Проект дома 12 на 12

Проект дома 12 на 12 — это популярное и широко распространенное решение как в городской, так и в загородной застройке. По площади это достаточно большие дома или коттеджи, свободные в планировке — их размеры позволяют выбирать разнообразные варианты организации пространства. В плане этажности они тоже довольно универсальны — будущие жильцы выбирают как одно-, так и двухэтажные проекты дома в зависимости от количества жителей и дополнительных функциональных помещений.

Такие проекты домов часто выбирают большие семьи, которым тесно проживать в условиях городской квартиры, хочется жить ближе к природе (если это загородная постройка) или завести небольшой огород, сад.

Выбор этажности

Дома 12 на 12 метров — популярный выбор в том случае, когда у вас в распоряжении небольшой земельный участок.

Такой проект дома позволяет обеспечить собственным пространством каждого члена семьи и оставить общее пространство для всех, где можно собираться для совместного досуга и отдыха. Такая площадь позволяет на одном этаже разместить просторные прихожую, кухню, ванную с туалетом, спальню, детскую, и еще останется свободное пространство для нескольких гостевых комнат или, например, помещений для занятий по интересам. Можно также добавить кладовую или террасу, разнообразив планировку дома. А если средства позволяют, то и возвести полноценный второй этаж (а в случае более ограниченного бюджета — мансарду).

Если исходить из того, что в доме будет проживать семья, то нужно иметь в виду, может ли ей понадобиться увеличение жизненного пространства в будущем. Например, в ней произойдет пополнение, либо представители старшего поколения переселятся поближе к детям и внукам.

Нужно предусмотреть эти ситуации заранее, особенно если вы располагаете небольшим земельным участком, потому что в дальнейшем пристроить дополнительную площадь к дому на таком участке не получится — вам просто не хватит места.

В таком случае необходимо сразу строить двухэтажный дом. Такой проект дома позволяет разграничить жилое пространство на «дневную» и «ночную» зоны: на первом этаже обычно размещают гостиную, кухню, столовую, санузел и подсобные помещения. К ним еще можно по желанию добавить гостевую комнату или кабинет. А на втором этаже располагаются отдельные спальни для членов семьи и еще один санузел.

В случае с двухэтажным домом вам потребуется дополнительное усиление фундамента для того, чтобы он смог выдержать вес второго этажа. Но так как по площади фундамент двухэтажного дома меньше, чем одноэтажного, расходы на них получаются примерно одинаковыми. А вот на укреплении стен двухэтажного дома сэкономить не удастся, потому что иначе они не выдержат нагрузки.

Относительным недостатком проекта дома с двумя этажами можно посчитать расходы на дополнительный санузел на втором этаже. Но в данном случае траты оправданы тем, что второй санузел сделает этаж полностью функциональным.

Пространство под лестницей тоже можно использовать с умом — оборудовать там кладовку или полки для хранения вещей, установить стиральную машину.

Так, в условиях небольшого земельного участка более рациональным и оптимальным решением будет возведение двухэтажного дома, особенно если в будущем количество жителей дома может увеличиться.

Заказать любые вариации проекта дома 12 на 12 (двухэтажного, одноэтажного, с мансардой, гаражом, цокольным этажом и т.д.) можно в архитектурной мастерской BOGDANOFF ARCHITECTURE & DESIGN. Мы предлагаем как индивидуальное проектирование с нуля, так и каталог готовых проектов, из которых вы можете выбрать понравившийся.

Проекты домов — каталог с планировками в Твери

по цене по площади по популярности

Хит

67

«Солнечный»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 82 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

185

«Эверетт»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 174 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

163

«Примула»

Размеры: 17х17

Комнат: 6

Площадь: 204 м²

Спален: 5

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

143

«Нордик»

Размеры: 11х9

Комнат: 4

Площадь: 74 м²

Спален: 3

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

38

«Сидней»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 125 м²

Спален: 3

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

158

«Амарант»

Размеры: 11х10

Комнат: 4

Площадь: 169 м²

Спален: 2

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

193

«Массив»

Размеры: 11х10

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 2

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

195

«Сатурн»

Размеры: 25х18

Комнат: 5

Площадь: 285 м²

Спален: 4

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

163

«Берген»

Размеры: 11х13

Комнат: 5

Площадь: 172 м²

Спален: 4

• Тип дома:Кирпич
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

182

«Кижи»

Размеры: 15х10

Комнат: 6

Площадь: 179 м²

Спален: 5

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

107

«Гляссе»

Размеры: 17х9

Комнат: 5

Площадь: 183 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

188

«Герцог»

Размеры: 10х10

Комнат: 4

Площадь: 98 м²

Спален: 3

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

133

«Ворожея»

Размеры: 9х6

Комнат: 4

Площадь: 130 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

148

«Марика»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 150 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

97

«Бадерим»

Размеры: 15х13

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 4

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

35

«Дивный»

Размеры: 13х8

Комнат: 5

Площадь: 171 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

104

«Карамбола»

Размеры: 10х10

Комнат: 5

Площадь: 187 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

83

«Лизель»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 105 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

199

«Чиллум»

Размеры: 10х8

Комнат: 7

Площадь: 132 м²

Спален: 5

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

200

«Бекли»

Размеры: 12х9

Комнат: 5

Площадь: 189 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

176

«Джеимс»

Размеры: 14х8

Комнат: 4

Площадь: 104 м²

Спален: 3

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

111

«Эридан»

Размеры: 9х9

Комнат: 4

Площадь: 108 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

80

«Каламбур»

Размеры: 8х11

Комнат: 5

Площадь: 113 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Акция Хит

95

«Велья»

Размеры: 18х12

Комнат: 5

Площадь: 142 м²

Спален: 4

• Тип дома:Каркасный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

68

«Крит»

Размеры: 18х9

Комнат: 5

Площадь: 166 м²

Спален: 4

• Тип дома:Газобетон
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Топ 10 Хит

121

«Лурониум»

Размеры: 9х6

Комнат: 6

Площадь: 133 м²

Спален: 4

• Тип дома:Дерево
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

62

«Фламенко»

Размеры: 10х9

Комнат: 5

Площадь: 94 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

97

«Ольга»

Размеры: 10х8

Комнат: 3

Площадь: 120 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

145

«Чудесный»

Размеры: 6х6

Комнат: 1

Площадь: 27 м²

Спален: 1

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

38

«Спутник»

Размеры: 10х11

Комнат: 5

Площадь: 170 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

66

«Садовод»

Размеры: 10х11

Комнат: 3

Площадь: 191 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

93

«Зазеркалье»

Размеры: 10х14

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

61

«Княжий»

Размеры: 11х11

Комнат: 5

Площадь: 163 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

120

«Олимп»

Размеры: 9х9

Комнат: 5

Площадь: 137 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

121

«Ника»

Размеры: 14х12

Комнат: 5

Площадь: 223 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

135

«Каролина»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 135 м²

Спален: 2

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

81

«Краса»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 117 м²

Спален: 2

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

46

«Руслан»

Размеры: 10х12

Комнат: 4

Площадь: 189 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

141

«Ульяна»

Размеры: 13х9

Комнат: 4

Площадь: 157 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

71

«Эльбрус»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 109 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

117

«Портер»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 173 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

140

«Радуга»

Размеры: 14х10

Комнат: 5

Площадь: 207 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

65

«Кармен»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 154 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

116

«Кристина»

Размеры: 11х8

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

92

«Остин»

Размеры: 7х9

Комнат: 3

Площадь: 132 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

73

«Лидер»

Размеры: 10х20

Комнат: 6+

Площадь: 286 м²

Спален: 6+

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

42

«Пионер»

Размеры: 9х7

Комнат: 2

Площадь: 100 м²

Спален: 2

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

37

«Лесной»

Размеры: 7х11

Комнат: 3

Площадь: 112 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

76

«Оптима»

Размеры: 8х11

Комнат: 3

Площадь: 115 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

133

«Престиж»

Размеры: 12х14

Комнат: 3

Площадь: 134 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

37

«Эмма»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 131 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

99

«Снегирь»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

127

«Камелия»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

120

«Калина»

Размеры: 10х11

Комнат: 1

Площадь: 165 м²

Спален: 1

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

80

«Лагуна»

Размеры: 9х12

Комнат: 5

Площадь: 178 м²

Спален: 5

• Тип дома:Комбинированный
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

113

«Твист»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 122 м²

Спален: 4

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

101

«Нова»

Размеры: 8х8

Комнат: 3

Площадь: 104 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

147

«Цетил»

Размеры: 7х5

Комнат: 2

Площадь: 70 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

124

«Серенада»

Размеры: 8х7

Комнат: 3

Площадь: 91 м²

Спален: 3

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Хит

68

«Сияние»

Размеры: 10х10

Комнат: 2

Площадь: 73 м²

Спален: 2

• Тип дома:Брус
• Срок строительства:3 месяца

Посмотреть проект

Показать ещё

Скачайте каталог
топовых проектов
для Твери

Скачайте каталог
топовых проектов
для Твери

Мы вышлем подборку
вам в мессенджер

Топ 50

Самых популярных
проектов домов

100%

Найдётся
хороший вариант

С нами, за прошлый год въехали в новый дом 257 семей

Это лишь несколько
домов, построенных
в прошлом году

Карта объектов

Дом в стиле хай-тек 123 кв. м

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 990 100

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Разработка индивидуального проекта — УШП-фундамент — Коробка дома из блоков — Организация инженерных коммуникаций (электричество, канализация, водопровод, газ) — Установка окон и входной двери — Фасадные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из клееного бруса 82 м2

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

5 051 200

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Монолитный фундамент — Коробка дома из бруса — Инженерные коммуникации — Фасадные работы — Кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Дом из теплоблоков 112 кв.м.

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

4 838 400

руб

В стоимость вошли работа и материалы:

— Выравнивание участка — Ленточный фундамент — Коробка дома из теплоблоков — Фасадные и кровельные работы — Внутренняя отделка

Смотреть все

Вы получите на руки договор, в котором будут прописаны ваши гарантии и окончательная стоимость строительства

Гарантия 5 лет по договору

В договоре четко фиксируется список работ, гарантия и ответственности сторон

Фиксированная стоимость в смете

Под каждый этап работ мы разрабатываем точную смету, на которой Вы увидите из чего складывается стоимость

Сроки строительства и оплаты прописаны

На этапе подписания договора составляется план-график работ и их финансирования

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

Здравствуйте, я Ермаков Василий, директор и основатель компании.

На рынке строительных услуг мы уже 12 лет. За это время нам удалось сформировать сплоченный коллектив специалистов с более чем двадцатилетним стажем. Вместе с тем я слежу за тем, чтобы наши специалисты оставались в курсе последних технологий, совершенствовали свои навыки. За счет этого мы можем гарантировать долговечность выполненных нами проектов.

Факты в цифрах

• 12 лет
  компания на рынке
• 300+
  объектов построено
• 5 лет
  гарантии на работы

Ритм

готовых проектов | UrbanBuild

Завершенные проекты | УрбанБилд

ЗАВЕРШЕННЫЕ ПРОЕКТЫ

Каждый проект несет в себе уникальный набор задач и возможностей. Завершенная сборка — это результат многих долгих дней, боли в мышцах и извлеченных уроков. Более важным, чем привлекательное новое пространство, является рост студента в ходе проекта. Командная работа, профессионализм и умение решать проблемы служат основой для будущих успехов студентов.

• UB17

• UB16

• UB15

• UB14

• UB13

  9001 0

• UB12

• UB11

• UB10

• UB09

• 900 04 UB08

• UB07

• UB06

• UB05

• UB04

• UB03

  900 10

• UB02

• UB01

URBANbuild17 знаменует собой следующую фазу исследований, которые являются одновременно рефлексивным и критическим продолжением прошлых усилий. Этот следующий этап исследования ставит перед учащимися задачу представить более масштабный поэтапный подход к городскому вмешательству. Доступное жилье ADA с двумя спальнями является первой фазой четырехлетнего генерального плана многоквартирного жилья в сотрудничестве с Вифлеемской лютеранской церковью.

В ходе изготовления URBANbuild16 были установлены отношения с членами соседней Вифлеемской лютеранской церкви – старейшей исторически черной евангелическо-лютеранской церкви в континентальной части Соединенных Штатов. Вифлеем владеет двумя объектами недвижимости в Централ-Сити. Один из них расположен на Вашингтон-авеню, 1823, и на части этого участка находится их нынешнее церковное здание. Другая собственность представляет собой большой пустой участок «Ключ» прямо через улицу на Вашингтон-авеню, 1822, на котором находится URBANbuild17.

Просмотреть проект

URBANbuild 16 основан на результатах исследований URBANbuild 12-15, жилая единица снова обеспечивает потребности дома на одну семью. Местная засыпка была предоставлена ​​NHS; участок расположен по адресу 2721 Baronne Street. Также были идентифицированы дополнительные сайты для репликации локально и удаленно. Для строительства был разработан прототип дуплексного жилого дома, состоящий из двух спален, двух ванных «основного» блока и меньшего «эффективного» блока.

Учащимся было предложено представить и изготовить доступный прототип жилища с высокими строительными и пространственными качествами. Схема направлена ​​​​на то, чтобы одинаково хорошо функционировать как в жилом доме для одной семьи, так и в качестве повторяющейся единицы в многоквартирном доме.

Был проведен сравнительный анализ прошлых достижений URBANbuild, и эти наблюдения направили этот растущий объем исследований.

Посмотреть проект

Исследовательская программа URBANBuild 15 была сосредоточена на создании прототипа, который можно было бы воспроизвести рядом друг с другом, создавая таким образом плотные городские многоквартирные варианты. Этот базовый одноэтажный блок имеет две спальни и две ванные комнаты, а схема застройки ставит под сомнение необходимость двух дворов UB14. Вместо этого UB15 имеет один большой открытый двор, который является продолжением крыльца входа, покрытого полупрозрачной системой облицовки.

Посмотреть проект

Этот «заполненный» прототип представляет собой интегрированный дом на одну семью с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. UB14 выходит за рамки этой просьбы, щедро включив в план два крыльца, а также два внутренних двора. Солнечный свет, свежий воздух и вид на сад улучшают качество каждой комнаты в доме.

Посмотреть проект

Миссия URBANbuild 13 состоит в том, чтобы построить дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, который может функционировать как две отдельные арендуемые единицы с общей кухней. Схема представляет собой одноуровневый «заполненный» прототип с двумя блоками, соединенными общей кухней, дополненной общей зоной на открытом воздухе.

Посмотреть проект

Расположенный прямо через дорогу от URBANbuild 7, URBANbuild 12 является четвертым домом программы в Толедано и 10-м проектом в Централ Сити. NHS позволила студентам разработать схему с двумя спальнями вместо типичной программы с тремя спальнями, что позволило разработать одноэтажный проект. Сокращая объем работы, студенты обеспечивают проект с большей разрешающей способностью и детализацией. Поскольку стратегия дизайна не ограничивалась потолочной плоскостью второго этажа, в доме есть несколько комнат впечатляющего вертикального размера.

Посмотреть проект

URBANbuild 11 — это третий дом в рамках программы на улице Толедано в Централ-сити и первый в рамках программы настоящий объект заполнения, где виден только передний фасад.

URBANbuild 11 выходит строго на запад, что требует системы затенения для уменьшения притока тепла и защиты от солнечных лучей. Это требование дало учащимся возможность поиграть со светом и тенью, в результате чего была разработана система подвижных жалюзи, сделанная из окрашенного кедра в алюминиевом каркасе и установленная на системе подвижных направляющих.

Посмотреть проект

URBANbuild 10 был построен на нестандартном участке, всего в двух дверях от двухэтажного дома URBANbuild 9, построенного в прошлом году. Дом этого года был спроектирован так, чтобы функционировать как жилой дом для одной семьи или дуплекс, включающий в себя блок с двумя спальнями со спальнями наверху и общественным жилым помещением и небольшой студией внизу.

Посмотреть проект

URBANbuild 9 ознаменовал возвращение к партнерству программы с NHS. К этому моменту URBANbuild завершила шесть проектов в радиусе нескольких кварталов в Централ-Сити, и объем работ начал появляться. Продолжая эту тенденцию, дом в этом году станет первым из трех соседних проектов, которые будут построены в одном квартале, ограниченном улицами Хармони и Толедано. Завершение строительства этих трех домов было амбициозной задачей в квартале, который остро нуждался — его водопроводные и канализационные линии были сломаны, а ливневые стоки не функционировали — поэтому URBANbuild работал с Советом по канализации и водоснабжению Нового Орлеана, чтобы отремонтировать ливневую канализацию. дренажная система.

Посмотреть проект

Проект URBANbuild 8 был завершен в сотрудничестве с Harmony Neighborhood Development, корпорацией по развитию местных сообществ, которая помогает сделать Центральный город и Новый Орлеан более оживленными. В студии дизайна этого года студенты работали над схемами для серии объектов смешанного использования, состоящих из торговых площадей на уровне земли с жилыми единицами, расположенными выше — проект значительного масштаба по сравнению с первыми семью домами URBANbuild. В дальнейшем проект получил развитие в виде серии из шести передвижных рыночных единиц или «капсул», которые катились по металлическим рельсам, так что площадка могла быть организована различными способами.

Посмотреть проект

«У меня был действительно отличный опыт. Соседи отреагировали очень хорошо, будучи студентами, строят вручную, в любую погоду, каждый день. Мы начали формировать хорошие отношения с ними. Просто такой уровень взаимодействия с соседями был довольно мощным».

– Рена Фостер, выпускница UB5

URBANbuild 7 – это искусно сделанный дом, который поднял планку ожиданий для всех последующих проектов. Для этого дома NHS предоставила программе два смежных нестандартных участка, что позволило студентам использовать другую типологию планирования, чем многие более ранние дома URBANbuild. Студенты не были ограничены типичной узкой конфигурацией участка «дробовик», столь характерной для Нового Орлеана, и могли следовать более широкой стратегии центрального зала.

Посмотреть проект

Для URBANbuild 6 студия смогла снова стать партнером NHS и восстановить связь с Central City, отношения, которые продолжаются и по сей день. Студия была рада вернуться в Централ-Сити, а соседи были рады возвращению студентов. URBANbuild 6 стал первым из четырех домов на улице Толедано. В этом году дом представлял собой возвращение к первоначальной программе с тремя спальнями и двумя ванными комнатами и к акценту на поддержании тесной связи между домом и улицей в соответствии с местной традицией общения с крыльца и крыльца.

Посмотреть проект

В год проведения URBANbuild 5 частная фирма BILD Design директора программы Байрона Мутона была приглашена для работы с Фондом Брэда Питта Make It Right.

Затем студенческая команда URBANbuild сотрудничала с BILD Design и TKO Construction над проектом дома для Make It Right. Эта взаимосвязь позволила студентам работать с материалами и системами в соответствии с целями «от колыбели до колыбели».

Имея доступ к геотермальным системам охлаждения, системам солнечной энергии, системам отопления с большей эффективностью, а также возможность работать вместе с признанным подрядчиком, студенты смогли реализовать проект большего масштаба.

Посмотреть проект

Студия URBANbuild 4 сосредоточилась на получении сертификата LEED. Проект получил Серебряный рейтинг LEED благодаря предоставлению энергоэффективного здания в соответствии с национальными энергетическими стандартами и требованиями. Дом также отреагировал на новые требования города к подготовке к урагану, изобретя систему жалюзи с использованием ударопрочных поликарбонатных материалов. При этом он также обеспечил дом замечательными качествами рассеянного естественного света.

Посмотреть проект

Стремясь достичь целей исследования и дать возможность экспериментировать и вносить изменения во время строительства, студия URBANbuild 3 использовала сборную систему деревянного каркаса, чтобы стеновые панели можно было легко изменить на месте. Система структурно-изолированных панелей (SIP) также была выбрана с целью повышения энергоэффективности. Он оказался невероятно эффективным тепловым барьером. Строительство этого проекта было показано в документальном фильме Sundance «Архитектурная школа».

Посмотреть проект

В URBANbuild 2, после проверки концепции, директора переключили свое внимание на образовательный компонент программы и сосредоточили внимание на исследованиях. Это привело к экспериментам с различными строительными системами в течение следующих нескольких лет, при этом каждый дом рассматривался как полномасштабная модель для академического и экспериментального исследовательского проекта. URBANbuild 2 был построен с использованием сборной металлической стеновой системы, чтобы проверить скорость сборки, обеспечить устойчивую к термитам конструкцию и познакомить учащихся с новой строительной системой и необходимой координацией.

Посмотреть проект

URBANbuild 1 был инициирован в партнерстве с Neighborhood Housing Services (NHS) в ответ на грант HUD, полученный после урагана Катрина, когда многие новоорлеанцы только что вернулись в город. Этот грант предоставил возможность доказать, что программа может работать — группа студентов может построить дом вовремя и в рамках бюджета за 14 недель. Для достижения этой цели потребовалось изобрести систему, в которой студенты при необходимости взаимодействуют с лицензированными профессионалами, чтобы полностью завершить каждый проект в течение одного академического семестра.

Просмотр проекта

Еще четыре 12-этажных проекта в пути из-за неразберихи с Housing Element

Перейти к содержимому

Опубликовано вГородской совет

к Эмили Савицки

19 октября 2022 г. 26 октября 2022 г.

Окончательный подсчет: 16 новых жилых проектов средней и высокой плотности — большинство из них высотой от 9 до 15 этажей — проскользнули через дверь, открытую несоответствующим жилищным элементом, что позволило им обойти местный надзор и возглавить прямо в разрешении в соответствии с государственными правилами.

Теперь эта дверь закрыта.

На прошлой неделе городские власти сообщили, что по крайней мере 12 новых проектов получили законные права на строительство в Санта-Монике в обход местных законов о зонировании, включая ограничения по высоте и FAR (соотношение площади пола), потому что городские власти не смогли завершить свой проект. установленный штатом объект жилищного строительства Департаментом жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (HCD) крайний срок. С тех пор к списку присоединились еще четыре человека.

Жилищный элемент — это план, с помощью которого каждый калифорнийский город доказывает, что он может выполнить обязательные минимумы для нового жилья в течение следующего десятилетия (хотя этот план не является обязательством того, что город на самом деле будет строить жилье). Поскольку городской элемент жилищного строительства не соответствовал требованиям, застройщики могли подавать заявки на любой жилой проект, который включал не менее 20% единиц с низким доходом или 100% единиц со средним доходом.

14 октября город Санта-Моника получил известие о том, что окончательная версия жилищного элемента 6-го цикла 2021–2029 годов получила окончательное одобрение HCD, за несколько часов до окончательного срока. Это означает, что дверь, наконец, закрыта для застройщиков, предлагающих проекты, которые получат одобрение без местного контроля за зонированием.

По данным городских властей, заявки на все, кроме одного, из 16 проектов с правом собственности, известных как проекты «лечения строителей», поступили в период с 30 сентября по 14 октября. В настоящее время общее количество новых единиц жилья составляет 4 562, из которых 941 доступны по цене. Самый высокий из новых проектов имеет высоту 15 этажей; еще пять — 12-этажные, один — 11-этажный, а еще два — 10-этажные.

Через несколько дней после выхода новостей местные группы со всех уголков города совместно подписали письмо, в котором говорится, что они «крайне расстроены» новыми проектами и призывая городской совет «нанять внешнего юрисконсульта… для проведения независимой проверки, а затем представить Совету варианты и средства правовой защиты», что приведет к отклонению проектов развития.

Вероятность того, что эти 16 новых проектов будут отклонены, невелика, по данным HCD и отдела планирования города Санта-Моники.

«Город не может отказать застройщику в реализации проекта исправления только на том основании, что он не соответствует постановлению о зонировании или Генеральному плану», — говорится в служебной записке, предоставленной городскому совету ранее в этом месяце. Единственным основанием для отказа, согласно служебной записке, может быть доказательство того, что проект «оказывает конкретное неблагоприятное воздействие на здоровье или безопасность населения». Более того, «несоответствие постановлению о зонировании или назначению землепользования на генеральном плане» не квалифицируется как «конкретное неблагоприятное воздействие», говорится в служебной записке.

Узкое отверстие стало золотым дном как минимум для одного разработчика: Адама Шехтера из NMS Properties, WS Communities и WSC Communities.

Наибольшая доля из 16 проектов была представлена ​​WSC Communities, последней итерацией империи недвижимости с десятками объектов недвижимости в Санта-Монике, построенных и/или арендованных Шехтером.

Компания WS Communities совсем недавно попала в новости из-за заключения досудебного соглашения об отступлении с администрацией города Санта-Моника после того, как городские прокуроры обвинили 1433 Euclid Street, LLC и WS Communities, LLC в взвинчивании цен арендаторами. Ранее в этом месяце WS Communities объявила, что получила 141,4 миллиона долларов для своего портфеля в Санта-Монике, который блог о недвижимости Commercial Observer недавно назвал «крупнейшим портфелем доступных квартир в городе, расположенных в центре города и в районах Бергамот». ».

Компания Шехтера подала заявки на проекты на таких объектах, как 1433 Euclid Street (замена нынешнего двухэтажного многоквартирного дома 12-этажным зданием, состоящим из 190 квартир) и 3000 Nebraska, крупнейший из проектов по восстановлению застройщика, включающий 2000 жилых единиц и 15 истории.

[email protected]

Tagged: Builders Remedy, развитие, жилье

• На станции Санта-Моника восемь подростков жестоко избили пассажира метрополитена
• Дома на одну семью, которые используются для сдачи в аренду, не подлежат контролю за арендной платой
• Peter Provenzale оставляет наследие в виде деревьев Санта-Моники
• Городские власти урегулируют все иски Uller о жестоком обращении на общую сумму 229,8 миллиона долларов
• Мужчина жестоко избит во время тренировки в Санта-Монике
• Эрик Уллер найден мертвым после обвинений в сексуальном насилии над детьми
• Криминальный дозор: кража со взломом
• Новые мемуары проливают свет на трагическое событие 1994 года в Санта-Монике
• Crime Watch: Сон за рулем
• Стеклянные стены и большие окна становятся предметом споров при проектировании будущих кампусов Рузвельта и Линкольна

У меня нет учетной записи У меня уже есть аккаунт

Недавно мы отправили вам ссылку для аутентификации.