alexxlabПерепланировка хрущевки, варианты, как перепланировать 1, 2 комнатную
В 60-х гг прошлого века, чтобы дать каждой семье отдельную квартиру, строилось малогабаритное жильё, которое не отличалось удобствами. Такие квартиры, с маленькой площадью и неидеальной планировкой, называют «хрущевки».
Если перепланировать унылый объект, где низкие потолки в тесных комнатах, крошечные кухня и ванная, то недостатки станут достоинствами. Квартира превратится в комфортное пригодное жильё.
Законы о перепланировке
Перепланировка – изменение расположения внутренних стен в помещении. Несущие стены переделываются только если определена предварительная оценка возможному ущербу и указаны меры устранения. С «неглавными» стенами проще, но для получения разрешения на перепланировку требуется предоставление проекта.
Не разрешаемые переделки:
- нельзя расширять и переносить кухню и санузел, если под ними окажутся жилые комнаты соседей снизу;
- если прихожая в плане указана как жилое помещение, сначала стоит поставить и узаконить перегородку;
- запрещен снос несущей стены или ее часть, разрешить вопрос поможет специализированная организация «Росперепланировка»;
- запрещается нарушение вентиляции, вплоть до судебного разбирательства;
- к стояку газовой колонки оставить открытый доступ, а изменения разрешено делать только мастеру-газовщику;
- запрещено объединять кухню, если там стоит газовая плита, с жилыми комнатами, иначе их признают техническими помещениями.
Закон требует в квартире хотя бы одной изолированной жилой комнаты, площадь которой не меньше 9 кв. м и там естественное освещение.
Как перепланировать однокомнатную хрущевку, варианты
Государственными программами предусмотрено замещение старых хрущёвских построек, утепление, надстраивание мансард или перепланировка квартир.
Хрущёвки – это чаще панельные дома, поэтому внутренние перегородки убирать не опасно, только требуется разрешение. Дизайнеры предлагают много вариантов из накопленного опыта по перепланировке подобных квартир.
Перепланировка хрущевки в студию
Однокомнатную квартиру проще сделать квартирой-студией. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату, кухню и даже иногда коридор. Таким образом, добавляется площадь, занимаемая стенами.
Разделить зоны стоит с помощью покрытия пола: другой цвет или материал. На перегородку-комод ставят телевизор на поворачивающемся механизме.
Санузел остаётся на месте, здесь разрешается сдвинуть стены, чтобы расширить помещение.
Расширение кухни и зала
В этом варианте объединяют кухню с коридором, а комнатную дверь переносят дальше от входной двери. Новое помещение оборудуют встроенным шкафом, и даже в этом случае кухня становится маленько просторнее.
Так же добавляется площадь за счёт сноса стены под балконным окном и утепления балкона или лоджии.
Расширение санузла
Этот вариант предусматривает переоборудование санузла. Дизайнеры предлагают убрать ванну и поставить угловую душевую кабину, сдвинуть унитаз.
Так высвобождается место для стиральной машины. Если ещё скосить стенку, то площадь кухни увеличится, но уменьшится коридор. Балкон утепляют.
Перепланировка за счет коридора
Здесь предлагается расширить коридор, отодвинув боковую и лицевую стены. Чтобы не пострадала площадь комнаты, уменьшают кухню. Но и в этом случае вариант получится выигрышным.
Перенесённый простенок освободит место под холодильник, столовую зону перенесут в гостиную. Распашную дверь, которая так же занимает место, заменяют «гармошкой» или ставят откатную конструкцию. Если комната Г-образная, то её стоит перегородить ширмой или лёгкой перегородкой.
Варианты перепланировки одной комнаты в две
Чаще в однокомнатной квартире отгораживают место для спальни. Если в комнате одно окно, лучше разделить гипсокартонной перегородкой на треть высоты или поставить стеллаж с открытыми полками.
Если убрать стену, разделяющую кухню и комнату, получится отгородить изолированную спальню.
В комнате с двумя окнами – это маленькая, но самостоятельная светлая спальная комната.
Перепланировка 2-комнатной квартиры
Перепланировать 2 комнаты в 3-комнатную квартиру
№1. В «двушках» хрущёвок комнаты чаще проходные. В этом случае переносят некоторые стены и делают три комнаты.
Дополнительная перегородка разделит коридор и комнату, где получится место для хранения одежды или других вещей. Вторую комнату делят несложной перегородкой на две части.
№2. Здесь из 2-х комнат делают три. Стены прихожей располагают диагонально, таким образом, санузел становится просторнее. Разбирают часть перегородки между кухней и комнатой. Вторую комнату разделяют на два помещения, убирая кладовку и стенной шкаф.
Оборудование гостиной за счет перепланировки
Иногда проход занимает крайнюю, узкую часть комнаты, и эту площадь не получается сделать полезной. Во второй комнате часть площади отведена под кладовку, что тоже невыгодно.
Дизайнеры предлагают перенести стену ванной так, чтобы помещение стало прямоугольным, объединить прихожую и первую комнату. Здесь оборудуется гостиная и отсюда делается вход на кухонную территорию.
Вторую комнату делят на две поменьше, причём перегородка ставится в виде буквы «Z», что разрешает сделать маленькие гардеробные с обеих сторон.
Студия из двухкомнатной хрущевки
Из 2-комнатной квартиры делается новая квартира-студия, где объединяются гостиная и кухня, и сносится часть перегородки. Главная проблема здесь — получить разрешение на перенос входных дверей, тогда в бывшей прихожей получится гардеробная комната. Так же рекомендуется объединить санузел.
Во второй комнате, по желанию, ставят маленькую перегородку.
Как выделить уголок для ребёнка
Маленькому ребёнку обязательно стоит выделить место для игр, игрушек и просто для уединения. Поможет в этом кухонное пространство.
Можно или подумать над компактным расположением кухонных принадлежностей, или объединить гостиную и коридор, оборудовав там кухню-столовую. Оригинально смотрится стеклянная перегородка с цветными стёклами.
Хитрости для расширения пространства
В санузле. Рационально разместить сантехнические приборы или совместить ванную и туалет. Стиральную машину поставить под шкафчик, или под раковину. Оригинальный вариант – над унитазом.
В кухне. Объединить с другими помещениями. Установить раздвижную перегородку в сделанном проёме, который соединяет кухню и комнату. Старый проход в кухню закрыть. Рабочий стол – продолжение подоконника. Обеденный стол откидной, или заменяется барной стойкой.
Духовку встроить выше плиты, между шкафами, а под плитой установить посудомоечную машину.
В комнате. Разобрать вмонтированный шкаф. Для кондиционера выделить место на стеллаже или на полке шкафа. Визуально увеличит комнату стеклянный шкаф-купе. Комната белого цвета зрительно кажется просторнее, так же, как и оклеенная обоями в редкий цветочек.
В прихожей. Зрительно расширить коридор с помощью двух зеркал на противоположных стенах, но не напротив друг друга. С помощью шахматной плитки, тёмного фона создаётся видимость лабиринта, который скрадывает тесноту.
Заключение
Придерживаясь законов и творчески поразмыслив, взвесив «за» и «протии», маленькое старое жильё можно превратить в оригинальную, модную и комфортную квартиру.
sovetdomu.ru
10 хитростей, которые помогут сделать из вашей маленькой хрущевки просторную квартиру
Размер имеет значение? Не всегда. Креативные люди всегда умеют найти выход из любой ситуации и в том числе, если у них слишком маленькая квартира, а поставить хочется в неё многое. Составили список хитростей, которые помогут визуально увеличить вашу хрущёвку.
Объединить кухню с гостиной
Нерациональная планировка особенно раздражает тех, кто жаждет поселиться в большой квартире, но не имеет на это средств. Поможет в увеличении пространства перепланировка. Однако без согласования, соединять кухню с гостиной нельзя. Если вас «поймают» на незаконном сносе стен, то вы будете вынуждены платить штраф, а то и возвращать всё на свои места.
Сложности могут возникнуть с подачей газа, так как по нормам кухни с газовыми плитами обязательно должны отделяться перегородками. У вас есть два варианта: официально отказаться от подачи газа в квартиру и «обрезать» трубы или оставить раздвижную перегородку между кухней и гостиной. Тогда визуально комната будет выглядеть свободной и просторной, но правила будут соблюдены.
Если вид кухни вам надоест, вы всегда можете закрыть её при помощи занавески или ширмы.
Если нужно отделить кухню от гостиной, это можно сделать при помощи красивого окна.
Поставить перегородку в комнате
Однокомнатную 18-метровую хрущевку легко превратить в двухкомнатную! Для этого достаточно поставить перегородку. Так у вас появится отдельно спальня и гостиная. Кстати, стены внутри домов-хрущевок ненесущие, а это значит, что вы без проблем согласуете или снесёте перегородку.
Вот еще один пример, как можно разделить кухню от спальни. Небольшая стена из фанеры, не разделяет пространство полностью, и смотрится довольно красиво.
Использовать правильную цветовую гамму
Даже если вы любитель ярких цветов, использовать их в маленьких помещениях не стоит. Хотите визуально увеличить площадь — отдайте предпочтение светлым тонам: голубому, светло-зелёному, светло-розовому, светло-серому. Солнечные лучи отражаются от светлых стен, отлично освещая квартиру.
Постарайтесь чтобы интерьер в комнате был выдержан в единой цветовой гамме. И не сочетайте светлые стены с тёмным полом, так пространство визуально будет казаться меньше.Выбирайте правильно мебель
Чтобы мебель смотрелась легко в небольшой квартире, она должна быть прозрачной или полупрозрачной, на тонких ножках и иметь вытянутую вверх форму.
Зачастую хозяйкам маленьких квартир кажется, что мебель должна быть такая же маленькая. Но это даёт обратный эффект, создаётся ощущение, будто вы живете в кукольном домике. Чтобы этого избежать надо для баланса добавить пару массивных предметов, например диван.
Так делать нельзя
Для небольших квартир хорошо использовать мебель на ножках. За счёт открытого пола комната кажется более просторной.
Обратите особое внимание на минималистический дизайн. Простая и аккуратная мебель не будет загромождать пространство и придаст комнате свежий и опрятный вид.
Ну и конечно вы можете использовать складную мебель. Ведь её всегда можно убрать!
Убрать лишний декор
Большое количество различных аксессуаров не дают взгляду простора, от чего небольшое помещение кажется заставленным. Лишние предметы декора лучше убрать.
Заменить пёстрые ковры на однотонные
К слову, пёстрые бабушкинские ковры тоже будут зрительно уменьшать пространство. Лучше использовать однотонные.
Увеличить дверные проёмы
Ещё один недостаток хрущёвок — низкие потолки. Визуально это можно исправить, если увеличить дверные проёмы. Так, например решили сделать дизайнеры на фотографии ниже. Они не стали сносить перегородку между кухней и гостиной, а увеличили дверной проем из коридора в кухню и сделали еще один — в перегородке. Так получился стильный мини-бар.
Использовать все возможные места для хранения
Чтобы сэкономить место и расширить пространство, надо использовать все возможные места для хранения. Например, на этих снимках видно, что из-за объединения кухни и гостиной образовалась ниша, которую использовали под холодильник. А под потолком сделали небольшой шкаф-антресоль. Шкафы в кухне до потолка также помогают оптимизировать хранение и визуально увеличивают высоту потолка.
Углы тоже можно использовать для установки стеллажей.
Выбирать многофункциональную и компактную технику
В маленькой хрушевской кухне можно уместить всё, что нужно хозяйке: холодильник, варочная панель с конфорками, плита, духовой шкаф и даже посудомойка, Как все поместилось? Духовой шкаф и посудомойка — это одно устройство. Оно сочетает в себе обе функции.
Обустроить балкон
Пространство это, конечно, не увеличит, зато вы получите место, где с комфортом сможете проводить своё свободное время. Говорят, что на балконах очень удобно читать книги. Обычно хрущевки расположены в тех районах, где уже давно посажены деревья, поэтому что может быть прекраснее времяпрепровождения на свежем воздухе и с книгой в руках?
Хозяйка этой хрущевки, что ниже на фото, использовала для пола модную плитку, украсила перила кашпо с растениями и поставила раскладные стулья с мягкими подушками.
gubdaily.ru
Студия из однокомнатной хрущевки 30 кв м: подборка идей на фото
Маленькая квартира — не приговор, если затеять в ней грандиозную перепланировку. Ремонт позволит получить отличную студию из однокомнатной хрущёвки. 30 кв м — достаточная площадь, чтобы воплотить свои дизайнерские планы. Поможет вдохновиться на это подборка фотографий отличных интерьеров.
Планировка жилья
Как правило, хрущёвки построены по одному типу. Из прихожей вошедший попадает в просторную комнату. Но от глаз гостей скрыта небольшая ниша в боковой части гостиной. Такая планировка позволит создать студию с чётким зонированием областей. В нише удобно располагать кухню.
Остальное пространство займёт сама студия. Преимущество такой переделки заключается в двух окнах, расположенных на одной стене. Перегородка между ними может служить зонирующей границей.
К ней же можно приставить столешницу, оборудовав тем самым обеденную зону.
Кухонный угол можно сделать глубже с помощью гипсокартонной перегородки.
Стиль и цвет
Независимо от квадратуры, студию стоит оформлять в нейтральных цветах. Когда в жилище только одна комната, её дизайн не должен давить на голову и утомлять глаза.
Оптимальные оттенки — белый, серый, бежевый и чёрный. Яркие краски можно добавлять лишь в виде акцентных мазков.
Относительно стиля чётких правил нет. Направление можно выбрать любое. Но для квартир-студий идеально подходят современные варианты. Например, фьюжн, лофт, модерн или техно.
Однушка-хрущёвка станет отличной заготовкой для воплощения своих дизайнерских мечт. Осталось вдохновиться яркими примерами интерьеров и приниматься за перепланировку.
kakpostroit.su