Рассмотрим как к дому пристроить гараж

Пристроенный к дому гараж

Как пристроить к дому гараж интересует многих автовладельцев. Как на небольшом участке поместить жилой дом и гараж?

Последний можно встроить и в основное здание, но часто такое тесное соседство приводит к риску проникновения в зону для жилья неприятных запахов и грязи, а бороться с ними достаточно сложно, да и сам проект следует осуществлять лишь при сооружении здания. Как выполняется пристройка к дому гаража предлагается узнать из этой статьи.

Особенности размещения гаража возле дома

Гараж можно располагать с правой или с левой стороны основного здания, лишь бы обеспечить автомобилю самый короткий путь от въезда до стоянки. Месторасположение ворот и диктует его ориентацию относительно к жилому дому.

Пристройка гаража к дому сливается со зданием общей стеной, а иногда и крышей. В идеале такой тип гаража следует строить одновременно с домом.

В этом случае оба сооружения имеют один фундамент. Общая «основа» надежно держит их вместе, позволяет одновременно «переживать» периоды усадки грунта.

Совет: Следует учитывать, что нельзя экономить на нулевом этапе сооружения дома. Основной ошибкой начинающих строителей является уменьшение глубины «подошвы», расположенной под гаражом.

Несмотря на то, что пристройка легче основного здания, а это предполагает наличие более дешевого фундамента, может возникнуть дисбаланс, который грозит серьезными последствиями обоим зданиям: при сезонных колебаниях почвы и усадке большая вероятность возникновения деформаций в подземной и наземной части конструкций.

Одна из особенностей планировки, которую имеет пристройка к гаражу, является два входа:

• Ворота и калитка.
• Внутренний проход в основное строение. В этом случае упомянутый тамбур способен предохранить жилую зону от агрессий, которые могут возникнуть со стороны технического здания.

Чтобы не было никаких рисков, некоторые автовладельцы избавляются от дополнительного удобства и устраивают лишь стандартный вход/выход.

Существует несколько строительных норм, которые указывают на правильное размещение окон и дверей дома относительно к пристроенному гаражу:

• Минимальное расстояние, где можно располагать окно или входную дверь основного здания от пристраиваемого, должно составлять 2,5 метра.
• Минимальный уровень между балконом или окном основного сооружения и коньком крыши пристройки — два метра.
• При назначении гаража только для хранения мопедов или мотоциклов, требования должны быть еще жестче: «красная зона» должна быть увеличена до 5 метров.

Гараж – это пожароопасное техническое помещение, что налагает строгие требования, для безопасности жильцов:

• Общая стена пристройки и основного здания должна выполняться из негорючих стройматериалов.
• В гараже обязательно должна быть устроена пожарная сигнализация.
• Перед тем, как пристроить гараж к дому, выбираются ворота. Идеальным вариантом будут роллетные или секционные ворота для гаража.
• При установке стандартных распашных дверей требуется наличие «слепой зоны» или дополнительного пространства для перемещения полотен, что следует учитывать при проектировании пристройки.
• Использование подъемно-поворотных ворот лишает такого недостатка, и требуют минимального места для выполнения маневра.
• Чаще всего пристроенный гараж оснащается простой односкатной кровлей. Это удешевляет строительство и хорошо подчеркивает компактность всего сооружения.

Дом с пристроенным гаражом в два этажа — наиболее популярный проект.

Здесь можно обустроить:

• Бильярдный зал.
• Кабинет.
• Зимний сад.

Совет: Не следует в пристройке сооружать спальную комнату.

Для крыши гаража используется тот же кровельный материал, что и для основного строения (см. Кровля гаражей: выбираем материал).

Двухэтажный дом с пристроенным гаражом

Пристроенный гараж своими руками дает возможность помещение оснастить всеми «удобствами»:

С чего начинается пристройка гаража к дому

Чаще всего идея создания дополнительных удобств возникает, когда дом уже готов и стоит вопрос — как построить пристройку к гаражу?

Но перед этим стоит проанализировать возможность реконструкции здания.

В этом случае следует выяснить:

• Материал, из которого построен дом. Стена примыкания должна соответствовать требованиям норм пожаробезопасности, перегородка изготовлена из не горючих материалов, что исключает строительство гаража, примыкающего к деревянному строению.
• Как глубоко дом расположен на участке. Гараж необходимо размещать поближе к воротам, для минимально короткой дороги въезда авто по участку. В противном случае теряется свободная его площадь.
• Наличие сбоку места для пристройки, соответствующего строительным требованиям. При этом следует учесть, что должны соблюдаться нормы по расположению дверей и окон, а удаленность дома от соседнего участка должна быть не менее пяти метров.
• Имеется ли проект построенного дома. Обращается внимание на фундамент под домом, особенности его конструкции.

Затем необходимо получить разрешение на реконструкцию здания. Если его не будет, строение считается нелегальным. Его нельзя продать, завещать или купить, а цена легализации строения достаточно высокая, и не всегда возможная.

Совет: Получить разрешение необходимо в местном органе архитектуры по заявлению, к которому прикладываются проект пристройки и подробный план участка.

Какие проблемы могут возникнуть при начале работ

Основная трудность – правильное обустройство фундамента для пристройки, его правильное соединение с уже устроенной подошвой основного здания. Это связано с тем, что дом уже дал усадку, а пристроенный гараж только начнет этот процесс, что может привести к появлению трещин в местах соединения двух сооружений или даже перекосов, которые нарушат целостность не только самого гаража, но и жилого дома.

Для того, чтобы избежать таких неприятностей следует:

• Жестко увязать два фундамента. Для этого необходимо вскрыть и на одном уровне залить аналогичный фундамент пристройки. Обе конструкции между собой связывают арматурой, а увеличить устойчивость фундамента гаража можно дополнительной фиксацией сваями.

Так для дома с ленточным фундаментом для пристройки обустраивается такая же «подошва», но через 1,5 метра устанавливаются сваи, играющие роль «тормозов» и «стабилизаторов».

Кроме дополнительного «якоря», уже залитый фундамент для гаража год должен оставаться «в покое», что даст возможность за этот период оценить его степень устойчивости. Затем, по истечении этого срока, можно возводить наземную часть пристройки.

Связать два фундамента – достаточно тяжелый строительный этап по технологии его создания, что зависит от конструктивных особенностей основания основного здания. Если с ним жестко связаться невозможно, нет выступающей арматуры, отсутствует его проектная документация, используется другой, более простой вариант.

• Сделать «мягкую» стыковку фундаментов.

В этом случае стыковка фундаментов заключается в устройстве основания для гаража впритык к «основе» дома, таким образом, чтобы небольшую щель между ними заполнить гибким пластичным материалом — рубероидом или его аналогом. Это даст возможность «подошвам» быть вместе и одновременно иметь некоторую «свободу», но максимально ограниченную, что позволит спасти сооружение от появления разрушений и сколов, и предохранит две конструкции от резких «перемещений».

Как пристраивается гараж к дому

Перед тем как пристроить гараж к гаражу или к дому необходимо выбрать материал для его сооружения. Одним из вариантов является – пеноблок. Он отличается простотой при выполнении работы собственными силами.

К тому же это материал:

• Экологически чистый и безопасный.
• С низким коэффициентом теплопроводности.
• Сравнительно дешевый.
• Просто подгоняется по размерам и укладывается.
• С достаточной прочностью.
• Можно использовать на сложных почвах.

После выбора материала производится подготовка к строительству.

Для этого:

• Готовится участок, чтобы обеспечить на нем нормальный подъезд к месту строительства, подводятся необходимые коммуникации.
• В зависимости от типа фундамента приобретается материал для него.

При сооружении гаража из пеноблоков рекомендуется изготовление ленточного фундамента, как показано на фото.

Ленточный фундамент под гараж

Приобретаются:

• Арматура.
• Доски для опалубки.
• Песок.
• Щебенка.
• Цемент.
• Строительные инструменты.

Инструкция проведения работ состоит из следующего:

• Рассчитываются нагрузки на основание.
• Присоединяются фундаменты. Для этого в основном фундаменте дома просверливаются несколько отверстий. В них закладывается арматура и бетоном все связывается с новым фундаментом.
• Делается разметка и по ней проводится выемка грунта. При изготовлении ленточного фундамента глубина траншеи должна быть на уровне промерзания почвы в этом районе, примерно 1,2 метра.
• Строится опалубка.

Совет: Масса бетона, заливаемая в опалубку, может распирать ее, что приведет к деформации фундамента и снизит его прочность, а значит и эксплуатационные показатели. Монтировать ростверк следует с запасом прочности.

• Укладывается арматура.
• Заливается бетон.
• По истечении пяти дней опалубку можно снимать и начинать кладку.
• Проводится гидроизоляция слоем рубероида, накрывающим бетон или грунтовкой мастикой несколькими слоями.
• Устанавливаются горизонтальная и вертикальная направляющие или отвесы, что поможет правильно вести кладку.

Совет: При постройке гаража следует уделять внимание соединению двух строений. Проводится армированная связка, при которой в стену существующего дома закладывается арматура, и она же используется в кладке гаража.

• Делается кладка стен.
• Возводится крыша для гаража. Для этого делается обрешетка из древесины или металла.
• Покрывается кровля металлопрофилем или другим материалом.

Как пристроить гараж гск подробно рассказывает видео.

Как пристроить гараж к дому из пеноблоков: конструктивные решения для разных типов построек

Понравилась статья? Следите за новыми идеями полезных авто советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

При любом строительстве из пеноблока или другого материала еще на этапе проектирования мы должны определиться, каким именно будет дом. Давай рассмотрим вопрос строительства пеноблочного варианта, при этом в нескольких направлениях.

Фото проекта с гаражом

Поясним, что мы имеем в виду под направлениями:

• Простое одноэтажное строение.
• Мансардный вариант.
• С гаражом.
• Дом из пеноблоков с мансардой и гаражом.
• Двухэтажный дом.

Каждый из этих типов потребует от нас отдельного проектирования и обладает своими уникальными особенностями в работе. Помимо этого, рассмотрим и вариант самостоятельной пристройки к дому уже по факту.

Строим все собственными силами

Прочему пеноблок

Выбирая, допустим, проект одноэтажного дома с гаражом из пеноблоков мы должны изначально понимать, почему наш выбор пал именно на этот материал.

Тут есть масса поводов рассказать о достоинствах материала, но мы первым делом скажем, что состав пеноблока поистине уникален. Также этот тип строительного изделия интересен своей невероятной простотой в работе, что позволит нам легко построить все собственными силами, начиная от гаража и заканчивая домом.

Проектное решение для одноэтажного дома

Естественно, что проекты одноэтажных домов из пеноблоков с гаражом всегда самостоятельно намного легче реализовать, чем строительство более крупного жилого объекта.

Тем не менее, именно пеноблок делает работу столь однозначно приятной, ведь он:

• Экологически чист и безопасен.
• Обладает низким показателем теплопроводности, что намекает о теплом доме и пристройках.
• Сравнительно недорого стоит.
• Прост в подгонке и кладке.
• Достаточно прочен.
• Позволяет строить дома на сложных почвах.

Насколько все эти моменты важны в современном представлении о строительстве и о комфорте в доме после сдачи в эксплуатацию, думаем и не стоит говорить!

Учтите. Гараж можно строить как из пеноблоков, так и из шлакоблоков.

Однако любой проект дома из пеноблоков с гаражом или без, должен принимать во внимание и минусы материала, а это:

• Необходимость отделки, которая может существенно влиять на экологичность материала.
• Высокая гигроскопичность, которая снижает теплоизоляционные показатели.
• Кладка получается грубой и требуется отделка. Соответственно, это еще и финансовые затраты.

Тем не менее, если бы задались целью сравнительного анализа всех плюсов и минусов материала, то его достоинства перевесили бы чашу весом с большим отрывом, скажем так.

Нюансы участка

Говоря об участке строительных работ, мы в первую очередь представляем себе геологические изыскания. И это, конечно, правильно. Однако об этом мы поговорим чуть ниже, а пока уточним, что если у нас достаточно большая площадь всего участка, одноэтажные дома с гаражом из пеноблоков — это именно то, что может идеально вписаться в размеры.

Согласитесь, строительство одного этажа и двух или мансарды, совсем не равнозначные по сложности процессы, особенно если мы условились, что работаем самостоятельно.

Мансарда и гараж

Большая жилая площадь как раз и может получиться, если у нас есть возможность для нормального размещения строения по участку без того, чтобы уменьшать его полезную величину.

А вот сейчас подойдем ко второму моменту, который касается геологического состояния участка.

Здесь нам всегда важно знать состояние грунта, это имеет прямое отношение не только к выбору типа фундамента, но и к тому, насколько рационально строительство гаража в доме или в виде пристройки.

Почему? Сами подумайте, ведь одноэтажные дома с пеноблоков с гаражом, занимают площадь на участке больше, то есть периметр достаточно большой, а значит и нагрузка, которая сообщается фундаменту, распределяется более обширно по грунту. Свои плюсы в этом есть, несомненно.

Проект небольшого коттеджа с гаражом

Кроме того, инструкция по постройке гаража, должна содержать момент дополнительных переменных нагрузок и на фундамент и на почву. Сам вес постройки плюс вес автомобиля или нескольких машин. Все это необходимо рассчитывать.

А если у нас проекты двухэтажных домов из пеноблоков с гаражом будут рассматриваться, то за счет уменьшения периметра строения и появления второго этажа, у нас в любом случае возрастают нагрузки на почву.

Двухэтажный полноценный дом и гараж

Понятно, что мы произведем сбор всех нагрузок, и уже исходя из состояния почвы и уровня нагрузок, будем принимать решение.

Строим самостоятельно

Теперь подойдем непосредственно к тому, как нам пристроить гараж к дому, причем все наши действия будут рассматриваться именно через призму полностью самостоятельной работы.

Мы легко можем найти и примерные бесплатные проекты домов из пеноблоков с гаражом, и по их лекалам составить свое представление, о том, как у нас может выглядеть дом.

Давайте, собственно, приступим к возведению гаража, и пойдем строго пошагово.

Статьи по теме:

Подготовка

В подготовке мы все можем разделить на несколько этапов:

• Подготовка непосредственно участка. Обеспечение нормального подъезда к месту строительства, подвод коммуникаций.
• Подготовка материала, в зависимости от типа фундамента.

Вариант с ленточным фундаментом

У нас план постройки дома с гаражом из пеноблоков предполагает ленточный фундамент, поэтому подготавливаем все необходимое:

• Арматуру.
• Составные части опалубки.
• Песок, щебень, цемент.
• Инструменты.

Статьи по теме:

Работа

Давайте сначала рассмотрим вариант с поэтапным возведением именно гаража, а затем вариант, при котором мы устраиваем пристройку к уже существующему строению.

• Делаем разметку и по ней проводим выемку грунта. Ленточный фундамент потребует углубиться минимум на полтора метра, чтобы оказаться на глубине большей, чем уровень промерзания грунта.
• Устраиваем опалубку. Смотря, как у нас по проекту, поднимаем ее на уровень выше земли.

Совет! Не забываем, что масса бетона, которая будет залита в опалубку, может распереть ее, и тогда у нас будет не просто деформация фундамента, но и снижение его прочности, и как результат, эксплуатационных показателей. Поэтому монтируем ростверк с запасом прочности!

• Укладываем арматуру. Для этого нам придется ее связать. Нечего сложного в этом нет, просто используем проволоку.

Пример связки арматуры

Совет! Часто можно услышать массу рекомендаций по выбору арматуры для ленточного фундамента. Мы же всегда предлагаем  простой вариант, при котором просто к проектным цифрам сечения добавляем запас прочности, и получаем арматуру более усиленную. Цена фундамента несколько при этом возрастает, но вопрос об основании под дом и под гараж — здесь не самое лучшее место для экономии.

Теперь о главном, если мы ведем работы одновременно со строительством и дома, то у нас естественно фундамент полностью цельный и охватывает, как основное строение, так и пристройку в виде гаража.

В противном случае, нам необходимо:

• Отдельно рассчитать нагрузки, которые будут оказываться на основание гаража.
• Присоединить фундаменты. Это можно сделать, просверлив в основном фундаменте несколько отверстий, заложить в них арматуру и связать все бетоном с новым фундаментом.

Продолжим:

• Как только у нас проходит до 5 дней после заливки бетона опалубку можно снимать. Бетон уже достаточно застыл для того, чтобы можно было начинать кладку.

• Своими руками проводим гидроизоляцию, это можно сделать, просто накрыв бетон слоем рубероида или хорошо прогрунтовав все мастикой в несколько слоев.
• Затем устанавливаем две направляющие, горизонтальную и вертикальный отвес, это поможет нам вести кладку без отклонений.
• Как правило, проекты домов из пеноблока с гаражом предполагают стандартный размер пеноблока, так что мы его очень легко кладем по точно такому же принципу, что и кирпичную стену.

Пеноблочная кладка

Здесь главное не отклоняться в стороны, и в этом нам поможет еще и строительный уровень.

Примечание! В постройке гаража к уже существующему дому надо будет огромное внимание уделить моменту соединения двух строений. Для этого рекомендуется провести работы по армированной связке, когда в стену дома закладывается арматура и затем она же идет в кладку гаража.

Вывод

Как видим, дом из пеноблоков с гаражом, это достаточно востребованный тип строения, причем мы можем возводить его сразу или строить гараж позднее в виде пристройки.

Сложностей в процессе абсолютно никаких, если соблюдать все технические рекомендации. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Успешного строительства!

Как пристроить гараж к дому

Вопрос о том, как пристроить гараж к дому, возникает практически у всех владельцев недвижимости после приобретения ими автомобиля. Учитывая то, что большинство дачных участков имеют незначительную площадь, перспектива ее экономии смотрится весьма заманчиво. Вместе с тем пристройка гаража к дому является не только довольно сложным процессом. У этой процедуры есть ряд аспектов, связанных с обеспечением безопасности и соблюдением требований законности. Рассмотрим плюсы и минусы, которые имеют различные проекты домов с пристроенным гаражом, нюансы и проблемы, сопутствующие воплощению в жизнь этого архитектурного решения.

Плюсы и минусы гаражной пристройки

По вполне понятным причинам владельцам земельных наделов хочется максимально продуктивно использовать площадь своей земли. Кроме этого, существует и такое понятие, как комфорт, которому в последние годы придается все больше значения. Поэтому каждый пытается обустроить свой участок так, чтобы тот был красивым и удобным для проживания.

Если построить гараж впритык к жилому дому, то можно получить ряд таких преимуществ:

1. Весьма ощутимую экономию полезной площади. Отдельно стоящая во дворе постройка требует наличия подъездных путей, места для открывания ворот и не менее 1 м рекреационного пространства по периметру. Таким образом, гараж, пристроенный к дому, позволяет сэкономить не менее 25 м² территории, которую можно использовать для различных целей.
2. Простота в прокладке инженерных коммуникаций. В соседнее помещение довольно легко протянуть электричество, отопление, водопровод и канализацию. Для этого не потребуется перекапывать двор и ставить дополнительные опоры. Налицо и экономия на отоплении, так как стена дома будет всегда теплой. Хорошей идеей является пристройка к гаражу, в которой можно установить насос для системы водоснабжения.
3. Комфорт передвижения. Намного удобнее заезжать в пристроенные к дому гаражи, разгружать машины, высаживать пассажиров и напрямую заходить в жилые строения.

Однако при очевидных преимуществах такого решения необходимо остановиться и на его недостатках:

1. Все строения занесены в единый кадастр недвижимости. Чтобы внести любое изменение в архитектуру участка, потребуется получить разрешение на пристройку к жилому дому. И далеко не факт, что это будет легко и просто. Самовольное изменение планировки чревато крупным штрафом или решением суда о сносе незаконной пристройки.
2. Вероятность поступления в жилое пространство посторонних ароматов. Такое вполне возможно, так как в гараже хранится большое количество летучих веществ с резким и неприятным запахом. Даже при качественной герметизации всех стыков и швов они могут просачиваться в дом через двери и окна.
3. Высокий риск уничтожения дома при возникновении пожара. Снизить эту вероятность помогает использование огнеупорных материалов. Но подобное решение значительно увеличивает вес здания и стоимость строительства.
4. Возможность деформации одного из зданий. Как правило, владельцы домов начинают пристраивать гараж тогда, когда усадка дома уже завершилась. Новое строение будет оседать не менее года, создавая давление на грунт и жилое здание.

Оптимальным выбором является одновременное строительство дома и пристройки. Если не позволяют финансы, то сначала можно сделать общий фундамент, затем возвести дом, а уже позже обустроить легкий каркасный гараж, который не деформирует фундамент.

Юридическое оформление пристройки

Поскольку все строения регистрируются и заносятся в единый реестр, на пристройку к дому необходимо получить разрешение компетентных органов. Только тогда она будет иметь статус законной. В противном случае здание невозможно будет продать, подарить или завещать. Для того чтобы не допустить подобных осложнений, необходимо обратиться в эксплуатационную организацию с пакетом документов.

С собой нужно иметь:

• заявление на перепланировку строения;
• технический паспорт жилого дома;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство на право собственности на землю и дом;
• выписку из БТИ;
• план здания;
• проект строительства, согласованный с местным управлением архитектуры;
• письменные согласия всех совладельцев недвижимости на пристройку;
• копии паспортов и свидетельств о рождении всех лиц, прописанных в доме.

Предварительно необходимо изучить действующие СНиП, согласовать план пристройки с коммунальными организациями и пожарной охраной. Строительство можно начинать только после получения его официального одобрения.

Выбор фундамента для гаража

Чтобы пристроить гараж к дому своими руками так, чтобы не возникло осложнений в процессе его эксплуатации, необходимо продумать все мелочи и следовать проектной документации. Перед началом возведения гаража необходимо позаботиться о прокладке подземных коммуникаций. После обустройства фундамента это сделать будет практически невозможно или потребует титанических усилий.

Во многом успех строительства будет зависеть от качества заложенного фундамента. При возведении сооружения в непосредственной близости от жилого дома следует отказаться от обустройства погреба. Максимум, что можно позволить, — это смотровую яму. В противном случае основание жилого здания может треснуть, а само оно деформируется.

В зависимости от типа грунта выбирается один из таких видов фундамента:

1. Плитный. Подобное сооружение позволяет максимально снизить давление гаража на грунт. Такой фундамент можно устанавливать на самом нестабильном грунте без риска проседания. Недостатком является его высокая стоимость и трудоемкость.
2. Ленточный. Довольно простое и экономичное сооружение, требующее небольших затрат времени и финансов. Необходимым условием его безаварийной эксплуатации является заложение ниже уровня промерзания грунта. В противном случае гараж будет выдавлен из земли при сезонном пучении грунта.
3. Свайный. Речь идет о винтовых сваях из нержавеющей стали. Изделия этого типа позволяют вести строительство без предварительной планировки участка, на склонах и болотистой местности. Поверх свай привариваются оголовки, на которых монтируется ростверк, служащий основанием для плиты перекрытия. Устанавливаются сваи вручную или с помощью спецтехники.

Для того чтобы состыковать фундаменты гаража и дома, существует 2 способа. В первом случае в основании дома просверливаются отверстия. В них вмуровываются куски арматуры. Уже к ним приваривается каркас для плитного, ленточного фундамента или плиты перекрытия, уложенной на ростверк. Второй способ предполагает бесконтактное крепление. Фундамент пристройки возводится на расстоянии 2-3 см от основания дома. Оставшаяся щель заливается герметиком, который растягивается или сжимается по мере проседания строения.

Обустройство стен и крыши гаража

Выбирая способ возведения стен, следует остановить свой выбор на материале, из которого сделан жилой дом. Так вероятность неравномерной усадки будет сведена к минимуму. Учитывая специфику пристройки, можно выбрать такие огнеупорные материалы:

• кирпич;
• пеноблок;
• керамзитобетон.

Таким стенам не страшен огонь. Они сами являются отличными теплоизоляторами, способными защитить дом от пожара.

Для возведения стен из камней различного размера потребуются:

• мастерок;
• масляный уровень;
• зубчатый шпатель;
• цемент;
• песок;
• рубероид.

Если используются пеноблоки, то для усиления стен применяется арматура, которую укладывают через каждые 2 ряда. После высыхания раствора стены отделываются аналогично облицовке дома. Так создается гармоничная картина единого строения.

Крыша является заключительным этапом возведения гаража, совмещенного с жилым зданием. Следует выбирать кровельный материал, устойчивый к огню и с хорошими звукоизоляционными свойствами. Самым оптимальным вариантом является керамическая черепица, уложенная на обрешетку из стали. Такая крыша не создаст шума во время дождя и надежно изолирует жар в случае возгорания.

Форму крыши следует выбирать аналогичную с жилым строением. Лучшим решением будет двускатная или односкатная конструкция. Стык со стеной дома следует надежно заделать герметиком и стальным уголком.

проект, план постройки, выбор материала и советы специалистов

В последнее время все большую популярность приобретают гаражи, пристроенные к основному дому. Такие конструкции обладают целым рядом преимуществ в отличие от отдельных гаражных строений. Во-первых, осуществив такие работы, вы сэкономите деньги, ведь пристройка обойдется дешевле по строению с отдельным сооружением.

Вы можете провести коммуникации из дома и сэкономить средства. Во-вторых, пристройка гаража к дому позволяет экономить пространство на участке. Это особенно актуально, если площадь территории небольшая. В-третьих, пристройка будет представлять собой нечто среднее между пристроенным и самостоятельным гаражным помещением. Некоторых домовладельцев отталкивает такое решение, ведь они полагают, что в дом будут проникать неприятные запахи. Это мнение является ошибочным, так как сооружение сохранит свою автономность и не доставит неудобств.

Особенности составления проекта

Пристройка гаража к дому должна проектироваться с учетом некоторых правил. На этом этапе важно продумать, как будет осуществляться залив фундамента. Необходимо обратить внимание еще и на то, что гараж — это зона повышенной пожароопасности, которая требует принятия предупредительных мер.

На этапе составления проекта вы должны будете продумать юридическую сторону вопроса. Придется оформить соответствующие документы, чтобы в последующем полноценно распоряжаться недвижимостью. Перед планировкой следует подумать над тем, будут ли внутри коммуникации. Их можно провести из жилого дома. Сюда следует отнести:

• электричество;
• сток;
• водопровод;
• отопление.

Гараж может представлять собой место повышенной пожароопасности, поэтому необходимо исключить скапливание в воздухе большого объема летучих горючих веществ, ведь это может спровоцировать детонацию. В гараж следует провести систему вентиляции и позаботиться о наличии средств пожаротушения. Когда проектируется пристройка гаража к дому, вы должны учитывать еще и возможность экономии на теплообмене, ведь примыкающая стена всегда будет теплой. Это является несомненным плюсом. Но пристройка может повлечь некоторые неудобства в эксплуатации дома, например, подъездной путь будет занимать довольно внушительную площадь участка.

Рекомендации специалиста

При проектировании важно подумать еще и над тем, из какого материала будут изготовлены стены. Смежную перегородку нужно изолировать огнеупорными материалами, чтобы исключить риск перекидывания огня в жилой сектор. Оптимальным решением для эксплуатации, с точки зрения теплоизоляции и пожаробезопасности, являются кирпичные гаражи.

План строительства

Пристройка гаража к дому начинается с обустройства фундамента. Далее можно заниматься стенами. Они могут быть выполнены из ячеистого бетона, который обладает незначительным весом и находится в среднем ценовом диапазоне. Материал хорошо обрабатывается и имеет увеличенные размеры, а значит, сроки строительства будут сокращены.

Особенности строительства стен

Как только фундамент обретет прочность, можно начинать возведение стен. На основание укладывается слой гидроизоляции. Для этого можно использовать специальную мастику или рубероид. Эти материалы укладываются в несколько слоев. Далее устанавливаются направляющие, которые исключат отклонение от горизонтали при кладочных работах.

Методика проведения работ

При кладке первого ряда наносится цементный раствор. Блоки укладываются по аналогии работы с кирпичом. Разница состоит лишь в используемом растворе. Кирпичная кладка подразумевает применение цемента, для блоков следует приобрести специальный клей. Рассмотрев фото пристроек гаража к дому, вы сможете понять, конструкцию из какого материала лучше выбрать. Главное — следовать технологии. На следующем ее этапе необходимо произвести обработку смежной стены огнеупорной пропиткой.

Далее следует заняться крышей. Важно обеспечить угол ската балок, который будет способствовать схождению снега и других осадков с крыши. На следующем этапе устанавливаются ворота. Необходимо проконтролировать их вертикальность. Рама должна располагаться идеально горизонтально. Для проверки следует использовать строительный уровень. Затем можно заняться отделочными работами.

Выбор материалов

Когда встанет вопрос о выборе материалов, вы должны руководствоваться необходимостью обеспечения общего стиля с домом. Для описываемого сооружения можно использовать сип-панели. Они позволят осуществить строительные работы в короткие сроки. Современные панели отличаются легкостью монтажа. Альтернативным решением могут выступить металл или древесина. В этом случае пристройка будет каркасной. Металл не подвергается воздействию климатических и погодных явлений, он устойчив к перепадам температур. Совместно с металлом обычно используются следующие утеплители:

• пенополиуретан;
• пенополистирол;
• пенопласт;
• минеральная вата.

Из чего строить каркас

В основу каркаса могут лечь:

• арматура;
• трубы;
• швеллеры.

Несущие балки должны быть больше по диаметру, тогда как вспомогательные будут иметь менее внушительный диаметр. Все элементы металлической конструкции соединяются сваркой, это может быть полуавтомат или электродуговая сварка. Пристройка гаража к дому своими руками может быть выполнена и из древесины. Этот материал легче, он отличается долговечностью и прочностью. Нельзя не выделить еще и экологичность. Древесина — наиболее теплый материал. Но такой каркас все же нуждается в утеплении, теплоизоляция может быть аналогичной.

Для крепления к стене каркаса в основание вставляется арматура. Все щели между постройкой и каркасом заделываются монтажной пеной или штукатуркой.

Что важно учесть при строительстве

Если постройка деревянная, монтажная пена использоваться не должна, ведь она может нарушить целостность структуры древесины. Обшивку можно осуществить любыми материалами. Обычно для этого используются сайдинг или пластик. Для деревянной пристройки рациональнее использовать вагонку. Она имеет привлекательный внешний вид и высокую прочность.

Рассматривая варианты пристроек гаража к дому, вы должны обратить внимание на решения с внутренней отделкой из ОСБ или фанеры. Заменить эти материалы можно гипсокартоном, который отличается простотой в использовании и практичностью. Его покрывают штукатуркой и окрашивают. Крыша может быть односкатной, но в этом случае следует обеспечить хорошую герметичность соединений. Кровельным материалом может выступить металлочерепица. Отлично смотрится и ондулин.

Особенности строительства фундамента

Пристройка гаража с фундаментом к дому должна начинаться с земляных работ. Для этого выкапывается 70-сантиметровая траншея. Подушкой станет щебень с песком. По периметру устанавливается деревянная опалубка. На дно выкладывается каркас из арматурных прутьев. Затем все это заливается бетоном.

Раствор готовится из:

• песка;
• воды;
• цемента;
• мелкофракционного щебня.

После завершения строительства фундамента в зоне соприкосновения дома к пристройке могут появиться трещины. Причина их кроется в усадке основного здания и пристройки. Для того чтобы таких сюрпризов не произошло, фундаменты необходимо объединить арматурой или пластичным составом.

Примечание

Начинать строительство стен сразу же после завершения фундамента не следует. Должно пройти определенное время, чтобы понять, сохранился ли фундамент, остался ли целостным и прочным. Если разломов и трещин не появилось, связка оказалась прочной. Строительство можно продолжать.

Пристройка к деревянному дому

Пристройка гаража к дому из бруса обычно осуществляется после возведения ленточного фундамента. Если почва твердая, а вес пристройки будет небольшой, можно обойтись и столбчатом основанием. Довольно важной деталью являются стыки. Каждая постройка даст усадку, а значит, стены будут смещаться. В современном строительстве часто используются технологии, где смещение минимально. В данном случае речь идет о деформационном шве, который представляет собой щель между пристройкой и домом. Его следует заполнить материалами из группы полиуретанов. В просвет помещается специфическая пена, а сверху накладывается защита.

Пристройка к дому гаража из пеноблоков осуществляется таким образом, чтобы между двумя постройками была обеспечена стяжка. Она достигается крепкими скобами из стальной 15-мм арматуры. Два фундамента можно связать между собой переходной связкой, а после использовать заделочную массу. Если земля имеет слабую несущую способность, а постройка будет довольно тяжелый, лучше фундаменты разделить, они останутся в виде двух конструкции и не будут связаны между собой. Наиболее легким способом будет пристраивание гаража в момент формирования основания стены дома.

Пристройка гаража к деревянному дому может потребовать изменения проекта. В этом случае его согласовывают с пожарниками и архитектором, что может вылиться в копеечку. Наиболее простым способом является создание каркасника из сэндвич-панелей. Фундамент здесь будет ленточным. Залить его можно будет даже без опалубки, углубив на 60 см. Если будет осуществляться пристройка гаража из бруса к блочному дому, необходимо позаботиться об устойчивости места для хранения автомобиля. Для этого устанавливаются несущие фермы и опорные стойки, которые крепятся на стене жилого дома.

Гараж-навес

Для того чтобы соорудить навес, пристроенный к основному дому и служащий для хранения автомобиля, особых навыков не понадобится. Фундамент можно приобрести в виде готовых блоков, чтобы после установить уголками и кронштейнами. К блокам после этого крепятся опорные столбы. Альтернативным решением станет выкапывание метровых ям для столбов. Их дно бетонируют. Можно использовать и тротуарную плитку. Если вы решили использовать фундаментные блоки, то каркас может сооружаться после фиксации опор. А вот при использовании площадок из бетона необходимо дождаться, пока раствор не застынет. На это уйдет около недели. Только после можно заняться установкой каркаса.

Каркас можно собрать из деревянных балок или металлического профиля. На каркасе должно быть минимум поперечных сечений. Это сведет нагрузку на него к минимуму. Стойки связываются друг с другом. На них необходимо зафиксировать поперечные балки, набив обрешетку и собрав стропила. Если вам нужна пристройка к дому, навес-гараж вам может понравиться.

На следующем этапе создания такой конструкции можно заняться установкой кровли. Для этого можно использовать:

• профнастил;
• поликарбонат;
• древесину;
• листовой металл.

Поликарбонат наиболее популярен. Для создания такой крыши используются профильные квадратные трубы для опоры, обрешетки и прогонов. Вам понадобится несущая арка, оцинкованные саморезы, раствор, пресс-шайбы и анкерные болты.

После того как листы поликарбоната будут нарезаны, необходимо просверлить в них отверстия для крепежей. Для того чтобы нижние края поликарбоната оказались закрыты, следует использовать перфорированную ленту. Навес можно выполнить и из древесины. Кровля в этом случае тоже состоит из дерева. Материал устанавливается поверх обрешетки и опорных столбов.

Кровлю можно закрыть шифером или поликарбонатом. Если же для крыши решите использовать древесину, ее следует укладывать максимально плотно и обработать смесью с водозащитными свойствами. Пристройка к основному дому может быть выполнена и из профнастила. Листы укладываются с нахлестом. При их креплении следует использовать оцинкованные саморезы с резиновыми прокладками, чтобы исключить царапины при прикручивании крепежа. Листы крепятся по крайним углам, а затем — по остальной плоскости.

В заключение

Сложно представить себе владельца частного дома без автомобиля. Наличие автотранспортного средства влечет необходимость обладания гаражом. Он может стать отдельной постройкой на участке. Но если территория ограничена по площади, то место для хранения машины вы можете пристроить к дому. Когда хозяин ограничен в средствах, он может отказаться от строительства гаража в пользу пристройки в виде навеса. Здесь можно обойтись даже остатками строительных материалов. При пристройке гаража из бруса к блочному дому вы можете сделать фундамент наиболее легким, так как древесина — не является тяжелым материалом.