Планировка и обустройство цокольного этажа частного дома

Цокольный этаж — это большое подземное помещение, как правило, в небольших частных домах, которое можно распланировать и использовать по собственному усмотрению. При укладке фундамента дома или строения в большинстве случаев строительство проводится над землей, где оказывается меньшее воздействие промерзания грунта, что позволяет использовать цоколь дома рациональным образом. Но не стоит путать такое помещение с подвалом.

Большинство людей, когда им говоришь о цокольном помещении, сразу представляют комнату сырую, плохо освещенную, в которой долго пребывать очень сложно и опасно. На самом деле это распространенное заблуждение, так как в современных домах цокольные сооружения располагаются немного выше уровня земли, что обеспечивает защиту от повышенного уровня влажности и промерзания.

Тем более об этом можно позаботиться во время строительства самого дома, выбрав ту высоту нулевого помещения, которое вам необходимо. Если вы желаете в своем здании получить потолок выше стандартного, то можно провести заглубление цокольного этажа, что поможет регулировать высоту под ваши требования. Существует несколько стандартных преимуществ, благодаря которым цокольный этаж может быть использован с пользой:

1. Пространство жилого дома увеличивается в несколько раз благодаря цокольному помещению.

   Планировка цокольного этажа дома 15х10

2. Наличие под вашим домом подземного жилого пространства поможет утеплить сам дом, и здание станет более теплым и комфортным для жизни.
3. С использованием цокольного этажа у вас появляется возможность расположить в нем разные комнаты, такие как мастерская, баня, склад, котельная, гараж и так далее.
4. Если же у вас есть потребность в долгосрочном хранения овощей или других продуктов, то цокольный этаж будет идеальным местом для склада. Он позволит сэкономить пространство на вашем участке.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Проведение планировки дома с наличием цокольного этажа

Если у вас в наличии есть нижний этаж, который считается цокольным, то там можно воплотить самые разные интересные идеи:

1. Варианты — это вышеупомянутые помещения, такие как гараж для автотранспорта, хранилище продуктов, склад, автономная котельная, погреб, кладовые помещения.

   Пример планировки цоколя с гаражом и котельной

2. Вы можете провести реконструкцию и переоборудовать цокольный этаж под такое помещение, как прихожая, гардеробная. Кроме того, там можно устроить зону отдыха.
3. Подобный нижний этаж является отличным вариантом для размещения в нем таких вещей, как стиральная машинка, сушилка или другая тяжелая бытовая техника. Это поможет избежать излишней влажности, появляющейся от работы таких приборов.
4. Сегодня все больше можно встретить домов, в которых цокольный этаж служит местом для размещения бассейна.

Вернуться к оглавлению

Особенности планировки нулевого этажа в коттеджах

В большинстве коттеджей, где планируется построить цокольный этаж, существует лестница, благодаря которой можно внутри коттеджа подниматься или опускаться на нижний уровень дома. Такая лестница является зоной повышенной опасности, поэтому необходимо побеспокоиться о том, чтобы ее марш составлял не менее 90–100 сантиметров, а ширина имела предел не меньше 30 сантиметров.

Чтобы цокольный этаж имел хорошую защиту от влаги, нужно побеспокоиться об этом заранее и выбрать вариант подходящий для вашего дома. Необходимость гидроизоляции в таких помещениях очень высока и не зависит от того, насколько глубоко посажен ваш этаж, где расположены грунтовые воды или как часто в вашем регионе проходит дождь. В любом случае должна быть хорошая защита от влаги, особенно при расположении в цоколе дома гаража.

Вариант планировки нулевого этажа с сауной, бильярдом и погребом

В большинстве случаев стены такого этажа выполнены из материала более крепкого, чем кирпич. К ним можно отнести бетон или железные стены. Но в некоторых случаях исходя из планировки может допускаться эксплуатация каких-либо других материалов, сравнимых по прочности с вышеупомянутыми аналогами. Используя разные материалы, вы получите не только разную защиту от влаги, холода, но и разные затраты на покупку материала.

Вернуться к оглавлению

Выбор подходящего помещения для нулевого этажа

Перед проведением планирования устройства нулевого этажа нужно знать об уровне грунтовых вод. В основном они не превышают по высоте более 180 сантиметров и зависят от подземных рек. Для обеспечения защиты от влаги можно использовать песчаную подушку с небольшим добавлением гравия. Такой вариант актуален при хорошей плотности грунта.

Схема устройства нулевого этажа

Если же земля на участке является сыпучей и мокрой, то в таком случае необходимо устройство фундамента из бетона, который в дальнейшем послужит хорошей основой для стен строения.

Нулевой этаж служит отличным вариантом для месторасположения газовой котельной, которую в некоторых случаях запрещается устанавливать в жилых домах и квартирах.

Большинство планировок изначально предусматривают наличие туалетных комнат, кладовых помещений и ванн, которые впоследствии могут размещать жители. Такие возможности крайне необходимы и полезны в хозяйстве любого человека.
Если в ваших планах есть установка гаража вместо цокольного этажа, то позаботьтесь о хорошей изоляции от влаги. Такой вариант возможен в том случае, если в плане этого помещения заранее было предусмотрено размещение автомобилей.

Схема гидроизоляции цокольного этажа

Необходимо также знать, что размещая машину под своим жилым домом, вы можете подвергнуть свою семью загрязненной обстановке. Самой значимой неприятной проблемой размещения гаража в цокольном этаже является наличие неприятных запахов, которые впоследствии очень сложно вывести.

Также учтите: если ваш цокольный этаж расположен ниже грунта, то есть возможность того, что подъезд будет иметь незначительный уклон, который может повлиять на въезд и выезд машин. Такая неприятность будет особенно чувствительна во время зимы, гололеда или в дождь.

Вернуться к оглавлению

Долгое пребывание человека в цокольной комнате

Если в ваши планы входит размещение новых комнат на нулевом уровне, то вам нужно быть особенно внимательными при проведении изоляции от попадания воды и низких температур.

Интерьер комнаты отдыха с бассейном на цокольном этаже

Потому что как раз такой тип помещений больше всего подвержен негативному влиянию окружающей среды. Все работы, связанные с гидроизоляцией и с защитой от холода, должны проводиться еще во время строительства здания. Кроме того, необходимо обязательное наличие воздуховода или любого вида вентиляции, которая будет поставлять свежий воздух в замкнутое пространство нулевого этажа. Установка вытяжки в стенах вашего цокольного этажа поможет улучшить в несколько раз воздухообмен.

Кроме того, если вы рассчитываете на долгое пребывание в таком подземном помещении, вам необходимо провести все необходимые коммуникации, такие как трубопровод и электричество. Присутствие ванной, туалета и других комнат личной гигиены является необходимостью, которая рекомендуется специалистами.

Вернуться к оглавлению

Интерьер комнаты для семейного отдыха

Если ваш нулевой этаж поднят над землей на несколько десятков сантиметров, то хорошим вариантом для вентиляции служили бы окна. В таких случаях наилучшим вариантом из оконных конструкций будут служить ПВХ профили. Их особенность в том, что они отлично подходят для установки в помещениях, подобных нашему. А проведя все необходимые коммуникации и защитив помещения от теплопотерь, попадания воды и влаги, вы получите уютное место, в котором можно собираться всей семьей.

План устройства цокольного этажа — на что обратить внимание

Планы цокольных этажей в проектах одно- и двухэтажных домов, как правило, предусматривают наличие достаточно большого подземного помещения, которое может быть использовано по усмотрению хозяина.

Если принять во внимание то, что укладывать фундамент в большинстве домов придется ниже уровня промерзания грунта, а цоколь нужно будет выводить над землей, то устройство нулевого этажа выглядит вполне рациональным решением.

Не стоит путать подвальное пространство с цокольным этажом. Многие представляют цоколь плохо освещенными и сырым помещением, где невозможно долго находиться. Но это нисколько не соответствует действительности, потому что большая часть поверхности стен современных цокольных этажей располагаются выше уровня земли. План дома может предусматривать различную высоту цоколя. При желании нижнюю часть дома можно сильнее заглубить в грунт, тем самым увеличив высоту потолка в помещении.

Основные преимущества, которые предусматривает план дома с цокольным этажом, заключаются в следующем:

• Полезное пространство жилого дома увеличивается практически в 1.5-2 раза.
• При наличии подземного жилого помещения в основных комнатах здания будет более теплый пол, а само здание станет более комфортным для проживания.
• Возможность использования помещения в самых разных целях: под котельную, баню, мастерскую, склад и т. д.
• Если пространство будет использоваться в качестве овощехранилища и склада, это позволит не строить хозяйственные постройки на улице, освобождая тем самым место на участке.

Планировка дома с цокольным этажом

В планировке здания можно реализовать самые интересные идеи:

1. Цокольное пространство лучше всего подходит для того, чтобы разместить там кладовку, гараж, котельную, склад, овощехранилище, погреб и т. д.
2. Очень привлекательным видится решение переоборудования подземного помещения в гардеробную или прихожую.
3. Также план цокольного этажа может предусматривать размещение на нем санузлов и других помещений с высокой влажностью, а также мест для расположения тяжелой бытовой техники (например, стиральной машины и сушилки). Кроме того, в последние годы в больших цокольных этажах устраивают бассейны.
4. Помимо всего прочего, можно поработать над увеличением пространства дома за счет эркера, выступающего над цоколем на 100-150 см. Как правило, размеры такого помещения относительно небольшие, но их вполне хватает для организации зимнего сада или обустройства места для отдыха.

Пример планировки нулевого уровня в коттедже.

В доме с цокольным этажом планировка предусматривает наличие лестницы, по которой можно будет подниматься и спускаться. Очень важно, чтобы она была комфортной в эксплуатации, поэтому примерная ширина марша должна составлять не менее 90-100 см. Кроме того, ширина ступеней должна быть от 30 см.

Защита помещения от влаги

Подземный этаж нуждается в эффективной и качественной защите от влаги. Гидроизоляция должна быть выполнена в любом случае, вне зависимости от глубины залегания грунтовых вод, частоты осадков и погодных условий на местности.

Как правило, план цокольного этажа предусматривает, что стены будут выполнены из бетона. Однако, планировка может допускать использование любых других строительных материалов. Например, часто применяется кирпич. В зависимости от используемых стройматериалов будет изменяться общая стоимость возведения дома.

Глубина подземных этажей во многом будет зависеть от уровня залегания грунтовых вод, но она редко превышает 180 см. Если грунт плотный, то основанием фундамента может выступать традиционная песчаная подушка с добавлением гравия. При сыпучем и влажном грунте необходимо устраивать монолитное бетонное основание, на которое в дальнейшем будут устанавливаться стены дома.

Сделать котельную или гараж?

Домовладельцы, которые плохо разбираются в строительстве, вряд ли заметят серьезную разницу между высоким подполом и нулевым этажом. Однако, планировка и предназначение у этих помещений разные.

На цокольном этаже можно расположить газовую котельную, а также другое оборудование, которое обычно выносится за пределы загородного дома. Кроме того, план цокольного этажа зачастую предусматривает наличие ванн и туалетов, кладовых, мест для стирки и других помещений, крайне полезных в бытовом плане.

Гараж под жилыми комнатами нуждается в тщательной изоляции.

Также план этажа может предусматривать место для парковки автомобиля, иными словами, подземный гараж. Однако, такой план имеет большое количество противников, которые говорят о неэкологичности наличия гаража под жилыми комнатами. Основная проблема заключается в том, что в доме после парковки автомобиля начинают появляться специфические запахи, которые остаются в жилых помещениях надолго и от них крайне сложно избавиться. Кроме того, если гараж расположен намного ниже грунта, то подъезд будет иметь значительный уклон, что очень неудобно, в особенности в гололед, когда не будет возможности выехать из гаража на работу.

Помещение для длительного нахождения людей

Если планировка дома предусматривает наличие жилых помещений на цокольном этаже, то особое внимание нужно будет уделить теплоизоляции и гидроизоляции комнат, потому что стены подземного этажа в большей степени подвержены воздействию влаги и холодного воздуха. Все гидроизоляционные и теплоизоляционные работы должны быть проведены еще на этапе строительства загородного дома.

Кроме того, обязательно наличие в жилом помещении качественной вентиляционной системы. Нужно также предусмотреть наличие продухов в стенах, которые улучшат воздухообмен.

План цокольного этажа также должен включать в себя трубопровод и другие коммуникации. Как уже было отмечено выше, наличие санузла и ванны на цокольном этаже – это обычная практика, причем, рекомендуемая специалистами.

Интерьер комнаты отдыха.

В помещении должно быть несколько окон (по возможности – самых больших). Лучше всего предпочесть оконные конструкции из ПВХ-профиля, которые оптимально подходят для монтажа в помещениях такого типа.

Цокольный этаж является прекрасным местом для размещения технических, хозяйственных и жилых помещений. Это означает, что здесь нужно обеспечить точно такую же надежную защиту от теплопотерь и проникновения влаги, как и в остальных комнатах дома, расположенных выше.

Проекты домов с цокольным этажом сегодня набирают большую популярность, потому что домовладельцы стараются сэкономить на проведении строительных работ, уменьшая этажность загородных жилищ.

План устройства цокольного этажа — на что обратить внимание. План цокольного этажа

Планировка дома с цокольным этажом и спортзалом

Пример планировки дома со спортзалом в цокольном этаже. Размещение кабинета и двух спален на втором этаже. Если вы уже приобрели или хотите приобрести участок земли, на котором планируете возвести жилое строение, но ещё не решили какое именно, то проект и планировка дома с цокольным этажом может вам очень пригодиться как один из вариантов строительства будущего коттеджа.

Проект двухэтажного кирпичного дома с цокольным этажом

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Преимущества цокольного этажа
• 2 Планировка дома с цокольным этажом и навесом
  • 2.1 Планировка пространства
  • 2.2 Дополнительные сведения
• 3 Проект дома с гаражом в цокольном этаже
  • 3.1 Планировка дома, построенного в стиле хай-тек
  • 3.2 Гараж в цокольном этаже: преимущества и недостатки
  • 3.3 Общая часть
• 4 Дом с цокольным этажом для проживания большой семьи
  • 4.1 Банный комплекс в цокольном этаже
  • 4.2 Преимущества такого плана

Преимущества цокольного этажа

1. Цокольный этаж можно считать дополнительной мерой, при использовании которой не затягивается этажность здания. Такие меры можно с успехом применить для размещения бани, сауны, ванной комнаты, спортзала, гаража, бильярдной комнаты, винного погреба, мастерской. Однако там найдется место и для хозяйственных помещений, к примеру, котельной, прачечной, или кладовой. В этом плане ваши фантазии совершенно ничем не ограничены.
2. Если местность обладает сложным рельефом, то использование цокольного этажа на склонах будет эффективным и экономичным решением разнообразных задач. Особенно это касается экономии площади и инсоляции.
3. Цоколь служит основой дома, которая придает ему солидность и основательность. Нельзя не сказать про привлекательность внешнего вида дома, который обладает цокольным этажом, ведь внешняя отделка выполняется кафелем, сайдингом (на вкус заказчика), или искусственным камнем.

планировка цокольного этажа со спортзалом

Однако стоит знать и про требования, которые касаются возведения такого этажа. К ним относятся:

• Наличие компактное насосной станции, так как уровень отвода воды, будет совпадать с уровнем пола в цоколе.
• При расположении в этом месте пожароопасных помещений, к примеру, бани, сауны, мастерской, вам придется заняться оборудованием этажа системами, которые удаляют дым и тушат пожар. Обязательно наличие запасного выхода наружу.
• Минимальной отметкой высоты цокольного этажа является 2,1 м.
• Даже если у вас в этом месте будут размещены только технические помещения, то желательно, расположить по периметру несколько окон. Это, скорее всего, связано не с техническими требованиями, а с психологическими.

Вернуться к оглавлению

Планировка дома с цокольным этажом и навесом

Итак, данный план включает в себя расположение на цокольном этаже практически всех комнат хозяйственного типа. Это прачечная (14,0 кв. м.), техническое помещение (5,8 кв. м.), холл (4,4 кв. м.), а также санузел (2,5 кв. м.). Котельная и мастерская представляют собой единое помещение, разделенное каменной перегородкой практически до конца стены.

Прачечная предусматривает наличие специальных сливных отверстий. Эта мера предосторожности очень необходима, так как в таком месте нежелательна высокая влажность. Это может пагубно отразиться на строении всего здания, к примеру, начнут появляться трещины на стенах, отделочный материал может отставать от поверхности и т. д.

Дополнительно на цокольном этаже размещены:

• кладовая (6,5 кв. м) и холл,
• комната отдыха (19,8 кв. м),
• сауна (2,9 кв. м.).

И последнее помещение – спортзал в цокольном этаже. Это единственное место, которое не является хозяйственным, а скорее развлекательным. Под него отведено 16,1 кв. м. этого вполне достаточно для размещения нескольких тренажеров, шведской стенки и душевой. Освещение в тренажерном зале должно быть яркое, чтобы глаза быстро не уставали.

Планировка пространства

Как только жилец поднимется по лестнице верх, то попадет в холл (7 кв. м.) на первом этаже. Из него через проем в стене можно попасть в прихожую (6,7 кв. м.). Из гостиной и из холла можно пройти в кухню, площадь которой 19,6 кв. м. На первом этаже также располагается санузел общего использования и тамбур (2,9 кв. м.). Гостевая спальня на первом этаже, размер которой 33,6 кв. м., предназначена для временного проживания двух человек.

план 1 этажа дома

На втором этаже дома стандартная планировка, только из холла можно попасть в каждую из пяти комнат. Итак, первая – рабочий кабинет на втором этаже. Он находится на некотором удалении от остальных комнат, чтобы не доносились посторонние звуки и шум. Из кабинета можно выйти на длинный балкон, с которого открывается вид на участок.

Читайте такжеПроекты домов 11х12

Две спальни на втором этаже обладают соответственно размерами 13,9 кв. м. и 14,0 кв. м., располагаются эти комнаты рядом. Третья комната может быть обустроена по задумке хозяев, желательно устроить там детскую или библиотеку. Размер этого помещения 15 кв. м., у него есть небольшая особенность — несущая стена, которая выходит на приусадебный участок, представляет собой огромное окно. Это позволяет в дневное время не использовать вообще никаких дополнительных искусственных источников света.

И последняя комната – ванная (7,8 кв. м.). Этого помещения будет достаточно для расположения не только ванны, но также душа, раковины и остального сантехнического оборудования.

Проекты домов с цокольным этажом

Проекты домов с цоколем, всегда популярны и востребованы. Такие загородные строения обладают многими плюсами. Себестоимость проекта, предусматривающего цоколь и мансарду, будет гораздо ниже, чем у двухэтажного дома. За счет цокольного помещения можно увеличить полезную площадь строения и освободить место на первом этаже. Проект дома с цоколем, особенно выгоден тогда, когда ваш участок небольшой. Используя эти преимущества, вы можете организовать планировку помещений максимально рационально. В цоколе можно разместить что угодно: подсобное помещение, бильярдную, погреб. Мансардный этаж не только станет украшением фасада здания, но станет полезным дополнением с точки зрения функциональности. Компания House Expert предлагает богатый выбор проектов построек с цоколем и мансардой на любой вкус. Если вы не сможете найти подходящий среди готовых вариантов, то мы создадим для вас индивидуальный проект, учитывая все дополнения требования.

Проекты домов с цоколем и мансардой

Проекты домов с цоколем и мансардой в последнее время все более интересны заказчикам. Заказав строительство по такому проекту, клиент экономит свой бюджет, теряя совсем немного внутреннего пространства из-за косых потолков помещения. Но этот нюанс с лихвой компенсируется другими достоинствами. Мансарда обойдется значительно дешевле полноценного этажа, так как ей не нужен стеновой стройматериал (например, кирпич), а так же может обойтись без отделки. Подобные материалы в проекте мансардной постройки заменяют стропильная конструкция, утеплитель и кровля. Мансарда очень интересна и популярна еще и потому, что она предполагает практически бесконечный полет дизайнерской мысли. Нестандартная геометрия стен и форма окон, разнообразные ниши, перекрытия и балки – все эти факторы вы можете использовать по своему усмотрению. И вот, косые потолки из недостатка трансформируются в очевидный плюс: мертвые зоны трапециевидной формы прекрасно подходят для установки стеллажей и организации ниш для хранения вещей и т.д. Чем больше угол наклона, тем мансарда кажется просторнее. Предлагаемые нами проекты строений с мансардой предполагают различные варианты планировок верхнего этажа — от студий до отдельных комнат. Благодаря новым стройматериалам и отделке, мансарда легко станет еще одной комфортабельной комнатой, способной сохранить тепло и уют в любое время года. Кроме того, это всегда самое любимое и светлое место в доме.

Проекты домов с цоколем и гаражом

Проекты домов с цоколем и гаражом представлены в широком ассортименте в нашем онлайн каталоге. Такие проекты привлекательны тем, что в случае размещения гаража прямо в доме, уровень комфортабельности многократно возрастает. Нет нужды мокнуть под дождем или снегом при необходимости попасть в гараж. Приезжая домой, вы сразу можете пройти из гаража в прихожую, что очень удобно. В гараже обязательно должна быть запланирована вентиляция. Над ним лучше не размещать спальни. Самым оптимальным вариантом станет проект, в котором гараж реализован, как пристройка к дому, и над ним не располагается совсем ничего. При таком варианте, гараж следует проектировать так, чтобы он не закрывал солнце жилым помещениям. В большинстве проектов гараж соединен с подсобными помещениями и кладовыми.

Дом с цокольным этажом — Построй свой дом

Начиная проектирование своего будущего дома, у меня, как и многих будущих домовладельцев, возник вопрос: стоит ли строить дом с цокольным этажом. В Америке, практически все частные дома имеют цокольный этаж. И это во многом оправдано, достаточно посмотреть многочисленные фильмы. Например, там можно спрятаться от зомби и пришельцев. Но в нашей стране всей этой нечести нет, поэтому стоит взвесить все за и против, прежде, чем начинать строить дом с цокольным этажом. Вот о том, как спроектировать дом с цокольным этажом, мы и поговорим в этой статье.

 

Как спроектировать дом с цокольным этажом

 

В России коттеджи с подвалами или частный дом с цокольным этажом не являются редкостью. Прекрасно выглядит цокольный этаж на участке, имеющем уклон. Появляется возможность большего остекления, прямого выхода на улицу, что расширяет возможности цокольных помещений. Наличие цокольного этажа в проекте дома повышает функциональность коттеджа. Его можно использовать для размещения различных технических помещений, домашнего спортзала, сауны и т.д. Кроме того, современные технологии позволяют сооружать подземную часть строительной конструкции с нормальным микроклиматом, подходящим даже для размещения жилых комнат. Благодаря этому число будущих домовладельцев, использующих проекты домов с цоколем, с каждым годом растет.

Юридические тонкости при строительстве дом с цокольным этажом

 

Влияние цоколя на этажность

 

Наличие цокольного этажа существенно влияет на этажность здания. Это важно для тех домовладельцев, у которых участки категории ИЖС, так как на данных участках допускается строительство дома высотой до двух этажей. Нижний этаж дома (цокольный или подвальный) считается надземным этажом и учитывается при установке этажности здания если верх его перекрытия выше уровня земли больше чем на два метра. Для сравнения стоит привести характеристику подземного этажа или подпола.

По тем же строительным нормам, это этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений, хотя стены и того и другого образованы конструкциями фундамента. Благодаря этому жесткому критерию (высоте помещений относительно уровня земли), границу между ними провести довольно просто. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное число надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему числу этажей в здании.

 

 

Специфика зданий с цокольным этажом

 

Цоколь является фундаментом

 

У дома, имеющего цокольный этаж именно цоколь является фундаментом. От его прочности и надежности зависит долговечность и безопасность всего строения. Цоколь от обычного подвала отличается тем, что его стены частично возвышаются над уровнем земли, что дает возможность устанавливать окна, обеспечивая помещениям естественное освещение. Благодаря подземному помещению, полы первого этажа будут намного теплее, а помещения боле сухими и комфортными.

Приямки для окон цокольного этажа

 

Иногда часть оконного проема, оказывается ниже уровня грунта. Для этого придется построить приямки — специальные колодцы, расположенные непосредственно перед окном на расстоянии примерно полуметра от стекла. Чаще всего приямки строятся из кирпича или бетона. При строительстве приямков обязателен уклон от окна (7–8 см на полметра) и обустройство дренажного стока. Для безопасности сверху приямки закрывают металлической решеткой. Технические помещения в цокольном этаже

Основа для стен цоколя

 

Цокольные этажи, по своей конструкции, мало чем отличаются от обычных ленточных фундаментов, так как они располагаются ниже уровня пола. В большинстве случаев, фундамент выполняют монолитным или из сборных бетонных блоков. Таким же образом строится и цокольный этаж.

Если грунт не слишком прочный, то блоки устанавливаются на железобетонное основание, которое выполняется поверх песчано-гравийной подушки. Это, своего рода, фундамент для стен цоколя. Если грунтовые воды расположены близко, то на дне котлована выполняется железобетонная плита, которая служит основанием для стен.

Стоимость цокольного этажа

 

Дом с цоколем при возведении обходится намного дороже строительства здания с обычным фундаментом. Разница составляет как минимум 30%. Причем, экономить на этой части здания категорически не рекомендуется. Это означает, что при необходимости построить недорогое загородное жилье лучше от цоколя отказаться.

Но если вы готов заплатить больше, и если цокольный этаж в доме будет грамотно запроектирован и возведен, то уровень комфортности проживания в коттедже получится на порядок выше.

Гидроизоляция цокольного этажа

 

Создавая проект коттеджа с цоколем, архитектор должен обязательно предусмотреть качественную гидроизоляцию стен. В процессе строительных работ следует проследить за тем, чтобы гидроизоляционная системы была правильно установлена.

Подземный этаж, если не наделить его хорошей изоляцией, будет постоянно подтапливаться в периоды паводков и дождей. К тому же он будет подвергаться негативному воздействию грунтовых вод. В результате не только в цоколе, но и во всем доме повысится влажность, со всеми вытекающими последствиями. Стены и пол подземного этажа можно еще и утеплить.

Виды цокольных этажей

 

При выборе проекта с цоколем нужно понимать, что они различаются по типу обустройства и по применяемым стройматериалам. Для каждого участка, с его индивидуальными характеристиками можно подобрать максимально подходящий вариант цоколя. Но делать это лучше вместе с квалифицированным архитектором.

Ошибки при проектировании цокольного этажа

 

При проектировании подземного помещения своими руками, неопытные застройщики обычно допускают одни и те же ошибки:

Перестраховка по прочности, в результате чего цена строительства резко возрастает. Иногда затраты на возведение конструкции сравниваются с затратами на строительство остальной части коттеджа. Поэтому имеет смысл доверить работу профессионалам, так как, потратившись на их услуги, вы сэкономите гораздо больше на строительстве дома.

Невыполнение должным образом дренажной системы и отмостки, что приводит к сырости в помещении.

Совмещение гаража с жилым цокольным этажом дома. Чтобы избавиться от специфических автомобильных запахов при таком решении, необходимо оборудовать гараж вентиляционными системами.

 

 

Окраска цокольного этажа

 

Чаще всего для устройства цокольного этажа применяются пористые материалы, которые хорошо впитывают влагу. Ведь если вода будет попадать внутрь конструкции, то при понижении температуры она будет замерзать и постепенно разрывать поры поверхности цоколя, из-за чего впоследствии будет разрушаться и само строение.

Чтобы такого не происходило, при окраске цоколя применяются специальные защитные лакокрасочные покрытия, позволяющие сохранить цоколь от негативного воздействия окружающей и придающие декоративный вид его поверхности.

Основное внимание при подборе лакокрасочного покрытия следует обращать на такие характеристики как паропроницаемость, светостойкость, атмосферостойкость, а также устойчивость к возгоранию. Помимо этого, краска обязана легко чиститься и быть способной сохранять свой красивый внешний вид не менее 3-х лет.

Перед тем как приступить к окраске, цоколь надлежит обработать специальной укрепляющей грунтовкой, которая позволить укрепить его поверхность, увеличить адгезию краски, а также закрепить осыпающиеся и рыхлые участки.

Проектирование домов с цокольным этажом ни чем не отличается от проектирования других домов. Важно, чтобы при этом не допускалось ошибок, так как исправить их потом буде очень трудно. В следующей статье я расскажу о фасадах современных домов.

 

Рекомендую еще почитать:

Проекты домов с цокольным этажом и особенности их строительства

Для многих людей проекты домов с цокольным этажом вызывают особый интерес, так как эта часть здания, по их мнению, представляет собой идеальную конструкцию фундамента. С этим мнением можно смело согласиться – как правило, цокольный этаж изготавливается из монолитной железобетонной плиты (которая используется при строительстве фундамента), благодаря чему отличается высокой устойчивостью и выносливостью.

Кроме этого, фундамент с цокольным этажом способен обеспечить дополнительную площадь (где можно поместить прачечную, спортзал или любые другие помещения) и придать респектабельность всему зданию.

В цокольном этаже этого дома расположены небольшая баня, бассейн и подсобные помещения Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Когда рекомендуется строить дом с цоколем

Несмотря на вышеуказанные достоинства, среди людей бытует мнение о том, что проекты коттеджей с цокольным этажом не слишком экономичны. Естественно, в процессе возведения подвала здания потребуются дополнительные затраты, но этот момент ничуть не влияет на их популярность. Помимо того, что на полученной дополнительной площади можно расположить все подсобные помещения, цокольный этаж способен сделать полы в комнатах первого этажа намного теплее, а сами помещения – комфортными и сухими.
Проект загородного дома с цокольным этажом идеально подойдёт для дачной застройки, так как подвал здания станет отличным местом для хранения различных инструментов или урожая.

Наличие цокольного этажа способно значительно повлиять на этажность здания, что можно отнести к положительному моменту, так как при ИЖС высота дома не превышает двух этажей (если не считать мансарды). Нижний этаж коттеджа (подвальный или цокольный) относится к категории надземных этажей, соответственно, учитывается при установке этажности здания (в том случае, если верх его перекрытия превышает отметку земли более чем на два метра).

На этом небольшом видео вы можете посмотреть пример проекта дома с цокольным этажом из брёвен.

Чтобы разобраться более точно, в качестве сравнительных примеров можно привести характеристики подпола и подземного этажа. В соответствии со строительными нормами часть сооружения, у которой уровень пола ниже планировочной отметки земли больше, чем на половину высоты помещения, называется этажом. При этом стены вполне могут быть образованы конструкциями фундамента, в результате чего провести границы между ними становится просто.

Под первым надземным этажом подразумевается та часть сооружения, пол которой располагается на уровне планировочной земли. В том случае, если отдельные части коттеджа обладают разным числом надземных этажей, его этажность следует определять по максимальному числу этажей во всём сооружении.

Проект двухэтажного дома с цокольным этажом

План дома с цокольным этажом отличается самыми различными вариантами архитектуры дома. Цокольный этаж по своей площади может отличаться от размеров основной постройки. В том случае, если его площадь превышает размеры первого и второго этажей, то его потолочное покрытие, в большинстве случаев, выступает в качестве эксплуатируемой кровли, на которой располагаются террасы.

При открытой террасе, не имеющей навеса, гидроизоляция крыши цокольного этажа должна производиться с особой тщательностью. В том случае, если крыша все же присутствует, пусть даже и полупрозрачная, владелец коттеджа может не задаваться вопросами обеспечения дополнительной защиты цоколя от влаги.

Благодаря разнообразию нестандартных архитектурных решений, некоторые проекты домов из газобетона предусматривают возможность постройки цокольного этажа, по своей площади меньше, чем площадь основной постройки. Способов реализации этого варианта великое множество, и в этом вопросе все зависит от пожеланий будущего владельца коттеджа.

Вернуться к оглавлению

Конструктивные особенности домов с цокольным этажом

По своей конструкции фундаменты цокольных этажей практически ничем не отличаются от тех сооружений, проект которых не подразумевает наличие подвальных или полуподвальных помещений. Ленточный фундамент, в большинстве случаев, укладывается таким способом, при котором его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Примерно в 80% фундамент и стены цокольного этажа изготавливаются из сборных готовых бетонных блоков, в некоторых случаях фундамент могут возводить с использованием бетона или кирпича. Если грунт не обладает особой прочностью, блоки ставят на железобетонные подушки, которая укладывается на песчаную подготовку толщиной в пределах 150 мм.

Если грунт не слишком насыщен влагой, для строительства стен желательно применять облегчённые блоки с пустотами, в особенности, когда предполагается отопление помещения цокольного этажа. Цоколь обязательно должен быть оснащён вентиляционными отверстиями, необходимыми для естественной вентиляции замкнутого пространства.

Одной из наиболее часто встречающихся ошибок при строительстве цокольного этажа является перестраховка по прочности, в результате чего строительство конструкции обходится весьма дорого.

Иногда смета на строительство цоколя по своей стоимости может приравниваться к смете на возведение всех остальных частей коттеджа, вместе взятых. В этом случае решение многих вопросов зависит от строительной компании и опытности архитектора – если за работу взялись действительно профессионалы, то возможность построения качественной конструкции по разумной цене вполне реальна.

Единственный момент, на котором точно не стоит экономить – гидроизоляция стен и фундамента цокольного этажа. Сырость может сгубить любое помещение, каким бы прочным оно ни задумывалось при создании проекта. Чтобы избежать впитывания влаги цоколем, вокруг здания необходимо возвести отмостку.

Технические помещения в цокольном этаже

Человек, который не разбирается в строительстве, вряд ли сможет заметить разницу между стандартным цокольным этажом и высоким подполом, в то время как для владельцев дома разница весьма заметна. Основное отличие заключается в том, что в цокольных этажах существует возможность размещения газовых котельных (чего нельзя сказать о подвалах). Помимо этого, здесь нередко находятся санузлы, постирочные, кладовые и другие полезные помещения.

В недавнем времени были достаточно популярны проекты домов с цокольным этажом и гаражом, располагающимся в цоколе, но в настоящее время этот вариант становится все менее востребован из-за своей не экологичности. Причина заключается в том, что от специфических «автомобильных» запахов в доме в этом случае можно избавиться только при наличии сверхмощной системы вентиляции.

Помимо этого, если гараж находится значительно ниже уровня почвы, то въездной путь обладает большим уклоном, что не совсем удобно, особенно, в зимнее время – ледяная корка мешает как въехать в гараж, так и выехать из него. В этом случае решить проблему поможет дорожка с небольшим уклоном, протяжённость которой будет составлять несколько десятков метров. При этом стоит учитывать то, что она может несколько испортить окружающий ландшафт, поэтому следует заранее тщательно продумать этот вопрос.

Проект дома с цокольным этажом и гаражомВернуться к оглавлению

Строительство дома с цокольным этажом – основные рекомендации

1. Для начала необходимо определить качество почвы, на которой будет возводиться проект одноэтажного дома с цокольным этажом. Для этого следует вырыть траншею достаточной глубины и исследовать срез земли. Подходящая почва будет лёгкой по весу, она представляет собой песок без крупных «прожилок» глины.
2. Затем следует вырыть котлован под дом с глубиной примерно один метр. После этого требуется перейти к обустройству основания дома, которое представляет собой толстую стяжку. Толщина данного элемента конструкции будет зависеть от всего веса здания в целом.
   Как правило, толщина основания составляет порядка 10 сантиметров, хотя эта цифра может изменяться в зависимости от качества почвы: при малосжимаемом грунтом под стены цоколя рекомендуется засыпать «подушки». То есть, каждый отдельный случай является строго индивидуальным. После окончательного определения толщины основания пора приступать к заливанию стяжки.
3. Периметр будущего дома, по которому планируется возведение несущих стен, следует уложить фундаментными блоками, которые должны прилегать плотно друг к другу. Необходимо оставить отверстия для проводок, труб и окон. Фундаментные блоки скрепляются между собой при помощи цементного раствора. Высота строения должна быть более одного метра.
4. К дому подводится электричество, газ и вода. Затем выполняется установка окон и дверей, а также внутренняя и внешняя отделка дома.