Проект дома 3 этажного многоквартирного дома – Проекты многоквартирных домов – готовые и типовые решения от опытных инженеров

Разное
alexxlab

Проектная организация РД - Проект

Секционный трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположен по адресу:  Московская область, ГО Химки, мкр. Фирсановка.

 

Здание запроектировано с использованием конструктивной схемы представленной наружными и внутренними несущими и самонесущими стенами из газобетонных блоков маркой по плотности D600, по прочности B3,5.

 

Толщина внутренних несущих стен составляет 400м, толщина наружных стен составляет 500мм. Габариты здания в осях составляют - 28,74м x 17,74м, высота цокольного этажа составляет - 2,87м, высота типового этажа – 2,83м.

 

Перекрытие цокольного, типового этажа и покрытие запроектированы с использованием многопустотных панелей перекрытия по ГОСТ9561-91.

 

Функциональная связь между этажами осуществляется по лестничной клетке. Из лестничной клетки предусмотрен выход на кровлю через организованную на покрытии крышную надстройку. По периметру покрытия здания предусмотрен парапет высотой 900мм – 1500мм.

 

Для наиболее равномерного распределения напряжений от перекрытий этажей предусмотрены монолитные пояса в уровне верха каждого этажа здания. Монолитные пояса запроектированы с учетом возможности их работы в качестве перемычек над дверными и оконными проемами. Высота монолитного пояса над цокольным этажом составляет 250мм, над типовыми этажами – 220мм.

 

Подземная часть здания представлена техническим подпольем, стены которого запроектированы из блоков ФБС. В качестве конструкции фундамента проектируемого здания применена фундаментная плита толщиной 300мм.

 

Гидрогеологические условия площадки строительства характеризуются возможностью критического подтопления, при этом максимальный уровень подъема грунтовых вод достигает отметки пола первого этажа. Учитывая подобную специфику гидрогеологических условий площадки строительства, проектом предусмотрена гидроизоляция фундаментной плиты, стен цоколя, а также прижимная стенка защищающая утеплитель цокольного этажа.

 

Пространственная жесткость и устойчивость проектируемого здания обеспечивается совместной работой несущих стен, монолитных поясов, ядра жесткости образованной лестничной клеткой и жестких дисков перекрытия.

 

rdproekt.ru

Проект трехподъездного, трехэтажного многоквартирного жилого дома

Цена: 35 000 руб.

Купить в один клик

Содержимое для печати

 

Название проекта

Трехподъездный, трехэтажный многоквартирный жилой дом

 

Разработчик

Организация

 

Стадия документации

Комплект проектной документации стадии «П», выполненный в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» совмещенный с комплектом рабочей документации стадии «РД», согласно ГОСТ Р 21.1101-2013

 

Перечень разделов документации и количество листов

  1. ПЗ (Пояснительная записка)
  2. ГП (Схема планировочной организации земельного участка)
  3. АС (Архитектурно-строительные решения)
  4. КР (Конструктивные и объемно-планировочные решения)
  5. ЭЛ (Внутреннее электроснабжение)
  6. ЭС (Наружное электроснабжение)
  7. ВК (Водоснабжение и канализация)
  8. НВК (Наружные сети водоснабжения и канализации)
  9. ОВ (Отопление, вентиляция)
  10. ТС (Теплоснабжение)
  11. СС (Связь и сигнализация)
  12. ПС (Пожарная сигнализация)
  13. ГНС (Наружные газопроводы)
  14. ГСВ (Внутреннее газоснабжение)
  15. ПОС (Проект организации строительства)
  16. ООС (Охрана окружающей среды)
  17. ПБ (Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности)
  18. ЭП (Энергетический паспорт)
  19. СМ (Смета на строительство объекта)
  20. ДИ (Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов)

 

Описание архитектурно-строительных решений

  • Размеры в плане: 12,00×61,95 м (в осях)
  • Высота: 13 м
  • Этажность: 3
  • Общая площадь квартир: 1597 м2
  • Количество квартир: 41 шт.
  • Тип фундамента: ленточные из сборных железобетонных плит (ФЛ) и бетонных блоков стен подвала (ФБС)
  • Материал несущих стен: шлакоблок t = 400 мм
  • Фасад: декоративная штукатурка по минераловатным плитам
  • Тип кровли: скатная, металлочерепица по деревянным конструкциям

 

Комплект передачи

Документация согласно п.4 в электронном виде. Форматы файлов: .doc и .dwg

 

Срок передачи

3 рабочих дня

Знак качества

Положительное заключение Управления государственной экспертизы на предмет достоверности определения сметной стоимости объекта. Объект построен

osnovaproekta.ru

Проекты многоквартирных домов – готовые и типовые решения от опытных инженеров

Разработка проекта многоквартирного дома очень важна, так как будущее здание должно не только соответствовать строительным нормам, но и отвечать потребностям жильцов, быть безопасным, надежным. Компания “Моспроект” предлагает готовые решения домов и комплексов разной этажности, а также административных, образовательных и других зданий. Кроме того, мы осуществляем комплексное проектирование по техническому заданию заказчика. Об этом можно узнать в разделе “Проектирование”.

Виды многоквартирных домов

По типу каркаса МКД принято разделять на следующие группы:

 

Постройка создается из жесткого металлического каркаса, внутрь которого заливается бетон. Отличаются быстрой скоростью возведения, долгим сроком эксплуатации. Стены помещений такого типа характеризуются отсутствием швов, что повышает теплоизоляцию, прочность. Разновидностью этого вида являются кирпично-монолитные объекты. Они состоят из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом.

 

Строятся из цельных железобетонных блоков. Характеризуются плохими шумоизоляционными показателями, но большими вариантами перепланировок благодаря отсутствию несущих стен.

 

В качестве материала для каркаса таких многоэтажных домов используют сэндвич-панели, представляющие трехслойный блок из бетонных слоев со звукоизолирующим материалом. Их доставляют на строительную площадку, где собирают в единую конструкцию.

 

Как понятно из названия, создаются из кирпича. Отличаются высокими теплосберегающими свойствами, хорошей шумоизоляцией. Сроки возведения дольше, а стоимость больше чем у вышеперечисленных видов. Чаще всего такой каркас применяется при строительстве пятиэтажных домов.

 

Кроме того, проекты многоэтажных домов различаются по объемно-планировочной структуре:

  • секционные
  • башенные
  • коридорные
  • галерейные
  • коридорно-секционные
  • блокированные.

 

Готовые проекты многоэтажных домов и их плюсы

Типовой проект многоквартирного дома – набор готовой документации с чертежами и спецификациями, проверенный строительством и другими заказчиками. Реализация таких планов многоэтажных домов требует меньше времени (для прохождения государственной экспертизы), а кроме того, обходится дешевле, чем индивидуальная разработка.

 

Основные составляющие проекта:

  1. Генеральный план
  2. Пояснительная записка
  3. Архитектурные, объемно планировочные, конструктивные решения
  4. Схемы инженерных коммуникаций
  5. План благоустройства

Ознакомиться с содержанием более подробно вы можете по ссылке.

 

Доработка и сопровождение

Наши специалисты сопровождают проект на всех стадиях его реализации. Что касается концепций, предложенных нашими инженерами, в них всегда могут быть внесены изменения по желанию заказчика.

 

Нормы проектирования многоквартирных домов

В карточке любого понравившегося проекта жилого многоквартирного дома нажмите кнопку “Оформить заявку”. После заполнения электронной формы, с вами свяжется наш менеджер.

Напишите нам на почту: [email protected]

Есть вопросы? Задайте их по телефону: 7 (499) 348-29-05.

mosproekt.net

ПРОЕКТ СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ. 3-Х ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ (АРТ. 0001)

3. АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Проект социального жилья предполагает три варианта планировочного решения одной блок-секции здания, отличающиеся составом квартир и общей площадью:

   •   вариант №1 – 3-х этажное строение с мансардой, прямоугольное в плане, Высота этажа 3,3м. Общая площадь секции 1332,19м2. Общая площадь квартир 1241,28м2. Состав квартир – 2-х и 3-х комнатные квартиры. Общая площадь 2-х комнатной квартиры 63,6м2. Общая площадь 3-х комнатной квартиры 91,56м2.

   •   вариант №2 – 3-х этажное строение с мансардой, прямоугольное в плане. Высота этажа 3,3м. Общая площадь секции 1024,75м2. Общая площадь квартир 933,84м2. Состав квартир – 1 и 2-х комнатные квартиры. Общая площадь 1-а комнатной квартиры 45,11м2. Общая площадь 3-х комнатной квартиры 71,62м2.
   •   вариант №3 (см. проект «Социальный микрорайон») – строение от 5 этажей + мансарда, с лифтовой кабиной, прямоугольное в плане. Высота этажа 3,3м. Общая площадь секции от 2045,58м2. Общая площадь этажа 340,93м2. Общая площадь квартир на этаже 314,64м2. Состав квартир – 2-х и 3-х комнатные. Общая площадь 2-х комнатной квартиры 65,76м2. Общая площадь 3-х комнатной квартиры 91,56м2.

В отделке фасада используются 3 материала: штукатурка, искусственный камень и дерево. Кровельным покрытием служит гибкая черепица.

В проекте доступного жилья реализованы современные проектные решения, он идеально подходит для типового строительства, полностью готов к реализации, в нем все продумано до мелочей – вплоть до расстановки цветников на балконах и полного перечня рекомендуемых строительных материалов отделки.

Наличие 1, 2-х и 3-х комнатных квартир в секциях позволяет охватить весь спектр востребованных квартир в сегменте доступного жилья. Также для всех квартир принята планировочная схема свободного типа.

Во всех типах квартир, независимо от количества комнат, предусмотрены следующие планировочные удобства:
   •   раздельный санузел и ванна;
   •   пространство в зоне прихожей для устройства встроенного шкафа-купе большого размера, что позволяет уйти от дополнительных шкафов, расположенных в комнатах;
   •   выход на балкон широкий двухстворчатый со сплошным остеклением. Балкон увеличенной глубины в теплое время года используется как терраса;
   •   высота этажа 3,3 м.
Все габариты помещения запроектированы с учетом действующих санитарных норм и правил, технико-эксплуатационных качеств, эргономики использования и возможной меблировки.
Месторасположение основных элементов меблировки, таких как встроенные шкафы-купе, кухонные гарнитуры и сантехнические приборы представлены на поэтажных планах.

Проектирование социального жилого дома выполнено в соответствии с требования ПП РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов ПСД» и ГК РФ. Согласно ГК РФ принятое архитектурно-планировочное решение (3 этажа + мансарда) не требует прохождения государственной экспертизы, следовательно, для реализации проекта можно использовать

одностадийную схему организации проектных работ, что значительно сокращает общее время реализации проекта.

neoka.ru

Проекты малоэтажных и многоэтажных многоквартирных домов

Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры. Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду.  Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.

малоэтажный дом
Проект малоэтажного многоквартирного дома

В период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.

Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже варианты водоснабжения, канализации, отопления и проект электроснабжения многоквартирного дома. В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.

проект многоэтажного многоквартирного дома для города Сеторигинальный проект многоэтажного многоквартирного дома для французского города СетВернуться к оглавлению

Содержание материала

Проекты многоэтажных многоквартирных домов

Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя современные технологии, архитектурные приёмы и планировочные решения. Отказ от массового использования типовых серий, позволявших тиражировать типовые проекты многоэтажных домов, привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.

Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.

проект многоквартирного дома

Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.

Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры, и затем эту проекцию распространяли на все этажи.

Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.

проект многоэтажного домаГотовый проект многоквартирного жилого дома

Разнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры. Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.

Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.

Вернуться к оглавлению

Малоэтажные многоквартирные дома

Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.

проект малоэтажного многоквартирного домапроект малоэтажного многоквартирного дома на 33 квартиры

Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти  этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.

Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома  будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по планировке квартир и прочим показателям, они максимально близки.

проект 3-х этажного многоквартирного доматиповой проект 3-х этажного многоквартирного дома

При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.

Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.

проект 3-х этажного дома

Проекты малоэтажных многоквартирных домов пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.

проект многоквартирного жилого дома на 6 семейпроект многоквартирного жилого дома на 6 семей

Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.

проект 2-х этажного многоквартирного доматиповой проект 2-х этажного многоквартирного дома

Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.

Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.

Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.

Вернуться к оглавлению

Конструктивные особенности многоквартирных домов

Многообразие видов и типов многоэтажных домов реализуется так же через конструктивные решения. Проекты панельных многоквартирных домов привлекают быстрыми сроками реализации и относительной дешевизной площади. Несмотря на архаичность и ограниченность архитектурных форм, такие здания позволяют создавать достаточно органичные архитектурные ансамбли при использовании в комплексе зданий более выразительного облика в качестве доминанты застройки.

Применение современных изоляционных материалов и высококачественных форм для отливки панелей на заводах строительных конструкций, позволяют избавиться от хронических недугов этого типа зданий, характерных для начала эпохи их применения в советский период.

панельный многоквартирный домтиповой панельный многоквартирный дом

В частности улучшены звукоизоляционные свойства домов, построенных с применением панельной технологии. Также добились снижения теплопроводности и укрепления слабых мест – стыков панелей. Благодаря этому панельные дома до сих пор занимают на рынке недвижимости лидирующие позиции, так как являются одними из самых недорогих вариантов и быстровозводимых.

Респектабельность и капитальность предлагают более дорогие проекты кирпичных многоквартирных домов, устойчиво занимающие верхние позиции рынка элитного жилья.  Кирпичные здания наиболее дорогой вид жилищного строительства, хотя использование колодцевой кладки с качественными утеплителями позволяет найти «золотую середину» между разумной толщиной стены и приемлемой теплопроводностью.

монолитный кирпичный многоквартирный доммонолитный кирпичный многоквартирный дом

Расширяется предложение относительно новых на рынке недвижимости зданий из монолитных конструкций. Более выразительны в архитектурном исполнении, не связанные с жёсткими параметрами габаритов несущих конструкций и перекрытий, проекты монолитных многоквартирных домов вызывают определённый интерес, несмотря на своё южное происхождение и некоторые сложности в возведении при отрицательных температурах, а так же низкой технологичности и высоких затратах ручного труда на строительной площадке.

Но многие недостатки технологии монолитного бетона искупаются тем, что при наличии необходимых опалубок и рабочей силы, такие здания не требуют сложных готовых конструкций для устройства несущих элементов.

proekt-sam.ru

Related Post