Канадский домик: Cтроительство домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Разное
alexxlab

Содержание

Cтроительство домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Каким будет ваш дом?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Сколько этажей будет в доме?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Выберете площадь дома

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Сколько комнат планируете?

Какие комнаты?

Подбор проекта Вашего дома

Подберем проект дома, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи

Вариант отделки

Подбор проекта Вашего дома

По Вашему запросу есть 3 подходящих проекта. Оставьте свои контактные данные и мы отправим проекты на почту для ознакомления.

Что такое канадская технология строительства каркасных домов | Эксперты

Усманов Павел Алексеевич

архитектор

Канада – не менее северная и холодная страна, чем Россия. Поэтому кажется, что частные дома, построенные по так называемому канадскому проекту, должны для наших условий подходить идеально. Однако на практике не все так просто: многие российские владельцы подобных коттеджей разочарованы в их и долговечности, и теплоизоляции.

С чем это связано? Как показывает мой опыт, это вызвано прежде всего непониманием особенностей этого типа дома и нарушением стандартов его проектирования и постройки. Поэтому следует заранее четко прояснить, что такое канадский дом и как его правильно строить – в чем я, Павел Усманов, архитектор компании «Лесобиржа», и готов помочь вам.


Что такое Building Code?

Парадоксально, но факт: в России технология создания канадского дома является одной из самых дискуссионных среди строителей и заказчиков, хотя на родине это даже близко не является темой для спора. Ведь в Канаде все коттеджи строятся в соответствии с книгой National Building Code of Canada, где подробно описаны все нюансы проектирования и сборки каркасных домов.


Фото 1. Схема канадского карскасного дома с OSB

Причем этот свод правил – не просто рекомендации, а юридически закрепленный стандарт. Если ваш дом будет хоть в чем-то отходить от описанных в «кодах» норм, ему не выдадут сертификат жилого помещения. Плюс проверки проводятся на всех стадиях: от выполненного проекта до подключения коммуникаций и финишной отделки. Поэтому если у вас в процессе стройки возникли какие-либо вопросы «как?», надо просто обращаться к Building Code. Лишь в этом случае можно быть уверенным в качестве строения! И именно несоответствие работы тем «кодам» является причиной проблем домов, которые канадские только на словах…

Как строится канадский дом?


Фото 2. Канадская технология строительства каркасных домов

В рамках небольшой статьи перечислить правила строительства канадских домов невозможно, да в общем-то и не нужно. Хотя описать ключевые моменты реально, это позволит оценить сложность и понять плюсы и минусы проектов данного типа.

  1. Фундамент. Главное условие – монолитная основа с цокольным этажом. Да, в канадских сводах правил нет прямого запрета на мелкозаглубленный ленточный фундамент, но на практике его практически никто не использует. Ведь цоколь надежнее, теплее и дает возможность легко обустроить трубы канализации (за океаном любят сантехнику с вертикальным сливом). Затем стелют платформу из лагов и ОСП-3 толщиной 18-22 мм (в зависимости от этого меняется шаг лагов от 40 до 60 см). Завершающий этап – полимерная стяжка с «теплым полом» (хотя в Канаде для обогрева часто применяется и воздушное отопление через систему принудительной вентиляции).
  2. Каркас. «Скелет» канадского дома собирается из досок камерной сушки (их влажность до 19%), шириной 150 или 200 мм. Что примечательно: канадцы для основной части могут брать даже не пропитанные антисептиком доски – за счет гидроизоляции дерево защищено. Стена собирается на платформе, имеет одинарную обвязку снизу и двойную сверху и сложное оформление проемов со сдвоенными стойками и хидерами для распределения нагрузки. Важно: крепление на гвоздях, а не саморезах! Когда лежащая стена готова, ее поднимают, соединяют с другими и монтируют перекрытие-платформу. Укосины ставят редко, ведь жесткость обеспечивается обилием ОСП.
  3. Пирог стен. Заполнение проема в каркасе – один из самых главных этапов во всей стройке. И тут следует заранее определиться с наполнением пирога стены. Дело в том, что в Канаде требования по этому пункту колеблются от провинции к провинции – власти стремятся к максимуму энергосбережения в конкретном климате. Например, это может быть такое наполнение: 2 слоя гипсоволокна, полиэтилен в 200 мкм для пароизоляции, минеральная вата, ОСП-3 в 12 мм, гидроветрозащитная мембрана – и уже финальная отделка в виде сайдинга. Важно, чтобы стена в целом достигала не менее 200-250 мм в толщину. У нас же строители нередко делают пирог всего на 150 мм…
  4. Электропроводка. По стандартам National Building Code of Canada, внутри стен прокладывать электрику надо в открытом виде. Считается, что простой «заводской» изоляции провода и пароизоляции в местах выхода к розетке и выключателю будет вполне достаточно с точки зрения безопасности. А для его крепления к каркасу подбираются специальные скобы, с которыми риски пережать кабель отсутствуют. Кстати, распределительная коробка в Канаде почти не используется – это компенсируется количеством проводов… И вот тут в любой проект канадского дома в России вмешиваются национальные стандарты. Согласно СНиП, провода у нас прячутся в гофры или трубки.
  5. Наружная отделка. Декор канадского дома, как и пирог, допускает разные вариации. Хотя классика жанра за океаном – это сайдинг: деревянный либо виниловый. Он доступен, легко монтируется (в отдельных ситуациях можно даже без вентзазора) и прост в обслуживании. Также часто кладут кирпич – он дороже, зато и долговечнее, и престижнее. В нашей же стране полюбили штукатурку. Ее делают в 2 слоя (черновой и чистовой) поверх армирующей сетки и красят. При этом необходимо подобрать полимерную штукатурку и акриловую краску. Эти материалы паропроницаемые, благодаря чему стена канадского дома «дышит» и обеспечивает комфортный микроклимат.
  6. Крыша. Кровлю для канадского дома чаще всего делают со стропилами, но допустимы и деревянные фермы. А наиболее распространенное покрытие – гибкая битумная черепица. Она укладывается поверх сплошного настила из листов ОСП-3 толщиной 12 мм (также возможна альтернатива из фанеры) и получает подложку из подкладочного ковра для защиты от влаги. Такой тип крыши прост при монтаже, уходе и ремонте, предлагает широкий выбор по декоративной отделке, недорого стоит, не ржавеет, служит до 30-40 лет. Ну, а если по каким-то причинам битум вас не устраивает, вместо него сможете использовать традиционные металлическую или керамическую черепицы.
Мифы о каркасном домостроении

Какие плюсы и минусы у канадского дома?


Фото 3. Tехнология строительства каркасного канадского дома

Исходя из описания конструкции дома по канадскому проекту, можно вывести его основные достоинства:

  • Легкость возведения. Строительство канадского дома требует минимум исполнителей, инструментов, техники (за исключением фундамента). Также это положительно отражается на скорости работ.
  • Высокий комфорт. Канадские дома с полным правом считаются теплыми и энергосберегающими, экологически безвредными и пожаробезопасными – благодаря используемым преимущественно натуральным материалам.
  • Простота ухода. Данный тип каркасного дома не нуждается в каком-либо особенном, сложном и дорогом обслуживании. Очистка стен проста, ремонт всех базовых элементов строения удобен и быстр.
  • Надежность. Диагональная жесткость у возводимого по канадским нормам каркаса высока и хорошо противостоит даже ураганам и землетрясениям. А в целом ресурс такого строения превышает 50-70 лет.
  • Относительная доступность. Стоимость постройки канадского дома не является высокой. По сути, потратиться придется только на основательный фундамент, все остальные работы разумны по цене.

Справедливости ради отмечу и недостатки подобных проектов:

  • Необходимость качественных материалов. Канадский дом как никакой другой «каркасник» нуждается в надежных и износостойких «ингредиентах». Отбор должен быть очень тщательным.
  • Строгий контроль на всех стадиях. Проверять уровень исполнения по проекту необходимо не только в Канаде. Поэтому, чтобы быть уверенным в качестве, придется постоянно вникать в стройку.
  • Проблемы с непостоянным проживанием. Особенность теплоизоляции канадских домов: они плохо переносят включение и выключение отопления. Поэтому для дачи это будет не лучший вариант.
  • Слабая шумоизоляция. Ориентированно-стружечные плиты, деревянные стойки, гипсоволокно, а также пенопласт, нередко используемый в отделке, достаточно заметно резонируют.
  • Узость сферы применения. Из-за обилия мостов холода в виде стоек эти дома не подходят для по-настоящему холодных регионов в той же Сибири. Также они плохо выдерживают влажный климат.

Как видите, канадский дом – весьма удачное решение, но только если осознанно выбрать как проект, так и исполнителей. Поэтому я предлагаю вам обратиться в компанию «ЛесоБиржа». Наша команда из архитекторов и строителей имеет все необходимые знания и опыт, чтобы создать и построить точно в соответствии со всеми технологиями красивый и удобный канадский дом, который не разочарует вас ни сегодня, ни даже через несколько десятилетий!


Посмотрите, как мы можем

цена в Киеве (Украина) от завода Бауен Хаус

  • ВЫСОКИЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Благодаря технологии сборки и материалам, которые применяются для строительства – это самые теплые дома, их еще называют – дом термос. Данная технология используется при строительстве под названием «пассивные дома». Ни для кого не секрет, что пенополистирол, применяемый при производстве СИП панелей, признан лучшим теплоизоляционным материалом. Нет в Европе стран, где бы не использовали этот материал для улучшения теплоизоляции сооружений.

  • ВЫСОКАЯ ПРОЧНОСТЬ

Многолетний опыт использования в строительстве данной технологии доказал, что построенные намидеревянные канадские дома отвечают высокой степени прочности и смело противостоят вызовам природы. Такие быстровозводимые дома рекомендуют для постройки в зонах повышенной опасности землетрясений и ураганов.

  • ЭКОЛОГИЧНОСТЬ

Исторически сложилось, что для строительства домов используют материалы, которые всегда считались безвредными. Соединительные элементы: деревянный брус, композитные вставки и термопанели. СИП панель состоит: ОСП плиты (97% состоят из древесной щепы), пенополистирол (98% воздуха), однокомпонентный клей (вторым компонентом которого выступает вода).

  • ОТСУТСТВИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ ДЛЯ АРХИТЕКТУРНОЙ ФАНТАЗИИ

Данная технология позволяет строить коттеджи, жилые дома, дачи, домики спроектированные самыми смелыми архитектурными умами. Ограничений в дизайне домов построенных по канадской технологии нет!

  • ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

На наш взгляд, самый важный аргумент в пользу домов построенных по канадской технологии. Материалы и выдержанная технология производства – залог долговечности наших каркасных домов. Каркасная или каркасно панельная технологии от домостроительного комбината «Бауен Хаус» заключаются в том, что мы хорошо знаем продукт, который мы производим. Канадская технология строительства, которой мы владеем досконально, выбрана нами обдуманно.

  • ВЫСОКАЯ СКОРОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Готовый для проживания канадский деревянный дом в Киеве, или в любом другом городе Украины, в комплектации “с наружной отделкой” – всего за 90 дней.

Канадские дома — Строим Дом

Компания «Строим Дом» возводит качественные канадские дома в Ростове-на-Дону. Мы строим жилье по любому из представленных в каталоге макетов. Заказать у нас дом по канадской технологии очень просто — оставьте быструю заявку на сайте, и мы вам перезвоним.

«Строим Дом» — лучшее решение для людей, задумавших купить канадский дом. Мы осуществляем производство и установку готовых домокомплектов из панелей СИП. У нас в штате состоят исключительно мастера высокой квалификации с внушительным опытом возведения деревянных домов. Они вместе с вами разработают концепцию и помогут возвести надежное и долговечное жилище.

Почему канадская технология строительства так популярна? Дело в том, что она позволяет строить коттеджи, которые по карману даже клиентам, финансовые возможности которых невелики. К другим преимуществам канадских каркасных домов относятся:

 

  • качество;
  • комфорт;
  • надежность;
  • экологическая безопасность;
  • возможность дальнейшего усовершенствования.

Купить канадский каркасный дом

Все комплекты наших домов по канадской технологии отвечают строительным нормам и требованиям. Их стоимость зависит от конструкции дома, его комплектации и метража. Мы предлагаем множество разнообразных по цене готовых решений. Вы можете выбрать вид крыши, определиться с наличием веранды, мансарды и других конструктивных элементов.

Что влияет на выбор объекта?

  • Сезонность использования дома.
  • Особенности почвы.
  • Структура ландшафта.
  • Бюджет проекта.

Бытует мнение, что в каркасных домах нельзя жить круглый год, однако это не так. Если коттеджи размером 5х4, 6х4 и 6х6 подходят для летнего дачного отдыха, то дома больших размеров, если их утеплить, вполне пригодны и для круглогодичного использования.

Мы предлагаем очень удобные мансардные коттеджи по канадской технологии строительства, которые, обладая всеми преимуществами двухэтажного дома, стоят намного дешевле. Не забывайте, что полутораэтажный способ возведения заметно увеличивает полезную площадь строения.

Если вам не подошли предложенные варианты канадских каркасных домов, менеджеры компании «Строим Дом» готовы обсудить доработки проекта с учетом ваших пожеланий. Наши инженеры помогут подобрать нужный вариант кровли, фундамента и размер жилища и порекомендуют подходящий архитектурный стиль.

Канадские дома и канадская технология. |

Канадская технология строительства домов используется уже более 50 лет. Канадские дома сроятся во многих странах мира расположенных в различных климатических зонах и хорошо зарекомендовали себя как в тропиках, так и в заполярье. Эта технология строительства появилась в Канаде в начале 50-х годов прошлого века, когда были изготовлены первые СИП (SIP) панели и быстро распространилась по территории США и Канады. Не высокая стоимость строительства и последующей эксплуатации, надежность и долговечность сделали канадскую технологию очень популярной не только на американском континенте.

Сейчас канадские дома строят по всей Европе, строятся они в Англии и даже в Японии, известной своими тайфунами и землетрясениями.  По оценкам специалистов из Ассоциации Производителей SIP панелей (SIPA) около 70% индивидуального жилья во всем мире строится по канадской технологии. Некоторое время назад эта технология пришла и в Россию. Сегодня наблюдается устойчивый рост объемов строительства канадских домов не только в центральных и северных районах России, но и на юге.

Несмотря на то, что канадские дома идеально подходят для нашего климата и стоимость их строительства невысока, по сравнению с другими строительными технологиями, темпы развития этого строительного направления существенно ниже по сравнению с другими странами. Это связано с отсутствием достоверной информации и обилием мифов о канадских домах распространенных в российском интернете. Вопросы, которые волнуют россиян в отношении SIP технологии, на Западе уже давно решены. Исследование технологии проводили серьезные американские и европейские организации, и результаты этих исследований опубликованы и доступны в интернете. Правда, все они на английском языке.

В России серьезных и всесторонних исследований SIP технологии до сих пор не проводилось. Отсутствие достоверной информации приводит к тому, канадские дома, построенные из СИП панелей часто не воспринимаются  в серьёз. В нашем представлении дом это что-то прочное, надежное и долговечное. И как при этом можно относиться серьезно к домам,  сквозь которые можно проехать на машине и которые легко уносит ураганом. Что интересно, многие профессиональные строители разделяют подобное заблуждение.

Не следует воспринимать то, что показывают в кино и в новостях, как реальную оценку качества и надежности канадской технологии. На самом деле СИП панели очень прочны, и вместе с каркасной несущей структурой позволяют возводить многоэтажные дома любой сложности и сроком службы в несколько десятков лет. СИП панели практически не боятся влаги, не расслаиваются и не коробятся со временем. Более чем полувековой опыт строительства канадских домов в Америке, Европе и Японии, хорошее тому доказательство. Ниже, в других статьях, будет подробно рассказано о достоинствах канадской технологии и о самих СИП панелях.

 

Так что же такое канадская технология и канадские дома?

Часто возникает путаница и «канадскими» называют обычные каркасно-щитовые дома. Следует внести ясность — это две разные технологии, хотя у них есть общие элементы. В каркасно-щитовом доме несущей конструкцией является каркас, собранный из деревянного бруса. Этот каркас с внешней стороны обшивают листовым материалом (гипсокартон, цементно-стружечная плита и т.п.). Затем внутрь ячеек укладывают утеплитель, паро- и влагозащитную пленку и тоже закрывают листовым материалом. С внешней стороны стены делают обрешетку и облицовывают панелями, сайдингом и т.д. или просто штукатурят. В результате получается многослойная конструкция.

В данном случае основную силовую нагрузку несет на себе деревянный каркас. Следует отметить, что каркасные конструкции отличаются легкостью и прочностью.

Теперь о канадской технологии. В ее основе лежит СИП панель, которая используется не только как утеплитель для стен, но и как силовой элемент конструкции. Физико-механические свойства СИП панели позволяют строить одно и двух этажные дома без использования каркаса. Панели соединяются непосредственно между собой и являются несущими элементами конструкции. При этом прочность здания отвечает всем строительным нормам.

Такая конструкция домов наиболее распространена в странах с низкой сейсмической активностью и отсутствием ураганных ветров. Эту разновидность канадской технологии можно отнести к бескаркасному типу.

СИП панели можно соединять и с помощью деревянного бруса. В результате внутри стены получается жесткий каркас, который сам по себе может нести на себе нагрузку веса конструкций и поперечные ветровые нагрузки. В таком виде канадскую технологию можно отнести к каркасному типу или каркасно-панельному.

СИП панели в силу своей конструкции и без каркаса хорошо выдерживает нагрузки, возникающие при эксплуатации здания. При добавлении силового каркаса, прочность конструкции многократно возрастает. При использовании каркаса, из СИП панелей можно строить многоэтажные дома, которые хорошо противостоят ураганным ветрам и землетрясениям. По разным оценкам прочность канадских домов с каркасом в 4-8 раз прочнее каркасно-щитовых, деревянных и брусовых домов. Если рассматривать прочность канадских домов при землетрясениях, то они существенно надежней кирпичных, пенобетонных и монолитных домов.

Не смотря на то, что большая часть территории России является сейсмически неактивной и умеренными ветрами, тем не менее, наибольшей популярностью у нас пользуются канадские дома с каркасом.

Подводя итог можно сказать, что канадская технология строительства основана на использовании в качестве основного элемента конструкции СИП панели. Если используются СИП панели, значит это канадская технология или SIP технология.

 

История возникновения канадской технологии.

Дома построенные по канадской технологии относятся к каркасному типу. Не смотря на то, что канадская технология строительства домов относительно молода, сама технология каркасного строительства известна достаточно давно. Самым древним образцом такой технологии, дошедшим до наших дней, считается буддийский храм Хорю-дзи построенный в 607 году в Японии недалеко от города Нара. Он построен из кедра и простоял более 1400 лет, пережив многочисленные землетрясения.

Вообще в Японии каркасный метод строительства в средние века был очень широко распространен. Правда, в те времена так строили в основном крепости. Некоторые из них, построенные в 1300 годах, стоят и сейчас. Постоянные землетрясения и тайфуны – отличное испытание для строительных технологий и то, что выстоит в Японии, выстоит и в других частях света.

В Европе первые дома, построенные по каркасной технологии, появились в X-XI веке. Это строительное направление получило название «фахверк» (нем. Fachwerk) и было широко распространено в Европе, начиная с XIV века. Такие дома строились в Австрии, Бельгии, Голландии, Франции, Скандинавских странах, но особенно ими известна Германия. В современной Германии около 2 миллионов фахверковых домов и зданий. Некоторые из них построены еще в XIV веке. А многие простояли 300 – 500 лет, подтверждая надежность конструкции.

Вообще, фахверк — тип строительной конструкции, в которой несущей основой являются деревянные балки, соединенные под разными углами и создающими жесткую структуру. Эти балки видны с наружной стороны дома и придают зданию характерный вид. Пространство между балками заполняется камнями, глиной с соломой, иногда деревом.

В середине XVIII века фахверковые дома стали выходить из моды и к началу XIX века их практически перестали строить. Это произошло в связи с развитием инженерных систем, которые в то время плохо сочетались с технологией каркасного строительства. Приблизительно в это же время каркасные дома начали строить на территории США и Канады, но и там они не получили широкого распространения.

Масштабное строительство каркасных домов  в США и Канаде началось после окончания второй мировой войны. У всё большего количества граждан стало появляться желание и возможности для строительства собственных загородных домов. В тоже время набирало обороты коттеджное строительство. Все это заставляло искать новые технологии строительства недорогих, комфортных и надежных домов.

В 1952 году были изготовлены первые трех-слойные панели с твердым утеплителем (прообраз современных СИП панелей), а канадскими специалистами были разработаны наиболее удачные строительные решения с использованием этих панелей. С этого момента берет начало массовое строительство каркасно-панельных домов в Канаде. Позже эта технология стала называться «канадской», а дома построенные по этой технологии стали называться «канадскими домами».

В 90-х годах XX века стали появляться компьютерные системы проектирования. Они позволили автоматизировать процесс кроя СИП панелей, что позволило оптимизировать  процесс производства и снизило себестоимость конструкций. Вместе с тем совершенствовалась технология изготовления самих СИП панелей, улучшались свойства, и снижалась цена. Все это сделало канадскую технологию наиболее передовой и перспективной для строительства индивидуальных домов, поэтому объемы строительства канадских домов  неуклонно растут.

Технология строительства и пошаговая инструкция- Обзор +Видео

При строительстве каркасного дома своими руками стоит обратить внимание на канадскую технологию строительства. Данный тип каркасного дома сможет возвести небольшая бригада без использования специального оборудования и техники.

Перед тем, как начать строительство канадского дома своими руками стоит определить назначениежилого помещения. Если вы планируете проживать в доме круглый год, то вам потребуется дополнительное утепление каркаса для сохранения тепла. Но если вы планируете жить в доме только весеннее-летний период дополнительного утепления вам не потребуется, и как следствие вы сэкономите на материалах.

[contents]

Расчет материала

Сип-панельный дом из блоков стен

Построить дом по канадской технологии достаточно просто, тем более что все материалы, которые используют при строительстве, вы легко сможете найти в строительных магазинах. Расчет необходимых материалов вы можете произвести только после окончательной планировке дома с расчетом всех главных элементов и частей каркаса. И при покупке лучше всего берите каждого необходимого материала с запасом.

И тогда в конечном итоге вы получите идеальный результат – собственный дом с оригинальной планировкой и архитектурой. Канадские дома бывают двух видов из Сип панелей и выполненные по каркасной технологии, которую мы и будем рассматривать.

 

Фундамент канадского дома

Строительство и монтаж каркасного дома по канадской технологии своими руками стоит начинать с фундамента. Для того, чтобы вся каркасная конструкция была устойчивой и стояла надежно, часто выбирают столбчатый фундамент, а также свайный, или плитный залитый из бетона. Так как вес канадского дома сравнительно небольшой, то  усадка грунта будет минимальной.

При закладке фундамента стоит также позаботиться о достаточно качественной гидроизоляции бетона. В качестве основания используют асбестовые трубы. Для этого в почве на расстоянии 80 см делают отверстия глубиной около метра, в которые вставляются трубы высотой до 1,5 м и диаметром 20 см. После этого пространство вокруг труб засыпается землей, а внутрь заливают бетон. Данная технология позволит укрепить весь фундамент и придаст ему жесткости и прочности.

Пол в канадском доме

Перед началом строительства укладываются доски, которые будут обозначать расположение комнат. Для этого используют брус сечением 5х20 см. Для того, чтобы предотвратить гниение дерева, его обрабатывают специальным антисептиком. Далее помещаем под доски рубероид, который будет защищать ваш пол от проникновения влаги. Далее кладем поперечные доски, помещаем на них утеплитель, и только после этого укладываем выбранные нами доски для пола.

При укладке досок на фундамент, проверяете их положение несколько раз с помощью строительного уровня. От этого будет зависеть геометрия вашего будущего канадского дома. При замере по углам дома может быть отклонение от установленной горизонтальной линии до 12 мм. Тщательно и ровно выставленные доски прикрепляйте к фундаменту с помощью анкерных болтов, с шагом не больше 2 метров. После укладки пола можно смело приступать к установке и сборке стен.

 

Стены в канадском доме

Перед тем, как строить каркасный дом по канадской технологии своими руками, убедитесь еще раз, что пол имеет ровную и строго горизонтальную поверхность, потому что любые недочеты и неровности могут спровоцировать перекос, от которого будет сложно избавиться в будущем.

После этого смело занимайтесь сборкой всего каркаса.

Первым делом нужно соорудить нижнюю обвязку, которая представляет собой брусья с пазами на расстоянии приблизительно 50 см друг от друга. Также нужно сделать отверстия для соединения краев брусков. Отверстия бывают со скосом либо прямыми.

В зависимости от нужной высоты потолка отмерьте и отпилите пару вертикальных досок. Как правило, высота потолка в канадском доме составляет примерно 2,7 метра. При этом не следует забывать, что помещение с высокими потолками будет гораздо труднее протапливать, а на строительство и установку канадского дома при этом может понадобиться гораздо больше материалов. Потолки высотой ниже 2,5 метров вызовут дискомфорт и ощущение тесноты помещения. А в летние месяцы в таком помещении будет душно.

После определения высоты потолков, устанавливаем стальные штыри в тех местах, где будут располагаться наши стойки. Просверливаем в торцевой части доски отверстия под нагель. Сборку нашего каркаса начинаем с установки всех угловых брусков. Вставляем их в нагеля и закрепляем временными укосинами. Подобным образом устанавливаем и промежуточные бруски.

После того, как мы установили вертикальные бруски можно приступать к установке верхней обвязки, для которой мы используем аналогичные брусья с пазами, как и для установки нижней обвязки. Размещение отверстий нижней и верхней обвязки должно быть одинаковым, в противном случае, перекосов не избежать. Зафиксировать верхнюю обвязку можно с помощью гвоздей. Выбрать длину гвоздей нужно так, чтобы они входили в торец вертикальных брусков не меньше 10 см.

Схема верхней обвязки

Крепление и установка потолочных балок

После установки каркаса уберите временные укосины и поставьте постоянные. Они снимут часть нагрузок с соединений нижней и верхней обвязки, и придадут каркасу дополнительную жесткость и прочность.

Затем крепим потолочные балки, изготовленные из бруса 5х15 см. Балки располагаются на расстоянии 50 см, и совпадают с вертикальными стойками. Внутри канадского дома установите опорные брусья, они будут подпирать балки и находится в месте межкомнатных перегородок. На данном этапе монтаж нашего основного каркаса можно считать законченным.

Устройство канадской крыши

Для стропил используйте доски толщиной 5 см и шириной 10 см. Для обрешетки выбирайте доски с шириной от 10 см, а толщиной от 2,5 см. Стропила устанавливайте под углом не более 50 градусов. Собирайте их на земле либо непосредственно на самом канадском доме.

Крепите стропила в форме торцевого соединения между собой при помощи гвоздей длиной 15 см. Отступите на 60 см от верхнего соединения стропил и дополнительно укрепите их в форме буквы «А». Нижние концы всей конструкции укладывайте на стену дома с выпуском не менее 20 см.

Первоначально установите крайние стропила к стенам каркасного дома с использованием специального укрепления при помощи двух укосов. Далее идет установка в центре каркасного дома стропил, а поверх них укладывается, и крепиться коньковая доска для придания стропилам более прочного и надежного соединения. Далее устанавливают остальные стропила. Расстояние между ними не превышает 50 см.

После этого выполняем обрешетку. Доски для обрешетки настилают на расстоянии 5 см друг от друга с выпуском в 25 см. Доски обрешетки закрепите гвоздями длиной 6 см. К каждой стропильной ноге принято крепить два гвоздя.

Поверх обрешетки стелим рубероид по вертикали с напуском не менее 15 см. Рубероид крепим к обрешетке при помощи гвоздей с широкой шляпкой.

При выборе кровельного материала, можно остановить свой выбор на 6-ти волновом шифере, который можно укладывать и в одиночку. Шифер начинают укладывать с тыльной нижней части канадской дома, это делается для того, чтобы с лицевой стороны вашего дома не было заметно соединения листов. В первом ряду укладываются четыре листа, во втором ряду – на один лист меньше и так далее. В последнем ряду у вас должен получиться один лист шифера.

При укладке первых 3 рядов шифера обязательно контролируйте ровность всех ваших рядов. Если вы не сможете вовремя обнаружить отклонение одного из рядов от ровной линии, то вам придется все начать заново. Все листы шифера крепят с помощью специальных шиферных гвоздей. Напуск листов друг на друга должен составлять 10 см.

Обшивка стен каркасного канадского дома

При наружной обшивке всех стен канадского дома принято все доски распределять на определенное число на все стороны дома – боковые, лицевую и заднюю. И по размеру всех стен обрезать все доски. Обшивка задней стены происходит в последнюю очередь. Делается это для того, чтобы использовать все обрезки и остатки досок, которые оставались после обшивки боковых и лицевой стен каркасного дома.

Первую доску нужно крепить к закладному брусу каркасного дома. Перед капитальным креплением все доски рекомендуем выровнять по горизонтали при помощи строительного уровня. Крепление досок к каждой стойке осуществляется при помощи двух 5 см гвоздей. Доски плотно вставляются в паз для обеспечения более плотного и надежного стыка. Для их крепления используйте деревянный молоток. После наружной обшивки стен канадского дома вы можете смело приступать к внутренней отделке дома.

Канадский дом от «Киев Каркас»

Канадский дом

В средствах массовой информации все чаще появляются материалы о быстром распространении в нашей стране канадской технологии каркасного строительства. Так называемый канадский дом представляет собой современное жилое сооружение в основе которого лежит прочный деревянный каркас.  На каркас монтируются слои внешней и внутренней отделки между которыми укладывается натуральный утеплитель.

Канадский дом обладает множеством преимуществ. Среди которых: быстрота возведения, надежность и долговечность, комфорт и эко чистота, практичность и универсальность, ну и конечно же  сравнительно низкая цена.

Быстрота строительства достигается за счет простоты конструкции и промышленному подходу на всех этапах строительства.

Наша компания обладает современной производственной базой на которой и производится канадский дом. Это гарантирует быстрое и качественное изготовление всех комплектующих деталей.

Благодаря точной подгонке, произведенной в заводских условиях, на строительной площадке удается достичь очень быстрых темпов сборки. Таким образом жилье можно построить буквально в течении нескольких месяцев. Конечно, срок строительства напрямую зависит от величины дома и сложности проекта.

Дома построенные по канадской технологии

Надежность и прочность обеспечивает грамотно рассчитанный каркас из высококачественного деревянного бруса.

Канадские дома могут похвалится завидным сроком эксплуатации. Их долговечность обеспечивается за счет обработки всех элементов конструкции специальными антисептическими  составами.

Канадский домик обеспечивает для своих жильцов особый микроклимат и повышенный уровень комфорта. Так как в Канаде преобладает суровый климат, особое внимание разработчики технологии каркасного строительства уделили теплоизоляции. Канадские дома имеют высокий уровень энергосбережения, что особенно актуально  во время неуклонного роста цен на энергоносители.

Дома канадские изначально строились только из экологически чистых материалов и наша компания неуклонно придерживается этих принципов строительства.

Канадские каркасные дома можно возводить  в любое время года. Такая технология  позволяет воплотить в жизнь практически любые архитектурные решения, а помещение легко можно расширить или реконструировать.

Низкая цена на канадские дома ― достоинство, что подкупает

С момента начала применения канадской технологии каркасного строительства перед разработчиками стояла задача максимального удешевления массового строительства без утраты качества. Благодаря удачному сочетанию конструкции и выбранных  строительных материалов, а также оптимизации самого процесса строительства удалось достичь существенного снижения себестоимости.

На сегодняшний день канадский каркасный дом является представителем самой малозатратной  технологии промышленного строительства.  Канадские дома обходятся застройщикам значительно дешевле чем кирпичные или каменные, а по своим эксплуатационным характеристикам не уступают или даже превосходят их.

Узнайте цену канадских домов прямо сейчас

В стране все больше застройщиков выбирают канадский дом, Киев и область являются лидерами в продвижении этой прогрессивной технологии.  Наша компания готова предложить своим клиентам рациональное комплексное решение жилищной проблемы.  Мы готовы выполнить заказы любой сложности и построить канадский каркасный дом даже в самом удаленном уголке страны.

Канадские дома,  Киев и вся страна, постепенно начинают воспринимать как основной путь развития  малоэтажного  жилищного строительства. И не удивительно, ведь канадская технология каркасного строительства имеет большие преимущества и огромные перспективы для развития.

Канадское жилье: дорогое, но не пузырчатое

Чуть больше года назад в финансовой системе Канады больше всего беспокоил риск падения цен на жилье в результате пандемии COVID-19. Теперь, спустя год и более чем 25% прибыли, инвесторы снова задаются вопросом: мы в пузыре?

Мы завершили полный цикл, поскольку некоторые инвесторы беспокоятся о возможности падения цен на жилье, что дестабилизирует экономику. Чтобы определить достоинства этих проблем, мы оцениваем рынок жилья, используя более долгосрочную перспективу, анализируя светские факторы, влияющие на цены на жилье, и сравнивая рынок Канады с другими развитыми странами.Вот наши ключевые выводы:

  • В значительной степени постоянное повышение цен на жилье в Канаде за последние 30 лет можно объяснить более низкими ставками дисконтирования, ростом доходов и инфляцией арендной платы.
  • С учетом этого, цены на жилье в Канаде умеренно высоки по сравнению с некоторыми другими рынками, особенно с США, но не совсем в виде пузыря. Большая часть завышенной стоимости наблюдается в районах Большого Торонто (GTA) и Большого Ванкувера (GVA), где цены отражают местные факторы спроса и предложения.
  • Долгосрочные тенденции, особенно устойчивая иммиграция, скорее всего, повысят спрос на жилье, что потребует дальнейшего развития.
  • Потребители были основными бенефициарами роста цен на жилье, им принадлежало 76% акций на рынке недвижимости.
  • Тем не менее, степень потребительского благосостояния, связанного с жильем, и высокая долговая нагрузка домашних хозяйств — особенно для недавних покупателей — подразумевают, что экономика остается уязвимой перед замедлением роста жилищного строительства и резким повышением процентных ставок.
  • В целом мы ожидаем консолидации цен, но не резкого падения. Мы более конструктивны в отношении жилья в США, где мы видим потенциал для дальнейшего роста.

Долгосрочная перспектива

Хотя много говорилось о резком росте цен с начала пандемии, важно анализировать изменения цен в долгосрочной перспективе в отношении долгосрочных активов, таких как жилье, — и то, и другое. по сравнению с другими развитыми рынками, а также со светскими факторами, которые за эти годы существенно изменились.Соответствующими драйверами цен на жилье являются i) процентные ставки, ii) рост доходов и iii) инфляция.

Давайте начнем с динамики цен на жилье в Канаде по сравнению с развитыми рынками в долгосрочной перспективе. На Рисунке 1 показан совокупный прирост цен на жилье за ​​последние 30 лет в странах Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Цены указаны в реальном выражении с поправкой на инфляцию. Мы далее нормализуем эти результаты, сопоставляя цены на жилье с изменениями реальных доходов в этих странах, чтобы измерить, насколько изменилась «доступность».Это показывает, что, хотя цены на жилье в Канаде явно выросли больше, чем в некоторых странах, особенно в США, они не выделяются на фоне когорты небольших стран с открытой экономикой, в которых наблюдался аналогичный прирост доходов. Фактически, Великобритания, Австралия, Нидерланды и Франция показывают показатели, аналогичные показателям Канады (по состоянию на начало 2021 года).

Но этот поперечный анализ рассказывает только часть истории; он не учитывает влияние процентных ставок, которые являются мощным двигателем цен на жилье.Чтобы изучить это, мы посмотрим на доступность цен на жилье через другую призму: какой именно процент от среднего дохода стоит владеть средним домом в Канаде (см. Рисунок 2).

С 1990 года средний дом вырос в цене примерно в четыре раза, с 160 000 канадских долларов (CAD) до примерно 700 000 канадских долларов. Но за это время выросли и средние доходы домохозяйств, а ставки финансирования упали с почти 10% до примерно 2% — 2,5%. Когда все учтено, мы обнаруживаем, что текущие расходы с поправкой на 20% первоначальный взнос, составляющий почти 35% дохода домохозяйства, безусловно, выше, чем в начале 2000-х годов, когда они достигли дна около 25%, но намного ниже, чем, например, в начале 90-х.И это только для покупателей нового жилья — подавляющее большинство домовладельцев зафиксировали цены, которые намного ниже и постепенно извлекают выгоду из падения ставок, поэтому их затраты, вероятно, намного меньше.

Эта долгосрочная перспектива на рынке жилья Канады предполагает, что большая часть движения объясняется фундаментальными факторами. Рост цен с начала пандемии не ограничивается Канадой или жилым фондом.

Тем не менее, у Канады на лучше, чем на у США.S. в совокупности за 30 лет, с карманами канадского рынка — особенно GTA и GVA — где мы находим аномальный рост цен, даже с учетом долгосрочных факторов.

Местный дисбаланс спроса и предложения

Чтобы увидеть, как ключевые канадские города в настоящее время сравниваются с их южными соседями, мы смотрим на медианные цены на жилье с поправкой на семейный доход в широком диапазоне городов Канады и США на основе данных о ценах на жилье за ​​май 2021 года ( см. рисунок 3). В то время как Торонто и Ванкувер явно выделяются на верхнем уровне, где средняя стоимость домов в 11-12 раз превышает средний доход, большинство канадских городов имеют разумные показатели по сравнению с их U.S. peers, с низкими процентными ставками, делающими несколько городов в прериях и атлантической Канаде по-прежнему доступными по отношению к доходу.

На наш взгляд, высокие цены в крупных городах связаны с дисбалансом спроса и предложения, вызванным несколькими факторами, включая чистую иммиграцию, владение нерезидентами, нехватку земли, ограничения зонирования и разрешающую бюрократию. Хотя трудно разделить причину и следствие, мы видим похожие тенденции в отдельных городах мира, которые разделяют одни и те же социально-экономические тенденции (например,, Сан-Франциско). Эти факторы в значительной степени могут быть устранены только с помощью решений со стороны предложения. К сожалению для Канады, эти два города составляют существенную долю от общего жилищного фонда, что ускоряет необходимость решений, тогда как в США аналогичные города составляют лишь небольшую часть рынка.

Экономические последствия

Кто основные бенефициары сильного рынка жилья? Канадцы задолжали 1,7 триллиона канадских долларов по ипотечным кредитам против общей стоимости их домов в 7,2 триллиона канадских долларов. Footnote1 Таким образом, доля собственника составляет 76%, что неудивительно, учитывая рост цен. Имея долю домовладений, близких к 70%, канадцы в разной степени участвовали в приросте и испытывают на себе влияние благосостояния на протяжении всей своей жизни. Тем не менее, быстро растущие цены, особенно в областях GTA и GVA, делают домовладение недоступным для многих молодых претендентов и могут обременять других недавних заемщиков, которые растянули свои бюджеты на обеспечение домов. Очевидно, что для устранения некоторых из этих пробелов необходимо больше предложения.

Однако эффект богатства работает в обоих направлениях. Экономика Канады по-прежнему сильно зависит как от стоимости жилья, так и от стоимости ипотечного кредита. В целом, канадские потребители имеют больше заемных средств, чем их южные соседи, и их долг почти вдвое превышает доход. Подобно тому, как положительный эффект богатства стимулировал экономику в прошлые годы, падение цен на жилье может вызвать отрицательный эффект богатства, сокращая экономику, особенно если это не будет компенсировано увеличением бюджетных расходов.Действительно, падение цен на жилье вряд ли вызовет каскадные потери права выкупа и банкротство финансовых институтов, но может заставить потребителей сократить дискреционные расходы. И правительство, и Банк Канады должны опасаться рисков, связанных с заемными средствами домохозяйств.

Кроме того, теперь, вероятно, усилится эффект от изменения процентных ставок. В отличие от США, где доминирует 30-летний фиксированный продукт, условия процентной ставки по большинству канадских ипотечных кредитов намного короче, обычно пять лет или меньше, поэтому повышение ставок намного быстрее сказывается на расходах на жилье, тем самым разрушая другие аспекты потребления.Эта чувствительность подразумевает, что изменения в политике процентных ставок должны следовать за ростом доходов и, следовательно, могут быть более медленными.

Наконец, хотя дальнейший рост жилищного строительства в Канаде возможен, мы считаем период консолидации более вероятным, особенно если предложение догонит спрос во время фазы снижения иммиграции, а также ужесточение макропруденциального регулирования и изменения в андеррайтинге ограничивают возможности заимствования до подпитывают дальнейшие успехи.



1 Статистическое управление Канады по состоянию на 31 марта 2021 г. Вернуться к содержанию

Цены на жилье в Канаде — Проживание в Канаде

Торонто: Оттава: Онтарио: Ванкувер: Калгари: Эдмонтон: Оттава: Монреаль: Галифакс: Новая Шотландия

Средние цены на жилье в Канаде

Традиционно одним из главных преимуществ переезда в Канаду для многих людей была стоимость жилья по сравнению с их нынешним местоположением.

Эта особая привлекательность исчезла в последние годы, потому что сила канадского доллара означает, что новоприбывшие имеют меньшую покупательную способность, чем в предыдущие годы.

Цены на жилье в Канаде продолжали расти, в то время как цены во многих других странах либо мало изменились, либо упали.

Цены в крупных городах Канады выше, чем в прилегающих городах и сельской местности.

Самые высокие цены на жилье в Канаде находятся на западном побережье в Ванкувере / Британской Колумбии, где самая мягкая погода в стране.

Суровая зимняя погода или удаленность от основных рынков обычно приводят к низким ценам на жилье — например, цены на недвижимость низкие в Манитобе и на острове Принца Эдуарда.

История цен на дом в Канаде

В 2007 году цены в быстро развивающейся Альберте впервые превысили цены в Онтарио, и точно так же цены в Калгари поднялись выше цен в Торонто.

К 2011 году ситуация изменилась, и снова дома в Торонто и Онтарио стоят дороже, чем в Калгари и Альберте.

Рост цен на жилье в Канаде в 2011 и 2012 годах был незначительным, отчасти из-за введенных новых, более строгих правил ипотечного кредитования. В 2013 и 2014 годах цены на жилье стабильно росли в Ванкувере и Торонто.

В 2015 и 2016 годах цены на жилье в Британской Колумбии и Онтарио продолжали расти выше средних по стране. В Альберте цены на жилье относительно стабильны в 2016 году после падения в 2015 году.

В 2017 году продажи домов в Канаде упали, а цены стабилизировались в большинстве провинций.

Правило 20% первоначального взноса вступило в силу в 2018 году, теперь проводится стресс-тест по ипотечным заявкам.

С апреля 2019 года по апрель 2020 года цены на жилье выросли более чем на 10 процентов в Торонто и Оттаве. В Ванкувере самая дорогая по городу средняя цена на недвижимость в 2020 году.

Канадские города Средние цены на жилье апрель 2020 г.

Город Средняя цена дома Изменение за 12 месяцев
Ванкувер, Британская Колумбия 1 036 000 долл. США + 2.63%
Торонто, Онтарио 870 000 долл. США +10,2%
Оттава, Онтарио 479 000 долл. США + 15,4%
Калгари, Альб 410 000 долл. США — 1,5%
Монреаль, Que 435 000 долл. США + 9,3%
Галифакс, NS 331 000 долл. США + 3,6%
Регина, Саск 254 000 долл. США — 3.9%
Фредериктон, NB 198 000 долл. США — 4,3%

Средние цены на жилье в провинциях Канады, апрель 2020 г.

Провинция Средняя цена дома Изменение за 12 месяцев
Британская Колумбия 736 000 долл. США + 7,6%
Онтарио 594 000 долл. США — 3,2%
Альберта 353 000 долл. США — 7.5%
Квебек 340 000 долл. США + 7,6%
Манитоба 295 000 долл. США — 1,4%
Саскачеван 271 000 долл. США — 3,8%
Новая Шотландия 266 000 долл. США + 3,5%
Остров Принца Эдуарда 243 000 долл. США + 3,0%
Ньюфаундленд / Лабрадор 236 000 долл. США — 1.6%
Нью-Брансуик 183 000 долл. США — 2,2%
В среднем по Канаде 488 000 долл. США — 1,3%

Цены от Канадской ассоциации недвижимости

канадских цен на жилье и продажи домов достигли рекордов в марте — но падали каждый месяц с

. Цена среднего канадского дома, проданного в июне, составляла 679000 долларов, что на 25% больше, чем в прошлом году.Хотя продажи тоже резко выросли, оба показателя в прошлом месяце были ниже, чем в предыдущем.

Канадская ассоциация недвижимости заявила в своем сообщении в четверг, что продажи домов падают уже три месяца подряд после рекордного максимума в марте 2021 года.

Чуть более 50 000 канадских домов перешли из рук в руки в течение июня. Средняя цена продажи, 679 000 долларов, снизилась с 688 000 долларов в мае, 696 000 долларов в апреле и 716 000 долларов в марте.

В месячном исчислении продажи домов упали на 12 процентов в апреле, на семь процентов в мае, а затем на восемь процентов в июне.Но они все еще были на 13 процентов выше, чем в это время в прошлом году, и фактически все еще оставались самым сильным июнем за всю историю наблюдений — это признак того, насколько раскаленным было жилье в начале этого года.

«Несмотря на то, что на многих рынках жилья в Канаде по-прежнему наблюдается высокая активность, в последние несколько месяцев ситуация заметно успокоилась», — сказал председатель CREA Клифф Стивенсон. «Во многих частях страны по-прежнему наблюдается нехватка предложения, но, по крайней мере, уровень конкуренции среди покупателей не такой, какой мы наблюдали несколько месяцев назад.»

Рынки в Онтарио и Британской Колумбии являются одними из самых горячих в стране: годовой прирост в обеих провинциях превышает 30 процентов. Интересно, что прирост как в Торонто, так и в Ванкувере ниже, чем в остальной части каждой соответствующей провинции. Годовой прирост прирост в Ванкувере составил около 14%, а в Торонто — 20%.

В некоторых частях Онтарио в настоящее время наблюдается рост более чем на 50%.

Если есть общая тенденция по стране, то это то, что в пригородах по-прежнему жарче, чем в центрах города, рядом с которыми они находятся.Например, продажи домов в Кокране, Альта, к северо-западу от Калгари, в июне увеличились вдвое.

«Это было безумие», — сказала местный риэлтор Кендра Уотт в интервью CBC News. «Я люблю абсолютно все, [но] мы просто устали».

Бурно развивающиеся пригороды — это повторяющаяся тема по всей стране, поскольку покупатели из крупных городов берут свою цену и уезжают дальше в поисках большей отдачи за свои деньги.

Профессор Университета Райерсона Муртаза Хайдер говорит, что пандемия уничтожила некоторые обычные факторы, влияющие на недвижимость, но еще неизвестно, сохранятся ли эти тенденции.(Грег Брюс / CBC)

«Это потому, что люди работают из дома и больше предпочитают пространство», — сказал Муртаза Хайдер, профессор Университета Райерсона в Торонто, который внимательно изучает рынок жилья.

Хайдер сказал, что ему интересно, как долго будет продолжаться эта тенденция, когда снова откроются офисы и миллионы людей вернутся к работе.

«Я ожидал, что это изменение приведет к замедлению темпов роста цен на периферии», — сказал он. «Я ожидал, что это замедлится, но на сколько я не смогу предположить это.«

Полет в пригород определенно по-прежнему играет важную роль в Кокрейн, — говорит Уотт, поскольку сейчас около половины покупателей — иностранцы — намного больше, чем обычно.

СМОТРЕТЬ | Высокие цены вызывают даже некоторое беспокойство. для тех, кто владеет

Горячий рынок вызывает беспокойство по поводу продаж

Кокрейн, домовладелец из Альберты Дон Грэнли не хочет продавать свой дом на нынешнем горячем рынке, потому что она беспокоится о том, что будет доступно для покупки, когда она это сделает.0:54

Это вредит некоторым местным покупателям, даже тем, кому посчастливилось уже владеть им. Дон Грэнли сказала, что ей нравится район Кокрейн, и она хотела бы купить что-то похожее на ее существующее бунгало, но с немного большим гаражом. Она думает о продаже, но беспокоится о том, что может случиться, если она это сделает.

У нее есть друзья, которые продали, но не смогли выкупить. Она слышала и другие истории о домах, продающих незаметно, поэтому она не хочет нырять, пока все не утихнет.

«Это палка о двух концах», — сказала она в интервью. «Да, мы получим больше денег за наш дом, но в то же время … это похоже на то, что мы играем в азартные игры, чтобы продать этот дом.

» Возможно, мы не сможем найти ничего сопоставимого с жизнью даже по той же цене. , что не имеет никакого смысла для моего мозга ».

Все еще горячо

Экономист Роберт Кавчич из Банка Монреаля согласен с тем, что июньские числа все еще рисуют картину чрезвычайно горячего рынка жилья по любым историческим показателям.

«Не обманывайтесь — это все еще очень высокий уровень спроса», — сказал он. «Продажи жилья снизились до экстремальных уровней, наблюдавшихся в последние месяцы, но спрос по-прежнему остается высоким и способствует значительному росту цен. Мы считаем, что в предстоящем году активность продаж продолжит постепенно снижаться, но для смягчения потребуется более высокие процентные ставки. рынок значимым образом «.

Самые знаковые частные резиденции Канады

Текущий выпуск

Внутри

Великих Канадских домов .

В духе Canada 150+, недавно выпущенный спецвыпуск HGTV, созданный торонтской компанией HeartHat Entertainment, предоставляет образовательный способ удовлетворить дразнящее вуайеристское побуждение: заглянуть в дома незнакомцев. Часовой документальный фильм « Великие канадские дома », ведущий дизайнера интерьеров Томми Смайт, направлен на то, чтобы зрители смогли лучше понять богатую историю Канады, пригласив их на экскурсии по 13 знаковым и историческим частным резиденциям со всей страны, выбранным за их особые архитектурные особенности. и культурное значение.

«Это не дома-музеи», — говорит Смайт о таких местах, как собственность Александра Грэма Белла в Новой Шотландии, Integral House в Торонто и Habitat 67 в Монреале. Во многих случаях представленные дома дебютируют для публики. «Это лучший проход за кулисами в жилые дома», — отмечает Смайт. «Многие домовладельцы подчеркнули, что, если бы мы не снимали памятный и патриотический документальный фильм, они, возможно, не согласились бы на участие. Так что в создании этой постановки было чувство документации, случая и даже долга.”Чтобы просмотреть избранные дома, продолжайте прокручивать страницу.

Лофты церкви аббатства Торонто

Внесено в список объектов культурного наследия города Торонто. Здание лофтов церкви аббатства Торонто было построено в 1910 году торонтским архитектором Уильямом Джорджем Бернсом.

Сейчас в нем 24 лофта разных размеров, например, площадь 1250 квадратных футов с оригинальными 17-футовыми деревянными сводчатыми потолками, известняковыми стенами и отреставрированными витражами.

Alberta’s Canmore Lodge

Отель Canmore Lodge, построенный в 2000 году архитектором Биллом Маршаллом и дизайнером Норманом Фланом, Канмор, считается самым выдающимся образцом особняка в стиле коттеджа в Канаде.

Построенный из камня и дерева, отель может похвастаться скрытой лестницей, гротом с водопадом и тотемными столбами ручной работы, которые также служат опорными балками.

Монреальский дом Грасси

Построенный в 1935 году монреальским архитектором Рене Родольфом Турвилем, Монреальский дом Грасси был признан Монреальским советом официальным объектом культурного наследия и является одним из лучших образцов стиля ар-деко в Канаде.

Дом в настоящее время принадлежит Сабино и Кларе Грасси, которые кропотливо восстановили его первоначальное великолепие после того, как предыдущие владельцы отремонтировали его в соответствии с популярными представлениями восьмидесятых годов.

Место обитания 67

Спроектированный израильско-канадским архитектором Моше Сафди для Всемирной выставки Expo 67 ’, Habitat 67 в Монреале считается одним из самых узнаваемых и значительных зданий в Канаде.

В настоящее время считается достоянием наследия Монреаля и правительства Квебека, многие из 146 бетонных домов Habitat 67 полностью уникальны и созданы с учетом проектных требований каждого владельца.

Дом Эппиха

Построенный в 1979 году канадским архитектором Артуром Эриксоном, Eppich House в Западном Ванкувере открыл новую эру современной архитектуры в стиле семидесятых.

Дом по-прежнему обставлен оригинальной мебелью, спроектированной Эриксоном и его партнером, дизайнером Франсиско Крипачем, что делает его капсулой времени модернизма конца семидесятых.

Интегральный дом

Бывший владелец, математик Джеймс Стюарт, поручил архитектору Бриджит Шим смоделировать этот дом в Торонто по интегралу, который в математике представляет собой функцию, которая используется для нахождения площадей, объемов и центральных точек.Объявленный главой Нью-Йоркского музея современного искусства «одним из самых важных частных домов в Северной Америке», Integral House получил в 2012 году премию генерал-губернатора в области архитектуры.

В Integral House пять этажей, четыре спальни, подземный гараж, лестница из выдувного стекла, пол из французского известняка, крытый плавательный бассейн, геотермальное отопление, зеленая крыша и концертный зал на 150 мест.

Дом на островах залива

Отмеченный множеством наград дом площадью 6500 квадратных футов, вдохновленный оригами, Gulf Islands House является детищем архитектора / дизайнера Тони Робинса.

Экологичный дом на берегу моря с семью палубами с видом на океан и впечатляющим пейзажным бассейном.

Zeidler House

Китченер, стильный современный дом Зейдлера середины века в Онтарио, был спроектирован архитектором Эбом Зейдлером в 1959 году и был объявлен историческим местом правительством Китченера.

Сохранив почти всю оригинальную мебель, Дом Цейдлера предлагает заглянуть в эпоху «безумцев», когда послевоенный минимализм «космической эры» олицетворял хороший вкус.

Beinn Bhreagh

Beinn Bhreagh — это бывшее поместье доктора Александра Грэма Белла площадью 600 акров в округе Виктория, Новая Шотландия. Считается, что он был куплен Беллом в конце 1880-х годов.

Дом теперь принадлежит многочисленным потомкам Белла и закрыт для публики, и его не видно с улицы Бейнн-Бреаг-роуд.

_________

Никогда не пропустите историю.Подпишитесь на еженедельную рассылку NUVO.

20 июня 2017 г.

Предыдущая история Следующая история

Канадский рынок жилья продолжает падать

Breadcrumb Trail Links

  1. Business Essentials

Рынок жилья в Канаде продолжает замедляться в 2021 году, так как продажи упали этим летом

Автор статьи:

StackCommerce

Дата публикации:

августа 26, 2021 • 26 августа 2021 • 2 минуты на чтение Фото Tierra Mallorca / Unsplash

Обзоры и рекомендации объективны, а продукты выбираются независимо.Postmedia может получать партнерскую комиссию за покупки, сделанные по ссылкам на этой странице.

Содержание статьи

Эта статья была создана StackCommerce. Postmedia может получать партнерскую комиссию за покупки, сделанные по нашим ссылкам на этой странице.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Рынок жилья в Канаде продолжит замедляться в 2021 году, так как в июле продажи упали на три процента.Цены все еще растут по сравнению с прошлым годом, но упали с последнего максимума в марте 2021 года, при этом средняя цена на жилье упала до 662000 долларов, как сообщает CBC.

«Канадская ассоциация недвижимости заявила в понедельник, что количество проданных домов в настоящее время падает четыре месяца подряд, как и средняя цена продажи, — говорится в отчете CBC. «Продажи в июле 2021 года были на 15% ниже, чем в том же месяце год назад, но группа, представляющая риэлторов, отмечает, что июль прошлого года был самым загруженным за всю историю.”

Содержание статьи

В условиях спада есть возможности для недвижимости.

Для многих падение рынка представляет собой возможность, наконец, совершить инвестиционный скачок, который они планировали как часть своего финансового будущего. С меньшим количеством покупателей и более низкой средней ценой на жилье для первых покупателей жилья становится легче проникнуть на рынок, а инвесторам — найти больше возможностей. Но это не так просто, как пойти и купить дом. Инвестиции в недвижимость требуют знаний, и изучение всего, что вы можете, прежде чем сделать решительный шаг, может означать, что вы избежите дорогостоящих ловушек и предотвратите превращение ваших инвестиций в большую катастрофу, чем мечта.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Ответственное инвестирование в недвижимость означает знание таких понятий, как инвестиционный анализ, оценка рисков и способы получения наилучшего кредита. Важно изучить эти концепции до вложения в недвижимость.

  1. Бум на рынке жилья в Канаде привел к резкому увеличению средней чистой стоимости активов

  2. Бум на рынке жилья в Канаде в апреле показал небольшие признаки охлаждения

  3. Низкие процентные ставки и потребность в дополнительных площадях во время пандемии подтолкнули канадцев рынок жилья до невероятных высот

Знания — ключ к успешным инвестициям в недвижимость

Отличное место для начала — это пакет «Основы инвестирования в недвижимость», который охватывает все вышеперечисленные темы и многое другое.В настоящее время он доступен по цене 31,99 доллара, что на 97 процентов ниже полной прейскурантной цены в 1257 долларов. Кроме того, если вы потратите 50 долларов США или более (без учета возвратов), вы получите 10 долларов США на счет магазина в течение следующих 14 дней. Этот пакет электронного обучения недвижимости включает пять всеобъемлющих курсов, разделенных на 181 краткий урок, охватывающий 17 часов содержания, направленных на информирование вас о возможностях, рисках и путях к инвестированию. Начните узнавать, как максимально использовать эти рыночные условия.

Цены могут быть изменены.

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

Реклама

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Главные новости Financial Post

Подпишитесь, чтобы получать ежедневные главные новости от Financial Post, подразделения Postmedia Network Inc.

Нажимая кнопку подписки, вы соглашаетесь на получение вышеуказанного информационного бюллетеня от Postmedia Network Inc.Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку для отказа от подписки внизу наших электронных писем. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

Спасибо за регистрацию!

Приветственное письмо уже готово. Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

Следующий выпуск главных новостей Financial Post скоро будет в вашем почтовом ящике.

Почему дома в Канаде такие дорогие? — Новая канадская жизнь

Если вы планируете переехать в Канаду или переехать из одного города в другой, вы, вероятно, заглянули на рынок жилья, чтобы найти свое новое место жительства.Вы, без сомнения, обнаружили много дорогого жилья, что заставило вас задуматься, почему дома такие дорогие в Канаде.

Дома в Канаде настолько дороги, потому что спрос на дома выше, чем их предложение. Низкие процентные ставки, иммиграция и увеличение иностранных денег, поступающих в страну, — другие причины роста цен на дома в Канаде за последние несколько лет.

Давайте подробнее рассмотрим причины, по которым дома в Канаде такие дорогие.

Спрос и предложение

Канада в значительной степени полагается на свою недвижимость, которая составляет около 12% валового внутреннего продукта страны. Несмотря на это, существует высокий спрос на жилье и недостаточное количество домов для продажи.

Есть много нового строительства для новой недвижимости. Однако, когда люди видят нехватку жилых помещений в своем желаемом городе, это часто превращается в войну за дома, которые не стоят столько же, сколько их покупают.

Хотя это не в полной мере способствует высоким ценам на дома, это, безусловно, может частично его объяснять.Из-за отсутствия доступных вариантов многие потенциальные покупатели спешат делать ставки на дома, которые они действительно находят, чтобы превзойти конкурентов.

Низкие процентные ставки

Процентные ставки на дома медленно падают с начала 1990-х годов. Это, в сочетании с нехваткой вариантов жилья, ведет к войнам высоких ставок между заинтересованными сторонами.

Это приводит к росту цен на дома по всей Канаде, но особенно в районе Торонто. Цены в Канаде были самыми высокими за последние два года.

При низких процентных ставках все больше людей получают разрешение на более низкие ставки по ипотеке, что привлекает больше потенциальных покупателей. Это заставляет продавцов взвинчивать цены на свои дома.

Иммиграционная служба



Одна из других проблем растущего рынка недвижимости — иммиграция. Канада, как и Соединенные Штаты Америки, является страной иммигрантов. Канада является домом для тысяч людей, которые приехали в страну, чтобы начать новую жизнь.

Неизвестно, насколько иммиграция играет роль в повышении цен на дома в Канаде.Тем не менее, рынки жилья реагируют на запросы домашних хозяйств. Это будет означать, что рост населения повлечет за собой рост и на рынке жилья.

Увеличение иностранных денег

Иностранные инвесторы — еще одна причина, по которой со временем цены на жилье будут расти. У этих инвесторов есть большие суммы денег, которые они могут вложить в недвижимость, которую они затем повернут в обратном направлении для получения большей прибыли.

Это создает серьезную конкуренцию среди местных жителей, которым теперь приходится бороться с огромным богатством из-за пределов своей страны.Не говоря уже о том, что эти дорогостоящие инвесторы могут скупать все более дешевые варианты жилья, забирая их с рынка у граждан, которые не могут позволить себе более дорогие варианты жилья.

Такой образ мышления заставляет покупателей думать, что им нужно предлагать больше денег и предлагать их быстрее, чтобы превзойти других претендентов.

Еще о чем следует подумать

Есть и другие вещи, которые следует учитывать при покупке дома, независимо от того, в какой стране вы ищите.

Канадский жилищный пузырь

Мыльный пузырь на рынке недвижимости Канады продолжает расти с 2003 года.Трудно сказать, лопнет ли этот пузырь и когда, но многие из тех, кто следит за недвижимостью в Канаде, обеспокоены этим.

Этот пузырь измеряется отношением цены к арендной плате. Если дом стоит больше, чем он может быть сдан в аренду, он считается переоцененным. Если пузырь лопнет и дом будет стоить меньше, чем ипотека, домовладелец может рискнуть потерять свою ипотеку. Это означает, что сумма основного долга превышает стоимость дома и может помешать домовладельцам продать или даже рефинансировать дом.

Налог с иностранцев

Чтобы контролировать рост цен на жилье, Торонто начал вводить 15% налог для иностранцев. Он будет применяться ко всем покупкам домов лицами, не являющимися постоянными жителями или гражданами Канады.

Этот налог был попыткой сделать район, который простирается от региона Ниагара и района Большого Торонто до Питерборо, более доступным для тех, кто там живет. Это не предназначалось для тех, кто хотел поселиться в этом районе со своими семьями, или для новых канадских граждан.Скорее, он был предназначен для тех, кто просто искал легкую прибыль.

Покупка в городе

Любой город, в котором вы подумаете о покупке дома, будет дороже. Это связано с легкостью доступа к товарам и другим услугам. Чем больше город, тем дороже будет там жить.

В больших городах, таких как Торонто, предстоит еще многое сделать. Чем ближе вы к определенным удобствам, таким как рестораны и школы, тем выше будет цена.Люди хотят быть ближе к этим вещам, и высокий спрос приведет к увеличению ипотечных кредитов и арендной платы.

Вакансии

Чем больше будет возможностей трудоустройства, тем выше вероятность, что жилье станет дорогим. С увеличением доступной работы люди будут более склонны переезжать в эти места.

Это еще один фактор, по которому иностранцы переезжают в Канаду, когда они начинают новую карьеру или новую жизнь. Люди едут туда, где есть деньги, и это, как правило, в крупных городах, где много возможностей для работы.

Самые дорогие города для жизни



Торонто — самый дорогой город в Канаде для аренды, за ним следуют Ванкувер и Бернаби. Однако Ванкувер — самый дорогой город для покупки дома, за ним следует Торонто.

Аренда (из расчета на объект недвижимости с одной спальней)

  • Торонто: 2270 канадских долларов (1630 долларов США)
  • Ванкувер: 2,080 канадских долларов (1,500 долларов США)
  • Burnaby: 1570 CAD (1130 долларов США)
  • Монреаль: 1500 канадских долларов (1080 долларов США)
  • Виктория: 1390 канадских долларов (1000 долларов США)

Купить (на основе средней цены дома в Канаде)

  • Ванкувер: 1 092 000 канадских долларов (784 000 долларов США)
  • Торонто: 766 000 канадских долларов (550 000 долларов США)
  • Калгари: 431 000 канадских долларов (310 000 долларов США)
  • Оттава: 382 000 канадских долларов (275 000 долларов США)
  • Монреаль: 341 000 канадских долларов (245 000 долларов США)

Самым дешевым городом для аренды является Квебек, где арендная плата за квартиру с одной спальней составляет 880 канадских долларов (630 долларов США).

Как избежать высоких цен на дома



Есть способы избежать ипотеки, которую вы едва можете себе позволить, даже в дорогих районах Канады.

Купи то, что тебе нужно

Одна из самых больших ловушек, в которую могут попасть новые домовладельцы, — это покупка дома, слишком большого для их потребностей или целей. Когда дело касается цены, не откусывайте больше, чем вы можете прожевать. Постарайтесь увеличить свой годовой доход в 3-5 раз.

Найдите место в рамках вашего бюджета

Если вы ищете в районе Канады и просто не можете найти дом в пределах вашего ценового диапазона, вы можете рассмотреть возможность расширения сферы охвата.Даже поиск в 25 милях от города может дать желаемый результат.
Если бы вы хотели жить в определенном городе, вы могли бы подумать об аренде. Обычно это дешевле в краткосрочной перспективе.

Взлом дома

В какой-то момент всем нам придется либо платить арендную плату, либо вносить ипотечный кредит на покрытие наших жилищных расходов, это в значительной степени неизбежно. Наши расходы на жилье, вообще говоря, являются одними из самых больших расходов, которые у вас возникнут. Одна из вещей, на которую многие люди упускают из виду его многоквартирные дома.Это двух- или четырехкомнатные дома, такие как дуплексы, триплексы и сплетения, что означает, что вместо одного дома на одном участке вы можете иметь несколько домов на одном участке для получения ссуды. Основная идея — жить в одной квартире, а остальные сдавать в аренду. Это поможет вам покрыть часть ваших выплат по ипотеке.

Сводка

Канада часто считается одним из лучших мест для жизни в мире. Однако из-за проблем со спросом и предложением, низких процентных ставок, иностранных инвесторов и иммиграции может быть трудно найти доступный дом.Надеюсь, этот список причин, почему дома в Канаде такие дорогие, поможет вам определить ваши будущие потребности в жилье.

Связанное содержимое

Красивый канадский дом — Идеи дизайна интерьера для дома

В этом доме мое внимание привлекла уникальная архитектура. Думаю, это один из тех домов, мимо которых проезжаешь и не можешь не заметить этого, думая: «Вау». Находясь в Западном Ванкувере, Британская Колумбия, одном из лучших мест для жизни в Канаде, он обладает множеством прекрасных качеств.Интерьеры действительно изысканные, все как будто сделано с большим вниманием к деталям. Мне также нравится их выбор меблировки.

Этот дом площадью 4605 кв. Футов 2011 года был построен компанией Bradner Homes по проекту архитектора Гордона Хлински. Он имеет 5 спален, 4 ванные комнаты, великолепный бассейн и кабину. Расположение также фантастическое, прямо напротив пляжа и парка. Цена? 4 388 000 долл. США. Да, в Западном Ванкувере нет ничего дешевого.

Гостиная

Из гостиной открывается прямой вид на Cabana.

Яркий

В этом номере очень светло и уютно.

Столовая

Столовая имеет красивое соединение с гостиной, отлично подходит для развлечений.

Ваниль

Мне нравятся цвета, используемые в этой комнате, чтобы она казалась успокаивающей.

Кухня

Красивый и гладкий.

Остров

Островок разных цветов сделает кухню теплее.

Столовая

Красивый номер.

Открыть

Кухня и столовая открываются в семейную комнату.

Семейный номер

Этот номер действительно идеален. Он просторный и очень удобный.

CNN

Телевизор может быть выключен. Согласен? Тем не менее, мне очень нравятся виды на бассейн!

Потолок

Красивый потолок и стены обшиты панелями.

Офис

Этот офис кажется отличным местом для работы.Отличное место для хранения вещей!

Пороховая

Обои всегда делают туалетную комнату лучше. Это фантастика!

Mater Спальня

Комнату такой формы сложно украсить, но мне просто нравится ее уникальность.

Главная ванная комната

Я влюбился в эту ванную, как только увидел ее. Это действительно тепло и очаровательно. Заметьте, размер тоже большой, и я мог видеть, как моя собственная ванная комната превращается во что-то вроде этого!

Развлекать

Игровая комната находится в подвале.Давайте начнем вечеринку!

Винная комната

Вино, кто-нибудь? Мне нравится, насколько элегантно выглядит эта комната. Здесь не темно, как во многих винных погребах.

Cabana

Этот домик просто мечтательный!

Бассейн и дом

Комфортабельная зона отдыха на открытом воздухе в домике. Красивый вид на дом и бассейн.

Что вы думаете об этом домашнем туре? Вам понравилось это место? Надеюсь, вы повеселились!

Планы на день: работа, работа, еще работа.Вы можете связать? Что ж, даже если вы можете, давайте постараемся сделать все, что нам нужно, в хорошем настроении. Это может изменить не только ваш распорядок дня, но и дни людей, которые вас окружают.

До встречи завтра и спасибо за ваши ежедневные визиты.

Related Post

2021 © Все права защищены.