Как достроить второй этаж в старом доме. Возведение второго этажа или мансарды

Как достроить второй этаж в старом доме. Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Как достроить второй этаж в старом доме своими руками. Второй этаж: этапы работ

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

Типы цокольных этажей и этапы строительства

1. Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
2. Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
3. Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на
4. Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
5. Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
6. На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей

Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

Видео как сделать каркасный второй этаж Часть 2

Надстрой второго этажа к старому кирпичному дому

Насколько бы просторным не было ваше жилище, иногда возникает необходимость надстроить второй этаж, кирпичный дом оказывает значительную нагрузку на фундамент, что необходимо учитывать при проектировании будущей конструкции. Надстройка может иметь вид полноценного второго этажа либо мансарды. Более выгодным является строительство полноценного этажа, в таком случае вы не будете испытывать недостатка полезной площади. На второй этаж не обязательно проводить водопровод либо газ, там можно разместить кабинеты и спальни.

Надстройку для кирпичного дома чаще всего делают из бруса, чтобы снизить нагрузку на фундамент.

Особенности надстройки этажей к готовым домам

Для того чтобы определить, выдержит ли здание дополнительную нагрузку, его необходимо обследовать. Техническая экспертиза выявляет запас прочности несущих конструкций, основания, потолочных перекрытий и коммуникаций. В зависимости от результатов вы можете выполнить строительство надстройки как с предварительной подготовкой, так и без таковой.

На здание, обладающее достаточным запасом прочности, можно надстраивать второй этаж из любых материалов без предварительного усиления фундамента и несущих стен. Он может иметь кирпичные, каменные, панельные или деревянные стены. В доме, фундамент которого рассчитан только на наличие одного этажа, строительство надстройки без предварительной реконструкции здания невозможно.

Схема усиления фундамента.

Усиление стен и основания для придания им запаса прочности, достаточного для строительства каменного или кирпичного этажа, достаточно сложно.

таком случае достроить второй этаж можно, применяя облегченные материалы либо ставя надстройку на сваи. Для усиления фундамента и несущих элементов здания используется несколько технологий. При строительстве внутреннего каркаса устанавливаются дополнительные несущие стены внутри здания. Они принимают на себя большую часть нагрузки от дополнительного этажа.

Внешний каркас представляет собой определенное количество опорных колонн, размещенных с внешней стороны стен здания. Второй этаж опирается на эти столбы и не оказывает нагрузку на фундамент и несущие элементы уже имеющегося здания.

Наилучшим вариантом является строительство надстроек по каркасно-панельным технологиям. Такая конструкция не оказывает критической нагрузки на кирпичный дом и обладает высокой прочностью. По сравнению с железобетоном этот материал является более легким, экологически чистым и пожаробезопасным. Строительные работы можно проводить при любых погодных условиях. При строительстве надстройки к небольшому дому вы можете сделать все самостоятельно. Как пристроить второй этаж к кирпичному дому?

Порядок проведения строительных работ

В первую очередь, нужно подготовить необходимые материалы и инструменты:

Схема усиления кирпичных стен.

• сборные панели;
• теплоизоляционный материал;
• молоток;
• болгарку;
• гвозди;
• шурупы;
• гипсокартон;
• деревянные брусья;
• перфоратор.

Перед тем как построить второй этаж, необходимо демонтировать кровлю и подготовить дом к строительству надстройки. Вначале избавляются от черепицы, после этого разбирают стропильную конструкцию. Перед дальнейшими работами необходимо убрать строительный мусор. Стеновую панель поднимают наверх с помощью лебедки или строительного крана. После монтажа торцевые стены соединяют с помощью продольных балок и укрепляют вертикальными элементами. После этого к горизонтальным балкам крепят стропила.

Теперь можно переходить к утеплению стен второго этажа с обеих сторон. Для этого используются сендвич-панели из гипсокартона с утеплителем. После обшивки стены оштукатуривают. На каркас крыши устанавливается обрешетка, крыша кроется выбранным материалом. После установки стеклопакетов можно заняться внутренней отделкой помещения, подводкой коммуникаций и монтажом розеток и светильников.

При желании построенное помещение можно разделить с помощью гипсокартонных перегородок, Пеноплекса. Не забудьте предусмотреть в перекрытии проем для монтажа лестницы. Если вы строите полноценный второй этаж, она должна располагаться в гостиной либо прихожей.

Вход в мансарду можно оставить снаружи. Узнав, как пристроить второй этаж к кирпичному дому, вы без проблем сможете выполнить все строительные работы. Как надстроить мансарду?

Технология строительства мансарды

Этот вариант считается наиболее простым в исполнении, строительство можно начать, не покидая дома, подлежащего перепланировке. В этих целях чаще всего применяют готовые разборные конструкции.

Чертеж мансарды.

Для постройки мансарды используют различные материалы — дерево, металл, бетон. Их можно применять как по отдельности, так и в сочетании, если подобные работы допускаются запасом прочности несущих конструкций.

Строительство дополнительного этажа не требует применения материалов, из которых был построен первый этаж, что позволяет использовать более экономичные технологии. Высота надстройки не должна превышать 2,7 м с учетом чердачных перекрытий.

Мансарду можно построить даже из дерева, такой вариант допускается нормативами. Использование этого легкого и недорого материала дает большие возможности в планировке помещений. Единственным недостатком деревянной конструкции является ее недолговечность по сравнению с бетонными или кирпичными постройками.

Деревянные элементы конструкции нуждаются в обработке специальными защитными составами.

Они позволяют продлить срок эксплуатации надстройки и увеличить устойчивость материала к воздействиям окружающей среды.

В качестве заключения

Второй этаж к кирпичному дому можно надстраивать по разным технологиям. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки.

Полноценный этаж позволяет получить больше полезной площади, мансарда же является более экономичным вариантом. В любом случае, перед проведением строительных работ следует определить запас прочности фундамента и несущих стен дома, при необходимости их усиливают с помощью дополнительных несущих элементов.

Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками

На чтение 8 мин Просмотров 8.4к.

Многие люди сейчас перебираются  жить в частный дом. Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.

Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

• Создание полноценного второго этажа;
• Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Подготовительные работы

При желании построенное помещение можно разделить с помощью гипсокартонных перегородок, Пеноплекса. Не забудьте предусмотреть в перекрытии проем для монтажа лестницы. Если вы строите полноценный второй этаж, она должна располагаться в гостиной либо прихожей.

Вход в мансарду можно оставить снаружи. Узнав, как пристроить второй этаж к кирпичному дому, вы без проблем сможете выполнить все строительные работы. Как надстроить мансарду?

Технология строительства мансарды

Этот вариант считается наиболее простым в исполнении, строительство можно начать, не покидая дома, подлежащего перепланировке. В этих целях чаще всего применяют готовые разборные конструкции.

Чертеж мансарды.

Для постройки мансарды используют различные материалы — дерево, металл, бетон. Их можно применять как по отдельности, так и в сочетании, если подобные работы допускаются запасом прочности несущих конструкций.

Строительство дополнительного этажа не требует применения материалов, из которых был построен первый этаж, что позволяет использовать более экономичные технологии. Высота надстройки не должна превышать 2,7 м с учетом чердачных перекрытий.

Мансарду можно построить даже из дерева, такой вариант допускается нормативами. Использование этого легкого и недорого материала дает большие возможности в планировке помещений. Единственным недостатком деревянной конструкции является ее недолговечность по сравнению с бетонными или кирпичными постройками.

Деревянные элементы конструкции нуждаются в обработке специальными защитными составами.

Они позволяют продлить срок эксплуатации надстройки и увеличить устойчивость материала к воздействиям окружающей среды.

В качестве заключения

Второй этаж к кирпичному дому можно надстраивать по разным технологиям. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки.

Полноценный этаж позволяет получить больше полезной площади, мансарда же является более экономичным вариантом. В любом случае, перед проведением строительных работ следует определить запас прочности фундамента и несущих стен дома, при необходимости их усиливают с помощью дополнительных несущих элементов.

Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками

На чтение 8 мин Просмотров 8.4к.

Многие люди сейчас перебираются  жить в частный дом. Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.

Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

• Создание полноценного второго этажа;
• Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Подготовительные работы

Прежде, чем приступить к работе, требуется подготовить все необходимые материалы и совершить ряд подготовительных работ. В первую очередь, стоит позаботиться, чтобы в наличии было все самое необходимо.

Для постройки второго этажа понадобится следующее:

• Брус или кирпич. Одним словом, основной материал из которого будет выполнена постройка. Он не должен отличаться от того, которым был выстроен первый этаж;
• Следует заранее подготовить несколько деревянных балок одинаковой формы. Они будут выполнять удерживающую функцию, сохраняя форму и объем;
• Внешнюю сторону придется обшивать при помощи специальных тонких панелей ДСП;
• Понадобится также дополнительный утеплитель, в качестве которого может быть использована минеральная вата или пенополистирол. Приблизительно его толщина должна составлять около 16 мм.

Первый этап подготовительной работы – это расчет необходимого материала. Этот показатель зависит напрямую от того, какой площади будет будущий этаж. Еще одна важная часть подготовительных работ – это оценка рисков.

Оценка рисков

Прежде чем приступить к формированию второго этажа или миниатюрной мансарды, требуется обратиться в строительное агентство, которое позволит определить, можно ли дополнительно нагружать дом. К сожалению, сделать подобную процедуру самостоятельно невозможно.

К клиенту на участок выедет группа квалифицированных сотрудников, которая сделает ряд следующих работ:

• Оценят состояние старого фундамента и несущих стен, определив, сможет ли эта конструкция выдержать нагрузку, если да, то в каком количестве;
• Определят необходимость укрепления частного дома, и каким способом это лучше сделать;
• Рассчитают точный коэффициент запаса прочности и жесткости;

По результатам завершения работ клиенту будет выдан список документов о техническом состоянии здания и несущий способности конструкции, также будет вынесен вердикт о возможности создания надстройки.

Технологии возведения второго этажа

Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:

1. Большой популярностью среди строителей пользуется каркасная технология. В первую очередь, она приобрела такой спрос благодаря незначительному весу. Практически любое, даже старое здание будет способно вынести такую нагрузку. Также она выделяется такими качествами, как устойчивость к возгоранию и низкие затраты на покупку материала. Еще одно достоинство заключается в том, что строительную работу можно проводить абсолютно при любых погодных условиях;
2. Конструкции из металла или каменной кладки являются самыми прочными, но и дорогостоящими. В основном, их применяют при необходимости сделать второй этаж, который прослужит более 100 лет. Единственным недостатком является большой вес материалов, могут возникнуть трудности с их подъемом на первый этаж;
3. Промежуточным вариантом является укладка древесины, в этом случае придется воспроизвести достаточно сложную строительную работу.

При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж.

Основные работы

Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:

Укрепления фундамента

Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания.

Все работы можно разделить на несколько основных этапов:

• Дом нужно освободить от всей мебели, которая в нем находилось;
• Здание следует поднять на небольшое расстояние при помощи домкрата;
• С внешней стороны фундамента требуется натянуть специальныйармопояс. В первую очередь, следует сделать мощную подушку из песка, уложив его под низ траншеи. Далее, поверх старого фундамента требуется сделать обрешетку из деревянного перекрытия. В последнюю очередь нужно натянуть арматуру. Благодаря этой хитрость, конструкцию можно нагружать еще более, чем на 200 килограмм;
• С внешней и внутренней стороны дома нужно укрепить стены, выстроив дополнительные деревянные балки в зонах перекрытия;
• Со стороны внешнего каркаса также выстраиваются дополнительные балки в горизонтальном направлении по всему периметру.

Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.

Строительство дополнительного этажа

1. Первое, что нужно сделать – это подготовить крышу к новым работам. Сначала, требуется снять все кровельное покрытие. После чего, необходимо аккуратно демонтировать строительный каркас и изъять все несущие балки;
2. Как только этот процесс завершен, можно поднять весь необходимый материал на второй этаж при помощи специального подъемного крана;
3. Теперь, можно приступить к процессу создания будущих стен. Для этого вдоль площади периметра требуется установить вертикальные продольные балки. Впоследствии к ним будут прикреплены стропила;
4. Теперь, можно приступить к формированию стен, сделав обшивку из панелей ДСП. При необходимости можно дополнительно уплотнить их утеплителем или изоляционным материалом;
5. На каркасе крыше обустраивается обрешетка, на которую будет наложен кровельный материал.

Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.

Проем и лестница

Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.

Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:

• С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
• Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
• В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.

Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.

Особенности постройки мансарды

Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.

Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным:

• Самый простой, но при этом дорогостоящий способ – это купить готовую конструкцию. При этом весь процесс её сборки займет не более одной недели;
• Не рекомендуется использовать деревянный материал, так как он недолговечный, лучше отдать предпочтение кирпичу или высококачественному брусу;
• Между утеплителем и стропильными балками обязательно нужно оставлять небольшое расстояние, где впоследствии будет выложен пароизоляционный материал.

Советы от строителей

1. Не рекомендуется излишне нагружать второй этаж. Для строительства перегородок и стен лучше использовать легкий материал, например, гипсокартон.Это же касается и мебели;
2. Перед строительством второго этажа заранее стоит подумать о лестничном проеме: где он будет внутри или снаружи. Соответственно, нужно будет оставить определенное место;
3. Помимо всего материала, требуется также заранее припасти толстые веревки, с помощью них можно создать прекрасное подъемное устройство, которое позволит переместить весь материал на верхний этаж.

Частный дом – это прекрасная возможность заметно расширить свою жилую площадь, причем, сделать это можно как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении.

Второй этаж построить. Полноценный второй этаж или мансарда?

Второй этаж построить. Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

• Создание полноценного второго этажа;
• Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Второй этаж дома на сваях. Способы усиления фундамента и стен дома

Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости – проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.

Укрепление фундамента армопоясом – с наружной стороны возводится защитный, монолитный пояс. Армированный пояс – замкнутая железобетонная лента, которая повторяет контуры стен. По периметру всего дома вдоль старого фундамента роется траншея (ширина – 0,5 м, глубина — на 0,8 м больше уровня залегания старой основы). На низ траншеи укладывается «подушка» из песка, щебня и гравия, а обрешетку возводят из досок и фанеры.

Старый фундамент очистить, обработать грунтовкой глубокого проникновения, вбить в основу несколько рядов из горизонтальных штырей (расстояние – 25 см) и приварить их к арматуре. Поверх арматуры уложить металлическую сетку и залить бетоном.

Ремонт и укрепление стен дома после усиления армопоясом проводят не ранее чем через год, так как новый фундамент может давать усадку

Иногда, для возведения мансарды или «легкого» второго этажа достаточно усилить углы дома . Углы обкапывают в диаметре около 1 метра и на глубину более 0,5 м от старой базы. К металлическим стержням старого фундамента приваривают решетку из арматуры (размер ячеек – 20*20 см), а пространство заливают раствором бетона.

Стены и фундамент дома можно разгрузить. Для этого возводят внешний или внутренний каркас.

Внешний каркас. По контуру дома на самостоятельный фундамент устанавливаются колоны и однопролетные балки-стены – они выполняют роль несущих конструкций и перегородок. Между стеною дома и балками можно разместить балкон или обустроить лоджию.

Конструктивно, второй этаж никак не связан с первым этажом дома и опирается на «собственные» сваи. По сути – это отдельное строение на длинных сваях, два дома объединены между собой едиными коммуникациями.

Внутренний каркас – несущие конструкции возводятся внутри дома. Нагрузка от надстройки второго этажа распределяется между старыми несущими стенами и укрепляющим каркасом.

Каркасный второй этаж на старом доме. Второй этаж: этапы работ

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

Типы цокольных этажей и этапы строительства

1. Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
2. Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
3. Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на
4. Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
5. Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
6. На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей

Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

Дизайн второго этажа в частном доме. Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Пример планировки второго этажа Источник rosstroycom.ru

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Пример планировки второго этажа с балконом Источник dom4m.kz

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м² Источник 1okunevo.ru Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м² Источник 1okunevo.ru Современный двухэтажный дом Источник techwood-house.com Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м² Источник bepeza.ru Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м² Источник sip-panelis.ru Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м² Источник yandex.ru Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными Источник belprim.ru Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м² Источник podryady.ru Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м² Источник assz.ru Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м² Источник villa.ck.ua Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м² Источник pinterest.ru

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты современных домов .

Как сделать второй этаж под крышей. Недостатки второго этажа на чердаке

Помимо всех перечисленных достоинств жизнь под крышей имеет и свои минусы. Само обустройство чердака уже довольно хлопотное и затратное по средствам удовольствие. Ещё на этапе получения от властей разрешения для застройки мансардного помещения (чердака), а в последующем – и ремонта, требует немалого времени и денежных затрат. Также покупатель должен понимать, что метры под крышей неравноценны метрам в обычной квартире, из-за скатных крыш теряется ровное пространство.

Скатная крыша делает пространство, пригодное для жилья, намного меньше

По  законодательству запрещается делать вертикальные объединения. Поэтому, перестройка  чердака в мансарду и объединение его с этажом ниже будет считаться незаконной. Чем это чревато? Тем, что такую перепланировку вам не оформят, и вы не сможете продать получившуюся в результате объединения квартиру как жильё с единым пространством. Кроме всего, самостоятельно получить разрешение и согласование проекта на обустройство чердака займёт у вас по времени почти год, а то и больше.

Мнение экспертов рынка по недвижимости таково, что покупку чердачного помещения можно отнести сегодня к невыгодному вложению, так как на современном рынке недвижимости имеется много предложений по уже готовым двухуровневым квартирам и пентхаусам в новостройках.

Двухуровневые квартиры в новостройках

Стоит понимать также, что для переустройства подходят только чердаки в старых домах, ввиду отсутствия в них инженерных коммуникаций. Наряду с этим, с недавнего времени продажа чердачных помещений ЦАО, а там расположено большинство таких домов, приостановлена в целях разработки и утверждения новой рыночной цены за один квадратный метр.

На последних этажах обычно установлен мотор лифта, от которого постоянно возникает шум. Возможно, вам и удастся обособить его отдельно в шумоизолированном помещении, но тогда вам могут предъявить претензии службы пожарной безопасности и прочие компетентные органы.

Ещё один минус  жизни в мансарде (по мнению психологов) —  помещения с наклонными стенами  не слишком комфортны для проживания из-за возникновения ощущений постоянного давления и угрозы. Нестандартные стены добавляют трудности и в расстановке мебели.

Спальня на чердаке

Но если все перечисленные недостатки  вас не смутили, значит, стоит претворить в жизнь идею проживания под крышей. Может быть, это ваш стиль!

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/stati/vtoroy-etazh-postroit-poryadok-provedeniya-stroitelnyh-rabot

Видео как сделать каркасный второй этаж. (Часть1)

Как построить второй этаж дома

Собственный частный дом – это мечта практически каждого. О преимуществах такого жилья даже говорить не стоит: они хорошо известны всем. Правда, одно достоинство все-таки отметим: владельцы частных домов при желании без особых проблем смогут увеличить площадь. К примеру, можно сделать пристройку к дому, расширить площадь существующей конструкции или достроить еще один этаж. О том, как построить второй этаж дома мы и поговорим дальше.

Сразу отметим, что в этой статье речь пойдет именно о достройке второго этажа на старом доме. Если же вы только приступаете к возведению здания, то второй этаж можно сразу предусмотреть проектом.

Второй этаж дома: мансарда или полноценная жилая площадь?

Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.

Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа (конструкция мансарды значительно легче, и может возводиться без опасений, что дом просядет), но и с технологией постройки дополнительной площади (для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме).

Как построить второй этаж: способы возведения

Для начала нужно заказать экспертизу. Мы уже упоминали выше, что строить второй этаж нужно только тогда, когда вы знаете какую нагрузку способно выдержать здание.

После экспертизы предстоит принять решение: необходимо ли проводить работы по укреплению фундамента и стен.

Если такой необходимости нет, можно приступать к строительству второго этажа.

Технологии строительства второго этажа

На сегодняшний день для достройки второго этажа применяются несколько технологий:

• каркасная технология;
• каменная (кирпичная) кладка;
• надстройка с помощью железобетонных конструкций;
• надстройка из деревянных конструкций.

Заметим, если экспертиза дома показала, что запас прочности здания не достаточный, то строить второй этаж можно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.

Если такой вариант вам не подходит, можно произвести усиление фундамента и стен.

Один из способов – это строительство внутреннего каркаса: при этом в доме по контору устанавливаются дополнительные конструкции, которые выполняют несущую функцию.

А дальше собственно строительство. Остановимся на каркасных технологиях. На рынке строительных материалов предлагается немало конструкций, которые при не большом весе, довольно прочные и надежные.

Преимущества каркасных конструкций, в сравнении с, например, железобетонными, довольно очевидны:

• небольшой вес;
• невысокая стоимость.

Этапы строительства при каркасной технологии

Прежде всего, необходимо будет разобрать крышу дома: нужно снять кровельное покрытие, разобрать каркас, убрать балки и пр.

Дальше приступаем к возведению стен – для этого поднимаем наверх здания стеновые элементы: для этих работ понадобиться лебедка или кран. Торцевые стены устанавливаются и скрепляются продольными балками, которые соединяются вертикальными элементами. Отметим, что конструкция торцевых стен будет представлять собой «сэндвич»: каркас обшивается ДСП, а внутри стены заполняются теплоизоляционными материалами.

После укрепления стен необходимо закрепить к балкам стропила. Не забудьте, что в местах, где будут находиться окна, к продольным балкам необходимо прикрепить вертикальные балки.

Следующий этап – это обшивка стен внутри и снаружи. Для обшивки используются те же материалы, что и для торцевых стен (ДСП, уплотнитель, теплоизоляция). В дальнейшем все стены будут оштукатурены.

Завершающими этапами станут сбор крыши, установка окон, обустройство пола и отделка этажа. Для разделения этажа на отдельные комнаты рекомендуем использовать гипсокартон, который достаточно легок и не будет создавать дополнительную нагрузку. И главное, заранее продумайте расположение лестницы.

Вот и все – при относительно небольших затратах и усилиях вы сможете вдвое увеличить площадь вашего частного дома.

ᐈ Каркасный Второй Этаж на Старом Доме Минск — Прайс-лист 2021, Расценки

Каркасный второй этаж на старом доме в Минске 2021

Возведение, отделка и подготовка любого здания к эксплуатации – это строительные работы в Минске, касающиеся объектов всех типов: от жилых домов до коммерческих или общественных зданий. Весь комплекс работ выполняют профессиональные строители, основываясь при этом на требованиях ГОСТов, утвержденных технических норм и требований. Даже если дело касается постройки гаража или подсобного здания – лучше доверить задачу специалистам, чем обрекать объект на быстрое разрушение из-за множества ошибок при возведении.

Весь комплекс строительных работ состоит из следующих этапов:

• изучение проектной документации;
• работа над сметной документацией;
• закупка стройматериалов и формирование строительной бригады согласно со сметой;
• проведение земляных работ;
• укладка фундамента;
• возведение на фундаменте стен;
• монтаж кровли;
• подвод и подключение инженерных коммуникаций;
• установка оконных и дверных конструкций;
• внутренняя отделка;
• сдача в эксплуатацию готового объекта.

Чтобы строительные работы были проведены качественно, целесообразно заказать услугу инженерного надзора. Это особенно актуально для больших и дорогих объектов. В стройке участвует большое количество специалистов разного профиля: от разнорабочих до каменщиков, штукатуров, кровельщиков.

В данной таблице представлены самые популярные строительные работы и прайс-лист к ним.

Расценки на штукатурные работы	Цена руб, м²
Грунтовка стен, потолков под штукатурку	от 0.55 руб
Набивка штукатурной сетки	от 1.2 руб
Ручная маячная штукатурка	от 3 руб
Ручная штукатурка откосов	от 3 руб
Ручная штукатурка кривых поверхностей	от 4 руб
Расценки на монтаж дверей	Цена руб
Установка дверной коробки	от 12 руб
Установка входной двери	от 47 руб
Установка наличника	от 4 руб
Демонтаж двери	от 8 руб
Расценки на установку окон	Цена руб, м²
Установка пластиковых окон	от 13 руб
Установка деревянных окон	от 13 руб
Установка пластикового подоконника	от 5.5 руб
Установка деревянного подоконника	от 6.3 руб
Расценки на плиточные работы	Цена руб, м²
Грунтовка стяжки под плитку	от 0.55 руб
Резка плитки	от 2.8 руб
Укладка плитки на пол	от 8 руб
Укладка плитки на стены	от 9.5 руб
Расценки на гипсокартонные работы	Цена руб, м²
Монтаж гипсокартона на стену	от 6.3 руб
Монтаж гипсокартона на потолок	от 6.3 руб
Монтаж перегородок на потолок	от 7 руб
Монтаж полукруглой стены из гипоскартона	от 8 руб
Монтаж полукруглой перегородки из гипсокартона	от 9.5 руб
Монтаж украшений из гипсокартона	от 13 руб
Монтаж откосов из гипсокартона	от 5.5 руб
Монтаж одноуровнего г/к потолка	от 6.3 руб
Обшивка труб гипсокартоном	от 5.5. руб
Утепление гипсокартона минватой	от 1.6 руб
Утепление гипсокартона стиродуром	от 1.6 руб
Прайс на ремонт квартир	Цена за м²
Косметический ремонт	от 40 руб
Капитальный ремонт	от 95 руб
Комплексный ремонт	от 95 руб
Евроремонт	от 120 руб
Ремонт «под ключ»	от 126 руб
Расценки на фасадные работы	Цена руб, м²
Грунтовка поверхности фасада	от 0.8 руб
Монтаж утеплителя фасада	от 4 руб
Монтаж армосетки для фасада	от 2.4 руб
Маячная штукатурка фасада	от 4.7 руб
Декоративная штукатурка фасада	от 5.5 руб
Покраска фасада	от 4.7 руб
Машинная штукатурка фасада	от 5.5 руб
Прайс лист на демонтажные работы	Цена руб
Демонтаж стяжки	от 3 руб
Демонтаж кирпичной перегородки	от 2.4 руб
Демонтаж плитки	от 2.4 руб
Демонтаж штукатурки	от 2.4 руб
Демонтаж стены из ацеида, ГКЛ	от 3 руб
Демонтаж старого паркета	от 2.4 руб м пог
Демонтаж плинтуса	от 2.4 руб м пог
Демонтаж умывальника	от 13 руб
Демонтаж ванны	от 16 руб
Демонтаж унитаза	от 16 руб
Демонтаж окна	от 24 руб
Демонтаж двери	от 13 руб
Демонтаж батареи	от 8 руб

*Цена актуальная на Ноябрь 2021

Заказать проведение строительных работ и найти для этого подходящих специалистов можно на Кабанчике. Нужно только оформить заказ, описать спектр работ, определить приблизительный бюджет. Дальше останется только выбрать исполнителей, просмотрев профили всех кандидатов. Особое внимание при выборе нужно уделить рейтингу и отзывам от других заказчиков. Отсутствие посредников и возможность выбора лучшего специалиста – главные преимущества Кабанчика.

как недорого увеличить жилую площадь

Современные технологии улучшают качество жизни. Например, второй этаж из сип панелей: если рассматривать применение таких современных композитов в строительстве — они способны кардинально увеличить набор возможностей владельца дома. С помощью такого материала легко построить здание с нуля или модифицировать существующее. Двухэтажный дом из СИП панелей станет теплым, долговечным и качественным жильем для всей семьи. А другие преимущества позволят улучшить условия проживания в существующем здании или снизить расходы на строительство.

Содержание статьи:

Каким может быть второй этаж

При строительстве дома из СИП композитов нет почти никаких ограничений. Поэтому перед владельцем открываются следующие возможности:

• второй этаж может быть оборудован санузлами и ванными, поскольку прочность СИП конструктивов позволяет выдержать подобные нагрузки;
• размерность пространства, которое обеспечит второй этаж, также может быть различной. Легко соорудить мансарды, полновысотные комнаты с прямыми потолками, реализовать любые фантазии архитектурных дизайнеров;
• крыша из СИП панелей , которая покроет второй этаж, также может быть собрана из того же композита, что и стены. При этом, применяя определенный класс материала, легко снизить стоимость строительства. Например, СИП панели из ЦСП менее подвержены действию влаги, перепадов температуры, кровля потребует более легкой влагозащиты.

[ads-pc-1]
Во время возведения дома при условии, что его второй этаж из композитов, легко обеспечить увеличенную структурную прочность сооружения. Собирая перекрытие из СИП элементов, можно гарантировать его прочность, а прокладывая нижние опорные балки, легко почти забыть об ограничениях в массе вещей, размещаемых на полу второго этажа.

Конструирование крыши

Крыша второго этажа из СИП панелей может стать одной из самых важных ключевых зон строительства, где современный композит покажет весь спектр своих положительных качеств. Это может быть наиболее важным, если речь идет о следующих вариантах кровли:

1. крыша второго этажа дома, выполненного в виде мансарды. Здесь крыша из СИП может стать непосредственно потолком комнат. Это уменьшает усилия по отделке, увеличивает скорость строительства, а отличные показатели тепловой защиты обеспечат комфортный микроклимат, отсутствие конденсата и различных неприятностей в виде плесени или промерзания;
2. если строится двухэтажный дом, и его владельцы хотят иметь чердачное помещение — современный композит покажется отличным вариантом. Потолок второго этажа в большинстве случаев даже не придется укреплять балками. Сравнительно малая масса вещей на чердаке позволит перекрытию легко выдерживать нагрузку, при этом пол будет гладким, ровным и качественным;
3. кровля второго этажа дома, созданная из СИП панелей, позволит без значительного уменьшения уровня теплопроводности прокладывать электрические сети. При этом к проводам не будет доступа влаги, а легкие нарушения поверхности в случае прокладки скрытой проводки легко замаскировать отделкой.

Само строительство кровли из СИП панелей гораздо более выгодно в разрезе объема проводимых работ, расхода материалов, уровня требуемой квалификации персонала и сложности конструкции. Крыша, покрывающая второй этаж из композита, собирается так же легко и быстро, как и стены. Тот же принцип верен и для сооружения междуэтажного перекрытия.

При этом хозяин дома имеет все возможности сделать так, чтобы сложность обслуживания снизилась до приемлемых пределов. Можно собрать пол, который будет иметь второй этаж дома, только из СИП панелей, применяя брус, сооружая систему теплого пола или дополнительный настил, который в будущем легко менять.

Модификация существующих зданий

Перед владельцами существующих домов СИП панели также открывают широкие перспективы. При этом самыми привлекательными свойствами композита становятся:

• малая масса;
• легкость монтажа стен;
• отличная точность, наблюдаемая при сборке стен и перекрытия второго этажа;
• низкие требования к квалификации строительного персонала.

Человек, который решил улучшить свои условия проживания — сегодня может сделать это относительно легко. Например, надстройка из СИП панелей, несмотря на такое достаточно утилитарное название, может стать:

• отличной просторной мансардой;
• второй этаж дома из СИП панелей станет отличным местом отдыха благодаря отличной звукоизоляции панелей;
• можно сооружать кровлю любого типа, а применение СИП панели из ЦСП позволит уменьшить расходы на влагоизоляцию;
• при конструировании надстройки из СИП панелей (второй этаж существующего дома) легко реализовать любые архитектурные решения. Это могут быть балконы, веранды. В пределах настройки благодаря высокой прочности конструкции из СИП панелей, нет ограничений в использовании стекла и светопрозрачных решений, что улучшит второй этаж.

Фактически, надстройка может преобразить облик и кардинально повысить качество жизни в существующем доме. Но на этом преимущества строительства, которыми обладает второй этаж из СИП панелей для дома — не заканчиваются.

Благодаря тому, что прочность конструкций из композита высока, жесткость находится на весьма впечатляющем уровне — формат надстройки может не соответствовать габаритам первого, опорного этажа. К примеру, легко сделать зону, которая выходит за пределы существующих стен. В результате владелец здания получит удобную террасу при увеличенной площади пола, который имеет надстройка. При надобности, можно настолько увеличить габариты, которые будет иметь второй этаж дома из СИП панелей, что под выходящими за периметр нижних стен зонами надстройки легко разместится место для парковки автомобиля или даже небольшой гараж.

Заключение

Конструирование надстройки из СИП панелей (при потребности получить второй этаж дома) обладает низкой стоимостью, строительство идет с высокой скоростью, готовое сооружение прочное и легкое. Чтобы сделать междуэтажное перекрытие на существующих стенах, их верхнюю грань потребуется выровнять и укрепить. Такие работы требуют минимальных усилий. В результате, применяя СИП панели для строительства надстройки и получая второй этаж, владелец дома кардинально улучшает качество зоны  проживания и получает отличный уровень комфорта при привлекательных размерах финансовых и временных вложений.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Resident Evil 7 прохождение 3-0 Старый дом (все разделы)

3-1 Задний двор, трейлер, старый дом и подвал

3-2 теневой пазл, уборная, борьба с Маргаритой

3-3 Теплица, фонарь и рука серии D

Поднимите голову красного пса наверх и установите ее в дверь Цербера, чтобы сбежать.Ну, по сути, это не побег, но, по крайней мере, вы на улице. Поверните налево на крыльцо и пройдите в дальний конец, чтобы взять зеленую траву и немного пороха . Ваша цель — этот трейлер посреди двора, но есть кое-что, что нужно захватить в первую очередь. Против часовой стрелки по двору:

• Добавляет у двери с электронными замками — их можно комбинировать с Chem Fluid для изготовления психостимуляторов или нейрораундов
• Порох в ржавом тазу за прицепом
• Антикварная монета в цветочном горшке в переулке слева от заднего крыльца
• Разделительный агент на подоконнике выше и слева от этого горшка — он разделит элементы, которые вы ранее объединили.
• Между двумя ступенями на заднем крыльце найдите металлический лист — отодвиньте его в сторону и разбейте ящик под крыльцом, чтобы получить ремонтный комплект
• Еще зелень в горшке
• Chem fluid из ящика справа от двери прицепа
• Есть Mr.Все под ступеньками прицепа

Прицеп посреди двора — ваша следующая безопасная комната. Поднимите сломанный пистолет с кровати слева от вас. Используйте ремонтный комплект , чтобы превратить его в пистолет M19 , который мощнее, чем пистолет G17 помощника шерифа, который вы использовали. (К сожалению, вы не можете вернуть боеприпасы, уже загруженные в G17 — мы пытались.)

В трех клетках для птиц — две прямо перед вами, когда вы входите, и одна на столе справа от вас — вы тратите свои антикварных монет . Поднимите антикварную монету со стола рядом с 44 Magnum . Это должно довести ваш счет до семи. К сожалению, этого недостаточно для Magnum, но этого достаточно для стабилизатора , что сокращает время перезарядки.

На выходе Зоя снова позвонит и сообщит, куда вы собираетесь.

Вы собираетесь повторить многие шаги из ленты Миа в этом разделе. Пересеките усыпанный куклами мост, как это сделала Миа. Прежде чем пройти через главные двери, разбейте первый ящик справа и найдите пистолет патроны . Разбейте второй ящик, если вам нужна куча ошибок.

Внутри вы увидите своего нового врага для этой области — гигантских жуков (или жуков обычного размера для Луизианы).Вы можете стрелять в них, но они действительно не стоят пули. Используйте свой нож, чтобы уничтожить все три — третий находится за дверью слева от вас. Посмотрите на пол справа от вас, чтобы узнать о грядущих интересных моментах.

Поверните налево и следуйте той же дорогой, которую вы выбрали, когда были здесь как Миа. Прежде чем войти в комнату, крадитесь налево, чтобы подобрать патроны 44 MAG на земле рядом с дырой в полу.

Комната с плесенью и телевизором была заменена комнатой с ульем и телевизором. Бегите, держась правее — слева от вас рой — и убейте гигантских жуков на стене. Пока не пытайтесь найти шкафчик — мы скоро вернемся к нему. Пройдите через дверь в зал с ящиком (где Миа спряталась от Маргариты в первый раз).

Поверните налево и направляйтесь к двери.Возьмите карту старого дома из комода слева и возьмите топливо горелки снизу.

Пройдите в комнату галереи, где вы решили загадку с паучьей тенью. Скульптуры нет, так что вам придется ее найти. Выйдите на балкон.

Поверните направо и проверьте, есть ли в мусорных баках пистолет, , патроны, и немного жидкости Chem. .Обернитесь и возьмите горелку из следующего мусорного бака — это первая часть вашего нового оружия. Продолжайте движение по деревянному мосту, чтобы найти новую безопасную комнату.

Поверните налево перед ящиком для инвентаря, посмотрите на полку чуть выше головы и уничтожьте статую Мистер Все . Возьмите рюкзак со стола за магнитофоном — это расширит ваш инвентарь на четыре слота.Оставьте все, что вам не нужно, в ящике инвентаря. Сохраните горелку , детали и топливо — мы собираемся найти последнюю деталь.

Вернитесь в галерею и выйдите за дверь. Используйте свой нож, чтобы убить насекомых, которые пролетают через окно. Войдите в столовую. В шкафу твердого топлива . Поверните направо, чтобы найти патронов для дробовика в груде ящиков. Не обращайте внимания на дверь справа — с другой стороны стая насекомых.

Используйте свой нож, чтобы атаковать пауков на шкафчике. Достаньте изнутри прочную и химическую жидкость обычной крепости изнутри.

Выйдите на палубу и поверните направо. Убейте всех насекомых, которых встретите по пути, и следуйте за стеной справа. Возьмите из оранжевой коробки психостимуляторы и отмычку .Повернитесь и идите к другой стороне двери. На подоконнике примерно пороха .

Вернитесь к двери и поверните налево. Убейте жука слева, затем пройдите по дорожке направо. Внутри здания в конце возьмите зеленую траву слева, а затем сопло горелки со стола.Соберите рукоятку горелки и сопло горелки в горелку , чтобы создать огнемет .

Вернитесь на улицу по дорожке и поверните направо на перекрестке. Теперь вы можете опробовать свой новый огнемет на гнезде жуков. Гнезда легко воспламеняются, но они также бронированы. Как только вы подожжете один из них, выстрелите в него выстрелом из дробовика, чтобы уничтожить его — если вы не уничтожите его, он быстро вырастет снова.

В данный момент здесь больше нечего делать, так что возвращайтесь в старый дом.

Сожгите рой, который встречает вас в столовой. Используйте отмычку , чтобы открыть ящик для аптечки первой помощи . Затем вернитесь в гостевую комнату (комнату с ульями и телевизором), чтобы найти еще несколько предметов коллекционирования. Сожгите гнездо посередине, чтобы получить оранжевую коробку с зеленой травой (и некоторыми жуками) внутри.Выключите и сожгите пауков из шкафчика, чтобы получить больше топлива для горелки .

Вернитесь в гостиную. Сожгите гнезда, и вы откроете туннель в подвал. За гнездом в центре комнаты в ящике у левой стены есть еще твердое топливо , еще топливо для горелки в ящике на земле у правой стены и еще немного химического топлива в ящике на земле посередине (легко промахнуться).

Пройдите в подвал через туннель. Поверните налево по лестнице, чтобы увидеть еще один Mr. Everywhere . Идите по коридору к двери и снова посмотрите налево, чтобы взять антикварную монету .

Пройдите в мастерскую и возьмите со скамейки каменную статуэтку . Затем поверните направо, чтобы поговорить с Миа.

Не ладится.

Пора использовать статую в галерее, чтобы добраться до остальной части старого дома. Повернитесь из мастерской и поднимитесь по лестнице в подвал. Когда выйдете из туннеля, поверните направо и пройдите на кухню.

Маргарита встречает вас у дверей, перекрывая самый прямой путь к галерее. Повторите то, что вы сделали в ленте Миа — вернитесь к входной двери, пройдите через гостевую комнату в коридор с ящиком.

Маргарита будет патрулировать коридор и столовую — она ​​не нападет на вас напрямую, но наведет на вас рой насекомых и сделает вашу жизнь в целом невыносимой, пока вы не убежите. Присядьте за ящиком и дождитесь, пока она пройдет, затем сверните налево в галерею.

Пройдите через галерею и нажмите точку сохранения (и ящик инвентаря), прежде чем продолжить.Когда вы вернетесь, убедитесь, что Маргариты нет в галерее, затем взаимодействуйте с колонной посередине. Переместите каменную статуэтку , пока она не отбросит тень в форме паука и не откроет проход.

Следуйте по (безобидному) коридору, заполненному жуками, до конца и выйдите на дальнюю сторону первого этажа старого дома. Справа возьмите твердое топливо изнутри шины и зеленую траву из мусорного бака.

Поверните направо и поднимитесь по лестнице на второй этаж старого дома. Ваш путь преграждает дверь ворона, но рядом с дверью есть милая записка от Маргариты, а в ящике справа от вас есть Chem Fluid .

Повернитесь и вернитесь на первый этаж.Поверните направо и следуйте по дорожке справа от вас. Прыгайте через пол в пространство для ползания — опять же, это то же пространство из записи Миа. Разбейте ящик справа от вас психостимуляторов . Чуть дальше, загляните за поддоны у стены в поисках еще Chem Fluid , затем развернитесь и найдите еще один Mr. Everywhere (чувак, этот парень везде … подождите, вот почему он так назван! ?). В конце коридора, где закончился побег Мии, возьмите рукоятку .Вы собираетесь использовать это пару раз, чтобы обернуть эту область.

Вернитесь к основному этажу и используйте кривошип, чтобы поднять мост через пропасть. Ваша следующая цель — использовать кривошип над тем первым гнездом жуков, которое вы уничтожили. Чтобы попасть туда, вам придется пройти через большую часть дома, избегая по пути Маргариту.

Вернитесь в столовую и выходите на заднее крыльцо. Продолжайте движение прямо к двери и используйте кривошип , чтобы поднять мост к флигелю. Возьмите аптечку первой помощи из раковины справа от двери, прежде чем войти. Внутри возьмите топливо для горелки и антикварную монету из туалета, затем обратите внимание на причудливый сундук слева от вас. Внутри вы найдете ключ вороны .

Теперь, когда у нас есть ключ «ворона» , можно вернуться назад. Вернитесь в старый дом. Прежде чем ворваться в дверь, загляните в окно справа от вас — вы сможете увидеть Маргариту, если она ходит по столовой. Пройдите мимо нее и через галерею, чтобы попасть в точку сохранения, прежде чем продолжить.

Уберите все лишнее из своего инвентаря — вы собираетесь подобрать еще один предмет с двумя ячейками через минуту, и вы не столкнетесь с какими-либо врагами на пути.Вернитесь в главный дом и доберитесь до гостиной (комнаты со всей таксидермией, где вы подобрали стероиды). Это в значительной степени прямой выстрел из двери скорпиона на первом этаже главного зала. Используйте ключ вороны на двери с прибитым к ней двуглавым вороном.

Внутри возьмите гранатомет . На полках слева находятся патронов для дробовика и пламенный патрон (боеприпасы для гранатомета).Обернитесь и посмотрите за ящиками в поисках какой-нибудь сильнодействующей химической жидкости , затем возьмите твердое топливо и порох с полок с левой и правой стороны двери. Если в какой-то момент вам не хватит места, помните, что вы находитесь недалеко от безопасной комнаты и можете без всякой опасности попасть в ящик инвентаря.

На обратном пути нажмите точку сохранения в трейлере и настройте свой инвентарь так, как вам нравится. Вам предстоит немного побороться, так что сосредоточьтесь на горелке и орудиях, но, возможно, пока уберите гранатомет .У вас еще недостаточно патронов, чтобы он стал эффективным.

Внутри старого дома поверните налево и возвращайтесь к двери ворона, которую вы видели ранее. Маршируйте прямо вверх по лестнице, потому что, конечно, сейчас дела пойдут по-вашему.

После того, как Маргарита бросит вас в дыру в полу, вам действительно нужно будет сделать всего две вещи — сжечь насекомых и выстрелить ей в лицо. У нее здесь только один ход — она ​​взмахнет фонарем и отправит рой жуков, чтобы атаковать вас.

Используйте горелку на жуках, затем переключитесь на пистолет или дробовик и выстрелите ей в лицо. Пройдет совсем немного времени, и она упадет вместе с тобой в яму. Когда это произойдет, вылезайте из ямы.

Теперь, когда она убралась с дороги (мы ни на секунду не поверим, что она мертва), поднимитесь по лестнице к двери ворона.Разблокируйте его и войдите в комнату. В ящике справа от вас ничего нет, поэтому просто идите прямо к алтарю — чемодану на столе, окруженному подвешенными куклами и свечами. Откройте его и прочтите записку, чтобы получить информацию, которую вы ищете, а затем поговорите с Зои о том, что делать дальше.

Поверните налево от телефона и исследуйте там коридор. Слева в конце есть комната, в ящике которой лежат дневник, кукла вуду и примерно патронов для дробовика .Выйдите из этой комнаты и поверните налево, чтобы найти другую комнату.

Это следующая дверь, которую вам нужно будет открыть, но сначала вам понадобится фонарь. Однако, прежде чем уйти, уничтожьте Mr. Everywhere на столе в центре комнаты и возьмите антикварную монету из ящиков в правом заднем углу.

Вернитесь в яму, где вы сражались с Маргаритой. Эй смотри! Вот и фонарь, который тебе нужен!

Welp.

Спуститесь по лестнице и следуйте за долговязым чудовищем через туннель. Поднимитесь по лестнице на другом конце. Прежде чем войти в оранжерею, поверните налево к воротам, которые увидите там. Возьмите жидкость сильного химического состава справа и откройте ворота. Это приведет вас обратно к трейлеру. Забирайтесь внутрь, сэкономьте, и в следующем разделе мы направимся к оранжерее.

Навигация

Что ж, поскольку у Зои, по-видимому, уже есть головка серии D, необходимая для рецепта сыворотки, вам решать, как найти руку серии D. Первое, что нам нужно сделать, это вернуть фонарь. Чтобы получить это, придется потрудиться, поэтому вам нужно подготовиться. У вас должно быть достаточно старинных монет , чтобы купить стероиды из клетки в трейлере.

Вам понадобится ваш модный новый гранатомет и любые пламенные патроны , которые вы нашли или сделали (из сильного химического флюида и твердого топлива ) (и мы получим еще несколько в ближайшее время).Оставьте хотя бы один полный слот для аптечки первой помощи . Вам также понадобится горелка и дробовик . Также принесите отмычку , если она у вас есть — вы обменяете ее на пару патронов за минуту. На все это приходится восемь из ваших 16 слотов инвентаря (а дополнительные боеприпасы для всего вашего оружия потребуют еще больше), поэтому может потребоваться некоторое маневрирование, чтобы вместить все это. Вы также собираетесь собрать несколько предметов перед боем, так что будьте готовы бегать туда-сюда, чтобы собрать все это (мы совершили как минимум три похода).

Возможно, вам не понадобится все ваше оружие для первых двух заходов в оранжерею, но, как мы уже говорили, вы собираетесь драться, поэтому глупо даже приближаться к нему неподготовленным.

После сохранения направляйтесь к оранжерее. Дверь на первом этаже теплицы (слева от вас, когда вы подходите) заперта, поэтому вам придется пройти через второй этаж (крытая лестница справа от вас).

Сразу перед лестницей поверните налево, чтобы найти еще одно сокровище , фото . Это туалет в трейлере. Вернитесь, чтобы найти патроны 44 MAG (и немедленно спрячьте их в инвентарь, так как у нас еще нет этого пистолета), затем возвращайтесь сюда.

Войдите в оранжерею, затем поверните направо и войдите в комнату.Слева от вас запертый ящик. Используйте отмычку , о которой мы упоминали, чтобы открыть ее для двух патронов с пламенем . Продолжая движение по часовой стрелке, возьмите разделительный агент , твердое топливо и две зеленые травы . Собирая их, превращайте любую сильную химическую жидкость и твердое топливо в более огнестрельных снарядов . Возможно, вы заметили, что мы делаем упор на патроны и . Для этого есть причина.

Вернитесь к двери, через которую вы только что прошли, поверните направо и пройдите через дыру на первый этаж.В комнате, в которую вы падаете, нечего подбирать (даже в туалете, что удивительно), а дверь перед вами заперта, так что идите в темную комнату слева от вас. В дальнем правом углу, рядом с дырой в стене, есть ящик для каких-то патронов для пистолета .

Выйдите из двери справа и поверните налево. Подойдите к дивану в конце коридора и возьмите психостимуляторов .Повернитесь и пройдите в другой конец коридора, очистите дверь от пауков и откройте ее — так вам будет легче бегать по дому, как сумасшедший (что вы на мгновение сделаете). Повернитесь и сожгите пауков в шкафчике позади вас, чтобы забрать еще патронов для дробовика и strong chem fluid . Это ваш последний шанс перегруппироваться и разобраться в инвентаре, прежде чем все станет интересно. Вернитесь в середину зала и поднимитесь по лестнице.

Новая и улучшенная Маргарита вылетит в окно и схватит вас, начав большую битву в этой области.Это работает так: Маргарита схватит вас и немного подбросит, но в основном она хочет убежать. Когда она удаляется от вас — обычно подпрыгивая, взбираясь на стену или проваливаясь через пол — она ​​выпускает рой насекомых, чтобы вас беспокоить.

Итак, ваша задача — преследовать ее повсюду, держа ее в поле зрения, и поражать ее непрерывным залпом из огнестрельных снарядов, гранат, горелок, пламени и патронов для дробовика, .Перезаряжайте каждый шанс, который она дает вам — и имейте в виду, что ваш гранатомет делает только один выстрел за раз и требует много времени для перезарядки.

Если она ускользнет от вас, используйте горелку , чтобы избавиться от ошибок, которые она выпускает, и перезарядите все свое оружие, пока будете искать ее. Каждый раз, когда она начинает бежать, ударьте еще одним выстрелом из того, что вы загрузили, чтобы удержать ее в обороне.

В конце концов она упадет на колени в странном спазме всего тела, и бой окончен.Фонарь будет среди ее останков.

Мы предоставляем остальным предметам коллекционирования в теплице отдельную секцию по нескольким причинам — как мы писали выше, ваш инвентарь, вероятно, уже довольно заполнен (поэтому вам может потребоваться выбрать, что искать) и, если вам понадобится один из этих предметов во время боя, вы будете спешить. Если вы победили Маргариту, вы можете покинуть дом и спрятать то, что вы собрали, в ящик инвентаря, прежде чем вернуться, чтобы забрать остальное.

• Идите к вершине лестницы, где вас схватила Маргарита, и поверните налево, там есть еще один закрытый пауками шкафчик с зеленой травой и твердым топливом внутри.
• Справа от этого шкафа, ветхая комната с ванной в ней, содержит примерно патронов для пистолета в ломком ящике и примерно топлива для горелки на зеленом столе.
• Пройдите через эту комнату на балкон над первым этажом.Спуститесь по лестнице с левой стороны. На земле справа от лестницы находится топливо для горелки и на газонокосилке позади вас примерно Chem Fluid . (Кстати, это четвертое появление косилки в игре.)
• Справа от газонокосилки находится шкаф с дополнительным топливом в ящике.
• Пройдите в комнату за этим шкафом и поверните налево, чтобы найти зеленую траву и аптечку первой помощи на земле с левой стороны и еще одну зеленую траву в хрупком ящике.
• Повернитесь и пройдите обратно через переднюю часть здания, чтобы найти шкаф в дальнем углу с твердым топливом и жидкостью Chem внутри.
• Повернитесь из шкафа и пройдите в дверной проем. Внутри справа от вас еще Chem Fluid .
• Продолжайте движение в том же направлении к зеленому столу рядом с холодильником, чтобы найти патронов для дробовика в ящике.Повернитесь из-за стола, чтобы открыть дверь в главный коридор.

Когда вы закончите расчистку теплицы, откройте входную дверь и вернитесь к трейлеру. Сохраняйте и переставляйте инвентарь, как хотите. В следующей части требуется только пистолет (мы предпочитаем дробовик , если у вас остались патроны, или пистолет с улучшенными боеприпасами ), чтобы вы могли заполнить остальную часть своего инвентаря по своему усмотрению.

Покиньте трейлер и вернитесь к двери, прикрепленной к загадке с фонарем.Поместите другой фонарь с левой стороны весов, и дверь откроется. Все за этой дверью чертовски жутко, но вы не собираетесь подвергаться нападению в течение нескольких минут, так что будьте осторожны, но не будьте слишком счастливы — мы выжали больше, чем пару раундов, прыгая в тени. Мы предупредим вас, когда снова начнутся неприятности.

Пройдите через дверь и поверните направо в задней части комнаты. Это приведет вас в другую комнату, где вы увидите свою первую из нескольких страхов от прыжка.Посмотрите на пол слева и найдите фотографию своей семьи, которую нарисовала Эвелин. Пройдите через комнату направо. Сзади еще один рисунок и плюшевый мишка в кресле-качалке. Если вы поднимете плюшевого мишку и перевернете его, он скажет: «Я люблю тебя!» Ха-ха, шучу, изо рта выливается черная плесень, потому что все ужасно.

Пройдите через дверь рядом с плюшевым мишкой в ​​коридор и поверните направо — это единственный путь, по которому вы можете пройти.Продолжайте идти в комнату, в которой больше черной слизи, чем комнаты, и просто продолжайте продвигаться вперед. После того, как падающие куклы испугаются, на желтом столе слева от вас будет записка. Пройдите через дверь.

Поверните налево, затем направо и упорно продолжайте идти вглубь ужасающего дома. Когда вы попадаете в длинный коридор с металлической дверью в конце, вы почти у цели.

В правом заднем углу спальни Эвелин откройте кукольный домик, чтобы найти нарисованную от руки карту, показывающую вам, где находится секретный проход.Поверните налево и пролезьте через проход.

Снимите руку серии D с манекена в конце секретного прохода. Повернись и отправляйся отсюда в путь.

Вы же не думали, что собираетесь просто вальсировать отсюда с рукой?

Ваш побег будет мучить литой .По крайней мере, это всего лишь слепленные, а не худшие враги. Помните, что дробовик бросит их одним выстрелом в голову и просто (постарайтесь) не терять рассудок, пока вы будете возвращаться к основной части старого дома. Первый скачет на вас, как только вы попытаетесь покинуть комнату Эвелин.

Следующий, что неудивительно, атакует в черной, заполненной слизью комнате, а еще один за ширмой прямо перед дверью, запертой фонарем.Выйдя из дома, направляйтесь к трейлеру, чтобы встретить Зои (и сохранить).

Но, очевидно, все идет не совсем по плану.

Навигация

Работа на втором этаже — Старый дом

Дэвид Дункан Ливингстон

С рождением второй дочери владельцам этого ранчо в Денвере пришлось столкнуться с тем фактом, что они теряли позиции в космической гонке.Они уже превратили свой гараж в спальню для своего первого ребенка, и у них закончились комнаты, которые можно было бы переоборудовать для других целей. Но им все равно нужно было больше места. Их цели: спальня и ванная для каждого из детей, а также кухня-столовая.

Работая с маклером по операциям с недвижимостью, пара сравнивала переезд, а не то, чтобы оставаться на месте и прибавлять. Местоположение их дома было определяющим фактором. Они живут в центральном районе Денвера, который удобен как для работы, так и для детских школ.Покупка дома побольше означала бы переезд подальше от города и необходимость справляться с устрашающим движением в городе. Перестройка их послевоенного ранчо была разумной инвестицией.

Добавление второго этажа означало значительные изменения и на первом этаже. Это вид из входной двери через гостиную на новую кухню.

Сложение или сложение?

Следующий вопрос, с которым столкнулась семья, заключался в том, в каком виде будет реконструкция.Типичное дополнение, прикрепленное к задней или боковой стороне дома, было бы менее сложным и менее дорогим. Но местные требования не позволили добавить достаточно большую надстройку на уровне земли, чтобы удовлетворить их потребности. Денверский архитектор Дуг Уолтер спроектировал здание площадью 1000 кв. Футов. пристройка второго этажа.

Добавление второго этажа радикально меняет внешний вид дома, в большей степени, чем добавление нескольких комнат (которые не были бы видны с улицы). Дома в стиле ранчо с их низкими линиями крыши и базовыми планами земли предлагают дизайнерам универсальный чистый лист, но просто опустив второй этаж поверх первого, дом может выглядеть тяжелым.

Чтобы избежать этого, Уолтер сбалансировал размер нового этажа с размером существующего дома. Он отодвинул стены второго этажа от периметра дома, оставив юбку первоначальной крыши вокруг фасада и боковых сторон дома. Эта полоса кровли и тот факт, что уклон новой крыши такой же, как и у старой, визуально связывают два этажа вместе. Уолтеру удалось это сделать, сохранив дом на высоте менее 23 футов на гребне в соответствии с местными ограничениями по высоте.

В любом проекте такого типа важно попытаться совместить внешний вид дома с другими соседями. И если сам дом будет выглядеть так, как будто он всегда был двухэтажным, необходимо уделить внимание деталям экстерьера. Размещение новых окон должно быть сбалансировано с расположением старых, а кровля, сайдинг и отделка второго этажа должны соответствовать существующим материалам.

В этом проекте дизайн экстерьера был простым и сдержанным, но каждый элемент был тщательно продуман.Примером может служить основная отопительная труба. Отводное отверстие топки — обычно это тонкая оцинкованная труба — торчало из свода — было заключено в желоб, так что он напоминал настоящий дымоход. «Дома без дымоходов выглядят как лицо без носа», — говорит Уолтер.

Решение одной проблемы привело к возникновению другой: установка второго этажа вдали от стен первого этажа означала, что внешние стены не могли выдержать вес пристройки. Конструкции требовалась дополнительная опора, которую можно было построить без полного разрушения фундамента.«Это было самой большой проблемой в работе», — признает Уолтер. «Мы вставили решетку из стальных колонн через первый этаж в подвал, где они врезались в бетонную плиту, и залили новые опоры для каждой из них». Колонны скрыты внутри стен.

Новая кухня имеет три важных преимущества: повышенное естественное освещение, достаточно места для неформальной трапезы и удобный выход на задний двор.

Изменения первого этажа

Когда дети переехали наверх, их старые спальни на первом этаже были использованы для других целей.Одна была преобразована в гардеробную для главной спальни. Другой превратился в кухню, что не только дало семье столь необходимое пространство для локтей — оно выросло из клаустрофобного 7×4 до удобного 18×20 футов, — но также подключило его напрямую к гаражу, а также к заднему дворику. Поскольку пристройка останавливается совсем рядом с кухней, Уолтер установил окна в крыше над островом, чтобы пронести внутрь больше дневного света. Пара стеклянных дверей, подобранная к дверям в соседней семейной комнате, еще больше осветляет комнату и обеспечивает доступ на задний двор.

Вальтер построил новую лестницу над существующей лестницей в подвал. Он находится на месте старой кухни и является частью гостиной. Учитывая его расположение, это делает его центральным элементом кухни и семейной комнаты. Уолтер добавил окна на лестничной клетке, чтобы свет попадал в самое сердце дома. Это также отличное место, чтобы продемонстрировать необычный дизайн и мастерство. Деревянные ступени со стальной подкладкой, кажется, плывут по стальной лестнице, выкрашенной в насыщенный красный цвет. Грубые ножницы добавляют азиатский акцент, который также можно увидеть в дверной коробке на кухню и снаружи, где небольшой пешеходный мостик ведет к входной двери.

Окна в подъезде освещают центр дома. Сама лестница является центральным элементом реконструированного первого этажа. Он состоит из деревянных ступеней, которые поддерживаются стальными стрингерами красного цвета.

Новый этаж

Лестница ведет на ковровое покрытие, 12×17 футов. светлый кабинет, который разделяют дети. В каждом есть встроенное рабочее место с множеством ящиков и полок. Две рабочие станции соединяет уютное угловое сиденье у окна.«Офис действительно открыт», — отмечает мама девочек. «Иногда это хорошо; иногда, когда вам хочется тишины, это не так хорошо. Когда им нужно заниматься самостоятельно, они идут в свои спальни».

Детские спальни и ванные раздельные, но не совсем равные, когда дело доходит до квадратных метров — факт, который не упустили из виду младший брат. «Малыш замечает разницу! Если бы мы повторили это снова, я бы хотела, чтобы спальни девочек были такого же размера», — говорит их мать.

Кабинет наверху лестницы дает двум детям много встроенного рабочего места и места для хранения вещей, а также угловое сиденье у окна.

Где найти:

Doug Walter Architects

280 Columbine St., Suite 205

Отделение TH600

Денвер, Колорадо 80206

303 / 320-6916

L.A. Дополнения второй истории: затраты, сроки и процесс

(вверху) Ремонт, выполненный генеральным подрядчиком Sweeten Los Angeles Cecille

Пристройка второго этажа в Лос-Анджелесе: вот сколько это будет вам стоить, плюс время и способы подготовки первого этажа

Добавление второго рассказа к L.А. дом может решить множество проблем. Пристройка второго этажа может увеличить площадь вашего дома, что позволит растущим семьям избежать переезда в другой, более крупный дом. И это не посягает на пространство вашего двора!

Нет никаких сомнений в том, что добавление второй истории — большое дело как с финансовой точки зрения, так и с точки зрения его сроков. Также вероятно, что ремонт заставит вас переехать (по крайней мере, для части проекта). Но чтобы сбалансировать это, он может добавить много ценности вашему дому.Кроме того, многие домовладельцы считают целесообразным рассмотреть давно желанный ремонт первого этажа. Здесь Свитен рассказывает о тонкостях добавления второго этажа к вашему дому:

Сколько времени длится добавление второго этажа?

• По словам подрядчика Sweeten из Лос-Анджелеса Тами, типичный второй этаж, включающий как минимум спальню и ванную комнату, занимает не менее трех-пяти месяцев. Многие элементы могут увеличить это время, в том числе, в каком округе находится ваша собственность, если это участок на склоне холма, насколько стены первого этажа нуждаются в укреплении, а также насколько они велики, а также другие конструктивные особенности.По словам подрядчика Sweeten Шеннон, также базирующегося в Лос-Анджелесе
  
, если добавление будет обширным и сложным, 12-месячный график будет гораздо более реальным.
• Поскольку часть вашей крыши будет демонтирована, вам следует начать этот тип проекта в начале весны, — сказала Тами. Это сделано для того, чтобы в идеале вы могли завершить проект к зиме, которая является сезоном дождей для Лос-Анджелеса. Лесные пожары, вызванные ветрами Санта-Ана, которые дуют с октября по апрель, также могут помешать проекту ремонта в пострадавших районах.
  

Сколько стоит добавить пристройку на втором этаже?

Ожидайте, что заплатите не менее 100 000 долларов за пристройку на втором этаже, сказал Тами. Подрядчик Шеннон оценил начальную стоимость строительства второго этажа примерно в 200 долларов за квадратный фут. Некоторые подрядчики Sweeten в Лос-Анджелесе завершили надстройки второго этажа по цене от 300 долларов за квадратный фут и до 700 долларов за квадратный фут.

Есть два ключевых фактора, которые определят ваши затраты на добавление второй истории:

• Если конструктивно управляемый : В L.A. Ремонт участка на склоне холма займет больше времени и будет стоить больше денег. Шеннон сказал, что это особенно актуально для дополнений на втором этаже. Для проекта потребуются инженер-грунт и отчет о грунте, чтобы определить, нужно ли выполнить какие-либо дополнительные фундаментные работы, чтобы поддержать добавление.
  

Стены любого дома, независимо от того, находится ли он на ровном участке или на склоне холма, также необходимо будет оценить и, скорее всего, укрепить, чтобы поддержать дополнительный этаж. Ваш потолок первого этажа, который теперь должен выполнять двойную функцию, поскольку этаж второго этажа, также нуждается в дополнительной помощи.«Обычно для этого требуются опорные балки и стойки», — сказала Тами.

• Если это ориентировано на клиента : это означает, что ваши вкусы и ваши желания или потребности будут иметь большое влияние на ваш бюджет, по словам подрядчика Sweeten Тами. Хотите ванную комнату или даже кухоньку? Несколько спален? Насколько дорого будет ваша отделка? Хорошая новость заключается в том, что, в отличие от структурных элементов, клиент-ориентированный аспект вашего бюджета находится под вашим контролем.
  

Пристройка второго этажа увеличивает стоимость вашего дома?

• Похлопать второй этаж — это еще не все деньги.Это действительно увеличивает стоимость, а в некоторых случаях лота стоимости. Чтобы рассчитать, сколько вы можете окупить, когда в конечном итоге продадите свой дом, выясните, сколько будет стоить ремонт вашего второго этажа за квадратный фут. Затем сравните ее со стоимостью квадратного фута домов в вашем районе, которые соответствуют размеру и удобствам вашего дома после завершения запланированного ремонта.
  

Стоимость отремонтированного дома одной семьи в Лос-Анджелесе составила 800 000 долларов, пристройка второго этажа оценивается в 200 000 долларов.По данным L.A. Times, другие дома в этом районе, которые соответствовали увеличенной площади их дома с пристройкой второго этажа, продавались за 1,2 миллиона долларов. Это разница в 200 000 долларов.

• Еще один фактор, который следует учитывать, — это стоимость переезда. Для многих растущих семей пристройка на втором этаже — это средство от поиска более крупного дома в другом месте. Продажа дома не бесплатна. И не двигается. Когда вы продаете дом, он обычно стоит не менее шести процентов от его стоимости. Затем добавьте к этому несколько тысяч долларов, если привлечете транспортную компанию.Для упомянутой выше семьи стоимость переезда составила бы не менее 50 000 долларов США
  

Какое влияние на ваш первый этаж?

Очень редко первый этаж дома может выдержать постройку второго этажа без посторонней помощи. «По моему опыту, создание второй истории включает в себя первую историю», — сказал Шеннон. «Нельзя просто вспомнить вторую историю».

Как уже говорилось ранее, стены и потолки вашего первоначального дома потребуют дополнительных балок и опор, чтобы выдержать дополнительный вес.Ваш фундамент также будет исследован, особенно если ваш участок находится на склоне холма. Как видите, ваш первый этаж будет серьезно нарушен. Из-за этого многие домовладельцы предпочитают отремонтировать часть своего первоначального дома, расширяя кухни, обновляя ванную комнату или добавляя новые комнаты.

По словам Шеннон, домовладельцы часто забывают о том, где поставить лестницу. Если вы не собираетесь использовать лестницу, будьте готовы к тому, что лестница будет врезаться в часть жилого пространства первого этажа.

Получение разрешений на ремонт пристройки второго этажа

Большинство пристроек на втором этаже предполагают дополнительную спальню и ванную комнату. Это означает, что помимо общего разрешения на строительство для вашего проекта потребуются электрические, сантехнические и механические компоненты (если у вас есть система HVAC).

Срок утверждения разрешений зависит от региона. Например, получение разрешений, необходимых для пристройки второго этажа, может занять около 12 недель для города Лос-Анджелес.Оплата экспедитору всегда может сократить время ожидания.

Как и в случае со всеми другими проектами реконструкции в штате Калифорния, ваша пристройка на втором этаже должна соответствовать требованиям Раздела 24. Раздел 24 устанавливает предел энергопотребления в вашем доме и влияет на такие факторы, как используемые вами лампочки, на эффективность вашего кондиционирования воздуха.

Согласование правил зонирования пристройки второго этажа

Для большинства пристроек на втором этаже зонирование не является проблемой, но в некоторых случаях оно может повлиять на ваши планы.Вот несколько правил, на которые следует обратить внимание:

• В последние годы некоторые округа Лос-Анджелеса вступили в войну против особняков, когда новые постройки создают массивные, коробчатые дома. Они портят внешний вид районов, которые исторически были заполнены более причудливыми постройками. Например, городской совет Лос-Анджелеса сократил площадь новых домов или предложил реконструкцию до 45 процентов от размера участка, сообщил Curbed в 2017 году.
  

• Если ваш дом находится в исторической охраняемой зоне (HPOZ), то любые предлагаемые изменения снаружи вашего здания будут тщательно изучены.Любые изменения либо не будут продвигаться вперед, либо согласование разрешений может занять много времени. Ассоциация соседей также может повлиять на ваши мечты о втором этаже.
  

• Другими факторами, которые следует учитывать, являются ограничения по высоте и то, будете ли вы закрывать обзор для соседей. По словам подрядчика Sweeten Шеннон, это часто случается с участками на склоне холма. Один из ее клиентов в Малибу хотел добавить второй этаж к дому с высокими потолками. Однако из-за ограничений по высоте — 24 фута для домов с плоской крышей и 28 футов для скатных крыш — заказчик не смог уместить второй этаж.
  
Зазор
• Powerline тоже стоит посмотреть. Обычно жилое строение должно быть не менее чем на 15 футов ниже любых воздушных линий электропередач. Это может не быть проблемой, если вы добавляете в дом второй этаж, который вряд ли находится под линиями электропередач. Однако, когда дело доходит до другого этажа для вашего гаража, этого стоит остерегаться.
  

Если вы мечтаете о доме побольше, но любите дом, в котором живете, подумайте о надстройке на втором этаже.Дополнительное пространство вполне может стоить вложенных средств. Удачного ремонта!

–

Вот почему и как рациональная модернизация может снизить ваши счета за электроэнергию. Прочтите наш пост здесь.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

8 вопросов, которые нужно задать при планировании добавления второго рассказа

4. Как насчет частичного второго рассказа?

Некоторые люди выбирают частичные вторые этажи, которые добавляют офис или дополнительную спальню и, возможно, ванную комнату, потому что они предполагают, что частичный будет вдвое дешевле и вдвое меньше хлопот. Это может быть неправдой.

Большая часть стоимости проекта связана с получением чертежей архитектора, добавлением опор для второго этажа, изменением расположения водопровода и электрики, добавлением новой крыши и еще нескольких элементов.Эти затраты не сильно различаются, если вы делаете частичную сборку. Конечно, частичные постройки стоят меньше, чем полные, но дополнительные квадратные метры полного второго этажа на самом деле могут не стоить намного дороже. Иногда разумнее добавить целую вторую историю, чтобы максимизировать ценность проекта.

5. Где я буду жить во время строительства?

Хотя иногда вы можете продолжать жить в своем доме за счет частичной пристройки второго этажа, большинство людей предпочитают жить в другом месте, пока работа сделана.Это и для вашей безопасности, и для эффективности проекта. Лучше всего, если специалисты по ремонту вашего дома могут приехать в любое время, доставить товар на подъездную дорожку, не беспокоясь о том, что вас заблокируют, и используют громкое оборудование в любое время в течение дня. Это обеспечит выполнение проекта в соответствии с графиком, что в конечном итоге означает меньшие хлопоты для вас.

Некоторые люди будут жить с семьей, пока их дом ремонтируют. Другие получат временную аренду на несколько месяцев или остановятся в отеле, если проект не займет столько времени.Перед тем, как вы слишком углубитесь в процесс планирования, будет разумно продумать свой план и его стоимость. Помните, что, в зависимости от вашего плана, вам, возможно, придется хранить мебель, что требует дополнительных затрат.

6. Какие особенности увеличивают ценность моего дома?

Вы должны учитывать как ценность, которую этот проект добавит в вашу жизнь, так и ценность, которую он добавит вашему дому. Возможно, вам понадобится еще одна спальня и ванная, и у вас не будет много идей о том, какой должна быть остальная часть второго этажа.В этом случае, возможно, будет разумно поговорить с агентом по недвижимости о том, какие помещения наиболее востребованы покупателями жилья, которые будут больше всего заинтересованы в вашем доме в будущем. Если прачечная на втором этаже, медиа-комната или другое помещение значительно повысили бы привлекательность вашего дома для покупателей, то было бы разумно добавить ее прямо сейчас.

Что касается того, какие функции и комнаты вы хотите для себя, мудрый строитель поможет вам обнаружить их в процессе планирования. Вы можете начать с поиска других домов в поисках вдохновения и подумать о том, какие помещения сделают вашу повседневную жизнь более удобной и комфортной.

7. Потребуется ли мне замена крыши?

Когда вы добавляете в дом второй этаж, вам нужно будет снять крышу. Однако, возможно, вам не обязательно его заменять. В зависимости от вашего конкретного дома и дизайна вашего второго этажа, ваш строитель может снять крышу, подвесить ее на кране и добавить обратно на каркас второго этажа, как только он будет построен. Это очень полезная стратегия, если у вас относительно новая крыша или крыша, сделанная из высококачественных материалов, замена которых требует больших затрат.

8. С какой компанией я работаю?

Безусловно, самое важное решение в этом процессе — это ваш выбор ремонтника для дома, с которым вы будете работать. Добавление второй истории — это большой проект, который необходимо выполнить с умением и точностью. Компания, имеющая опыт реализации проектов такого масштаба, конечно же, послужит вам лучше, чем неопытная. Также следует учитывать отзывы компании. Говорят ли их клиенты, что они придерживаются графика, добиваются качественных результатов и создают уникальный индивидуальный дизайн, который действительно решает проблемы их дома?

Вы также можете оценить качество компании по тому, как они ответят на все эти вопросы.Компания, которая, кажется, не принимает всерьез ваши опасения, определенно не должна иметь права заниматься строительством вашего нового дома.

Помогите! Почему в моем доме жарко наверху и холодно внизу?

Сейчас лето, ваш кондиционер работает на полную мощность, и в каждой комнате внизу прохладно и освежает. А твой второй этаж? Такое ощущение, что ты путешествуешь по Сахаре.

Звучит знакомо?

Множество домовладельцев испытывают такое же разочарование в самые жаркие месяцы года, когда в их двухэтажных домах наверху жарко и влажно, а внизу остается прохладно и просторно.

Хорошая новость в том, что вам не нужно принимать жар наверху и холод внизу как факт жизни. Узнайте, почему это продолжается, и что вы можете сделать, чтобы это изменить.

Во-первых, вот почему ваш второй этаж похож на сауну

• Повышается температура. Виноват физика: горячий воздух поднимается, а холодный — опускается. Это означает, что у вас наверху, как правило, жарче, чем на нижних уровнях, даже если ваш кондиционер работает с перегрузкой.
• Ваша крыша тоже горячая: если у вас нет тенистого покрова деревьев, ваша крыша поглощает тонны солнечного тепла.Этот горячий воздух просачивается на чердак, прежде чем переместиться на верхний этаж. Если у вас нет места на чердаке для защиты от тепла или ваша крыша плохо изолирована, вам автоматически станет жарче наверху.
• Неисправность воздуховодов: воздуховоды поглощают холодный воздух из вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и распределяют его по всему дому. Если ваши воздуховоды старые, плохо смонтированы или протекают, кондиционер может не справиться с равномерным охлаждением вашего дома.
• Возможно, вы используете однозонную систему: Однозонные системы — это отдельные блоки кондиционирования воздуха, которые нагревают или охлаждают отдельную область в вашем доме.Они отлично подходят, если вы хотите контролировать температуру в одной комнате или отдельном помещении. Они не так хороши, если вы пытаетесь охладить весь второй этаж в летнюю жару. Вы можете подумать о переходе на многозонное кондиционирование воздуха, которое позволяет контролировать температуру в нескольких разных комнатах или зонах. Просмотрите нашу подборку многозонных систем.
• Возможно, ваш кондиционер устарел: большинство кондиционеров служат до 15 лет. Если ваш дом недостаточно охлаждает, возможно, срок его службы подходит к концу.Рассмотрите возможность замены старого устройства. Более новая, более энергоэффективная модель могла бы более эффективно охлаждать ваш дом, помочь установить равновесие температуры между этажами и сэкономить вам на коммунальных расходах. Оцените самые энергоэффективные кондиционеры Trane, чтобы снова почувствовать прохладу на верхнем этаже.

10 способов охладить второй этаж

1. 1. Блокируйте солнце
      Закройте жалюзи и шторы, чтобы блокировать излишний свет и ультрафиолетовые лучи.Вы даже можете попробовать теплозащитных шторы или УФ-пленку. Обязательно заделайте все трещины, дыры и щели вокруг окон, чтобы предотвратить утечку воздуха. И вы можете подумать о переходе на более энергоэффективные окна с двойным остеклением.
      
      
   2. Изоляция и вентиляция
      Изоляция играет решающую роль в поддержании комфорта и энергоэффективности вашего дома (она может помочь снизить ваши счета за электроэнергию). Попробуйте добавить дополнительную изоляцию на крышу или чердак. Вентилятор на чердаке помогает циркулировать воздух и ограничивает количество горячего воздуха, остающегося на втором этаже.Вы также можете попробовать герметизировать чердак, чтобы не допустить попадания тепла.
      
      
   3. Отремонтируйте воздуховоды
      Если негерметичные воздуховоды являются источником проблем с охлаждением, обратитесь к дилеру, чтобы определить места, где происходит утечка. Ваш дилер может покрыть их изоляцией или использовать ленту из алюминиевой фольги или мастичный герметик для закрытия очевидных утечек воздуха.
      
      
   4. Сократите использование света и бытовой техники
      Избегайте создания больше тепла наверху.Не выключайте свет или приглушайте его. Сократите использование бытовой техники, выделяющей тепло, например фенов, щипцов для завивки, посудомоечных машин, духовок и плит. Даже если ваша техника находится на нижних этажах, тепло все равно может повыситься.
      
      
   5. Замените воздушные фильтры
      Загрязненный воздушный фильтр может ограничить поток холодного воздуха и заставить вашу систему HVAC работать интенсивнее. Проверяйте и меняйте воздушные фильтры, чтобы не мешать воздушному потоку, проходящему через ваш дом. Бонус: Воздушные фильтры также уменьшают аллергию!
   6. Отрегулируйте настройку вентилятора на термостате
      Переключите его с «авто» на «включено», чтобы вентилятор работал постоянно и создавал более равномерное смешивание воздуха по всему дому.При запуске вентилятора не требуется много энергии. Это может фактически снизить потребление энергии, потому что вашей системе отопления, вентиляции и кондиционирования не нужно будет работать так часто.
   7. Создание климатических зон
      Начните с частичного закрытия нескольких (не всех) вентиляционных отверстий на первом этаже. Это заставляет вашу систему кондиционирования воздуха направлять больше воздуха наверх. Выведите эту концепцию на новый уровень, попросив специалиста по HVAC установить систему климатических зон, такую ​​как Trane ComfortLink® II Zoning System. Это умная домашняя система комфорта, которая позволяет вам удаленно управлять климатом в вашем доме, устанавливать расписание на основе уникальных температурных режимов вашего дома, а также контролировать и контролировать свою систему зонирования с любого устройства с подключением к Интернету.
      
      
   8. Зажигание (потолочных и напольных) вентиляторов
      Потолочные и напольные вентиляторы могут помочь циркулировать холодный воздух, который может задерживаться у пола. Только помните, что фанаты крутые люди, а не комнаты. Итак, если вы планируете ненадолго отсутствовать в комнате, выключите вентилятор, чтобы ограничить потребление энергии.
      
      
   9. Повозитесь со своими вентиляционными отверстиями
      На ваших вентиляционных отверстиях могут быть рычаги или регуляторы, которые вы можете регулировать, чтобы контролировать воздушный поток в определенных комнатах.Как мы уже упоминали ранее, держите вентиляционные отверстия на втором этаже полностью открытыми, в то время как вентиляционные отверстия на первом этаже должны оставаться частично открытыми. Это заставит больше прохладного воздуха циркулировать в ваших комнатах на втором этаже. Ваш дом также может быть оборудован возвратными вентиляционными отверстиями сверху вниз, которые поглощают теплый воздух и перераспределяют его как холодный воздух по всему дому. В таком случае летом открывайте верхние вентиляционные отверстия. Это заставляет вашу систему забирать воздух из верхних точек вашей комнаты, где обычно собирается теплый воздух.
   10. Подумайте о добавлении дополнительной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
       Если вы попробовали всего понемногу, а ваш верхний этаж все еще не охлаждается, возможно, ваш дом слишком велик для вашей нынешней системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Обратитесь к вашему местному дилеру Trane по поводу обновления до более крупной системы HVAC или добавления второй системы наверху. Магазин кондиционеров .
       

Последний совет!

Нельзя отрицать, что влажность наверху неудобна, может быть, даже невыносима.Но понимание того, как работает температура, может помочь умерить ваши ожидания относительно того, каким должен быть ваш дом внутри.

Например, если на улице 98 градусов, ваш кондиционер, возможно, никогда не сможет опустить в вашем доме температуру до 68 градусов. Так что ты можешь сделать? Вы можете узнать, как тщательно регулировать термостат, что поможет замедлить поток тепла в вашем доме и охладить комнаты по расписанию, как прямо перед тем, как вы вернетесь домой. (Возможно, вы также сможете снизить свои счета за коммунальные услуги!)

Если вас беспокоит, что ваш кондиционер не работает должным образом, позвоните своему местному дилеру Trane для проведения сезонной проверки.Они также могут помочь вам решить, могут ли климатические зоны или дополнительная система сделать ваш дом более комфортным. Запланируйте сезонную проверку.

каркас — 170-летний дом с прогибом 2-го этажа

Отличное описание существующего состояния и того, что происходит на месте.

У вас есть несколько проблем, с которыми нужно справиться: 1) из-за возраста и количества прогиба вы не сможете выровнять его, 2) вырезание прогиба и присоединение другой балки не решит провисание сверху, 3) установка балки потребует стойки и опоры на каждом конце; 4) решения будут ограничены высотой потолка.

Код

требует минимум 40 фунтов. на квадратный фут живой нагрузки (мебель и люди) плюс, я полагаю, около 15 фунтов. на квадратный фут статической нагрузки (балки, пол, отделка потолка и т. д.) для общей нагрузки 55 фунтов. за квадратный фут.

При модернизации старых зданий мы предпочитаем «равномерно распределять» нагрузки, а не создавать точечные нагрузки. Другими словами, добавление балок для перекрытия комнаты вместо балки, вероятно, создаст меньше проблем. … но есть два варианта:

Вариант 1. Добавьте балки: 2×8 не могут перекрывать 19 футов, поэтому я бы использовал 2×10 и прижал их к основанию провисания.(Можно сделать надрез на концах, чтобы они сидели на пластине.) Однако 2х10 шириной 19 футов выдержат только около 60 фунтов на квадратный фут (в зависимости от вида и сорта), поэтому вам необходимо установить их. 12 ”oc (Будьте осторожны, не создавайте скрипов между новыми балками пола и существующим черным полом. Я бы порекомендовал вам прибить или прикрутить черновой пол к новым балкам.)

Вариант 2: Добавить балку: Я бы рекомендовал не обрезать прогиб у существующих балок, если это возможно … просто соедините балку, чтобы сделать нижний уровень.Существующие балки 2×8 могут выдерживать около 80 — 100 фунтов. на квадратный фут при 24 ”o.c. и протяженностью около 9 футов. Итак, я привел 2×4 или 2×6 к основанию и сделал нижний уровень. Чтобы балка простиралась на 19 футов и поддерживала пол, вам необходимо выдержать около 520 фунтов. на погонный фут. Вам понадобится брус 6х14 (в зависимости от сорта и сорта) или клееный брус. Вариант 2 не кажется правдоподобным, потому что вы уменьшите высоту комнаты на 14 дюймов или около того и получите около 5000 фунтов. точечная нагрузка на каждом конце.

Как отремонтировать сквозняк навсегда (и почему в нем вообще сквозняк)

В вашем доме такой сквозняк, что он похож на старый замок с привидениями? У этой большой проблемы есть несколько «маленьких» причин.

У вас есть один из тех домов, в котором всего не согреет? Многие американцы так и поступают. Во многих домах в США, особенно в старых, сквозняки и коридоры — это просто часть повседневной жизни, с которой люди решают иметь дело. Это настолько распространенная проблема, что многие домовладельцы думают, что решить ее невозможно.

Но они ошибаются. Сквозняк можно остановить. И очень возможно отремонтировать сквозняк навсегда — да, навсегда. Вам просто нужен информированный план и профессиональная помощь.

Мы можем помочь вам с обоими, но в этой статье мы рассмотрим первую часть: план по ремонту вашего дома с сквозняками. Мы расскажем, почему в доме сквозняки, а также расскажем о трех эффективных шагах по устранению сквозняков. Давайте нырнем.

Почему в моем доме сквозняк?

Во-первых, давайте рассмотрим причину, по которой в вашем доме возникает сквозняк, или, что еще важнее, то, что не является причиной ваших сквозняков.

Многие люди думают, что их окна виноваты в том, что в их доме циркулирует холодный воздух, или что в этом виновата старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Оба эти предположения понятны; Старые окна и старые системы центрального отопления, безусловно, могут быть одной из причин того, что в вашем доме холодно. Если вы думаете о замене вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, ознакомьтесь с нашим подробным и подробным руководством по типам домашних систем отопления. (Спойлер: Тепловые насосы лучшие.)

Однако правда в том, что окна обычно являются лишь очень небольшой частью проблемы.(Вам нужны новые окна? Скорее всего, нет.) Настоящая проблема? Тепло в вашем доме, вероятно, уходит через крышу.

Да, крыша. Давайте разберемся, как это происходит (потом мы расскажем, как это исправить).

Сквозняк бывает — так в ваш дом засасывается холодный воздух

Всем известно, что жар поднимается. А когда в доме поднимается тепло, оно собирается на верхних этажах и на чердаке, а более прохладный воздух имеет тенденцию оседать на нижних этажах. (Вот почему у вас в подвале летом прохладно, а на втором этаже — сауна, и почему зимой на втором этаже обычно теплее, чем на первом.)

Поскольку горячий воздух будет подниматься до тех пор, пока не остановится, он попытается выйти через верхнюю часть здания. Во многих домах это удается. А когда этот горячий воздух выходит через крышу, в доме остается вакуум. Затем этот вакуум заполняется более холодным воздухом, который принудительно втягивается извне, в основном через фундамент дома. (Если у вас такие холодные полы, что зимой вам все время нужны тапочки, большая причина этого — просачивание холодного воздуха через фундамент.)

По сути, в вашем доме происходит гигантский цикл вакуумирования.Вот визуальное объяснение того, как это работает:

Горячий воздух выходит через чердак

Каждое маленькое отверстие в вашем доме, особенно на чердаке, дает возможность нагретому воздуху подниматься и выходить из дома.

В комнатах под чердаком становится жарко

Зимой, когда горячий воздух поднимается на второй этаж, верхний этаж становится теплее, чем нижние этажи. Летом горячий воздух, скопившийся на чердаке, излучается на второй этаж, создавая ощущение наверху, как в сауне.

Холодный воздух всасывается через фундамент

При повышении температуры создается разрежение под давлением, которое всасывает холодный воздух из трещин и щелей в фундаменте. На каждую единицу нагретого воздуха, выходящего из дома, всасывается новая единица наружного (холодного!) Воздуха.

И вот он — эффект гигантского вакуума, который заставляет ваш дом чувствовать себя холодным и сквозняком.

Вы действительно можете почувствовать этот эффект. В следующий холодный безветренный день попробуйте помахать рукой вокруг дверей, стен и окна, пока не почувствуете прилив прохлады.Чувствуете, как поступает постоянный поток холодного воздуха? Его не проталкивают извне; вместо этого засасывает вакуумом, создаваемым выходом теплого воздуха.

Важно отметить, что циркуляция воздуха — это не плохо; любая здоровая домашняя среда включает в себя какое-либо движение воздуха, и вы не хотите полностью изолировать дом. (Узнайте больше о воздушном уплотнении и здоровом воздушном потоке здесь.) Проблема в том, что в вашем доме, вероятно, циркулирует воздух в 3-4 раза больше необходимого, что очень затрудняет эффективное управление температурой даже самой лучшей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

В любом случае, говоря о вакуумном циклировании, возникает еще несколько вопросов: как возникает вакуумный эффект? Почему вообще весь этот горячий воздух может выходить через крышу? Разве ваши потолки не должны задерживать его?

Да, в вашем доме должен оставаться теплый воздух, но, вероятно, это не так. (Читайте дальше.)

Дома дырявые — и не только старые дома с сквозняками

Большинство домов просто не герметичны. Вместо этого они заполнены небольшими зазорами, трещинами и дырочками.И эти щели повсюду — в фундаменте, в стенах, на чердаке, в дымоходе, у входа на чердак, в встроенных осветительных приборах, в отверстиях для проводки и водопровода. Этот список можно продолжить.

Все эти отверстия в доме — многие настолько малы, что их едва можно увидеть — создают пути для прохождения воздуха. А если сложить их все, то получится, что в вашем доме настежь распахнуто окно. 24 часа в сутки, 365 дней в году. Это большое дело — гораздо большее дело, чем старые окна.

Как починить сквозняк за 3 шага

Итак, что делать? Как можно решить целый ряд мелких проблем, которые в сумме составляют большую проблему сквозняков?

Да, вы можете заменить окна. Но если вы не устраните все крошечные щели в своем доме (и на недостаточно изолированном чердаке), это не решит реальной проблемы. То же самое касается ремонта протекающих окон и дверей. Дело в том, что все эти более мелкие факторы являются частью гораздо более широкой экосистемы проблем, и вам нужно будет рассмотреть всю картину, если вы хотите решить проблему.

Как решить эту проблему? Мы нашли лучшее решение — сочетание стратегической теплоизоляции, воздухонепроницаемости и вентиляции. Взятые вместе, эти улучшения помогают стабилизировать поток воздуха в вашем доме, устранить эффект «гигантского вакуума» и, что наиболее важно, навсегда избавиться от сквозняков.

Вот что должно произойти — три основных шага, которые помогут решить вашу проблему. (И, к вашему сведению, вы можете выполнить всю эту работу профессионалами без предоплаты.)

Шаг 1. Герметизируйте чердак (и остальную часть дома)

Остановите выход избыточного воздуха через чердак, заткнув пеной все маленькие дырочки и трещины в чердаке.

Воздухопроницаемость чердака помогает предотвратить сквозняки, так как теплый воздух намного труднее выходит через верхнюю часть дома.

Воздушное уплотнение — это процесс поиска и закрытия всех щелей, щелей и щелей в вашем доме. Это кропотливая и методичная работа, и важно найти для нее подходящего профессионала, но она может кардинально изменить то, как вы себя чувствуете в доме.

Узнайте больше о воздушном уплотнении здесь. Или узнайте, как вы можете работать с Sealed, чтобы полностью герметизировать свой дом.

Шаг 2. Утеплите чердак

Увеличьте тепловую ценность изоляции до R49 (около 15 дюймов изоляции) в соответствии со стандартами Министерства энергетики США.

Следующим важным шагом является надлежащая изоляция чердака (поскольку велика вероятность того, что чердак недостаточно изолирован или не изолирован вообще). Для большинства домов и ситуаций вам необходимо довести тепловую ценность вашей изоляции до R-49 или выше, или около 15 дюймов изоляции.*

Что такое R-ценность? Отличный вопрос. R-значение вашей изоляции является мерой того, насколько она эффективна при прекращении теплопередачи. Чем выше значение R, тем больше барьера будет обеспечивать ваша изоляция и тем лучше она будет препятствовать выходу тепла через крышу. И это именно то, что вам нужно сделать, если вы хотите прекратить сквозняки.

Вопросы об изоляции или R-значении? Ознакомьтесь с нашим полным руководством по утеплению чердака.

Шаг 3: Герметизируйте и изолируйте фундамент

Используйте двухкомпонентный пенопласт или пенопласт + герметик для герметизации и изоляции деревянной панели (называемой краевой балкой) там, где фундамент соответствует конструкции дома.

Наконец, пришло время заняться местом, куда проникает большая часть холодного воздуха — вашим фундаментом.Для этого наши профессионалы обычно используют двухкомпонентный пенопласт (или пенопласт с герметиком) для герметизации и изоляции деревянных панелей в местах, где фундамент соответствует структуре дома.

Вы заметите, что мы сказали «профессионалы». Правильная герметизация фундамента (или любой части вашего дома) — тяжелая и грязная работа, требующая детального понимания того, как воздух проникает внутрь здания, а затем проходит через него. Это плохой самодельный проект.

Для достижения наилучших результатов — и реального решения вашей проблемы с тягой — обратитесь к квалифицированным, обученным специалистам по продажам воздуха.(Об этом мы и поговорим.)

Как избавиться от тратты, не опустошая банковский счет

Избавиться от сквозняков несложно, но непросто. Это требует упорного труда и специальных знаний, поэтому вам нужно будет нанять профессионалов и составить план игры.

Хорошая новость заключается в том, что создание невероятно комфортных домов из непрочных домов — это наша задача. Мы знаем, как отремонтировать ваш дом, мы знаем, что это делают нужные люди, и мы можем выполнить проект с минимумом хлопот для вас.А с планом Sealed Comfort Plan вы можете выполнить эту работу без предоплаты (или за очень небольшую) — вы будете платить за нее по мере продвижения по ставке, основанной на вашей экономии энергии.

Мы тоже на 100% стоим за свою работу. Если вы не экономите деньги, вам не придется платить.