План схема квартиры – Ой!

Разное
alexxlab

Содержание

Планировка квартиры - 105 фото планировки разных квартир и помещений

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.

Также в Планировщике есть:

  • визуализация 3d;
  • печать альбома чертежей в виде файла pdf;
  • расчет сметы и объемов работ для бригад;
  • примерный расчет черновых материалов для ремонта;
  • возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок;

Кому не хочется «своими руками», практически с нуля построить собственный «райский уголок»? обитель для семьи, друзей, близкого человека и, конечно, себя-любимого. Того, который неизменно стремится к внутренней гармонии.

Еще буддистские монахи были точно уверенны, что для достижения последней необходимо быть «на короткой ноге» со всем окружающим нас миром.

Именно в квартиру мы возвращаемся каждый день, в ней проводим свое свободное время, предаемся безделью и размышлениям, сюда приводи гостей. Дом – именно то место, где человек должен чувствовать себя максимально комфортно. В этой статье мы попробуем разобраться, как же не ошибиться с планировкой квартиры и как создать место, которое станет не просто «пристанищем», а вашей обителью.

Разберем несколько основных параметров, которые необходимо учесть каждому, кто собирается спланировать не только интерьер, но и расположение комнат самостоятельно.

Во-первых, подумайте о максимальном комфорте расположения комнат: не только вы сами, но и ваши гости, близкие должны чувствовать себя как дома. Так, не рекомендуется располагать санузел рядом с кухней (мы же не «хрущевку» проектируем!) или «раскидывать» душевую, спальню и гостевые комнаты по разным концам квартиры, ведь обычно после принятия водных процедур люди отправляются именно в постель.

Во-вторых, обеспечьте себе чувство защищенности в вашем «гнездышке»: на шумную трассу не должны выходить слишком большие окна, а спальня, смежная с лестничной площадкой или подъездом, окажется холодной и шумной комнатой, походящей на проходной двор, если не улучшить звукоизоляцию.

В-третьих, не забывайте об эстетической составляющей. Не все цвета, которые вам приглянулись, будут выгодно смотреться в интерьере. Обратитесь к графическим редакторам, дизайнерам или даже онлайн коллажам (фото планировки разнообразных квартир для их создания можно найти в Интернете и скомпоновать отдельные элементы).

В-четвертых, помните о важности свободного пространства. Не перегружайте квартиру лишними углами или мебелью, не возводите колонны и стены в «двушке» или «студии». У вас дома должно быть место для свободного передвижения нескольких людей одновременно. К тому же, важно визуальное увеличение пространства, ведь замкнутые и тесные помещения негативно влияют на общее эмоциональное состояние человека.

В-пятых, заранее продумайте освещение. Если вы предпочитаете дневной свет – позаботьтесь о больших окнах и рациональном использовании балконов и лоджий, а для людей, которые хотят создать в доме уют, исключив холод «офисных» ламп предусмотрены неоновые светильники, небольшие встроенные в мебель и потолочные ниши лампочки и даже тяжелые бархатные торшеры.

Как добиться максимально полезного использования пространства?

Очень многие люди привыкли к темным, захламленным квартирам, при этом избегая непривычно больших помещений или необычных дизайнерских решений. Но вот что стоит знать, приобретая квартиру и собираясь делать ее перепланировку (или вовсе проектируя комнаты с нуля):

Избегайте квартир с большим количеством несущих стен – все они ограничивают вашу фантазию и затрудняю возможность перепланировки. Чаще это очень громоздкие стены, мешающие свободе передвижения и не позволяющие зонировать помещение.

Обращайте внимание на форму комнат. Лучше, если она будет правильной квадратной или прямоугольной – интерьер в таких оформить проще, а при желании комнаты можно будет объединить.

Не забывайте о расположении стояков, ведь в дальнейшем это может существенно повлиять на возможность расширения ванной комнаты или переноса ее в другую часть дома.

В связи с предыдущим пунктом, старайтесь избегать квартир, в которых санузел находится между комнатами, так как обычно это исключает возможность сноса лишних стен и объединения пространства.

Большое количество острых углов и выступов превращают площадь в бесполезное нагромождение кирпичей. Скругляйте выступы, превращайте их в удобные ниши и убирайте советские антресоли, нависающие прямо над головой.

Позаботьтесь о расположении комнат: оно должно быть удобным для ежедневного использования (спальни обычно располагают рядом друг с другом, но как можно дальше от кухни и прихожей).

Забудьте о длинных узких «больничных» коридорах. Они занимают много пространства, но в сущности совершенно бесполезны, например, для планировки двухкомнатной квартиры, ведь комнаты можно расширить за счет подобного коридора, организовав небольшую прихожую, и снести глухие стены, которые делают помещения слишком изолированными.

Предпочитайте квартиры в домах, построенных по монолитному принципу. Они дают гораздо больше возможностей для перепланировки, потому что ограничены разве что размещением основных коммуникаций.

Создайте на балконе отдельное пространство для работы и отдыха или расширьте комнаты за счет лоджии.

Не расставляйте тяжелые шкафы по углам – мебель должна быть легкой и практичной, не занимать много места.

Позаботьтесь о зонировании и отделении жилых помещений разного назначения друг от друга тумбами, шкафами, перегородками, ширмами или шторами даже при планировке квартиры-студии. Такие предметы не занимают много места, но помогают отделить личное пространство человека от пространств «общего пользования», тем самым еще и не допуская захламления, например, зоны спальни кухонными принадлежностями.


Неудачные решения для планировки квартиры

Существует множество вариантов планировки, которые на эскизе выглядят привлекательно, но в реальности могут стать большой ошибкой. Мы приведем несколько примеров, чтобы помочь вам избежать казусов.

Слишком вытянутые узкие комнаты. В таких невозможно удобное разместить мебель, а человек будет чувствовать себя словно зажатым в тиски.

Маленькие окна. Подобное дизайнерское решение не только не позволяет дневному свету проникать в квартиру в достаточном количестве, но и визуально делает помещение меньше, поэтому планировка, например, однокомнатной квартиры в этом случае будет походить на тюремную камеру.

Низкие потолки. Нависающая над вашей головой изо дня в день махина из кирпича и бетона, согласитесь, ощущение не из приятных.

Крошечная кухня также станет отвратительным решением, особенно при планировке, положим, трехкомнатной квартиры (то есть достаточно просторного изначально помещения).

  • Во-первых, кухня – рабочее и часто обеденное пространство, маленькие размеры элементарно лишают вас и вашу семью комфорта.
  • Во-вторых, в квартирах от трех комнат и больше рекомендуется делать все комнаты, включая кухонное пространство, примерно одинакового размера, чтобы создать эффект свободной планировки, соблюсти плавила композиции и не создавать психологического давления на жильцов (чувство зажатости появляется, когда вы резко попадаете из просторного помещения в крайне тесное).

Проходные комнаты. Наличие комнат, соединенных единственной дверью, допустимо при открытой (при этом таким способом не должны соединяться больше двух помещений) или студийной планировке. Ни в коем случае не пробивайте двери напрямую из гостиной на кухню или в спальню.


Виды планировки квартир

В основном планировки квартир делятся на пять видов:

  • Закрытая
  • Частично закрытая
  • Открытая
  • Лофт
  • Лаунж-флэт (буквально: квартира для развлечений)

Несомненно, у каждой из них можно отыскать свои плюсы и минусы, да и разные людям подойдут разные варианты. Мы обратимся к каждому из них.

Квартиры закрытой планировки подойдут для большой семьи, особенно для владельцев жилых помещений в довольно старых зданиях, где снести стены бывает очень проблематично.

Это консервативный, традиционный вариант, когда комнаты, кухня и зоны работы и отдыха полностью отделены друг от друга, а обитатели таких квартир пересекаются в многочисленных коридорах. Здесь важно, чтобы квартира имела улучшенную планировку, ведь многочисленные стены не должны занимать большую часть пространства, а комнаты призваны оставаться светлыми и просторными. К тому же, подобные проекты предлагают избегать широких и слишком длинных коридоров, где невозможно разместить даже комод.

Частично-закрытая планировка предполагает отделение определенной приват-зоны от остальной части помещения. Обычно это реализуется путем объединения кухни, столовой, гостиной и изолирования от них спальни/кабинета вместе с санузлом. Иногда между кухней и другими помещениями устанавливают небольшие ширмы или легкие раздвижные двери, чтобы у обитателей квартиры было больше возможностей уединиться.

Иногда из-за перепланировки коридор в таких квартирах приобретает трапециевидную форму, в этом случае его не рекомендуется загромождать мебелью: ограничьтесь вешалкой и комодом.

Название следующего вида планировки говорит само за себя. «Открытая» предполагает полное отсутствие приватных или огороженных зон, а все «локации» находятся в непосредственной близости друг от друга. Отделяются они обычно либо по визуальному, либо функциональному признаку. Если первый предполагает незначительные отличия в отделке и дизайне зон разного назначения (даже разницу в уровнях пола и потолка, порожки и так далее), то второй лишь обозначает разницу с помощью характерных предметов интерьера.

Лофт изначально – верхняя часть промышленного здания, переоборудованного под жильё, поэтому для него характерно почти полностью открытое пространство, лишенное лишней мебели и предметов. Создается как небольшой зал с большими окнами (даже без штор) для работы или отдыха. Это идеальный вариант для любителей «пространства». Мебель выполняется функцию «перегородок» между зонами, а наследие фабричного прошлого дополняет антуража интерьерам: принято использовать легкие, прочные материалы, мебельные трансформеры и уделять особое внимание необычным деталям.

Лаунж-флэт являет собой эталон изящества в кипе с иногда невероятно запутанными пожеланиями хозяина. Это революционно свободная планировка. Часто не подчиняющаяся никаким правилам композиции, комнаты и зоны могут располагаться в совершенно хаотичном порядке. Данный тип – исключительно плод фантазии и воображения, когда вы с помощью архитектора создаете уникальную планировку, не придерживаясь установленных канонов. Большие пространства позволяют добавить характерные детали стиля: огромные диваны, телевизоры, столы и мини-бары, большие кровати – все, что нужно для веселья большой компании.

Обычно лаунж и лофт подходят одиноким людям, ведь подобные типы рассчитаны на возможность работать или отдыхать в свободно оформленном пространстве и собирать большие компании, а студийное и полузакрытое оформление предпочитают молодые люди и бездетные семьи, желая создать в квартире своеобразный уют.

Фото современной планировки квартир


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

indizajn.ru

Кадастровый план квартиры || KadastrMap.ru

Если вы являетесь собственником квартиры, то знаете, что кадастровый план квартиры является основным документом, где указывается техническая часть в виде графики вашего жилища. На основании кадастрового плана проверяются все основные и вспомогательные технические характеристики имущественного права.  Только кадастровый план позволяет осуществлять дополнительные кадастровые  вопросы с имущественным правом. В настоящее время кадастровый план квартиры разрабатывается специальным уполномоченным лицом - кадастровым инженером, который производит обмер жилища, составляет технические характеристики, и утверждаете общую картину объекта имущественного права. Для плана жилых помещений обычно употребляют название «техплан». С 2017 года, основным кадастровым документом квартиры является выписка из ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший кадастровый паспорт. В специальном разделе выписки можно увидеть подробный технический план квартиры, если вы заказывали данную услугу у кадастрового инженера. В противном случае техплана в выписке скорее всего не будет. Заказать выписку из ЕГРН для квартиры из кадастра и посмотреть образцы документов можно здесь.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

Для того чтобы можно было в будущем без проблем обменять, продать квартиру или произвести капитальный ремонт, от вас потребуют кадастровый план в виде расширенной выписки из ЕГРН.  Документ содержит следующие актуальные сведения:
  • Фактический адрес нахождения квартиры.
  • Этажность здания.
  • Этаж, где расположена квартира.
  • Общий план помещения.
  • План квартиры в целом.
  • Обозначение несущих конструкций и перегородок.
  • Площадь квартиры и каждой комнаты.
  • Общая планировка.
  • Тип перегородок и материал.
  • Сведения о ранее проведённых перепланировках.

Кадастровый план квартиры

Данный документ понадобится вам для осуществления различных действий, в том числе:
  • Постановка на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации имущественного права.
  • Регистрационные действия, связанные с перепланировкой жилья.
  • Уточнение и исправление внесённых ошибок.
В некоторых случаях, для подтверждения данных кадастрового плана вам потребуется обратиться в ТСЖ или в ЖКХ (для коммунальной квартиры). При продаже квартиры, потребуется полная выписка из ЕГРН, где должен быть приложен техплан. На основании техплана составляется договор, проверяются данные, и подписывается окончательный вариант договора.

Как заказать кадастровый документ?

Для того чтобы заказать кадастровые документы на квартиру, вам необходимо заказать выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов, при наличии соответствующей печати ЭЦП Росреестра имеют полную юридическую силу на всей территории страны. В стоимость получения выписки ЕГРН включена государственная пошлина, срок действия документа по требованию составляет 30 дней. Обращаем внимание, что техплана изначально скорее всего в выписке не будет и его нужно будет заказывать у кадастрового инженера.

kadastrmap.ru

План квартиры | Своими руками


Чем точнее и нагляднее будет выполнен план квартиры, тем проще и удобнее будет нам проектировать схему электроснабжения и расставлять электрооборудование.

При грамотном, профессиональном подходе к созданию плана квартиры, в первую очередь, необходимо составить её обмерочный план.

Обмерочный план, для построения плана квартиры
Что такое обмерочный план, зачем он нужен и как можно его сделать самому, мы рассматривали в статье «Обмерочный план квартиры», обязательно ознакомьтесь с этим материалом, прежде чем начать построение.


Имея на руках готовый обмерочный план, можно приступать к созданию конечного плана квартиры.

Если вы задумали изменить планировку вашего жилища, вам, сперва, нужно составить план сноса и возведения перегородок и только после завершения всех работ, создать новый обмерочный план.

Для построения плана квартиры нам понадобятся:

1. Листы бумаги в клетку

2. Ручка или карандаш

3. Линейка
 

Принадлежности для построения плана квартиры

Приступаем к созданию плана квартиры:

1. Вычисляем внутренние габаритные размеры квартиры по обмерочному плану, проще говоря максимальную длину и ширину. В нашем случаем это сделать удобнее всего, так как квартира правильной прямоугольной формы и нам необходимо вычислить две стороны этого прямоугольника A и B. На изображении ниже показано из чего складываются эти размеры (размер перегородок был принят за 80мм). Получилось, что реальная длинна квартиры A=7680мм, а ширина B=5640.
 

Габаритные размеры квартиры при построении плана


При расчете мы не учитывали балкон, т.к. никаких работ на нем не предполагается, если же вы планируете облагородить и его, ширину чертежа, необходимо увеличить.

2. Выбираем масштаб чертежа. В зависимости от размеров листка и габаритных размеров квартиры, удобный масштаб построения будет разный.

Масштаб чертежа при построении плана квартиры

Следует чуть подробнее остановиться на этом пункте, ведь если безошибочно выстроить план квартиры в масштабе, он станет точной, только уменьшенной ее копией и можно будет очень детально проработать будущий проект, в том числе электроснабжение.

Масштаб – это отношение размеров объекта на схеме, к его реальному размеру. Если выбран масштаб 1:1 (один к одному), это означает что чертеж выполнен в натуральную величину, т.е. 1мм отрезка на чертеже равен 1мм у объекта. Если выбран размер 1:100 (один к ста), то 1 мм отрезка на схеме, равен 100мм у объекта и наоборот.

Чем больше вторая цифра (стоящая за знаком «:»), тем меньше будет размер объекта на схеме (масштаб уменьшения), а чем больше цифра перед «:» тем больше (масштаб увеличения).

Как вычислить масштаб чертежа

Посчитать какой выбрать масштаб чертежа очень просто, необходимо реальный габаритный размер квартиры разделить на размер листа (в одинаковых единицах измерения, лучше в миллиметрах). Это нужно сделать для всех габаритных размеров и выбрать самый маленький масштаб для всего чертежа (т.е. если ширина листка к ширине объекта относится как 1:100, а их длины относятся как 1:200, необходимо весь чертеж выполнять в формате 1:200, иначе он не влезет в размеры листка).

Масштабы уменьшения, которые мы и будем использовать, стандартизированы, выбирайте ближайший к вашему значению, полученному в расчетах, из: 1:2; 1:2,5; 1:4; 1:5; 1:10; 1:15; 1:20; 1:25; 1:40; 1:50; 1:75; 1:100; 1:200; 1:400; 1:500; 1:800; 1:1000

В нашем случае, для построения плана квартиры, выбран большой тетрадный листок в клеточку, с размерами: длина А=408мм, ширина B=296мм.
 

Размер листа при построении плана квартиры

Выбираем масштаб плана квартиры, для этого считаем соотношения длины и ширины листка к размерам квартиры:

Длина: Aобщ=A(квартиры)/A(листка)=7680/408=18,8

Ширина: Bобщ=B(квартиры)/B(листка)=5640/296=19

Берем следующий меньший (как вы помните, чем больше вторая цифра, тем меньше чертеж) масштаб, из списка стандартных нам подходит 1:20, а это значит, что на один миллиметр чертежа будет соответствовать 20мм реального размера квартиры, а план в двадцать раз меньше реальных размеров квартиры.

Тут, отмечу, что листочек в клеточку выбран не зря, кроме того, что на таких листках можно гораздо проще чертить ровные линии (горизонтальные и вертикальные) по клеточкам, еще полезно то, что каждая клетка имеет размеры 5мм на 5 мм, что в выбранном нами масштабе 1:20, соответствует 100мм на 100мм чертежа (5*20=100).

Теперь, чтобы, в выбранном нами масштабе, построить отрезок соответствующий ширине всей квартиры (5640мм), нужно будет отложить 56клеток и взять еще 2мм от следующей клетки или просто отложить 282мм (5640/20), кому как удобно. 

3. Выбираем местоположение начальной точки чертежа. Построение удобнее начинать с левой крайней точки, т.к. в нашем случае контур квартиры — это прямоугольник, мы начнем построение с левого нижнего угла. Зная размер квартиры на чертеже, у нас он 384мм на 282мм (для определения реальные габаритные размеры квартиры необходимо поделить на выбранный масштаб), выбираем начальную точку, так, чтобы чертеж поместился на листке, как показано на изображении ниже.

Выбор начальной точки чертежа планировки квартиры

4. Чертим план квартиры. Теперь можно приступать к непосредственному построению плана. В первую очередь рисуем контур (384мм на 282мм или 76,8клеток на 56,4клеток)
 

Чертим контур плана квартиры

5. Наносим перегородки, указываем двери и окна, согласно обмерочному плану, соблюдая масштаб. Например, если стены в кухне имеют размеры 2580мм на 2420мм, то в масштабе, разделив эти значения на «20», на чертеже получается 129мм на 121мм.
 

Чертим перегородки на плане квартиры

6. Основной план квартиры на этом готов, я рекомендую, для дальнейшего удобства, так же сразу обозначить желаемые стороны открывания дверей, как показано на изображении ниже.

открывание дверей на плане квартиры

Это наиболее простой способ построить достаточно точный и наглядный план квартиры, который позволит в дальнейшем разработать как внутренний дизайн, так и схемы расположения всех коммуникаций, в том числе электропроводки и основных потребителей энергии.

Готовьтесь сделать сразу несколько таких схем, проще всего снять копии с уже готового экземпляра плана квартиры, главное не изменять масштаб.

rozetkaonline.ru

современный дизайн пространства, разделение студии площадью 40 кв. метров на зоны комнаты и кухни

В крошечной однокомнатной квартире надо разместить всю необходимую мебель. Кроме шкафов, кровати, обеденного стола нужно комфортное рабочее место с компьютером. На кухне должно быть удобно готовить. Надо найти место для холодильника, духовки, посудомойки. Где разместить стиральную машину с гладильной доской, вовсе непонятно.

Стесненные условия 1-комнатных квартир площадью до 40 м2 требуют от владельца большой изобретательности. Нужно решить множество противоречивых задач. Хочется выбрать дизайн, который хотя бы визуально расширит размеры комнат, даст ощущение домашнего уюта. Разберем, как выбрать оптимальный план однокомнатной квартиры, скомпоновать мебель, определиться с цветовой палитрой и стилем.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Особенности планировки квартиры с одной комнатой

Выбор подходящего дизайна изначально зависит от геометрии жилья. Подходящая для узкой длинной комнаты мебель совершенно неприемлема для квадратного помещения.

м2

Наличие высокого потолка дает возможность обустройства дополнительных спальных мест. На импровизированном втором этаже разместятся редко используемые вещи. Под лестницей можно разместить холодильник или дополнительные шкафчики. Под каждой ступенькой встроены выдвижные ящики.

1 комнатной

Огромное значение имеет размер окон, их количество, наличие балкона или лоджии, которые можно переоборудовать в отапливаемое помещение и объединить с комнатой. Подоконник вполне логично трансформируется в хорошо освещенное рабочее место.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Распространенной особенностью планировки однокомнатных квартир размером до 40 кв. метров является совмещенный санузел. Стремление к комфорту заставляет многих владельцев разделить его. Опыт показывает, что выгоднее убрать ванну. На освободившееся место встанут душевая кабина, стиральная машина и шкафчики над ней.

м2

Виды планировок однокомнатных квартир

Ограниченность размеров малогабаритных квартир не позволяет архитекторам реализовать весь потенциал своего воображения, поэтому такое жилище многообразием форм не отличается. Можно выделить три самых распространенных вида квартир.

м2

Типовая

Массовое панельное домостроение определило несколько стандартных вариантов планировки. Для пятиэтажных домов советской эпохи характерен компактный квадрат с крошечной прихожей, маленькой жилой комнатой, совмещенным санузлом, миниатюрной кухней, где тесно даже вдвоем.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Позднее появились девятиэтажные дома улучшенной планировки с большей полезной площадью и лоджией.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Нестандартная

Оригинальная планировка характерна для кирпичных домов различной этажности. Например, часто встречается комната с эркером, к которому может примыкать лоджия с дверью на кухне.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Квартира-студия

Такой тип обустройства получил распространение в начале прошлого века. Стремительный рост городского населения породил острый дефицит просторного жилья. Отсутствие перегородок позволило на небольшой площади получить достаточно места для проживания одного человека или небольшой семьи. До сих пор студии по-прежнему популярны из-за постоянного роста стоимости строительства.

Квартиры-студии обладают рядом дополнительных преимуществ:

  1. На небольшой площади, не ограниченной перегородками, больше возможностей организовать различные варианты комфортного жилья на любой вкус.
  2. Все пространство легко оформить в одном стиле, выделив зоны для работы, отдыха, приема гостей.
  3. Превосходная акустика порадует меломанов.
  4. Хороший вариант для творческой личности — мастерская объединена с жильем.
  5. Для малообеспеченной молодежи квартира-студия едва ли не единственная возможность обзавестись собственным жильем.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Способы оптимизации пространства

Для достижения максимального комфорта необходимо учитывать архитектурные особенности имеющейся жилой площади. Соотношение длины к ширине комнаты, высота потолков, количество окон, наличие балкона, лоджии, а также несущих стен в качестве внутриквартирных перегородок изначально задают направление поиска оптимального дизайна.

м2

Нюансы перепланировки

Чтобы получить максимум свободного пространства, обычно сносят почти все перегородки. Нельзя этого делать только с несущими стенами. При крайней необходимости в них можно устроить дверной проем, но только после согласования с надзорными органами.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Перед началом проектирования желательно посоветоваться со специалистом, чтобы потом не возникло проблем при утверждении документации в архитектурном управлении. Надо учесть, что в зданиях, имеющих историческую ценность, запрещено делать перепланировку.

Кроме того, демонтаж стен повлечет удорожание ремонтных работ. Нужно будет заново прокладывать электропроводку, отопление, водопровод, канализацию. Обязательно необходимо предусмотреть дополнительную вытяжную вентиляцию над местом приготовления пищи, иначе стойкий кухонный запах вскоре насквозь пропитает квартиру.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Открытая планировка

Современные дома часто строятся с квартирами без межкомнатных перегородок. Вновь приобретенную жилую площадь можно спланировать соответственно с предпочтениями владельца.

Открытая планировка дает возможность совмещения разных по функциональному назначению зон. Столовая гармонично объединяется с кухней. Спальня легко превратится в гостиную, если кровать можно поднять и закрыть в шкафу.

Жители маленьких квартир вынуждены совмещать почти все зоны обитания в едином пространстве. Исключением является только санузел.

Такая планировка имеет несколько неприятных характеристик:

  1. Если вместе живут хотя бы два человека с разным суточным ритмом, то выспаться скорее всего не удастся никому из них. «Жаворонки» и «совы» — это не вымысел.
  2. Шум на кухне понижает работоспособность человека, которому, например, срочно нужно сосредоточиться на поиске информации в интернете.
  3. Запах котлет приятен во время еды, но вряд ли кому-то понравится, если пищей будет пахнуть вся мягкая мебель.
  4. Если одному из членов семьи нужна тишина, то другому придется наслаждаться любимой музыкой в наушниках. Дорогостоящая аудиоаппаратура будет простаивать бесполезной мебелью.
  5. Каждому человеку иногда хочется побыть одному, наедине со своими мыслями. В однокомнатной квартире это возможно, только если человек живет один.
  6. С уменьшением количества стен острее становится проблема размещения вещей: негде поставить достаточное количество шкафов, полок, других систем хранения.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

При всех недостатках популярность квартир с минимальным количеством перегородок нисколько не уменьшается. Наоборот, все больше дизайнеров создают новые образцы интерьеров, достойных воплощения в жизнь.

Причиной служат весомые выгоды обладателя квартиры-студии:

  1. Вместо нескольких крохотных комнат, подавляющих своей теснотой, получается одно просторное помещение. Появляется возможность применить фантазию для обустройства функционального интерьера.
  2. Для типовых планов советской эпохи достаточно сложно выбрать оригинальный дизайн. Открытая планировка позволяет изобрести множество нестандартных решений.
  3. Отсутствие перегородок дает больше естественного освещения от окон, что делает помещение еще просторнее.
  4. Когда в доме гости, то общение не прерывается ни на минуту, даже если хозяева находятся у кухонной плиты, а остальные смотрят телевизор.

м2

Зонирование, установка перегородок и стеллажей

Разделение единого внутрикомнатного пространства на отдельные жилые зоны — это инструмент дизайнера, позволяющий получить максимальную функциональность мест для отдыха, работы, приготовления пищи, приема гостей.

Расположение и размеры оконных проемов определяют целесообразность размещения зон. Кровать лучше расположить в глубине комнаты. Рабочий стол, кухонная столешница будут максимально освещены рядом с окнами. Зоны можно разделить сквозными полками и диваном. Для визуального отделения спальни от остальной площади студии используются внутрикомнатные шторы или раздвижные стеллажи. Прихожую можно отгородить бамбуковыми занавесями.

м2

При наличии балкона можно существенно увеличить обитаемое пространство квартиры. Придется пойти на значительные расходы, чтобы демонтировать балконную дверь с окном, поставить снаружи тройное остекление, утеплить лоджию, сделать отопление по схеме «теплый пол». Но результат будет оправдан получением нескольких дополнительных квадратных метров жилой площади. Теперь здесь можно будет поставить спортивный тренажер, рабочий стол, книжные полки или обустроить игровой уголок для детей. Интересным решением будет переоборудование балконного подоконника в барную стойку.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Если в малогабаритной квартире проживает семья, то для каждого нужно предусмотреть небольшое личное пространство. Например, ребенку нужен письменный стол для выполнения домашних заданий. Желательно расположить его рядом с окном для максимальной освещенности днем. Рядом должны быть полки для книг, учебников, школьных принадлежностей.

1 комнатной

Напольное покрытие также служит инструментом выделения, например, кухонной зоны. Тут целесообразно применить крупноразмерную плитку. Для остальной территории подойдет натуральная доска или ее имитация. Мелкий паркетный рисунок пола визуально уменьшит размеры комнаты.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Гостиную зону чаще всего располагают в центре комнаты, отделяя от кухни диваном или барной стойкой. Там же располагают журнальный столик, который может трансформироваться в большой обеденный стол. Рядом ставят кресла, телевизор, аудиоаппаратуру.

м2

Дополнительное преимущество получается при наличии высоких потолков. Тогда спальное место реально оборудовать на верхнем уровне. Там же можно расположить дополнительные полки и шкафы для хранения редко используемых вещей.

1 комнатной

Мебель-трасформер

Главная задача при обустройстве малогабаритных квартир — это экономное использование буквально каждого сантиметра площади, поэтому на протяжении нескольких последних десятилетий было изобретено большое количество образцов трансформируемой мебели.

Большинство идей касается спальных мест. Это логично, поскольку днем кровати не нужны, при этом занимают едва ли не самую большую площадь по сравнению с другой мебелью. Кроме привычного дивана-кровати, есть еще кровать-стол, кровать-шкаф. Иногда объединяют сразу три предмета — диван-кровать-шкаф.

1 комнатной

Для семьи с двумя детьми школьного возраста чрезвычайно полезной будет двухэтажная кровать с книжными полками и рабочим местом для выполнения домашних заданий. Причем выдвигающаяся на колесиках нижняя постель может служить диваном для приема гостей. Трудно представить себе более многофункциональный и при этом весьма компактный образец мебели для однокомнатной квартиры.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Для взрослого человека больше подойдет кровать-шкаф. В сложенном состоянии комплект имеет вид стандартного шкафа. Когда кровать опущена на пол с опорой на откидные ножки, то ничем не отличается от обычной постели с ортопедическим матрасом.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Кровать может выкатываться на ночь из-под подиума. Сверху можно оборудовать игровую площадку для ребенка, огородив ее высокими перилами и капроновой сеткой.

1 комнатной

Стандартный вариант дивана, который может раскладываться до размеров кровати, не очень удобен для сна, но может быть полезен для гостей, оставшихся ночевать после продолжительной вечеринки.

Моделей столов-трансформеров также достаточно много. Обычный журнальный столик одним движением руки превращается в солидный обеденный стол, за которым не стыдно принять гостей.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Даже зеркало или картина может стать столом: часть рамы поворачивается на шарнирах, превращаясь в опорные ножки.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Для кухни традиционно используют так называемый стол-книжку. В сложенном состоянии он стоит у стены, занимая мало места. В последнее время более популярен выдвижной «циркульный» вариант кухонного столика, который больше похож на барную стойку.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

В санузлах трудно что-либо трансформировать из-за специфики помещения. Здесь изобретательность направлена на максимальное заполнение свободного пространства всевозможными шкафчиками с ящичками. Но и тут зеркало может удивить, превратившись в гладильную доску.

м2

Характерной особенностью трансформируемой мебели является индивидуальное изготовление под заказ, что обходится существенно дороже обычных серийных образцов. Но полученный комфорт оправдывает все материальные затраты.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Визуальное увеличение пространства

Известный дизайнерский термин «наполнить воздухом помещение» на самом деле означает применение светлых тонов для интерьера комнаты. Белый цвет визуально расширяет границы окружающего пространства. А когда вокруг много простора, то человеку дышится, в прямом смысле этого слова, намного легче.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Для небольшой квартиры такой прием наиболее актуален. На потолках и стенах рекомендуется использовать светлые тона. Для пола подойдет широкая доска с покрытием из шпона ценных пород дерева. Плинтус лучше взять одного цвета со стенами, чтобы не уменьшать их высоту. Плитка на кухне и в санузле должна быть глянцевой, предпочтительно крупного размера.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Визуально расширить пространство поможет правильно организованное освещение. Большие возможности для этого предоставляет комбинация точечных и ленточных светодиодных светильников, расположенных над натяжным потолком. Пленка играет роль огромного плафона, равномерно распределяя свет по всему объему комнаты.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Есть еще несколько правил, которые будут полезны для визуального расширения границ малогабаритных комнат. Зеркала тут — безусловный лидер. Два зеркала на противоположных стенах создают бесконечное пространство, в котором легко потеряться. А если только одну стену сделать полностью зеркальной, то длина комнаты визуально удваивается.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Глянцевые стены действуют на воображение не так прямолинейно, как зеркала, но тоже расширяют геометрию помещения.

м2

Низкий потолок можно визуально приподнять вертикальными полосками на стенах. Очень эффектным методом является применение фотообоев. Кроме «дополнительного пространства» удачно выбранное изображение создаст неповторимый колорит.

1 комнатной

Большое количество вещей захламляет пространство, поэтому посреди комнаты должен быть только необходимый минимум. Предпочтительнее всего использовать вдоль стен встроенную мебель от пола до потолка, окрашенную в светлые тона. При этом полезно сделать яркий акцент за счет пестрой обивки гостевого дивана в центре помещения.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Какую выбрать цветовую палитру

Оптимальным вариантом для оптического увеличения размеров небольшой комнаты будет одинаковая окраска стен и потолков. Подойдут светлые пастельные тона зеленого, голубого или серого цвета с глянцевой поверхностью.

Нежелательно применять абсолютно белый цвет. Стерильная белизна характерна только для больничных и операционных палат. Цвет полов сделайте контрастным по отношению к стенам. На таком фоне теперь удобно выделять яркими пятнами функциональные зоны. Для создания уютного декора подойдут шторы, вазы, картины, торшеры.

м2

Выбор стиля

Дизайн жилища должен соответствовать характеру и привычкам владельца. Для романтичной натуры подойдет прованс. Мебель из натурального дерева, интерьер в сдержанных тонах, воздушные занавески создают уют простой сельской жизни.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Аскетичный скандинавский стиль допускает применение декора нежно-белого цвета. Такой вариант актуален, если в квартире маленькие окна.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Классический дизайн предполагает наличие декоративных колонн и роскошных штор.

м2

Стиль лофт традиционно подчеркивается искусственно состаренной кладкой из кирпича, потолочными вентиляционными коробами, а также окрашенными в стальной цвет батареями отопления.

план однокомнатной квартиры (главный ключ)

Творческую обстановку для жилища художника или скульптора можно создать соответствующим рисунком обоев, бронзовыми настенными канделябрами. Для стиля ар-декор характерны потолочная лепнина, картины на стенах, а также оригинальные скульптуры.

м2

Минимализм с элементами хай-тек диктует строгие линии интерьера, ограничивает мебельную обстановку только самыми необходимыми вещами.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Оформление вспомогательных комнат

Совмещенный санузел маленькой квартиры — это объективная необходимость. Площадь этой комнаты тоже можно увеличить. Достаточно заменить старомодную ванну душевой кабиной. Сразу высвобождается достаточно места для дизайнерской изобретательности. Угловой умывальник легко разместить, а под ним может стоять корзина для белья. Беспроигрышный прием — зеркало во всю стену.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Крупного формата глянцевая плитка в пастельных тонах оптимально подойдет для пола. Свободное пространство выгодно использовать для максимального количества шкафов и полок. Для гардероба подойдет место в конце длинного коридора. Эту часть можно смело отделить перегородкой. На двери логично расположить зеркало. Если высота потолка позволяет обустроить второй этаж, то часть гардероба можно разместить там.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Полезные советы

Владельцы однокомнатной квартиры всегда стремятся получить пространство для комфортной жизни в условиях ограниченного пространства. Для оптимального задействования каждого сантиметра есть масса рекомендаций дизайнеров и архитекторов.

Вот некоторые советы, которые помогут создать функциональный и уютный интерьер:

  • Выделение зон оформляется дополнительным освещением. Для этой цели выгодно применять экономичные светодиодные точечные и линейные светильники.
  • Отделить кухню от остального пространства можно барной стойкой, над которой подвешен ряд диодных фонарей. В общем полумраке они создадут «стену света».
  • Кладовую лучше использовать в качестве гардеробной, а если позволяют размеры, то может получиться даже небольшая спальня.
  • После объединения утепленной лоджии с комнатой подоконник удобно использовать в качестве основания для обеденного стола.
  • Для экономии места выгоден плазменный телевизор, который можно расположить на любой стене.

планировки однокомнатных квартир 40 кв

Видео о вариантах планировки однешки

Дизайнер предлагает различные варианты планировки однокомнатной квартиры.

vdome.club

Хорошие и плохие планировки в новостройках — Справочник Недвижимости

Как создается планировка квартиры

Планировка должна быть функциональной и гибкой. Под функциональностью зонирования имеется в виду, что в квартире должна быть соблюдена логика перемещения (рядом со спальней есть ванная, гостиная находится по соседству с кухней и т. п.), сохранена удобная геометрия комнат, продумана расстановка мебели и техники, учтено естественное освещение и все тонкости инженерных коммуникаций.

Гибкость планировки подразумевает, что квартиру легко можно приспособить под разные потребности проживающих. На это влияет количество окон (значит, зонирование можно сделать разное), минимальное число несущих конструкций (можно ставить и убирать перегородки) и наличие нескольких санузлов (можно их объединить, разделить или трансформировать в сауну или прачечную).

Размер — это важно?

Метраж квартиры не влияет на её удобство напрямую. Лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплатить за лишние квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, но при этом они будут учитываться при оплате коммунальных платежей и расчёте налогов. Да и в бюджет ремонта их придётся заложить.

Оптимальный размер квартиры — от 30 до 130 кв. м: всё, что заметно меньше или больше, стоит оценивать критически. Даже рынок премиального жилья в России постепенно уходит от гигантизма, и огромные квартиры по 300 кв. м годами не находят покупателей.

Как выглядит идеальная планировка

Хорошая планировка имеет сценарий: входящий попадает в прихожую, где есть место для шкафа, гардеробная ниша или кладовая. Гостиная как центр всей квартиры должна располагаться на одной оси со входной дверью, а кухня — примыкать к ней.

Кухня и гостиная могут быть объединёнными или нет, но в проекте между ними не должно быть несущей стены (чтобы у хозяина была возможность сделать перепланировку по своему вкусу). Рядом со входом, если позволяет площадь, желательно спроектировать гостевой санузел. Если комнат больше одной, они присоединяются к основному «гостевому» блоку, создавая жилую часть (блок спален), где может быть отдельная ванная комната или даже несколько.

Пример подобных планировок:

В таких квартирах удобно жить

Хорошо

1. Гармоничное соотношение сторон всех помещений. Идеальная форма — квадрат и прямоугольник, близкий к нему. Это особенно важно в маленьких квартирах.​​

 Маленькая студия с продуманной планировкой. Жить в такой будет комфортно, несмотря на размер

2. Высокие потолки (от 2,8 м). В нестандартных домах, где спроектированы потолки от 5 метров и выше, даже самые маленькие студии по 15–18 кв. м будут функциональны: можно сделать второй уровень и разместить там спальную зону.

3. Балкон или лоджия. Это возможность в любой момент подышать свежим воздухом или уединиться.

4. Кладовая, ниша под вместительный шкаф или гардеробная. В квартире обязательно должно быть место для хранения сезонных вещей и лучше, если проектировщик позаботился о нём заранее.

5. Просторная кухня. Если кухня не объединена с гостиной, желательно, чтобы она была не меньше 10–12 кв. м.

6. Увеличенная инсоляция: эркеры, панорамные или французские окна, окна в ванной комнате или коридоре, комнаты с несколькими окнами.

Чем больше света в квартире, тем она уютнее. Особенно это важно в северных широтах, где света в зимнее время может не хватать даже днём

7. Раздельный санузел. В двушках, трёшках и более просторных семейных квартирах желательно наличие второго санузла.

8. Окна на разные стороны дома. В такой квартире всегда найдется место посветлее, и вид из окна под настроение. Кроме того, помещения будут лучше проветриваться.

9. Просторная прихожая правильной формы. Она не обязательно должна быть большой (достаточно 4–7 кв. м), однако в ней должно быть предусмотрено место для шкафа, полочки для обуви и зеркала.

10.  Логически разделённая жилая (приватная) и общая (гостевая) зоны квартиры. Оптимально, если от входа в квартиру можно сразу попасть в гостиную, кухню или кабинет, не проходя мимо спален и детских комнат.

Три небольшие спальни и два санузла. Тут будет удобно жить с двумя детьми

Сомнительно

1. Свободные планировки. К помещениям, которые продаются в крупной «нарезке» под самоотделку и самостоятельное зонирование, следует относиться с осторожностью. Особенно, если в квартире мало окон: это парализует любые фантазии по перепланировке. Лучше заранее проконсультироваться с дизайнером, чтобы он помог понять, насколько эргономичен выбранный вариант.

2. Огромные прихожие. В некоторых квартирах проектируются настоящие холлы по 16–20 кв. м, соизмеримые по площади с отдельной комнатой. Есть те, кому такие нравятся: это эффектно смотрится. Однако следует помнить, что чаще всего в них ничего нельзя разместить, кроме показательной композиции из кресла, торшера и вазы (и то, если прихожая квадратная или прямоугольная).

Стоит задуматься, действительно ли вы хотите платить за эти метры.

 Здесь коридор оказался вообще самым большим помещением в квартире

 3. Полукруглые стены, комнаты с острыми углами, мансардные квартиры. Нестандартная геометрия добавляет пространству оригинальности, но снижает его функциональность: вдоль полукруглых стен нельзя поставить мебель, острый угол можно использовать только для дизайнерских изысков, а скошенная мансардная крыша «съест» порядка 20–30% полезной площади. Если вы не ограничены в средствах и вам не принципиально использовать каждый квадратный метр, это будет только радовать. В противном случае лучше купить жильё более правильной формы.

Посмотрите на пример ниже: в квартире нет ни одного прямого угла: мебель придётся делать на заказ, и значительную часть пространства не удастся использовать. Такая планировка может подойти творческим людям и парам без детей или с одним ребенком младшего возраста. Однако в квартире очень ограничены варианты зонирования пространства, несмотря на то, что метраж у неё довольно большой.

Оригинально выглядит на плане, но жить тут будет не очень удобно

Плохо

1. Комнаты-пеналы. Мебель здесь придётся расставлять вдоль стен, и это создаст впечатление плацкартного вагона или комнаты в общежитии. Особенно нефункциональны студии такой формы: они не оставляют никакого простора для дизайна.

2. Маленькая квартира без балкона или лоджии. Здесь в топе неудачных решений опять оказываются студии: ограниченность и ощущение «гостиницы» из-за отсутствия балкона только усиливается. Тем более, если в студии живёт не один человек, а пара или семья с ребенком, лоджия — это единственное место, где можно ненадолго уединиться. В этом случае архитекторы оставляют жильцам только санузел.

3. Тесная кухня. Желательно, чтобы кухня была хотя бы около 10 кв. м. Всё, что меньше, особенно если речь идёт о новостройке с несколькими комнатами, говорит о непродуманности планировки.

4.       Узкие, длинные, кривые коридоры. Если в квартире много комнат, такие проходы будут создавать мрачное и неприятное впечатление. Функционально использовать это пространство тоже никак не получится: разве что делать выставку детских рисунков. В таких коридорах часто нет места для шкафа, а дверь располагается на пути от основных жилых комнат к санузлам: обувь и одежда мешают проходу, а в межсезонье из прихожей по квартире будет легко разнести грязь.

5. Плохая инсоляция помещений. От недостатка света могут страдать просторные комнаты, в которых единственное окно загорожено лоджией, квартиры с недостаточным количеством окон или помещения нестандартной формы. Например, в планировочном решении ниже пятиугольная кухня имеет только выход на балкон, и других источников естественного света в помещении площадью почти 15,5 кв.м не предусмотрено. Если балкон застеклить, солнца будет ещё меньше.

6.  Нарушенный сценарий перемещения по квартире. Как правило, этим страдают линейные планировки, где все комнаты выстроены в один ряд, а вход в квартиру располагается не посередине, а в углу. Самая распространенная ошибка проектировщиков — размещение кухни и гостиной далеко от входа или разъединение кухни и гостиной (когда смежной с кухней оказывается спальня или детская, и чтобы попасть из кухни к гостям, нужно миновать полквартиры).

7.  Выступающие коммуникации и конструкции: вентиляционные шахты, которые могут проходить в неудобном месте, неудачная разводка канализации, несущие стены посередине помещений и т. п. Например, в квартире ниже несущие монолитные конструкции неудачно размещены на кухне. И если в зону готовки колонна ещё вписывается, то около окон она будет откровенно мешать.

8.  Объединённый санузел в семейных квартирах. В двух- и трёхкомнатных квартирах санузел должен быть раздельным или должна быть техническая возможность его разделить. Например, в квартире ниже это можно осуществить, только пожертвовав кладовой. Что, естественно, не добавит планировке функциональности. Тем более, что конфигурация коридора не позволяет разместить даже шкаф.

Заключение

Выбирая планировку, внимательно оцените размеры помещений, сценарий перемещения по квартире, освещённость и наличие мест для хранения. Нарисуйте для себя примерный план расстановки мебели. Подумайте, насколько функциональна будет квартира через три или пять лет, когда вы обзаведётесь семьей или дети начнут подрастать.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор I категории Мария Зайцева. Иллюстратор: Екатерина Симачева.

realty.yandex.ru

от рисования плана до расстановки мебели (2019)

Буквально месяц назад мой приятель наконец смог купить себе квартиру и переехать со съемного жилья. Самым первым его желанием после получения ключей было естественно создание дизайн проекта новой квартиры 🙂 После такой значимой покупки денег на то, чтобы нанимать специалистов, конечно же оставалось мало, поэтому он уверенно решил, что с данной задачей справится самостоятельно.


Поскольку приятель в курсе, что уже много лет я делаю обзоры различных онлайн сервисов, то обратился ко мне с просьбой посоветовать какой-либо хороший онлайн планировщик, который бы позволил не только нарисовать детальный план интерьера с точными размерами, но и решал бы задачи планирования дизайна в 3D. Ну и по возможности попросил сделать ему готовый план квартиры, с которым он бы потом мог работать самостоятельно.

Одним из лучших решений, позволяющих решить все данные задачи, на мой взгляд, является Planoplan. Что особенно ценно: весь интерфейс данного планировщика на русском языке и огромная доля его функционала доступна на бесплатном тарифе. Он без сомнения способен удовлетворить нужды 99% рядовых пользователей.

редактор интерьеров Планоплан

Общий обзор Планоплана вы можете найти по этой ссылке, а в данной статье мы последовательно разберем задачи, которые возникают при планировании дизайна, ремонта, перестановки мебели и т.д.

Как нарисовать план квартиры с размерами

Для начала работы в Planoplan вам понадобится создать новый проект. Для этого нажмите на одноименную кнопку в правом верхнем углу рабочего кабинета (для доступа к нему нужно пройти регистрацию):

создание проекта

Чтобы сделать план квартиры, вам понадобится её чертеж, который выдаётся вместе с документами на владение недвижимостью. Сфотографируйте его на телефон либо отсканируйте – в результате у вас должен быть файл формата JPG подобного вида:

план-чертеж квартиры

Данный чертёж мы загрузим в качестве подложки, чтобы по нему легко было построить стены, соблюдая все размеры и площади. Для этого нажмите на кнопку «Подложка» в правом нижнем углу конструктора и загрузите план:

загрузка плана-чертежа

Теперь нам надо установить точный масштаб подложки. Выберите на чертеже какое-либо расстояние, например, ширину комнаты от стены до стены и установите там оранжевые маркеры. Мы знаем, что это расстояние составляет 3440 мм. В окошке «Размер отрезка» указываем 3,44m число и нажимаем кнопку «Применить».

масштабирование плана для соблюдения размера и пропорций

Подложка отмасштабирована. Теперь мы будем рисовать на плане стены и их размер уже будет соответствовать реальному интерьеру.

В конструкторе Planoplan есть несколько режимов построения стен:

  1. По центру
  2. По краю
  3. Комнатой

Чем они отличаются между собой, вы можете легко понять, просмотрев данное видео:

Лично мне удобней использовать режим «по центру». Последовательно кликая на узловых точках плана помещения, вы создаете его стены. Если что-то пошло немного криво или в сторону – это потом легко поправить. Для каждой стены и перегородки, кликнув на неё, можно гибко настроить длину, ширину и высоту:

редактирование стен

В результате у вас должна получиться такая картина (подложку я скрыл для наглядности):

виртуальный план-схема квартиры с точными размерами

Это режим 2D, плоский. Включив объемный 3D режим, вы получите уже более привычную глазу картину и даже начнете узнавать свою квартиру 🙂

общий перспективный план

Итак, общий план квартиры с точными размерами и площадями помещений у нас есть – переходим к следующему этапу создания дизайн-проекта.

Расстановка проемов, дверей и окон

В левой части окна планировщика находится каталог объектов, отсортированных для удобства поиска по категориям. Окна и двери находятся в категории «Построение».

категории объектов для дизайна интерьера

Выбирайте нужные объекты и перетаскивайте мышью в нужные места на плане. Каждый объект также имеет свои настройки:

свойства объектов в сцене

Немного вашего времени и терпения, и вы получите нечто подобное:

3D план квартиры в редакторе

Дело осталось за малым – поклеить обои, уложить напольное покрытие, расставить мебель 🙂

Создание дизайна в 3D

Здесь всё тоже очень просто. Например, чтобы сделать напольное покрытие, кликаете на полу комнаты (или другого помещения) и в открывшемся окне опций выбираете тип и цвет материала: камень, ламинат, линолеум, ковролин и т.д. Кликаете на стену – выбираете обои, плитку, штукатурку, кирпич, фотообои, мозаику и пр.

Также расставляете и предметы мебели – выбрали, перетащили, настроили цвет, размер, фактуру.

добавление мебели в планировщик интерьера

Для каждого объекта можно гибко настраивать материалы и цвет. Вплоть до ножек кресел и уплотнителей у шкафов!

индивидуальная настройка предметов дизайна

Готовых предметов интерьера в каждой категории множество. Совсем недавно разработчики внедрили функцию загрузки собственных 3d моделей – крайне полезная опция для тех, кто владеет навыками 3д-моделирования! Ну а кто не владеет — может создавать в онлайн редакторе Планоплан собственные составные модели из набора примитивов.

Очень полезна и не так давно появившаяся функция группировки объектов. Как она работает – смотрите в видео:

Чтобы оценить свой интерьер в 3D, как будто вы находитесь в нем виртуально, ухватитесь мышкой за иконку человечка и переместите в нужном месте квартиры. В режиме «из глаз» перемещаться можно клавишами WSAD клавиатуры, а вертеть головой при помощи мыши.

Создание рендера онлайн

В Планоплан всего лишь нажатием одной кнопки вы можете создать фотореалистичный рендер своей квартиры. Для этого переместитесь в любую точку квартиры, нажмите иконку фотоаппарата, определите ракурс видимой области и запустите рендер. Он будет происходит на серверах сервера, поэтому ресурсы вашего компьютера в этом процессе никак не задействуются.

Не лишним перед запуском рендера будет настроить свет в помещении. Это придаст фотореалистичность готовой картинке.

настройка света для визуализации интерьера

Вот такие изображения можно получить в планировщике квартиры Planoplan:

примеры дизайна, выполненного в Планоплан

Согласитесь, выглядит весьма достойно. Зачастую сложно поверить, что это не реальные фотографии.

Тарифы Планоплан

Со времени моего прошлого обзора сервис обзавелся рядом тарифных планов. На настоящий момент их четыре:

  1. Start (бесплатный) – для рядовых пользователей, планирующих ремонт либо перестановку мебели в квартире.
  2. PRO – для желающих спланировать весь дизайн до мельчайшего винтика, а также тех, кто намерен создавать дизайн-проект загородного дома.
  3. PRO+ – рассчитан на тех, кто будет использовать виджеты Планоплан (виртуальные туры).
  4. Business VR – будет полезен для нужд бизнеса: продажа мебели, отделка помещений, продажа/аренда недвижимости и пр. Демонстрация помещения происходит с использованием шлема виртуальной реальности, что создает полный эффект погружения

И напоследок посмотрите как применяются технологии Planoplan в реальной жизни:

Уверен, что в скором времени популярность сервисов по планированию интерьера будет только расти, а VR технологии всё плотнее включаться в нашу жизнь. Поэтому рекомендую приобщиться к будущему прямо сейчас!

P.S. Помимо онлайн версии своего продукта Планоплан имеет и десктопную программу Planoplan Editor (MacOs, Windows), которую можно скачать прямо с  официального сайта. Для комфортной работы разработчики рекомендуют использовать именно её, так как веб-версия  имеет некоторые ограничения, связанные с архитектурой браузеров.

Автор статьи: Сергей Сандаков, 39 лет.
Программист, веб-мастер, опытный пользователь ПК и Интернет.

webtous.ru

140 фото, схемы, чертежи, как сделать проект и план самостоятельно

Чтобы сделать пространство удобным для проживания, проводится планировка квартиры. Сначала на листе бумаги или мониторе компьютера появляются робкие наброски. Все типы квартир имеют свои особенности в плане расстановки и дизайна. Размеры и нюансы тщательно продумываются, подгоняются. На компьютере делают фото. Когда планировка завершена, начинается самая «вкусная» часть — ремонт, после которого в распоряжение хозяев поступает готовая квартира мечты.

Подготовка

Начальный этап планировки включает несколько этапов.

  •  Определение типа жилплощади.
  •  Выбор стиля интерьера квартиры.
  •  Оценка возможностей, в соответствии с материальной составляющей, пожеланиями и габаритами.
  •  Составление сметы.

Владелец должен уложить свои пожелания в рамки бюджета. Важна и организация жилплощади. Не каждую стену можно снести, для этого приглашают профессионального проектировщика или строителя. Жильё должно оставаться безопасным.

Распределение пространства

Планировку начинают с измерения параметров. Вычисляют площадь квартиры, расстояния между стенами. Рисуют схему: вид сверху. Наносят размеры. Помечают, какие перегородки можно убрать без ущерба для здания.

Теперь приступают к зонированию. Многие руководствуются правилами фэн-шуй. Это древнее восточное учение об организации пространства. Оно гласит, что от расстановки предметов, и планировки помещения зависит здоровье и благополучие жильцов. Сегодня нет подлинных доказательств, что принципы фэн-шуй действительно работают.

При распределении пространства учитывают стиль. От него зависят детали: делать ли замысловатые арки, соединять ли несколько комнат в студию. На варианты дизайна влияет количество комнат, и проживающих в квартире людей. Каждому требуется личное пространство — этот момент продумывают заранее.

Что важно знать до начала работ

Несколько особенностей проведения планировки:

  •  На это необходимо согласие всех жильцов.
  •  Помните, что ремонтные работы проводят в установленное время. Подробную информации содержит закон и тишине. Правила отличаются в разных регионах.
  •  Чтобы убрать стену, необходимо получить на это разрешение в БТИ.
  •  Ремонт в хрущёвке будет, скорее, косметическим. Маленькие помещения трудно редактировать капитально. Но планировка освободит лишние метры.
  •  Если коридор и кухня в помещении общие, на ремонт необходимо согласие всех совладельцев.
  •  Жилое помещение, где проживает несколько человек, расширяют за счёт сноса стен. Для этого потребуется план дома, в котором указано, какие стены — несущие. Их снос чреват обрушением верхних этажей, крыши.
  •  Совмещённый санузел стараются разделить. Особенно если в квартире проживает более двух человек. Разделяйте и властвуйте, если позволяет площадь.
  •  Улучшить планировку можно и простой перестановкой мебели. Это изменит вид помещения. Добавит новизны косметический ремонт: частичная смена мебели, обшивки стен.
  •  Лоджия — дополнительная территория. Стоит сделать из неё уютный кабинет, предварительно утеплив. Её превращают в изолированную комнату.

Внимательно посмотрите на план квартиры. Достаточно выбросить громоздкие шкафы, заменив их более вместительными. Перепланировать расположение мебели можно и без чертежа. Хватит измерительной ленты в руках, и живой фантазии.

Делаем необходимые планы

Чтобы сделать детальную планировку квартиры, используют компьютерные программы. Многие из них доступны онлайн, бесплатно. На освоение уйдёт полчаса. Интерфейс понятен на интуитивном уровне.

Если не хочется тратить время на программы, достаточно листа бумаги и ручки. Если в планы входит снос стен, стоит купить проектировочный блокнот. Это тетрадь в мелкую клетку. Там легко наносить размеры, и считать метры. Потребуется карандаш, ластик и линейка. Схему удобнее чертить, имея под рукой профессиональные принадлежности. Лучше подготовиться заранее, и сделать всё правильно. Ремонт проводят один раз, результат останется надолго.

Нюансы по электропроводке и коммуникациям

Поменять положение комнат кардинально невозможно из-за существующих коммуникаций. Ванную комнату и унитаз располагают рядом со стояком. Газовую плиту перенести реально, но недалеко. Что касается проводки, достаточно будет протянуть провода, и разместить розетки в удобных местах. При перепланировке электрические провода лучше поменять. Старая проводка — это небезопасно.

Типы планировки квартир

Варианты планировки квартиры зависят от её типа. Комната в коммуналке, малосемейка или квартира с определённым количеством помещений. Сегодня модно покупать квартиры свободного планирования. Это выделенное пространство без перегородок. Хозяин сам решает, сделать ли несколько комнат, или отделить лишь санузел, оставив планировку открытой.

Чтобы сориентироваться, посмотрите фото готовых помещений с ремонтом определённого типа. Например, однокомнатную квартиру, превращённую в студию. Современные владельцы недвижимости всё чаще предпочитают открытую планировку.

Студия

Кухня и гостиная совмещены. Отдельные спальни могут стоять особняком, или вовсе отсутствовать. Квартиры-студии образуются посредством сноса перегородок. Пространство визуально расширяется. Стандартная однокомнатная квартира кажется просторной. Дизайн позволяет сделать разграничения между кухней и зоной отдыха. Плюс такой планировки в том, что студия просматривается. Услышав шум, не нужно идти в другую комнату, и проверять, что на этот раз свалил кот: и так видно. Помещение становится более презентабельным. Это решение для небольших пространств. Минус в отсутствии уединенности. Для семьи, где отцу нужно работать, а детям смотреть мультики, такой вариант не подойдёт.

Однокомнатная квартира

В идеале, это место для проживания двух — трёх человек. Планировка однокомнатной квартиры заключается в освобождении места. Для этого дизайнеры рекомендуют использовать шкафы-купе, встроенные стенки. Санузел совмещён. Если пространство позволяет, его разделяют, установив перегородку. Экономят место, устанавливая душевую кабину вместо ванной.

Нередко владельцы перестраивают такие помещения в студию. Стена между кухней и комнатой устраняется полностью или частично. Оставляют арку. В оформлении важную роль играет освещение. Повесив голую лампочку на середину потолка, испортите самый модный дизайнерский ремонт. А вот продуманная система освещения преобразит квартиру до неузнаваемости. Затрагивают и балкон. Его переделывают в отдельный кабинет.

Двухкомнатная квартира

Используется линейная планировка, когда все помещения расположены друг за другом. Окна выходят на одну сторону.

При перепланировке комнаты объединяют, или оставляют как есть. Перестановка мебели и лёгкий косметический ремонт позволят обновить внешний вид. Изолированная комната в таком помещении — классический закрытый вариант. Из недостатков можно отметить только ограниченное пространство каждой комнаты. Санузел в двушке бывает раздельным.

Трехкомнатная квартира

Представляет собой две изолированные комнаты, кухню. Количество ограждений в квартире регулируют, в зависимости от числа проживающих. Санузел раздельный. Если смежный, пространство, обычно, позволяет его разграничить. Когда в такой квартире живут 2-3 человека, оставляют отдельный кабинет и просторную студию. Плюс — балкон или лоджия.

Трёхкомнатные квартиры преображают, используя дизайнерские решения. Если пространство и расположение комнат владельцев устраивают, достаточно изменить цветовую гамму, поменять мебель, сделать ремонт на лоджии.

Четырехкомнатная квартира

Большая площадь открывает простор для фантазии.

Что влияет на планировку помещения?

  •  Количество проживающих в ней людей.
  •  Наличие или отсутствие периодически приезжающих гостей.
  •  Бюджет, выделенный на ремонт.
  •  Пожелания владельцев.
  •  Выбранный стиль.

Идеи подсматривают из готовых решений. Стены, за исключением несущих, удаляют или переносят для удобства жильцов.

Квартиры свободной планировки

Простор для идей представляет собой такой вид помещения. Стены обозначены на плане дома, при покупке квартиры свободной планировки они будут выглядеть как границы в один кирпич.

Свободная планировка Свободная планировка

Владельцы экспериментируют с нестандартной планировкой в таких помещениях. И получают оригинальные дизайнерские решения. Единственное: санузел размещают на месте, предназначенном для него. Кухню тоже нельзя далеко перенести.

Коммунальная квартира и малосемейка

Решения относительно планировки будут зависеть от общей площади. Малосемейки представляют собой помещения по типу однокомнатной квартиры. Кухня маленькая, там размещают стиральную машинку. Прихожая и кухня — единое пространство. В коммунальных комнатах кухня отсутствует: расположена отдельно, для пользования группой лиц, проживающих по соседству. Санузел раздельный.

В малосемейках проводят косметический ремонт. Перестановкой добиваются расширения пространства.

Свободная планировка

Свободная планировка

Интересные варианты

Интересные планировки Интересные планировки Интересные планировки2 Интересные планировки2 Интересные планировки3 Интересные планировки3 Интересные планировки4 Интересные планировки4 Интересные планировки5 Интересные планировки5

Заключение

При перепланировке решающую роль играет дизайн. Сегодня модно сносить стены, оставляя планировку открытой. Но это подходит не для всех. Экспериментируют с лоджией, кухней и санузлом. Пофантазировав, можно превратить угрюмую жилплощадь в квартиру мечты.

skedraft.ru

Related Post