ЖК Новая Кузнечиха Нижний Новгород, цены на квартиры в жилом комплексе Новая Кузнечиха

«Новая Кузнечиха» — это современный семейный жилой комплекс от девелопера «Столица Нижний», расположенный в Советском районе Нижнего в непосредственной близости от улиц Ак. Сахарова, ул. Ванеева, М. Малиновского, Ивлиева. В шаговой доступности от комплекса находится вся необходимая инфраструктура и излюбленные места отдыха горожан — Ботанический сад и Щелоковский хутор.

Ведется строительство двух очередей:

• 1 очередь включает в себя 12 кварталов — это 37 домов разной этажности от 10 до 18 (по состоянию на май 2021 введено в эксплуатацию 19 домов).
• 2 очередь (территория застройки «Север-Запад») — это еще 16 домов по 10 и 25 этажей (ввод первых домов 1 кв. 2023 г.)

ИНФРАСТРУКТУРА

В пешеходной доступности развитая инфраструктура Советского района. На территории ЖК расположатся социальные учреждения, крытый паркинг, на 1 этажах торгово-офисные помещения. Проектом предусмотрены ТЦ, АЗС, СТО, спортивный клуб с футбольными полями

Детские сады № 37 и № 38 (по генплану) будут введены в эксплуатацию в 4 кв. 2021 г., школа № 36 (по генплану) — в 2022 г.*

*Объекты социальной инфраструктуры возводятся муниципалитетом, посредством включения в соответствующие городские программы социально-экономического развития. Планы по их реализации подлежат дальнейшему освещению.

На первых этажах домов размещается торговая галерея, которую наполняют магазины, кафе, развивающие центры и другие, необходимые для комфортной жизни объекты. В сданных кварталах уже открыто несколько продуктовых магазинов, кофейня, салон красоты, аптека, медицинский центр, детский развивающий центр и т. д.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Сегодня в микрорайоне 2 основных подъездных пути: с ул. Ванеева и Ак. Сахарова. Ближайшие остановки «Деревня Кузнечиха» и «Улица Штеменко», с которых ходят более 15 разных маршрутных такси и автобусов. Организованы пешеходные дорожки к школе № 49 и к улице М. Малиновского. Проектом предусмотрены дополнительные ООТ на территории микрорайона. Запуск общественного транспорта планируется до 2022 г.

ОТДЕЛКА ПОД КЛЮЧ

Все квартиры сдаются с современной отделкой комфорт класса: напольное покрытие — керамогранит и ламинат; стены — обои под покраску; натяжные потолки, все коммуникации скрыты, стояки водоотведения и канализации зашиты в короба; отделка ванной и санузла — пол и стены полностью в плитке, установлена акриловая ванна с экраном; дополнительные клапаны вентиляции.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Современные детские площадки, зоны воркаут, уличные тренажеры, площадки для игровых видов спорта, велодорожка, площадка для выгула собак, зеленый двор и насаждения по периметру квартала. Идет подготовка к благоустройству зоны отдыха у ручья.

НАДЕЖНОСТЬ

Девелопер с опытом работы более 18 лет. 103 дома введено в эксплуатацию — ни одного дня просрочки* (*По состоянию на май 2021 г.)

БЕЗОПАСНОСТЬ

Двор без машин, освещенные пешеходные дорожки, система видеонаблюдения, витражное остекление подъездов, комплексная система пожаротушения.

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ

Экологически чистый район города, лесопарковая зона и Ботанический сад в шаговой доступности.

КОМФОРТ

Сквозные подъезды, входы с уровня земли, продуманные планировки.

АРХИТЕКТУРА

Квартальная застройка с обособленной территорией двора. Дома переменной этажности, яркие фасады.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Приобрести квартиру можно с помощью 100% оплаты, привлечения ипотечных средств (в том числе с использованием материнского капитала, по программе семейной ипотеки, ипотеки с господдержкой, военной ипотеки). Для клиентов офиса продаж «Столица Нижний Риэлти» действует рассрочка первоначального взноса до 3 месяцев, и рассрочка от банков-партнеров на 3 и 4 месяца. Оформить сделку также возможно дистанционно.

Строительство ЖК «Новая Кузнечиха» ведет ООО Специализированный застройщик «Инградстрой».

Дизайн квартир 2021 реальные примеры фото

Скандинавия

Испанские кварталы

Новая Звезда

Переделкино Ближнее Город-парк

Татьянин Парк

Лучи

Домашний

Москва А101

Саларьево парк

Ботанический cад 2

Родной Город. Каховская

Пресненский вал, 14

Андерсен

Аннино парк

Белые ночи

Бунинские луга

Бутовские Аллеи

Варшавское шоссе 141

Водный

Гарден Парк Эдальго

Город на реке Тушино-2018

Гринада

Зеленая линия

Коммунарка

Легенда №18

Мещерский лес

Москва и область

Москвичка

Нахабино Ясное

Невский

Николино

Новокосино

Опалиха О3

Рассказово

Резиденции архитекторов

Резиденции Сколково

Селигер Сити

Символ

Фили Град

Эталон-Сити

Южное Бунино

МИР Митино

Поколение

VAVILOVE

Лесопарковый

Новая квартира / Театр им. Евгения Вахтангова. Официальный сайт.

Вахтанговская праздничная феерия театральных масок. Персонажи не знают о том, что они смешны, — и потому живут на сцене ярко, искренне, по-настоящему. Похожие и непохожие на нас самих. А начинается всё со смены квартиры и ремонта, который, оказывается, не только в России и не только в наше время можно начать, но невозможно закончить.

Джорджо Сангати, режиссёр:

Перед нами – один из шедевров Гольдони, но театры не спешат его ставить. «Новая квартира» написана на сложном венецианском диалекте, который, к сожалению, сегодня непонятен не только европейцам, но и самим итальянцам. Русский перевод лёгок и поэтичен.

Но мой выбор определил не только языковой аспект. Ведь созданную в 1760 году «Новую квартиру» Гольдони можно поставить в ряд так называемых «реформаторских» текстов. Автор ясно дал понять, что в его драмах действуют персонажи, близкие в социальном и культурном плане, зрителям. Действие переместилось с площадей в замкнутое пространство домов, в квартиры венецианцев. При этом осталась четкая, стилизованная композиция пьесы, унаследованная от комедии дель арте, где диалоги скорее похожи на рассказы зрителей. Зачастую главные герои – торговцы или бывшие коммерсанты. Одинокая аристократическая фигура, как правило – карикатура на увядающий мир былого благородства. А самые расхожие персонажи, освобожденные от статуса слуг, заняли стабильное место (ремесленников и горничных) в прослойке среднего класса. Таков мир «Новой квартиры», в котором очень легко взлететь и упасть с социальной лестницы. Именно так происходит с Андзолетто и Сесилией, супружеской парой, решившейся на новоселье в потрепанной квартире, отремонтировать которую им не по карману.

Мне однажды сказали, что в этой пьесе Гольдони напоминает Островского, с точки зрения пристального внимания к экономическим и финансовым аспектам морали. Это правда. Но мне он также напоминает театр Эдуардо де Филиппо с его неразрывным сочетанием иллюзии и реальности, драмы и комедии, постоянной игрой между жизнью и театром.

Именно поэтому, на мой взгляд, пришло время всерьез поработать над этим «экспериментальным» текстом с актерами театра Вахтангова. Попробовать поискать некое общее место (и время), где-то между Италией и Россией, между прошлым и настоящим, между стилизацией и реализмом.

Для меня театр – это территория откровения, где политические, культурные и временные границы на миг стираются и снова открываются для игры. Театр дает возможность для общения, встреч, познания, открытий, размышлений и праздника.

 

Спектакль – лауреат Премии зрительских симпатий «Звезда театрала» в номинации «Лучшая постановка иностранного режиссера в России», 2019

Евгений Пилюгин / Театр им. Евгения Вахтангова. Официальный сайт.

Он сразу же стал «своим» в ярких актёрских составах знаковых спектаклей Вахтанговского репертуара, поставленных Римасом Туминасом, Юрием Любимовым, Владимиром Ивановым, Лукой де Фуско,  Уланбеком Баялиевым, Владимиром Бельдияном, Александром Коручековым, Джорджо Сангати, Асей Князевой и др.

Родился 9 июля 1989 года в Москве.

Окончил Театральный институт имени Бориса Щукина (курс Н.И. Дворжецкой) в 2015 году. В том же году был принят в Первую студию Вахтанговского театра.

Войдя в состав Первой студии , был введен в спектакли текущего репертуара театра: «Мадемуазель Нитуш» по мотивам оперетты Ф. Эрве в постановке Владимира Иванова – на роль офицера драгунского эскадрона Густава и «Сирано де Бержерак» по пьесе Э. Ростана в постановке Владимира Мирзоева – на роль Брисайля. Его третьей работой стала роль Липутина в постановке Юрия Любимова «Бесы» по роману Ф.М. Достоевского.

С 1 января 2018 года вошёл в состав труппы Театра имени Евгения Вахтангова.

Среди его ролей: Умберто (Филумена Мартурано в спектакле Пристань), Онегин (Евгений Онегин), Мазурики, волки, рекруты (Улыбнись нам, Господи), Игроки и гости (Маскарад), Хор фиванских старейшин (Царь Эдип) – спектакли Римаса Туминаса; Кудряш (Гроза) – в постановке Уланбека Баялиева; антрепренёр Жуков (Актёрская гибель) – в спектакле Владимира Бельдияна; Мещанин (Горячее сердце) – в постановке Александра Коручекова; Аттилио (Суббота, воскресенье, понедельник) – у режиссёра Луки де Фуско; Селестен – Флоридор (Мадемуазель Нитуш) – в постановке Владимира Иванова; Лоренцио (Новая квартира) – в спектакле Джорджо Сангати; Трубочист (Волшебный театр Андерсена) – в постановке Аси Князевой; Хозяин балагана (Войцек) — в постановке Хуго Эрикссена; Педро (Дурочка) — в постановке Анатолия Шульева и др.

В фильмографии артиста: «Между нот, или Тантрическая симфония», «Кухня», «Гудение шмеля», «Челночницы» и др.

ЖК «Новая Рига»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Окружение

Все необходимое – рядом

Вокруг микрорайона удивительное разнообразие кофеен, ресторанов, торговых центров, спортивных объектов и развивающих центров, также неподалеку горнолыжный комплекс «Снежком», теннисный центр «Жуковка», автодром Moscow Raceway, спортивно-развлекательный центр «Каток.ру» и один из крупнейших в Европе кинотелекомплексов «Главкино».

Аптека

Смарт Фарма

‘ }, { cords: ‘55.775272,37.239912’, pin: ‘

Аптека

ГорЗдрав

‘ }, { cords: ‘55.758937,37.236088’, pin: ‘

Аптека

36,6

‘ }, ], 2: [ { cords: ‘55.756022,37.236891’, pin: ‘

Магазин Дачник

‘ }, { cords: ‘55.758631,37.23729’, pin: ‘

ТЦ

Ильинский

‘ }, { cords: ‘55.788554,37.249658’, pin: ‘

ТЦ

Major Mall

‘ }, ], 4: [ { cords: ‘55.75882,37.246422’, pin: ‘

Начальная школа

Екатерининский Лицей

‘ }, { cords: ‘55.764616,37.223287’, pin: ‘

МБОУ

Ильинская СОШ

‘ }, { cords: ‘55.787866,37.222363’, pin: ‘

Частная школа

Лицей Ковчег-XXI

‘ }, ], 5: [ { cords: ‘55.768503,37.249574’, pin: ‘

Детский сад

Cosmo Сад

‘ }, { cords: ‘55.76758,37.255488’, pin: ‘

Частный детсад

Теремок

‘ }, { cords: ‘55.77273,37.254922’, pin: ‘

Детский сад

Непоседы

‘ }, { cords: ‘55.75882,37.246422’, pin: ‘

Детский сад

Екатерининский Лицей

‘ }, ], 6: [ { cords: ‘55.77194,37.247403’, pin: ‘

Кофейня

Кофепорт

‘ }, { cords: ‘55.77109,37.252073’, pin: ‘

Семейное кафе

Fratelli

‘ }, { cords: ‘55.770056,37.253126’, pin: ‘

Ресторан

Бавария Волд Дорф

‘ }, { cords: ‘55.782508,37.235991’, pin: ‘

Ресторан

Бургер Кинг

‘ }, ], 7: [ { cords: ‘55.770325,37.24682’, pin: ‘

Магазин продуктов

Фасоль

‘ }, { cords: ‘55.760829,37.242441’, pin: ‘

Супермаркет

Магнолия

‘ }, { cords: ‘55.758474,37.236917’, pin: ‘

Магазин продуктов

Да!

‘ }, { cords: ‘55.769754,37.252941’, pin: ‘

Магазин продуктов

Местный Фермер

‘ }, { cords: ‘55.782567,37.235522’, pin: ‘

Продуктовый гипермаркет

Карусель

‘ }, ], } ;

Медицина

Торговые центры

Школы

Детям

Рестораны и кафе

Магазины

Ваша квартира готова

Все квартиры с отделкой и полностью готовы к проживанию. Мы позаботились о том, чтобы вы сразу заехали и жили.

Заходите домой

Все по-честному – мы сделали видеообзор всей квартиры, чтобы вы могли видеть свою будущую квартиру.

3d панорама

Полы в квартире

Влагостойкий ламинат одного из лучших мировых производителей толщиной 8 мм с защитным покрытием прослужит 15-20 лет.

Отделка стен

Флизелиновые обои под покраску до 7 раз. Изготовлены по технологии «горячего тиснения», что позволяет защитить их от механических повреждений.

Электрика

Немецкие розетки и выключатели Schneider Electric – это надежная классика от мирового производителя, обеспечивающая современный дизайн, безопасность монтажа и эксплуатации.

Потолки

Во всей квартире установлены натяжные белые матовые потолки. Для обеспечения пожарной безопасности на потолках установлены датчики дыма.

Сантехника и кафель

Специальная раковина под стиральную машину сэкономит вашу площадь. Ванная из прочной стали имеет оптимальную толщину покрытия эмали для предотвращения возможных сколов. А дизайнерская плитка Lasselsberger сочетает в себе стиль и лаконичность.

Окна

Пятикамерные профильные системы BRUSBOX толщиной 70 мм имеют  энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с тройным остеклением, улучшают звукоизоляцию и уменьшают потерю тепла. Каждое окно оснащено функцией “Защита от детей”. Фурнитура MACO обеспечивает лёгкость закрывания и долговечность.

Межкомнатные двери

Современные межкомнатные двери в цвете «беленый дуб».

Входная дверь

Входная дверь от крупнейшего производителя Ferroni. Внешнее покрытие: порошково-полимерное, внутреннее — фрезерованная МДФ-панель. Внутреннее заполнение — минплита. Цвет покрытия: муар черный.

ЖК «Виноград-2» — официальный сайт застройщика

все студии 1-комнатные
2-комнатные 3-комнатные

Студия — 22,64 м²

Литер 2 | подъезд 1

Забронировать

Студия — 22,64 м²

Литер 5 | подъезд 1

Забронировать

Студия — 22,64 м²

Литер 6 | подъезд 1

Забронировать

Студия — 22,64 м²

Литер 8 | подъезд 1

Забронировать

Студия — 22,64 м²

Литер 7 | подъезд 1

Забронировать

1-ком. квартира — 27,27 м²

Литер 2 | подъезд 2

Забронировать

1-ком. квартира — 27,27 м²

Литер 3 | подъезд 2

Забронировать

1-ком. квартира — 27,27 м²

Литер 7 | подъезд 2

Забронировать

1-ком. квартира — 27,27 м²

Литер 5 | подъезд 2

Забронировать

1-ком. квартира — 27,27 м²

Литер 6 | подъезд 2

Забронировать

1-ком. квартира — 27,27 м²

Литер 8 | подъезд 2

Забронировать

1-ком. квартира — 29,66 м²

Литер 3 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 41,84 м²

Литер 1 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 5 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 6 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 2 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 3 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 1 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 7 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 8 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 50,09 м²

Литер 3 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 50,09 м²

Литер 1 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 57 м²

Литер 16 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 57 м²

Литер 15 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 10 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 2 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 5 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 3 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 13 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 14 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 9 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 1 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 4 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 12 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 11 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 7 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 8 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 6 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 1 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 4 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 13 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 12 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 11 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 7 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 3 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 10 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 9 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 8 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 2 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 14 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 6 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 5 | подъезд 2

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 4 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 5 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 2 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 1 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 6 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 8 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 10 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 11 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 12 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 7 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 9 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 41,84 м²

Литер 1 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 5 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 6 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 2 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 3 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 1 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 7 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 48,29 м²

Литер 8 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 50,09 м²

Литер 3 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 50,09 м²

Литер 1 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 57 м²

Литер 16 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 57 м²

Литер 15 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 10 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 2 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 5 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 3 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 13 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 14 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 9 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 1 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 4 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 12 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 11 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 7 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 8 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,19 м²

Литер 6 | подъезд 1

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 1 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 4 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 13 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 12 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 11 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 7 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 3 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 10 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 9 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 8 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 2 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 14 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 6 | подъезд 2

Забронировать

2-ком. квартира — 60,69 м²

Литер 5 | подъезд 2

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 4 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 5 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 2 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 1 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 6 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 8 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 10 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 11 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 12 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 7 | подъезд 1

Забронировать

3-ком. квартира — 62,39 м²

Литер 9 | подъезд 1

Забронировать

Почему фотографии квартир важны для вашего объекта недвижимости

Мы живем в многолюдном мире. Мы также живем в невероятно визуальном мире. И это верно, когда дело доходит до демонстрации объявления о вашей квартире. Фотография имеет большее значение, чем когда-либо, когда потенциальные арендаторы могут легко сравнить так много предложений квартир одним щелчком мыши или проведением пальца по своему мобильному устройству. Так что нет причин довольствоваться тусклыми фотографиями в описании вашей квартиры.

Вот несколько быстрых и простых способов выделить свое объявление среди множества ярких фотографий.И большинство из этих советов настолько просты в исполнении, что вы можете применить их, если вы выступаете в роли фотографа-любителя, а не нанимаете профессионального фотографа по недвижимости.

Используете смартфон? Улучшение фотографий с помощью приложений для редактирования

Смартфоны все чаще производятся с более мощными и мощными встроенными камерами. Хотя они могут не соответствовать качественным зеркальным фотоаппаратам или мощным цифровым фотоаппаратам, вы с большей вероятностью будете носить свой смартфон с собой, чем любые другие специализированные камеры.Тем не менее, вы можете повысить качество любых снимков, которые вы делаете на свой телефон, с помощью одного из этих приложений для редактирования фотографий.

Adobe Photoshop Express
Доступно на: устройствах iOS (iPhone, iPad), Android
Цена: бесплатно
Камера + 2
Доступно на: iOS
Цена: 2,99 $
Darkroom — Photo Editor
Доступно на: iOS
Цена: Бесплатно
Polarr Photo Editor
Доступно для: iOS, Android
Цена: Бесплатно (доступна платная «профессиональная» версия)

Эти приложения помогут улучшить фотографии, которые вы делаете на камеру смартфона.И одна из них, Camera + 2, также может помочь в получении более качественных изображений. Если на вашем настольном компьютере нет мощного программного обеспечения для редактирования фотографий, эти приложения позволят вам улучшить фотографии, снятые другой камерой, после их сохранения на смартфоне или планшете. В бесплатных версиях функции ограничены, однако вы всегда можете заплатить номинальную цену за обновление до профессиональных версий, если ожидаете, что эти приложения для редактирования фотографий будут широко использоваться.

Как создать лучшие фотографии квартиры

Максимальное освещение
Правильное освещение — ключ к красочности вашей квартиры.Делайте снимки днем, когда много естественного света. Включите весь свет и откройте шторы или жалюзи. Имейте в виду, что большинство цифровых камер настраиваются на самый яркий свет в комнате, затемняя остальную часть изображения. Противодействуйте этому эффекту, фокусируя камеру подальше от окон, чтобы создать сбалансированное изображение.

Съемка в угол
Съемка в угол придаст вашей фотографии ощущение масштаба и размерности. При фотографировании пустой стены в лоб пространство будет казаться тесным, включая угол, потолок и пол позволят арендаторам лучше понять пространство.

Минимизируйте беспорядок
Расположите квартиру так, как если бы вы собирались показать ее потенциальному арендатору. Фотография неубранной кровати, строительных работ или грязного белья выглядит неряшливо. Сведение к минимуму визуальных отвлекающих факторов позволит подчеркнуть лучшие черты вашей квартиры.

Стабилизируйте свой снимок
При использовании смартфона или цифровой камеры для съемки квартир с камерой лучше всего использовать стабилизатор, например штатив или монопод. Фиксация положения камеры позволит создавать более четкие изображения за счет уменьшения размытости, а горизонтальные фотографии могут улучшить внешний вид пространства.Нет под рукой штатива? Их относительно дешево купить, и, в крайнем случае, стол или стул будут служить той же цели — стабилизации камеры, чтобы изображения квартиры получались четкими, ровными и потрясающими.

Выделите уникальные особенности и удобства квартиры
Имеется ли в квартире пышный задний двор? В нем есть встроенная клетка или старинные изделия из дерева? Камин? Обновленная кухонная техника? Прекрасный вид? Выделите особые детали, сделав снимок крупным планом и убедившись, что эти уникальные детали находятся в фокусе.Это добавляет интереса к вашему списку.

Сфотографируйте снаружи
Арендаторам нравятся объекты с привлекательным оформлением и они хотят знать, как это здание выглядит с тротуара. Съемка экстерьера в «золотые часы», которые обычно происходят в первые и последние часы солнечного света в течение дня, даст изображение наилучшего качества. Лучше фотографировать объект летом, когда на деревьях будут листья, будут цвести цветы и на тротуаре не будет грязного снега.

Количество — качество для фотографий квартиры

Domu позволяет размещать сколько угодно фотографий — чем больше, тем лучше! Арендаторы хотят видеть больше, чем просто внешний вид или гостиную. Рекомендуем приложить фото каждой комнаты. Рассмотрите возможность съемки туалетов, коридоров, прачечной, веранды или балкона, вида и удобств здания. Добавление большого количества фотографий поможет вам сэкономить время, исключив арендаторов, которые приезжают на показ с одним представлением о квартире и уезжают с другим.

Хотите сдать квартиру в аренду?

Не можете отличить новые жилые дома Детройта? Вот почему

Стоковое фото дизайна типового многоквартирного дома.

Впервые за долгое время Детройт видит много нового строительства вместо ремонта или сноса. Но во многих случаях эти здания имеют тенденцию выглядеть довольно похожими.

Будь то викторианские дома Корктауна на рубеже веков, расположенные между величественными зданиями Уитни и Кейлес в центре города или вниз по улице от Фишер-билдинг в стиле ар-деко в Нью-центре, эти многоквартирные дома имеют много общих черт: квадратные, занимающие большую часть площади. городской квартал, стеклянные торговые отсеки и небольшие балконы за пределами большинства квартир.

Хотя у них нет официального названия, архитекторы часто называют их типом зданий «пять на один» (или один плюс пять), имея в виду пять этажей жилых домов, построенных выше первого этажа, часто зарезервированных. для розничной торговли (хотя количество жилых этажей может быть разным). Соответствуют и материалы: бетонный или стальной первый этаж с деревянным каркасом наверху.

И они распространяются повсюду. «Мы видим их по всей стране», — сказал Тодд Сакс, основатель Sachse Construction, вице-президент и партнер дочерней компании Broder & Sachse Real Estate в Детройте.«Они являются доминирующим методом строительства жилых домов средней этажности от Атланты до Миннеаполиса, от Колумбуса до Индианаполиса. Поезжай в те города, и ты увидишь в 10 раз больше, чем здесь ».

Они популярны среди разработчиков по очень хорошей причине: цена. «Это наиболее экономичная строительная система, позволяющая получить как можно большую высоту», — сказал Сакс. Broder & Sachse принимала участие в разработке The Scott in Brush Park, которая технически представляла собой четырехместную парковку с одним уровнем парковки.

В статье Bloomberg 2019 года прослеживается возникновение этого типа зданий до проекта 1996 года в Лос-Анджелесе, который в финансовом отношении не работал бы как стальное высотное здание, а как более длинное здание, сделанное в основном из дерева. Это связано с тем, что древесина дешевле стали как по стоимости материалов, так и по стоимости рабочей силы, поскольку стальные конструкции требуют квалифицированных рабочих.

Но древесина гораздо более горючая. Таким образом, чтобы соответствовать строительным нормам, эти «каркасные» здания должны были иметь предел высоты примерно в пять этажей над более безопасным цокольным этажом.

«Чем меньше здание, тем больше вы можете построить его из горючих материалов», — сказала Бетси Уильямс, директор по дизайну Hamilton Anderson Associates, детройтской архитектурной фирмы. «Если вы хотите сделать все из бетона или стали, вы можете построить его любой высоты».

Они популярны среди разработчиков еще по одной причине: спрос. Хотя пандемия коронавируса на данный момент привела к снижению спроса на квартиры в центре города, исследование рынка, проведенное Broder & Sachse в 2019 году, показало, что заполняемость многоквартирных домов в центре города колеблется от 92% до 98%.В этих новых зданиях часто есть много удобств, таких как тренажерный зал, бассейн, индивидуальные и общие террасы и место для хранения велосипедов. Программирование на первом этаже добавляет еще больше стимулов, обеспечивая легкий доступ к таким предприятиям, как фитнес-студии, салоны и специализированные продуктовые магазины.

Квартиры на 124 Альфреда в современном развитии Сити, Браш Парк, Детройт. Предоставлено Hamilton Anderson Associates .

Пятизвездочные апартаменты — явление не новое даже в Детройте — например, апартаменты Studio One рядом с особняком Уитни были построены в 2000-х годах.Но сейчас они строятся все чаще.

Джеймс Фидлер, основатель City Form Detroit, сказал, что они представляют собой следующий логический этап развития недвижимости в Детройте. «Мы наконец достигли точки, когда аренда жилых и коммерческих зданий делает возможным новое строительство», — сказал он. «К тому же стальная рама дает разработчикам возможность довольно недорого построить множество устройств».

(Тем не менее, Сакс отметил, что без «значительных дополнительных стимулов» разработчики все еще могут бороться за то, чтобы заставить пять над одним финансово работать на рынке Детройта.)

Те же элементы, которые делают здания более доступными и обеспечивают небольшую экономию средств, которую можно передать арендаторам, также могут вызвать критику или вызвать вопросы о том, как они вписываются в существующие районы. Например, застройка Корктауна в настоящее время встречает серьезные возражения со стороны жителей, которые обеспокоены увеличением трафика, сносом исторического здания и высокими ценами на аренду здания, которые могут изменить характер района.

«Самые оживленные районы отличаются невероятным разнообразием по возрасту и доходу, но рынок [пять против одного] ориентирован на очень конкретного арендатора», — сказал Фидлер.«Я думаю о них как о городских общежитиях для молодых специалистов, потому что размер квартир, как правило, меньше, а цена — выше».

Brush Park может стать образцом для строительства средней этажности, выполненного с большей осторожностью. В рамках масштабной застройки City Modern компания Bedrock Detroit построила шесть многоквартирных домов — все пять над одним.

440 Альфред в современном развитии города, Brush Park, Детройт. Предоставлено Hamilton Anderson Associates .

Hamilton Anderson Associates (HAA) работали с двумя, 440 Alfred и 124 Alfred, последний зарезервирован для пожилых людей, получающих от 30% до 60% среднего дохода по региону.HAA стремилась сделать здания более привлекательными, варьируя форму зданий за счет встроенных балконов, внутреннего двора с выходом на улицу, красочных или текстурированных панелей и переменной высоты этажа.

«Эстетически это придает зданиям больше ритма», — сказал Уильямс.

По адресу 124 Alfred есть жилые помещения на первом этаже, которые создают более естественную связь с прилегающим историческим викторианским домом.

В конечном счете, сказал Фидлер, «пять на одного» — это «просто тип здания», и что «им есть место в городской структуре.«Но в то же время архитекторы и застройщики явно должны сознательно думать о том, как использовать их, как один из многих, для увеличения плотности при достижении целей соседства.

---

Услуги фото квартиры | Virtual Tour Company

Квартирные сообщества успешны, когда жильцы довольны, а квартиры заполнены; Это действительно так просто. При желаемых удобствах, низкой первоначальной стоимости и надлежащем внешнем виде жилой комплекс может быстро привлечь новых жителей.Наши передовые услуги по фотосъемке квартир позволят вам оправдать стоимость аренды, завоевать доверие будущих жителей и превратить потенциальных арендаторов в довольных жителей. Услуги по фотосъемке квартир от Invision Studio — лучший способ привлечь новых жителей, избежать появления вакансий и высоких затрат на текучесть кадров. Использование виртуальных туров 360 для квартир, услуг аэрофотосъемки и услуг фотосъемки недвижимости позволяет вам с комфортом и легкостью продемонстрировать жизнь в вашем многоквартирном сообществе.

360 Виртуальные туры, услуги аэрофотосъемки и услуги фотосъемки недвижимости дают потенциальному арендатору захватывающий, виртуальный вид вашего жилого комплекса и моделей квартир, не выходя из своего компьютера или устройства. Это дает вам возможность тратить минимальные усилия на рекламу и заполнение вакансий, а также больше времени и денег на обеспечение высокого качества обслуживания там, где это наиболее важно — с вашими жильцами и качеством недвижимости. Дайте вашей квартире преимущество, в котором она нуждается, продемонстрировав полный набор удобств с ракурсами, недоступными на фотографиях.Представление таких удобств, как ваш бассейн, зоны отдыха, тренажерный зал, залы, театральные залы и многое другое с помощью виртуальных туров или услуг аэрофотосъемки, дает вашему жилому комплексу конкурентное преимущество, необходимое для быстрого заполнения вакансий.

Многие эксперты по недвижимости теперь признают, что виртуальные туры и услуги аэрофотосъемки необходимы для управления успешным сообществом, состоящим из нескольких единиц. Наши услуги по фотосъемке квартир дают потенциальным жильцам чувство истинного профессионализма и производят неизгладимое впечатление, которое, как мы надеемся, приведет их к подписанию договора аренды.Эти сервисы панорамной фотосъемки и аэрофотосъемки эффективно запечатлевают вид от первого лица, чего не могут сделать простые фотографии. Следовательно, любой потенциальный покупатель сможет легко осмотреть недвижимость виртуально со своего компьютера, прежде чем принять решение о том, какие сообщества посетить. Обеспечение иммерсивного интерактивного опыта в конечном итоге отправит вашу собственность в верхнюю часть списка. Покупатели могут представить себя внутри вашей собственности и начать формировать эмоциональную привязанность, когда они начнут рассматривать ее как свой собственный дом.Это особенно важно, потому что они могут продолжать просматривать объект 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Это позволяет потенциальным покупателям заранее составить планы на будущее и еще больше ускорить процесс заселения.

Наши современные услуги фотосъемки могут не только предоставить вашему жилому комплексу невероятные и мощные услуги фотосъемки квартир, но они также могут помочь и усилить присутствие объекта в Интернете, тем самым влияя на количество просмотров веб-сайта и продолжительность каждое посещение сайта.Эти цифры имеют большое значение для оптимизации вашего веб-сайта и увеличения шансов, что люди, будущие жители, легко найдут ваше местоположение в поисковых системах. Визуальный контент на вашем веб-сайте не только увеличивает доступ к вашему объекту в Интернете, но и увеличивает количество новых арендаторов, которые проходят через ваши двери.

100 лучших квартир в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк (с фотографиями)!

«Бетонные джунгли, из которых рождаются мечты. Вы ничего не можете сделать. Теперь ты в Нью-Йорке. Эти улицы заставят вас почувствовать себя совершенно новым.Большие огни вдохновят вас. Давайте послушаем это для Нью-Йорка ». (Jay-Z, ‘Empire State of Mind’)

Когда вы думаете о Нью-Йорке, на ум приходит множество вещей: бетонные джунгли, национальный парк небоскребов, Большое яблоко.

«Бетонные джунгли, из которых рождаются мечты. Вы ничего не можете сделать. Теперь ты в Нью-Йорке. Эти улицы заставят вас почувствовать себя совершенно новым. Большие огни вдохновят вас. Давайте послушаем это для Нью-Йорка ». (Jay-Z, ‘Empire State of Mind’)

Когда вы думаете о Нью-Йорке, на ум приходит множество вещей: бетонные джунгли, национальный парк небоскребов, Большое яблоко.Когда вы думаете об поиске квартиры в Нью-Йорке, на ум приходит одна вещь: головная боль! Не бойтесь; мы изложили всю необходимую информацию, чтобы сделать поиск максимально быстрым и безболезненным! Так что войдите в свое имперское состояние разума, возьмите свою карту MetroCard и вперед!

Возникли проблемы с Craigslist New York? Не можете найти эту особенную квартиру для аренды в Apartment Finder или Zillow? Список квартир здесь, чтобы помочь!

The Bare Essentials, чтобы позвонить в Нью-Йорк домой Сколько это будет стоить? Куда бы вы ни отправились при поиске квартиры, есть несколько вещей, которые мы рекомендуем вам иметь под рукой.Из них самым важным должно быть немного холодных, твердых, наличных денег. Жители Нью-Йорка должны рассчитывать тратить ¼ своего годового дохода на аренду. Арендодателям нравится, когда ваша годовая зарплата по крайней мере в 40-50 раз превышает ежемесячную арендную плату.

Будьте готовы: Чтобы попасть практически в любое место, вам понадобится как минимум арендная плата за первый месяц и залог в виде кассового или банковского чека. (New Yorker не очень доверяет личным чекам!) Письмо от вашего нынешнего работодателя с указанием вашей зарплаты и времени работы, а также рекомендация от вашего предыдущего арендодателя тоже не повредят.Если вы не зарабатываете определенную сумму денег, возможно, вам придется вызвать поручителя. Однако это зависит от здания к зданию. Также потребуется проверка кредитоспособности, но полученные самостоятельно не принимаются. Будьте готовы потратить от 25 до 100 долларов на его покупку.

Четкое определение приоритетов: Скорее всего, у вас, как и у большинства жителей Нью-Йорка, не будет всего, чего вы желаете, в непосредственной близости от вас. Вас больше всего беспокоит размер вашего нового пространства? Добираться? Прежде чем приступить к охоте, расставьте приоритеты в том, что для вас наиболее важно.

Нужен ли мне брокер? Использование брокера или поисковика квартир часто рекомендуется при аренде в Нью-Йорке (особенно летом и ранней осенью — самые трудные времена для аренды в Нью-Йорке), и в то время как брокеры могут взимать комиссию от арендной платы за один месяц до 15% от годовой. аренда, при определенных обстоятельствах это может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе. Многие брокеры имеют доступ к аренде, которая не указана где-либо еще, поэтому, если вы зашли в тупик при поиске квартиры, вероятно, стоит позвонить по телефону.Только учтите, что чем короче аренда, тем дороже они обойдутся. Большинство брокеров имеют дело с долгой ареной, поэтому убедитесь, что вы действительно хотите жить в выбранном вами месте, прежде чем брать на себя обязательства.

Оставляя ожидания за дверью: Обычно, если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть. Помните о мошенничестве с приманкой и подменой, которое можно найти на Craigslist и других местах. Доверяйте своей интуиции. Это же правило применяется к соотношению цена / размер.

Манхэттен

Многие люди переезжают в Большое Яблоко с изображениями блокнотов Кэрри, Шарлотты, Миранды и Саманты «Секс в большом городе», плавающих в их головах.Манхэттен вполне осуществим, если вы посмотрите на северные районы Гарлема, Вашингтон-Хайтс и Инвуд. Эти районы более бюджетные. Единственным недостатком жизни в этих местах может быть ваша поездка в центр города (при условии, что именно там вы будете получать свой хлеб). Тридцать минут езды до метро — стандартная плата за проезд, так что вам лучше взять с собой удобную обувь для ходьбы. Кто бы ни сказал, что небольшие упражнения — это плохо?

Еще один район, который стоит посетить, — это «новый» Верхний Ист-Сайд, в 80-х, недалеко от Йорк-авеню.Имеет множество штанг для дайвинга.

Ваши возможности в Нью-Йорке поистине безграничны! Мы предлагаем вам направиться в сторону Ист-Виллидж, где вас ждет потрясающая ночная жизнь, Западная деревня, где вас ждет очаровательная булыжная мостовая и очаровательные закусочные на тротуарах, Мидтаун, откуда можно легко добраться до лучшего театра в мире, Верхний Ист-Сайд с бесконечными музеями или Верхний Запад Сторона для прогулок по Центральному парку с собакой.

Королев

Если вы в душе гурман, Квинс может быть для вас районом.Часто говорят: «Я объездил весь мир и никогда не покидал Квинс!» Главное, о чем следует помнить, если вы решите поехать в один из отдаленных районов, — это время в пути. Очевидно, что чем ближе вы к Манхэттену, тем короче будет ваша поездка на работу. И если вы окажетесь на окраине далекого района, убедитесь, что вы находитесь рядом с остановками общественного транспорта.

Бруклин

В Бруклине их просторные апартаменты. Чем дальше вы идете на восток или юг, тем дальше тянется ваш доллар.Просто держите ту поездку, о которой мы вас предупреждали, в памяти.

Бронкс

Ах, буги-вуги в Бронксе! Южный Бронкс является домом для стадиона «Янки», поэтому этот район претерпевает значительные изменения. Удивительные предложения и образ жизни также можно найти в северо-восточном Бронксе, в окрестностях Пелхэм-Паркуэй и Ко-Коп-Сити. Квартиры станут более просторными, и вы, в конечном итоге, получите больше прибыли … не только в аренде, но и в винных погребах, продуктовых магазинах и ресторанах.Когда дело доходит до наличия и размещения автомобиля, Бронкс — самый удобный район. Нередко можно найти парковку на улице, а стоимость парковки в гараже составляет лишь небольшую часть того, что вы заплатите в других районах.

Статен-Айленд

Если вы хотите остаться в пригороде, но при этом называете себя «жителем Нью-Йорка», мы рекомендуем жить на Статен-Айленде. Добраться до него можно только по мосту из Бруклина (то есть на машине обязательно) или за 20 минут на пароме, который доставит вас в нижнюю часть Манхэттена.Северный берег является домом для районов Сент-Джордж, Томпкинсвилл, Клифтон и Стэплтон и является самым городским районом острова.

Жизнь в большом городе

По прибытии в Нью-Йорк вам следует знать несколько вещей, которые помогут вам выглядеть менее похожим на пересадку.

Для передвижения по городу:

• Бросьте машину. В Нью-Йорке вы можете добраться практически куда угодно на общественном транспорте и самостоятельно. Владение автомобилем в Нью-Йорке — это скорее ответственность, чем удобство: с ограниченной парковкой (до 400 долларов в месяц), постоянным бампером на пробку, страховкой, бензином и всеми потенциальными билетами из экстремальных законов Нью-Йорка о парковке вы Лучше продать машину, чтобы оплатить аренду.
• Изучите систему метро. Знай свою линию. Знай свой вагон. Знайте свое расписание. Метро работает круглосуточно и без выходных.
• Левая сторона эскалатора метро предназначена для тех, кто спешит. Оставайтесь с правой стороны, если вы чувствуете себя обычными прогулками.
• Купите хорошую пару обуви для ходьбы. Вы будете много этого делать.
• Носите с собой качественный складной зонт. В Нью-Йорке много дождя, и, чтобы не врезаться в землю, вам придется много ходить пешком.

Теперь, когда ваша неограниченная карта MetroCard нашла хорошее применение, давайте снова соберемся! В 5 районах Нью-Йорка проживает более 8 миллионов человек, говорящих на более чем 800 языках. И независимо от того, какой район вы решите назвать своим домом, мы уверены, что вы принесете что-то уникальное и удивительное. Купите себе в квартире шашлык для фондю.

Как сделать лучшие фотографии при сдаче или продаже квартиры? 9 подсказок

У вас есть дом, который вы бы хотели продать? Или вы думаете о сдаче своей квартиры? Это обеспечит вам стабильный ежемесячный доход.Даже если вы зарегистрировали свою квартиру в различных агентов по недвижимости и / или на веб-сайтах , к сожалению, все еще возможно, что в настоящий момент вы не привлекаете подходящего покупателя / арендатора.

Может быть, пора хорошенько взглянуть на вашу рекламу и, может быть, немного ее изменить. Добавьте информацию к описанию вашей квартиры, укажите район, в котором расположена квартира, или загрузите новые фотографии. Если вы думаете об изменении фотографий в своем объявлении, прочтите эту статью из ShBarcelona и узнайте , как сделать лучшие фотографии .Если фотографировать квартиру с учетом следующих советов, ваша квартира будет сдана / продана в кратчайшие сроки!

Прежде чем продолжить: Хотите продать свою квартиру? Позвольте нам помочь!

Советы по фото выставляемой на продажу квартиры

ShBarcelona уже много лет работает в сфере недвижимости, и, конечно же, мы также размещаем рекламу в Интернете. Наша команда знает, что нужно, чтобы изобразить хороший образ квартиры, картинку, которая соответствует действительности, что в конечном итоге привлекает нужного клиента для каждого дома.

В дополнение к этому, исследование показало, что 90% всех потенциальных покупателей заходят в Интернет в поисках нового жилья. Так что обратите внимание на следующие советы, когда дело доходит до хороших снимков вашей квартиры.

Мы также спросили Кристиана Рибаса — профессионального фотографа по недвижимости — что он ищет при фотографировании недвижимости. Просто продолжайте читать и воспользуйтесь практическими советами о том, как сделать лучшие фотографии для продажи вашей квартиры.

Домашний стадион

Home Staging — это метод, позволяющий придать вашей квартире оптимальный и чистый вид с помощью правильного плана интерьера и декора. Есть несколько важных факторов, таких как освещение, мебель и декоративные элементы, и вы должны всегда помнить о них, фотографируя свой дом.

📌 Перед тем, как взять камеру, вычистите и расчистите все комнаты, снова установите мебель и сохраните все свои личные вещи.

Фотограф Кристиан Рибас особенно рекомендует вам показать практичные и красивые аспекты квартиры.

Иными словами, чем проще и менее выразительно оформление, тем лучше. Таким образом, подчеркиваются все сильные стороны каждой комнаты , а все, что может отвлекать, либо хранится подальше, либо полностью удаляется из квартиры.

Статья по теме: Техника оформления дома для вашей квартиры

Использование естественного дневного света

Для идеального фото требуется хороший свет .Фотографии, на которых комнаты хорошо освещены, производят лучшее впечатление на зрителя, особенно если вы представляете, что вам нужно просмотреть длинный список рекламных объявлений, чтобы найти этот идеальный дом.

Итак, фотограф должен подумать о том, в какое время суток лучше всего фотографировать дом: при естественном солнечном свете или другом хорошем освещении. Не забудьте открыть ставни и шторы , прежде чем брать камеру и щелкать. В результате каждая комната будет показана в лучшем виде и максимально естественно.

Две фотографии ниже показывают разницу между хорошей и менее подходящей фотографией:

Фото квартира ShBarcelona

Включение света по всей квартире

Важно включить свет в каждой комнате, которая будет сфотографирована. Не забудьте про освещение в смежных комнатах. Если вы откроете двери к ним , свет может перетекать из одной комнаты в другую.

При использовании искусственного света наш совет: сделайте его как можно более нейтральным .Но есть одно исключение из правила: освещение у кровати . Это интимное пространство требует освещения в теплых тонах.

Использование искусственного света и правильной выдержки

Иногда в комнате нет окна или двери, и тогда не будет дневного света. Единственный вариант, который вам остается, — это использовать искусственный свет. Включите все источники света и отрегулируйте выдержку на камере, чтобы уловить нужное количество света на каждой фотографии.

На рисунке ниже показана разница в продолжительности выдержки.

Фото квартира ShBarcelona

Обратите внимание на вспышку камеры

Постарайтесь как можно реже использовать вспышку на камере . Такой свет не улучшает имидж комнаты. Стены и мебель бледнеют, атмосфера полностью испорчена.

Об использовании вспышки никогда не может быть и речи при съемке окон или зеркал / стекла в ванной.Вы увидите не только саму вспышку, но и свое отражение, если не сможете занять правильное положение в комнате.

Какой угол использовать при фотосъемке

Иногда комната кажется меньше, чем она есть на самом деле, только потому, что вы использовали неправильный угол при съемке.

📌 Важно сфотографировать комнату с противоположного угла этой комнаты. Таким образом вы сможете запечатлеть всю комнату по всей длине, а также как можно больше деталей.

Чтобы оптимизировать глубину комнаты на фотографии, мы советуем вам делать снимки от до высоты вашего бедра . Всегда старайтесь показать полную картину комнаты, включив на фото пол и потолок.

На картинке ниже в основном показан пол, а остальную часть комнаты видно не так много. Следующая фотография была сделана из внешнего угла, и теперь вы можете видеть всю комнату.

Фото квартира ShBarcelona

Хотите сдать квартиру? Свяжитесь с ShBarcelona!

Использование штатива

Кристиан Рибас настоятельно рекомендует использовать штатив со штативом .Неважно, делаете ли вы фотографии на зеркальную камеру, компактную камеру или камеру вашего телефона.

Какие преимущества дает использование штатива? Вы можете быть уверены, что ваши снимки всегда снимаются прямо . Таким образом вы не оставите ложное впечатление о комнате только потому, что она снята под плохим углом.

Взгляните на следующие две фотографии, они говорят сами за себя. Если вы подойдете к фотографированию своей квартиры, как professional , вы увидите, что хорошие фотографии обязательно пойдут на пользу рекламе и продаже.

Фото квартира ShBarcelona

Объективы фотоаппаратов и внимание на линии

Попробуйте поиграть с разными объективами на своей камере и станьте свидетелями необычных эффектов. Вы можете увеличить изображение комнаты, не «изгибая» фотографию. С помощью таких фотографий зритель может получить больше информации о пространстве внутри комнаты.

Не забудьте включить функцию сетки , чтобы можно было применить правило третей в композиции фотографии.

Сетка позволяет вам видеть горизонтальных и вертикальных линий в комнате, но обратите внимание, вы действительно хотите, чтобы эти невидимые линии выглядели естественно на фотографии.

Убедитесь, что естественные линии совпадают с линиями сетки, так как это единственный способ убедиться, что вы делаете снимок правильно. Это то, что делает фотографию более привлекательной визуально.

Какие фото разместить в рекламе при продаже квартиры?

Первое правило: чем больше фото, тем лучше.Таким образом, потенциальный покупатель или арендатор сможет увидеть каждую частичку пространства и каждую деталь внутри квартиры.

Также показывайте комнаты из разных углов, но избегайте излишка почти одинаковых фотографий. Тогда покупатель может получить полное представление о каждой комнате, не отвлекаясь на количество фотографий в рекламе.

Разумеется, не забудьте включить в рекламу фотографий фасада дома (или окрестностей). Это может иметь большое значение при продаже недвижимости.Он также добавляет актуальную информацию при сдаче в долгосрочную аренду. Таким образом вы покажете больше, чем просто квартиру, и охотники за домом по достоинству оценят эту дополнительную информацию.

Фото Якоба Оуэнса через Unsplash

Фотосъемка недвижимости требует времени и преданности делу. ShBarcelona заботится о каждой детали процесса. Когда новая квартира выставляется на продажу или в аренду, мы собираем всю необходимую информацию для создания полной брошюры о недвижимости.Мы используем все советы, упомянутые выше, а также профессионально редактируем изображения, чтобы максимально использовать каждую фотографию.

Наша миссия — сдать или продать вашу квартиру в Барселоне . Позвольте нам провести вас через все этапы продажи или сдачи в аренду вашей недвижимости.

Что вы думаете об этой статье? Вы уже пользуетесь советом?
Если у вас есть еще один совет, оставьте его в комментариях!

Использованных источников:

Как реально проверить фотографии виртуально выставленных квартир на продажу и в аренду

Виртуальная постановка, то есть использование цифровых изображений мебели, освещения, текстиля, искусства, растений и т. Д., Для улучшения фотографий недвижимости, прошла долгий путь в последние годы.С некоторыми списками может быть очень сложно определить, смотрите ли вы на настоящую фотографию интерьера или на ту, которая была создана или изменена.

«Люди получили очень, очень хорошие результаты. Даже мне действительно трудно сказать, визуализация это или фотография», — говорит Джозеф Вэнс из нью-йоркской компании Joseph Vance Architects. Прошли времена виртуальных «жестов», например, подушки, которые выглядят слишком идеально или гладко, и тени, падающие в неправильном направлении.

Виртуальная постановка в первую очередь предназначена для того, чтобы продемонстрировать потенциал помещения и побудить покупателей и арендаторов приехать проверить место в реале, но эти идеальные жилые помещения легко соблазнить.Вот почему так важно обращать внимание на объявление с виртуально оформленными комнатами.

Brick Underground расспрашивал, чтобы узнать о советах и ​​приемах виртуальной постановки, а также о том, что арендаторам и покупателям следует искать и учитывать при просмотре интерьеров, оформленных в цифровом стиле. Вот что мы узнали:

Знайте, что вы смотрите на

Вы не можете обвинять агента в попытке соблазнить вас, но они также должны раскрывать, что квартира фактически инсценирована. Вы можете найти фотографии, помеченные как «виртуально поставленные» в углу или в виде водяных знаков; агенты также могут отметить, что объявление фактически размещено в описании.Следите за этим признаком.

Поскольку объявление представляет собой рекламу, вы должны ожидать, что некоторые улучшения или квартира «покажут себя с лучшей стороны».

«Мы не собираемся обманывать», — говорит Деннис Миллер, соучредитель компании Virtual Staging Solutions, которая занимается виртуальными постановками с 2009 года. Типичные улучшения: грязную комнату можно «раскрасить», некрасивые шкафы » заменен », и темный интерьер можно сделать ярче, обычно, чтобы показать, чем может быть , особенно в случае продажи недвижимости.

Посмотрите вверх

Важно помнить, что виртуальная мебель и приспособления ничего не весят и не нуждаются в реальном источнике питания, поэтому такие надоедливые соображения, как сверление в бетоне или отсутствие розеток, не являются проблемой.

«Часто в виртуальной постановке агент бросает красивую люстру на потолок», — говорит Дэвид Пальмиери, агент Citi Habitats (и архитектор), который использует виртуальную постановку для некоторых своих объявлений. Но это не всегда возможно, потому что инфраструктура этого не позволяет.«Для этого у вас должна быть распределительная коробка в бетонной плите, а иногда у вас нет возможности сделать это». (Таким образом, ваш свет может исходить от настольных и стоячих ламп, а не от потолка.)

Другие функции, которые можно вызвать одним щелчком мыши, на самом деле могут быть довольно сложными и дорогостоящими в исполнении. В качестве примера Вэнс предлагает консольные полки. «На самом деле, чтобы сделать это, вам нужно вскрыть стену и профессионально установить их», — говорит он.

Ищите розетки

Точно так же, кажется ли, что способ организации жилого пространства подкреплен практическими соображениями? Например, действительно ли возможно подключить телевизор и связанную с ним технику там, где он находится, в виртуально оформленной комнате? Миллер говорит, что первое, что он ищет в комнате, — это электрические розетки.«Мы думаем:« Как вы живете в этой комнате? »- говорит он, и при необходимости дизайнеры разговаривают с клиентами, чтобы понять, как она используется.

Посмотрите вниз

Иногда виртуальный стейджер создает цифровую модель с помощью программного обеспечения 3D, поэтому этажи в виртуальной комнате могут вообще не отображать настоящие этажи. «Полы могут быть не в таком прекрасном состоянии, как выглядят», — говорит Палмиери.

Смотри

Знайте, что если вам покажут вид, он, скорее всего, будет улучшен.Это может означать ярко-синее небо и городской пейзаж или сверкающий и драматичный ночной горизонт через окна от пола до потолка. Но вряд ли представление будет полностью сфабриковано. «Мы не собираемся выкидывать пляжную сцену из окна, если ее там нет», — говорит Миллер. «Что в окно, то в окно».

Ориентация и окружающие здания также будут влиять на естественное освещение, которое получает квартира. Если вы видите, что окно выходит в переулок, а квартира выглядит красивой и яркой, вероятно, изображение было улучшено.(Это, конечно, происходит со всеми видами объявлений, а не только с виртуальными постановками.) Точно так же: «Если квартира выходит на запад, вам не будет светить южный свет», — говорит Палмиери. И это процветающее банановое дерево в углу? Возможно, вы захотите отбросить свои фантазии о растениях, пока не окажетесь в реальном пространстве.

Посмотрите на план этажа

Планы этажей обычно включают размеры. Неужели цифровые изображения вмещают больше мебели, чем могут вынести законы физики? В таком случае пространство может быть меньше, чем кажется на изображении.

Шарлотта Каллен, основательница агентства по связям со СМИ Char PR испытала это на себе. «Брокер, у которого была квартира в той же линии в моем доме — с тем же размером и планом этажа — волшебным образом создал более крупный дом — с большим пространством между мебелью, чем требует реальность, и местом для дополнительных предметов мебели, которые никак не поместятся в нем. реальная жизнь », — говорит она. «Интересно, сколько покупателей заметили, что размер был неправильным во время гастролей!» (Миллер говорит, что вся мебель в визуализации Virtual Staging Solutions масштабируется.)

Как указывает Палмиери, масштабом можно управлять, чтобы увеличить вертикальное пространство, например, немного короче стул или журнальный столик, благодаря которым потолок будет казаться выше. Его совет по рендерингу для проверки реальности: «Найдите что-нибудь для сравнения в масштабе, например, дверную коробку или дверь, которые обычно имеют ширину 36 дюймов», — говорит он. «Используйте этот постоянный размер в качестве ориентира, чтобы определить, масштабируются ли другие элементы изображения».

Джерри Сайнфелд Планировка квартиры Фото

Это, пожалуй, самая известная квартира в Нью-Йорке всех времен.Бледно-голубой диван посередине напротив телевизора. Велосипед висит в углу — никогда не использовался. Справа кухня забита хлопьями — два стула у маленькой стойки. Крамер проскальзывает через парадную дверь. Аудитория сходит с ума.

Это квартира Джерри Сайнфельда, 129 W 81-я улица. Парковка — это кошмар. Однажды собака пострадала от кондиционера, который не был должным образом прикреплен к окну. Мы практически прожили там девять сезонов до 90-х вместе с Джорджем, Элейн и Крамером. Для нас это настоящее место, воплощенное в жизнь волшебством телевидения.Может быть, это единственное место в «Нью-Йорке», где некоторые зрители когда-либо провели хоть сколько-нибудь качественное время. (Настоящая «квартира» находится совсем не в Нью-Йорке. Это комплекс, построенный в Лос-Анджелесе.)

Но, дорогой читатель, у меня есть несколько печальных новостей. Квартиры Джерри Сайнфельда не существует. И, поскольку мы живем в аду, какой-то монстр на Reddit решил указать, что квартиры не только не существует, но и не может существовать физически по всем известным естественным законам науки.

Будьте осторожны. Следующее изображение мучительно:

Этот контент импортирован из Twitter.Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Для контекста взгляните на это изображение:

NBC

Обратите внимание, как дверь под углом направлена ​​в кухню. Мы знаем, что прямо напротив Джерри (Kramer’s) есть квартира. И, по логике шоу, если смотреть из парадной двери Джерри, слева есть стена, а коридор тянется направо.Есть несколько внешних снимков, показывающих длину коридора, ни один из которых я не могу определить прямо сейчас. Но, учитывая, что входная дверь находится под углом, коридор не может выходить вправо от его входной двери. Что происходит? Что случилось с квартирой Джерри?

Можно было просто приостановить недоверие и просто наслаждаться квартирой такой, какая она есть — декорацией для телешоу, снятой перед живой студийной аудиторией. Квартира должна быть необычной формы, чтобы вместить указанную студийную аудиторию и ракурсы камер.Это шоу-бизнес! И, конечно же, есть ряд других логических скачков, с которыми мы должны просто согласиться. Например, как Джерри, умеренно успешный комик, может позволить себе квартиру в Верхнем Вест-Сайде? Даже в 90-х что-то подобное в этом районе стоило бы где-то около 2 560 долларов в месяц. С поправкой на инфляцию, это было бы равносильно выплате 4646 долларов в месяц за аренду сегодня. И, конечно же, есть квартира Крамера, в которой, помимо прочего, есть джакузи.

Возможно, есть несколько объяснений тайны квартиры Джерри.Я, однако, предпочитаю этот:

Этот контент импортирован из Twitter. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Мэтт Миллер Редактор культуры Мэтт — редактор по культуре в Esquire, где он освещает музыку, фильмы, книги и телевидение, уделяя особое внимание всем, что касается «Звездных войн», «Марвел» и «Игры престолов».

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.