6 советов, как создать еще один «этаж» в квартире — INMYROOM

Иногда построить в квартире второй этаж — это единственный способ вписать в небольшую студию и полноценную спальню, и зону гостиной, и кабинет с гардеробной. Рассказываем, что нужно учесть при ремонте

В современном мире второй ярус в квартире — это не прихоть избалованного дизайнерскими изысками хозяина, а насущная необходимость для малогабаритных помещений. Иногда это единственный способ вписать в пространство небольшой студии и полноценную спальню, и зону гостиной, и кабинет с гардеробной. Что нужно знать, чтобы обустроить в квартире второй этаж?

1. Определитесь с функцией 

Главный критерий, которому стоит следовать, планируя обустроить второй этаж, — высота потолков в помещении. Если габариты позволяют, на верхнем уровне можно создать, например, изолированную спальню. Чтобы использовать второй этаж с комфортом, потолок должен быть не ниже 15–20 сантиметров над головой. Учтите, что человек в положении сидя на кровати занимает не менее 1 метра. Если высота потолков не позволяет задуматься о полноценной спальне, лучше сделать выбор в пользу антресоли. Ее можно построить по тому же принципу, что и отдельное помещение на втором этаже, но оформить иначе, чтобы получилась удобная зона для хранения.

2. Выберите материалы 

Опоры и основу второго этажа можно построить из дерева, металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Важный момент — звукоизоляция пола, которую производят с помощью пробкового дерева или минеральной ваты.

3. Продумайте конструкцию лестницы 

Разрабатывая конструкцию модели, имейте в виду, что высота ступени должна составлять примерно 16 сантиметров, а глубина проступи — 26 сантиметров. То есть, чтобы подняться на высоту 2 метра, вам потребуется преодолеть 12–13 ступеней, а лестница будет иметь длину более 3-х метров. Подумайте, можете ли вы отвести такое пространство для размещения подъемной конструкции? Более компактный, но и более опасный вариант — приставная лестница. Она неуместна в квартирах, где есть дети, так же как и лестница без перил.

4. Обустройте верхний ярус 

Если вы решили организовать наверху спальню, что особенно актуально в квартирах-студиях небольшого метража, купите в мебельном магазине специальную антресольную кровать. Помещение также придется обеспечить источниками освещения, чтобы не пробираться к спальному месту в кромешной темноте — подумайте о вариантах подведения электричества к верхнему ярусу.

5. Обустройте пространство внизу 

Есть множество способов задействовать пространство под лестницей и вторым этажом. Иногда его превращают в закрытую гардеробную или книжный шкаф, обустраивают там проход к санузлу или используют как нишу для создания маленького рабочего кабинета. В любом случае вопрос освещения стоит здесь так же остро, как и на втором этаже. По понятным причинам висящие лампы или объемные светильники вам не подойдут, и лучше ограничиться точечным светом, чтобы не «съедать» пространство.

6. Позаботьтесь о вентиляции 

Немного о физике: теплый воздух всегда скапливается наверху, поэтому не удивляйтесь, что на втором этаже будет жарче, чем на первом. В идеале верхний ярус лучше устроить рядом с вентиляционным каналом. Если такой возможности нет, пригласите специалиста: он расскажет, как подвести гибкие трубы к отдаленному вентиляционному каналу и стоит ли устанавливать дополнительный вентилятор на втором ярусе.

когда можно обустроить и как

Даже квартиру с небольшой площадью можно хорошо обставить, если грамотно использовать пространство и оборудовать второй ярус. Главное, согласовать перепланировку со специалистами в бюро технической инвентаризации, а также прислушаться к советам дизайнеров.

Как чаще всего обустраивают второй этаж

Есть два варианта:

• Если квартира находится на последнем этаже, можно увеличить жилплощадь за счет чердака. Правда, дело хлопотное. Нужно собрать согласие всех жильцов на переоборудование, ведь чердак – это общее имущество. Также перепланировку придется узаконить в БТИ, составив предварительно проект, который бы соответствовал всем требованиям закона (допустимая нагрузка, вентиляция и т. д.).
• Если в квартире достаточно высокие потолки, можно «надстроить» второй этаж, пусть и не всегда полноценный (а под кровать и зону для отдыха). К слову, такое переоборудование также придется согласовать с соответствующими инстанциями, предварительно составив проект. Но выгоды очевидны: вам не придется договариваться с соседями об использовании общего имущества.

К тому же площадь квартиры не увеличится, следовательно, вам не надо будет платить больше за содержание жилища, выплачивать бо́льший налог на недвижимость.

Когда можно обустроить в квартире второй этаж

Задумываясь о строительстве второго яруса, учитывайте высоту потолков в квартире и рост человека, который планирует там жить. Для комфортного пребывания в помещении нужно, чтобы потолок был выше головы не меньше, чем на 15–20 см. Еще минимум 15 см выйдет толщина второго яруса. Плюс пространство над ним. Иными словами, чтобы тот был удобным, высота потолков в квартире должна составлять не менее 4 м (тогда там понравится человеку ростом 1,80 м).

Если планируется обустройство одного спального места (невысокой кровати) на втором этаже, возможно, удастся вписаться в помещение с высотой потолков около 3,35–3,55 м. В этом случае расстояние от поверхности кровати до потолка должно быть всего 1,2 м. Тогда человеку будет комфортно спать и даже сидя читать наверху.

Дизайнерские приемы для обустройства

Чаще всего с помощью второго яруса зонируют пространство:

• Делают большую кровать-подиум на втором этаже, чтобы обставить зону отдыха под ним – поставить диван, полки с книгами, повесить телевизор.
• Делают гостевую или столовую на нижнем ярусе.
• Если речь идет о квартире студии, обустраивают спальню на верхнем этаже, а мини-кухню – под ней.

У последнего варианта есть как минимум 2 преимущества: не нужно быстро убираться в спальне перед приходом гостей. Второе – можно использовать опоры под перегородку при обустройстве барной стойки.

Строительство второго этажа

Чтобы обитателям дома было комфортно, нужно сделать второй ярус и лестницу, которая будет вести наверх. Конструкции должны быть прочными и надежными. Для их оборудования чаще всего используются следующие стройматериалы:

• сухие балки из массива дерева, предварительно обработанные противопожарными составами;
• листовые или дощатые материалы для перекрытия – металл, оргстекло с армированными нитями, ДСП и др.;
• доска для лестницы;
• звукоизоляционные материалы.

Лайфхак: если лестница будет тянуться вдоль стены, в ней можно обустроить ящики с дополнительными зонами для хранения или полки под книги. Варианты лестниц на вторйо этаж можно посмотреть тут: https://nasha-lestnica.ru/catalog/lestnica-v-kvartire-na-vtoroj-etaz/

В качестве отделки конструкции можно использовать дерево, гипсокартон с последующим оклеиванием обоев (покраской).

Важные моменты при обустройстве

 На втором ярусе обязательно нужно предусмотреть:

• Дополнительное освещение. Правда, для спального места достаточно будет ночника или бра.
• Вентиляцию – если ее не сделать, выспаться на втором этаже не получится из-за духоты (горячий воздух скапливается под потолком).

Чтобы решить проблему, достаточно обустроить принудительную вентиляцию. Например, сделать небольшой канал с вентилятором наверху.

• VK
• Facebook

• 
  
• 
  

Добавление второго этажа к вашему дому: руководство на 2022 год

Если вам нравится ваш дом, но вам нужно больше, расширение и добавление второго этажа может быть отличным вариантом, особенно если у вас есть ранчо. Итак, сколько стоит построить еще один этаж и как происходит этот процесс?

Если есть что-то, что кардинально меняет внешний вид и функциональность вашего дома, так это добавление второго этажа в ваш дом. Это проект, к которому нельзя относиться легкомысленно. После завершения добавление еще одного этажа к вашему дому может значительно увеличить стоимость вашего дома.

Это предприятие требует месяцев планирования, большой работы, а также возможного съемного дома, в котором вы могли бы остаться. Хотите знать, сколько это стоит и возможен ли такой вариант? Это руководство даст вам ответы, которые вам нужны.

решеткаСколько стоит добавление второй истории?

Как правило, вы можете заплатить от 150 000 до 300 000 долларов, чтобы добавить второй этаж к дому. Точная сумма зависит от размеров вашего дома, того, какой у вас фундамент, а также ряда других факторов. Вы также должны определить, хотите ли вы полное дополнение второго этажа или частичное. Например, добавление бонусной комнаты на втором этаже над гаражом может стоить около 50 000 долларов, а полноценное дополнение второго этажа может стоить более 200 000 долларов. Вот некоторые приблизительные цифры для рассмотрения:

• Пристройка второго этажа к дому площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 150 000 до 300 000 долларов. Это включает в себя большинство ремонтных работ, которые вам могут понадобиться, а также любые структурные дополнения, необходимые для обеспечения прочности здания.

• Если вы хотите добавить новую историю в свой гараж, стоимость будет составлять от 100 000 до 150 000 долларов. Если вы хотите иметь полноценную квартиру над гаражом, то она может стоить более 200 000 долларов.

• Второй этаж в викторианском доме может стоить еще дороже. Поскольку старые дома могут потребовать дополнительной подготовки, а также особой стилизации экстерьера, первоначальная стоимость для этого составляет 150 000 долларов.

• Неполный второй этаж может стоить от 90 000 до 120 000 долларов за площадь от 500 до 700 квадратных футов. Этого достаточно для комфортного размещения одной или двух комнат. Тем не менее, это большие деньги!

решеткаСтоит ли добавлять вторую историю?

Добавление второго этажа обычно стоит того, если вы можете себе это позволить. Когда вы добавляете второй этаж, вы можете настроить именно то, как вы хотите расширить свой дом, увеличивая при этом его ценность. Хотя стоимость добавления второго этажа может быть непомерно высокой, ее всегда можно окупить при продаже дома.

Имейте в виду, что дополнительные спальни и ванные комнаты значительно увеличат стоимость дома.

решёткаСколько стоит пристройка второго этажа к гаражу?

Из всех типов надстроек второго этажа этот может иметь самый большой разброс в цене. Второй этаж, похожий на сарай, может стоить всего 40 000 долларов. Однако, если вы хотите построить квартиру над гаражом, вам придется заплатить более 150 000 долларов.

решеткаПочему добавление второй истории стоит так дорого?

Строительство дома означает, что вам нужно будет получить больше материалов и добавить дополнительные структурные опоры, чтобы ваш дом не рухнул. Поскольку добавление второй истории требует дальнейшего планирования и труда, в конечном итоге это будет дороже.

Также важно отметить, что вам нужно будет где-то переночевать, пока идет строительство. Хотя большинство оценок не включают стоимость аренды квартиры, вам необходимо это учитывать.

решётка Можете ли вы жить в своём доме, пока надстраивается второй этаж?

По большей части нет. Ваш дом не будет иметь крыши над ним во время ремонта. Так что, если вы хотите жить в нем, пока будете надстраивать второй этаж, вам придется выбирать между частичной второй этажю и необходимостью арендовать дом на несколько месяцев.

решёткаДобавление второго этажа к дому на ранчо

Дома на ранчо, как правило, являются наиболее распространённым типом жилья, к которому люди хотят добавить второй этаж. Легко понять, почему, так как ранчо традиционно являются одноэтажными домами, а добавление второго этажа может удвоить вашу жилую площадь. Тем не менее, есть несколько вещей, о которых вам нужно знать, когда вы пытаетесь это сделать.

hash-mark Требования к фундаменту для добавления второго этажа

Чтобы ваш дом был в безопасности, вам нужно убедиться, что второй этаж, который вы строите, находится на прочном фундаменте. Особенно это касается домов-ранчо. Это означает, что вам нужно будет сделать следующее:

• Получите разрешение на зонирование — Не во всех городах, богатых домами на ранчо, ваш дом получит дополнительный этаж. Если вы живете в районе, где есть ассоциация домовладельцев, уточните это у них. В конце концов, сначала нужно убедиться, что это законно.

• Наймите инженера-строителя — Инженер-строитель определит, какие точки в вашем доме необходимо укрепить. Без квалифицированного инженера-строителя в вашей команде вы не сможете исправить свой фундамент.

• Укрепите фундамент второго этажа фанерой и сталью- Это единственный способ гарантировать, что ваше ранчо не прогнется под весом. В некоторых домах на ранчо также могут потребоваться бетонные и деревянные укрепления.

• Проведение испытаний грунта- Двухэтажный дом тяжелее одноэтажного. Вам нужно будет провести тесты почвы, чтобы убедиться, что ваш дом не погрузится в землю.

• Ремонт любых других структурных проблем, которые могут быть в вашем доме-  Если ваш фундамент треснул, вам нужно будет его отремонтировать. Если у вас есть стены, которые «осели», вам также нужно будет их починить.

решёткаМожно ли использовать модульные надстройки второго этажа?

Несмотря на то, что они встречаются редко, существуют модульные варианты второго этажа, которые позволяют легко добавить второй этаж в ранчо. Однако есть вероятность, что ваш дом на ранчо может быть несовместим с ними.

Прежде чем купить модульный дом, наймите инженера-строителя и обязательно проконсультируйтесь с персоналом по продаже модульных домов. Таким образом, у вас не будет неприятных сюрпризов при попытке добавить второй уровень.

решётка Добавление второго этажа к общему итогу дома

Добавление второго этажа — это не то, к чему следует относиться легкомысленно, и это не всегда выполнимо. Если вы хотите добавить второй этаж к своему дому, важно поговорить с нужными людьми, чтобы понять, возможен ли такой вариант.

Если да, то вам придется заплатить много денег, даже если вы решите купить модульный второй этаж. Вы готовы приступить к проекту всей жизни? Если да, то лучше начать подготовку сегодня.

5 причин, по которым квартиры на втором этаже безопаснее (объяснение)

При выборе квартиры следует учитывать множество факторов.

Наиболее распространенными и очевидными соображениями являются размер, количество комнат, расположение и цена.

Еще одна вещь, о которой люди не часто думают, это пол. Хотя это может быть небольшая деталь, на самом деле это важная деталь, которую часто упускают из виду.

В этой статье мы перечислим 5 причин, почему квартиры на втором этаже безопаснее:

Содержание

Квартиры на втором этаже менее подвержены взлому

Поскольку они расположены над землей, квартиры на втором этаже менее подвержены кражам со взломом, что делает их гораздо более безопасными.

Это не значит, что квартиры на втором этаже защищены от взлома. Люди, живущие на втором этаже, сообщают о случаях кражи со взломом, но это происходит не так часто, как люди, живущие на первом этаже.

Второй этаж привлекает меньше грабителей и воров, потому что они не хотят рисковать быть пойманными, проникая в здание через подъезд и поднимаясь на более высокие этажи.

Как правило, чем выше ваша квартира, тем меньше она будет привлекать грабителей и воров.

Вы получаете больше конфиденциальности в квартирах на втором этаже

Если вы живете на втором этаже, у вас нет легкого доступа с улицы, поэтому вам не нужно беспокоиться о соседях или незнакомцах, которые заглядывают в ваши окна и заставляют вас чувствовать себя небезопасно.

Никто не любит, когда за ним наблюдают.

Если вы живете на втором этаже, вам не придется беспокоиться о том, что другие люди узнают, что вас нет дома, когда вы в отпуске.

Это делает вашу квартиру непростой и очевидной мишенью для воров и взломщиков, в связи с тем, что обсуждалось выше.

Если вы женщина, живущая одна, вам определенно будет намного безопаснее жить в квартире на втором этаже.

Вам не придется беспокоиться о подглядывающих Томах или потенциальных преследователях, пытающихся проникнуть в ваш дом, чтобы напасть на вас.

Почему квартиры безопаснее домов? (12 основных причин)

Квартиры на втором этаже ближе к безопасным выходам

Если в здании произойдет пожар или произойдет землетрясение, вам не следует находиться на верхнем этаже, потому что это означает, что вы не сможете легко сбежать .

Если ваша квартира находится только на втором этаже, то вы можете быстро и легко выбраться из здания, так как вам нужно спуститься всего на один лестничный пролет, чтобы добраться до безопасного места.

Если вам нужно выпрыгнуть из окна, второй этаж — не самое высокое место для прыжка. Если вы упадете при попытке к бегству, вы получите меньше травм.

Кроме того, пожарные или спасатели смогут быстрее добраться до вас, если вы не сможете выбраться из здания.

Квартиры на втором этаже безопаснее в случае наводнения

Если вы живете в районах, подверженных наводнениям, вам не следует жить на первом этаже.

Квартиры на втором этаже, как правило, безопаснее при проживании в районе, подверженном проливным дождям и наводнениям, поскольку они расположены над землей.

Низменности возле плотины, реки, озера или лагуны подвержены наводнениям при повышении уровня воды. Это может произойти во время сильных и проливных дождей.

То же самое касается районов вблизи океана или береговой линии.

Это связано с тем, что вода из океана может вызвать внутреннее наводнение в случае внезапных изменений прилива, сильного ветра или цунами.

Так что если вы живете в таком районе, то безопаснее брать квартиру на втором этаже.

В каких квартирах жить дешевле, чем в домах? 12 основных причин

Это очень важно, если вы живете в районе с большим количеством диких животных, например, в поселках и городах рядом с лесом. Или если вы живете в Австралии.

Точно так же, как квартиры на втором этаже менее доступны для грабителей и посторонних, эти квартиры также менее доступны для нежелательных тварей.

Если вы живете на первом этаже, то даже небольшая щель в окне может пропустить некоторых жуков.

Конечно, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить проникновение тварей в вашу квартиру.

Это включает в себя установку металлической сетки на окнах, когда вы хотите, чтобы ветерок проникал внутрь, но не пускали клопов, или чтобы убедиться, что в стенах нет дыр.

Жить в квартире над землей всегда полезно, чтобы меньше беспокоить тварей.

Минусы проживания в квартире на втором этаже

Хотя квартиры на втором этаже, как правило, безопаснее, проживание в них все же имеет некоторые недостатки.

Минусы выбора квартиры на втором этаже:

• Квартиры на втором этаже более шумные по сравнению с квартирами на верхних этажах.
• Грабители по-прежнему могут получить доступ к квартирам на втором этаже по сравнению с квартирами на верхних этажах.
• Квартиры на втором этаже имеют меньшую стоимость при перепродаже.
• В квартирах на втором этаже летом может быть довольно жарко, потому что они ближе к земле, чем квартиры на верхних этажах.

Заключительные мысли

В общем, не существует «лучшего этажа», когда дело доходит до выбора квартиры для проживания, поскольку у каждого есть свои плюсы и минусы.

Несмотря на то, что проживание в квартире на втором этаже имеет несколько недостатков, в конечном счете преимущества безопасности перевешивают их все.

Квартиры на втором этаже менее доступны для незнакомцев, грабителей и тварей, в отличие от квартир на первом этаже. Из них легче спастись в случае пожара и стихийных бедствий, чем из квартир на верхних этажах.

Источники:

На каком этаже квартиры лучше всего жить?

Квартиры на первом или втором этаже для вашей семьи?

Каковы плюсы и минусы проживания на разных этажах квартир?

Лучший этаж для жизни в многоквартирном доме

Была ли эта статья полезна?

Большой!

Нажмите, чтобы поделиться.