Планировка дома: основные этапы

Планировка дома – составная часть проектной документации, где зафиксировано расположение главных конструкций, перегородок, дверей и окон. В таком документе также отображаются площадь и размер всех помещений, используемый для строительства материал,  расположение сантехники и другие технологические отметки.

Определяем размер дома и количество его этажей

Многие принимают решение построить максимально просторный дом. Но такой вариант может оказаться нерациональным. Нередко стандартный коттедж 10х10 м является оптимальным решением. Изучив соответствующие фото, в этом несложно убедиться.

Если дом высокий, то перемещение по нему занимает много времени, расходы на отопление возрастают. Также стоит подумать и о налоге на недвижимость, размер которого зависит от площади дома.

Двухэтажный дом необходим для семьи с несколькими детьми, а небольшой одноэтажный – универсальное решение, которое подойдет большинству. Также не стоит забывать, что когда дети вырастут, то просторный второй этаж станет ненужным.

Но двухэтажный дом все же имеет определенные преимущества перед строением с одним этажом. При одинаковой площади строительство такого коттеджа обойдется дешевле за счет уменьшения расходов на обустройство фундамента и кровли. В высоком доме легче разместить нужные комнаты, а также уменьшаются теплопотери. Но планировка одноэтажного дома освобождает от необходимости возводить лестницу.

Как спланировать дом?

Чтобы частный дом был удобным, нужно грамотно расположить комнаты на плане строения. Второй этаж – подходящее место для спальни, а первый – для гостиной, кухни. Но если в семье есть пожилые люди, то одна спальня должна располагаться внизу.

Оцените, с какой стороны будет находиться солнце. Стандартный вариант: спальню ориентируют на восток, гостиную – на запад, кухню – на восток или юг.  Если окно выходит на юг, то необходим кондиционер. Лестница располагается с северной стороны. Также нужно учитывать, выходят ли окна на шумную сторону улицы. Оптимальное решение – чтобы окно спальни было ориентировано на спокойный участок.

В помещениях, расположенных с южной стороны, хорошо растут цветы. Но в них может быть жарко в летнее время. Поэтому на южной стороне приусадебного участка высаживают высокие деревья, преграждающие путь солнечным лучам.

Планировка дома: базовые рекомендации

Комфортный жилой дом – это строение, где планировка соответствует советам специалистов, проверенных на практике.  Какие частые моменты нужно учитывать?

• При самостоятельном создании проекта учитывается толщина стен. Общая толщина внешних и внутренних стен может составлять 0,5 метра.
• Оптимальная форма для любой комнаты, будь то санузел или кухня – приближенная к квадратной. Удобная ширина – не менее 3 метров.
• Чем меньше коридоров в коттедже, тем лучше. Если отказаться от них не получается, то коридор нужно делать не менее 1,5 метров шириной.
• Перед тем как определять размер будущего дома, составьте список всех необходимых помещений. Например, детская для первого ребенка, для второго ребенка, балкон, терраса, подвал. Рассчитать площадь каждого – важный этап. Как этого сделать? В масштабе нарисуйте помещение и расставьте внутри него мебель, также учитывая ее размеры. Так часто выясняется, что готовый план требует корректировки. Например, в зале мало места, чтобы поставить просторный диван, а на балконе – слишком много.
• Окна мест, где хозяева дома находятся много времени, лучше ориентировать во двор. Так удобно наблюдать за игрой ребенка на свежем воздухе, за приходом гостей и т.д.
• Санузел, кухня – места, на площади которых не стоит экономить. В противном случае нахождение в них будет доставлять дискомфорт. На каждом этаже должен быть свой санузел.
• Подвал удобен еще и тем, что при его наличии не требуется теплоизоляция пола. Но возведение подвала – удовольствие далеко не дешевое, ведь фундамент в таком случае строят особым образом.
• Терраса и крыльцо должны быть включены в проект изначально. Иначе значительно возрастает риск позже возвести непонятные строения.
• Частое решение – обустроить мансардный этаж. Это дешевый вариант по сравнению с возведением второго этажа с кровлей, но менее комфортный. Много хозяев домов жалуются, что мансардный ярус неудобен в эксплуатации.
• Планировка дома должна включать отдельное помещение для котла, размеры и площадь которого должны соответствовать установленным требованиям. Некоторые котлы разрешается вешать на кухне, но котельная – более современный и безопасный вариант.

Высота потолков

Частый вопрос – как определить высоту потолков? Чрезмерно низкие потолки, как и высокие, станут нерациональным решением. Потолки, высота которых превышает среднюю, увеличивают затраты на отопление дома, строительство стен, лестниц, отделку.

Если площадь помещения больше 20 кв. м, то комфортная высота потолков –  выше 3 м. Для площади 16-20 кв. м оптимальная высота потолков – от 2,7 до 3 м. Поэтому планировка должна учитывать, что в пределах одного этажа лучше делать помещения приблизительно одинакового размера. Если планировка не позволяет поступить подобным образом, то высоту потолков делают разной. Например, уровень значительно понижают путем обшивки гипсокартоном. Ведь небольшое помещение с высокими потолками выглядит дисгармонично.

Интересный и современный вариант, благодаря которому планировка станет уникальной – потолки двойной или полуторной высоты относительно минимальной в доме. Например, так обустраивается гостиная. Подобный современный план – частое решение на фото иностранных интерьеров. Но такое решение связано с определенными трудностями

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Планировка частного дома — что учесть в первую очередь

Дом создается для людей, удобство в первую очередь. Площадь комнат должна соответствовать требованиям нормативов, или превосходить их. А планировка частного дома должна обеспечивать каждого взрослого члена семьи своей отдельной комнатой. Далее подробней о важных правилах в планировке дома…

Достаточная площадь для проживающих людей

Планируя дом, выбирая проект, важно учесть, — для каждого поколения живущих в доме людей необходимо выделить собственное автономное пространство.

Пожилые родители, их дети, дети их детей должны иметь отдельные комнаты в личном распоряжении, — как минимум спальню и санузел, а возможно и еще одну комнату для отдыха. Максимум — и отдельный вход в дом. Естественно, что комнаты пожилых людей должны быть расположены на первом этаже.

Но весьма частая ситуация, когда количество проживающих людей может увеличиваться со временем, по мере взросления детей.

На этот случай строить большой дом сразу не выгодно. Существуют наработанные проектные решения, которыми предусматривается расширение жилой площади дома в будущем. Это происходит или за счет пристройки к дому, или при переделке не отапливаемого чердака в жилую мансарду.

При этом на первом этапе, место будущей широкой лестницы занято, обычно, вспомогательной комнатой, а в кровле предусмотрительно закладываются места под будущие окна.

Далее, — мероприятия, направленные на экономию. На всех этапах строительства есть значительные возможности сэкономить. В первую очередь при выборе проектных решений и планировки частного дома.

Какая планировка окажется экономичной

Значительно дешевле окажется дом с минимумом углов, с прямоугольной формой, без выступающих, скругленных частей, без балконов, эркеров, колонн, а также без лестниц и значительных площадей застекления.

Особая экономичность достигается с простой крышей с минимумом скатов, а также при отсутствии подвала.

Сложная крыша и большой подвал — самые затратные части.
Убрав такие элементы (маленький подвальчик-люк для коммуникаций и домашнего вина допускается…) можно экономить от трети до половины всех затрат на строительство.

Важна ориентация дома на участке

Если дом вытянутой прямоугольной формы расположить длинной стороной на юг, то можно получать намного больше солнечного тепла и экономить на отоплении.
С южной стороны желательно располагать жилые комнаты, а с северной хозяйственные.

Входную дверь, вторую дверь, и максимальную площадь застекления (обычно гостиную) нужно располагать с подветренной стороны. Это также значительно сэкономит в будущем денежные средства.

Инженерные коммуникации и пристройки

Значительная экономия достигается если сделать инженерные коммуникации наиболее короткими и простыми. Причем это уменьшение трат на потерях в будущем

Санузлы нужно располагать один над другим на одних стояках.
На первом этаже кухню, ванну, котельную группировать поближе к санузлу, — потребители горячей и холодной воды.

Дом будет дешевле, если гараж окажется пристроенный к дому, а в гараже будет сделано отдельное помещение через герметичную дверь для котельной. Соответственно, котельная должна иметь вход в дом. Это эконом-решение сопровождается пароизоляцией дома от гаража.

Экономия на энергии

Строя дом сейчас, помните, что в ближайшем будущем энергоносители, скорее всего, подорожают до уровня цен в Европе.

Нужно оценивать энергоэффективность дома на стадии его проектирования. Сравнивать сколько потребляет энергии дом согласно томи или иному проекту.

Не допускается при строительстве уменьшать сопротивление теплопередаче конструкций ниже проектных решений или нормативных требований (экономить на утеплителе, конструктивных решениях…).

Следует предусматривать эффективное отопление с регулированием температуры в каждой комнате. Снижение температуры на 1 -2 градуса экономит до 5% энергии отопления.

Предусмотреть прогрессивные системы и методы в отоплении — конденсационный котел и теплые полы. Их применение экономит до 15% энергии даже в хорошо утепленном доме.

Подробней о конденсационном котле

Также важно оборудовать автоматизированную принудительную систему вентиляции. Нужно помнить, что сейчас с вентиляцией (сквозняками) дома теряют тепла больше всего. Вентиляция в доме

Важно предусмотреть в доме тепловой шлюз на входе, — тамбур-прихожую, или пристройку- веранду.

Высокие деревья возле дома, которые сбрасывают листву, являются весьма существенными регуляторами тепла. Затенение летом позволит уменьшить затраты на охлаждение в два раза. Зимой же доступное солнце поддержит внутреннее отопление.

Далее, — важно распределить внутреннее пространство оптимально, планировка дома должна быть комфортной.

Зонирование внутреннего пространства дома

Внутри дома выделяются жилая зона и хозяйственная. Жилую по возможности располагают с южной и западной стороны, а хозяйственную с северной и восточной.

При ориентации также учитывается вид из окна, затененность.
Помещения хозяйственной зоны — гараж, котельная, кладовая, мастерская, а также кухня, а возможно и санузлы меньше нуждаются в интересном пейзаже, и солнечном тепле.

Кроме того, считается, что с восточной стороны можно располагать спальни.

Жилая зона делится на дневную и ночную. К дневной относят веранду, коридоры, гостиную, игровую, кабинет, столовую, санузел с душем. Ночная — спальни, гардеробные, санузлы с ванной.

Открытое пространство

Классическая планировка предусматривает меньше перегородок и больше открытого пространства, а также большие комнаты.

Коридоры по возможности исключаются, что также значительно дает экономию на строительстве и отоплении.
Здесь можно узнать о минимальной жилой площади на одного человека

В частном доме простор и воздушность планировки достигается за счет объединение холла, гостиной, столовой, а также и кухни в одном объеме без сплошных перегородок (возможно частичное зонирование).

В этом случае открытое пространство становится проходным, — к нему примыкают другие комнаты и коридор между ними.

Но желательно, чтобы санузел и туалет был вынесен из общего обзора гостевой зоны \»за угол\».

Вход в дом и лестницы

Обычно планировкой частного дома предусматривается два входа в дом. Один парадный, со стороны ворот, второй на террасу — с боку, с противоположной стороны дома.

Также количество входов и их расположение может быть обусловлено количеством семей разного поколения проживающих в доме.

Терраса, как правило, является основным местом летнего отдыха, располагается с закрытой от просмотра стороне дома, примыкает обычно к кухне, гостиной, столовой, снабжается входом в дом, а также собственной крышей и перегородками против ветра.

Если имеется мансарда, или верхние этажи, то в доме обустраивается лестница. Для обеспечения безопасности она и примыкающее пространство должны освещаться естественным светом через специальные окна.

Имеется еще множество правил по планировке и обустройству дома. Но выполнение вышеизложенного, как правило, уже создает интерьер и планировку частного дома, которую можно назвать удачной.

Планировка дома

На первоначальном этапе строительства главным и ответственным занятием является планировка дома. У новичка, не вкусившего все тяготы стройки, может сложиться ошибочное мнение, что правильная планировка дома не столь важна и весьма проста в осуществлении. К сожалению, это не так!

В действительности, грамотное и правильное планирование является довольно сложным процессом, требующим тщательного обдумывания, т.к. на карту поставлено счастливое проживание вашей семьи. Сложность планировки заключается в том, что при ограниченных материальных средствах нужно умудриться составить такой план дома, который устраивал бы всех будущих жильцов, радовал комфортом, простором, уютом. Можно пойти более лёгким путём и построить по уже готовому проекту. Для ознакомления с некоторыми из них можно скачать проекты домов с этого сайта. Однако, получить всю полноту удобств и положительных ощущений при проживании можно лишь, составив проект под себя, а не клонируя соседский. Да! Именно самостоятельная планировка дома является большим преимуществом.

Как обычно протекает процесс планировки своего дома? Представьте себе такую картину: сели Вася и его жена Наташа на кухне у «любимой мамочки» (тёщи), нарисовали на листике в клеточку квадратик воображаемого жилища и начали пихать в этот квадратик:

• пять комнат,
• кухню,
• ванну,
• туалет,
• топку,
• тамбур и
• клозет.

Пихали, пихали, да и рассорились вконец, злыми к архитектору пошли и, не вникая в детали, первый попавшийся проект там и нашли.

Смешно конечно, но так обычно и происходит. А, все потому что за основу при составлении проекта выбирается форма и объём будущего дома, т.е. планировка происходит как бы снаружи вовнутрь. В то время как должно быть наоборот, нужно планировать изнутри наружу. Если же перевести на простой язык, то начинать планировку дома следует исходя из количества жильцов и их потребностей, а также необходимых функций вашего жилища.

Планирование помещений жилого дома

О том какими должны быть помещения и их оптимальные размеры уже давно известно. Умные головы постарались и записали это во всяческие строительные нормы и правила. Так что вам придумывать нового ничего не придётся:

Крыльцо – площадка перед входом в дом. Крыльцо должно иметь минимальные размеры 1,2×1,2 м, а также лестницу шириной не менее 1 м. Над крыльцом, включая ступени, необходимо наличие козырька (навеса).

Тамбур – помещение для сглаживания температурного перепада между внутренним пространством и внешней средой, что бы холодный воздух не попадал сквозняком напрямую в тёплый дом. Его роль может выполнять закрытая неотапливаемая веранда. Как правило, из тамбура планируется вход в прихожую, а также очень рационально разместить в нём ещё и вход в котельную (топочную), особенно при использовании твёрдых видов топлива. В случае если тамбур главного входа будет с поворотом, его следует планировать с размерами не менее 1,65×1,65. Ширину тамбуров и тамбур-шлюзов без поворота следует принимать больше ширины проемов не менее чем на 0,5 м (по 0,25 м с каждой стороны проема), а длину — больше ширины дверного полотна не менее чем на 0,2 м, но не менее 1,2 м.

Прихожая (передняя) – своего рода распределительный узел, через который осуществляются все передвижения. Площадь прихожей должна быть не менее 3м². Её минимизация, как правило, приводит к появлению коридоров. Очень рациональным решением будет запланировать просторный холл или расширить пространство передней путём её интеграции с гостиной.

Коридор – ограниченный по бокам проход, соединяющий отдельные части жилища. Ширина коридора не должна превышать 1,4 м. Хотя коридоры не имеют норм на свою площадь, их излишнее количество говорит о нерациональной планировке дома.

Гостиная (зал) – общая комната для дневного пребывания семьи, как правило, жилое помещение с максимальной площадью. Минимальная площадь гостиной находится в пределах 15 — 18 м. Делать гостиную свыше 24м² нерационально, и кроме как выпендрёжем такое решение назвать нельзя. Без ущерба размеры общей комнаты могут быть увеличены добавлением других функциональных элементов, условно изолированных друг от друга: столовой, прихожей, письменно-компьютерного рабочего места, лестничного марша и т.д.

18-22 м2 (3-5 чел.)	22-24 м2 (6 и более чел.)

Спальня – комната личного использования. Если спальные комнаты рассматриваются только как помещения для сна, то они планируются минимальной площадью: на 1 человека — 8—9 м², на 2х человек — 12—14 м². В случае использования спален как жилых комнат с развитыми функциями, они должны быть больших размеров. Спальня в отличие от других помещений дома должна быть непроходной комнатой.

Кухня – помещение для приготовления пищи. В случае использования кухни только для приготовления еды, её минимальная площадь должна быть в пределах 8 – 10м², а при добавлении функции столовой – повышается до 12 м². Учитывая то, что кухня всё больше обрастает всякими машинами, механизмами для приготовления, хранения еды, а также то, что некоторые члены семьи зачастую проводят на кухне очень много времени, данные нормы маловаты и должны быть увеличены.

Лестница – функциональный элемент, обеспечивающий вертикальные связи помещений дома находящихся на разных уровнях. Лестница может иметь один, два, и даже три марша. В местах поворота лестничных маршей должны быть устроены промежуточные площадки. Ширина марша планируется не менее 0,9 м, а уклон лестницы не более 1: 1,25 (не круче 40°). При устройстве одномаршевой лестницы между двумя стенами ее ширина должна быть не менее 110 см.

Санитарный узел – помещение для справления естественных нужд и выполнения гигиенических процедур. В зависимости от планировочных решений и размеров дома в нём могут располагаться два типа санитарно-гигиенических помещений:

• раздельный санузел;
• совмещённый санитарный узел.

При раздельном размещении ванной и туалета минимальные внутренние размеры туалетной комнаты принимаются 0,8 х 1,2 м или 0,8 х 1,4 м, если дверь открывается вовнутрь. Размеры ванной комнаты зависят от габаритов ванны, умывальника и других дополнительных элементов санитарного оборудования. Площадь совмещенных санузлов меньше, чем площадь раздельных. Но, как известно, за всё приходится платить. Меньшая площадь совмещённых узлов окупается неудобствами и пониженным комфортом эксплутации.

Довольно часто практикуется установка в доме двух санитарных узлов:

• для дневного пользования – лишь с унитазом и умывальником;
• комплексного санузла – дополняется ещё ванной, душевой кабиной. Как правило, для большего удобства он располагается , рядом со спальными комнатами.

Гараж – помещение, предназначающееся для хранения транспортных средств и различного полезного в хозяйстве инструмента. Гараж может быть:

• встроенный;
• пристроенный;
• отдельностоящий.

Минимальная площадь гаража для автомобиля должна быть 18м², а для мотоцикла 6м².

Котельная (топочная) – помещение, в котором осуществляется нагрев рабочей жидкости (теплоносителя) системы отопления или горячего водоснабжения. Объём помещения котельной, предназначенной для отопительного оборудования суммарной тепловой мощностью до 60 кВт, должен быть не менее 7 м³, а для котлов с мощностью от 60 до 200 кВт объем топочной уже должен составлять не менее 11,5 м³. Обратите внимание, что регламентируется объём, а не площадь помещения.

Вспомогательные помещения – к ним относятся коридоры, кладовые, балконы, лоджии. Размеры балконов и лоджий рассчитываются в пределах 20% общей площади квартиры.

Минимальные размеры помещений, с учётом населенности квартиры или дома и количества комнат отражены в таблице. В ней учтены важные пропорциональные соотношения помещений. Это рекомендуемый планировочный минимум.

Кол-во комнат	Населённость, чел	Общая площадь, м2	Жилая площадь, м2	Площадь, м2
				гостинной	спален	кухни	вспомог. помещений
1	1-2	30	18	18	—	8	4
2	2-3	40	25	15	10	9	6
3	3-4	50	35	15	8, 12	9	6
4	4-5	62	45	18	8, 9 и 10	10	7
5	5-6	75	55	19	8, 8, 8 и 12	12	8

Порядок выполнения планировки дома

Вооружившись указанными выше данными и пожеланиями своих домочадцев можно без труда составить список всех помещений с размерами, необходимыми для дальнейшего комфортного проживания всей семьи. На основе этого списка следует составить схему связей между помещениями с указанием возможных передвижений по дому. Далее, при планировке помещений следует учитывать:

• размещение дома на участке;
• ориентацию относительно сторон света;
• противопожарные интервалы с соседними строениями.

Только теперь можно определиться с возможной площадью застройки и количеством уровней (наличие подвала, мансарды…). Для обеспечения благоприятного климатического и светового режима предпочтительно разместить основные жилые комнаты с южной, восточной, юго-восточной стороны, а кухню, столовую с северной, северо-восточной.

Оптимальные габаритные размеры помещений. При планировке помещений следует придерживаться оптимального соотношения длины и ширины. Наиболее подходящими будут значения от 1:1 до 1:1,5. То есть если ширина комнаты, например, 4 метра, то длина её планируется в пределах 4 – 6 метров.

Функциональное зонирование при планировке дома

В зависимости от функций, общей площади дома и пожеланий будущих жильцов, дом может быть разделён на определённые функциональные зоны, части. Существует несколько схем функционального зонирования:

• двухчастное зонирование;
• трёхчастное зонирование.

Двухчастное зонирование — в доме выделяются две части:

• зона дневного пребывания – несёт функцию общесемейного назначения, включает в себя прихожую, гостиную, столовую, кухню, туалет, рабочий кабинет;
• зона ночного пребывания включает в себя спальни, детские, ванную, гардероб.

При планировании дома с одним уровнем у входа рекомендуется расположить зону дневного пребывания, а уже в глубине дома зону ночного пребывания. В случае планировки с двумя уровнями применяется вертикальное зонирование дома, где на первом этаже размещаются помещения дневного пребывания, а на втором или мансардном ночного.

Трехчастное зонирование – делит дом на три части:

• общесемейную;
• индивидуальную;
• хозяйственно-бытовую.

При планировании дома с одним уровнем общесемейная и индивидуальная зоны включают в себя гостиную, столовую и спальни. Хозяйственно-бытовая зона включает в себя вход, кухню, кладовые, санузлы, рабочие комнаты и т.д. Хозяйственно-бытовая зона располагается в  центре дома и служит буфером между помещениями общесемейной и индивидуальной зонами, а также входом в дом. При планировке дома с тремя уровнями, на нижнем уровне размещают хозяйственно-бытовую зону, на среднем общесемейную и уже на верхнем личную зону.

Планировка оконных проёмов

Отношение площади пола жилых помещений или кухонь к площади оконных проемов не должно превышать 5, иначе в доме днём будет темно, т.е. площадь окна не должна быть более чем в 5 раз меньше площади пола. Для мансардных этажей это отношение составляет 8, хотя и допускается 10. Рекомендуемые размеры оконных проёмов в зависимости от площади помещений указаны в таблице.

Площадь помещения, м2	Минимальная площадь оконных проемов, м2, при глубине помещения, м
	2,5	3,0	3,5	4,0	4,5	5,0	5,5	6,0
8	1,4	1,4	—	—	—	—	—	—
9	1,5	1,5	1,5	—	—	—	—	—
10	—	1,6	1,6	1,5	—	—	—	—
11	—	1,7	1,7	1,6	—	—	—	—
12	—	1,8	1,8	1,7	1,6	—	—	—
13	—	1,9	1,9	1,8	1,7	2,5	—	—
14	—	2,0	2,0	1,9	1,8	2,55	—	—
15	—	—	2,1	2,0	1,9	2,6	3,5	—
16	—	—	2,2	2,1	2,0	2,65	3,55	—
17	—	—	2,3	2,2	2,1	2,7	3,6	—
18	—	—	2,4	2,3	2,2	2,75	3,65	4,9
19	—	—	—	2,4	2,3	2,8	3,7	4,95
20	—	—	—	2,5	2,4	2,85	3,75	5,0
21	—	—	—	—	2,5	2,9	3,8	5,05
22	—	—	—	—	2,6	2,95	3,85	5,1
23	—	—	—	—	2,7	3,0	3,9	5,15
24	—	—	—	—	2,8	3,05	3,95	5,2
25	—	—	—	—	2,9	3,1	4,0	5,25

Размеры дверных проёмов

При планировке размеров и мест размещения дверей обязательно следует учесть ширину будущих жильцов и возможные габариты мебели, что бы потом не ломать голову как затащить вовнутрь диван: то ли через окно, то ли через крышу.

Согласование плана дома с размерами перекрытий

Своего рода подгонка расстояний между несущими стенами с учётом размеров перекрытий, а также глубины их опоры на несущие стены. Элементы межэтажного перекрытия имеют свои стандартные размеры, а также показатели минимальной глубины опоры на несущие стены, причем эти показатели зависят от стенового материала и могут отличаться. Для того, что бы на этапе укладки межэтажных перекрытий не пилить бетонные плиты, и не выкидывать в отходы куски отпиленных балок следует учесть размеры планируемых элементов межэтажных перекрытий и глубину их опирания на стены, подогнав расстояние между несущими стенами.

Размещение вентиляционных и дымовых каналов

Вентиляционные каналы следует предусмотреть для санузлов, котельной, кухни. Дымовые каналы планируются для каждой отдельной единицы нагревательного оборудования: котёл, камин, печь, газовая колонка.

Проверка качества, выполненного проекта

О качестве выполненной планировки дома можно судить по соотношению площади жилых помещений к площади вспомогательных:

где К₁ – коэффициент соотношения площадей жилых помещений к общей площади здания;

S_ж – суммарная площадь жилых помещений;

S_o – общая (суммарная) площадь всех внутренних помещений постройки.

Оптимальная величина К₁ находится в пределах 0,6—0,7. Выполнив такой расчёт можно оценить как свой проект, так и проект выполненный архитектором по вашему заказу.

---

Нормы и правила планировки частного дома

Грамотная планировка комнат в частном доме должна позволять всем членам семьи заниматься собственным делом и не мешать друг другу. Кому-то хочется смотреть телевизор, другому делать домашнее задание, третьему требуется поспать. Даже если отдельной комнаты для каждого не предусмотрено, правильно спланированное пространство позволяет выделить всем по собственным уголку. При планировке гостиной в частном доме следует учитывать интересы и гостей. Оптимально, чтобы они легко попадали в «свою» комнату и не блуждали долго в поисках санузла.

Из соображений комфорта и экономической целесообразности строящегося дома следует знать стандартные правила, по которым производится его планировка. И в нашей статье мы поговорим именно о них, не забывая о примерах удачной планировки частного дома с фото.

О разграничении пространства

Внутри пространство дома должно быть условно поделено на две основные зоны — хозяйственную и жилую. Жилая же делится, в свою очередь, на дневную и вечернюю. Каждая из них состоит из помещений для взрослых членов семьи, детей, а также для гостей. Согласно типовой планировке частного дома дневную зону составляют: тамбур, прихожая, холл, веранда, столовая, гостиная, туалет. Под комнатами ночного отдыха подразумеваются спальни вместе с гардеробными и дополнительные санузлы. В хозяйственную зону входят кухня с кладовой, прачечная, котельная, гараж, а также мастерская (если есть). Планируя расположение комнат, учитывайте стороны горизонта (положение солнца в утренние и вечерние часы), а также вид, открывающийся из окон.

Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем ниже окажется стоимость возводимой жилплощади. Этот показатель снижают объединением предназначения отдельных помещений. Можно часть комнат запроектировать проходными либо выделить в спальне или в гостиной рабочий уголок. Планировке гостиной и столовой в частном доме следует уделить особое внимание — ведь эти помещения фактически служат его центром. Важно подумать и об оптимальном размещении кухни. Выигрышный вариант — когда она (хозяйственное помещение) является смежной с общей комнатой и столовой (жилая зона). Планировка кухни и гостиной в частном доме требует особенно продуманного отношения по сравнению со спальнями и прочими комнатами.

Если дом совсем небольшой, то часть помещений дневной зоны удобней объединить — гостиная (либо столовая) вместе с кухней занимают общее открытое пространство без разделения перегородками. Порой сюда же примыкает холл или прихожая.

Как все спланировать

Каждому взрослому члену семьи, не говоря уже о семейной паре, желательно обладать в доме собственной отдельной комнатой. Под общее помещение — гостиную — назначают самую большую из комнат, где все отдыхают. Туда же приглашают и пришедших. Удобно, когда планировкой частного дома предусмотрена запасная комната в виде кабинета или гостевой спальни.

Если планируется проживание в доме большой семьи из нескольких поколений — двух или трех (к примеру, пожилых родителей, взрослых детей и юных внуков), то территории для них должны быть максимально автономными. Минимальное требование — собственные спальни и санузлы, в идеале — отдельные входы. Пожилых родственников лучше размещать в помещениях первого этажа.

Лучше, если входных дверей в дом две, с противоположных сторон. Дверь с улицы или террасы послужит для хозяйственных нужд. Другой вариант — размещение входной двери на боковом фасаде. Подобная планировка частного дома позволяет обойтись одной-единственной дверью для входа и с уличной стороны, и со стороны садового участка.

Если имеется лестница, соображения безопасности диктуют необходимость освещения ее естественным светом. Расположение и ориентация ее не принципиальны, но лестничное пространство должно обязательно располагать окнами. Если лестница подразумевается как активный элемент интерьера, она может быть расположена в гостиной либо в столовой, в противном случае место ее — в коридоре или в прихожей.

Ниже на фото — планировка частного дома (пример).

Помним о перспективах

Идеальный проект — тот, где предусмотрена возможность дальнейшего расширения площади с учетом роста детей и расширения состава семьи. Увеличивать жилплощадь можно, пристраивая к дому дополнительные помещения либо обустраивая мансарду. Но позаботиться об этом в любом случае нужно заранее. Например, проектируя помещения верхнего этажа, резервируют место для лестницы. Крышу делают с большим углом наклона. Конструкцию кровли принимают такой, в которую в дальнейшем можно будет вставить окна и т. п. Постройка сразу же большого дома может быть экономически нецелесообразной.

Определитесь с камином — нужен ли он вам (и где именно). Чаще всего располагают его в одной из общих комнат — в гостиной или столовой. Если вы соберетесь устраивать камин в уже готовом доме, то столкнетесь с необходимостью прокладки дымохода и каминной трубы, что не всегда окажется возможным.

Экономичнее всего строить дом, имеющий прямоугольную простую форму, число углов которого минимально, с отсутствием эркеров, выступов сложной формы и балконов. Помимо прочего, теплопотери через наружные ограждения в таком доме значительно меньше. Максимально полно используется солнечное тепло в здании прямоугольной формы, соотношение сторон у которого 1:1,5 (причем длинная сторона ориентирована на юг). Это полезно учесть при планировке двора частного дома.

Точно так же удешевить строительство можно, выбрав простую форму крыши.

Как избежать дополнительных расходов

Затраты на кондиционирование и отопление могут быть уменьшены правильной ориентацией дома относительно розы ветров и сторон горизонта. Обычно жилые комнаты бывают ориентированы на юг. С противоположной (северной) стороны лучше всего располагать хозяйственные помещения.

Чем проще и короче инженерные коммуникации, тем выше их надежность и меньше затраты на прокладку. С этой целью в случае наличия двух этажей санузлы на каждом располагаются друг над другом.

Если возводите дом экономкласса, выберите встроенный гараж. В отличие от отдельно стоящего, он требует меньших затрат на отопление, экономит площадь и позволяет расположить там частично инженерные коммуникации. Да и попадать в гараж непосредственно из дома гораздо удобнее.

От идеи устройства подвала лучше отказаться: соорудить его и проложить качественную гидроизоляцию — дело довольно дорогое. Это обойдется вам примерно в полтора-два раза дороже, чем построить целый этаж. Подвал можно заменить просторной кладовой, запланированной на первом этаже с северной стороны. Другая часть вспомогательных помещений может быть перенесена в мансарду.

О звукоизоляции и экономии ресурсов

Не забывайте, что тем помещениям, которые входят в ночную зону, требуется хорошая звукоизоляция. Это следует учесть при выборе конструктивных и планировочных решений. Проникновение посторонних звуков в любое из помещений возможно через все конструкции ограждения — перекрытия и стены, окна, двери и технические отверстия, например, вентиляционные. В спальне будет тем тише, чем толще и массивнее все перечисленные элементы.

Должный уровень изоляции обеспечивается устройством двойной линии дверей и хотя бы маленького коридора между спальней и помещениями дневной зоны. При расположении спален на верхнем этаже следует обратить внимание на устройство перекрытия.

Планировка частного дома подразумевает его энергоэффективность. Выбирая проект, постарайтесь оценить в среднем то количество энергии, которое понадобится в течение года на отопление и подогрев воды, вентиляцию и кондиционирование. Не забывайте, что цены на газ растут из года в год.

Система отопления должна быть оборудована терморегуляторами, тогда в каждом помещении можно задать свою собственную желаемую температуру. Помните, что, снизив ее в комнате всего лишь на один градус, вы сэкономите 5 % энергии, потраченной на отопление.

Между входной дверью с улицы и помещениями дома следует обязательно устроить тепловой шлюз — тамбур — во избежание попадания в дом холодного воздуха. Он может быть в виде прихожей. Кроме того, неплохо запроектировать при входе утепленную закрытую веранду.

Балконы и остекление

Планируя балкон, помните, что он должен опираться на самостоятельную конструкцию в виде столбов или колонн либо на ограждение первого этажа.

Большая площадь остекления ведет к увеличению расходов на обогрев и кондиционирование. Минимальное соотношение площадей остекленных поверхностей окон и площади пола — 1:8.

В жаркие летние дни поможет сэкономить на кондиционировании наличие возле дома раскидистых лиственных деревьев с большими кронами, создающих густую тень. Осенью и зимой в отсутствие на деревьях листьев солнечный свет нагревает стены, обеспечивая дополнительное количество тепловой энергии. Если на участке растут хвойные деревья, это также препятствует охлаждению и защищает дом от холодного зимнего ветра.

Ваш дом должен быть экологически безопасным. Для этого следует выбирать лишь проверенные строительные материалы. Свыше половины из того, что продается на внутреннем рынке, никак нельзя назвать безопасным для здоровья. Многие стройматериалы не проходят элементарную экологическую экспертизу. Занимаясь выбором, не слушайте продавцов. Внимательно изучите маркировку на предмет наличия в составе фенола либо формальдегида, а также прочих вредных примесей. Помните, что вредный газ формальдегид содержится в плитах ДСП, листах фанеры. Из-за этого воздух в большинстве жилищ имеет крайне плохое качество. Экологи оценивают степень загрязнения его в среднем в 5 раз большей (а степень токсичности — в 8-10 раз) по сравнению с уличным воздухом.

Планировка частного дома — второй этаж и выше

Здесь имеются свои нюансы. В отличие от планировки частного одноэтажного дома, в двух- или трехэтажных зданиях всегда предусмотрена лестница, которая может служить естественной границей, разделяющей дневную и вечернюю зоны. Обычно входящие в дневную зону помещения располагаются в пределах первого этажа. Спальни вместе с гардеробными и дополнительными санузлами выносят наверх. Порой одна из спален располагается внизу — в случае нехватки пространства на втором этаже. Чаще всего в ней размещают пожилых родителей или гостей.

Если в доме более одного этажа, на каждом из них обязан быть свой санузел. Расположение туалета на первом этаже следует предусмотреть с точки зрения удобства гостей. Рекомендуется оборудовать его душем. Если при наличии спальни первого этажа санузел располагается в смежном помещении, нет необходимости проходить в него сквозь гостиную. Другой санузел (тот, что в верхней спальной зоне) может быть оборудован по полной программе — гидромассажной ванной либо кабинкой паровой сауны-бани.

О планировке в частном доме кухни и прочих хозяйственных помещений

Котельная чаще всего бывает запроектирована на нижнем этаже. Порой котел размещают в отдельно выделенном помещении или в гараже, который пристроен к дому. Если используется твердое топливо, потребуется склад для него. В этом случае вход в котельную делается снаружи, рядом с таким складом.

Занимаясь планировкой в частном доме кухни, не забудьте о размещении рядом с ней кладовой для хранения продуктов. Гардеробных оптимально иметь две — одну возле входа, другую в спальной зоне. Там, где будет решено хранить ежедневную одежду и белье, удобно поставить небольшую прачечную, состоящую из стиральной машины и сушилки с гладильной доской. Размещать ее в гараже, как это практикуют некоторые хозяева, не следует. Постоянные походы с бельем в прачечную, особенно вверх-вниз по лестницам, серьезно утомляют хозяйку дома.

Еще раз об окнах

Окна в доме — важный элемент дизайна. Выбрав большие (от пола до потолка) современные окна, вы добьетесь визуального отсутствия границы дома и сада. Помещение будет выглядеть просторным, и вы сможете любоваться красивым видом на природу. К сожалению, чем больше площадь применяемого остекления, тем выше затраты на строительство дома. Соорудить стеклянный блок — удовольствие более дорогое, чем построить стену той же площади.

Дополнительных расходов при этом потребуют зимнее отопление и летнее кондиционирование. Но у многих людей экономическая целесообразность не перевешивает того удовольствия, которое можно испытать от наличия уютной гостиной, залитой солнечным светом, и великолепного вида в сад сквозь огромные окна. Кстати, подобные стеклянные двери и окна, выходящие на террасу, балкон или в сад, устраиваются не только там. Согласно выбранной планировке, в частном доме кухня, столовая и даже спальня могут быть оборудованы данным великолепным элементом интерьера. Но все же делать это необходимо с учетом климата и имеющегося в наличии вида из окна.

Классические окна частного дома с наружной стороны требуют установки рольставней. Будучи закрытыми, они защитят от проникновения нежелательных гостей, в сильный мороз уменьшат теплопотери, в летнюю жару снизят перегрев от солнечных лучей. Запроектировать установку их следует заранее, на этапе планирования дома.

Какие помещения можно сделать проходными?

Такое планировочное решение рекомендуется архитекторами для визуального расширения пространства дома. В просторных помещениях люди ощущают себя более свободными. Идея устройства проходных комнат может столкнуться с предубеждением, прочно засевшим в головах многих. В самом деле, если у вас небольшая квартира и много проживающих, такую проходную комнату можно назвать скорее жирным минусом планировки. Но частный дом — совсем другое дело. Число и площадь помещений в расчете на каждого отдельного проживающего там по сравнению с тесной городской квартирой обычно гораздо больше.

Устройство анфилады либо объединение отдельных пространств служит большему комфорту всей семьи и позволяет разработать оригинальные интерьерные решения.

В наши дни стало модным в частном доме при планировке кухню, столовую и гостиную объединять. Практикуется это чаще в домах экономкласса. Подобное решение дает возможность дому обзавестись просторной дневной зоной, а проживающим в нем — общаться в комфортных условиях. Современная кухня, оборудованная большим количеством техники, позволяет вести процесс готовки еды с минимальными неудобствами (выделением вредного газа, неприятных запахов и т. п.) Поэтому при планировке в частном доме столовой и кухни их уже не требуется непременно разделять.

Человек, который занимается приготовлением пищи (хозяйка или хозяин) во время своей работы может не прерывать контакта с прочими домочадцами и гостями. Удобнее всего, если в частном доме планировка кухни и гостиной позволяет расположить между ними столовую. Но следует учесть, что открытый тип кухни предъявляет повышенные требования к порядку и чистоте.

Ниже на фото — планировка кухни и столовой в частном доме.

Что еще можно объединить

Порой смежными делают гостиную и кабинет (библиотеку). Отдельные варианты планировки предусматривают примыкание к данной анфиладе еще и столовой — обычно в крупных домах с частым приемом большого числа гостей. Центром анфилады, как правило, служит сама гостиная, а вся совокупность помещений образует официальную, весьма презентабельную зону. Гости вместе с хозяевами имеют возможность там совершить обед в столовой, отдохнуть затем у камина в гостиной либо уединиться в кабинете для проведения переговоров.

Семейные пары могут устроить при спальне небольшую уютную зону, состоящую из ванной и гардеробной. Последняя может быть проходной.

Если говорить о хозяйственных помещениях, то можно выстроить в ряд гардеробную, прачечную и далее котельную. Эти три помещения функционально связаны друг с другом, и обустройство их в виде смежных пространств будет более целесообразным по сравнению с проектированием отдельных дверей в каждое из них из общего коридора.

Давайте «в цифрах» поговорим о показателях, характеризующих комфортный частный дом. Основные из них — набор и размеры комнат, относящихся к общему пользованию, а также количество площади на каждого из проживающих. Проектируя дом, как уже говорилось, следует считаться с возможностью изменения состава семьи в будущем. Другое, что следует учитывать, — потенциальные изменившиеся обстоятельства, при которых возможно использование помещений со сменой их функций. Третий важный момент — возможность в случае необходимости произвести реконструкцию дома.

О каких главных технико-экономических показателях индивидуального дома можно говорить?

Существуют три уровня комфортности, каждый из которых характеризуется своими собственными, вполне конкретными цифрами. Если вести речь о количестве комнат, то при первом уровне комфортности их число составляет 3-4 (из них 2-3 спальни). Для второго уровня это число уже – 4-6 (спален в том числе 2-5). Третий, самый высокий уровень комфортности характеризуется числом комнат от 5 до 8, из которых 3-5 спален.

Переходим к такому показателю, как размер жилой площади. Он равен для первого, второго и третьего уровня комфортности соответственно 45-60 кв. м, 65-100 кв. м и 100-130 кв. м.

Показатели же общей площади для каждого из упомянутых уровней комфортности составляют 80-120 кв. м, 124-170 кв. м и 180-280 кв. м.

Если говорить о высоте потолков, минимальная цифра — 2,5 м, для жилой мансарды допускается устраивать их высотой 2,3 м, а в районах сухого и жаркого климата — 3 м. Цокольный этаж не должен быть ниже 1,8 м.

Цифры, определяющие минимум площади, составляют для жилых комнат — 12 кв. м, кухонь — 6 кв. м, ванных — 1,8 кв. м и туалетов — 0,96 кв. м. Средняя площадь, приходящаяся на каждого человека, — 30-40 кв. м.

Другие особенности расположения помещений

Как уже упоминалось, правила гигиены требуют разделения хозяйственной и жилой зон. При планировке санузла в частном доме откажитесь от проектирования туалета и душевой (ванной комнаты) над жилыми помещениями, иначе в случае протечки в комнаты попадет вода. Помещения ночной зоны, как правило, обустраиваются балконами, на которых возможен вечерний отдых. Жилая зона первого этажа очень часто бывает продолжена верандой либо террасой, на которой хорошо отдыхать в теплый сезон.

Если ваш дом имеет цокольный этаж, там возможно установить помещения, относящиеся к зоне отдыха, например, бильярдную, студию либо тренажерный зал. Большинство хозяйственных комнат (сауну, небольшой бассейн, кладовую, топочную) или гараж удобнее всего вынести в пристройку или (при наличии) в пространство цокольного этажа.

Лестница, ведущая на второй этаж и расположенная в холле либо в коридоре, чаще всего устанавливается в углу. В этом случае целесообразным будет выбрать конструкцию, имеющую повороты вдоль наружных стен с промежуточными площадками.

На какие площади для жилых и общих помещений следует ориентироваться?

Общие комнаты должны быть размером не менее 16 кв. м, спальни — не менее 12 кв. м, кухню желательно сделать размером 8 кв. м и более, коридор — 4-8 кв. м. Такие вспомогательные помещения, как кладовая, ванная, туалет или гардеробная займут от 2 до 6 кв. м каждое. Хозяйственные помещения должны быть не слишком тесными — не менее 3 кв. м, библиотека, кабинет, игровая либо рабочая комната требуют пространства не менее 10 кв. м. Ту же площадь потребуется отвести и под гараж.

Размеры каждой из комнат следует рассчитывать между внутренними стенами и перегородками. При этом ширину коридоров принимают никак не менее 0,9 метра. Этот же показатель по отношению к передней составляет 1,8 м. Когда вычисляют площадь мансардного помещения, в расчет принимают лишь ту часть, высота которой до наклонного потолка 1,6 метра и больше. Прочие зоны считаются с коэффициентом 0,7.

Каких цифр следует придерживаться, проектируя лестницы? Параметры их рассчитываются исходя из удобства перемещения жильцов с одного этажа на другой, которое не должно требовать чрезмерного усилия. Рекомендации здесь следующие:

• Ступень обязана иметь ширину, позволяющую постановку на нее полной ступни. Пространство между ступенями не должно превышать 17-19 см.
• Уклон лестницы (под которым подразумевается отношение высоты марша к его горизонтальной проекции) всегда находится в пределах не более 30 градусов. На практике это означает соотношение высоты к размеру в плане в пропорции 1:2
• Любая ступень своей верхней плоскостью должна отстоять от потолка не менее чем на 2 м. При необходимости уклон лестницы можно увеличить до 45 градусов.
• Лестничный марш обязан быть не уже минимальной ширины, равной 90 см.

10 принципов идеальной планировки квартиры

 

Цель любого дизайн-проекта – создание гармоничного и функционально насыщенного интерьера, при котором площадь помещения используется максимально эффективно. Этот процесс, безусловно, творческий и, как говорят сами дизайнеры, трудно формализуемый. У каждого специалиста со временем вырабатывается индивидуальный стиль, но существуют и общие принципы проектирования.

В грамотно спроектированной квартире жилого дома помещения обычно делятся на следующие зоны:
● гостевые – кухня, гостиная, столовая
● приватные – спальня, ванная, детская
● частные – кабинет, гардеробная, отдельные комнаты, если жилое пространство позволяет
 

 

Едва ли не самый важный параметр для планировки – величина жилого пространства. Прежде чем покупать квартиру и приступать к перепланировке, нужно объективно оценить, сколько квадратных метров потребуется для каждого проживающего в ней человека. Площадь не должна быть слишком большой: перспектива блуждать по собственному жилью в поисках нужной комнаты вряд ли может обрадовать. В то же время в квартире должно быть достаточно просторно.

Разумеется, при подборе жилья и перепланировке на первый план могут выйти и другие немаловажные факторы. Было бы замечательно учитывать возраст, пол, потребности, стиль жизни и характер членов семьи, учитывать пополнение в семье. Если в доме часто бывают гости, потребуются соответствующие зоны. Для деловых людей может понадобиться отдельный тихий кабинет. Важно предусмотреть и место для отдыха и занятий хобби.

Что касается площади квартиры, здесь стоит исходить из особенностей конкретной семьи. В свою очередь, Жилищный кодекс РФ говорит о том, что современная норма жилой площади – 12 м2 на одного человека. Разумеется, этот показатель может варьироваться в зависимости от целей его применения и региона. Федеральная минимальная санитарная норма жилой площади – 6 м2 на человека, а социальная норма общей площади помещения – 18 м2 на одного из трех членов семьи, но не менее 16 м2.
 

 

В идеальной квартире не должно быть пустых, бесполезных, нерешенных пространств. Существуют даже экономические требования композиции квартиры, которые определяют площадь и размеры отдельных помещений так: на одного человека – 6 м2 и в среднем 48 м2 – на семью.

Каждая комната может содержать одновременно несколько зон. Например, в спальне можно сделать рабочее место, предусмотреть место для телевизора, оборудовать мини-кофейню. Естественным ограничением станет лишь площадь: каждый функциональный элемент, будь то кровать или шкаф, телевизор или журнальный столик, занимает определенное место. Можно сказать, что каждая функция в доме «стоит» столько-то квадратных (на самом деле кубических) метров.
 

 

Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений подбирают, обращая внимание на численный и возрастной состав семьи и возможность удобной расстановки мебели. Распределять жилую площадь нужно с учетом ее функциональности и общих представлений владельцев квартиры о результате, который должен получиться в итоге.

Главные критерии, на основе которых оценивают качество квартиры, – это удобство планировки, наличие и размер подсобных помещений, целесообразное техническое оборудование и красивая художественная композиция интерьера.

Оптимальная планировка, которая нравится большинству людей, включает в себя:
● большие окна c видом на несколько сторон
● кухню площадью от 10 м2 с балконом
● совмещенный санузел
● наличие кладовки или темной комнаты
● наличие лоджии или балкона

Есть еще одна тонкость, которую часто не берут во внимание. Площадь квартиры должна быть пропорциональна количеству комнат. Например, если однокомнатная квартира занимает площадь от 30 м2, то площадь двухкомнатной должна превышать 50 м2, а трехкомнатной – 70–85 м2.
 

 

Гармония пропорций – то, о чем зачастую не задумываются многие из нас, но профессиональные дизайнеры обязательно учитывают это в работе. Создание максимально удобного и комфортного жилья немыслимо без соблюдения необходимых пропорций между помещениями. С помощью перепланировки нужно постараться исключить одновременно узкие и длинные комнаты.

Планировка идеальной квартиры имеет короткие удобные связи всех зон без лишних коридоров и переходов. Вход в комнаты по возможности лучше осуществлять из прихожей. Двери между ними при открывании и закрывании не должны мешать свободному передвижению.

Соотношение высоты и площади помещения, перегородок, проемов и других элементов имеет первостепенное значение, когда речь идет о зрительном восприятии пространства. Это надо учитывать, если вы, например, думаете сделать в маленькой квартире перепланировку. Так, при высоте потолков около 2,5 м большое свободное пространство (свыше 40 м2) будет «давить», визуально превращая просторную комнату в тесную. Таким образом, при низких потолках лучше не сносить все перегородки, создавая студийное пространство.
 

 

Всегда приятно, когда вечером из окна видно живописный закат, а днем солнце освещает детскую. Именно поэтому при выборе жилья многие люди обращают пристальное внимание на то, как помещения ориентированы по сторонам света.

Довольно часто в квартирах окна выходят на две стороны света, а то и на три. Любителям большого количества света подойдет квартира, где две стороны расположены на оси «запад-восток», тогда в квартире будет светло весь день. А тем, кто предпочитает тень, стоит рассмотреть варианты с другой планировкой.
 

 

Еще с советских времен в нашей стране особенно актуальна проблема проходных и непроходных помещений. Непроходные по возможности должны иметь отдельный вход из прихожей или общей комнаты. Спальни обязательно должны быть непроходными.

При разработке планов жилых комнат следует рационально располагать оконные и дверные проемы, чтобы создать уют и лучше использовать площадь комнаты для расстановки мебели. Например, входную дверь в общую комнату выгоднее размещать в длинной ее стороне на расстоянии примерно 1,5 м от внутренней торцевой стены до оси двери. В этом случае у внутренней торцевой стены можно расположить кровать или диван.

В спальнях расположение входной двери ближе к наружной стене подарит возможность удобно разместить кровать и стол у окна – в наиболее освещенной части комнаты. Все дверные проемы в квартирах должны позволять свободно проносить крупногабаритную мебель.
 

 

Часто кухню называют сердцем дома – а стало быть, к ее проектированию и обустройству следует подойти со всей ответственностью. И конечно, грамотная планировка – основа для безупречного дизайна интерьера кухни. Здесь крайне важно правильно разместить оборудование и спланировать маршруты передвижения. Кухня в первую очередь – рабочее помещение, и оно должно быть удобным и безопасным.
Сегодня наиболее популярны четыре вида планировки кухни: L-образная, U-образная, однорядная и двухрядная. Но при любой из них три зоны образуют так называемый рабочий треугольник. В случае их правильного размещения периметр треугольника минимален, и передвигаться по кухне удобно и легко.

Еще несколько лет назад считалось, что совмещенный санузел – вынужденный атрибут малогабаритных квартир. При первой возможности все стремились разделить его на два маленьких помещения. Но, как показала практика последующих лет, порой владельцы даже очень больших ванных комнат не стремятся выделять под санузел отдельное место.

Придерживаясь основного правила архитектуры, дверь должна открываться вовнутрь, а умывальник с зеркалом – сразу бросаться в глаза. Поскольку в маленькой ванной это требование выполнить сложно, дверь может открываться наружу. Составляющие элементы лучше располагать так: раковина – ближе к ванной, унитаз – рядом с канализационной трубой.
 

 

Прежде чем начинать рассказ об особенностях работы с подсобными помещениями, определимся с терминологией. К жилой площади относят площадь жилых комнат. К подсобной – площадь кухни, ванной, уборной, прихожей и коридоров. Есть и такое понятие, как общая строительная площадь типового этажа жилого дома. Это сумма жилой и подсобной площадей, площади лестничных клеток и других коммуникационных площадей, а также конструктивной площади, занимаемой в плане конструкциями (стенами, перегородками, колоннами).

В правильно спроектированной квартире должны быть подсобные помещения, в идеале – две жилые и одна так называемая темная комната – гардеробная или кладовая. Оптимальная площадь для подсобных помещений – 1,5–3 м. Эти условия при проектировке соблюдаются далеко не всегда. Длинные узкие коридоры, недостаточно светлые комнаты, их неправильная форма – довольно частые ошибки архитекторов. Подсобные помещения встречаются не во всех планировках, а балконы стали проектировать в каждой квартире сравнительно недавно.
 

 

Откроем еще один секрет удобного и комфортного жилья. По возможности планировка квартиры должна быть такой, чтобы, зайдя в квартиру, человек сначала оказывался в приемной зоне (холл, коридор), из нее попадал в кухню-столовую, а хозяйская часть, в которой присутствие гостей, по большому счету, не всегда требуется, при этом оказывается дальше. При такой планировке связующим звеном между приватной половиной квартиры и гостевой зоной становятся именно кухня и столовая.

Гостиная – особое место в квартире. В зависимости от общего размера квартиры, состава семьи и запросов хозяев, гостиная может быть площадью и 100 м2. Конечно, в большинстве случаев эта цифра значительно меньше. Комфортной площадью для спален считается 15–18 м. Они должны располагаться в самой дальней части квартиры, а окна – выходить во двор. Детскую, как правило, размещают в самой тихой и светлой комнате.
 

 

Идеальная квартира – та, в которой приятно находиться не только с эстетической, но и с практической точки зрения. Чтобы в ней было комфортно и удобно всем членам семьи, при планировании нужно не только опираться на план «сверху», но и учитывать высоты тех или иных объектов, которые будут использоваться. Эргономичная квартира должна предоставить своим жильцам возможность создать для себя индивидуальную жизненную среду.

Нижняя зона располагается на уровне 75–85 см от пола и по степени удобства делится на две подзоны – до 40–45 см (уровень сидения) и выше. Первая подзона используется для редко употребляемых тяжелых вещей. Верхняя часть более доступна, в ней находятся выдвижные ящики и лотки.

Средняя зона (75–180 см) самая удобная. Здесь размещаются наиболее употребляемые предметы, организуется рабочее место. Общая высота рабочей зоны меняется от 55 до 105 см от уровня пола в зависимости от положения тела человека и его конкретной деятельности.

Верхняя зона (выше 180 см) относительно недоступна. Пользоваться ею можно с помощью специальных подставок, лестниц, стремянок. В верхней зоне и в антресолях располагают редко употребляемые легкие и негромоздкие предметы. Полностью высота помещения используется при проектировании встроенной мебели, в том числе шкафов и перегородок.

Так, учитывая все – от общей планировки квартиры до мельчайших деталей оборудования, – можно создать полноценное современное жилище, отвечающее требованиям быта и эстетики.

текст Дорина Стати

Составляем план дома правильно самостоятельно на компьютере: Обзор программ +Видео

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др. Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

• заказать план для строительства дома у специалистов;
• самостоятельно начертить его на бумаге, т.е. выполнить от руки;
• воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
• воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2.0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru.floorplanner.com/.