одноэтажные и двухэтажные дома, лучшие планировки, финские коттеджи 100-120 м2 и другие варианты

Проект жилого или дачного дома до 120 квадратных метров с хорошо продуманной планировкой позволит даже большой семье с комфортом проживать в коттедже, занимающем на участке небольшую площадь. Возможно, условия покажутся несколько ограниченными, но всегда имеется возможность постройки второго или цокольного этажа, где даже получится обустроить сауну.

Планировки одноэтажных коттеджей

В строительных компаниях дома с размерами 100-120 кв. м считаются жильем средней площади. То есть это далеко не «хижина», хотя и не совсем особняк. Когда владельцы могут себе позволить подвальный уровень, второй или цокольный этажи, мансарду, то статус жилья разительно меняется. В результате лучшие дома будут компактными и вместительными, делая жилье такого типа не только просторным, но и многофункциональным. Проект дома можно создать самому или заказать в строительной компании. Подобное решение сокращает время на возведения строения, поскольку привязка к местности, расчет прокладки коммуникаций и другого требуют серьезного внимания и времени.

Если семья живет в арендованном жилье и нуждается в скорейшем возведении собственного, то правильнее всего строить дом с простыми формами, прямоугольного или квадратного абриса. Выкладка эркеров, встроенных террас, веранд, крыльца, многощипцовой крыши потребует гораздо больше времени.

Однако, если владелец не испытывает дефицита средств и времени, то можно строить дом сложной конструкции, ведь смотрится он намного интереснее, да и внутри может быть гораздо уютнее.

Тип фундамента, материал для возведения стен имеют не меньшее значение. К примеру, устройство ленточного монолитного фундамента отнимает минимум 30 дней на заливку и выдержку бетона. Обустройство свайного основания не только существенно сократит время, но и снизит его стоимость. Предварительные расчеты, геодезические исследования покажут, можно ли выбрать подобный тип на существующем грунте. Чтобы не ошибиться в определении достаточной площади для комфортного проживания всех членов семьи, необходима удачная планировка.

Небольшой семье из 3-4-х человек хватит одноэтажного дома. Для создания комфортного пространства вся планировка должна быть тщательно и взвешенно продумана.

Одноэтажный коттедж немногим более 120 м2

Несмотря на ограниченные размеры, в строении предусмотрены 3 просторных спальни, одна из которых рассчитана для использования родителями, 2 других отданы под детские комнаты. Почти 13-метровая кухня вмещает не только место для приготовления пищи, но и обеденную зону. При этом холл и коридор занимают разумную площадь, не отнимая лишних метров от жилых помещений, но оставаясь довольно просторными. В совмещенном санузле находится все необходимое, там хватит места и для стиральной машины. Как видно, многое зависит от грамотного подхода к расположению комнат и квадратным метрам, которые они занимают.

Финский дом с навесом для автомобиля

Каркасные финские дома, построенные из клееного бруса, отличаются внешней простотой и хорошей теплоизоляцией.

Чертеж сделан для дома размерами 9,3х10,4 метра для семьи из 3-4-х человек. В доме предусмотрены сауна, просторная кухня-столовая, большая гостиная и 2 спальни. Места хватило для гардеробной, кладовой, котельной с двумя входами. Автомобиль будет укрыт от осадков под навесом. Для комфортного времяпрепровождения на свежем воздухе построены 2 террасы, одна из которых немного больше другой.

Планы двухэтажных домов

Проекты двухэтажных домов до 120 квадратов располагают гораздо большей площадью, чем строение в 1 уровень. Это дает более высокую степень комфорта, а также большое преимущество в планировке и зонировании внутреннего пространства.

Такие дома, выстроенные в городской черте, являются наиболее удачным вариантом, поскольку застройка частного сектора там чрезвычайно плотная.

Коттедж в 2 этажа на 110 квадратов для большой семьи

В проекте предусмотрены 4 комнаты различного метража, 2 санузла, гостиная с выходом на кухню. Кухня размером в 9,7 кв. м имеет достаточную площадь для установки в ней большого обеденного стола, способного разместить вокруг всех членов семьи. Кроме кухни, из гостиной можно попасть в холл, в угловую комнату и на второй этаж. Из холла ведут двери в совмещенный санузел и топочную, откуда есть второй выход на улицу. Центральный выход из дома отделен от холла тамбуром, что предотвращает перенос уличной грязи в дом. Перед тамбуром расположено просторное крыльцо. На втором этаже имеются еще 4 комнаты, назначение которых зависит от предпочтений владельцев, и второй санузел, избавляющий от необходимости спускаться на первый этаж.

Дом с мансардой под дачу или для постоянного проживания

Планировка этого дома не рассчитана на большую семью, несмотря на то что он имеет немногим менее 120 квадратов. Все дело в просторных помещениях первого этажа. Большая гостиная переходит в просторную кухню, из которой можно попасть в холл, где находятся двери в санузел и прихожую. Там же расположена лестница в мансарду. Панорамное окно в гостиной распахивается на террасу. Уличная дверь выходит на крыльцо. Планировка мансарды предусматривает детскую комнату и спальню родителей, а также большой санузел с ванной.

Красивые примеры проектов

Полутораэтажный дом с мансардой, встроенным крыльцом, террасой на заднем плане и балконом на верхнем уровне. Небольшой на вид, внутри он довольно просторен, а эффективное расположение комнат в мансарде позволило в одной из них создать верхний свет — 2 окна в кровле.

Просторная терраса предназначена для зоны отдыха под навесом крыши и на открытом пространстве.

Двухэтажный дом площадью 105 кв. м. Несмотря на компактные размеры, 2 полноценных этажа позволяют использовать проект для большой семьи, где найдется место для проживания 3-х поколений. Планировкой предусмотрены 4 спальни, просторная гостиная, совмещенная с кухней, и все необходимые хозяйственные комнаты. Крыльцо выполнено в форме веранды.

Красивый кирпичный одноэтажный дом с размерами 120 м². Строение располагает встроенной террасой, окружено плиточной дорожкой по периметру и зоной отдыха на открытом пространстве. Общей площади хватит для жилых и технических помещений.

коттедж площадью 150 кв. м с тремя спальнями, планировка дома до 120 квадратов

Проекты одноэтажных домов с тремя спальнями

Найдено проектов: 0

Найдено проектов: 0

Основная причина популярности малоэтажного строительства – обеспечение максимально комфортных условий проживания. Это стало возможным благодаря использованию автономных инженерных сетей и внедрению современных материалов и технологий. Одним из востребованных вариантов строительства считаются проекты одноэтажных домов с тремя спальнями.

Особенности проектов одноэтажных домов с тремя спальнями

Одноэтажные здания обладают несколькими преимуществами, которые обусловили широкое распространение таких проектов в частном домостроении:

• Низкая нагрузка на фундамент. Она позволяет возведение постройки в условиях слабонесущих грунтов;
• Отсутствие в проекте лестниц и проходов коммуникаций на более высокие этажи. Благодаря этому, планировка постройки в один этаж позволяет эффективно воспользоваться имеющимся пространством;
• Более высокий уровень комфорта для пожилых людей, маленьких детей и лиц с ограниченными возможностями, так как у них отсутствует необходимость подниматься на второй этаж или еще выше.

Важная особенность проектов одноэтажной постройки – создание оптимальных условий для проживания под одной крышей двух или даже трех поколений одной семьи. Поэтому востребованными становятся такие проекты, которые учитывают размещение как минимум трех спален и наличие одного просторного помещения, где смогут собраться все обитатели. Это необходимо для комфортного проживания многочисленных членов семьи, причем каждое поколение получает собственное автономное пространство.

Примеры готовых проектов

В связи с повышенным спросом разработано множество разнообразных проектов одноэтажных домов с 3-мя и более спальнями. Типичный пример – проект №58-01. Коттедж высотой в один этаж обладает большой площадью (197,08 кв. м) Она позволяет разместить не только три просторных спальни (от 15,3 до 18,5 кв. м), но и, благодаря грамотной планировке, отделить зону отдыха от гостиной и кухни-столовой обширным холлом (23,7 кв. м.)

Размещение в одноэтажном доме трех спален реально осуществить даже в проекте постройки маленькой площади. Образец подобного решения – проект №59-61 общей площадью всего 102 кв. м. Три спальные комнаты разделены просторной гостиной (20,6 кв. м.), в которой могут комфортно разместиться обитатели дома. Важная особенность плана здания – одна спальня располагается от двух других отдельно. Это делается для размещения там семьи с маленьким ребенком, чтобы его плач или беспокойство не мешали спать остальным. Или напротив, для отдыха пожилых людей подальше от беспокойной и шумной молодежи.

Наиболее стандартный вариант одноэтажного коттеджа с тремя спальными комнатами представлен на готовом проекте №62-03. Его черты:

• четкое разделение на зону отдыха и развлечений;
• расположение одной спальной комнаты отдельно от других;
• наличие большого помещения – гостиной площадью 42 кв. м.

Важным бонусом проекта выступает присутствие в планировке просторной кухни-столовой (17,6 кв. м).

Планировка 1-этажного дома с тремя спальнями — выбираем проект по вкусу

Собираясь строить дом, можно заказать его проектирование специалисту, а можно попытаться переделать один из имеющихся вариантов под свои требования. В любом случае, надо четко представлять чего вы хотите. Очень желательно, чтобы ваши желания были хорошо продуманными. Не все, что кажется привлекательным как идея, удобно в эксплуатации. И такие «мелочи» надо знать. Часть информации разберем, пытаясь найти подходящий проект одноэтажного дома с тремя спальнями. Почему так? Потому что это наиболее распространенный вариант, который подходит для семей из 4 человек. Именно таких большинство.

Общие принципы планировки

Когда вы ищите готовые проекты одноэтажных домов с тремя спальнями или пытаетесь создать на основе найденного свой, важно помнить несколько моментов.

1. Для условий климата с холодными зимами наличие тамбура крайне желательно. В этом случае холодный воздух при каждом открывании дверей не будет попадать в жилые помещения. Если тамбур совсем уж не вписывается в пределах стен, его можно вынести и сделать в виде пристройки. Не самое изящное решение, но имеет право на существование.
2. Все помещения, где требуется подведение воды/канализации (кухня, ванна, туалет, котельная) располагать лучше рядом. Так инженерные системы будут проще, меньше потребуется материалов, получится значительно дешевле.

При планировании дома надо придерживаться определенных правил

Это те принципы, которых желательно придерживаться. Но и это не догма. Все можно решить (кроме требований к котельным). Решения, действительно существуют разные, под разные запросы и вкусы. Требуется только желание и определенная сумма.

Если все три спальни разместить рядом

Многие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями спланированы таким образом, что все спальни находятся в одной стороне дома. С одной стороны это удобно. Относительно шумные помещения — гостиная и кухня оказываются в противоположной стороне. С другой стороны, не всем нравится такое расположение — опасаются что дети могут оказаться свидетелями ненужных сцен.

Пример планировки одноэтажного дома с тремя спальнями на 110 квадратных метров

В приведенном выше проекте именно так планировка и сделана: все три спальни находятся в правой стороне дома и имеют примерно одинаковую площадь. Из положительных моментов — все спальни от гостиной далеко. При таком расположении комнат можно в гостиной спокойно смотреть телевизор, принимать гостей, не боясь помешать отдыху.

Из недостатков — туалет и ванная находятся далеко от кухни и котельной. Не самый удобный вариант для прокладки коммуникаций. Из других особенностей — длинный коридор со множеством дверей. Эту площадь никак не используешь, так как свободные простенки очень маленькие.

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой

При планировании террасы, обращать внимание надо сразу на несколько моментов. Первый — для оптимальной освещенности лучше, если терраса выходит на юг или восток. Второе — из какого помещения будет выход. Чаще всего делают выход на террасу из гостиной. Это самый логичный случай. Второй вариант — выход из коридора, который, как правило, примыкает к гостиной или кухне (гораздо хуже, но возможно). Обратите внимание, что очень удобно, если рядом с входом на террасу находится кухня — заносить/выносить блюда, напитки и т.п. Ведь терраса часто используется именно для посиделок на открытом воздухе.

Эти два момента уже частично определяют планировку вашего дома — гостиная должна иметь выход на южную или восточную сторону. Значит ее положение определено. К гостиной должна примыкать кухня, а еще желательно все помещения, подключаемые к техническим коммуникациям «собирать» в одной зоне … То есть, вы практически решили, где находятся гостиная, кухня, технические помещения. Осталось расположить спальни и организовать удобный проход.

С террасы должен открываться интересный вид

Но это еще не все, что надо учесть при планировании террасы. Есть третий момент — ее размер. Тут подход индивидуальный — кому-то требуется много места, кому-то достаточно поменьше. Интересный вариант — Г-образная терасса, которая охватывает южную и восточную стены строения. Если ее остеклить, можно превратить в летний сад… Если вам это интересно.

И четвертый момент, на который тоже стоит обратить внимание при разработке планировки дома. Терраса интенсивно используется и является любимым местом отдыха, если с нее открывается вид на сад, красиво оформленный задний двор, на речку и т.п. Если же взгляд упирается в забор соседа, никому это не интересно. При таком положении терраса не используется, постепенно превращается в «техническое помещение» — поставить газонокосилку, сушилку, и т.д. Это определяет еще и положение дома на участке. То есть, большую часть задач по планировке дома вы решили.

Вариант 1: с террасой вдоль всей короткой стены

Давайте рассмотрим несколько проектов одноэтажных домов с тремя спальнями и террасами. В представленном варианте выход на террасу сделан из гостиной. Сюда же выходит кухонное окно. Если сделать широкий подоконник, открывающееся полностью окно, можно передавать блюда через окно.

Все технические помещения собраны в одном месте и расположены возле кухни. Спальни находятся в противоположном конце дома, что, в общем-то, удобно — можно принимать гостей или смотреть телевизор в гостиной и не мешать тем, кто решил отдохнуть.

Проект одноэтажного дома с 3 спальнями и террасой

Дополнительная несущая стена в этом проекте одна — почти посередине вдоль длинной стороны дома. Кухня-гостиная едина, но можно установить перегородку и разделить помещения. В этом случае придется выделить часть гостиной, но, при данной площади — почти 17 метров — это не очень критично.

Спальни, в этом проекте, имеют разные размеры: 9, 11, 13 метров. Удобно это или нет — решать вам. При желании, размеры спален можно увеличить за счет уменьшения площади котельной (при 3-х метровых потолках достаточно площади в 5 квадратов, так что ресурс есть). Самую маленькую спальню можно увеличить, если перенести шкаф на другую стену, сдвинув перегородку, отгораживающую гостиную. Кстати, этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет еще один плюс — гардеробную при входе. Это действительно удобно.

Вариант 2: с короткой террасой вдоль длиной стороны дома

Рассмотрим еще один вариант планировки одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой. Он отличается положением «влажного» блока — кухни/ванной/котельной/туалета. Они перенесены на противоположную сторону. Площади спальных комнат «выровнены» за счет уменьшения площади кухни. Обратите внимание: тамбур сделан выносной. Это тоже внесло свой вклад в то, что при относительно небольших размерах дома — 10*14 метров (площадь 140 квадратных метров) — размеры всех комнат солидные, ширина коридора — 1,7 метра, что тоже неплохо.

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой

Терраса имеет выход из гостиной, занимает только часть длинной стены. Если этот вариант обыграть, получится очень неплохо. Например, рядом можно поставить пруд, установить фонтан, разбить красивую клумбу.

С местом под автонавес или гараж

Если рядом с домом надо разместить навес для машины или гараж, можно изменить планировку так чтобы вход в дом был ближе к месту стоянки. Тогда есть возможность объединить навес стоянки и крыльца. Получится может очень даже интересно.

При планировании навеса лучше найти место под две машины. Даже если машина у вас одна, к вам будут приезжать гости и намного удобнее, если ее можно поставить под крышу. Расходы на обустройство не слишком отличаются, а всегда надо смотреть на перспективу. Может и у вас появится вторая машина.

Проект 1 этажного дома стремя спальнями и навесом для машины

Чем хорош еще навес для машины? Под ним можно оборудовать место для хранения всякого инвентаря: автомобильного, садового. Там же можно отгородить место под дровник или поленницу — чтобы иметь возле дома запас сухих дров. Вообще, использовать эту зону можно по-разному. И оптимальные размеры ее — 8*9 метров или около того. Это, если площадь участка позволяет. Если нет, можно исходить из минимальных габаритов — на 2 метра шире и на 1,5 длиннее вашего авто.

Представленный выше проект одноэтажного дома с тремя спальнями имеет площадь 100 квадратных метров, выполнен в виде прямоугольника со сторонами 8,8*12 метров. Расположение спален все такое-же — одним блоком, все технические помещения также сведены в одном месте. При такой планировке коридор получается совсем небольшим, что многих обрадует, но это будет «проходная» зона, в которой ничего не поставишь.

Если надо спальню родителей разместить отдельно

При выборе планировки многие считают, что спальню родителей надо располагать на некотором расстоянии от детских. В этом случае подход к планировке меняется — оптимальна вытянутая прямоугольная форма дома. Длинную сторону делят на три части две несущие стены.

Такой, дом с Г-образной планировкой по стоимости выходит более дорогим, чем прямоугольный или квадратный

Вариант 1: без коридора

Если разделить дом на три части, есть возможность разработать планировку дома с тремя спальнями без коридора. Одна треть дома делится на две спальни для детей, среднюю часть занимает совмещенная кухня/гостиная, последняя треть делится между входной группой/санузлом и спальней родителей.

Там где расположена спальня для родителей, из кухни/гостиной организован вход в санузел. Насколько удачно такое решение? Плюс тут видится такой — большая кухня/гостиная. Но она — полностью проходная. То есть, уединиться в ней точно не получится. Возможно, вам нравится такая идея. Хотя, чтобы оценить удобство/неудобство, стоит пожить в таком доме. Обычно это далеко не всем нравится, хотя на стадии «идеи» все казалось заманчивым.

Расположение комнат в одноэтажном доме с тремя спальнями — комната родителей расположена отдельно

Обратите внимание, что этот проект одноэтажного дома с тремя спальнями не имеет котельной. Если она необходима, выделить ее можно за счет уменьшения площади кухни/гостиной. Но тогда надо будет продумывать планировку, как организовать вход в нее. Возможный, но не очень удобный вариант — из кухни, если она будет расположена возле ванной. Второй — с улицы. Но тогда уж, можно сделать пристройку к дому. Хотя, это определяется размерами дома.

Вариант 2: с коридором

Планировку с двумя детскими и вынесенной подальше спальней родителей можно реализовать в квадратном доме (на рисунке ниже). Минимально возможные размеры — 12*12 метров. По площади это чуть больше 140 квадратов. В этом случае габариты всех помещения близки к оптимальным (квадратные, имеют площадь более 10 квадратных метров). Гостиная совмещена с кухней но не является проходной.

При возможности/желании можно сделать и в прямоугольном доме, просто квадрат более предпочтителен, так как стоимость квадратного метра жилья получается немного ниже. Надо сказать, что выигрыш совсем небольшой, так что не стоит на этом особо заморачиватсья. Лучше исходить из удобства, ведь проект одноэтажного дома с тремя спальнями выбираете для собственной жизни.

Проект квадратного одноэтажного дома с тремя спальнями

В данном варианте планировки спальня родителей вообще обособлена. Достоинство приведенного варианта — в детских есть место под гардеробные. Есть тут и недостаток — «мокрые» помещения находятся на противоположных краях дома. Устройство инженерных систем будет сложнее (кроме канализации и водопровода придется думать еще и об отдельной вентиляции).

Не всем нравится идея объединения кухни и гостиной. В данном случае можно легко проблему решить, установив перегородку. Вход в кухню может быть как из коридора, так и из гостиной.

Но, если не вносить других изменений, вход в гостиную только через кухню, что неудобно. Решить проблему можно сделав некоторые трансформации. Первая — «утопленная» входная зона становится «нормальной», в площади стен, разделяющая коридор перегородка убирается. Образуется большая входная зона, но без теплого тамбура. Зато получаем дополнительное большое по площади помещение, которое можно неплохо оборудовать. Правда, это уже другой проект одноэтажного дома с тремя спальнями (смотрите ниже).

Из этой зоны можно сделать вход в гостиную. Он получается рядом со входом, что вполне логично. Правда, функциональной остается только часть помещения, но «ущерб» можно минимизировать, приблизив двери.

Один из вариантов

Можно пойти еще дальше — убрать перегородку, отделяющую гостиную от коридора. Стена тут несущая так что потребуется установка колон. Но планировка дома будет в современном стиле — от входа единое пространство, выполняющее роль гостиной и общей комнаты. Для многих это кажется удобным.

Ещё варианты

Имея определенный набор помещений и требования по их расположению, слишком много вариантов не получишь. Приведенные ниже планировки отличаются в некоторых деталях. Может, один из них вам и подойдет.

Одноэтажный дом с тремя спальнями, эркером и террасой

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями и террасой (90 кв. м.)

Площадь 130 кв. м, есть кладовка со входом из кухни

Если нужны раздельная кухня и гостиная. Практичное расположение с небольшим коридором

Одноэтажный дом площадью 160 кв. м, с тремя спальнями и кабинетом, котельной и небольшой угловой верандой

Проекты домов до 120 кв.м

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Деревянный кирпич — уникальный материал из массива древесины, исключает использование клеевых составов при производстве и монтаже деревянного кирпича, имеет прямоугольное сечение, паз-гребнь на верхней и нижней плоскостях, шип-паз на торцевых плоскостях. Имеет высокое качество обработки поверхностей, отсутствие перерубов и чашек, небольшой вес и размер. Имеет наименьшую степень деформации из всех деревянных стеновых материалов, благодаря своим небольшим геометрическим пропорциям. Изготовлен из сухой древесины.

Подробнее о материале строительства «деревянный кирпич» читайте в статье.” >

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.

Источники:
http://stroychik.ru/raznoe/proekty-odnoetazhnyh-domov-s-tremya-spalnyami
http://www.domamo.ru/catalog/proekty-domov/do-120-kv-m/
http://dekoriko.ru/dom/proekty-s-mansardoj/

Проекты домов до 120 кв.м. – строительство в Н.Новгороде

Проекты домов до 120 кв.м. – строительство в Н.Новгороде

Проекты домов до 120 кв м от компании «Теплая дача» учитывают потребности самых разных людей. Это одноэтажные и двухэтажные строения в Спб, которые имеют различное планировочное решение, архитектурное и дизайнерское исполнение. За счет применения разных материалов и технологий строительства проекты домов до 120 м2 отличны и по стоимости. Изучить проекты и цены на них можно на сайте.

Проекты и цены

популярный проект 2019 года!

Каркасная дача 8х7 «Амарант»

Размер: 8х7 м

Площадь:

105 м²

Популярный!

Проект дачи «Пихта-2»

Размер: 6х6 м

Площадь: 66 м²

Баня из профбруса 3х4

Размер: 3х4 м

Площадь: 10 м²

Проект дома 7,5х8,5м «Кипарис»

Размер: 7,5х8,5 + терраса

Площадь:

128 м²

От уточняется ₽

Проект 8х10м «Палисандр»

Размер: 8х10м

Площадь: 146 м²

Проект 8х10м «Маяк»

Размер: 7х10 м

Площадь: 115 м²

От уточняется ₽

Баня из бруса 3х6

Размер: 6х3м

Площадь: 15 м²

Баня из бревна 3х6

Размер: 3х6 м

Площадь: 12 м²

Баня из бревна 3х4

Размер: 3х4 м

Площадь: 10 м²

Баня из бревна 3х6 с террасой

Размер: 3х6 с террасой

Площадь: 13м²

Баня из бревна 4,5х6 с террасой

Размер: 6х4,5м (с террасой)

Площадь: 21 м2

Баня из бревна 5,5х6 с террасой

Размер: 5,5х6 м

Площадь: 24 м²

Баня из бревна 6х6 с мансардой

Размер: 6х6

Площадь: 50 м²

Баня из бревна 6х6 с террасой и мансардой

Размер: 6х6

Площадь: 46,3 м2

Баня из бруса 5,5х6 с террасой

Размер: 5,5х6м

Площадь: 24 м²

Баня из бруса 5х4 с террасой

Размер: 5х4м

Площадь: 17 м²

Баня из профбруса 6х6 с террасой и мансардой

Размер: 6х6м

Площадь: 53 м²

Баня из профбруса 6х8 с террасой

Размер: 6х8м

Площадь: 42 м²

Беседка 3х3

Размер: 5,5х5м

Площадь: 9м2

Баня из бруса 4х4

Размер: 4х4м

Площадь: 13 м²

Беседка 6х4

Размер: 6х4м

Площадь: 33 м2

Дом из бревна «Кедр», 7х8,5

Размер: 8,5х7м

Площадь: 79 м²

Дом из бревна «Ольха-4»

Размер: 6х6

Площадь: 56 м2

Каркасная баня 3х4

Размер: 4х3м

Площадь: 10 м²

Каркасная баня 4х4

Размер: 4х4м

Площадь: 13,8 м²

Каркасная дача с крыльцом 5х6-К-1-К

Размер: 5х6м + крыльцо

Площадь: 34 м2

Проект дачи «Акация-1»

Размер: 5,5х5м

Площадь: 38,3 м²

Проект дачи «Ольха-1»

Размер: 4х4м

Площадь: 27 м²

Проект дачи «Ольха-2»

Размер: 6х6

Площадь: 59 м²

Проект дачи «Пихта-1»

Размер: 6х6м

Площадь: 33 м²

Проект дачи «Пихта-3»

Размер: 6х7м + веранда

Площадь: 95 м2

Проект дачи «Пихта-5»

Размер: 5х6м

Площадь: 28 м²

Проект дачи «Пихта-6»

Размер: 5х6м

Площадь: 27 м²

Проект дачи «Пихта-8»

Размер: 6х5м

Площадь: 43 м²

Проект дачи «Ясень-1»

Размер: 7х5м

Площадь: 51 м²

Проект дачи «Ясень-2»

Размер: 5,6х4м

Площадь: 31 м²

Проект дачи «Ясень-3»

Размер: 8х6 м

Площадь: 72 м²

Проект дачи «Ясень-4»

Размер: 5,6х6м

Площадь: 48 м2

Проект дачи «Ясень-5»

Размер: 5,6х5

Площадь: 41,6 м²

Проект дачи «Ясень-6»

Размер: 5,6х4м

Площадь: 33 м2

Проект дачи из оцилиндрованного бревна 6х8-б-т-б

Размер: 6х8

Площадь: 73 м2

Проект каркасной дачи 6х9-К-2-К

Размер: 6х9м

Площадь: 105 м2

Бесплатно

Не нашли подходящий
проект в каталоге?

Изменить планировку и комплектацию?
Свои чертежи или наброски?
Вариант с другого сайта?

Особенности домов до 120 м2

Одноэтажный проект дома с мансардой не требует высотных работ, что часто сопряжено с привлечением специальной техники. Однако строение в 2 этажа сможет разместиться даже на небольшом участке. Потребуется меньший по площади фундамент, но более основательный.

Планировка дома до 150 м2 также будет различной. Если в одноэтажном строении из бруса под ключ комнаты можно разместить произвольно, то в двухэтажном доме на втором этаже преимущественно размещаются спальни и комнаты отдыха. Возможны и иные решения в зависимости от требований клиента, включая встроенный гараж, крытую террасу или веранду.

Не уходите!

У нас для Вас есть специальное предложение
— один из 3-х подарков на выбор при строительстве загородного дома

Оставьте свои данные и наш менеджер перезвонит
и все подробно Вам расскажет.

Компактные дома до 120 м2 (проекты)

Проекты современных малогабаритных домов площадью до 120 кв.м

Строительная компания «Экос» предлагает проекты современных и красивых домов до 120 м2 — функционального, удобного и простого в возведении жилья для загородного участка. Благодаря технологиям современного каркасного строительства, мы имеем возможность возвести теплый компактный дом в самые сжатые сроки. Нашими архитекторами разработана уникальная планировка для всех представленных на сайте проектов, чтобы каждый сантиметр полезной площади мог использоваться владельцем с максимальной эффективностью. 
Преимущества маленьких каркасных домов:

• низкая стоимость строительства;
• широкий выбор проектов на любой вкус;
• высокая энергоэффективность;
• быстрое возведение;
• возможность строительства даже на узких, нестандартных участках.

В комфортных и практичных малогабаритных домиках для сезонного или постоянного проживания с удобством разместится вся семья. Широкое разнообразие современных строительных материалов позволило создать разнообразные архитектурные сооружения для загородных участков, отличающиеся по стилю. Среди них вы наверняка сможете выбрать проект компактного дома (одноэтажного / двухэтажного), который придется по вкусу вам и членам вашей семьи.

В пользу небольших домиков говорит и их стоимость — строительство по каркасной технологии, пришедшей из Финляндии, является одним из самых привлекательных вариантов. Он подходит для семей с разным уровнем достатка.

Все проекты компактных домов с мансардой вы можете найти на сайте строительной компании «Экос». Заключая Договор, мы составляем Смету, в которой фиксируется стоимость выполнения работ. Эта цена не меняется, поэтому вы всегда можете держать расходы под контролем. Для консультации и получения информации, касающейся возведения каркасных домов по финской технологии, звоните нам по телефонам +7 (499) 110-29-77, +7 (964) 595-29-77

чертежи и планы с размерами

На рынке большой выбор готовых коттеджей и таунхаусов, но многие хотят организовать строительство с нуля. Проектные организации предлагают различные планировки одноэтажных домов до 120 кв. м.

Зона дневного пребывания

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Выбор проекта

Планировка домов до 120 кв. м в хорошо продуманных проектах даст возможность с большим комфортом устроить быт семьи из 5-6 человек. Вряд ли, на такой площади будут изыски типа сауны с бассейном или бильярдной с теннисным столом, но основные потребности будут удовлетворены.

Дома с площадью 120-150 квадратов считают средними по размеру. Это ещё не особняк, но уже и не маленький дачный домик. 

Если есть ещё и цокольный этаж такой же площади, мансарда (варианты планировки мансарды представлены в статье) или всё сразу, дом получится достаточно большим, чтобы гордо именоваться особняком. Готовые планировки и чертежи с размером домов до 150 кв. м. есть также на сайте Proekt-sam.ru.

Расскажем, на что нужно обратить внимание при выборе проекта дома.

Если время строительства ограничено, готовое проектное решение ускорит процесс. Его не нужно переделывать, не считая привязки к местности. Больше всего времени займёт составление индивидуального плана. 

Один из готовых проектов

Дома простой формы строятся быстрее. На выкладку эркеров (проекты домов с эркером и мансардой представлены в статье), многощипцовых стен, встроенных террас или лоджий уходит больше времени.

Технологии сооружения фундаментов и стен тоже имеют значение (о программе для проектирования и расчета фундамента читайте в статье).

Монолитное бетонирование фундамента отнимает минимум один месяц на набор прочности бетона. Если отдать предпочтение винтовым сваям, можно ускорить строительство и снизить его себестоимость. Поэтому до покупки проекта лучше сделать предварительные расчёты и оценить варианты.

Что-то пошло не так, и ещё не распалубленный фундамент покрылся трещинами

Большую роль в экономии играет наём «правильного» подрядчика. Поиск дешёвой рабочей силы часто приводит к тому, что строительство тормозиться с самого начала.

Вернуться к оглавлению

Планировка 1-го этажа дома: оценка площади

Не всегда получается адекватно определить, какая площадь дома будет достаточной для семьи. Чтобы лучше сориентироваться, можно сделать оценочный расчёт для исключения неподходящих вариантов планировки.

Для семьи из 4 человек комфортной будет структура помещений одноэтажного дома, как на плане:

Вариант планировки одноэтажного дома

Экспликация помещений здесь выглядит так:

Итого: 127,44 м².

Мы видим хорошо продуманное расположение помещений в доме, в котором всё компактно, все комнаты изолированы, за исключением проходного холла и коридора.

Для сравнения приведём пример не слишком рациональной планировки. На плане ниже все те же самые помещения, что и в предыдущем варианте. Гостиная с кухней больше, но более 20 м² здесь занимают одни только коридоры.

Пример нерациональной планировки

В итоге общая площадь дома увеличена на целых 40 м², что сравнимо с размером не самой маленькой однокомнатной квартиры. На такую сумму увеличится себестоимость строительства. А оно вам надо?

Уж лучше тогда объединить холл с территорией дневного пребывания, выделив зоны приёма гостей и кухни путём продуманной расстановки мебели. В этом поможет специальная программа для расстановки мебели внутри дома. Можно смонтировать декоративные перегородки.

Спальни при этом останутся изолированными, так что потребности жильцов в приватности ущемляться не будут.

Хороший вариант такой планировки на следующем примере:

Чертёж и вариант со студийной планировкой зоны дневного пребывания

Как можно оформить студийную гостиную – галерея изображений

Если квартиры со студийной планировкой часто жёстко критикуют, то к открытым помещениям в частных домах это не применимо. Дополнительное пространство здесь получают не за счёт ликвидации приватного пространства, а за счёт бесполезных по большей части холлов и коридоров.

Если хочется отделить гостиную от других комнат, можно использовать стеклянные раздвижные перегородки.

Предлагаем посмотреть, насколько эстетично и удобно устраивают такие помещения:

Вернуться к оглавлению

Планировка двухэтажного дома 120 кв. м

Естественно, если у дома площадь будет такая же, но добавляется мансардный или цокольный этаж (удобная планировка двухэтажного дома с цокольным этажом представлена в статье), количество комнат может вырасти если не вдвое, то процентов на 70.

В случае с мансардой, нестандартная высота стен или их полное отсутствие уменьшат полезную площадь.

Так может выглядеть планировка дома 120 кв. м на 2 этажа, если верхние помещения сформированы за счёт подкровельного пространства (другое дело, когда предусмотрен второй этаж).

Планировка первого этажа

Перед входом в дом просторная веранда, где можно сделать уголок для отдыха и вечерних чаепитий. На этом этаже есть просторная кухня (как оформить кухню в частном доме, читайте в статье) и отделённая от неё гостиная, одна гостевая спальня.

Её можно выделить пожилому члену семьи, которому трудно подниматься по лестнице (о программе для проектирования лестничной конструкции на второй этаж подробно рассказано на нашем сайте).

Внизу вспомогательные помещения: котельная, кладовая, санузел с душевой кабиной. Холлы занимают 21 м² от площади этажа, но здесь это хотя бы оправдано наличием лестничного марша. И потом, при творческом отношении к интерьеру, подлестничное пространство можно использовать как кладовку.

Площадь мансардных помещений – 99 м², состоит всего из двух больших спален, разделённых санузлом и уютным холлом. Каждую из этих спален можно разделить на две комнаты, выделить в них место под кабинет или детскую игровую зону.

Планировка мансардного этажа

Вместо 120 м² можно получить минимум 220 м². Но расширение жилой площади не всегда входит в планы заказчика. Иногда ему достаточно и 120 квадратов, только вот участок под застройку маловат для такого большого здания.

Предпочтение нужно отдать варианту с дополнительными этажами, так как они позволят уменьшить площадь дома. Одним из них и может оказаться дом с мансардой и жилым подвалом. Чтобы получить 120м² общей площади, дом должен составлять 7*8 или 8*9 метров.

Можно даже сделать встроенный гараж, что при дефиците земли под застройку окажется самым удобным вариантом. Ниже вариант планировки такого дома.

Дом с мансардой и подвалом

Если в подвале обустроить гараж, санузлы и котельную, первый этаж останется для отдыха. Там выделены небольшая прихожая с лестничным холлом (примеры планировки прихожей в частном доме представлены в статье), просторная гостиная с печью-камином, отделённая перегородкой кухня и гостевой санузел.

Наверху всего две спальни. Это недочёт проекта. Но его можно подкорректировать, если отдать под спальню помещение кухни, а зону приготовления пищи оборудовать в гостиной.

Отделить кухню можно барной стойкой или раздвижной перегородкой.

Несколько хороших примеров такого зонирования:

Как сделать холл полезным

При нерациональной планировке в доме под нефункциональные помещения отводится слишком большая площадь. Их можно красиво оформить и даже поставить кресло или диванчик, толку от такой комнаты будет мало.

Если хорошо подумать, можно и холл с коридором заставить работать на жильцов. Даже если в нём расположен лестничный пролёт.

Внимание на дизайн:

Вернуться к оглавлению

Стилистика проекта

Очень часто конфигурация помещений задана архитектурным стилем здания. Самые популярные из них:

Стиль	Характеристики
Европейский	Простая по конфигурации квадратная или прямоугольная коробка дома без подвала и обычно без мансарды. Крыша плоская или одно- двускатная (о выборе формы и конструкции крыши читайте в статье). Отсутствие конструкционных излишеств даёт возможность быстро построить здание с наименьшими затратами.
Английский	Понятие «коттедж» пришло к нам из Англии. Там придумали размещать гостиную внизу, а спальни – на втором этаже. Особенность стиля – многоуровневые фасады с высоким углом наклона двухскатных кровель, каминные дымоходы, симпатичные балкончики.
Немецкий	Лаконичная планировка и фасад без нагромождений архитектурных элементов. Исключение – фахверки, без которых немыслимы европейские стили. Дом обычно квадратный, без эркера, входная группа чаще образует балкон над ней. Есть пристройка в виде гаража или крытой террасы, мансарда. Крыша с двумя или четырьмя скатами и вертикальными окнами (дормерами).
Французский	Есть много направлений французского стиля, которые зависят от традиций провинции. Дома могут быть по-деревенски простыми или аристократическими. В любом случае, есть второй или мансардным этажом. Подвал нежилой, в нём размещают разве что винный погреб. Стены обычно из кирпича или камня, крыша часто четырёхскатная или многощипцовая, с надстройками. Кровельный материал – керамическая черепица или дранка (гонт).
Классический	Похож на французский стиль. Но здесь не применяют планировки, свойственные двухэтажным коттеджам. Никаких студий. С гостиной объединяют только столовую. Кухня всегда должна быть отделена. Узнать классический стиль можно по фасаду, который изобилует архитектурными элементами в виде фигурных карнизов и поясков, фронтонов со слуховыми окнами, колонн, рустовых камней и прочих разновидностей фасадного декора.
Хай-тек	Современный стиль с нетрадиционными формами и правильными геометрическими размерами. Ему присуще применение высоких технологий, поэтому в качестве строительного материала выступает металл, бетон и стекло. Для зданий в стиле хай-тек характерны большие площади фасадного остекления, частично светопроницаемой может быть крыша. Лестницы часто выносят на внешнюю сторону стен.
Шале	Стиль шале зародился в швейцарских Альпах. Это дом в горах, позиционирующийся как сельское жилище. Узнать его можно по комбинации камня на первом этаже и бруса на втором. Когда-то он был пастушьим пристанищем. Внизу держали скот, наверху жила семья. В современном шале внизу чаще всего гараж и вспомогательные помещения. Подвалы не проектируют.
Кантри	Слово «кантри» означает «деревенский», поэтому такие сооружения чаще проектируют как загородные. Унифицировать их облик невозможно, так как деревня есть в любой стране со своими традициями, которые отражаются в быту. В русской глубинке дома чаще всего строили из дерева. Главная концепция стиля – использование натуральных материалов. Кантри часто комбинируют с классикой и даже современными стилями от минимализма до хай-тека. Получается весьма необычно.

Почти все из указанных стилей предполагают возведение стен из камня (кирпича) или дерева. Более дешёвые современные технологии постепенно вытесняют традиционные.

Зачем платить бешеные деньги за натуральный камень, нанимать для его перемещения подъёмную технику, если можно быстро установить деревянный каркас, заполнить его утеплителем и облицевать панелями под камень или кирпичную кладку?

Такие предложения можно скачать бесплатно на сайтах проектировщиков.

Если хочется именно настоящий камень, придётся раскошелиться на индивидуальный проект.

21 фото одноэтажных домов в разных стилях

Вернуться к оглавлению

Видео: обзор проектов одноэтажных домов

Вернуться к оглавлению

Сравнение строительства одноэтажного и двухэтажного дома

Двухэтажный дом с общей площадью 120 кв. м обходится дешевле одноэтажного. Всё дело в том, что его фундамент и крыша имеют площадь всего 60-70 м².

Это компенсирует расходы на продолжение стен, особенно когда их возводят по каркасной технологии. Так как площадь пятна застройки меньше, то половина сотки на участке останется для чего-то другого: хозяйственных построек, садика или бассейна.

Дополнительный плюс здания в два этажа в том, что его удобнее ставить на участке с неровным рельефом или на склоне. Здесь лучше обратить внимание на проекты с цокольными этажами.

Отдельные помещения с сантехническим оборудованием дадут возможность сэкономить ещё и на внутренней разводке инженерных коммуникаций.

Проект мансардного дома площадью 120 кв.м.

Общий вид

Цена проекта:	34900 руб
Общая площадь:	120 кв.м
Размеры дома:	9,5 м х 9,7 м
Кол-во этажей:	2
Фундаменты:	ленточные сборные железобетонные
Наружные стены:	газобетонный блок
Перекрытия:	железобетонные панели
Крыша, кровля:	скатная, битумная черепица
Авторское название:	Тарас

Проект мансардного дома с кухней студио

Компактный жилой дом для семьи из 4-5 человек. Это дом без гаража. При необходимости гараж можно пристроить сбоку. Общая площадь первого этажа 66,4 м2. Из просторного светлого тамбура (3 м2) мы попадаем в прихожую (8,3 м2). Пространство под лестницей можно использовать в качестве одежного шкафа. На первом этаже так же размещаются ванная (4,6 м2) в которой поместится и стиральная машина. Кухня-студия, объединенная с гостиной, имеет площадь 31,9 м2. В гостиной расположен камин. Из кухни предусмотрен выход на участок. На первом этаже находится кабинет 13,3 м2, который может служить спальней. Площадь мансарды 53,6 м2. Помещения второго этажа находятся в объеме крыши. В мансарде расположены три спальни 16, 12 и 11,7 м2. В мансарде расположен второй санузел. В холле можно устроить гардеробную.

Описание конструкции

Несущая способность грунта:	2 кг/см2
Фундаменты:	ленточные сборные железобетонные
Стены:	газобетонный блок 400 мм
Кровельные покрытия:	битумная черепица
Количество этажей:	2
Конфигурация второго этажа:	мансардный
Пол первого этажа:	по грунту
Высота первого этажа:	2.7 м
Высота стены мансарды:	2.65 м
Перекрытие первого этажа:	железобетонные панели

План первого этажа

План 1 этажа

Экспликация помещений 1 этажа

Номер	Наименование	Площадь м2
1	Тамбур	3
2	Коридор	8.3
3	Санузел	4.6
4	Кухня-столовая	31.9
5	Спальня	13.3
6	Лестница	5.3
	общая площадь этажа	66.4

План второго этажа

План 2 этажа

Экспликация помещений 2 этажа

Номер	Наименование	Площадь м2
1	Коридор	10.2
2	Ванная	4.1
3	Спальня	16
4	Спальня	12
5	Спальня	11.7
	общая площадь этажа	54

Разрез

Дом в разрезе

Фасады

Фасады дома

Вид сверху

Вид дома сверху

проект мансардных блочных построек размером 110 квадратов, дом из сип панелей метражом 100 кв. м

В настоящее время строительство домов с мансардным этажом очень популярно. Это объясняется тем, что таким способом легко решается проблема недостатка полезной площади. Существует множество проектных решений домов с мансардой, поэтому любой человек может выбрать подходящий именно для него вариант.

Особенности

Преимущества мансард очевидны:

• экономия финансовых средств при строительстве и монтаже;
• значительное увеличение полезной площади;
• легкость проведения необходимых коммуникаций с нижнего этажа;
• дополнительная теплоизоляция (утепление крыши).

Что касается недостатков, здесь стоит отметить лишь высокую стоимость мансардных окон.

При сооружении домов с мансардой необходимо учесть некоторые моменты, которые оказывают влияние на качественные и прочностные характеристики готового сооружения.

• Создавая проект, необходимо хорошо рассчитать нагрузку на нижний этаж. Несоблюдение этого требования может привести к появлению дефектов и даже разрушению основания дома. При планировании сооружения мансарды в имеющемся доме, необходимо предварительно усилить несущую конструкцию стен.
• Необходимо планировать высоту потолка нового этажа не менее 2,5 м. Это позволит взрослому человеку с комфортом передвигаться внутри помещения.

• Предусмотрите коммуникационные связи мансардного и нижнего этажей.
• Установите лестницу так, чтобы она не загромождала нижний этаж и была удобной в эксплуатации.
• Лучшим вариантом является мансарда в виде одной большой комнаты. Однако, если вы все же решите сделать межкомнатные перегородки, используйте для этого легкий гипсокартон.
• Предусмотрите эвакуационный план на случай пожара.
• Соблюдайте все нюансы технологии строительства. Ее нарушение может привести к дискомфорту жильцов и даже промерзанию здания.

Для среднестатистической семьи из четырех человек оптимальным решением будет проектирование дома площадью около 120 м2.

Проекты

Сегодня существует огромное разнообразие проектов домов с мансардой. Строительные компании могут как предложить готовый проект, так и создать новый, с учетом всех пожеланий заказчика.

Что касается материалов, в наше время в малоэтажном строительстве используют не только дерево или кирпич. Многие предпочитают современные материалы, которые отличаются легкостью, невысокой ценой, надежностью и долговечностью. Также они обеспечивают хорошую теплоизоляцию.

К таким материалам относятся: пенобетон или газобетон, поризованная керамика, каркасно-щитовые панели (СИП-панели).

Предлагаем вашему вниманию несколько популярных проектов.

Одноэтажные дома

Проект № 1

Этот небольшой по площади блочный домик (120 кв. м) весьма удобен. Стены покрашены светлой краской, выполнена отделка из кирпича и древесины.

Достоинства проекта:

• простота конструкции и небольшая площадь позволяют существенно снизить затраты на строительство и дальнейшую эксплуатацию;
• кухня выполнена в виде открытого помещения, что увеличивает ее освещенность;
• камин, установленный в гостиной, придает комнате тепла и уюта;
• наличие закрытой террасы позволяет использовать ее в прохладную погоду в качестве дополнительного помещения;
• окна больших размеров обеспечивают проникновение достаточного количества естественного света;
• наличие вместительной кладовой;
• ванные комнаты расположены друг над другом, что позволяет сократить затраты и упростить подводку коммуникаций.

Проект № 2

В этом доме на нижнем этаже расположена гостевая спальня. Стены оформлены в светлых тонах, декоративные вставки делают дизайн особенно интересным.

Достоинства проекта:

• простота формы дома с двускатной крышей уменьшает строительные расходы;
• открытая терраса;
• наличие кладовки;
• удобное расположение санузлов.

Двухэтажные дома

Проект № 1

Площадь этого дома составляет 216 квадратов. Основное достоинство данного проекта – грамотное разграничение различных зон. Красивый особняк может стать отличным местом для проживания большой семьи.

Постройка отличается строгим стилем. В доме имеются комфортные комнаты, гостевая спальня, помещение с тренажерами. Стены окрашены в теплые бежевые тона, крыша покрыта черепицей благородного терракотового оттенка. Большие окна обеспечивают отличное освещение во всех комнатах.

Проект № 2

Этот дом также подходит для постоянного проживания. На первом этаже располагается гараж. Второй этаж и мансарда представляют собой жилые помещения.

Красивые примеры

Дом с мансардным этажом – отличное решение для тех, кто хочет обладать недорогой, но комфортной недвижимостью.

О плюсах и минусах домов с мансардой смотрите в следующем видео.

Планов домов с мансардой до 120 квадратных метров

Мы повысили планку внутреннего пространства и представим вам три дома, жилая площадь которых превышает неформальный предел в 100 квадратных метров, что теоретически представляет собой небольшие дома. . Для тех, кому это нужно, добавим дополнительное пространство и, таким образом, рассмотрим некоторые планы домов с мансардой до 120 квадратных метров. Это дома с разным дизайном, которые предлагают как эстетические, так и практические решения, соответствующие вашим потребностям.

Первый план описывает дом с жилой площадью 115 квадратных метров, подходящий вариант для семьи, которая ищет удобное, практичное и элегантное место для жизни. Его простой дизайн придает дому компактный вид, а двускатная крыша в скандинавском стиле добавляет нотку современности. Первый этаж выделяется визуально и физически, благодаря чему вся архитектура выглядит оригинально. На первом этаже находится открытая гостиная, а на втором — три спальни.Цена под ключ варьируется от 49 000 до 70 000 евро, в зависимости от отделки.

На втором плане изображен красивый дом, архитектура которого отличается выступающим объемом и завораживающими контрастами снаружи. Сбоку вертикальные окна придают зданию современный вид. На первом этаже гостиная занимает выступающий объем, а кухня и столовая находятся в отдельной комнате. На втором этаже три спальни имеют общую ванную комнату. Стоимость этого дома в полуфабрикате составляет около 45 000 евро.

Наконец, последний план представляет дом с традиционной двускатной крышей и жилой площадью 111 квадратных метров. Внешняя отделка деревом, вертикальные окна и световые люки переносят архитектуру в современную эпоху, легко интегрируясь в окружающий ландшафт. На первом этаже жилая зона переходит в крытый внутренний дворик с перголой, а кабинет находится в противоположном углу. Наверху расположены три спальни, с общей большой ванной комнатой.Стоимость этого дома под ключ составляет около 50 000 евро, если вы выберете стальной каркас.

Источники: Uberhause.ro, Casemexi.ro, Casecalduroase.ro

Дом из пеноблоков 120 кв. Проекты компактных домов. Домик

) пользуются спросом. Не всем нужна большая площадь, а небольшие габариты постройки позволяют разместить ее на любом участке.

Особенности планировки в небольших коттеджах

При заказе проекта дома до 120 кв.м., клиент хочет получить красивый небольшой коттедж со всеми удобствами. Перед архитектором стоит непростая задача: разместить на нем жилые и хозяйственные помещения рационально, и в то же время удобно для жизни. Решается с помощью разных техник.

Обустройство жилого мансардного этажа

Это классический способ расширить полезное пространство, к тому же он очень привлекателен с точки зрения дизайна. Пример в каталоге — № 57-51К. Двухэтажный дом для постоянного проживания общей площадью 110 м², в котором размещены котельная и небольшая баня.На мансардном этаже есть приватная зона — три спальни и ванная комната.

Компактное расположение подсобного блока

Преимущество 120-метрового коттеджа в том, что на его содержание (отопление, вентиляция) требуется меньше ресурсов. Рациональный план системы дает дополнительную экономию. Итак, типичный прием при планировке — объединение санузлов и технических помещений в одном крыле дома на одном или двух уровнях. Пример: фото № 12-38 (115 м²). На 1 этаже квадратного дома (8х8 м) вдоль одной из стен в ряд расположены топка, сауна, санузел.Как правило, эта часть отделена от жилого помещения холлом или тамбуром.

Террасы, веранды, балконы, навесы

Эти дополнительные архитектурные элементы делают дом интересным и неповторимым. Терраса удачно компенсирует нехватку места в доме, если планируется прием большого количества гостей. Такой подход иллюстрируют фотографии загородных коттеджей № 13-10 (99 м²) и № 59-87К (одноэтажный).

Архитекторами нашей компании разработано более 250 готовых решений, и они уже реализованы на практике — к ним прилагается полная подробная документация.Типовой проект любого дома на 120 квадратов может быть изменен по желанию заказчика.

На небольшом дачном участке не удастся построить огромный особняк. Идеальным решением в этом случае станет удобный и просторный одноэтажный дом. Изучив фото частного дома 120 кв.м, можно найти подходящий вариант. Они вдохновят вас на постройку собственного дома.

Если идея не удалась, то специалисты готовы выполнить индивидуальный заказ.Такой проект будет создан с учетом всех особенностей сайта, пожеланий заказчика.

Этажность дома

Красивая гостиная, просторная кухня, уютные спальни и подсобные помещения создадут комфортные условия для проживания людей в доме. Современные проекты домов до 120 кв.м учитывают все детали. Одноэтажные дома или постройки, состоящие из двух уровней, могут иметь интересную и удобную планировку.

В таких проектах часто совмещают столовую и кухню, гостиную и прихожую. Стоимость готового объекта зависит от материалов, использованных при строительстве.

Для определения этажности необходимо учитывать множество параметров. Если строить дома из пеноблоков такой же площади, то длина фундамента двухэтажного дома будет меньше. Благодаря этому можно сэкономить на материалах. Площадь стен одноэтажного дома будет меньше, поэтому кладка обойдется дешевле.

К полученной сумме прибавляется стоимость работ на высоте. Чтобы подняться на второй этаж, необходима лестница, цена которой колеблется в широких пределах. Также должна быть предусмотрена вторая ванная комната.

Если проводить расчеты с учетом этой методики, то можно будет узнать, какой вариант будет дороже. Если площадь участка позволяет, то возводится одноэтажный вариант. Двухъярусный тип позволяет сэкономить место.Стоит позаботиться об обогреве дома площадью 120 м2.

Людям удобнее жить в одноэтажном доме. При правильной планировке количество коридоров, занимающих полезную площадь, сокращается.

Если лестница на второй этаж удобная, то она занимает много места. Уменьшение его размера сделает его небезопасным для маленьких детей и пожилых членов семьи. Спальни размещены наверху, чтобы защитить комнаты от шума.

Здание с мансардой

Дизайнеры воплощают смелые идеи в современные проекты. Популярный вариант — постройка с мансардой. Для такого объекта используются разные материалы и архитектурные решения. Проекты домов с мансардой имеют свои особенности. Должна быть обеспечена хорошая теплоизоляция, верхняя часть здания подвергается значительным перепадам температур.

Требуется и качественная гидроизоляция, так как жилое пространство находится прямо под крышей.Для чердака использованы легкие стройматериалы.

Проекты одноэтажных домов содержат единое кровельное пространство. Если его нужно разделить, то используют гипсокартон. Мансардные окна станут украшением экстерьера и внутреннего пространства здания.

Планировка частного дома

Строительные работы могут быть отложены без предварительного составления плана. Для этого продумывается расположение всех комнат, проводятся расчеты. На этом этапе вам понадобится помощь профессионала.Вы можете составить примерный план, который откорректирует специалист.

Есть готовые проекты домов площадью 120 кв.м, нужно лишь подобрать подходящий вид. Его можно редактировать в соответствии с пожеланиями заказчика. Заранее решите, нужен ли вам подвал.

Также необходимо обратить внимание на планировку санузла. Для ванной и туалета удобнее использовать отдельные помещения. Если площадь не позволяет, то делают совмещенный санузел.

Можно будет разделить пространство на функциональные компоненты с помощью простой перегородки. Двухэтажные дома площадью 120 квадратных метров должны иметь два санузла. Обычно они располагаются друг над другом, что позволит сэкономить на материалах.

Для размещения спальни выберите солнечную сторону. Его размеры обычно составляют 12-20 кв. М. Сколько будет таких помещений, зависит от количества проживающих. В двухэтажных домах комнаты отдыха размещают наверху, подальше от гостиной и детской.Для пожилых людей под спальню выбирают комнату на первом этаже.

В современных постройках принято совмещать в одном помещении кухню и обеденную зону. Лучше разместить его подальше от спальни, чтобы запахи не мешали отдыху. Планировка одноэтажного дома предусматривает, что кухня и санузел находятся рядом друг с другом. Это сэкономит деньги при проведении коммуникаций.

План здания с гаражом

Жизнь вдали от городской суеты и общественного транспорта приводит к необходимости иметь собственный автомобиль.Владельцы дачных участков часто выбирают конструкции домов с гаражом. Это пространство может быть частью собственности или пристройки. Гараж на первом этаже сэкономит вам деньги.

Если вы строите дополнительный объект, то вам понадобятся средства для покупки стройматериалов, коммуникаций.

Одноэтажный дом площадью 120 кв.м, в котором есть гараж, требует устройства сплошных полов. В помещении, где хранится машина, установлена ​​мощная вентиляция, сделана дополнительная газовая изоляция.Пристройка к зданию — это компромисс; он будет размещен отдельно от основного объекта.

Вход в него можно сделать как с улицы, так и из дома, чтобы не выходить во двор в непогоду. Пристроенный тип и место для машины внутри здания обеспечивают экономию территории, снижают теплопотери здания, затраты на строительство и эксплуатацию.

Если гараж совмещен с домом, имеет аналогичную отделку, то он выглядит лучше отдельно стоящего дома.Это помещение можно легко превратить в мастерскую, складское помещение для инструментов и садового инвентаря.

Заключение

Для обустройства комфортного дома необходим тщательный подбор проекта и строительных материалов. Дизайн дома должен быть привлекательным, но стоит позаботиться и о функциональности. Каждая комната требует дизайна. Если используется типовая версия, то в нее можно вносить коррективы.

Обратившись к профессионалам, владелец участка сможет решить проблемы, связанные с подбором проекта и строительных материалов.Специалисты составят документацию, в которой учтут все нюансы будущего строения и пожелания жильцов.

Фото домов 120 кв.

Красивые проекты компактных домов до 150 кв.м: фото, каталог

Проекты компактных домов до 150 кв.м пользуются популярностью у девелоперов.Поэтому в этом разделе каталога мы собрали лучшие проекты домов от 150 м2: удобные планировки компактных домов, решения, экономящие бюджет строительства, порадуют вас!

Перед тем, как выбрать и купить проект дома под ключ, нужно хорошо продумать расположение, назначение и количество помещений в будущем доме. Вариант загородного дома площадью 65 м2 для семьи из двух человек, например, может быть оптимальным, не маленьким. Вместо того, чтобы строить ненужные помещения, которые не будут использоваться, лучше потратить сэкономленные средства на украшение фасада, баню, барбекю, красивый и насыщенный ландшафтный дизайн, оригинальный дизайн интерьера.

Мы постоянно добавляем проекты компактных домов с новыми идеями планировки в наш каталог Z500! Цены на наши проекты среднерыночные на уровне 2017 года.

Небольшой дом — это комфортная жизнь.

При продуманной планировке проекты домов до 100, 120 м2 можно спроектировать для семьи из 4-х человек, которым в таком доме будет комфортно круглый год. Например, посмотрите наши проекты домов до 120 кв.м: Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233.Комнаты будут, правда, не самыми большими, но удачный дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекты домов до 120 кв.м: как увеличить площадь

Визуально увеличить размеры помещения в доме помогут: остекление больших площадей; террасы и балконы; совмещенная гостиная, столовая, кухня; второй свет над дневной зоной; оптимальная площадь смежных комнат (коридоры, холлы, лестница).

Компактные размеры дома помогут сэкономить место на участке, что особенно чувствуется, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м2 можно построить одноэтажный дом общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом. многоэтажный дом общей площадью 133-147 м2. Поэтому, если вы хотите разбить на небольшом участке красивый сад, конструкции двухэтажных домов для этого 140 кв м — лучший вариант!

Дом — самая важная деталь в жизни человека, поэтому пары начинают строить собственный дом.Для этого необходимо правильно разметить план строительства, закупить материалы, определиться с дизайном и интерьером помещения. Только соблюдая эти моменты, вы можете создать собственное чудесное здание.

Проектов

При строительстве или покупке дома многих интересует значение слова «чердак». Мансарда — это помещение под чердаком, которое планируется сделать еще в самом начале строительства. — для этого создаются специальные двускатные крыши.Таким образом, на чердаке освобождается много места под комнаты, в которых можно сделать детскую или гостиную; также необходимо построить лестницу.

Изучив несколько проектов, вы обнаружите, что большинство покупателей предпочитают приобретать кирпичные дома общей площадью до 120 м2. Но многие подумают, что 120 квадратов — это мало, а если вы купите дом с мансардой, он будет огромным.

Здания условно можно разделить на квадратные, с мансардными, блочными и SIP панелями.

Проект кирпичного дома выглядит очень красиво, но его стоимость высока, и он состоит из нескольких отделочных материалов:

• отделочного кирпича, который используется для отделки стен всего дома;
• штукатурка используется для отделки стен внутри дома, что добавит красоты внутреннему пространству.

Крыша таких домов обычно деревянная, но снаружи покрыта железом и утеплена.

Особенности модели

Каждое здание имеет свои особенности.

Положительные стороны:

• Мансарда значительно увеличивает размеры и площадь всего дома, так как в пересчете на 7х9 м дает возможность приобрести не 63 кв. М, а намного больше.
• Мансарда дает возможность использовать ее в любое время года. Зимой, например, можно выносить продукты на веранду (чердак) и хранить их там, как в холодильнике, что очень удобно. Такой подход позволит сэкономить больше места в холодильнике. Летом в этой части дома можно расслабиться или просто заняться чем-то важным: рисовать, читать, шить или просто спать.
• Строится очень быстро, а затраты не превысят количество двухэтажных домов. Фундамент не нужен слишком крепкий — это экономия.
• Тепловые потери снижаются благодаря покрытию кровли.
• Во время строительства и ремонта мансарды жильцам запрещено покидать здание.

Но, помимо плюсов, всегда есть недостатки:

• строительство таких домов требует высокого соблюдения чертежей и точных деталей и материалов, так как ошибки могут привести к серьезным последствиям — в доме холодно;
• мансардные окна довольно дороги;
• необходимо сделать потолок первого этажа прочным;
• необходимо провести более сложный обогрев;
• провести канализацию и водоснабжение чердака;
• нужна надежная система вентиляции, чтобы человек прекрасно себя чувствовал в этом месте и не задохнулся.

Подробнее об этапах строительства дома с мансардой вы узнаете, посмотрев следующее видео.

Красивые примеры

Существует бесчисленное множество примеров, доказывающих превосходство мансардных домов над обычными жилыми домами.

Чтобы построить красивый коттедж, нужно продумать его внешний и внутренний дизайн. Снаружи, например, лучше всего оформить постройку различными панелями, которые будут смотреться ярко, а окна можно обшить уголками в виде лебедей.Очень важным будет выбор дизайна мансарды.

Знаете ли вы, что один из основных вопросов, который задает большинство людей, начинающих строительство загородного дома, — как наиболее эффективно использовать имеющееся жилое пространство? Существуют различные приемы, при которых используются специальные строительные материалы, с помощью которых стены можно сделать не такими толстыми, конечно, без потери прочности и тепловых характеристик. Однако зачастую такие решения могут стоить очень дорого, что неуместно при строительстве дома, скажем, до 100 кв.м. Самым простым решением этой проблемы станет правильная конструкция и эксплуатация мансарды.

Проекты домов до 120 кв.м

Наша компания разрабатывает проекты домов с мансардой до 120 кв.м, в которых мансардное пространство можно использовать как жилую квартиру. Мансардное помещение прекрасно подойдет под спальню или детскую комнату. Если вы еще не ознакомились с проектами домов с мансардой до 120 кв.м, то вы можете сделать это на нашем сайте. Компания «Проекты коттеджей» много лет занимается разработкой планов и чертежей загородных домов.В нашем каталоге вы найдете только лучшие проекты, соответствующие всем СНиПам. Также предлагаем

, что делает ваш дом наиболее ценным?

РАСШИРЕНИЕ НА ЧЕРДИНЕ МОЖЕТ ДОБАВИТЬ ЦЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, УЧЕБНУЮ ИЛИ СПАЛЬНУЮ ПОМЕЩЕНИЕ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВЫСОТЫ ПОТОЛКА, НО БОКОВОЕ РАСШИРЕНИЕ МОЖЕТ СДЕЛАТЬ БОЛЬШЕ СМЫСЛА ДЛЯ ДЕНЕГ.

Если вы думаете о добавлении места в свой дом, особенно если вы хотите, чтобы его площадь составляла менее 40 кв. М или около 430 кв. Футов, чтобы не требовалось разрешение на планирование, имеет ли смысл подняться в на чердаке или в гараже или на заднем дворе?

Мы все пытаемся заставить наши дома работать на нас больше, и с учетом того, что затраты на строительство растут до цифр, которые для многих больше не имеют смысла, каковы практические варианты для разумных?

В гараже дверь может стать окном, а стены можно выстелить сухим способом и поднять пол.Затем все, что требуется, — это подключить его. Вам не нужно планировать изменение его использования

Самый простой, быстрый и наименее разрушительный вариант — это переоборудование гаража, по словам геодезиста Патриции Пауэр, знакомого по серии RTÉ. Комната для улучшения. «Рамки есть. Гаражная дверь может стать окном, чтобы впустить свет, и вы можете высушить стены и поднять пол — и добавить влагонепроницаемую мембрану — если это один из тех переходов в гараж.Затем все, что требуется, — это подключить его. Вам не нужно планировать изменение его использования ».

Если высота от пола до потолка меньше стандартных 2,4 м, вам следует подумать о подъеме крыши — часто деревянной или бетонной — так, чтобы комната соответствовала строительным нормам, — говорит архитектор Рос Криостойр, директор Sheehan & Барри практика.

Архитектор Дэвид Флинн, неоднократно отмеченный ежегодными наградами RIAI, работал над проектом в южном пригороде Дублина Теренуре, где он преобразовал гараж в двухквартирный дом, а также расширил его сзади, чтобы создать простой макет, который выглядит легким, но требует больших усилий, чтобы сделать его правильным.

Флинн перепрофилировал гараж дома 1938 года, использовав большую часть первоначального пространства для создания кабинета и игровой комнаты. При этом он поднял потолок до уровня потолков смежных комнат слева, создав приличную высоту 2,7 метра. Но он также зарезервировал часть гаража для размещения большой душевой, которая простирается под лестницей (и имеет боковое окно для вентиляции).

Расширение гаража: проект Дэвида Флинна в Теренуре, на юге Дублина. Расширение гаража: проект Эдварда Фицджеральда в Ратфарнхеме, на юге Дублина.

Архитектор Эдвард Фицджеральд Селби в настоящее время проектирует свой собственный дом и перепрофилирует его гараж, как он делал это для недавнего клиента в Ратфарнхеме, на юге Дублина. Его клиенту был нужен домашний офис, поэтому Фицджеральд убедил его сохранить оригинальный открытый бетонный потолок, выложил плитку на пол и немного уменьшил размер следа, чтобы у комнаты было собственное крыльцо, чтобы посетителям было где-нибудь выделиться. дождь в ожидании открытия двери.Гаражные ворота были заменены парой застекленных стальных дверей, каждая панель из непрозрачного стекла для обеспечения конфиденциальности, за исключением панели, ближайшей к земле; это оставлено чистым, чтобы вы могли видеть движение внутри и придать дверям большее ощущение текстуры.

Переоборудование гаража также даст вам больше места на квадратный метр, чем переоборудование чердака, и его можно осуществить примерно за 15 000 евро. Если вы повышаете потолок, учитывайте еще 10 000 евро, говорит Пауэр.По словам Криостуара, в процессе строительства будет меньше беспорядка, если существующую структуру не нужно будет перестраивать, особенно если вы собираетесь использовать ее в качестве детской комнаты, телевизионной комнаты или гостевой спальни.

Напротив, переоборудование чердака, если вы хотите, чтобы оно соответствовало строительным нормам, было бы более дорогостоящим и гораздо более разрушительным, говорит Пауэр.Если вы живете в двухэтажном доме и хотите переоборудовать чердак, вам потребуется разрешение на строительство, чтобы использовать его в качестве спальни.

Большинство клиентов Power вкладывают средства в необходимые серьезные обновления. К ним относятся установка противопожарных дверей с верхними доводчиками, которые вы видите в офисах, на первом и втором этажах. Вам также необходимо перекрыть потолок первого этажа, и над каждой ступенькой лестницы, ведущей на чердак, должно быть 2 метра высоты.

Расширение сада: новая комната, которая эффективно использует пространство в доме в Дублине 9. Патриция Пауэр: «Мансарда в бунгало переоборудовать намного проще», — говорит инспектор. Фотография: Барри Кронин.

Некоторые типы домов адаптировать легче, чем другие. У полуфабрикатов середины века есть более адаптируемые стили крыши. Дома 1950-х и 1960-х годов, построенные местными властями, намного плотнее и затрудняют создание жилой мансардной комнаты.Дома до 1900-х годов часто имели двойную крышу, которая была довольно маленькой, несмотря на высокие потолки.

Чтобы сделать это правильно, вам необходимо подключить, изолировать и принять конструкцию, которая будет стоить от 15 000 до 20 000 евро без НДС, говорит Пауэр. Чтобы сделать его пригодным для жилья, с дверью, ванной комнатой и гардеробной, можно обойтись от 45 000 евро и выше, говорит Пауэр. По словам Рос Криостойр, соблюдение правил пожарной безопасности и других нормативных требований увеличит стоимость примерно на 20 процентов.

Добавление слухового окна или возведение крыши в квадрат добавят еще несколько тысяч. Вы можете, при условии получения разрешения на строительство, добавить слуховое окно или отделать крышу переднего фронта, но все это увеличивает расходы, и хотя дома с террасами считаются более подходящими для расширения сбоку, это По его словам, в стиле дома часто бывает шатровая или наклонная крыша, что снижает вероятность переоборудования чердака.

Большинство переоборудованных чердаков не соответствуют строгим правилам и поэтому не могут называться комнатами — и их нельзя использовать в качестве спален, поскольку они не соответствуют правилам пожарной безопасности.

Большинство переоборудованных чердаков не соответствуют строгим правилам и поэтому не могут называться комнатами — и их нельзя использовать в качестве спален, поскольку они не соответствуют правилам пожарной безопасности, — говорит Энтони Гилберт из Attic Man.По его словам, потолки должны быть высотой не менее 2,4 м и простираться через чердак еще не менее 2,4 м, чтобы пространство соответствовало.

Gilbert предлагает стандартный пакет на чердаке, который включает три потолочных светильника в задней части дома, лестницу и либо открытую планировку, либо комнату с дверью, за 14 950 евро без НДС. Он использует инженера и архитектора для сертификации помещения как нежилого; сопроводительная документация необходима, если вы решите продать недвижимость.

Гораздо проще превратить чердак в бунгало, — говорит Пауэр. По словам Криостойра, при переоборудовании чердаков и гаражей вам не хватает гибкости, чтобы построить дом нужного размера и формы. Вы ограничены структурой и площадью основания дома и высотой его чердака, а также тем фактом, что вам необходимо расстояние не менее 2 м от каждой ступеньки лестницы до потолка.

Если вам нужно больше места, стоит подсчитать каждую возможность и позвонить агенту по недвижимости, который знает ваш район — и, в идеале, продал дома на вашей улице, — насколько эта работа может добавить вашему дому.

Потолки чердаков должны быть высотой не менее 2,4 м, чтобы их можно было переоборудовать в жилую комнату. Фотография: Getty

Эндрю Форан, руководитель отдела оценки агентства недвижимости Quillsen, не поклонник стандартной переоборудования мансарды, освещенной потолочными светильниками. «По отзывам семей, они предпочитают размещение на двух этажах, а не на трех уровнях, поэтому было бы разумнее переоборудовать гараж. Если гараж принадлежит дому 1940-х или 1950-х годов, вам нужно будет снести существующее строение и построить новое.Фактор в фондах, которые на более позднем этапе могли бы занять второй этаж, и это хорошо потраченные деньги.

«Если переоборудование чердака не предусматривает добавления слухового окна, оно обычно не работает. Он чувствует себя скованным. При стандартной переоборудовании стоимостью около 19 000 евро, включая НДС, мансардное окно, для установки которого вам необходимо разрешение на строительство, приведет к расходам до 30 000 евро ». Вы получите эти деньги обратно?

Святым Граалем остается тыловая пристройка площадью менее 40 кв. М, говорит Криостойр.«Строительство из нового стоит дороже, но вы получаете гибкость в использовании, и он соединяет дом с садом. Есть еще ограничения. Вы должны сохранить как минимум 25 кв.м садового пространства, и вам потребуется планирование, если вы захотите распределить 40 кв.м на двух этажах. В небольших домах со средними террасами правила требуют, чтобы вы оставляли зазор в 1 метр по обе стороны от прилегающих домов, а это означает, что небольшое здание, ранее принадлежавшее местным властям, или таунхаус в стиле 1990-х годов шириной всего 4 или 5 метров предоставят вам максимальная ширина второго этажа от 3 до 4 м — достаточно, чтобы установить полноценную ванную комнату, но не более того.”

На текущем рынке нет возможности сделать пристройку менее 40 кв. М дешево, говорит Пауэр. Общество дипломированных оценщиков Ирландии предполагает, что ремонт двухквартирного дома с тремя спальнями в Дублине теперь будет стоить 207 669 евро — почти столько же, сколько в 2008 году, до аварии. Затраты в Корке (164 703 евро), Голуэе (162 657 евро) и Лимерике (159 588 евро) также вернулись на уровень, существовавший до аварии, говорится в сообщении. Пауэр советует сохранять скромность, используя стандартные двери, а не более высокие, более внушительные с архитектурной точки зрения, и рассматривая алюминиевые окна или окна из ПВХ, а не деревянные или алюминиевые окна.

Дом до 100 кв. Проекты компактных домов

Семейное гнездышко должно быть просторным и удобным. Предлагаем отличное решение вопроса размещения вас и ваших детей — проект дома 100 м 2. Коттедж такой площади — лучший вариант для молодых семей, думающих о своем будущем.Ведь планировка учитывает потребности и взрослого, и подрастающего поколения и при этом остается просторной и эргономичной.

В каталоге Shop-Project проект коттеджей до 100 кв.м. С фото и макетом. Среди представленных вариантов можно выбрать постройку любого стиля, перекрытия, модификации и варианты внешней отделки (дерево, камень, кирпич, газобетон и др.). Такое разнообразие существенно расширяет выбор для каждого клиента и позволяет выбрать наиболее подходящий вариант.Итак, среди представленных в каталоге вариантов вы найдете проект дома до 100 кв. М. С мансардой, подвалом и террасой. Модификация этого коттеджа включает в себя несколько спален, холл, гостиную, кладовую, кухню, столовую, прихожую и, конечно же, ванную комнату.

Дом по готовому проекту до 100 м 2 с мансардой выглядит компактно, аккуратно, стильно и уместно даже на небольшой площади. Выбрав такой коттедж, вы наверняка останетесь довольны.

Как сделать заказ

Выбрав домашний проект дома до 100 кв.м., вы можете внести в него правки с нашими архитекторами. Этот вид работ выполняется на платной основе, о размере которой вы можете узнать у менеджеров компании.

Помимо прочего, мы предоставляем возможность индивидуального дизайна. В этом случае цена будет рассчитываться исходя из сложности планирования и дополнительных услуг (например, строительный контроль).

Проекты домов площадью до 100 кв. м — идеальный вариант для проживания небольшой семьи, в первую очередь, из-за их вполне приемлемой стоимости.

Самые экономичные проекты — это одноэтажные дома из бруса или кирпича. Тем, кому нужна дополнительная жилая площадь, стоит присмотреться к вариантам с двумя этажами.

Двухэтажный проект небольшой дом

Мансардный этаж — это этаж, который размещается внутри чердачного помещения. Выделяя такой пол, помните о качественном утеплителе, так как он имеет большую общую поверхность контакта с внешней средой и, соответственно, более подвержен потерям тепла.

Дома с мансардой — одно из самых интересных решений при строительстве дома.Благодаря мансарде можно сэкономить лишнее чердачное пространство, а также получить дополнительные источники света (с помощью встроенных мансардных окон). Если проявить немного фантазии — чердак обязательно станет одним из самых привлекательных мест во всем доме. Эту комнату можно использовать как гостиную, спальню или детскую комнату.

Проект домика с мансардой

Сделав выбор в пользу постройки мансардного этажа, можно неплохо сэкономить.

Проекты домов из Брюуса

При желании можно добавить к конструкции небольшую пристройку, а в самом доме провести реконструкцию — например, объединить две комнаты или увеличить площадь второго этажа за счет кровли.В большинстве случаев дома предусмотрены под дома, чего достаточно для разбивки цветника, парковки и хорошего отдыха на свежем воздухе. Кроме того, еще одним важным преимуществом является экономия на ландшафтном дизайне и возможность проживания в загородном доме без необходимости постоянного ухода за большой прилегающей территорией.

Проект домика из бруса, площадью 75 кв. М.

Проекты коттеджей из кирпича

Дома из кирпича обладают некоторыми особенностями.Всем известно, что кирпич — один из самых старых и привычных строительных материалов. Его качество и надежность проверены многими поколениями людей. Выбирая этот материал, следует учитывать необходимость прочного и тщательно выполненного фундамента. Благодаря использованию кирпича можно построить сооружение практически любой архитектурной сложности.

Читайте также

Частный дом подъездные постройки

Проект кирпичного дома 92 кв. М.

Проекты домов из пеноблоков

Прекрасная альтернатива кирпичу сегодня — это ячеистый бетон или, как его еще называют, пенобетон.Этот экологически чистый материал достаточно дешев, но при этом не уступает по своим достоинствам дереву и кирпичу.

В качестве наружной отделки дома из пеноблока можно использовать штукатурку, сайдинг, клинкерную плитку или вагонку кирпичом. Для внутренней отделки идеально подойдет штукатурка, а также отделка деревом или гипсокартоном.

Проект дома 97 кв. м из пеноблоков

Проекты домов из газобетона площадью до 100 кв.М.

Коттеджи из газобетона рассчитаны на размещение небольших семей от 2-3 человек. Дизайн фасада, как правило, довольно простой, но изнутри такие дома поражают комфортом и удобством, соответствующими высочайшему уровню проживания. Благодаря небольшим размерам такие дома отлично подходят для возведения на небольших площадях.

Проект домика из газобетона

Строительство дома из дерева

Древесина — теплый и уютный природный материал уже много веков радует людей своей красотой и многофункциональностью.В настоящее время профилированный брус — один из самых востребованных строительных материалов. Благодаря высокой степени теплоизоляции материала в помещении комфортный микроклимат для человека всегда является доминирующим, а ровная и гладкая поверхность может значительно облегчить перегородки стен.

Проекты одноэтажных домов из бруса возводятся из древесины высочайшего качества, которая обрабатывается на современном оборудовании. Профилированный брус выпускается двух типоразмеров: 142 и 192 миллиметра.В большинстве случаев обычным делом служат хвойные породы дерева. Чтобы обезопасить готовый брус от воздействия грибковых заболеваний, используются специальные антисептики, которые также могут защитить материал от ветра, влаги и огня.

Используя готовые проекты домов из бруса, можно не беспокоиться о вопросах дополнительных фасадов, так как само дерево имеет великолепную фактуру, превосходящую по своей красоте многие отделочные материалы.

Проект дома из бруса 88 кв. М.

Планировка и чертежи домов и коттеджей до 100 кв.М.

На сегодняшний день строительство надежного и комфортного дома просто невозможно представить без разработки грамотного проекта, который создается силами профессиональных профессионалов.

В этом разделе каталога представлены проекты домов до 100 кв. м с фото и чертежами — лучший выбор Для тех, кто хочет построить недорогой компактный коттедж. Их используют как вариант для гостевой, дачной постройки, а все чаще и для постоянного проживания.

Чем отличается проект 100-метрового дома

Распространено заблуждение, что проект при строительстве сельского дома или коттеджа до 100 м 2 не требуется. Скорее наоборот, небольшая площадь усложняет задачу. Несмотря на то, что заказчик экономит на стройматериалах, зарплате рабочих, он хочет иметь полноценный жилой объект. Это значит, что в нем должны быть представлены все атрибуты комфортной жизни.

• Этажность — второй этаж не только уменьшает площадь, занимаемую фундаментом, но и позволяет разделить дом на хозяйственно-гостевую зону (1-й этаж) и личную.
• Инженерные коммуникации — Сложность их конструкции в том, что каждый метр площади стоит рационально.
• Для небольшого дома необходимо грамотно подобрать строительные, внешние и внутренние отделочные материалы с учетом нагрузки на фундамент, стены и при этом эстетично оформить фасад.

Заказчик может приобрести готовый проект дома до 100 кв.м, а если он рассчитывает на хороший коттедж, например, не более 80 кв.M — заказывайте индивидуальную разработку или адаптируйте понравившийся вариант под конкретный запрос.

Дизайн и строительные материалы

Скандинавский с мансардой	Высокие технологии

Уютный мини-коттедж небольших размеров, с удобной внутренней планировкой, может быть построен из любых строительных материалов, в любом стиле. Никаких ограничений по этому поводу нет.В нашем каталоге представлены разные проекты домов площадью до 100 квадратных метров. м, и самый необычный дизайн.

1. Стильный дом скандинавского типа № 13-31 (93 м 2) привлекает ярко-красным фасадом, он построен из дерева, спальни расположены на мансардном этаже.
2. Каркасный одноэтажный коттедж в стиле Hi-Tech — №70-85 (86 м 2) прекрасно вписывается в сосновый бор; Он придется по вкусу любителям современного образа жизни.
3. «» № 10-58 (78 м 2) — деревянное здание, стилизованное под старину, с гаражом и мансардой в идеале, в обрамлении скопления северных берез.

Удобная система фильтрации ускоряет выбор желаемого проекта. С его помощью настраивается поиск материала, архитектурного стиля, полов. Используя 3D модель, несложно представить, как будет выглядеть будущий коттедж с красной крышей и песчаным фасадом или с фактурной штукатуркой в ​​сочетании с «диким камнем».

Дома до 100 кв. м обычно выбирают те покупатели, которые хотят стать собственниками удобного загородного жилья, но не могут позволить себе крупные финансовые вложения.Такие дома тоже очень хороши как коттеджи, в местах с красивой природой. Третий случай — готовые проекты домов до 100 кв. м. Интересует владельцев больших земельных участков и особняков, на территории которых нужно возводить дополнительные помещения: дачи, жилые помещения для персонала или гостей. Такой вариант загородного дома выгоден и экономичен, и невыгоден в строительстве. Поэтому все больше и больше людей с майнингом и выше заказывают и покупают проекты домов и коттеджей от 100 квадратных метров.м.

Как правильно выбрать проект жилого дома?

Дома до 100 кв. М подойдет не только тем, кто строит коттедж. Иногда у человека хватает денег на постройку просторного жилья, но нет для этого земельного участка. И тогда вам предстоит создавать эксклюзивные проекты жилых домов, которые не занимают много площади по фундаменту, но будут удобными и надежными.

Конечно, в этом случае архитектор должен учесть множество нюансов.

• Тип грунта в этом регионе — он играет огромную роль в надежности и прочности фундамента и всего здания.
• Тип фундамента в зависимости от типа грунта и предполагаемых нагрузок.
• Расположение жилых и хозяйственных помещений.
• Наличие или отсутствие верхних или цокольных этажей.
• Подъезд к дому и расположение парковки

Также стоит учесть, кто и как часто будет жить в бюджетном доме — домохозяйство, просто летом или постоянно, время от времени гости, или это будет дом для развлечений и отдыха с кинозалом, сауной, бильярдная или тренажерный зал.

Строительные и отделочные материалы не менее важны — ведь мы стремимся создавать только самые красивые проекты недорогих, но современных и комфортных домов.

Какие проекты мы предлагаем?

В нашем каталоге представлены лучшие проекты домов до 100 кв. м, предусматривающий как сезонное проживание, так и круглогодичное, без ущерба для личного комфорта. Это может быть одноэтажный или двухэтажный дом с подвалом и без него, в современном стиле с плоской крышей, которую можно использовать как дополнительное пространство, или в классическом стиле с односкатной крышей и мансардой.Любой готовый проект может быть доработан по желанию заказчика, также возможна разработка нового проекта «Под ключ».

Красивые проекты компактных домов до 150 кв.м: фото, каталог

Проекты компактных домов до 150 кв.м пользуются популярностью у девелоперов. Поэтому в этом разделе каталога мы собрали лучшие проекты домов 150 м2: Комфортные компактные дома, решения, позволяющие сэкономить строительный бюджет, порадуют вас!

Прежде чем выбрать и купить проект дома под ключ, необходимо продумать расположение, назначение и количество комнат в будущем доме.Вариант загородного дома Площадь 65 м2 для семьи из двух человек, например, может быть оптимальным, не маленьким. Как построить лишние помещения, которые не будут использоваться, лучше потратить сэкономленные средства на украшение фасада, баню, барбекю, красивый и насыщенный ландшафтный дизайн, а также оригинальный дизайн интерьера.

Мы постоянно пополняем наш каталог проектами компактных домов Z500 с новыми идеями планировки! Цены на наши социальные средние проекты на уровне 2017 года.

Маленький дом — это комфортная жизнь.

При продуманной планировке проектов домов до 100, 120 м2 можно рассчитать на семью из 4-х человек, что будет удобно в таком доме круглый год. Например, посмотрите наши проекты домов до 120 кв.м: Z220, Z213, ZX51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Комнаты будут не самые большие, правда, но удачный дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекты домов до 120 кв.м: как увеличить площадь

Визуально увеличить размеры помещения в доме помогут: большие площади остекления; террасы и балконы; Совмещенная гостиная, столовая, кухня; Второй свет над дневной зоной; Оптимальная площадь соединяемых помещений (коридоров, холлов, лестниц).

Компактные габариты дома помогут сохранить место на участке, что особенно ощущается, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м2 можно возвести коттедж общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом общей площадью 133- 147 м2. Так что если вы хотите разбить красивый сад на небольшом участке двухэтажного проекта дома 140 кв м для этого — лучший вариант!

Cool Attic CX302DDWT 2-скоростной вентилятор для чердака для всего дома с прямым приводом с заслонкой, 30 дюймов — вентиляционные отверстия на крыше

Мне очень жаль, что я потерял звезду за этот продукт.К сожалению, многолетний опыт для меня оставлял желать лучшего.
После более чем 3 лет хорошей работы я заметил во время своей ежегодной проверки, что болт на верхней части вентилятора упал, и что при работе вентилятора постоянно слышен громкий шум (каждый год я проверяю натяжение ремня и регулирую по мере необходимости). Думал, ничего страшного, свяжусь с фирмой, куплю новый болт и по шуму спрошу. После 3 звонков я больше не хочу с ними иметь дело.

Причины моего недовольства:
— Компания не имеет запчасти на складе и не может предоставить мне спецификации, чтобы я мог получить ее самостоятельно.Похоже, они тоже не были знакомы с продуктом и, конечно же, не были заинтересованы в помощи. Обратите внимание, что эти комментарии сделаны после 3 телефонных разговоров с ними.
— Спрашивал, как починить вентилятор (сам) и как и где можно купить запчасти — любые запчасти. Ответ заключался в том, что они не продают напрямую населению и не оказывают никакой поддержки после истечения срока гарантии. Они тоже не продают никаких запчастей.

Заключение:
Этот вентилятор мне понравился, и он нам отлично поработал. Теперь я осознаю важность покупки у надежного поставщика с хорошим обслуживанием и поддержкой.Даже с не звездным обслуживанием клиентов я был бы счастлив, если бы смог починить продукт, который, на мой взгляд, не одноразовый. К сожалению, как было подтверждено самими Ventamtic, они не предоставляют никакой поддержки после гарантии. Если продукт не работает, это не может быть исправлено с их точки зрения, и единственное решение — купить новый продукт.
Это оказывает обратное влияние на ценностное предложение, которое, по-видимому, имеет этот продукт. Покупка второго — это не вариант, который я хочу рассматривать, так как не знаю, как долго он продлится.

После 5 звезд в моем первоначальном обзоре я думаю, что это 3-звездочный продукт. Это здорово и действительно работает, но в долгосрочной перспективе есть компонент удачи, и это обязательно должен быть долгосрочный продукт.

Исходный отзыв:
Очень доволен этим продуктом. Несколько полезных отзывов помогли с установкой. Несколько основных моментов:
1) В нашем предыдущем доме у нас был вентилятор для всего дома, и мы ему очень понравились, как ощущение свежего воздуха ночью, так и экономия, с летними счетами за электричество в размере 50-75 долларов за 2700 кв. Футов.
2) Сделайте раму 2×6 между основанием и вентилятором, чтобы она заходила дальше на чердак и, следовательно, была более тихой.
3) Для электрического монтажа обязательно используйте калибр 14 или 12 для проводов на 15 А или калибр 12 для проводов на 20 А.
4) Я впервые установил вентилятор на весь дом, это заняло у меня два дня, я многому научился. Было бы быстрее с помощником и всеми доступными инструментами, вместо того, чтобы бегать по чердаку, чтобы их достать. Это действительно помогло, что выходные были не слишком жаркими.
5) Вентилятор на высоком уровне громкий, но с ним можно спать теплой ночью.На низком уровне он идеален, не бесшумный, но не вентилятор для всего дома.
6) Наш дом двухэтажный, 3400 кв. Футов. Я колебался, так как большинство домов в обзорах меньше, но вентилятор эффективно охлаждает его.
7) По нашему опыту, приблизительные цифры в северной части Калифорнии: в дни до 85F мы запускаем вентилятор на малой мощности на несколько часов ночью, утренняя температура в доме около 70-75F. В течение дней до 95-100F мы запускаем вентилятор на слабом уровне всю ночь, утренняя температура около 75F. В дни, когда температура превышает 100F, мы включаем вентилятор на полную мощность всю ночь, утренняя температура в доме около 77F.
8) Перед покупкой таймера убедитесь, что он может справиться с этим вентилятором. Многие контроллеры времени подходят для двигателей мощностью 1/4 л.с., однако у этого вентилятора 1/3 л.с. После того, как я установил свой и понял это, я вернулся к выключателю. Вероятно, в ближайшем будущем установлю таймер, но нужно исследовать еще немного.
9) Мы рассматривали QuietCool, но даже при том, что моя жена действительно хотела пойти на это, я не мог оправдать цену по сравнению с этой эффективной альтернативой. Соотношение цена / качество для этого вентилятора трудно превзойти.

Сколько квадратных футов в пучке черепицы — Покрытие пучка

Некоторые крыши имеют легкую форму, например, длинная двускатная крыша в бунгало с одним большим прямоугольником в передней части дома и другим такого же размера в задней части дома. . Простое измерение длины, умноженной на ширину, и готово. Но есть и сложные крыши с комбинацией форм, плоскостей и поверхностей — прямоугольников, треугольников и, возможно, трапеции «для хорошей меры». Какой бы ни была форма или сложность вашей крыши, цель одна: измерить площадь всех поверхностей и сложить их вместе, чтобы получить общую площадь.

Другой вариант — измерить площадь верхнего этажа дома или, точнее, площадь мансарды. Если вы воспользуетесь этим методом, вам нужно будет учесть наклон крыши. Например, для очень крутой крыши чердака площадью 1000 квадратных футов потребуется больше черепицы, чем для более низкой наклонной крыши на чердаке того же размера.

Ваш кровельщик будет знать, что на более крутых крышах используется больше черепицы, чем на более низких наклонных крышах для дома того же размера, и существуют установленные коэффициенты множителя уклона, чтобы упростить этот расчет (см. Таблицу ниже).Используя это значение и учитывая дополнительные выступы площади крыши на потолке, вы можете получить приличное приближение площади крыши, не выходя на крышу.

Уклон крыши

НАКЛОН (ДЮЙМОВ НА НОЖУ)	ПЛОЩАДЬ / ГРАБЛИ
4:12	1.054
5:12	1,083
6:12	1,118
7:12	1.157
8:12	1,202
9:12	1,250
10:12	1,3052
11:12	1,356
12:12	1,414

Чтобы использовать таблицу, просто умножьте прогнозируемую горизонтальную площадь на коэффициент преобразования для соответствующего уклона крыши. В результате получается фактическая площадь крыши.

Благодаря последним технологическим инновациям, новый вариант измерения кровли включает спутниковые изображения и / или изображения с дрона, которые при правильной калибровке могут дать точное измерение площади крыши.Один из таких сервисов доступен через EagleView Technologies. Кровельщики могут использовать эти инструменты, чтобы сэкономить время на подготовке оценок площади крыши, и даже могут экспортировать информацию в виде предложения о работе для домовладельцев.

Площади крыши обычно обозначаются в кровельной промышленности термином, называемым « квадрат », что означает просто 100 квадратных футов площади крыши . Хотя эту площадь также можно измерить в метрических единицах (квадратных метрах), чаще всего используются британские квадратные футы, и на них есть ссылки исключительно в этом блоге.

Битумная черепица обычно упаковывается с учетом этого, но если упаковка битумной черепицы покрывает всю площадь в 100 квадратных футов, она будет слишком тяжелой для переноски. Итак, самая популярная черепица продается такой, что для покрытия одного квадрата площади крыши требуется три пучка. Но будьте осторожны — не все марки черепицы упаковываются по три пучка на квадрат! Внимательно читайте этикетку, так как некоторым брендам требуется чуть больше трех связок, чтобы покрыть квадрат. Специальная черепица, такая как IKO Armourshake, тяжелее и поэтому упакована так, чтобы покрывать 20 квадратных футов на пучок или пять пучков на квадрат.

Разрешение не требуется | Город Ирвин

Разрешение или разрешения требуются для большинства строительных или ремонтных работ, регулируемых кодексом. Исключения перечислены ниже. В таких случаях работа по-прежнему должна соответствовать всем техническим нормам и действующим постановлениям города, округа и штата *. Вопросы о том, требуется ли разрешение, можно направлять по телефону (949) 724-6313. Чтобы узнать о требованиях к оформлению разрешений, нажмите здесь.

* Примечание. Проконсультируйтесь с ассоциацией домовладельцев, чтобы узнать, разрешен ли ваш проект в рамках CC&R вашей ассоциации.

• Принадлежность для одноэтажных отдельно стоящих зданий на территории частного дома, используемого в качестве навесов для инструментов и складских помещений или домиков для игр, при условии, что площадь пола не превышает 120 квадратных футов (11,15 м2). Примечание. Это исключение не распространяется на навесы для террас, которые подлежат разрешению независимо от размера; не забудьте связаться с Счетчиком помощи разработчикам для особых требований к отступлению по телефону (949) 724-6308.
• Заборы высотой не более 7 футов (1829 мм) и не удерживающие более 18 дюймов земли с обеих сторон.Однако имейте в виду, что ограничения по высоте, предусмотренные Кодексом зонирования города Ирвин, все еще применимы. Обратитесь в службу поддержки разработчиков по телефону (949) 724-6308 для получения помощи в определении ограничений по высоте.
• Передвижные ящики, стойки и перегородки высотой не более 5 футов 9 дюймов (1753 мм).
• Подпорные стены, высота которых не превышает 4 футов (1219 мм), измеренная от нижней части основания до верхней части стены, если только они не поддерживают надбавку или собирают легковоспламеняющиеся жидкости.
• Резервуары для воды, поддерживаемые непосредственно на уровне земли, если объем не превышает 5000 галлонов (18 925 л), а отношение высоты к диаметру или ширине не превышает 2: 1.
• Платформы, тротуары и проезды не более чем на 30 дюймов (762 мм) над уровнем земли, но не над подвалом или этажом ниже.
• Малярные работы, оклейка бумагой и аналогичные отделочные работы.
• Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
• Оконные навесы, опирающиеся на внешнюю стену, принадлежащую Группе R, Разделу 3 и Группе U, при выступе не более чем на 54 дюйма (1372 мм).
• Сборные бассейны, принадлежащие группе R, Раздел 3, при которой стенки бассейна полностью находятся над уровнем смежности и если вместимость не превышает 5 000 галлонов (18 925 л). Примечание. Требуется отступ минимум на 2 фута от любого связанного оборудования бассейна и любой границы участка.
• Заменяемые окна и двери, имеющие те же размеры, что и заменяемые, и не требующие изменения конструкции каркаса или размера проема. Такие замены должны по-прежнему соответствовать всем техническим кодексам и действующим постановлениям города, округа и штата, касающимся защиты от погодных условий, безопасности и энергоэффективности.По вопросам, связанным с этими требованиями, звоните по телефону (949) 724-6313.

Если иное не предусмотрено исключениями, для вышеупомянутых исключенных предметов потребуются отдельные разрешения на установку сантехнических, электрических и механических устройств.

Разрешения на сантехнику. Разрешение на сантехнику не требуется:

• Устранение утечек в канализации, почве, сточной трубе или вентиляционной трубе, однако при условии, что любая скрытая ловушка, сливная труба, почва, сточная труба или вентиляционная труба выйдут из строя, и возникнет необходимость удалить и заменить их новым материалом. то же самое считается новой работой, и должно быть получено разрешение и произведен осмотр, как предусмотрено в этом кодексе.
• Устранение засоров или устранение утечек в трубах, клапанах или приспособлениях, а также удаление и повторная установка или замена унитазов, раковин, мусорных баков или посудомоечных машин, при условии, что такие работы не включают или не требуют замены или перестановки клапанов, труб или светильники

Разрешения на электрооборудование. Разрешение на электрооборудование не требуется для следующих лиц:

• Переносные двигатели или другие переносные устройства, питаемые от шнура или кабеля, имеющего конец вилки для подключения, который должен быть подключен к утвержденной розетке, если такой шнур или кабель разрешены Электрическим кодексом.
• Ремонт стационарных двигателей, трансформаторов или стационарных утвержденных устройств.
• Временное декоративное освещение. Сюда не входит внешнее коммерческое освещение, за исключением краткосрочного праздничного освещения.
• Ремонт токоведущих частей любого выключателя, контактора или устройства управления.
• Повторная установка штепсельных розеток, но не розеток.
• Ремонт любого устройства максимального тока необходимой мощности в том же месте.
• Ремонт электродов или трансформаторов того же размера и мощности для вывесок или систем газовых труб
• Снятие электропроводки.
• Электропроводка, устройства, приборы, аппараты или оборудование, работающее под напряжением менее 30 вольт.
• Установка, изменение или ремонт электропроводки, аппаратуры или оборудования, или генерация, передача, распределение или измерение электрической энергии, или при эксплуатации сигналов, или передача разведывательных данных государственным или частным коммунальным предприятием при выполнении своих функций в качестве служебная полезность.

Разрешения на механические работы. Разрешение на механические работы не требуется для:

• Переносной отопительный прибор.
• Переносное вентиляционное оборудование.
• Переносной холодильный агрегат.
• Переносной испарительный охладитель.
• Замкнутая система трубопроводов пара, горячей или охлажденной воды внутри оборудования для обогрева или охлаждения, регулируемая Калифорнийскими механическими нормами.
• Замена любой составной части агрегата устройства, которая не изменяет его первоначальное разрешение и соответствует другим применимым требованиям Калифорнийского механического кодекса.