подготовка, восстановление, укрепление, ремонт парапета

Несущая балконная плита является основным элементом всей конструкции. Она выполняет функцию опоры и определяет площадь огороженного пространства для использования в намеченных хозяйственных целях.

Состояние этой опоры определяет надежность и безопасность всего балкона. С учетом незащищенности плиты от ветра, температурных скачков, атмосферных осадков, прямых солнечных лучей, за этим состоянием нужно следить постоянно и очень внимательно.

Даже малые трещины или разломы балконной плиты должны насторожить и дать импульс к немедленному исследованию балкона. Там, где от надежности конструкции или ее элементов зависит безопасность, а иногда, человеческая жизнь, бездействие и любое промедление недопустимы. Ведь в зоне риска оказываются не только члены семьи и ее гости, но и ничего не подозревающие пешеходы, чей маршрут пролегает возле вашего дома.

Незначительная с виду трещина может стать каналом протечки воды к арматуре. Как следствие – коррозия и ослабление каркаса бетонной плиты; отслоение, выкрашивание, разрушение бетона.

Такая трещина легко становится причиной начала капитального ремонта. Его необходимость также очевидна без заключения экспертов в случае:

• отслоения и отваливания кусков бетона;
• появления щели на стыке плиты с несущей домовой стеной;
• оголения участков арматуры, ее коррозия;
• обнаружения разломов;
• расшатанного парапета, который связан с арматурой сваркой;
• наклона балкона, превышающего заложенный конструкционно уклон для оттока осадков.

Важно! Провисание плиты балкона определяется по ее нижней плоскости. Верхняя плоскость может иметь уклон, примерно 3 градуса, обеспечивающий отток воды при попадании осадков на открытый балкон.

Содержание

Подготовка плиты к ремонту

С балкона убирают все вещи и выбрасывают накопившийся мусор. Молотком с удлиненной ручкой начинают простукивать бетон плиты ударами средней силы. Слабый раствор сразу крошится, а по гулким звукам ударов определяют места пустот и отслоений. Для дальнейшего устранения этих недостатков бетон в таких местах сначала разбивают.

Важно! Намечая капитальный ремонт балкона, не постесняйтесь согласовать свои действия с соседями верхнего и нижнего этажей. Общие элементы конструкции – балконные плиты – лучше восстанавливать или ремонтировать совместно. Или, по крайней мере, необходимо иметь к ним доступ со стороны соседних квартир.

После первого этапа исследования и уборки ненужного строительного мусора, приступают к обследованию выявленных щелей. Хорошим инструментом для этого является набор щупов, измеряющих ширину зазоров.

Альтернативой может стать узкий металлический шпатель или металлическая линейка. Щуп нужен для классификации трещины. Если введенный в нее щуп после 30-40 мм резко упирается и не проходит дальше – трещина поверхностная.

Когда после определенного нажима щуп продвигается все труднее и в конце его заклинивает – трещина уходит вглубь плиты и этот случай можно квалифицировать как разлом. Это намного серьезнее первого случая. И теперь балконную плиту помимо ремонта придется еще укреплять.

Поверхностные трещины плиты и в месте ее соединения со стеной (возникают от усадки стяжки, в результате температурных деформаций) могут быть заделаны самостоятельно. Также не составит труда восстановление или выравнивание выщербленных углов и кромок обычным раствором для стяжки – кромки не нагружены. Перед ремонтом трещин и кромок их поверхность предварительно обрабатывают бетоноконтактом.

Капитальный или аварийный ремонт?

Более серьезные нарушения опорной плиты должны осматриваться сертифицированным специалистом, который делает заключение о степени разрушения, возможности восстановления и виде необходимого ремонта.

Аварийный ремонт состоит из демонтажа остатков старого балкона и создания нового на том же месте. Не в каждом, даже областном, городе есть организации, имеющие разрешение и достаточную квалификацию персонала для капитального ремонта балконов.

Что уж говорить об аварийном ремонте, для выполнения которого потребуется спецтехника и промышленные альпинисты. Очень сложно оформление пакета документов для проведения такого ремонта. Поэтому логичным будет совет – не доводить балконные плиты своих квартир до аварийного состояния и своевременно реагировать на любые первичные отклонения, ведущие к дальнейшему разрушению.

Капитальный ремонт плиты также не является легким занятием для домашних мастеров.

Со стороны кажется не очень сложным перечень ремонтных работ: зачистка плиты до прочного основания; зачистка, выравнивание, добавка недостающей арматуры при помощи сварки; приварка к усиленной арматуре новых перил; обработка бетоноконтактом прочного остова плиты; изготовление опалубки; бетонирование; гидроизоляция восстановленной плиты; установка отливов для исключения повторного разрушения; восстановление поверхности плиты (нижней) со стороны соседей.

Но теоретические знания должны подтверждаться достаточным опытом, чтобы знать:

• до каких пор нужно сбивать старый осыпающийся слой;
• какую часть арматуры и парапета можно оставить, а какую необходимо менять;
• каким бетоном и как восстанавливать плиту, чтобы остаток слился с новым бетоном в единое целое.

Для работы нужен бетон по прочности не ниже класса В10, по морозоустойчивости – не ниже F32. Его приготовление должно выполняться на промышленном оборудовании. А бетонировать должен высококвалифицированный специалист, разбирающийся во всех тонкостях процесса.

Общий вывод для обоих вариантов ремонта – это дорогое мероприятие, которое выполняется специалистами.

Ремонт при выступающей арматуре

При выкрашивании или разрушении плиты элементы армирующего металлического каркаса оголяются, а иногда торчат из ее остатков. Металлической щеткой с них удаляют ржавчину, обрабатывают преобразователем ржавчины (можно обычным уксусом), грунтуют. После этого заливается бетон.

Если часть прутьев непригодна или утрачена из-за разрушительной коррозии – каркас доваривают с использованием новых элементов. Предварительно снимают бетон до арматуры, обрезают поврежденные элементы, при необходимости новые прутья бетонируют в стене и сваркой соединяют в цельный каркас. Перед бетонированием можно применить дополнительную армирующую сетку.

Ремонт частично или полностью разрушенной плиты

Это работа исключительно для специалистов, потому что технологией предусмотрено затрагивание несущей домовой конструкции. В подготовленные глубокие отверстия стены вставляют и бетонируют швеллер. К нему приваривают уголок по периметру будущей плиты и стальной лист. Теперь очередь за новым каркасом армирования и бетонированием.

Укрепление консольной балконной плиты

Такая плита одним краем заделана в несущую стену. Действительно, можно сказать, что она висит на краешке. Такой тип балконов больше других подвержен нагрузкам и в давно эксплуатируемых зданиях подлежит укреплению.

Решение вопроса – монтаж под плитой модульонов, выполняющих роль поддерживающих кронштейнов. Плюсы такого укрепления: плита разгружается и теперь по весу сможет выдержать теплое остекление, утепление, более тяжелую отделку балконного помещения; сам модульон создает хорошо переносимую стенами нагрузку на их сжатие. Минус – соседи не всегда согласятся на наличие весомого скоса потолка на своем балконе.

Второй вариант – установка по бокам плиты укосин, которые приваривают к арматуре плиты и стены. Для прочности всей конструкции укосины связывают друг с другом швеллером, который располагают по нависающему краю плиты. Перед работой проводят тщательную ревизию состояния стены. Главный минус – неудобство при остеклении боковин или отказ от него.

Обратите внимание! Состояние верхней плиты над балконом также оценивается и делается вывод о надобности косметических или восстановительных работ. Если ремонтировалась плита над балконом верхнего этажа – ее необходимо покрыть слоем гидроизоляции (используется специальная мастика, наплавляемые материалы).

Ремонт парапета

Необходимость в ремонте возникает перед намеченным остеклением балкона, при замене старого ветхого парапета, после восстановления разрушенной плиты или части ее армирующего каркаса. Для работы подходит металлический уголок или профильная труба квадратного (прямоугольного) сечения. Делается нижняя обвязка по периметру плиты. К ней варятся (крепятся) вертикальные стойки, которые приваривают к арматуре, а боковые еще и крепят к стене анкерами. По верхнему уровню стоек привариваются перила. Если балкон будет выносным, стойки устанавливают под наклоном от стены. Для дальнейшего остекления рекомендуется делать широкие перила.

Факт! Самостоятельное усиление, укрепление, вынос, расширение балкона предполагают опыт подобных работ, присутствие минимум одного помощника и наличие определенного ассортимента полупрофессионального и профессионального строительного инструмента.

Обустройство пола на бетонной плите

Отремонтированная или восстановленная плита становится надежной базой для балконного пола. Вот только нежелательно выравнивать наружный уклон плиты с помощью бетонной стяжки – лишняя весовая нагрузка на плиту нежелательна. Уклон скрадывается применением клиновидных лаг. Они укладываются высокой стороной к парапету. В результате получается горизонтальная основа под черновой пол. Теперь, в случае предусмотренного утепления плиты, очередь укладки между лагами пенопласта или алюминированного синтепона. После этого можно положить черновую подушку и по ней настелить пол из ламината или другой декоративной отделки.

Важно! Минеральная вата должна исключаться из возможных вариантов подбираемого утеплителя для пола и стен под остеклением по периметру парапета. Она быстро напитывается влагой, так как смещает в себя точку росы. Результат – она создает дополнительную нагрузку на плиту, теряет геометрическую форму и спадает, перестает выполнять функцию утеплителя.

Данный материал поможет в выполнении несложных косметических и восстановительных работ. При обращении к специалистам для определения объема предстоящей работы с выбором методов решения существующих проблем, он будет полезен для общения с ними на одном «языке».

Видео по ремонту балконной плиты

Подписаться

что делать и кто должен ремонтировать

Если у вас квартира с балконом, вам повезло – его можно использовать как дополнительные квадратные метры жилплощади, кладовку, сушилку для белья и просто место отдыха. Но все хорошо, пока балконная плита находится в удовлетворительном состоянии. Снег, ветер, дождь и мороз постепенно делают свое дело, бетон разрушается и встают вопросы: кто должен взять на себя ответственность отремонтировать аварийный балкон, как определить степень его разрушения и что делать жильцам квартиры, чтобы привести его в безопасное состояние. На эти вопросы мы поможем найти вам ответ.

Содержание

1. Балкон – чья собственность?
2. Что делать с аварийным балконом?
3. Как отремонтировать балконную плиту
1. Гидроизоляция плиты
2. Стяжка верхней поверхности
3. Ремонт нижней части плиты

Балкон – чья собственность?

В соответствии с законом Российской федерации балконная плита это общее имущество государства и владельца квартиры. Квартиросъемщик имеет право единоличного владения и отвечает только за вспомогательные конструкции: ограждения, перила и решетки. Исходя из этого, ремонт балконной плиты – это прерогатива управляющей жилищной компании.

Балкон в аварийном состоянии

Коммунальщики должны следить за состоянием общего имущества и содержать его в исправном состоянии, проводя текущий ремонт согласно нормативным актам. Квартиросъемщик же в свою очередь обязан своевременно вносить квартплату, часть которой жилищная контора использует на ремонт, в том числе и аварийных балконных плит. Все остальное, что находится на балконе, обязаны ремонтировать владельцы квартиры.

Что делать с аварийным балконом?

Если вы обнаружили на балконе признаки разрушения, следует сразу же уведомить об этом управление жилищной конторы вашего района в письменном виде. Заявление должно быть заверено представителем коммунальной службы и завизировано в соответствующем журнале регистраций. Не лишним будет сделать его копию.

Для подтверждения жалобы можно сделать несколько снимков, на которых хорошо видны следы разрушения, а также попросить соседей поставить подписи под письменным описанием состояния балкона – они не будут против этого, так как проблема может коснуться и их имущества.

Следы разрушения балконной плиты

Аварийное состояние балкона определяется по следующим признакам:

• Глубокие трещины вдоль соединения плиты с несущей стеной;
• Отслоения бетона с нижней стороны плиты, обнажающие внутренние участки арматуры;
• Рыхлости на верхней стороне плиты, вымывающиеся водой;
• Частичные обвалы краев плиты.

После этих действий есть два варианта, как поступать дальше. Можно пойти на соглашение с коммунальщиками и предложить им со своей стороны сделать ремонт самостоятельно, а с их стороны включить стоимость работ и использованных материалов в счет квартплаты. А можно ждать, пока коммунальное учреждение само возьмется за ремонт вашего балкона, а если не возьмется, обратиться в высшие инстанции и добиваться решения вопроса через суд. Мы советуем, если это в ваших силах, сделайте ремонт самостоятельно – это будет быстрее и с меньшими эмоциональными потерями.

Обговорите с представителем коммунального предприятия, какие виды работ будут включены в перерасчет за квартплату и какие строительные материалы они согласны оплатить. Если возникают спорные вопросы, предложите управляющему на месте составить смету работ.

Как отремонтировать балконную плиту

Ремонт аварийных балконов следует начинать с оценки масштаба всех необходимых работ. Для этого нужно оголить все разрушенные места – молотком постарайтесь сбить с нижней стороны плиты все слабо держащиеся участки бетона и очистить арматуру от ржавчины. Простучите края плиты и уберите расшатанные куски бетона. На верхней части расчистите мастерком или шпателем трещины и снимите разложившуюся и превратившуюся в труху стяжку. Когда останется только твердая поверхность, можно приступать к ремонту.

Инструменты для ремонта балконной плиты:

• Полутер;
• Терка;
• Уровень;
• Мастерок;
• Рейки.

Ремонт аварийного балкона

Гидроизоляция плиты

Очищенную прочную поверхность хорошо увлажните водой и нанесите глубокопроникающую гидроизоляцию Пинетрон. Это гидроизоляция нового поколения, выпускаемая в виде порошка, который перед применением затворяется водой.

Можно использовать более простые средства гидроизоляции – мастичные или рулонные, на которые укладывается слой бетона. Если на балконе планируется установить остекление и к плите не будет доступа влаги, можно обойтись обычной цементной стяжкой.

Стяжка верхней поверхности

Для стяжки сделайте раствор из цемента и песка. Пропорции определяются по марке цемента – если его марка 500, то на одну часть цемента возьмите 5 частей песка, а если марка 400, возьмите 4 части песка. По периметру плиты установите рейки в виде опалубки, чтобы раствор не вываливался за края. Распределите раствор по всей плите полутером, делая небольшой уклон к краю балкона. На стыке со стеной сделайте небольшой закругленный нахлест на стену, чтобы в этом месте не скапливалась вода. Когда раствор затвердеет, но еще будет влажным, затрите его теркой.

Полностью отремонтированный балкон

Ремонт нижней части плиты

Если снизу на плите видна арматура, ее нужно зачистить болгаркой и обработать «антикором». После того, как антикор высохнет, закрасьте арматуру любой краской для наружных работ и дайте ей хорошо просохнуть. При помощи мастерка заделайте обрушившиеся места цементным раствором. Делать это на верхней части плиты не очень удобно, но нужно постараться, чтобы арматура была заштукатурена. Когда раствор схватится, затрите его теркой.

На этом можно считать, что аварийный балкон отремонтирован. Кстати, когда будете приобретать материалы для ремонта балкона, не забудьте сохранить чеки – они понадобятся, когда вы пойдете в контору отчитываться о проделанной работе. Все, что вы истратите на ремонт, должно быть возвращено вам путем перерасчета за коммунальные услуги.

Как отремонтировать бетонный балкон?

Оглавление

Добавьте заголовок, чтобы начать создание оглавления

Чтобы максимально использовать свой балкон, когда вы можете им пользоваться, особенно если вы не живете в более теплом климате, где вы можете использовать его круглый год.

Длительное неиспользование может привести к тому, что повреждения станут невидимыми невооруженным глазом. Бетонный балкон следует часто осматривать в течение года на наличие признаков износа. Признаки неисправности включают пятна ржавчины, трещины на палубе, отслаивающееся покрытие или краску, отсутствие герметика и ослабленные или поврежденные перила.

Благодаря своей прочности, долговечности и долговечности бетон часто используется для строительства балконов. Однако со временем стены или пол балкона становятся шероховатыми, треснутыми или неровными из-за износа, отсутствия ухода, неправильной установки или воздействия стихии. Помимо того, что это мозолит глаза, растущая трещина в бетоне представляет серьезную угрозу безопасности. Чтобы убедиться, что трещина не ухудшится в течение следующих шести месяцев, вы должны регулярно проверять ее. Если перелом неглубокий или тонкий, вы можете исправить его самостоятельно; однако, если она глубокая или большая, вы должны попросить инженера-строителя осмотреть балкон, чтобы установить причину трещины и возможность ее устранения.

Подвесной доступ становится все более распространенным для фиксации разрушенного водой бетона на балконах высотных зданий. Вода, падающая на бетонные балконы, обычно собирается в лужи вокруг входов, по крайней мере, так было на моем опыте. Общее состояние балкона усугубляется количеством воды, попадающей на его внешнюю границу. Когда повреждение бетона становится слишком большим для самостоятельной реставрации, вызывается подрядчик по ремонту бетона, чтобы восстановить бетон и предложить решения на основе бетона для проекта. Отметки инженера и доступные квадратные метры определят, сколько работы необходимо выполнить на бетоне. Очевидно, что это может меняться в зависимости от серьезности рассматриваемых вопросов. Ведутся работы как по подготовке объекта к продаже, так и по решению серьезных вопросов по обслуживанию. Любые вопросы, возникающие с бетоном, могут быть решены профессиональным подрядчиком по бетону. Обратитесь в компанию Hitch Property Constructions за широким спектром услуг по ремонту балконов.

Распространенные причины износа бетонного балкона

Вы задаетесь вопросом, из-за чего ваш балкон треснул и облез? Ухудшение состояния балкона является регулярной проблемой для наших подрядчиков, и хотя есть несколько распространенных причин, вполне вероятно, что для выявления конкретной проблемы потребуется профессиональный осмотр. Проще говоря, это наиболее распространенные причины проблем, которых обычно можно избежать:

Гидроизоляция

длинный. Это вид ошибки, которая действительно может складываться. Когда бетон не защищен гидроизоляционным покрытием, он более уязвим к разрушительному воздействию воды и колебаниям температуры.

Укладка палубной плитки, ковриков или других напольных покрытий на балкон поможет вам превратить его в стильную и удобную комнату на открытом воздухе. Эти покрытия могут потенциально повредить плиту под ними, если плита не была должным образом гидроизолирована.

Герметизация  

Особое внимание следует уделить герметизации стыков в местах соединения балкона с домом или строением, а также в местах крепления перил. И сам балкон, и места, где крепятся перила, подпадают под эту категорию. Без надлежащего герметика окружающие материалы становятся более уязвимыми к износу. Вы должны время от времени «подкрашивать» эти пятна.

Ржавчина 

Повреждения и преждевременный износ могут быть вызваны ржавой, оголенной или расположенной рядом с верхней поверхностью балкона арматурой.

Трещины  

Если вы обнаружите щели или трещины в балконной плите, то сразу же приступайте к их заделке. Неконтролируемый рост может привести к структурным повреждениям, если растениям будет позволено расти слишком быстро. Даже если трещина невелика, очень важно решить проблему как можно быстрее.

Доступ к ремонту бетона балкона

Обслуживание бетона сцены качелей. Доступ к этим высотным бетонным ремонтам часто осуществляется с помощью подвесного оборудования. Они известны как качели, и их двигатели предназначены для работы на натянутых линиях подвески здания. Балки, составляющие нашу сцену, в настоящее время опираются на верхние уровни, и в этом случае нам может понадобиться использовать домкраты для обеспечения дополнительной поддержки.

Процесс ремонта бетона на высотном балконе

Для ремонта сколотого края балкона сначала отпиливают бетон. Повреждения бетона балкона устраняются путем скалывания его зубилами. Все балконные перила необходимо демонтировать с помощью пилы по металлу STIHL и отбойного молотка для ножек перил, прежде чем можно будет получить доступ к балконам. Ремонт бетонного балкона, который необходимо показать инженеру, размечается с помощью разметочного спрея, цепи и молотка. Исправить эту проблему необходимо. Прослушивание бетона требует использования как цепи, так и молотка. Глухие, глухие или шелушащиеся звуки указывают на расслоения, и в таких местах необходимо удалить бетон.

Для ремонта бетона на фасаде многоэтажного жилого дома установлена ​​качели. Нашим следующим шагом будет удаление бетона с места, где будет сцена, как только мы наметим, куда пойдет каждый балкон. Наличие подъемника, на который можно было бы поднять обломки, — разумная идея, которую стоит изучить, чтобы уменьшить нагрузку, которую обломки в противном случае создавали бы на сцене. Мы также установим сетку вокруг сцены, чтобы ловить падающие предметы, и переносную сетку на уровне земли, чтобы ловить мусор от сноса края балкона.

Крупный план арматуры, вырезанной во время ремонтных работ на балконе многоэтажки. Реставрация бетона высотного балкона; арматура видна на краях бетона. Мы начертили мелом линию по внешнему периметру балкона, а затем использовали пилу по бетону Stihl 420, чтобы разрезать там бетон. Массивное лезвие обеспечивает молниеносную и точную резку. Если мы просто прорежем бетон здесь, мы сможем избежать сколов и зазубренных краев при окончательной заливке. Любой лишний бетон, покрывающий любую открытую арматуру, должен быть сколот молотком, прежде чем можно будет осмотреть арматуру. Связывание и установка новой арматуры при необходимости. В центральных разрезах плиты мы удаляем бетон, пока не получим зазор между двумя слоями арматуры шириной примерно в два пальца. Затем арматурный стержень либо покрывают, либо оставляют незащищенным после проволочной шлифовки.

Подготовка к заливке при ремонте бетона

Фанерные опалубки крепятся на место фанерными болтами для заполнения отверстий по краю балкона и образовавшихся сквозных пустот в перекрытиях. Сливные кромки для форм с внешней кромкой изготавливаются путем прикрепления окантовки к обратной стороне формы. Вода может стекать таким образом. Ударная дрель Bosch Bulldog Max будет использоваться для сверления направляющих отверстий для штифтовых болтов, которыми наши формы будут крепиться к существующей бетонной плите. Затем мы использовали домкраты, чтобы закрепить, изменить и, наконец, установить плотное уплотнение для нашей окончательной формы, поместив их на каждом уровне. Извлечение форм после завершения заливки было бы намного проще, если бы мы использовали меньше болтов.

Мы использовали подъемник, чтобы перемещать материалы во время заливки бетона. Людей будут транспортировать на разные уровни с их отделочным оборудованием и ведром с водой и бетоном, чтобы заполнить любые отверстия. Платформа также будет оснащена шлангом, который позволит выливать воду на землю внизу. Как только наш бункер был полностью загружен, грузовик поднимал его на нужный уровень, где он опускался на ранее существовавший балкон. Там они перелопачивали и загружали в формы. Как только бетон затвердеет и работа будет выполнена, мы вернемся, чтобы снять формы и отполировать поверхность отреставрированного бетона, чтобы сделать ее гладкой и однородной.

Обследование балкона

Прежде всего, попросите профессионального архитектора или инженера провести тщательное обследование. Инженер или архитектор выберет ряд квартир с балконами, находящимися в аварийном состоянии, и будет использовать строительные леса, чтобы добраться до всех секций балкона. Архитектор или инженер «прощупают» бетон молотком, чтобы убедиться, что балконы все еще устойчивы, и определить наиболее поврежденные места. Стоячая вода является еще одним предупреждающим признаком того, что балкон имеет неправильный наклон, из-за чего вода собирается в лужу, а не стекает.

Небезопасно и вопреки нормам ограждения представляют опасность для населения.

Инженер или архитектор, проводящий исследование, может потребовать, чтобы подрядчик провел исследование бетона, чтобы узнать больше о подземных условиях. Иногда по просьбе инженера или архитектора берется образец бетона. Чтобы сделать это, вы должны сначала вырезать круг шириной 4 дюйма на поверхности бетона, а затем прорезать его насквозь. Прочность бетона на сжатие будет измеряться путем серии испытаний образца керна. С помощью этих испытаний также можно определить степень повреждения всей бетонной плиты. В рамках исследования будет изучена ржавчина стальной арматуры, которая может подорвать конструкцию. Имейте в виду, что ковры, любые покрытия и алюминиевую облицовку необходимо снять, чтобы хорошо рассмотреть поверхности балкона и провести зонды.

По результатам осмотра инженер или архитектор посоветует, необходима ли полная реставрация или будет достаточно частичной реставрации. Вы должны ожидать, что программа ремонта балкона для вашего здания будет включать замену перил и выполнение основных бетонных работ. Если повреждения балконов обширны, может возникнуть необходимость их снести и начать заново.

Ищете ремонт балкона в Мельбурне? Не смотрите дальше. Компания Hitch Property Constructions поможет вам.

Ремонт бетона

Хотя у советов, испытывающих финансовые трудности, может возникнуть соблазн нанять подрядчика для выполнения временного ремонта, такого как заделка и замазка, это лишь отсрочит неизбежное и ускорит разрушение бетона. С поврежденных участков нужно будет удалить весь бетон, прежде чем их можно будет отремонтировать должным образом. Не должно быть скосов или сужений срезов. Следующим шагом является скарификация срезанных поверхностей, что означает механическое придание им шероховатой текстуры. Связующее вещество следует использовать ближе к концу, чтобы обеспечить надлежащее сцепление свежего бетона со старым. Края капель, которые представляют собой неглубокие канавки, которые проходят по всей длине нижней стороны балкона и начинаются в нескольких дюймах от края, должны быть установлены, если они еще не существуют. Это поможет держать воду подальше от здания.

Ковровое покрытие на балконах — плохая идея, так как оно действует как губка, впитывая воду и ускоряя разрушение бетона.

После того, как все трещины или дыры в бетоне будут заделаны, на пол балкона и бордюр следует нанести противоскользящее покрытие для движения транспорта. Облицовка балкона имеет водонепроницаемое покрытие. С другой стороны, нижняя сторона поверхности покрыта проницаемым материалом для обеспечения паропроницаемости и вентиляции. Системы покрытий можно найти в изобилии цветов.

По иронии судьбы, количество образовавшихся луж может увеличиться за счет восстановления бетонных балконов и систем покрытия. Когда две вещи взаимодействуют неожиданным образом, мы получаем парадокс. Во-первых, метод непроницаемого покрытия гарантирует, что вода не проникнет в отремонтированные трещины в бетоне, поэтому любая вода, которая ранее просачивалась в бетон, остается сверху. Для достижения этой цели важно отремонтировать бетонные поверхности так, чтобы на них не могла проникнуть вода. Во-вторых, если балкон не имеет уклона от двери, ведущей на балкон, вода будет скапливаться в низинах. В этом месте необходимо будет залить свежий слой наклонного бетона, чтобы исправить проблему, создав градиент, позволяющий воде стекать вниз и в сторону от региона.

Алюминиевая облицовка

Некоторые люди кладут облицовку на бордюр своего балкона либо в качестве дополнительного слоя защиты после того, как они были построены, либо в качестве ошибочной попытки предотвратить просачивание воды через поврежденный бетон. Облицовка из алюминия может использоваться для предотвращения разрушения бетона в аварийных сценариях. В конечном итоге вода в лучшем случае найдет путь сквозь алюминий. Со временем облицовка имеет тенденцию ослабевать, позволяя большему количеству воды просачиваться и собираться. В результате бетон под ним будет сильно поврежден. Края балкона должны быть видны во время ремонта.

Перила

Ослабленные, ржавые перила следует починить или заменить по мере необходимости. Сначала из бетона необходимо извлечь бетонные перила, а затем удалить поврежденный бетон. Для заполнения зазоров в втулках из нержавеющей стали, в которые вставляются стойки, следует использовать эпоксидную смолу. Другой вариант — просто вставить стойки в эпоксидную смолу. Время от времени возникает необходимость в установке амортизирующего наполнителя, называемого опорным стержнем, который герметизируется герметиком у основания проникновения стойки в бетон, чтобы предотвратить попадание воды.

Алюминий может стать хорошей альтернативой металлу, если вам нужно заменить всю систему ограждений. Алюминий, когда-то правильно обработанный, не ржавеет и, следовательно, требует гораздо меньшего ухода, чем металл, поскольку его не нужно регулярно очищать, грунтовать или красить. Расстояние между верхней частью перил и поверхностью балкона может быть уменьшено, если на балкон добавить слой бетона, чтобы получить подходящий уклон для дренажа (как указано выше). Инженер или архитектор, которым поручено проектирование и определение перил, должны учитывать разницу в высоте при определении объема необходимого ремонта. Ожидается, что капитальный ремонт дополнительных балконов не потребуется.

Учитывая, что в скором времени в здании начнется программа реставрации фасада, есть смысл включить балконные работы в общий график ремонта, чтобы не платить вдвое больше за мобилизацию и строительные леса. Поскольку подрядчик, вероятно, будет работать с одной линией квартиры за раз, у правления должно быть достаточно времени, чтобы уведомить жильцов о том, что они должны убрать все предметы со своих балконов (включая мебель, цветочные горшки, ковры и личные вещи). Как правило, подрядчик сосредотачивается на одном многоквартирном доме за раз.

Техническое обслуживание

После ремонта новые балконы должны требовать минимального обслуживания. Заделку вокруг стоек перил необходимо регулярно осматривать и, при необходимости, заново заделывать, чтобы вода не проникла в стойки и не нанесла им ущерба. Жильцы должны быть осторожны, чтобы не повредить систему покрытия на своих балконах, волоча по поверхности мебель или другие предметы с острыми краями. Жителям следует быть осторожными при уборке мусора с балкона.

Наконец, жильцам не следует застилать балконы коврами, так как они действуют как губка для воды, сохраняя поверхность балкона влажной и ускоряя ее разрушение. Ковровое покрытие не только усложняет уход за ним, но и может скрыть трещины.

От следующего никуда не деться: Хотя тщательная программа ремонта балкона требует серьезных усилий, ее не следует откладывать. К нему нужно относиться с такой же осторожностью, как и к другим крупным проектам на открытом воздухе, чтобы обеспечить безопасность и удовлетворение местных жителей.

Ремонт бетонного пола

Шаг 1

При очистке бетона на балконе используйте мойку высокого давления с вентиляторной насадкой. Чтобы очистить бетонный пол, держите шайбу на высоте 8 дюймов над ним и медленно перемещайте ее, чтобы разрыхлить и удалить скопившуюся грязь и мусор. Недостатки пола станут очевидными.

Этап 2

Любые повреждения пола можно залатать герметиком для ремонта бетона. Проведите пальцем по поверхности герметика, пока он не станет настолько гладким, насколько это возможно. Обязательно дайте герметику высохнуть в течение всего периода времени, указанного на упаковке, прежде чем наносить его.

Шаг 3

С помощью 5-галлонного ведра смешайте раствор для бетона в соответствии с указаниями производителя.

Шаг 4

Заправку в руках разложить по полу балкона и сразу же вдавить шпателем в щели и щели. У вас должен быть помощник, который быстро смешает еще одну партию бетона и зальет оставшиеся куски пола, чтобы закончить массивный балкон.

Шаг 5

Влажный бетон можно сделать более безопасным, если подмести его метлой со щетиной среднего размера. Важно дать бетону высохнуть в течение времени, рекомендованного производителем.

Ремонт бетонных стен

Этап 1

Протрите трещину в бетонной стене жесткой проволочной щеткой, чтобы удалить любой свободный мусор. Вы можете использовать магазинный пылесос, чтобы убрать беспорядок, созданный мусором. Убедитесь, что трещина сухая, и если это не так, используйте фен для интенсивного нагревания трещины в течение двадцати минут.

Этап 2

Забейте трехдюймовые отделочные гвозди с интервалом в 12 дюймов по всей длине трещины. Гвозди следует забивать до тех пор, пока они не войдут в бетон наполовину.

Этап 3

Герметик для трещин поставляется в двух частях; смешайте их вместе, как указано на этикетке, используя кусок дерева. Равномерно распределите его по дну пластикового ремонтного отверстия, которое входит в комплект поставки. Сначала придвиньте основание порта к стене, затем переместите его вверх, пока оно полностью не закроет гвоздь. Чтобы закончить установку портов вдоль трещины, вам нужно будет начать сначала.

Этап 4

После нанесения ремонтной эпоксидной смолы на трещину и над ней трещину следует расширить на один дюйм с каждой стороны. Используйте шпатель, чтобы распределить эпоксидную смолу вокруг основания порта и фланца. Старайтесь ничем не загораживать отверстия портов. Не используйте эпоксидную смолу, пока она не затвердеет в течение всего времени, указанного на бутылке.

Шаг 5

Чтобы использовать жидкую эпоксидную смолу, входящую в комплект для ремонта, загрузите трубку для герметика в пистолет для герметика. Просто продолжайте вводить его в каждый порт, пока эпоксидная смола не начнет вытекать. Закройте отверстия пластиковыми заглушками. Наполнитель должен сохнуть в течение пяти дней.

Hitch Property Constructions предлагает широкий спектр услуг по ремонту балконов в Мельбурне прямо здесь.

Шаг 6

С помощью ножовки удалите выступающие горлышки пластиковых портов, а затем приложите их к бетонной стене.

При ремонте балкона в первую очередь необходимо определить, сколько бетона требуется для его содержания. На северо-востоке, подверженном влиянию стихии, даже небольшие трещины в бетоне балкона, такие микротрещины, станут серьезной опасностью. Первым делом необходимо определить, что вызвало снижение, чтобы можно было устранить основные причины. После устранения первопричин квалифицированные специалисты отремонтируют бетонный балкон и заменят поврежденные перила.

Весь испорченный бетон и сталь должны быть удалены, корродированная арматурная сталь должна быть обнажена, оставшиеся открытые стальные и бетонные поверхности должны быть подготовлены, а для ремонта или замены необходимо нанести ремонтный материал со свойствами, аналогичными исходному бетону. балкон из бетона. Восстановление вашего балкона продлится долгие годы, если к стали и бетону будет применена надлежащая обработка.

Заключение

Когда что-то долго лежит без дела, износ может стать незаметным. Важно следить за трещинами и другими повреждениями бетонного балкона в течение всего года. Проблемы можно определить по наличию коррозии, трещин на палубе, отслаиванию краски или покрытий, износу герметика, незакрепленным или сломанным поручням. Подрядчики часто сообщают о проблемах с ухудшением состояния балконов. Для точного определения проблемы необходима экспертная оценка.

Украсьте пол балкона плиткой, коврами или другими напольными покрытиями. Если плита под этими покрытиями не была должным образом гидроизолирована, она может быть повреждена. Бетон должен быть отпилен от поврежденного края балкона, прежде чем его можно будет отремонтировать. Цепь и молоток необходимы для прослушивания бетона. Глухие, глухие или шелушащиеся звуки являются признаками расслоения.

Бетон необходимо удалить с этих мест. Чтобы гарантировать безопасность рассматриваемых балконов, архитектор или инженер проведут полную проверку территории. Они возвращались, как только бетон затвердевал, чтобы снять формы и отполировать готовый продукт. Инженер-геодезист или архитектор может попросить подрядчика провести разведочные исследования бетона. Результаты этих анализов также могут быть использованы для оценки степени повреждения всего бетонного пола.

Если повреждения серьезные, может потребоваться демонтировать балконы и начать все сначала. Остановить просачивание воды в бетон под ним можно, отремонтировав балконы и покрасив их нескользящим покрытием, обеспечивающим устойчивость к движению транспорта. Хотя алюминиевая облицовка может использоваться для предотвращения разрушения бетона в аварийной ситуации, она не будет оставаться водонепроницаемой вечно. Если вам нужно заменить всю систему перил, алюминий может стать отличным выбором для металла. Новые балконы не должны требовать серьезного ремонта.

В некоторых случаях можно использовать слой бетона, чтобы сократить высоту между верхом перил и полом балкона. Используйте мойку высокого давления с насадкой вентилятора, чтобы очистить бетон на балконе. Вы должны выждать рекомендованное производителем количество времени, пока бетон не затвердеет. После нанесения ремонтной эпоксидной смолы ее следует увеличить на дюйм по обе стороны от трещины. Первым шагом в ремонте балкона является установление требуемого уровня обслуживания бетона.

Балконы на северо-востоке особенно уязвимы для погодных условий, и даже небольшие трещины в бетоне могут быстро стать серьезной опасностью. Если сталь и бетон на вашем балконе правильно обработаны, реставрационные работы, которые вы делаете сейчас, сохранятся на долгие годы.

Краткое содержание

• Бетонный балкон следует часто осматривать в течение всего года на наличие признаков износа.
• Помимо того, что это мозолит глаза, растущая трещина в бетоне представляет серьезную угрозу безопасности.
• Любые проблемы, возникающие с бетоном, может решить профессиональный подрядчик по бетону.
• Вам интересно, что заставило ваш балкон треснуть и облупиться?
• Для ремонта сколотого края балкона сначала отпиливают бетон.
• Для ремонта бетона на фасаде многоэтажного жилого дома установлена ​​качели.
• Крупный план арматуры, вырезанной во время ремонтных работ на балконе многоэтажки.
• Фанерные опалубки крепятся на место с помощью фанерных болтов, чтобы заполнить отверстия по краю балкона и образовавшиеся сквозные пустоты в перекрытиях.
• После того, как бетон затвердеет и работа будет завершена, мы вернемся, чтобы снять формы и отполировать поверхность отреставрированного бетона, чтобы сделать ее гладкой и однородной.
• Иногда по просьбе инженера или архитектора берется образец бетона.
• Вы должны ожидать, что программа ремонта балкона вашего здания будет включать замену перил и выполнение основных бетонных работ.
• После того, как все трещины или дыры в бетоне будут заделаны, на пол балкона и бордюр следует нанести противоскользящее покрытие для движения транспорта.
Алюминий
• может стать хорошей альтернативой металлу, если вам нужно заменить всю систему ограждений.
• Ожидается, что капитальный ремонт дополнительных балконов не потребуется.
• После ремонта новые балконы должны требовать минимального обслуживания.
• При очистке бетона на балконе используйте мойку высокого давления с веерной насадкой.
• Чтобы использовать жидкую эпоксидную смолу, входящую в комплект для ремонта, загрузите трубку для герметика в пистолет для герметика.
• Закройте отверстия пластиковыми заглушками.
• Удалите выступающие шейки пластиковых портов с помощью ножовки, а затем приложите их к бетонной стене.
• Восстановление вашего балкона продлится долгие годы, если к стали и бетону будет применена надлежащая обработка.

Ремонт бетонного рака на краю балкона

Опубликовано в 18:50 in Гидроизоляция балкона, восстановление дефектов здания, Обслуживание зданий, рак бетона, ремонт трещин в бетоне, Ремонт бетона, Диагностика трещин в бетоне и способы их устранения, Экологичность, Защитное покрытие бетона, дождь, Восстановительная гидроизоляция от Waterstop Solutions

75 Likes

---

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

 

Кромка балкона — Бетонный ремонт рака

 

Корпорация понимает важность выявления признаков износа, а также признаков износа на этом сайте. активно оценивать ситуацию и исправлять ее до того, как она ухудшится. Если отколовшийся бетон не обработать, в будущем секции бетона могут оторваться и упасть с края балкона, потенциально причинив вред кому-то или другому имуществу.

Проблема заключается в том, что небольшие видимые признаки рака бетона часто скрывают более обширные повреждения, чем это видно на первый взгляд.

 

Признаки, на которые следует обратить внимание при работе с бетоном и цементной штукатуркой:

• Отслаивание, крошение, растрескивание, расширение бетона
• Пятна ржавчины, просачивающиеся из бетона
• Вздутие, вздутие, покрытие бетонной штукатуркой
• Утечки в бетонных поверхностях потолка
• Ржавеющая и оголенная арматура толкает бетон так, что он трескается и расшатывается

 

К сожалению, проблема, вероятно, гораздо шире, чем можно предположить по симптомам на бетонной поверхности. По мере того как сталь ржавеет, она может увеличиваться в восемь раз по сравнению с первоначальным размером, в результате чего окружающий бетон разрушается. После закрепления ржавчина будет распространяться вдоль арматуры в каждом направлении. Невозможно узнать полную степень повреждения, пока весь непрочный бетон не будет удален.

 

Изображение: Бетонный рак на краю балкона.

Несколько факторов предопределяют риск возникновения рака бетона, в том числе близость к береговой линии и застроенная среда; степень покрытия бетона стальной арматурой; наличие дифференциальных металлов; качество и плотность систем покрытия; недостаточная гидроизоляция; растрескивание строительных дефектов; детализация стыков и проходок и уровень профилактического обслуживания.

 

 

 

Одним из наиболее распространенных мест коррозии арматурной стали являются колонны и балки, основной причиной которой является отсутствие бетонного покрытия для защиты стали и/или некачественный бетон. Другие распространенные области бетонного рака, вызванного водой, — это подвалы, подземные автостоянки, плоские бетонные крыши и балконы.

Коррозия арматурной стали или других закладных металлов на сегодняшний день является основной причиной преждевременного старения, износа и проблем с долговечностью бетона. Бетонный рак может возникнуть во многих областях бетонной конструкции, поэтому рекомендуется регулярно следить за контрольными признаками, чтобы его можно было устранить, прежде чем он станет серьезным и станет серьезной проблемой и начнет влиять на прочность и структурную целостность. здания.

Во избежание выкрашивания трещины и дыры должны быть надлежащим образом заделаны как можно скорее. Трещины можно отремонтировать с помощью метода, называемого инъекцией трещин, при котором впрыскиваются подходящие эпоксидные или полиуретановые смолы. Защитное покрытие, проникающий герметик для бетона или водонепроницаемая мембрана обеспечат защиту от влаги, солей и химических воздействий.

 

Как устранить рак бетона

Наш обширный опыт работы с крупными гражданскими проектами дал компании Waterstop Solutions возможность проектировать вместе с ведущими инженерами отрасли и решать некоторые из самых сложных задач по ремонту бетона, которые только можно представить в условиях застройки. Используя эти знания, мы можем предоставить вам ряд вариантов, которые наилучшим образом соответствуют критериям вашего проекта.

Типичный метод ремонта рака бетона включает в себя:

 

1. Выламывать непрочный бетон и обнажать арматурную сталь до тех пор, пока не будет найден прочный бетон и чистая стальная арматура, не подвергшаяся коррозии.
2. Пропил по периметру ремонтной зоны для устранения краев заусенцев.
3. Бетон вокруг арматуры срезан. Подготовьте подложки, включая удаление следов коррозии. Восстановите сталь и/или добавьте больше, если это необходимо.
4. После завершения удаления материала на сталь наносят грунтовку для бетона и ингибитор ржавчины перед восстановлением с помощью ремонтного раствора с высокой усадкой, компенсирующей усадку. Перед установкой ремонтных изделий можно установить опалубку, чтобы закрыть полость.
5. Для дополнительной долговременной защиты мы также рекомендуем систему мембранного покрытия. Уложите прочную модифицированную акриловую мембрану в несколько слоев в качестве влагозащитной грунтовочной системы. Система грунтовки поможет предотвратить образование пузырей или вздутий, которые весьма вероятны, если не будет выполнена восстановительная гидроизоляция, которая в противном случае может повлиять на долговечность системы.
6. Мы рекомендуем, чтобы лечение рака бетона включало надлежащую гидроизоляционную мембрану или защитное покрытие, в противном случае ремонт может быть временным решением. Установите соответствующие гидроизоляционные или защитные покрытия, предназначенные для защиты поверхностей, подвергающихся воздействию осадков, ветра и/или морских брызг. Убедитесь, что водонепроницаемая мембрана или система защитного покрытия детализированы для всех проходов и соединений.

 

После того, как конкретный рак был устранен, важно принять профилактические меры, чтобы предотвратить рецидив. Мы рекомендуем внедрить программу технического обслуживания, адаптированную к окружающей среде, в которой находится здание, включая специальные проверки. Регулярные профилактические осмотры помогут выявить любые проблемы на ранних стадиях ремонта, что опять же поможет увеличить срок службы и снизить стоимость жизненного цикла бетонных конструкций.

---

 

Позвоните нам, чтобы обсудить наилучшее применение защитной обработки для ваших вертикальных и горизонтальных поверхностей, чтобы помочь вам выбрать соответствующий продукт и методы для их защиты, а также как наилучшим образом подготовить поверхность перед установкой для достижения наилучших результатов.

Если у вас есть какие-либо проблемы с попаданием воды, протечкой крыши, протечкой балкона, протечкой подвала, приямком для мокрого подъема, растрескиванием бетонных плит, структурными трещинами, износом бетона, отслаиванием бетона, раком бетона, изношенными швами, влажностью, просачиванием, высолом, вздутием Влажные и/или активные утечки в бетонных конструкциях, мы будем рады помочь вам. Вы можете связаться с нами по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть.

Специалисты компании Waterstop Solutions готовы выполнить все ваши требования по ремонту бетона и восстановлению гидроизоляции в Брисбене, Голд-Косте, Саншайн-Кост и Сиднее.

 

Офис в Брисбене: (07) 3205 1899     

Эл. 3

---

Хотите узнать больше? о различных ремонтных строительных услугах, которые мы предоставляем?

Нажмите на изображение ниже, чтобы загрузить Заявление о возможностях решений Waterstop

Заявление о возможностях решений Waterstop теперь доступно для загрузки в формате PDF.  (Изображение кликабельно и открывает ссылку на наше Заявление о возможностях).

 

 

---

 

Хорошее техническое обслуживание  начинается с активного  подхода к обслуживанию, сохранению, сохранению и защите здания.

Помните, что просачивание/попадание воды в такие области, как балконы, подвалы, бетонные крыши, автостоянки и подпорные стены, нельзя игнорировать – позвоните сегодня специалисту по восстановительной гидроизоляции для оценки, чтобы предложить вам лучшее решение для вашей ситуации.

Компания Waterstop Solutions выполняет широкий спектр восстановительных работ на этапе после завершения строительства бетонных конструкций в Брисбене, Голд-Косте, Саншайн-Кост, Сиднее и отдаленных районах Квинсленда и Нового Южного Уэльса.

Имея большой опыт строительных работ, мы можем быстро определить наилучший подход к устранению всех проблем с просачиванием и разрушением бетона.

 

---

Для надежного закрытия путей проникновения воды требуются лицензированные специалисты по гидроизоляции и устранению утечек, такие как мы из Waterstop Solutions. Глубокие технические знания и опыт, а также гордая репутация компании Waterstop Solutions в области добросовестности и надежности сделали Waterstop Solutions компанией, к которой обращаются многие менеджеры по дефектам, работающие в крупных строительных компаниях в Квинсленде и Новом Южном Уэльсе.

Мы в Waterstop Solutions обладаем техническими и практическими знаниями для диагностики источника утечки и предоставим вам рекомендуемое нами решение для достижения эффективного, высококачественного и долговечного ремонта, чтобы остановить проникновение воды с минимальным нарушением.

Мы верим и стремимся всегда предоставлять высококачественные решения, используя правильные продукты и методы для каждого конкретного проекта в сочетании с нашими передовыми ноу-хау. В штате Квинсленд и Новый Южный Уэльс имеется большой штат специалистов по герметизации утечек и ремонту бетона с сертификатом III по строительной гидроизоляции, которые хорошо обучены работе с нашими системами и методам выполнения проектов.

Руководящие должности в каждом проекте Waterstop Solutions занимают высококвалифицированные, сертифицированные и опытные специалисты отрасли. Наши собственные навыки и опыт, накопленные за более чем 60-летний опыт работы в отрасли, обеспечивают полный спектр высококачественных восстановительных работ по гидроизоляции и ремонту бетона в коммерческих зданиях, гражданской инфраструктуре, промышленных объектах и ​​жилых объектах. От диагностики гидроизоляции до профилактических и восстановительных решений — все наши гидроизоляционные решения имеют гарантию качества.