alexxlabКак сделать из классической «двушки» современную «трешку»?
Как приобрести «трешку», заплатив за «двушку»?
При покупке квартиры в ЖК «Променад» − дизайн-проект в подарок!
«Реально ли из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную» − такой вопрос часто звучит на форумах, посвященных перепланировке. Многие новоселы хотят максимуму использовать имеющиеся метры (вместо отдельной кухни организовать детскую или рабочий кабинет, выделить место для полноценной гардеробной или спальни). Оказывается, порой для того, чтобы вместить в квартире все эти зоны, необязательно покупать жилье большей площади − все эти задумки можно воплотить и в современной «двушке»? Рассмотрим вариант переделки на примере двухкомнатной квартиры в ЖК «Променад» в Минске.
Итак, изначально перед нами предстает современная двухкомнатная квартира площадью 69,4 квадратных метра, состоящая из отдельной кухни площадью 13 кв.м. и двух комнат по 19 и 20 кв.м. Задача — с помощью актуальных и эргономичных решений сделать из классической «двушки» современную «трешку».
Проект перепланировки предложили дизайнеры Prana Interior Studio.
Представленный дизайнерами проект предлагает нам функциональное, но при этом по-прежнему открытое пространство, куда удалось вписать зону кухни и гостиной, полноценную спальню, кабинет (или детскую), два санузла, а также гардеробную и прихожую. И все это, напомним, на площади всего 69 квадратных метров.
− Мы постарались сделать так, чтобы в пространстве, несмотря на то, что все оно поделено на функциональные зоны, осталось много «воздуха» для приятного времяпрепровождения в квартире, — комментируют проект дизайнеры студии.
Первым делом попадаем в прихожую, которая зонирована модной вариацией реечной конструкции, глубоким темным цветом и двумя большими зеркалами от пола для потолка для того, чтобы посмотреть на себя «в рост» и зрительно увеличить пространство. Данное решение, помимо прочего, придает интерьеру эффектности.
Прямо из коридора можно попасть в первый санузел. Он совмещен с ванной и оборудован стеклянной перегородкой для принятия душа, большой столешницей для умывальника и скрытой системой хранения. Замечаем трендовые дизайнерские приемы − мебельные фасады на инсталляции, частичную покраску по стенам и плитку-терраццо. Боковое освещение у зеркала добавит мягкости в атмосферу.
Далее проходим в общее пространство кухни-гостиной. Несмотря на то, что дополнительных стен тут нет, кухня и TV-зона с диваном отделены друг от друга зонированием. В кухне много полезных рабочих поверхностей, полноценное наполнение техникой и большой обеденный стол. Обратите внимание − на «переходе» из кухни в гостиную есть повторяющийся реечный прием с зонированием от прихожей и красивый витринный шкаф c подсветкой.
С помощью грамотного управления пространством дизайнеры выделили отдельное помещение для кабинета. Благодаря универсальной расстановке мебели эту комнату легко трансформировать в детскую без дополнительных работ по электрике. Ну, а пока в этой комнате можно поработать за компьютером, либо почитать книгу в тишине. В кабинете есть рабочий стол и кресло, а на уютном диванчике можно как посидеть, так и переночевать в случае визита гостей.
Кстати, другие проекты от Prana Interior Studio можно посмотреть здесь.
Хозяйская спальня сделана на контрастном сочетании светлого цвета и двух глубоких цветов − модного шоколадного оттенка дерева и насыщенной морской волны, акценты расставлены золотыми частями светильников.
Далее в квартире появляется проходная гардеробная, ведущая в персональный санузел спальни, который является продолжением спальни по цветовому решению с актуальными черными смесителями и душевой системой.
Предложенные решения позволяют комфортно разместиться в квартире семье из 2−3 человек. Все приватные зоны, такие как спальня и кабинет (детская) выделены в отдельные комнаты, а общие — кухня и гостиная, наоборот, сделаны открытыми. Стоит отметить, что хоть площадь кухни и была сокращена, ее функционал никак не пострадал. Она оборудована всей необходимой встроенной техникой и имеет достаточно много места под хранение. Помимо этого, жильцы данной квартиры получили отдельную гардеробную.
Студия дизайна интерьера PranaStudio разрабатывает проекты для квартир, домов, офисов, объектов horeca и другой коммерческой недвижимости. География работ компании не ограничена только Беларусью — дизайнеры студии создают интерьеры в Европе, России, Украине, Камеруне и других странах.
Prana Interior Studio является партнером Пекинско-Минской компании по развитию недвижимости «БиЮСиСи» − застройщика, возводящего жилой комплекс «Променад».
А теперь самое главное — дизайн-проект данной двухкомнатной предоставляется покупателю в подарок! Подробности − у менеджеров отдела продаж по телефонам: +375 (44) 561 86 18, +375 (33) 661 86 18
Также у компании действуют специальные инструменты на покупку.
Рассрочка от застройщика:
Нужен только паспорт!
Первоначальный взнос от 20%
Рассрочка на 1 год – увеличение стоимости на 10 USD/м².
Партнерская программа вторичного жилья.Узнать подробности
Также дизайнеры студии готовы предложить решения и для других планировок квартир в ЖК «Променад».
Купить квартиру можно в офисе продаж в Минске по адресу: ул. Камайская, 2 (в будние дни с 9:00 до 20:00, в выходные и праздники – с 10:00 до 16:00).
Подробности у менеджеров отдела продаж по телефону:
ПОЛУЧИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
CRM-форма появится здесь
Квартиросъемка: смотрите, как старую «двушку» можно переделать в функциональную «трешку»
Квартира, которую мы показываем сегодня, – проект дизайн-студии IQ House. Из старой небольшой «двушки», доставшейся хозяевам по наследству от бабушки, дизайнеру Алене Астровской удалось сделать современное, комфортное и функциональное жилье для семьи из трех человек.
Смотрите, что получилось.
Изначально квартира представляла собой стандартную «панельку» с двумя раздельными небольшими комнатами и маленькой кухней. В результате перепланировки получилась «условная трешка» с отдельными спальными местами для родителей и подрастающего ребенка, общее пространство из объединенных кухни и гостиной и даже небольшая кладовая для хранения вещей.
– В квартире только три окна, поэтому сделать две полноценные спальни для ребенка и родителей не было возможности, – рассказывает Алена. – При этом хозяева хотели спать на кровати, а не на диване. Поэтому для них была создана спальная зона за стеклянной перегородкой. Ребенку досталась отдельная просторная комната.
Прихожая.
Гостиная и кухняПо словам дизайнера, семья любит собираться с друзьями, играть в настольные игры и весело проводить время, поэтому важно было организовать в квартире общее пространство для приема гостей.
– Ключевым местом в этом пространстве стала барная стойка, – отмечает Алена.
– За ней можно удобно расположиться со всех сторон. Дополнительно мы поставили раскладывающийся обеденный стол, который нашли в IKEA, но хозяева говорят, что практически им не пользуются. За барной стойкой оказалось удобнее всего.
Барная стойка и кухонная столешница сделаны из массива дуба.
– Когда проектируется маленькое пространство, нужно задействовать каждый сантиметр. Поэтому практически всю мебель мы делали на заказ – готовые решения часто не подходят.
Стенка в зоне ТВ, кухонные шкафчики, стулья за барной стойкой, диван – все заказывали у белорусского производителя. Только кресло купили в IKEA.
Бытует мнение, что если делать на заказ, то априори получится очень дорого. Но на самом деле это далеко не так. Если заказывать какие-то предметы мебели в индивидуальном порядке, всегда можно варьировать размеры, материалы – и часто получается даже дешевле.
– Заказчица очень любит синий цвет, и одним из ее пожеланий было максимальное использование всех его оттенков в интерьере.
Поэтому синий присутствует в каждой комнате – даже в санузле.
– Любимое хобби заказчика – литература. У него большая коллекция книг, и для нее мы выделили вместительный шкаф в прихожей, все полки в котором были рассчитаны под размеры конкретных изданий.
В связи с этим оставался открытым вопрос с местами для хранения вещей. Поэтому спальное место было решено приподнять на подиум, а внизу сделать дополнительные выдвижные ящики.
Спальный «комплект» (кровать и боковые шкафчики), также делали на заказ у белорусских мебельщиков. Раздвижную перегородку изготовили из черного металла и стекла. Сразу за ней повесили плотную штору, позволяющую хозяевам отделить свое пространство от общей зоны кухни и гостиной.
СанузелИзначально санузел был раздельным, но в результате перепланировки маленькие комнатки ванной и туалета объединили в одно довольно просторное и светлое помещение.
В углу – большой шкаф со стиральной машиной и полками.
Шкафчики со столешницей из кварцевого камня делали на заказ. Плитку использовали испанскую.
– Семья много путешествует, поэтому в детской мы предложили сделать карту мира, на которой можно было бы отмечать посещенные страны. Идея заказчикам понравилась, но им не нравились готовые решения – хотелось что-то оригинальное, свое.
Поэтому карту мы заказывали у художника, который вручную нарисовал ее над кроватью. Теперь это такая оригинальная фишка детской комнаты, которая нравится всем гостям.
Всю мебель для детской (кровать, шкафы, стол) заказывали у белорусских мебельщиков по индивидуальным эскизам. Более мелкий декор покупали в IKEA.
Рабочая зона выделена синим цветом, который заходит и на потолок.
– Комната достаточно большая, поэтому мы решили визуально ее зонировать – получилось интересно, – поясняет Алена.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
поделиться
Российская трехэтапная программа перевода рубля на золотой стандарт
Переходит ли Россия к золотому стандарту
Mordolff/E+ via Getty Images
Я считаю, что Банк России быстро переходит на золотой стандарт. Вот как я думаю, что они собираются осуществить это.
Первая покупка Внутреннее предложение российского золота25 марта Банк России объявил о начале закупки золота у российских банков по 5000 рублей за грамм. По текущим обменным курсам это крутая скидка, по крайней мере, на первый взгляд. Какой смысл Банку России покупать золото со скидкой у своих банков-участников и зачем его банкам-участникам вообще продавать золото по этим ставкам, если их к этому не принуждают? Можно попробовать сказать, что Банк России форсирует продажи. Возможно, но я не думаю, что нужно об этом говорить.
Взгляните на таблицу ниже.
Разница в цене Brent Urals (Neste)
Это разница в цене между нефтью Brent и нефтью Urals, другими словами, разница между ценой на нефть за пределами России и на нефть внутри России.
Правда, эти два сорта нефти не совсем одинаковы, но с началом вторжения в Украину арбитраж явно взорвался. Крайняя разница, очевидно, связана с санкциями, которые отсекают большую часть российского нефтяного рынка от остального мира, и поэтому любая российская нефть, которая может пройти через брандмауэр, предлагается с большой скидкой.
Но США и их союзники также вводят санкции против российского золота . И что это делает? Это создает такую же разницу в цене и возможность арбитража. Российское золото сейчас намного дешевле, чем нероссийское золото, потому что российское золото отрезано от остального золотого рынка, и существует риск возмездия, если вас поймают на его покупке в России. Лондонская ассоциация рынка драгоценных металлов уже исключила российское золото из своих реестров.
Итак, если вы российский банк и у вас есть золото, и вы не можете продать его кому-то за пределами страны, кроме как с большим дисконтом, а Банк России предлагает купить его у вас дешевле дисконт, это для вас еще премия, а Банк России делит разницу, увеличивает свои ЗВР и таким образом стабилизирует рубль .
Ниже представлен курс рубля к доллару с начала года.
Рубль Обменный курс доллара США (Yahoo Finance)
Далее Укрепление рубля и отток золота с ЗападаСледующим шагом в этом процессе является укрепление рубля на международном уровне. Для этого Россия объявила, что будет продавать энергию за рубли только недружественным странам, то есть странам, которые вводят санкции против России. Таким образом, спрос на рубль растет, что может в конечном итоге превратить скидку в 5000 рублей на международном уровне в премию, стимулируя приток золота в Россию и на международном уровне, и еще больше истощая Запад из своих золотых резервов в пользу России.
Это остановило бы внутренний приток золота в Банк России, но стимулировало бы международные потоки, что является логическим следующим шагом после исчерпания внутренних запасов.
Почему Запад не видит, что происходит? Потому что они близоруки. Основная финансовая пресса настолько сосредоточена на ракурсе «Россия продает золото», потому что они глубоко кейнсианские, что они не понимают, что золото — это деньги, а не бумага, которую они печатают, и что бумага имеет ценность только потому, что она все еще обмен на золото.
Вся эта статья из Wall Street Journal, например, полностью сосредоточена на том, что Россия продает золото, а не на то, что Россия его покупает, что они на самом деле и делают.
Правда, в какой-то момент России придется «продать золото», чтобы получить то, что ей нужно. Но Россия может сделать это, фактически не перемещая своего золота. Как же так? Он может просто объявить рубль твердым заменителем золота по фиксированному обменному курсу. Другими словами, золотой стандарт. Но прежде чем он это сделает, он сначала должен убедиться, что у него есть необходимые резервы, если они будут проверены, что он и делает сейчас, разделяя арбитраж, предлагаемый западными державами, которые наложили санкции на его золото и отрезали его от мировых рынков.
Банк России также должен убедиться, что его денежно-кредитная политика достаточно жесткая (теперь процентная ставка составляет 20%), чтобы удерживать линию.
Тогда он может настоять на оплате российских товаров рублями, которые теперь являются заменителями твердого золота.
В этом прелесть заменителя денег, также известного как заменитель золота в системе золотого стандарта. Валюта заменяет золото, поэтому вам не нужно физически перемещать вещи, что является болезненным и дорогостоящим.
Западная финансовая мысль придерживается идеи, что если они удешевят российское золото, наложив на него санкции, они навредят России, уменьшив количество вещей, которые они потенциально могут купить на это золото. На самом деле, они действительно помогают России, стимулируя приток золота в страну и удешевляя для Банка России накопление гораздо большего количества золота, чтобы обеспечить надежный курс рубля, когда придет время.
Когда это время? Никто точно не знает, придет ли оно когда-нибудь, но окно золота в 5000 рублей за грамм закрывается 30 июня. Что произойдет потом? Станет ли рубль полностью обеспеченным заменителем золота?
Вместо того, чтобы спекулировать на самом рубле, проще, безопаснее и практичнее просто купить золото и позволить Банку России решать, что он хочет делать со своей бумагой.
The End Game Investor посвящен защите реального богатства и помощи подписчикам в получении прибыли во время продолжающегося глобального краха фиатных денег. Исходя из взглядов австрийской школы на экономику, мы обсуждаем идеи, подобные этой, и другие, более экзотические, с использованием различных инструментов с низким риском и высокой прибылью. Если вы подозреваете, что что-то серьезно не так в денежной сфере и что стандарт бумажного доллара США находится в экзистенциальной опасности, взгляните на то, что мы делаем, чтобы подготовиться к финальной игре с двухнедельная бесплатная пробная версия, , чтобы конец игры не застал вас врасплох.
Рубль растет, поскольку официальные лица усиливают словесную поддержку увеличит продажи в долларах.
Сотрудник пересчитывает банкноты в российских рублях в офисе частной компании в Красноярске, Сибирь, 17 декабря 2014 г. REUTERS/Илья Наймушин
В 6:10 утра по восточному времени рубль укрепился примерно на 2,2 процента, составив 60,13 за доллар RUBUTSTN=MCX, и прибавил 2,6 процента, торгуясь на уровне 73,77 за евро EURRUBTN=MCX.
На этой неделе рубль испытывал сильное давление со стороны продавцов и в какой-то момент упал примерно на 20 процентов по отношению к доллару, что поставило под угрозу стабильность, на которой президент Владимир Путин построил свою популярность.
Валюта должна была закончить неделю падением более чем на 2 процента, хотя рынок остается волатильным из-за низких объемов торгов.
Аналитики Росбанка заявили, что курс рубля может стабилизироваться на отметке 60-62 доллара за доллар благодаря тому, что они назвали консервативным подходом центрального банка к рублевой ликвидности и расширению механизма валютного репо.
Давление правительства на экспортеров, чтобы они не накапливали свои валютные доходы, рассматривается как еще один положительный момент для рубля, который в этом году упал примерно на 45 процентов по отношению к доллару.
На следующей неделе всерьез начнется налоговый период конца месяца, когда российские экспортеры должны будут конвертировать зарубежную выручку в рубли для уплаты налогов в государственный бюджет.
Связанные новости
Силуанов рано утром в пятницу заявил, что рубль определенно укрепится в начале следующего года. Его словесные интервенции рассматриваются как часть усилий правительства по поддержке российской валюты.
Аналитики также говорят, что покупки иностранной валюты рядовыми россиянами, которые в последние дни оказывали давление на обменный курс, вероятно, сократятся по мере укрепления рубля.
«Ажиотаж розничных покупок иностранной валюты отступает, но, вероятно, сохранит давление на рубль перед выходными», — отмечают аналитики инвестиционного банка Sberbank CIB в заметке.
В этом году центральный банк потратил более 80 миллиардов долларов на защиту валюты, которая пострадала от падения цен на нефть, а также от западных санкций в отношении Украины, которые подорвали аппетит инвесторов к российскому риску.
Банк, однако, сократил свою поддержку рубля с прошлого месяца, когда он ввел валюту в плавающий режим.
Российский фондовый рынок в пятницу пережил новое падение, нарушив в целом бычьи настроения на мировых рынках.