Комфортная планировка и красивая эклектика: евродвушка 53 кв. м в Челябинске

Заказчики и задачи

Владелица этой квартиры — бизнесвумен — не живет в Челябинске постоянно, но часто приезжает. И для того чтобы было комфортно останавливаться, она и приобрела свое жилье. Оформить его она пригласила дизайнера Татьяну Басову.

«Хозяйка очень хотела, чтобы в квартире было все самое необходимое для жизни — стиральная машина, водонагреватель, фильтрация воды, шумоизоляция, самый удобный и качественный матрас, высокие дверные проемы для ощущения «простора и воздуха», обязательно стол с высокими барными стульями, чтобы подчеркнуть статус помещения — для комфортного временного пребывания, но чтобы и подруги смогли навестить и разместиться за высоким столом. Она привыкла к комфорту в быту и не хотела себе отказывать в удобстве», — комментирует задачи автор проекта. 

Перепланировка

Изначально квартира была евродвушкой: кухня-гостиная, отдельная спальня, санузел и большой холл. Хозяйка не была настроена на перепланировку, но, увидев предложение Татьяны, согласилась. Дизайнер предложила перенести вход в кухню-гостиную, чтобы обособить кухню и более правильно разделить эту комнату на две самостоятельные зоны. А также уменьшить спальню, чтобы выделить на выигранной площади гардеробную. 

Отделка

Для отделки стен выбрали краску. На полу — ламинат высокого класса износостойкости (владелица приезжает в квартиру с маленькой собакой, поэтому практичность покрытия была важна). В санузле для стен выбрали плитку с песочной фактурой и небольшим рельефом, который выгодно подчеркнули подсветкой. На полу во влажной зоне — керамогранит. 

Мебель и системы хранения

Кухонный гарнитур компактно встроен, но при этом достаточно вместителен. Здесь только необходимая техника, но места для хранения достаточно, даже больше, чем нужно сейчас — по словам автора проекта, некоторые полки пока пустуют. 

Барная стойка, которая является продолжением гарнитура и зонирующим элементом между кухней и гостиной, установлена на фигурное основание.

Несмотря на то, что квартира предполагалась для временного пожелания, хозяйка оценила предложение дизайнера об отдельной гардеробной. Она стала основным местом для хранения. Здесь хранятся не только повседневные вещи, с которыми девушка приезжает в город, но также чемоданы, гладильная доска, пылесос, постельное белье и другие необходимые принадлежности. К тому же наличие гардероба позволило отказаться от шкафов в спальне. Там только большая кровать с длинным изголовьем (в качестве прототипа взяли образ номеров дорогих отелей — еще одно пожелание заказчицы) и пара тумбочек.

В прихожей сделали небольшой шкаф для верхней одежды, а рядом с ним — хозяйственную секцию, куда спрятан водонагреватель. Для мелочей предусмотрен красивый комод с рельефным фасадом. В ванной комнате — узкий пенал, переходящий в тумбу под раковину.

Освещение 

Хозяйка квартиры хотела использовать разные сценарии освещения, и автор проекта проработала их. Общий верхний представлен точечными встроенными светильниками. А акцентный разделен по зонам. Это подвесы над барной стойкой и подвесные светильники-грозди по двум сторонам от кровати. А также подсветки в ванной — стены, полочек в нише, зеркала. 

Гостиная

Гостиная

Кухня

Кухня

Кухня

Кухня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Спальня

Прихожая

Прихожая

Ванная комната

Ванная комната

Ванная комната

Ванная комната

Ванная комната

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Материал подготовила

Анастасия Дубровина

Фото

Наталья Горбунова

Стилист

Анастасия Бауэр

фото-примеры, варианты дизайна и рекомендации

В условиях устаревания рынка и неактуальности прежних проектов 60-х годов и младше, планировка двухкомнатной квартиры требует трансформации под современный ритм и стиль жизни. Рассмотрим варианты планировки и дизайна типовых двухкомнатных квартир.

Содержание

1. Планировка типовых двухкомнатных квартир
2. 7 вариантов планировки 2-комнатной квартиры (53 кв. метра) в панельном доме серии П-3
3. Планировка в 60-метровой двушке «сталинке»
4. Планировка в двухкомнатной квартире в (44,4 кв. метра) в панельном доме серии II-68-04
5. Планировка в двухкомнатной квартире (64,7 квадратных метра)
6. Варианты перепланировки в двухкомнатной «хрущёвке»
7. 1. Объединение гостиной, кухни и прихожей
8. 2. Планируем изолированное кухонное пространство в двухкомнатной «хрущёвке»
9. 3. Комната двушки, объединённая с балконом
10. Балкон, как полезная площадь в двухкомнатной квартире
11. Оформление дизайна в двухкомнатной квартире: от барокко до Востока в едином пространстве
12. Детская
13. Прихожая
14. Гостиная плюс кухня: тема усадьбы
15. Спальня в духе усадебного ампира
16. Ванная: Восток и Бидермейер
17. Обзор дизайна двухкомнатной квартиры (60 квадратных метров)

Планировка типовых двухкомнатных квартир

https://youtu. be/yu3Xs3MUR4g

Перед тем как начать ремонтные работы требуется согласование и узаконивание перепланировки либо переустройства двухкомнатной квартиры.

7 вариантов планировки 2-комнатной квартиры (53 кв. метра) в панельном доме серии П-3

Для справки: типовая серия многоэтажных домов П-3 – разработана АО МНИИТЭП (популярна с 1971–1988 г. и по настоящее время).

Панельная постройка имеет 16 или 17 этажей. Квартиры – 1-, 2-, 3-, 4-комнатные. Несущие стены из железобетонных плит (толщина 14–18 см), наружные стены из керамзита (32 см).

Дома из серии П-3 считаются самыми удачными с точки зрения планировки и площади. Комнаты в домах – изолированные, а кухня – большая (9 кв. метров). Модифицировать пространство 2-комнатного жилья посредством планировки — задача сложная, но выполнимая.

Типовая двушка П-3 – квартира, ограниченная несущими стенами, что отрицает возможность кардинальной перепланировки. Единственная возможная модификация – согласование переноса проёма двери в стену, разделяющую кухню и гостиную, хотя здесь тоже есть свои сложности. Итак, рассмотрим несколько вариантов планировки.

1 вариант

Квартира с двумя комнатами сегодня считается малогабаритной, но достаточно приемлемой для семьи из 2-х человек. Комнату с большей квадратурой легко обозначить, как помещение зала и расположить в нём стеллажи с книгами и мягкий угловой модуль.

В маленькую комнату переместить спальню, например с просторной кроватью Кинг-сайз, и установить платяной гардероб.

Кухонное пространство займёт мягкий гарнитур Г-образной формы и стол с раздвижной столешницей для приёма гостей.

В маленькой ванной встанет угловая душевая кабинка или мини-джакузи. В помещении гардероба есть место для бытовой техники, расположенной на полках друг над другом (стиральная и сушильная машинки), а ещё для хранения домашнего скарба.

2 вариант

Для пары, один из супругов которой работает удалённо, не выходя из дома, встанет вопрос о добротной рабочей зоне. Выручит система зонирования с помощью книжных стеллажей и тумбы для техники, ими можно ограничить пространство у входа в большую комнату.

В прихожую помещается плательный шифоньер, так как он более ёмкий. А на место ванной в душевой комнате встанет кабинка. Теперь здесь можно установить стиральную машину.

На кухне в обеденную точку можно запросто поставить лаконичный прямоугольный стол с парой стульев и диванчиком по одной из сторон.

3 вариант

Если семья состоит из 3-х человек (с ребёнком-школьником), то ему необходима изолированная комната. Придётся жертвовать спальней, переоборудовав её под детскую. В гостевую «переедет» раскладной диван – он же спальное место, для симметрии по обеим его сторонам расположатся шкафы для хранения домашних вещей, книг и одежды.

Плоскому телевизору есть место на стене – это разгрузит пространство и даст возможность организовать рабочую точку в комнате.

Для выполнения школьных заданий в детскую встанет письменный стол или бюро с откидной крышкой, у входа в комнату – система-купе для игрушек и книг, кровать и короб для игрушек и детских «нужностей».

Большой шкаф для хранения разместится в прихожей по одну сторону от входа, а гарнитур с полками под обувь и крючками для одежды – с противоположной.

4 вариант

Дизайнеры разрушают стереотип о том, что при планировке двухкомнатной квартиры, гостевая комната должна размещаться в самой габаритной по площади.

Благодаря угловой мягкой мебели и мягкому гарнитуру из 2-х кресел гостиную легко перенести в маленькое жилое помещение площадью 14 кв. метра.

Теперь в спальне легко спроектировать зону для отдыха семьи, а за ширмой – гардероб. Здесь хочется посоветовать наш материал о дизайне маленькой спальни.

5 вариант

В рамках предыдущей планировки в центре большой комнаты со смещением к входу можно возвести ширму. Она поделит периметр на две самостоятельные части.

Одна – полноценная спальня, вторая – рабочее место. Меньшую половину легко обыграть иначе – использовать её, как мини-будуар, разместить небольшой трельяж и плательный шкаф.

Кровать развернётся в сторону окна – как зона для медитации и любования видом из окна.

6 вариант

Ещё одна модификация, которая немного иначе трактует предложенную планировку варианта №3. Здесь детской комнате, по-прежнему отдано маленькое помещение и иначе размещена корпусная и мягкая мебель.

Вход в комнату смещён вправо, что позволило переставить кровать на противоположную сторону.

Спальня оснащена полноценным спальным местом – двуспальной кроватью, и поделена на два пространства – для семейного чтения с мягким диваном и место для сна.

Телевизор можно разместить как напротив кровати, так и в зоне с диваном.

7 вариант

Кухонное помещение легко переоборудовать посредством прямолинейно расположенной рабочей поверхности и подвесных шкафов. Такой вариант расширит возможности, увеличив свободное пространство. Обязательно почитайте статью про оформление дизайна на кухне.

Теперь в кухню впишется стол с круглой столешницей, по периметру которой разместятся 4 стула.

Комната с большей площадью станет и спальней, и жилым помещением. Здесь – платяной шифоньер (или можно оборудовать полноценную гардеробную).

С помощью простого демонтажа перегородки между коридором и маленькой комнатой появится добротный зал. Его запросто ограничить стеклянной раздвижной дверью, прозрачной перегородкой или корпусной мебелью.

Планировка в 60-метровой двушке «сталинке»

Для кого:

• семья из одного или двух человек, ценящих комфортный отдых;
• для пары, постоянно проживающей на территории, добросовестно ведущей своё хозяйство и ценящей свободное пространство.

Планируем просторную ванную комнату, единую площадь кухни-с толовой, зону для хранения и приватность спальной комнаты.

Для справки: «Сталинка» или сталинский дом – «народное» название капитального многоквартирного дома со всеми удобствами в духе неоклассицизма. Сооружались такие здания с 33-го по 60-й год прошлого столетия во времена правления И. В. Сталина, высота домов в 2 этажа, возводилось из негорючих материалов.

Объединили туалет и ванную, за счёт чего расширилась площадь кухонного пространства. Теперь в гостиную-столовую можно попасть через кухню. Гостиная отделена от кухни дверью-книжкой, но, стоит её открыть, помещения становятся единым целым.

Передвинули спальный дверной проём из коридора ближе к кухонной зоне – проблема «приватности» решена, вместе с тем появилось пространство для встроенной гардеробной.

В стены холла вмонтированы встроенные шкафы для сезонной одежды, один из них замаскирован зеркальной дверью.

Фишка: в санузле над системой подвесного унитаза размещён небольшой встроенный шкаф с полками для средств гигиены, закрытый зеркальной дверцей-обманкой.

Планировка в двухкомнатной квартире в (44,4 кв. метра) в панельном доме серии II-68-04

Наталья Преображенская

Дизайнер

Дома II-68-04 – из всех блочных типовых построек самые привлекательные. К ним приклеилось народное название «дома-лесенки» из-за расположения балконов по принципу Каскада.

Для проживания пары, планирующей пополнение семьи.

Меняем местами гостиную и детскую (спальню). Планируем адаптировать большую комнату под спальню с зонированием для размещения детской комнаты для малыша.

Для справки: дом серии II-68-04 – блочно-панельное жилое здание в 12 этажей, многоподъездное. Внешние стены из керамзитобетонных 40-сантиметровых по толщине блоков, внутренние – из блоков толщиной 39 см, внутренние перегородки 8-сантиметровые. Потолки высотой 2,48 метра. Дома имеют разные типы квартир с комнатами от 1-й до 4-х.

В дизайн-проектах двухкомнатных квартир этой серии есть плюсы: хорошие тепло- и звукоизоляция, неплохая естественная освещённость и хорошая планировка, которые можно улучшить.

Исходник: санузел раздельный, кухня маленькая (6 кв. метров), лоджия просторная. Планировка комфортная даже в первозданном виде. Между кухней и меньшей комнатой распложена несущая стеновая конструкция – её трогать нельзя.

Главное: чем ниже этаж, на котором расположена квартира, тем больше нагрузка на перекрытия и капитальные стены, значит, планирование проёма в несущей стене ставится под сомнение. Если его согласуют, то скорее всего, только стандартной ширины (90 см). И, наоборот, — на более высоких этажах разрешение на планировку проёма возможно и даже шире стандартного.

Цель: функционально увеличить помещения и зоны хранения. Организовать небольшую детскую зону для новорождённого.

Что сделано:

1. Расширена площадь прихожей, которая перетекает в кухонное пространство.
2. В прихожей появилось место для кладовки и встроенного шкафа.
3. Если планируется делать проём из кухни, ведущий в гостевую, то раковину и плиту целесообразно перенести в зону ванного помещения, иначе проект не согласуется.

В итоге:

• объединены кухня + гостиная, увеличилась функциональная площадь;
• размещена система для хранения;
• большая комната переоборудована в спальню и жилую комнату с зонированием панелями для детской комнаты;
• на первое время кроватку малыша можно расположить около двуспальной кровати родителей.

Планировка в двухкомнатной квартире (64,7 квадратных метра)

Для проживания семьи с двумя детьми планирующей пополнение семьи.

Планируем адаптировать большую комнату под детскую с зонированием, а комнату меньшей площадью – под родительскую спальню.

Залог удобного пространства и домашнего уюта – выверенная планировка, грамотное расположение зон для хранения, функциональная мебель.

Можно ли из небольшой двухкомнатной квартиры, например, в районе московского Квартала «Новое Тушино», выполнить органичное и удобное пространство для семьи, в которой растут двое детей? Ответ – утвердительный, благодаря дизайн-проекту архитектора Киселёвой Анастасии.

Что сделано: гостиную в двухкомнатной квартире адаптировали под детскую. Форма комнаты вытянутая, поэтому простым зонированием с помощью перегородки, пространство комнаты разделили на две одинаковые части и поместили в каждую диван, здесь же расположился шкаф-купе и рабочая зона для школьника.

Пожертвовали гостиной, перебросив эти функции в периметр кухни и выделив обеденную точку диванчиком. Балкон утеплили и разместили на нём барную стойку. Санузлы оставили как есть.

Варианты перепланировки в двухкомнатной «хрущёвке»

1. Объединение гостиной, кухни и прихожей

Для справки: «Хрущёвка» — «хрущобы» («трущобы») — дома из панелей или кирпича в 4–5 этажей эпохи правления Н. С. Хрущёва. К ним же относятся малосемейные «псевдо коттеджи» хрущёвских проектов. Дома массово воздвигались в СССР и стоят по сей день.

Отличительные маркеры «хрущёвки»: низкий потолок — до 250 сантиметров, малогабаритные помещения (особенно это касается санузла и кухни), отсутствие лифтовых шахт и «хрупкая» постройка. Наружные стены толщиной от 30 до 40 см, межквартирные – от 20 до 30 см и перегородки имеют толщину 8 см.

Почти всегда планировка жилых помещений 2-комнатных «хрущёвок» – смежная, причём одно из помещений имеет узкую вытянутую форму и кровать или диван в ней поперёк не поставить.

Из положительного: возможность снести все перегородки, а ещё многие двухкомнатные квартиры в планировке того периода имеют балкон.

Исходник (на плане): квартира с 2-мя смежными жилыми комнатами, кладовка, кухня (малогабаритная), санузел и прихожая.

Задача: трансформировать двушку в пространство, удобное для проживания семьи из двух и более человек.

Что сделано:

1. Объединение – гостиная (жилая комната 17–19 кв.м) + прихожая + кухня.
2. Образуется общая площадь с зонами «лаундж» и для обедов.
3. За счёт перемещения перегородки на 15 сантиметров увеличилась площадь маленькой комнаты, поэтому сюда перенесены гардероб и спальня.

Фишка: наличие небольшого кабинета, зонированного прозрачной перегородкой от гостиной. Есть раздвижные двери, которые в открытом виде объединят пространство.

В ванной комнате – ванна заменена на душевую кабинку, помещены комод с ящиками и стиральная машина. Кстати, читайте подробный материал про дизайн ванной в хрущёвке.

2. Планируем изолированное кухонное пространство в двухкомнатной «хрущёвке»

Такая перепланировка 2-комнатной квартиры – вариант:

• для небольшой семьи с ребёнком;
• для тех, чей дом всегда открыт для гостей и любителей готовить много и вкусно;
• для семьи с большим количеством вещей.

Данный проект планировки двухкомнатной квартиры аналогичен первому – одну из комнат превращают в гостевую, переходящую в прихожую. Перегородка меньшей комнаты смещена на 15 сантиметров, и туда «переезжают» спальня и кроватка для ребёнка.

Гардероб остаётся в первозданном виде. А на месте прихожей обустраивают кладовку. Санузел начиняется маленькой ванной, раковиной, унитазом и машинкой для стирки.

Обязательно почитайте подробную статью об оформлении дизайна кухни в хрущёвке.

3. Комната двушки, объединённая с балконом

Планируем расширить пространство комнаты без сноса перегородки между комнатой и балконом

Снят оконный блок вместе с дверью, часть стены теперь служит перегородкой между искусственно созданной зоной отдыха и, предположим, спальней.

С лоджиями дела обстоят значительно проще, а балкон требует достойного утепления и остекления двойным, а то и тройным стеклопакетом. Радиатор остался на месте. В случае продажи помещения легко всё вернуть «на круги своя».

Балкон, как полезная площадь в двухкомнатной квартире

Замечательно, когда в малогабаритной двушке есть балкон – это те метры, которые могут принести свою пользу.

Кабинет: маленький балкон расширит возможности дизайна двухкомнатной квартиры. Здесь обилие света, есть возможность для полной изоляции от остальных квадратных метров и достаточно пространства для хранения, значит, пора обустроить миниатюрный кабинет.

Зона «лаунж»: запросто в периметр небольшого балкона или лоджии впишется «кальянная» или зона для отдыха. Дизайнерское решение желательно остановить на новомодной Скандинавии или урбанистическом Лофте.

Винтажные штуковины и мебель в таком же духе приведут хозяина к желаемому многофункциональному дополнительному пространству.

Барная столешница: балкон смежный с кухней, — даст реальную возможность обустроить мини-бар. В этом случае подоконник придётся переформатировать под столешницу барной стойки, а открытым стеллажом заменить буфет.

Оформление дизайна в двухкомнатной квартире: от барокко до Востока в едином пространстве

В современной мешанине стилей трудно выбрать тот дизайн двухкомнатной квартиры, который станет верным с функциональной точки зрения вкупе с основными «признаками» того или иного направления.

Никто не знает наверняка, понравится ли в итоге то, что станет конечным продуктом, будет ли вся квартира выдержана в едином оформлении и останется ли в тренде на несколько лет вперёд. Поможет сделать правильный выбор наша подборка популярных стилей интерьера.

Выполнить эти замысловатые, но решаемые задачи взялась Татьяна Вакуева – архитектор и автор проектов. Ей удалось собрать в небольшой двушке 50-х годов (78 кв. метра) для молодожёнов сразу несколько архитектурных и дизайнерских составляющих – от Прованса до Востока, затронув чуть-чуть Классики и немного барокко.

Задачей стояло предусмотреть место для детской комнаты (детей у молодой пары ещё не было). С нею Татьяна справилась.

Детская

Комнате для малыша выделено отдельное пространство. Высота потолков позволила создать антресоль для второго спального места с имитацией 2-го этажа.

В детской выдержан стиль Прованс с нотками американского Кантри: натуральные материалы отделки, сосновые брус и вагонка, обои со стилизованным растительным принтом с разноцветными белками, много белого цвета и голубого текстиля. В итоге получился стилизованный чердак. Теперь это комната маленького мальчика

Прихожая

Когда основная цель достигнута, можно перейти к описанию квартиры по порядку. Это прихожая. Она выдержана в классическом стиле с добавлением эклектики: пол выложен «больничной» чёрно-белой плиткой, на стене повесили зеркало в виде английского сводчатого окна со ставнями, лепнина на потолке – нетронутый декор со дня постройки дома.

Сундук обрёл второе дыхание, заново обтянут и несёт двойную нагрузку – декоративную и стал ящиком для вещей.

Гостиная плюс кухня: тема усадьбы

Они совмещены между собой, поэтому здесь много простора. Диван стал центром, вокруг которого «вертится» остальная обстановка, и это помимо рабочей кухонной поверхности.

Лепнина по периметру стен, гладкий потолок кипенно-белого оттенка – классические приёмы старинных усадеб. Барные люстры гармонично настаивают на том, что за окном XXI век, а лёгкий текстиль и домашние фотографии – уютные акценты кухонного пространства.

Кухонный гарнитур выполнен из натурального дерева с белым лаком, а стена имеет каминную консоль.

Спальня в духе усадебного ампира

Интерьер спальни – олицетворение пушкинских времён (ампир). Стеновые панели декорированы рельефным штапиком и выкрашены в зелёную «оливу». Лаконичные бра и люстра подчёркивают аристократический стиль.

Изголовье кровати помпезно возвышается над площадью кровати, щедро покрытой текстильными покрывалами. Прикроватная тумбочка – винтажное изделие под эпоху позднего Барокко.

Для справки: ампир (в переводе с французского «Empire» — имперский стиль) – направление высокого классицизма в декоративном искусстве и зодчестве. Родина его – наполеоновская Франция 1803–1827 годов.

На противоположной стене разместилось напольное зеркало, прислонённое к стене.

Ванная: Восток и Бидермейер

Ванная комната разделена на две зоны – с ванной, обрамлённой керамической плиткой с восточным паттерном и на часть с консолью под умывальник из ореха со столешницей, имитирующей мрамор.

Здесь дизайн выполнен в строгом настроении Бидермейер – основательная консоль, винная чистая поверхность стены, минимум отделки.

Обзор дизайна двухкомнатной квартиры (60 квадратных метров)

Анастасия Вивенцова

Дизайнер

Объект: Двухкомнатная квартира (60 кв.м) в новостройке на 25-ом этаже. Город Санкт-Петербург.
Для семьи из 3-ёх человек с взрослым сыном.

Задача: фактически расширить пространство, функционально обустроить квартиру, выполнить дизайн двухкомнатной квартиры в Скандинавском стиле.

Для решения первой задачи: произведён демонтаж части перегородок, что позволило объединить пространство узкой прихожей и кухни, а также увеличить высоту потолков (визуально), что значительно расширило восприятие.

Со второй задачей справились благодаря современной мебельной фурнитуре систем Push To Open, доводчиков и направляющих, встраиваемой техники, инновационных поверхностей софт-тач и 3-D.

Стиль Скандинавии поддержан во всех жилых зонах квартиры — оттенки серого, вкрапления бирюзового и лимонного, чёрный, графитовый, белый цвета.

Коридор (прихожая)

Небольшая прихожая Г-образно переходит в узкий длинный коридор, в котором размещены по обе стороны двери – вход в санузел и хозяйственную комнату.

Для иллюзорного увеличения пространства одна из стен коридора покрыта зеркальным панно. Стена у входа (слева) декорирована панелью с 3-D-эффектом, которыми обшиты и антресоли сверху. Оттенок панели – холодный седой пепел в скандинавском духе.

Щиток спрятан за декоративной дверцей-картиной. Гардероб с несколькими створками от пола до потолка имеет МДФ-фасад, имитирующий шлифованный светлый бетон.

Кухня

Дизайн кухни в двухкомнатной квартире выдержан в графитовой, белой и антрацитовой палитре.

Кухонный гарнитур петербургского производства — угловой. Вся кухонная бытовая техника встраиваемая.

Панели дверей гарнитура имеют лакокрасочное матовое покрытие Soft-touch светлого серого тона. Для целостности цветового решения рабочая поверхность изготовлена из кварцевого агломерата с глянцем цвета стали.

В шкафах предусмотрено обилие мест для хранения, что реализовано посредством встроенного в искусственную нишу шкафа шириной 1,80 м с дверьми-панелями с системой Push To Open.

Обеденная зона — круглый стол со столешницей из ясеня с выбеленным ламинатом и мягкие стулья в стиле хай-тек.

Жилая гостиная комната

Вход в гостиную оформлен раздвижной стеклянной матовой дверью тёмно-серого цвета. По стене слева от входа расположены купейные двери во всю стену, за которыми полки и большое количество встроенных секций для вещей.

Периметр комнаты не имеет чёткого зонирования, однако рабочее пространство обозначено наличием мягкого вращающегося кресла и подоконником-столешницей с настольной лампой. Обобщающий цвет помещения – белый (стены и корпусная мебель). Зона для отдыха и сна – мягкий серый диван (2 х 1,80 м в разложенном виде) с подушками, напротив – телевизор.

Окна закрывает система панельных штор блэкаут и римские шторки. Батарея обогрева закрыта белой графичной панелью по индивидуальному дизайну Анастасии.

Спальня (родителей)

В светло-серых оттенках выполнена вся спальня в двухкомнатной квартире. Посередине располагается дизайнерская двуспальная кровать с мягким изголовьем, набитым на стену. Обивка кровати и изголовья – мебельный бархат цвета чайной розы.

Напротив распложена белая тумба с выдвижными ящиками и подвесным столиком-будуаром. Здесь же находится раздвижная система, за которой спрятана гардеробная с кронштейнами, комодом и полками.

Над изголовьем кровати расположен арт-объект в минималистичном стиле.

Санузел

Туалет и душевая комнаты изолированы. В туалете располагается консоль с подвесным унитазом и скрытой системой слива. Над ним – встроенный бойлер. Фартук помещения выложен чёрной керамикой, вторая верхняя половина выкрашена в белый цвет. Здесь же расположен умывальник квадратной формы.

Душевая квадратная комната – с кабинкой со стеклянными раздвижными дверьми. Внутри кабинки стены облицованы мелкой мозаикой «антислип» цвета «антрацит».

Стены окрашены влагостойкой белой краской. Шкаф в душевой комнате имеет встроенную нишу для стиральной машины и полки для хранения, в качестве дверцы дизайнер использовала рулонную шторку с влагостойкой пропиткой. Цветовая гамма помещения – контраст графита и белого.

Хозяйственное помещение

В хозкомнате разместился большой функциональный шкаф белого цвета с отсеками для хранения бытовой электротехники и гладильной доски.

зеленых видов архитектуры | Квартиры в Аккре

Green Views предлагает большой выбор эксклюзивных квартир , каждая из которых имеет различную планировку и конфигурацию, не отказываясь от самых высоких стандартов дизайна и качества. Взгляните поближе на архитектуру этой коллекции жилых помещений, каждая из которых представляет собой новый стандарт проживания в Аккре .

Green Views состоит из 8 квартир с одной спальней, 8 квартир с двумя спальнями, 8 квартир с тремя спальнями и 4 дуплекса (квартиры с четырьмя спальнями) , все с просторными балконами, откуда открывается панорамный вид на сад и бассейн.

План квартиры с одной спальней

Планировка с одной спальней площадью 71 кв. м идеально подходит для проживания одного человека или пары. Просторная прихожая площадью 6 кв.м ведет к совмещенной гостиной/кухне, состоящей из 36 кв.м, с четко очерченными столовой и зоной отдыха . Также имеется балкон площадью 4 кв.м.

 

Светлая спальня площадью 13 кв.м включает в себя рабочую зону и прямой выход в гардеробную и ванную комнату , которые объединяют оставшиеся 19 кв.м поверхности.

Общая площадь: 83 кв.м.

КОВРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ
Прихожая 6 кв.м.
Гостиная/Кухня 36 кв.м.
Балкон 4 кв.м.
Гардеробная 6 кв.м.
Спальня кв.м. 08 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КОВРОВ: 71 кв.м.

 Отремонтированное отдельное здание с большой парковкой в ​​центре небольшой деревни в 7 км от Перуджи. Он разделен на 4 небольших апартамента (2 из которых являются смежными и могут быть объединены) с видом на красивый пейзаж для чистой продаваемой площади 264 кв.  м. Эта недвижимость является отличной инвестицией и идеально подходит для небольшого гостиничного бизнеса.
Географическое положение
Здание в центре красивой исторической деревни (ориентир для повседневных дел). Он расположен в холмистой местности, примерно в 7 км от центра Перуджи, столицы Умбрии и известного города искусств, культурного центра и университетского центра.
Деревня представляет собой старинный замок на склонах горы с видом на захватывающий дух пейзаж. Кроме того, автомагистраль находится всего в 2 км, что позволяет добраться до Перуджи менее чем за 10 минут, а до других городов искусства в Умбрии и Тоскане - за полчаса. Например, Ассизи находится в 28 км, Тоди — в 27 км, Кортона — в 43 км, а Сполето — в 68 км. 
Те, кто думает жить здесь постоянно, будут рады узнать о наличии поблизости двух международных школ:
- Международный Монтессори-центр (8 км), частная школа для всех возрастов, от яслей до старшеклассников. Он предлагает двуязычную (итальянско-английскую) учебную программу, в которой учителя-носители языка работают со своими учениками по 5 часов в день.
  - Международная школа Ассизи (22 км), которая предлагает инновационную, комплексную и расширенную школьную программу. Он включает в себя Primavera (24-36 месяцев), детский сад (3-6 лет), начальную школу (6-11 лет) и среднюю школу (11-14 лет). 
Любители гольфа найдут поблизости 3 отличных гольф-клуба:
- Гольф-клуб Перуджи (18 лунок, пар 72, 5735 метров), в 3 км. Это слегка волнистое поле для гольфа имеет пар 72 и центральное ядро, которое восходит к концу 19 века.50-е годы. Его клуб представляет собой старую известковую печь, построенную в 1920-х годах, и сохранил внушительные башни, которые выходят на все поле, намекая на британское поле для гольфа.
- Lamborghini Golf Club, 9-луночное поле для гольфа (2,957 м, пар 36), в 26 км от объекта. Он расположен между Паникале и озером Тразимено на участке земли площадью 30 га, в окружении прекрасных лесов и виноградников;
- Гольф-клуб Antognolla (18 лунок, пар 71, 6112 метров), в 17 км. Считающееся одним из самых красивых и сложных полей для гольфа в Италии, поле Антоньолла известно своими длинными наклонными фервеями, красивыми водными препятствиями и широкими волнистыми гринами.
   
   
 Интригующая планировка, разработанная Робертом Трентом Джонсом-младшим, делает это поле для гольфа захватывающим для любителей гольфа любого уровня.
В 2020 году гольф-клуб Antognolla был признан престижной премией World Golf Awards лучшим полем для гольфа в Италии и снова был номинирован в следующие два года.
Ближайшие аэропорты Перуджи (17 км, 15 минут на машине) и Анконы (120 км - 1 час 20 минут). Аэропорт Флоренции (204 км) находится менее чем в двух с половиной часах езды, тогда как аэропорты Рима Чампино и Фьюмичино находятся в 186 км и 204 км соответственно.
Описание зданий
Палаццетто-нель-Борго представляет собой независимую часть отдельно стоящего здания. Он был полностью отремонтирован и разделен на четыре великолепные маленькие квартиры.
Чистая торговая площадь объекта составляет 264 кв.м (включая 4 квартиры, кладовые на цокольном этаже и помещения общего пользования) в дополнение к балконам на первом и втором этажах и частной парковке.
Первый этаж
Апартаменты 1 - 39кв.м + 7 кв.
  м балкон
Эти апартаменты состоят из гостиной с мини-кухней, спальни, ванной комнаты и балкона.
Второй этаж
Квартира 2 - 36 кв.м + 3 кв.м балкон
Эти апартаменты состоят из гостиной с мини-кухней, спальни, ванной комнаты и балкона.
Второй этаж
Квартира 3 - 63 кв.м + 2 балкона (8,5 кв.м и 5 кв.м)
Эта квартира включает в себя кухню/гостиную, две спальни, ванную комнату и два балкона на противоположных сторонах здания.
Квартира 4 - 53 кв.м + 5 кв.м балкон
Эти апартаменты состоят из гостиной с мини-кухней, спальни, ванной комнаты и балкона.
Примечание: эти две квартиры можно объединить в одну.
Полуподвал
28,5 кв.м
В полуподвале расположены складские помещения.
Примечание: квартиры, не входящие в данную часть выставленного на продажу имущества, имеют самостоятельные входы.
Площадь рассчитывается исходя из чистой площади пола с учетом внутренних перегородок и увеличивается на 10 % на несущие стены.
Площадь балконов рассчитывается отдельно и должна быть добавлена ​​к общей площади.
Состояние и отделка
Интерьеры и экстерьеры этого здания были полностью отремонтированы. 
  Снаружи каменный фасад подвергся пескоструйной обработке. Внутри квартиры имеют ламинированные и/или деревянные полы и ванные комнаты из высококачественной керамики. Кроме того, некоторые потолки имеют деревянные балки, а двери и окна имеют двойную воздушную камеру для превосходной тепло- и звукоизоляции.
Кроме того, в каждой квартире установлена ​​автономная система теплого пола.
Внешние области
Квартиры 1, 2 и 4 имеют панорамный балкон, а квартира 3 имеет два балкона на противоположных сторонах дома.
Перед зданием, включенным в собственность, у нас есть большая асфальтированная парковка с электрическими воротами. На каждую квартиру можно поставить две машины: большое преимущество для поместья в историческом центре.
Использование и потенциальное использование
Palazzetto nel Borgo может стать идеальным решением для тех, кто ищет дом, к которому можно добавить небольшой гостиничный бизнес. Две квартиры на втором этаже могут быть объединены, а другие квартиры могут быть добавлены в международную схему недельной аренды.