с мансардой, одноэтажные и двухэтажные, с отличной планировкой.

Загородное строительство в СПб и Ленинградской области

+7 (812) 408-08-43

+7 (812) 408-08-43

• Виртуальный дизайн
• Проекты
• Построенные дома
• Услуги
• Блог
• О нас
• Контакты

219241

• Главная
• Проекты
• Проекты домов 10х11 метров

• Двухэтажные дома 10х11
• Дома 10х11 с мансардой
• Проекты домов 10х10
• Дома из бруса 10 на 10
• Одноэтажные дома до 100 кв м

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани
^{Дома для двух семей
Дома из бруса
Дома со вторым светом
Каркасные дома
Клееный брус
Современные дома
Фахверковый дом}

1 этаж
^{1 этаж с мансардой
2 этажа}

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша
^{двускатная крыша
ломаная крыша
мансардная крыша
односкатная (плоская) крыша
четырёхскатная крыша}

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома
^{Гостевые дома
Дачные дома
Загородные дома
Зимние дома
Канадские дома
Коттеджи
Сборные
Финские дома
Элитные дома}

Особенности

2 входа
^{балкон
бассейн
второй свет
гараж
камин
коммуникации
котельная
на 2 семьи
печка
подвал
санузел
сауна
терраса
цокольный этаж
эркер}

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый
^{деревянный
каркасно-панельный
каркасно-щитовой
каркасный
щитовой}

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна
^{из двойного бруса
из калиброванного бревна
из оцилиндрованного бревна
из оцилиндрованного бруса
из профилированного бруса
из сруба}

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша
^{двухскатная крыша
ломаная крыша
многощипцовая крыша
односкатная крыша
плоская крыша
четырёхскатная крыша}

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки
^{беседка
большая терраса
для постоянного проживания
жилой
зона барбекю
из пестово
комната отдыха
недорого
рубленый дом
с разными входами
три спальни
узкие}

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8
^{1 этаж 6х9
1 этаж 9х9
1 этаж 10х12
1 этаж 12х12
2 этажа 6х6
2 этажа 9х9
4х5 с мансардой
10х10 с мансардой
Двухэтажные до 100 м2
Двухэтажные до 120 м2
Двухэтажные односкатные
Двухэтажные плоская крыша
Двухэтаэжные с террасой и гаражом
Дом_баня с мансардой и террасой
Дома 6х27
Дома 6х28
Дома 7х7
Дома 7х11
Дома 7х14
Дома 7х27
Дома 8х7
Дома 8х8
Дома 8х9
Дома 8х10 Двухэтажные
Дома 8х10 Одноэтажные
Дома 8х10 с гаражом
Дома 8х10 с мансардой
Дома 8х11 двухэтажные
Дома 8х11 одноэтажные
Дома 8х12 Двухэтажные
Дома 8х12 Одноэтажные
Дома 8х13
Дома 8х14
Дома 8х14 двухэтажные
Дома 8х14 с мансардой
Дома 8х15
Дома 8х16
Дома 8х17
Дома 9х7
Дома 9х9 с террасой
Дома 9х10
Дома 9х10 двухэтажные
Дома 9х10 каркасные
Дома 9х10 одноэтажные
Дома 9х10 с гаражом
Дома 9х10 с мансардой
Дома 9х10 с террасой
Дома 9х11
Дома 9х12
Дома 9х12 одноэтажные
Дома 9х13
Дома 9х14
Дома 9х15
Дома 9х16
Дома 9х17
Дома 9х18
Дома 9х24
Дома 9х25
Дома 10х6
Дома 10х7
Дома 10х10
Дома 10х11
Дома 10х12
Дома 10х14
Дома 10х15
Дома 10х16
Дома 10х17
Дома 10х18
Дома 10х19
Дома 10х20
Дома 10х21
Дома 10х23
Дома 10х24
Дома 10х25
Дома 11х11
Дома 11х16
Дома 11х17
Дома 11х18
Дома 11х19
Дома 11х20
Дома 11х21
Дома 11х24
Дома 11х25
Дома 12х6
Дома 12х7
Дома 12х11
Дома 12х12
Дома 12х12 Двухэтажные
Дома 12х12 с Мансардой
Дома 12х13
Дома 12х14
Дома 12х16
Дома 12х17
Дома 12х18
Дома 12х19
Дома 12х20
Дома 12х21
Дома 12х22
Дома 12х23
Дома 13х7
Дома 13х10
Дома 13х11
Дома 13х13
Дома 13х15
Дома 13х16
Дома 13х17
Дома 13х18
Дома 13х19
Дома 13х20
Дома 13х22
Дома 13х23
Дома 14х11
Дома 14х13
Дома 14х14
Дома 14х15
Дома 14х16
Дома 14х19
Дома 14х20
Дома 14х21
Дома 15х11
Дома 15х12
Дома 15х15
Дома 15х16
Дома 15х17
Дома 15х20
Дома 15х21
Дома 16х16
Дома 16х17
Дома 16х20
Дома 16х21
Дома 17х14
Дома 17х17
Дома 17х18
Дома 18х7
Дома 18х8
Дома 18х14
Дома 18х15
Дома 18х16
Дома 18х18
Дома 18х19
Дома 18х20
Дома 19х15
Дома 19х16
Дома 22х14
Дома 22х15
Дома 22х16
Дома 23х15
Дома 23х16
Дома 28х7
Дома 28х8
Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда
Дома Каркасные 1 этаж и Терраса
Дома Каркасные 7х7
Дома Каркасные 7х11
Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные
Дома Каркасные 8х9
Дома Каркасные 8х14
Дома Каркасные 8х17
Дома Каркасные 9х7
Дома Каркасные 9х11
Дома Каркасные 9х14
Дома Каркасные 9х15
Дома Каркасные 9х18
Дома Каркасные 10х6
Дома Каркасные 10х7
Дома Каркасные 10х18
Дома Каркасные 11х11
Дома Каркасные 12х16
Дома Каркасные 12х21
Дома Каркасные 12х22
Дома Каркасные 12х23
Дома Каркасные 13х10
Дома Каркасные 13х11
Дома Каркасные 13х13
Дома Каркасные 13х15
Дома Каркасные 13х22
Дома Каркасные 14х10
Дома Каркасные 14х11
Дома Каркасные 14х16
Дома Каркасные 14х20
Дома Каркасные 15х11
Дома Каркасные 15х12
Дома Каркасные 16х16
Дома Каркасные 16х17
Дома Каркасные 28х7
Дома Каркасные Гараж и Мансарда
Дома Каркасные Эркер и Мансарда
Дома Одноэтаж для постоянного проживания
Дома для постоянного проживания
Дома до 120 м2 Общая
Дома из бруса 8х11
Дома из бруса 11х11
Одноэтажные с террасой и гаражом
бани 3х5
бани 3х6
бани 3х7
бани 4х4
бани 4х5
бани 5х5
бани 6х6 из бруса
бани 6х8
бани 6х9
бани 7х7
бани 8х8
бани из бревна
бани из бревна с мансардой
бани из бруса с мансардой
бани с беседкой
бани с комнатой отдыха
бани с печкой
бани с террасой и зоной отдыха
большая терраса
брусовые загородные
гараж под одной крышей
гостевые дома с баней
гостевые из бруса
дачные дома 4х4
дачные дома 5х5
дачные дома эконом
два гаража
две спальни
двухэтажные дачи
двухэтажные деревянные дома
деревянные дома с баней
деревянные рубленные дома
деревянные узкие
дома 4х4
дома 5 на 7
дома 5х7
дома 6х7
дома из бруса 1 этаж 7х7
дома из бруса 2 этажа 6х6
дома из бруса 2 этажа 8х8
дома из бруса 4х6
дома из бруса 6х7
дома из бруса 6х7 с мансардой
дома из бруса 8х10
дома из бруса 10х10
дома из бруса 12х12
дома из бруса под усадку
дома с гаражом на две машины
дуплекс
жилые бани
зимние дома из бруса
зимние каркасные дома
из бруса по финской
из сухого бруса
из цельного бруса
каркасно-панельные дома
каркасно-щитовые дачные
каркасно-щитовые для пост
каркас норвежские
каркасные 1 этаж 9х9
каркасные 1 этаж 10х10
каркасные 1 этаж 12х12
каркасные 2 этажа 6х8
каркасные 2 этажа 8х8
каркасные 4х4
каркасные 6х7
каркасные 9х12
каркасные 10х10
каркасные 500тр
каркасные бани
каркасные дома из бруса
каркасные канадские дома
каркасные скандинавские
каркас щведские
коттеджи на 2 семьи
круглогодичная дача
летние домики
маленькие бани для дачи
на 2 семьи с разными входами
одна спальня
одноэтажные 3 спальни
одноэтажные дачи
одноэтажные деревянные дома
панельно-щитовые дома
пять спален
с баней из бруса
сборные бани
с гаражом до 100 квм
с мансардой и цокольным
сруб бани 6х6 из бревна
сруб бани 6х8
сруб бани из бруса
сруб дома из бруса
сруб дома из бруса 6х6
сруб дома из бруса 6х9
сруб дома из бруса 9х9
три спальни
утепленные каркасные
финские одноэтажные
финские щитовые
финские щитовыеутепленные каркасные
цокольный гараж
четыре спальни
шесть спален
щитовые бани}

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Площадь (кв. м.)

20.50

265.5

510.5

755.5

1000

Ширина дома по главному фасаду

12

24

36

48.52

Глубина дома

10

20

29

39.27

Материал стен

Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно

Этажность дома

1-этажные 2-этажные, второй этаж мансардный 2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж 2-этажные, второй этаж полноценный 2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж 3-этажные, третий этаж мансардный 3-этажные, третий этаж полноценный

Цокольный этаж

Да Нет

Гараж

без гаража гараж встроенный в дом на 1 машину гараж встроенный в дом на 2 машины гараж пристроенный к дому на 1 машину гараж пристроенный к дому на 2 машины гараж пристроенный к дому на 3 машины гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины

Навес под автомобиль

без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин

Гостинная, столовая, кухня

все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны

Количество спален (эт. 1)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален

Количество спален (эт.2)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален

Количество спален (эт. 3)

Количество ванных комнат (эт.1)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат

Количество ванных комнат (эт.2)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат

Количество ванных комнат (эт. 3)

1 комната 2 комнаты 6 комнат

Дополнительные помещения

баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная

Архитектурные элементы

панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю

Специальное назначение

дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи

Крыша

2х скатная 4х скатная сложная плоская

Форма дома в плане

квадратная прямоугольная Г-образная П-образная

Расположение терассы

на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада

Стоит ли переделывать мой чердак?

Большинство проектов по ремонту дома кажутся легкими. Чердак часто является одним из них, но иногда нужно немного уговорить. В отличие от вашей спальни или кухни, чердак не может быть комнатой, которую вы считаете полезной, за исключением защиты от дождя. Конечно, каждый дом уникален, а это значит, что лучший способ ремонта вашего дома будет отличаться от любого другого. Если вы думаете о реконструкции чердака и задаетесь вопросом: «А стоит ли это того?» задайте себе эти вопросы.

Как дела с сантехникой?

Если у вас старый дом, важно начать с рассмотрения систем, которые вы не видите, а также тех, которые вы видите. Мансардные преобразования обычно начинаются с анализа существующего пространства. В некоторых домах есть вентиляционная труба для сантехники, проходящей через чердак. У других может быть сантехника, проходящая рядом с мансардным этажом. Люди не склонны заменять водопроводные трубы до тех пор, пока они им действительно не понадобятся, поэтому водопровод в вашем доме может быть таким же старым, как и само строение.

Отделка чердака может включать или не включать ремонт сантехники. Если вы хотите создать роскошную главную спальню, вам, вероятно, потребуется провести водопровод и канализацию в новую ванную комнату. Обновление или расширение вашей сантехники — не самая простая задача, поэтому важно найти компанию, которая подходит для этого проекта. Хорошая новость заключается в том, что вы, вероятно, обладаете большой гибкостью.

Какое освещение?

Освещение вашего существующего чердака может помочь вам определить, что вы можете с ним сделать и как вам нужно его изменить. Некоторые чердаки имеют только одно маленькое окно. В других вообще нет окон. Если у вас есть готовый чердак, возможно, он уже подключен к искусственному освещению. Хитрость заключается в том, чтобы найти правильный баланс, который дает вам необходимое освещение и делает пространство комфортным и практичным.

По большей части освещение можно добавить относительно легко. Возможно, вы захотите построить световой люк, который дает вам лучшее из дневного света. Вы можете предпочесть расширить существующее окно, сделав его достаточно большим, чтобы превратить чердак в спальню. Решение может быть таким же простым, как добавление дополнительной проводки для одной или двух розеток.

Как он устроен?

Прежде чем вы потеряетесь в прекрасном мире идей ремонта чердака, вам нужно подумать о том, в каком состоянии ваш чердак и как он был построен. К счастью, рассмотрение существующей структуры является одним из первых компонентов процесса создания дизайна. Некоторые чердаки недостаточно высоки в самой высокой точке, чтобы стать функциональным помещением. Эти чердаки могут нуждаться в дополнительном ремонте, чтобы поднять крышу. Другие предлагают много места, но нуждаются в некотором обновлении. Например, ремонт комнаты прямо под крышей также может потребовать несколько новых кровельных покрытий. Хорошая новость заключается в том, что вы можете устранить многие структурные недостатки одновременно с завершением проекта. И как только вы закончите, у вас будет практичное пространство, которое поможет поддерживать ваш дом в лучшем состоянии.

Сколько лет?

Возраст дома часто определяет ваши варианты преобразования чердака, а также то, что вы, вероятно, найдете, когда туда доберетесь. В старых домах, как правило, больше проблем, хотя это не всегда так. Устранение многолетнего ущерба от термитов может занять дополнительное время, но это также устраняет возможный источник серьезных структурных повреждений. Даже если общая планировка комнаты хорошая, вам может понадобиться заменить несколько балок или устранить протечки в крыше.

В старых домах чердачные помещения обычно меньше, уже или короче. Если у вас есть чердак, который намного меньше среднего, у вас все еще могут быть варианты его расширения или создания полезной жилой площади. Благодаря нашему опыту в реконструкции чердака, у нас есть множество идей для небольших мансард, которые помогут вам максимально увеличить пространство.

Какая температура?

Если на чердаке душно, когда вы туда поднимаетесь, это не сюрприз. Чердаки обычно не кондиционируются, хотя в некоторых домах есть вентилятор на чердаке. Как только вы начнете просматривать идеи преобразования чердака, пришло время подумать о том, чтобы предоставить этой комнате те же возможности обогрева и охлаждения, что и для остальной части дома.

Реконструкция чердака часто начинается с дополнительной изоляции под крышей и под чердачным перекрытием. Дополнительная изоляция делает ваши системы отопления и охлаждения более эффективными, особенно летом или зимой. Изоляция помогает вашей энергоэффективности, но вам может понадобиться что-то, что добавляет тепла или охлаждения. Например, некоторые идеи мансардного этажа включают лучистое отопление. Этот тип отопления позволяет вам иметь теплое помещение, когда вам это нужно, без необходимости подключать чердак к вашей печи с принудительной вентиляцией.

Да, оно того стоит!

Если вы все еще сомневаетесь, подходит ли вам ремонт чердака, попробуйте подумать об этом таким образом. Представьте, что у вашего близкого друга или родственника, который нуждался в дополнительном пространстве, была целая комната в доме, которая почти полностью не использовалась. Вы бы порекомендовали им посмотреть, что они могут с этим сделать? Почти любой.

Добавление комнат в ваш дом без увеличения занимаемой площади является эффективным и, как правило, рентабельным. Это также повышает ценность вашей собственности. Даже если этот проект не самый распространенный, часто это отличный выбор. Когда вы избегаете этих распространенных ошибок, вы можете получить чердак, который прекрасно дополнит ваш дом и предоставит вам полезное пространство.

Ремонт вашего дома сверху донизу может включать чердак. Как только вы решите переделать его, вы можете открыть для себя целый мир возможностей прямо над головой. Чтобы узнать, созрел ли ваш чердак для обновления, свяжитесь с нами в Cooper Design Build, чтобы назначить консультацию.

 

Правила, требования и рекомендации по проектированию

Перейти к содержимому

Предыдущий Следующий

Преобразование чердака: правила, требования и соображения по проектированию

• Посмотреть увеличенное изображение

Преобразование мансарды

— это доступный способ увеличить жилое пространство в вашем нынешнем доме, но сначала примите во внимание эти правила, требования и соображения.

Из-за дороговизны пристроек к дому многие домовладельцы ищут творческие способы увеличения своей жилой площади в пределах существующей площади. Мы обсуждали некоторые из этих способов в предыдущей статье о рентабельных альтернативах пристройкам к дому.   Но в этой статье мы специально исследуем переоборудование чердака .

Как и при реконструкции подвала, при перестройке чердака существует множество ограничений и правил. Эти соображения могут сделать изучение этого типа проекта немного пугающим. Но если вы сможете преодолеть эти препятствия, преобразование чердака может стать лучшим способом добавить больше квадратных метров жилой площади, не тратя много денег.

Продолжайте читать, пока мы рассмотрим некоторые нюансы преобразования чердака, чтобы вы могли лучше решить, подходит ли вам этот тип проекта. В этой статье мы рассмотрим:

• Кодексы и правила
• Конструктивные соображения
• Вопросы дизайна

 

Нормы и правила

Правила размещения

Первое требование кода, которое мы рассмотрим, — это минимальное пространство.

В соответствии со строительными нормами вам необходимо иметь достаточно места на планируемом переоборудовании чердака, чтобы соответствовать следующим правилам:

• 70 квадратных футов или более площади пола.
• Не менее 7 футов в любом направлении. (Это будет означать минимум 7 футов x 10 футов.)
• По крайней мере, половина площади пола имеет высоту потолка 7 футов или более.

Целью этих требований является предотвращение странной конфигурации пространств. Например, человек может попытаться выполнить требование в 70 кв. футов, имея комнату размером 2 х 35 футов. Несмотря на то, что это непрактично, без определения этих минимальных правил пространства в коде люди могут попытаться создать такие виды пространств, которые затрудняют доступ к ним в случае чрезвычайной ситуации.

Другим фактором, влияющим на возможность превращения чердака в жилое пространство, является каркас крыши. У вас есть стропила или фермы крыши?

Фермы считаются лучшим методом каркаса крыши из-за дополнительной поддержки, рентабельности и простоты установки, которые они обеспечивают.

По иронии судьбы именно стропила обеспечивают лучшую среду для преобразования чердака из-за свободного пространства, которое они создают под каркасом.

Если у вас есть фермы, трудно получить необходимое жилое пространство. И в этом случае, наверное, лучше поискать другие площади в доме для расширения, а не чердак.

С другой стороны, если у вас есть стропила, у вас больше шансов создать на чердаке жилое пространство. Так что продолжайте читать.

Подходящий доступ

В настоящее время на вашем чердаке может быть стационарная лестница, выдвижная лестница или вообще не быть лестницы. Чего, вероятно, нет на вашем чердаке, так это набора лестниц, соответствующих нормам. Чтобы преобразовать свой чердак в жилое помещение, вы не можете обеспечить доступ через лестницу. Если вам повезло, и у вас уже есть лестница на чердак, вы можете использовать ее, не вызывая проверки на соответствие нормам, если ваш дизайн чердака не меняет их. Лучше всего проверить строительные нормы и правила и местные чиновники, чтобы быть уверенным.

Если на вашем чердаке нет лестницы, в вашем проекте она потребуется.
Лестница должна:

• Обеспечивать высоту не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине лестницы.
• Быть шириной не менее 36 дюймов.
• Глубина ступеней не менее 9 дюймов.
• Имейте подступенки высотой не более 8 1/4″.

Добавление лестницы может иметь структурные последствия, поэтому всегда полезно проконсультироваться с инженером.

Два выхода

Чердаки — худшее место в случае пожара, потому что жар и огонь поднимаются (быстро!). Так как любая лестница на чердак может служить дымоходом для быстрого распространения огня, необходимо иметь запасную точку выхода или выхода.
В большинстве кодов это означает открывающееся (не фиксированное) окно, выходящее на улицу или дверь патио.

Выходные отверстия чердака должны:

• Иметь минимальную чистую площадь выходного отверстия не менее 5,7 квадратных футов.
• Иметь минимальную высоту проема не менее 24 дюймов.
• Иметь минимальную ширину раскрытия не менее 20 дюймов.
• Иметь высоту подоконника не более 44 дюймов над уровнем мансардного этажа.

Местные правила могут иметь более строгие требования, поэтому, опять же, обязательно ознакомьтесь с государственными и местными нормами.

Требования к конструкции

Подходящий каркас пола

Каркас вашего чердачного этажа, вероятно, был построен с учетом статической нагрузки. Каркас должен был выдержать статическую нагрузку потолка внизу и, возможно, несколько коробок или чемоданов. Он также был построен для обеспечения боковой поддержки, чтобы стропила наклонной крыши не расползались наружу и не разрушались.

Однако в большинстве случаев балки не смогут выдержать новые (более высокие) динамические нагрузки, занимающие это пространство. Балки могут быть даже не покрыты настилом пола, чтобы по ним можно было ходить. Вы можете открыть свой чердак и найти голые балки с изоляцией из стекловолокна или целлюлозы между балками и ничего больше.

Инженер сможет сказать вам, выдержат ли ваши балки новые нагрузки. А если нет, то исправление обычно состоит в том, чтобы удвоить каркас перед укладкой чернового пола.

Отверстия для лестниц

Как мы уже упоминали выше, если в вашем нынешнем доме нет доступа по лестнице на чердак, вам необходимо включить это в свой проект.

Добавление лестницы может оказаться сложной задачей, так как для создания проема необходимо обрезать существующие потолочные балки. Эти потолочные балки выполняют большую работу по передаче нагрузок с крыши на стены и с вашего будущего мансардного этажа на стены. Инженер сможет посоветовать вам каркас, но в большинстве случаев требуется добавить дополнительные элементы каркаса вокруг проема, чтобы передать нагрузки на оставшиеся потолочные балки.

Также обычно проще обрамить новый проем, если ваша лестница идет параллельно направлению балок. Таким образом, вы режете только 2-3 балки. Если ваш проект требует лестницы, идущей перпендикулярно балкам, вы ищете балку большего размера, чтобы поддерживать большее количество концов балок.

Переделка каркаса крыши

Если вы хотите добавить больше естественного дневного света на чердачное помещение, вам, скорее всего, придется прорезать отверстия в существующей крыше. Мансардные окна, слуховые окна и большие окна обычно требуют дополнительного каркаса крыши вокруг проемов для передачи нагрузки на окружающие стропила крыши. Опять же, инженер может помочь вам с конструкцией каркаса, но в зависимости от размера ваших проемов это может быть достигнуто путем сопряжения каркаса крыши с существующими стропилами.

Демонтаж перегородок

В некоторых случаях в чердачных помещениях уже установлены перегородки. Если чердак частично используется для хранения, перегородки могут использоваться для разграничения пространства.

В зависимости от вашего нового проекта чердака, вы можете убрать эти стены, чтобы использовать дополнительную площадь пола за этими стенами.

Но без консультации специалиста трудно сказать, являются ли эти стены опорной частью каркаса крыши выше. Поэтому, прежде чем снимать какие-либо стены, проконсультируйтесь с инженером, чтобы убедиться, что стены можно удалить.

[1653 Residence by Studio Build. Фото Bob Greenspan Photography.]

Вопросы дизайна

Помимо кодовых и структурных последствий преобразования чердака, есть также соображения дизайна, о которых следует подумать.

Местные строительные нормы и правила определяют минимальные размеры помещения и высоту потолков, но помимо этого минимума вы и ваш дизайнер должны определить границы помещения и функции помещения.

Пусть существующая архитектура диктует планировку

Существующие архитектурные элементы начнут определять планировку вашего пространства. Характерной чертой многих преобразований чердака является стратегия размещения складских помещений вдоль внешней стороны, сохраняя среднее внутреннее пространство для циркуляции, поскольку оно имеет более высокий потолок.

Во многих случаях вы увидите книжные полки, шкафы для хранения одежды и нижние полки вдоль коленных стенок по периметру. Поскольку многие чердачные помещения имеют наклонные крыши, важно учитывать, как эти наклоны крыши влияют на ваш дизайн.

Если в полу есть проемы для доступа к лестнице или лестнице, самое простое и экономичное проектное решение будет использовать эти проемы для доступа к лестнице. Обычно более выгодно использовать существующий лестничный проем и лестницу, чем вырезать новый проем для новой лестницы в другом месте.

Кроме того, в некоторых домах есть дымоходы, механические воздуховоды или водопроводные трубы, которые могут определять планировку нового дизайна помещения. Если вы добавляете новую ванную комнату, вы можете расположить ее рядом с существующими сантехническими стенами внизу. Если есть существующий большой каменный дымоход, который должен остаться, вы захотите обойти его для новой конфигурации пространства.

[Реконструкция Клейтон-стрит от Mork Ulnes Architecture. Фотография Брюса Дамонте Фото.]

Да будет свет

Ваше существующее чердачное помещение, вероятно, никогда не задумывалось как жилое пространство, когда оно было построено. И как таковой, ни дневной свет, ни виды тоже не учитывались.

Если вы намерены сделать свое чердачное помещение уютным жилым пространством, вы можете подумать о мансардных окнах, мансардных окнах или других отверстиях в стенах, чтобы впустить свет и воздух в пространство (возможно, даже дверь и внешний настил крыши). Ничто так не улучшает клаустрофобное чердачное пространство, как естественный дневной свет.

Одна из идей состоит в том, чтобы рассмотреть возможность добавления ряда небольших световых люков между стропилами крыши. Эти световые люки, размеры которых позволяют разместить их между стропилами, обеспечивают дневной свет без изменения существующего каркаса крыши.

Крыша Изоляция и вентиляция

Чердачные помещения печально известны тем, что летом в них жарко и душно, а зимой холодно.

Поскольку тепло поднимается и ему некуда деваться после того, как оно достигает чердака, чердачные помещения должны иметь вытяжные вентиляторы и/или другие механические системы отопления/охлаждения, если вы намерены сделать их пригодными для жилья.

В зависимости от того, как был построен ваш дом, у вас может быть изоляция из войлока между потолочными балками или выше между стропилами вдоль ската крыши.

В любом случае важно поддерживать непрерывную изоляцию вдоль поверхностей, определяющих ваши жилые помещения, включая ваше новое переоборудование чердака. Это может означать, что вам придется удалить изоляцию между потолочными швами и добавить ее к стропилам крыши выше.

Теоретически это звучит терпимо, но учтите, что перемещение изоляции на новое место, скорее всего, вызовет необходимость соответствовать новым энергетическим нормам. Во многих случаях глубина стропил недостаточно велика для новой требуемой толщины изоляции. Вам нужно либо увеличить глубину стропил, добавив более глубокие стропила к каркасу крыши, либо перейти на более дорогой тип изоляции крыши, который обеспечивает такое же значение изоляции при меньшей глубине.

Вдобавок ко всему этому вам еще нужно обеспечить вентиляцию крыши. Прежде чем приступить к реализации своего проекта, проконсультируйтесь с вашими местными нормами, строительными властями и вашим дизайнером или архитектором о требованиях к изоляции и вентиляции.

Помимо этих соображений, ваш дизайн преобразования чердака зависит от вас.

Хотя переоборудование чердака кажется сложным, оно может сэкономить вам деньги, если альтернативой является строительство пристройки или переезд. При правильных существующих условиях, таких как стропильная крыша и потолки с крутым наклоном, переоборудование чердака может стать отличным способом увеличить жилое пространство в вашем доме по разумной цене.

В качестве реального примера того, как мы использовали те же соображения для создания концептуального проекта переоборудования чердака в Колумбусе, штат Огайо, ознакомьтесь с нашим переоборудованием чердака Old Oaks .

Подводя итог тому, что мы только что рассмотрели, приведем ключевые моменты преобразования чердака:

1. Убедитесь, что ваш чердак соответствует минимальным требованиям к площади.