Одноэтажный дом 7 на 9 планировка: Проекты домов 7 на 9 метров, 7х9

Разное

24.01.197125.07.2021

alexxlab

Содержание

Проекты домов 7 на 9 с отличной планировкой

ПРОЕКТ «ЛЬВОВ»

Дом 7 х 9 с верандой

Под усадку — от 523 000р.

Под ключ — от 951 000р.

ПРОЕКТ «АЛТАЙСК»

Дом 7 х 9

Под усадку — от 452 000р.

Под ключ — от 830 000р.

ПРОЕКТ «ВОСКРЕСЕНСК»

Дом 7 х 9

Под усадку — от 520 000р.

Под ключ — от 946 000р.

ПРОЕКТ «АНАПА»

Дом 7 х 9

Под усадку — от 464 000р.

Под ключ — от 825 000р.

ПРОЕКТ «КИЕВ»

Дом 7 х 7 с террасой

Под усадку — от 396 000р.

Под ключ — от 658 000р.

ПРОЕКТ «КАНСК»

Дом 7 х 9

Под усадку — от 465 000р.

Под ключ — от 875 000р.

ПРОЕКТ «САХАЛИН»

Дом 7.5 Х 9

Под усадку — от 590 000р.

Под ключ — от 960 000р.

ПРОЕКТ «СТАВРОПОЛЬ»

Дом 7 х 9 (2 этажа)

Под усадку — от 790 000р.

Под ключ — от 1 190 000р.

ПРОЕКТ «БРАТСК»

Дом 7 х 9 (1.5 этажа)

Под усадку — от 565 000р.

Под ключ — от 927 000р.

ПРОЕКТ «ЭНГЕЛЬС»

Дом 7 х 9 (2 этажа)

Под усадку — от 688 000р.

Под ключ — от 1 115 000р.

ПРОЕКТ «БЕЛОГОРСК»

Дом 7 х 9 (1 этаж)

Под усадку — от 466 000р.

Под ключ — от 695 000р.

ПРОЕКТ «ВЛАДИВОСТОК»

Дом 7 Х 9 (1.5 этажа)

Под усадку — от 710 000р.

Под ключ — от 1 044 000р.

ПРОЕКТ «ПЕСТОВО»

Дом 7 х 9 + эркеры

Под усадку — от 690 000р.

Под ключ — от 1 080 000р.

ПРОЕКТ «ЕГОРЬЕВСК»

Дом 7 х 9

Под усадку — от 438 000р.

Под ключ — от 765 000р.

СВОЙ ПРОЕКТ

Уже есть проект?

Отлично!

Присылайте нам

на бесплатный

расчет!

ПО ВОПРОСАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА РАЗМЕРОМ 7 НА 9 МЫ ОТВЕТИМ ПО:

телефоны: 8 (800) 700-58-56, +7 (921) 202-87-97, +7 (926) 340-96-74
эл.почта: [email protected]

Дома 7 на 9 обычно имеют 2-4 спальни и подходят для семей из 2-5 человек. Это хорошее решение для городского строительства, так как позволяет максимально сэкономить квадратные метры. Проекты домов 7 на 9 подходят и дачникам, и тем, кто планирует перебраться за город на ПМЖ. Первых они привлекают относительно невысокой стоимостью, вторых – широкими возможностями планирования пространства.

В строительстве таких домов немало плюсов:

Вы получаете компактное жильё, которое легко обслуживать и недорого содержать.
На фундамент уходит минимум материалов, а при использовании свайногоэкономия получается весьма ощутимой. При этом площадь дома всегда можно увеличить за счёт мансарды или второго этажа.
Дом с небольшим фундаментом легко «вписать» в сложный ландшафт, когда участок неровный, расположен под наклоном, на холме или в низменности.

На этой странице представлены проекты и планировки домов 7 на 9, разработанные специально для деревянного строительства. Все решения созданы архитекторами «Брусовых технологий» с учётом специфики строительства в средней полосе РФ. Проекты подходят для сезонного и постоянного проживания – необходимую комплектацию вы можете выбрать при заказе дома.

Мы предлагаем проекты одно- и двухэтажных домов для постоянного проживания, домов для дачного строительства, построек, объединяющих баню и жилые помещения. Любой из предлагаемых проектов можно изменить: добавить или убрать окна и двери, перенести перегородки и лестницы, развернуть помещения зеркально. Чтобы обсудить корректировки, обращайтесь к менеджеру.

Строительство домов 7 на 9 с компанией «Брусовые технологии»

При строительстве дома мы проектируем, собираем комплект пиломатериалов, организуем доставку и сборку на участке. Строительство возможно в двух вариантах – под ключ и под усадку. В первом случае вы получаете дом с отделкой, в котором нужно только подключить коммуникации. Во втором – сруб дома под крышей без отделочных работ. Получить консультацию по срокам строительства в вашем регионе можно по указанным телефонам.

дом из блоков площадью 7х9 для постоянного проживания

Среди большого количества вариантов частных загородных домов чаще всего можно встретить строения с мансардой. Одна из главной причин такой популярности – увеличение жилой площади при минимальных затратах.

Особенности

При строительстве мансарды необходимо помнить, что она должна иметь минимально возможный вес. Чаще всего советуют делать это помещение цельным, без перегородок. Если же перегородки необходимы для воплощения ваших замыслов, то их лучше всего сделать из гипсокартона – данный материал достаточно прочный, при этом очень лёгкий. Также необходимо учитывать вес кровли, мебели и внутренней отделки. Данный вес может повлиять на целостность стен и фундамента.

Новое помещение необходимо будет обязательно гидроизолировать. Еще один важный момент – окна, их сложно монтировать, но зато готовый результат будет просто потрясающим.

У домов с мансардой есть ряд объективных преимуществ:

Экономия денежных средств на строительных материалах.
Экономия времени на строительных и монтажных работах.
Грамотно продуманное помещение на чердаке может увеличить площадь дома почти в два раза.
Простота в проведении коммуникаций в новую жилую часть – их достаточно протянуть с первого этажа.

Уменьшение теплопотерь через крышу.

При правильном проведении работ нет необходимости в выселении жильцов – они смогут спокойно продолжать жить на первом этаже.
Возможность обустроить новое помещение не только как жилое, там можно организовать зону отдыха, бильярдную или же рабочую зону с мастерской.
Возможность реализовать собственные творческие идеи в видении обустройства данного помещения. Необычные формы могут подарить вам несколько оригинальных идей.

Однако у таких строений есть и некоторые недостатки:

Несоблюдение технологий строительства может привести к неправильному теплообмену во всём доме.
Неправильный подбор материалов может привести к высокой влажности и промерзанию зимой.
Высокая цена монтажа мансардных окон из-за сложных работ.
При наличии окон зимой из-за снега может нарушаться естественное освещение.

Проекты

Одним из самых популярных проектов дома с мансардой является сооружение размером 7 на 9 метров. Если такой дом будет одноэтажным, то его можно использовать и как дачу, и как жилище на несколько человек. При наличии дополнительного жилого пространства в мансарде, все здание можно рассматривать как большой и полноценный дом для семьи с большим количеством людей.

В доме формата 7х9 кв. м с мансардой общая площадь может достигать 100 кв. м. В эту площадь обязательно должны входить две или три спальные комнаты (в зависимости от количества человек), зал, кухня, ванная комната с туалетом и прихожая.

При выборе планировки дома 7 на 9 м с мансардой необходимо помнить:

Желательно все спальные комнаты, а также детские располагать наверху – это сделает ваш отдых полноценным и более приятным.
Кухню, как и зал, необходимо обустроить на первом этаже. Существует огромное количество вариантов их совмещения.
Ванная комната и санузел должны быть на первом этаже. Для удобства или в доме с большой семьёй можно сделать дополнительный санузел на втором этаже.
Лестница не должна нарушать целостность пространства ни на первом, ни на втором этаже. Она должна быть органично вписана в интерьер.
Высота потолков должна быть не менее 240 см.

Часто при строительстве нового дома с мансардной частью вместо чердака гораздо проще продумать расположение таких элементов, как балкон или веранда. В уже обжитом доме сложно будет «достроить» их. Также при постройке возможен вариант совмещения дома с гаражом – тогда площадь помещения на втором этаже может увеличиться.

Красивые примеры

Существует огромное количество домов для постоянного проживания с мансардой. Такие строения могут быть построены из любых материалов: кирпича, блоков, бруса.

Один из самых простых и распространённых примеров дома 7х9 с мансардой представлен на схемах. На первом этаже расположены кухня, зал, санузел, ванная комната и прихожая. При этом есть проходной коридор с лестницей, которая ведёт на второй этаж. При данном расположении комнат на втором этаже будут размещены две спальни. Это очень удобный вариант для небольшой семьи – одна спальная предназначена для родителей, вторая комната выполнена в качестве детской.

Второй популярный вариант дома 7 на 9 м с мансардой строится полностью из дерева. Имеет изогнутую лестницу на второй этаж. На первом расположены прихожая, санузел, кухня, совмещенная с залом, комната отдыха и личный кабинет. Второй этаж имеет три спальных комнаты. Данный вариант отлично подходит семье размером 4-5 человек.

Из-за простоты решения и небольшой площади самого строения данные варианты являются самыми популярными. Из-за наличия большого количества помещений, в каждом из них можно проявить собственные дизайнерские решения при оформлении интерьера.

Дома 7 на 9 м завоёвывают популярность. Мансарда в значительной степени позволяет увеличить площадь жилого пространства, при этом вы сами можете располагать комнаты так, как вам удобно.

Подробнее смотрите далее.

Проекты домов 7 на 9

Как подобрать проект коттеджа 7х9 правильно?

Выбор любого проекта загородного дома потребует немало сил. На этой странице предложены проекты коттеджей для частного строительства, в том числе инструкции, позволяющие найти эффективное архитектурное решение.

Какой земельный участок потребуется для строительства дома 7 на 9 по проекту

Прежде всего, скажем, проект дома 7 на 9 следует присматривать, когда есть земля, поскольку вследствие наличествующих условий возможны сложности.

Хотя, пришелся по душе какой-либо проект коттеджа, то можем предложить подготовить разные условия конкретно для данного проекта.

Проект дома 7х9 предоставляет возможность разместить его самых разных загородных участках, кроме узких и под большим наклоном, площадью не менее 0,05 га.

Сколько стоит дом 7 на 9 построить?

Заказывать проект дома нужно в пределах собственных сил. Конкретную денежную смету по воплощению каждого проекта реально сформировать только на основании индивидуального расчета. Каждый проект коттеджа будет иметь различную цену строительства из-за региона застройки, вида материала, технологии и прочего.

Определяем этажность дома по проекту 7 на 9

Если Вы еще не выбрали, какое число этажей требуется в коттедже, учитывайте такие моменты:

– проект двухэтажного дома 7х9 обойдется в осуществлении существеннее дороже по сравнению с планами коттеджей с мансардой и 1-этажными коттеджами, зато в пользовании у Вас получится два полноценных этажа;

– одноэтажный дом 7 на 9 объединяет в пределах одного пространства все происходящие процессы – отсутствие лестницы предоставит возможность уютно перемещаться внутри, вместе с тем стоимость одноэтажного загородного коттеджа с такими же параметрами будет существенно больше при сравнении с коттеджем с мансардой, поскольку возрастают самые ресурсоемкие пункты сметы – кровля и основание;

– одноэтажный дом с чердачным помещением – часто если денег нет, чтобы полностью завершить коттедж с мансардой, то стройку разумнее съесть слона частями: первым делом завершив 1-й этаж, а мансардный сделать чердаком без планировки. Оформить мансарду можно будет в любое время;

– проекты домов 7 на 9 с мансардой будут по экономии максимально выгодными, характеризуются разумным разграничением общего и личного пространства, высокими параметрами энергоэффективности. Вместе с тем, в подобных особняках придется подумать больше, формируя скосы кровли и аттиковые стены.

Отдельно нужно учесть, что планы коттеджей в решениях мансардного, 1- 2-этажного формата при одинаковых габаритах получат разную площадь.

Проект современного коттеджа с прицелом на будущее

Перед тем, как окончательно выбрать проект дома 7 на 9, подумайте, будут все ли планировочные решения такими же актуальными спустя десять лет? Допустим, сохранят ли актуальность большая гостиная, с/у санузел, спальни на втором уровне? Что когда у Вас появятся в доме дети или переедут ваши родители?

Дом 7 на 9 м. двухэтажный, 105 кв. м. с террасой и двумя балконами. Проект БЭНПАН МС-144.

Дом МС-144 является одним из самых оптимальных проектов эконом класса, так как спроектирован с высоким функциональным жилым пространством. Дом подойдет для проживания семьи из 5-7 человек. Планировочные решения и зонирование помещений по их функциональному назначению способствуют комфортному размещению членов семьи и удобству проживания их в доме круглый год. На первом этаже находится кабинет, который, по необходимости может послужить комнатой для гостей или старшего поколения семьи.

Кому рекомендуем: для семьи из 5-7 человек.

Планировка

1 этаж На этом этаже из тамбура открывается единое пространство используемое в качестве холла (7.1 м2), кухни (12.0 м2) свободно перетекающей в гостиную (15.3 м2). откуда осуществляется выход на крытую террасу (10.0 м2).С левой стороны находится помещение санузла (4.6 м2) и кабинет (9.8 м2). Здесь же находится лестница на второй этаж.

2 этаж: Второй этаж включает три комфортные спальни, в том числе хозяйскую ( 15.0 м2, 10.8 м2 и 10.9 м2), светлый коридор (8.9 м2) и санузел (3.7 м2). Все спальни имеют выходы на балконы – передний и задний, площадью по 10 м2.

Высота потолков: 2.73 м (возможно и 3.05 м)

Балконы и террасы

Важным плюсом дома МС-144 являются крытое крыльцо, и большая терраса на задний двор, создавая переход, который подчеркивает внутреннюю и внешнюю жизнь. Над ними расположены два балкона, из-за чего дом становится особенно привлекательным и комфортным.

Технические помещения

Для небольшого дома МС-144 нет помещения специально предназначенное для отопительного оборудования

Варианты планировки

В проекте МС-144 возможны следующие изменения планировки (без заказа отдельной услуги перепланирования дома):

объединение двух спален на втором этаже.

Похожие проекты домов

На нашем сайте представлены проекты со сходной, но более компактный БП-86, БП-95 или БП-95/1, а вариант без террас и балконов БП-107.

Двухэтажный дом 7×9, проект дома из бруса 7 на 9, цена

(нажмите на проект для увеличения)

Жилой двухэтажный дом 9×7 для загородного проживания от производителя по разумной цене с различной комплектацией и толщиной стен. Этот эскизный проект один из самых красивых из функциональных представленных на сайте в каталоге деревянных домов из бруса.

В проект загородного жилого двухэтажного дома из бруса входит эркер в два этажа, большую террасу на первом этаже и просторный балкон на втором этаже. Дом полностью в два этажа брусом, каждый этаж по 18 венцов (2500см), оба этажа равны по площади. Общая площадь частного дома составляет 95,8 кв.м (дом до 100 кв.м.). Планировка домика включает в себя такие помещения как: холл, кухню, открытую террасу, лестницу на второй этаж, три спальни и выход на балкон их холла. В проект так же входит план фундамента и фото по фасаду с разных ракурсов. Возможна перепланировка внутреннего пространства, стоимость актуальна. Сроки строительства от фундамента и «под ключ» 30-40 дней.

Проект: Д-44
Размеры: 9х7 м
Цена брус 100х150 мм: 814.000 руб
Цена брус 150х150 мм: 921.000 руб
Цена брус 150х200 мм: 1.103.000 руб
Цена сруб «под усадку» 150х150 мм: 000.000 руб

Фундамент:	В базовом варианте дом устанавливается на столбчатый фундамент. Возможен вариант фундамента: свайно-винтовой и ленточный (рассчитывается отдельно)
Обвязка	Брус 100х150 мм на ребро
Половые лаги:	Брус 100х150 мм, через 90-100 см.
Стены 1-го этажа:	Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне, перегородки – строганный профилированный брус 95х145 мм, без утеплителя.
Джут:	Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса
Тип рубки:	Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз)
Стены 2-го этажа:	Строганный профилированный брус 95х145мм
Фронтоны:	Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)
Дом полуторный:	Дом полуторный (в 1,5 этажа). Два этажа равны по площади, стены 1-ого этажа подняты брусом на 1 метр (7 венцов). Весь дом брусовой 1 и 2 этаж, все перегородки и фронтоны из профилированного бруса
Утепление:	Пол и потолок 1 и 2 этажей на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки.
Окна:	Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м.
Двери:	Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м.
Стропила:	Стропила из доски 40х100(150мм) с шагом не более 0,9м.
Кровля:	Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый).
Обрешётка:	Обрезная доска 40х100мм, обрешетка выполняется из необрезной доски 20 мм с шагом не более 400мм
Пол:	Двойной: черновой – необрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 36 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм).
Высота:	Высота первого этажа – 2,5 м. (18 венцов), второй этаж – 2,5 м.
Потолки:	Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B
Лестница:	Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами
Карнизы:	Карнизы, поднебесники подшиваются вагонкой.
Наличники:	Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри:	На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи:	Углы стен снаружи прикрываются наличниками

Подробнее о комплектации сруба «под усадку»
Дополнительные услуги:
Двойная обвязка
Ройки(обсада) в дверные и оконные проёмы
Антисептирование нижней обвязки и черновых полов
Покраска дома снаружи в один слой
Пароизоляция под кровлю
Сборка на деревянные нагеля
Сухой брус камерной сушки
Замена кровли (ондулин) на металлочерепицу, профнастил.
Замена деревянных окон на пластиковые ПВХ

Подробнее смотрите

Смотрите перечень материалов, применяемых в строительстве

Смотрите подробно ответы на часто задаваемые вопросы по строительству

Собственное производство профилированного бруса

Одноэтажный дом 7 на 9, проект с планировкой и цена

«Под усадку»	«Под ключ»
Фундамент:
Возможна установка опорно столбчатого или свайного фундамента. Расчёт стоимости по запросу.
Основание дома:
ДВОЙНОЕ: внешний периметр и в местах расположения перегородок выполняется из не строганного бруса 150х100 мм на ребро или 150х150 мм (в зависимости от толщины брусовых стен). Лаги пола — брус хвойных пород 150х40 мм устанавливаются на ребро через 0.59 м.
Черновой пол:
ОБРЕЗНАЯ доска атмосферной сушки толщиной 20-25 мм 1 Сорта. Укладывается на череповые бруски плотно. Череповые бруски сечением 40х50 мм крепятся к лагам снизу.
Чистовой пол:
—	половая доска шпунтованная толщиной 36 мм КАМЕРНОЙ сушки.
Высота внутри от пола до потолка:
Первый этаж — 2,3 м. +- 5 см. 17 рядов профилированного бруса. Второй этаж — 2,3 м..
Cтены 1 этаж:
профилированный брус 90х140 мм., 140х140 мм. естественной влажности, укладывается межвенцовый утеплитель (льноджутовое полотно). Венцы собираются на железные нагели (гвозди 200 мм.)
Перегородки 1 этаж:
профилированный брус 90х140 мм. Венцы собираются на железные нагели (гвозди 200 мм.). Перегородки собираются со штраблением в основные стены дома.
Сборка углов сруба:
сборка углов осуществляется в коренной шип «ТЁПЛЫЙ УГОЛ»
Потолок 1 этаж и 2 этаж(при наличии в проекте):
-	обшивается вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм.
Утепление:
-	Пол, потолок и мансарда (при наличии в проекте) утепляются минеральной ватой Кнауф или аналог, толщиной 100 мм.
Пароизоляция:
-	Ондутис или аналоги
Cтены и фронтоны 2 этаж (при наличии в проекте)
каркас из бруса 40х100 мм., обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. только снаружи	каркас из бруса 40х100 мм., обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. с двух сторон.
Перегородки 2 этаж (при наличии в проекте)
-	каркас из стоек из не строганного бруса хвойных пород древесины сечением 100х40 мм обшивается вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. с двух сторон.
Подстропильные балки и межэтажные перекрытия:
из бруса хвойных пород древесины сечением 150х40 мм устанавливаются через 0,59 м.
Стропильная система:
из бруса 100х40 мм устанавливаются через 0,59 м. Обрешетка кровли из обрезной доски толщиной 20-25 мм 1 сорта крепится через 0,3-0,4 м. с укладкой подкровельной гидроизоляционной мембраны Ондутис А100 через контр брусок 50х20 мм.
Крыша:
покрывается ондулином, цвета на выбор:красный, зеленый, коричневый.
Выносы крыши:
шириной 27-40 см., обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. Внутренняя и внешняя отделка крепится на оцинкованные гвозди.
Лестница:
-	тетива из строганного бруса 150х100 мм. Ступени из строганной шпунтованной доски. Перила из строганной доски 40х100 мм., под перила устанавливаются точёные балясины.
Двери:
-	деревянные филенчатые размерами 0.8Х2.0 м.Устанавливаются в коробках на петлях, обналичиваются сухой вагонкой с обоих сторон. Перед установкой дверей в брусовые проемы впиливаются обсадные бруски (РОЙКИ).
Окна:
-	окна деревянные с фурнитурой с двойным остеклением (имитация стеклопакета) в коробках под толщину стен. Размеры окон в соответствии с проектом. Перед установкой окон в брусовые проемы впиливаются обсадные бруски (РОЙКИ)
Терраса (при наличии в проекте):
-	ограждение террасы выполняется из строганной доски хвойных пород древесины сечением 40х100 мм., под перила устанавливаются плоские резные балясины.
Доставка и сборка:
доставка материалов в пределах 50 км. от КАД, МКАД. Разгрузка материалов. Сборка на участке.

самые популярные варианты планировки коттеджей 7х9, дом постоянного проживания из блоков

Проекты домов размером 7 на 9 с мансардой: самые популярные варианты

После приобретения участка под застройку перед нами встает вопрос о планировке дома. Хочется, чтобы он был большим и светлым, с отдельными кухней, ванной, санузлом и спальнями. Но не всегда участок достаточно большой, чтобы вместить все желаемое.

Дом с мансардой – это отличное решение не только для загородного строительства, но и для городского.

Особенности

Дом 7х9 кв. м с мансардой станет отличным выбором в таком случае. При планировке строения необходимо обратить особое внимание на теплоизоляцию, ведь мансарда подвержена перепадам температур. Кровельные материалы и стропильная система, утеплители и гидроизоляция, материалы стен и окон – все это потребует полного внимания. Не стоит упускать ни один из этих пунктов и тогда дом получится по-настоящему теплым.

Характерной особенностью домов 7 на 9 с мансардой является их площадь – до 120 кв. м. Она напрямую зависит от планировки первого этажа и стропильной системы мансарды. Самые популярные крыши для мансардных этажей – это ломаная, многощипцовая, вальмовая и полувальмовая.

Первая является самым распространенным вариантом. Её еще называют мансардной крышей. Её скаты имеют большой угол наклона излома. Из-за чего размер полезной площади на мансарде возрастает почти до размера первого этажа.
Второй вариант больше подходит для зданий многоугольной формы. Без помощи специалистов очень сложно спланировать и возвести такую модель. Но если все получится, то и внешний вид дома, и внутренняя планировка станут очень оригинальными.
Последний вариант имеет очень много разновидностей. Их отличительная особенность в том, что все четыре стороны покрывают кровельным материалом. Так называемого фронтона просто не существует. Такой вариант крыши славится своей устойчивостью к атмосферным осадкам и ветрам.

Разумеется, для мансардного этажа используют и другие виды крыш, но в таком случае его площадь сильно уменьшается.

Проекты

Выбирая проект будущего дома, нужно определиться с тремя аспектами:

для постоянного или временного проживания он будет использоваться;
сколько людей он сможет вместить;
материал возведения.

Первый пункт определяет уровень утепления и комфорта. Если дом нужен только для отдыха и нечастых ночевок, то и утепляют его значительно меньше.

Вместимость больше относится к домам для постоянного проживания. Для большой семьи нужно больше комнат и жилого пространства. Но также этот пункт можно отнести и к принятию «сезонных» гостей. Многие люди отправляют детей к родственникам на дачу в гости.

Третий пункт может быть самым сложным. Материалов для возведения дома очень много:

Дома бывают щитовые, рамочные и т. д. Каждый из этих пунктов может разделяться на несколько других, потому что технологии не стоят на месте.

Дома из блоков и деревянные срубы считаются самыми популярными. Блочные ценятся за быстроту возведения и теплоизоляционные характеристики. По статистике 33 процента частных домов – деревянные. Они считаются самыми экологичными и теплыми, не требуют дополнительной изоляции.

Огромным минусом дерева является его горючесть, подверженность гнили, плесени и грибкам.

Самые популярные проекты домов 7х9 с мансардой имеют площадь 123.8 кв. м и 113.5 кв. м.

В первом случае внизу будут располагаться:

кухня площадью 13.8 кв. м;
санузел 4.6 кв. м;
прихожая 7.8 кв. м;
подсобное помещение 5.2 кв. м;
гостиная с лестницей на мансарду 20.1 кв. м;
спальня 9.1 кв. м.

Мансарда такого проекта предполагает:

коридор 11.1 кв. м;
санузел 6.0 кв. м;
спальня 14.6 кв. м и две по 13.1 кв. м.

Второй проект отличается размером комнат, а также уменьшением жилой площади. Рассмотрим его:

кухня 12.5 кв. м;
санузел 4.2 кв. м;
прихожая 6.8 кв. м;
подсобное помещение 5.2 кв. м;
общая комната с лестницей 27.5 кв. м.

На мансарде этого проекта расположены:

коридор 9.7 кв. м;
санузел 6.0 кв. м;
одна спальня 12.8 кв. м и две по 12.0 кв. м.

Как видно из этих двух примеров, планировка таких домов в целом схожа, но при желании можно внести что-то свое.

Красивые примеры

Каркасный дом 7х9 с террасой. Внешняя и внутренняя обшивка такого проекта выполняется под дерево. Терраса 3х9 располагается перед входной дверью.

Далее следует тамбур размером 2х2, из него одна дверь ведет прямо в комнату с лестницей размером 2х4.5, а другая – вправо, в помещение 2.9х2 кв. м. Из комнаты с лестницей ведут три двери. Одна – в помещение 3.5х6.6. Две – в комнаты 2.9х6 и 2.9х2.8 соответственно.

Мансарда этого проекта предполагает три комнаты. Коридор 2х5, куда ведет лестница с первого этажа и два помещения по бокам от него размерами 3.5х5 и 2.9х5.

Покрытый черепицей (включая террасу) проект смотрится очень симпатично. Этот дом может стать прекрасным местом для жизни и отдыха.

Конечно, вариантов очень много. Можно заказать строение под ключ или совместно с архитектором разработать свой вариант на основе понравившегося.

Один из примеров постройки такого дома с мансардой показан на видео ниже.

Самые популярные проекты домов размером 7 на 9 м с мансардой

Особенности

Новое помещение необходимо будет обязательно гидроизолировать. Еще один важный момент – окна, их сложно монтировать, но зато готовый результат будет просто потрясающим.

У домов с мансардой есть ряд объективных преимуществ:

Экономия денежных средств на строительных материалах.
Экономия времени на строительных и монтажных работах.
Грамотно продуманное помещение на чердаке может увеличить площадь дома почти в два раза.
Простота в проведении коммуникаций в новую жилую часть – их достаточно протянуть с первого этажа.

Уменьшение теплопотерь через крышу.
При правильном проведении работ нет необходимости в выселении жильцов – они смогут спокойно продолжать жить на первом этаже.
Возможность обустроить новое помещение не только как жилое, там можно организовать зону отдыха, бильярдную или же рабочую зону с мастерской.
Возможность реализовать собственные творческие идеи в видении обустройства данного помещения. Необычные формы могут подарить вам несколько оригинальных идей.

Однако у таких строений есть и некоторые недостатки:

Несоблюдение технологий строительства может привести к неправильному теплообмену во всём доме.
Неправильный подбор материалов может привести к высокой влажности и промерзанию зимой.
Высокая цена монтажа мансардных окон из-за сложных работ.
При наличии окон зимой из-за снега может нарушаться естественное освещение.

Проекты

При выборе планировки дома 7 на 9 м с мансардой необходимо помнить:

Желательно все спальные комнаты, а также детские располагать наверху – это сделает ваш отдых полноценным и более приятным.
Кухню, как и зал, необходимо обустроить на первом этаже. Существует огромное количество вариантов их совмещения.
Ванная комната и санузел должны быть на первом этаже. Для удобства или в доме с большой семьёй можно сделать дополнительный санузел на втором этаже.
Лестница не должна нарушать целостность пространства ни на первом, ни на втором этаже. Она должна быть органично вписана в интерьер.
Высота потолков должна быть не менее 240 см.

Красивые примеры

Дома 7 на 9 м завоёвывают популярность. Мансарда в значительной степени позволяет увеличить площадь жилого пространства, при этом вы сами можете располагать комнаты так, как вам удобно.

О самых популярных проеках домов 7 на 9 с мансардой смотрите в следующем видео.

Проекты домов 7 на 9 с мансардой

Материал: По желанию

Материал: По желанию

Материал: Бетонные блоки

Материал: По желанию

Материал: По желанию

Материал: Кирпич, Пеноблок / Газобетон

Материал: Кирпич, Пеноблок / Газобетон

Материал: Дерево

Материал: По желанию

Материал: По желанию

Материал: По желанию

Материал: По желанию

Проекты домов 7 на 9 с мансардой имеют более простые конструктивные решения по сравнению с проектами двухэтажных домов и менее затратны, что положительно сказывается на стоимости строительства одноэтажного дома с мансардой и проведении ремонтно-отделочных работ. Проект дома с габаритными размерами 7 х 9 м с мансардой можно считать оптимальным домом по соотношению цена / качество. В каталоге RuPlans можно ознакомиться с фото и планировками помещений проектов домов 7 х 9 м с мансардой.

Все типовые проекты мансардных домов габаритными размерами 7 на 9 м адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ), а так же пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий домов 7х9 м с мансардой.

Источники:
http://stroy-podskazka.ru/dom/planirovka/populyarnye-proekty-7-na-9-s-mansardoj/
http://ruplans.ru/proekti/gabarity/7x9/komplektaciya/proekty-domov-7-na-9-s-mansardoy/
http://dom-stroi.ru/pr17srub.htm

Дизайн небольшого дома 7х8 метров с одной спальней

Описание

Просмотры сообщений: 1,249

Дизайн небольшого дома 7х8 метров с одной спальней 23х26 футов. Эта вилла моделируется САМ-АРХИТЕКТОРОМ. Одноэтажная вилла. В нем 1 спальня. Стандартное восточное время. Цена около 11-15k usd Только строительство, без мебели.

Дизайн маленького дома 7 × 8 метров Планы первого этажа имеет:

Во-первых, автомобильная парковка находится на внешней стороне дома.Хорошая терраса перед домом 7х1 метр. Когда мы идем от входной двери, небольшая гостиная размером 4,5 × 3,5 метра очень подходит для этого дома, она красивая и современная. Ярко Кухня со столовой 3,5х3,5 метра, чисто и красиво. Санузел мультирум размером 2х2,5 метра. Стиральная машина 2,5х1 метр.

Размер главной спальни составляет 3,5 × 3,5 метра, в ней есть большое стеклянное окно с кроватью размера «queen-size», стол для макияжа и шкаф.

Внешний вид небольшого дома размером 7 × 8 метров :

Точно так же, как и цвет бордюра крыши, мы выбираем сочетание темного и светлого цвета вместе с большой стеклянной дверью и окном, чтобы дом выглядел таким красивым и современным.

Крыша сарая:

Наконец, односкатная крыша сделана из цементной черепицы, которая покрывает гипсокартонный потолок. Это делает дом простым и современным.

Задний уровень:

Даже это задняя часть дома, мы тоже хотим, чтобы она выглядела красиво. В этом доме есть большая дверь, чтобы выйти из дома.

Дом Краткое описание:

Первый этаж:
— Парковка снаружи дома
— Гостиная
— Кухня и столовая
— Кладовая

-Главная спальня

-Общая ванная

Первый этаж:
Черепица

УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ВЫ ПРОВЕРИЛИ бесплатные образцы планов

Трехмерный вид птицы:

Дизайн интерьера 3d:

Для дизайна интерьера этого дома мы делаем простой дизайн, так как это снизит стоимость строительства.

Высота 3d:

Планы макетов PDF:

План расположения колонн опорной балки

Схема расположения балок крыши

Купить этот план дома:

Это план в формате PDF, доступный для мгновенной загрузки.

Дом с 1 спальней, 1 ванной и мини-стиральной / сушильной машиной.

Размер здания: 23 фута в ширину, 26 футов в глубину. 7х8 метров 1 этаж

Тип крыши: Односкатная крыша (цементная черепица или другой поддерживаемый тип)
Фундамент: Бетон или другой поддерживаемый материал

Обратный план см. В другой модели.

ПЛАНЫ ВКЛЮЧАЮТ:

Опора, балка, колонна План расположения

Габаритный план внешней / внутренней стены

План балки крыши

План крыши

Планы высот

Планы поперечных сечений

План расположения потолочного освещения

Вы покупаете PDF-файл для этого плана.Распечатайте его, когда захотите, столько раз, сколько захотите.

План распечатывает на бумаге формата A4.

ТАМОЖЕННЫЕ ПЛАНЫ:

К сожалению, в настоящее время я не могу создавать индивидуальные планы.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:

Эти планы были созданы мной и не были подготовлены и не проверены лицензированным архитектором и / или инженером.

Я не представляю и не считаю себя лицензированным архитектором и / или лицензированным инженером.

Наслаждайтесь этими тарифными планами, но используйте их по своему усмотрению.

Ваши файлы будут доступны для скачивания после подтверждения оплаты.

Я не принимаю возврат, обмен или отмену. Но, пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас возникнут проблемы с вашим заказом.

Страница в Facebook: Сэм Архитектор
Группа в Facebook: Идея домашнего дизайна
Дополнительные планы Скачать на Youtube: Канал Сэма Фоаса
Если вы думаете, что этот план вам полезен. Пожалуйста, поставьте лайк и поделитесь.

Другой План дома:

Новый дизайн дома 12 × 14 метров 40 × 46 футов
Лучшие проекты небольших домов 9 × 6 метров 30 × 20 футов
Проекты небольших коттеджей 9 × 6 метров 30 × 20 футов
Планы этажей небольших домов 9 × 6 метров 30 × 20 футов
Планы фермерских домов 9 × 6 метров 30 × 20 футов
Современный дизайн небольшого дома 7 × 7 метров 23 × 23 футов
Планы небольших домиков 7 × 7 метров 23 × 23 футов
План дома 23 × 23 футов 7 × 7 метров
Маленький дом 7 × 7 метров 23 × 23 футов с одной кроватью
Чертеж плана дома 6 × 10 метров 20 × 33 футов 2 кровати

Связанные

Планы роскошных домов | Элегантный дизайн дома и этажа

Что такое план роскошного дома?

Цели образа жизни помогают определить наши индивидуальные и семейные потребности, одновременно влияя на наш выбор размера, удобств и уровня комфорта при проектировании дома.Хотя у всех нас есть свое собственное представление о том, что представляет собой роскошь, чаще всего эти дома будут включать в себя некоторые виды передовых технологий, современные удобства и непревзойденный уровень детализации. В то время как размер определенно может характеризовать идею роскоши, определенный уровень единства и высококлассных удобств может помочь в определении планов роскошного дома; При тщательном планировании роскошь можно найти в доме любого размера, от великолепных вилл / поместья до очаровательных бунгало. Независимо от размера или дизайна, компания America’s Best House Supplies считает, что роскошь лучше всего выражается в параметрах формы и функциональности, и многие из наших проектов роскошных домов имеют скромные размеры и отличаются палитрой для индивидуального стиля и непревзойденного комфорта.Наша коллекция Luxury House Plan позволяет вам испытать лучшее из всего, что дизайнеры и архитекторы America’s Best House планируют предложить с точки зрения внешнего дизайна и внутренних планов этажей. Это стилистическое выражение включает в себя бесконечные возможности вариантов дизайна, которые включают элегантные, высококлассные и постоянно обновляемые планы домов. Как надежный лидер в области домашнего дизайна, мы можем предложить готовые планы строительства роскошных домов по доступным ценам, которые отличаются безупречным стилем, роскошными удобствами и тончайшей детализацией.

Путеводитель по роскошной жизни

Просматривая нашу коллекцию планов роскошных домов, вы заметите, что мы предлагаем самое лучшее, что касается роскошной жизни; с планами этажей, воплощающими изящную семейную жизнь, и внешними фасадами, которые создают невероятную привлекательность и смелые дизайнерские решения. Эти отмеченные наградами планы домов отличаются широким диапазоном квадратных метров, элегантными удобствами и деталями, разработанными, чтобы помочь нашим клиентам в выборе дома своей мечты, а также позволяют выполнять индивидуальные запросы на модификацию.Эти выдающиеся планы дома можно полностью изменить в соответствии с конкретными потребностями вас и вашей семьи, чтобы создать тот единственный в своем роде дом мечты, который вы так долго искали. Эти планы снова и снова доказывали, что они принадлежат к избранной группе проектов домов, которые продолжают оставаться лучшими среди домовладельцев в Соединенных Штатах. Эти высококлассные планы домов представляют собой исчерпывающее руководство по роскошной жизни и представляют собой общий набор дизайнерских особенностей с использованием высококачественных, высококлассных материалов и вневременных принципов дизайна.Хотя не все проекты имеют следующий список архитектурных деталей, роскошная жизнь часто иллюстрируется следующими примерами:

Фойе — большие широкие фойе, часто двухэтажные, с которых открывается прекрасный вид на жилое пространство и / или второй этаж. приземляясь и может разворачиваться в разных направлениях, получая доступ к различным комнатам интерьера.

Символьные планы этажей — эти планы этажей могут быть открытыми или закрытыми. Закрытые планы этажей синонимичны более формальному подходу к жизни, в то время как открытые планы этажей предлагают возможность более непринужденного движения к дому как с точки зрения движения, так и с точки зрения развлечений.
Планы одно- и двухэтажных домов — оба стиля предлагают уникальную возможность вести роскошный образ жизни. Планы одноэтажных домов часто различаются по дизайну и темпам с открытой планировкой, которая может быть расположена в центре, а частное семейное пространство расположено по обе стороны от общих комнат. Двухэтажный план обычно выделяется жилым и развлекательным пространством на первом этаже и частным семейным пространством наверху.
Большие кухни — изысканные и современные удобства охватывают роскошные кухни.Отдельные кладовые для хранения продуктов, винные холодильники, батончики для завтрака и экстравагантное количество прилавков и шкафов обычно определяют эти кухни.
Спальни и ванные — элегантные и уединенные помещения, эти номера представляют собой убежища для удовольствия и комфорта домовладельца. Большие, хорошо оборудованные спальни часто выделяются отдельными гостиными, красивыми каминами и каким-то сводчатым или трехуровневым потолком. Спа-ванные комнаты с роскошными удобствами включают душевые кабины, садовые или гидромассажные ванны, двойные туалетные столики и множество других удобств, предназначенных для воссоздания максимального расслабления.
Медиа / кинотеатр / игровые комнаты — стандарт роскошной жизни, домашние кинотеатры и игровые комнаты обеспечивают расслабляющее пространство, в котором можно собраться, предлагая при этом максимальное развлечение с дополнительным бонусом: никогда не выходить из дома, чтобы наслаждаться их.
Жизнь на открытом воздухе — эти дома не удовлетворены обычными террасами или патио, они отличаются обилием открытого жилого пространства, разработанного, чтобы захватить воображение домовладельца. Залы для загара, застекленные веранды, веранды, веранды и развлечения во внутреннем дворе представлены для максимального удовольствия от жизни на открытом воздухе.Часто летняя кухня, теплый камин и бассейн выделяются на первый план в жилом пространстве на открытом воздухе.
Фундаменты подвала / выхода из подвала — многие из наших планов домов включают фундамент подвала для немедленного или будущего расширения. Эти дополнительные уровни жилого пространства дают возможность еще больше увеличить площадь дома в настоящее время или в будущем по мере роста семьи или ее потребностей. Более непринужденный подход к жилому пространству, подвалы предоставляют бесконечное множество вариантов дизайна; святилища, комнаты отдыха, домашние бары, тренажерные залы и дополнительное пространство для спальни — вот некоторые способы конфигурации и использования этих пространств для расширения.
Стили роскошного дома
Роскошь и стиль сильно различаются от одного человека к другому, поскольку у всех нас есть свои личные вкусы и цели стиля жизни, и это различие отражено в наших планах роскошных домов. От десятков тысяч квадратных футов до более скромных отпечатков футов и от элегантного европейского дизайна до меньших планов бунгало — наши планы управляют гамбитом; тем не менее, все они предоставляют возможность создавать и вести образ жизни своей мечты. Для максимального комфорта и дизайна просмотрите нашу коллекцию планов роскошных домов, чтобы открыть для себя дом своей мечты, от современных и элегантных планов до дома в более традиционном стиле, который соответствует вашему образу жизни и тому, как вы живете в своем доме.В качестве знаменосца в дизайне роскошных домов мы сотрудничаем с лучшими и яркими архитекторами и дизайнерами страны, чтобы предлагать нашим клиентам лучшее из планов роскошных домов, и мы с нетерпением ждем возможности помочь вам в ваших усилиях по поиску идеального дизайна роскошного дома. .

Доклад 7 Всемирного торгового центра ставит под сомнение теорию заговора 11 сентября

Национальный институт стандартов и технологий (NIST) опубликовал свой долгожданный отчет о крахе World Trade 7 после атак 11 сентября.11, 2001. «Наше главное сообщение сегодня состоит в том, что причина обрушения Всемирного торгового центра 7 больше не является загадкой», — сказал журналистам на утренней пресс-конференции в Гейтерсбурге, штат Мэриленд, ведущий исследователь NIST Шьям Сандер. рухнул из-за пожаров, вызванных офисной мебелью. Он не разрушился от взрывов или от возгорания дизельного топлива ».

Теоретики заговора уже давно указывают на крах 47-этажной конструкции как на ключевое доказательство того, что правительство США организовало или подстегнуло теракты 11 сентября.Самолеты не врезались в здание, и на общедоступных видах снаружи не было значительных повреждений. Тем не менее, в 17:20, через 7 часов после обрушения Башен-близнецов (ЦМТ 1 и 2), ЦМТ № 7 быстро разрушился. Поскольку в WTC 7 размещались офисы Секретной службы и ЦРУ, теоретики заговора утверждали, что здание было разрушено в результате контролируемого сноса, чтобы уничтожить доказательства причастности правительства США к терактам. «Невозможно, чтобы здание упало так, как оно упало, без использования взрывчатки», — заявила актриса и телеведущая Рози О’Доннелл из телеканала ABC The View в марте 2007 года.«Впервые в истории сталь плавили в огне. Это физически невозможно», — сказала она.

Сегодняшний отчет подтверждает, что причиной действительно был пожар. «Это первый случай, когда нам известно, что здание высотой более 15 этажей обрушилось в первую очередь из-за пожаров», — сказал Сандер репортерам на пресс-конференции. «Мы обнаружили, что неконтролируемые пожары в зданиях — подобные пожарам в других высотных зданиях — вызвали чрезвычайное событие — обрушение WTC7.«Беспрецедентный характер события означает, что понимание точного механизма обрушения важно не только для ответа на вопросы теоретиков заговора, но и для повышения стандартов безопасности при проектировании больших зданий.

В окончательном отчете описывается, как обломки обрушения здания WTC 1 зажгли пожары по крайней мере на 10 этажах WTC 7. В западной половине южной стены пожары на этажах с 7 по 9 и с 11 по 13 вышли из-под контроля из-за отказа подачи воды в автоматическую спринклерную систему.Основное и резервное водоснабжение спринклерных систем нижних этажей зависело от городского водоснабжения. Эти водопроводы были повреждены в результате обрушения WTC 1 и 2. Эти неконтролируемые пожары в WTC 7 в конечном итоге распространились на северо-восточную часть здания, где и началось обрушение.

После 7 часов неконтролируемых пожаров стальная балка на 13-м этаже потеряла связь с одной из 81 колонн, поддерживающих здание. Этаж 13 рухнул, начался каскад поломок полов на этаж 5.Колонна 79, больше не поддерживаемая балкой, прогнулась, вызвав быструю череду структурных разрушений, которые перемещались с востока на запад. Все 23 центральные колонны, за которыми следуют внешние колонны, потерпели неудачу в результате так называемого «прогрессирующего обрушения» — то есть локального повреждения, которое распространяется от одного элемента конструкции к другому, что в конечном итоге привело к обрушению всей конструкции.

В отчете проясняется ряд широко обсуждаемых вопросов, касающихся обрушения, в частности, роль многих резервуаров для дизельного топлива в здании и важность структурных повреждений в результате падения обломков WTC 1.Оба эти фактора были названы исследователями как возможные способствующие обрушению; в книге Popular Mechanics, 2006, , , Разоблачение мифов об 11 сентября: почему теории заговора не могут соответствовать фактам, упоминает обе гипотезы. Однако в окончательном отчете NIST оба сценария преуменьшаются, и делается вывод о том, что дизельное топливо, хранящееся в резервуарах (и предназначенное для питания резервных генераторов), не горело достаточно долго и не было достаточно горячим, чтобы учесть разрушения конструкции. И хотя южный фасад WTC 7 был поврежден обломками (и вызвал разрушительные пожары), обрушение произошло в северо-восточной части здания.Фактически, в отчете делается вывод: «Даже без структурных повреждений WTC 7 рухнул бы от пожаров».

В отчете установлено, что фактическим виновником обрушения было возгорание обычной мебели здания: «Эти неконтролируемые пожары имели характеристики, аналогичные тем, которые ранее возникали в высотных зданиях». Если бы спринклерная система в WTC 7 работала, вполне вероятно, что «пожары в WTC 7 удалось бы контролировать и предотвратить обрушение». В отчете также предлагается пересмотреть существующие инженерные стандарты по борьбе с тепловым расширением, вызванным возгоранием, особенно для таких зданий, как WTC 7, которые имеют длинные безопорные перекрытия.Ключевым фактором обрушения, как пришел к выводу NIST, был отказ структурных «соединений, которые были спроектированы так, чтобы выдерживать гравитационные нагрузки, но не термически индуцированные боковые нагрузки». По словам Сандера: «Мы впервые показали, что огонь может вызвать прогрессирующее обрушение».

Вдохновленные вопросами сторонников теории заговора, следователи внимательно изучали возможность использования взрывчатых веществ. «Гипотетические события взрыва не сыграли роли в обрушении ВТЦ 7», — говорится в отчете, добавляя, что следователи «не нашли доказательств, объяснение которых требовало бы вызова события взрыва.«Более того, наименьший заряд, способный вызвать отказ колонки» привел бы к уровню звука от 130 дБ [децибел] до 140 дБ на расстоянии не менее полумили ». Свидетели не сообщали о том, что слышали такой громкий шум, или слышен звук на записях обрушения.

Пресс-релиз NIST и другие материалы по отчету можно найти здесь. Щелкните здесь, чтобы загрузить полный отчет в формате pdf.

Введение

Справочная информация | Подкаст | Книга | Часто задаваемые вопросы | Источники

Самолеты

Где находится капсула? | Без приказа о резерве | Окна рейса 175 | Перехват не является стандартным

Пентагон

Большой самолет, маленькие дыры | Окна в целости | Обломки полета 77

Flight 93

Белый Джет | Ровинговый двигатель | Индиан Лейк | Пилот F-16

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

часто задаваемых вопросов — Исследование NIST WTC 7

Вопросы и ответы о расследовании NIST WTC 7

19 сентября 2011 г. (обновлено 20.11.19)

Ссылки на полные отчеты NIST об исследовании WTC7: отчет NIST NCSTAR 1A и отчет NIST NCSTAR 1-9.

1. Что такое здание 7 Всемирного торгового центра (ЦМТ 7)?

Первоначальное здание 7 Всемирного торгового центра (WTC 7) было 47-этажным офисным зданием, расположенным непосредственно к северу от главного комплекса Всемирного торгового центра (WTC).Завершенный в 1987 году, он был построен на вершине существующей подстанции Con Edison и расположен на земле, принадлежащей портовому управлению Нью-Йорка и Нью-Джерси (PANYNJ).

2. Когда рухнул WTC 7?

11 сентября 2001 г. в здании WTC 7 в течение почти семи часов происходили пожары с момента обрушения северной башни WTC (WTC 1) в 10:28:22 до 17:20:52, когда WTC 7 рухнул.

3. Почему Национальный институт стандартов и технологий (NIST) изучал крах Всемирного торгового центра 7?

NIST провел расследование обрушения WTC 7 по адресу:

определить, почему и как WTC 7 рухнул;
определить, какие процедуры и методы использовались при проектировании, строительстве, эксплуатации и техническом обслуживании ЦМТ 7; и
определяет как можно точнее те области действующих строительных и пожарных кодексов, стандартов и практик, которые требуют пересмотра.

4. Что стало причиной пожаров в ЦМТ 7?

Обломки от обрушения WTC 1, который находился на расстоянии 370 футов к югу, зажгли пожары по крайней мере на 10 этажах здания с южной и западной стороны. Однако только пожары на некоторых нижних этажах — с 7 по 9 и с 11 по 13 — вышли из-под контроля. Эти пожары на нижних этажах, которые распространялись и усиливались из-за отказа подачи воды к автоматической спринклерной системе для этих этажей, были похожи на пожары в других высотных зданиях.Основное и резервное водоснабжение спринклерных систем нижних этажей зависело от городского водопровода, линии которого были повреждены в результате обрушения ЦМТ 1 и ЦМТ 2. Эти неконтролируемые пожары нижних этажей в конечном итоге распространились на северо-восточную часть ЦМТ 7. , где началось обрушение здания.

5. Как пожары привели к обрушению WTC 7?

Тепло от неконтролируемых пожаров привело к тепловому расширению стальных балок перекрытия и балок, что привело к цепочке событий, которые привели к разрушению ключевой структурной колонны.Разрушение этой структурной колонны привело к постепенному обрушению всего здания в результате пожара.

Согласно отчету о вероятной последовательности обрушения, тепло от неконтролируемых пожаров вызвало тепловое расширение стальных балок на нижних этажах восточной стороны ЦМТ 7, повредив каркас пола на нескольких этажах.

В конце концов, ферма 13 этажа потеряла связь с критической колонной, колонной 79, которая обеспечивала опору для длинных пролетов этажа на восточной стороне здания (см. Диаграмму 1).Смещенная балка и другие локальные повреждения, вызванные пожаром, привели к обрушению 13-го этажа, что привело к каскаду разрушений пола до 5-го этажа. Многие из этих этажей уже были, по крайней мере, частично ослаблены пожарами в районе колонны 79. Это обрушение перекрытий привело к тому, что колонна 79 стала недостаточно поддерживаемой в направлении восток-запад на протяжении девяти этажей.

Диаграмма 1 — Типовой 7-й этаж ЦМТ с указанием расположения колонн (пронумерованных). Деформация колонны 79 была исходным событием, которое привело к обрушению WTC 7.Потеря устойчивости возникла в результате пожара, вызванного повреждением перекрытий вокруг колонны 79, разрушения фермы между колоннами 79 и 44 и каскадных отказов перекрытий. (Источник: NIST)

Неподдерживаемая колонна 79 затем прогнулась и спровоцировала рост отказов системы полов, которые достигли восточного пентхауса здания. За этим последовала серия структурных провалов. Сначала разрушение произошло по всей линии крыши, затронув все три внутренние колонны на самой восточной стороне здания (79, 80 и 81).Затем, продвигаясь с востока на запад через WTC 7, все колонны разрушились в ядре здания (с 58 по 78). Наконец, обрушился весь фасад.

Возможная последовательность коллапса описана в отчете NIST NCSTAR 1A, раздел 2.4 и отчете NIST NCSTAR 1-9, глава 13.

6. Что такое прогрессирующий коллапс?

Прогрессирующее обрушение определяется как распространение локальных повреждений от единичного исходного события, от элемента конструкции к элементу, в конечном итоге приводящее к обрушению всей конструкции или непропорционально большой ее части.Разрушение WTC 7 было примером прогрессирующего обрушения, вызванного пожаром.

Прогрессирующее обрушение башен ВТЦ НЕ происходило по двум причинам. Во-первых, обрушение каждой башни не было вызвано локальным повреждением или единичным исходным событием. Во-вторых, конструкции смогли перераспределять нагрузки от ударных и поврежденных огнем структурных компонентов и подсистем на неповрежденные компоненты и поддерживать здание в стойкости до тех пор, пока не произойдет внезапное глобальное обрушение. Если бы шляпная ферма, соединяющая основные колонны с внешней рамой, не была установлена для поддержки телевизионной антенны на вершине каждой башни WTC после того, как конструкция была полностью спроектирована, вероятно, что ядро башен WTC рухнуло бы раньше, вызвав глобальный коллапс.Такой коллапс будет иметь некоторые черты, аналогичные свойствам прогрессирующего коллапса.

7. Чем крушение ЦМТ 7 отличалось от краха ЦМТ 1 и ЦМТ 2?

WTC 7 во многом отличался от башен WTC. WTC 7 был более типичным высотным зданием по конструкции своей структурной системы. Его не сбил самолет. Обрушение WTC 7 было вызвано единственным исходным событием — отказом северо-восточной колонны здания, вызванным пожаром, вызванным повреждением прилегающей системы перекрытий и соединений, — что контрастирует с отказами WTC 1 и WTC 2, которые были вызвано множеством факторов, в том числе повреждением конструкции, вызванным ударом самолета, обширным смещением распыленных огнестойких материалов или противопожарной защиты в пораженной области, а также ослаблением стальных конструкций, возникшим в результате пожаров.

Пожары в WTC 7 сильно отличались от пожаров в башнях WTC. Поскольку WTC 7 не был залит тысячами галлонов реактивного топлива, большие площади любого этажа не были воспламенены одновременно, как в башнях WTC. Вместо этого отдельные пожары в ЦМТ 7 вспыхнули на разных этажах, в первую очередь на этажах с 7 по 9 и с 11 по 13. Пожары в ЦМТ 7 были похожи на пожары внутри зданий, которые произошли в нескольких высотных зданиях, где не работали автоматические спринклеры. не присутствовали.

8. Почему обрушился ВТЦ 7, в то время как ни одно другое известное здание в истории не разрушилось только из-за пожаров?

Обрушение WTC 7 — это первый известный случай, когда высокое здание обрушилось в основном из-за неконтролируемых пожаров. Пожары в WTC 7 были похожи на те, что произошли в нескольких высоких зданиях, где автоматические спринклеры не работали или отсутствовали. Эти другие здания, включая One Meridian Plaza в Филадельфии, 38-этажный небоскреб, который горел 18 часов в 1991 году, не разрушились из-за различий в конструкции структурной системы (см. Ответ на вопрос 9).

Факторы, способствовавшие обрушению WTC 7, включали: тепловое расширение элементов здания, таких как балки перекрытия и балки, которое произошло при температурах на сотни градусов ниже тех, которые обычно учитываются в текущей практике для оценки огнестойкости; значительное усиление эффектов теплового расширения за счет длиннопролетных перекрытий в здании; соединения между элементами конструкции, которые были спроектированы таким образом, чтобы противостоять вертикальным силам тяжести, а не горизонтальным или боковым нагрузкам, вызванным термическим воздействием; и общая структурная система, не предназначенная для предотвращения прогрессирующего обрушения в результате пожара.

9. Каковы основные различия между «типичными» крупными пожарами в высотных зданиях, которые произошли в Соединенных Штатах, и пожаром в здании WTC 7 11 сентября 2001 года?

Существует больше сходства, чем различий между неконтролируемыми пожарами, которые произошли в WTC 7, и теми, которые произошли в следующих зданиях: First Interstate Bank Building (1988), One Meridian Plaza Building (1991), One New York Plaza (1970) и ЦМТ 5 ¹ (2001).

Отчет NIST NCSTAR 1-9, раздел 8.5, содержит подробную информацию об этих пожарах в зданиях.

Следующие факторы описывают события пожара, которые произошли как в WTC 7, так и в упомянутых зданиях:

Топливом для пожаров послужило обычное офисное горючее при обычных уровнях горючей нагрузки.
Ускорители не использовались.
Распространение огня от горючего к горючему регулировалось обычной физикой пожара.
Разбитое окно в результате пожара обеспечило вентиляцию для продолжения распространения и роста огня.
Возникли одновременные пожары на нескольких этажах.
Пожары на каждом этаже заняли значительную часть этажа.
Пожары на каждом этаже преодолели точку перекрытия, и конструкция подверглась воздействию типичных температур после перекрытия.
Спринклеры вышли из строя или вышли из строя; и 9) пожары горели в течение достаточного времени, чтобы вызвать значительные деформации и / или разрушение конструкции здания.

Были некоторые различия между пожарами в WTC 7 и в упомянутых зданиях, но эти различия были вторичными по отношению к факторам пожара, которые привели к разрушению WTC 7:

Пожары в высотных зданиях обычно возникают из одной точки на одном этаже, тогда как пожары в WTC 7, вероятно, возникли из одной точки на нескольких (10) этажах.
Пожары в других высотных зданиях были вызваны отдельными событиями, тогда как пожары в ЦМТ 7 последовали за обрушением ЦМТ 1.
Вода была доступна для тушения пожаров в других высотных зданиях, но подача воды для тушения пожаров в WTC 7 была нарушена.
В то время как пожары в других зданиях, насколько это было возможно, активно тушили пожарные, в ЦМТ 7 не было предпринято никаких усилий для тушения пожаров из-за отсутствия водоснабжения.

Различия в пожарах не имели значения по следующим причинам.К тому времени, когда WTC 7 рухнул, пожары в WTC 7 распространились далеко за пределы вероятных точек возникновения на нескольких этажах (то есть на южной и западной сторонах), и места возникновения пожара не имели никакого отношения к условиям пожара, когда здание рухнуло ( т.е. в северо-восточном квадранте). Кроме того, в каждом из других упомянутых зданий в результате пожара было сожжено несколько этажей, даже при наличии водоснабжения и пожаротушения (кроме ЦМТ 5). Таким образом, тушили ли пожарные 7 пожаров ВТЦ или нет, не является значимым отличием от других упомянутых пожаров.

10. Некоторые люди говорят, что отказ одной колонны не должен приводить к симметричному падению, подобному этому. Как NIST отвечает на эти утверждения?

Обрушение

WTC 7, если смотреть снаружи (большинство видео было снято с севера), действительно казалось, что рухнул почти равномерно, как единое целое. Это произошло потому, что произошедшие внутренние сбои не привели к разрушению внешнего каркаса до последних стадий обрушения здания. Внутренний каркас пола и колонны рухнули вниз и оторвались от внешнего каркаса.Были признаки того, что внутренние повреждения имели место до опускания внешней рамы, например, когда восточный пентхаус упал вниз в здание, и окна на северной стороне на концах ядра здания вырвались. Симметричный вид нисходящего падения WTC 7 в первую очередь объясняется большей жесткостью и прочностью его внешней рамы по сравнению с внутренней.

11. На видео видно, что WTC 7 спускается в свободном падении, чего не произошло бы при структурном разрушении, которое вы описываете.Как NIST может игнорировать основные законы физики?

В черновом отчете WTC 7 (выпущенном 21 августа 2008 г .; доступно по адресу http://www.nist.gov/el/disasterstudies/wtc/wtc_draftreports.cfm) NIST заявил, что северная сторона здания опускается на 18 этажей. (часть обрушения, видимая на видео) за 5,4 секунды, на основе видеоанализа обрушения здания. Этот период времени на 40 процентов больше, чем 3,9 секунды, которые бы занял этот процесс, если бы северная сторона здания спускалась исключительно в условиях свободного падения.Во время периода общественного обсуждения проекта отчета NIST попросили подтвердить эту разницу во времени и более подробно определить ее причины.

Чтобы еще больше прояснить спуск северной стены, NIST записал смещение вниз точки около центра линии крыши от первого движения до тех пор, пока северная стена не перестала быть видимой на видео. Был проведен численный анализ для расчета скорости и ускорения точки линии крыши на основе данных смещения, зависящих от времени.Момент, в который впервые произошло вертикальное движение линии крыши, определялся путем отслеживания числового значения яркости пикселя (отдельного элемента в видеоизображении) на линии крыши. Этот пиксель стал ярче по мере того, как линия крыши начала опускаться, потому что цвет пикселя начал меняться от цвета фасада здания к более светлому цвету неба.

Подход, принятый NIST, кратко изложен в отчете NIST NCSTAR 1A, раздел 3.6, и подробно описан в отчете NIST NCSTAR 1-9, раздел 12.5.3.

Анализ видео (как оценка момента начала опускания линии крыши, так и расчетная скорость и ускорение точки на линии крыши) выявили три отдельных этапа, характеризующих 5,4 секунды обрушения:

Этап 1 (от 0 до 1,75 секунды): ускорение меньше, чем у свободного падения (т. Е. Медленнее, чем свободное падение).
Этап 2 (1,75–4,0 секунды): ускорение свободного падения (свободное падение)
Этап 3 (от 4,0 до 5,4 секунды): уменьшенное ускорение, снова меньше, чем у силы тяжести

Этот анализ показал, что время спуска на 40 процентов больше, чем у 3.Время свободного падения 9 секунд — в первую очередь из-за Стадии 1, которая соответствовала изгибу внешних колонн в нижних этажах северной стены. Во время Этапа 2 северная стена спускалась в основном свободным падением, что указывает на незначительную поддержку со стороны строения ниже. Это согласуется с моделью структурного анализа, которая показала, что внешние колонны изгибаются и теряют свою способность выдерживать нагрузки от конструкции выше. На этапе 3 ускорение уменьшилось, поскольку верхняя часть северной стены столкнулась с повышенным сопротивлением обрушившейся конструкции и кучи обломков внизу.

12. Существуют ли сотни или тысячи небезопасных высотных зданий с длиннопролетными опорами, которые необходимо каким-либо образом модернизировать? Как можно модернизировать здание, чтобы предотвратить эту проблему?

Хотя частичное или полное обрушение высокого здания из-за пожаров — редкое событие, NIST настоятельно рекомендует владельцам зданий, операторам и проектировщикам оценивать здания, чтобы гарантировать адекватные противопожарные характеристики структурных систем. Особую озабоченность вызывают эффекты теплового расширения в зданиях с одной или несколькими из следующих характеристик: системы перекрытий с длинными пролетами, соединения, которые не могут выдерживать тепловые эффекты, каркас пола, создающий асимметричные силы на фермах, и системы перекрытий из композитных материалов, чьи срезные стойки может выйти из строя из-за дифференциального теплового расширения (т.е.е. тепловое расширение материала с разной скоростью). Инженеры должны иметь возможность разрабатывать рентабельные исправления для решения любых проблемных областей, выявленных в ходе таких оценок.

Несколько существующих, появляющихся или даже ожидаемых возможностей могли бы помочь предотвратить крах WTC 7. Степень, в которой эти возможности улучшают производительность, еще предстоит оценить. Возможные варианты разработки рентабельных исправлений включают:

Более прочные соединения и каркасные системы для лучшего сопротивления тепловому расширению структурной системы.
Конструкционные системы, специально разработанные для предотвращения прогрессирующего обрушения. Современные строительные нормы и правила не требуют, чтобы здания проектировались таким образом, чтобы выдерживать прогрессирующее обрушение.
Лучшая теплоизоляция (т. Е. Пониженная проводимость и / или увеличенная толщина) для ограничения нагрева конструкционной стали и сведения к минимуму как теплового расширения, так и ослабляющих эффектов. Изоляция использовалась для защиты прочности стали, но ее можно было использовать для поддержания более низкой температуры в стальном каркасе, чтобы ограничить тепловое расширение.
Улучшенное разделение помещений на арендуемых помещений для ограничения распространения пожаров.
Термостойкие оконные конструкции для ограничения поломки, уменьшения притока воздуха и предотвращения распространения огня.

NIST рекомендует усилить строительные стандарты и нормы, выходящие за рамки их нынешнего намерения по обеспечению безопасности жизни, чтобы предотвратить обрушение конструкций даже во время нечастых пожаров в зданиях, таких как те, что в WTC 7, когда спринклеры не работают, не существуют или перегорели.

13. Учитывали ли следователи возможность того, что взрыв вызвал или способствовал обрушению ЦМТ 7?

Да, эта возможность была тщательно исследована. NIST пришел к выводу, что взрывов внутри здания не произошло, и не нашел доказательств, подтверждающих существование взрыва.

Кроме того, во время обрушения ЦМТ 7 не было слышно звуков взрыва на звуковых дорожках видеозаписей и не сообщалось свидетелями. Согласно расчетам исследовательской группы, наименьший взрыв, способный разрушить критическую колонну здания, привел бы к уровню звука от 130 децибел (дБ) до 140 дБ на расстоянии не менее полумили, если бы ему не препятствовали окружающие здания.Этот уровень звука соответствует звуку выстрела рядом с двигателем реактивного самолета и более чем в 10 раз громче, чем звук перед динамиками на рок-концерте.

Чтобы здание было подготовлено к преднамеренному сносу, стены и / или ограждения колонн и противопожарная защита должны быть удалены и заменены без обнаружения. Подготовка колонны включает в себя такие этапы, как резка секций горелками, при которых выделяются ядовитые и пахучие пары. Преднамеренный снос обычно требует применения зарядов взрывчатого вещества к большей части, если не ко всем внутренним колоннам, а не только к одной или ограниченному набору колонн в здании.

14. Возможно ли, что термит или термат способствовали обрушению WTC 7?

NIST изучил применение и использование термита и определил, что маловероятно, что он мог быть использован для разделения колонн в WTC 7 11 сентября 2001 г.

Thermite — это комбинация алюминиевого порошка и оксида металла, выделяющая огромное количество тепла при воспламенении. Обычно он используется для сварки железнодорожных рельсов путем плавления небольшого количества стали и заливки расплавленной стали в форму между двумя рельсами.Thermate также содержит серу и иногда нитрат бария, которые увеличивают тепловой эффект соединения, создают пламя при горении и значительно снижают температуру воспламенения.

Чтобы нанести термит на большую стальную колонну, потребуется примерно 0,13 фунта термита для нагрева и плавления каждого фунта стали. Для стальной колонны весом приблизительно 1000 фунтов. на фут, не менее 100 фунтов. термита необходимо разместить вокруг колонны, поджечь и оставить в контакте с вертикальной стальной поверхностью, пока происходит термитная реакция.Это для одного столбца; предположительно, если бы этот подход использовался, было бы приготовлено более одной колонки с термитом.

Вряд ли 100 фунтов. термитов или больше могло быть внесено в ЦМТ 7 и размещено вокруг колонн без обнаружения либо до 11 сентября 2001 г., либо в течение этого дня.

Учитывая пожары, которые наблюдались в тот день, и продемонстрированную структурную реакцию на пожары, NIST не считает, что термит или термат были использованы для выхода из строя каких-либо колонн в WTC 7.

Анализ стали WTC на элементы в термитах / терматах не обязательно был бы окончательным. Металлические соединения также должны были присутствовать в строительных материалах, из которых состоят здания ВТЦ, а сера присутствует в гипсокартонных плитах, используемых для внутренних перегородок.

15. Как насчет утверждений о том, что Геологическая служба США (USGS) и Агентство по охране окружающей среды США (EPA) обнаружили металлические остатки, которые свидетельствуют о наличии термитов в образцах пыли и воздуха, соответственно, взятых из зоны Всемирного торгового центра после сентября.11 января 2001 г.?

Не было представлено никаких убедительных доказательств того, что высокореактивный пиротехнический материал присутствовал в обломках ЦМТ 7. Исследования, которые были проведены для документирования следов металлов, органических соединений и других материалов в пыли и воздухе из окрестностей катастрофы ВТЦ есть все предполагаемые общие источники для этих предметов. Например, в опубликованном отчете Геологической службы США об анализе пыли WTC авторы заявляют, что «… состав следов металлов в пыли и покрытиях балок, вероятно, отражает вклад материала из самых разных источников.Возможные варианты включают металлы, которые могут быть обнаружены в виде пигментов в красках (например, титан, молибден, свинец и железо), или металлы, которые присутствуют в виде следов в стеновых плитах, бетоне, заполнителях, медных трубах, электропроводке или в качестве основных компонентов. и компьютерное оборудование ». ²

Во втором примере исследователи из EPA измерили концентрацию 60 органических соединений в пробах воздуха от Ground Zero, используя пробоотборник органических газов и частиц. Присутствие одного из этих соединений, 1,3-дифенилпропана, было предложено как свидетельство термита.Однако авторы документа EPA заявляют в первом абзаце, что, хотя «… об этом виде ранее не сообщалось при отборе проб окружающей среды … он был связан с полистиролом и другими пластиками, которые в изобилии присутствуют на территории Всемирного торгового центра. . » ³

16. Почему при исследовании WTC 7 NIST не следовал рекомендациям Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) по проведению расследования пожара?

NFPA 921, « Руководство по расследованию пожаров и взрывов » — это рекомендованная методика для оптимизации расследований.NFPA 921 признает, что каждое расследование уникально, и что некоторые расследования потребуют более широких процедур, чем он может вместить. Это было особенно верно для расследования Всемирного торгового центра NIST, которое отреагировало на события, которые были намного больше, чем обычные пожары или взрывы.

Однако исследование WTC 7, проведенное NIST, действительно следовало основному принципу NFPA 921, который заключается в применении научного метода. Расследование было тщательно спланировано, источники информации были идентифицированы, и с ними связались, событие пожара и обрушения здания и расследование были задокументированы, были получены доступные доказательства (в том числе документы о проектировании и строительстве конструкции), и источник пожара был установлен. определяется на основе изображений, лабораторных испытаний (проведенных для башен, но применимо к WTC 7) и математического анализа.

Кроме того, в своем исследовании WTC 7 NIST рассмотрел все доступные данные и оценил ряд возможных механизмов обрушения: неконтролируемые пожары на этажах арендаторов, возгорания мазута, гипотетические взрывы и пожары на подстанции Con Ed. NIST разработал рабочую гипотезу, смоделировал пожары и здание, а затем использовал модели, чтобы проверить гипотезу в сравнении с наблюдаемым поведением здания. Такой подход полностью соответствует принципам научного исследования.

17. Спасатель, пойманный в WTC 7 между 6 и 8 этажами, сказал, что он услышал два громких грохота. Разве это не доказательство того, что произошел взрыв?

Уровни звука, сообщенные всеми свидетелями, не соответствуют уровню звука взрыва, который потребовался бы для обрушения здания.

18. В июне 2009 года NIST начал публиковать документы в ответ на запрос Международного центра исследований 11 сентября 2009 года в соответствии с Законом о свободе информации (FOIA) о «всех фотографиях, собранных, проверенных, цитируемых и собранных в виде видео. или любым другим способом, использованным NIST во время расследования обрушения здания Всемирного торгового центра.»Один из опубликованных материалов, видео, полученное от NBC News, показывает WTC 7 за несколько мгновений до его обрушения, а затем переход к уже начавшемуся обрушению, когда восточный пентхаус здания» исчезает «со сцены (поскольку он уже упал в промежутке времени). В других видеороликах обрушения WTC 7 сначала падает пентхаус, а за ним — остальная часть здания. Как NIST объясняет разницу между видеороликом NBC News и другими видеороликами?

Видеозапись, выпущенная по запросу FOIA, была скопирована с оригинальной видеозаписи точно так же, как она была получена от NBC News, при этом отсутствует видеодокументация обрушения восточного пентхауса WTC 7.Кадры никаким образом не редактировались NIST.

NIST получил видео напрямую из многих различных источников во время своего технического расследования краха Всемирного торгового центра 7. Видео регистрировались в базе данных по мере их получения и были доступны только тем, кто работал над расследованием. NIST всегда защищал целостность оригинальных видеороликов. Многие из этих видео доступны в Интернете.

19. Мазутные системы в ЦМТ 7 способствовали его разрушению?

№В здании было три отдельных аварийных энергосистемы, каждая из которых работала на дизельном топливе. Наихудшие сценарии, связанные с пожарами, вызванными разрывом топливопроводов или топливом, хранящимся в дневных баках на нижних этажах, не могли продолжаться достаточно долго, не могли произвести достаточно тепла, чтобы ослабить критические внутренние колонны и / или создавало большое количество видимого дыма с нижних этажей, которого не наблюдалось.

В качестве справочной информации, три системы содержали два топливных бака емкостью 12 000 галлонов, два бака емкостью 6000 галлонов под погрузочными площадками здания и один бак емкостью 6000 галлонов на 1-м этаже.Кроме того, одна система использовала бак на 275 галлонов на 5-м этаже, бак на 275 галлонов на 8-м этаже и резервуар на 50 галлонов на 9-м этаже. Другая система использовала дневной бак на 275 галлонов на 7-м этаже.

Через несколько месяцев после обрушения WTC 7 подрядчик извлек из этих резервуаров около 23 000 галлонов топлива. По оценкам NIST, неучтенное топливо составило 1000 ± 1000 галлонов топлива (другими словами, где-то от 0 до 2000 галлонов, наиболее вероятная цифра — приблизительно 1000 галлонов).

Судьба топлива в дневных баках и двух баках емкостью 6000 галлонов была неизвестна, поэтому NIST предположил, что они были полны 11 сентября 2001 г.

20. Почему NIST смоделировал напыляемый огнестойкий материал (SFRM, также называемый огнезащитным) на балках и колоннах WTC 7 как «идеальную» установку (то есть без каких-либо зазоров или повреждений покрытия SFRM), когда реально в большинстве зданий есть зазоры или повреждения в покрытии SFRM из-за неправильной установки или износа с течением времени?

NIST внимательно рассмотрел состояние установки SFRM в WTC 7, включая нанесенную толщину и доказательства наличия зазоров или повреждений в SFRM.SFRM в WTC 7 был смоделирован как неповрежденный, за исключением юго-западной части здания, где имелись повреждения от обломков. ⁴ Равномерная толщина, равная указанной толщине SFRM, использовалась для термического анализа методом конечных элементов WTC 7, потому что: 1) вариабельность толщины SFRM была небольшой, 2) не было обнаружено никаких доказательств значительного повреждения SFRM, и 3) небольшие участки повреждения SFRM не повлияли бы на термическую или конструктивную реакцию системы несущего каркаса.

При определении условий применения SFRM для балок и колонн WTC 7 учитывался ряд факторов:

Доступные измерения толщины SFRM по результатам проверок, проведенных во время применения SFRM, показали, что примененный SFRM соответствовал указанной толщине и что изменчивость толщины нанесенного SFRM была небольшой. (Отчет NIST NCSTAR 1-9, таблица 2-2)
Обзор фотографий балок и колонн WTC 7, сделанных во время ремонта, показал, что SFRM выглядел однородным, и не было никаких следов сколов или зазоров.(Отчет NIST NCSTAR 1-9, рисунки с 2-27 по 2-29.)
При осмотре здания на улице Либерти, 130 (бывшее здание Bankers Trust или Deutsche Bank) не было обнаружено никаких повреждений SFRM после удара обломками в результате обрушения WTC 2, за исключением непосредственной близости от места падения обломков. (Отчет NIST NCSTAR 1-9, раздел 2.5.3)
Анализ толщины SFRM для ферм в башнях WTC показал, что средняя измеренная толщина превышает указанную толщину и что использование указанной однородной толщины в термических анализах объясняет влияние изменчивости толщины SFRM.(Отчет NIST NCSTAR 1-6A, Глава 5)
Термический анализ стальной пластины (например, моделирование полки балки) с зазорами в SFRM показал, что случайные зазоры в SFRM не повлияли существенно на тепловой отклик конструктивного элемента. (Отчет NIST NCSTAR 1-6, Глава 2)

21. Нанесли ли обломки от обрушения WTC 1 повреждение конструкции WTC 7 таким образом, что это способствовало обрушению здания?

Обломки WTC 1 вызвали структурные повреждения в юго-западной части WTC 7, разорвав семь внешних колонн, но это структурное повреждение не привело к обрушению.Пожары, вызванные обломками, а не структурные повреждения, возникшие в результате ударов, вызвали обрушение здания после того, как пожары разрослись и через несколько часов распространились на северо-восточный регион. Удар обломков не повредил нанесенный распылением огнестойкий материал, нанесенный на стальные колонны, балки и балки, за исключением непосредственной близости от разорванных колонн. Повреждение от удара обломками действительно сыграло второстепенную роль на последних этапах последовательности обрушения, когда внешний фасад прогнулся на нижних этажах, где были обнаружены повреждения от удара.Отдельный анализ показал, что даже без структурных повреждений из-за удара обломков ЦМТ 7 разрушился бы в результате пожаров, подобных тем, что произошли 11 сентября 2001 года. Ни один из крупных обломков ЦМТ 2 не попал в ЦМТ 7 из-за большое расстояние между двумя корпусами.

22. Обрушился бы ЦМТ 7, даже если бы не было структурных повреждений, вызванных обрушением ЦМТ 1?

Да. Даже без структурных повреждений WTC 7 рухнул бы от пожаров, вызванных обломками.Роста и распространения пожаров нижних этажей из-за прекращения подачи воды к спринклерам из городской сети было достаточно, чтобы инициировать обрушение всего здания из-за коробления критической колонны в северо-восточной части здания.

23. Почему во время пожара вышли из строя спринклерные системы WTC 7?

Спринклерные системы не вышли из строя. Обрушение ЦМТ 1 и ЦМТ 2 повредило городскую водопроводную сеть. Водопровод служил как основным, так и резервным источником воды для спринклерной системы на нижних 20 этажах.Следовательно, спринклерная система не могла работать. В отличие от этого, спринклеры и стояки на средних уровнях здания (с 21 по 39 этажи) и на верхних уровнях (с 40 по 47 этажи) получали воду из двух больших подвесных резервуаров на 46 этаже и использовали городскую водопроводную сеть в качестве водопровода. резервное копирование.

24. Насколько сильно нагрелись стальные колонны и балки перекрытия WTC 7?

Из-за эффективности огнестойкого материала, наносимого распылением (SFRM), или противопожарной защиты, самые высокие температуры стальных колонн в WTC 7 достигли примерно 300 градусов Цельсия (570 градусов по Фаренгейту) и только на восточной стороне здания. превышали ли стальные балки перекрытия 600 градусов по Цельсию (1100 градусов по Фаренгейту)?Однако вызванное огнем изгибание балок перекрытия и повреждение соединений, вызвавшее изгиб критической колонны, вызывающее обрушение, произошло при температурах ниже примерно 400 градусов Цельсия (где преобладает тепловое расширение. Выше 600 градусов Цельсия (1100 градусов по Фаренгейту) наблюдается значительная потеря прочности и жесткости стали. При обрушении WTC 7 потеря прочности или жесткости стали не была так важна, как тепловое расширение стальных конструкций, вызванное нагревом.

25.Электрическая подстанция под WTC 7 сыграла роль в пожарах или обрушении?

Нет. Нет никаких доказательств того, что электрическая подстанция способствовала пожарам в ЦМТ 7. Электрическая подстанция продолжала работать до 16:33. 11 сентября 2001 г. На подстанции отслеживалась сигнализация, сигналов не было, за исключением одного события в начале дня. От подстанции не было дыма.

Особые элементы конструкции здания, а именно фермы, фермы и консольные свесы, которые использовались для передачи нагрузок от надстройки здания на колонны электроподстанции (над которой был построен ЦМТ 7) и фундамент внизу, также не сыграли. значительная роль в развале.

26. Почему обрушился 7-й ВТЦ без жертв?

Несколько факторов повлияли на то, что в ЦМТ 7 не было ни гибели людей, ни серьезных травм. В здании было только половина жителей в обычный день — примерно 4000 человек — когда самолеты врезались в башни ЦМТ. Оккупанты недавно участвовали в пожарных учениях. Оккупанты, предупрежденные атаками на ЦМТ 1, ЦМТ 2 и Пентагон, начали незамедлительную эвакуацию. Спасатели оказали помощь в эвакуации оккупантов.Ни одна служба спасения не пострадала при обрушении WTC 7, потому что решение отказаться от всех усилий по спасению WTC 7 было принято почти за три часа до падения здания.

27. Почему исследователи не посмотрели на настоящие образцы стали из WTC 7?

Образцы стали были вывезены с площадки до начала расследования NIST. Сразу после 11 сентября 2001 г. обломки были быстро удалены с участка, чтобы помочь в восстановительных работах и облегчить работу аварийно-спасательных служб по обходу участка.После того, как он был удален с места происшествия, сталь из WTC 7 не удалось четко идентифицировать. В отличие от кусков стали из WTC 1 и WTC 2, которые были окрашены в красный цвет и имели отличительную маркировку, сталь WTC 7 не имела таких идентифицирующих характеристик.

28. Все расследование NIST не включало никаких вещественных доказательств. Как следователи могут быть уверены в том, что они знают, что произошло?

В целом, для WTC 7 существовало гораздо меньше свидетельств, чем для двух башен WTC.Сталь для WTC 1 и WTC 2 имела отличительные характеристики, которые позволяли идентифицировать ее после удаления с площадки во время восстановительных работ. Однако этого не произошло со сталью WTC 7. Конечно, визуальных и звуковых свидетельств обрушения WTC 7 гораздо меньше, чем обрушений башен WTC 1 и WTC 2, которые фотографировали гораздо чаще.

Тем не менее, исследование WTC 7, проведенное NIST, основано на огромном количестве данных. Эти данные получены в результате обширных исследований, интервью и изучения здания, включая аудио- и видеозаписи обрушения.Для изучения и моделирования обрушения здания были разработаны строгие современные компьютерные методы. Эти проверенные компьютерные модели создали последовательность коллапса, которая была подтверждена наблюдениями за тем, что на самом деле произошло. Помимо использования собственного опыта, NIST полагался на технических экспертов из частного сектора; накопилось множество документов, фотографий и видеозаписей этой катастрофы; провели интервью от первого лица с жильцами зданий и аварийно-спасательными службами; проанализировали операции по эвакуации и аварийному реагированию в ВТЦ 7 и вокруг него; провела компьютерное моделирование поведения WTC 7 сентября.11, 2001; и объединили полученные знания в вероятную последовательность коллапса.

29. Имитация моделирования обрушения WTC 7 не соответствует видеозаписи обрушения. В частности, на видеозаписи не видны большие внутренние деформации верхних наружных стен после начала глобального обрушения. Может ли NIST объяснить разницу между результатами компьютерной модели обрушения и доступными видеодоказательствами?

NIST провел два глобальных анализа обрушения, один из которых включал повреждения в результате удара обломков в результате обрушения WTC 1, а другой не включал никаких повреждений от удара обломками.Эти два анализа были проведены для определения влияния повреждений от удара обломками на реакцию ЦМТ 7 при воздействии пожаров, которые возникли на этажах с 7 по 9 и с 11 по 13. При сравнении двух анализов (см. NIST NCSTAR 1A, раздел 3.5), NIST показал, что анализ с повреждениями от обломков лучше моделирует последовательность наблюдаемых событий, и именно это моделирование рассматривается здесь.

NIST полагает, что моделирование обрушения, основанное на анализе повреждений в результате удара обломками, действительно фиксирует важные наблюдения, полученные на основе цифровой видеозаписи.Критические наблюдения и соответствующие отказы, выявленные в ходе структурного анализа, включают: 1) движение здания с востока на запад, начинающееся примерно в то же время, что и разрушение этажей с 6 по 14 вокруг колонны 79, 2) образование «перегиба» в линия крыши восточного пентхауса примерно через одну секунду после того, как было обнаружено изгибание колонны 79, 3) поломка окна на восточной стороне северной стены, поскольку изгиб колонны 79 ускорил разрушение верхних этажей, и 4) начало глобального обрушения ( вертикальное падение фасада здания) примерно за полсекунды от времени, предсказанного анализом.Как измеренное, так и аналитически спрогнозированное время, от начала разрушения этажей, окружающих колонну 79, до начального движения вниз линии крыши северной стены составило 12,9 секунды (см. Отчет NIST NCSTAR 1A, таблица 3-1). Наблюдения за коллапсом из видеоанализа видео из архива новостей CBS подробно описаны в разделе 3.5 отчета NIST NCSTAR 1A и в отчете NIST NCSTAR 1-9, раздел 8.3. Только на более поздних стадиях анимации, после начала глобального обрушения, деформации верхней внешней стены из анализа NIST отличаются от видеоизображений.

Неопределенности, связанные с подходом, принятым NIST, рассматриваются в отчете NIST NCSTAR 1A, Раздел 3.5, где отмечается: «После того, как моделирование глобального коллапса WTC 7 началось, произошло значительное увеличение неопределенности в развитии последовательность обрушения из-за случайного характера взаимодействия, распада, разрушения и падения обломков ». Вклад в жесткость и прочность неструктурных материалов и компонентов, таких как внешняя облицовка, внутренние стены и перегородки, не учитывался в анализах, проведенных NIST.Хорошо известно, что такие неструктурные компоненты могут увеличивать жесткость и прочность конструкционной системы, но их вклад трудно определить количественно. Учитывая эти факторы, можно ожидать расхождения между видео и анимацией на более поздних стадиях свертывания.

30. Соответствовал ли проект ЦМТ 7 существующим строительным и пожарным нормам?

Команда обнаружила, что проект WTC 7 в 1980-х годах в целом соответствовал строительным нормам Нью-Йорка, действовавшим в то время.

Проектировщики

WTC 7 планировали, что лестничные клетки смогут эвакуировать почти 14 000 жителей, что на тот момент предполагалось, что это будет максимальная заполняемость здания. Хотя вместимость лестничной клетки была завышена, ее было достаточно для эвакуации фактической максимальной заполняемости здания в 8000 человек и более чем достаточно для эвакуации примерно 4000 жителей, находившихся в здании 11 сентября 2001 года.

31. Какие улучшения безопасности зданий были рекомендованы в результате расследования WTC 7?

NIST сделал одну новую рекомендацию и повторил 12 рекомендаций по результатам расследования обрушения башен Всемирного торгового центра.

Новая рекомендация включает в себя явную оценку зданий для обеспечения адекватных показателей пожарной безопасности структурной системы. Особое беспокойство вызывают эффекты теплового расширения в зданиях с одной или несколькими из следующих характеристик:

длиннопролетные перекрытия
соединения, не рассчитанные на тепловое воздействие
каркас перекрытия, создающий асимметричные силы на балках, и
, в которых срезные стойки могут выйти из строя из-за дифференциального теплового расширения (т.е.е. тепловое расширение материала с разной скоростью в разных направлениях).

Типичная длина пролета этажей в высоких офисных зданиях находится в диапазоне от 40 до 50 футов. Считается, что этот диапазон относится к системам перекрытий с длинными пролетами. Тепловые эффекты (например, тепловое расширение), которые могут быть значительными в длиннопролетных зданиях, могут также присутствовать в зданиях с более короткими пролетами в зависимости от конструкции конструктивной системы.

Предыдущие рекомендации охватывают повышение структурной целостности зданий, повышение выносливости конструкций при воздействии огня, создание новых методов повышения огнестойкости конструкций, улучшение активной противопожарной защиты, улучшение некоторых аспектов реагирования на чрезвычайные ситуации, а также повышение уровня образования и обучения.

32. Что является одним из первых в этом расследовании?

Это расследование — первое, показывающее, как пожар может вызвать прогрессирующее обрушение здания. Это также первая демонстрация того, что при определенных условиях эффекты теплового расширения — а не потеря прочности и жесткости из-за пожара — могут привести к разрушению конструкции. Это первая программа, которая анализирует поведение здания и определяет последовательность его обрушения путем интеграции подробных моделей / симуляций повреждений от обломков, роста и распространения пожара, теплового анализа, инициирования обрушения и распространения обрушения вплоть до глобального обрушения.Это был беспрецедентно сложный анализ: сквозной запуск компьютеров для башен WTC на некоторых мощных компьютерах занял около двух месяцев, в то время как аналогичный запуск для WTC 7 занял около восьми месяцев, или примерно в четыре раза дольше. NIST ожидает, что инструменты, разработанные в результате этого исследования, а также знания, полученные на его основе, помогут в разработке более надежных методов проектирования зданий и в исследованиях будущих процессов обрушения зданий. Эти расширенные инструменты и производные, проверенные и упрощенные подходы к анализу могут помочь практикующим специалистам и предотвратить будущие бедствия.

33. Чем окончательный отчет по ЦМТ 7, опубликованный 23 ноября 2008 г., отличается от проекта отчета, опубликованного для общественного обсуждения 21 августа 2008 г.?

Окончательный отчет усилен пояснениями и дополнительным текстом, предложенным организациями и отдельными лицами во всем мире в ответ на проект отчета 7 ЦМТ, но исправления не изменили основных выводов и рекомендаций следственной группы, которые включают определение пожара как основной причины возникновения пожара. обрушение здания.

Обширное трехлетнее исследование научно-технического строительства и пожарной безопасности показало, что пожары на нескольких этажах в ЦМТ 7, которые были неконтролируемыми, но в остальном были похожи на пожары, произошедшие в других высотных зданиях, вызвали чрезвычайное событие. Нагрев балок перекрытия и балок привел к выходу из строя критической опорной колонны, что вызвало прогрессирующее обрушение, вызванное пожарами, которое привело к обрушению здания.

В ответ на комментарии строительного сообщества NIST провел дополнительный компьютерный анализ.Цель состояла в том, чтобы увидеть, приведет ли потеря колонны 79 ВТЦ 7 — структурного компонента, обрушения которого 11 сентября начали прогрессирующее обрушение — к полной потере здания в случае пожара или повреждения в результате падения. обломки соседней башни WTC 1 не были факторами. Следственная группа пришла к выводу, что отказ колонны при любых обстоятельствах вызвал бы ту же последовательность событий.

В окончательный отчет WTC 7 были внесены другие изменения:

расширяет обсуждение противопожарной защиты, материала, помещаемого между этажами для предотвращения распространения огня от пола до пола;
, поясняющий описание теплового расширения, связанного с срезными стойками WTC 7 и балками перекрытия; и
, более подробно объясняющий подход компьютерного моделирования, используемый для определения того, где и когда начался пожар в WTC 7, а также степень разрушения окон в результате пожара.

34. Для 16-этажной модели WTC 7 для реакции конструкции на воздействие огня, почему NIST смоделировал балки без срезных шпилек, учитывая, что статьи, опубликованные в открытой литературе, показали чертежи типовых планов каркаса пола WTC 7 со срезными шпильками на балках? (добавлен 27.06.12)

Исходными документами, использованными для разработки моделей структурного анализа WTC 7, были структурные чертежи, подготовленные зарегистрированным инженером-строителем (Ирвин Г.Кантор, инженеры-конструкторы), а также монтажные чертежи, подготовленные изготовителем металлоконструкций и монтажником (Frankel Steel Limited). Ни на структурном чертеже типовых этажей с 8 по 20 (структурный чертеж S-8), ни на монтажных чертежах для этажей с 10 по 13 (монтажные чертежи E10 / 11 и E12 / 13) не показаны шпильки на балках. На структурном чертеже, показывающем модификации перекрытия 10 (структурный чертеж S-8-10) для учета повышенных нагрузок на перекрытие в определенных областях, действительно указаны срезные стойки для балок в пострадавших областях, хотя на чертеже дополнительная нагрузка не указана.Модификация также предусматривала усиление некоторых соединений пола и добавление новых пластин на нижние полки некоторых северных и южных балок перекрытия.

Статья Дж. Дж. Salvarinas, опубликованный в Протоколах Канадской конференции по проектированию конструкций (1986), содержал «Рисунок 5 — Типичный каркас перекрытия», на котором были показаны срезные шпильки на балках, хотя на информацию, представленную на рисунке, ссылки не приводились. Количество срезных стоек, указанное Сальваринасом на плане этажа, похоже, но не точно такое же, как количество стоек, указанное на измененном плане каркаса для этажа 10.Для типичных этажей с 8 по 20 (за исключением этажа 10) как структурные, так и монтажные чертежи WTC 7, полученные NIST, не соответствуют рисунку 5 в документе Salvarinas.

Для 16-этажной модели WTC 7 NIST не включил срезные шпильки на балках по следующим соображениям:

Структурные планы этажей и монтажные чертежи для типовых полов согласованы и не указывают на срезные стойки на балках,
В газете Salvarinas не указан источник для рисунка, показывающего «Типичный каркас пола», и
Для внесения изменений в каркас этажа 10 потребовалось бы учесть структурные изменения, показанные на чертеже S-8-10 (стальные пластины на нижних полках балок перекрытия, срезные шпильки на балках и усиленные соединения), и выполнить сопутствующие изменения нагрузки на пол для обеспечения согласованности.Поскольку на чертежах не было информации о пересмотренной нагрузке на пол или исправленных соединениях, это было невозможно.

35. Какова была цель модели частичного этажа северо-восточной части WTC 7 (раздел 8.8 NIST NCSTAR 1-9) в исследовании обрушения WTC 7? Как эти анализы использовались в окончательной 16-этажной модели WTC 7? Были ли расхождения между результатами модели частичного этажа и 16-этажной модели? (добавлен 27.06.12)

Подробная модель конечных элементов частичного (северо-восточного) каркаса перекрытия была разработана для оценки его реакции на повышенные температуры и подтверждения того, какие виды отказов необходимо учитывать в 16-этажной модели ANSYS, т.е.е., какие режимы отказа были возможны. Эта подробная модель состояла из элементов оболочки для моделирования стальных широких фланцевых секций и пластин, а также бетонной плиты перекрытия, и эта модель была способна фиксировать как локальный, так и общий изгиб элементов. Были смоделированы срезные шпильки и болты. Контактные интерфейсы использовались между различными компонентами, чтобы смоделировать, например, балку, опирающуюся на седла как в колонне 44, так и в колонне 79. Были определены свойства материала, зависящие от температуры, и заданы соответствующие граничные условия.Гравитационные нагрузки были приложены для представления эксплуатационных нагрузок, а к балкам перекрытия и ферме были приложены однородные, монотонно возрастающие температуры, вызывающие как тепловое расширение, так и ухудшение механических свойств.

Результаты подтвердили, что возможные виды отказов включали: продольное продольное изгибание при кручении широких фланцев, отказ болта от сдвига, отказ от сдвига шпильки и возможность соскальзывания балки со своего гнезда на любой из колонн.

Возможные виды отказов, идентифицированные в анализе LSDYNA (явное решение методом конечных элементов), затем были включены в 16-этажный анализ ANSYS (неявное решение методом конечных элементов) через:

Выбор подходящих элементов ANSYS, допускающих, например, изгиб стержня,
Специально разработанные соединительные элементы, которые отражают поведение соединительного компонента, такое как гибкость, скольжение и закрытие зазора, а также режимы отказа, такие как разрушение болта, разрушение сварного шва, сдвиг блока и смещение, и
Специальные скрипты, написанные на ANSYS Parametric Design Language (APDL), которые запрашивают результаты анализа на каждом этапе для
- определяет, был ли соблюден критерий отказа, такой как уход, и
- измените модель по мере необходимости, чтобы учесть обнаруженный сбой.

Различия между результатами модели частичного этажа и 16-этажной модели следовало ожидать. Причины этих различий включают:

В то время как в модели частичного перекрытия использовался упрощенный сценарий тепловой нагрузки, в котором температуры балок и балок были однородными и монотонно увеличивались (см. Рисунок 8-25 NIST NCSTAR 1-9), в 16-этажной модели ANSYS использовались вычисленные температуры. на основе динамики пожара и тепловых расчетов.
В то время как колонны в модели частичного перекрытия были зафиксированы от боковых смещений, колоннам в 16-этажной модели было разрешено смещение вбок в зависимости от реакции структурной системы.
В то время как модель частичного перекрытия применяла ограничения вращения и поступательного движения в плоскости вдоль западной и южной границ плиты перекрытия, 16-этажная модель представляла всю плиту для всех этажей.

36. Почему NIST отказался от публичных выпусков ограниченных и конкретных файлов исходных данных и результатов для определенных моделей коллапса, использованных в исследовании WTC 7? (добавлен 20.11.19)

Эта информация не подлежала разглашению в соответствии с разделом 7d Закона о национальной группе безопасности строительства, поскольку директор NIST определил, что раскрытие файлов может поставить под угрозу общественную безопасность.Утаенная информация содержит подробные модели соединений, которые были проверены на соответствие фактическим событиям и, следовательно, предоставляют инструменты, которые можно использовать для прогнозирования обрушения здания. Информация, содержащаяся в скрытых файлах, достаточно подробна, чтобы ее можно было использовать для разработки планов по разрушению других построенных аналогичным образом зданий.

В деле Майкл Квик против Министерства торговли США, Национальный институт стандартов и технологий, Гражданский иск № 09-02064 (CKK) U.S. Окружной суд округа Колумбия, 7 апреля 2011 г. подтвердил решение NIST об отказе в этой информации.

¹ ЦМТ 5 представлял собой девятиэтажное здание с неконтролируемыми пожарами, в котором произошло полное выгорание нескольких этажей и частичное обрушение четырех этажей.

² Clark, R.N .; Green, R.O .; Swayze, G.A .; Микер, G .; Sutley, S .; Hoefen, T.M .; Livo, K.E .; Plumlee, G .; Паври, Б .; Сартюр, К.; Wilson, S .; Hageman, P .; Lamothe, P .; Vance, J.S .; Boardman, J .; Brownfield, I .; Gent, C .; Morath, L.C .; Taggart, J .; Theodorakos, P.M .; и Адамс, М. «Экологические исследования территории Всемирного торгового центра после атаки 11 сентября 2001 года». Геологическая служба США (ноябрь 2001 г.). и Отчет в открытом доступе 01-0429: Результаты массового химического анализа Всемирного торгового центра USGS http://pubs.usgs.gov/of/2001/ofr-01-0429/chem1

³ Swartz, E .; Stockburger, L .; и Валеро, Д.А.«Полициклические ароматические углеводороды и другие полулетучие органические соединения, собранные в Нью-Йорке в ответ на события 11 сентября». Наука об окружающей среде и технологии, Vol. 37, № 16, стр. 3547 (2003).

⁴ Другой набор анализов для WTC 1 и WTC 2 привел к аналогичному подходу к моделированию SFRM, т.е. SFRM моделировался как неповрежденный, за исключением участков, подвергшихся прямому повреждению обломками от удара самолета.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *

Использование в качестве принадлежностей — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием.Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)

Права воздуха (см. Права на развитие)

Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)

Незавершенная разработка

Правильное строительство соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.

Пристроенное здание * (см. Здание)

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.

Базовая высота

Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.

Базовая плоскость *

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.

Подвал *

Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет, по крайней мере, половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.

Bioswale

Биозвонки — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных местах.

Блок *

Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.

Блокфронт

Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначаемых мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Корпус *

Здание — это строение, которое имеет один или несколько этажей и крышу, постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями участков зонирования участка.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A Отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, не граничащее ни с одним другим зданием, в котором все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. . Здание с нулевой линией участка * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка для зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке для зонирования.

Конструкция здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке для зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, если это разрешено применимыми средствами контроля высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).

Строительный сегмент *

Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.

навалом

Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.

Переборка

Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Переборка (см. Набережная)

Подвал

Подвал — это уровень здания, у которого, по крайней мере, половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не учитывается в расчетах площади.

Сертификация

Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильное строительство соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.

Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата в процессе Городской экологической экспертизы (CEQR) выявляются и оцениваются потенциальные воздействия на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.

Градостроительная комиссия (ГТК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание *

Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.

Торговый район *

Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.

Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрываемых районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Город Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.

Общественное здание

Здание общественного учреждения — это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.

Общественное пользование объектами

Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.

Преобразование

Переоборудование — это переход здания к другому использованию.

Суд

Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.

Curb Cut

Прорезь бордюра — это разрез под углом на краю бордюра, который позволяет транспортным средствам проехать с улицы на подъездную дорожку, в гараж, стоянку или погрузочную площадку.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень обочины

Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, которые используются как в жилых, так и в общественных местах.

Особняк * (см. Здание)

Развитие

Развитие включает строительство нового здания или другой конструкции на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на развитие

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков — это объединение двух или более соседних участков в один новый участок.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой в ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена путем слияния участков для зонирования.В случае здания ориентира, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Дело

Досье — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемых действий по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Расширение — это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.

добавочный номер

Расширение — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Площадь

Площадь этажа здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или переборок лестницы, а также, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательного оборудования. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.

Коэффициент площади (FAR)

Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин FRESH Food *

Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор * (см. Двор)

Линия переднего двора *

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.

Групповая парковка

Групповая парковка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Фактор высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.

Фактор высоты здания

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и находится в плоскости экспозиции неба.Нормы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Домашнее занятие

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), мест для изобразительного или исполнительского искусства, усовершенствования метро, сохранения театров, продуктовых магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).

Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной зоны.

Жилье с ограниченным доходом

Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.

Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные площади)

Жилые и рабочие помещения для художников *

Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько зональных участков, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

А крупномасштабная генеральная разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * — это застройка, предназначенная преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты

Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.

Участок или Зонирование Участка

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, состоящее из ряда таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

A угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.

Объем лота

Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина лота

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.

Линия участка или линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

A линия переднего участка *, также известная как линия улицы, это часть линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

A Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

Линия бокового лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина участка

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.

Зона управления ростом с низкой плотностью

Зона управления ростом с низкой плотностью — это обозначенная зона, которая, как правило, удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Ядро Манхэттена

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в производстве

Использование в производстве — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.

Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых и частично общественных или коммерческих нужд.

Если здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке для зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный жилой FAR равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *

Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.

Узкая улица * (см. Улица)

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования соответствующего района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.

Открытое пространство *

Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), который открыт и беспрепятственно от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, и доступный и пригодный для использования всем лицам, занимающим жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Дополнительный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.

Парные округа

Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкие производства) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт деятельности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может быть расположен в требуемом дворе или открытом пространстве или пересекать предел высоты, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.

Pierhead Line (см. Набережную)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся вдоль края бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.

Зона преимущественно застройки

Преимущественно застроенная территория — это блок-передняя часть полностью в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отвода, которая обеспечивает доступ к трем или более жилым домам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и местам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.

Общественная парковка, гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.

Общественная парковка

Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.

Public Plaza

Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен располагаться на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.

Квалификационный первый этаж

Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.

Программа качественного жилья

Программа «Качественное жилье», обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила опускания устанавливают ограничения по высоте и допускают здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует удобств, связанных с внутренним пространством, зонами отдыха и ландшафтным дизайном.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению CPC.

Задний двор * (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * — это здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный жилой дом * — это здание на зонируемом участке, содержащее две жилые единицы, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район

Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

Эквивалент в жилом районе

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Ограничительная декларация

Ограничительное заявление — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Rezoning

Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.

Парный дом * (см. Дом)

Неудача, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступа здания в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстных районах — заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже, чем минимально необходимый палисадник, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.

Береговая общественная дорожка * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Береговая линия)

Лента для боковой партии

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)

Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенного на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила, не покрываемые сверху, кроме зонтов или выдвижных навесов.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4,5 футов от линии улицы, без барьеров между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, будь то неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты

Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.

Самолет для экспонирования неба

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Округ особого назначения

Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.

Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов

Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.

Рассказ

Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица менее 75 футов широкий.

A широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *

Линия улиц — это передняя линия участка, отделяющая участок от улицы.

Street Wall

Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налог Лот

Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая пересекает плоскость экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться в жилых, коммерческих или общественных помещениях.

Стандартные правила для башен обычно разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

башня на основании требует контекстной базы высотой от 60 до 85 футов, которая непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)

Транзитная зона

Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для капитальных проектов города и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.

Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Использовать

Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.

Использовать группу

Использование со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, включено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.

Разница

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое предоставляет освобождение от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той степени, в которой это необходимо для обеспечения разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Набережная

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A пешеходная дорожка на берегу * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Горный переход * — это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *

Двор на набережной — это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.

Широкая улица * (см. Улица)

Окно, требуется по закону *

Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе 30 футов от нее.

Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на сквозном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)

Зональный округ

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.

Зонирование Участка * (см. Лот)

Слияние зональных участков (см. Права на застройку)

Карты зонирования

126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Изменения карты зонирования или изменения зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

2 Правила строительства удобной лестницы

Launch Gallery

На первой построенной мною лестнице я рассчитал их для подступенка 1 × 8 и ступени 2 × 8. В результате получилась ужасно неудобная лестница с слишком короткими ступенями для взрослой ступни. Хотя подъем сам по себе не был ужасным, что-то при его использовании было очень тесным, и я решил найти то, что ведет к безопасной и удобной лестнице. С тех пор я построил и / или спроектировал много лестниц, и каждый раз, когда , я думаю об уроках, которые я извлек на первой лестнице .

Для тех, кто не знаком с терминами, «подъем» означает расстояние по вертикали от верха одного протектора до верха следующего протектора. Это также размер одного из прорезей на каждой из стрингеров лестницы — элементов каркаса, которые удерживают ступени лестницы. «Бег», однако, вызывает некоторую путаницу. Это расстояние по горизонтали от поверхности одного подступенка до поверхности следующего подступенка или от выступа до выступа и прорези другого стрингера — это НЕ размер самого протектора, который включает выступ передней кромки от ”до 1 ¼ ”(согласно IRC для большинства жилых лестниц).

IRC ( International Residential Code ) требует максимального повышения (« r ») в размере 7 центов и минимального тиража (« R ») не менее 10 дюймов. Они используют термин «протектор» вместо «бег», но я думаю, что это причина некоторой путаницы, поэтому я буду использовать стандартный термин «бег».

Ограничение кода IRC для лестницы:
подъем r ≤ 7 3/4 ″
пролет R ≥ 10 ″
r + R = 17 3/4 ″ (хорошо)
2r + R = 25 1/2 ″ (в пределах диапазона)
→ лестница будет комфортно

Правило первое гласит, что подъем плюс пробег ( r + R ) должен составлять 18 дюймов.Почему? Это то, что большинство людей считают удобным шагать по большинству лестниц. Вы можете немного обмануть, но ниже 17 дюймов и больше 19 дюймов вы сделаете шаги, требующие либо слишком большого, либо слишком маленького шага для большинства людей. На моей первой лестнице r + R было примерно 15 дюймов — это слишком далеко от 18 дюймов, чтобы быть комфортным или безопасным. Предел IRC дает r + R 17 ¾ ”- чертовски близко к 18.

Я полагался на правило 18 дюймов в течение нескольких лет, пока не встретил другого плотника, который настаивал, что лучшая мера — это удвоение подъема плюс ( 2r + R ) пробег должен составлять 25 дюймов.Пытаясь решить, какое правило действительно лучше, я остановился на идее , используя оба . Если лестница соответствует обоим цифрам, будет комфортно. Если он соответствует только одному из чисел, будет менее комфортно. Если он не соответствует ни одному номеру, это будет неудобно.

Моя первая лестница имела 2r + R около 23. Предел IRC дает 2r + R 25 ½ дюйма. Моя идеальная лестница имеет подъем 7 дюймов и пролет 11 дюймов. Обычно мне приходится сжимать лестницу по той или иной причине, но в редких случаях я могу включить ступеньку 7-11, и это оказывается очень удобным.Я называю это ленивой лестницей, потому что кажется, что для ее использования не требуется никаких усилий (но вы все равно чувствуете, что куда-то идете). Его r + R составляет 18 дюймов, а его 2r + R — 25 дюймов, как раз там, где они должны быть.

Идеальная лестница (на мой взгляд):
подъем r = 7 ″
пролет R = 11 ″
r + R = 18 ″ (идеальный)
2r + R = 25 ″ (идеальный)
→ Лестница будет удобной

У вас есть вероятно, имел опыт использования лестницы, часто в учреждении, которая казалась смехотворно неглубокой, возможно, даже требующей заикания или вызывающей сильное желание сделать два шага одновременно.Не слишком экстремальный пример этого — что-то вроде подъема на 4 дюйма и бега на 14 дюймов. Это дало бы r + R 18 дюймов, как раз по деньгам на длину шага. Но 2r + R составляет всего 22 дюйма, что довольно далеко от 25 дюймов, и в результате возникает ощущение, что по лестнице нужно поднимать их по два за раз или что вы перетасовываете их по одной ступеньке за раз.

Пример неглубокой лестницы:
подъем r = 4 ″
пролет R = 14 ″
r + R = 18 ″ (идеально)
2r + R = 22 ″ (слишком низко)
→ будет неудобно

Род-Айленд внес поправки в IRC чтобы обеспечить максимальный подъем на 8 ¼ ”и минимальный пробег на 9 дюймов.С r + R 17 дюйма и 2r + R 25 ½ дюйма, оба числа достаточно близки к идеалу, чтобы быть удобными для большинства людей. На ProHOME Майк Гертин использовал поправку Род-Айленда в своих интересах. Я спроектировал лестницу с подъемом 7 7/16 дюймов и спуском 10 дюймов (r + R≈17,5 дюймов, 2r + R≈25 дюймов, хорошие числа). Майк смог убрать ступеньки и подступенки и использовать полученную высоту над головой, чтобы создать больше места на полу и интересный уголок в одной из спален, используя подъем на 8 дюймов и подъем на 9 ¼ ”, для r + R 17 ¼ ”И 2r + R по 25 ¼”, что вполне в зоне комфорта.

Скорректированные размеры ProHOME Майка Гертина:
подъем r = 8 ″
пролет R = 9 1/4 ″
r + R = 17 1/4 ″ (хорошо)
2r + R = 25 1/4 ″ (почти идеально)
→ лестница будет удобной

Что, если бы ситуация позволила сохранить максимальный подъем 8 ¼ ”, и мы увеличили бы пробег до 10 1/2”? Тогда r + R будет 18 ¾ ”, что приемлемо, но 2r + R будет 27”, что более чем идеально. Очень высоким людям лестница такого размера может показаться удобной, но люди с ограниченными возможностями — нет. Как насчет минимального пробега 9 ½ дюйма, но держите подступенок на 7 дюймов? 2r + R будет 24 ½ дюйма, неплохо, но r + R всего 16 ½ дюйма, этого недостаточно, и лестница будет казаться маленькой.

Вот хороший пример лестницы, не думаю, что кто-то мог бы принять ее за удобную. Я спроектировал и построил его много лет назад, но помню, как использовал стремянку для пространственного вдохновения. Не считая того, что протекторы были слишком малы для безопасности, подъем был бы около 12 дюймов, а пробег — около 4 дюймов. Таким образом, r + R было 16 дюймов (слишком низкое), а 2r + R было 28 дюймов (слишком высокое). К счастью, лестница используется в основном для хранения вещей.

Пример крутой лестницы: подъем
r = 12 ″
пролет R = 4 ″
r + R = 16 ″ (слишком низкий)
2r + R = 28 ″ (слишком высокий)
→ неудобно

Суммируем:

Подъем плюс пробег ( r + R ) должен быть в пределах 18 дюймов.

Дважды подъем плюс пробег ( 2r + R ) должны быть в пределах 25 дюймов.

Нарушайте эти правила на свой страх и риск.

Molasseskat прокомментировал хорошую идею; вот график, который показывает, что я считаю «золотым пятном» для конструкции лестницы . Я добавил значки для каждой лестницы, описанной в этой статье:

Другие отличные артикулы по лестницам:


Разметка основных ступеней лестницы — Чтобы обеспечить ровные порезы проступей и вертикальные разрезы подступенков на косоурах лестницы, очень важно правильно выполнить компоновку.	План лестницы на палубе 101 — Схема лестницы на палубе проста, не так ли? Наверное, правильно, если только вы не беретесь за задачу впервые. Имея в наличии множество «калькуляторов лестниц», легко рассчитать размеры подъема и пролета. Другое дело — применение этих размеров. Посмотрите это руководство, чтобы узнать, как разложить базовый набор ступеней настила.

Разметьте точные косы лестницы с помощью этого специального инструмента — Если вы обрамляете лестницу, вы можете надеяться, что ступени на вашем квадратном квадрате будут касаться края красивой прямой доски, но это может быть не так — в в этом случае есть способ получше.Посмотрите это видео, чтобы узнать, как правильно выложить косые балки лестницы.	Обрамление лестницы — Независимо от того, какой метод вы выберете, для каждой лестницы требуется один и тот же базовый подход для безопасного, удобного и законного перехода с одного этажа на другой. В этом слайд-шоу автор Fine Homebuilding Джон Спир покажет вам этапы обрамления лестницы.

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Идеальная лестница (на мой взгляд): подъем r = 7 » бег R = 11 » r + R = 18 дюймов (идеально) 2r + R = 25 дюймов (идеально) → Лестница удобная

Лестница ограничения кода IRC: подъем r = 7 3/4 дюйма бег R = 10 » r + R = 17 3/4 дюйма (хорошо) 2r + R = 25 1/2 дюйма (в пределах допустимого диапазона) → лестница будет удобной

Настроенные размеры ProHOME Майка Гертина: подъем r = 8 » ход R = 9 1/4 » r + R = 17 1/4 дюйма (хорошо) 2r + R = 25 1/4 «» (почти идеально) → лестница будет удобной

Пример неглубокой лестницы: подъем r = 4 » пробег R = 14 » r + R = 18 дюймов (идеально) 2r + R = 22 «(слишком низко) → будет неудобно

Пример крутой лестницы: подъем r = 12 дюймов бег R = 4 » r + R = 16 дюймов (слишком мало) 2r + R = 28 дюймов (слишком высоко) → будет неудобно

Проекты 7 звездочного дома | Национальная схема оценки энергопотребления домов (NatHERS)

Строительство энергоэффективного дома

Если вы проектируете новый дом, дизайн-проект дома Design for Place 7 Star предлагает бесплатно загружаемые энергоэффективные проекты домов, демонстрирующие использование принципов устойчивого проектирования и методов строительства для целого ряда климатических зон по всей Австралии.

Эти планы предназначены для достижения энергетического рейтинга NatHERS около 7 звезд, но простые обновления могут позволить вашему дому достичь 9 звезд!

Даже если этот дизайн не соответствует вашим потребностям, вы можете предложить некоторые дизайнерские идеи своему архитектору или строителю, чтобы повысить энергоэффективность вашего нового дома. Небольшие изменения, направленные на повышение энергоэффективности вашего дома, могут иметь небольшие дополнительные затраты на строительство или вообще не потребовать их при одновременной экономии значительных денег из года в год!

Поскольку образцы проектов домов являются только примерами, проекты и связанная с ними информация могут использоваться как:

Как есть или изменить планы дома в соответствии с вашим кварталом и ориентацией
Концептуальный план вашего собственного задания на проектирование для архитектора, дизайнера, рисовальщика или строителя
Элементы дизайна, которые вы можете включить в свой собственный дизайн дома
Справочная информация о ключевых принципах, которые следует учитывать при проектировании любого дома
Общее руководство по различиям в спецификациях конструкции, которые следует учитывать в разных климатических зонах

Примечание. В планы могут потребоваться изменения в соответствии с требованиями местных органов власти.Они представляют собой один из вариантов достижения 7-звездочного рейтинга NatHERS, а другие конструкции или материалы могут дать аналогичные или лучшие характеристики.

План дома 7 звезд

Инновационный набор бесплатных планов дома, разработанный архитектором, является важным ресурсом для любого, кто планирует новый дом.

Брошюра доступна для загрузки, а полный набор бесплатных планов и фасадов домов доступен на веб-сайте YourHome.

Одноэтажный дом 7 на 9 планировка: Проекты домов 7 на 9 метров, 7х9

Проекты домов 7 на 9 с отличной планировкой

В строительстве таких домов немало плюсов:

Строительство домов 7 на 9 с компанией «Брусовые технологии»

дом из блоков площадью 7х9 для постоянного проживания

Особенности

Проекты

Красивые примеры

Проекты домов 7 на 9

Как подобрать проект коттеджа 7х9 правильно?

Какой земельный участок потребуется для строительства дома 7 на 9 по проекту

Сколько стоит дом 7 на 9 построить?

Определяем этажность дома по проекту 7 на 9

Проект современного коттеджа с прицелом на будущее

Дом 7 на 9 м. двухэтажный, 105 кв. м. с террасой и двумя балконами. Проект БЭНПАН МС-144.

Двухэтажный дом 7×9, проект дома из бруса 7 на 9, цена

Одноэтажный дом 7 на 9, проект с планировкой и цена

самые популярные варианты планировки коттеджей 7х9, дом постоянного проживания из блоков

Проекты домов размером 7 на 9 с мансардой: самые популярные варианты

Особенности

Проекты

Красивые примеры

Самые популярные проекты домов размером 7 на 9 м с мансардой

Особенности

Проекты

Красивые примеры

Проекты домов 7 на 9 с мансардой

Дизайн небольшого дома 7х8 метров с одной спальней

Описание

Планы роскошных домов | Элегантный дизайн дома и этажа

Что такое план роскошного дома?

Путеводитель по роскошной жизни

Стили роскошного дома

Доклад 7 Всемирного торгового центра ставит под сомнение теорию заговора 11 сентября

часто задаваемых вопросов — Исследование NIST WTC 7

Вопросы и ответы о расследовании NIST WTC 7

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

2 Правила строительства удобной лестницы

Другие отличные артикулы по лестницам:

Проекты 7 звездочного дома | Национальная схема оценки энергопотребления домов (NatHERS)

Строительство энергоэффективного дома

План дома 7 звезд

Leave A Comment Отменить ответ

Related Post

Сколько спят и бодрствуют дети в 1 месяц: режим дня, нормы сна и питания новорожденного

Когда начинают видеть и слышать новорожденные дети: развитие органов чувств у младенцев

С каким запасом брать детскую обувь: правила выбора первой обуви для ребенка

Как правильно измерить температуру грудничку: методы и рекомендации