Чем вывести плесень на стенах в квартире

Главная / Статьи / Чем вывести плесень на стенах в квартире

Один из самых известных источников аллергий и болезней — грибок в помещении. Если вовремя не провести обработку от грибка, это приведет к ухудшению здоровья тех, кто живет в помещении. Кроме того, пострадает само помещение.

Своевременная дезинфекция от грибка поможет предупредить негативные последствия. Служба по удалению грибка проводит дезинфекцию активными химическими веществами, которые полностью уничтожают на всех поверхностях в помещении. В процессе обработки от грибка так же гибнут другие возбудители аллергий.

Обратившись в службу дезинфекции, и удалив грибок с поверхностей помещения, вы повысите качество жизни и санитарные условия. Сама обработка не несет негативных последствий для здоровья. Наши специалисты соблюдают все необходимые требования и правила обработки.

Уничтожение грибка можно провести на любом объекте — в учебном заведении, развлекательном комплексе и другом месте массового скопления людей.

Факторы риска

Цена на обработку стен от грибка зависит от площади, которую необходимо обработать. Любому жителю Москвы может потребоваться услуги дезинфекции и удаление грибка, ведь нельзя быть уверенным, что не столкнешься с этой проблемой у себя дома или на предприятии.

Кстати, появление грибка на стене не означает, что в нем плохо убирают. Причины могут быть совсем в другом:

• Ошибки строителей при ремонте помещения. Во время отделки необходимо использовать противогрибковые средства и пропитки для обработки стен от грибка. Это касается всех помещений, не только мест с повышенной влажностью. Такая обработка защитит стены от грибка и поможет сэкономить на дезинфекции в будущем.
• Высокая влажность в помещении. Рано или поздно, каждому владельцу частного дома потребуется обработка от грибка и плесени. Особенно, если у вас есть погреб или сауна. Постоянная сырость увеличивает вероятность заметить грибок на стене.
• Плохая проветриваемость помещений. Если помещение плохо проветривается или имеет неисправную вентиляцию, в конце концов возникает необходимость удаления грибка и плесени на стенах. Все дело в скоплении углекислого газа,он способствует развитию вирусов и плесени в помещении. В таких местах проводить обработку просто необходимо. Все вредители будут истреблены. Но необходимо регулярно проветривать помещение, чтобы грибок и бактерии не начали размножаться снова. В плохо проветриваемых помещениях бывает сложно избавиться от грибка.

Каким бы не был корень проблемы — служба дезинфекции проведет все необходимые мероприятия. Если говорить в квартире — это не просто уборка, а качественная обработка, очистка всех поверхностей и дезинфекция.

Частные дома, особенно старые, часто испытывают проблемы с плесенью. Их жильцам без услуг квалифицированной обработки и дезинфекции от грибка не обойтись.Служба дезинфекции проводит полную комплексную дезинфекцию от грибка всего дома, или частичную — на чердаках, в подвалах и погребах, в кухнях и ванных комнатах.

Описание процедуры

Прежде, чем проводить дезинфекцию от грибка, нужно приехать на место и провести анализ объекта. Как только вы к нам обратитесь, мы проведем следующие действия:

• проводим оценку конкретного помещения или здания целиком;
• готовим помещение к обработке;
• обрабатываем помещение с соблюдением всех требований;
• блокируем доступ в помещение на время проветривания.

Мы проводим подготовительные мероприятия чтобы сделать избавление от грибка быстрым и эффективным. Это сэкономит ваши средства и гарантирует уничтожение от грибка и других бактерий. Плесень, как правило, поражает все поверхности — пол, стены и потолок.

Удаление грибков

Перед тем, как прибегать к услуге дезинфекции, нужно избавиться от мусора, грязи и пыли. Просушите и тщательно проветрите помещение, в котором будет проводиться обработка, чтобы не было избытка влажности. Вещества, которые используются для обработки, не опасны для человека, но убивают грибковые бактерии. После обработки помещение снова тщательно проветривается.

Служба дезинфекции провела уничтожение от грибка множество различных помещений и показало высокую эффективность. Цены на услуги дезинфекции доступны и соответствуют качеству услуги. Часто проводятся различные акции, которые помогают нашим клиентам сэкономить. Чтобы заказать услуги по уничтожению от грибка, позвоните нам, или оставьте заявку на сайте.

 

что делать и как от нее избавиться

И вот мы покупаем новую квартиру, а через время сталкиваемся с серьёзной проблемой. Плесень… Сначала она появляется на стенах, затем перекидывается на мебель, а в сложных случаях может оказаться даже на игрушках. С такими вещами шутить не стоит, с грибком нужно бороться кардинальными методами. Для начала нужно предпринять целый ряд действий, так как убрать плесень со стены в квартире – это остановить её распространение, с чего и будем начинать. Так что же такое плесень? И чем опасна черная плесень?

Содержание

1. Научное определение
2. Виды плесени
3. Чёрная плесень
4. Кладоспорий
5. Улокладиум
6. Пенициллиум
7. Альтернария
8. Аспергиллус
9. Хетомиум
10. Волемия
11. Зелёная плесень
12. Белая плесень
13. Борьба с вредителем народными методами
14. Метод №1
15. Метод №2
16. Метод №3
17. Метод №4
18. Устранение плесени во влажной среде
19. Профилактика появления плесени

Научное определение

Плесень – это грибок, который образует ветвящиеся «бархатные» покрытия на различных поверхностях. Питает себя за счет органических соединений, разрушая структуру носителя и выделяя особые элементы, которые угнетающе или токсично действуют на другие живые организмы.

Благоприятные условия для её образования – тёплые и влажные места с богатой питательной средой, такой как дерево и продукты.

От плесени и грибка, против плесени и грибка вам помогут многие химические средства.

Что интересно: особые разновидности плесени с успехом используются человеком для изготовления пенициллина, брожения сортов вина (таких как херес), изготовления сыров (рокфор, камамбер) и т.д.

К сожалению, в большинстве случаев грибок отрицательно влияет на живой организм, чем опасен для здоровья, а в некоторых случаях его длительное воздействие заканчивается смертельным исходом.

Виды плесени

Плесневой грибок

Плесневой грибок довольно часто встречается дома, т.к. среда нашего обитания создает для его развития все благоприятные условия. Чтобы узнать, как избавится от плесени в квартире, нужно понять, какой именно грибок решил стать вашим соседом и эффективно удалить его с ваших частных владений.

Итак, разберём вредителя, который часто встречается в квартире, и опасность, связанную с ним.

Чёрная плесень

Окрас в чёрный зависит от её разновидности, времени развития и материала, на котором она образовалась. Если вы увидели черную плесень в доме и чем она опасна — не знаете, то для начала разберём несколько разновидностей, которые можно встретить в домашних условиях.

Кладоспорий

Кладоспорий – грибок, получивший название «керосиновый», предпочитает дизельное топливо и горюче-смазочные вещества, но селится практически где угодно. Может с легкостью облюбовать ваш гараж или подсобное помещение. Этот грибок в квартире — тоже не редкое явление, особенно в ванной и кладовой комнате. Кладоспорий разрушает растения, орехи, вина и деревянные поверхности, не требователен к влаге и спокойно чувствует себя даже при малых температурах. Имеет аллергенное воздействие на организм.

Фото плесневого грибка вы можете увидеть рядом.

Как избавиться от черной плесени, мы расскажем немного позже. Прежде мы продолжим знакомиться с особенностями вредителя, который может появиться у вас дома.

Улокладиум

Улокладиум – распространённая плесень в квартире, которая поселяется на продуктах питания и несвежем постельном белье, требовательна к наличию влаги.

Пенициллум

Имеет аллергенное воздействие на организм при прямом контакте и вызывает аллергическую реакцию при попадании в дыхательные пути с частичками пыли, может провоцировать астму.

Пенициллиум

Пенициллиум – грибок этого вида может иметь не только черную, но и зеленую, и даже голубую окраску. Большинство подвидов гриба – не опасны для здоровья. Увидеть черную плесень Пенициллиум можно на почве и растительной органике (плодах, ягодах и т.п.).

Она часто используется для изготовления пенициллина и дорогих видов сыров.

Фото колоний Пенициллиума без труда можно найти в Интернете.

Всего два подвида грибка могут скрывать серьёзную угрозу для живого существа (особо опасна плесень на стенах). Подвиды размножаются во влажной, мало проветриваемой среде, передаются через споры и воздушным путём проникают к живым клеткам. Против них эффективно помогают профилактика и своевременное удаление плесени.

Альтернария

Альтернария – грибок-аллерген, иногда серого цвета. Распространяется на продуктах питания, может встречаться на нательном белье из некачественных материалов, местах высокого содержания влаги, изредка селится на коже и даже лёгких. Этот грибок выделяет токсин, который провоцирует бронхиальную астму, дерматиты. Избавиться от черной плесени на стенах вам помогут методы описанные ниже.

Аспергиллус

Так выгляди Аспергиллус

Аспергиллус – довольно часто встречается дома или технических помещениях, а также почве, сене, пыли, зерне, шкурах животных; изначально имеет белый цвет. Представляет угрозу для здоровья как людей, так и домашних питомцев, может вызвать аспергиллёзы, а в случае выраженного иммунодефицита – летальный исход; считается более чем опасна плесень других видов.

Фото Аспергиллус вы можете увидеть рядом.

Хетомиум

Хетомиум – высокотоксичная, довольно разрушительная плесень чёрного цвета. Может вызвать аллергию, а при попадании в пищеварительный тракт привести к серьезным осложнениям с летальным исходом. Поэтому чаще пользуйтесь советами по профилактике, описанными ниже, так как избавиться от грибка в квартире намного сложнее, чем его не допускать.

Волемия

Волемия – плесень чёрного оттенка, особой опасности для человека не несёт, но сильно живуча. Развивается в местах с повышенной температурой воздуха и малой долей влаги.

Споры зеленой плесени

Зелёная плесень

Плесень зелёного цвета доминирует на деревянных поверхностях, внутри и снаружи продуктов, предпочитает условия с повышенным содержанием влаги, любит тепло. Некоторые виды зелёной плесени представляют угрозу тем, чем опасна и черная плесень, а именно — высоким содержанием токсинов.

Фото зелёной плесени вы найдете на странице.

Сам грибок похож на своего сородича, обживающего почву и деревья.

Если вы обнаружили эту плесень дома на каком-то продукте, то настоятельно рекомендуем его выбросить т. к. употребив его в пищу, вы рискуете получить сильное отравление.

Белая плесень

Белая плесень наиболее безопасна для здоровья, в отличие от своих сородичей. Её можно встретить на растениях, хлебе, сыре и земле. В условиях квартиры она хоть и редко встречается в виде крупных скоплений, но все же может поселиться на стеклах, а также цветочных горшочках, на стенах квартиры почти не развивается. Но если вы увидели плесень на стене в квартире, а что делать не знаете, то главное не паникуйте.

Фото белой плесени найдете на странице.

Иногда её путают с образованием высола (скопление водорастворимых солей кальция и магния).

Белая плесень пористая и мягкая, в отличие от высола

Различить их между собой совершенно не сложно: высол имеет структуру кристаллического характера, а грибок мягкую. Борьба с плесенью быстро закончится вашей победой, если использовать воду с лёгкой концентрацией лимонной кислоты.

Борьба с вредителем народными методами

Если вам не посчастливилось завести такого соседа, и вы не знаете как бороться с черной плесенью (или другими видами грибка), то рекомендуем воспользоваться несколькими простыми средствами. Но для начала не забывайте о технике безопасности.

Применяйте любой из методов только при хорошей вентиляции, в резиновых или медицинских перчатках (так как вывести грибок на стенах без средств защиты – это лишний раз подвергать риску ваше здоровье) и не забудьте надеть респиратор или плотную повязку, чтобы уберечь дыхательные пути. Обработка стен от грибка и плесени бывает чрезвычайно опасна для вашего здоровья, особенно при попадании спор в желудочно-кишечный тракт или легкие.

В момент проведения дезинфекции без участия специалистов выведите всех членов своей семьи на улицу.

Так как избавиться от плесени в доме?

Плесень в квартире — частое явление, к сожалению

Метод №1

Простой и эффективный способ – это обработка пораженных поверхностей уксусом. Если грибок на стене, а как вывести вы не знаете, то этот метод неплохо справится с задачей.

• Сперва пятна грибницы, образовавшиеся на предметах с металлической поверхностью, -таких как стиральная машина, хлебница, стенки холодильника или участок стены — нужно выводить влажной тряпочкой в водном растворе
  соды и питьевой соды (1 чайная ложечка на 150-200 мл).
• После обработки поверхности, тщательно втираем в это место уксус, так как удалить грибок без агрессивного химического воздействия почти невозможно.

Борясь с вредителем, не забываем о своём здоровье. Всю процедуру нужно проводить в хорошо вентилируемом помещении, так как естественный антисептик для стен от плесени имеет насыщенный запах.

Метод №2

Чем отмыть плесень?

Этот метод подходит для деревянных и металлических поверхностей.

• Против грибка нам поможет белизна и обычная вода (1 к 1), добавление хозяйственного мыла в раствор только приветствуется.
• После обработки средством оставляем поверхность минут на 15 и хорошенько просушиваем (можно использовать строительный фен, в крайнем случае – обычный).
• Не забывайте про технику безопасности.

Отложив в сторону противогрибковое средство и строительный фен, желательно протереть очищенные участки уксусом, во избежание повторного попадания на поверхность спор паразита.

Этот метод также довольно эффективен, если грибок на стенах в квартире только начинает образовываться.

Метод №3

Как убрать грибок со стен?

Если грибок проявил активность на потолке или поразил стену, то в случае потолка:

• Прежде чем вывести плесень, сбиваем штукатурку на пораженном участке и в пределах полуметра от него.
• Удаление грибка производим с помощью твердой щетки или шпателя.
• Очищенное место тщательно обрабатывается противогрибковыми средствами, также можно использовать водный раствор с хлоркой. Как только средство от плесени на стенах полностью впиталось, можно снова оштукатуривать поверхность, хотя рекомендуем несколько дней воздержаться.

Если мы имеем дело с поражением стен, то в этом случае:

Можно воспользоваться услугами специалистов

• Снимаем обои с пораженного участка плесени и грибка на стенах с помощью жесткой щетки.
• Шпателем или щеткой хорошенько отдираем даже мельчайшие частицы вросшего гриба.
• Обработка стен от плесени проходит теми же средствами, как в случае потолка.
• Особенно тщательно снимите и продезинфицируйте поверхность швов между кирпичиками, во избежание нового прорастания грибка. Это наиболее глубокий метод борьбы с плесенью на стенах.
• Далее, просверливаем несколько отверстий в швах и вливаем туда средство от грибка или водный раствор с хлором.
• Заштукатуриваем поверхность стены.

После проведения этих процедур, которые помогут вам избавиться от плесени на стенах в квартире, желательно искоренить или на время минимизировать те условия, в которых она развивалась. Для этого нужно следить за теплом и повышением влажности.

Метод №4

Как вывести плесень, если паразит затронул книги?

Бумажную поверхность лучше всего обрабатывать формалином, растворённым в воде. Для этого используем ватный тампон или спонжик, предварительно смоченный в жидкости.

Чтобы у вас не возникало вопросов, как избавиться от грибка в квартире, во время строительства нужно обрабатывать материал противоплесневыми химическими средствами. Если этого не было сделано, то такие материалы как бетон, кирпич, дерево, ламинат или ковролин, рано или поздно будут поражены.

Устранение плесени во влажной среде

Чем обработать стены от плесени?

Есть много разных средств, помогающих избавиться от плсени

Если влага и споры грибка образовали плесень в ванной комнате, полах, обоях или бетоне, то рекомендуем использовать такие средства: ксиолат, фунгицидный препарат или обрабатывайте пораженную поверхность раствором из следующих компонентов:

• 50 гр алюмокалиевых кварцев.
• 20 гр пищевой соли.
• 25 гр медного купороса.
• 1 литр воды.

После чего (в случае горизонтальной поверхности поражения) нужно посыпать обработанный участок солью или смазать уксусом, что окончательно поможет вывести плесень со стен ванной комнаты.

Профилактика появления плесени

Так как избавиться от грибка в доме очень сложно, нужно придерживаться стандартных профилактических методов.

Используйте также устройства для поглощения влаги

Вредитель облюбовывает места с высоким содержанием влаги (порядка 90-95%) и температурой 20 градусов и даже если вы сделаете дорогущий ремонт, но не избавитесь от благоприятных условий для развития грибка, при попадании единственной споры он снова стремительно начнёт развиваться. Чтобы проблема — как избавиться от плесени в квартире — не возникала, рекомендуем выполнять ряд профилактических действий:

1. Обеспечивать хорошую вентиляцию помещений (так как плесень не выносит проветривания и сквозняков). Желательно следить, чтобы влажность помещения была как можно ниже.
2. Следить за чистотой в доме, вовремя убирать, стирать одежду и мыть посуду. Споры плесени могут содержаться в грязи, принесенной с улицы и распространяться с помощью пыли, что позволяет ей стремительно развиваться, поэтому настоятельно рекомендуем не забывать избавляться от пыли.
3. В помещении с высоким уровнем влаги ни в коем случае не рекомендуется хранить книги, натуральные ткани или деревянные предметы, так как избавиться от грибка на стенах сложнее, чем устранить благоприятные для него условия. Во избежание появления вредителя, такие помещения желательно оборудовать хорошей вентиляцией.
4. Благоприятные условия для развития грибка – влажные стены ванной комнаты и постоянно капающая вода.

   Заботьтесь о чистоте помещения

5. Просушивать одежду нужно за пределами влажного помещения.
6. В комнатах с большим содержанием влаги не рекомендуется ставить мебель вплотную к стенке, так удалить плесень с мебели, не повредив предмет, более затруднительно.
7. При запотевании стекол зимой, нужно сразу стирать конденсат. Желательно хорошо вентилировать помещение.
8. Любое время года стены, а также пол ванной комнаты держите сухими, так как удалить плесень в сыром помещении практически не возможно.

Как образовывается грибок на стене, как избавиться и как не допустить его развития мы уже знаем. Теперь у вас в руках есть оружие против этой напасти, с помощью которого вы сможете удалить плесень со стен. Но как говорят: «Хорошая битва – это та, которой не было», поэтому почаще пользуйтесь профилактическими методами, так как избавиться от грибков на стенах — уже более сложная задача.

Справочник домовладельца по плесени в сдаваемой в аренду недвижимости

Любители вонючего сыра с плесенью могут не рассматривать плесень как проблему, но в доме она неприглядна и потенциально опасна для здоровья. К сожалению, заражение плесенью является обычным явлением, особенно во влажных помещениях дома. В этой статье мы рассмотрим плесень под увеличительным стеклом — ужас!

Разберемся в причинах появления плесени, кто несет ответственность за проблему в арендованном жилье и как с этим бороться.

Что такое плесень?

Споры плесени встречаются в большинстве помещений, но только когда споры находят себе дом и начинают расти, они вызывают проблемы. Плесень – это грибок. Он процветает во влажных условиях, которые распространены в Великобритании. Когда он размножается, он посылает новые споры, летающие по воздуху. Это позволяет ему распространяться и создавать новые колонии плесени в других местах.

Для роста плесени в наших домах нужны особые условия: влага, тепло и пища. Плесень любит питаться пылью и древесиной, любит жевать ковры. Плесень, растущая на поверхностях, может выглядеть неприятно, но мертвые споры плесени, циркулирующие в воздухе, также опасны.

Плесень в сдаваемой в аренду недвижимости Великобритания

Наличие сырости и плесени в сдаваемой в аренду недвижимости может легко вселить страх в сердце арендодателя. При длительном отсутствии обработки плесень трудно искоренить. Это также выглядит неприятно, что может быть проблемой, если вам нужно сдать или продать недвижимость.

В Великобритании на удивление много сдаваемой в аренду недвижимости, которая не соответствует стандартам жизни, установленным Государственным стандартом достойного жилья. Это связано с тем, что в помещениях есть проблемы с влажностью и плесенью, которые не были должным образом решены.

Получите больше полезной информации о недвижимости

Выходящий раз в две недели информационный бюллетень Landlord Vision содержит статьи, подобные этой, а также лучшие советы по налогообложению, материалы экспертов, консультации арендодателей и многое другое. Бесплатно зарегестрироваться.

Поставьте галочку в этом поле, если вы не хотите получать от нас информацию о наших предложениях. Мы будем обрабатывать ваши данные в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности Уведомление. Вы можете отозвать настоящее согласие в любое время путем нас.

Этот сайт защищен reCAPTCHA и Политикой конфиденциальности Google. и применяются Условия обслуживания.

Благодарим вас за подписку на информационный бюллетень арендодателя

Различные типы плесени

Существует много различных типов плесневых грибков, но основные разновидности, которые вы, вероятно, увидите в сдаваемом в аренду жилье, включают:

• Плесень является наиболее распространенной тип черной плесени, часто встречающийся в помещениях с высокой влажностью, например, в ванных комнатах. Плесень выглядит как черные пятна на стенах и потолке. При протирании отбеливателем исчезает.
• Зеленая плесень очень неприглядна. Это может содержать пенициллин, но это вредно для вашего здоровья. Зеленая плесень выглядит пушистой, и иногда ее можно обнаружить на влажных коврах и мягкой мебели. Это может вызвать неприятные проблемы с дыханием.
• Голубая плесень чаще встречается во влажных ванных комнатах и ​​обычно появляется на стенах вокруг душевых и ванн. Для роста ему нужно много влаги, поэтому душевая кабина с паром идеальна.
• Белая плесень имеет пушистый вид и часто появляется во влажных подвалах. Это может выглядеть как солевые отложения (высолы), видимые на влажной кладке, но они не растворяются, когда на поверхность распыляют воду.

Токсичная черная плесень

Одной из разновидностей черной плесени, которую стоит упомянуть, является Stachybotrys chartarum, также известная как токсичная черная плесень. Для роста требуется много влаги. Обычно это наблюдается в местах с хронической влажностью, например, в подвалах, на подложках с протекающими трубами или в спальнях, где в крыше образовалась дыра, и она не была исправлена. Токсичная черная плесень выглядит почти так же, как и другие виды черной плесени, но она зеленовато-черная и иногда может казаться слизистой. Единственный верный способ определить, есть ли у вас токсичная черная плесень, — это проверить ее у эксперта.

Черная плесень в арендуемом помещении

Существует много тревожной информации, которая может обеспокоить арендатора, обнаружившего черную плесень в арендуемом вами помещении. Информация предполагает, что токсичная черная плесень очень опасна и даже может вызывать рак, но на самом деле это миф. Да, он может вызвать серьезные проблемы со здоровьем у людей с ослабленным иммунитетом или уязвимых лиц, но он не более опасен, чем любой другой вид плесени.

Если арендатор свяжется с вами, чтобы сообщить о своих опасениях по поводу сдаваемой в аренду недвижимости, рекомендуется сообщить ему, что в Интернете есть много дезинформации о черной плесени. Обязательно сообщите жильцам, что вы решите проблему как можно быстрее, чтобы успокоить их.

Чем опасна плесень?

Плесень является аллергеном. Он выделяет микотоксины, которые могут вызывать аллергические реакции у людей с респираторными заболеваниями, например астматиками, или хроническими заболеваниями легких. Он также может затронуть любого человека с ослабленной иммунной системой, например, младенцев, пожилых людей и людей, проходящих химиотерапию.

Воздействие плесени может вызвать все виды симптомов, в том числе:

• Кожная сыпь
• Респираторные проблемы, такие как заложенность или насморк и чихание
• Красные глаза
• Приступы астмы
• Головные боли
• Тошнота
• Бессонница
• Усталость
• Синдром больного здания
• Лихорадка

Некоторые виды плесени могут вызывать серьезные реакции у людей с ранее существовавшими проблемами со здоровьем.

Известно также, что контакт с плесенью вызывает образование бактерий и микробов, что может привести к воспалительной реакции у восприимчивых людей. Это может вызвать различные проблемы со здоровьем, такие как гиперчувствительный пневмонит и бронхит.

Уровень симптомов, испытываемых пострадавшим, обычно связан с его основным состоянием здоровья и количеством плесени в помещении.

Воздействие плесени на здоровых взрослых обычно не представляет большой проблемы, но дети, как правило, страдают от нее в большей степени. Научное исследование, проведенное в 2012 году , показало, что у младенцев и детей младшего возраста к семи годам возрастала вероятность развития астмы, если они подвергались воздействию плесени в своем доме.

Где обычно встречается плесень?

Плесень может появиться на любой поверхности при определенных условиях, но чаще всего она появляется на холодных поверхностях, таких как подоконники и швы в ванной. Его также часто можно увидеть на стенах и потолках, обычно в местах с ограниченным потоком воздуха. Это включает в себя за мебелью или там, где стены встречаются с потолком.

Плесень обычно появляется в ванных комнатах. Эти помещения часто плохо проветриваются, особенно зимой. Плесень обычно растет на силиконовых уплотнителях, плитке и на потолке над ваннами и душевыми. Кухни — еще одна проблемная зона из-за высокого уровня конденсата. Плесень также может быть проблемой в спальнях, но она может появиться в любой комнате, где сырость и конденсат являются проблемой.

Причины появления плесени

Основной причиной появления плесени является конденсация. Именно здесь избыточная влага из воздуха задерживается на поверхностях, создавая питательную среду для грибковых спор. Со временем эти споры превращаются в пятнышки плесени. Конденсат в первую очередь является результатом плохой вентиляции, обычно из-за того, что окна не открываются, чтобы влажный воздух мог выходить из кухонь и ванных комнат, а также из-за сушки мокрой одежды в помещении.

Плесень также может быть вызвана структурными проблемами, такими как:

• поднимающаяся влажность
• проникающая влага
• негерметичные трубы
• свободная черепица
• заблокированные желоба
• неисправны вытяжные вентиляторы
• гнилые двери и окна.

Еще одна причина, по которой может появиться плесень, заключается в том, что система отопления не соответствует требованиям или используется недостаточно часто. Холодный воздух приводит к образованию конденсата, что, в свою очередь, создает оптимальные условия для роста плесени. Лучше, чтобы отопление было все время на низком уровне во всем доме, а не только в одной или двух комнатах. Это предотвращает образование конденсата при значительных перепадах температур.

Плохая изоляция может привести к росту плесени на потолках и стенах, когда влажный воздух встречается с холодными поверхностями.

Наконец, плесень иногда является проблемой в новостройках, которые все еще высыхают.

Ответственность за плесень Арендодатель или арендатор Великобритания

Ответственность за появление плесени или сырости зависит от причины.

Если проблема с плесенью связана с проблемой, которую арендодатель мог и должен был решить, он будет нести ответственность. Если бы арендатор мог предотвратить образование плесени, более эффективно проветривая помещение, ответственность, вероятно, ложилась бы на арендаторов.

Руководство для новых арендодателей

Бесплатное руководство для арендодателей

Эта 191-страничная электронная книга представляет собой подробное руководство для новых арендодателей. Он охватывает все основные вопросы, которые возникают у новых арендодателей, и дает вам много информации о том, что нужно, чтобы стать успешным арендодателем.

Получить мое руководство

Когда плесень виновата арендодателя?

Если плесень является результатом технического обслуживания или структурных проблем в сдаваемом в аренду помещении, ответственность лежит на арендодателе. Арендодатели также должны действовать, если плесень вызывает проблемы со здоровьем и безопасностью. Следующие тематические исследования иллюстрируют сценарии, в которых арендодателя можно обвинить в проблемах с плесенью в арендуемом имуществе.

Повышение влажности, вызывающее появление плесени Пример из практики

Джон покупает старую террасу с поднимающейся влажностью. Его бюджета не хватит на установку нового слоя, защищающего от химической влаги, поэтому он немного подкрашивает помещение и сдает его паре с двумя маленькими детьми. Вскоре краска отслаивается от влажных стен, а нижние части комнат внизу покрываются плесенью. Это проблема, которую Джон должен решить, поскольку она вызвана структурной проблемой.

Попадание воды, вызывающее появление плесени Пример из практики

Танвир владеет недвижимостью, сдаваемой в аренду. Его арендатор говорит ему, что часть желоба вдоль края крыши сломана, а стена спальни влажная. Танвир не решает проблему в течение нескольких месяцев, и когда он, наконец, проводит осмотр имущества, он замечает черную плесень на стене в пострадавшей спальне. Опять же, арендодатель несет ответственность за исправление этого ущерба, потому что он не устранил более раннюю структурную проблему.

Недостаточный заголовок, вызывающий плесень Пример из практики

Жильцы Агнеты сообщают ей, что отопление в их арендованной квартире не работает должным образом — большинство радиаторов недостаточно нагреваются, а тот, что в ванной, вообще не работает. Агнета не устраняет проблему вовремя, и к моменту ремонта отопления в ванной и спальне появляется плесень. Поскольку Агнета не устранила проблему, когда у нее должно было появиться заражение плесенью, она должна это исправить.

Когда плесень является ответственностью жильцов?

Сушка одежды на радиаторах и отсутствие вентиляции в ванных комнатах и ​​кухнях может привести к росту плесени и плесени. При отсутствии структурных проблем, таких как поднимающаяся влажность, протекающие трубы или сломанный вытяжной вентилятор, ответственность может лежать на арендаторе.

Плесень не появляется за одну ночь, поэтому внимательно следите за имуществом во время осмотра. Возможно, стоит предупредить ваших арендаторов о том, как может образовываться плесень и грибок, если вы заметили, что они часто сушат одежду на батареях или если они не очень часто пользуются отоплением.

Права арендаторов Сырость и плесень Великобритания

Если арендатор уведомляет вас о проблеме с сыростью или плесенью, вы обязаны позаботиться о своем арендаторе и устранить проблему. Это не то, что вы можете оставить арендатору, это юридическая ответственность, которую несут арендодатели. В соответствии с Системой оценки здоровья и безопасности жилья (HHSRS) обработка от сырости является обязательной.

Чаще всего вам необходимо вызвать специалиста, чтобы выяснить причину проблемы и найти решение, чтобы предотвратить повторное появление плесени.

Своевременная обработка от сырости и плесени защитит физическое и психическое здоровье ваших жильцов, сохранит ценность вашей собственности и обеспечит соблюдение вами закона.

Плесень и депозиты арендатора для сдаваемой в аренду недвижимости

Если нет очевидных структурных причин заражения плесенью и ясно, что ущерб был причинен арендатором, арендодатель может потребовать вычесть расходы на устранение этого из залог арендатора.

В случае спора о депозите арендатор может уведомить депозитную систему, в которой хранится его депозит, о том, что он не согласен с вычетом арендодателя. Если это произойдет, дело будет передано в арбитраж.

Имущественные споры, связанные с плесенью

Проблема имущественных споров, связанных с плесенью, заключается в том, что очень трудно доказать, кто виноват.

Если проблема вызвана конструктивными проблемами в сдаваемом в аренду помещении, арендатор может нанять эксперта по сырости для составления отчета о том, что проблема заключается в неадекватном гидроизоляционном покрытии или плохой изоляции (или аналогичной проблеме). При отсутствии таких доказательств имущественный трибунал может принять решение в пользу арендодателя.

Плесень и закон об аренде недвижимости

Плесень классифицируется как опасность для здоровья, наряду с сыростью и заражением паразитами. Всегда полезно проконсультироваться с опытным юристом по недвижимости, если вы участвуете в споре, связанном с плесенью, с вашим арендатором.

Закон о арендодателях и арендаторах 1985 г. – раздел 11

В соответствии с разделом 11 Закона о арендодателях и арендаторах 1985 г. арендодатель обязан решать структурные проблемы, которые потенциально могут привести к заражению плесенью.

Закон о домах (пригодных для проживания людей) 2018 г.

Закон о домах (пригодных для проживания людей) 2018 г. включал поправку к Закону о арендодателях и арендаторах 1985 г. Это позволяет арендаторам обращаться в суд, если они считают, что их сдаваемый в аренду дом «непригоден для проживания людей», что было бы, если бы чрезмерная влажность и конденсат вызывают серьезные проблемы с плесенью.

Таким образом, арендодатели обязаны в соответствии с законом поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии на протяжении всего срока аренды. Если арендатор нарушил соглашение своими действиями, ответственности нет.

В соответствии с разделом 10 Закона о домах (пригодных для проживания людей) 2018 года вентиляция и защита от сырости теперь перечислены в качестве опасностей, которые определяют, является ли сдаваемое в аренду имущество непригодным для проживания людей .

Правительственное руководство для арендаторов четко указывает, что если сырость и рост плесени или химические вещества, препятствующие росту плесени, представляют собой проблему, арендаторы могут принять меры против своего арендодателя.

Арендаторам больше не нужно иметь дело с местными властями — они могут напрямую обратиться в суд с арендодателем. После того как арендатор уведомит вас о проблеме, у вас есть 14 дней, чтобы ответить в письменной форме, указав, как вы планируете решить проблему.

Обратите внимание, что жильцов нельзя выселить в течение шести месяцев после того, как они сообщат о проблеме, а вы не исправите ее. Это будет считаться ответным выселением. Если вы проигнорируете жалобу арендатора, суд может обязать вас выплатить компенсацию, а также обязать вас оплатить ремонт.

Борьба с плесенью в сдаваемой в аренду недвижимости

Как только арендатор уведомит вас о появлении плесени в сдаваемой в аренду недвижимости, организуйте проверку, чтобы вы могли установить масштабы проблемы. У вас есть две недели, чтобы ответить на жалобу арендатора.

Определите наиболее вероятную причину появления плесени. В старом доме ищите признаки поднимающейся или проникающей сырости. Есть ли в новой сдаваемой в аренду собственности скрытая утечка? Если в спальне есть плесень, проверьте желоба, чтобы убедиться, что в них нет трещин или трещин. Плесень на потолке спальни может указывать на проблемы с крышей — еще раз проверьте это.

Если вы обнаружите какие-либо структурные проблемы, организуйте ремонт. Учитывайте стоимость замены поврежденной штукатурки и косметического ремонта пораженных участков. Если проблема вызвана плохой вентиляцией, подумайте, можете ли вы установить более качественную вытяжку на кухне или поставить арендатору осушитель для удаления лишней влаги.

В зависимости от того, насколько серьезна проблема с плесенью, вы можете устранить повреждение самостоятельно. Как только основная проблема будет устранена, удалите отслаивающуюся краску и отслоившийся мусор со стен и потолка с помощью жесткой щетки.

Приготовьте раствор отбеливателя и воды в пропорции 1:4. Протрите участок тряпкой, пока плесень не исчезнет. Если после высыхания участка все еще видны пятна, повторяйте процесс до тех пор, пока не исчезнут все следы плесени.

Открывайте окно во время работы, так как пары хлорки очень неприятны и сильно раздражают. При необходимости наденьте маску для лица.

Затем добавьте белый уксус в пульверизатор и нанесите на пораженный участок. Уксус проникнет в поверхность и убьет оставшуюся плесень. Это гарантирует, что он не будет расти снова.

Получение доступа к собственности для проведения ремонта

Совместно с арендатором договоритесь о подходящем дне и времени для осмотра недвижимости и последующего ремонта. Помните, что вы должны уведомить об этом перед посещением арендованного имущества. Имейте в виду, что некоторые арендаторы будут самоизолироваться или защищаться, поэтому с уважением относитесь к их ситуации и при необходимости примите меры по социальной дистанции.

Что произойдет, если арендатор не уведомит арендодателя о проблеме?

Арендодатель не может решить проблему, о которой он ничего не знает, поэтому обязанность сообщать о появлении плесени лежит на арендаторе. Всегда следите за перепиской между вами и арендатором, независимо от того, используют ли они электронную почту, мгновенные сообщения или голосовые вызовы. Если последующий спор возникнет, будет полезно, если вы сможете предоставить подробные записи, показывающие, как вы и арендатор общались в течение рассматриваемого периода.

Дополнительный совет: Landlord Vision позволяет отслеживать переписку между арендаторами и арендодателями в журнале арендаторов.

Предотвращение появления плесени в арендуемом помещении

Надлежащая вентиляция является ключом к предотвращению появления плесени в вашем помещении. Расскажите своим жильцам о важности регулярного открывания окон и проветривания помещений, особенно помещений с высокой влажностью, таких как ванные комнаты и кухни. Современные дома с воздухонепроницаемыми окнами из ПВХ имеют очень слабый приток воздуха, если только окно не открывается хотя бы на 20 минут в день.

Простые меры, такие как отказ от сушки белья на батареях и закрытие кастрюль крышками, могут изменить ситуацию.

Убедитесь, что в ванных комнатах и ​​душевых есть работающие вытяжные вентиляторы. Они помогают удалять влажный воздух, что важно зимой, так как открыть окно в морозный день может быть невозможно.

Устранение проблем с сыростью в старых домах; дома с повышенной влажностью, скорее всего, будут иметь проблемы с плесенью.

Не игнорируйте вопросы технического обслуживания, особенно внешние, связанные с крышей и водосточными желобами. Треснувший желоб может не беспокоить вас, но если его не починить, вам, возможно, придется столкнуться с проблемой плесени в соседней комнате.

При переоборудовании ванной комнаты рассмотрите возможность использования влагостойкого гипсокартона для стен и потолков. Используйте устойчивую к плесени краску на стенах и потолках ванной комнаты.

Если в вашем имуществе произошла утечка, немедленно устраняйте ее. Замените поврежденные водой ковры и мягкую мебель, чтобы они не гноились и не становились питательной средой для грибков.

Подумайте о приобретении осушителя для удаления избыточной влаги из воздуха в холодные месяцы. Это полезно в семейных домах, где стиральные машины, сушилки, душевые и т. д. работают несколько раз в день.

Улучшите уровень изоляции дома. Хорошо изолированные дома с меньшей вероятностью пострадают от проблем с конденсацией.

Будьте осторожны с расстановкой мебели – по возможности старайтесь размещать шкафы и другие крупные предметы у внутренних стен. Оставьте зазор за мебелью, чтобы воздух мог циркулировать.

Зимний справочник для домовладельцев

Зимний справочник для домовладельцев

Заблаговременная подготовка имущества к зиме поможет сохранить его в хорошем состоянии. В этом руководстве вы узнаете, как лучшие домовладельцы могут подготовиться к зиме.

Получить мое руководство

И, наконец…

Не игнорируйте проблему плесени в сдаваемом вами жилье. Обычно они начинаются с малого, но имеют тенденцию расти с пугающей скоростью. Постарайтесь не втягиваться в игру обвинений. Часто не всегда понятно, кто виноват. Многие современные объекты настолько хорошо изолированы, что предотвратить образование конденсата очень сложно. Всегда смотрите на то, как вы можете улучшить ситуацию, вместо того, чтобы вступать в затяжной спор с арендатором. Например, установка лучшего вытяжного вентилятора в ванной комнате может помочь избавиться от лишнего пара.

Будьте бдительны при осмотре имущества; Незначительные пятна плесени в ванных комнатах и ​​спальнях являются признаком того, что грядут худшие вещи.

Поздравляем! Вы дошли до конца этого отчета. Мы надеемся, что это не вызвало у вас слишком много кошмаров!

5 идей по устранению плесени в квартире или доме, сдаваемом в аренду на одну семью – Инновационные решения для строительства Блог компании Multi-Unit – Innovate Building

Владение домами для одной семьи, сдачей в аренду многоквартирных квартир или кондоминиумов может быть прибыльным бизнесом. Однако, когда вы страдаете от «больших головных болей», как ваш арендатор жалуется на проблемы со здоровьем из-за (во что они верят) плесени в вашем не очень красивом (хорошо, если быть честным, это просто отвратительно) кафельный душ ваша прибыль может пойти на юг.

Ваш арендатор требует решения. Вы думаете: «Это может стать уродливым».

Хотя вы занимались инвестициями в недвижимость не для того, чтобы стать младшим химиком (вас не учили различать плесень и грибок), это не тот тип проблем, которые вы можете (или должны) решить под ковриком (или в данном случае за стеной).

Вы начали делать то, что всегда делаете в трудных ситуациях. Вы полезли в интернет за ответами. Из того, что вы могли прочитать (и узнать), вы думаете, что у вас проблема с плесенью (не плесенью). Вы думаете, что проблемы со здоровьем вашего жильца не связаны с вашим душем. Однако вы спрашиваете: «А что, если я ошибаюсь? Какой тип экспозиции я мог бы получить?»

Именно в этот момент ты слышишь голос отца в своей голове: «Лучше перестраховаться, чем сожалеть». Хотя вы знаете, что нужно искать явные признаки роста плесени, такие как затхлый запах, темные швы, пористые или поврежденные стены, вы хотите быть уверены, что не ошиблись, думая, что это плесень, а не плесень.

Вопрос в том, что вы можете сделать? Что вы должны сделать?

В этой статье вы найдете 5 идей, которые помогут вам не только решить текущую проблему, но и в первую очередь предотвратить появление плесени. Если вы хотите перестать беспокоиться о BIG-M (это было бы шаблонное слово), вам нужно прочитать это.

Идея № 1, как избавиться от плесени в квартире или душевой, арендованной на одну семью. Купите домашний набор для тестирования плесени и/или вызовите подрядчика по борьбе с плесенью или восстановлению

Поскольку вы не химик и если моя интуиция верна, вы, вероятно, не будете играть в нее по телевизору, вам понадобится помощь, чтобы выяснить, является ли это проблемой поверхностной плесени или более глубокой проблемой плесени.

Самый дешевый способ решить эту проблему — купить набор для проверки пресс-форм своими руками. Они варьируются в цене от $ 7,99 в Home Depot до 129 долларов с «бесплатной доставкой» (с такой ценой, конечно, доставка «бесплатна!»).

Конечно, вопрос на 10 миллионов долларов заключается в том, точны ли эти тестовые наборы? Если вы прочитаете приведенную ниже статью (написанную компанией, занимающейся борьбой с плесенью), вы скажете «нет»:

10 причин, по которым наборы для проверки плесени, сделанные своими руками, не точны

С другой стороны, если вы прочитаете следующую статью (написанную компанией, поставляющей тестовые наборы для самостоятельного изготовления), вы придете к противоположному выводу:

Мифы и факты о наборах для тестирования плесени

Хотя я недостаточно умен, чтобы сказать вам, что я знаю, какой из них правильный (хотя несколько моих приятелей-химиков из моей альма-матер Университета Карнеги-Меллона могли бы разумно взвесьте это), вот что я бы порекомендовал.

Во-первых, я бы купил набор для тестирования домашней плесени для вашей съемной квартиры. Во-вторых, я бы вызвал подрядчика по борьбе с плесенью. В-третьих, я бы сравнил то, что вы узнали из тестового комплекта и подрядчика. Поскольку вы имеете дело не только с потенциальным ущербом имуществу, но и, что более важно, со здоровьем арендатора, лучше быть (как сказала бы вам ваша мама) в безопасности, чем сожалеть.

Идея № 2, как избавиться от плесени в душе в квартире или на одну семью. Начните с «дна». Избавьтесь от неприятного поддона для душа

«Основа» вашего душа — это поддон. Если вы унаследовали основание плитки, построенное на растворе с темными, грязными и заплесневелыми швами, Бог знает, что вы найдете под поверхностью.

В дополнение к проблеме с плесенью и бактериями, которых ваш арендатор не может избежать (потому что они ДОЛЖНЫ наступать на основание), у вас также есть постоянная проблема с обслуживанием. Поскольку большинство кафельных душевых поддонов имеют небольшие мозаичные плитки, затирка швов буквально ВЕЗДЕ. Проблема уборки бесконечна.

Если вы хотите избавиться от этой проблемы раз и навсегда, но не хотите ставить дешевую основу из стекловолокна, которая желтеет и тускнеет, вы, вероятно, задаетесь вопросом, к каким вариантам вы можете обратиться? В зависимости от вашего бюджета, у меня есть 2 варианта для вас.

• Вариант 1 — Стильная акриловая основа для более экономичного бюджета — В условиях современной конкуренции на рынке аренды вы хотите, чтобы ваша недвижимость выделялась. Вы хотите, чтобы ваша собственность быстро сдавалась в аренду (и быстрее получала доход). Создание ванной комнаты со стилем (но не за деньги) имеет решающее значение. Главный вопрос заключается в том, что вы можете использовать? Одним из дальновидных (и конкурентоспособных по цене вариантов) являются современные акриловые основания, армированные МДФ (мульти-плотностные древесноволокнистые плиты). Эти базы выглядят в тренде. Они обращаются к миллениалам, которым трудно угодить, и к богатому рынку 55+ «арендаторов по выбору». Они также крепкие.

 

• Альтернатива 2 – Чуть более дорогой, но прочный душевой поддон из искусственного камня – Если вы беспокоитесь о том, что арендаторы могут избить вашу собственность, этот вариант для вас. Поддон для душа из искусственного камня выпускается с гранитной, однотонной и мраморной отделкой. Он сделан как танк. Эти поддоны доступны как в стандартных, так и в нестандартных размерах (что идеально подходит для душевых кабин необычных размеров). плитка.Используйте стеновые панели из ламината.  

  Керамическая плитка выглядит роскошно (особенно в день укладки). Очистка затирочных швов керамической плитки не такая уж и роскошная (хорошо, если говорить по-настоящему, это совершенно противно).

  Керамическую плитку можно заменить дешевой пластиковой вставкой из стекловолокна, которую можно приобрести в крупном магазине. Или установите акриловые стеновые панели из франшизы «ванна за день» или установите душевые панели из искусственного камня.

  Несмотря на то, что вставки из стекловолокна, акриловые панели или стеновые панели из искусственного камня являются альтернативой керамической плитке, существуют 3 проблемы с этими альтернативами.

  Проблема №1 – Все они – ПОДДЕЛЬНЫЕ.

  Проблема №2 – Они все – ЛЕСТЯНЫЕ.

  Проблема № 3 – Все они – БОЛЕЗНЬ ПРИ УСТАНОВКЕ.

  Как вы знаете, заливать заново плитку после того, как ваш жилец «покинул ваше здание», не очень приятно, и это не очень стильно, используя формованные панели для стен душа. Проблема в том, как получить красивую, реалистичную, похожую на плитку стену, за которой легко ухаживать?

  Одним из вариантов ремонта ванной комнаты в арендуемом доме на одну семью являются стеновые панели из ламината. Эти панели толщиной 2 x 8 x 3/8 дюйма могут быть установлены самостоятельно или вашим мастером. У них есть искусственные соединения, которые легко чистить и которые не лепятся. Потенциальные арендаторы предположат, что это плитка. Они будут еще больше рады узнать, что обслуживание НУЛЕВОЕ.

  Идея № 4, как избавиться от плесени в душевой в квартире или арендованной на одну семью – включить удаление влаги на «автопилоте»  

  Проще говоря, лучший друг плесени — влага. Если вы сможете избавиться от влаги, вы устраните плесень.

  Проблема с влажностью заключается в том, что даже если у вас есть нужные «вещи на месте» (например, окно или вытяжной вентилятор) в арендуемой квартире, у вас нет уверенности, что ваш арендатор действительно будет их использовать. Вы должны обеспечить фиктивное удаление влаги. Вы должны убедиться, что вы не тот, кто держит мешок с проблемами плесени в будущем.

  Одним из экономичных способов удаления влаги является не только вытяжной вентилятор, но и вентилятор, который включается автоматически при включении света. Затем поднимите свою защиту еще на одну ступеньку и убедитесь, что эта влага направляется на улицу, а не на чердак вашего дома.

  Идея № 5, как избавиться от плесени в душевой в квартире или на одну семью – Устраните плесень в небольших помещениях в углубленных нишах для мыла и шампуня.

  Плесень любит расти в ограниченном пространстве. Вот почему изготовленные на заказ ниши для плитки (которые так сложно чистить) являются лучшим местом для плесени. Итак, если вы рассматриваете душевые панели из ламината без затирки, похожие на плитку, которые обсуждались в идее 3, поднимите свой душ без плесени на ступеньку выше с нишами и полками для шампуня, которые НЕ БУДУТ рассадником плесени. 9№ 0003

  Эти современные утопленные ниши с матовой отделкой идеально вписываются в панели без затирки, имитирующие плитку. Их просто чистить. Они НЕ будут показывать воду, как полированные хромированные ниши.

  Если вы не хотите встраивать хранилище шампуня и мыла вашего арендатора в стену, другой альтернативой является использование современных угловых полок с матовой отделкой. Они сконструированы таким образом, что мыльная пена может выходить через дно мыльницы, но перегородки внутри лотка не настолько велики, чтобы мыло всегда выпадало.

  Заключение

  Если у вас есть арендатор, жалующийся на плесень и проблемы со здоровьем в вашей квартире или доме на одну семью, это не так уж и мало. Во-первых, сначала нужно быть осторожным и понять, с чем имеешь дело. Это плесень на стенках и поддоне душа или просто плесень, которую можно смыть?

  Если у вас сегодня плесень или грибок, вы можете устранить эту проблему в будущем.

  Во-первых, рассмотрите возможность инвестирования в небольшие продукты для обслуживания, такие как вытяжной вентилятор, который вы включаете «автопилот» («это тот, который работает автоматически»).

  Затем, если вы хотите навсегда избавиться от беспокойства по поводу плесени, поднимающей свою уродливую голову, вы можете использовать водонепроницаемые ламинированные стеновые панели, имитирующие плитку или камень, или современные душевые поддоны из акрила или искусственного камня. Избавьтесь от проблем в укромных уголках с помощью ниш без затирки и полок для шампуней.