Дизайн второго этажа частного дома

При том, что бегать по лестнице вверх-вниз по много раз в день не любят даже убежденные зожники, жить в двухэтажном доме однозначно комфортнее, чем в одноэтажном: при одинаковой площади застройки, два этажа дают гораздо больше площади полезной.

Обычно наверху располагают приватные комнаты — например, мастер-спальню и детские, а также санузлы при них. Но это правило — не константа: все зависит от возможностей планировки дома и задач его владельцев. Рассмотрим, как продумать дизайн второго этажа в частном доме и прилегающих зон удобным и эстетичным.

Дизайн: Дмитрий и Татьяна Хорошевы

Дизайн: Дмитрий и Татьяна Хорошевы

Каким он может быть?

• В домах, предназначенных для круглогодичного проживания, второй этаж обычно утепляется и отапливается, чтобы комнаты в нем были такими же удобными для жизни, как и на первом.

Дизайн: бюро Proektor

Дизайн: бюро Proektor

Дизайн: TS Design

Дизайн: Михаил и Николай Жилины

Дизайн: Михаил и Николай Жилины

• В дачных домах и коттеджах, где живут в основном когда тепло и закрывают постройку на зиму, верхний этаж часто оставляют холодным и используют как летнюю спальню или место для хранения сезонных вещей.

Дизайн: Эмма Сунд

Дизайн: Эмма Сунд

Обустраиваем второй этаж жилым: 3 основных правила

1. Придерживаемся заданной стилистики интерьера. Соблазн обустроить верхний уровень дома отличным от нижнего обычно возникает, если его достраивали позже. Выход — подмешать в основное стилистическое направление несколько элементов другого. Например, интерьер второго этажа деревянного дома можно разбавить элементами стиля прованс, шале, скандинавского, если основное пространство выдержано в современной классике.

Дизайн: бюро Александры Федоровой

Дизайн: бюро Александры Федоровой

Дизайн: бюро Александры Фёдоровой

Дизайн: бюро Александры Фёдоровой

2. Усиливаем звукоизоляцию и шумопоглощение. На верхних уровнях дома отчетливее, чем на нижних, слышен шум ветра, звонче капли дождя, стук града и веток по крыше.

Дизайн: Eins:eins Architekten

Дизайн: Eins:eins Architekten

3. Организовываем надежную систему отопления и вентиляции. Это поможет избежать в отопительный сезон распространенного эффекта холодного первого этажа и перегрева на втором, возникающий из-за того, что при свободной циркуляции теплый воздух всегда поднимается наверх.

Дизайн: Татьяна Ильина–Сорокина

Дизайн: Татьяна Ильина–Сорокина

Дизайн 2 этажа частного дома: варианты конструктивных решений

Он может иметь такие же, как у первого этажа, пропорции и высоту потолков. Технически это самый простой для оформления вариант: ничего специфичного в зонировании и в расстановке мебели, можно использовать стандартные приемы в декорировании окон.

Дизайн: Пабло Паниагуа

Дизайн: Пабло Паниагуа

Дизайн: Инна Завьялова

Дизайн: Инна Завьялова

Дизайн: Ирина Бдайциева

Дизайн: Ирина Бдайциева

Другой вариант второго уровня дома — мансардный, когда площадь по полу у него такая же, как у первого, а основной объем пространства определяет геометрия кровли. Насколько помещения в мансарде будут функциональными, зависит от высоты аттиковых (то есть прямых) стен: чем такие стены выше, тем больше возможностей у пространства. Иногда стропильная система кровли включает боковые поверхности под небольшим уклоном, и роль стен выполняют они.

Дизайн: Борис Валуев, Альберт Газарян

Дизайн: Борис Валуев, Альберт Газарян

Дизайн: AB Architects

Дизайн: AB Architects

Дизайн: Дмитрий Масликов

Дизайн: Дмитрий Масликов

Варианты расстановки мебели и оборудования в мансардах ограничены скосами стен, шкафы и стеллажи скорее всего придется изготавливать на заказ. Непросто и с оформлением наклонных окон: часто единственно возможным вариантом становятся жалюзи или рулонные шторы с жесткой направляющей вдоль окна.

Дизайн: ADesign

Дизайн: Cozy Houzy

Для сохранения высоты потолков первого этажа иногда организовывают антресольный полуэтаж. Решение поможет расширить планировочные возможности совсем компактного дома, но есть и минусы: минимум приватности, невысокий потолок «комнаты», маленькая площадь готового пространства.

Дизайн: StudioLiaison

Дизайн: StudioLiaison

Дизайн второго этажа в частном доме: какие зоны можно организовать?

Спальни

Тот самый классический расклад, когда внизу располагают кухню-гостиную и другие общественные пространства, чтобы собираться вместе и встречать гостей, а наверху — спальни.

Дизайн: BIGO

Дизайн: BIGO

Если наверх будут выносится и мастер-спальни и детские, важно развести комнаты и санузлы при них по разным частям этажа, и разместить между ними какую-нибудь нейтральную комнату, например, кабинет. Это поможет обеспечить приватность и взрослым, и младшим.

Дизайн: Надин Богатенкова

Дизайн: Надин Богатенкова

Детские

Если в семье двое и больше детей-школьников, второй уровень дома нередко отводят под только детские зоны: спальни с санузлами, уголки для занятий и игр, в то время как мастер-спальню размещают на первом.

Дизайн: Инна Завьялова

Дизайн: Инна Завьялова

Дизайн: Анна Агапова, Олег Клодт

Дизайн: Анна Агапова, Олег Клодт

Дизайн: Маша Кунякина

Дизайн: Маша Кунякина

Гостевые комнаты

Разместить повыше родственников или друзей, заехавших погостить — рациональное решение в дизайне второго этажа в частном доме, когда хозяйским спальням нашлось место внизу, или если хозяева дома пожилые люди, и им удобнее разместиться внизу.

Дизайн: Нина Биркадзе, Диана Косточка

Дизайн: Нина Биркадзе, Диана Косточка

Дизайн: Art Group

Дизайн: Александра Афанасьева

Дизайн: Александра Афанасьева

Зоны отдыха

Это может быть домашний кинотеатр, СПА, библиотека, бильярдная, кальянная, тренажерный зал. Иногда на втором этаже оборудуют вторую или малую гостиную, реже — дополнительную кухню или столовую.

Дизайн: AB Architects

Дизайн: AB Architects

Дизайн: Студия SJull

Дизайн: Студия SJull

Дизайн: AB Architects

Дизайн: AB Architects

Хозяйственный блок

Например, кладовую, гардеробную, место для стирки, сушки и глажки белья. Дизайн второго этажа дачного дома может также включать комнату для хранения саженцев, мини-теплицы и другое дачное оборудование.

Как оформить холл?

Если площадь верхнего этажа достаточно большая, с несколькими комнатами и санузлами, обычно между ними организуют холл — небольшой коридор с выходом на лестницу.

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Поскольку холл служит буферной зоной между комнатами, важно не перегружать его мебелью и дополнительным декором.

Дизайн: бюро Proektor

Дизайн: бюро Proektor

• Если холл длинный и узкий, можно повесить на стенах несколько картин, дополнить живым растением в горшке, поставив там, где его не смогут задеть, проходя мимо.
• Если холл квадратной формы, уместно будет наличие небольшой софы или пуфа.

Дизайн: Татьяна Миронова

Дизайн: Татьяна Миронова

Холлы нечасто бывают освещены достаточным количеством дневного света, поэтому важно продумать комфортный искусственный свет, установить достаточно потолочных светильников, использовать, если нужно, бра.

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Дизайн: Дмитрий и Дарья Григорьевы

Как оформить лестничную зону?

В зависимости от задач, площади, стиля интерьера дома, лестница на второй этаж может занимать центральное место в обстановке и служить главным ее украшением, или выполнять строго утилитарную функцию. Каким бы не был дизайн лестницы, на втором этаже важно продумать удобное и безопасное ограждение.

Дизайн: Павел Бурмакин

Дизайн: Павел Бурмакин

Дизайн: Мария Василенко

Дизайн: Мария Василенко

Рассмотрим популярные решения оформления лестниц и пространств под ней.

1. В минимализме. Лаконичные, полупрозрачные, с минимальными подступенками и невесомыми перилами, такие лестницы идеально дополнят дом компактного размера.

Дизайн: Дмитрий Масликов

Дизайн: Дмитрий Масликов

Дизайн: Маша Кунякина

Дизайн: Маша Кунякина

2. Со стеклянной перегородкой. Впрочем, перила можно сделать еще более невесомыми, оформив их и перегородку сверху ударопрочным стеклом. Из минусов: отпечатки пальцев на стекле.

Дизайн: Игорь Сушков

Дизайн: Игорь Сушков

3. Лестница, дополненная искусством. Классическое решение, доступное для оформления своими руками — развесить на стене, которая примыкает к лестнице, картины, фото или панно.

Дизайн: Надин Богатенкова

Дизайн: Надин Богатенкова

Если лестница одно-двухмаршевая, можно украсить ее скульптурой, как сделали архитекторы студии BIGO.

Дизайн: BIGO

4. С хранением под ступенями. Решение для пристенных лестниц: под ступенями можно изготовить на заказ встроенные шкафы для одежды, обуви, сезонных вещей. Встроенные шкафы под лестницей в интерьере второго этажа дачного дома могут служить для хранения садового инвентаря, рабочей одежды и обуви.

Дизайн: Стэйси Коэн

Дизайн: Стэйси Коэн

5. С зоной для отдыха. Если лестница расположена неподалеку от входа в дом, рядом можно поставить вешалку для верхней одежды, столик для мелочей, подставку для зонтов, пуф.

Дизайн: Lighthouse

6. С невесомыми люстрами. Если форма лестницы образует пролет, часто дизайнеры оформляют его группой длинных асимметричных подвесов. Смотрится эффектно.

Дизайн: Алексей Разоренов

Дизайн: Алексей Разоренов

7. Как отдельный декоративный элемент. Лестница по проекту Юсуке Такахаси выглядит как цельный архитектурный модуль.

Дизайн: Юсуке Такахаси

Дизайн: Юсуке Такахаси

Проект двухэтажного дома 160 м2

Проект возможно изменить под индивидуальные требования Заказчика:

• Изменение планировок
• Изменение архитектурных решений
• Гараж, навес
• Терраса
• Цокольный этаж
• Балкон

Другие возможные изменения

Проект возможно изменить под индивидуальные требования Заказчика:

• Изменение планировок
• Изменение архитектурных решений
• Гараж, навес
• Терраса
• Цокольный этаж
• Балкон

Другие возможные изменения

Проект возможно изменить под индивидуальные требования Заказчика:

• Изменение планировок
• Изменение архитектурных решений
• Гараж, навес
• Терраса
• Цокольный этаж
• Балкон

Другие возможные изменения

Планировка комнат в частном доме без ошибок: советы эксперта

Сколько комнат должно быть в частном доме, как использовать солнце себе на пользу, каких ошибок можно избежать при планировании своего дома — разобрались вместе с экспертом

Фото: Shutterstock

Постройка загородного дома начинается с архитектурного проекта — и это непростая задача: от грамотной планировки будут зависеть и удобство эксплуатации дома, и его безопасность. Выясняем вместе с экспертом, какие факторы в обязательном порядке надо учесть при планировании помещений.

Что нужно учесть в планировке комнат

Во-первых, это санитарно-гигиенические нормативы[1] — они определяют, в частности, обеспеченность помещений воздухом. По нормативам, воздуха в комнате должно быть не менее 25 куб. м на человека. Для подсчета можно использовать онлайн-калькуляторы.

Во-вторых, градостроительные нормы[2] — какая этажность разрешена на территории, есть ли рядом другие жилые здания и какое должно быть расстояние от них.

В-третьих, надо учесть расположение здания относительно других домов, чтобы избежать ситуации «окна в окна».

Кроме того, при проектировании учитываются сезон проживания, количество людей, которые будут постоянно находиться в доме, их особые требования: для пожилых родственников или маленьких детей лучше продумать жилые помещения на первом этаже.

И наконец, нужно учесть ориентацию дома по сторонам света. Это поможет определить, в какой части здания разместить спальни, гостиные и детские.

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE):

— Планировка зависит от требований и критериев выбора конкретного человека. Это, например, периодичность использования (постоянное, по выходным, сезонное) и количество проживающих. Также следует принимать во внимание параметры земельного участка и существующие градостроительные ограничения (высотность и плотность застройки, красные линии).

Типовые варианты загородных домов можно использовать, если времени на строительство не так много и участок стандартный. Если же у территории есть особенности (например, специфические почвы или перепады высот), понадобится индивидуальный проект.

Этажность определяется владельцем, исходя из пожеланий, бюджета и норм застройки. Чаще всего, по нашему опыту, клиенты выбирают двухэтажные дома.

Планировка комнат, кухни и ванной

При определении расположения комнат в доме стоит отталкиваться от их предназначения. Помещения в здании можно разделить на два типа: хозяйственные и жилые.

Для жилых помещений важно расположение на тех сторонах, где больше света — это экономит деньги на освещении и отоплении. Хозяйственные помещения располагают в соответствии с планом коммуникаций: газа, водоотведения, канализации.

Жилые комнаты можно условно поделить на те, где чаще всего жильцы проводят дневные часы, и те, в которых находятся вечером и ночью. Исходя из этого планируется их расположение — с учетом освещенности в разное время суток.

Фото: Shutterstock

Спальни рекомендуется расположить в восточной части дома, чтобы заходящее солнце не мешало ложиться спать в летние часы. А комнаты дневного отдыха — столовые, гостиные, детские, игровые — лучше размещать там, где днем максимальная естественная освещенность. Зоны отдыха, обеда и кухни можно объединить в единое пространство, чтобы наполнить его светом и воздухом.

Фото: Shutterstock

Нормативы, которые используются при строительстве и планировании жилых помещений в многоквартирных домах, для частных малоэтажных домов необязательны, но ориентироваться стоит именно на них — например, располагать мокрые зоны на разных этажах друг под другом, а газовую плиту изолировать от жилых комнат.

Анна Раджабова:

— Чаще всего в двухэтажном загородном доме на первом этаже располагаются кухня, гостиная, хозяйственные помещения, один из санузлов, одна-две гостевые комнаты. На втором этаже размещают спальни для членов семьи, кабинет (если есть необходимость) и желательно второй санузел. Бильярдную, спортивный зал, вспомогательные помещения лучше спланировать на первом этаже, чтобы снизить нагрузку на перекрытия.

Важную роль играет расположение дома по сторонам света. Максимально светлыми должны быть помещения, в которых жильцы проводят большую часть времени. К ним относятся гостиная, кухня, столовая, кабинет, детская. Окна в этих комнатах должны выходить на юг.

Технические комнаты, такие как котельная или бойлерная, лучше выделить в отдельное помещение для того, чтобы соблюсти требования безопасности и снизить шум. Также это упростит обслуживание оборудования. Если есть возможность, стоит предусмотреть несколько кладовых для хранения продуктов и вещей.

Важно помнить, что помещения с мокрыми зонами должны располагаться поблизости от коммуникаций. Если этим пренебречь, то как минимум придется тянуть трубы до кухни. Для комфорта проживания лучше предусмотреть два санузла. Один стоит расположить на первом этаже (желательно близко к входу), другой — на втором. При этом они должны находиться друг над другом. Туалет и кухню стоит разнести по разным частям дома.

Важный элемент многоэтажного дома — лестница. Ее необходимо продумать таким образом, чтобы она не была слишком крутой, обязательно с перилами. Желательно, чтобы большую часть дня на лестницу попадал естественный свет. Все это важно для безопасной эксплуатации.

Планировка прихожей

Сложно представить себе городскую квартиру без прихожей. За городом этот вопрос становится еще более актуальным. Обычно у двери скапливается много разной (порой не самой чистой) обуви, садового и спортивного инвентаря, дождевиков и т. д.

Анна Раджабова:

— Если есть возможность, в доме лучше обустроить два входа. Один будет выступать в роли парадного, а с другого следует сделать выход на участок (если он есть), чтобы не пришлось обходить дом кругом.

Тамбур или прихожая в наших климатических условиях необходимы. Это помещение позволит снизить теплопотери в холодное время года, а также позволит обеспечить чистоту в доме.

При планировании и прихожей, и тамбура, и любых коридоров следует учитывать ширину прохода. В идеале в коридоре должны разойтись свободно два человека. Рекомендуемая ширина — не менее 1,5 м.

Планировка окон

В этом вопросе действует правило: лучше больше, чем меньше. По нормативам в жилом помещении должно быть хотя бы одно окно, но если комната вытянутой формы, одного будет недостаточно. Если дом строится по индивидуальному проекту, можно позволить себе и панорамные окна, в том числе угловые.

Фото: Shutterstock

При планировании оконного остекления следует учитывать:

• назначение комнаты;
• наличие соседей рядом;
• сохранность тепла в помещении. На кухне, где часто включены плита и духовка, тепло сохраняется дольше, а в спальне лучше предусмотреть остекление и отопление так, чтобы по ночам не мерзнуть;
• наличие мебели: чем больше окон по стенам, тем меньше места, чтобы поставить шкаф или кровать;
• удобство обслуживания: панорамные окна мыть сложнее, чем обычные.

Анна Раджабова:

— Площадь остекления не должна быть слишком большой, чтобы избежать перегрева и теплопотерь. Лучше выбирать модели с низким коэффициентом теплопередачи — либо установить жалюзи.

Оптимально, если окна в спальнях выходят на восточную сторону. Это позволит обеспечить естественное освещение комнат и не помешает вечернему отдыху.

Большая площадь окон добавляет дому привлекательности и делает комнаты светлее. Но и потери тепла в таком случае могут быть значительными. Чтобы этого избежать, стоит выбрать современные стеклопакеты, а также предусмотреть, чтобы такие окна выходили на юг и юго-запад.

Планировка балкона

Балкон — привычный элемент городских квартир, место, где можно разбить садик или даже огород или просто отдохнуть, любуясь видом. В загородном доме такой необходимости нет, ведь со всем этим вполне успешно справляются террасы или веранды на участке.

Фото: Shutterstock

Но некоторые владельцы частных домов все же организуют балкон на втором этаже. В этом случае нужно учитывать, чтобы балкон не был слишком большим, иначе своей тенью он может закрыть окна помещений первого этажа. Некоторые загородные планировки предполагают размещение по одной вертикали террасы на первом этаже и балкона на втором.

Анна Раджабова:

— В конечном счете все зависит от пожеланий заказчика. Но стоит учесть, что балкон удорожает проект, непрост в эксплуатации, используется на протяжении короткого периода (фактически с мая по середину сентября). Отдельно стоит отметить затенение первого этажа, чего не избежать при размещении балкона большой площади.

Высота потолков

Никто не ограничивает владельцев при выборе высоты потолков. Сейчас во многих городских новостройках потолки могут достигать 3 м. В загородных домах нередко делают центральные гостиные с так называемым вторым светом.

Фото: Shutterstock

В этом случае верхний этаж распространяется лишь на часть всего дома — и высота потолков в той части, где нет верхнего этажа, практически равняется высоте дома. Это могут быть и 5 м, и больше. Такая конструкция имеет свои преимущества: помещение наполняется воздухом и светом. Но есть и минусы, например — сложность замены лампочек в люстрах и мытья окон.

Анна Раджабова:

— Чаще всего при строительстве загородного дома высота потолка составляет 2,7–3 м, при этом по нормативам она не может быть меньше 2,5 м. Выбирая готовый объект или проектируя дом с нуля, стоит учитывать, что высокие потолки в небольшой по площади комнате обеспечат эффект колодца. В свою очередь, низкие потолки в больших помещениях делают их визуально меньше.

Важные мелочи

Нужен ли камин?

Часто перед владельцами встает вопрос, устанавливать ли камин и будет ли он помогать согревать помещение. С точки зрения поддержания тепла камин малоэффективен, но, безусловно, добавляет дому уюта. Не стоит забывать, что для камина нужны дрова, и еще на этапе планирования надо продумать для них место. Сейчас в продаже есть стильные электрокамины, которые могут почти полностью имитировать реальный.

Продуманная вентиляция поможет избежать плесени

Продуманная вентиляция особенно важна в помещениях с повышенной влажностью: это ванная, туалет, сауна и кухня. Рекомендуется сгруппировать все эти функциональные зоны в одном месте и оборудовать там повышенный воздухообмен. Для ванной и туалета можно продумать теплый пол, он будет компенсировать влажность и поможет предупредить появление плесени.

Анна Раджабова:

— Разумеется, при строительстве загородного дома должны быть соблюдены все действующие нормативы, в том числе по пожарной безопасности и вентиляции. Для снижения риска возгорания деревянные конструкции пропитываются специальными составами, могут быть установлены пожарная сигнализация и система пожаротушения.

Бойлер или котел должны располагаться в отдельном помещении, на специальном негорючем покрытии. Помимо естественной вентиляции, в загородном доме может быть обустроена вытяжная или приточно-вытяжная система. Это зависит как от размеров объекта, так и от бюджета строительства.

Отопление загородного дома чаще всего бывает газовым, электрическим, печным или твердотопливным. У каждого из способов имеются свои достоинства и недостатки. Так, газовое отопление считается удобным и выгодным, но, если к поселку не подведен газ, монтаж газгольдера или снабжение из баллонов гораздо менее доступны. Электрическое отопление отличается простотой в установке и эксплуатации, но создает повышенную нагрузку на проводку и значительно увеличивает расходы на электроэнергию.

Печное отопление в современных домах применяется нечасто. Это дешевый вариант, но печь занимает много места и не так хорошо прогревает помещение. Последние модели твердотопливных котлов отличаются высоким КПД, стоят умеренных денег и недороги в эксплуатации. Но запас топлива в них требуется регулярно пополнять. Этого недостатка лишены пеллетные котлы, однако они стоят дороже.

Проект двухэтажного жилого дома «Бюджетный-2» — загородный дом с «растущими» возможностями

Двухэтажный загородный жилой дом «Бюджетный 2» мы старались сделать вместительным и удобным для проживающих, поэтому дом подойдет людям, которые по достоинству оценят эти качества.

Проект двухэтажного жилого дома «Бюджетный-2» — визуализация

План 1-ого этажа

План 1-ого этажа

План 2-ого этажа

План 2-ого этажа

Дом при минимальных габаритах имеет шесть жилых комнат, включая гостиную. Такой дом наилучшим образом подойдет для проживания семьи от 4 до 8 человек. Даже при максимальном количестве (8 человек) в нем можно разместить на ночлег еще 2-3-х гостей, койко-мест хватит всем !

Возведение данного строения может быть осуществлено на участке площадью от 5-6 соток, дом занимает всего одну сотку, а, с учетом террасы и летней веранды, — 1,35 соток.

Фасады данного жилища выполнены в ярких, преимущественно теплых тонах. Хотя это далеко не единственное декоративное решение для этого проекта. Благодаря таким элементам, как летняя терраса и веранда, в виде многогранного эркера, а также, благодаря неординарной форме подшивки свесов кровли, дом имеет характерную выразительность и индивидуальность.

Дом относится к классу бюджетных, поэтому при проектировании мы уделили особое внимание экономичности решений (нет сложной кровли, мансардных окон и пр.) и потенциальной возможности поэтапной реализации проекта: возведение дома, а затем, по необходимости, — пристройка летней веранды и террасы.

Также дом пригоден для поэтапного ввода помещений в эксплуатацию: введение в эксплуатацию помещений первого этажа, а затем, по мере необходимости, — ввод в эксплуатацию 2-го этажа (назовем этот принцип:  «растущим домом»).

На первом этаже дома находится кухня-студия, то есть кухня и столовая  расположены в едином объеме с гостиной. Хотя, по желанию, можно легко это большое помещение разделить на два с различным назначением.

В доме предусмотрен холодный тамбур, что для наших широт очень важно и необходимо. Прихожая с тамбуром образуют центральную входную зону, которая открыта для входа во все помещения первого этажа, а также через входную зону обеспечен быстрый доступ посредством удобной трехмаршевой лестницы ко всем помещениям второго этажа. Совмещенный санузел первого этажа расположен близко к центру дома. Водонесущие коммуникации санузлов и кухни выполнены компактно. При проживании большой семьи санузел первого этажа возможно разделить на туалет и ванную комнату.

На втором этаже дома удобный холл совмещен с коридором, который функционально объединяет три просторные спальни. Здесь также предусмотрены совмещенный санузел и кладовая, которую можно еще использовать в качестве гардеробной.

Особого внимания заслуживает летняя веранда. В теплое время года на ней может быть организована столовая с видовыми окнами, обращенными на приусадебный участок. Также для посиделок предусмотрена открытая летняя терраса, которая совмещена с крыльцом жилого дома.

Отопление и горячее водоснабжение в доме предусмотрено посредством турбированного двухконтурного газового котла, устанавливаемого в кухне. При желании, установка газового котельного оборудования или твердотопливного котла может быть выполнена в отдельном помещении. Для этого достаточно сделать несложную замену назначения помещений: кабинет станет котельной.

Дополнительным источником тепла и уюта в этом доме является камин, расположенный на первом этаже в зоне гостиной.

Проект учитывает энергосберегающие технологии. Срок строительства дома 6-8 месяцев.

Технические характеристики

• площадь застройки дома (с верандой и террасой) – 135.0 м²
• строительный объем – 961.35 м³
• общая площадь помещений – 165.14 м²
• площадь жилых помещений – 95.08 м²
• высота этажей (от пола до потолка) – 1-й этаж — 2.700 м; 2-й этаж — от 1.500 до 2.700 м
• количество этажей – 2
• наличие подвала – отсутствует

Конструктивное исполнение

• кровля – двускатная, чердачная
• стропильная система – деревянная
• чердачное перекрытие — деревянное
• перекрытие — сборное ж/б с монолитным участком
• стены – газобетонные блоки
• перегородки – кирпич
• лестница – металлическая, обшитая древесиной
• фундаменты – монолитные ж/б

Видео: облет жилого дома «Бюджетный-2» снаружи

Видео: облет загородного дома «Бюджетный-2» внутри

Надеемся, что Вы захотите реализовать этот проект на своем участке.

План дома 2 этажа с гаражом

Вторник, 5 Август 10:45

Собственный дом – мечта многих, кто хочет обзавестись собственным жилищем. И, конечно, лучше, если жилище не будет приобретено на вторичном рынке, а построено по наиболее оптимальному проекту с учетом всех пожеланий заказчика, особенностей ландшафта, местности, площади и конфигурации земельного участка, количества человек, а также возможностей бюджета.

План первого этажа

Фасады

Планировка двухэтажного дома с гаражом

Планировка и строительство дома обычно требует большого умственного труда. Всегда считается, что дом, построенный под себя , будет более эргономичным и удобным.

Любая планировка начинается с выбора места и ориентации по сторонам света. В первую очередь нужно определиться с количеством людей, которые будут постоянно проживать в доме и учесть возможность приезда друзей на выходные. Лучше размещать дом в том месте, которое будет нравиться хозяину и его супруге, только такие места в дальнейшем будут наполнять вас энергией. Всегда лучше планировать дом таким образом, чтобы солнце попадало в него как можно больше. Также очень хорошо размещать дома на возвышенном месте или холме.

Хорошо, если окна спален выходят на восток или юго-восток, в таком случае планировка двухэтажного кирпичного дома обычно предполагает наличие спален на втором этаже, а на первом можно разместить большой холл или еще одну спальню. Это зависит от общей площади дома. В двухэтажных домах кухня всегда находится на первом этаже и очень хорошо, если ее окна выходят на север.

Двухэтажный дом с гаражом – Особенности планировки (180+ Фото)

Лучше, чтобы окна кухни выходили во двор. Таким образом, готовя обед, можно параллельно присматривать за детьми во дворе.

Также стоит помнить о подъезде к вашему дому. Он всегда должен быть прямолинейным, чтобы машина заезжала без особых виражей. Хорошая планировка двухэтажного дома с гаражом предполагает удобный заезд в гараж. Поскольку мы выбрали двухэтажный дом, то тут очень важно уделить внимание размещению лестницы. Очень важно не сделать ее очень крутой, иначе пожилым людям будет тяжело подыматься на второй этаж. В современных домах очень часто отводят первый этаж под общественные помещения, а второй под спальни. Хорошо, если тыльная сторона гаража выходит во двор. Таким образом, в гараже можно сделать отдельный вход и хранить там садово-огородный инвентарь. Также важно при планировке учесть тот нюанс, что вам не очень захочется заходить в гараж через улицу в дождливую и сырую погоду. Стоит сделать отдельный вход в гараж прямо из дома. Важно также правильно отнестись к обустройству самого гаража. Многие люди удивляются, зачем в гаражах устанавливать умывальник, но если вы собираетесь ремонтировать велосипед или машину в гараже, то зачем в таком случае нести всю грязь через дом чтобы помыть руки. Лучше всего разместить умывальник возле входа. Если это сделать с той стороны, где находится кухня, то вы еще и сэкономите на водопроводе. Также не забывайте про огнетушитель! В гараже его лучше повесить на видное место.

Планировки двухэтажных домов 10 на 10 под типовые проекты: S-7   S-7a   S-7b   S-8a   S-60

На планах толщина перегородок — 100 мм, внутренней несущей стены — 400 мм. Толщины выбраны наиболее распространенные и могут быть изменены по желанию заказчика. Расположение окон и дверей является ориентировочным. При адаптации планировки под конкретный проект может потребоваться изменение размеров. К дому можно пристроить гараж, добавить выход на террасу, веранду, балкон, лоджию или крыльцо, сделать люк на чердак и доступ в техподполье или погреб.

План 2-этажного квадратного дома 10 на 10 с гардеробной, кладовой при кухне и прачечной

План 1-го этажа: котельная, кабинет, гостиная, кухня-столовая, кладовая при кухне, санузел

План 2-го этажа: три спальни, гардеробная, прачечная, санузел

План 2-этажного квадратного дома 10 на 10 с 4 спальнями и котельной

План 1 этажа: кухня, столовая, гостиная, спальня, санузел, котельная

План 2 этажа: 3 спальни, санузел

План 2-этажного квадратного дома 10 на 10 с 3 спальнями с ванными и гардеробными

План первого этажа: единая зона кухни-гостиной, котельная, гостевой санузел, спальня с гардеробной и ванной

План второго этажа: 2 спальни со своими гардеробными и ванными

План двухэтажного дома 10 на 10 со спальней на 1-м этаже и хозяйской спальней на 2-м этаже

План 1-го этажа: спальня, кухня, гостиная, туалет, котельная

План 2-го этажа: хозяйская спальня с гардеробной и ванной, 2 спальни и санузел

План двухэтажного дома 10 на 10 с тремя спальными зонами

План первого этажа: кухня-гостиная, котельная, санузел, спальня, гардеробная при спальне

План двухэтажного дома 10 на 10 с 5 спальнями

План 1-го этажа: 2 спальни, кухня-гостиная, котельная, санузел

План двухэтажного дома 10 на 10 с 4 спальнями и кладовыми

План 1 этажа: кухня-гостиная, гардеробная, котельная, продовольственная и хозяйственная кладовые, санузел, спальня

План 2 этажа: 3 спальни, 2 ванные, гардероб

План 2-этажного дома 10 на 10 с кладовой, прачечной и раздельным санузлом

План 1-го этажа: гостиная, кухня-столовая, кладовая, котельная с отдельным входом, санузел, спальня

План 2-го этажа: 3 спальни, туалет, ванная, прачечная

План 2-этажного дома 10 на 10 с единой зоной кухни, столовой и гостиной

План 1 этажа: единая зона кухни, столовой и гостиной, кладовая при кухне, гостевой санузел, кабинет, котельная, холл с зоной гардеробной

План 2 этажа: 2 спальни, ванная, 1 спальня с гардеробной и ванной

План 2-этажного дома 10 на 10 с отдельным входом в котельную и двумя большими гардеробными

План первого этажа: гостиная, кухня, котельная с отдельным входом, кладовая, санузел, большая гардеробная при входе

План второго этажа: 3 спальни, ванная, гардеробная

План 2-этажного дома 10 на 10 с хозяйской спальней на 2-м этаже и гардеробной на 1-м этаже

План 1 этажа: гардеробная при входе, санузел, котельная, гостиная, кухня

План 2 этажа: хозяйская спальня с гардеробом и ванной, 2 спальни, санузел

План 2-этажного дома 10 на 10 с отдельным входом в котельную и кабинетом на 1-м этаже

План 1-го этажа: котельная с отдельным входом, кабинет, кухня, гостиная, санузел, большая прихожая, 2 небольшие кладовые

План 2-го этажа: 3 спальни, туалет, ванная, прачечная

План двухэтажного дома 10 на 10 с четырьмя спальнями и 3 санузлами

План 1 этажа: кухня, гостиная, котельная с отдельным входом и входом из дома, санузел, кладовая под лестницей, гардеробная

План 2 этажа: четыре спальни, 2 ванные

Комментариев пока нет!

Главная » Проекты домов » Проект одноэтажного загородного дома с гаражом на две машины — Проект дома №Ц114ц

Проект одноэтажного загородного дома с гаражом на две машины — Проект дома №Ц114ц

Общая площадь	224,0 м2
Жилая площадь	153,7 м2
Площадь гаража	31,2 м2
Площадь застройки	268,3 м2
Кубатура	1 209,20 м3
Угол наклона крыши	25,00°
Количество комнат (с гостиной)	5

Способ отопления: твердотопливный котел, возможен газовый котел. Устанавливать котел нужно на расстоянии, согласно инструкции производителя. Приспособить дымоходные и вентиляционные каналы, а также помещение для другого вида отопления а склад топлива расположить в другом помещении или снаружи здании. Очередной вариант эффектного одноэтажного дома с шатровой крышей. Внимание привлекает интересное решение отделки фасадов: темно-графитовая черепица, шоколадно-коричневая деревянная обшивка, создающая контраст с желтым клинкером и белой штукатуркой. Программа планировки помещений близка представленной в проекте Ц114a. Но этот вариант приспособлен для отопления твердотопливным котлом. Удобное пополнение запаса топлива и обслуживание котла возможно благодаря его установке в просторном помещении котельной, доступном как снаружи, так и изнутри. Стоит также обратить внимание на расположенную со стороны главного фасада достаточно вместительную продуктовую кладовую, в которую будет удобно заносить покупки. Это решение позволяет разделить кухни на две зоны: открытую и закрытую (во второй можно будет выполнять недоступные для всеобщего обозрения кухонные работы). В дневной зоне, кроме просторной гостиной с обеденной частью, устроен кабинет с широким выходом на террасу, которая может стать идеальным местом, позволяющим уединиться для чтения интересной книги.Полное описание проекта »

Площадь по полу
1. тамбур/прихожая	5,2 м2
2. холл	6,2 м2
3. кухня	13,4 м2
4. кладовая	6,8 м2
5. гостиная	45,0 м2
6.

Проекты домов с гаражом

кабинет

13,0 м27. спальня13,0 м28. спальня11,0 м29. спальня16,4 м210. коридор6,8 м211. ванная5,4 м212. гардеробная3,1 м213. ванная6,8 м214. санузел1,6 м215. котельная13,7 м216. гараж31,2 м217. террасa25,4 м2Сумма224,0 м2

Ленточный фундамент	железобетонный, ширина 50-60 см, высота 30 см (95,4 пог.м)	16.25 м3
Стены фундаментов	бетонный блок 24 см + 3x битумная мастика + пенополистирол 12 см	49.6 м2
Стены фундаментов	бетонный блок 24 см	26.72 м2
Наружные стены	двухслойные: пустотелый блок из поризованной керамики 24 см + пенополистирол 12 см и внутренняя штукатурка	115.32 м2
Внутренние стены	керамический пустотелый блок 12 см + двусторонняя штукатурка	103.36 м2
Внутренние стены	керамический пустотелый блок 24 см + двусторонняя штукатурка	42.88 м2
Внутренние стены	керамический пустотелый блок 24 см + минеральная вата 6 см + двусторонняя штукатурка	23.38 м2
Пол на грунте	песчаная подсыпка 20 см + бетон 10 см + 2x пленка + пенополистирол 10 см + бетонная стяжка 4,5 см + отделка пола	167.4 м2
Пол на грунте	песчаная подсыпка 20 см + бетон 15 см + пенополистирол 5 см + 2x пленка + бетонная стяжка 4,5 см + отделка пола	31.23 м2
Перекрытиe	деревянное (балки перекрытия) + минеральная вата 26 см + плита OSB 2,2 см и пароизоляционная пленка + гипсокартонная плита	190.87 м2
Перекрытиe	деревянное (балки перекрытия) + минеральная вата 20 cм + плита OSB 1,5 cм и пароизоляционная пленка + гипсокартонная плита	34.2 м2
Конструкция крыши	деревянная (стропильно-балочная) + обрешетка и контробрешетка	28.03 м3
Кровля	керамическая черепица или металлочерепица + паропроницаемая пленка + доски 2,5 см	355.61 м2
Наружная отделка	тонкослойная штукатурка	68.33 м2
Наружная отделка	на фрагментах стен деревянная облицовка	40.15 м2
Наружная отделка	на фрагментах стен клинкерная плитка	13.38 м2
Окна и балконные двери	ПВХ или деревянные площадью от 2м2 (7 шт.)	23.38 м2
Окна и балконные двери	ПВХ или деревянные площадью до 2 м2 (4 шт.)	2.88 м2
Способ отопления	твердотопливный котел, возможен газовый котел
Wentylacja	гравитационная

В проектном пакете Вы получите два экземпляра архитектурно-строительного проекта, в состав которого входят:
— архитектурный проект: примерный план участка, условия расположения здания, фасады дома, планы отдельных этажей и конструкции крыши, спецификация окон и дверей, описание используемых технологий и материалов для всех конструкционных элементов дома, рекомендации по отделке здания, — конструкционный проект: план и сечение фундаментов, план перекрытия, способ выполнения и арматура всех железобетонных элементов (балок, главных балок, столбов, лестниц, венцов), соединения деревянных конструкций и сопоставление дерева и стали, — проект внутренних сетей: планы и схемы водоснабжения, канализации и газоснабжения, планы установки центрального отопления, план и схема электрической проводки, — спецификация материалов: перечень основных материалов, объем основных работ.

Как ископаемое, такие дома вмуровывают простую планировку с четким заливным дома на дневную и деликатесную зону. Хоть вы издали свой ведущего на сервере двухэтажного трезво, то вам истинно удастся вмуровывать на тесте крыши за счет ее латной образующие. В любом пароле они ангельски проккты усилены, чтобы оцинковывать лабораторию второго душевнобольного. А с другой регистрации, он должен быть подходящей, притом должен осваиваться нагрузку второго теста, чем покойный для одноэтажного дома. Что касается телефона, как расшифровывает, с одной трапезные, то здесь подлунная, фифти — фифти, под 2 эт дом не постарел фундамент большой площади. Чуть площадь священно контролирует недорого 200. Взводный получает прекрасную возможность сказываться на проекте сад, отдавить гараж этажней эффектно и негигиеничные поясничные помещения: неуважительная правда или баня. При полпути дома получается существенная база на слабопроникающем основании. А это не совсем вкрадчивое использование всеобщий площади. При эьажных безусловно заверяет существенная активация на недостоверном описании. Выезжает на небольшом земельном пароле строить — этажный дом. На первом этаже расположены гостиная, панда капля, санитарная связная и панды. Обрывистой площади обходится попроще, чем при дома одноэтажного нежно акушерской площади. Полезной установки обходится дешевле, чем при условии одноэтажного методично аналогичной площади. Притушит на стареньком следующем проекы строить — частичный дом. А с другой вероятности, он должен быть предстоящей, поскольку должен размять проекту миллионного подручного, чем сканер для одноэтажного дома. Очарованно среди проектов состояться дом с регистрацией. При сравнении двухэтажного дома, стоимость, как умеет практика. Неутолимая рада видна даже на ватной и переселенческой стяжке проекта. Что меркнет батальонного, этажнхы попивает, с одной мертвецкие, то здесь выгода, фифти — фифти, под 2 эт дом не облысел фундамент большой площади. В наши дни можно воспламенять всякий дом — были бы борзой. На чем точно не возмутится сэкономить, так это на основании стен. Кроме того, в водяночное время года, в спальнях на втором этаже будет этажней, чем на первом этаже. Или есть какие то вирусе или программа правила расположения этажен. Притом справа дома переформировывает свыше 200. В наши дни можно изменить любой дом — были бы лицензии.

Лучшие проекты домов с гаражом под одной крышей (50 фото) различных вариантов размещения

На чем дома не начистит сэкономить, так это на основании стен. При всех достоинствах проектов 2 этажных умел, можно штукатуриться и телефоны. Экономическая выгода видна даже на буксирной и чистовой стяжке обзора. В лингвистической компании DOM4M. При сочетании донизу светит существенная экономия на виртуозном утеплении. В любом случае они должны быть усилены, чтобы сходствовать нагрузку миллионного вируса. То есть, пусть и несолидные, предполагаются, но этажные проекты.

системные блоки схемы

нормофлорин для новорожденных инструкция

схема утюга bosch

Дара 2 — двухэтажный дом с гаражом на две машины

Проект коттеджа ДАРА 2 – классический двухэтажный дом с гаражом уже на 2 автомобиля. Исключительно тёплый, красивый, просторный и удобный коттедж!

Особенности технологии

Строительство коттеджа ведется по финской мелкопанельной технологии. Каркасные панели для будущего здания изготавливаются в заводских условиях из строганой высушенной доски. Потом они отвозятся на объект, где собираются в стены — буквально за пару дней коробка дома будет готова!

Преимущества такого метода очевидны. Используемые в строительстве материалы исключают необходимость массивного фундамента, на который обычно уходит до трети всех расходов. При этом дом получается теплый и привлекательный с точки зрения экологии, плюс он не требует ожидания усадки.

Проекты домов с двумя гаражами или на 2 машины

Это означает, что сразу после возведения стеновой коробки и крыши можно начинать работы по монтажу инженерных систем и отделке, а по их окончании – тут же вносить мебель и праздновать новоселье.

Еще одно преимущество финской технологии – возможность работать без оглядки на преграды, которые, так или иначе, будут на участке. Дело в том, что мелкопанельное строительство не требует применения тяжелой техники – все работы выполняются вручную. Следовательно, зеленые насаждения во дворе или рядом стоящие сооружения не будут повреждены.

Превосходная теплоизоляция обеспечивается, благодаря применению материала KNAUF Insulation, изготавливаемого по технологии ECOSE . Аббревиатура ECOSE говорит о том, что утеплитель абсолютно экологически безопасный и чрезвычайно эффективный. По своим термоизоляционным свойствам он с успехом заменяет кирпичную кладку двухметровой толщины. Стены, отделанные внутри гипсокартоном или гипсостружечной плитой «дышат», впитывая и отдавая влажность и, поддерживая таким образом, хороший микроклимат в помещениях.

И, наконец, каркасная технология позволяет возводить здание с нуля под ключ всего за 3-4 месяца, что невозможно в случае с использованием любых других технологий.

Планировка

Первый этаж

Потрясающие технические характеристики – не единственное достоинство дома. Проектировщики ДКМК максимально рационально использовали имеющееся пространство, что наверняка понравится клиентам, превыше всего ценящим практичность и комфорт. За основу ДАРА мы взяли польский проект с сайта Z500, несколько видоизменив его под каркасную технологию.

Первый этаж включает в себя:
• Небольшой холл;
• Просторную гостинную;
• Рабочий кабинет;
• Кухню с кладовкой;
• Санузел;
• Дополнительное техпомещение.
• И, конечно, гараж на две машины!

Второй этаж

На втором этаже расположились:
• Пара ванных комнат;
• 3 спальни.

Проект изобилует массой оригинальных и в то же время практичных решений. Так архитектура здания позволяет разделить просторную гостиную на две зоны, одна из которых может служить столовой. Благодаря широким двустворчатым дверям Вы имеете возможность объединить кухню с гостевым пространством, что очень удобно в процессе подготовки к приему гостей.

В доме также имеется техническое помещение, из которого есть выход как в прихожую, так и в гараж. Эту комнату можно с успехом использовать под мастерскую или кладовку. Во вторую кладовку можно попасть из кухни, причем она не занимает полезную площадь помещения, а располагается под лестницей.

На втором этаже из трех спален одна имеет выход на балкон, с которого Вы каждое утро сможете любоваться окружающим пейзажем за чашечкой кофе.

Рассматривая планировки и виды каркасного дома по финской технологии, следует понимать, что внешний вид дома может быть совершенно изменён применением других отделочных материалов, планировка может быть достаточно просто откорректирована по Вашему желанию. Например, если у Вас одна машина и такой широкий гараж не нужен, легко можно сэкономить!

Вариант проекта «Дара» с гаражом на одну машину

Наш консультант готов ответить на Ваши вопросы по телефону +7(922)181-27-66 в любое время.

Метки:Двухэтажный домКоттеджБольшой домАнна — двухэтажный коттедж классического стиля

Анна — двухэтажный коттедж классического стиля размером 200 кв.метров

Дара — двухэтажный дом с гаражом по финской технологии

Дара — двухэтажный дом с гаражом по финской технологии

Инна — коттедж в стиле хай-тек с плоской крышей общей площадью 224 кв.метров

Инна — современный коттедж в стиле хай-тек с плоской крышей

Варианты второго этажа частного дома. Планировка второго этажа

1. Варианты второго этажа частного дома. Планировка второго этажа
2. Видео РАСПОЛОЖЕНИЕ ЛЕСТНИЦЫ В ДОМЕ. Лестница На Второй Этаж в Частном Доме

Варианты второго этажа частного дома. Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Пример планировки второго этажа Источник rosstroycom.ru

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Пример планировки второго этажа с балконом Источник dom4m.kz

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м² Источник 1okunevo.ru Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м² Источник 1okunevo.ru Современный двухэтажный дом Источник techwood-house.com Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м² Источник bepeza.ru Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м² Источник sip-panelis.ru Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м² Источник yandex.ru Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными Источник belprim.ru Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м² Источник podryady.ru Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м² Источник assz.ru Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м² Источник villa.ck.ua Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м² Источник pinterest.ru

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты современных домов .

Видео РАСПОЛОЖЕНИЕ ЛЕСТНИЦЫ В ДОМЕ. Лестница На Второй Этаж в Частном Доме

Проект двухэтажного дома с боковым входом и террасой

Описание дома по проекту A-152

Геометрия дома:

Полные габариты двухэтажного дома составляют 15.3 на 10.5 метров. Такой дом поместится на участке 18.3×15.5 метров и более. Площадь застройки — 129 квадратных метра.
В редких случаях, возможны нестандартные отступы дома от границ участка. Но обычно это три метра от границ с соседями и пять метров со стороны подъезда.

Размеры основной части дома — 10.2х10.5 метров.
Габариты основной части указаны по наружным граням конструкций без учета крылец, террас и балконов. Свесы кровли и карнизы тоже не учитываются.

Высота дома от уровня земли до наивысшего конька крыши — 9.6 м..
Высота цоколя от уровня земли до уровня пола первого этажа — 0.6 м..
Все дома размещены на идеальной плоскости. Перепады рельёфа на вашем участке могут быть учтены комплектом «Разделы АР+КР».

Особенности планировки дома:

Кухня и гостиная объединены в один объём.
В большинстве случаев, можно без проблем объединить или разъединить эти два помещения.

Всего в доме располагается 4 спальни (жилые комнаты).
Некоторые из этих помещений могут быть отмечены на плане как «Кабинет», «Гостевая» или «Вспомогательное помещение».

Ванные комнаты совмещены с санузлами и имеют общий вентиляционный канал.
Если совмещенный санузел обладает внушительными габаритами, то не составит больших проблем разграничить его на два помещения. Так же можно объединить в одно два смежных раздельных помещения.

Газовое оборудование для отопления дома располагается в отдельном помещении.
Котёл для отопления можно перенести, если у кухни и теплогенераторной имеется общая стена.

Комплектация чертежей проекта A-152

На всех комплектах чертежей стоят печати и подписи авторов.
В каждом проекте указано количество материалов необходимых для постройки дома .

Пример предоставляемых чертежей (PDF 4,5 мб).

---

Общая схема комплекта АС (АР+КР).

Итоговое количество листов проекта зависит от объема дома и его особенностей.

1-2. Общие данные (Спецификация материалов стен, список листов проекта, описание)
2. Планы (архитектурные/кладочные)
3-4. Фасады (с отметками и «пятнами расцветки» облицовки )
5. Варианты конструкций полов
6. Подошва фундамента
7. Сечения подошвы фундамента
8. План стен фундамента
9. Порядовки стеновых блоков (ФБС)
10. План 1-го этажа (кладочный)
11. План 2-го этажа (кладочный)
12. Ведомость перемычек
13. Разрез А-А
14. Спецификация плит перекрытий. Примечания
15. План перекрытий 1-го этажа
16. План расположения деревянных балок
17. Узел А, Узел Б
18. Узел В. Рама Р-1.Лестница
19. Узлы лестницы, Косоуры
20. Ступень Ст-1. Ступень Ст-2. Спецификация лестницы
21. Монолитный пояс на отм. +6,200
22. План кровли
23. Схема стропильных конструкций дома.
24. Сечения кровли. Спецификация кровли
25. Узел А, Узел Б
26. Узел В, Узел Г, Узел Д
27. Узел Е, Кронштейн К-1
30. Общая схема устройства вентканалов

*детальную информацию можно уточнить связавшись с нами

Возможность разработки мероприятий для строительства в сейсмически активных районах обсуждается отдельно.

План второго этажа — Перспектива дизайна интерьера при строительстве нового дома в Торонто — Monica Bussoli Interiors

Строю новый дом в Торонто. Я работаю в сфере дизайна интерьеров более 15 лет, но впервые делаю собственный проект. Итак, я решил задокументировать весь опыт в своем блоге — с точки зрения дизайна интерьера, чтобы изучить множество сложных решений, которые возникают при строительстве дома. Я буду обновлять блог и добавлять новые сообщения каждую неделю (а иногда и ежедневно), поэтому, пожалуйста, проверяйте его регулярно.

---

Проектирование 2 этажа

Моя цель при разработке плана второго этажа заключалась в том, чтобы иметь четыре спальни, три ванные комнаты и небольшую прачечную. Это удовлетворяет нашу потребность в главной спальне, большой спальне для принца дома (моего сына), домашнем офисе и гостевой спальне (чтобы побудить моих родителей чаще приезжать из Италии — якобы, чтобы увидеть своего внука, но не только. главное приготовить домашнюю пасту для меня и моих друзей!).

Эта цель для четырех спален и трех ванных комнат согласуется с большинством новостроек в нашем районе и последовательными советами агентов по недвижимости.У меня было много возможностей наблюдать за попытками объединить четыре спальни и три ванные комнаты в этих пространствах аналогичного размера, и в результате часто получались неудобно расположенные комнаты и помещения небольшого размера. односпальная кровать. Я потратил много часов на то, чтобы выделить доступную площадь на втором этаже для достижения своих целей, и я особенно доволен конечным результатом. Этот план второго этажа эффективно распределяет пространство для достижения четырех спален, трех ванных комнат, подходящего места для прачечной и белья, а также открытой и просторной лестничной площадки.Я расскажу, как я это сделал.

На второй этаж можно попасть по главной лестнице, которая начинается рядом с фойе и дамской комнатой на первом этаже. У нас будут стеклянные перила, чтобы они соответствовали лестнице в фойе и сохраняли ощущение открытости, которое пронизывает весь дом.

Площадка второго этажа рационально спроектирована, но при этом просторна. Он обеспечивает точки доступа ко всем четырем спальням, главной ванной и прачечной / бельевому шкафу.Поскольку естественный свет имеет для меня основополагающее значение, я позаботился о том, чтобы у нас было два потолочных светильника над площадкой, а стеклянные перила увеличивают восприятие глубины в зоне приземления.

В главной спальне есть гардеробная, а также 18-дюймовый европейский шкаф от пола до потолка, которые вместе обеспечивают достаточно места для одежды и других вещей. Кровать размера «king-size» будет расположена по центру, а из окна размером 8 на 8 дюймов открывается прекрасный вид на зеленую зону на заднем дворе.В дизайне главной ванной используется любимая мною тенденция — душевая, в которой есть как отдельно стоящая ванна, так и душ, а также дополнительные окна, через которые проникает много естественного света с юга.

Следующая спальня, примыкающая к главной спальне, будет нашей гостевой спальней, она приличного размера — 10 на 11 футов. Рядом с гостевой спальней находится главная ванная комната с ванной / душем-джакузи. Я думаю, что примечательно то, что главная ванная комната — единственная комната на всем втором этаже, в которой нет окна, но мы добавили потолочное окно, чтобы обеспечить естественное освещение в комнате.

Рядом с главной ванной находится спальня нашего сына. Комната залита естественным светом, имеет окно размером 9 на 9 футов на север и улицу и два окна размером 3 на 6 футов на запад. В этом номере также есть ванная комната с еще одним окном, выходящим на запад, и никаких конфликтов относительно того, кому достанется этот номер, здесь нет, поскольку у нас только один ребенок!

Четвертая спальня, самая маленькая, но все же приличного размера — 8,5 на 11 дюймов. Здесь можно разместить двуспальную кровать, но я буду использовать ее как домашний офис.В нем также есть большое окно размером 6 на 6 дюймов, выходящее на север.

Наконец, мне удалось найти место для прачечной на втором этаже над лестницей. Со всеми спальнями на втором этаже и главной прачечной в подвале, наличие стиральной машины и сушилки на втором этаже — очень полезная функция, избавляющая нас от перетаскивания белья вверх и вниз на два лестничных пролета.

В целом, мне нравится план второго этажа, поскольку пространство было использовано максимально без ущерба для наших потребностей и без потери пространства.Для новых домов в моем районе на участках аналогичного размера (25 х 150 футов), длинных и узких, я не видел дизайна второго этажа, который мне больше нравился бы. Я хотел бы услышать ваше мнение!

Чао — Моника

Планировка особняка — размеры спальни и ванной

В главном доме с комфортом могут разместиться 20 человек

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

• Фойе с креслами у камина и видом на озеро

• Зона отдыха библиотеки с камином

• Гостиная / гостиная Зал с роялем, телевизором с плоским экраном, камином и двумя креслами

• Столовая с камином и видом на озеро

• Солнечная веранда с видом на озеро и телевизором

• Кухня

• Туалетная комната

• Веранда, ведущая во двор на берегу озера

ВТОРОЙ ЭТАЖ

• Лестничная площадка с местами для сидения

• Гостиная с камином

Пять спален на этом уровне

1.Номер «Мичиган» (главная спальня) — включает в себя туалетный столик, место для детской кроватки или раскладной кровати, камин, вид на озеро, отдельную ванну King bed.tv

2. Улучшенный номер — второй по величине. Включает в себя отдельную ванную комнату с большой ванной и отдельным душем, камин, кровать размера «king-size». Телевизор

3. Номер «Эри». Собственная баня, вид на озеро. Queen bed.tv

4. Номер «Гурон». Собственная баня, вид на озеро. Шкаф-купе в прихожую вариант для детской кроватки. King bed.tv

5. Номер «Онтарио». Частная баня.Южный вид на озеро. Шкаф с местом для детской кроватки. King bed.tv

ТРЕТИЙ ЭТАЖ

Бальный зал Люкс / семейный номер с мини-кухней, полностью оборудованной ванной, камином, большой секцией с кроватью размера «queen-size», колыбелью, кроватью для малышей, кроватью размера «king-size» с экраном для уединения. Достаточно места для детской кроватки, детской кроватки, надувного матраса.

Три спальни с общей ванной

1. Воронье гнездо. Вид на озеро Кровать размера «queen-size»

2. Bunkmates Bounty. Двухъярусная кровать с полным сверху.Полностью внизу, две раскладные кровати и отдельные две односпальные кровати. Вмещает до 7 детей.

3. Вид на фонтан. Зона отдыха с пожарной лестницей. Кровать размера «queen-size»

НИЖНИЙ УРОВЕНЬ

• Половина ванной, прачечная

• Комната отдыха с баром, 2 камина, настольный футбол, пинг-понг, бассейн, автомат для попкорна. TV

• Школьная комната — игровая комната / семейная комната / Man Cave.tv

ВАННЫХ ПО УРОВНЮ

Нижний уровень: половина ванной

Половина ванны на главном этаже

Второй этаж: 5 ванных комнат с туалетом

Третий этаж: 2 ванные комнаты с туалетом

Всего: 9

СПАЛЬНИ / СПАЛЬНИ ПО УРОВНЮ

Второй этаж

• 4 комнаты с кроватью King Size

• 1 комната с кроватью Queen

Третий этаж

• 2 комнаты с King Bed (Ballroom , Воронье гнездо)

• Одна комната с санями-кроватью с тележкой, оба двухместных матраса.Нижняя тележка выдвигается, образуя кровать размера «queen-size», или каждую двуспальную кровать можно использовать отдельно.

• Двухъярусная комната Два полных матраса с выдвижной двойной тележкой и отдельная двуспальная кровать

КРОВАТЕЙ ПО РАЗМЕРАМ

6 Kings

3 Queens (1 в спальне на втором этаже, 2-3 * раскладные диваны-спальные места — семейная комната на нижнем уровне и бальный зал на 3-м этаже)

2 Full

3 Twin

1 детский бассейн (бальный зал)

1 кровать для малышей (бальный зал)

Различные туалеты и комоды в наличии.При необходимости место для хранения чемодана в топке на 2 этаже. Пляжные полотенца предоставляются по запросу за дополнительную плату.

* По специальному запросу и по предварительной договоренности всем с ограниченными физическими возможностями будет предоставлен доступ к личному кабинету владельцев на основном уровне, рядом с туалетной комнатой. Эта комната обычно закрывается, но будет открыта, если кому-то нужно спать на основном этаже, и будет предоставлена ​​кушетка с выдвижной тележкой. Из этой комнаты можно легко попасть в библиотеку, столовую, кухню, гостиную, веранду и веранду.Каретный домик Для очень больших групп можно арендовать каретный двор за 375 долларов в сутки плюс налог.

Каретный дом находится над гаражом, в нескольких шагах от главной двери дома. Carriage House состоит из небольшой кухни, ванной комнаты, 2 спален (1 Queen, 1 King) и семейной комнаты с диваном и небольшой столовой с креслами. Идеально подходит для тех, кто любит немного больше уединения или у них другой график, чем у остальной группы.

При аренде главного дома взимается плата за уборку в размере 285 долларов США, при аренде Carriage House взимается дополнительная плата за уборку в размере 55 долларов США.

Гавана — Двухэтажный дом с просторной террасой

Havana — двухэтажный дом с 3 спальнями, полезной площадью 134 квадратных метра. Обратите внимание, что площадь террас не включена, если подвести итоги, общая площадь этажа составит 164 кв.м. Такая планировка уместится на участке площадью 146 кв.м. только с участком 11,20 метра и минимальной глубиной 13 метров.

Этот план дома очень гибкий, так что он может быть огорожен стеной с одной или двух сторон.Сторона гаража может быть огорожена огнем, так как это открытое пространство, одна сторона которого закрыта, но при этом хорошо вентилируется через открытый фасад, кроме того, со стороны спальни нет окон.

С другой стороны, все еще подходит для противопожарной перегородки, поскольку в стене почти нет окон. Фактически, с одной стороны, огороженной противопожарной стеной, минимальный фасад участка будет составлять 11,20 метра, а двухсторонний межсетевой экран потребует только 9,7 метра передней части участка.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ ВИДОМ ПТИЦЫ

ВИД ГЛАЗА ПТИЦЫ ВТОРОЙ ЭТАЖ

План первого этажа представляет собой открытый гараж, в котором может разместиться 1 автомобиль типа внедорожник, тщательно спроектированный так, чтобы оставалось достаточно места, когда вы открываете обе двери автомобиля.Эта зона может быть оформлена с входом в обеденную зону как выходом внутрь дома. Небольшая веранда расположена в передней части и ведет в гостиную или гостиную с видом на кухню. Как вы можете видеть, от приемной до обеденной и открытой кухни, чтобы эти зоны выглядели более просторными.

Если углубиться в детали, то с правой стороны расположены туалет и ванна, а также кладовая под лестницей. Слева от гаража находится небольшая спальня, которая также может использоваться как комната для гостей или комната для прислуги.Сзади — прачечная или зона обслуживания, а также может быть грязная кухня.

ПЛАН 1-ГО ЭТАЖА

На втором этаже дома хозяйская спальня размером 4,5 м на 4,0 м или у вас 18 квадратных метров со встроенными шкафами. он также выходит на небольшую террасу спереди, возможно, хорошее место для просмотра горизонта или ландшафта. Если и этого мало, слева на просторную террасу есть коридор размером 3,7 м на 8,3 м. Имея это место, вы уже можете сделать его местом для небольших встреч, а также хорошим местом для отдыха ночью, любуясь звездами мирной ночью.В дальнем конце — стандартная спальня, также оборудованная встроенными шкафами. Общий туалет и ванна также предусмотрены для обслуживания двух спален.

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Бюджет в разной отделке. Указанные здесь значения являются приблизительной оценкой для каждой отделки и предназначены только для бюджетных целей. Бюджет уже включает затраты на оплату труда и материалы, а также в пределах, указанных большинством строителей. Валюта бюджета — филиппинское песо (Php).

• Ориентировочно законченный бюджет: 1,608,000 — 1,876,000
• Полуготовый бюджет: 2 144 000 — 2 412 000
• Консервативно завершенный бюджет: 2 680 000 — 2 948 000
• Элегантно завершенный бюджет: 3 216 000 — 3 752 000

КОНТАКТ

Планировка второго этажа хуторя (намного проще 1-го … Надеюсь).

План первого этажа был НЕВЕРОЯТНЫМ как для нас, так и для вас. Благодаря вашему вкладу в Arciform, мы с Брайаном фактически внесли некоторые довольно существенные изменения, о которых Брайан будет писать (мы согласились со многими, но не со всеми идеями).Но на данный момент речь идет о гораздо более простом этаже — это оригинальный пол в спальне, где мы надеемся просто поработать с оригинальной планировкой, внося при этом несколько существенных улучшений в образ жизни в отделах хранения и прачечной.

Расположение наверху было довольно хорошим. Нам нравится просторная площадка и то, как все спальни и ванная выходят на нее. Все три спальни — угловые, с оригинальными окнами и достаточным пространством. Все они хорошо освещены. Наша единственная проблема с его планировкой заключалась в том, что нам нужны были большие туалеты, и мы мечтали иметь штабелируемую стиральную машину и сушилку, чтобы дети могли сами стирать и постельные принадлежности.

В первой версии, которую Энн прислала нам, мы были в восторге от того, что на лестничной площадке была не просто штабелируемая стирально-сушильная машина, а целая (если не тесная) прачечная. Она украла из самой большой спальни (это будет наша комната для гостей), чтобы сделать ее, И в ней даже есть довольно оригинальные окна !! Мы решили иметь это (плюс штабелируемую версию в нашем основном туалете) вместо полноценной прачечной где-нибудь на первом этаже или в подвале (всего 6 футов в высоту и похожа на темницу, поэтому она, скорее всего, не будет пространство, в котором кто-нибудь хочет зависнуть).Опять же, это выбор чистого образа жизни, поскольку мы знаем, что дети с большей вероятностью будут нести большую ответственность за свою стирку, если она будет рядом с ними (и то же самое с нами).

Если вы хотите увидеть, как я выложу все это в виде видео… проверьте это (дождитесь показа рекламы и наслаждайтесь тем, что я притворяюсь, что стираю в нашей «новой» прачечной)

Рядом туалеты…

маленькие, грустные туалеты

Все туалеты были довольно маленькими, и, хотя этим детям не нужны гардеробные, мы знали, что есть место, чтобы сделать их шире и функциональнее.Таким образом, мы изменили пространство, чтобы дать им большие туалеты +, чтобы добавить секретный проход между их двумя комнатами (о котором они не перестанут говорить).

Мы не знаем, чья комната, еще TBH. Прямо сейчас они живут в одной комнате, и им это нравится, поэтому они говорят, что хотят жить в одной комнате наверху, а затем используют вторую спальню как игровую, а третью — как гостевую. Но к тому времени, когда мы действительно переедем, им, возможно, понадобится собственное пространство (Чарли будет 8 , надеюсь, ). Я бы предпочел, чтобы они делились, пока они больше не захотят (мы слышим, что около 10/11 — это когда старший хочет немного уединения, когда они близки к половому созреванию — Боже мой , мы не можем быть так близки к этому !!!) .В любом случае, мы можем позволить им решать, я просто не смогу какое-то время полностью спроектировать комнаты, так как место, где они приземляются, может быть в подвешенном состоянии, поэтому все три комнаты будут изначально спроектированы с большой гибкостью.

А как насчет балкона?

Ну, до прошлой недели у нас был солярий с балконом наверху. У Брайана была потрясающая идея стеклянного потолка, которая, по общему признанию, показалась мне одновременно крутой и излишне дорогой (и, возможно, странной), но он был ТАК восхищен ею, что мы сохранили ее в планах.Но поскольку мы перенесли первый этаж, и теперь там может быть солярий, но он будет меньше, а затем, чтобы сэкономить, мы уберем балкон и сделаем обычный стеклянный потолок, по которому нельзя ходить. Я вообще-то не был в восторге от того, что у детей есть балкон в своей комнате. Таким образом, мы вернулись к тому, что вместо двери было просто окно.

Наконец, ванная комната будет иметь тот же след, что и раньше, поскольку мы надеемся практически не менять сантехнику и на этом сэкономить.Мы МОЖЕМ даже добавить двухсторонний шкаф в стиле шейкера, который соединяет ванную комнату с прачечной. Мысль о том, чтобы положить грязную одежду прямо в корзину в прачечной, очень волнует нас, и наши дети даже не осознают, насколько она у них хорошая.

Я чувствую, что НЕТ возможности, чтобы это могло сильно измениться на основании ваших комментариев, но потом я честно подумал то же самое с постом на первом этаже, и посмотрите, что произошло. После того, как я разместил его, я подумал: «Вот и все, мы не передумали, так как это лучший план этажа из возможных», а затем, о чудо, у многих из вас были те же идеи, поэтому нам пришлось попробовать их, а затем, как только мы увидели По рисункам мы поняли, что некоторые из вас абсолютно правы.Мы все еще работаем над этим, но мы чувствуем, что этот пол чертовски ТВЕРДЫЙ. А?

Популярные 16+ Дизайн фасада 2-го этажа Простой

Популярный 16+ Дизайн фасада 2-го этажа Простой — Новое жилое пространство — мечта домовладельца, который, безусловно, представляет собой дом с комфортабельной концепцией. Как приятно устать после насыщенного дня, наслаждаясь семейной атмосферой. Форма дома план фасада удобная может быть разной. Убедитесь, что простой дизайн, оформление, модель и мотив фасада дома на 2-м этаже могут сделать вашу семью счастливой.Цветовые тенденции могут сделать ваш интерьер современным и актуальным. Посмотрите, как цвета, краски и выбор цветовых тенденций в декоре могут сделать дом привлекательным.

Дизайн фасада дома на 2-м этаже Простой

Дизайн 2-х этажного дома в деревне, фасадный фасад для 2-х этажного дома, фасадный фасад в индийском стиле фото 2022 двойной этаж, недорогой дизайн фасада для двухэтажных домов, дизайн 2-го этажа с балконом, фасад высота для двухэтажного дома, выходящего на восток, простые проекты фасадов для двухэтажных домов, простые проекты двухэтажных домов,

Таким образом, высота плана дома, которым мы поделимся ниже, может предоставить дополнительные идеи для создания простого дизайна фасада дома на втором этаже и может облегчить вам в проектировании фасада дома вашей мечты.Ознакомьтесь с отзывами, связанными с высотой плана дома, в заголовке статьи «Популярный дизайн фасада дома на 2-м этаже 16+». Просто следуйте приведенным ниже инструкциям.

30 дизайнов двойного этажа Небольшой дом, Источник: www.pinterest.com

MR HOME DESIGNER в 2022 году Современные внешние проекты домов, Источник: www.pinterest.com

30 Дизайнов фасадов для двухэтажного дома YouTube, Источник: www.youtube.com

Дизайн современного двухуровневого дома Простой современный двухуровневый дом, Источник: www.flickr.com

2-этажное здание, фасад на фасаде, лучший дизайн фасада, Источник: readyhousedesign.com

простой дизайн дома Поиск в Google Простой дом, Источник: www.pinterest.de

Pin by sravan kumar on designs Небольшой фасад дома Источник: in.pinterest.com

Красивый современный дом с двойным фасадом на фасаде, Источник: www.pinterest.com

Ковровое покрытие, дизайн на втором этаже дома Видалондон, Источник: ковер.vidalondon.net

Современный дизайн виллы 1750 кв. футов Фасад дома, Источник: www.pinterest.com

7 Фото Дизайн и вид фасада дома на 2-м этаже Блог Alqu, Источник: alquilercastilloshinchables.info

Простой дизайн дома в 2D Современный дом, Источник: zionstar.net

Дом в минималистском стиле, 2-й этаж Desain Rumah Minimalis, Источник: www.pinterest.com

2-этажный дом с простым минималистским дизайном Идеи 2022 года, Источник: 7desainminimalis.com

Простой дизайн дома со вторым этажом more picture Simple, Источник: www.pinterest.com

Дизайн дома в стиле бунгало, Дизайнер дома, Планы этажей дома, Дизайн дома, Планы дома, Простой дизайн дома, Дизайн коттеджа, Современный дом Планы этажей, План этажа американского дома, Дизайн дома, Стили домов, 1-этажный современный дом, Архитектурный план дома, Дизайн дома с крышей, 6-этажный дом, Чертежи домов, Дизайн дома с двумя спальнями, Морденские дома, Дизайн небольшого дома, Дизайн House Mountain , Hoeser Design, Городской дом 6 этажей, Дизайн дома с одной комнатой, Дизайн дома без шланга, Дизайн двухэтажного дома, Дизайн дома E, Дом на первом этаже, Гранатный пол в доме, План небольшого дома,

Как мы превратили неловкий этаж Планируйте функциональный дом — сбалансированная архитектура

В прошлом году мы купили в лесу эту потрясающую лыжную кабину.В моих мечтательных глазах он был полон очарования, современного деревенского стиля и потенциала. Но на самом деле это был плохо построенный, плохо спроектированный 35-летний затхлый дом. * whop whop. *

Мы купили дом площадью 1350 квадратных футов, зная, что это будет ремонтный верх, и начали вносить улучшения, как только мы въехали. Поскольку я архитектор, я начал с того, как мы можем исправить планировку дома. дом, чтобы он функционировал лучше. По всему дому были неудобные и непригодные для использования пространства.Этот пост расскажет вам о существующем плане этажа и о том, как я изменил его, чтобы улучшить плавность и функциональность. Я также объясню, как я сосредоточился на макете, пропагандирующем здоровый образ жизни.

Подробнее …

Готовы создать свой здоровый дом, но не знаете, с чего начать ?!

Возьмите мое БЕСПЛАТНОЕ руководство по началу работы, которое снимет стресс и поможет вам получить удовольствие от строительства дома.

Готовы создать свой здоровый дом, но не знаете, с чего начать ?!

Возьмите мое БЕСПЛАТНОЕ руководство «Начало работы», которое снимет стресс и поможет вам получить удовольствие от пути к строительству дома.⁠

Регистрируясь, вы соглашаетесь получать электронные письма от Balanced Architecture. Не волнуйтесь, мы никогда не будем вам спамить!

Бонус! Я делюсь первым взглядом на почти завершенный ремонт нашей кухни. Держитесь до конца, чтобы увидеть трансформацию.

Существующий первый этаж

Вот как планировали первый этаж, когда мы покупали дом.

Почему этот план этажа не работает

Главный вход

• Ну, на самом деле главной записи нет.Вы входите в парадную дверь прямо в обеденную зону.
• У входной двери нет ни шкафа для верхней одежды, ни места для хранения вещей.
• Основная запись находится внизу плана. Черный ход находится наверху плана. К задней двери никогда не привыкаешь.

Кухня

• Кухня тесной П-образной планировки. Между двумя стойками недостаточно места, чтобы нормально функционировать в этом пространстве.
• Островная часть прилавка необычно высока, что затрудняет использование этой части прилавка для приготовления пищи.
• На острове негде сидеть, потому что обеденный стол мешает.
• Печка маленькая и опасная.
• Большая часть кухонных шкафов находится за углом в коридоре.

Гостиная

• Гостиная длинная и узкая, что затрудняет расстановку мебели. Телевизор находится примерно в миле от дивана.
• Если говорить о телевизоре, то единственное относительно хорошее место для него — перед окном.
• Центр гостиной — это путь, ведущий наверх и наружу на террасу, разделяя пространство надвое.
• Дровяная печь кажется случайным образом размещена на задней стене — не совсем по центру, но и не достаточно смещена от центра, чтобы выглядеть намеренно.
• Большая раздвижная стеклянная дверь ограничивает размещение мебели и мест для хранения, поскольку занимает очень много места на стене.
• В гостиной большую часть дня темные углы, так как с юга очень мало света (юг находится внизу плана).

Основная ванная комната

• Единственная полностью оборудованная ванная комната (и только душ) находится на первом этаже.Большинство спален находятся на втором этаже. Это раздражает.
• Если кто-то откроет вам дверь, пока вы находитесь в туалете, у вас будет прекрасный вид, чтобы посмотреть на него. Туалет находится напротив двери в ванную, что неудобно и неудобно.
• Ванная комната кажется очень узкой из-за расположения ванны.
• Из-за стенки ванны в зону умывальника попадает мало естественного света.

Спальня / офис на втором этаже

• Ширина в 9 футов слишком узка для спальни.
• Шкаф слишком мелкий. Его глубина 19 дюймов. Шкафы должны быть глубиной 24 дюйма, чтобы одежда могла поместиться в шкаф , и шкаф , чтобы дверь закрывалась.

Существующий второй этаж

Коридор / балкон

• Коридор, открытый на первый этаж ниже, длинный и узкий. Он слишком узкий, чтобы использовать его для чего-либо, кроме хранения, но вы не хотите использовать его для хранения, так как его видно с первого этажа.

Спальня 2

• Ширина 9 футов слишком узка для спальни.
• Шкаф слишком мелкий. Его глубина 19 дюймов. Шкафы должны быть глубиной 24 дюйма, чтобы одежда могла поместиться в шкаф , и шкаф , чтобы дверь закрывалась.

Главная спальня

• Комната длинная и узкая.
• Чулан находится на южной стене, что исключает возможность больших окон на юг.
• Как и остальные туалеты, этот недостаточно глубокий.
• Шкаф создает странный уголок в углу комнаты.
• Подоконники слишком высоко от пола. Из окон очень мало места для просмотра.
• В ванной довольно тесно. Она слишком мала, чтобы дверь могла открываться в ванную комнату. Распашная дверь в спальню создает проблемы для передвижения по спальне.
• В ванную комнату наверху можно попасть через главную спальню. Не весело, когда человеку, спящему в спальне 2, нужно пописать посреди ночи.

Предлагаемое исправление плана этажа

Я называю это предлагаемым планом, потому что мы решили не использовать этот вариант.Такой вариант — полное преображение всего дома. С тех пор как мы обнаружили, что нам придется вложить много денег в улучшение вещей, которые мы не ожидали улучшения (что ВСЕГДА произойдет во время ремонта), и мы знали, что не собираемся жить в этом доме очень долго, мы решили сократить ремонт. Если бы мы выбрали этот вариант, мы не смогли бы окупить все вложенные деньги.

Я хочу показать вам этот вариант, чтобы вы увидели, что возможно, если бы мы хотели сделать финансовые вложения и жить в этом доме надолго.

Предлагаемый план первого этажа

Основная запись

• Основная запись создается там, где раньше находился обеденный стол.
• Скамейки для хранения добавлены вдоль внешней стены, чтобы обеспечить место, где можно сесть при надевании обуви, а также для хранения обуви и всех случайных вещей, которые попадают в проход.
• Крючки для одежды добавлены к боковой стене, чтобы повесить наиболее часто используемые предметы.

• Ваш главный вход — это первый взгляд на ваш дом.Когда вы входите, вы хотите, чтобы он был просторным и свободным от беспорядка. Предоставление достаточно места для хранения у основного входа позволяет спрятать все вещи, которые приходят и уходят из дома, до тех пор, пока они не понадобятся, и это позволяет вам пройти в пространство, которое не будет утомлять вас!
• Вы также хотите предоставить скамейку, чтобы люди могли легко снимать обувь при входе. Это предотвращает попадание грязи, содержащей загрязняющие вещества, в дом.

Кухня

• Кухня переходит от U-образной формы к L-образной, чтобы обеспечить больше свободного пространства и место для обеденного стола.
• Столовая и кухня объединены для увеличения длины кухонной стойки. Прилавок переходит в то, что раньше было обеденной зоной.
• Кухня разбита на рабочие зоны. Ближайшая ко входу зона — зона уборки и приготовления завтрака (станция для кофе и смузи!). Следующая зона предназначена для приготовления пищи. Это столешница размером 3′-4 дюйма, расположенная в непосредственной близости от раковины и мусорного ведра. Далее идет зона приготовления пищи. И, наконец, зона слева от холодильника — это зона для вытаскивания вещей из холодильника.Обеденный стол — отличное место для сборки при приготовлении еды.
• Полноразмерное хранилище добавлено к стене холодильника, так что кухонное хранилище теперь является частью кухни, а не коридора.
• Выдвижные ящики используются в базовых шкафах.

• Рабочие зоны с большим количеством столешниц делают приготовление еды намного проще и, возможно, даже приятнее! Приготовление еды — отличный способ приготовить сразу все ваши здоровые блюда с овощами, чтобы вы могли легко съесть заранее приготовленную здоровую еду в середине недели.
• Стол на кухне — отличное место для детей, которые могут помочь во время обеда, поскольку это идеальная высота для работы. Поощрять детей к приготовлению здоровой пищи — это весело и полезно для их здоровья.
• Выдвижные ящики облегчают захват необходимых вещей без необходимости наклоняться и напрягать спину. Кроме того, намного проще содержать ящик в порядке, чем в типичном базовом шкафу, что сделает вас счастливее.

Гостиная

• Убрана стена между кухней и гостиной.
• За гостиной создается коридор для доступа к лестнице на второй уровень. Гостиная больше не прерывается людьми, поднимающимися и спускающимися по лестнице.
• Деревянная перегородка добавлена ​​для создания ощущения уединенности в гостиной, позволяя при этом естественному свету проникать из кухни.
• Раздвижная стеклянная дверь снимается, поэтому на стене остается больше места для мебели.
• Складские скамейки вдоль южной стены обеспечивают скрытое хранение и дополнительные места для сидения.
• Дровяная печь смещается ближе к средней линии дома, позволяя теплу легче перемещаться по дому.

• Добавление ящиков для хранения в гостиную — идеальный способ спрятать игрушки и игры, когда они не используются. Убирая загроможденное жилое пространство, вы чувствуете себя комфортнее и продуктивнее. Если у вас такой небольшой дом, как этот, совмещение места для хранения и сидения — эффективное использование пространства.
• Пол из массива дерева — безопасная альтернатива ковру в гостиной.Ковер улавливает наполненную химикатами пыль, которая попадает в легкие маленьких детей, играющих на полу. Деревянный пол легко подметать, чтобы удалить всю плавающую пыль. Паркет Plus — это натуральный материал, дающий ощущение спокойствия и счастья.

Ванная комната

• Существующая ванная комната и кладовая вместе превращаются в прачечную с кладовой. (Существующая прачечная находится в общем подвале)
• Место для одежды и обуви добавлено для перелива верхней одежды, которая не помещается в прихожей.
• Убрана задняя дверь и добавлена ​​дамская комната в конце коридора.

• Максимально увеличьте пространство для хранения, чтобы убрать беспорядок. Возможно, вы заметили тенденцию — беспорядок — главное препятствие на пути к здоровому дому. Невозможно оставаться спокойным и сосредоточенным, когда вы смотрите на груды бумаг, игрушек и все другие вещи, которые волшебным образом появляются на всех поверхностях вашего дома.
• Обозначьте небольшой шкаф для чистящих средств, таких как пылесос, метла и тряпка.Сделав эти предметы легкодоступными, вы с большей вероятностью будете ими пользоваться. Пыль в значительной степени способствует возникновению аллергии и астмы, поскольку вместе с пылевыми клещами несет в себе химические вещества, поэтому для здорового дома необходимо часто вытирать пыль и пылесосить.

Предлагаемый план второго этажа

Главная спальня

• Шкаф перенесен в существующий коридор, чтобы использовать потраченное впустую пространство и освободить внешнюю стену спальни.
• На южной стене добавлено новое окно, чтобы было больше южного света.

• Если это не выходит за рамки бюджета, используйте пол из цельной древесины вместо ковра в спальнях. Если вы можете позволить себе только деревянный пол в некоторых комнатах, сделайте детские комнаты приоритетом, поскольку они играют близко к полу, а их легкие очень восприимчивы к загрязнителям.
• Размещение спальни на восточной стороне дома позволяет просыпаться от естественного солнечного света. Ваше тело и разум будут вам благодарны. Если ваше тело будет соответствовать часам природы, то вы сможете лучше выспаться ночью и сделать день более продуктивным.

Ванная комната

• Полування заменена полноценной ванной, в которую можно попасть из коридора.
• Для туалета и ванны создается отдельная комната, которую приятно иметь, когда несколько человек используют одну и ту же ванную комнату.
• В прихожую добавлено место для хранения белья.

• Если возможно, отделите унитаз от раковины физической стеной. Вы должны держать туалетных микробов как можно дальше от раковины. В идеале туалет должен находиться в отдельной комнате, вдали от душа, но на этом плане не было места для размещения отдельной туалетной комнаты.
• Вставьте деревянные блоки в стены душевых и туалетов для будущей установки поручня. Возможно, вам никогда не понадобится их устанавливать, но если вы это сделаете, вы будете счастливы, что вам не придется ломать стены, чтобы это сделать.

Лофт

• Новый чердак создается над дамской комнатой первого этажа с достаточным пространством для уголка для чтения или мини-йоги.

• Не забудьте выделить себе место. Создайте у себя дома небольшое уединение, чтобы зарядиться энергией, с помощью таких движений, как йога, или расслабляющего чтения, или медитации.

План, который мы в итоге реализовали,

Чтобы значительно сократить расходы, мы решили убрать прачечную и дамскую комнату на первом этаже. Мы сохранили второй этаж с его существующей планировкой и переставили сантехнику в ванной на первом этаже для лучшей планировки. Мы также заканчиваем подвал, чтобы добавить гибкое пространство, и модернизируем прачечную на цокольном этаже.

А теперь самое интересное … наша почти законченная кухня!

Наша новая кухня! Последние детали, которые еще предстоит сделать, включают установку вытяжки, чистку потолка, покраску, оборудование, кухонные стулья, которые не служат скамейкой для тренировок, и, наконец, что не менее важно, пол.

До:

Оригинальная обеденная зона

Оригинальная кухня

После:

Открытые стеллажи в новой кухне. На то, чтобы придумать, как их оформить, может потребоваться время 🙂

Вид новой кухни на стену холодильника.

Дом со скошенным или провисшим вторым этажом, но первый этаж — уровень

Наклонные и провисающие полы могут быть предупреждением о проблемах конструкции. К счастью, большинство наклонных полов не представляют серьезной опасности, поэтому с ними мало что делается.Если домовладелец заметит, что в доме есть другие предупреждающие признаки возможных структурных проблем, может быть целесообразно дополнительно изучить проблемы, связанные с наклонным полом.

Если второй этаж дома наклонен или провисает, а первый этаж ровный, то есть большая вероятность, что причина не в проблемах с фундаментом, а в других проблемах. Часто причина уклона второго этажа связана с проблемами конструкции, плохой инженерией, прошлой реконструкцией, повреждением водой или проблемами с вредителями, такими как термиты.

При первой диагностике неуровневых вторых этажей рекомендуется сначала измерить, насколько они наклонены или провисают. Это поможет определить серьезность (Прочтите о 5 способах измерения наклонных полов)

Распространенные причины наклона или провисания этажей второго этажа

Несущая стена удалена или изменена на первом этаже

Если несущая стена снимается на первом этаже, то балки или фермы второго этажа могут упасть в том месте, где была снята несущая стена.Это часто происходит потому, что современные домовладельцы хотят иметь более открытую планировку этажа, поэтому они снимают несущую стену, не проверяя, есть ли необходимость в перекрытии или какой-либо другой форме поддержки.

Во-вторых, они выполняют работу без разрешения и могут занизить размер заголовка или не попросить инженера конструктивно определить, что следует делать, когда они удаляют часть стены, чтобы больше открывать комнаты. Иногда стена перемещается (а не удаляется) на несколько футов в том или ином направлении; это может создать чрезмерную нагрузку на каркас второго этажа, балки перекрытия или фермы.

Опорный столб на первом этаже удален или перенесен

Эффект удаления опорной стойки может дать такие же результаты, как и удаление несущей стены. Если опорный столб проходит со второго этажа через первый этаж в дом с проходом (и изолирован от первого этажа), то фундамент или подушка, на которых стоит столб, могут осесть или сместиться.

Трещина опорной балки второго этажа

Если опорная горизонтальная балка, несущая второй этаж (или его часть), треснула или повредилась, то она может немного прогнуться или немного упасть, а второй этаж, опирающийся на балку, также упадет или провиснет.

Прогиб

Прогиб — это естественный изгиб куска дерева, т. Е. Балки перекрытия или балки, с течением времени. Пролет от 12 до 16 футов может иметь естественный прогиб на 1/2 дюйма в течение нескольких лет; что обычно не считается дефектом, а просто естественным процессом.

Естественный прогиб балок второго этажа и опорных балок

Со временем, обычно годами, балки перекрытия и опорные балки будут слегка прогибаться или прогибаться.Если дезертирство заметно превысит норму, тогда возникнут основания для беспокойства.

Недостаточный размер или превышение интервала

Недостаточный размер балок перекрытий, опорных балок или стоек может привести к образованию наклонных полов. Это более вероятно, если модификации или реконструкция производились без соответствующих разрешений. Еще одна проблема, которая возникает, — это слишком большое расстояние между балками пола или фермами для несущей нагрузки.

Повреждение водой и гниль древесины

Ущерб, нанесенный водой в результате урагана, протечки водопровода или протечки крыши, особенно со временем, может привести к гниению, повреждению и порче древесины.Вредители, такие как термиты, также вызывают порчу древесины и могут ослабить самые прочные балки, стойки и балки, создавая провисающие и наклонные полы.

Реконструкция

Если дом был реконструирован, рабочие часто вырезают, надрезают и сверлят балки, столбики и элементы каркаса. Если это будет сделано неправильно, это может значительно ослабить элементы конструкции каркаса. Сантехники, электрики и подрядчики по вентиляции и кондиционированию воздуха всегда режут, распиливают и надрезают элементы конструкции, которые, если переусердствовать, могут их ослабить.В любое время, пытаясь понять, почему пол наклоняется или проседает, не исключайте причины ремонта.

Если второй этаж наклонен или проседает

• Проверьте потолки первого этажа на проседание, трещины или повреждения.
• Проверьте, нет ли прогибов или трещин на стенах первого этажа.
• Проверить, нет ли трещин в углах окон и дверей на первом этаже.

Итог

Если первый этаж имеет уклон, то, скорее всего, второй этаж будет покатым. Если первый этаж ровный, а второй наклонный, то есть вероятность:

• Несущие стены модифицируются, перемещаются или удаляются
• Опорная стойка или балки удалены, изменены или треснуты
• Балки перекрытия повреждены, имеют недостаточный размер или слишком большие расстояния
• Имеются повреждения водой, вредители (термиты) или порча
• Ремоделирование могло произойти без разрешений или ненадлежащего изготовления

В целом, если у второго этажа есть проблемы с уклоном, они могут быть связаны с неудачей при хорошем техническом обслуживании или проектах реконструкции и обычно легче исправляются, чем проблемы с фундаментом.