Многосекционные жилые дома. Композиционное решение рынков и торговых центров

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтажно объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслуживаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми-квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четы-рехквартирные секции обладают большей фадостроительной маневренностью.

Различают рядовые (средние) секции и торцовые с окнами в торце или без них, угловые с различным числом и составом квартир, ограниченной (меридиональной), частично ограниченной и неограниченной (широтной и меридиональной) ориентации, что обеспечивает различную градостроительную маневренность жилых зданий. Расположение и состав секций квартир в проектах имеют цифровое обозначение (число жилых комнат квартир) и буквенное (расположение секции в плане дома-рядовое, торцовое, угловое). Например, обозначение Т.2-3-3 характеризует трехквартирную торцовую секцию с двух- и трехкомнатными квартирами в т.

Многоквартирные секционные дома — основной тип жилых зданий в застройке городов и крупных поселков. Группу квартир, объединенных одной лестничной клеткой, называют жилой секцией.

Строительство жилых домов в последние годы ведется на основе типовых блоков-секций, т.е. автономных отсеков из одной или нескольких жилых секций. По местоположению в здании блоки-секции называют: рядовыми, торцовыми, угловыми, в виде трилистника, крестовины и др. Из таких секций компонуются дома различной протяженности и конфигурации. Применение типовых блоков-секций придает разнообразие жилой застройке.

Многоэтажные дома городского типа по планировочному решению разделяют:

На многосекционные (рис. 1.4, а) — в таких домах на каждом этаже вокруг лестничной клетки расположено 2-8 квартир, которые, поэтажно повторяясь, образуют секции;

Односекционные, или точечные (рис. 1.4, б) — с одной лестничной клеткой, вокруг которой располагаются квартиры. Конфигурация таких зданий самая разнообразная (прямоугольная, парноблочная, трехлучевая, крестообразная). Секционные дома пригодны для всех климатических районов и поэтому широко распространены в практике строительства;

3. Наружные стены жилых зданий. Силовые и не силовые воздействия на стены. Типы стен по несущей способности

Конструктивные элементы подразделяют на несущие и ограждающие. Такое подразделение связано с назначением этих элементов, с условиями их работы в структуре здания при восприятии тех или иных сочетаний нагрузок и воздействий, которым подвержено здание и его элементы как в ходе строительства, так и в процессе эксплуатации.

Воздействия по своему характеру делятся на две группы: силовые и несиловые. К силовым (или механическим) относятся: нагрузки от собственной массы частей здания, от людей, мебели, оборудования, снеговых отложений, от давления ветра, сейсмические, ударные и др.

Воздействия несилового характера: атмосферные осадки; потоки тепла и влаги, воздействия, вызванные разностями температур или разностями потенциалов влажности наружного и внутреннего воздуха; шум и вибрация, идущие извне или от соседних помещений или вызванные работой инженерного оборудования; инфильтрация воздуха через неплотности и т.п.

Назначение несущих конструктивных элементов здания (или, как принято говорить, несущих конструкций) — воспринимать все виды нагрузок и воздействий силового характера, которые могут возникать в здании, и передавать их через фундаменты на грунт.

Назначение ограждающих конструктивных элементов здания (или ограждающих конструкций) — изолировать пространство здания от внешней среды, разделять это пространство на отдельные помещения и защищать (ограждать) эти помещения и пространство здания в целом от всех видов воздействий несилового характера.

НЕСУЩИЕ СТЕНЫ — это конструкции для восприятия вертикальных нагрузок или для передачи горизонтальных нагрузок. Вертикальные нагрузки — это, например, собственный вес и полезная нагрузка на перекрытиях, горизонтально действующая нагрузка — это, например, ветровая нагрузка. Несущие стены должны удовлетворять требованиям статики. Несущая способность определяется в основном толщиной стены и ее «стройностью». При этом должны выдерживаться минимальные толщины стен согласно DIN 1045

Несущие наружные стены наряду с их несущей способностью должны удовлетворять требованиям тепло-, влаго-, шумо- и пожарозащиты.

Стены могут быть армированными и неармированными. Они должны армироваться при нагрузках на растяжение, при опасности продольного изгиба, при внецентрен-ной нагрузке и если они не раскреплены стенами жесткости или другими конструкциями.

Расположение арматуры зависит от характера нагрузки. При этом различают стены, работающие на сжатие, стены, работающие на изгиб, и стены, работающие на сжатие с изгибом. Стены, работающие на сжатие, например внутренние стены, армируются как колонны. Стены, работающие на изгиб, например подпорные стены, армируются как плиты. В случае стен, работающих на сжатие с изгибом, как, например, наружные стены подвалов, применяется арматура, соответствующая преобладающей нагрузке.

Стены, работающие на сжатие, имеют арматуру, расположенную с обеих сторон. Она состоит из главной арматуры (продольной арматуры), которая называется также сжатой арматурой, и из поперечной арматуры. Главная арматура располагается вертикально в направлении нагрузки, поперечная арматура располагается под прямым углом к ней. Она служит в основном для распределения нагрузки и для предотвращения образования усадочных трещин. Наружные арматурные стержни заанкериваются в теле стены с помощью S-образных крюков или закладных хомутов. В углах и на свободных концах требуется дополнительное армирование.

§ 14. Секционные многоквартирные жилые дома

Переход к применению индивидуальных квартир, рассчитанных на одну семью, вызвал необходимость по-новому поставить и решить основные проблемы проектирования и строительства жилищ в целом. Новые типы квартир потребовали дифференциации жилых домов в зависимости от количественного и возрастного состава семей.

Основными типами жилых домов для массового строительства в городах нашей страны являются 5-этажные дома секционного типа как наиболее дешевые и простые в производстве и в эксплуатации. На разных этапах строительства могут меняться типы квартир и принципы их планировки в соответствии с увеличением нормы заселения, повышением технического благоустройства, развитием общественно-бытового обслуживания, улучшением материально-технической базы строительства, но основная структура секционного многоэтажного жилого дома, по-видимому, сохранится и в будущем.

Секционные многоквартирные жилые дома состоят из 4-6, и более секций; они проектируются для городской застройки в 5, 9, 12 и 16 этажей. К этой категории относятся дома секционно-галерейного и коридорно-секционного типа, а также односекционные дома башенного типа.

Массовое индустриальное жилищное строительство в СССР определило целесообразность и необходимость создания серий типовых проектов, в состав которых включаются жилые дома, имеющие общие конструктивные решения, однотипную планировку квартир и секций с аналогичным их оборудованием. Учитывая требования, вытекающие из условий удобного расселения и разнообразных приемов городской жилой застройки, в серии массового строительства обычно входят секционные 5-этажные жилые дома различной протяженности, а также дома повышенной этажности коридорного (гостиничного) и башенного типа. В Москве, Ленинграде и Киеве разработаны серии типовых домов повышенной этажности.

Примеры решения домов

Пример решения 9-этажного секционного жилого дома показан на рис. 2-15. Этот дом из прокатных панелей решен на основе бескаркасной конструктивной схемы с частым шагом поперечных несущих панельных стен и скомпонован из рядовых и торцовых секций с лоджиями.

Практика проектирования показала, что планировка квартир с малыми жилыми площадями (например, одно- и двухкомнатные квартиры) хорошо решается в односекционных домах башенного типа, преимуществом которых является угловое проветривание. Строительство таких квартир почти не удорожается по сравнению с квартирами в секционных домах. Примером решения односекционного жилого дома может служить получивший большое распространение в практике московского строительства 9-этажный крупноблочный дом с восьмиквартирной секцией.

Рис. 2-15. Жилой дом из прокатных панелей а —план; б — общий вид

С аналогичным конструктивно-планировочным решением в 10-м квартале Новых Черемушек и в других районах Москвы построен ряд 12-этажных односекциоиных домов башенного типа.

Дома с вариантами пристроенных магазинов по торцовой и продольной сторонам зданий показаны на рис. 2-16. Пристроенные магазины рассчитаны на торговлю продовольственными и промышленными товарами. При этом в габаритах первого этажа жилого дома размещаются только административно-бытовые помещения.

Рис. 2-16. Размещение магазинов и помещений обслуживания населения в крупнопанельных жилых домах

а — план первого этажа продовольственного магазина на 26 условных рабочих мест; 6 — план первого этажа промтоварного магазина на 37 условных рабочих мест; в — размещение помещений обслуживания населения в первом этаже жилого дома: 1 — прием телевизоров в ремонт; 2 — отдел заказов; 3 — кулинария; 4 — кафетерий; 5 —бюро добрых услуг; 6 — прием и выдача, белья; 7 — детская комната

Рис. 2-17а. Односекционяый 9-»тажный дом с лестницей без естественного освещения

Рис. 2-17б. Односекцкоиный 9-этажный дом с лестницей, освещаемой естественным светом

Для хранения товаров и подготовки их к продаже под всем зданием устраивается подвальный этаж. Торговые залы, вынесенные за пределы жесткой конструктивной системы жилого дома с поперечными несущими стенами, решены в железобетонном каркасе с сеткой колонн 6X6 м. На том же изображен трехсекционный многоэтажный дом со встроенными в первом этаже вспомогательными и подсобными помещениями. Конструкции первого этажа дома, занятого торговыми и обслуживающими помещениями, осуществляются в сборном железобетонном каркасе.

Пример решения односекционного 9-этажного жилого дома башенного типа с лестницей без бокового естественного освещения показан на рис. 2-17, а. В основу решения дома положена четырехквартирная секция, имеющая четкую конструктивную схему с редким шагом несущих панельных стен. Односекцнонный 9-этажный дом с лестницей, освещаемой естественным светом, приведен на рис. 2-17, б.

Рис. 2-18. 16-этажный секционно-галерейный дом

а — секция без галерея; б — с галереей: в, г — план трех-секционного дома (этаж с галереей и без неё)

Жилые дома галерейно-секционного типа в южных районах применяются высотой до 5 этажей с открытыми галереями, с которых устраиваются входы в отдельные квартиры. В крупных городах проектируются секционнo-галерейные дома повышенной этажности с закрытыми остекленными галереями через 1—2 этажа и более. Входы в квартиры в этом случае могут осуществляться непосредственно с галерей или через дополнительные внутренние лестницы.

Планировка шестиквартирной секции 5-этажного секционно-галерейного дома изображена на . Примером решения секционно-галерейного дома большой этажности является 16-этажный дом, представленный на рис. 2-18. Секционные жилые дома большой этажности могут решаться на основе секционно-коридорной планировочной схемы с одноэтажными или двухэтажными квартирами, располагаемыми в двух уровнях (рис. 2-19).

Рис. 2-19. 16-этажный дом коридорного типа с квартирами в двух уровнях

а — план квартир на 1, 3, 5, 7, 11, 13 и 15-м этажах; б — то же, на 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 и 16-м этажах; в — схема планов чётных этажей; г — то же, нечётных

Типы многоэтажных жилых домов . Многоэтажные многоквартирные жи­лые дома занимают все больший удельный вес в практике жилищного строительства. Применение их позволяет значительно увеличить количество квар­тир в доме, повысить плотность застрой­ки городов и поселков, что содействует сокращению территории застройки. По­следнее приобретает огромное значение, так как расширение территории городов обостряет транспортную проблему, приводит к удорожанию инженерных сетей, увеличивает расстояние между жильем и местами работы и отдыха, что, в свою очередь, сокращает свободное время че­ловека.

В практике строительства и проекти­рования малых и средних городов и по­селков распространены 4- и 5-этажные многоквартирные жилые дома, для крупных и крупнейших городов харак­терны 9- и 12-этажные дома, а также по­вышенной этажности (17… 25 этажей) и высотные (свыше 25 этажей). Термин «высотное здание» определяет понятие здания, превышающего высоту, доступ­ную для тушения пожара с автомеханиче­ских лестниц, которые позволяют в мас­совом варианте достичь высоты 28 м, а в специальном исполнении — 50 м. Эконо­мичность, структура и форма много­этажных зданий определяются типом объемно-планировочного решения здания и рациональным выбором несущей кон­структивной схемы.

Многоэтажные жилые дома проекти­руются и строятся секционными, кори­дорными и галерейными.

Распространенной конструктивной схемой многоэтажных 9- и 17-этажных домов являются многоэтажные крупнопа­нельные здания. В высотных домах при­меняется каркасно-ствольная схема. В шахте ствола располагаются лестнич-но-лифтовые узлы и инженерные верти­кальные коммуникации. Объемная шах­та-ствол возводится обычно из монолит­ного железобетона в скользящей опалуб­ке. Наилучшая планировка достигается в тех случаях, когда формы ствола и пла­на здания подобны. Если план здания круглый, шахта цилиндрической формы, если треугольный-треугольная призма. При вытянутом плане строят две шахты.

Для многоэтажных зданий большое значение приобретает организация проти­вопожарных мероприятий. В домах коридорного и галерейного типов высотой де­сять и более этажей общие коридоры или галереи должны иметь выходы на две незадымляемые лестницы при жилой пло­щади этажа более 300 м 2 . В домах до де­сяти этажей при жилой площади этажа более 300 м 2 допускается устройство одной лестничной клетки; при этом в торцах коридорных зданий следует в противопожарных целях предусматри­вать общие балконы для всех квартир, соединенные наружными эвакуационны­ми лестницами до отметки пола пятого этажа.

Многоэтажные дома коридорного и галерейного типа должны иметь не ме­нее двух эвакуационных лестниц. С увели­чением этажности возрастает роль ве­тровых нагрузок, которые при расчете и конструировании обусловливают со­ответствующее объемно-пространствен­ное решение здания и его архитектурно-планировочную структуру; усложняется решение вертикального транспорта-лест-нично-лифтовых узлов и систем инже­нерных коммуникаций; повышается степень противопожарных требований, влияющих на схему внутренних коммуни­каций, выбор типов лестниц и лифтов, нормирование расстояния до них от ка­ждого помещения; увеличивается шум от трубопроводов, мусоропроводов, лифтов. Поэтому при проектировании зданий сле­дует решать весь этот комплекс вопро­сов.

В многоэтажных домах важное значе­ние приобретает организация эвакуационных путей. В домах высотой до пяти этажей предусматривают один эвакуа­ционный путь через лестницу, располо­женную в несгораемой лестничной клетке с естественным освещением.

В 9-этажных жилых домах (сек­ционных) все квартиры имеют по одному выходу к эвакуационной лестнице. В квартирах, размещенных выше пятого этажа, устраивают также переходы по лоджиям и балконам в смежную секцию либо выходы на наружную эвакуацион­ную лестницу. В 9-этажных коридорных и галерейных домах с жилой площадью этажа свыше 300 м 2 организуют устрой­ство выводов из коридоров и галерей не менее чем на две эвакуационные лест­ницы. В зданиях свыше десяти этажей не­обходимо устройство незадымляемой лестницы.

Незадымляемость лестниц органи­зуют путем введения воздушной зоны на пути к эвакуационной лестнице (для ис­ключения дыма в лестничной клетке) или устройством открытой либо полуоткры­той лестницы, размещаемой за предела­ми контура наружных ограждений (стен) жилого дома. При закрытых лестницах незадымляемость лестничных клеток обеспечивается подпором воздуха при по­будительной вытяжке дыма из лест­ничных клеток, шлюзов и холлов через вентиляционные каналы и шахты с клапа­нами и самозакрывающимися дверями на каждом этаже. Открывание клапанов и включение вентиляторов осуществляет­ся автоматически от специальных датчи­ков дымообнаружения.

Объемно-планировочные решения секционных домов

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтаж­но объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслу­живаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми- квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четы- рехквартирные секции обладают большей градостроительной маневренностью.

В III и IV климатических районах в целях обеспечения сковозного проветривания допустимо применение секций с двумя квартирами на этаже при его общей пло­щади 150… 200 м 2 .

Различают рядовые (средние) секции и торцовые с окнами в торце или без них, угловые с различным числом и составом квартир, ограниченной (меридиональной), частично ограниченной и неограниченной (широтной и меридиональной) ориента­ции, что обеспечивает различную градо­строительную маневренность жилых зда­ний. Расположение и состав секций квар­тир в проектах имеют цифровое обозна­чение (число жилых комнат квартир) и буквенное (расположение секции в пла­не дома-рядовое, торцовое, угловое). На­пример, обозначение Т.2-3-3 характери­зует трехквартирную торцовую секцию с двух- и трехкомнатными квартирами и т.п.

Рис.1Композиционные схемы планов многоэтажных домов.

необходимым исходя из противопожарных требований, то для 12-этажных и более высоких зданий они обязательны. Структура фасада во мно­гих случаях обусловливается этими тре­бованиями.

Решения входов, окон, группировка лоджий и характер образуемого ими пят­на, обрамление лоджий и стенок, на ко­торые опираются их плиты, материал, фактура и цвет ограждения, способы устройства венчающей части входят в число основных композиционных эле­ментов фасадов жилых зданий.

Требования инсоляции помещений в I и II строительно-климатических райо­нах определяют применение секций ши­ротных, расположенных продольной осью в общем направлении восток-за­пад, и меридиональных, расположенных продольной осью в общем направлении север-юг. В настоящее время в проект­ной практике распространены широтные четырехквартирные. секции с набором квартир 2-2-3-3 или 1-2-3-3

Для меридиональных домов, ориента­ция которых допускается лишь на две стороны горизонта (восток и запад), по­добного ограничения не существует и квартиры в них обычно имеют одно­стороннюю ориентацию. Поэтому мери­диональные секции используют для размещения шестикомнатных (с общей площадью 250…400 м 2) и более квартир при наличии в секции не менее двух лифтов.

В III и IV климатических районах не допускается односторонняя ориентация квартир, кроме квартир, проветриваемых через лестничную клетку в III климатиче­ском районе, поэтому ме­ридиональные секции обычно исклю­чаются для применения.

Структурная и ритмическая компонов­ка секционных зданий в целом предопре­делены их функциональным назначением и зависят от типов секций.

Многосекционные жилые дома обра­зуются на основе блокировки ряда секций различного состава и конфигурации в со­ответствии и на основе требований рассе­ления семей имеющегося численного и демографического состава, а также композиционного решения зданий и за­стройки в целом. Выбор протяженности домов зависит от экономических и градо­строительных требований.

Целесообразно применение многосек­ционных домов длиной более 90 м, о чем свидетельствует практика застройки по­следних лет.

Ритмическое построение протяженных фасадов обусловливается параметрами типологических элементов-квартир и секций, разрезкой стены и местонахо­ждением балконов и лоджий. Для домов выше 16 этажей целесообразна протяжен­ность не более двух-трех секций вслед­ствие большого затенения территории. Ширина жилых домов, обеспечивающая компактность решений, целесообразна в пределах 13… 15 м-для I климатиче­ского района, 11… 13 м — для II и III и 9…10м-для IV.

Точечные односекционные жилые до­ма башенного типа представляют собой структуру поэтажных квартир,сгруппиро­ванных вокруг единого узла верти­кальных коммуникаций — лестнично-лиф-тового блока. Многоэтажные точечные дома проектируют многоэтажными (9, 12, 16, 17 и более этажей). Этот тип жилого дома дает возможность повысить плот­ность и композиционно обогатить за­стройку, улучшить гигиенические каче­ства квартир за счет периметра наружных стен на единицу площади по сравнению с многосекционными. Стремление к поиску экономичных и выразительных ре­шений приводит к многообразию объемно-пространственных решений точечных домов с разнообразной усложненной формой плана.

В отечественной и зарубежной практике применяются следующие планировочные решения: трехлучевые, тавровые, кре­стовые, парноблочные и т. п. Усложнение формы плана дает возможность более целесообразного объемно-планировочного решения жило­го дома, позволяет предусмотреть на эта­же большее количество квартир с обеспе­чением требований инсоляции и компакт­ной планировки при любой ориентации дома, а также достижение выразительной объемной композиции здания. Однако та­кое объемно-планировочное решение па­нельных домов требует более сложных конструкций. Экономичность здания в значительной мере определяется рацио­нальностью организации лестнично-лифтового узла. В точечных домах расчле­ненной формы проветривание части квар­тир организуют с использованием по­этажных коридоров через оконные про­емы в торцовых стенах.

В условиях комплексной застройки, при сочетании зданий разной этажности протяженным домам большей частью от­водятся функции фона.

Точечные дома большой этажности либо сочетаются с фоновыми в качестве ритмически определенных, регулярно по­ставленных элементов жилого образова­ния (чаще улицы), либо играют роль акцентов.

Обычно проекты многоэтажных многосекционных жилых домов раз­рабатывают в составе группы жилых домов, жилого комплекса или района. При этом объемно-планировочное реше­ние дома формируют на основе приня­тых для данного климатического регио­на типовых серий блок-секций.

Объектами индивидуального проек­тирования многоэтажные многосекцион­ные дома становятся относительно ред­ко: в случаях, когда они играют роль градостроительных акцентов, имеют большую по сравнению с типовыми зданиями этажность, а иногда и отлич­ное конструктивное решение.

Серия типовых проектов обычно содержит ограниченное число проектов секционных домов с наиболее массовы­ми типами квартир, набор блок-сек­ций, блокировочных вставок и один-два проекта односекционных домов. Наряду с этим основным (опорным) составом блок-секций в серию могут быть соглас­но демографическим требованиям вклю­чены профилированные блок-секции с квартирами для одиночек, для мало­семейных, для семей из представителей трех поколений. Вся серия базируется на единых строительной и конструктив­ной системах, единых конструктивно- планировочных параметрах.

П ро ектирование многосекционного здания заключается в компоновке его из типовых блок-секций, выбранных в соответствии с градостроительными требованиями к этажности здания и ориентации квартир, демографическими — к составу квартир, художествен­ными и градостроительными — к форме здания, цвету и фактуре наружных стен и функционально-декоративных элементов. И все это с учетом особен­ностей общей композиции застройки, которая может вызвать необходимость устройства открытых, замкнутых или полузамкнутых дворовых пространств. Таким образом можно выделить следующие виды секций для многосекционных домов:

Т-образные секции наряду с поворотными и угловыми дают возмож­ность формировать в застройке замкнутые и полузамкнутые дворовые пространства, что часто является необходимым в компоновке жилого комплексам. Кроме того, из Т-образных секций компо­нуют протяженные дома с переменной этажностью, что не только придает объему здания выразительную форму, но и улучшает инсоля­цию зданий и территории.

Крестообразные секции при блокировке дают более дробные разде­ления пространства застройки, которые более сомасштабны малой и средней этажности застройки, чем поворотные или Т-образные, Поэ­тому крестообразные рядовые секции широко применяют в проектах 2… 4-этажных домов для плотно-низкой застройки.

Торцовые секции в отличие от рядовых имеют одну наружную поперечную стену. Благодаря этому планировка секции и квартир в зоне, примыкающей к наружному торцу, может быть изменена по сравнению с планировкой рядовой секции. Возможность устройства окон в торцовой стене приводит иногда и к повороту на торце конструктивно-планировочных осей секции на 90° (рис. 5.5). Это вносит разнообразие в планировку квартир, их компактность и состав секции. Однако преимущество торцовых секций используют далеко не всегда. Чаще (особенно в полносборном строительстве) применяют так называемые рядовые торцовые секции, идентичные по планировочному решению рядовым и отличающиеся от них только конструкцией глухой торцовой стены —утепленной.

Поворотные секции служат для компоновки протяженных домов ломаного очертания в плане. Секции компонуют с одним или двумя скошенными углами (обычно 135°) путем отклонения от ортогонали торцовой поперечной стены секции с образованием у плоскости блокировки помещений трапециевидной формы в плане. В полносбор­ном строительстве для сокращения номенклатуры малотиражных из­делий вместо поворотных секций применяют косые блокировочные вставки, образующие лоджии в примыкающих квартирах. Поперечные стены торцовых секций, примыкающие к блокировочной вставке, проектируют утепленными.

Компоновку угловых секций осуществляют ограниченной или неограниченной ориентации. В первом случае секция содержит 4…5 квартир (рис. 5.7), во втором —не более трех. Узел вертикального транспорта обычно размещают в темном пространстве внутреннего угла секции. Секции блокируют по всей ширине торцовых стен или на половину ширины здания. Распространенным является прием размещения у торцов блокировки санитарных помещений квартир, что упрощает устройство инженерного оборудования зданий.

Одно из основных экономических требований к объемно-планировочному решению секций многоэтажных домов — целесообразное использование дорогих вертикальных коммуникаций (лифтов и незадымляемых лестниц) путем обслуживания ими наибольшего числа квартир. Установлено, что даже в 9-этажных секционных домах с уве­личением квартирности секций стои­мость 1 м 2 общей площади снижается на 2% в 6-квартирной и на 5% в 8-квартирной секциях по сравнению с 4-квартирной (при квартирах в 1—3 комнаты). В зданиях выше 9 этажей, секции которых оборудованы двумя — тремя лифтами, относительное сниже­ние стоимости общей площади в 8-квар­тирной секции по сравнению с 4-квар­тирной достигает 8—10%

Возможности увеличения квартир­ности меридиональных секций также не беспредельны: нормативное ограничение общей площади квартир этажа секции 500 м 2 не позволяет увеличить свыше 12 м длину полутемных тупиковых ко­ридоров, ведущих от лестнично-лифтового узла к квартирам. Практически это позволяет разрабатывать секции не более чем с 6—7 1-, 2- и 3- комнатны­ми квартирами или с 8—10 квартирами для малосемейных.

Для увеличения квартирности и по­вышения компактности горизонталь­ных коммуникаций вводят световые карманы для естественного освещения тупиковых коридоров, усложняют кон­фигурацию секции, используют прием диагонально-лучевого расположения квартир.

Усложнение формы плана секции не всегда эффективно, так как, способ­ствуя удешевлению за счет большей квартирности секции и компактности горизонтальных коммуникаций, может одновременно приводить к удорожанию из-за увеличения периметра наружных стен. Поэтому целесообразность при­менения непрямоугольной формы сек­ции должна проверяться экономическим расчетом. Непрямолинейную форму секции чаще допускают в случаях, когда это обеспечивает дополнительные функциональные преимущества. Так, например, непрямолиней­ная форма секции, спроектированной для применения в III климатическом районе, обеспечивает требуемое в этом климате сквозное (или угловое) про­ветривание пяти квартир, тогда как прямоугольная секция позволяет органи­зовать сквозное проветривание только двух квартир.

Также оправдано усложнение формы секций, предложенное для IV климати­ческого района. Благодаря такому усложнению необходимое в данном районе сквозное проветривание получают четыре квартиры, и обеспе­чивается самозатенение здания.

С ростом этажности зданий наряду с горизонтальными коммуникационными элементами (коридорами и галереями) появляется необходимые вертикальные коммуникационные элементы сообщения (лифты, лестницы и т.д.).

В зависимости от преобладания коммуникационных элементов различают типы домов:

секционного типа – много- и односекционного,

коридорного типа

галерейного типа

коридорно-секционного типа

галерейно-секционного типа.

Секционные дома .

Секционные дома являются домами наиболее распространенного планировочного решения.

Многосекционные дома образованы из нескольких жилых секций. Облику многосекционного дома характерна протяженность или (и) сложное композиционное планировочное решение. Протяженность высотных зданий ограничивают градостроительные требования — например, возможность создания длительного затенения территории.

рис… Пример планировочного решения поворотно-торцевой секции

рис… пример планировочного решения многосекционного дома с квартирами в двух уровнях

Односекционные дома состоят из одной жилой секции. Преобладающим в облике такого дома является вертикальная составляющая. Компактные (точечные или башенные) отсюда и термины – точечного типа или башенный дом.

По своей объемно-планировочной структуре дома односекционного типа могут быть:

Компактные с поэтажной группировкой квартир непосредственно вокруг лестнично-лифтового узла. Такие дома часто называют «точечного» или «башенного» типа;

Усложненной конфигурации;

Расчлененной конфигурации;

С использованием поэтажных коридоров.

При компактной группировке квартир (возможно размещение 4-6квартир), во всех остальных случаях до 12.

а

б

в

рис… односекционный дом

а — с использованием поэтажных коридоров, б – усложненной конфигурации с использованием поэтажных коридоров, в – расчлененной конфигурации

Планировочные решения секционных домов чрезвычайно разнообразны. Однако их гигиенические качества квартиры и градостроительные особенности здания зависят от числа квартир в секции. В зависимости от числа квартир и количества в них комнат различают здания неограниченной и ограниченной ориентации (если есть однокомнатные квартиры).

Коридорного типа

В домах коридорного наиболее развиты горизонтальные коммуникационные элементы в виде поэтажных коридоров, расположенных в середине здания. Т.к. окна квартир в этих домах выходят только на 1 сторону, то по требованиям инсоляции они могут быть только меридиональными и только для I и II климатического районов. Это связано с отсутствием сквозного проветривания в квартирах.

Достоинствами коридорных домов являются возможность проектирования широкого корпуса (до 15м), эффективное использование вертикальных коммуникаций, уменьшение числа входов в здание. Такие особенности позволяют использовать дома этого типа и в экстремальных районах (например, где возможны снежные метели). Эффективное использование коммуникаций обуславливается большим количеством (т.к. проектируются преимущественно 1 и 2 комнатные) на этаже квартир.

Галерейного типа

Дома галерейного типа присущи «теплым» (III и IV) районам, т.к. вход в квартиру осуществляется с поэтажных открытых галерей и все квартиры имеют двухстороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Многоэтажные (более 10эт или 30м) секционные дома должны иметь не менее 2 эвакуационных лестниц.

рис…. Пример расчлененного планировочного решения дома галерейного типа

Коридорно-секционные и галерейно-секционные

Дома этих типов имеют коридоры или галереи через этаж. Этажи подразделяют на коридорные и галерейные. В таких домах квартиры (3-7 комнатные) размещают в 2 уровнях со сквозным проветриванием и необходимыми условиями инсоляции.

пример

Общественные здания

Главным фактором объемно-планировочного решения общественных зданий является функциональное назначение, т.е. та общественная деятельность человека, ради которой строится здание. Однако следует помнить, что новые социальные программы и технические решения приводят к появлению новых типов общественных зданий (например, криптоклиматических комплексов).

Совокупность всех элементов, характеризующих функционально-технологические процессы, определяет пространственную организацию, размеры и форму общественных зданий и сооружений. В каждом общественном здании имеются главный функционально-технологический процесс и второстепенные. Например, в школах главный процесс — учебные занятия, а второстепенные процессы — общественное питание, административно-хозяйственная деятельность и т.п. В некоторых общественных зданиях могут сочетаться несколько процессов. Например, в столовых, кафе, ресторанах протекают два самостоятельных процесса: процесс приготовления пищи и процесс питания людей.

Развитие связей между частями при сохранении их четкого разграничения осуществляется при помощи группировки помещений.

Когда ядро композиции располагается по оси симметрии, а второстепенные помещения группируются вокруг него формируется симметричная схема.

Когда же ядро композиции располагается внецентренно, а соподчиненные элементы свободно группируются по отношению к нему создается асимметричная схема композиции.

Рис…. Симметричная схема (а) и асимметричная (б) схема композиции плана зданий

а — театр в Ростове-на-Дону, арх. В. А. Щуко и В. Г. Гельфрейх, 1933-1936, б — особняк М. Ф. Кшесинской в Петербурге, арх. А. И. Гоген, 1904-1906

Группировка помещений

В зависимости от характера функциональных процессов группировка помещений должна учитывать:

Взаимосвязи помещений, требующие непосредственного сопряжения помещений (например, зал и сцена, вестибюль и гардероб и т.п.)

Взаимосвязи помещений при помощи горизонтальных и вертикальных коммуникаций (коридоры, лестницы и пр.).

Один и тот же функциональный процесс может иметь несколько рациональных схем организации внутреннего пространства или объемно-планировочных схем.

Известные возможные сочетания пространств внутри здания сводятся к пяти основным схемам:

ячейковая,

коридорная,

анфиладная,

зальная, в т.ч.:

бескоридорная (центрическая),

коридорно — кольцевая,

анфиладно — кольцевая,

ячейково — зальная

и смешанная (по высоте) или комбинированная (на плоскости).

рис…. диалектический подход к созданию композиции общественных зданий. Пузырьковый метод

Ячейковая схема (секционная) состоит из частей, в которых функциональные процессы проходят в небольших равновеликих пространственных ячейках (например, детские и школьные здания, лечебные и административные учреждения). Самостоятельно функционирующие ячейки могут иметь общую коммуникацию, связывающую их с внешней средой.

Коридорная схема используется в подавляющем большинстве общественных зданий. Складывается из сравнительно небольших ячеек, вмещающих части единого процесса и связанных общей линейной коммуникацией — коридором. Например, высшие учебные заведения, офисные здания. Ячейки могут располагаться с одной или с двух сторон связывающего их коммуникационного коридора.

Коридоры являются основными коммуникационными помещениями. В зависимости от объемно-планировочных решений зданий они делятся на следующие виды: коридоры с односторонней застройкой, с двухсторонней застройкой, со смешанной застройкой. Односторонние коридоры неэкономичны, но обеспечивают лучшие санитарные качества и, как следствие, применяются преимущественно в медучереждениях. Двухсторонние коридоры более экономичны, т.к. длина коридора и периметр здания при этом значительно сокращается. Однако такая планировка требует специальных объемно-планировочных и конструктивных решений для обеспечения необходимого освещения (торцевое освещение, устройство рекреационных помещений — «световых разрывов», чередование одно- и двухстороннего расположения помещений, освещение вторым светом через фрамуги и остекленные двери, светопрозрачные материалы перегородок). Планировка с двумя коридорами рекомендуется для зданий большой ширины или при перепланировке зданий.

Коридоры могут проектироваться прямолинейными, криволинейными, с уступами, прямоугольной, кресто — и «У» — образной формы, а также, в зависимости от освещения, сквозными (при двухстороннем освещении с торцов), тупиковыми и со световыми карманами (при освещении с одной стороны).

Анфиладная схема представляет собой ряд помещений, расположенных друг за другом и объединенных между собой сквозным проходом. Такая схема используется при единстве функционального процесса, требующего лишь незначительной степени подразделения его частей, раскрывающихся одна в другую. Анфиладная схема применяется в зданиях музеев, выставок, некоторых типов магазинов и предприятий службы быта (салонный тип). Такая схема достаточно экономична.

Зальная схема основана на создании единого пространства для функций, требующих больших нерасчлененных площадей, вмещающих массы посетителей. Зальная схема характерна для зрелищных, спортивных зданий, крытых рынков и т.п.

Зальная схема обычно дополняется группами второстепенных помещений, имеющих коридорную или анфиладную схемы. В таких случаях создаются комбинированные схемы путем сочетания и совместного использования перечисленных выше схем (бескоридорная, коридорно — кольцевая, анфиладно — кольцевая, ячейково — зальная). Таковы, например, клубы, библиотеки. Дворцы культуры, в которых смешанная схема вызывается сложностью функциональных процессов.

В зависимости от функциональных требований залы могут иметь внутренние опоры (магазины, библиотеки) и быть без них (кинотеатры, спортивные комплексы).

Павильонная схема построена на распределении помещений или их групп в отдельных объемах-павильонах, связанных между собой единым композиционным решением (генеральным планом), например, павильонный рынок, состоящий из павильонов «овощи-фрукты», «мясо», «молоко»; дома отдыха с павильонами спальных корпусов и т.п.

Перечисленные выше схемы группировки пространств внутри зданий являются основой при формировании различных композиционных схем общественных зданий и комплексов: компактной, протяженной и расчлененной.

Компактная композиционная схема включает зальную и комбинированную схемы группировки помещений.

Протяженная (линейная) схема композиции основана на коридорной и анфиладной группировке помещений.

Расчлененная композиционная схема формируется по принципу павильонной системы.

Способы формирования внутреннего пространства зданий

Формообразование помещений, их сочетание строится на основе гармонизации и психофизиологических закономерностей внутреннего пространства. В архитектурном проектировании общественных зданий сложились два основных метода построения архитектурно-планировочной композиции зданий в зависимости от различного подхода к формированию внутреннего пространства зданий.

Первый метод, наиболее традиционный, основан на четком разделении всех помещений на однородные функциональные группы, выделение ядра композиции и элементов функциональных связей. Система организации жизни в здании в том случае соответствует внутренним пространствам.

Второй метод, соответствующий требованиям современной архитектуры, основан на универсальности и многообразном использовании внутреннего пространства путем создания единого укрупненного гибкого внутреннего пространства с простым очертанием объема. В любом случае функциональные группы формируются на основе расчленения внутреннего пространства специальными конструкциями – передвижными перегородками.

В целом выбор того или иного метода построения архитектурно-планировочной композиции зависит от конкретных функциональных градостроительных и художественно образных задач и условий проектирования общественного здания.

Frontier Home | Модульные дома

Что делает этот модульный дом уникальным?

Роскошная жизнь на 3120 квадратных футов! В этом доме с 4 спальнями и 3 1/2 ванными комнатами есть две жилые зоны и централизованная кухня. Frontier — это идеальная планировка и дизайн для больших семей или тех, кто хочет или нуждается в дополнительном жилом пространстве. Используйте вторую жилую зону как игровую комнату для детей или, возможно, домашний офис. Выбор и варианты практически безграничны. Полноразмерная прачечная / подсобное помещение удобно расположено между 2, 3 и 4 спальнями.Больше никаких оправданий детям, которые не собирают грязную одежду. Спальня 4 имеет собственную ванную комнату, идеально подходящую для гостевой комнаты или для подростка постарше, желающего уединения. У вас будет достаточно места, чтобы понять, как лучше всего использовать всю просторность Frontier.

Опции и обновления:

The Frontier бесконечен, по крайней мере, с опциями и обновлениями, доступными в этом модульном доме. Не нужна вторая жилая зона? Вы можете перепланировать свое пространство под свои нужды. Frontier можно построить до 3400 квадратных футов.У всех разные семьи, поэтому нет двух абсолютно одинаковых домов Пратта. Модернизированная техника, полы, мебель — выбор за вами. Хотите добавить в The Frontier гараж или навес? Вы можете! Приходите сегодня или позвоните нам, и мы будем рады обсудить ваши варианты с Frontier или другими нашими красивыми модульными домами, крошечными домами и промышленными домами.

Дополнительная информация:

Позвоните нам или заполните форму, и один из членов нашей команды Pratt Home будет рад обсудить ваши варианты с нашими сертифицированными RVIA Park Model Tiny Homes, красивым передвижным домом или одним из наших многочисленных великолепных модульных домов прямо здесь, на наш открытый выставочный зал в Тайлере.

В Pratt Modular Homes мы никогда не строим два абсолютно одинаковых дома. Дома, представленные на нашем веб-сайте, являются нашими образцами домов и домов, которые мы построили исключительно для наших уважаемых клиентов. Из-за того, что заказчик выбрал опции, обновления и изменения индивидуального дизайна, прекращение производства определенных продуктов и материалов и другие факторы, которые делают каждый дом уникальным, изображения на веб-сайте Pratt Modular Homes предназначены только для информационных целей и могут не отражать варианты и обновления доступны на момент покупки.

Дома не рассчитаны на квадратные метры. Цены не указаны, потому что здесь, в Pratt Homes, два дома редко строятся одинаково. Выбор клиента напрямую влияет на цену и размер дома.

Залив Скотта | Модульные дома

Что делает этот модульный дом уникальным?

Опции! Отель Scott’s Bay демонстрирует, насколько просторными могут быть модульные дома и какие варианты сочетаются с этим простором. Имея 2580 квадратных футов и 4 большие спальни, нет недостатка в пространстве даже для большой семьи.Не нужна 4-я спальня? Подумайте только о вариантах. Игровая комната? Craftroom? Гостевая спальня? Пещерный человек?? Ваши варианты безграничны. Обдумывая эти варианты, обратите внимание на кухню и удобный остров. Больше опций! На острове / на вершине бара вы сможете легко приготовить еду, быстро позавтракать для всей семьи или собраться во второй половине дня, чтобы дать детям возможность закончить домашнее задание, пока готовится ужин. Готовы изучить остальную часть этого потрясающего модульного модуля? Две большие жилые зоны… о боже, еще один единственный в своем роде вариант.Для удобства и стиля в спальнях 2 и 3 установлена ​​ванна Джека и Джилл. Основная ванна — идеальное решение, которое поможет вам расслабиться после напряженного дня. Глубокая спа-ванна и отдельная стеклянная душевая кабина обеспечивают комфорт и удобство. Двойной туалетный столик — дополнительное удобство в прекрасной хозяйской ванной. Вам также понравится полноразмерное подсобное помещение / прачечная. Загляните в Pratt Homes сегодня, и мы будем рады показать вам залив Скотта, и вы сами убедитесь, как варианты этого модульного дома действительно сделают его уникальным для вас и вашей семьи.

Опции и обновления:

Как будто у вас не было достаточно решений о том, как вы хотите использовать все пространство в модульном доме The Scott’s Bay, теперь пришло время сделать так, чтобы этот дом отражал вашу индивидуальность, желания и потребности. В Pratt Homes в Тайлере мы понимаем, что вам может понравиться определенная столешница или пол. Без проблем. Заинтересованы в добавлении встроенных элементов в гостиную? Возможно, вам нужно удобство навеса и прохода для машины. Гараж на 2 машины? Без проблем.Что касается опций и обновлений, у нас есть практически безграничные возможности для выбора. Позвоните одному из наших специалистов по жилищному строительству сегодня или просто остановитесь и совершите экскурсию по заливу Скоттс-Бей или любому другому нашему красивому модульному дому. Мы находимся на Loop 323 в Тайлере, штат Техас. Чего же ты ждешь?

Дополнительная информация:

В Pratt Modular Homes мы никогда не строим два абсолютно одинаковых дома. Дома, представленные на нашем веб-сайте, являются нашими образцами домов и домов, которые мы построили исключительно для наших уважаемых клиентов.Из-за того, что заказчик выбрал опции, обновления и изменения индивидуального дизайна, прекращение производства определенных продуктов и материалов и другие факторы, которые делают каждый дом уникальным, изображения на веб-сайте Pratt Modular Homes предназначены только для информационных целей и могут не отражать варианты и обновления доступны на момент покупки.

Дома не рассчитаны на квадратные метры. Цены не указаны, потому что здесь, в Pratt Homes, два дома редко строятся одинаково. Выбор клиента напрямую влияет на цену и размер дома.

Willow | Модульные дома — Pratt Homes, Тайлер, Техас

Что делает этот модульный дом уникальным?

Позвольте уютному, классическому южному крыльцу Willow приветствовать вас каждый день дома. Модульный дом Willow имеет максимальную привлекательность снаружи, имеет площадь 1997 квадратных футов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами внутри. Простор идеально подходит для растущей семьи. На кухне есть центральный островок, который идеально подходит для легкого и удобного приготовления еды, быстрого перекуса или места, где дети могут выполнять домашнюю работу вечером.Открытая кухня и гостиная идеально подходят для отдыха или встреч с семьей и друзьями. Открытые балки в гостиной — лишь один из примеров нестандартного облика домов Pratt. В главной спальне есть великолепная главная ванная комната для уединения и удобства. Представьте себе расслабляющую пенную ванну в этой большой ванне! Хотите узнать больше об Иве и о том, как легко сделать ее ВАШИМ новым домом? Позвоните нам в Pratt Homes, и мы будем рады сообщить вам подробности.

Опции и обновления:

Опции и обновления — это то, что сделает ваш дом по-настоящему ВАШИМ домом. Мы хотим, чтобы ваш дом был отражением того, кто в нем живет. Вот почему мы даем вам варианты! У вас будет выбор вариантов и обновлений с модульным домом The Willow. Хотите специальные шкафы? Без проблем. Заинтересованы в улучшенной кухне класса люкс? Выбор за вами. Готовы ли вы узнать больше о модульном доме Willow и обо всех вариантах, доступных в этом сказочном доме? Специалисты по дому Pratt Homes в Тайлере с удовольствием покажут вам ваш новый дом.Приходите к нам сегодня на Loop 323 в Тайлере, штат Техас.

Дополнительная информация:

Позвоните нам или заполните форму, и один из членов нашей команды Pratt Home будет рад обсудить ваши варианты с нашими крошечными домами, сертифицированными RVIA.

В Pratt Modular Homes мы никогда не строим два абсолютно одинаковых дома. Дома, представленные на нашем веб-сайте, являются нашими образцами домов и домов, которые мы построили исключительно для наших уважаемых клиентов. Из-за того, что заказчик выбрал опции, обновления и изменения индивидуального дизайна, прекращение производства определенных продуктов и материалов и другие факторы, которые делают каждый дом уникальным, изображения на веб-сайте Pratt Modular Homes предназначены только для информационных целей и могут не отражать варианты и обновления доступны на момент покупки.

Дома не рассчитаны на квадратные метры. Цены не указаны, потому что здесь, в Pratt Homes, два дома редко строятся одинаково. Выбор клиента напрямую влияет на цену и размер дома.

King | Модульные дома — Pratt Homes, Тайлер, Техас

Что делает этот модульный дом уникальным?

Вы ищете модульный дом с большим пространством и великолепной планировкой? План этажа King может быть именно тем, что вы ищете. Площадь этого большого дома с 3 спальнями и 2 ванными комнатами составляет 2 284 квадратных метра.Открытые зоны общего пользования придают дому ощущение открытости и легкости. Взгляните, и вы увидите изобилие удобств и удобств в King: полноразмерное подсобное помещение / прачечная, просторная кухня с центральным островом, чтобы приготовить еду несложно, главная ванная комната размером с дополнительную спальню и многое другое. Итак, находитесь ли вы поблизости в Тайлере, штат Техас, или немного дальше, в Шривпорте, Лос-Анджелес, зайдите сегодня в Pratt Homes на Loop 323 и совершите поездку по Королю или любому из наших модульных, промышленных или крошечных домов.Мы хотим найти то, что идеально подходит вам и вашей семье.

Опции и обновления:

Модульный дом King действительно король, когда дело доходит до опций и обновлений. Благодаря множеству опций и обновлений вы сможете сделать свой дом таким же уникальным, как вы и ваша семья. От гаражей и навесов до мебели и бытовой техники — выбор опций и обновлений остается за вами. Если вам нужна дополнительная информация о вариантах и ​​обновлениях, доступных для модульного дома King, позвоните нам.Мы будем рады обсудить все ваши варианты нового модульного дома, столь же уникального, как вы и ваша семья.

Дополнительная информация:

Позвоните нам или заполните форму, и один из членов нашей команды Pratt Home будет рад обсудить ваши варианты с нашими сертифицированными RVIA крошечными домами для парков, модульными домами, а также домами с одинарной или двойной шириной.

В Pratt Modular Homes мы никогда не строим два абсолютно одинаковых дома. Дома, представленные на нашем веб-сайте, являются нашими образцами домов и домов, которые мы построили исключительно для наших уважаемых клиентов.Из-за того, что заказчик выбрал опции, обновления и изменения индивидуального дизайна, прекращение производства определенных продуктов и материалов и другие факторы, которые делают каждый дом уникальным, изображения на веб-сайте Pratt Modular Homes предназначены только для информационных целей и могут не отражать варианты и обновления доступны на момент покупки.

Дома не рассчитаны на квадратные метры. Цены не указаны, потому что здесь, в Pratt Homes, два дома редко строятся одинаково. Выбор клиента напрямую влияет на цену и размер дома.

Планы этажей модульных домов — The Home Store

Home Store предлагает более 450 стандартных планов этажей модульных домов . Большинство наших клиентов обычно могут найти несколько модульных планов, которые максимально соответствуют их потребностям. Если вы выберете один из наших стандартных тарифных планов, это сэкономит ваше время и упростит вашу работу, поскольку дизайн, проектирование и цены уже выполнены нами. Вы также сэкономите деньги, поскольку наши стандартные планы модульных домов рассчитаны на экономичное строительство.

Если вы не найдете подходящих модульных планов этажей дома среди образцов, которые мы разместили на нашем веб-сайте, свяжитесь с нами, чтобы обсудить, какой тип плана лучше всего соответствует вашим потребностям. Возможно, мы сможем помочь вам с одним из многих других наших стандартных планов этажей модульных домов. Если ни один из наших сборных планов дома вам не подходит, мы будем рады помочь вам разработать один из наших индивидуальных планов. Если у вас уже есть планы на модульные этажи, мы сообщим вам, подойдут ли они. Если ваши планы этажей нельзя использовать для строительства, мы поможем вам разработать один из наших индивидуальных планов, который предлагает аналогичные функции. .

Все наши стандартные планы модульного дома обычно включают план этажа и внешний фасад. Планы этажей сборных домов показывают расположение и размер каждой комнаты, а фасады дают представление о том, как готовый дом будет выглядеть снаружи. Просматривая нашу подборку планов, не заблуждайтесь, объединяя планы этажей и внешние чертежи, и думайте, что вы не можете вносить изменения. Фактически, каждый из наших планов этажей для модульных домов или может иметь множество внешних видов, и каждый внешний вид может быть применен ко многим различным модульным планам этажей дома . Например, во всех домах могут быть гараж и веранда, даже если художник не включил их в рисунок. Точно так же вы можете отрегулировать наклон крыши, добавить слуховые окна и декоративные фронтоны и выбрать слишком большие свесы крыши, если захотите, независимо от того, что вы видите на чертеже.

В поисках правильного плана

Каковы лучшие модульные планы этажей? Прежде чем просматривать нашу подборку планов, сначала определите, какие функции наиболее важны для вас. Базовый набор планов включает одноэтажные, двухэтажные, Кейп-Кодс и многоквартирные дома. Ответы на следующие вопросы помогут вам прояснить свои приоритеты. .

• Что вам нравится в плане этажа вашего нынешнего дома? Что бы вы изменили?
• Какие типы планов этажей вам понравились в других домах, включая типовые дома и дома семьи и друзей?
• Какой тип модульной планировки этажей лучше всего подойдет для вашего нового района?
• Какой тип модульной планировки дома лучше всего подходит для топографии вашего участка?
• Какие модульные дома позволят вам наслаждаться солнцем?
• Каков ваш идеальный бюджет? Какую максимальную сумму вы можете потратить, оставив 2 или 3 процента в качестве резервного фонда?
• Вам нужно, чтобы все пространство было закончено немедленно, или же лучше всего подойдет расширяемый план, например, один из наших незаконченных модульных планов этажей с кейп-треской или поднятых планов ранчо?
• Вы предпочитаете одноэтажную или двухэтажную жизнь?
• Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
• Вы предпочитаете неформальную семейную комнату отдельно от более формальной гостиной?
• Вы предпочитаете неформальную обеденную зону («уголок») отдельно от более формальной столовой?
• Вам нужен кабинет или домашний офис?
• Хотите, чтобы прачечная была на первом, втором этаже или в подвале?
• Хотите тренажерный зал?
• Какие еще комнаты вы хотели бы иметь?
• Вы рассчитываете на гардеробную или кладовую?
• Какой большой кухни вы бы хотели?
• Какого размера вы хотите, чтобы комнаты в вашем доме были? (Измерение всех комнат в вашем собственном доме, а также в модельных домах и запись этого для дальнейшего использования очень поможет вам при проектировании нового дома.)

Когда вы найдете пару проектов модульных домов, которые вам понравятся, представьте, что вы живете в каждом доме. Визуализируйте, как вы идете через него, входя сначала через переднюю дверь, а затем через другие внешние двери. Подумайте о транспортном потоке и расположении различных комнат. Представьте, что вы встречаете гостей и вешаете пальто. Представьте, как вы выходите из машины с сумкой продуктов или своих детей, возвращающихся с игры на заднем дворе. Визуализируйте, как кладете продукты на столешницу или стол, прежде чем убирать их.Убедитесь, что у вас достаточно шкафов и туалетов в удобных местах; Как можно лучше пересчитайте шкафы и туалеты, отмечая их размер. Представьте себе, что вы подаете еду к столу, и что вы увидите во время еды. Подумайте, находятся ли детские или гостевые спальни слишком близко или слишком далеко от главной спальни. Придется ли вам пройти через одну главную комнату, чтобы попасть в другую комнату? Залы слишком длинные? Подумайте о видах, которые открываются из всех окон.

Смена плана

Просматривая несколько наших поэтажных планов, имейте в виду, что каждый может быть изменен в соответствии с конкретными потребностями.Например, все шесть планов двухэтажных модульных домов Whately в The Home Store начинались с Whately 1, а все семь планов домов ранчо Sugarloaf в Home Store начинались с Sugarloaf 3. Опциональные планы этажей модульных домов Были созданы путем внесения сравнительно небольших и доступных модификаций . Вы можете сделать что-то похожее практически на любой из наших стандартных планов.

Вы также можете взять один из наших модульных планов дома и превратить его в совершенно другой тип. Например, вы можете превратить большинство наших модульных планов домов на ранчо в модульные планы этажей Кейп-Код, добавив на второй этаж более крутую крышу, лестницу и грубую механику. Вы также можете сделать многие планы домов Кейп-Код, у которых есть незаконченный второй этаж в шале, добавив балки на потолке, перила для чердака и трапециевидные окна. Хотя это требует гораздо больше усилий и творчества, вы также можете превратить некоторые двухэтажные модульные домашние планы этажей в Т-ранчо, разместив второй этаж перпендикулярно первому. Эти маленькие хитрости помогут вам расширить возможности .

Справочник по модульному дому

Чтобы получить больше идей о том, как спроектировать модульный дом, купите копию The Modular Home Эндрю Джанино, президента The Home Store. Эта книга ответит на следующие вопросы:

• Какова возможная ширина, длина и высота модуля?
• Как можно комбинировать модули для создания разных дизайнов?
• Какие изменения вы можете внести в стандартные модульные дома с точки зрения планировки и внешнего вида и как эти изменения повлияют на стоимость?
• Как можно увеличить размер модульного дома, сделав его длиннее или шире, и насколько это повлияет на стоимость?
• Как можно раскрыть план этажа, убрав внутренние стены?
• Как создать собор и сводчатый потолок в модульном доме?
• Что нужно знать при выборе модульного дома с незавершенной историей, например, Кейп-Код?
• Как можно использовать мансардные окна, чтобы получить дополнительное пространство, в котором вы нуждаетесь, а также чтобы украсить внешний вид вашего модульного дома?
• Что вам нужно знать, когда вы строите приподнятый ранчо или модульный двухуровневый дом?
• Можно ли построить дом из модулей, даже если он не может быть полностью построен на заводе?

One Stories Archives — Домашний магазин

Показано результатов 1–48 из 183

The Home Store предлагает широкий выбор модульных одноэтажных домов. Некоторые из этих модульных домов представляют собой традиционные модульные дома для ранчо. Например, мы предлагаем планы домов на ранчо Castlewood и Marquette — NH. Мы также предлагаем более современные модульные одноэтажные дома с несколькими линиями крыши и гаражами перед входом, которые придают особый характер. Эти стили часто называют модульными планами T-ранчо или модульными планами H-ранчо, поскольку модули расположены перпендикулярно друг другу. Примерами модульных планов T-ranch являются Gemini и Jamison — G, а примерами модульных планов H-ranch — Phoenix и Independence — UD — NH.Наша Sugarloaf 5 в нашем модельном доме-центре — одна из самых популярных модульных проектов домов типа T-Ranch.

Мы также предлагаем модульные планы поднятых ранчо, , которые создаются путем строительства одноэтажных домов над поднятым фундаментом. Получающиеся в результате «перегородки» для этих модульных планов ранчо обычно содержат несколько подвальных окон среднего и большого размера. Фундамент с большими окнами дает прекрасную возможность завершить цокольный этаж вашего модульного дома на ранчо доступным жилым пространством, освещенным солнечным светом.Кроме того, строительство одного из наших модульных планов приподнятых этажей на склоне позволяет использовать часть подвала для подземного гаража, что значительно дешевле, чем пристроенный или отдельно стоящий гараж. Передние входы модульных поднятых домов ранчо разделены (то есть построены на полпути между первым этажом и подвалом), что делает дом двухуровневым. Поднятые въезды на ранчо с их двухуровневыми лестницами могут быть довольно привлекательными, даже если они являются главной особенностью этих модульных одноэтажных домов.Два примера — Auburn II и Fairbrook II.

Планы модульных многоуровневых домов представляют собой нечто среднее между планами модульных T-образных домов и модульными планами домов-ранчо в том смысле, что они включают ранчо на одной стороне буквы «T» и приподнятое ранчо на другой стороне. Это создает трехуровневый дизайн с некоторыми преимуществами модульных планов приподнятых этажей. Примером двухуровневой модульной планировки является Hopewell II.

Планы одноэтажного дома, как и все планы этажей модульного дома, бывают самых разных размеров. Harmony I и Hampshire II — это модульные дома-ранчо размером с коттедж с 1 спальней, которые часто используются в качестве пристройки к дому. Кенилворт и Джорджтаун II — это меньшие традиционные модульные планы ранчо, а Gordon — AL и Liberty IIA — TC — меньшие современные модульные дома ранчо. Гламорган и Рэндольф-G представляют собой намного большие традиционные модульные одноэтажные дома, а Хелдербург и Галетон II — намного большие современные модульные планы этажей дома.

Если вы выберете крышу 9/12 или 12/12 с мансардными фермами для своих модульных планов одноэтажного дома, вы можете создать замечательное место для хранения, к которому вы легко сможете получить доступ , если вы также выберете набор лестниц на чердак.Второй этаж, созданный путем повышения ската крыши до 12/12 с помощью одного из наших модульных планов ранчо, может быть преобразован в пригодные для использования комнаты. Фактически, если вы рассматриваете модульные планы этажей дома Кейп-Код, но не можете найти какие-либо конструкции по своему вкусу, вы можете создать несколько конструкций Кейп-Код, выбрав крышу 12/12 с лестницей на чердак для своего любимого модульного дома. рассказ о планах дома. Вы можете еще больше улучшить свое недостроенное чердак с помощью этих модульных домов на ранчо, а также их внешний вид, добавив двускатные мансардные окна (также называемые мансардными окнами и мансардными окнами).

Наконец, вы также можете изменить внешний или внутренний вид любого из наших планов этажей одноэтажного модульного дома, изменив размер, расположение или количество любого из следующих элементов:

• Кабинет, офис или компьютерный класс
• Главная спальня на первом этаже
• Комната для СМИ или хобби
• Бонусный номер над семейным номером или гаражом
• Постирочная
• Главный санузел
• Гараж
• Крыльцо
• Гардеробная
• Кладовая
• Дополнительное место для хранения
• Большие комнаты или более открытая планировка
• Более высокие потолки — поднос, собор и свод
• Камины
• Переходные площадки
• Окна — круглые столешницы, фрамуги и палладий
• Шкафы кухонные
• Рабочий островной бар с приподнятой стойкой для завтрака
• Двойная раковина
• Джакузи
• Скат кровли
• Слуховые аппараты
• Декоративные молдинги для окон и дверей
• Влажный бар
• Французские двери
• Мансардные окна
• Встроенные книжные полки или развлекательный центр
• П-образная лестница

У Home Store есть много других планов в дополнение к тем, которые представлены на нашем веб-сайте. Если ни один из наших одноэтажных планов не подходит для вас, мы поможем вам спроектировать и построить индивидуальный модульный план дома вашей мечты. Наш обширный опыт в модульном проектировании и строительстве позволяет нам создавать уникально привлекательные дома — дома с качеством, стилем и индивидуальностью. Для получения дополнительной информации о том, какой план лучше всего соответствует вашим потребностям, щелкните здесь или позвоните нам по телефону 413-665-1266 доб. 13.

Сделайте домашний магазин местом назначения для одноэтажных домов, включая планы этажей двухуровневых и трехэтажных, H-ранчо и модульных домов на возвышении.

Архивы Кейп-Кодс — Домашний магазин

Отображение результатов 1–48 из 68

The Home Store предлагает широкий выбор модульных домов Кейп-Код. Некоторые из наших модульных планов домов на Кейп-Коде выполнены в традиционном стиле. Например, мы предлагаем модульные планы домов Bancroft и Bayshore II на Кейп-Коде. Мы также предлагаем Т-образные и Н-образные модульные планы этажей Кейп-Код. Эти более современные модульные планы этажей дома предлагают несколько линий крыши, которые добавляют значительный характер.Хорошим примером этого модульного плана этажа является Shadowbrook.

Если вам нравятся кафедральные и сводчатые потолки, вас могут привлечь планы этажей наших модульных шале, стиль которых близок к планам с А-образной рамой. Два примера — Вудклифф и Пенниман. Хотя у нас есть несколько таких планов модульных домов-шале, вы также можете превратить большинство наших традиционных и современных модульных планов домов Кейп-Код в модульные планы домов-шале, добавив балки на потолке и трапециевидные окна с видом на собор.Возможно, вы захотите украсить второй этаж одного из наших модульных домов-шале, ограждив балкон перилами, а не половину стены. Облицовка потолочных балок собора натуральным деревом — еще один способ улучшить внешний вид планов этажей нашего шале.

Как и все наши модульные планы этажей, наши модульные дома на Кейп-Коде бывают всех размеров. Gingerbread и Brighton II — это меньшие по размеру традиционные модульные планы этажей Кейп-Код, а Carefree и Dover II — меньшие современные модульные планы домов Кейп-Код.Covington и Springfield II представляют собой гораздо более крупные традиционные модульные дома в Кейп-Коде, а Kenmare — CC-G и Sullivan — AL — гораздо более крупные современные модульные планы домов в виде мыса.

Многие из наших клиентов строят наши модульные дома на Кейп-Коде, в том числе планы домов шале, с незавершенным вторым этажом. Это делает наши планы расширяемого дома-накидки более доступными, что делает их очень популярными среди молодых пар, желающих в будущем добавить комнаты для своих растущих семей.Лучше всего то, что они могут сэкономить много денег, выполняя работу самостоятельно или прибегая к помощи семьи и друзей. Если вам нужно дополнительное пространство, готовое для одного из наших расширяемых планов дома на Кейп-Коде, вам следует подумать о том, чтобы заводская часть или весь второй этаж с одним или двумя дополнительными готовыми модулями.

Вы можете добавить существенное пространство к планам расширяемого дома-накидки с незавершенным чердаком, включая планы расширяемого дома-шале, построив слуховое окно с навесом по всей задней части крыши. Другой способ использования слухового окна сарая в наших расширяемых планах этажей Кейп-Код — это сделать его достаточно большим для ванной комнаты. Двускатные мансардные окна (также называемые мансардными окнами и мансардными окнами) — еще один очень популярный вариант в наших модульных домах Кейп-Код, поскольку они добавляют пространство внутри и добавляют характер снаружи. Они бывают малых и больших размеров, с одним или несколькими окнами. Их можно украсить ставнями, круглыми окнами или декоративной лепниной.

Наконец, вы можете изменить внешний или внутренний вид любого из наших планов этажей на Кейп-Код для модульных домов, включая модульные дома в стиле шале, изменив размер, расположение или количество любого из следующих элементов:

• Кабинет, офис или компьютерный класс
• Главная спальня на первом этаже
• Комната для СМИ или хобби
• Бонусный номер над семейным номером или гаражом
• Постирочная
• Главный санузел
• Гараж
• Крыльцо
• Гардеробная
• Кладовая
• Дополнительное место для хранения
• Большие комнаты или более открытая планировка
• Более высокие потолки — поднос, собор и свод
• Камины
• Переходные площадки
• Окна — круглые столешницы, фрамуги и палладий
• Шкафы кухонные
• Рабочий островной бар с приподнятой стойкой для завтрака
• Двойная раковина
• Джакузи
• Скат кровли
• Слуховые аппараты
• Декоративные молдинги для окон и дверей
• Влажный бар
• Французские двери
• Мансардные окна
• Встроенные книжные полки или развлекательный центр
• П-образная лестница

У Home Store есть много других планов в дополнение к тем, которые представлены на нашем веб-сайте. Если ни один из наших планов не подходит для вас, мы поможем вам спроектировать и построить индивидуальный модульный план дома вашей мечты. Наш обширный опыт в модульном проектировании и строительстве позволяет нам создавать уникально привлекательные дома — дома с качеством, стилем и индивидуальностью. Для получения дополнительной информации о том, какой план лучше всего соответствует вашим потребностям, щелкните здесь или позвоните нам по телефону 413-665-1266 доб. 13.

Просмотрите огромный массив планов этажей модульных домов на Кейп-Коде в Home Store, включая модульные дома в стиле шале.