Плесень и грибок похожи друг на друга, и оба они являются грибами.Но плесень — это всего лишь поверхностный грибок, а это значит, что с помощью хорошего очистителя и некоторой очистки вы можете быстро избавиться от нее. Плесень врастает в поверхность, на которой она растет, поэтому избавиться от нее гораздо сложнее. Плесень имеет тенденцию быть нечеткой или даже слизистой и обычно бывает зеленой или черной. Плесень обычно бывает белого, серого или желтого цвета, имеет пушистый или порошкообразный вид.

Согласно данным EPA, плесень часто встречается на стенах душевых, вокруг окон и в других местах с повышенной влажностью.Плесень живет на органических веществах, таких как потолки, стены, дерево, бумага и кожа.

Если вы имеете дело с небольшим количеством плесени, вы можете избавиться от него с помощью белого уксуса. Белый уксус может убить около 80 процентов видов плесени. Распылите его на форму в полную силу и дайте ей постоять не менее часа, чтобы она могла проникнуть в поверхность и достичь «корней» формы.

Не использовать отбеливатель. Хотя отбеливатель избавит от поверхностной плесени, плесень не является поверхностным грибком — она ​​растет глубоко внутри поверхности, и если вы не удалите ее полностью, она снова вырастет.Кроме того, отбеливатель может усугубить рост плесени — плесень использует отбеливатель в качестве источника пищи.

Если вы определили, что плесень образовалась в результате 30-минутного приема душа с плотно закрытыми дверями и окнами (лучшая акустика, когда вы произносите песню «Над радугой»), и вы смогли избавиться от плесени с уксусом у вас не должно возникнуть никаких проблем (если с этого момента вы оставите дверь или окно открытыми).

Если вы уверены, что плесень возникла из-за протекающей трубы или другой проблемы, которую вы не можете контролировать, или это большое пятно плесени, с которым вам неудобно бороться, или у вас есть проблемы со здоровьем, это время, чтобы связаться с менеджером по недвижимости или арендодателем.Поскольку плесень является признаком проблемы с водой, они должны быстро ответить на ваш запрос. При необходимости сделайте фотографии формы и отправьте изображения в последующем электронном письме.

Помните: даже если вы смогли удалить плесень самостоятельно, если вы не избавитесь от источника (воды или влаги), плесень вернется. Споры плесени естественным образом находятся в воздухе, но для роста им необходима влага. Так что сообщите своему домовладельцу или управляющему недвижимостью, что у вас возникла проблема с плесенью.

Вместе с домовладельцем выясните причину появления плесени. Ваш домовладелец должен стремиться найти источник не меньше вас. Игнорирование плесени может привести к большим проблемам и потенциально к проблеме пригодности для проживания с юридическими последствиями. Тем не менее, арендодатель не может нести ответственности, если причиной появления плесени стали вы. Например, если вы залили кухню и плесень образовалась вдоль плинтусов, вы можете нести ответственность за удаление плесени.

Если вы считаете, что плесень вызывает проблемы со здоровьем, обратитесь к врачу.Очень маленькие дети, будущие матери и люди, страдающие астмой или заболеваниями легких, должны избегать плесени. Законы, касающиеся плесени, варьируются от штата к штату, поэтому, если вы считаете, что ваша квартира непригодна для проживания из-за плесени, обязательно ознакомьтесь с законами своего штата или попросите совета у юриста. Обсудите ситуацию с домовладельцем и спросите, можно ли переехать, пока проблема с плесенью не будет решена. Кроме того, позвоните в страховую компанию и спросите об их политике в отношении плесени. Они могут покрывать личные вещи, поврежденные плесенью, но это зависит от обстоятельств и условий вашей политики.

Во время путешествия по арендованному дому обратите внимание на любые обесцвечивания или темные пятна на стенах и светильниках возле окон, кондиционеров, смесителей, холодильников и других мест, подверженных воздействию воды.

Ищите яркие белые или желтые пятна на стенах или потолке. Это могло быть результатом использования отбеливателя или других агрессивных чистящих средств для борьбы с плесенью.

Проверьте темные углы и внутреннюю часть шкафов, так как в темных местах может размножаться плесень.Если вы хотите арендовать квартиру с подвалом или чердаком, обратите внимание на указатели и там.

Проведите «нюхательный» тест. Если вы заметили затхлый или похожий на плесень запах, это может быть плесень. Если вы не можете обнаружить никаких явных признаков плесени, она может быть спрятана за гипсокартоном или под ковровыми покрытиями.

Обратите внимание на любые очевидные признаки проблем с водой, включая пятна от воды на полу или потолке, пузыри или растрескивание краски, изогнутые стены или поверхности, которые кажутся влажными.

Наконец, обратите внимание на значительное количество конденсата на окнах или трубах.Если в доме слишком сыро или влажно, плесень может стать проблемой.

Опубликовано 12 марта 2019 г.

Что вы думаете?

736 Ответов

Об авторе

Что делать, если вы обнаружили плесень

Андрей310 / Getty Images

Плесень: четыре буквы, один слог, мир тревоги и стресса. Это такое простое слово может вызвать множество проблем. Почему плесень так беспокоит и что делать, если вы обнаружили плесень в своем доме или обнаружили ее во время охоты за домом?

5 фактов о плесени

По словам Марка Инглиша, владельца AdvantaClean из Роли-Дарема, Северная Каролина, есть пять фактов о плесени, которые вам следует знать:

Плесень быстро растет: Плесень растет и распространяется во влажных и теплых условиях всего за 24–48 часов.

Плесень не обнаруживается: Избыточная влажность за стенами, под полом, в шкафах и туалете является идеальной средой для размножения плесени. Это плесень, которую вы часто не видите или не чувствуете по запаху, но она может вызвать серьезное заболевание у вас и вашей семьи.

Проблемы с плесенью обходятся дорого: Повреждение плесенью может стоить до 10 000 долларов, и большинство страховых компаний не покрывают расходы на удаление плесени.

Знайте симптомы воздействия плесени: Они включают сильную ломоту в теле, боль в суставах, тошноту и хронические, иногда серьезные респираторные заболевания.Эти симптомы могут развиваться быстро или со временем.

Знайте людей из группы риска: Очень молодые, очень старые и люди с ослабленной иммунной системой, скорее всего, будут поражены плесенью. Плесень может быть даже смертельной среди этих групп людей.

Итак, как узнать, присутствует ли плесень в вашем доме? Англия говорит нам, что его часто можно увидеть или почувствовать запах. «Плесень обычно имеет зеленый или черный цвет и пахнет плесенью или землистым, как подстилка в лесу.”

Англия рекомендует противомикробные средства — например, перекись водорода, уксус или пищевую соду, смешанную с водой — для уничтожения плесени или предотвращения ее роста. «Распылите один из них на область плесени и удалите щеткой для чистки или одноразовой тряпкой, надев защитные покрытия, такие как маски для лица, перчатки и бахилы».

Если вы лечите плесень самостоятельно, всегда надевайте защиту

На самом деле подготовка и защитная одежда являются важными частями для удаления, а не распространения плесени.

Роберт Вайц — сертифицированный исследователь микробов и основатель RTK Environmental, ведущей фирмы по экологическим испытаниям. Если вы обнаружите плесень, он рекомендует пройти профессиональный тест на плесень, чтобы узнать, сможете ли вы очистить ее самостоятельно. Если можете, у него есть список вещей, которые вам понадобятся:

• Маска или респиратор для фильтрации спор плесени, которую вы будете беспокоить
• Защита глаз
• Резиновые перчатки
• Тряпки и чистящая щетка
• Неаммиачное мыло или моющее средство
• Ведро большое
• Отбеливатель
• Вентилятор и / или осушитель
• Рабочая одежда, старая или белая, поскольку вы будете использовать отбеливатель
• Пластиковый мешок для мусора
• Белый уксус

Инструкции по удалению плесени с цементной стены

«Перед тем, как удалить черную плесень с цементной стены, хорошо смочите заплесневелый участок тряпкой и простой водой», — советует Вайц.«Это предотвратит распространение спор плесени по воздуху». Затем он говорит, что вам следует попытаться удалить как можно больше плесени с помощью чистящей щетки и безаммиачного мыла или моющего средства.

Weitz верит в силу отбеливателя и говорит, что он удалит любую оставшуюся плесень и остановит ее рост в будущем. Он советует читателям добавить 1½ стакана отбеливателя на 1 галлон воды в ведре. «Хорошо смочите поверхность этой смесью, дав ей впитаться примерно 15 минут. Затем потрите этот участок щеткой и хорошо промойте чистой чистой водой.”

Он рекомендует повторять этапы отбеливания, пока вся видимая плесень не исчезнет. «Затем используйте вентилятор и / или осушитель, чтобы хорошо высушить область». Вайц говорит, что если осталась влага, на вашей стене может появиться новая плесень.

Очень важно смыть плесень с одежды

Когда вы закончите, он просит снять рабочую одежду, положить ее в полиэтиленовый пакет и отнести в стиральную машину. (Ваша одежда будет покрыта спорами плесени, и он говорит, что это гарантирует, что вы не будете отслеживать их по дому.) «Добавьте ¾ стакана белого уксуса в воду для стирки, чтобы убить плесень на одежде».

Помните, вы должны убедиться, что решаете проблему, а не просто ее симптом. «Когда вы сталкиваетесь с плесенью в доме, следует понимать, что у вас сначала проблема с влажностью, а затем с плесенью, — говорит Эван Робертс, агент по недвижимости из Dependable Homebuyers в Балтиморе, штат Мэриленд. Он говорит нам, что очистка поверхности от плесени средством для удаления плесени не будет эффективной, если вы не решите проблему влажности.

Помните, что у профессионалов есть инструменты, которых нет у вас

По словам Джеффа Миллера, агента по недвижимости AE Home Group в Мэриленде, «чаще всего плесень возникает либо из-за небольшой протечки в водопроводе, либо из-за протечки на крыше, поэтому сначала устраните ее. Если плесень находится под ванной или кухонной раковиной, где могла произойти утечка в водопроводе, вызовите сантехника для расследования ». Точно так же он рекомендует, чтобы кровельщик осмотрел и заделал все щели в крыше, если вы видите, что это причина плесени.

Миллер рекомендует обратиться к специалисту по устранению плесени. «У них есть доступ к надлежащим химическим веществам, которые необходимы вам, чтобы не оставлять следов плесени после обработки, и они могут проверить ваш дом, чтобы убедиться, что плесень не распространилась».

Кайл Роули, эксперт по устранению плесени в Restoration 1 в Уэйко, штат Техас, соглашается. Он говорит, что плесень может быть сложной и опасной. «Даже если имущество не было повреждено водой, плесень может появиться из-за чего-то столь же простого, как протекающее окно, потому что влага и плесень идут рука об руку.”

И поскольку плесень может вызвать столько проблем, домовладельцы не должны рисковать. «Наличие плесени может привести к появлению аллергенов, раздражителей, микотоксинов, чиханию, проблемам с дыханием и долгосрочным заболеваниям», — говорит Роули.

При поиске плесени

Ключ к поиску плесени — это знать, где ее искать. «Проверяйте темные и влажные места на наличие плесени, например, под шкафами и в подвалах, в ползунках и на чердаках», — советует Тина Тайус , , брокер по недвижимости в Town Square Realty в Бирмингеме, штат Алабама, и автор книги «So You Want to Flip» Дома? »

По словам Тайуса, даже если плесень не обнаружена, домашний инспектор сможет ее обнаружить.«И если он будет обнаружен, необходимо заняться устранением плесени до закрытия», — говорит она.

По словам Шона Канклера, риэлтора из Сан-Франциско и автора «Руководства для инсайдеров по покупке жилья», во время процесса проверки дома есть непредвиденный период, и у покупателей есть варианты. Если обнаружится плесень, он говорит, что это может быть предметом переговоров, или потенциальный покупатель может уйти из дома.

Как бороться с ростом плесени

Остановка распространения плесени во Флориде Квартиры

Плесень — это то, с чем не любит иметь дело ни один арендатор.Этот неприятный грибок может расти где угодно, а во влажных штатах, таких как Флорида, это может стать огромной проблемой. Плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, если ее не контролировать, поэтому вам нужно избавиться от нее как можно скорее. Также необходимо принять меры, чтобы плесень не разрасталась снова.

Прочтите это руководство и получите знания, необходимые для борьбы с плесенью.

Не стесняйтесь загрузить наш распечатанный список уборки квартиры, чтобы вы могли очистить другие части вашего устройства.

Избавление от плесени

Если вы видите, что в вашей квартире начинает расти плесень, вам нужно сразу избавиться от нее. Чтобы очистить его, протрите его водой с добавлением отбеливателя или моющего средства. Не забудьте после этого тщательно высушить пятно, чтобы плесень не выросла снова.

При работе с плесенью целесообразно надевать защитное снаряжение, например очки и длинные перчатки. Споры плесени могут быть вредны для вашего здоровья, и вы не хотите, чтобы ваша кожа подвергалась их воздействию.Если у вас есть аллергия на плесень, было бы неплохо попросить кого-нибудь помочь вам с этой работой.

Заблаговременно позаботившись о плесени, вы сможете избежать хлопот, заставляющих арендодателя попасть в такую ​​ситуацию. Теперь, когда вы знаете, как избавиться от плесени, вот несколько советов, которые помогут предотвратить ее рост.

Улучшите вентиляцию вашей квартиры

Один из лучших способов предотвратить рост плесени — улучшить циркуляцию воздуха в квартире. Влага является ключевым фактором, способствующим росту плесени, и рост плесени неизбежен, если в вашем помещении застаивается влажный воздух.Циркулируя по квартире сухой свежий воздух, вы можете регулировать внутреннюю температуру и бороться с ростом плесени.

Когда на улице сухой воздух, откройте несколько окон, чтобы впустить свежий воздух в квартиру. Чтобы воздуху было легче проходить через вашу квартиру, держите двери открытыми. Если в вашей квартире есть потолочный вентилятор, включите его, чтобы увеличить циркуляцию воздуха.

Если ваша стиральная машина, сушилка и другие устройства имеют вентиляционные отверстия, выходящие наружу, убедитесь, что они работают должным образом.Любые проблемы с вентиляционными отверстиями сохранят влагу в вашей квартире, что может способствовать распространению плесени.

Устранение утечек и повреждений как можно скорее

Утечки из труб и другого поврежденного оборудования также могут привести к образованию плесени. Если вы заметили утечку, вы должны сообщить об этом, чтобы домовладелец мог нанять механика. Как правило, вы можете предотвратить рост плесени, устраняя утечку через один или два дня после ее появления.

Если вы слишком долго игнорируете проблему, вы рискуете столкнуться со вспышкой плесени.Кроме того, из-за протечек вы тратите воду впустую, и вы не хотите, чтобы счет за воду увеличивался за вашей спиной.

Держите уровни влажности под контролем

Плесень быстро растет во влажной среде, поэтому было бы разумно поддерживать низкий уровень влажности в вашей квартире. Идеальный диапазон уровня влажности в квартире — от 30% до 50%. Если вы чувствуете, что ваша квартира слишком влажная, вы должны принять некоторые меры, чтобы сделать воздух более сухим.

Отличное устройство для вашей квартиры — это осушитель воздуха.Осушители всасывают влажный воздух вокруг вашего устройства и удаляют влагу, которую он несет. Затем чистый воздух выдувается обратно, в результате чего в квартире менее влажно. Просто нужно время от времени убирать влагу, чтобы прибор работал исправно.

Вы также можете снизить уровень влажности, принимая ежедневный более короткий душ. Если вы готовы к этому, попробуйте также использовать более холодную воду, когда вы принимаете душ. Это снизит ваши счета за электричество.

Другие советы по предотвращению плесени

Вот еще несколько советов, которые помогут снизить влажность и предотвратить рост плесени:

• Во время приготовления не забывайте накрывать крышкой, чтобы держать под контролем пар.
• Немедленно вытрите все пролитые вещества.
• Магазин устойчивых к плесени продуктов и предметов декора для использования в вашей квартире.
• Купите влагомер для проверки уровня влажности в каждой части вашего устройства.

Некоторые из этих советов также могут помочь вам сэкономить энергию в вашей квартире. Хотите узнать больше?

Как, где и почему в наших домах растет плесень и что с этим делать.

Вы знаете запах. Это тот затхлый, сырой, влажный, землистый и в целом неприятный запах, который легко узнать.Назовите это плесенью или плесенью, это плохие новости, и она растет повсюду вокруг нас на острове — в подвалах, в подвальных помещениях, на чердаках, на одежде, обуви и мебели.

Наши дома и автомобили подвержены росту плесени по разным причинам, но независимо от причины плесень может привести как к болезням, так и к снижению стоимости недвижимости.

На протяжении многих лет я снимал дома и останавливался в гостиничных номерах, которые чуть не вырубили меня ядовитыми парами или вызвали дурные сны после того, как увидел розовую и коричневую слизь, растущую на пластиковой подкладке для занавески для душа.Мне стыдно признаться, что я по незнанию вырастил грибок на паре моих любимых кожаных туфель в собственном шкафу в спальне — без заметного запаха плесени, который можно найти где-либо. Несколько лет назад я открыл ящик старого соснового комода, который хранил в своем подвале, и обнаружил, что его содержимое — ценные семейные фотографии и бумаги — было влажным и вонючим. Следующие три дня я провела в постели, меня одолевали гриппоподобные симптомы: кашель, чихание, головная боль и сильное истощение. И когда я искал здесь дом, мой маклер по недвижимости знал меня достаточно хорошо, поэтому, если она открывала входную дверь в дом, который мы собирались совершить, и ее приветствовал «запах», мы обменялись «взглядами» и просто поддержали далеко.

В наши дни тема плесени, кажется, поднимается все чаще. Становится ли его больше или мы просто становимся более осведомленными? После того как ураган Катрина обрушился на сушу 29 августа 2005 года и опустошил Новый Орлеан и большую часть прилегающего региона, наш личный радар о плесени стал более чувствительным. Кто может забыть изображения всех затопленных, разрушенных домов с ядовитой черной плесенью, расползающейся по стенам?

Вот свежий взгляд на неприятную ситуацию — что вам следует знать о плесени на заднем дворе (и, возможно, в подвале).

Что такое плесень и грибок?

Плесень — это грибок, который растет в естественной среде обитания. Крошечные частицы находятся внутри и снаружи, процветая при влажности и высокой влажности, в тех самых условиях, в которых мы часто сталкиваемся здесь, на винограднике, особенно летом.

Милдью также является одним из видов грибов, и на ранних стадиях его называют разновидностью плесени. Он может быть пушистым или пудровым. Ложная мучнистая роса проявляется в виде желтых пятен, которые становятся ярче, а затем становятся коричневыми.Мучнистая роса беловатая, сначала желтовато-коричневая, а потом черная. Плесень имеет нечеткий вид и может быть оранжевого, зеленого, черного, коричневого, розового или пурпурного цвета.

Плесень производит споры — микроскопические клетки, которые распространяются по воздуху, через воду или насекомые, действуя как семена, создавая новые колонии плесени, когда они приземляются в правильных условиях.

Как плесень может повлиять на наше здоровье?

Наиболее частые проблемы со здоровьем в результате воздействия плесени носят респираторный характер — чихание, духота, кашель, хрипы и раздражение горла.Сыпь и раздражение глаз также являются типичными реакциями для людей, чувствительных к плесени. Люди с реальной аллергией на плесень могут иметь более серьезные реакции, включая одышку, и более уязвимые группы населения — люди с проблемами иммунной системы и пожилые люди — могут с большей вероятностью получить серьезные инфекции в легких. Один местный врач, доктор Лиза Надь, создала практику экологической медицины, занимающуюся лечением, по ее мнению, болезней, связанных с плесенью, после того, как сама испытала изнуряющие симптомы, которые она связывает с воздействием плесени в бывшем доме за пределами острова.

Почему виноградник так способствует появлению плесени?

По словам Фила Ригана, директора Hutker Architects в Виньярд Хейвен, мы сталкиваемся с широким спектром климатических условий, которые могут привести к проникновению влаги в наши дома. Низкорасположенный туман в более теплое время года может проникать через открытое окно, на внутренних стенах фундамента подвала может образовываться конденсат, а температура в обогреваемых помещениях резко отличается от температуры наружного воздуха. «Все они могут привести к образованию плесени», — говорит он.«В домах всегда были проблемы с плесенью и плесенью, и плохие методы строительства могут быть наиболее ответственными за развитие плесени».

Тим Боланд, исполнительный директор Polly Hill Arboretum, также обвиняет наше обилие атмосферной влаги в перенаселенности острова плесенью. Еще одним виновником он называет близкое расположение насаждений к фундаменту зданий.

Почему одни дома кажутся намного более плесневыми, чем другие?

Брайан Нельсон, главный инженер и инженер-механик в Nelson Mechanical Design в Эдгартауне, специализируется на установке всех типов систем климат-контроля в домах и на предприятиях по всему острову.Вначале компания занималась водопроводом, но, по словам г-на Нельсона, контроль плесени с инженерной точки зрения стал огромной частью их работы. «Если мы сможем контролировать температуру и влажность, мы сможем бороться с плесенью», — говорит он.

Эксперты сходятся во мнении, что потребности плесени просты: еда (например, гипсокартон, дерево или ткань), подходящее место для роста и влажность. Даже пыль, которая оседает в нужном месте, может обеспечить стабильный рацион.

Плесень может попасть в ваш дом через открытые двери, окна, вентиляционные отверстия, а также через системы отопления и кондиционирования воздуха.Перенесенную по воздуху плесень можно также легко переносить в помещении, накинув ее на одежду, обувь, сумки и домашних животных. Он растет практически везде, где достаточно влаги или влажности.

По словам Энди Провитолы, руководителя и консультанта компании Environmental Resources, компании со штаб-квартирой в Норуэлле, которая занимается тестированием и оценкой плесени на острове, контроль влажности является ключевым моментом. «От семидесяти до 90 процентов влажности вызывает рост плесени», — говорит он. «Осушители воздуха должны быть у всех. Держите окна закрытыми, если на улице влажность выше 80 процентов, и взламывайте окна ночью, если влажность снижается.Центральное кондиционирование воздуха или оконные блоки — огромная помощь ».

Г-н Нельсон считает, что относительная влажность от 40 до 60 процентов в помещении является нормальным диапазоном. «Ниже 40 процентов, и у вас могут возникнуть проблемы с дыханием из-за сухости», — говорит он. «Но более 60 процентов способствует появлению плесени».

Плесень процветает в домах, где без внимания остались протечки, наводнения, плохая вентиляция, влажность и другие источники влаги. По словам г-на, ключ к предотвращению его роста.Provitola, чтобы решить любую проблему с водой в течение 24-48 часов с момента возникновения.

Удивительно, но даже новые дома, построенные с использованием новейших технологий, могут быть подвержены плесени. Г-н Нельсон объясняет: «Стремление сделать здания более компактными и энергоэффективными означает, что дома не дышат. Системы должны работать в тандеме, чтобы герметизировать дом и очищать воздух. После того, как дом запечатан, его нужно проветрить, чтобы удалить влагу ».

Как предотвратить появление плесени в доме?

Лучший способ справиться с плесенью в доме — не допустить ее выхода из-под контроля.Всегда везде есть плесень, но есть способы, чтобы она не превратилась в проблему:

Тщательно и быстро (в течение 24–48 часов) очистите и просушите дом после проникновения воды в результате утечки или наводнения.

Поддерживайте уровень влажности на максимально низком уровне (идеальный вариант — 50 процентов) в течение всего дня. Оконные кондиционеры, центральное кондиционирование воздуха и осушители в самых влажных местах помогут сохранить воздух сухим.

Убедитесь, что в вашем доме есть соответствующая вентиляция. Используйте вытяжные вентиляторы, которые выходят наружу из кухни, ванной комнаты и прачечной.

Не ковер в ванных комнатах или подвалах и не используйте средства для уничтожения плесени для уборки ванных комнат.

Добавляет в краски ингибиторы плесени.

Поддерживайте свой дом, поддерживая в рабочем состоянии крыши, стены, окна и сантехнику.

Размещайте ландшафтные насаждения на расстоянии шести-восьми футов от фундамента вашего дома, чтобы обеспечить возможность солнечного света и движения воздуха, которые помогают предотвратить появление плесени.

Если у вас есть свободное пространство, установите пароизоляцию между землей и этажом выше.

Держите водосточные трубы и ирригационные системы подальше от вашего дома.

При строительстве нового дома или реконструкции проконсультируйтесь со специалистами, чтобы убедиться, что новые материалы и технологии применяются правильно, чтобы предотвратить накопление влаги.

Размещайте любую новую постройку так, чтобы использовать преимущества воздуха и света, поощрять преобладающий летний бриз и препятствовать преобладающему зимнему бризу.

Как мне решить текущую проблему плесени?

Если вы заметили запах плесени или заметили следы плесени в своем доме, есть несколько способов решить эту проблему.Во-первых, домашний инспектор, прошедший обучение работе с плесенью, может проверить ваши подозрения. Г-н Провитола, сертифицированный специалист по оценке плесени, предлагает домовладельцам опасаться подрядчиков, получающих прибыль от «обнаружения» плесени.

«Получите независимую профессиональную точку зрения от того, кто не занимается ремонтом или ремонтом», — советует он. «Есть много приманок и подмены, а в отрасли нет регулирования». Он также рекомендует полагаться на визуальный осмотр. «Если вы его видите, значит, оно там есть.Его компания использует различные диагностические инструменты — визуальное наблюдение, отбор проб воздуха и инфракрасное картирование влажности — в зависимости от ситуации и предоставляет подробный письменный отчет и интерпретацию. За последние восемь лет г-н Провитола провел более 3000 оценок плесени по просьбе домовладельцев, покупателей, продавцов, агентов по недвижимости и врачей, клиенты которых подозревают, что они страдают заболеваниями, связанными с плесенью.

Новая компания на острове, XSpor Life Sciences, теперь предлагает очистку от плесени, которая, по словам директора Дуга Гордона, может длиться до двух лет.XSpor, фирма из Коннектикута с лицензиатами по всей стране, обещает, что ее патентованный спрей на основе растительных ферментов, вводимый обученным сотрудником, переваривает споры плесени, удаляя плесень как на поверхностях, так и внутри стеновых полостей.

Плотник по профессии, г-н Гордон лично сталкивался с проблемами плесени. Он говорит, что стал свидетелем успеха процедуры XSpor в доме своего отца в Коннектикуте, и это убедило его принести технологию на остров. С тех пор он обработал множество клиентов на дому со 100-процентным уровнем удовлетворенности.Фактически, говорит он, он не принимает оплату, если домовладелец не доволен результатом.

«За последние 30 лет на острове я разорвал гипсокартон, использовал отбеливатель и воду, переизолировал, повторно покрыл гипсокартон и покрасил различные объекты, чтобы избавиться от плесени в домах клиентов», — сказал г-н — объясняет Гордон. «XSpor устраняет необходимость в этом».

Он говорит, что продукт представляет собой формулировку ферментов, разработанных с научной точки зрения для уничтожения плесени. Применяемый в виде тумана, он является органическим и, согласно веб-сайту компании, признан безопасным для людей, домашних животных и растений.Г-н Гордон говорит, что жильцы должны покинуть дом как минимум на целый день, а рекомендуется до 48 часов. После обработки остается мало остатков и остается приятный запах цитрусовых. Компания позиционирует свои услуги как передовое решение, которое обеспечивает среду, свободную от плесени, без сноса участков, зараженных плесенью, или использования агрессивных химикатов.

Центры по контролю и профилактике заболеваний не рекомендуют рутинный отбор проб на плесень. Согласно его веб-сайту: «Если вы видите или чувствуете запах плесени, это может быть опасно для здоровья.Вам не нужно знать, какой вид плесени растет в вашем доме. Независимо от того, какой тип плесени присутствует, вы должны удалить ее ». Вместо этого они рекомендуют удалять плесень и предотвращать дальнейший рост, а также предоставляют рекомендации по безопасному использованию отбеливателя в качестве чистящего средства. Если площадь поражения превышает 10 квадратных футов, они предлагают обратиться к руководству Агентства по охране окружающей среды США (EPA) под названием «Устранение плесени в школах и коммерческих зданиях». Хотя в нем не говорится о домах, документ относится и к другим типам зданий.Он доступен в Интернете на веб-сайте EPA в разделе «Устранение плесени».

Если вы решите очистить дом от плесени, вот несколько рекомендаций:

Не пытайтесь удалить плесень, если у вас есть симптомы болезни или аллергии.

Небольшие участки плесени можно очистить моющим средством и водой или средством для чистки плесени и плесени.

Во время уборки надевайте перчатки и защитные очки.

Выбросьте использованные губки и тряпки.

Если плесень быстро возвращается или распространяется, возможно, у вас есть утечка воды или другая постоянная проблема с влажностью.Прежде чем приступить к очистке, убедитесь, что вы нашли первопричины.

Отбеливатель или другие дезинфицирующие средства могут потребоваться на поверхностях после удаления плесени, если люди, находящиеся в салоне, предположительно подвержены грибковым инфекциям. Если вы используете химические чистящие средства, внимательно следуйте инструкциям на этикетке.

Если плесень в вашем доме сильно повреждена, профессиональные специалисты по устранению плесени как на острове, так и на материке могут помочь. Убедитесь, что у подрядчика есть поддающийся проверке послужной список, проверьте рекомендации и убедитесь, что они придерживаются руководящих принципов, установленных EPA, Американской конференцией правительственных промышленных гигиенистов (ACGIH) или другими профессиональными или правительственными организациями.

Как плесень может повлиять на стоимость моей собственности?

По словам Лизы Стюарт, владельца / главного брокера Lighthouse Properties в Оук-Блаффс, дома, пахнущие плесенью или плесенью, — это «огромный отпор».

«Даже запах плесени отпугивает», — говорит она. «Каким бы красивым ни был дом, это огромное препятствие. Если покупатель видит воду или плесень, это горячая кнопка. Тогда они лучше узнают о других потенциальных проблемах в доме ». Она рекомендует удалить любые следы влаги перед тем, как выставить дом на продажу.«Устраните источник проблемы», — недвусмысленно заявляет она.

Другой островной брокер, Sandpiper Realty в Эдгартауне, разместил на своем веб-сайте информационный бюллетень о плесени. Кортни Марек, брокер / совладелец, говорит, что его включение было вызвано опасениями потребителей.

«Люди больше озабочены аллергией, чем раньше», — говорит она. «Клиенты ищут больше знаний».

Она призывает владельцев быть более активными, чтобы защитить свои вложения. Хотя она и сталкивается с запахом плесени в некоторых домах на острове, она говорит, что никогда не теряла сделки из-за проблемы с плесенью.«Люди избавятся от запаха, если будут думать, что с проблемой можно справиться».

Итог: в плесени нет ничего теплого и размытого. Будьте бдительны, следите за тем, чтобы ваше окружение было сухим и ухоженным, иначе плесне придется найти другой дом.

Плесень в шкафу? Вот как от этого навсегда избавиться

Отрывной кашель, хроническая усталость и красные зудящие глаза могут быть признаком скрытого виновника: плесени, растущей в вашем туалете.

Ядовитая черная плесень процветает в темных влажных местах, выделяя споры, когда питается материалами, содержащимися в гипсокартоне, ковре, бумаге, картоне или ткани.Вдыхание этих спор может вызвать симптомы, которые можно принять за респираторную инфекцию или аллергию.

Более серьезные случаи отравления плесенью могут включать тошноту, рвоту или кровотечение в легких и носу.

Вы знаете, как удалить плесень в шкафу?

Наши сертифицированные специалисты по уборке и реставрации ServiceMaster Chicago имеют многолетний опыт удаления плесени для домовладельцев.

От чердаков до подвалов и даже до самых чистых туалетов — мы все это видели.Мы знаем, почему это происходит, и знаем, как это предотвратить.

Приступим.

Что вызывает плесень в шкафах?

Плесень не может расти без влаги, поэтому чулан с высокой влажностью или протечкой может стать благодатной почвой для размножения спор плесени.

Три наиболее распространенных способа проникновения влаги и плесени в ваши туалеты:

1. Негерметичная сантехника

Протекающие трубы за стенами могут быть скрытым источником влаги в вашем доме.Проблемы с сантехникой могут привести к тому, что плесень будет расти в туалете рядом с ванной или кухней.

2. Форма для чердака

Протечки через крышу или влажность могут добавить влаги на чердак. Как только плесень начинает расти над головой, она может мигрировать через потолок в стены.

3. Влажность

Двери шкафа обычно остаются закрытыми, поэтому в них может скапливаться влага. Это может быть проблемой летом, а также в регионах с высокой влажностью большую часть года.

Признаки плесени в шкафу

Наличие респираторных симптомов, которые невозможно пошатнуть, усиливающиеся головные боли и затхлый запах в вашем доме — безошибочные признаки того, что у вас дома плесень.

Скорее всего, виноваты шкафы, потому что они обычно темные, а задние стены и углы плохо видны.

Иногда споры черной плесени видны на стенах, поэтому для проверки пролейте свет на стены шкафа. Они также могут быть зеленого цвета или белого цвета .

Опасна ли плесень в шкафу?

Плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, сообщает EPA. Их споры производят аллергены, раздражители и токсичные вещества. Вдыхание или прикосновение к плесени или спорам плесени может вызвать аллергические реакции, такие как чихание, насморк, красные глаза, головные боли и кожные высыпания.

Более серьезные проблемы могут включать кровотечение в легких и носу. Плесень также может вызывать приступы астмы и другие респираторные проблемы. Маленькие дети, пожилые люди и люди с заболеваниями легких могут быть особенно чувствительны к плесени в домашних условиях.

Опасности плесени побудили Всемирную организацию здравоохранения счесть ее опасной для здоровья.

Как удалить плесень в шкафу

Хотя избавиться от всех плесени и спор плесени в помещении невозможно — некоторые споры плесени всегда будут находиться в воздухе и в пыли в вашем доме — вы можете предпринять следующие шаги, чтобы уменьшить количество плесени в шкафу.

1. Убедитесь, что комната хорошо вентилируется. Открыть окна и развернуть вентиляторы в помещении.
2. Накройте любую мебель или вещи (или уберите их из комнаты).
3. Поместите ткань или пластиковое покрытие для защиты ковра или пола .
4. Костюм : используйте защитное снаряжение, чтобы избежать попадания плесени на кожу, в глаза или ее вдыхание.
5. Смочите форму. Этот шаг звучит нелогично, но чтобы споры плесени не разносились по комнате, пока вы работаете, немного влаги является ключевым моментом.
6. Смешайте чистящий раствор в соответствии с рекомендациями CDC и EPA и сотрите плесень.
7. Промойте (с помощью пульверизатора) и тщательно высушите область туалета.
8. В центре внимания Профилактика плесени . Поддерживайте низкий уровень влажности, чтобы плесень не вернулась.

Имейте в виду, что это самостоятельное решение не гарантирует полного удаления плесени.

Компания по устранению плесени может иметь решающее значение не только в том, чтобы определить, есть ли у вас плесень и удалить ее, но и в поиске источника влаги — в конце концов, EPA отмечает, что устранение плесени начинается с удаления влаги.

Проще говоря, если не решить проблему влажности в вашем туалете, плесень вернется.

Провайдер, например ServiceMaster Restoration by Zaba , осмотрит ваш дом, чтобы определить, есть ли утечка, которая вызывает рост плесени в вашем шкафу.

Как удалить плесень с одежды или обуви

Можно удалить плесень с одежды и обуви, промыв уксусом вместо моющего средства , чтобы удалить запах, или смахнув плесень снаружи перед стиркой с моющим средством в горячей воде и сушкой на солнце.

Из-за вредного воздействия на здоровье вы не должны подвергать себя и других воздействию плесени. Профессиональные специалисты по восстановлению плесени имеют все необходимое оборудование для безопасного удаления плесени.

Как предотвратить рост плесени в шкафах: 10 простых стратегий

Устранение плесени означает остановку влаги. Чтобы плесень не попадала в туалеты и их содержимое, EPA рекомендует поддерживать влажность в помещении ниже 60 процентов, а в идеале — от 30 до 50 процентов .

Другие способы сохранить ваши туалеты сухими и защищенными от плесени:

1. Держите вещи в чистоте и сухости

Плесень питается грязью в волокнах ткани, поэтому не поддавайтесь искушению выбросить грязную одежду обратно в шкаф. Перед тем, как повесить белье, убедитесь, что вещи, которые только что вышли из белья, полностью высохли.

2. Держитесь подальше от пластмасс

Как можно скорее вытащите одежду из мешков для химической чистки. Их полиэтиленовый состав улавливает влагу вокруг волокон, которая способствует росту плесени.

3. Поднимите предметы на полу

Переместите вещи, которые сейчас хранятся на полу шкафа, на полки. Это сводит к минимуму риск того, что предметы станут влажными и заплесневевшими в случае протечки в водопроводе.

4. Держите двери закрытыми

Этот совет особенно важен, когда наша погода в Чикаго становится влажной. Держите дверцы шкафа закрытыми для попадания влажного воздуха и не допускайте, чтобы плесень могла расти.

Power Tip : Если у вас дома проблема с влажностью, подумайте об использовании осушителя воздуха, специально разработанного для туалетов.

5. Регулярно чистите туалеты

Сделайте эту работу больше, чем частью повседневной уборки. Каждые несколько месяцев убирайте вещи, убирайте полки и включайте пылесос. Позвольте свежему воздуху циркулировать в шкафу в течение нескольких часов.

6. Не игнорируйте плесневые запахи

Доверяйте своему носу. Если в шкафу пахнет плесенью и плесенью, покопайтесь, пока не найдете источник. Он может расти за стенами, поэтому подумайте о привлечении сертифицированного подрядчика по устранению плесени.

7. Разложите пакеты кремнезема

Когда нас спрашивают, что впитывает влагу в туалете, мы рекомендуем упаковки с силикагелем. Они очень хорошо справляются с влажностью, которая порождает плесень в темных шкафах.

8. Оставьте свет включенным

Для жизни плесени нужна влага, но тепло от лампочки с низким энергопотреблением может помочь сохранить туалет сухим. Установите в шкафу энергоэффективный свет и оставьте его включенным 24/7.

Power Tip : Убедитесь, что лампочка не находится рядом с одеждой или другими предметами, которые могут стать причиной возгорания.

9. Торговля древесиной на проволоку

Замените деревянные полки решетками, чтобы воздух в шкафу мог свободно циркулировать. Легкие проволочные полки также более устойчивы к плесени, чем традиционные деревянные полки.

10. Обновление до жалюзийных дверей

Если в доме нет проблем с влажностью, подумайте о переходе на решетчатые двери шкафа. Они обеспечивают циркуляцию свежего воздуха, что так важно для предотвращения роста плесени.

Имеется дело с плесенью в шкафах в Чикаго, штат Иллинойс? Мы можем помочь

Плесень может появиться в самых чистых домах и проникнуть в самые ухоженные туалеты.Вы столкнулись с инвазивным грибком, который быстро распространяется.

Не рискуйте своим здоровьем, пытаясь самостоятельно избавиться от плесени. ServiceMaster Restoration от Zaba обеспечивает сертифицированное в отрасли удаление плесени и устранение плесени домовладельцам Чикаго, а также мы обслуживаем пригороды. Доступны гибкие варианты планирования, и удовлетворение гарантировано.

Наша команда экспертов по плесени изучит вашу ситуацию с помощью проверки собственности, высокотехнологичного анализа влажности и сбора образцов.Если плесень обнаружена, команда ServiceMaster by Zaba может начать полное устранение плесени и закончить заключительной проверкой, включая анализ проб воздуха, чтобы убедиться, что в вашем доме нет плесени.

Просто позвоните нам, и мы позаботимся о форме в ваших шкафах: 773-647-1985

Те же плесени, которые растут под раковинами и за стенами, растут и внутри туалетов. Распространенные клозубные плесени включают аспергил и альтернариоз.Stachysbotrys chartarum, часто называемый токсичной черной плесенью, также может расти внутри туалетов.

Плесень внутри туалета может стать опасностью для здоровья людей, страдающих аллергией. Это может усугубить существующие проблемы с дыханием и вызвать головные боли, насморк и зуд в глазах. Люди с ослабленной иммунной системой подвержены проблемам со здоровьем, связанным с плесенью.

Плесень, растущая на одежде, — это обычно кладоспорий.Плесень хорошо себя чувствует как в прохладной, так и в теплой среде. Кладоспориум также может расти на коврах, портьерах и обивке.

Предотвращение и устранение их в вашем доме

Будь то слизистые черные пятна на занавеске для душа, нечеткие белые пятна на подвальном этаже или гладкая оранжевая пленка, образующаяся на сливе в кухне, бытовая плесень более чем неприглядна. В некоторых случаях плесень в доме может вызвать заболевание, особенно если у вас аллергия или астма.

Независимо от того, есть ли у вас аллергия на плесень, ее воздействие может вызвать раздражение глаз, кожи, носа, горла и легких.Вот что вы можете сделать, чтобы бороться с проблемами плесени и позаботиться о себе и своем доме.

Реакция плесени: кто в опасности?

Для людей, чувствительных к плесени, вдыхание или прикосновение к спорам плесени может вызвать аллергические реакции, включая чихание, насморк, красные глаза и кожную сыпь. У людей с серьезной аллергией на плесень могут быть более серьезные реакции, включая одышку. У людей с астмой, страдающих аллергией на плесень, вдыхание спор также может вызвать приступы астмы.

Помимо людей с аллергией и астмой, другие, которые могут быть более чувствительны к воздействию плесени, включают:

• Младенцы и дети
• Пожилые
• Люди, чья иммунная система ослаблена из-за ВИЧ-инфекции, рака, печени болезнь, или химиотерапия
• Люди с хроническими заболеваниями легких

Что такое плесень?

Плесень — это разновидность грибка, состоящая из мелких организмов, встречающихся почти повсюду.Они могут быть черными, белыми, оранжевыми, зелеными или пурпурными. На открытом воздухе плесень играет важную роль в природе, разрушая мертвые листья, растения и деревья. Плесень питается влагой и размножается с помощью крошечных и легких спор, которые перемещаются по воздуху. Вы ежедневно подвергаетесь воздействию плесени.

В небольших количествах споры плесени обычно безвредны, но когда они попадают во влажное место в вашем доме, они могут начать расти. Когда плесень растет на поверхности, споры могут попадать в воздух, где их можно легко вдохнуть.Если вы чувствительны к плесени и вдыхаете большое количество спор, у вас могут возникнуть проблемы со здоровьем.

Где растет плесень?

Ваши стены, пол, техника, ковер или мебель — все они могут обеспечить рост пищевой плесени. Но больше всего плесени нужна влага, поэтому вы, скорее всего, увидите плесень во влажных местах, таких как ванные комнаты, кухни, прачечные, подвалы и места для прогулок.

Лучшие советы по борьбе с плесенью

Невозможно избавиться от всех плесени и спор плесени в вашем доме, но поскольку споры плесени не могут расти без влаги, снижение влажности в вашем доме — лучший способ предотвратить или устранить рост плесени. .Если в вашем доме уже растет плесень, важно убрать плесень и устранить проблему, вызывающую сырость. Если вы очистите форму, но не устраните проблему, она, скорее всего, вернется.

Ниже приведены некоторые советы по снижению влажности во всем доме с конкретными советами для областей, наиболее подверженных сырости и росту плесени:

Вокруг дома:

• Используйте осушители и кондиционеры, особенно в жарком влажном климате. для уменьшения влажности воздуха.
• По возможности поддерживайте влажность в помещении ниже 60%. Вы можете измерить относительную влажность с помощью гигрометра, недорогого прибора, доступного во многих хозяйственных магазинах.
• Следите за чистотой поддонов кондиционера. Убедитесь, что дренажные линии свободны от препятствий и имеют нормальный поток.
• Сохраняйте в доме тепло в прохладную погоду. При понижении температуры воздух теряет способность удерживать влагу и конденсируется на холодных поверхностях, что может способствовать росту плесени.
• Добавьте изоляцию на холодные поверхности, такие как наружные стены, полы и окна, чтобы уменьшить конденсацию.
• Сушите влажные участки в течение 24–48 часов, чтобы предотвратить рост плесени.
• Устранить утечки и просачивание. Земля должна располагаться под уклоном от вашего дома. Если вода проникает в дом снаружи, вам доступны разные варианты — от простого озеленения до обширных земляных работ и гидроизоляции.
• Попросите подрядчика по отоплению и охлаждению проверить вашу систему отопления и охлаждения, чтобы убедиться, что она рассчитана и правильно работает для удаления влаги. Если ваша система слишком большая или воздушный поток неправильный, ваш кондиционер не будет удалять влажность, как должен.Кроме того, попросите подрядчика проверить вашу систему воздуховодов на предмет утечек воздуха и надлежащего размера и потока воздуха в каждую комнату.
• Открывайте двери между комнатами, чтобы увеличить циркуляцию тепла, которая передает тепло холодным поверхностям. Увеличьте циркуляцию воздуха, используя вентиляторы и перемещая мебель из углов стен.

На кухне:

• Используйте вытяжные вентиляторы, чтобы выводить влагу наружу (не на чердак), когда вы готовите, моете посуду или убираетесь.
• Выключите некоторые приборы, если вы заметили влагу на окнах и других поверхностях.
• Проверьте, нет ли утечек вокруг кухонной мойки, холодильника с льдогенератором и других источников воды. При необходимости отремонтируйте.
• При необходимости опорожните и очистите поддоны для сбора капель холодильника.

В подвалах и подвалах:

• Накройте грязь пластиковым чехлом, чтобы предотвратить попадание влаги из земли. Если есть стоячая вода или почва мокрая, просушите ее вентиляторами, прежде чем покрывать пол.
• Убедитесь, что рабочие места хорошо вентилируются, используя вентиляторы и при необходимости установите вентиляционные отверстия в наружных стенах.
• Подумайте о том, чтобы покрасить бетонные полы и использовать коврики вместо ковров от стены до стены в подвалах. Если вы планируете укладывать ковер на бетонный пол, возможно, потребуется использовать пароизоляцию (пластиковую пленку) поверх бетона и покрыть ее черным полом (изоляция, покрытая фанерой), чтобы предотвратить проблему влажности.
• Проверьте герметичность подвального этажа и при необходимости отремонтируйте. Вода может попасть в ваш дом, протекая или просачиваясь через пол или стены подвала.
• Убедитесь, что водосточные желоба работают должным образом и что вода на открытом воздухе бежит от дома, а не к дому.
• Не отделывайте стены подвала изоляцией и стеновой доской, если ваш подвал не очень сухой.

В прачечной:

• Удалите воздух из сушилки для белья.
• Убедитесь, что в вентиляционном отверстии нет препятствий, например ворса, и что нет отверстий, через которые проходит воздух. Если вентиляционный канал поврежден, замените его металлическим.Очищайте воздуховод не реже одного раза в год.
• Не оставляйте влажную одежду в корзине для белья или сушилке. Быстро промойте и высушите их.

В ванных комнатах:

• Используйте вытяжные вентиляторы для удаления влаги наружу (не на чердак).
• Используйте коврики, которые можно часто собирать и стирать, вместо ковровых покрытий от стены до стены.
• Проверьте герметичность вокруг бассейнов и ванн и при необходимости отремонтируйте.
• Открывайте окно во время принятия душа.
• Не оставляйте влажные полотенца на полу или в корзине для белья.

Как определить, есть ли в вашей квартире плесень, и как от нее избавиться

Неважно, где вы живете в Нью-Йорке — в прочном старинном довоенном здании или в совершенно новом современном здании — вы возможно, еще придется столкнуться с проблемой плесени.

Джеффри Гросс, специалист по восстановлению повреждений от воды и плесени в Maxon’s Restorations, реставрационной компании на Манхэттене, сообщает, что его компания больше занимается новыми зданиями с проблемами плесени, чем старыми.

«Мы реагируем на множество утечек и происшествий в старых и новых зданиях, — говорит он, — но я думаю, что мы больше занимаемся устранением плесени в новых зданиях. Новые здания не так сильно дышат, и если есть какие-то утечки или повреждения водой, плесень может расти » В старых зданиях, как правило, меньше материалов, на которых может расти плесень, тогда как инженерные полы, гипсокартон и обработанные материалы являются «вредной пищей для плесени», — говорит он.

Многие виды плесени представляют серьезную опасность для здоровья.А избавляться от плесени — дорогое удовольствие. «Очень часто арендодатель, кооперативное здание или кондоминиум должны нести расходы. Чтобы заставить их действовать ответственно, вам, возможно, придется принять юридические меры », — говорит нью-йоркский адвокат по недвижимости Стивен Вагнер. «Адвокат, который знает, что они делают, может найти рычаги воздействия на вашу ситуацию. Иногда достаточно письма от адвоката. Чтобы запланировать бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером из Wagner Berkow & Brandt, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.

Три основных причины появления плесени — и что с этим делать

Влага способствует росту плесени. Это означает, что такие места, как ванные комнаты и подвалы, являются лучшими местами для роста плесени, равно как и области вокруг нагревательных и охлаждающих приборов и вентиляционных каналов.

По словам Гросса, следующие три сценария являются наиболее распространенными способами распространения плесени в квартирах Нью-Йорка, как новых, так и старых.

1) Утечки из другой квартиры

Разбитые трубы и перелив воды могут намочить потолок и стены сверху или проникнуть в полы и стены сбоку.Наиболее частый нарушитель: пластиковые водопроводные трубы к раковинам и туалетам, которые в новых зданиях, как правило, используются чаще. (Совет: медь, которую обычно используют в старых зданиях, почти никогда не протекает, говорит Гросс. Оцинкованная сталь — еще один надежный материал в этом отношении.) комната вашей квартиры, ваш потолок и стены будут затронуты. Профессиональное водное восстановление, которое включает в себя просушивание участка за стеной для предотвращения образования плесени, стоит около 1200-4000 долларов.Этот процесс занимает от трех до 10 дней и включает в себя всасывание стоячей воды, проделывание отверстий в стене для вентиляции полостей в стене, а также может включать опускание осветительной арматуры, чтобы воздух попадал в потолок, очистку и обработку всех поверхностей противомикробным препаратом. агента и установка сушильного оборудования.

Если плесень присутствует, а площадь поражения превышает 10 квадратных футов, согласно рекомендациям Департамента здравоохранения г. Нью-Йорка, необходимо провести полномасштабное устранение плесени обученным и квалифицированным специалистом, таким как Гросс.С 2016 года штат Нью-Йорк требует лицензирования компаний по устранению плесени. Закон также запрещает компаниям проводить как тестирование, так и исправление ошибок, поскольку существует неизбежный конфликт интересов.

Ожидайте, что плата за полное устранение плесени составит от 8000 до 15000 долларов. Не дешево, но хорошая новость заключается в том, что страховка вашего арендатора или домовладельца может покрыть расходы, а страховщики оплачивают уборку и сушку, а также меры по предотвращению роста плесени. Но есть пределы тому, что покрывается.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

«Пределы плесени обычно вступают в игру, если плесень возникает через несколько месяцев или происходит из источника, не связанного с покрываемой опасностью — например, заблокированная ванная комната, вентиляция », — говорит Джеффри Шнайдер из Gotham Brokerage, еще одного спонсора Brick Underground.

Если это ваша ванна или туалет переполнены, Шнайдер говорит: «Вы, как правило, будете застрахованы от этого в рамках части ответственности вашего полиса до предела ответственности…ситуация с плесенью, которая возникает только из-за общей влажности, обычно вообще не покрывается ».

(Для получения дополнительной информации о страховом покрытии претензий по плесени, ознакомьтесь с нашим руководством здесь.)

2) Засоренные блоки PTAC

Эти универсальные нагревательные и охлаждающие блоки, размещенные в стиле радиатора против стены, являются огромным слепым пятном для владельцев квартир в Нью-Йорке в новых зданиях, которые, как правило, не осознают, что блоки PTAC требуют обслуживания дважды в год, и это подпадает под ответственность владельца квартиры, говорит Гросс.Если вы арендуете, это ответственность арендодателя.

По словам Гросса, наиболее распространенной проблемой устройств PTAC является недостаточная замена фильтра. Пыль собирает и забивает слив поддона для конденсата, который затем переливается и просачивается под пол. Другая распространенная причина: пренебрежение заменой фильтров после ремонта, в результате которого образовалось много пыли, также может засорить слив поддона.

Гросс говорит, что эти сценарии имеют тенденцию вызывать плесень чаще, чем другие типы утечек, потому что они просачиваются в пол так медленно, что этого не замечают, пока большая часть пола не будет повреждена.На соседний гипсокартон также можно повлиять, так как он отводит влагу с пола.

Обработка: Если вам посчастливилось обнаружить утечку вскоре после ее начала и отсутствия плесени, очистка может включать в себя удаление нескольких напольных плиток и молдинга, а также просверливание отверстия для просушивания полости в стене. Это может стоить от 800 до 1500 долларов и требует минимального ремонта.

При наличии плесени подобные ситуации почти всегда требуют полномасштабного устранения плесени.Обычно это включает в себя вырывание нескольких квадратных футов пола, гипсокартона и опалубки, чтобы избавиться от плесени. Средняя стоимость составляет около 6000 долларов, плюс стоимость того, что подрядчик придет и после этого отремонтирует участок.

3) Сломанный шланг стиральной машины

«У нас их много», — говорит Гросс, прямо возлагая вину на дешевые резиновые шланги для стиральных машин. «Это те, которые ломаются, в отличие от шлангов из нержавеющей стали стоимостью менее 30 долларов, которые вы можете купить в Home Depot, которые почти никогда не протекают.»

Обработка: В случае незначительных повреждений удаление формовок и сверление отверстий для улучшения циркуляции воздуха и сушки, стоимость примерно 1200-5000 долларов США.

Если плесень уже образовалась, потребуется полномасштабное восстановление. влекут за собой удаление полов и молдингов, разрезание стен из гипсокартона на два фута по периметру комнаты и последующую обработку, как описано ниже. Цена: 8000-12000 долларов.

Плесень против плесени

Ничего подобного, но плесень скорее всего причинить вам гораздо больше горя, чем плесень.

Оба являются грибами, но плесень, обычно серого или белого цвета, которая может стать черной по мере роста грибка, является поверхностным грибком. Это важное различие, потому что это означает, что некоторая смазка для локтей и бытовые чистящие средства обычно могут сдерживать образование плесени.

Плесень (которая, как правило, бывает нечеткой и бывает разных оттенков (черный, белый, зеленый и желтый), встроена в материал, поэтому для избавления от любого значительного заражения плесенью требуется физическое удаление зараженных участков, таких как участки стен и полов.

Это одна из причин, по которым восстановление плесени так дорого. Другой — все меры предосторожности, которые необходимо предпринять для предотвращения перекрестного заражения, включая изоляцию и проветривание помещения, очистку и тщательную утилизацию.

«Это больше похоже на хирургическое вмешательство, чем на снос», — говорит Гросс. «Мы не используем кувалды — мы используем ножи и аэрозольные баллончики, чтобы смачивать материал. Создаваемый нами мусор упаковывается в [пластиковые] пакеты, заклеенные лентой. , а снаружи необходимо пропылесосить, чтобы предотвратить перекрестное загрязнение.Поверхности, которые невозможно удалить, такие как бетонная плита, необходимо очистить, а при наличии признаков загрязнения — покрыть антимикробным герметиком, например грунтовкой ».

Остерегайтесь компаний по восстановлению, которые предлагают« затуманивание плесени » «или заполнение пустот в стенах аэрозольной пеной вместо полного удаления загрязнений.

Как определить, есть ли у вас плесень

Не всегда очевидно, что плесень присутствует, но это то, что нужно искать и знать:

• Повреждение водой: вы, вероятно, заметите повреждение водой и пятна еще до того, как заметите какие-либо признаки плесени, потому что плесень имеет тенденцию расти внутри стены быстрее, чем на поверхности.Вот почему важно быстро решать любые проблемы с влажностью.

• Запах: одним из первых признаков того, что может присутствовать плесень, является влажный, затхлый запах или запах плесневых влажных строительных материалов. Это указывает на проблему влажности, которая может привести к появлению плесени; это не обязательно означает, что у вас плесень.

• Пятна: черные, серые, зеленые или коричневые пятна. Только тестирование может доказать, действительно ли это плесень, но если вы видите пятна на поверхности, например, на гипсокартоне, которая была или была влажной, ее стоит проверить, говорит Гросс.

• Проблемы со здоровьем: респираторные реакции, включая астму, являются наиболее распространенными, хотя чувствительность к плесени также может вызывать головные боли, раздражение глаз и кожную сыпь. У некоторых людей симптомы появляются сразу, у других они развиваются со временем. Обратите внимание, что не все виды плесени вызывают проблемы со здоровьем, и не вся черная плесень является «токсичной». Чтобы определить, какой тип плесени у вас есть, промышленный гигиенист должен собрать образец для тестирования.

Если вы действительно думаете, что у вас есть плесень, существует множество наборов для тестирования плесени в домашних условиях.(Возможно, вам придется заплатить дополнительную плату за лабораторную обработку.) Вы также можете нанять сертифицированного промышленного гигиениста для взятия проб воздуха, проведения обследования и разработки плана очистки.

Кто должен платить за избавление от плесени? Это зависит от

Стив Вагнер, поверенный по недвижимости и партнер фирмы Wagner Berkow & Brandt (к сведению, спонсор Brick Underground), говорит, что он видел постоянный поток жалоб и судебных исков, связанных с плесенью, как в старых, так и в новых зданиях. . «Люди теперь гораздо лучше осведомлены о том, что необходимо исправить, и [знают] об опасности проживания в здании, где не удается устранить плесень должным образом.«

Если вы купили в новом здании с плесенью, вы можете подать в суд на разработчика при определенных обстоятельствах.

« Если утечки и плесень являются результатом дефектов конструкции и существуют во всем здании, совет директоров может рассмотреть судебный процесс против спонсора или разработчика. Такие дела обходятся дорого и могут быть нерентабельными для отдельного человека », — говорит Вагнер. Тем не менее, фирма Вагнера успешно добилась многомиллионного урегулирования для отдельного клиента. случай, связанный с плесенью.

Если вы снимаете квартиру, вам не придется платить за устранение плесени, говорят эксперты. Узнайте больше о том, как подать жалобу на плесень в Нью-Йорк здесь.

«Рентабельным способом принудительного ремонта или исправления будет решение жилищного суда.