Как сделать второй уровень в квартире: 6 советов, как создать еще один «этаж» в квартире — INMYROOM

Разное
alexxlab

Содержание

6 советов, как создать еще один «этаж» в квартире — INMYROOM

В современном мире второй ярус в квартире — это не прихоть избалованного дизайнерскими изысками хозяина, а насущная необходимость для малогабаритных помещений. Иногда это единственный способ вписать в пространство небольшой студии и полноценную спальню, и зону гостиной, и кабинет с гардеробной. Что нужно знать, чтобы обустроить в квартире второй этаж?

1. Определитесь с функцией 

Главный критерий, которому стоит следовать, планируя обустроить второй этаж, — высота потолков в помещении. Если габариты позволяют, на верхнем уровне можно создать, например, изолированную спальню. Чтобы использовать второй этаж с комфортом, потолок должен быть не ниже 15–20 сантиметров над головой. Учтите, что человек в положении сидя на кровати занимает не менее 1 метра. Если высота потолков не позволяет задуматься о полноценной спальне, лучше сделать выбор в пользу антресоли. Ее можно построить по тому же принципу, что и отдельное помещение на втором этаже, но оформить иначе, чтобы получилась удобная зона для хранения.

2. Выберите материалы 

Опоры и основу второго этажа можно построить из дерева, металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Важный момент — звукоизоляция пола, которую производят с помощью пробкового дерева или минеральной ваты.

3. Продумайте конструкцию лестницы 

Разрабатывая конструкцию модели, имейте в виду, что высота ступени должна составлять примерно 16 сантиметров, а глубина проступи — 26 сантиметров. То есть, чтобы подняться на высоту 2 метра, вам потребуется преодолеть 12–13 ступеней, а лестница будет иметь длину более 3-х метров. Подумайте, можете ли вы отвести такое пространство для размещения подъемной конструкции? Более компактный, но и более опасный вариант — приставная лестница. Она неуместна в квартирах, где есть дети, так же как и лестница без перил.

4. Обустройте верхний ярус 

Если вы решили организовать наверху спальню, что особенно актуально в квартирах-студиях небольшого метража, купите в мебельном магазине специальную антресольную кровать.

Помещение также придется обеспечить источниками освещения, чтобы не пробираться к спальному месту в кромешной темноте — подумайте о вариантах подведения электричества к верхнему ярусу.

5. Обустройте пространство внизу 

Есть множество способов задействовать пространство под лестницей и вторым этажом. Иногда его превращают в закрытую гардеробную или книжный шкаф, обустраивают там проход к санузлу или используют как нишу для создания маленького рабочего кабинета. В любом случае вопрос освещения стоит здесь так же остро, как и на втором этаже. По понятным причинам висящие лампы или объемные светильники вам не подойдут, и лучше ограничиться точечным светом, чтобы не «съедать» пространство.

6. Позаботьтесь о вентиляции 

Немного о физике: теплый воздух всегда скапливается наверху, поэтому не удивляйтесь, что на втором этаже будет жарче, чем на первом. В идеале верхний ярус лучше устроить рядом с вентиляционным каналом. Если такой возможности нет, пригласите специалиста: он расскажет, как подвести гибкие трубы к отдаленному вентиляционному каналу и стоит ли устанавливать дополнительный вентилятор на втором ярусе.

Как cделать в комнате второй этаж? 35 Фото

 

Как cделать в комнате второй этаж?

Полноценный второй этаж можно построить только при условии, что высота потолков в комнате не меньше 4 метров. Большинство современных квартир не могут похвастаться такими значениями, а потому в них можно организовать неполноценный второй этаж-антресоль.

К примеру, если убрать туда спальное место, то в комнате освободится значительное пространство. Как это сделать и с чего начать?

Как рассчитать параметры для второго этажа в комнате?

Как уже говорилось выше, для оборудования полноценного второго этажа высота потолков не должна быть меньше 4 метров. А сколько же места надо, чтобы оборудовать спальное место на втором ярусе?

Рассчитать все просто. В сидячем положении человек занимает высоту примерно 1 метр, прибавляем к этому значению высоту кровати, ширину матраса и одеяла, и еще сантиметров 20. Получается, что второй ярус должен быть минимум 1,2 метра до потолка.

Образовавшееся пространство под антресолью на нижнем ярусе должно быть не меньше 2 метров. Однако это значение может колебаться в разные стороны, в зависимости от того, как это пространство предполагается оборудовать.

Как сделать второй ярус в комнате?

Второй ярус создается с помощью:

  • опор;
  • балок;
  • лестницы;
  • пола;
  • балюстрады (ограждения).

В большинстве случаев антресоль делается из дерева. Лестница играет немаловажную роль в достижении гармоничного сочетания первого и второго ярусов. Идеальной считается такая, у которой высота ступени не меньше 15см, а глубина не меньше 26см. Однако такая лестница займет немало места и может просто сильно загрузить пространство. Иногда используются небольшие винтовые лестницы или чердачные. Стоит учитывать, что последние не очень безопасные, особенно, если в доме есть дети.

Особую роль в оборудовании второго яруса в комнате стоит отвести балюстраде. Она должна быть надежной и препятствовать возможному падению, если человек, к примеру, оступился. Ограждение должно быть хорошо продумано, если дома маленькие дети.

Как cделать в комнате второй этаж? Вентиляция и свет

Эти параметры очень важны, если на втором ярусе планируется оборудовать спальное или рабочее место. Как известно, теплый воздух всегда скапливается под потолком (особенно во время отопительного сезона). Если не продумать вентиляцию, то спать в духоте будет просто невыносимо.

Идеально, если

второй ярус будет оборудован возле решетки вентиляции. Если такой возможности нет, то нужно обратиться к профессионалам, которые объединят второй ярус с вентиляционной системой с помощью гибких труб и вентилятора.

Что касается освещения, то тут есть два варианта. Если предполагается оборудовать второй ярус под спальное место, то в качестве источников света прекрасно подойдут светильники. Если будет оборудоваться рабочее место, то желательно иметь выход на естественный свет. Добиться этого можно, сделав второй ярус у окна. Если это невозможно, то максимально приблизить освещение к естественному помогут несколько светильников, имеющих рассеянный и направленный свет.

Как cделать в комнате второй этаж? Фото

Как создать дома ещё один этаж? Второй ярус в обычной квартире | Гид по недвижимости | Недвижимость

Построить в маленькой квартире второй этаж — довольно соблазнительная идея: если убрать наверх спальное место или оборудовать там дополнительную комнату, то это позволит значительно расширить пространство квартиры. АиФ.ru рассказывает, как это сделать.

Расчёт высоты

Первое, о чём нужно подумать, начиная строительство второго этажа, — высота потолков и рост человека, который будет там жить. Для комфортной жизни необходимо, чтобы потолок был не ниже 15–20 сантиметров над головой. Таким образом, расчёт высоты нужно производить следующим образом: к росту (например, 180 см) нужно прибавить ширину яруса (как минимум 15 см): 180 + 15 * 2 + 15. Итого, минимальная высота потолка в квартире для обустройства полноценного второго этажа должна быть не меньше 405 сантиметров, или около 4 метров.

Спальня под потолком

В современных домах почти не бывает таких потолков, но вот устроить на втором ярусе спальное место можно и в обычных квартирах. Чтобы оно было комфортным, необходимое условие таково: высота от поверхности кровати до потолка должна равняться 1,2 метра (человек в положении сидя занимает примерно 1 м, и к этому нужно добавить ширину матраса и одеял, а это ещё минимум 0,2 м).

Назначение пространства под антресолью также зависит от высоты потолка. В идеале она должна составлять не менее 2 метров. Для нежилого помещения (скажем, кладовки) достаточно и 1,8 м. Значит, оптимальная высота потолка для спального места — 3,55 м, а минимальная — 3,35 м.

Конструкция антресоли

Конструктивно антресоль состоит из опор, балок, лестницы, балюстрады и пола. Классическая антресоль делается из дерева, однако возможно строительство из металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Звукоизоляция пола производится при помощи пробкового дерева или минеральной ваты.

Чтобы второй этаж квартиры стал полноценной частью жилья, нужно, чтобы он был снабжён хорошей лестницей. Комфортной можно назвать лестницу с высотой ступени 160 мм и глубиной проступи 260 мм. Таким образом, чтобы подняться на высоту 2,2 метра, будет необходимо 14 ступеней, а лестница будет иметь длину 3,64 м. Для экономии пространства можно использовать лестницу чердачного типа, которая занимает намного меньше места, но в то же время менее удобна и более опасна.

Также у антресоли обязательно должны быть балюстрада или ограждение, особенно, если в доме есть дети. Для спального места ограждение может быть невысоким, а там, где можно встать в полный рост, балюстрада должна быть выше центра тяжести взрослого человека (около 1,1 метра). Материал и конструкция балюстрады, с одной стороны, должны соответствовать интерьеру, а с другой — быть достаточно прочными.

Вентиляция и свет

В современных малогабаритных квартирах кровать на втором ярусе чаще всего — это вынужденная мера. В комнате площадью 9–12 квадратных метров это, по сути, единственная возможность организовать одновременно спальное и рабочее место. Чаще всего типовые антресольные кровати приобретаются в магазине. При этом высота «потолка» над рабочим столом не превышает 1,5–1,6 метра. В таких условиях особое внимание нужно уделить освещению и вентиляции спального и рабочего места.

Всем известно, что тёплый воздух скапливается под потолком, и поэтому наверху в квартире — самое душное место, а полноценный и освежающий сон без системы вентиляции невозможен. Лучше всего располагать антресоль рядом с вентиляционным каналом, но, если это невозможно, можно объединить помещение антресоли с другим — при помощи гибких труб и дополнительного вентилятора. Самостоятельно разработать и воплотить в жизнь такую систему будет сложно: для этого лучше обратиться к специалистам.

Освещение в условиях маленького пространства также играет крайне важную роль. Например, для спального места естественное освещение не самое важное: здесь можно обойтись одним – двумя светильниками для чтения. А вот для полноценного освещения рабочего пространства необходим естественный свет. Лучшим выходом будет установка антресоли у окна, а если это невозможно, необходимо использовать максимальное количество светильников, направленный и рассеянный свет. Это позволит повысить работоспособность в условиях небольшого пространства.

Смотрите также:

Как оборудовать второй этаж в комнате с высокими потолками? | Дизайн интерьера

Квартира с высокими потолками априори обладает большим количеством преимуществ, даже если там еще не построен второй этаж в комнате — она выглядит светлее, просторнее, сама ее атмосфера становится благоприятной для жильцов. Но если вы решили затеять ремонт, то остро встает вопрос отделки стен и оборудования освещения.

Важным становится всё, даже такие мелочи, как длина штор. Соответственно, и материалов на отделку потребуется значительно больше, чем для ремонта обычной квартиры. Поэтому стоит всерьез задуматься о создании второго этажа, ведь высота вполне позволяет провести такую работу, благодаря чему полезная площадь сразу же увеличится на 20-50%.

Подходящая высота потолков для обустройства второго яруса в квартире составляет около 4 м (в обычной невысокой типовой квартире — 2,4м). Верхний этаж можно делать не слишком высокий, ведь он, как правило, используется для сна или пассивного отдыха.

Технические требования

Для организации второго яруса не достаточно одних лишь высоких потолков: для этого также потребуется очень прочное нижнее перекрытие, которое выдержит вес вашей надстройки. Узнать, пригодна ли ваша квартира к такого рода перепланировкам, поможет комиссия архитектурного отдела и жилищная инспекция, без их разрешения проводить работы ни в коем случае нельзя, это может повлечь за собой штрафы необходимость вернуть жилье в первозданный вид. Если же комиссия утвердила возможность перепланировки и создания второго этажа, то далее нужно составить план конструкции.

Что потребуется:

  • Площадь комнаты на втором этаже;
  • Количество опор;
  • Места расположения опор в квартире;
  • Предполагаемый уровень нагрузки на перекрытия.

Нагрузка рассчитывается исходя из того, во что именно вы хотите превратить второй ярус. Если он небольшой, то имеет смысл разместить там только кровать, а если места много, то на втором ярусе вполне можно расположить гардеробную комнату или даже оборудовать библиотеку или кабинет.

По конструкции второй ярус может быть разным: иногда его располагают вдоль стен квартиры, по периметру помещения, иногда делают в виде балкона вдоль одной стены – здесь всё ограничено только вашей фантазией.

Дизайн и интерьер в квартире

Продумывая, как обыграть второй ярус и интерьер в нем, не забывайте о том, что он должен вписываться в общее помещение, и получившаяся двухэтажная комната не должна выглядеть перегруженной и захламленной. Справиться с этим поможет дизайн и интерьер помещения. Вы можете обратиться к специалистам, которые подготовят для вас 3D-модель дома и подходящий интерьер, либо попробовать создать собственный уникальный дизайн.

Ниже представлено несколько вариантов удачного размещения второго яруса и мебели в комнате:

  • На 2 этаже возможно расположить кровать-подиум, а под ней, на нижнем ярусе, сделать зону релакса с диваном, столиком и телевизором, причем последний можно расположить на стене, так, чтобы его хорошо было видно и снизу, и сверху;
  • Сделать кабинет или спальную зону наверху, а под ней расположить обеденную и гостиную. Добавить в интерьер уюта помогут симпатичные светильники с мягким светом;
  • В пространстве второго этажа расположить спальню и зону релакса, а внизу оборудовать кухню, душ и санузел, чтобы звуки коммуникаций не мешали комфортному отдыху наверху. Здесь же, на балконе, имеет смысл оборудовать кабинет под соответствующий интерьер, где можно сосредоточиться на рабочих делах;
  • Если у вас студия, сделайте на первом этаже просторную кухню-гостиную, а наверх перенесите кровать и иные личные вещи, и тогда приходящие в дом гости не стеснят вас;
  • Если вас смущают опоры и их количество, переоборудуйте их в барную стойку – это и поможет сэкономить место, и добавить стильный штрих в дизайн интерьера.

Ставьте 👍 и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации.

Больше информации по дизайну тут.

Высокие потолки: за и против

Стандартной высоты потолка не существует: кому-то нормально живется с 2,65 м, а кому-то и 3,5 м мало. А вот минимальные значения все же прописаны в СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». В своде правил установлено, что в многоквартирных домах в центральной части России потолок должен быть не ниже 2,5 м, а в Сибири, на Дальнем Востоке и на севере Центральной России — не ниже 2,7 м.

Низкие потолки не любят из-за того, что они словно давят сверху, а комната кажется меньше, находиться в таком помещении некомфортно. Но минимальное ограничение законодательно закрепили еще и для того, чтобы в квартире помещалась стандартная мебель — например шкафы.

Как выбрать золотую середину — оптимальную высоту? На этот вопрос каждый отвечает себе сам, взвесив все за и против. А вы задумывались, какую высоту потолков предпочитаете именно вы?

Аргументы за

  • Больше простора и объема

Главное преимущество квартиры с высоким потолком — больше объема и воздуха. Небольшая квартира с высоким потолком кажется покупателю больше, чем просторная, но с низким потолком, — кажется, в ней даже дышится легче.

«В квартирах с высокими потолками обычно спроектированы большие окна, которые обеспечивают оптимальный уровень естественного освещения. В них достаточно воздуха, создается ощущение легкости и простора. Кроме того, высокие потолки открывают владельцу квартиры простор для зонирования пространства и оформления интерьера. Например, получится организовать дизайнерское освещение за счет разноуровневого потолка, установить люстру на длинном подвесе, которая станет визуальной доминантой комнаты, разместить массивную мебель и т. д.».

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

  • Антресольный этаж

При высоте потолков от 3 м и выше удастся обустроить антресольный этаж. Этот вариант дизайнеры часто предлагают владельцам квартир, чтобы увеличить полезную площадь жилья. На антресоли обычно располагают спальню, а под ней — гардеробную, кабинет, кухню, лаунж-зону с диваном, креслами и телевизором или любую комнату, в которой жильцам не надо проводить долгое время стоя.

Высоту антресоли иногда рассчитывают по росту самого высокого жильца плюс 10–15 см. Но если планируется полноценный второй уровень, то надо учесть требования закона.

«Количество антресольных этажей в квартире не ограничено. Главное, чтобы в сумме их площадь не превышала 40% площади комнаты, в которой их возвели (постановление правительства Москвы № 508, пункт 2.2.12 приложения 1). При грамотно составленном проекте согласовать такую перепланировку реально за пару месяцев. Стоимость новых квадратных метров, полученных при монтаже антресольного этажа, значительно ниже стоимости метров у застройщика. А вот спрос на такие объекты недвижимости — значительно выше».

Алексей Паршин,руководитель агентства согласования недвижимости и перепланировок Gorod

  • Дополнительные места для хранения вещей

Вместо второго яруса под потолком можно сделать вместительную антресоль для крупногабаритных предметов и сезонной одежды.

«Еще в советские годы жители типовых домов с потолками высотой 2,5–2,7 м оборудовали такие антресоли, — комментирует управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE Надежда Коркка. — В современных новостройках сделать это гораздо удобнее: антресоль размером порядка 50 см не сильно утяжелит помещение. Еще одна альтернатива — шкафы от пола до потолка, где нижняя часть предназначена для повседневных вещей, а верхняя — для длительного хранения».

Аргументы против

  • Неуютное помещение

Как и любое большое помещение, комната с высокими потолками требует профессионализма дизайнера. В маленькой комнате мебель стоит почти вплотную друг к другу, а в большой надо равномерно заполнить пространство, зонировать его. С потолками — та же история. Если не принимать в расчет высоту комнаты, то она рискует показаться пустой и неуютной.

«Иногда люди чувствуют себя неуютно и растерянно в помещениях с высокими потолками. Психологически они больше других нуждаются в чувстве защищенности. Всё индивидуально, но обычно проблема легко решается с помощью подвесного потолка или спального места с пологом».

Ася Левнева,директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийская жемчужина»

  • Комнаты-колодцы

Высокие потолки встречаются в довольно просторных помещениях — дворцах, особняках и элитных для своего времени сталинских домах. Но многие «сталинки» со временем превратились в коммунальные квартиры, где комнаты дробили на части, не очень-то считаясь с задуманным архитекторами. Из-за этого зачастую получались комнаты-колодцы, в которых площадь критически маленькая, зато потолки высоченные.

По мнению дизайнеров, такой эффект получается, если одна из сторон комнаты в два раза меньше, чем высота потолка. Хотя на практике, даже если две эти величины равны, уже возникает дискомфорт. То есть спальне площадью примерно 10 кв. м с трехметровым потолком уже грозит «эффект колодца». Справиться с этим поможет вертикальное зонирование — например, верхнюю часть стен окрашивают в тот же оттенок, что и потолок.

  • Цена квартиры выше

На рынке недвижимости найти новостройки с высокими потолками удастся только в бизнес-классе. Представим себе два здания высотой 280 м. Но в одном из них 10 этажей, потому что высота потолков в квартирах — 2,5 м в чистовом варианте. А во втором здании 8 этажей, но высота потолков в квартирах — чуть больше 3 м. И если расходы на возведение коробок двух зданий одинаковы, то квартир во втором будет точно меньше. Поэтому цена квартиры с высокими потолками вырастет.

«Высота потолка — это один из ключевых критериев классификации новостроек. На столичном рынке в массовом сегменте средняя высота жилого помещения составляет 2,8 м, в бизнес-классе — 3 м. Если же в новостройке бизнес-класса высота жилого помещения менее 3 м, некоторые специалисты и вовсе поставят под сомнение принадлежность проекта к этому сегменту».

Надежда Коркка,управляющий директор компании «Метриум», участника партнерской сети CBRE

«Привычная высота потолков 2,5–2,7 м была установлена в середине 1950-х годов, при Хрущеве, когда были приняты новые жилищные нормы, — уточняет Павел Сапожников, генеральный директор группы компаний «ЭкспертПроектСтрой». — Никита Хрущев говорил: “Если перед какой-то хозяйкой поставить вопрос, что лучше: высота или большая площадь, то многие выскажутся за последнее, потому что можно будет удобнее разместить мебель и расположить семью”. Так что снижение высоты потолков тоже стало следствием борьбы с архитектурными излишествами».

По словам эксперта, одна из задач типового строительства — экономия государственных средств, а высокие потолки этому никак не способствовали. С тех пор прошло не так много времени, многие покупатели квартир до сих пор смотрят не на высоту потолков, а только на квадратуру. 

«Давайте зададимся вопросом, готовы ли мы дополнительно платить за высоту потолка 3,3 м, архитектурные изыски, балюстрады и прочие выразительные элементы? Мало кто готов. И это нормальный эволюционный процесс», — уверен Павел Сапожников.

  • Ремонт и обслуживание дороже

Отремонтировать квартиру с высокими потолками недешево. Площадь поверхностей больше, а значит, и отделочных материалов потребуется больше. А уж если они дорогостоящие, то цена ремонта вырастает в разы. Но директор департамента по маркетингу и продажам «Балтийской жемчужины» Ася Левнева отмечает, что дизайнерские решения позволяют использовать дорогостоящую отделку только для части комнаты, эффектно разделив пространство на зоны. Кроме того, квартиры с высокими потолками обычно приобретают клиенты, не ограничивающие себя в бюджете на обустройство дома.

Обслуживание квартиры с высокими потолками тоже будет дороже.

«Больше денег будет уходить на отопление, ведь отапливать и поддерживать температуру в большем по объему помещении сложнее и дороже, особенно если учесть, что теплый воздух стремится вверх. Потратиться предстоит и на мытье окон. В новых домах этим занимаются управляющие компании, а в старых надо озадачиваться самостоятельно».

Светлана Панькова,юрист, риэлтор, директор агентства недвижимости «Новый мир»

Но все недостатки, как и все достоинства высокого потолка конкретному покупателю могут показаться неважными. Однако дизайнер Галина Есакова выражает точку зрения большинства: «Да, иногда придется поломать голову, как лучше обыграть пространство. Да, это стоит немного дороже. Но это всё с лихвой окупается ощущением простора, которое будет в квартире с высоким потолком».

Изображения: Ábaton, 10surdix, Svoya studio, Violet & George, We Create Studio, архитектурная студия Chado, Диана Мальцева, Михаил Лоскутов, Наталья Наумова.

Что такое антресольный этаж? Как увеличить площадь дома или квартиры?

Часто люди интересуются определением термина антресольный этаж (или антресоль). Предлагаю подробно разобраться с этой темой.

Устройство антресольного этажа для увеличения площади дома или квартиры

Антресольный (промежуточный) этаж или мезонин – это относительно легкая конструкция, которая устраивается между этажами в помещениях с высокими потолками, с целью увеличения общей площади здания. Антресоль в зависимости от конструкции смотрится как полноценный второй этаж или как внутренний балкон (встройка). Антресольный этаж возводится либо на стадии строительства, либо предусматривается при перепланировке высокого помещения. При устройстве такого этажа полезная площадь помещения увеличивается примерно в 1,5…2 раза.

Полноценный антресольный этаж можно установить в помещении с высотой от 5 м и более, но для компактного антресольного этажа достаточно иметь помещение высотой от 3-х метров. В зависимости от конструкции антресольный этаж способный воспринимать полезную нагрузку 100…200 кг/м2 и более.

Антресольные этажи устраивают в:

  • жилых помещениях;
  • кафе;
  • офисных помещениях;
  • производственных помещениях;
  • торговых центрах и т. д., см. фото 1.

Фото 1. Область применения антресольного этажа: а) жилые помещения; б) производственные помещения; в) офисных помещениях; г) в кафе или барах

Особенности антресольного этажа и его конструкция

Перечислим некоторые характерные особенности антресольного этажа:

  • небольшая толщина перекрытия;
  • не нуждается в утеплении;
  • максимально используется полезное пространство помещения.
Основными конструкциями антресольного этажа являются:
  1. Балочная конструкция – это конструкция, в которой балки антресольного этажа опираются на несущие стены здания или опоры (колоны, стойки). На балки, которые укладываются с определенным шагом, устанавливается облегченные панели перекрытия.

В качестве балок используют:

  • монолитные железобетонные балки;
  • металлические двутавровые балки или швеллера;
  • деревянные балки.

В качестве несущего настила перекрытия антресоли используют:

  • пустотелые облегченные панели;
  • керамические пустотелые плиты;
  • деревянные щиты;
  • металлические настилы (рифленая сталь, просечно-вытяжной лист).
  1. Безбалочная конструкция – это конструкция, в которой облегченная плита перекрытия опирается на несущие колоны или стены здания.
  2. Одной из самых распространенных и оптимальных вариантов антресольного этажа является комбинированная металлическая конструкция. Каркас антресольного этажа выполняют из металла, который опирается на несущие опоры (колоны) или существующие стены. В качестве перекрытия устраивают монолитную железобетонную плиту (бетон заливают по несъемной опалубке из металлического профнастила).

Антресольный этаж стремятся выполнить с минимальным весом. Для облегчения веса конструкции антресольного этажа используют облегченные материалы и конструктивные решения, снижающие нагрузки:

  • устройство каркаса антресольного этажа из дерева;
  • частичная передача нагрузки на несущие стены здания;
  • применения пустотелых панелей.
В жилых помещениях антресольный этаж используют в качестве:
  1. Зона отдыха. На антресольном этаже располагают большой диван, плазму, а внизу, под антресолью, устанавливают камин, спальню или мини кухню, фото 2.

Фото 2. Устройство антресольного этажа для зоны отдыха

  1. Спальная зона с гардеробом внизу. На антресольном этаже устраивается спальная зона, а внизу — гардеробная для всей одежды и хозяйственных вещей, фото 3. Данный вариант оптимальный для помещений с невысоким потолком. Так внизу гардеробную можно установить всего лишь в рост человека, т.е. высотой 1,7…1,8 м, а все остальное пространство отводится на антресоль. Если высота потолка 3 м, тогда высота спальной зоны с учетом толщины перекрытия антресоли будет около 1 м. Если свободного места достаточно, то тогда можно установить полноценную лестницу со скрытыми ящиками или боковым шкафчиком, фото 4.

Фото 3. Устройство антресольного этажа в виде спальной зоны, а внизу размещение гардеробной

Фото 4. Устройство в лестнице боковых полочек или скрытых ящиков

3 Детская зона. На антресольном этаже располагается спальня, а внизу устанавливается игровая детская зона с письменным столом и встроенными полками. В данном случае антресоль является улучшенным вариантом двухъярусной детской кровати, фото 5. В данном случае следует максимально продумать до самих мелочей безопасность пребывания детей на антресольном этаже.

Фото 5. Детская антресоль

  1. Антресоль в виде личного кабинета, где располагается письменный стол, мебельные полки под личные книги, фото 6. Антресоль увеличивает зону личной библиотеки в жилом доме, фото 7.

Фото 6. Антресоль для личного кабинета

Фото 7. Антресольный этаж, как продолжение библиотеки

5 Зона спальни. Антресоль устраивается как полноценная спальная комната или как спальное место, фото 8. Для устройства спального места достаточно 1…1,2 м высоты антресольного этажа и такая конструкция устраивается при низких потолках.

Фото 8. Антресольный этаж в виде: а) полноценной спальни; б) спального места

В небольшой комнате можно устроить облегченный антресольный этаж из дерева.

Для этого дерево следующих параметров:

  • балки перекрытия – бруски с поперечным сечением – 60×80…100(h)мм;
  • стойки-опоры – бруски с поперечным сечением – 60×80…100 мм;
  • высота ограждающих перил – 800…900 мм;
  • пол-перекрытие – шпунтованные доски толщиной 40…50 мм;
  • ступеньки лестницы – доски шириной 300 мм и толщиной 40…50 мм.

Общий вид конструкции деревянной антресоли приведен на фото 9.

Фото 9. Деревянная антресоль

Советы по устройству антресольного этажа

  1. Высота первого уровня как правило должна быть больше высоты второго уровня.
  2. Для комфортного пребывания на антресольном этаже рекомендуется обязательно установить вентиляционный канал и по возможности окно (если окно нет возможности выполнить, то часто устраивается фальш-окно). Система вентиляции позволяет обеспечивать свежим воздухом на уровне антресоли и своевременно удалять переработанный воздух и различные запахи, которые, как правило, поднимаются и скапливаются сверху.
  3. Рекомендуется устанавливать в качестве системы отопления здания систему теплового пола, которая обеспечивает более равномерное распределения тепла по уровням, что не скажешь об обычном отоплении с помощью радиаторов, когда теплый воздух весь поднимается в верхнюю зону, а в нижней – холодно.
  4. Если высота помещения малая для устройства полноценного антресольного этажа тогда можно воспользоваться следующими советами:
  • устраивать антресольный этаж в том месте, где человек всегда лежит или сидит, а это может быть спальная зона, диван, кресло, рабочий кабинет;
  • можно устраивать антресольный этаж там, где высоту можно сознательно снизить без общего ущерба, а это может быть помещение или пространство санузла, кухни, гардероба и т.д.
  1. При устройстве антресольного этажа в большом помещении рекомендуется устанавливать классическую маршевую лестницу, которая будет самой удобной в использовании. В маленьких помещениях, в целях экономии драгоценного свободного пространства следует использовать винтовую лестницу, которая по минимуму занимает места, либо лестницу типа «гусиный шаг» (http://gidproekt.com/lestnica-gusinyj-shag-dostoinstva-i-osobennosti.html). Варианты устройства лестниц с антресольного этажа приведены на фото 10.

Фото 10. Варианты устройства лестниц с антресольного этажа

  1. Перед выполнением работ по устройству антресольного этажа следует:
  • получение технического заключения о технической возможности выполнения антресоли на основании исследования технического состояния элементов несущей конструкции здания;
  • разработать и составить проектную документацию по устройству антресоли;
  • при необходимости согласование с соответствующими государственными органами проектную документацию антресольного этажа.
  1. Варианты устройства антресольного этажа в зависимости от различной высоты помещения приведены на схемах фото 11.

Фото 11. Варианты устройства антресольного этажа в зависимости от высоты помещения

Если вас интересует тема устройства антресольного этажа в квартире, то советуем посмотреть наш фотоотчет: антресольный этаж в квартире.

Автор статьи – эксперт GIDproekt

Конев Александр Анатольевич

какой стандарт в сталинских домах и в «брежневке», как визуально увеличить пространство, минимальные габариты жилого помещения

Потолок считается одним из главных предметов декоративного оформления, поэтому от его высоты зависит дизайн и планировка комнаты. Высокие стены наполняют пространство ощущением комфорта и простора, а низкие наоборот делают его ограниченным и утяжеленным.

Когда необходимо создать новый интерьер в комнате, важно обратить внимание на размеры потолка, и уже отталкиваясь от его параметров, подбирать соответствующую отделку, систему освещения и декор. Кроме того, на сегодняшний день существует много способов, благодаря которым можно визуально приподнять конструкцию и сделать помещение просторным и уютным.

Особенности

Основным показателем при покупке квартиры является высота ее потолков, так как именно она открывает огромные возможности для оформления комнат и влияет на восприятие пространства. Поэтому, выбирая новое жилье, следует учесть оптимальные размеры этого показателя. Они должны не только соответствовать росту людей, проживающих в квартире, но и площади помещения.

Нормальной считается высота, если от вытянутой руки человека до перекрытия останется не менее 30 см. Для больших комнат, которые объединяют в себе несколько функциональных зон, комфортной будет высота не менее 3,5 м, а для столовых и кухонь достаточно 2,8 м.

В последнее время во многих квартирах устанавливают многоуровневые подвесные потолки и систему теплых полов. Данный вид монтажных работ делает комнаты теплыми и красивыми, но высота помещения в этом случае уменьшается на 20 см. Поэтому для низких комнат такой вариант отделки не подходит, для них нужно создавать индивидуальные проекты и подбирать интерьер, который не будет зависеть от высоты потолков.

Стоит также заметить, что данный показатель определяется собственными предпочтениями владельцев жилья, так как некоторые из них комфортно себя чувствуют в комнате с высотой 3 м, других же наоборот устраивает минимальный размер в 2,5 м.

Нормы по ГОСТу

Стандартная высота потолков в квартире считается относительным параметром, так как на практике чаще всего используют такое понятие как оптимальная высота. Ее показатели устанавливаются согласно требованиям СНИП, в соответствии с климатическими условиями, стандартами безопасности и эргономики жилого помещения.

Согласно нормативным предписаниям, минимальная высота должна быть:

  • в жилых комнатах и на кухне – более 2, 5 м;
  • в коридорах, холлах и передних помещениях – более 2,1 м.

Кроме этого, стандарт отдельно определяется для верхних и мансардных этажей, которые имеют в своей конструкции ограждающие и наклонные сооружения. Площадь потолков в данном случае не может быть менее 50% от всей площади помещения. Комфортная высота позволит рационально распределить пространство и правильно обустроить комнаты.

Если в планировке квартиры предусмотрена установка котельни, то для нее также рассчитывается средняя норма высоты потолков, которая обычно составляет 2,2 м. Должна быть нормальная высота и в нежилых помещениях квартиры.

В домах разного типа

В квартирах высота потолков может быть разной, так как она зависит от проекта постройки здания. На сегодняшний день на рынке жилья можно встретить дома как старой так и новой планировки. Например, жилье в «сталинке» характеризуется большой площадью, комнаты часто украшены красивыми наличниками и лепниной, а высота стен в них достигает от 3,2 до 3,5 м.

Выполнить новую отделку в сталинских домах непросто, так как перегородки в помещениях сделаны из дерева, и электропроводка размещена снаружи. Но если хорошо обдумать дизайн, то можно разместить подвесные конструкции в комнатах и все скрыть.

Не менее популярны также и «хрущевки», для которых свойственна небольшая жилая площадь, хорошая звукоизоляция и качественные перекрытия высотой от 2,5 до 3,2 м. Со сменой эпохи их заменили квартиры нового типа – «брежневки», их помещения стали просторнее, а в проекте появилась даже достройка прихожими.

Благодаря высоте комнат, достигающей 3 м, у владельцев жилья в «брежневке» появилась возможность встраивать в стены шкафы-купе, антресоли и другие предметы мебели.

Большую часть жилищного фонда составляют панельные дома. Первые здания строились в 5 этажей, высота потолка в них не превышала 2. 5 метра.

На сегодняшний день приобрести квартиру можно не только в панельной пятиэтажке, но и девятиэтажках. Ремонт жилья с такой планировкой выполнить трудно, так как придется не только визуально поднять потолки, но и сделать демонтаж перегородок.

Что же касается владельцев квартир в панельных новостройках, то им повезло, так как высота потолков комнат стала намного больше – от 2,7 метров.

Отдельного внимания заслуживают дома нового типа, в их монолитных апартаментах дизайнеры создают самые различные виды планировок, благодаря которым жилье становится элитным и соответствует всем уровням комфортного проживания.

Встречаются также в новостройках и квартиры эконом-класса, в отличие от бизнес-класса для которого характерна высота помещений 3 м, в них этот показатель ровняется 2,7 м.

В многоквартирном доме некоторые из комнат могут размещаться на мансардном этаже, как правило, там отводится место для спален или кухонь. Чтобы максимально организовать верхний этаж и сделать его жилым, высота мансарды не может быть менее 2,1 м.

Конечно, этот показатель не позволит установить подвесные конструкции, но он считается достаточным для отделки перекрытий досками или декоративными панелями.

Как измеряется?

Перед осуществлением ремонта в квартире и приобретением мебели нужно знать высоту комнат, так как от ее показателей будет зависеть выбор отделочного материала и корпусных конструкций.

Чтобы правильно осуществить замеры, следует подготовить трехметровую рулетку и выполнить следующие действия:

  • Зафиксировать рулетку на полу. При этом замерять высоту лучше всего вдвоем, один человек будет вытягивать рулетку, а другой – придерживать ее. Второй конец инструмента нужно приложить к потолку таким образом, чтоб он был натянутым и не свисал. Цифра, указанная на отметке, и будет размером высоты.
  • Если помощников найти не получилось, можно измерять все самостоятельно. В данном случае вместо рулетки берется длинная нить, на ее конец крепят грузик и делают замеры. Нужно встать на стремянку или табурет, размотать нитку и как только груз коснется напольного покрытия, ее следует отрезать. После этого нитку складывают в несколько равных частей и измеряют с помощью обычного метра или линейки.

Как зрительно сделать выше?

Многие считают, что владеть квартирой с высоким потолком – это большая удача, так как можно воплотить в реальность любые дизайнерские идеи и удобно выполнить современную планировку пространства. На самом деле это не так, слишком высокие помещения трудно обогреть, они требуют большого расхода отделочного и декоративного материала. Низкие же комнаты эргономичны и уютны, но если их площадь слишком маленькая, то требуется корректировка, благодаря которой недостаток высоты компенсируется, и помещение станет просторнее и светлее.

Визуально увеличить потолок в комнате можно с помощью простых дизайнерских хитростей:

  • Используйте для интерьера низкую мебель. «Прижатые» к напольному покрытию модульные конструкции зрительно приподнимут потолок.
  • Уберите с окон лишние предметы и повесить шторы нейтрального цвета. В частном доме лучше всего использовать прозрачные занавески, сквозь которые можно наслаждаться пейзажами природы.
  • Установите встроенные лампы. Для низких потолков точечные светильники считаются идеальными вариантом, так как они не перегружают верхнее пространство лишними деталями.
  • Наполните интерьер декором, состоящим из вертикальных полос. Стены будут казаться выше, и комната преобразится. Как правило, данный вариант подходит для ванных и узких помещений.
  • Шторы лучше всего выбирать с узорами и рисунком. Оригинальный орнамент на текстиле привлечет внимание и заставит медленно приподнимать взгляд вверх, благодаря этому трюку высота потолка станет незаметной. При этом не рекомендуется делать на конструкциях слишком широкие плинтуса.
  • Расположите все предметы в комнате вертикально. Иллюзию высоты помогут создать коллекции фотографий и тарелок, расставленных по полкам до самого верха. Такая декоративная «дорожка» будет стильно выглядить и прекрасно впишется в любой стиль.
  • Дополните интерьер подсветкой. Светодиодные ленты по периметру потолка, настенные светильники и торшеры равномерно распределят освещение в комнате и визуально подтянут потолок.
  • Выбирайте для многоуровневой конструкции полотна с глянцевой поверхностью. При этом оригинально будут смотреться и текстурные композиции с эффектом полу-глянца, которые можно украсить вставками в виде диагональных линий.
  • Выполняя отделку покрытия декоративным материалом, желательно использовать панели с вертикальными полосами.

Полезные советы по дизайну

Если высота потолков в квартире превышает норму и составляет более 3 м, то в оформлении комнат можно реализовать любую дизайнерскую идею. Такие помещения характеризуются отсутствием замкнутого пространства, обилием воздуха и света. На сегодняшний день огромной популярностью пользуются проекты квартир с высокими потолками от 3,2 до 3,7 м, они позволяют создать в комнате различный интерьер с яркими элементами декора.

Чаще всего в таких помещениях делают дополнительный этаж, который служит отличным местом для отдыха, на чердаках также размещают библиотеку и спальню.

Планировка комнат с высокими потолками имеет свои особенности, а именно:

  • В дизайне должны присутствовать массивные предметы мебели, они гармонично заполнят пространство. При этом желательно не переусердствовать и визуально не перегрузить помещение лишними деталями, иначе получится обратный эффект.
  • Для просторных комнат хорошо подходит стиль лофт. Данное направление характеризуется отсутствием пространственных границ и рациональным использованием пространства. Поэтому отделка может быть выполнена из различных материалов. Оригинально смотрятся жилые помещения с высокими потолками, оформленные в стиле модерн.

Чтобы подчеркнуть высоту помещения, в комнатах убираются перегородки и скрываются места для хранения вещей.

  • Интерьер нужно дополнять элементами со сложными формами, вместо межкомнатных перегородок устанавливать арочные конструкции. Настоящим украшением таких комнат становятся многоуровневые подвесные системы, их установка никак не отразится на размерах комнаты, а дизайн приобретет особые нотки шика.

Что же касается низких комнат, то они требуют визуального расширения пространства. Поэтому в дизайне необходимо уделить внимание обустройству пространства и максимально его освободить. Желательно выполнять отделку в светлых оттенках, отдавая предпочтение бежевым и пастельным оттенкам.

Потолочные конструкции в данном случае не рекомендуется делать большими и состоящими из многих ярусов, лучше всего устанавливать натяжные полотна с глянцевой поверхностью или выбирать подвесные композиции простых форм.

Примеры обстановки для любой планировки

Просторная квартира с высокими потолками открывает огромные возможности для дизайнерского творчества, но, к сожалению, такое жилье имеется не у всех. Владельцам маленького жилья не стоит расстраиваться, так как из небольших комнат тоже можно сделать стильные и красивые помещения. Если потолки в квартире невысокие, то правильным решением станет зонирование помещения.

Визуально разделить пространство можно разными способами: повесить стеллажи, сделать декоративные перегородки или применить в отделке декоративный материал, отличающийся цветом и фактурой. Кроме этого, в таком интерьере необходимо использовать максимум освещения, отдавая предпочтение не только обычным люстрам, но и светильникам, торшерам, встроенным лампам.

При этом нельзя выбирать люстры с подвесками и большими абажурами, так как они уменьшат потолок.

Для гостиных, которые совмещают в себе место отдыха и рабочий кабинет, рекомендуется выбирать направленные светильники, они сделают хорошее освещение, выгодно подчеркнут красоту мебели и позволят удобно работать за столом или читать книги.

В таких гостиных рекомендуется размещать только самые необходимые предметы мебели и выполнять декор, избегая ярких расцветок.

Одежду и вещи следует размещать во встроенных шкафах, они занимают минимум места и гармонично вписываются в любой дизайн.

Кроме того, в декоре нужно предусмотреть все мелочи и придать интерьеру индивидуальный штрих. Хорошим вариантом для этого станут картины и семейные фотографии.

В том случае, если хозяева дома очень любят музыку, то на стены можно также повесить музыкальные инструменты. Нельзя забывать и о цветах, вазы с ними хорошо смотрятся как на полках, так и столах, подоконниках.

Особое внимание стоит уделить и оформлению ванной комнаты. Хотя это помещение небольшое по площади, но оно должно быть не только многофункциональным и удобным для принятия водных процедур, но и оборудованным необходимой мебелью для хранения средств для личной гигиены.

Отделку в ванной комнате следует оформлять в светлых оттенках, которые бы сочетались со шкафчиками и полками.

Для многих кухня ассоциируется только с приготовлением и приемом пищи, но если ее правильно оформить, то она послужит также отличным местом для семейного чаепития и отдыха, поэтому помимо стандартного набора кухонной мебели, в комнате следует установить небольшой диван. Таким образом, в кухне получится две зоны, где можно приготовить еду и пообщаться с любимыми людьми.

Чтобы наполнить кухню светом, необходимо для отделки ее стен, потолка и напольного покрытия выбирать светлые оттенки. Кухонный гарнитур лучше всего размещать по периметру помещения, скрывая углы.

Для маленьких кухонь хорошо подойдут столы-трансформеры. Они занимают минимум пространства и удобны в использовании, поэтому, когда придут гости, легко превращаются в обеденный стол.

В квартирах различных размеров имеется лоджия или балкон. Большинство владельцев не уделяют внимание их дизайну, в результате чего маленькие помещения превращаются в «склады хлама». Чтобы этого избежать, на балконе можно установить небольшой стол со стульями. Получится мини-ресторан, где будет приятно завтракать или ужинать, наслаждаясь видом на город.

Хорошей идеей станет посадка под балконом плетеных растений – винограда или плюща. Можно также объединить балкон с гостиной, и он станет отличным продолжением комнаты. В данном случае на нем можно обустроить зону отдыха, разместив мягкий уголок и журнальный столик.

Спальня считается особенной комнатой в квартире, которая позволяет не только уединиться, но и полноценно отдохнуть. Ее планировка должна быть удобной и комфортной. Для небольших спален подойдут потолки с зеркальной поверхностью, они визуально расширят границы комнаты и придадут пространству атмосферу романтики. Хорошо смотрятся и зеркала рядом с кроватью.

Не рекомендуется заставлять спальню массивной мебелью, для ее обстановки достаточно выбрать красивую кровать, рядом с ней расположить шкафы и повесить несколько полок для книг или предметов декора. Для отделки можно использовать различный материал, но по-особенному смотрятся в комнате вставки из натурального камня и дерева.

О том, как визульно приподнять потолок, смотрите в следующем видео.

Добавить второй блок в вашем доме

Введение

Что такое вторая единица?

Второй блок представляет собой автономный жилой блок с собственной кухней, ванной комнатой и спальными зонами.

Он может быть расположен в вашем доме или на вашем участке, над гаражом на переулке или в каретном сарае. Этот документ обычно применяется к требованиям Строительного кодекса для вторых блоков в домах, а не для вторых блоков в гаражах или каретных сараях, хотя применяются некоторые из тех же правил.

Добавление второй квартиры — отличный способ обеспечить независимую жизнь для члена семьи или заработать немного дополнительных денег, чтобы помочь погасить ипотеку. Но есть вещи, которые необходимо учитывать, когда вы решаете, строить ли второй блок.

Является ли ваш дом отдельным, двухквартирным или рядным, которому более пяти лет? Вы рассматриваете ремонт, чтобы добавить второй блок? Если ответы да, то это руководство может вам помочь.

Этот документ выполняет обязательство, взятое в Плане действий по снабжению жильем Онтарио, по предоставлению домовладельцам удобного для пользователя руководства и контрольного списка, которые помогут вам законно строить вторые квартиры.

Примечание: Если вашему дому меньше пяти лет, применяются другие правила Строительного кодекса. Для получения дополнительной информации обратитесь в местный отдел строительства по номеру .

Прежде чем добавить второй блок

Прежде чем принять решение о добавлении второго блока, важно, чтобы вы сначала поговорили с местным муниципальным отделом планирования и строительства . Они могут сказать вам, разрешено ли вам добавить вторую квартиру на вашу собственность, и ответить на любые ваши вопросы, связанные с местным зонированием, Строительным кодексом и другими подзаконными актами.

Существует несколько важных факторов, которые необходимо учитывать перед добавлением второй квартиры, в том числе:

  • применимые муниципальные требования к зонированию
  • необходимые разрешения на строительство
  • проектирование вашего устройства в соответствии со Строительными нормами и правилами
  • обязательная строительная инспекция во время строительства

Важно соблюдать требования планирования и строительных норм. Это поможет гарантировать, что ваш дом и вторая квартира являются законными, безопасными и здоровыми местами для проживания.

Чтобы помочь вам справиться с иногда сложным процессом проектирования и строительства, мы рекомендуем вам нанять квалифицированного специалиста, например, архитектора, профессионального инженера или дизайнера, зарегистрированного в правительстве Онтарио. Эти специалисты и ваш строитель могут выступать в качестве вашего агента по вопросам с вашим местным муниципалитетом. Они могут помочь вам получить все необходимые согласования, включая разрешение на строительство, а также организовать строительную инспекцию.

Знаете ли вы?

При строительстве второго блока в существующем доме девелоперская плата не взимается.

Кроме того, правительство рассматривает возможные правила, которые могли бы еще больше устранить препятствия для создания вторых единиц, такие как требования к местной парковке.

Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты

Ознакомьтесь с подзаконными актами вашего муниципалитета о зонировании.

Они влияют на строительство вашего второго юнита. Обратитесь в местный отдел планирования и строительства по телефону:

  • о требованиях и стандартах зонирования для вторых квартир, применимых к вашей собственности.Это включает в себя правила, касающиеся требований к парковке, выходов и въездов, обслуживания или минимального или максимального размера объекта
  • .
  • нужно ли вам подать заявку на изменение зонирования или незначительное отклонение
  • любые другие применимые соглашения и утверждения, необходимые для добавления второго устройства
  • , нужно ли вашему второму устройству получать лицензию или регистрироваться в вашем муниципалитете.

Если вы не соблюдаете подзаконные акты вашего муниципалитета, вы не сможете добавить вторую квартиру.

Получение разрешения на строительство

Чтобы добавить вторую квартиру в ваш дом, вам потребуется разрешение на строительство. Вы или ваш агент можете подать заявку на его получение в местном строительном отделе. Вам нужно будет отправить:

  • заполненную форму заявления и любые другие формы и подтверждающие документы, запрошенные муниципалитетом
  • строительные чертежи (большинству муниципалитетов требуется не менее двух комплектов чертежей)
  • оплата пошлины за разрешение на строительство

Вам также следует уточнить в муниципалитете , если:

  • вам нужно нанять лицензированного подрядчика для выполнения работ
  • они принимают электронные заявки на получение разрешений, так как это может ускорить время обработки

После того, как ваше полное заявление будет отправлено, вы получите ответ в течение 10 рабочих дней, было ли оно одобрено или нет.Неполные заявки или неправильный дизайн могут означать, что ваше разрешение будет задержано или не принято.

Строительная инспекция

После выдачи разрешения на строительство муниципальные строительные инспекторы должны проверить работы на различных этапах строительства. Инспекторы должны будут проверить каркас, изоляцию, сантехнику, внутреннюю отделку и другие элементы, как указано в Строительном кодексе. Обязательно подтвердите у своего инспектора , что необходимо проверить.

Вы или ваш агент несете ответственность за информирование вашего строительного отдела, когда различные этапы строительства готовы к проверке.

Любая вторая квартира, новая или существующая, должна быть безопасным местом для жизни. Если у вас уже есть второй блок в вашем доме и у вас есть сомнения по поводу его конструкции, вам рекомендуется позвонить по номеру в местный строительный отдел .

Строительные нормы и правила для вторых квартир

Строительные нормы и правила Онтарио устанавливают минимальные строительные стандарты для строительства второй квартиры в вашем доме. Эти минимальные стандарты описаны в следующих разделах.В некоторых случаях вы можете захотеть построить сверх минимальных требований Строительного кодекса. Строительство в соответствии со Строительными нормами дает домовладельцам множество преимуществ, в том числе повышенный комфорт жильцов и удобства, которые могут сделать вашу вторую квартиру более приятным местом для жизни.

Возраст вашего дома

В зависимости от возраста вашего дома применяются различные правила Строительного кодекса.

Если вашему дому более пяти лет, он классифицируется как существующий дом, и в соответствии со Строительным кодексом у вас есть больше свободы действий при ремонте.

Если вашему дому меньше пяти лет, то он классифицируется как новое здание и согласно Строительному кодексу, как правило, должен соответствовать новым строительным требованиям. Для получения дополнительной информации о добавлении второй квартиры в новый дом , , свяжитесь с местным отделом строительства .

Расположение второй квартиры

Вы можете построить вторую квартиру в любой части дома. Это может быть все на одном этаже или на нескольких уровнях. Большинство вторых единиц построены в подвале или чердаке.Правила Строительного кодекса могут различаться в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок.

Изображение 1: Расположение вторых квартир

Описание изображения: Схема дома, где вторая квартира находится в подвале или на верхнем этаже.

Размеры комнат и площадь пола

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные размеры комнат в жилых единицах, включая вторые квартиры. Размеры номеров различаются в зависимости от того, разделены ли они стенами или апартаменты имеют открытую концепцию.Например, минимальная площадь столовой, разделенной стенами, составляет 7 м 2 (75 футов 2 ), в то время как холостяцкая квартира открытой планировки, объединяющая спальную, гостиную, столовую и кухонное пространство, допускается. быть 13,5 м 2 (145 футов 2 ).

Общие минимальные размеры комнат и пространств описаны в таблице ниже.

Таблица 1: Общие минимальные размеры помещений и помещений
Помещение/пространство Минимальная необходимая площадь пола
Жилая площадь 13.5  м 2 (145 В фута 2 )
Столовая 7 м 2 (75 футов 2 )
Кухня 4,2 м 2 (45,2 футов 2 )
Совмещенные гостиная, столовая и кухня в квартире с одной спальней 11 м 2 (118,4 футов 2 )
Главная спальня (без встроенного шкафа) 9.8 м 2 (95 футов 2 )
Прочие спальни (без встроенных шкафов) 7 м 2 (75 футов 2 )
Ванная Достаточно места для раковины, туалета и душевой кабины или ванны
Совмещенные спальная, гостиная и обеденная зоны и кухонное пространство 13,5 м 2 (145 футов 2 )

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, подраздел 9.5.4. до 9.5.9.

Изображение 2. Измерение минимальной площади пола

Подробное описание: Диаграмма, показывающая, как измерить площадь помещения.

  • Измерения между готовыми поверхностями или разделительной стенкой (Раздел B, подраздел 9.5.1.2)
  • Площади шкафов или встроенных шкафов в спальне, как правило, не включаются в минимальную площадь пола (Раздел B, подраздел 9.5.1.3.)

Высота потолков

Вы также должны иметь минимальную высоту потолков в своих комнатах.Соблюдение требований к высоте потолка иногда может быть проблемой в существующем доме. Тщательно выбирайте место для второго блока. Требования к высоте потолка для вторых блоков различаются в разных частях вашего дома, например, в подвалах и на чердаках.

  • Второй блок подвала может иметь высоту потолка 1,95  м (6’ 4¾”) на всей требуемой площади пола, включая маршрут внутри блока, ведущий к выходу.
  • Второй мансардный этаж – который может иметь наклонные потолки – будет соответствовать Строительным нормам и правилам, если по крайней мере v50 % требуемой площади пола будет иметь высоту потолка 2.03 м (6 футов 8 дюймов), но сюда не входят помещения с низкими потолками высотой менее 1,4 м (4 фута 7 дюймов).

Соответствующее положение Строительного кодекса

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 102

Изображение 3: Высота потолка второй квартиры

Подробное описание:

Поперечный разрез дома, показывающий требуемую высоту потолков на чердаке второй квартиры и в подвале второй квартиры.

  • 50% требуемой площади пола должны иметь минимальный потолок 2,03  м (6 футов 8 дюймов)
  • 50% требуемой площади пола может иметь высоту потолка от 2,03 м (6 футов 8 дюймов) до 1,4 м (4 фута 7 дюймов)
  • Помещения с высотой потолков менее 1,4 м (4 фута 7 дюймов) не могут учитываться как часть требуемой площади пола
  • Подвальные помещения должны иметь минимальную высоту потолка 1,95 м (6 футов 4¾ дюйма)

Windows

Windows требуется во втором блоке.Размер окон, который вам нужен, определяется размером устройства. Большие единицы потребуют большего количества или больших окон. Размеры окон также зависят от типа комнаты, в которой они находятся.

Некоторые окна также можно использовать как еще один способ выхода из второго блока. Для получения дополнительной информации см. раздел о выходах.

Если окно не используется в качестве выхода, минимальные размеры окна указаны в таблице ниже.

Таблица 2: Минимальные размеры окна
Комната/площадь: Минимальная необходимая площадь окна:
Гостиные и столовые 5% площади пола
Спальни 2.5% площади пола
Прачечная, кухня, ванная Windows не требуется

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 9.7.2.3. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 107

Например, если вы планируете иметь столовую площадью 10  90 139 м 2 (108  футов 2 ), минимальный размер окна должен быть равен 0.5 м 2 (5’ 4’’ футов 2 ). На диаграмме ниже показан еще один пример.

Изображение 4: Пример размеров окон и площади пола

Описание изображения: Диаграмма, показывающая, как рассчитать размер окна по отношению к размеру комнаты. Пример: если площадь пола гостиной составляет 25 м 2 /269,1 футов 2 , минимальная свободная площадь остекления при 5% составляет 1,25v м 2 /13.45 футов 2 .

Сантехника

Второй блок должен соответствовать требованиям сантехники. Как минимум вам понадобится:

  • горячая и холодная вода
  • раковина, ванна или душ, туалет или бессточный биотуалет в ванной комнате
  • кухонная мойка
  • доступ к прачечной, которая может быть предоставлена ​​в общей прачечной или отдельной прачечной во втором блоке

Для выполнения этой работы вам понадобится квалифицированный сантехник.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.31.4.1. к 9.31.4.3.

Вторые блоки также должны иметь свои отдельные запорные клапаны для воды. Это позволяет выполнять сантехнические работы или ремонт в одном блоке, не затрагивая поток воды в другом.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, предложения 7.6.1.4.(1) и 7.6.1.6.(1)

Если ваш дом находится в районе, подверженном затоплению или затоплению канализацией, вам может потребоваться установить обратный клапан при добавлении второго блока.Обратные клапаны помогают предотвратить попадание сточных вод из муниципальных канализационных труб в стоки в полу и сантехнические приборы на нижних этажах вашего дома.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 7.4.6.4.

Септические системы

Добавление второго блока к дому, обслуживаемому септической системой, разрешено, если септическая система способна справляться с увеличением количества сточных вод.

Обратитесь в свой строительный отдел по номеру , чтобы убедиться в правильности размеров существующей септической системы.Если нет, вам нужно будет модернизировать вашу септическую систему, чтобы она могла безопасно обрабатывать дополнительный поток сточных вод.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, Предложение 11.4.2.5.(4)

(Примечание: некоторые муниципалитеты полагаются на региональные отделы здравоохранения или природоохранные органы для обеспечения соблюдения требований Строительного кодекса к септической системе. В этом случае местный строительный отдел сообщит вам .)

Отопление и вентиляция

Здание Кодекс позволяет дому со вторым блоком иметь единую печь и общую систему воздуховодов.В целях пожарной безопасности вам придется установить датчик дыма специального типа в основных приточных или возвратных воздуховодах. При срабатывании это устройство отключает подачу топлива и электропитание печи, что приводит к ее отключению и предотвращению распространения дыма от одного агрегата к другому.

Выход за рамки кода

Хотя Строительные нормы и правила позволяют одной печи обогревать весь дом, включая второй блок, при добавлении второго блока вы можете рассмотреть возможность установки второй печи и воздуховодов.Совместное использование одной печи и воздуховодов между двумя блоками может означать, что запахи от приготовления пищи, рекреационный дым и другие запахи, а также шум могут передаваться из одного блока в другой. Наличие одного термостата, контролирующего температуру обоих квартир, также может стать проблемой для жителей обоих квартир.

Канальные дымовые извещатели

должны соответствовать определенному стандарту производительности, известному как UL  268A. Чтобы убедиться, что у вас есть правильный детектор и что установка выполнена правильно, вам следует нанять квалифицированного подрядчика для выполнения этой работы.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 195

Вентиляция также необходима для ванной комнаты и кухни второго блока. Это может быть обеспечено потолочным вытяжным вентилятором или окном, открывающимся наружу.

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статья 9.32.1.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 194

Электрооборудование и освещение

Для обеспечения надлежащего освещения в комнатах и ​​помещениях Строительные нормы и правила требуют, чтобы ваш второй блок имел:

  • свет и выключатель в каждой комнате и пространстве вашего второго блока
  • переключатель вверху и внизу лестницы

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.34.2.2. и 9.34.2.3.

Кодекс электробезопасности, подготовленный Управлением по электробезопасности Онтарио ( ESA ), содержит дополнительные требования при добавлении второго блока.

Вам нужно будет получить отдельное разрешение на электромонтажные работы для выполнения электромонтажных работ во втором блоке, а ESA потребуется для проверки электромонтажных работ во втором блоке.

Для выполнения работ рекомендуется нанять лицензированного подрядчика по электротехнике.

Они также могут получить разрешение на электроснабжение и организовать для вас проверки.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с ESA напрямую по телефону 1-877-ESASAFE (3727233) или на сайте esasafe.com.

Пожарная безопасность

В целях пожарной безопасности вам потребуется противопожарная перегородка между вашим вторым блоком и остальной частью дома. Противопожарное разделение действует как физический барьер, замедляющий распространение огня из одной части дома в другую. Противопожарное разделение должно быть непрерывным и при необходимости включать защищенные проемы (например, противопожарные заслонки) для правильной работы.

Что такое противопожарное разделение?

Противопожарным барьером может быть пол, стена, дверь с самозакрывающимся устройством или их комбинация. Он может быть построен с использованием типичных строительных материалов, таких как пиломатериалы и гипсокартон. Например, 30-минутную противопожарную перегородку можно построить, используя 38 90 557 мм 90 142 x 89  мм 90 142 (2 x 4 дюйма) деревянных стоек, 13  90 557 мм 90 142 (1/2 дюйма) гипсокартона с обеих сторон и волокна. изоляция между стойками. Реечные и гипсовые конструкции, обычно встречающиеся в старых домах, являются примером 15-минутного противопожарного разделения.

При добавлении второго блока Строительные нормы и правила требуют 30-минутного противопожарного разделения между блоками, а также между блоками и помещениями общего пользования. Если ремонт вашего дома для добавления второй квартиры требует изменения существующего пола или потолка, вы должны сделать это 30-минутное противопожарное разделение (см. схему пола/потолка). Противопожарное разделение можно сократить до 15 минут, если во всем доме установлены взаимосвязанные дымовые извещатели.

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, таблица 11.5.1.1.C., Альтернативы соответствия 147, 152 и 153

Изображение 5: Схема стены, показывающая типичное 30-минутное противопожарное разделение

Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение включает в себя:

  • 13  мм Гипсокартон (1/2 дюйма)
  • вся полость стойки заполнена волокнистой изоляцией
  • 38 мм x 89 мм (2 x 4 дюйма) или 38 мм x 140 мм (2 x 6 дюймов) в 406  мм (16 дюймов) по центру 90 деревянных стоек 2 шт.
  • 13  мм (1/2 дюйма) гипсокартон

Изображение 6: Схема типичного пола/потолка, который обычно обеспечивает 30-минутное противопожарное разделение

Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение пола/потолка включает:

  • один слой 16  мм Основание из фанеры (5/8 дюйма) на лагах
  • 38 x 241 мм (2 x 10 дюймов) балки на расстоянии 406 мм (16 дюймов) по центру
  • 89 мм Толстая (4 дюйма) волокнистая изоляция между балками
  • один слой 16  мм (5/8 дюйма) огнестойкий гипсокартон на потолке

Полезно знать: Стена, построенная в соответствии с требованиями Строительного кодекса по противопожарной изоляции, поможет уменьшить шум между блоками.

Выход за рамки кода

Шум и вибрация, распространяющиеся между блоками, являются распространенной проблемой для людей, живущих в многоквартирных жилых домах, в том числе в домах со вторыми блоками. Рекомендуется установить дополнительную защиту от шума на стенах, полах и потолках, которые отделяют вторую квартиру от остальной части дома. Есть много разных способов построить стену так, чтобы она имела большую шумозащиту, включая дополнительную изоляцию, дополнительные слои гипсокартона и т. д.

Датчики дыма

Вам потребуются датчики дыма (иногда называемые датчиками дыма) во втором устройстве, которые должны соответствовать стандарту производительности CAN / ULC  S531. Метка на сигнализаторе указывает, соответствует ли он этому стандарту. Ваши датчики дыма также должны иметь мигающую лампочку, когда они активированы. Дымовые извещатели широко доступны в хозяйственных и ремонтных магазинах.

Важное значение имеет правильное размещение пожарных извещателей. Они должны быть расположены:

  • на каждом уровне дома
  • за пределами спальных зон (которые, в зависимости от планировки этажа, также могут считаться датчиком дыма на этом уровне)
  • в каждой спальне второго блока
  • в местах общего пользования жильцов обеих квартир, таких как входы и прачечные

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, подраздел 9.10.19.

Выход за рамки кода

Для повышения пожарной безопасности второго блока следует рассмотреть возможность установки дымовых извещателей в складских помещениях и служебных помещениях, связанных с дымовыми извещателями во втором блоке. Пожары, которые начинаются в отдаленных районах дома, часто могут быть самыми смертоносными, поскольку они могут гореть в течение более длительного времени, прежде чем их обнаружат.

Датчики угарного газа

В дополнение к датчикам дыма вам также может понадобиться установить датчики угарного газа.Они необходимы, если в вашем доме есть печь, работающая на природном газе, пропане или другом подобном топливе. Они также необходимы, если в вашем доме есть пристроенный гараж. Сигнализаторы угарного газа могут быть с электрическим или батарейным питанием и должны располагаться:

  • рядом со спальнями и спальными зонами во втором блоке
  • в котельной, если котельная является отдельным от жилых помещений помещением

Соответствующие положения Строительного кодекса

Раздел B, статьи 9.33.4.1. и 9.33.4.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 197.

Изображение 7: Расположение дымовых извещателей и детекторов CO

Описание изображения: Поперечное сечение дома со вторым блоком, показывающее расположение дымовых извещателей и извещателей угарного газа.

Выходы

Вашему второму блоку нужны безопасные выходы. Существуют разные правила выхода в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок. Предусмотреть отдельный выход для второго агрегата предпочтительнее.Если это невозможно:

  • общий выход для обоих блоков в вашем доме разрешен, если зона выхода имеет 30-минутное противопожарное разделение и содержит датчики дыма, соединенные с обоими блоками
  • в случаях, когда выход из одного блока ведет через другой блок, должен быть обеспечен второй выход через окно
  • Окна, которые могут понадобиться в аварийной ситуации в качестве второго средства эвакуации, должны быть достаточно большими, чтобы человек мог пройти через них, и их можно было легко открыть без использования инструментов
  • существуют различные требования (показаны на диаграммах ниже) к средствам аварийного выхода в зависимости от того, расположены ли они в подвале или на верхних этажах

Соответствующие положения Строительного кодекса

, раздел B, таблица 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 136

Изображение 8: Аварийное окно для верхних этажей

Подробное описание: Схема, демонстрирующая один из способов использования окна верхнего этажа в качестве аварийного выхода.

  • минимальная высота беспрепятственного проема не менее 1060 мм (3’ 6 дюймов)
  • минимальная ширина беспрепятственного проема не менее 560  мм (1’ 10 дюймов)
  • 900  мм (2’ 11 дюймов) максимум над полом

Изображение 9: Аварийное окно на первом этаже или в подвале

Подробное описание: Схема, демонстрирующая, как окно подвала можно использовать в качестве аварийного выхода.

  • минимальная площадь беспрепятственного проема не менее 0,38 кв. м (4,1 кв. футов )
  • 460  мм (18 дюймов) или более для открываемой части окна
  • 900  мм (2’ 11 дюймов) максимум над полом или ступеньками

Изображение 10: Оконные колодцы для эвакуационных окон подвала (вид в разрезе)

Описание изображения: Схема надземного окна, которое можно использовать в качестве аварийного выхода.

Продвижение вашего проекта

Теперь, когда вы знаете основы добавления второй квартиры в свой дом, это может помочь вам принять обоснованное решение о том, стоит ли продолжать.

Как уже упоминалось, для достижения наилучших результатов настоятельно рекомендуется связаться с местным муниципалитетом на раннем этапе планирования и проектирования, а также нанять квалифицированных специалистов для помощи.

Найдите веб-сайт своего муниципалитета. Там вы можете найти контактный номер вашего местного строительного департамента. Вы также можете найти дополнительную информацию по номеру в Интернете или в местном строительном отделе по номеру .

Чтобы узнать больше о вторых квартирах, посетите :

Контрольный список второй квартиры

Вот контрольный список, обобщающий важные вещи, которые следует учитывать при добавлении второй квартиры в ваш дом:

  • Муниципальное зонирование и другие особенности законы
    • политика официального плана
    • лицензирование и/или регистрация, если применимо
    • парковка, если применимо
  • Разрешение на строительство
  • Проверки
  • Строительные нормы и правила для вторых блоков
    • возраст вашего дома
    • местоположение вашего второго блока
    • размер комнаты и площадь пола
    • высота потолков
    • окна
    • сантехника
    • отопление и вентиляция
    • электрооборудование и освещение
    • пожарная безопасность
    • датчик дыма
    • окись углерода ( CO ) сигнал тревоги
    • выход

Отказ от ответственности

Этот документ предоставляется только для удобства и не может служить заменой строительных, инженерных, архитектурных или юридических консультаций.Министерство муниципальных дел и жилищного строительства не несет ответственности за ошибки или недосмотры, возникшие в результате использования этого документа.

Этот документ был разработан при участии:

  • Министерство муниципальных дел и жилищного строительства
  • Группа руководителей крупных муниципальных зданий
  • Ассоциация строительных чиновников Онтарио
  • Ассоциация начальников пожарной охраны Онтарио

Министерство муниципальных дел и жилищного строительства
© Queen’s Printer for Ontario, 2019
ISBN 978-1-4868-3398-6 ( PDF )
19.08

Нумерация квартир: как это работает?

Нумерация квартир: как это работает? | StreetEasy Пропустить навигацию

Автор Triple_Zero

Сообщений: 516

Участник с: апр. 2012 г.

Обсуждение

На этот раз беззаботный вопрос: как обстоят дела с нумерацией квартир? Из того, что я видел, подавляющее большинство используют «обычную» схему с номером, обозначающим этаж, а затем буквой для каждой квартиры на этаже.1А, 1Б, 1С… на первом этаже, 2А, 2Б… на втором и т. д. Или у них может быть цифра этажа и еще две цифры квартиры: 101, 102…, … [более]
На этот раз беззаботный вопрос: как обстоят дела с нумерацией квартир? Из того, что я видел, подавляющее большинство используют «обычную» схему с номером, обозначающим этаж, а затем буквой для каждой квартиры на этаже. 1А, 1Б, 1С… на первом этаже, 2А, 2Б… на втором и т.д. Или у них может быть цифра этажа и еще две цифры квартиры: 101, 102…, 201, 202… и т. д. А еще есть редкие птицы, которые просто начинают с 1 и считают оттуда; с 1 по 20 здесь: http://streeteasy.com/nyc/building/628-east-14-street-new_york#building_activity_units Теперь я мало что знаю о том, что недавно была ветка о Саттон-плейс, 60, в которой были некоторые необычные номера квартир: http://streeteasy.com/nyc/building/60-sutton-place-south-new_york#building_activity_units Списки содержат число, затем две буквы, причем средняя буква обычно идет вверх, а затем N или S в конце.#1D2DES: Это объединение 1D, 2D и 2E в большой дуплекс, все на южной (южной) стороне? Возможно, что-то подобное происходит с совершенно непревзойденным #1LS2KLMS, который выглядит как бессмысленная тарабарщина, но вполне может быть 1L плюс K, L и M на втором этаже; план этажа, конечно, выглядит так: http://img.streeteasy.com/nyc/attachment/show/151903.gif Но тогда у вас есть такие вещи, как MD1ES, GRN и MAISD1S. Я даже не могу… вау. Я никогда не видел таких номеров квартир.Являются ли они только для управления недвижимостью, когда люди в реальном мире используют более обычную нумерацию (во многом похожую на разницу между номерами участков и уличными адресами)? Наверняка никто на самом деле не пишет всю эту чушь — они выбирают одну главную дверь и используют этот номер… не так ли? Так какая самая необычная схема нумерации квартир, которую вы когда-либо видели? Какой самый странный номер у тебя был? (У меня самого всегда были только типы «3А» и «301». Также был друг, у которого в доме «буквенно» были этажи А, В, С…а потом пронумеровали квартиры, так он в Б7 на втором этаже. Но ничего более интересного или экзотического, чем это.) [меньше]

Как переместить мебель в квартиру на втором этаже? 8 советов

Как перевезти мебель в квартиру на втором этаже? Если вам когда-либо приходилось переезжать в квартиру на более высоком этаже или переносить вещи на другой этаж дома, вы знаете, насколько это тяжело.Самые сложные для транспортировки товары — тяжелые и громоздкие, поскольку они сочетают в себе вес с ограниченной мобильностью. Так что это такое облегчение, когда вы, наконец, переместите эту кровать, стол или кушетку на нужный этаж!

Мы хотим сделать ваш следующий ход немного проще с помощью этих указателей.

Получить помощь

Прежде всего, независимо от того, насколько вы сильны или в форме, вы не должны самостоятельно поднимать определенные предметы наверх. Для перевозки тяжелых и огромных предметов требуется два человека.У вас могут быть небольшие тяжелые предметы, такие как старые телевизоры, или более крупные, но не очень тяжелые предметы, такие как каркасы кроватей, которые потребуют использования двух перевозчиков.

Изменение направления вверх и вниз

Крупные предметы, такие как комоды, диваны, столы и кровати, будут наиболее проблематичными. Поднимаясь по лестнице, держите их как можно выше и ниже.

Вот о чем мы говорим. Предположим, вы перемещаете стол.Тот, что выше по ступенькам, будет нести из-под столешницы. Человек ниже по меркам возьмет с нижней части ступенек, где стол касается пола. Двигайтесь медленно и осторожно, особенно потому, что человеку, стоящему выше, придется подниматься по ступенькам назад.

Эта стратегия делает объект более сбалансированным, удерживая точку разворота ближе к середине. Это также помогает держать стол, книжный шкаф или что-либо в вертикальном положении.

Использование ремней и тележки

Тележка, которую иногда называют ручной тележкой, необходима для перевозки необходимых вещей, в основном для перевозки их наверх.Закрепите объект, который нужно переместить, на ручной тележке с помощью плоских стяжных ремней, как только вы поместите его туда.

Поднимитесь по лестнице с помощью ручной тележки, встаньте на первую ступеньку, наклоните тележку к себе и потяните ее вверх. Вы будете перемещать ручную тележку на одну ступеньку за раз, пока будете подниматься. Попросите кого-нибудь с другой стороны лестницы заметить вас, когда вы поднимаетесь по лестнице. Сохраняйте прямую спину и поднимайтесь на ноги. Этот метод можно использовать для товаров разного размера, от крошечных до больших, которые очень тяжелые, но если предмет слишком большой, перенос его с партнером может быть более удобным выбором.

Слайд

Даже после того, как вы подняли этот огромный, тяжелый предмет мебели или бытовой техники наверх, найти подходящее место для него может быть непросто.

Скольжение по нему — один из способов сделать это более простым. Лучше всего это делать на деревянном или другом полу без ковра, хотя можно и на ковре. Постелите на пол одеяло, желательно движущееся одеяло, если оно у вас есть, и осторожно переместите на него мебель. Поставьте кушетку на край, чтобы было проще пролезать через двери.Вы сможете провести его по крайней мере на половине пути до конечного пункта назначения, как только закончите это.

Кушетки, проходящие через двери

Как было сказано ранее, если вы стоите на диване на боку, а не в вертикальном положении, вам будет легче пронести его через дверь. Если вы держите диван в горизонтальном положении, у вас может не хватить свободного места, чтобы пройти через дверь из-за его длины. Однако, поскольку диван находится в вертикальном положении, его довольно просто перемещать и обходить дверной проем, когда это необходимо.

Что делать, если диван слишком высок, чтобы пройти через дверь? В таком случае наклоните и переместите его сверху вниз на несколько футов от входа. Это может быть немного неловко с вашим помощником, но не должно быть слишком резким. Как только эта вершина будет завершена, вы можете поставить диван на край и полностью переместить его в следующую комнату.

Как только вы доберетесь до нужного места, например, семейной комнаты или спальни, вы можете перевернуть его и установить на место.

Стулья должны быть повернуты боком

Кресла с откидной спинкой и письменные стулья, например, могут оказаться на удивление сложными для прохода через дверные проемы.Возможно, вы не поверите, что один из них слишком велик, но когда вы донесете его до входной двери, вы обнаружите, что он шире, чем вы думали, и не пройдет.

К счастью, есть простое решение. Сначала наклоните стул в одну сторону. Затем переместите верхнюю часть через дверь, поверните ее так, чтобы верхняя часть находилась в комнате назначения, а основание было обращено к новому пространству, а затем переместите нижнюю часть внутрь. Затем вы можете закрепить стул в комнате таким образом. .

Приобретите плечевую тележку

У вас есть многофункциональная и тяжелая техника, которая слишком велика в основании для ручной тележки, но слишком прочна для двух человек, чтобы ее можно было передвигать с помощью простого подъема (помните, всегда поднимайте ногами)? Вам может потребоваться плечевая тележка для двух человек.

Термин «плечевая тележка» является неправильным, поскольку он вызывает в воображении образы катящегося устройства, похожего на ручную тележку. Вместо этого это система ремней для двух человек. Это позволяет двум людям эффективно удерживать предмет, например стиральную машину, сверху и снизу с двух сторон, а также перемещать большие и сложные предметы домашнего обихода, используя силу ног и устойчивость верхней части тела.

Лестницы могут быть сложными. Нижний движитель будет нести большую часть веса здесь, и, таким образом, если вы перемещаете большой объект наверх с помощью плечевой тележки, более важный партнер должен быть на нижних ступеньках.

Используйте стропу для матраса

Матрасы неудобные. Они большие, тяжелые и имеют неудобную форму для движения, имеют тенденцию изгибаться в одну или другую сторону, когда вы их носите. Добавьте к этому, что боковые держатели не предназначены для переноски матраса. Вместо этого, как только он окажется на верхней части вашей коробчатой ​​пружины, они помогут вам переместить его в нужное положение.

Заключение

Как перевезти мебель в квартиру на втором этаже? Мы перечислили 8 советов по перемещению мебели на второй этаж.Надеемся, что наша статья будет вам полезна.

Можно ли использовать беговую дорожку наверху? — Прочтите это первым! – Обзоры беговых дорожек 2022 – Сравнение лучших беговых дорожек

Кристен Нельсон

*TreadmillReviewGuru помогает потребителям найти лучшие товары для домашнего фитнеса. Когда вы покупаете продукт, который мы рекомендуем, мы можем получать комиссию.

Домашняя беговая дорожка — это одно из лучших вложений в домашний спортзал, которое вы можете сделать для своего здоровья и физической формы.Вместо того, чтобы ходить в спортзал, вы можете сжигать калории дома. А поскольку вам не нужно ходить в спортзал, вам будет не так просто отговорить себя от тренировок, потому что на улице холодно, или в вашей машине мало бензина, или потому что чипсы вкусные. Кроме того, тренировки дома означают, что вы не будете переплачивать за протеиновый коктейль, когда почувствуете, что вам нужно перекусить после тренировки в тренажерном зале.

Но если вы не живете в настоящем тренажерном зале или не владеете домом, в котором достаточно места от любопытных соседей, у вас могут возникнуть некоторые опасения по поводу беговой дорожки.Беговые дорожки могут быть очень тяжелым оборудованием, и многие беговые дорожки и беговые дорожки могут быть очень шумными.

Помимо очевидных хлопот, связанных с установкой этого чудовищного механизма, что, если ваш пол не выдержит его веса? Гуру по беговой дорожке готов ответить на все эти вопросы и помочь вам решить, подходит ли вам беговая дорожка домой.

Безопасно ли использовать беговую дорожку наверху?

Ответ на этот вопрос будет зависеть от многих факторов.Но по большей части в структурно прочном здании полы должны легко выдерживать вес как беговой дорожки, так и человека на ней.

Самые тяжелые домашние беговые дорожки обычно достигают веса около 350 фунтов, хотя некоторые из них, такие как Peloton Tread, весят до 455 фунтов. Итак, если мы поместим человека весом 300 фунтов на среднюю беговую дорожку, которая весит 350 фунтов, общий вес составит 650 фунтов. Хотя это может показаться большим, здания, соответствующие нормам, должны без проблем выдерживать такой вес.

  • Какой вес может выдержать ваш пол?

Опять же, это будет зависеть от конструкции здания, в котором вы живете. Но правильно построенный пол должен легко выдерживать 50 фунтов на квадратный фут. Таким образом, в комнате площадью 100 квадратных футов требуется 5000 фунтов веса, прежде чем вы рискуете повредить конструкцию! Таким образом, вам не нужно беспокоиться о том, что вы внезапно ворветесь без приглашения на званый ужин к соседу снизу.

Все еще беспокоитесь о своем весе на беговой дорожке? — Возможные решения:

Если вы все еще обеспокоены, есть несколько вещей, которые вы можете попробовать, чтобы снизить любой риск.Если вы хорошо знаете здание, вы можете установить беговую дорожку прямо на балку пола для дополнительной несущей способности. Или, если мы говорим о верхнем этаже дома, вы можете расположить беговую дорожку над несущей стеной.

Другой вариант — поискать более легкую беговую дорожку. Опять же, очень маловероятно, что даже самая массивная беговая дорожка будет слишком большой для вашего пола, живете ли вы в доме или в квартире. Но более легкие модели легче перемещать в нужное положение.

Кроме того, вы не хотите нервничать каждый раз, когда используете беговую дорожку. Что касается отговорок, чтобы не заниматься спортом, вы должны признать, что фраза «Я боюсь провалиться сквозь пол» по крайней мере довольно оригинальна, но она не поможет вам сбросить лишние килограммы.

Некоторые распространенные проблемы с беговой дорожкой наверху и их решения

Если вы не живете в самой ненадежной лачуге, вам не нужно беспокоиться о том, что ваша беговая дорожка провалится сквозь пол.Но это не обязательно означает, что это единственная проблема, связанная с хранением беговой дорожки наверху. Во-первых, нужно подумать о шуме и вибрациях.

Большинство звуков, которые мы слышим, доходят до нас по воздуху. Но воздух является относительно плохим проводником звуковых волн. Твердые объекты могут нести звук быстрее и сильнее, чем воздух. То, что звучит умеренно громко для вас, может быть оглушительным для других в здании.

Беговые дорожки могут генерировать сильную вибрацию при использовании, а вибрация означает шум.Если кто-то находится этажом ниже вас, практически невозможно, чтобы они не услышали, как вы тренируетесь.

Возможные решения проблем с беговой дорожкой наверху:

Прежде чем устанавливать беговую дорожку на верхнем этаже дома, рекомендуется проверить, как звук распространяется по зданию.

Вы можете сделать это, встав на цыпочки вверх по лестнице и опустив пятки на пол. Попросите друга этажом ниже послушать. Если они слышат звук ваших пяток, ударяющихся об пол, шум беговой дорожки, скорее всего, будет очень громким.

Ковровое покрытие помогает снизить уровень шума, а антивибрационные коврики для беговой дорожки снижают уровень шума и защищают полы от повреждений. Кроме того, размещение беговой дорожки в углу может помочь уменьшить вибрации, поскольку стены поглощают вибрацию и часть шума.

  • При использовании беговой дорожки в многоквартирном доме или квартире

Наличие беговой дорожки на верхнем этаже дома может вызвать проблемы. Но, по крайней мере, вы можете обсудить это с другими членами вашей семьи.Многоквартирные дома могут быть другой историей.

Вибрации, создаваемые беговой дорожкой, распространяются по всему зданию, усиливаясь за счет пустот в стенах и деревянного каркаса. Беговая дорожка, которая работает, скажем, на уровне 50 децибел, может производить 100 децибел шума для всех, кто находится ниже вас. Это близко к звуку проходящего мимо поезда, и если вы живете рядом с железнодорожными путями, проблема решена! Но, поскольку это обычно не так, вам могут потребоваться другие шаги.

С учетом этих соображений беговые дорожки нередко запрещают в многоквартирных домах или, по крайней мере, крайне обескураживают.Даже там, где это явно не запрещено, вы должны действовать осторожно и посмотреть, что вы можете сделать, чтобы уменьшить шум и вибрации, которые производит ваша беговая дорожка.

Возможные решения для использования беговой дорожки в кондоминиумах или квартирах:

Если возможно, вам следует переехать на первый этаж вашего многоквартирного дома, так как это позволяет избежать проблем с шумом для соседей снизу, и гораздо проще достать и убрать беговую дорожку. Или, честно говоря, вы могли бы поискать квартиру со спортзалом или фитнес-центром.Однако эта функция часто повышает стоимость квартиры в целом, поэтому может быть дешевле просто купить беговую дорожку.

Кроме того, если вы не хотите покидать свое место, вы можете попробовать беговые коврики, звукоизоляцию из гипсокартона и другие виды шумоподавителей, чтобы уменьшить стук и устранить вибрации.

Поговорите со своими соседями снизу и скажите: «Иногда я днем ​​тренируюсь на беговой дорожке. Если шум когда-либо беспокоит вас, пожалуйста, подойдите и постучите, чтобы сообщить мне!».

Кроме того, спросите их, когда они будут хорошо проводить время, чтобы не беспокоить их, и посмотрите, сможете ли вы найти время, когда вибрации от вашей тренировки не будут их беспокоить. Может быть, есть несколько часов, когда их нет дома, и вы можете запланировать свои тренировки на беговой дорожке на это время.

Спросите своих соседей о хорошем времени для тренировок. Таким образом, ваши соседи могут чувствовать себя более комфортно, приближаясь к вам, если вы слишком много шумите в неподходящее время и гораздо реже жалуетесь руководству.Небольшое внимание может иметь большое значение для создания комфортных отношений между вами и вашими соседями, пока вы работаете на беговой дорожке.

Доставка беговой дорожки наверх : Большинство компаний не доставят беговую дорожку за бордюр, не говоря уже о том, чтобы поднять ее в вашу квартиру наверху, оставив вас бороться наверху с вашей новой машиной. Или вам придется доплатить службе доставки за доставку наверх. Обязательно подумайте об этих вещах, прежде чем заказывать тяжелую беговую дорожку, и вы можете подумать об аренде тележки на пару часов, чтобы помочь вам доставить беговую дорожку в коробке до вашей квартиры.

Вам также необходимо учитывать ширину вашей лестницы — вы, возможно, не сможете обойти ее из-за большого веса и размера, если вы покупаете подержанную беговую дорожку, которая уже собрана.

Простые шаги могут упростить использование беговой дорожки наверху

В девяноста девяти процентах случаев нет никакой физической причины, по которой вы не можете поставить беговую дорожку наверху и использовать ее, то есть до тех пор, пока вы вообще можете доставить ее туда. Все полы, кроме самых некачественных, смогут выдержать вес.Просто обязательно попробуйте решения, описанные выше, чтобы уменьшить шум и вибрацию, чтобы ваши тренировки на беговой дорожке не мешали другим.

для ее первой квартиры в Нью-Йорке, она хотела место в центре города. Какой дом вы бы выбрали?

Проведя шесть лет в поисках работы по стране, Ариэль Ниссенблатт в прошлом году решила, что пора переехать в Нью-Йорк.

«Не потому, что я должна была, а потому, что хотела», — сказала госпожа.Ниссенблатт, 28 лет, выпускник Бингемтонского университета, выросший в Уайт-Плейнс, штат Нью-Йорк,

.

У нее всегда были соседки по комнате, но теперь она захотела отдельную квартиру. «Я так долго жила с другими людьми, и меня тошнит от чужих волос в канализации», — сказала она. «Я хотел, чтобы это были мои собственные волосы».

Г-жа Ниссенблатт удаленно работает менеджером сообщества SquadCast.fm, удаленной записывающей платформы, которая обслуживает подкастеров. Она также ведет свой собственный информационный бюллетень с рекомендациями по подкастам EarBuds Podcast Collective.

Ее первая работа после окончания колледжа, однако, была в еврейском образовании в Джексоне, штат Миссисипи, где она платила 400 долларов в месяц, чтобы жить в «моем любимом доме, в котором, я думаю, я когда-либо буду жить», — сказала она. В бунгало с тремя спальнями были качели на крыльце и батут на заднем дворе.

«Мне нравился этот дом, но мои друзья говорили: «Твой дом разваливается», — сказала она.

[Вы хотите купить или арендовать новый дом в районе метро Нью-Йорка? Мы хотим услышать от вас о новом телесериале.Если вы заинтересованы, свяжитесь с нами по адресу: [email protected]]

После этого она некоторое время жила в Сент-Луисе, Лос-Анджелесе и Портленде, штат Мэн, прежде чем нацелиться на Нью-Йорк, где большинство ее друзей из школы и лагеря жили в Верхнем Ист-Сайде или Верхнем Вест-Сайде Манхэттен. И у всех у них «были соседи по комнате и гибкие стены», сказала она.

Мисс Ниссенблатт хотела попробовать что-нибудь новое, желательно в центре города. Она надеялась найти двухкомнатную с обновленным интерьером.Если она найдет двухкомнатную квартиру, которую сможет себе позволить, то планирует использовать вторую спальню в качестве кабинета.

Однако вскоре она обнаружила, что списки могут быть обманчивыми. То, что казалось солнечным местом с нетронутой техникой, часто оказывалось темным и ветхим. «Я была потрясена тем, насколько по-разному выглядела квартира на фотографиях и при личном просмотре», — сказала она.

Хорошая подруга Наоми Поллак, жившая недалеко от Стайвесант-Тауна, сопровождала г-жу Ниссенблатт на некоторые просмотры.

Они видели одну квартиру в Ист-Виллидж в жилом кооперативном здании, в котором «была огромная спальня, спальня размером с Вестчестер», — сказала г-жа Ниссенблатт. Но некоторые приборы не работали: не горела одна конфорка плиты, а уходящий жилец использовал посудомоечную машину для хранения посуды.

Тем не менее, вместительность квартиры понравилась госпоже Поллак. «Моей большой страстью был космос, космос, космос», — сказала она. «Это то, что вы будете ценить больше всего, работая удаленно, взаперти в своей квартире.Мне было бы все равно, если бы одна из горелок сломалась.

Но госпоже Ниссенблатт было не все равно. Она хотела, чтобы все работало, или чтобы его починили, если что-то не так. «Моя мама сказала: «Возможно, это не тот арендодатель, который вам нужен», — сказала она.

Однако с бюджетом до 2000 долларов в месяц стало ясно, что найти то, что она искала, в Нью-Йорке будет непросто. «Я была очень разочарована ценами, потому что в Миссисипи я заплатила около 400 долларов», — сказала г-жа Ниссенблатт. «Было так трудно представить себе, что нужно платить в пять раз больше.

Среди ее вариантов:

Узнайте, что произошло дальше, ответив на эти два вопроса:

Плюсы и минусы аренды (или покупки) квартиры с садом

Если вы хотите сэкономить, арендовав или купив квартиру с садом, это неплохая идея. Найденные по всему Бруклину и в других районах, где распространены бурые камни, апартаменты с садом представляют собой особую породу — и это больше, чем просто квартира с прилегающим садом.

У садовых квартир много преимуществ, но, конечно же, есть и недостатки.Чтобы помочь вам принять обоснованное решение, профессионал в сфере недвижимости взвесил все плюсы и минусы квартир с садом.

Квартиры с садом и квартиры с подвалом

Но сначала, в чем разница между квартирой с садом и квартирой с подвалом? Понятно, что многие люди путают эти два объекта, так как оба они частично ниже уровня улицы.

Согласно StreetEasy, есть несколько особенностей, которые определяют настоящую квартиру в подвале: половина высоты квартиры должна быть выше уровня улицы, в каждой комнате должно быть окно, потолки должны быть не менее семи футов высотой. , а стены должны быть защищены от сырости и воды.

Квартиры на уровне сада, с другой стороны, имеют менее строгие критерии: они часто расположены на первом этаже таунхауса на одну семью или из коричневого камня, где-то между гостиной и цокольным этажом. Квартиры с садом обычно имеют выход во внутренний двор или сад на заднем дворе (отсюда и их название), что делает их идеальными для семей с детьми или домашними животными, а также для людей с зелеными пальцами.

Квартиры с садом, как правило, находятся на уровне земли или чуть ниже уровня земли и часто представляют собой квартиры с одной спальней, согласно StreetEasy.Они также часто отодвинуты от улицы и, таким образом, предлагают жителям небольшой передний внутренний дворик. На фото ниже вы можете видеть, что в квартиру-сад можно попасть через небольшие кованые ворота, которые открываются на несколько шагов в сторону утопленной двери.

Плюсы садовых квартир

Отлично подходят для полуночников

Садовые блоки идеальны для людей, работающих в ночную смену. «Днем в вашей квартире будет темно и тихо, так что вы сможете спать спокойно», — говорит Элли Баллард, брокер по недвижимости компании @properties в Чикаго, штат Иллинойс.Кроме того, поскольку вы можете спокойно приходить и уходить из своей квартиры на нижнем этаже, вы не будете мешать другим в здании своим ненормированным графиком.

Они легкодоступны

Поскольку садовые блоки обычно находятся на уровне улицы или чуть ниже, вам никогда не придется беспокоиться о подъеме и спуске по нескольким лестничным пролетам — обычно это всего две или три ступеньки. «Это не только удобно для въезда и выезда, но и делает покупки в Costco намного проще», — говорит Баллард.

Они удобны для владельцев домашних животных

Доступность на уровне улицы также идеальна, когда ваш четвероногий друг должен заниматься своими делами. «Если у вас есть собака, которой нужно выходить на улицу несколько раз в день, это избавит вас от множества перелетов туда и обратно», — говорит Баллард.

Большая привлекательность для квартир с садом? Экономия, по словам Балларда, может составить до 30 процентов по сравнению с той же единицей над землей. Аналогичным образом, арендная плата за садовую квартиру также дешевле, чем за квартиры выше класса.

Они энергоэффективны

Садовые блоки хорошо регулируют температуру, что сэкономит вам деньги на счетах за электроэнергию. Поскольку тепло поднимается вверх, вам будет прохладно на нижнем этаже. «В летнюю жару, пока ваши соседи потеют или включают кондиционер, вы будете прекрасно сидеть в своем саду», — говорит Баллард. Зимой нижние потолки и ковровое покрытие (часто встречающееся в этих номерах) сохраняют тепло.

Минусы квартир с садом

Если вы живете в городе, где зимой не хватает дневного света, возможно, вы захотите держаться подальше от садовой единицы.«Они могут быть темными и тусклыми без надлежащего освещения», — говорит Баллард. «Имейте в виду, что ваши растения тоже могут не так хорошо себя чувствовать».

Вы можете почувствовать некоторую влажность

Если вы живете в районе с повышенной влажностью, ваша садовая квартира будет притягивать сырость и влагу. «Когда в вашем доме влага, вы также можете быть подвержены вредителям и тварям», — говорит Баллард. «Обязательно примите надлежащие меры предосторожности для борьбы с вредителями».

В квартире с садом вид из окна может оставлять желать лучшего.«Когда люди проходят мимо, вы можете видеть только их ноги», — говорит Баллард. Поскольку люди смогут заглянуть в вашу квартиру с улицы, подумайте о том, чтобы инвестировать в хорошие жалюзи или оконные шторы, чтобы защитить вашу частную жизнь.

Они продаются дешевле и растут в цене медленнее

Если вы рассматриваете возможность покупки квартиры с возможными планами ее продажи, имейте в виду, что садовые единицы обычно продаются дешевле и растут (или растут в цене) медленнее чем наземные квартиры аналогичного размера.«Меньше покупателей ищут садовые гарнитуры, поэтому спрос и предложение влияют на цены», — говорит Баллард.

Основные правила: плюсы и минусы аренды квартиры на первом этаже

«Было трудно найти квартиру в моем ценовом диапазоне, и когда я ее нашел, я подумал, что могу мириться с любым шумом», — говорит он. «Но потом стало еще хуже, так как я заметил все, как только въехал. Основной причиной, по которой я нарушил договор аренды и съехал, определенно был шум».

Продолжение истории под объявлением

Квартиры на первом этаже, безусловно, могут столкнуться с множеством проблем.Помимо того, что они могут быть громкими, они часто не такие уединенные, как апартаменты на верхнем этаже. Занавески или жалюзи необходимы, чтобы люди не могли заглянуть в ваш блокнот. Но первый этаж также приносит некоторые преимущества, такие как более низкая цена.

«Вы можете жить в популярном районе в красивом здании по более низкой арендной ставке, если хотите жить на первом этаже», — говорит Марк Веллборн, главный редактор и соучредитель UrbanTurf, интернет-ресурса. издание, посвященное жилой недвижимости в районе Д.С. площадь. «Это один из больших плюсов — жить в районе или в здании, которое вы иначе не могли бы себе позволить».

Джейми Григг, агент DCRE Residential , который ведет блог, посвященный квартирам Exposed Brick DC, недавно видел это воочию. Она снимает студию на шестом этаже в Норвуде в районе Адамс Морган. Когда однокомнатная квартира на первом этаже стала доступна примерно по той же цене, что и ее студия, она из любопытства взглянула на нее.

История продолжается под рекламой

«В квартире на первом этаже была посудомоечная машина, поэтому в здании сделали что-то, чтобы привлечь людей», — говорит она.«Я думаю, что важно пойти и посмотреть место на первом этаже. Этот блок, например, был надстроен [с новыми удобствами]».

Квартира на первом этаже также может в некотором роде упростить жизнь, позволяя носить продукты или гулять с собакой. «Может быть очень удобно никогда не беспокоиться о том, работает лифт или нет», — говорит Хайме Уиллис, риелтор из округа Колумбия, компания Compass.

Она признает, что квартиры на первых трех этажах могут быть более шумными, но говорит, что не все это возражают.«Люди выбирают район, где им нравится шум, — говорит Уиллис. «Если им нравится гулять и быть частью ночной жизни, то они выбирают эти районы и не заботятся о шуме. Если они чувствительны к шуму, значит, они живут в полностью жилом районе».

История продолжается под объявлением

Есть несколько моментов, на которые следует обратить внимание при выборе квартиры на первом этаже. Новые здания, как правило, имеют более толстые современные окна, которые лучше защищают от шума.«В старой квартире больше шансов иметь окна с одинарным остеклением, а не с двойным остеклением, что имеет огромное значение», — говорит Эрик Суисса, директор по продажам DC Apartment Company.

Расположение квартиры в здании также имеет ключевое значение. «Выберите что-нибудь подальше от центрального действия, что, как правило, лучше, чем прямо перед комнатой с пакетами или офисом», — говорит Суисса.

Макдональд хорошо знает этот факт.

Related Post