – становится центральным акцентом.

Для того, чтобы подчеркнуть эти особенности и превратить их в достоинства, при работе с пространством используется зонирование. Одно просторное помещение может включать в себя несколько зон, предназначенных для разного времяпрепровождения. Самый частый пример слияния – объединение кухни, столовой и гостиной.

Подробнее об этом мы писали в отдельной статье. См. здесь.

                                          На фото: фрагмент кухни/гостиной в проекте двухуровневой квартиры

Интерьерная лестница

Этот элемент часто встречается в интерьерах загородных домов и реже в квартирах. Но для двухуровневых апартаментов он необходимость. Наличие лестницы как придает своего рода изюминку интерьеру, так и вносит существенные трудности в обустройство и планирование жилья. Кроме эстетики необходимо обеспечить практичность и безопасность во время эксплуатации.

Угол наклона лестницы не должен быть слишком крутым, ширина проема достаточная для подъема не только одного человека, но и человека с грузом, чтобы иметь возможность спустить или поднять предметы мебели в спальные комнаты. Даже если лестница на второй этаж – это важный акцент интерьера, не пренебрегайте безопасностью. Надежное крепление и материалы, удобные и нескользкие ступени, наличие ограждений и поручней с двух сторон – очень желательные элементы.

Спуск лестницы может быть выведен в центр гостиной комнаты, а может выходить в холл. В первом случае придется пожертвовать частью общественного пространства, во втором – есть вероятность, что уличная пыль и грязь будет растаскиваться по квартире, если путь между этажами будет лежать через зону коридора.

См. также статью: Лестница в частном доме: материалы, дизайн.

Дизайн-проект:

Для творчества и самовыражения квартира в два этажа предоставляет больше возможностей. Даже если в семье разные вкусы и взгляды на оформление жилого пространства, можно найти компромисс. Например, оформив общественную зону в одном стиле, а личное пространство – в другом.

Дизайн квартиры во многом будет зависеть от особенностей объекта. Наличие второго света, панорамного остекления требует особого подхода при оформлении.

Высокие потолки и большая площадь не означает, что нужно в комнатах использовать больше мебели. Отличительная черта современного стиля – это много открытого пространства, воздуха и света. Возможно, стоит отказаться от классической схемы размещения шкафов-купе и зон для хранения в каждой комнате, выделив для этого пару отдельных гардеробных или кладовых. 

Продумать предстоит не только размещение жилых комнат, но и санузлов. В двухкомнатной квартире лучше сделать их как минимум два – по количеству этажей. Чаще всего, из-за проведения коммуникаций, располагаться они будут один под другим. Но возможны вариации. Другой сценарий – это расположение отдельного санузла в каждой спальне.

См. также статью: Современная сантехника в санузел: дизайн

Важный момент: перед покупкой такой квартиры проиграйте все возможные варианты расположения комнат. Представьте, что в семье ждут малыша и маме нужно спускаться и подниматься по лестнице каждый день. Вот малыш родился и теперь вверх-вниз бегать приходится чаще и с ребенком на руках. А вот он подрос и уже сам делает первые шаги. Или к вам на все лето приехали пожилые родители.

Если удобство и безопасность членов семьи при пользовании двухуровневой квартирой с конкретно вашей планировкой не вызывает у вас сомнений, значит вы сделали правильный выбор, а дизайнер выполнил отличную работу!

Заказать проект на выгодных условиях вы можете у нас! Звоните, пишите, оставляйте заявки. Воплотим ваши мечты в реальность.

Вам также могут быть интересны статьи:

Интерьер двухуровневой квартиры (52 фото): красивый дизайн и планировка

Мечта о наличии свободного пространства в пределах города может вполне материализоваться. Раньше двухуровневые апартаменты считались роскошью, абсолютно не доступной для простых людей. Но время идет и все меняет. На смену однотипных построек пришли новомодные с абсолютно уникальными проектами планировок квартир. На сегодняшний день почти каждый новый высотный дом заканчивается площадью с техническим или мансардным этажом.

Двухуровневая квартира в стиле модерн

Теперь такая квартира стала реально доступной и каждый может при желании почувствовать себя немножко аристократом. Целый полигон свободного места дает возможность разогнаться в желаниях и фантазиях будущего дизайна. Нестесненные масштабы позволяют не только персонализировать пространство индивидуально под каждого члена семьи, а и создать общие зоны для совместного времяпровождения. Но покупая такую квартиру стоит быть в курсе существующих нюансов.

Двухуровневая квартира в стиле лофт

Технические особенности двухуровневой квартиры

Четкая и статичная планировка является основным отличием двухэтажной квартиры. Некоторые элементы квартиры не разрешено перемещать в другое место, они должны оставаться там, где спроектированы изначально.

Нельзя перепланировать:

• Входную дверь.
• Кухонное пространство.
• Санузел.
• Лестницу.

Это нужно учесть при перепланировке, вышеперечисленные элементы должны оставаться статичными.

Проект роскошной двухуровневой квартирыНебольшая современная двухуровневая квартираКоридор в двухуровневой квартире в стиле прованс

Планировка двухэтажной квартиры

Основа проекта для таких апартаментов лежит в разделении пространства на общественное и на приватное. Общественной зоной обычно считается нижний этаж, где размещается кухня, столовая, гостиная комната, прихожая, иногда кабинет и спальни для гостей. На верхнем этаже располагаются комнаты для хозяев и их детей, уборная комната и гардеробная.

Первый этаж двухуровневой квартиры в стиле лофт

Важно! Лучше будет функционально сгруппировать комнаты. К примеру, столовую с кухней, а библиотеку с кабинетом. Если место ограничено, как нельзя кстати подойдут декоративные перегородки, которые помогут разбить помещение на функциональные зоны.

Квартиры эконом-класса, размеры которых ограничиваются 70 кв. м, требуют тщательно продуманной планировки. Нужно учесть недвижимость некоторых элементов и гармонично обыграть их в дизайне.

Двухуровневая квартира в белых тонах в стиле хай-текКухня в двухуровневой квартире

Раз – ступенька, два – ступенька…

Лестница — неотъемлемый атрибут строительного проекта в двухэтажной квартире. В такой квартире она выступает как функциональная необходимость, но претендует на звание центральной части интерьера. По традиции лестница либо располагается в центре, либо возле стены, которая служит ей опорой. Высота и ширина ступеней обязательно должна соответствовать норме, чтобы по ней было удобно передвигаться. От такого маленького нюанса зависит безопасность всех жильцов квартиры. Для двухэтажных апартаментов существует несколько видов лестниц.

Красивая поворотная лестница в двухуровневой квартире

Конструктивные вариации лестниц:

• Маршевые лестницы. Выполнены обычно из натурального или искусственного материала, камня или древесины. Основное преимущество таких конструкций заключается в абсолютной безопасности. В союзе с фигурными подпорками из дорогих пород дерева замечательно дополнят интерьер в классическом стиле. Есть у таких лестниц и недостаток, они занимают много места, в среднем около 20 кв. м. Данная модель также хорошо впишется еще и в стиль кантри, модерн и арт-деко.
• Консольные лестницы. Лестница зрительно практически «парит на весу», благодаря чему и выглядит современно и стильно. Такая модель может быть, как с перилами, так и без них. Но есть у такой конструкции и небольшой минус. Прикрепляется она к стенам и только, что сильно ограничивает ее эксплуатационные возможности.
• Винтовые лестницы. Достаточно популярные конструкции благодаря своей компактности заняли одно из первых мест на поприще рынка спроса и предложения. Винтовые лестницы не перестают удивлять разными вариациями спиралевидных форм. Хорошо смотрятся в стиле хай-тек, ампир, а также модерн и многих других. Но недостаток все же имеется и у таких лестниц, они не очень удобны в использовании.
• Кованные лестницы. Художественную ковку сложно недооценить. Многоходовые комбинации замечательным образом будут смотреться в стиле модерн. Любители металла и эксклюзива по достоинству оценят изящество ажурных сплетений из железа.
• Лестницы на больцах. Такие модели крепятся болтами непосредственно к перилам, не имеют каркаса. Смотрятся выигрышно в сочетании с любым стилевым направлением в интерьере. Не плохой вариант для двухэтажных апартаментов, при своей устойчивости и прочности, еще и колоссально эргономичны. Смотрится такая конструкция воздушно и легко, а еще занимает минимум места. Сами ступеньки могут быть выполнены из разных материалов: камня, металла или даже стекла.

Бело-коричневая лестница со стеклянными периламиСтильная лестница из металла и стекла в двухуровневой квартире

Дизайн двухэтажной квартиры

Оформление дизайна — это сугубо личные вкусовые предпочтения хозяев квартиры. Последние несколько лет в тренде остаются эклектика и стиль хай-тек. Что же главное в дизайне двухуровневых апартаментов? Ни для кого не секрет, что в выборе стилевого направления в интерьере квартиры главное его единство. Выбранный стиль и обстановка должны приносить только позитивные эмоции, жильцам должно быть уютно проживать, работать и отдыхать в такой квартире. Двухэтажная квартира не исключение. Будущий грамотно составленный интерьер должен восторгать и радовать своих хозяев.

Даже эклектический стиль должен быть продуман до мелочей. Все помещения в квартире обязаны соответствовать общей тематике. Нахождение предметов, выбивающихся из общего дизайна помещения, кроме того, что будут притягивать излишнее внимание, визуально сузят пространство. Единство цветовой палитры в меблировке, стенах, напольном покрытии – это залог успешно оформленного стиля квартиры.

Необычный интерьер двухуровневой квартирыКухня-столовая в двухуровневой квартиреНеобычная светлая двухуровневая квартира

Декор двухэтажных апартаментов

Что касается декорированного оформления апартаментов, хорошо бы придерживаться минимализма. Перегруженное разного рода деталями помещение будет казаться чересчур захламленным, а посему тесным, в нем абсолютно невозможно будет отдохнуть и расслабиться. Неплохо было бы оформить квартиру интересным, можно сказать даже оригинальным декором. В такой роли прекрасно выступит экстравагантная скульптура или живопись, а еще в этом деле может помочь фальш-камин. Поскольку лестница является главным отличием между обычными квартирами и двухуровневыми, ее нужно красиво обыграть в интерьере. Мягкий и пушистый текстиль, напольное покрытие наполнят домашнюю атмосферу теплом и уютом, что добавит еще большего комфорта помещению.

Двухуровневая квартира в эко-стилеКоричнево-белый дизайн двухуровневой квартирыСовременный коричнево-белый дизайн двухуровневой квартиры

Игра света

Двухэтажная квартира нуждается в хорошем освещении. Панорамное окно может стать не только источником света, но и центральным элементом дизайнерской композиции. Солнечные лучи, проникающие через панорамную оконную конструкцию, наполнят весь дом светом и теплом, создадут неповторимую обстановку уюта и комфорта. Римские и рулонные шторы скромно помогут укрыться от излишнего света в вечернее время суток.

Какой бы стиль вы не выбрали, главное, чтобы вам приятно было находится у себя дома, чтобы интерьер приносил удовольствие для глаз, радость для души и комфорт для тела.

Гостиная на первом этаже в двухуровневой квартире в эко-стилеКлассическая спальня с кабинетом в двухуровневой квартиреБелый, коричневый и синий цвета в интерьере двухуровневой квартиры

Двухуровневые апартаменты | Журнал Architect

Описание проекта

Мы вошли в дом в первом коридоре на 15-м этаже, где находится гардероб, вниз по лестнице у нас есть второй коридор с главной спальней, туалетом, ванной и еще одной спальней, и после этого мы еще раз спускаемся по лестнице в гостиной. площадь, где у нас есть гостиная, кухня, столовая, балкон и кладовая.

Обустройство этой двухуровневой квартиры было чрезвычайно красивым и требовательным, потому что мы взяли проект на себя из серой стадии.Бенефициар хотел особенный дом, в котором можно было бы чувствовать себя очень комфортно, с девчачьим оттенком, но с большим количеством света и цвета. Стиль представлял собой сочетание современных, гламурных и классических элементов. Мы использовали многослойный паркет лучшего качества, чуть теплого оттенка, но не до желтого; двери филомуро с текстурой дерева, аналогичной древесине пола; Мебель, диван и кровать были изготовлены на заказ у наших плотников. Мы использовали деревянную обшивку в зоне холла, где расположены спальни с дверями без деревянных рам и зеркальной облицовкой, таким образом, игра фактур и отражений.Деревянная винтовка на лестнице заменяет классические перила и установлена ​​под углом, так что свет, попадающий в них, создает игру объемов. Мы сделали акцент на гостиной в теплых нейтральных тонах, а цветовые пятна — это роспись мхов и лишайников, а также обои с цветами. Поскольку кухня длинная, мы сделали всю стену с высокой мебелью и столешницей, но дали ей возможность дышать. В спальных зонах мы использовали дерево, синий (цвет Pantone 2020 года, до того как он появился), зеленые и золотые акцентные элементы, которые встречаются повсюду в дизайне квартиры.Обои — Rebelwalls. Обе ванные комнаты облицованы итальянской плиткой и мозаикой, а смесители — черными. Все помещения в этом дуплексе соответствуют потребностям клиента, а также эстетической линии продуманного дизайна интерьера.

Почему для местного ремонта дуплекс требуется одобрение комиссии по планированию и окружного совета

Резиденция Гарнизона по адресу 523 24th Street S. (любезно предоставлено Les Garrison)

(Обновлено в 18:15) Семь лет назад Лес Гаррисон купил дом на две семьи в районе Aurora Highlands, чтобы семья его сына могла жить в одной половине, а другую можно было сдавать в аренду.

Он всегда намеревался отремонтировать дом недалеко от Хрустального города, который состоит из двух квартир, каждая с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Он также хочет модернизировать его, сделав доступным для людей с ограниченными возможностями и добавив солнечные батареи.

Гаррисон сообщает ARLnow, что хочет предоставить доступное жилье своему сыну, служащему округа, и людям, подобным другим его арендаторам — двум женщинам старше 60 лет, бариста и аспиранту.

«Мой сын … он не может позволить себе жить в этом районе, если у нас нет дохода от дома», — сказал Гаррисон.«Вот в чем дело: позволить ему остаться в Арлингтоне».

Он ожидал получить разрешения в 2017 году и начать строительство в 2018. Вместо этого его план по расширению и модернизации дома потребует одобрения от Комиссии по планированию и Совета графства в рамках более сложной системы выдачи разрешений округа, на которой даже есть веб-страница округа. посвящен проекту.

Процесс обзора плана расположения гарнизона, который включает в себя более тщательную проверку и больше изменений для получения разрешения на начало строительства, чем административное разрешение, типичное для домов на одну семью в Арлингтоне, также потратил почти 100000 долларов на разрешительные сборы и платежи в юристы, архитекторы и арбористы.

Хотя сроки утверждения совета графства еще не назначены, резиденция Garrison станет вторым дуплексным проектом, который будет рассмотрен советом в этом году. В мае члены одобрили строительство дуплекса в Боллстоне на улице Н. Вернон, 1201. Между тем, с января по июнь в округе было одобрено административное строительство 66 частных домов на одну семью, и началось строительство 27 таунхаусов, утвержденных аналогичным образом.

Это несоответствие вызвало критику со стороны некоторых членов Комиссии по планированию, которые последними вносят свой вклад перед отправкой проекта в Совет графства для получения виртуального штампа, а также защитников жилищного строительства, которые говорят, что это отражает «нарушенное» зонирование. код.

Тем временем сотрудники округа

говорят, что изменения, которые предлагает Гарнизон, требуют участия сообщества. Но они сказали, что облегчение для домовладельцев дуплексных домов в аналогичных ситуациях может наступить в будущем, если стандарты зонирования будут изменены для типов многоквартирных домов с более низкой плотностью населения в рамках проводимого исследования Missing Middle Housing Study.

Это может поставить домовладельцев, ремонтирующих дуплексы, которые не соответствуют текущему зонированию, на то же игровое поле, что и сносы, которые стали обычным явлением во всем округе.

«Прямо сейчас строитель может построить дом площадью 3000 квадратных футов и продать его. Все очень просто — никаких общественных собраний, никаких дорогостоящих адвокатов, никаких проблем со стороны окружающих, я не знаю, должны ли ваши асфальтоукладчики быть бежевыми или серыми », — сказал Дэниел Вейр, заместитель председателя отдела планирования. Комиссия. «Разделите то же самое здание пополам — такое же количество подъездных путей, такое же количество парковок, одинаковые линии парковок — попытайтесь построить буквально одно и то же здание, и вдруг каждый в округе получит право голоса.”

Два направления развития

Арлингтон разделен на районы зонирования в зависимости от того, являются ли они общественными, жилыми, коммерческими, промышленными или смешанными, поясняют сотрудники округа. Все районы зонирования допускают определенные виды использования собственности, а это означает, что владельцы собственности могут развивать то, что им принадлежит «по праву», если их проекты соответствуют стандартам зонирования для района, которые регулируют плотность, размер, высоту, ширину, площадь участка и размещение. .

По словам сотрудников, проверка плана участка

начинается тогда, когда предлагаемые модификации могут привести к другому типу здания, увеличению плотности, меньшим размерам участков, более высоким зданиям или сооружениям, расположенным ближе к границам собственности.Здесь находится Гаррисон.

«Для сообщества важно иметь возможность рассмотреть эти [изменения] до утверждения Правлением округа», — говорят ARLnow сотрудники округа.

86-летний старинный дуплекс

Garrison находится по соседству с несколькими домами на две семьи, но также и с домами на одну семью. Кроме того, его дуплекс, построенный в 1935 году, расположен на участке примерно на 1000 квадратных футов меньше и на шесть футов уже, чем то, что, по утверждению района зонирования, разрешено для дуплекса.

То, что он планирует расширить дуплекс на участке меньшего размера, чем предполагалось, заслуживает рассмотрения Плана участка, по словам сотрудников.

«Результатом этого проекта будет другой тип жилья, размер участка и размещение, чем типичные для района, что может быть рассмотрено [Комитетом по рассмотрению плана участка], Комиссией по планированию и, в конечном итоге, Советом графства, чтобы гарантировать что он гармонично вписывается в окрестности », — сказали сотрудники.

«Просто невезучий»

Адвокат

Гаррисон, Барнс Лоусон, говорит, что изменения Гаррисона в его юридически несоответствующей собственности должны регулироваться «светом поправки к зонированию».«Вместо того, чтобы проходить долгий процесс изменения кодекса, округ может административно исправить постановление, ретроактивно примененное к унаследованной собственности.

Но, как сказал Лоусон, «Лесу просто не повезло».

Для Гарнизона процесс проверки плана участка требует разочаровывающего количества изменений.

«Раз за разом мы сталкивались с этими проблемами, и всегда были некоторые дополнительные аспекты проблемы, которые, как мы думали, мы рассмотрели к их удовлетворению», — сказал Гаррисон.«Это свидетельствует о том, что у них слишком много дел, и у них нет времени сосредоточиться на этих маленьких проектах».

Он сказал, что ему пришлось заплатить 25 000 долларов в качестве разрешительных сборов и более 75 000 долларов для инженера-строителя, лесовода, архитектора, юриста и пары других специалистов.

«Я даже понятия не имею, смогу ли я это сделать», — сказал он. «Персонал округа определенно перегружен работой. На мой взгляд, они делают все возможное, исходя из полученных указаний.Amazon и другие важные вещи уводят их от подобных вещей ».

«Этот проект не должен быть планом участка»

По словам Лоусона, планы участка

не всегда были такими сложными.

«Когда мой папа составлял планы участка, была одна страница с условиями — теперь их 60», — сказал он. «Это громоздкий процесс, больше подходящий для крупных сделок».

По словам сотрудников округа, с годами процесс проверки плана участка стал более сложным.

«Планировщики и члены различных групп проверки, включая Комитет по рассмотрению планов участка, на протяжении многих лет совершенствовали этот процесс, основываясь на многочисленных элементах, включая интерес к устойчивому и доступному дизайну, проблемы, связанные с увеличением заполнения заполнения, и необходимость обращайтесь к доступному жилью », — сказали они.

Но эти вопросы не задаются при застройке односемейных домов по праву и несправедливо ставят дуплексы в невыгодное положение, которые должны пройти проверку плана участка на основе особенностей кодекса зонирования, по мнению некоторых наблюдателей за заседаниями Комитета по пересмотру плана участка.

Arlington folks! There's a proposal for a *duplex* that the County is subjecting to a needlessly onerous "site plan review" process.

County SPRC meeting about it is tonight at 7. If you can, please join and say that this should be by-right county-wide.https://t.co/vHfcgQamIt pic.twitter.com/kIXhcWcErK

— Josiah Stevenson (@josiahstevenson) March 29, 2021

Представьте, что новые дома на одну семью в Северном Арлингтоне должны были пройти через этот глупый, затяжной процесс. pic.twitter.com/vGHCCJJKWH

— Стефан Репецкий (@srepetsk) 29 марта 2021 г.

Когда Н.Дуплекс на Вернон-стрит был доставлен в Комиссию по планированию, некоторые члены комиссии заявили, что план участка не подходит для проекта.

Согласно протоколу собрания, «Комиссар [Стивен] Хьюз высказал мнение, что этот проект не должен быть разработкой, требующейся в соответствии с планом участка», потому что официальное одобрение «значительно снизило бы стоимость» разработки и стоимость аренды единицы.

В протоколе Хьюз сказал что-то вроде: «Мы не должны ожидать, что дуплекс должен пройти тот же процесс, что и многосемейная разработка на 400 единиц.”

Два других комиссара также выразили свое согласие с Хьюзом, причем комиссар Элизабет Герин заявила, что этот вопрос должен быть решен путем внесения поправки в Постановление о зонировании, которая сделает застройку по праву.

Она сказала, что Комиссия по планированию имеет возможность «поднять этот вопрос», согласно протоколу.

И те же самые защитники подняли аналогичный барабан для проекта реконструкции дуплекса резиденции Гарнизона в прошлом месяце.

Два года с момента представления.Ни даже новый дуплекс! Расширение существующего !!

— Car-Free HQ2 (@ CarFreeHQ2) 26 июля 2021 г.

В ответ округ сказал, что процессы и стандарты могут измениться для дуплексов и триплексов по мере прохождения исследования Missing Middle Housing Study. Это исследование позволит оценить, какие новые типы жилья, такие как дуплексы, могут быть разрешены в эксклюзивных односемейных районах, и какие стандарты зонирования должны регулировать каждый тип.

По словам сотрудников, это исследование может привести к изменениям в процессе утверждения.

«Мы также рассмотрим, каким должен быть процесс утверждения этих новых типов жилья», — сказали они. «В конце процесса MMHS могут появиться новые стандарты развития и упрощенный процесс утверждения типов жилья, которые в настоящее время либо не разрешены, либо не распространены в Арлингтоне. Однако во время MMHS необходимо проделать большую работу и провести обзор сообщества, чтобы определить эти детали ».

Объединение квартир для создания дуплекса в Нью-Йорке требует денег и стальных нервов

Вместо того, чтобы собирать вещи и переезжать с растущей семьей в пригороды, когда вы понимаете, что вам нужно больше места, чем может предложить ваша квартира в Нью-Йорке, есть один вариант. для тех, у кого есть деньги и желание для тщательного ремонта, это купить две квартиры, одну над другой, и создать дуплекс.Это ни в коем случае не дешевый маршрут, но он даст вам что-то похожее на ощущение дома, не отнимая у вас всех удобств, которые может предложить город. В «Buy Curious» на этой неделе Адам Франклин из Citi Habitats и Питер Соммер из Triplemint (спонсор Brick Underground, FYI) расскажут вам именно то, что вам нужно знать, прежде чем браться за такое дело.

Предложение

Моей семье действительно нужно больше места, и квартира над мной продается. Стоит ли покупать для создания дуплекса? Насколько сложно это сделать?

Реальность

Есть множество причин, по которым кто-то решит сделать это, но в основном это сводится к местоположению vs.космическая головоломка и желание получить лучшее из того и другого.

«Может быть [потенциальные покупатели] действительно влюблены в конкретное здание или район», — говорит Франклин, и ни одна квартира в их целевом районе не предлагает столько жилой площади, сколько им нужно. «Однако они могут получить желаемое пространство (и местоположение), объединив юниты».

Они также могут выбрать этот путь, потому что им просто не нравится что-либо другое на рынке в данный момент.

«Комбинируя единицы, покупатель получает возможность создать уникальную, индивидуальную квартиру, которая действительно является одной из лучших. в своем роде, — говорит Франклин.«Они могут выбрать окончательный план этажа, светильники и отделку, чтобы дом отражал их личные вкусы».

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долл. США до 3 000 000 долл. США до 5 000 000 долл. США до 6 000 000 долл. США до 7 000 000 долл. США до 8 000 000 долларов США не более

спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

Соммер добавляет, что многие жители Нью-Йорка содрогаются при самой мысли о переезде, поэтому, если они могут купить квартиру выше или ниже той, которая они в настоящее время владеют, чтобы получить больше места, они воспользуются шансом.

Дуплекс имеет большую ценность, чем две квартиры, расположенные рядом?

Зоммер говорит «да», потому что расположение жилой и спальной зон на разных этажах обеспечивает больше покоя и уединения в спальнях.

Плюс, «лестница также делает квартиру более похожей на дом на одну семью», — говорит Франклин, отмечая, что это может быть особенно привлекательно для тех, кто переезжает в город из пригорода «и не готов отдавать ощущение дома. Он также считает, что это хорошо для перепродажи.

«Вход в квартиру с парадной лестницей, ведущей наверх, действительно может оставить неизгладимое положительное впечатление», — говорит он.

Что дороже?

Преобразование в дуплекс обычно более дорогое мероприятие, чем объединение с квартирой по соседству, говорит Соммер.

«Вам нужно сделать проем в этаже выше или ниже и установить лестницу», — говорит он. «С параллельным расположением, это в основном просто прорезание гипсокартона и перестановка металлических шпилек».

И это еще не все: «Удаление части пола в здании требует опыта инженера-строителя», что может быть дорогостоящим, — говорит Франклин. Вам могут потребоваться дополнительные стальные или бетонные распорки, чтобы вновь объединенная квартира оставалась структурно прочной.

Все ли здания допускают такую ​​практику?

Определенно нет.Он полностью опирается на здание.

«Это зависит от того, как построено здание, и от общего положения совета директоров», — говорит Франклин, отмечая, что многие советы директоров быстрее одобряют более простые параллельные комбинации, чем более сложные комбинации наверху и внизу. Прежде чем рассматривать предложение о покупке соседней квартиры, вероятно, неплохо было бы выяснить, есть ли прецедент для такой комбинации в вашем доме, и узнать, что говорится в уставе здания о строительстве.

Какой первый шаг?

Франклин говорит, что первым делом нужно нанять архитектора для составления предварительных планов. Скорее всего, потребуются строительные работы, поэтому архитектору нужно будет проконсультироваться с инженером. Окончательные планы затем будут представлены руководству здания и их инженеру, и после этого утверждения будет подана заявка Департамента строительства. Также обязательна проба на асбест. После того, как все будет одобрено, можно, наконец, начать строительство.

Соммер добавляет, что вам, вероятно, также придется подать совету директоров соглашение об изменении.Этот документ должен быть представлен совету директоров до того, как в вашей квартире могут быть внесены какие-либо архитектурные изменения.

Где что-то может пойти не так?

«Во многих зданиях запрещен ремонт по принципу« мокрый по-сухому », что означает создание кухни или ванной вместо« сухого »жилого пространства — например, спальни или жилой зоны», — объясняет Франклин. «Это может привести к значительным ограничениям в плане расположения вашего плана этажа».

Тем не менее, иногда правления можно убедить сделать исключения из этих правил, если планы включают в себя функции, предназначенные для предотвращения утечек, «например, влагозащитный барьер и сигнализацию, которая сигнализирует, есть ли вода там, где ее не должно быть», — говорит Франклин.

Зоммер также отмечает, что важно «найти место на полу, в котором можно разместить лестницу и не мешать работе каких-либо механических элементов здания, в частности спринклерной системы, электричества или водопровода».

Сколько времени займет весь процесс?

Конечно, это может варьироваться от проекта к проекту, но Франклин говорит, что на строительство должно уйти от четырех до шести месяцев плюс еще пара месяцев для получения всех необходимых разрешений.

По опыту Зоммера, это может занять немного больше времени.«В лучшем случае — от шести месяцев до года — от покупки до завершения», — говорит он.

Сможете ли вы там жить, пока идут работы?

В некоторых случаях да, «но вам, вероятно, придется жить без кухни в течение нескольких месяцев», — говорит Франклин.

Для Соммера все зависит от вашего порога шума, пыли и всего остального.

«Если возможно, я думаю, что лучше всего сдать в субаренду на время выполнения работ», — говорит он.

Заинтересованы? Ознакомьтесь со следующими списками потенциальных проектов дуплексов по всему городу:

Квартира # 1008 — это студия с большим шкафом в прихожей, а также гардеробной. Апартамент № 1108 (показан здесь) представляет собой одну спальню с открытой кухней с окном на южную сторону, нестандартной мебелью, бытовой техникой из нержавеющей стали и посудомоечной машиной. В одной спальне также есть паркетные полы, девятиметровые балочные потолки, карнизы, две гардеробные и стиральная машина с сушкой.Добавьте лестницу между ними, чтобы создать дуплекс с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами. Они расположены в Олдене, кооперативном здании, где разрешено проживание с домашними животными, со швейцаром, помещением для велосипедов, суперкаром с проживанием и террасой на крыше. Котируются вместе на общую сумму 1 425 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 2907 долларов в месяц.

Объедините два отремонтированных полулюкса в дуплекс с как минимум двумя спальнями (или тремя или четырьмя) и двумя ванными комнатами. В спальнях в настоящее время достаточно места для двуспальных кроватей, комодов и письменных столов. Они находятся в кооперативном здании, где разрешено размещение с домашними животными, с прачечной, помещением для хранения велосипедов и новой крышей.Внешний вид был покрашен и переделан, а в коридорах в ближайшее время будет сделан ремонт. Правление разрешает субаренду на два года из пяти. Две квартиры выставлены на общую сумму 1 250 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 3052 доллара в месяц.

Соедините эти два кооператива с одной спальней и одной ванной в дуплекс с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной и столовой. Их общая стоимость составляет 1 650 000 долларов США, и они расположены в здании с помещением для хранения велосипедов, суперкомплексом с проживанием, прачечной, помещением для пакетов и кладовой.Техническое обслуживание составляет 1989 долларов в месяц.

56 Leonard St., # PH53 / 54, Tribeca

Объедините квартиры на 53-м и 54-м этажах, чтобы создать дуплекс площадью 12000 квадратных футов с несколькими террасами, 14-футовыми потолками, окнами от пола до потолка, двумя деревянными -горящие камины и от четырех до шести спален. Они находятся в здании с полным спектром услуг с круглосуточным лобби, тренажерным залом, 75-футовым бассейном и детской игровой комнатой. Они перечислены на общую сумму 55 600 000 долларов. Общие расходы составляют 14 274 доллара в месяц.Налоги составляют 6025 долларов в месяц.

SABO вырезает кошачью дверь в ремонт двухуровневой квартиры в Париже

Бруклинское архитектурное бюро SABO завершило ремонт двухуровневой квартиры в 15 округе Парижа. Дом , спроектированный для молодой парижской семьи, был спроектирован на двух этажах, чтобы создать современную резиденцию с функциональными пространствами и обилием естественного света. Ставя перед собой задачу удовлетворить требования клиента, проект также предусматривает рассмотрение еще одного очень важного члена семьи — кошки.

все изображения любезно предоставлены SABO

с двумя этажами для работы, схема квартиры была разработана SABO, чтобы разделить разные комнаты дома в соответствии с их функциями. при этом этажи определены разной степенью приватности. Спальни расположены на нижнем этаже, что обеспечивает более тихое пространство, поскольку оно защищено от шума соседей, в то время как верхний этаж включает больше общественных зон и может похвастаться беспрепятственным видом на Париж.на этом уровне весь этаж спроектирован как единое открытое пространство, в котором находятся гостиная и обеденная зоны кухни.

на основном, социальном этаже, должное внимание уделяется также кошке семьи. № в перегородках и шкафах из березовой фанеры, встроенных в помещения, образовано небольшое отверстие, позволяющее кошке легко проходить сквозь них, даже если кухонное пространство было закрыто. Чтобы кошка не попала в спальни внизу, винтовая лестница также включает изогнутую дверь, чтобы держать его подальше.Чтобы сопровождать элементы из светлого дерева, стены и полы из белой смолы, а также открытые бетонные потолки объединены, чтобы создать урезанную палитру материалов. это тонкое сочетание создает гладкую, современную эстетику, а дерево также добавляет тепла и гостеприимства.

В дополнение к продуманным решениям для размещения семейной кошки в квартире также было много места для хранения вещей. , образуя шкафы по периметру комнат и вставив перегородки в прихожую, гостиную и главную спальню, дизайн освобождает остальное пространство.По сути, благодаря своей легкой палитре материалов и простой открытой планировке SABO представляет собой идеальное место для роста молодой семьи.

полная статья здесь

информация о проекте: расположение

5 : жилой

клиент: частный

размер: 1,658 SF / 154 м²

архитектурная фирма: SABO

архитектор: Алекс Делоне

генеральный подрядчик: и т. Д. L2s

Проект недели: дуплекс в Амстердаме, созданный для биофильной жизни в сознании

Спроектированный и разработанный голландской студией GG-loop в Амстердаме, Freebooter представляет собой двухуровневый жилой дом на две семьи, в котором экологическое строительство сочетается с благополучием человека. его жители.

«Мы глубоко и фундаментально являемся частью природы, но в нашей современной жизни мы потеряли эту связь», — говорит Джакомо Гарциано, архитектор, дизайнер и

основатель GG-loop. «Наша студия предлагает дизайн дома и города с уважением как к жителям, так и к окружающей среде, при этом воссоединяя их».

[Подробнее: ПРОЕКТ НЕДЕЛИ: ГОРОДСКОЙ ДОМ С ДИКОЙ МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ КРЫШЕЙ ИЗ МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ДРАКОНА]

Freebooter — это небольшое здание, состоящее из двух дуплексов площадью 1292 квадратных фута каждый.Здание расположено в центре острова Зеебургерайланд в Амстердаме, напротив реки Идж. Здание отеля учитывает голландскую историю, обычаи и культуру. Фактически, морской дизайн был основным источником эстетики Freebooter, а также источником технического вдохновения.

В проекте также используются реплики из морской истории Нидерландов, в частности, из истории флибустьеров, исторических личностей, которые собрали команды парусных яхтсменов, которые отправились в открытое море в поисках приключений и новых земель, сообщает компания.Дизайн Freebooter был вдохновлен их смелым духом, поскольку он исследует новые области дизайна.

«Голландцы всегда были пионерами и новаторами, и у них было невероятное стремление к этому», — говорит Гарциано. «Так же поступила и команда, построившая эти дома».

[Подробнее: ПРОЕКТ НЕДЕЛИ: ПОВТОРНЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ КОНТЕЙНЕРЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ СОЗДАНИЯ СБОРНЫХ БЛОКОВ]

Эстетический дизайн петли

GG экстравагантен, но не инвазивен. Архитекторы сделали его дальновидным и футуристическим, обратив внимание на местную культуру, обычаи и чувства.Здание было полностью сборным до мельчайших деталей. Ключевыми материалами, используемыми в каждой квартире, были западный красный кедр, сосна и сталь, что является отсылкой к материалам, используемым в судостроении. План этажа каждой квартиры отсылает к планировке корабля — органичной и плавной, со ступеньками, ведущими к пространствам, которые предназначены для того, чтобы охватить и развернуться, когда обитатель перемещается по квартире.

Одна из самых важных особенностей Freebooter — это использование света. Гарциано изучал движение солнца круглый год, чтобы создать параметрическую форму и расположение жалюзи здания, позволяя оптимальному солнечному свету заливать квартиру, в то же время сохраняя конфиденциальность жителей.

[Подробнее: ПРОЕКТ НЕДЕЛИ: КОНДО-СТРОИТЕЛЬСТВО В НЬЮ-ЙОРКЕ С ОТЕЛЯМИ]

План этажа, поток пространств и органические линии также были созданы с вниманием к повседневному использованию и типичным задачам жителей. В результате дом представляет собой здоровую и продуктивную среду обитания для отдыха и жизни. «Пространства очень плавные и органичные, они раскрываются, когда вы перемещаетесь по дому», — говорит Гарциано.

Freebooter изготовлен из гибридной конструкции из кросс-ламинированной древесины (CLT) и стали и был собран за пределами строительной площадки, что обеспечивает исключительно быстрое строительство четырех этажей за три недели.На отделку блока ушло полгода.

«В первоначальных исследованиях были проведены сравнительные испытания бетонной конструкции и конструкции из CLT», — сообщает компания. «Последнее оказалось наиболее качественным решением благодаря своим конструктивным характеристикам и оптимизации времени строительства, а также углеродному следу, так как древесина естественным образом накапливает CO2. Влияние на стоимость эффективной конструкции из CLT составляет менее 10% по сравнению с бетонным раствором ».

[Подробнее: ПРОЕКТ НЕДЕЛИ: ДОМ ЧИКАГО, КОТОРЫЙ ПЕРЕИНАЕТ ТРАДИЦИОННУЮ АРХИТЕКТУРУ]

Энергопотребление в здании близко к нулю благодаря сочетанию 24 солнечных панелей на крыше, высокоэффективной изоляции стен и стеклянных стен в сочетании с низкотемпературным подогревом полов, а также системой механической и естественной вентиляции.До 98% древесины, используемой в проекте, было сертифицировано Программой одобрения лесной сертификации, а при использовании 122,5 м3 древесины в здании хранится почти 80 тонн CO2, что компенсирует выбросы выхлопных газов на 434 959 миль по сравнению с серединой. -расход автомобиля и энергопотребление 87 домов в год.

«Отмечая мастерство современного дизайна, это здание из двух специально построенных квартир гармонирует по форме и функциональности с тщательно продуманным планом», — заявляет компания.«Благодаря поразительному внешнему виду он стал центральной точкой района; Блок открывается на компактный план интерьера, демонстрирующий сочетание окон, деревянных интерьеров и высококачественной отделки с открытыми органическими изгибами, которые проходят через удобные жилые помещения, способствуя чувству благополучия и связи с природой ».

[Подробнее: ПРОЕКТ НЕДЕЛИ: ДИЗАЙНЕР ИСПОЛЬЗУЕТ ОБРЕЗАННУЮ ДЕРЕВЯННУЮ ОБОЛОЧКУ ДЛЯ РАСШИРЕНИЯ ДОМА]

Casagrand Utopia — 2, 3, 4 BHK и двухуровневые апартаменты на продажу в Манапаккаме

Дизайн сообщества премиум-класса для превосходной жизни!

Casagrand Utopia — это прекрасное сочетание роскошной жизни и необходимого комфорта в сочетании с жизненным опытом мирового класса в Манапаккаме.

• Прекрасно оформленные апартаменты на 2, 3 и 4 спальни
• Отличные апартаменты высокого класса
• Хорошо спроектированные 673 дома на обширных 10,19 акрах
• Легкодоступный жилой комплекс с двумя входами
• 6 акров открытого пространства для максимального освещения и вентиляции
• Единственный проект, предлагающий более 80+ жизненных удобств в Манапаккаме

Первое тематическое сообщество детей в Манапаккаме

Первое тематическое сообщество детей в Манапаккаме со специально разработанными удобствами для общего развития детей.Безопасная среда для детей, чтобы исследовать, учиться и открывать для себя свои истинные увлечения.

• Огромные красочные дворики для каждого квартала
• Сообщество без транспортных средств, обеспечивающее безопасную среду для детей
• 2 бассейна в сообществе с водными игровыми элементами, такими как детские лодки и водные горки.
• Уникальные удобства для детей всех возрастных групп

Детские развлечения и отдых — Утопия — это «убежище для детей»

Casagrand всегда был пионером в предоставлении лучших удобств для каждой возрастной группы.Образ жизни в Утопии, ориентированный на молодежь и детей, превращает жизнь в реальность в реальность.

• Город развлечений
• Домашний кинотеатр 3D
• Интерактивный детский тренажерный зал
• Болотный бассейн с водными горками
• Домик на дереве
• Уголок для домашних животных и многое другое.

Обучение и развитие детей здесь — это весело и легко.

Casagrand Utopia предлагает детям подходящую среду для изучения, обучения и раскрытия своей истинной страсти.Мы сосредоточены на развитии способностей детей и обучении с помощью веселых и интерактивных удобств.

• Учебный центр
• Зона робототехники
• Учебные киоски
• Уголок декоративно-прикладного искусства
• Интерактивное обучение

Безопасность детей — наш главный приоритет

Наши функции безопасности обеспечивают безопасность и беззаботность сообщества образ жизни, доставляющий максимум радости и удовлетворения в каждый момент.

• 3-х уровневая система безопасности
• Прямая трансляция видео в детских игровых зонах
• Цифровые дверные замки с замками для безопасности детей
• Видеонаблюдение

Лучшее детское удобство

Casagrand Utopia предлагает удобства, которые делают жизнь легкой и удобно.

• Зона посадки и высадки для детей, идущих в школу
• Зал ожидания для детей
• Круглосуточный магазин — для ваших повседневных нужд
• Детские ясли

Детское здоровье и фитнес — Поощряйте своих детей участвовать в мероприятиях на свежем воздухе

Casagrand Utopia предоставляет возможность активно заниматься на свежем воздухе, так как есть много возможностей для изучения спортивной стороны детей, а также для достижения их целей в фитнесе.

• Детский тренажерный зал в джунглях
• Приключенческое скалолазание
• Арена с препятствиями
• Научный парк
• Удар мячом в корзину
• Велоспорт

Удобства для детей — не только для сообщества, но и для дома!

В Utopia прилагаются дополнительные усилия, чтобы создать атмосферу, удобную для детей.

• Замки для безопасности детей
• Неразрушаемые окна и французские двери для детских сейфов.
• Краски без летучих органических соединений
• Детские перила безопасности

Только проект, предлагающий более 85 удобств для образа жизни

Utopia предлагает вам лучшие удобства, которые оживляют дух и освежают чувства.

• Зал для вечеринок с тихой дискотекой
• Игры AR, такие как интерактивный сквош
• Открытый театр
• Бассейн на крыше с водным каскадом
• Гамаки для воздушной йоги

Эксклюзивное сообщество для любителей природы

At Utopia, мы приблизить вас к природе. Наслаждайтесь пейзажами с прекрасно спланированными развлечениями на свежем воздухе.

• Садовое пространство для дома
• Ароматный сад
• Палуба для медитации
• Зона отдыха для пожилых людей
• Детский гамак
• Зоны отдыха
• Ловушки для комаров на открытом воздухе

0 Правильное сообщество

для здоровой жизни

A Right Community

Это сообщество раскрывает истинную красоту спорта и помогает развивать физическое и психическое здоровье ребенка с помощью широкого спектра развлечений.

• Крытый корт для бадминтона и сквоша
• Каток / мини-хоккейный каток
• Водный спортзал
• Открытый тренажерный зал
• Функциональная тренировка
• Цифровая тренировка
• Тренировка для пожилых людей
• 100-метровая дорожка для бега / бега

  Технические характеристики Classy Lifestyle

  Тщательно подобранные технические характеристики позволят улучшить условия жизни внутри вашего дома с использованием новейших функций.

  • Цифровой дверной замок
  • Мобильная док-станция для подзарядки
  • Кварцевая раковина на кухне
  • Сушка ткани
  • Дождевой душ
  • Стеклянная перегородка
  • Водоотводы для ванной комнаты без вредных насекомых

  Лучшее внутреннее планирование

  Conscious взяты на этапе проектирования для достижения наилучшего результата в интерьере, освещении, вентиляции и интерьере.

  • Все окна спроектированы так, чтобы открывать прекрасный вид
  • Нет окон с видом на окна, обеспечивающих бескомпромиссную конфиденциальность
  • Никаких потерь пространства
  • Дома, соответствующие 100% Ваасту
  • Планируемое расположение открытых дверей для ваших кондиционеров

  Эксклюзивная подпись Дома с ультрасовременными особенностями

  Отдельный блок подписи с улучшенными функциями для роскошной жизни

  • Просторные внутренние пространства
  • Широкие коридоры 6 футов для блоков Signature
  • Главная спальня с гардеробными
  • Мастер ванная комната, отделанная в соответствии с американским стандартом / TOTO / эквивалентной спецификацией
  • Тропический душ, стеклянная душевая перегородка для главной ванной комнаты
  • Динамики Bluetooth в главной ванной и кухне
  • Эксклюзивные выдвижные смесители с графитовой раковиной на вашей кухне

  Сообщество, которое заставляет вас пойти ВАУ с благоговейным видом Дизайн!

  Интерьеры Utopia создают атмосферу курорта.Интерьеры всех зон общего пользования были безупречно спроектированы, чтобы дать вам жизненный опыт, который является абсолютным преимуществом.

  • Очаровательный вход
  • Современный фасад
  • 5-звездочный клуб
  • Двойной вестибюль
  • Цифровые доски объявлений

  NCC Urban Gardenia — квартиры на продажу в Хайдарабаде

  
  

  Обзор

  NCC Urban Gardenia — это жилой комплекс ультра-премиум-класса, расположенный на 4 акрах пышной растительности в двух элегантно спланированных блоках, каждый с двумя высотками.Дом для первоклассных эксклюзивных 4 просторных апартаментов BHK и 5 двухуровневых апартаментов BHK, всего в 184 кварталах. Каждая квартира 4 BHK простирается на огромные 3347 квадратных футов, в то время как дуплексный дом 5 BHK — это пространство, которое измеряет огромные 4152 квадратных метра. Лучше всего то, что каждый из них выходит на восток, запад и север, и все дома спроектированы на 100% в соответствии с принципами Ваасту.

  Клуб в Гардении является одним из самых полных в своем роде и включает бассейн на террасе в здании клуба и другие общественные места, игры в закрытых помещениях, такие как бильярд и настольный теннис, и многое другое.Другие удобства для отдыха включают ландшафтные дорожки, тренажерный зал, комнату для йоги, а также открытые детские игровые площадки.

  В отличие от других домов, NCC Urban Gardenia изобилует зеленью, поэтому вы просыпаетесь и уединяетесь на целый день с большим количеством свежего воздуха.

  И хотя природа заботится о вашем благополучии, зеленые насаждения также дополняют топографический и экологический баланс. Таким образом, уникальная архитектура NCC Urban Gardenia позволяет вам наслаждаться видом на центральный двор и бассейн.Благодаря изобилию удобств и функций мирового уровня, ваш дом в Gardenia станет не чем иным, как адресом, которым мир стремится владеть.

  И поверьте на слово — у NCC Urban Gardenia нет ничего меньше.