Проекты домов 8 на 8 одноэтажный (197 фото) — фото

Проект дома из бруса 10х10 одноэтажный

Маленькие деревянные дачные дома

Планировка дома 8 на 8 одноэтажный

Дом 8 на 10 одноэтажный под ключ

Домики для дачи одноэтажные

Проект одноэтажный дом Самаркандский проект

Проекты домов из бруса 8х8 одноэтажный

Одноэтажный коттедж схема комнат

Одноэтажный брусовой 10×8

Образцы стеклянных магазинов площадью 24 м2 с мансардой на рельефе

Каркасник одноэтажник

Одноэтажная баня 8х10

Z500 проекты одноэтажных

Каркасный дом 6х6 одноэтажный планировка

Одноэтажный каркасный дом кв м

Проекты двухэтажных домов из бруса 8х8

Проект дома 8 на 9 одноэтажный

Одноэтажный дом из клееного бруса 150 м2

Дом из бруса 6 на 8 одноэтажный планировка

Планировка одноэтажного кирпичного дома 10 х 10

Дачный домик 6х4 одноэтажный

Планировки двухэтажных домов 10х10 из кирпича

Каркасный дом 6 на 9 одноэтажный

Проект каркасного дома 8х8 одноэтажный

Одноэтажный сруб

Проекты одноэтажных домов из сибита

Дом 8 на 8 одноэтажный из бруса планировка

Одноэтажные дома второй свет в проекте

Дом 8х10 одноэтажный с террасой

Одноэтажный каркасный дом 6х8, площадь 48м2

Дом из бруса 150 на 150 одноэтажный

Проект дома 8 на 9 одноэтажный

Планировка дома 6 на 8 одноэтажный

Одноэтажный домик с верандой

Проект каркасного домика

Одна этажный дачный дом

Одноэтажный дом из газобетона с террасой

Одноэтажный дом 6 на 9 с террасой

Дом 8х8 одноэтажный проект фасад

Одноэтажный дом 220- 350

Планировки одноэтажных домов до 150

Планировка дома 9 на9 одноэтажный брусовой

Дом 8 на 8 одноэтажный каркасник

Проекты домов 8 на 8 одноэтажный фасад

Одноэтажный дом из бруса с чердаком

Одноэтажный домик 4 на 9

Брусовой дом 8 на 10 одноэтажный

Дачный домик 6х8 одноэтажный

Двухэтажный дом на 8 квартир

Одноэтажный дом из профилированного бруса 6х9

Проект одноэтажного дома высота потолков

Планировка дома 8 на 8 двухэтажный из бруса с котельной

Планировка каркасного дома 8х8 одноэтажный

АРХМАСТЕРС archmasters

Одноэтажный дачный домик 8×10

Каркасный дом 12х12 одноэтажный

Планировка одноэтажного дома 170 кв. м

Сруб 8 на 9

Планировка одноэтажного дома с мансардой 11х11

Дом 10х8 одноэтажный из газобетона с планировкой

Дом 6х6 одноэтажный с односкатной крышей

Одноэтажный дачный дом в стиле Шале

Дом 6 на 8 одноэтажный планировка

Проект одноэтажного дома из бруса 8х10

План дома 8 на 12 одноэтажный

Дом 6 на 8 одноэтажный планировка

Проект одноэтажного дома из бруса 6х9

Планировка дома 8х10 одноэтажный

Каркасный одноэтажный домик 8х8

Каркасный дом одноэтажный проекты 8х10

Каркасник 8х8 одноэтажный

Дом 7 на 7 одноэтажный планировка

Проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Проект дома 7 на 8 одноэтажный

Проект дома из бруса 9х9 одноэтажный

Деревянный дом 6х8 одноэтажный

Одноэтажный каркасный дом 100 кв.м

Дом 8х13 одноэтажный проекты

Одноэтажный дом из бруса 10х12

Каркасный одноэтажный домик

Одноэтажный домик из сибита

Одноэтажный дом 13х8

Планировка дома 8 на 9 одноэтажный

Одноэтажный дом 6 на 9 с террасой

Дом 6х10 одноэтажный планировка

Дачный домик с верандой 6х8 новый

Дом 7х12 одноэтажный планировка

Каркасный дом 8 на 8 с террасой

Проект каркасного дома 8х8 одноэтажный

Дом 6х11 одноэтажный

Одноэтажные дома в Казахстане

Каркасный дом 9х12 одноэтажный

Проект одноэтажного каркасного дома

Планировка одноэтажного дома 8х10 одноэтажный

Каркасник 8х8 одноэтажный

Проекты домов из бруса 10х10 одноэтажный

План дома 6 на 4 одноэтажный

Планировки одноэтажных домов 120кв

Гуд Вуд одноэтажный дом

Планировка дома 10 8 одноэтажный из бруса

Проект каркасного дома 8х8 одноэтажный

Дом из профильного бруса одноэтажные

Одноэтажный дом 12х12

Дом 7. 5 на 7.5 одноэтажный планировка

Дом из кирпича одноэтажный 80 кв м

Планировка дома 6 на 10 одноэтажный

Дачный домик 8х8 одноэтажный

Планировка дачного домика 8х8 одноэтажный

Дом 6х6 одноэтажный из кирпича

Одноэтажный кирпичный дом 9 на 9

Одноэтажный дом из блоков

Одноэтажный дом из бруса проект 12

Каркасный дом 7.5 на 7.5 одноэтажный

Праект 8 на 9 одна этажне дом

Каркасный дом 8х12 одноэтажный

Одноэтажный дом Викинг

Финский одноэтажный дом планировка 100м2

Стройпрогресс 31 Белгород

Каркасный дом 8х8 одноэтажный

Дом 14 на 14 одноэтажный

Одноэтажный садовый домик

Дом 4 на 8 одноэтажный

Каркасник 8х8 одноэтажный

Проект одноэтажного дома из бруса 8х10

Дом из бруса 6х12 одноэтажный

Планировка одноэтажного каркасного дома 70м2

Одноэтажная баня 8х10

Дачный домик 6х8 одноэтажный проект

Планировка мансарды брусового дома 8на8

Каркасный дом 36м2

Одноэтажный каркасный дом 9х7 планировка

Дом 6 на 8 одноэтажный планировка

Одноэтажный дом из пеноблоков проекты 80 кв

Планировка дома 7 на 7 одноэтажный

Сруб пятистенок 6х6 планировка

Каркасник 8х8 одноэтажный

Проекты домов из бруса 12х12 одноэтажный

Каркасный дом 8х8 проекты

Дом из бруса 9 на 11 одноэтажный с террасой

Дом из бруса 8 на 10 одноэтажный

Деревянный дом 6х8 одноэтажный

Щитовой домик

Каркасный дом 80 м2

Одноэтажный дома с четыреуголнымы

Одноэтажный длинный дачный дом

Одноэтажный домик из бруса

Планировка комнат 6 на 8

Проект одноэтажного дома

Каркасный одноэтажник

Дом из бруса 9 на 9 одноэтажный

Планировка дома 7х9 одноэтажный

Дом из бруса 9 на 9 одноэтажный

Каркасный дом 6 на 8 одноэтажный

Планировка одноэтажного дома из бревна до 100 кв. м

Дом 8х8 одноэтажный планировка

Одно ЭТАЖНЫЙДОМА из сибита

Одноэтажный дом из бруса 8 на 10 с верандой

Планировка дома 8х10 одноэтажный

Проекты каркасных одноэтажных домов 8х9

Проект одноэтажного дома rg5740

Проект одноэтажного дома из сибита

Планировка одноэтажного каркасника 7 на 8

Одноэтажный дом деревянный каркасный

Планировка дома 7х9 одноэтажный

Планировка дома 9х10 одноэтажный

Каркасник 8х8 одноэтажный планировка

Проектирование одноэтажных домов

Дом из бруса 6х8 одноэтажный планировка

Каркасный дом 10 на 10

Домик небольшой из бруса одноэтажные

Арчмастерс проекты домов одноэтажных

Дачный дом 8х8 одноэтажный

Подсветка фасада одноэтажного дома

Одноэтажный дом 80 кв.м из пеноблоков

Одноэтажный кирпичный дом

Проекты домов 7 на 8 одноэтажный

Одноэтажный каркасный дом 8х14

Деревянный одноэтажный домик с эркером

Проект дома на 120 квадратов одноэтажный

Проекты одноэтажных домов из бруса с террасой

Дом из кирпича одноэтажный 80 кв м

Одноэтаж каркасный дом

Одноэтажный домик из сибита

Планировка брусового одноэтажного дома 6 на 9

Одноэтажный дом 8х12 планировка

Планировка дома 6 на 9 одноэтажный

Проекты домов 7 на 7 одноэтажный

Каркасный дом 9 на 9 одноэтажный

Дом 7х7 одноэтажный планировка

Одноэтажный дом из газобетона 6х8

Планировка одноэтажного дома с двумя спальнями

Проект одноэтажного дома из бруса 8х10

Проект дома из бруса одноэтажный 8х12

Одноэтажный каркасный дом

Дом 8х8 одноэтажный планировка

Проект дома из бруса одноэтажный 8х12

Проекты домов 7 на 8 одноэтажный

Дом 8 на 8 одноэтажный планировка (150 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дом 8 на 8 одноэтажный проект

Дом из бруса 8 на 8 одноэтажный

Дом 8 на 8 одноэтажный планировка

Одноэтажный дом из бруса 9х9

Дома 8х8 одноэтажный

Дом 8 на 9 одноэтажный планировка

Каркасный дом 8х8 одноэтажный проект

Каркасный дом 8х8 одноэтажный проект

Планировка дома 8х10 одноэтажный

Дом 8 на 8 с мансардой планировка с котельной

Сколько нужно доски на одноэтажный каркасный дом 8*12

Планировка каркасного дома 8х9

Планировка 6нп7

Планировка дома 8 на 8 одноэтажный

Планировка дома 7 на 7 одноэтажный

Дом 9 на 9 планировка

Планировка бани 6х6 с тамбуром

Планировка дома 6 на 8 одноэтажный с печкой и санузлом

Дом из бруса 8 на 8 одноэтажный

Проект каркасного дома 7. 5*10 1 ‘NFL;

Дом 6 на 8 одноэтажный планировка

План дома 6 на 4 одноэтажный

План одноэтажного мансардного дома 6 х 8

Проекты каркасных домов чертежи одноэтажных

Дом 6х10 одноэтажный планировка

Проекты домов 7 на 17м одноэтажный

Планировка дома 7х9 одноэтажный

Каркасный дом 8х9 планировка

3d проект дома 8х8

Проект дома 8х10 одноэтажный

Планировка дома 8 на 9 одноэтажный

Одноэтажный дом с бойлерной

Каркасный дом 80м2 планировка

Планировка одноэтажного дома 150-200 кв.м

Проекты домов 7 на 8 одноэтажный

Дом из бруса одноэтажный простой план

Правды 7/9 планировка

Каркасный дом Финляндия д1 Колосов Хаус

Планировка частных домов с 4 спальнями

Планировка дома 6 на 10 одноэтажный

Баня 8х8 Одноэтажная планировка

Проект одноэтажного дома 180-200 м2

Проекты домов 100-120 кв. м одноэтажные

Проект одноэтажного дачного дома 6х8

Одноэтажный дом из бруса 8х12 планировка

Проект одноэтажного дома Мичман

Проект дома Григорий

Дом из бруса 8 на 12 одноэтажный проект

Сруб 6 на 8 планировка

Планировка одноэтажного дома 110-150 кв.м.

Планировка удобная дом 90

Кд 157 проект

Проекты домов из бруса 10х10 одноэтажный

Проект дома 100-120 м2 одноэтажный

Планировка дома с крыльцом и мансардой 11*11

Чертеж дома 8 на 8 одноэтажный

Проекты одноэтажных домов из бруса до 100 м2

Дом-баня проекты из жб панелей

Планировка дома с мансардой

Планировка сруба 5*8

3 Спальни, кухня,гостиная,санузел,кладовка

Планировка дома 7х10 одноэтажный

Планировки одноэтажных домов до 120

Одноэтажный дом 10х10

Немецкая деревня мансарда планировка

Планировка 7 на 8 одноэтажный

Одноэтажный дом 10х8 планировка комнат

Планировка дома 8 на 8 одноэтажный

Дом 8х8 блочный одноэтажный

Проект ТОПДОМ 1. 44

Проекты домов 160-180 кв.м 2 этажа

Каркасный дом 8х8 одноэтажный

Планировка каркасного одноэтажного дома 9х9

Схема дома 7 на 7 одноэтажный

Проект каркасного дома 8 на 8

Дом 5х6 из СИП панелей проекты

Проекты одноэтажных домов 200-250 кв.м

Планировка одноэтажного дома из теплоблока

Проект каркасной бани 6х4

План мансарды с балконом

Дом Добрыня 2 одноэтажный

Проекты одноэтажных домов 4×6 из бруса на бумаге в Ухте

Проекты одноэтажных домов из бруса до 100 кв.м

Каркасный дом 15х9 одноэтажный

Проект «ТОПДОМ 1.38» 139 м2

Проект каркасная баня 6х9 Одноэтажная

Проекты домов 7.5 на 7.5 из СИП панелей

Проект дома 80 м2 одноэтажного

Каркасник 8х8 одноэтажный планировка

Дом из бруса 8 на 8 одноэтажный

Планировка дома 75м2 одноэтажного

Дом из бруса одноэтажный с печкой планировка

Финский домик Лахти проект 6х8

Проект одноэтажного коттеджа Хутор-3

Дом 4 на 8 одноэтажный

Планировка одноэтажного дачного дома 6 на 6

Дом 8х8 одноэтажный

Каркасный дом 9х9 одноэтажный проекты

Проект дома из бруса 8х8 одноэтажный

Одноэтажный дом из бруса 9х9

Площадь застройки первого этажа

Красивые планы одноэтажных домов с фотографиями — Блог

Кортни Питтман

Вот некоторые из наших любимых планов одноэтажных домов с фотографиями. Эти двенадцать дизайнов, идеально подходящие для старения на месте, демонстрируют современные удобства, открытые места для встреч и гибкие зоны. Смотрите наш обзор ниже.

Хотите больше? Ознакомьтесь с нашими планами одноэтажных домов с коллекцией фотографий здесь.

Большой бордюр

Great Curb Appeal 430-286 — передний внешний вид

Большой бордюр 430-286 — План главного этажа

А вот и план одноэтажного дома с большим бордюром. Разработанное, чтобы быть функциональным, большое открытое пространство для собраний включает в себя большую комнату, островную кухню и столовую. Проходная кладовая дает вам встречное пространство (отлично подходит для приготовления еды) и встроенные полки.

Главный люкс в стиле спа-салона с двойным туалетным столиком, гардеробной, отдельной ванной и современной душевой кабиной. Свободное пространство в передней части плана можно использовать как домашний офис или дополнительную спальню.

План фермы с фотографиями

План фермерского дома с фотографиями 1074-24 — Внешний вид спереди

План фермерского дома с фотографиями 1074-24 — План основного этажа

А вот план фермерского дома, который бросается в глаза. Широкое переднее крыльцо, сайдинг из досок и реек, а также двускатная крыша придают дому очарование загородного дома. Внутри основной люкс тихо спрятан в левой части плана и имеет очень просторный шкаф (ознакомьтесь с этими советами по организации шкафа от Apartment Therapy).

Современная планировка включает в себя открытую кухню и большой зал, где на островке удобно сервировать блюда. Офис рядом с фасадом дает вам хорошее место для работы. Наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе на заднем крыльце (где есть летняя кухня и дровяной камин). Удобная прихожая — приятная деталь.

Деревенский стиль с закругленным крыльцом

Стиль кантри с закругленным крыльцом 430-269 — Внешний вид спереди

Деревенский стиль с закругленным крыльцом 430-269 — План основного этажа

Нравится вид фермерского дома? Посмотрите на этот эффектный дизайн.

Открытая кухня привлекает внимание большим островом и большим количеством рабочей поверхности. Рядом большая кладовая с продуктами. Домашний офис — это умное удобство.

Первый номер обеспечивает комфорт и имеет огромную гардеробную. Нам нравится большая круглая веранда.

Дизайн с тремя спальнями и летней кухней

Дизайн с 3 спальнями и летней кухней 1074-10 — Фасадная часть

Дизайн с тремя спальнями и летней кухней 1074-10 — План главного этажа

Этот красивый одноэтажный дом с тремя спальнями отличается большим стилем. Сердцем дома является открытая большая комната и островная кухня. Две второстепенные спальни расположены в левой части плана этажа (и имеют общую ванную комнату Джека и Джилл), в то время как основная спальня имеет уединение справа (и прямой доступ к прачечной).

Удобная прихожая (со шкафчиками) готова для хранения вещей. Наша любимая часть? Большая уличная кухня (взгляните на эти идеи уличной кухни от The Spruce).

Современный и яркий

Modern and Bright 430-184 — передний внешний вид

Modern and Bright 430-184 — План главного этажа

Вот план одноэтажного дома с пространством, где это необходимо — открытыми площадками для собраний. Широкий кухонный остров с видом на большую комнату выглядит современно. В основном люксе есть две раковины, расслабляющая ванна, душевая кабина и прямой доступ к подсобному помещению (через туалет).

Две дополнительные спальни и полноценная ванная находятся в левой части плана. Нужно личное место для работы? Загляните в офис рядом с фасадом. Не пропустите летнюю кухню или бонусную комнату над гаражом на две машины.

Современный план с двумя островами

Современная планировка с двумя островами 930-476 — фасад снаружи

Современный план с двумя островами 930-476 — План основного этажа

Посмотрите фотографии интерьера этого современного плана. Открытая планировка создает плавный поток и дает вам впечатляющие детали (например, два кухонных острова и сухой бар). Стена с раздвижными стеклянными дверями в большой комнате открывается в комнату Флориды для круглогодичного проживания на свежем воздухе.

Взгляните на основной люкс, в котором есть прихожая, две гардеробные и ванна в стиле спа. Другие выдающиеся удобства включают умную прихожую, кабинет рядом с фасадом и прохладный внутренний двор.

План дома мастера с тремя спальнями

Дом ремесленника с тремя спальнями, план 54-431 — Фасад фасада

План дома ремесленника с тремя спальнями 54-431 — План основного этажа

Этот план дома ремесленника, готовый произвести впечатление, предлагает множество современных удобств. Например, в первом люксе есть два шкафа, отдельная ванна и душевая кабина. Кухонный остров позволяет легко наслаждаться непринужденной едой.

Комната со сводчатым потолком выходит на крытое заднее крыльцо. Кабинет и прихожая расположены рядом с передней частью дома.

План фермерского дома с красивыми верандами

План фермерского дома с красивыми верандами 430-215 — фасад снаружи

План фермерского дома с красивыми верандами 430-215 — План главного этажа

Если вам нужен стиль фермерского дома, обратите внимание на этот милый дизайн. Внутри кухонный остров дает вам место для расслабленного отдыха за барной стойкой. Ищете дополнительное хранилище? В каждой спальне есть гардеробная.

Другие решения для хранения включают кладовую, прачечную и удобную прихожую. Взгляните на нестандартный душ в основном номере.

План современного дома с двором

План современного дома с внутренним двором 895-139 — фасад фасада

План современного дома с внутренним двором 895-139 — План главного этажа

Этот элегантный план дома предлагает большую открытую планировку и много открытого пространства. Дизайн с разделенными спальнями обеспечивает уединение основного люкса. Не пропустите просторные открытые площадки (включая просторный внутренний двор).

Дизайн Luxe с Flex Room

Luxe Design с Flex Room 430-266 — передний внешний вид

Роскошный дизайн с гибким помещением 430-266 — План основного этажа

Ищете роскошь? Ну вот! Открытая планировка способствует спокойной жизни между островной кухней, большой комнатой и кладовой. Столовая находится рядом с фасадом для официальных мероприятий. Готовьте закуски в удобной кладовой дворецкого.

В основном люксе есть два просторных шкафа, очень большая душевая и отдельно стоящая ванна. В левой части плана этажа расположены две дополнительные спальни. Гибкая комната может стать домашним офисом или мастерской.

План небольшого дома с современными деталями

План небольшого дома с современными деталями 20-2475 — фасад снаружи

План небольшого дома с современными деталями 20-2475 — План главного этажа

Этот план небольшого дома отличается большими современными деталями.

Открытая планировка создает легкий поток. Остров добавляет дополнительное пространство для подготовки и непринужденную посадку. Рядом столовая имеет доступ к дополнительному крытому патио. Большой шкаф в первом люксе позволяет держать вещи в порядке.

Современная атмосфера жизни на свежем воздухе

Modern Vibes с проживанием на открытом воздухе 895-127 — передний внешний вид

Современная атмосфера с проживанием на открытом воздухе 895-127 — План главного этажа

План этого одноэтажного дома создает современную атмосферу с большим количеством наружной жилой площади. Внутри дизайн открытой планировки легко перетекает из островной кухни в просторную гостиную.

В первом люксе есть большая гардеробная. Выйдите на крытую веранду рядом с основными жилыми помещениями.

Больше планов одноэтажных домов с фотографиями в нашей коллекции.

8 критических факторов, влияющих на стоимость дома

Стоимость вашего дома зависит от того, сколько готовы заплатить за него покупатели на рынке, но каждый покупатель индивидуален. Например, одна семья может взвесить такие факторы местоположения, как школа и работа, а не размер и состояние дома.

Мы выделили некоторые из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость вашего дома:

1. Коммунальные платежи

Одним из лучших индикаторов стоимости вашего дома являются цены продажи аналогичных домов в вашем районе, которые недавно были проданы. Эти сопоставимые дома часто называют «комп». Будь то оценка дома, сравнительный анализ рынка, проведенный агентом, или оценка Opendoor, большинство экспертов по недвижимости будут полагаться на компиляции для оценки стоимости вашего дома.

Советы по поиску компостов

• Недавность: Ищите недавно проданные дома — чем новее, тем лучше.

• Сходство характеристик: Выберите дома, наиболее похожие на ваши по таким характеристикам, как тип дома (двухэтажный или ранчо), год постройки, количество спален, ванных комнат и площадь в квадратных футах.

• Расстояние: По возможности выбирайте дома в том же районе, что и ваш дом. Это связано с тем, что дом в соседнем квартале может оказаться несопоставимым, если он принадлежит другому подразделению с другими правилами ТСЖ, школьным округом и т. д.

• Адрес: Если ваш дом находится в уникальном месте, например, на оживленной улице, на поле для гольфа или на набережной, ищите комплексы с таким же расположением.

Проблема в том, что нет двух одинаковых композиций, поэтому вам нужно внести коррективы для ключевых различий. Это может быть очень сложно сделать вручную при сравнении мелких деталей, таких как сводчатые потолки, близость к хорошей школе или что-то абстрактное, например, живописный вид. Чтобы быть точным, вам нужно учитывать каждую отдельную функцию, и в идеале вам нужно просмотреть множество композиций.

К счастью, компьютеры действительно хорошо справляются с этой задачей. Например, мы объединяем надежную модель данных, которая может анализировать сотни пар заказов для любого заданного адреса, с информацией от местных экспертов по ценообразованию. Затем мы можем предоставить продавцам жилья конкурентоспособное предложение за наличные в течение 24 часов, чтобы они могли упростить процесс и двигаться в соответствии со своим графиком.

→ Хотите узнать стоимость вашего дома? Начните с денежного предложения от Opendoor, чтобы оценить стоимость вашего дома. Процесс бесплатный.

2. Местонахождение

Ваш нынешний дом может быть идеальным местом для вас — рядом с вашей работой или рядом с домом ваших родителей — но когда оценщики определяют, какую стоимость присвоить на основе местоположения дома, они по трем основным показателям, согласно Инману:

• Качество местных школ

• Возможности трудоустройства

• Близость к торговым, развлекательным и рекреационным центрам

Эти факторы могут повлиять на то, почему в одних районах цены завышены, а в других, расположенных в нескольких милях, — нет. Кроме того, близость к автомагистралям, инженерным сетям и общественному транспорту может повлиять на общую стоимость дома. Когда дело доходит до расчета стоимости дома, местоположение может быть важнее, чем даже размер и состояние дома.

→ Узнайте больше о том, как мы рассчитываем стоимость вашего дома.

3. Размер дома и полезная площадь

При оценке рыночной стоимости вашего дома размер является важным элементом, который следует учитывать, поскольку дом большего размера может положительно повлиять на его оценку.

Стоимость дома приблизительно оценивается по цене за квадратный фут — цене продажи, деленной на квадратные метры дома. Скажем, дом площадью 2000 квадратных футов был продан за 200 000 долларов. Цена за квадратный метр составит 100 долларов.

Цена, которую покупатели будут платить за квадратный фут, может сильно различаться. В зависимости от того, где вы покупаете, 100 долларов за квадратный фут могут быть выгодной сделкой или намного больше, чем обычно.

В дополнение к квадратным футам, полезное пространство дома имеет значение при определении его стоимости. Гаражи, чердаки и недостроенные подвалы, как правило, не учитываются в полезной площади. Итак, если у вас есть дом площадью 2000 квадратных футов с гаражом на 600 квадратных футов, это всего лишь 1400 квадратных футов жилой площади .

Жилая площадь – вот что важнее всего для покупателей и оценщиков. Спальни и ванные комнаты ценятся больше всего, поэтому чем больше кроватей и ванн в вашем доме, тем больше он обычно стоит. Однако эти тенденции имеют очень локальную специфику.

Смотрите наш блог о ремонте, который может повысить ценность вашего дома. Мы оцениваем лучшие проекты и изучаем тенденции в наших данных по благоустройству дома.

4. Возраст и состояние

Как правило, более новые дома оцениваются по более высокой стоимости. Тот факт, что важные части дома, такие как сантехника, электричество, крыша и бытовая техника, новее и, следовательно, с меньшей вероятностью сломаются, может обеспечить покупателю экономию. Например, если на крышу распространяется 20-летняя гарантия, это деньги, которые владелец сэкономит в течение следующих двух десятилетий, по сравнению со старым домом, который может потребовать замены крыши всего за несколько лет. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость замены или установки крыши в 2019 г.чуть меньше 8000 долларов.

Многие покупатели готовы заплатить большую сумму за готовый к заселению дом. Вот почему большинство покупателей требуют в своем контракте непредвиденных обстоятельств осмотра — они хотят договориться о ремонте, чтобы избежать каких-либо крупных расходов после продажи.

Наш контрольный список по обслуживанию и ремонту дома поможет вам определить основные области вашего дома, которые необходимо осмотреть перед продажей. А если вы хотите продать свой дом и вообще пропустить ремонт, узнайте, как этот процесс работает с Opendoor.

5. Обновления и обновления

Обновления и усовершенствования могут повысить ценность вашего дома, особенно в старых домах, в которых могут быть устаревшие функции. Однако не все проекты по благоустройству дома создаются одинаково.

Влияние проекта или модернизации зависит от рынка, на котором вы работаете, и стоимости вашего дома. Например, основываясь на данных нашего калькулятора стоимости улучшения дома, готовый подвал в Портленде в 5 раз дороже, чем отделка подвала в Атланте, что примерно на 13% больше средней стоимости дома по сравнению с 2,5% соответственно.

Кроме того, некоторые проекты, такие как добавление бассейна или деревянных полов, как правило, имеют больший прирост в более дорогих домах, в то время как такие проекты, как реконструкция кухни или добавление полноценной ванной комнаты, как правило, имеют больший прирост в менее дорогих домах.

→ Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома. Посмотрите, какие проекты могут иметь наибольшее увеличение стоимости вашего дома.

6. Местный рынок

Даже если ваш дом находится в отличном состоянии, в лучшем месте, с премиальными улучшениями, количество других объектов недвижимости, выставленных на продажу в вашем районе, и количество покупателей на рынке могут повлиять на стоимость вашего дома. . Если есть много покупателей, конкурирующих за меньшее количество домов, это рынок продавца. И наоборот, рынок с небольшим количеством покупателей, но большим количеством домов на рынке называется рынком покупателя.

Если вы покупаете на рынке покупателя, у вас, вероятно, будет больше возможностей для переговоров о цене дома, сроках и непредвиденных обстоятельствах в контракте. Хотя, если вы продаете на рынке покупателя, вам, возможно, придется скорректировать цену, чтобы привлечь больше предложений, или быть готовым пойти на уступки продавцу, например, оплатить расходы на закрытие, покрыть ремонт или быть более гибким в отношении сроков.

Кроме того, рыночные условия могут повлиять на то, сколько времени потребуется для продажи вашего дома. На рынке продавцов дома, как правило, продаются быстро, тогда как на рынке покупателей для домов характерно более длительное пребывание на рынке (DOM). DOM — это статистика недвижимости, которая показывает, как долго дома активно котируются до подписания контракта. Если ваш дом был на рынке в течение более длительного периода времени, покупатели могут решить, что что-то не так или что цена слишком высока. Ознакомьтесь с нашими советами по быстрой продаже вашего дома.

7. Экономические показатели

Экономика в целом часто влияет на способность человека покупать или продавать дом, поэтому в более медленных экономических условиях рынок жилья может испытывать трудности. Например, если рост занятости или заработной платы замедляется, тогда меньше людей могут позволить себе купить дом или у них также может быть меньше возможностей переехать в поисках новых возможностей. Важно быть в курсе текущего состояния продаж жилья и роста цен на жилье в вашем районе, особенно когда вы оцениваете лучшее время для продажи своего дома.

Мы создали руководство для понимания современного рынка жилья, чтобы помочь любому, кто не является экспертом или экстрасенсом, понять, как текущие тенденции влияют на покупку и продажу дома.

→ Планируете продажу? Сравните затраты на продажу Opendoor с традиционным процессом.

8. Процентные ставки

Зачем интересоваться процентными ставками? Как краткосрочные процентные ставки (например, сумма, которую вы платите по кредитной карте), так и долгосрочные процентные ставки (например, сумма, которую вы платите по ипотеке) влияют на вашу способность позволить себе дом, но по-разному.

Повышение краткосрочных процентных ставок может увеличить процентные ставки по вашим сбережениям, но также делает краткосрочный долг более дорогим. Например, если вы тратите больше денег на погашение кредитной карты или краткосрочного кредита, то у вас, вероятно, будет меньше денег в вашем бюджете, чтобы позволить себе дом.

Краткосрочные процентные ставки не влияют напрямую на долгосрочные процентные ставки. Таким образом, увеличение ставки Федерального фонда не означает, что 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой станет дороже. На долгосрочные ставки влияют доходность Министерства финансов, настроения инвесторов и уровень инфляции, а также многие другие факторы. Вы можете узнать больше в нашем блоге о процентных ставках и домовладении.

Дело в том, что по мере увеличения процентных ставок все меньше людей могут позволить себе жилье, и это может повлиять на то, за сколько вы можете продать свой дом. Мы освещаем текущие тенденции процентных ставок в нашем руководстве по пониманию рынка жилья.