План схема квартиры: чертежи, схемы, варианты, как сделать план самостоятельно

Разное
alexxlab

Содержание

План-схема квартиры

Дизайнер Анна Елина создала интерьер, построенный на строгих линиях и многообразии оттенков белого. И в результате получилась просторная и светлая квартира для семьи из трех человек.

На фото:

Белый цвет в этом интерьере очень многофактурный, поэтому он не только раздвигает пространство небольшой квартиры, но и играет важную роль декоративного элемента. Обои на стене – с волнообразным орнаментом, фартук кухни – как будто покрыт небольшими трещинками, кракелюрами (плитка porcelanosa). Белый потолок прорезает подвесной плафон.

Информация об объекте:
Место: г. Видное, Московская область
Метраж: 45 кв. м
Год: 2012
Дизайнер: Анна Елина
Дизайн-студия Анны Елиной avedesign.su
Фото: Анна Елина

На фото: Анна Елина, дизайнер

В качестве руководящего стиля был выбран конструктивизм, течение, захватившее все области искусства в 20-х годах прошлого века. Конструктивизм возник в качестве «противоядия» вычурному, пресыщенному деталями ар-деко. И в данном случае он прекрасно подошел для маленького пространства, так как основные законы этого стиля – функциональность, наличие легких перегородок, отсутствие излишней декоративности – полностью соответствуют принципам построения такого интерьера. Основной декор должны образовывать прямые линии и геометрические фигуры. Что мы и видим в линиях потолочных светильников и в оформлении декоративных ниш на кухне.

Перегородка между кухней и гостиной сделана лишь до середины высоты комнаты. Кроме зонирования пространства она выполняет функцию опорной стенки для телевизора, встроенного стеллажа и рабочего места, которое является ее продолжением.

Квартира создавалась для молодой семьи с ребенком. Поэтому практически квадратное в плане пространство студии превратили в двухкомнатную квартиру (см. план квартиры до планировки и план с расстановкой мебели). Это было необходимо для того, чтобы создать два спальных места. Но на спальню родителей было выделено ровно столько, сколько необходимо, чтобы поставить кровать и встроенный шкаф, а также оставить небольшой проход. Весь остальной объем комнаты отдан под гостиную и кухню.

Для маленького пространства характерно совмещение функций помещений и отдельных предметов: гостиная одновременно является и детской, входная дверь – это зеркало в полный рост, часы на кухне – картина. Часы, кстати, сделаны по рисункам художника Уго Пратта, рисовавшего комиксы. И здесь – его любимый персонаж, искатель приключений – капитан Мальтезе.

 

План-схема квартиры до планировки: квартира представляла собой помещение свободной планировки, практически квадратное с небольшой лоджией.

 

План-схема квартиры с расстановкой мебели: пространство санузла было уменьшено на 10 см, но зато при входе встал небольшой встроенный шкаф для верхней одежды. Площадь санузла довольно большая (5,21 кв. м), но в нем также имеются два громоздких вентиляционных короба, которые нужно было обыграть. В нише между двумя коробами встала стиральная машина.

 

Украшением квартиры служат подвесные плафоны, образующие прямые линии. А также ярко-коралловый кубический орнамент, обрамляющий декоративные ниши на кухне. На этом кадре хорошо видна перегородка между кухней и гостиной. Как мы видим, она сформирована единым объемом с рабочим столом и стеллажом, опоясывающим верхнюю часть стены.

 

Белый интерьер разбавляют холодные оттенки красного и серого. Рисунок на обоях состоит из повторяющихся волнистых полос – белых и бледно-розовых. Пространство гостиной освещает плафон, зашитый в подвесной потолок, тоже повторяющий строгую геометрическую фигуру.

 

Аксессуаров в этом интерьере немного, и все они имеют яркий цвет или оригинальную форму. Например, эти настенные бра, напоминающие одновременно факел и сосульку. Ярко-красные подушки и фоторамка освещают квартиру яркими всполохами.

 

Обратите внимание, что все светильники над столом подвешены на разном уровне. А обеденный стол является продолжением подоконника, который в таких домах очень узкий.

 

Глянцевые поверхности кухни и сверкающий фартук по-разному отражают свет. Сложный рисунок кухонного фартука преломляет и разбивает его на множество бликов.

 

На полочках ниш можно хранить не только изящные аксессуары, но и кулинарные книги, комнатные цветы.

 

Зеркало в полный рост нашло свое место на внутренней стороне входной двери. Так как на этом небольшом пятачке должны были открываться все три двери (входная, в санузел и в спальню), дверь в спальню решено было сделать раздвижной.

 

А вот в спальне основным цветом является насыщенный цвет киви. Небольшое пространство, полог над кроватью и спокойная цветовая гамма создают в комнате уютную и расслабляющую атмосферу.

 

Каркас для кровати выполняет также функцию прикроватных полочек. А в пологе над ней прячется дополнительная подсветка.

 

В санузле вместо традиционной ванны установили душевую кабину. В результате здесь под раковиной поместилась вместительная система хранения. За зеркало неправильной формы спрятана подсветка.

 

Овальная раковина продолжает тему геометрического орнамента.

Планировка квартиры - 105 фото планировки разных квартир и помещений

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.

Также в Планировщике есть:

  • визуализация 3d;
  • печать альбома чертежей в виде файла pdf;
  • расчет сметы и объемов работ для бригад;
  • примерный расчет черновых материалов для ремонта;
  • возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок;

Кому не хочется «своими руками», практически с нуля построить собственный «райский уголок»? обитель для семьи, друзей, близкого человека и, конечно, себя-любимого. Того, который неизменно стремится к внутренней гармонии.

Еще буддистские монахи были точно уверенны, что для достижения последней необходимо быть «на короткой ноге» со всем окружающим нас миром.

Именно в квартиру мы возвращаемся каждый день, в ней проводим свое свободное время, предаемся безделью и размышлениям, сюда приводи гостей. Дом – именно то место, где человек должен чувствовать себя максимально комфортно. В этой статье мы попробуем разобраться, как же не ошибиться с планировкой квартиры и как создать место, которое станет не просто «пристанищем», а вашей обителью.

Разберем несколько основных параметров, которые необходимо учесть каждому, кто собирается спланировать не только интерьер, но и расположение комнат самостоятельно.


Во-первых, подумайте о максимальном комфорте расположения комнат: не только вы сами, но и ваши гости, близкие должны чувствовать себя как дома. Так, не рекомендуется располагать санузел рядом с кухней (мы же не «хрущевку» проектируем!) или «раскидывать» душевую, спальню и гостевые комнаты по разным концам квартиры, ведь обычно после принятия водных процедур люди отправляются именно в постель.

Во-вторых, обеспечьте себе чувство защищенности в вашем «гнездышке»: на шумную трассу не должны выходить слишком большие окна, а спальня, смежная с лестничной площадкой или подъездом, окажется холодной и шумной комнатой, походящей на проходной двор, если не улучшить звукоизоляцию.

В-третьих, не забывайте об эстетической составляющей. Не все цвета, которые вам приглянулись, будут выгодно смотреться в интерьере. Обратитесь к графическим редакторам, дизайнерам или даже онлайн коллажам (фото планировки разнообразных квартир для их создания можно найти в Интернете и скомпоновать отдельные элементы).

В-четвертых, помните о важности свободного пространства. Не перегружайте квартиру лишними углами или мебелью, не возводите колонны и стены в «двушке» или «студии». У вас дома должно быть место для свободного передвижения нескольких людей одновременно. К тому же, важно визуальное увеличение пространства, ведь замкнутые и тесные помещения негативно влияют на общее эмоциональное состояние человека.

В-пятых, заранее продумайте освещение. Если вы предпочитаете дневной свет – позаботьтесь о больших окнах и рациональном использовании балконов и лоджий, а для людей, которые хотят создать в доме уют, исключив холод «офисных» ламп предусмотрены неоновые светильники, небольшие встроенные в мебель и потолочные ниши лампочки и даже тяжелые бархатные торшеры.

Оглавление статьи:

Как добиться максимально полезного использования пространства?

Очень многие люди привыкли к темным, захламленным квартирам, при этом избегая непривычно больших помещений или необычных дизайнерских решений. Но вот что стоит знать, приобретая квартиру и собираясь делать ее перепланировку (или вовсе проектируя комнаты с нуля):

Избегайте квартир с большим количеством несущих стен – все они ограничивают вашу фантазию и затрудняю возможность перепланировки. Чаще это очень громоздкие стены, мешающие свободе передвижения и не позволяющие зонировать помещение.


Обращайте внимание на форму комнат. Лучше, если она будет правильной квадратной или прямоугольной – интерьер в таких оформить проще, а при желании комнаты можно будет объединить.

Не забывайте о расположении стояков, ведь в дальнейшем это может существенно повлиять на возможность расширения ванной комнаты или переноса ее в другую часть дома.

В связи с предыдущим пунктом, старайтесь избегать квартир, в которых санузел находится между комнатами, так как обычно это исключает возможность сноса лишних стен и объединения пространства.

Большое количество острых углов и выступов превращают площадь в бесполезное нагромождение кирпичей. Скругляйте выступы, превращайте их в удобные ниши и убирайте советские антресоли, нависающие прямо над головой.

Позаботьтесь о расположении комнат: оно должно быть удобным для ежедневного использования (спальни обычно располагают рядом друг с другом, но как можно дальше от кухни и прихожей).

Забудьте о длинных узких «больничных» коридорах. Они занимают много пространства, но в сущности совершенно бесполезны, например, для планировки двухкомнатной квартиры, ведь комнаты можно расширить за счет подобного коридора, организовав небольшую прихожую, и снести глухие стены, которые делают помещения слишком изолированными.

Предпочитайте квартиры в домах, построенных по монолитному принципу. Они дают гораздо больше возможностей для перепланировки, потому что ограничены разве что размещением основных коммуникаций.

Создайте на балконе отдельное пространство для работы и отдыха или расширьте комнаты за счет лоджии.

Не расставляйте тяжелые шкафы по углам – мебель должна быть легкой и практичной, не занимать много места.

Позаботьтесь о зонировании и отделении жилых помещений разного назначения друг от друга тумбами, шкафами, перегородками, ширмами или шторами даже при планировке квартиры-студии. Такие предметы не занимают много места, но помогают отделить личное пространство человека от пространств «общего пользования», тем самым еще и не допуская захламления, например, зоны спальни кухонными принадлежностями.


Неудачные решения для планировки квартиры

Существует множество вариантов планировки, которые на эскизе выглядят привлекательно, но в реальности могут стать большой ошибкой. Мы приведем несколько примеров, чтобы помочь вам избежать казусов.

Слишком вытянутые узкие комнаты. В таких невозможно удобное разместить мебель, а человек будет чувствовать себя словно зажатым в тиски.

Маленькие окна. Подобное дизайнерское решение не только не позволяет дневному свету проникать в квартиру в достаточном количестве, но и визуально делает помещение меньше, поэтому планировка, например, однокомнатной квартиры в этом случае будет походить на тюремную камеру.

Низкие потолки. Нависающая над вашей головой изо дня в день махина из кирпича и бетона, согласитесь, ощущение не из приятных.

Крошечная кухня также станет отвратительным решением, особенно при планировке, положим, трехкомнатной квартиры (то есть достаточно просторного изначально помещения).

  • Во-первых, кухня – рабочее и часто обеденное пространство, маленькие размеры элементарно лишают вас и вашу семью комфорта.
  • Во-вторых, в квартирах от трех комнат и больше рекомендуется делать все комнаты, включая кухонное пространство, примерно одинакового размера, чтобы создать эффект свободной планировки, соблюсти плавила композиции и не создавать психологического давления на жильцов (чувство зажатости появляется, когда вы резко попадаете из просторного помещения в крайне тесное).

Проходные комнаты. Наличие комнат, соединенных единственной дверью, допустимо при открытой (при этом таким способом не должны соединяться больше двух помещений) или студийной планировке. Ни в коем случае не пробивайте двери напрямую из гостиной на кухню или в спальню.


Виды планировки квартир

В основном планировки квартир делятся на пять видов:

  • Закрытая
  • Частично закрытая
  • Открытая
  • Лофт
  • Лаунж-флэт (буквально: квартира для развлечений)

Несомненно, у каждой из них можно отыскать свои плюсы и минусы, да и разные людям подойдут разные варианты. Мы обратимся к каждому из них.

Квартиры закрытой планировки подойдут для большой семьи, особенно для владельцев жилых помещений в довольно старых зданиях, где снести стены бывает очень проблематично.

Это консервативный, традиционный вариант, когда комнаты, кухня и зоны работы и отдыха полностью отделены друг от друга, а обитатели таких квартир пересекаются в многочисленных коридорах. Здесь важно, чтобы квартира имела улучшенную планировку, ведь многочисленные стены не должны занимать большую часть пространства, а комнаты призваны оставаться светлыми и просторными. К тому же, подобные проекты предлагают избегать широких и слишком длинных коридоров, где невозможно разместить даже комод.

Частично-закрытая планировка предполагает отделение определенной приват-зоны от остальной части помещения. Обычно это реализуется путем объединения кухни, столовой, гостиной и изолирования от них спальни/кабинета вместе с санузлом. Иногда между кухней и другими помещениями устанавливают небольшие ширмы или легкие раздвижные двери, чтобы у обитателей квартиры было больше возможностей уединиться.

Иногда из-за перепланировки коридор в таких квартирах приобретает трапециевидную форму, в этом случае его не рекомендуется загромождать мебелью: ограничьтесь вешалкой и комодом.

Название следующего вида планировки говорит само за себя. «Открытая» предполагает полное отсутствие приватных или огороженных зон, а все «локации» находятся в непосредственной близости друг от друга. Отделяются они обычно либо по визуальному, либо функциональному признаку. Если первый предполагает незначительные отличия в отделке и дизайне зон разного назначения (даже разницу в уровнях пола и потолка, порожки и так далее), то второй лишь обозначает разницу с помощью характерных предметов интерьера.

Лофт изначально – верхняя часть промышленного здания, переоборудованного под жильё, поэтому для него характерно почти полностью открытое пространство, лишенное лишней мебели и предметов. Создается как небольшой зал с большими окнами (даже без штор) для работы или отдыха. Это идеальный вариант для любителей «пространства». Мебель выполняется функцию «перегородок» между зонами, а наследие фабричного прошлого дополняет антуража интерьерам: принято использовать легкие, прочные материалы, мебельные трансформеры и уделять особое внимание необычным деталям.

Лаунж-флэт являет собой эталон изящества в кипе с иногда невероятно запутанными пожеланиями хозяина. Это революционно свободная планировка. Часто не подчиняющаяся никаким правилам композиции, комнаты и зоны могут располагаться в совершенно хаотичном порядке. Данный тип – исключительно плод фантазии и воображения, когда вы с помощью архитектора создаете уникальную планировку, не придерживаясь установленных канонов. Большие пространства позволяют добавить характерные детали стиля: огромные диваны, телевизоры, столы и мини-бары, большие кровати – все, что нужно для веселья большой компании.


Обычно лаунж и лофт подходят одиноким людям, ведь подобные типы рассчитаны на возможность работать или отдыхать в свободно оформленном пространстве и собирать большие компании, а студийное и полузакрытое оформление предпочитают молодые люди и бездетные семьи, желая создать в квартире своеобразный уют.

Фото современной планировки квартир


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

План квартиры | Своими руками – RozetkaOnline.COM

План квартиры – это схема квартиры в горизонтальном разрезе, выполненная в масштабе, с соблюдением всех размерных и геометрических соотношений.

План квартиры – это основа для проектирования как дизайна, так и коммуникаций помещений, в том числе и электроснабжения. На нем отмечаются элементы электропроводки, необходимые для выполнения всех электромонтажных работ (прокладки кабелей, монтажа щитового учетного и защитного оборудования, установки розеток и выключателей и т.д.).

Чем точнее и нагляднее будет выполнен план квартиры, тем проще и удобнее будет нам проектировать схему электроснабжения и расставлять электрооборудование.

При грамотном, профессиональном подходе к созданию плана квартиры, в первую очередь, необходимо составить её обмерочный план.


Что такое обмерочный план, зачем он нужен и как можно его сделать самому, мы рассматривали в статье «Обмерочный план квартиры», обязательно ознакомьтесь с этим материалом, прежде чем начать построение.

Имея на руках готовый обмерочный план, можно приступать к созданию конечного плана квартиры.

Если вы задумали изменить планировку вашего жилища, вам, сперва, нужно составить план сноса и возведения перегородок и только после завершения всех работ, создать новый обмерочный план.

Для построения плана квартиры нам понадобятся:

1. Листы бумаги в клетку

2. Ручка или карандаш

3. Линейка
 

Приступаем к созданию плана квартиры:

1. Вычисляем внутренние габаритные размеры квартиры по обмерочному плану, проще говоря максимальную длину и ширину. В нашем случаем это сделать удобнее всего, так как квартира правильной прямоугольной формы и нам необходимо вычислить две стороны этого прямоугольника A и B. На изображении ниже показано из чего складываются эти размеры (размер перегородок был принят за 80мм). Получилось, что реальная длинна квартиры A=7680мм, а ширина B=5640.
 

При расчете мы не учитывали балкон, т.к. никаких работ на нем не предполагается, если же вы планируете облагородить и его, ширину чертежа, необходимо увеличить.

2. Выбираем масштаб чертежа. В зависимости от размеров листка и габаритных размеров квартиры, удобный масштаб построения будет разный.

Следует чуть подробнее остановиться на этом пункте, ведь если безошибочно выстроить план квартиры в масштабе, он станет точной, только уменьшенной ее копией и можно будет очень детально проработать будущий проект, в том числе электроснабжение.

Масштаб – это отношение размеров объекта на схеме, к его реальному размеру. Если выбран масштаб 1:1 (один к одному), это означает что чертеж выполнен в натуральную величину, т.е. 1мм отрезка на чертеже равен 1мм у объекта. Если выбран размер 1:100 (один к ста), то 1 мм отрезка на схеме, равен 100мм у объекта и наоборот.

Чем больше вторая цифра (стоящая за знаком «:»), тем меньше будет размер объекта на схеме (масштаб уменьшения), а чем больше цифра перед «:» тем больше (масштаб увеличения).

Как вычислить масштаб чертежа

Посчитать какой выбрать масштаб чертежа очень просто, необходимо реальный габаритный размер квартиры разделить на размер листа (в одинаковых единицах измерения, лучше в миллиметрах). Это нужно сделать для всех габаритных размеров и выбрать самый маленький масштаб для всего чертежа (т.е. если ширина листка к ширине объекта относится как 1:100, а их длины относятся как 1:200, необходимо весь чертеж выполнять в формате 1:200, иначе он не влезет в размеры листка).

Масштабы уменьшения, которые мы и будем использовать, стандартизированы, выбирайте ближайший к вашему значению, полученному в расчетах, из: 1:2; 1:2,5; 1:4; 1:5; 1:10; 1:15; 1:20; 1:25; 1:40; 1:50; 1:75; 1:100; 1:200; 1:400; 1:500; 1:800; 1:1000

В нашем случае, для построения плана квартиры, выбран большой тетрадный листок в клеточку, с размерами: длина А=408мм, ширина B=296мм.
 

Выбираем масштаб плана квартиры, для этого считаем соотношения длины и ширины листка к размерам квартиры:

Длина: Aобщ=A(квартиры)/A(листка)=7680/408=18,8

Ширина: Bобщ=B(квартиры)/B(листка)=5640/296=19

Берем следующий меньший (как вы помните, чем больше вторая цифра, тем меньше чертеж) масштаб, из списка стандартных нам подходит 1:20, а это значит, что на один миллиметр чертежа будет соответствовать 20мм реального размера квартиры, а план в двадцать раз меньше реальных размеров квартиры.

Тут, отмечу, что листочек в клеточку выбран не зря, кроме того, что на таких листках можно гораздо проще чертить ровные линии (горизонтальные и вертикальные) по клеточкам, еще полезно то, что каждая клетка имеет размеры 5мм на 5 мм, что в выбранном нами масштабе 1:20, соответствует 100мм на 100мм чертежа (5*20=100).

Теперь, чтобы, в выбранном нами масштабе, построить отрезок соответствующий ширине всей квартиры (5640мм), нужно будет отложить 56клеток и взять еще 2мм от следующей клетки или просто отложить 282мм (5640/20), кому как удобно. 

3. Выбираем местоположение начальной точки чертежа. Построение удобнее начинать с левой крайней точки, т.к. в нашем случае контур квартиры — это прямоугольник, мы начнем построение с левого нижнего угла. Зная размер квартиры на чертеже, у нас он 384мм на 282мм (для определения реальные габаритные размеры квартиры необходимо поделить на выбранный масштаб), выбираем начальную точку, так, чтобы чертеж поместился на листке, как показано на изображении ниже.

4. Чертим план квартиры. Теперь можно приступать к непосредственному построению плана. В первую очередь рисуем контур (384мм на 282мм или 76,8клеток на 56,4клеток)
 

5. Наносим перегородки, указываем двери и окна, согласно обмерочному плану, соблюдая масштаб. Например, если стены в кухне имеют размеры 2580мм на 2420мм, то в масштабе, разделив эти значения на «20», на чертеже получается 129мм на 121мм.
 

6. Основной план квартиры на этом готов, я рекомендую, для дальнейшего удобства, так же сразу обозначить желаемые стороны открывания дверей, как показано на изображении ниже.

Это наиболее простой способ построить достаточно точный и наглядный план квартиры, который позволит в дальнейшем разработать как внутренний дизайн, так и схемы расположения всех коммуникаций, в том числе электропроводки и основных потребителей энергии.

Готовьтесь сделать сразу несколько таких схем, проще всего снять копии с уже готового экземпляра плана квартиры, главное не изменять масштаб.

от рисования плана до расстановки мебели (2021)

Буквально месяц назад мой приятель наконец смог купить себе квартиру и переехать со съемного жилья. Самым первым его желанием после получения ключей было естественно создание дизайн проекта новой квартиры 🙂 После такой значимой покупки денег на то, чтобы нанимать специалистов, конечно же оставалось мало, поэтому он уверенно решил, что с данной задачей справится самостоятельно.


Поскольку приятель в курсе, что уже много лет я делаю обзоры различных онлайн сервисов, то обратился ко мне с просьбой посоветовать какой-либо хороший онлайн планировщик, который бы позволил не только нарисовать детальный план интерьера с точными размерами, но и решал бы задачи планирования дизайна в 3D. Ну и по возможности попросил сделать ему готовый план квартиры, с которым он бы потом мог работать самостоятельно.

Одним из лучших решений, позволяющих решить все данные задачи, на мой взгляд, является Planoplan. Что особенно ценно: весь интерфейс данного планировщика на русском языке и огромная доля его функционала доступна на бесплатном тарифе. Он без сомнения способен удовлетворить нужды 99% рядовых пользователей.

Общий обзор Планоплана вы можете найти по этой ссылке, а в данной статье мы последовательно разберем задачи, которые возникают при планировании дизайна, ремонта, перестановки мебели и т.д.

Как нарисовать план квартиры с размерами

Для начала работы в Planoplan вам понадобится создать новый проект. Для этого нажмите на одноименную кнопку в правом верхнем углу рабочего кабинета (для доступа к нему нужно пройти регистрацию):

Чтобы сделать план квартиры, вам понадобится её чертеж, который выдаётся вместе с документами на владение недвижимостью. Сфотографируйте его на телефон либо отсканируйте – в результате у вас должен быть файл формата JPG подобного вида:

Данный чертёж мы загрузим в качестве подложки, чтобы по нему легко было построить стены, соблюдая все размеры и площади. Для этого нажмите на кнопку «Подложка» в правом нижнем углу конструктора и загрузите план:

Теперь нам надо установить точный масштаб подложки. Выберите на чертеже какое-либо расстояние, например, ширину комнаты от стены до стены и установите там оранжевые маркеры. Мы знаем, что это расстояние составляет 3440 мм. В окошке «Размер отрезка» указываем 3,44m число и нажимаем кнопку «Применить».

Подложка отмасштабирована. Теперь мы будем рисовать на плане стены и их размер уже будет соответствовать реальному интерьеру.

В конструкторе Planoplan есть несколько режимов построения стен:

  1. По центру
  2. По краю
  3. Комнатой

Чем они отличаются между собой, вы можете легко понять, просмотрев данное видео:

Лично мне удобней использовать режим «по центру». Последовательно кликая на узловых точках плана помещения, вы создаете его стены. Если что-то пошло немного криво или в сторону – это потом легко поправить. Для каждой стены и перегородки, кликнув на неё, можно гибко настроить длину, ширину и высоту:

В результате у вас должна получиться такая картина (подложку я скрыл для наглядности):

Это режим 2D, плоский. Включив объемный 3D режим, вы получите уже более привычную глазу картину и даже начнете узнавать свою квартиру 🙂

Итак, общий план квартиры с точными размерами и площадями помещений у нас есть – переходим к следующему этапу создания дизайн-проекта.

Расстановка проемов, дверей и окон

В левой части окна планировщика находится каталог объектов, отсортированных для удобства поиска по категориям. Окна и двери находятся в категории «Построение».

Выбирайте нужные объекты и перетаскивайте мышью в нужные места на плане. Каждый объект также имеет свои настройки:

Немного вашего времени и терпения, и вы получите нечто подобное:

Дело осталось за малым – поклеить обои, уложить напольное покрытие, расставить мебель 🙂

Создание дизайна в 3D

Здесь всё тоже очень просто. Например, чтобы сделать напольное покрытие, кликаете на полу комнаты (или другого помещения) и в открывшемся окне опций выбираете тип и цвет материала: камень, ламинат, линолеум, ковролин и т.д. Кликаете на стену – выбираете обои, плитку, штукатурку, кирпич, фотообои, мозаику и пр.

Также расставляете и предметы мебели – выбрали, перетащили, настроили цвет, размер, фактуру.

Для каждого объекта можно гибко настраивать материалы и цвет. Вплоть до ножек кресел и уплотнителей у шкафов!

Готовых предметов интерьера в каждой категории множество. Совсем недавно разработчики внедрили функцию загрузки собственных 3d моделей – крайне полезная опция для тех, кто владеет навыками 3д-моделирования! Ну а кто не владеет — может создавать в онлайн редакторе Планоплан собственные составные модели из набора примитивов.

Очень полезна и не так давно появившаяся функция группировки объектов. Как она работает – смотрите в видео:

Чтобы оценить свой интерьер в 3D, как будто вы находитесь в нем виртуально, ухватитесь мышкой за иконку человечка и переместите в нужном месте квартиры. В режиме «из глаз» перемещаться можно клавишами WSAD клавиатуры, а вертеть головой при помощи мыши.

Создание рендера онлайн

В Планоплан всего лишь нажатием одной кнопки вы можете создать фотореалистичный рендер своей квартиры. Для этого переместитесь в любую точку квартиры, нажмите иконку фотоаппарата, определите ракурс видимой области и запустите рендер. Он будет происходит на серверах сервера, поэтому ресурсы вашего компьютера в этом процессе никак не задействуются.

Не лишним перед запуском рендера будет настроить свет в помещении. Это придаст фотореалистичность готовой картинке.

Вот такие изображения можно получить в планировщике квартиры Planoplan:

Согласитесь, выглядит весьма достойно. Зачастую сложно поверить, что это не реальные фотографии.

Тарифы Планоплан

Со времени моего прошлого обзора сервис обзавелся рядом тарифных планов. На настоящий момент их четыре:

  1. Start (бесплатный) – для рядовых пользователей, планирующих ремонт либо перестановку мебели в квартире.
  2. PRO – для желающих спланировать весь дизайн до мельчайшего винтика, а также тех, кто намерен создавать дизайн-проект загородного дома.
  3. PRO+ – рассчитан на тех, кто будет использовать виджеты Планоплан (виртуальные туры).
  4. Business VR – будет полезен для нужд бизнеса: продажа мебели, отделка помещений, продажа/аренда недвижимости и пр. Демонстрация помещения происходит с использованием шлема виртуальной реальности, что создает полный эффект погружения

И напоследок посмотрите как применяются технологии Planoplan в реальной жизни:

Уверен, что в скором времени популярность сервисов по планированию интерьера будет только расти, а VR технологии всё плотнее включаться в нашу жизнь. Поэтому рекомендую приобщиться к будущему прямо сейчас!

P.S. Помимо онлайн версии своего продукта Планоплан имеет и десктопную программу Planoplan Editor (MacOs, Windows), которую можно скачать прямо с  официального сайта. Для комфортной работы разработчики рекомендуют использовать именно её, так как веб-версия  имеет некоторые ограничения, связанные с архитектурой браузеров.

Автор статьи: Сергей Сандаков, 40 лет.
Программист, веб-мастер, опытный пользователь ПК и Интернет.

План квартиры (помещения) в выписке из ЕГРН

Раньше схема квартиры отображалась в кадастровом паспорте помещения, который выдавали органы БТИ. Сейчас такого документа как «кадастровый паспорт» не существует.

В настоящее время план квартиры отображается в Выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости». Но не всегда. В данной статье разберёмся как правильно заказать выписку, чтобы в ней был план квартиры.

Какую выписку из ЕГРН заказать, чтобы в ней был план квартиры (помещения)?

  1. План квартиры или помещения можно найти в выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» в разделе №8.
  2. Эту выписку можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра. При заказе на сайте нужно заполнить свои паспортные данные и возможно потребуется ЭЦП (электронная цифровая подпись).
  3. Также эту выписку можно заказать на нашем сайте если выбрать «Срочная выписка об объекте недвижимости».
  4. В выписке «Об объекте недвижимости», которую выдаёт ФГИС ЕГРН — плана квартиры не будет. ФГИС — федеральная государственная информационная система.
  5. Если в реестре недвижимости нет сведений — схемы может не быть. Это станет известно только из выписки ЕГРН.

Примеры схем квартир из выписок Росреестра

Теперь рассмотрим как выглядят схемы квартир в реальных выписках из ЕГРН на примерах. Они могут быть разные.

На первом примере, несмотря на то, что выписка электронная, план представляет собой отсканированный бумажный документ, который вставлен в форму выписки. Об этом свидетельствуют подписи людей, выполненные синими чернилами.

На первом листе изображён план всего этажа, где располагается квартира:

На втором листе мы видим чертеж квартиры:

На втором примере чертёж представляет из себя план этажа:

В увеличенном виде:

Третий пример. Не во всех выписках из ЕГРН есть план помещения или квартиры. Если схемы в базе ЕГРН нет — то в графе «Особые отметки» будет указано: «Сведения, необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют»:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Полный дизайн-проект квартиры с примерами чертежей и 3 д визуализаций

Этап 1
1. Обмер и фотофиксация объекта.
2. Обмерный план квартиры с привязкой инженерных коммуникаций.
3. Варианты планировочных решений с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.
4. Итоговый план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.
Этап 2
5. Составление коллажей по каждому помещению на основе утвержденных подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера (колористическое решение, стилистическая концепция, примеры мебели, светильников, предметов интерьера, текстиля, дверей, отделочных материалов, потолков, аналогов и прототипов отдельных интерьерных деталей) .
6. Предварительный план потолков с освещением (для подрядчиков по кондиционированию и 3D визуализаторов).
7. План полов с указанием типа напольного покрытия по помещениям (плитка, паркет, паркетная доска, массив, пробка, ковролин и т. д.) .
8. Разработка эскизов помещений.
9. Подбор настенной и напольной плитки.
10. Раскладка утвержденных вариантов плитки по каждому помещению.
11. Выбор модели кухни на основе подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера. Выбор салона для просчета.
12. Расчет и отрисовка эскиза кухни в утвержденном салоне.
13. Подбор декоративных потолочных карнизов.
14. Итоговые коллажи и эскизы перед созданием 3d визуализаций выбранных помещений.
15. Создание 3d визуализаций выбранных помещений.
Этап 3
16. Развертки стен с декоративными элементами.
17. Развертки стен на кухне.
18. Итоговый план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования (корректировка на основе разверток).
19. План демонтажа стен и перегородок.
20. План монтажа стен и перегородок.
21. План размещения и открывания дверей.
22. План размещения розеток, электровыводов, выводов слаботочных сетей.
23. План размещения теплых полов с привязкой регуляторов.
24. План потолков.
25. План потолков с размещением осветительного оборудования.
26. План размещения осветительного оборудования с привязкой к выключателям.
27. Схема вентиляции и кондиционирования (на основе проекта подрядчиков) .
28. План полов.
29. План плинтусов.
30. Схема расположения кухонной мебели.
31. План привязки санитарно-технического оборудования.
32. Размерный план после перепланировки.
33. План помещения после перепланировки. Экспликация помещения.
34. Ведомости отделочных материалов.
35. Ведомость электрофурнитуры.

 

Как создать план квартиры: основные правила и способы

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам
Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.

  • визуализация 3d;
  • печать альбома чертежей в виде файла pdf;
  • расчет сметы и объемов работ для бригад;
  • примерный расчет черновых материалов для ремонта;
  • возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок;
  • Время от времени нам может понадобиться план собственного жилья. И для того, чтобы составить такую планировку вовсе не обязательно быть профессиональным архитектором. На самом деле все гораздо проще, и современные программные средства позволяют составлять такие планы самостоятельно максимально быстро и просто.

    В каких ситуациях может понадобиться составить план своего жилища

    • Ремонт. В том случае, если мы затеваем большой ремонт, то, вполне вероятно, что нам потребуется рассчитать расход отделочных материалов. Точный план квартиры или частного дома позволит сделать это;
    • Покупка габаритных предметов мебели. Схема квартиры или помещения с точными расстояниями между стенами, расположением дверец и окон, делает подбор того же гарнитура на кухню куда более простой задачей.

    Важность соблюсти пропорции

    При составлении схемы мы переносим на горизонтальную поверхность проекцию всех стен в квартире или помещении. При этом план будет бессмысленным в том случае, если при его составлении вы не сможете соблюсти точные пропорции. Последние называются масштабом, который показывает то, насколько уменьшен план по сравнению с оригинальными размерами. К примеру, масштаб 1 к 100 говорит о том, что каждый метр квартиры будет выполнен на плане 1 сантиметром (в метре сто сантиметров). Аналогичные деления нужно проводить и в отношении других масштабов. В целом же ничего сложного в этом нет, так как образцы планировки самых разных примеров жилых и нежилых помещений можно посмотреть в интернете.

    Определяем расстояния

    Прежде, чем приступить к составлению плане своего жилища, нам необходимо узнать размеры комнаты или всего жилища. Ранее для этого применялись рулетки, но сегодня все можно сделать намного проще, купив лазерный дальномер, мы можем просто направить его на любую стену и максимально быстро узнать расстояния. Это дает возможность не тратить силы физически перемещаясь по квартире и протягивая рулетки, а то и переставляя с места на место обычные метровые линейки. Да и шансов ошибиться практически нет.

    Впрочем, без рулетки нам все равно не справиться, так как померить толщину стен, либо параметры комнатной обстановки ей все же проще.

    Ведите черновик

    В процессе составления плана ведите черновик, постоянно внося в него правки по мере необходимости. И только тогда, когда вы точно будете уверены в правильности всех расчетов, можно начинать составлять окончательный план помещений.

    Онлайн сервисы по созданию планов и схем

    Узнав все расстояния, можно начинать составление плана. Однако тем, кто не имеет подобного опыта, либо же уже забыл уроки черчения, сделать это будет весьма непросто. В этом случае на помощь приходят специальные сервисы, позволяющие делать всю работу прямо в интернете.

    Примером является такой сервис, как MyFloorplanner. Он позволяет создавать интерьеры профессионального уровня, и при этом все, что потребуется от пользователя – забить свои параметры в специальные поля. Сервис имеет множество библиотек, автоматически маркирует соответствующим образом те или иные предметы помещения или обстановки. Там даже освещение может быть выставлено. Последнее поможет узнать то, какие места в помещении будут оставаться в тени. При этом планировка может быть осуществлена как в двухмерном, так и в трехмерном варианте. Другие онлайн-сервисы бесплатной планировки:

    • Autodesk Homestyler – как понятно из названия, данный сервис представлен известной компанией, предоставляющей программные пакеты для моделирования. При этом для того, чтобы получить возможность переслать или сохранить свой проект, необходимо пройти несложную процедуру регистрации;
    • Planner 5D – возможность составлять планы, как в двухмерном, так и в трехмерном виде. При этом можно выбирать различные текстуры и даже обивку мебели. Существует как вариант создания планировки с нуля, так и возможность выбрать готовый вариант из библиотеки и изменить его под свои нужды;
    • Roomle – привлекательный сервис планировки, где вы можете создавать планы своей квартиры бесплатно. При этом крайне желательно хотя бы немного владеть английским или немецким языком, так как русской версии там на данный момент не присутствует.

    Создание планировки квартиры на компьютере

    Специальные программы либо предназначены исключительно для подобных действий, либо имеют данный функционал наряду со множеством других возможностей. В первую очередь, конечно же, стоит отметить CorelDraw или AutoCAD. Также есть Adobe Illustrator, а также Autodesk 3ds Max, при помощи которого можно создать даже трехмерную планировку своей квартиры.

    Впрочем, все вышеописанное требует познаний, которых у вас, скорее всего, просто не окажется. При этом все данные программы платные, и некоторые из них стоят весьма недешево. В то же время у многих из нас имеется компьютер с офисными приложениями MSOffice. Если вы относитесь к подавляющему большинству и у вас Windows последних версий, то в офисном пакете, вероятнее всего, имеется MSVisio. Последняя программа бесплатна, так как есть у всех. Ее просто освоить, ну а функциональность весьма богатая, и позволит создать достаточно подробный план всего помещения. В функциональность входит возможность прописывать размеры, а также перетаскивать объекты.

    Создание обмерочного плана квартиры своими руками

    В случае отсутствия компьютера, мы можем попытаться создать план. Начертив его от руки. На самом деле здесь тоже нет ничего сложного, и сейчас мы дадим вам несколько советов по поводу того, как создать качественный обмерочный план жилья:

    • Для работы нам потребуется линейка, карандаш, стиральная резинка и лист в клеточку. Оставим ватманы профессионалам, так как обычный тетрадный лист подходит под наши задачи просто идеально. Начиная с того, что он уже поделен на прямые линии, что очень удобно и заканчивая тем, что каждая его клетка имеет фиксированный размер в половину сантиметра. Развернутый двойной листок от тетради в клетку позволяет нам создавать подробный чертеж в масштабе 1 к 20;
    • Чертеж плана необходимо проводить во весь листок, начиная с нижнего левого края бумаги. Вначале стоит чертить «короб», соответствующий в масштабе максимальной длине и ширине жилища. После этого чертим стены и перегородки, указываем месторасположение окон и дверей.

    Важно! В документах на квартиру имеется и план, заверенный по всем правилам. Если такой план у вас под рукой, то можно снять копию с него, не меняя масштаб.

    Создавайте бесплатные планы этажей и бесплатные планы квартир

    С помощью этого программного обеспечения можно легко рисовать бесплатные планы этажей и бесплатные планы квартир.

    Бесплатные планы этажей - archiplain
    Archiplain позволяет создавать бесплатные планы этажей для:

    Готовы начать рисовать бесплатные планы этажей? Тогда:

    РУКОВОДСТВО ПО ДЕМОНСТРАЦИИ:

    Как сделать бесплатные планы этажей с помощью archiplain?

    Сначала вы рисуете стен, , чтобы создать каждую часть.Затем добавьте двери , окна и ставни . Вы можете выбрать направление открытия. Затем вы устанавливаете все технические элементы: электричество , отопление … Ну, вы делаете декор , предметы , мебель , растения

    Когда план будет готов, вы можете загрузить карту в формате PDF , чтобы распечатать или отправить друзьям. Им может пользоваться даже пятилетний ребенок!
    Используйте приложение archiplain онлайн!
    Archiplain позволяет составить план на ПК с Windows , Mac , Linux или iPad , Android и Windows .

    FAQ
    Часто задаваемые вопросы

    У вас есть сайт?

    Подходит ли вам это программное обеспечение?

    Вы специалист по дизайну интерьеров? Строитель дома? Архитектор? Дизайнер интерьеров ? Домашний дизайнер? Домашний стейджер? Заинтересованы в домашней постановке? Хотите улучшить дом? Профессионал в сфере жилой недвижимости, элитной недвижимости? Ищете недвижимость для покупки или аренды?

    Если вы хотите начать бизнес как ресторан, парикмахерская, фаст-фуд, флорист, пекарня, кондитерская, шоколадная фабрика, строительный магазин, заправочная станция, книжный магазин, кафе, бистро, закусочная, ночной клуб, концептуальный магазин, мясной магазин, продуктовый магазин, комиссионный магазин, магазин DIY, пресса, галантерея, канцелярские товары, рыбный магазин, химчистка, прачечная.У вас есть трейлер, кемпер, старый автобус, автобус, эко-дом, чердак, дом мечты, вы хотите устроить все это, составив свои собственные планы, интерактивный план, план этажа. Вы хотите использовать онлайн-приложение , простое в использовании, с бесплатной версией , легко визуализировать свои планы, тогда archiplain для вас.

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    План замка

    - бесплатная программа archiplain для рисования плана замка

    Мы все мечтали однажды в жизни владеть замком.И сделать план замка под реконструкцию (см. В конце статьи).

    Европа известна множеством замков, потому что ее история насчитывает более 2000 лет.

    Замки в Германии

    Например, в Германии можно найти следующие замки:

    • Лихтенштейн
    • Бабельсберг
    • Нойшванштайн
    • Гогенцоллерн
    • Вернигероде
    • Райхсбург Кохем
    • Эльц
    • Хоэншвангау
    Фото Виктора Льюиса из FreeImages
    Замки Италии

    Замки также можно найти в Италии:

    • Sant’Angelo
    • Сфорцеско
    • Сирмионе
    • Висконти
    • Скарцуола
    • дель Монте,
    • Fénis
    • dell’Ovo
    Фото sankla1 из FreeImages
    А во Франции множество замков.

    Вот несколько примеров:

    • Версаль
    • Фонтенбло
    • Кастельно
    • Амбуаз
    • Шамбор
    • Шантильи
    • Шенонсо
    • Блуа
    Фото Лорены Монтроуз из FreeImages
    Ремонт замков

    Все эти замки великолепны и по большей части известны. Но мы забываем, что есть также много замков, известных только в деревне, в которой они расположены, и которых в руинах .Мы могли бы рассказать вам об этом замке в небольшом городке Арьеж на юге Франции, который продавался за 400 000 долларов. Муниципалитет не хотел, чтобы его продавали на уничтожение. Поэтому она позаботилась о продаже, попросив покупателей сделать предложения по ремонту этого замка . В результате стоимость работ была оценена в миллион долларов, то есть намного больше, чем цена покупки.

    Так как же отремонтировать замок?

    Первый шаг - это нарисовать замок , нарисовав стены для создания комнат.Затем вы можете создать любой тип замка, средневековый или современный. Кроме того, вы можете назвать и выбрать цвет для каждой комнаты в замке, чтобы различать, например, ванные комнаты, туалеты, спальни, кухни, гостиные.

    План замка

    Не беспокойтесь о размере плана вашего замка. Действительно, большинство программ для планирования дома могут очень хорошо интегрировать замок с сотнями комнат.

    Затем разместите проемы разных комнат. Вы можете выбрать направление открытия и добавить компоненты.Существует каталог окон и дверей, доступных с левой или правой и раздвижной дверью.

    Когда озеленение вашего замка закончено, вы можете разместить в комнатах мебель и растения.

    Итак, удовлетворены ли вы, , своим планом замка? Очень хороший. Не забывайте эмпирическое правило: любой ремонт требует в среднем 100 долларов за квадратный фут поверхности.

    Для получения дополнительной информации о замках:

    Регистратор

    Регистратор

    План церкви - нарисуйте план церкви вместе с архипленом

    Сделайте план вашей церкви очень легко с архипланом!

    Так зачем составлять церковный план? Сначала вы все слышали эту драму в Париже, пожар в Нотр-Дам, в соборе в центре города, на острове Сите.Представьте, что вы архитектор, отвечающий за ремонт. Может быть очень полезно составить первый план церкви с помощью практического онлайн-инструмента, такого как archiplain.

    Три использования плана церкви

    Но этот план может быть очень полезен для нескольких вещей. Во-первых, появляется все больше и больше религиозных проектов, альтернативных официальным религиям, таким как католицизм, протестантизм, иудаизм или ислам. Мы могли бы добавить буддизм и многое другое. И всем этим религиям нужна религиозная способность осуществлять свое поклонение.

    Другое дело: в Европе, в частности во Франции, церкви почти столетие принадлежали религиозным течениям. Но до этой даты церкви принадлежали государству. Это означает, что государство должно отремонтировать все эти старые церкви. И это стоит больших денег. В результате на продажу выставляется все больше и больше церквей, что радует многих. Но чтобы сделать ремонт, нужно составить план.

    Наконец, вам может понадобиться церковь для венчания, погребения или крещения. В этом случае церковный план очень удобен для расположения людей в церкви.

    Как нарисовать этот план церкви?

    Первый шаг - нарисовать стены церкви для создания комнат. Вы можете создавать любые церкви, какие захотите, европейские, американские, австралийские. Вы можете назвать и выбрать цвет для каждой комнаты в вашей церкви, чтобы различать разные части.

    план церкви

    Затем разместите проемы различных частей. Вы можете выбрать направление открытия и добавить компоненты. Существует каталог окон и дверей, доступных с левой или правой дверью и раздвижными.
    Когда озеленение вашей церкви закончено, вы можете разместить в комнатах мебель и растения.

    Дополнительную информацию о церквях можно найти по телефону:

    .

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Регистратор

    Планы этажей

    - Узнайте, как проектировать и планировать планы этажей

    Что такое план этажа?

    План этажа - это увеличенная диаграмма помещения или здания, если смотреть сверху. На плане этажа может быть изображено все здание, один этаж здания или отдельная комната.Он также может включать в себя размеры, мебель, бытовую технику или все, что необходимо для целей плана.

    Планы этажей

    помогают спроектировать мебель, системы электропроводки и многое другое. Они также являются ценным инструментом для агентов по недвижимости и лизинговых компаний при продаже или аренде помещения.

    Важность дизайна плана этажа

    Планы этажей необходимы при проектировании и строительстве дома. Хороший план этажа может увеличить удовольствие от дома, создавая приятный поток между помещениями, и может даже повысить его стоимость при перепродаже.

    Каковы ключевые характеристики хорошего плана этажа при проектировании дома?

    • Универсальность и гибкость. Убедитесь, что в будущем офис можно легко превратить в детскую спальню как для семьи, так и для будущего покупателя.
    • Идеальная планировка помещения. Убедитесь, что спальни находятся вдали от мест для развлечений. Ванные не должны выходить на общие развлекательные помещения, такие как столовые или гостиные. Большинству людей понравится, если кухня открывается в столовую или гостиную, чтобы тот, кто готовит, мог по-прежнему общаться с гостями или наблюдать за играющими детьми.
    • Размер имеет значение. При проектировании любой комнаты или коридора подумайте о том, сколько людей будет одновременно находиться в этом пространстве. Есть ли у них место для передвижения? Есть ли место для мебели для всех запланированных мероприятий?
    • Соответствует вашим приоритетам и образу жизни. Если развлечения важны, убедитесь, что из кухни идет хороший поток во внешнее пространство и гостиную. Если вы работаете из дома, убедитесь, что в вашем офисе идеальное освещение и, возможно, он находится в тихом месте.Когда вы стираете, это нормально, если вам нужно подняться на три этажа, чтобы добраться из главной спальни в прачечную?
    • Найдите баланс между архитектурными деталями и практическими соображениями. Подумайте о безопасности детей, счетах за уборку, отопление и охлаждение, прежде чем влюбиться в какую-нибудь величественную лестницу или окна от пола до потолка.

    Прочтите несколько советов по созданию идеального плана этажа.

    Маркетинг и взаимодействие с поэтажными планами

    Планы этажей

    также играют ключевую роль в передаче информации о вашем пространстве потенциальным покупателям или арендаторам.

    Rightmove опубликовала в 2013 году исследование, в котором говорится, что покупатели недвижимости считают планы этажей не просто приятными, но и важными при выборе объектов недвижимости. Каждый пятый сказал, что проигнорирует недвижимость без плана этажа. Они также оценили планы этажей более важными, чем фотографии и описание собственности. С другой стороны, когда продавцы рассматривают возможность найма агента по недвижимости, Rightmove обнаружила, что 42% не наняли бы агента, который не предлагал бы план помещения.

    Добавление плана этажа к списку недвижимости может увеличить количество переходов по ссылкам покупателей на 52%.

    Вы также можете использовать план этажа, чтобы общаться с подрядчиками и поставщиками о предстоящем проекте реконструкции.

    Как нарисовать план этажа

    Есть несколько основных шагов для создания плана этажа:

    • Выберите область. Определите область для рисования. Если здание уже существует, решите, сколько его (комнату, этаж или все здание) рисовать. Если здание еще не существует, продумайте проект, основанный на размере и форме места, на котором нужно строить.
    • Снять мерки. Если здание существует, измерьте стены, двери и соответствующую мебель, чтобы план этажа был точным. Если план создается для совершенно новой области, убедитесь, что общая площадь будет соответствовать тому месту, где она будет построена. Рекомендуется изучить здания, построенные на аналогичных территориях, чтобы использовать их в качестве оценки для этого плана этажа. Узнайте больше о том, как измерить и нарисовать план этажа в масштабе.
    • Нарисовать стены. Добавьте стены для каждой комнаты здания, стараясь нарисовать их в масштабе.
    • Добавьте архитектурные элементы. Начните добавлять элементы в пространство, включая неизменные вещи, такие как двери и окна, а также холодильник, посудомоечную машину, сушилку и другие важные приборы, которые необходимо разместить в определенном месте.
    • Добавить мебель. Добавьте мебель, если этого требует план этажа.

    Прочтите подробное руководство SmartDraw по рисованию планов этажей.

    Примеры планов этажей

    Лучший способ понять планы этажей - взглянуть на несколько примеров планов этажей.

    Щелкните любой из этих планов этажей, включенных в SmartDraw, и отредактируйте их:

    Просмотрите всю коллекцию примеров планов этажей и шаблонов SmartDraw

    На что обращать внимание при просмотре планов этажей в Интернете

    ЧТЕНИЕ 7 МИН

    При поиске квартиры в Интернете планы этажей содержат важную информацию о планировке квартиры.Но они также могут сбивать с толку. Если вы когда-нибудь смотрели на план квартиры и задавались вопросом ... что вообще означает этот символ? Это руководство для вас.

    Различные типы квартир Планы этажей

    Стандартные планы этажей

    Обычный план этажа - это двумерный чертеж в масштабе сверху, дающий вам представление о планировке квартиры с высоты птичьего полета. Он показывает комнаты и их расположение по отношению друг к другу, а также показывает расположение светильников, окон и дверных проемов.

    Планы этажей 3D

    Трехмерный план этажа также предлагает вид сверху вниз, но он имеет объемный реалистичный вид. Трехмерный план этажа обычно масштабируется и часто включает мебель, чтобы показать, как предметы вписываются в пространство. Некоторые трехмерные планы этажей включают цвета краски и другую внутреннюю отделку, чтобы воплотить план этажа в жизнь.

    Общие обозначения на плане этажа

    Вы найдете символы на большинстве обычных планов этажей (в меньшей степени в трехмерных версиях).Квадраты, круги и линии часто используются для обозначения некоторых стандартных функций. Планы этажей квартир сильно различаются по дизайну, но вот некоторые часто используемые символы и их значение:

    Линии

    На традиционных планах этажей сплошные линии обозначают стены. Толстая линия обычно указывает на внешнюю стену, а тонкая линия указывает на внутреннюю стену.

    Пунктирный квадрат

    Пунктирный квадрат может использоваться для обозначения архитектурного разреза или элемента, например сводчатого потолка или потолка из поддонов.(Сводчатый потолок достигает пика, в то время как потолок с поддонами представляет собой плоскую часть потолка, которая выше, чем остальная часть потолка.) Потолок с двойным поддоном будет иметь два квадрата из пунктирных линий.

    Сплошной квадрат или круг

    Если в квартире есть колонны, они, вероятно, будут представлены в виде сплошного квадрата или круга на плане этажа.

    Т-образная форма

    Если вы видите что-то похожее на стол с коротким основанием (сплющенная Т-образная форма), это обычно представляет собой камин.Однако это зависит от квартирного сообщества, поэтому вы также можете увидеть камин в виде коробки или прямоугольника с формой в форме шляпы внутри.

    Линия и дуга

    Светлая наклонная линия, идущая от стены, указывает на дверной проем. Обычно дуга идет от конца линии, указывая, в каком направлении открывается дверь. Это важная деталь, которую вы должны знать, когда думаете о расстановке мебели.

    Незаполненные строки

    Сплошная линия, обозначающая внешнюю стену, может иметь участок, на котором линия не закрашена.Это представляет собой окно. Иногда, если окно открывается, на это указывает дуга.

    Прямоугольник с параллельными линиями

    Если вы видите прямоугольник, содержащий серию параллельных линий, это означает лестницу. Обычно стрелка используется для обозначения направления лестницы.

    Комната за комнатой

    Внутренняя часть плана этажа немного сложна. Вы можете увидеть много квадратов и символов, которые могут обозначать разные вещи.К счастью, на большинстве планов этажей каждая комната помечена, поэтому легко найти гостиную, кухню, спальню и т. Д. Давайте пройдемся по типичному плану этажа, комната за комнатой.

    Прихожая / Фойе

    Это вход в квартиру. Если на нем нет надписи, это, скорее всего, будет единственным символом дверного проема вдоль толстой внешней линии (если вы не смотрите на дом или таунхаус, у которого есть задний вход). Зная, где находится дверной проем, вы сможете понять, что вы увидите, войдя в квартиру.Вы будете стоять посреди гостиной? Есть ли отдельный вход или фойе? Вы заходите в квартиру через кухню?

    Гостиная

    В гостиной найдите незаполненные линии вдоль толстой линии, чтобы узнать, где расположены окна. Если есть балкон, патио или крыльцо, вы увидите либо символ двери (или два символа двери, если есть французские или двойные двери), либо то, что выглядит как два окна (две незаполненные линии), которые слегка перекрывают друг друга - это раздвижная дверь.

    Если в квартире есть патио или балкон, это будет отмечено большим прямоугольником с открытыми линиями (обозначающими перила, а не сплошные стены).

    Вы можете увидеть тени на полу или небольшие прямоугольники. Обычно это тип напольного покрытия: ковер или дерево.

    Кухня

    Кухонная мойка представляет собой квадрат с меньшим квадратом внутри (представляющий одиночную раковину) или прямоугольник с двумя квадратами внутри (представляющий двойную раковину).Если заштрихован один квадрат, скорее всего, это дренажная доска.

    Квадрат с надписью DW - посудомоечная машина.

    Кухонные шкафы будут квадратными или прямоугольными вдоль стены. Если вы видите пунктирную линию через квадрат или прямоугольник, это означает, что наверху есть верхние шкафы.

    Квадрат с буквой «OV» часто означает печь. Другой распространенный символ - квадрат с четырьмя кружками в нем - указывает на плиту.

    Если на кухне есть небольшие квадраты, вероятно, на кухне кафельный пол.Паркет обозначается длинными прямоугольниками.

    Холодильник также обычно изображается квадратом (иногда на нем написано «Ref»).

    Если в квартире есть кладовая, это может быть обозначено на плане этажа линиями стен и символом двери.

    Столовая

    Если в квартире есть отдельная столовая, то это место будет помечено как «столовая». Если это план этажа с открытой планировкой без отдельной столовой, вы можете увидеть его помеченным как «обеденная зона».”

    Спальня

    Обратите внимание на расположение двери и то, как она открывается, когда вы смотрите на спальню - это поможет вам понять, куда поместится большая мебель, такая как кровать и комод. Шкаф в спальне будет прямоугольным или квадратным, в зависимости от его размеров. Двери в шкафу и направление их открывания обозначены символами дверей. Если вы видите горизонтальную коробку внутри шкафа, это указывает на полку (и столб для развешивания одежды внизу).Если вы видите пунктирные линии, это обычно означает двойные шесты для одежды.

    Ванная

    Так же, как и на кухне, квадрат внутри квадрата представляет раковину в ванной (это также может быть овал внутри квадрата). Вы также можете увидеть прямоугольник, содержащий два квадрата, что указывает на двойную раковину.

    Ванну можно было представить по-разному. Стандартная ванна, вероятно, будет выглядеть как прямоугольник с еще одним слегка закругленным прямоугольником внутри.Если в квартире есть сад или спа-ванна, это будет показано большим прямоугольником с овалом внутри. Если вы видите квадрат со знаком «X», чаще всего это душ.

    Унитаз обычно представляет собой овал, прикрепленный к небольшому прямоугольнику.

    Если вы видите маленькие квадраты по всему полу, это обычно означает, что пол в ванной комнате выложен плиткой.

    Прачечная

    Вы можете увидеть небольшую комнату, иногда с дверью, в которой есть два квадрата. Это постирочная или постирочная.

    Если в квартире есть стиральная машина и сушилка или соединения, это будет отмечено рядом расположенных квадратов (квадраты будут иметь соответствующие буквы «W» и «D», или это может быть один квадрат с W / D внутри) .

    Символы утилит

    Если вы видите квадрат с HWT или круг с HW или WH посередине, это бак для горячей воды (HWT) и водонагреватель (HW или WH). Вы можете найти эти символы во внутренней или внешней кладовой или, возможно, в шкафу внутри квартиры.

    Определите размеры

    Теперь, когда вы знаете, что обозначает большинство символов, давайте поговорим о размерах. Под каждым названием комнаты вы увидите несколько цифр. Это размер комнаты. Так, например, если размер обеденной зоны составляет 10 футов 4 дюйма на 8 футов 2 дюйма, размер комнаты составляет десять футов четыре дюйма в ширину и восемь футов два дюйма в длину. Обычно размеры на плане этажа указываются сначала по ширине, а во вторую - по длине.

    Даже зная это, может быть сложно визуализировать пространство только по числам.Если вы хотите убедиться, что ваш обеденный стол удобно разместится в столовой, измерьте размер стола, принимая во внимание пространство вокруг него для стульев и удобство доступа. Посмотрите на план этажа и обратите внимание на входы и окна, так как вы не захотите их загораживать. Вам понадобится по крайней мере 30 дюймов свободного пространства вокруг дверей и входов. Если вы все еще не уверены, возьмите малярный скотч или малярный скотч и отметьте размеры вашего нынешнего жилого помещения.

    Обратите внимание на планировку квартиры, а не рассчитывайте только на метраж.Форма комнат, а не общий размер, будет играть большую роль в том, насколько хорошо ваша мебель впишется в пространство. Также стоит отметить, что квадратные метры не всегда измеряются одинаково - многое зависит от того, что включено. Например, площадь в квадратных футах может измеряться общей площадью или жилой площадью. Различия? В одном есть складские помещения и туалеты, а в другом - нет.

    Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как читать планы этажей квартиры.А теперь вернемся к онлайн-поиску квартир! Ваш впечатляющий новый дом уже здесь, он просто ждет, когда вы его оцените.

    Опубликовано 8 мая 2020 г.

    Что вы думаете?

    165 Ответов

    Об авторе

    Интерпретация планов этажей квартир + 14 потрясающих предложений новых таунхаусов

    Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнакомьтесьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

    307 West 89th Street, TH

    В городе, где действительно важен каждый дюйм площади, планы этажей никогда не должны быть второстепенными.Фактически, независимо от того, хотите ли вы арендовать или купить, важно знать, как найти и интерпретировать планы этажей. В конце концов, в Нью-Йорке объявления квартир с одной спальней не всегда соответствуют заявленным, равно как и объявления квартир с двумя спальнями и так далее. Получив и изучив заранее поэтажные планы, вы можете сэкономить часы и даже дни при поиске нового дома, поскольку в большинстве случаев поэтажные планы помогут вам исключить любые квартиры, не соответствующие вашим базовым критериям. В этой статье рассказывается, как найти планы этажей, даже если они не включены в список, и как интерпретировать эти планы, когда они у вас есть.

    Неофициальные планы этажей часто можно найти в Интернете, и зачастую они уже включены в список. Конечно, в некоторых случаях планы этажей не включаются, и часто их отсутствие говорит об их включении. Но это поднимает важный вопрос: если план этажа не включен в список, где вы можете найти его для рассматриваемой квартиры? Первый шаг - выполнить простой поиск в Интернете. При вводе точного адреса и слов «план этажа» в поиске часто появляется план помещения, которое вы собираетесь арендовать или купить.Если нет, вы всегда можете спросить агента или брокера, который разместил эту единицу, или вашего собственного агента или брокера. Последний вариант - посетить районный офис (ваш местный офис можно найти здесь) и запросить доступ к плану этажа. Вы можете просматривать планы бесплатно, но если вы хотите получить копию, она будет стоить 8 долларов США за первую страницу и 5 долларов США за дополнительную страницу (полная информация доступна на сайте Плана этажа здания города Нью-Йорка).

    План этажа 480 MacDonough Street через компас

    После того, как вы нашли рассматриваемый план этажа, следующим шагом будет его интерпретация.Как правило, вам следует изучить семь ключевых характеристик:
    1. Спальни: Первое и самое важное, что нужно оценить - сколько спален на самом деле в квартире. В Нью-Йорке многие квартиры с одной спальней рекламируются как квартиры с двумя спальнями и так далее. В большинстве случаев, если квартира указана как квартира с двумя спальнями, но план этажа показывает только одну спальню, список просто предполагает, что квартира может быть «изогнута» с добавлением временной стены.

      Однако в некоторых случаях спальня может не отображаться на плане этажа, но уже существовать в квартире.Если это так, это почти всегда означает, что комната была добавлена ​​позже. Если вы думаете об аренде или покупке, вам обязательно нужно подтвердить, что стена была законным сооружением. Наконец, важно проверить размер и расположение спален. Имейте в виду, что допустимые спальни должны быть не менее площадью 80 квадратных футов с минимальной шириной 8 футов в любом измерении, иметь как минимум одно окно, выходящее на улицу, двор или другое открытое пространство, и два выхода (один может быть окно).

    2. Планировка: Многие квартиры Нью-Йорка были построены как под железные дороги или как квартиры в сквозном этаже. Хотя это может хорошо работать для семьи с маленькими детьми, если ваши дети подростки или вы ищете подразделение, которое будет работать с соседями по комнате, железная дорога редко бывает идеальной. Хотя они, как правило, намного больше, переход через спальню соседа по комнате или ребенка старшего возраста в гостиную или кухню обычно вызывает проблемы.
    3. Кухни: По определению, кухни должны иметь площадь 80 квадратных футов или более.Все, что меньше, технически - это просто мини-кухня.
    4. Жилые помещения: Поскольку существует несколько правил, касающихся того, что может считаться жилой комнатой, они часто открыты для интерпретации владельцами и агентами по листингу. Что еще хуже, его часто смешивают с другими комнатами, например с кухней. Если в квартире есть «открытая» обеденная / гостиная зона, когда вы смотрите на план этажа, спросите себя, действительно ли в объединенной кухне квартиры достаточно места для дивана, журнального столика, обеденного стола и набора стульев. Жилая площадь? Во многих случаях эти комбинированные пространства действительно достаточно велики, чтобы вместить диван и журнальный столик или стол и набор стульев, но не то и другое вместе.Как показывает практика, все, что меньше 120 футов, будет затруднением.
    5. Гардеробы: В каждой спальне должен быть как минимум один шкаф, и где-то в квартире должен быть как минимум еще один шкаф. Конечно, этот минимум, вероятно, по-прежнему оставит вам нехватку места для хранения. Если вы еще не сделали KonMari своим домом, вам нужно убедиться, что в общих помещениях квартиры есть как минимум два туалета и как минимум один шкаф в каждой спальне.
    6. Окна: Некоторые жители Нью-Йорка утверждают, что лучше брать меньший блок с большим количеством окон, чем больший блок с меньшим количеством окон.Хотя это может быть крайним подходом к вопросу о площади окна и площади, в этом есть доля правды. Большие окна сделают вашу квартиру намного больше, а хорошее естественное освещение может сделать даже самые серые апартаменты более веселыми. Конечно, есть одна вещь, о которой планы этажей не могут сказать, - что окна выходят. Чтобы узнать, стоят ли они перед кирпичной стеной или парком, вам все равно нужно лично осмотреть объект.
    7. Открытые пространства: Последнее, что нужно оценить при взгляде на план квартиры, - это открытые пространства.Если открытое пространство является частью помещения и предназначено исключительно для проживания жильцов, оно должно появиться на плане этажа.

    В конечном счете, план квартиры подобен карте. Он может не сказать вам, что именно там находится, но он предложит набросок того, что вы можете разумно ожидать найти. В результате предварительный поиск и интерпретация планов этажей поможет вам определить, заслуживает ли объект посещения объекта.

    Великолепные таунхаусы в новом списке

    Все изображения 108th Avenue via Corcoran Из объявления: Просторная по размеру и размеру, эта резиденция может похвастаться 5 спальнями, 5 ½ ванными комнатами, двором и 3 открытыми террасами - высшее великолепие дворца.Дом большой: 20x83 футов, с большой центральной лестницей, которая позволяет большинству комнат занимать всю ширину дома. Его просторный интерьер и открытое пространство создают идеальные условия для тех, кому нужно работать (и играть) дома, не испытывая чувства клаустрофобии. Дом напоминает очаровательную европейскую виллу, что делает его идеальным и для отдыха на дому. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 13 Cranberry Street через Corcoran Из объявления: Улица Крэнберри, 13, ласково именуемая «Капитанский дом», была построена британским морским капитаном Ричардом Мортимером в 1829 году как основная резиденция, удобно расположенная по отношению к тогдашним близлежащим морским докам.Теперь, в нескольких шагах от набережной Бруклина, в окружении некоторых из самых исторических домов Бруклина, улица Крэнберри, 13 представляет собой великолепный 5-этажный шедевр шириной 25 футов, занимающий примерно 5 000 квадратных футов исторического комфорта. Построенный в 1829 году и недавно отремонтированный, чтобы предложить современный стиль, сохраняя исторические детали, 13 Cranberry предлагает шесть просторных спален, четыре ванные комнаты, четыре действующих дровяных камина, полноценный тренажерный зал, роскошный задний двор и исключительный пол в гостиной. Этот дом не оставляет желать лучшего. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 13 Sylvan Terrace через Weichert Properties Из объявления: Этот исторический таунхаус, полностью отремонтированный до шпал, имеет встроенное галогенное освещение, центральное кондиционирование и отопление, газовый камин, приборы из нержавеющей стали, индивидуальные кленовые шкафы, гранитные столешницы. Эти 3 спальни и 3 ванные комнаты предлагают щедрое пространство для повседневной жизни, ПЛЮС прекрасный частный внутренний дворик / сад.Заселение готово, ничего делать не нужно! См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения Президентской улицы, 236 предоставлены Sotheby's International Realty. Из объявления: Этот уникальный и исторический, полностью обособленный дом на Президент-стрит шириной 28 футов и глубиной 60 футов с легендарным прошлым является одним из основных в следе Кэрролл-Гарденс. Построенный в 1897 году архитекторами Хафом и Деуэллом, этот дом первоначально представлял собой мемориальный детский сад Ганса С. Христиана (первый детский сад в Бруклине), а затем стал христианской церковью до 1970-х годов, когда он был преобразован в частную резиденцию.Бесподобная структура этого дома демонстрирует высокие потолки с потрясающей винтовой лестницей, витражи, оригинальные потолочные балки и оригинальные архитектурные детали внутри и снаружи. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 13 Pineapple Street via Corcoran Из объявления: 13 Pineapple Street - один из самых ценных исторических домов Бруклина, который был со вкусом преобразован некоторыми из ведущих дизайнеров Нью-Йорка в Дом дизайнерского шоу Brooklyn Heights Association 2019 года.Этот впечатляющий четырехэтажный дом из серой черепицы шириной 35 футов с элегантными оконными коробами и пристроенным гаражом имеет невероятный свет с четырех экспозиций. На площади 4000 квадратных футов есть 7 спален, три полных и одна полуванная, три камина и прекрасные места для развлечений. Снаружи - ваш собственный частный оазис шириной 50 футов для садоводства, отдыха и собраний на свежем воздухе. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 45 Willow Street через Leslie J.Гарфилд Из объявления: В самом сердце северных высот, где горизонт все еще виден с крыльца, находится 45 Willow Street, потрясающий таунхаус шириной 25 футов. Этот отреставрированный таунхаус был построен в 1825 году. Он отличается красивым фасадом из фламандского кирпича, очаровательным крыльцом и классической двойной гостиной с элементами старины, потрясающими полами из сосны и дуба и окнами Marvin во всем. Когда-то принадлежавший известному ландшафтному архитектору Алисе Айрейс , чьи проекты включают парфюмерный сад Бруклинского ботанического сада и музей Эбигейл Адамс, этот дом источает шарм и характер - и, конечно же, имеет исключительный сад, не похожий на другие. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 3 Riverside Drive через компас Из объявления: Продажа переосмысленной резиденции Kleeberg Residence, индивидуальной достопримечательности Нью-Йорка, дает уникальную возможность приобрести одну из самых больших и широких односемейных резиденций, которые когда-либо предлагались на Манхэттене. 3 Riverside Drive может похвастаться 26 основными комнатами на общей внутренней площади 19000 квадратных футов с утвержденными планами для 9 спален, 11 ванных комнат, 4 половинных ванных комнат, двух кабинетов, кабинета для персонала, мраморного бассейна 83 футов / 25 метров, частичного баскетбола. корт, стадион, кинотеатр и множество других удобств.Дом шириной 37 футов, с парящей в высоту 25 футов овальной гостиной двойной высотой и находится прямо на Риверсайд-парке с видом на закат над парком и рекой Гудзон с потрясающим естественным освещением. См. План этажа и подробную информацию здесь.

    Увеличить изображение Полноэкранный

    Увеличить изображение

    Увеличить изображение

    Увеличить изображение

    Увеличить изображение

    Увеличить изображение

    Увеличить изображение

    Увеличить изображение

    Все изображения 307 West 89th Street с компаса Из объявления: Этот потрясающий таунхаус шириной 20 футов, расположенный в историческом районе Риверсайд-Вест-Энд, оформлен в классическом стиле и сочетает в себе лучшее из элегантности Старого Света с современным дизайном и удобствами.Полностью отремонтированный, когда его купили нынешние владельцы, дом занимает более 6000 квадратных футов высоких, открытых и просторных пространств с высокими потолками, множеством мансардных окон и просторными комнатами. Есть 5 спален, два больших офиса с окнами, четыре полностью оборудованные ванные комнаты и три дамские комнаты, большой задний сад со взрослыми деревьями, терраса верхнего уровня, HVAC, центральная вакуумная система, полы с подогревом на кухне и в ванных комнатах; две прачечные, тренажерный зал и больше кладовых, чем можно было представить в Нью-Йорке. 307 West 89th street, спроектированный архитектором Кларенсом Тру и построенный в 1890 году с соседними зданиями по обе стороны от дома, готов к заселению. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 224 Baltic Street через Brown Harris Stevens Из объявления: Добро пожаловать домой, на Балтийскую улицу, 224, потрясающую одну семью в красивом засаженном деревьями квартале в историческом районе Коббл-Хилл. Этот светлый и просторный дом, готовый к заселению, расположен в одном из самых привлекательных и малообеспеченных районов Нью-Йорка. Он занимает 4 великолепных этажа с центральной лестницей и множеством оригинальных деталей. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 605 3rd Street через Лесли Дж. Гарфилд Из объявления: Первоначально построенный в 1901 году, этот дом шириной 20 футов, высотой в четыре этажа в настоящее время сконфигурирован как верхний триплекс с доходной арендой на уровне сада. Позади красивого и уединенного двора находится парадный вход, ведущий к просторному трехместному этажу гостиной квартиры владельца. Этот пол с историческими деталями, большой высотой потолков и дровяным камином является идеальным местом для развлечений. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 175 East 64th Street предоставлены Sotheby's International Realty. Из объявления: Идеально расположенный в очень популярном таунхаусе, обсаженном деревьями и отличающийся первоклассным ремонтом, этот тихий дом полностью «под ключ» может похвастаться высокими потолками и красиво поднимающейся лестницей. В залитой солнцем резиденции есть пять дровяных каминов и прекрасный зеленый сад.Таунхаус площадью 3756 +/- квадратных футов состоит из пяти этажей плюс подвал и предлагает достаточно места для комфортной семейной жизни и грандиозных развлечений. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 136 Rutland Road с компаса Из объявления: 136 Ратленд-роуд, жемчужина исторического района Проспект-Леффертс-Гарденс и свидетельство архитектуры рубежа веков и дальновидных владельцев, которые сделали все возможное, чтобы сохранить и улучшить дом.С четырьмя спальнями и 3 ванными комнатами, расположенными на трех этажах, есть достаточно места, чтобы прогуляться и насладиться прекрасным светом по всему дому. 136 Rutland Road была построена как группа подобных домов в 1897 году архитектором Фредериком Тиреллом в стиле позднего романского возрождения с элементами неоренессанса. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 687 Гринвич-стрит с компаса Из объявления: Наслаждайтесь уединением тихого дома с большим закрытым двором, находясь в нескольких шагах от классического квартала Манхэттена.Сочетание ощущения пригорода с близостью к удобствам Вест-Виллидж - это непревзойденная роскошь. Выдающийся кирпичный фасад представляет собой изысканный, стильный и уютный дом. Недавно отремонтированный ресторан # 6 Greenwich Mews предлагает обновленный взгляд на традиционный таунхаус. Войдите в дом по изящной лестнице на ступеньке на полу гостиной, которая ведет в главную зону развлечений, где гостиная, кухня и столовая удобно расположены на одном уровне. См. План этажа и подробную информацию здесь. Все изображения 480 MacDonough Street через Compass Из объявления: Этот отремонтированный дизайнерский дом на две семьи в красивом доме из коричневого камня Bed-Stuy - мечта; идеальное сочетание современных удобств и старинного шарма и деталей. Этот потрясающий триплекс владельца площадью 3088 квадратных футов (и прямой доступ к готовому подвалу) над садом в аренду предлагает безграничные возможности.За величественным фасадом дома открывается вид на триплекс с открытым полом в гостиной с изысканной кухней с самой современной техникой (включая винный холодильник и встроенную кофеварку Miele), южной стеной. выходящие окнами и французские двери, ведущие на огромную террасу с лестницей в ландшафтный сад. См. План этажа и подробную информацию здесь.

    Статьи по теме

    • Из отличных объявлений Снижение цен: дома со скидкой: таунхаус на Риверсайд-драйв, стоимость которого снизилась на 10 миллионов долларов. Среда, 16 июня 2021 г.
    • Из отличных объявлений Дома Джоан Риверс, Леонардо Ди Каприо и Дэвида Духовны в Нью-Йорке вошли в топ-лист списков знаменитостей за май 2021 года Вторник, 1 июня 2021 г.
    • Из будущего Нью-Йорка Шедевры модернизма: неподвластные времени дома Нью-Йорка с изысканной отделкой и элегантными кухнями / ванными комнатами Понедельник, 19 июля 2021 г.
    • Из отличных объявлений Лучшие продажи и контракты: 756 миллионов долларов продаж; Пентхаусы в центре города доминируют в топ-контрактах Понедельник, 19 июля 2021 г.
    • Из отличных объявлений От 449 тысяч долларов: великолепные лофты Нью-Йорка, где есть пространство для дыхания и простора Суббота, 17 июля 2021 г.
    • Из Нью-Джерси Аренда на набережной в Джерси-Сити. 75% сдачи в аренду за 10 недель. Четверг, 15 июля 2021 г.
    • Из Флэтбуша Плюсы и минусы бутиков + 10 новых разработок, выходящих на рынок Четверг, 15 июля 2021 г.
    • Из будущего Нью-Йорка Удобства для жителей Нью-Йорка, чтобы полюбить постпандемию Четверг, 15 июля 2021 г.
    Писатель, вносящий вклад Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям.Ее статьи и обзоры были опубликованы в газетах и ​​журналах в Соединенных Штатах и ​​за рубежом. Опытный финансовый писатель, Кейт стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного здания на Манхэттене. Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

    Как понимать символы на плане этажа

    Когда вы думаете о плане этажа , первое слово, которое, вероятно, приходит в голову, это « чертеж ». Эти два понятия связаны, но это не совсем одно и то же.

    План этажа - это один из строительных чертежей, который вы найдете в комплекте чертежей. Они появляются рядом с планами участков, планами высот и другими подробными рабочими чертежами, которые предлагают строителям дорожную карту для построения конструкции.Они служат основным видом плана дома для генеральных подрядчиков и других лиц, работающих в строительной отрасли.

    Но что такое план этажа? А что нам нужно знать о его символах?

    План этажа - это двухмерный архитектурный чертеж, на котором сверху показан дизайн дома или другого строительного объекта. Он нарисован на так называемом виде сверху , как если бы вы смотрели сквозь невидимую крышу в здание.

    Условные обозначения на планах этажей

    План этажа обычно показывает структурные элементы, такие как стены, двери, окна и лестницы, а также механическое оборудование для водопровода, вентиляции и кондиционирования и электрических систем.

    На планах этажей используются стилизованные символов , которые часто выглядят как контуры элементов, которые они представляют. Знакомые примеры - ванны, печи, раковины и лестницы. Они могут появляться вместе со встроенными элементами дизайна интерьера, такими как бытовая техника, островки, шкафы и книжные полки.

    Объекты и размеры также представлены на плане этажа сплошными или пунктирными линиями разного веса и стиля. Примеры типов линий, используемых на строительных чертежах, см. В разделе «Как читать строительные чертежи».

    Обозначения на плане этажа составляют их собственный язык, так же как у строителей есть свой словарный запас, который они используют для общения при работе над проектами. Поскольку дизайнерам и строителям важно понимать этот язык, план этажа включает важный элемент, называемый легендой , которая действует как ключ, помогающий зрителям интерпретировать чертеж.

    Легенда определяет архитектурные символы и обозначения на плане. Там появляется много стандартных символов для конкретных проектов.Однако могут быть различия в том, как выглядят символы и что они обозначают, поэтому обращение к легенде необходимо для каждого проекта.

    Например, строительные компании могут использовать свои собственные уникальные символы чертежей в своих наборах чертежей. Кроме того, несколько разных символов могут представлять один и тот же предмет, в зависимости от того, кого вы спрашиваете. Или один символ может означать разные вещи для работников разных специальностей. Всегда ищите легенду на каждом уникальном плане, чтобы понять, что означают символы.

    Вот некоторые общие символы, которые вы, вероятно, встретите на плане этажа.

    Обозначения дверей, окон и лестниц

    Двери и окна можно найти на любом плане этажа, и лестницы встречаются почти так же. Двери выглядят как щели в стене, часто с дугой, указывающей направление поворота двери. Окна похожи, выглядят как узкие коробки в стенах. Чаще всего лестницы изображают в виде серии прямоугольников.

    Дверные символы

    Двери выглядят как большие зазоры между стенами, часто с изогнутой линией, показывающей, в какую сторону дверь будет открываться, что указывает на зазор.Они могут по-разному выглядеть на поэтажных планах в зависимости от их формы и назначения.

    • Для обычных распашных дверей, обеспечивающих вход в комнату, изогнутая линия образует дугу в четверть круга (90 градусов).
    • Двустворчатые двери выглядят как стилизованная буква «М» с двумя изогнутыми линиями, пересекающимися в центре.
    • Двустворчатая дверь, часто используемая в чулане, показана как открытая: она выглядит как две остроконечные палатки с промежутком между ними, указывающим, где они встретятся, когда будут закрыты.
    • Карманная дверь - это раздвижная дверь, которая при открытии в основном исчезает в стене.Стандартная раздвижная дверь показана более тонкой линией, отходящей от более широкого темного прямоугольника.

    Символы окна

    Окна нарисованы как часть стен.

    • Обычные раздвижные окна отличаются от сплошных стен тремя параллельными линиями.
    • Двустворчатые окна имеют дуги, аналогичные дверным, показывая, как они открываются наружу.
    • Эркеры расположены под углом, как край знака «Стоп», нарушая прямолинейную траекторию стены.

    Чертежи включают расписание дверей и окон с указанием стиля, размера и материала каждого из них.

    Символы лестниц

    Как и остальная часть плана, лестница видна в двухмерной перспективе сверху. Они выглядят как серия прикрепленных прямоугольников (обычно) или других геометрических форм.

    • На некоторых планах лестница может быть разделена пополам линией со стрелкой на одном конце, указывающей направление вверх (восходящее).
    • Площадки показаны в виде больших прямоугольников или квадратов.
    • Изогнутая или винтовая лестница может выглядеть как часть или все колесо телеги с клиньями, соединенными по кривой.

    Символы бытовой и водопроводной техники

    На планах этажей, изображающих кухни, ванные и прачечные, вы увидите символы для таких приборов, как холодильник, плита, стиральная машина и сушилка. Обычно они появляются рядом с элементами сантехники, такими как раковины, душевые, туалеты и водостоки. Символы могут сопровождаться ярлыками или сокращениями, которые дополнительно объясняют их функции, или нет.

    Символы прибора

    Стилизованные изображения встроенных приборов, таких как холодильники и конфорки, обычно включаются в планы этажей.

    Также включены простые схемы устройств с определенными местами для подключения, например, стиральная машина или сушилка. Многие из них представляют собой прямоугольники, окружающие одну или две буквы, обозначающие их функцию (например, DW для посудомоечной машины; см. Список сокращений ниже).

    Символы сантехники

    Обычная сантехника, изображенная на поэтажных планах, включает унитаз, ванну и душ, а также различные виды раковин: отдельно стоящую раковину, одиночную раковину, двойную раковину, раковину шкафа, кухонную раковину, раковину для стирки и т. Д.

    Менее распространенные приспособления включают биде или писсуар. Также могут быть изображены сопутствующие элементы ванной комнаты, включая вешалки для полотенец и диспенсеры для туалетной бумаги.

    ОВК и электрические символы

    Поскольку они лежат в основном внутри стен здания, элементы инфраструктуры систем отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC) могут быть изображены на отдельных листах внутри набора чертежей. Символы частей, расположенных в жилом помещении или за пределами здания, таких как вентиляционные отверстия или кондиционер, часто включаются в общий план этажа.

    Точно так же для обозначений внутренней электропроводки и механизмов могут потребоваться свои собственные сложные листы в наборе чертежей. Но розетки, выключатели, встроенные светильники и другие элементы управления, доступные в жилом пространстве, обычно появляются на общем плане этажа.

    Символы HVAC

    Система HVAC может быть проиллюстрирована символами для кондиционеров, печей, стенных вентиляционных отверстий, потолочных вентиляционных отверстий и других вентиляционных элементов. Другое оборудование HVAC, которое вы можете найти на плане этажа, включает насос, нагреватель, возвратный воздуховод, вентилятор, прямой воздуховод, конденсатор и Y-образный воздуховод.

    Субподрядчик по отоплению может предоставить отдельный воздуховод и план регистрации для системы HVAC.

    Электрические символы

    Вы можете найти множество электрических символов на плане этажа, изображающих розетки, телевизоры и выключатели, термостаты, мусорные баки и многое другое. К другим относятся потолочные вентиляторы и светильники, а также напольные розетки.

    Электрические символы часто имеют нижний индекс - маленькую надпись внизу символа, которая помогает объяснить функцию или номинал розетки.Если вы видите символ с нижним индексом, его следует объяснить где-нибудь в легенде чертежа. (Дополнительную информацию о сокращениях см. В разделе ниже.)

    Настенные символы

    Стены - наиболее часто встречающиеся элементы плана этажа. Более толстые линии представляют собой внешние стены, а более тонкие линии - внутренние. Иногда между ними нет видимой разницы. Наружные стены также могут быть изображены черным контуром или двойными линиями, а не одной сплошной линией.

    На некоторых планах разные материалы могут быть представлены по-разному. Стены могут быть нарисованы с помощью штриховки или других узоров внутри, чтобы показать, сделаны ли они из кирпича, бетона или, например, деревянного каркаса. Внешние материалы или «отделка» также могут быть показаны таким образом, включая металл, твердую древесину, фанеру или керамическую плитку.

    Аббревиатуры плана этажа

    Помимо условных обозначений, планы этажей содержат сокращения для различных элементов и материалов. Эти сокращения могут включать (но не ограничиваются) следующие:

    • AC or A / C - Кондиционер
    • B - Раковина
    • BC - Книжный шкаф
    • BV - Затвор дисковый
    • CAB - Шкаф
    • CBD - Шкаф
    • CF - Бетонный пол
    • CL - Гардероб
    • CLG - Потолок
    • COL - Колонна
    • CW - Стенка полости
    • CT - Керамическая плитка
    • D - Дверь или сушилка
    • DS - Водосточная труба
    • DW - Посудомоечная машина
    • EF - Вытяжной вентилятор
    • FD - Напольный трап
    • GM - Счетчик газа
    • HTR - Нагреватель
    • HW - Блок или бак горячей воды
    • КОМПЛЕКТ - Кухня
    • LIN - Шкафчик льняной
    • LTG - Освещение
    • MSB - Главный распределительный щит
    • O или OV - Духовка
    • REFRIG или REF - Холодильник
    • SD - Датчик дыма, раздвижная дверь или канализационный сток
    • SHR - Душ
    • WC - Туалет (унитаз)
    • VENT - Вентилятор
    • VP - Труба вентиляционная
    • WIC - Гардеробная
    • W - Окно или омыватель
    • WD - Окно
    • WH - Водонагреватель
    • WR - Шкаф

    Расшифровка масштаба на плане этажа

    Чертежи нового дома обычно показывают на бумаге размером 18 × 24 или 24 × 36 дюймов.Поскольку планы этажей должны умещаться на листе бумаги, чертежи, естественно, должны быть намного меньше, чем будет готовый проект.

    Масштаб проекта - это то, как измерения на планах этажей соотносятся с измерениями проекта после его завершения. Обычно он находится внутри или рядом с основной надписью вместе с компасом, показывающим ориентацию дома или строения на строительной площадке. (В отличие от карт, стрелка севера не всегда указывает на верхнюю часть страницы, так как передняя часть конструкции может быть обращена в другом направлении.)

    Планы этажей чаще всего (хотя и не всегда) рисуются в масштабе 1/4 дюйма, что означает, что четверть дюйма на плане равняется 1 футу фактической длины готовой конструкции. В некоторых шкалах используется метрическая система, а не британская.

    Масштаб обеспечивает согласованность и помогает гарантировать, что готовый проект будет выглядеть так, как он был задуман, и что он будет структурно прочным. Масштаб применяется не только к наружным стенам, но и ко всем элементам плана этажа.

    Создание собственных планов этажей

    Планы этажей долгое время рисовались от руки, а некоторые до сих пор.Если вы хотите создать план этажа таким способом, вам понадобится подходящее оборудование: инструменты для рисования, такие как весы, циркуль, рисование треугольников, транспортиры и шаблоны.

    Но в наши дни планы дома чаще всего производятся в цифровом виде. Вам может потребоваться программное обеспечение для автоматизированного проектирования (САПР), а для создания прототипов - трехмерный принтер.

    В программах

    , таких как Microsoft Visio и Floor Plan Creator, есть шаблоны, которые помогут вам приступить к созданию дома своей мечты. Некоторые предоставляют учебные пособия, которые помогут вам изучить дизайн дома и план этажа, а некоторые даже предлагают варианты для бесплатной загрузки.

    Заключение

    Планы этажей похожи на карты сокровищ, нарисованные архитекторами и инженерами в качестве ориентира для строителей - отличаются только ориентиры.

    Related Post

    2021 © Все права защищены.