Планировки квартир двухуровневых – Особенности планировки квартиры со вторым этажом, их преимущества (100+ фото)

Разное
alexxlab

Содержание

Оформление двухуровневых квартир | Роскошь и уют

Квартира с оптимальным расположением функциональных зон

До недавних пор двухуровневые квартиры ассоциировались с дорогими жилыми комплексами и роскошью. Но теперь это не так. Многие новые высотные дома завершаются апартаментами с  мансардным этажом, либо состоят из двухуровневых квартир эконом-класса с отдельным входом. Такое жилье стало доступным, а широкие возможности оформления сделали его одним из наиболее востребованных. Но при покупке двухуровневой квартиры стоит учитывать некоторые нюансы.

 

В таком интерьере найдется место даже для оранжереи

Стильная двухуровневая квартира

Просторный лофт на два этажа

Особенности двухуровневой квартиры

Основным характерным отличием двухуровневых квартир является четкость и статичность планировки. Так,  входную дверь нельзя перенести в другое место. Это касается и кухни с санузлом, коммуникации которых должны оставаться там, где они были спроектированы изначально. Также четко расположенной является и лестница на второй уровень, которую в силу технических условий также нельзя перенести.
Эти нюансы стоит учитывать в проекте двухуровневой квартиры, особенно, задумываясь о смене планировки, где статичные элементы все-равно останутся неизменными.

Лофт с отделенной перегородкой приватной спальной зоной

Интерьер с винтажной мебелью

Квартирка с камином на втором уровне и большой столовой на первом

Лофт с элементами стиля хай-тек

Планировка двухуровневых квартир

В проекте двухуровневой квартиры нужно обязательно четко разделить пространство на приватную и общественную зоны. Общественной зоной считается первый уровень, а частной – второй. Нижний этаж традиционно состоит из прихожей, гостиной, кухни со  столовой, а также иногда  кабинета и комнат для гостей. На втором этаже находятся спальни и санузел хозяев, спальное место ребенка и  гардеробная.

Двухэтажное жилье с объединенным нижним пространством

Двухэтажные апартаменты, в приватной зоне которой наверху располагается спальня, в общественной внизу — кухня

Совет! Лучше сгруппировать комнаты по их функциональному назначению. Так, столовую совместить с кухней, библиотеку — с кабинетом, и т. д. Если количество комнат ограничено, то логично воспользоваться приемом зонирования с помощью декоративных перегородок.

В этой квартире в одном обширном общественном пространстве объединены кухня, столовая и гостиная

Несмотря на то, что площадь двухуровневых квартир эконом-класса обычно составляет 100-110 м², продумывать планировку стоит тщательно. Статичность многих элементов такого жилья должна быть органично обыграна в дизайне.

Двухуровневый лофт с верхней рабочей зоной

Продуманная малометражная квартира

Компактный интерьер с использованием стиля эклектика в интерьере

Квартира, с отдельно отведенным под спальную кровать уровнем. Помещается даже широкая двуспальная кровать

Выбор лестницы

Лестница в двухуровневой квартире — неотъемлемая деталь проекта, которая является также одной из центральных деталей интерьера. Лестница традиционно располагается у стены и опирается на нее, либо находится в центре комнаты. Высота ступеней обязательно должна составлять 15 см, а ширина – 30. В таком случае, по лестнице будет удобно спускаться и подниматься. Существуют несколько типов лестниц в двухуровневых квартирах.

Двухэтажное жилье с винтовой лестницей

Маршевые с небольшой площадкой, которые могут изготавливаться из природного или искусственного камня, бетона, дерева, являются безопасными и надежными. Данная модель органично впишется в  классический интерьер, стили кантри, арт-деко и  модерн. Главный минус – такая лестница займет много полезной площади — почти 25 м².

Маршевая лестница на второй уровень

Белая маршевая лестница

Маршевый подъем с металлическим каркасом и деревянными ступенями

Консольные лестницы не имеют  перил, и визуально просто «парят в воздухе». Такая модель лестницы выглядит максимально стильно и современно. Главный минус — они крепятся только к несущим стенам, что ограничивает возможности их использования.

Консольная лестница с отдельными перилами

Консольная лестница, соединенная с пирилами

Двухуровневая квартира с консольной лестницей, визуально слегка отделенной от остального пространства

Консольная лестница с площадкой

Винтовые лестницы также являются популярными конструкциями, и выполняются из дерева, стекла или металла. Главным преимуществом является то, что они занимают минимум пространства и замечательно подходят для интерьеров в стиле хай-тек, ампир, модерн, и многих других. Основной же минус винтовых лестниц — это минимальное удобство в плане эксплуатации.

Светлая винтовая лестница в стиле модерн

Двухэтажное жилье с необычным винтовым подъемом

Металическая винтовая лестница

Лестницы на больцах, т.е. на болтах – не имеют каркаса и крепятся непосредственно к перилам. Визуально они выглядят максимально выигрышно.

Минималистичная лестница на больцах

Совет! При выборе лестницы в двухуровневую квартиру, стоит остановиться на типе лестницы на больцах, который является самым эргономичным. При достаточной устойчивости и крепости конструкции, она выглядит легкой и занимает минимум пространства. Ступени могут быть изготовлены из стекла, камня или металла.

Дизайн двухуровневой квартиры

После формирования проекта двухуровневой квартиры приходит время продумать ее оформление. Здесь, конечно, все зависит от личного вкуса хозяев, либо от профессионализма приглашенного дизайнера. Главными трендами последних лет по-прежнему остаются стили хай-тек и эклектика.

Малометражный двухуровневый лофт

Светлый интерьер

Уютная трехуровневая квартира

Эклектичная двухуровневая квартира

Современный лофт

В дизайне двухуровневой квартиры, как любого другого жилого пространства, главное — единство выбранного стиля. Даже эклектичный интерьер с разрозненными, на первый взгляд, элементами, должен быть тщательно продуман. Каждое помещение должно соответствовать общей концепции. Если в комнате будут предметы, выбивающиеся из общей стилистики – они будут притягивать внимание, и, таким образом, сужать пространство. Единство цветового решения, мебели и текстиля будет создавать гармоничный интерьер, в котором приятно находиться.

Гармоничный интерьер

В вопросе выбора декора в дизайне двухуровневой квартиры стоит придерживаться минимализма. Перегруженное деталями помещение будет выглядеть захламленным и более тесным. Основную роль в оформлении жилья стоит отдать красивым и интересным элементам – одной или нескольким оригинальным  картинам или скульптурам,  фальш-камину и пр.

Двухэтажный интерьер с фальш-камином

Совет! Для создания более интересного дизайна можно использовать сочетание стен пастельных тонов и мебель ярких оттенков.

Интерьер двухуровневой квартиры, сочетающий насыщенные и мягкие оттенки

Квартира с высоким зеркалом и полками

Поскольку главным отличием в планировке двухуровневых квартир является лестница, то логично обыграть ее в дизайне. Для интерьеров в стиле хай-тек и минимализм лестницы должны быть выполнены из металла (или с добавлением металлических элементов).

Уютный интерьер

Светлая двухуровневая квартира с элементами стиля гранж

Более классические интерьеры украсит лестница, выполненная из дерева с декоративными панелями, либо искусственного камня. В остальном же дизайн двухуровневой квартиры должен соответствовать правилам оформления современного и уютного жилья – быть функциональным, целостным и создавать столь необходимый уют.

Сергей

Советы по дизайну двухуровневой квартиры

Еще лет 15-20 назад двухуровневые квартиры можно было встретить разве что на последних этажах домов сталинской постройки. Такие квартиры считались элитными и стоили в то время немалых денег. Следует заметить, что по планировке и удобству они более выигрышны, чем двухкомнатные квартиры.

На сегодняшний день двухуровневые квартиры встречаются достаточно часто. И несмотря на то, что каждый владелец такого жилья по-своему видит дизайн интерьера, все же стоит принять во внимание некоторые правила обустройства двухуровневой квартиры. Об этом и поговорим в данной публикации.

Обычно в двухуровневых квартирах на первом этаже располагается кухня и гостиная, а на втором, если площадь позволяет, - спальни, детская и рабочий кабинет. При этом необходимо учитывать единство стиля комнат, расположенных на одном этаже, тогда пространство будет визуально казаться шире.

Подбирая подходящий дизайн интерьера, отдавайте предпочтение минимализму. Зачем захламлять свободную площадь ненужными вещами? В комнатах должна стоять только самая необходимая мебель и предметы декора. Для внесения ярких акцентов можно использовать сочетание отделки пастельных цветов и мебели ярких оттенков.

В каждой двухуровневой квартире непременно имеется лестница. Она является функциональным элементом и в то же время может быть стильным украшением интерьера. Лестницы бывают маршевые, винтовые или на больцах, созданные по современным технологиям в стиле hi-tech. Маршевые лестницы считаются классическим вариантом, они являются прочными, надежными, но при этом занимают много пространства. Винтовые лестницы смотрятся очень эффектно, они экономят полезную площадь, но ходить по ним не совсем удобно. Самым экономичным считается вариант лестницы на больцах. У нее нет каркаса, и ступеньки прикрепляются к перилам при помощи болтов. Ступеньки могут быть выполнены из стекла, металла или камня, а потому такая лестница является крепкой и устойчивой.

Некоторые дизайнеры рекомендуют объединять некоторые комнаты в единое пространство. К примеру, столовую можно сгруппировать с кухней, гостиную - с балконом, рабочий кабинет - с библиотекой и т. д. При этом можно использовать принципы зонирования пространства.

Немаловажную роль при обустройстве двухуровневой квартиры играет освещение. В квартирах данной планировки лучше сочетать светильники разного типа: точечные и локальные. Причем рекомендуется в качестве основного освещения использовать светильники и подвесные люстры, установленные по периметру помещения, а не сгруппированные в центре комнаты.

Вот в принципе и все основные моменты, которые следует учитывать при планировке двухуровневой квартиры. Если вы являетесь счастливым обладателем жилплощади такого типа, компания "ВекоНика" может предоставить услуги дизайнера и выполнить декорирование вашего жилья. При этом наши специалисты подберут по каталогам и изготовят всю необходимую мебель на заказ.

фото идеи, дизайн двухэтажной квартиры

Стильные квартирыДвухуровневые или двухэтажные квартиры появились еще в средние века, когда земля стоила очень дорого. И для того чтобы разместить свою семью с комфортом, домовладельцы нашли возможность строить дома не в ширину или длину, а в высоту. Таким образом, получали нужную жилплощадь на той же территории.

Сегодня двухуровневые квартиры, фото которых можно увидеть в любом строительном каталоге, не теряют своей популярности. И если раньше подобные строения себе могли позволить только состоятельные люди, то в настоящее время на рынке недвижимости можно найти двухэтажное жилье даже в сегменте эконом-класса.

Независимо от своего стиля и дизайна двухуровневые квартиры всегда выглядят презентабельно и стильно. А планировка подобного жилья всегда выглядит очень эффектно. Однако здесь есть свои подобные камни, ведь когда пространство большое, очень сложно рационально его использовать.

Особенности двухуровневой квартиры - фото идеи

Каждая двухэтажная квартира подразумевает наличие лестницы. И здесь стоит отметить существенную особенность - именно она будет в первую очередь привлекать внимание каждого гостя в доме. А потому стоит озаботиться тем, чтобы лестница была красивой, надежной и органично вписывалась в дизайн квартиры.

Лестницы бывают:

  • винтовые;
  • маршевые;
  • на больцах.

Конечно, самыми популярными лестницами остаются маршевые. Они и выглядят особенно респектабельно, и в любой дизайн квартиры впишутся идеально, и считаются самыми надежными.

Но другие варианты лестниц используются при возведении второго этажа. Они выглядят более экзотично, эксцентрично и подходят не к любому дизайну интерьера. Однако в стиле модерн или хай-тек такие варианты станут настоящим украшением и дополнением дизайна.

Отсюда можно сделать вывод, что лестница - это лицо двухэтажной квартиры. Фото идеи размещения лестницы можно посмотреть в каталогах по дизайну квартир и воплотить их в жизнь самостоятельно. Главное, использовать пространство наиболее рационально.

Как использовать пространство

Как правильно использовать пространствоЧаще всего словосочетание "двухуровневая квартира" ассоциируется с огромным пространством, на котором можно разместить все, что угодно. Но реальность более сурова. В реальной жизни площадь подобного жилья, чаще всего, довольно мала. И многочисленные фото в агентствах недвижимости это доказывают. Однако даже небольшое пространство вполне можно использовать рационально.

Итак, обычно двухэтажная квартира используется следующим образом: на нижнем этаже располагаются кухня, гостиная, столовая, ванная комната. Второй же этаж полностью составляют комнаты личного пользования. При этом верхний этаж для посторонних людей остается недоступен - это, своего рода, личное пространство хозяина квартиры.

Подобное жилище позволяет экспериментировать с геометрическими формами комнат, с их расположением, что делает дизайн каждой квартиры уникальным. Главное, при расстановке мебели - не загромождать комнаты. Насколько бы красивыми и элегантными ни были предметы интерьера, их избыток приведет к потере уюта. Кстати, место под лестницей тоже можно обустроить. Здесь прекрасно разместится гардеробная или же кладовая.

Самостоятельное оформление дизайна

Как оформить двухуровневую квартируЧаще всего при оформлении квартиры, особенно двухэтажной, прибегают к услугам дизайнера. Но многие стараются сделать все самостоятельно, да и фото идей отделки множество на страницах журналов и в сети интернет. Ведь это не только позволяет существенно сэкономить, но и дает возможность придать своему дому уют и комфорт своими руками. А это, подчас, самое важное.

Если вы решили сделать ремонт дома самостоятельно, то запомните следующие правила:

  • оба этажа в доме должны быть выполнены в одном стиле. Даже если вы поклонник смешения стилей и фактур, не стоит прибегать к этому варианту в двухуровневом жилье. Это визуально разделяет комнаты и делает их разрозненными. Да и лестницу в подобное стилевое решение будет вписать довольно сложно.
  • обеспечьте своему жилью как можно больше света. Это можно сделать довольно легко - достаточно оформить квартиру в минималистическом стиле. В нем присутствуют светлые тона и оттенки, а потому и комнаты будут казаться светлее и больше.
  • любителям яркого дизайна интерьера стоит быть очень осторожными. Яркие цвета могут сделать вашу квартиру подобием картины Пикассо - красиво, но непонятно. Так что, если вы не являетесь поклонником лаконичного стиля, то стоит выполнить весь дизайн в монохроме, а мебель подобрать контрастной по цветам. Так вы и разбавите "скучный" цвет, и не переборщите с яркими акцентами.

Помните, какой бы дизайн оформления своего дома вы ни выбрали, какую бы лестницу ни подобрали, главное, чтобы вам было тепло и уютно в своем жилье. Ведь это только ваш уголок счастья и покоя, где вы можете побыть одни и повеселиться с друзьями.

Двухуровневые квартиры

Технические особенности и преимущества двухуровневой недвижимости

Двухуровневая квартира – это архитектурное решение, которое сегодня уже никого не удивит. Тем не менее, многие владельцы такой недвижимости не до конца используют те преимущества, которыми она обладает. Ведь грамотные планировки двухуровневых квартир предполагают, что имеющаяся жилплощадь будет использоваться с максимальной пользой. Но как этого добиться?

 Планировки двухуровневых квартир: основные моменты

Следует учесть, что, несмотря на все возможности, при планировке такого жилья есть определенные ограничения. Во-первых, при всем желании у вас вряд ли получится перенести входную дверь. А, значит, прихожая — это зона, которая остается на одном и том же месте при всех изменениях. Во-вторых, есть ряд ограничений, которые касаются сантехники и ее переноса – они обусловлены инженерными коммуникациями. В ходе перепланировки не удастся поменять также расположение окон. В каждом из запланированных помещений должно быть как минимум одно окно. Имеются также ограничения, касающиеся несущих конструкций. Однако профессиональный дизайнер поможет эти конструкции в интерьере обыграть так, чтобы они гармонично вписались в концепцию пространства. А двухуровневую квартиру под Киевом купить можно тут.
Рассматривая планировки двухуровневых квартир, следует помнить, что исходить нужно из функционального зонирования жилья. Прежде всего, надо определить, где будет находиться общая зона, а где – личное пространство для каждого члена семьи. Логично каждый уровень отвести под определенную зону, объединив комнаты со схожим назначением. Так, на первом этаже надобно расположить кухню, гостиную, столовую, гостевой санузел. Или, в зависимости от возможностей, бильярдную и домашний кинотеатр. Второй этаж можно отвести под спальни, санузел для хозяев, тренажерный зал, детскую комнату.

Планировки двухуровневых квартир: дизайнерские решения

У многих владельцев такого жилья возникает соблазн: на каждом из уровней попробовать новый стиль. Однако это – не самое удачное решение. Какими бы ни были планировки двухуровневых квартир, желательно добиться стилистического единства, иначе пространство будет попросту неуютным. Можно поэкспериментировать с цветовой гаммой, выбрав для каждого из уровней собственную цветовую концепцию. Однако сделать это нужно так, чтобы палитры гармонично сочетались между собой. Еще один важный момент – это освещение такой квартиры. Какое бы дизайнерское решение вы ни выбрали, важно, чтобы в доме было много света.
Планировки двухуровневых квартир: технические особенности

Как правило, планировки двухуровневых квартир – это объединение двух квартир на разных этажах одного дома. И потому их надо согласовывать в соответствующих инстанциях. Дело в том, что такие работы не обходятся без создания проемов в потолке и капитальных стенах. А такие моменты согласовываются в обязательном порядке – или придется заплатить серьезный штраф.
Есть еще один важный момент – это коммуникации. Особое значение в этом случае приобретает управление климатом – ведь в данной ситуации речь идет о сложном в архитектурном отношении пространстве с разнообразными по назначению помещениями. Это очень важно, ведь если система вентиляции и кондиционирования не будет продумана, то теплый воздух с нижнего этажа будет подниматься на верхний уровень, создавая серьезный дискомфорт. Поэтому желательно устанавливать систему с двумя кондиционерами – по одному на каждом уровне. Кроме того, межэтажный проем в такой квартире изначально надо делать достаточно широким, чтобы воздушные массы произвольно перемещались между помещениями.
Планировка двухуровневых квартир: внимание на лестницу

Напомним, что планировки двухуровневых квартир согласно действующим строительным правилам предполагают, что проем в межэтажном перекрытии должен быть усилен достаточно мощной опорной конструкцией. Это означает, что к лестнице предъявляются особые требования. Теоретически у владельцев квартиры есть возможность выбрать один из трех вариантов – винтовую, маршевую или лестницу на больцах. Если нужно сэкономить площадь, то можно выбрать винтовую лестницу. Это – очень красивое, однако не самое удобное решение. Оптимальный вариант – усиленная металлом маршевая лестница. Она занимает довольно много места, однако безопасна с точки зрения перемещения и подходит тем семьям, где есть маленькие дети.

Оставить эмоцию

Нравится Тронуло Ха-Ха Ого Печаль Злюсь