Канадская технология строительства домов — плюсы и минусы

Канадская технология строительства домов – плюсы и минусы

В Канаде частные дома строят совершенно не так, как в России. Они не строят срубов и почти не строят кирпичных домов. Их дома легче и не требуют мощных фундаментов.

Описание

Канадцы строят дома из брусьев. Снаружи они обшиваются доской, а внутри фанерой, гипсокартоном, фиброцементным материалом, СИП панелями или любым другим подходящим покрытием.

Этапы строительства

Каждое строительство дома начинается с выбора проекта. Нужно учесть все, что необходимо для вашей семьи в новом доме:

• спальня;
• гостиная;
• столовая;
• комната для гостей;
• кухня;
• детская игровая;
• мужской кабинет;
• будуар супруги;
• бассейн;
• кладовая;
• погреб;
• комната для стирки;
• комната для прислуги;
• бильярдная;
• курительная;
• санузел;

Из этого, неполного списка, нужно выбрать необходимое количество помещений, их площадь, определиться с количеством этажей, и разработать проект:

• Если, нет проблем с почвенными водами, песками и грунт вполне годится для постройки дома, следует приступить к закладке фундамента. Благо каркасные дома не тяжелые и вам не понадобится мощный фундамент. В последнее время стали популярными фундаменты на винтовых сваях. Но можно использовать и традиционный неглубокий ленточный фундамент.
• Следующий этап один из самых важных. Строится каркас дома из бруса как минимум 100 х150 мм. Для крепления, на торцах бруса делаются вырубки, чтобы они накладывались друг на друга. Соединения фиксируются нагелями. В некоторых случая угловые крепления брусьев крепятся металлическими уголками.
• После того как каркас готов, можно приступать к настилу пола. Сначала на брусья стелется черновой пол. Для него используется самая дешевая не обрезная доска. Сверху укладываются лаги на расстоянии друг от друга – 60 см. Между ними укладываются теплоизоляционные полистирольные плиты, сверху гидроизоляционная пленка. Затем укладываются доски чистового пола, которые желательно пропитать средствами от влияния сырости, насекомых и грызунов.
• Теперь можно приступить к обшивке дома. С внешней стороны дом может быть обшит досками или щитами, с внутренней фанерой или гипсокартоном. Под штукатурку, конечно, лучше использовать гипсокартон. Между внутренней и внешней обшивкой необходимо обязательно проложить слой гидро- и теплоизоляции. В последнее время в продаже появились СИП-панели, которые включают в себя три слоя: две плиты обшивки и внутренний изоляционный слой. Они удобны, практичны и долговечны.
• Для обустройства потолка используются балки 100х80 мм. Балки обшиваются досками, фанерой или гипсокартоном с внутренней стороны при помощи гвоздей или шурупов. С внешней стороны обшивается досками. Между слоями следует уложить тепло- и гидроизоляцию.
• Для окон можно использовать любые стеклопакеты. Стоит только учесть, что в стандартных случаях окно не должно занимать больше 20% площади стены. В стене просто вырезается проем для окна, куда оно вставляется и закрепляется. Щели задуваются монтажной пеной.
• Кровля крыши укладывается на стропила. Обычно скат крыши делается под углом 35-45 градусов. В качестве кровельного материала можно использовать: профнастил, шифер, ондулин, керамическую черепицу, полимерную черепицу, битумную черепицу, металлочерепицу. Обязательно под любую кровлю необходимо уложить гидроизоляционную пленку.
• Окончательным этапом можно считать отделочные внешние и внутренние работы. Внутренние отделочные работы настолько разнообразны, что нет смысла о них говорить в этой статье. В качестве внешней отделки часто используют сайдинг. Он может быть металлическим, деревянным, пластиковым. Обычно используется пластиковый. Он легкий недорогой и долговечный. Но не менее популярны и штукатурка, вагонка, камень, клинкерная плитка.

Конечно, это приблизительный и упрощенный список этапов.

История появления

Дома канадского типа зародились совсем не в Канаде, а в Европе, а затем в США. Несмотря на то что технология срубов, которые строят в России, была хорошо известна американцам у них не так таких морозов, чтобы строить тяжелые дома, требующие и тяжелых каменных фундаментов.

Учитывая, что к концу 19 века деревообрабатывающая промышленность в США развилась настолько, что изготовить брус не предоставлялось сложной задачей, а одноэтажная Америка, с прибытием эмигрантов расстраивалась стремительными темпами – каркасные дома начали расти, как грибы.

Они были дешевыми, быстро строились практически на любых почвах. Бедные эмигранты из Старого Света могли себе это позволить.

Это привело к тому, что 80 % малоэтажной Америки живет в каркасных домах. И бедные, и богатые. А каркасные дома могут быть и простыми и престижными.

Кстати, некоторые каркасные дома Северной Америки, которым уже более 200 лет признаны памятниками архитектуры. К ним водят туристов, а они продолжают функционировать в штатном режиме, как и раньше.

Впоследствии эта технология строительства перекочевала и в Канаду. После Второй мировой войны возникла необходимость обеспечить вернувшихся солдат, эмигрантов, беженцев жильем. Каркасные дома – было самым простым решением.

Канадские строительные компании быстро сообразили, где можно заработать и разработали не только массу проектов домов, но и начали поставку готовых узлов для быстрой сборки дома. Отсюда и название – канадские домики.

Хотя в Советском Союзе такие дома всегда назывались – финскими, и поставлялись они из Финляндии.

Особенности

Канадская технология отличается в первую очередь тем, что комплект для постройки дома поставляется заказчику из готовых модулей, собранных на заводе изготовителе. Это значительно упрощает постройку жилища, по сути, превращая его в сборку.

Дом собирается под ключ бригадой из трех-четырех человек за один – три месяца под ключ.

Нет никаких преград для фантазий архитектора, кроме этажности. Вряд ли стоит строить каркасный дом выше трех этажей.

Не забудьте, что устройство каминов и печей в таких домах вполне приемлемо, но требует особо грамотного подхода. Поэтому если у вас нет опыта работы печником, а компания строитель такую услугу не предоставляет, то обратитесь к лучшему печнику в вашем городе, который не только кладет печи и камины, но и знаком с официальными нормами пожарной безопасности для деревянных домов.

Еще одна особенность, которой традиционно пренебрегают строители стран СНГ. Строить нужно согласно технологии. Если указано, что нужна вентиляция, значит, она должна быть. Боитесь грызунов – ставьте сетки под полом. Не хотите, чтобы дом «скрутило» через полгода, стройте из древесины, просушенной в печи. Хотите, чтобы полки не отпадали от стенок – не используйте фанеру толщиной 3 мм для внутренней обшивки. И еще много чего не стоит делать в целях экономии.

На фасаде ведь никто не экономит – мнение соседей важнее собственного уюта.

Преимущества технологии

• большое количество разнообразных типовых проектов;
• высокая скорость возведения;
• низкая стоимость строительного комплекта и работ;
• отсутствие глобальных требований к особенностям грунту;
• нет необходимости в тяжелом фундаменте из-за малого веса конструкции;
• хорошая теплозащищенность, при соблюдении технологий могут держать внутреннюю комфортную температуру при внешней от +40⁰C до -50⁰C;
• не имеет мокрых процессов во время строительства, что позволяет производить отделочные работы в любую погоду.

Недостатки технологии

• высокие требования к древесине, сырая древесина может ссохнуться так, что вздуется сайдинг;
• низкий уровень шумоизоляции между комнатами и этажами;
• плохобработанная древесина впитывает влагу и может появиться грибок с неприятным запахом;
• дома недолговечны, эксплуатационный срок – 100 лет;
• вибронеустойчивы, стиральная машина может заставить дрожать весь дом;
• не так прочны и устойчивы как каменные здания, могут быть серьезно повреждены от воздействия стихийных бедствий;

Отзывы

• У моей тетки каркасный дом стоит с 1961 года. Еще Советы закупали в Финляндии и ставили участникам войны. Небольшой, две комнаты на первом этаже, кухня, одна комната на втором, большая веранда, приличный подвал. Стоит до сих пор как вкопанный, правда печь уже разобрали, поставили водяное отопление, пристроили цивильный санузел. Все работает и дом стоит. Когда приезжаю к тетке не вижу разницы в комфорте между моей городской квартирой и каркасным домом.
• Дом купили пять лет назад готовым. Все в нем хорошо, но дорогая плитка, положенная на полы вся потрескалась, ламинат лежит хорошо. Когда будете строиться или покупать, обратите внимание на то, что полы не должны прогибаться. Да и посуда от шагов позвякивает в серванте.
• Друзья обложили такой дом дополнительно в полкирпича. Бываю у них в гостях. Неплохо и летом и зимой комфортно.
• Кажется что это все-таки какие-то пляжные домики из досок и фанеры, скрученные саморезами. Что-то вспоминается сказка про три поросенка.
• Отдал за коттедж 10 штук зелени еще в 1996 году, налом. С фундаментом, отделкой и работой вышло в 60. Ничего, живу. Друг приезжал из Лэйк-Плесида, говорит, что уже 10 лет в такой же картонной коробке живет, и доволен. Я посмотрел в Финляндии, так и чухонцы, в каркасах деревянных живут. Но те не от бедноты, они финский гранит экономят – жаль добро, а свои дома каждые два года на шашлык сжигают, а рядом новые строят.
• Мы привыкли, по-русски, что если строить дом, то на века, это ж фамильное поместье. И дети там будут жить и праправнуки, пока музеем не станет. А реально, каждые 25 лет нужна реконструкция или капитальный ремонт. Нужно вывалить все равно бабло, не малое. Так лучше я каждые 25 лет новую усадьбу буду возводить.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Плюсы и минусы домов, построенных по канадской технологии

В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).

  Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов:

Канадский каркасный дом — технология строительства

Канадские каркасные дома появились не случайно. Прототипы современных каркасников возводились еще в раннем средневековье – это были конструкции из балок и стоек, связанных между собой. Пространство между стойками и балками заполнялось различными материалами – глиной, кирпичом, камнем. В чем заключается современная технология каркасного домостроения, привлекающая возможностью возведения дома в максимально сжатые сроки при минимальных затратах?

Технологии каркасного строительства

В настоящее время используют несколько технологий каркасного домостроения, они получили свои названия от стран, в которых возникли:

• норвежская или скандинавская;
• немецкая;
• канадская.

В России наибольшее распространение получила канадская технология строительства каркасных домов. Это произошло из-за схожести климата стран. Кроме того, технология предполагает строительство из дерева – стройматериала, с которым нет проблем как в Канаде, так и в России.

Строительство каркасных домов в Канаде получило активное развитие в 30-х годах прошлого века, это было обусловлено обилием древесины, ее дешевизной, необходимостью возводить быстрое и недорогое жилье. Изначально такие дома представляли собой конструкцию из деревянных балок и стоек. Снаружи постройку обшивали досками. Из-за сурового климата большое внимание уделяли сохранению тепла в домах.

Современные канадские каркасные дома

Сейчас на рынке представлен большой выбор стройматериалов для домостроения – утеплителей, материалов для ограждающих панелей, кровли, внутренней и внешней отделки. Главным условием при выборе строительных материалов, как и много десятилетий назад, остается одно – их дешевизна.

Канадская технология строительства каркасных домов предполагает простоту сборки и возведения. С работой может справиться бригада из 3-4 человек, не обладающих профессиональными строительными навыками, без использования специальной техники и оборудования.

Основными материалами для такого дома являются:

• Деревянные брусья – прочные и крепкие, сечением от 50 мм и выше. Они играют роль стоек каркаса и несут большую часть нагрузки строения. Их длина зависит от высоты дома. В основном для брусьев и других деревянных составляющих используют дерево хвойных пород – оно меньше впитывает влагу.
• Поперечные балки – должны быть такими же прочными и надежными, поскольку им нужно выдерживать вес оконных и дверных блоков, деревянных панелей.
• Деревянные панели для обшивки – это могут быть Сип-панели. Важно, чтобы панели были защищены от лишней влаги и гниения.
• Стройматериалы для пола – доски, плиты ОСП, ламинат, паркет, другие.
• Кровельные материалы.
• Материалы для внутренней отделки – листы гипсокартона, обои, керамическая плитка и тому подобное.

Согласно действующим в нашей стране нормам, высота каркасного дома не должна превышать трех этажей при высоте каждого этажа не более трех метров. Суммарная площадь оконных и дверных проемов на несущей стене не должна превышать 30% от площади стены. Нагрузка на междуэтажные перекрытия не может быть больше 2,4 кПа. Также существует СНИП, регламентирующий снеговые и ветровые нагрузки для стен в соответствии с климатическими особенностями каждого региона.

Этапы строительства

Возведение дома по канадскому методу начинается с правильного выбора участка для строительства. Он должен быть ровным, без больших ям и валунов. Даже приняв решение о строительстве канадского каркасного дома своим руками, проектирование лучше доверить профессионалам. Это послужит гарантией минимизации ошибок в процессе сборки и возведения дома.

Какой фундамент выбрать

Основой любого дома является фундамент. Тип фундамента определяют с учетом вида почв, на которых расположен участок для строительства, и близости залегания грунтовых вод.

Плюсом канадского каркасного дома является его незначительный вес, поэтому для возведения могут использоваться мелкозаглубленные ленточные, бетонные блочные или свайно-винтовые фундаменты.

Ленточный – один из самых распространенных видов фундаментов для каркасного дома. Бетонный блочный используется на подвижных видах почв, плита опускается и поднимается при сезонных расширениях грунтов. Свайный фундамент идеален в болотистых местностях, либо в районах с вечной мерзлотой, а также в случаях возведения небольших одноэтажных домов.

Особенности сборки пола

Следующим этапом после фундамента является укладка пола. Пол состоит из деревянных брусьев, связанных между собой и фундаментом, и половых лаг (доска 50х150 мм), верхняя часть которых выверена по горизонтали.

Дерево должно быть сухим, обработанным от воздействия огня и паразитов. К нижней части лаг прибивают брусья – основа чернового пола, на которые укладывается пароизоляционная пленка.

Между лагами укладывают слои утеплителя, сверху – доски, плиты ОСП или листы фанеры. Важно, чтобы пол был ровный, поскольку затем на него будут крепиться стойки каркаса и неровности в дальнейшем приведут к появлению перекосов всего здания.

Возведение и утепление стен

Для каркасного дома по канадской технологии отдельно собирают каркас каждой стены, после чего его поднимают и устанавливают на нижнюю обвязку. Нижняя обвязка состоит из досок, которые фиксируются по всему периметру дома, они повторяют конструкцию стен перекрытия.

Каркас дома по этой технологии обычно состоит из СИП-панелей – они просты в монтаже и обладают высокой теплоэффективностью. Расстояние между стойками, как правило, кратно ширине утеплителя – 60 см. Сверху установленного каркаса делается верхняя обвязка, на которую устанавливаются стропила крыши либо межэтажное перекрытие и второй этаж.

После окончания сборки внешних стен приступают к установке внутренних. Внутри дома в местах межкомнатных перегородок устанавливают опорные брусья для балок потолка. Для потолочных балок применяется брус размером 5х15 см.

При возведении перегородок используют материалы меньшей плотности, поскольку нагрузка на перегородки минимальна. Основой для стен обычно выступают листы ОСП или влагостойкая фанера.

Особое внимание следует уделить утеплителю, поскольку от его качества и количества зависят расходы на отопление дома. Профессионалы рекомендуют использовать для этих целей минеральную вату, поскольку она обладает оптимальной теплоэффективностью, пожаробезопасностна и содержит незначительное вредных веществ. Кроме того, минеральная вата довольно экономична.

Снаружи стены отделывают различными материалами – кирпичом, виниловым сайдингом, керамогранитом и так далее. Тщательно герметизируют стыки между наружной обшивкой и местами установки оконных и дверных проемов. Между стенами дома и наружной обшивкой располагают дренажные отверстия для предотвращения накопления влаги.

Монтаж крыши

Стропильная система изготавливается из досок 5х10 см. Обрешетка выполняется из досок меньшего размера – толщиной 2,5 и длиной 10 см. По существующим нормам, уклон крыши может быть от 28 до 50 градусов. Для удобства стропила вначале собирают на земле, а уже потом поднимают на крышу.

Расстояние между стропилами составляет порядка 70 см. Конструкция собирается в виде буквы «Л» и устанавливается на верхнюю обвязку.

Кровельные материалы подбирают с учетом предпочтений и финансовых возможностей домовладельца – это может быть профнастил, гибкая черепица, шифер.

Преимущества домов по канадской технологии

Популярность канадской технологии строительства каркасного дома обусловлена множеством факторов:

1. Быстрые сроки сборки и возведения.
2. Отсутствие необходимости в специальном оборудовании и тяжелой техники.
3. Нет необходимости в массивных фундаментах.
4. Возможность построить канадский дом своими руками.
5. Дешевизна стройматериалов и работы.
6. Дома не подвержены усадке, как массивные срубы или дома из бруса.
7. Материалы для утепления имеют высокую теплоэффективность .

Как и большинство строительных технологий, канадская обладает и недостатками, которые при грамотном подходе можно минимизировать или устранить.

Прежде всего, это деревянные дома, а дерево очень легко и быстро сгорает. Кроме того, дерево повреждается от попадания влаги, а также неустойчиво к паразитам, гниению и другим процессам.

Однако использование пропиток, лаков, а также специально обработанной импрегнированной древесины, минимизирует эти риски. Также необходимо особое внимание уделить герметизации строения. Все работы лучше проводить в сухую погоду, чтобы дерево не успело впитать влагу и было сухим.

Таким образом, канадское строительство каркасных домов прекрасно подходит для возведения в российском климате. Это отличная возможность построить свой собственный теплый и красивый дом, вложив минимум средств и времени.

Видео: панельно-каркасные дома по канадской технологии

Закладка Постоянная ссылка.

Канадская технология строительства домов под ключ: плюсы и минусы

В последние годы очень актуальным стало строительство быстровозводимых зданий, поскольку такие технологии экономят время и ресурсы. Особого внимания заслуживает канадская система строительства как самая востребованная и продуктивная.

Подобные технологии позаимствованы в странах Латинской Америки, Соединенных штатах и Канаде, где они применяются уже несколько десятилетий и доказали свою эффективность.

Что такое канадская технология?

Несмотря на то, что технологию называют «канадской», возникла она в США и является разновидностью каркасного строительства. Название связано с тем, что свод правил по строительству энергоэффективного жилья был разработан на основе канадских норм жилищного строительства.

Итак, суть канадской технологии состоит в таких моментах:

• • При строительстве используются SIP-технологии, то есть дом собирается из панелей, представляющих собой основной каркас строения. Технология на самом деле является каркасно-панельной, так как каркас строится из изготовленных в заводских условиях панелей;
  • Каждая панель представляет собой «бутерброд» из прессованных стружечных плит, между которыми под давлением вклеен плотный утеплитель – пенополистирол;
  • Утеплитель может иметь различную толщину, от которой зависит толщина теплоизоляционной плиты;
  • Теплопотери при строительстве по канадской технологии минимальны. Например, Международная полярная станция на Южном полюсе построена с использованием SIP-панелей.

    Важно! Для того, чтобы сравниться по показателю теплопроводности с SIP-панелями, кирпичная стена должна иметь толщину более 2,5 метров!

• • Экономия полезной площади при использовании канадской технологии достигается за счет того, что стены не поглощают жизненное пространство, в то время как дом, построенный из кирпича, например, на целых 20% состоит из одних стен;

    Полезное наблюдение. Небольшая толщина наружных стен при строительстве по канадской технологии позволяет добиться лучшей освещенности помещений и избежать дополнительных теплопотерь за счет экономии площади остекления.

  • Малая теплоемкость плит позволяет быстро прогреть дом, и в то же время канадский дом хорошо удерживает тепло и медленно остывает. Преимущество сохраняется и в теплое время года, так как теплоизоляционные плиты отлично защищают дом от жары.

    Обратите внимание! Даже в сильный мороз температура в доме, построенном по канадской технологии, упадет за сутки всего на несколько градусов при выключенном отоплении!

  • Теплоизоляционные панели также отлично защищают дом от излишнего шума, несмотря на их малую толщину и легкость;
    

    Сравни! Квадратный метр плиты SIP весит менее 20кг, а вес квадратного метра кирпичной стены – почти тонна!

  • За счет легкости используемых конструкций очень ощутима экономия на устройстве фундамента под такие дома. Затраты на фундамент можно снизить в несколько раз, а строительство на сложных каменистых грунтах значительно упрощается;
  • Необходимо отметить не только относительную дешевизну строительства с использованием теплоизоляционных панелей, но и быстроту возведения таких строений по сравнению с традиционными зданиями;
    

    Внимание! Дом по канадской технологии вполне реально возвести всего за 2-4 месяца. Строительство не требует использования специальной техники.

  • Используемые по технологии панели имеют идеально ровную поверхность и не подвержены деформациям в процессе эксплуатации. Они устойчивы и к внешним воздействиям.
    

    Важный плюс! Гипсокартон можно монтировать прямо на панели SIP, без использования металлических профилей.

 Кроме перечисленных особенностей, к преимуществам строений, возведенных из SIP-панелей, можно отнести:

• • 1. Из теплоизоляционных панелей возводят не только жилые помещения, но и офисы, складские и промышленные здания.
    2. Монтаж плит SIP не требует привлечения профессионалов и достаточно прост.
    3. Строительство можно вести практически в любое время года.
    4. Здания, возведенные по канадской технологии, не дают усадку, а потому можно начинать их отделку сразу по завершению основного строительства.
    5. Для монтажа не требуются сложные инструменты и особые материалы, можно обойтись самым простым набором инструментов, панелями, досками, монтажной пеной и обычными саморезами.
    6. Экологичность процесса монтажа строений и отсутствие вредных отходов при строительстве.

Итак, строительство дома из SIP-плит, то есть по канадской технологии – это экономично, удобно и доступно.

Особенности монтажа каркаса

Секрет монтажа при канадской технологии заключается в том, что качественно изготовленные SIP-панели могут быть смонтированы без каркаса, поскольку они очень прочны и сами по себе служат отличной основой здания.

Конструктивная теплоизолированная панель – SIP – уже само название говорит о возможности ее использования как основного конструктивного элемента здания.

Панели без использования дополнительного каркаса отлично выдержат нагрузку не только веса строения, но и большинство природных катаклизмов в виде сильных ветров и ураганов.

В штате Флорида в 2004 году ураганом Чарли были уничтожены большинство строений, возведенных традиционным каркасным способом, в то время как здания, построенные по канадской технологии, в большинстве своем уцелели.

Для соединения панелей иногда используют деревянный брус. В таком случае он формирует деревянный каркас здания, а строительство по данной технологии считают каркасным.

Технология монтажа каркаса складывается из нескольких этапов:

• • • Монтаж стены начинают с того, что к основанию крепят направляющую доску по всему периметру здания;
    • Устанавливаются две основные угловые панели по уровню;
    • Остальные панели крепятся к уже установленным с соблюдением заданного уровня;
    • Монтаж оконных и дверных блоков.

Необходимо отметить, что канадский дом можно приобрести и «комплектом», который представляет собой определенный набор, который собирается по типу конструктора. На стройплощадку доставляется комплект панелей, специально подготовленных и пронумерованных, вместе с рабочими чертежами.

Человек, умеющий читать чертежи, без труда разберется с монтажом такого набора. Конечно, такой «конструктор» обойдется застройщику значительно дороже.

Виды каркасных домов

Типы возводимых в настоящее время каркасных домов достаточно разнообразны.

Различают: 

• • • Каркасные;
    • Каркасно-щитовые;
    • Дома из панелей SIP;
    • Каркасно-рамочные строения.

Для наружной отделки каркасных зданий используют такие материалы:

• • • Сайдинг;
    • Клинкерная плитка;
    • Деревянная вагонка;
    • Облицовочный кирпич;
    • Различные виды декоративной штукатурки;
    • Металлический профиль.

Таким образом, застройщик практически не ограничен в выборе материалов для внутренней и внешней отделки здания, возведенного по канадской технологии.

Минусы домов по канадской технологии

При всех достоинствах сооружений, возведенных с использованием SIP-панелей, они имеют и недостатки, среди которых можно выделить такие:

• • 1. Горючесть материала.
    2. Незащищенность от грызунов.
    3. «Страшные химические» названия: OSB, пенополистирол и т.д.
    4. Цена.
    5. Наличие деревянных элементов.
    6. Локальная прочность.
    7. Проблемы с шумоизоляцией и вентиляцией.

На первый взгляд, список недостатков зданий, построенных по канадской технологии, пугает. Однако, не стоит спешить с выводами, так как этот список требует пояснений и разъяснений.

О главных недостатках

 Итак, разберемся с основными недостатками домов, возведенных по канадской технологии.

 Как известно, горючесть – это основной недостаток древесины. Удивительно, но ученые доказали, что массивные деревянные балки противостоят огненной стихии лучше, чем стальные!

Дело в том, что горит всегда не дом, не его стены, а то, что находится в доме. Кроме того, никакие огнеустойчивые материалы не спасут строение от поджога или возгорания. В любом доме может случиться пожар, и по статистике его причиной в 95% случаев становятся домашние вещи.

Возвращаясь к SIP-панелям, приведем их характеристики по горючести и токсичности в сравнении с обычным деревом:

• • • Любая деревянная конструкция, как и панель канадского дома без отделки, имеют одинаковую третью степень огнестойкости;
    • По нормативам, SIP-панели относят к той же области применения, что и древесину. Следовательно, этот материал нисколько не опаснее обычной древесины;
    • Пенополистирол – начинка канадского дома – состоит на 98% из воздуха. Всего 2% его объема – это горючий материал, поэтому при воспламенении он выделяет в 8 раз меньше тепла, чем обычная древесина;
    • Известно, что при горении дерево выделяет 350 различных веществ, среди которых токсичные и канцерогенные вещества, в то время как в дыме полистирола содержится меньше токсичных веществ, чем в древесном;
    • Не нужно забывать, что пенополистирол воспламеняется при температуре почти в 2 раза более высокой, чем дерево, а потому он даже менее пожароопасен, чем традиционные материалы.

Простые правила и мероприятия во много раз повысят показатели пожарной безопасности:

• • 1. Не следует пренебрегать возможностью обработки панелей огнезащитными составами.
    2. При монтаже электропроводки необходимо пользоваться услугами профессионалов.
    3. Необходимы консультации специалистов при устройстве и планировании электрических и нагревательных приборов в доме, а также каминов, дымоходов и печей.
    4. Правила пожарной безопасности при строительстве должны четко и неотступно соблюдаться.

Итак, выполнение каждого из приведенных выше пунктов намного важнее того, из чего изготовлены стены в доме.

 В SIP-панелях никогда не заводятся грызуны по очень простой причине: пенополистирол несъедобен для мышиного царства. Не одно десятилетие эксплуатации канадских домов на американском континенте это подтверждает. 

Единственные грызуны, способные навредить канадскому дому – это термиты. В наших широтах такая проблема не актуальна, но и она может быть решена с помощью обработки плит специальным раствором.

Итак, грызуны не портят SIP-панели. Грызуны могут повредить утеплители, причем в защите от грызунов нуждается абсолютно любой утеплитель, независимо от вида.

Для защиты от грызунов можно использовать конструктивные элементы – например, металлическую сетку, но специалисты рекомендуют реагировать на проблему по факту возникновения.

Итак, вопрос санитарии в канадском доме легко решается методом профилактики.

• • • Экологичность

 Несмотря на то, что в Европе а Америке пенополистирол считается одним из утеплителей-лидеров по показателям экологичности, в русскоязычном сегменте интернета распространено множество мифов, с ним связанных.

Рассмотрим некоторые факты:

• • • Плиты OSB, которые используются в SIP-панелях, изготавливаются согласно жестких стандартов и имеют мало общего с привычным ДСП из советского прошлого. Например, применение смол и связующих веществ при производстве сведено к минимуму, и по окончании периода прессования плита не выделяет опасных формальдегидов. Этот материал разработан в западных странах специально для жилищного строительства и является более экологичным, чем, например, привычная нам фанера;
    • Пенополистирол – это продукт вспенивания, то есть смешивания с воздухом, полистирола. Стирол – это природное вещество, которое содержится во многих продуктах питания, например, землянике и винограде. Полистирол – безобидное вещество, полимер стирола. Сам стирол считают слаботоксичным веществом, так как в больших количествах он вызывает раздражение слизистой оболочки верхних дыхательных путей.

Таким образом, экологичность материалов, используемых при канадской технологии строительства, подтверждается жесткими требованиями при производстве, исследованиями западных ученых и долговременным опытом практического использования.

 Цена качественных SIP-панелей – это самый серьезный недостаток строительства по канадской технологии. Но и он сглаживается, если анализировать его в сравнении с другими технологиями.

Изготовленные по всем требованиям стандартов плиты для канадского дома стоят значительно дороже элитного клееного бруса. Однако, если сравнить показатели теплозащиты и потребительских характеристик, то окажется, что дом по канадской технологии обойдется застройщику в несколько раз дешевле дома из клееного бруса, например.

Любые новомодные технологии строительства в конечном итоге не выдерживают конкуренции с канадской технологией строительства.

• • • Капитальность и долговечность

По показателям капитальности и долговечности к строениям, возведенным по канадской технологии, практически нет претензий:

• • • Дом, построенный из SIP-панелей, сверхпрочен. Он выдерживает не только сжимающие нагрузки, но и растягивающие;
    • Сейсмологические испытания канадских домов поражают своими результатами. Строение в сложных условиях ведет себя подобно упругому пруту – качается, не разрушаясь. В подобных условиях кирпичные здания складываются, как карточные домики;
    • В случае ударного воздействия дома, возведенные по канадской технологии, уступают кирпичным и каменным строениям;
    • Канадский дом – это отличное капиталовложение, поскольку он экономичен и комфортен для жизни;
    • В вопросе о долговечности строения определяющим фактором являются показатели того, насколько правильным и продуманным было строительство, а также режим эксплуатации. Дома, построенные по канадской технологии, рассчитаны на срок службы в несколько поколений и уже проверены временем.

Выводы

Итак, взвесив все плюсы и минусы канадской технологии строительства, можно сделать выводы:

• • • Дома из SIP-панелей сравнительно дешевы в постройке. Квадратный метр готового здания со всеми отделочными работами обходится в сумму до 400 долларов, в то время как за такие деньги из кирпича можно построить только «коробку» дома;
    • Канадские дома значительно легче традиционных строений за счет облегченного фундамента и каркаса из легких и прочных панелей;
    • Одни из основных преимуществ – отличные показатели прочности и теплозащиты, а значит, и энергоэффективности канадского дома;
    • Легкость монтажа и сжатые сроки строительства – еще одно неоспоримое преимущество;
    • По экологичности канадская технология не уступает традиционным, а некоторые и превосходит многократно;
    • Наконец, при профессиональном подходе канадский дом можно обезопасить от такого недостатка, как горючесть материала.

Таким образом, по основным показателям канадская технология в строительстве оставляет позади все традиционные технологии возведения зданий и сооружений.

Канадская технология строительства каркасных домов

Канадская технология строительства каркасных домов в последнее время становиться  все популярнее в России. В западных странах такой тип домов активно строится уже много десятилетий. В Канаде и США по каркасной технологии дома и хозяйственные объекты начали строить еще в 30-х годах.

Преимущества канадских каркасных домов

Огромную популярность такое строительство получило за счет своих преимуществ:

1. Дешевизна строительных материалов и используемого типа крепежа.
2. Короткие сроки строительства. Возведение всего дома от фундамента до крыши может занять от недели до месяца, после чего необходимо будет провести инженерные коммуникации, выполнить отделку и привезти мебель.
3. Строительством каркасника можно заниматься в любое время года, независимо от сезона и погодных условий.
4. Нет необходимости использовать тяжелую технику или спецтранспорт при возведении строения.
5. Каркасная технология позволяет строить сложные геометрические конструкции, без труда можно воплотить в жизнь любые дизайнерские решения и авторские идеи.
6. Пирог стен получается очень теплым. Теплоизоляция всего дома отличная, при этом не приходиться переплачивать за внешний слой утеплителя.
7. Высокий уровень звукоизоляции. Шум не поступает в комнаты через внешние стены дома с улицы и через межэтажные перекрытия.
8. Легкость всей конструкции дома. Нет необходимости в массивном фундаменте с большой глубиной залегания.
9. Большой полет фантазии при внешней и внутренней отделке, технология позволяет использовать любые варианты облицовки и виды отделочных материалов.
10. Электропроводку и другие коммуникации можно скрыть внутри стен.

Видео с обзором типичного американского каркасника (дому 110 лет):

к содержанию ↑

Какие основные типы фундамента применяют для канадских каркасных домов

Конструкция каркасного дома получается легкой и в то же время очень крепкой за счет множества ребер жесткости. Строительство можно вести на любом типе почвы – от скалистой поверхности до песчаного грунта. Канадская технология строительства каркасных домов позволяет использовать любой современный вид фундамента для строительства. Основанием может быть: ленточный, столбчатый, монолитный фундамент, столбчатый фундамент с ростверком или фундамент на винтовых сваях. Из-за своей дешевизны и хороших прочностных характеристик, чаще всего используют фундамент на винтовых сваях.  Также популярна, так называемая, утепленная шведская плита.

к содержанию ↑

Особенности построения канадского каркаса

Основными элементами каркасного дома служит древесина и специальные плиты, которыми обшиваются стены. Между панелями и каркасными стойками укладывается утеплитель. Для возведения таких построек нет необходимости пользоваться услугами грузоподъемной техники или спецтранспортом.

Основные этапы технологии каркасного строительства из обрезной доски (в основном 5×15 или 5×20 см):

1. Собирается платформа перекрытия первого этажа под деревянный каркасный скелет.
2. На платформе в горизонтальном положении собираются стены, которые затем поднимаются в вертикальное положение и ставятся на нижнюю обвязку по фундаменту. Стены выравниваются. Расстояние между вертикальными стойками по осям 60 см – такое расстояние позволяет в дальнейшем удобно монтировать жесткие плиты утепления на основе специально обработанный каменной ваты.
3. Получившиеся стены связываются верхней обвязкой из тех же досок.
4. В зависимости от этажности постройки монтируют межэтажное перекрытие и второй этаж, или строят кровлю.

Сформировать угол каркаса можно двумя вариантами:

каркасный угол из четырех досок

Высокая прочность соединения, но есть риск промерзания угла.

каркасный угол из трех досок

Достаточно крепкое соединение, угол меньше подвержен промерзанию.

Устройство проема под дверь или окно зависит от типа стены – несущая или не несущая.

1. На проем в не несущей стене не приходится больших нагрузок, поэтому необходимо просто собрать коробку для крепления внутренней отделки, это может быть гипсокартон, деревянные панели, OSB-плиты.

формирование дверных и оконных проемов в не несущей стене

1. Над проемом под дверь или окно в несущей стене должна устанавливается составная перемычка из нескольких досок. Ее размеры определяют при проектировании, в зависимости от нагрузки и ширины проема. По краям поперечной перемычки устанавливают вертикальные дощатые стойки. Их количество желательно взять с запасом — по четыре на проем.

формирование дверных и оконных проемов в несущей стене

Для стабилизации всей конструкции каркасного дома применяют укосины – доски размером 2,5х10 см или более. Они устанавливаются под углом 45-60 градусов к вертикальным подпорным стойкам, для достижения максимальной жесткости укосины необходимо врезать в доски верхней и нижней обвязки. Их основная задача – противостоять боковому давлению на стены, тем самым не дать всей конструкции каркаса сложиться, как карточный домик.

Межэтажные перекрытия или перекрытия над верхним этажом выполняется с помощью все тех досок. Они укладываются на ребро на верхнюю обвязку с на заранее рассчитанном расстоянии друг от друга. Если площадь комнаты большие и длины досок для перекрытия не хватает или возможно их провисание, устанавливают промежуточную опорную балку.

Технология строительства классических канадских домов по платформе позволяет возвести дом максимум в течение одного месяца.

Древесину лучше всего использовать хвойных пород, с повышенным содержанием смол, такая древесина лучше сопротивляется воздействию влаги, не склонна к быстрому загниванию или образованию грибка. Основное требование перед началом строительства – лес должен быть хорошо просушен. Если доски содержат в себе много влаги, их впоследствии обязательно поведет, весь каркас дома может перекосить. Иногда последствия могут быть плачевными, и дом придется перестраивать.

Совет: Насколько возможно быстро произвести наружную отделку, чтобы деревянные конструкции не успели напитать влагу. OSB-плиты более влагостойки, чем фанера, но при долгом воздействии и они подвержены влиянию влаги.

к содержанию ↑

Какие материалы применяются

Когда каркас будущего дома уже готов, наступает пора делать стены. В качестве стеновых материалов применяются OSB-плиты, влагостойкая фанера. OSB-плиты состоят из древесной стружки, склеенной между собой под прессом, они очень плотные и прекрасно отталкивают влагу. Влагостойкая фанера не уступает по прочностным характеристикам ориентированно-стружечной плите, но хуже переносит влагу, при длительном воздействии ее поверхность начинает коробить. Фанера немного дороже, чем OSB-плита, поэтому чаще всего используют именно прессованные плиты.

к содержанию ↑

Типовой пирог стены, используемые утеплители

Канадская технология строительства каркасных домов предполагает дешевизну квадратного метра и при этом очень низкую теплопроводность стен. Такой баланс цена-прочность-высокая теплоизоляция возможен при использовании в строительстве качественных конструктивных материалов и современных утеплителей. Типовой пирог стены каркасного дома следующий: внешняя облицовка, обшивка OSB-плитой, гидро-ветроизоляционная мембрана, утеплитель, слой пароизоляции, внутренняя обшивка OSB-плитой, внутренняя отделка. Очень важный элемент во всей этой схеме, это утеплитель, именно от его качества и толщины слоя зависит, насколько долго дом сможет удерживать тепло внутри себя и сколько понадобится энергии на отопление. В классическом каркасном строительстве используют каменную вату на основе базальтового волокна или эковату.

пирог каркасного дома

1. Каменная вата, изготовленная из базальтового волокна. Очень низкий коэффициент теплопроводности, относительно дешевый, удобен при монтаже, дышит. Но имеет один недостаток – при несоблюдении технологии утепления или долгом воздействии влаги намокает и полностью теряет свои первоначальные теплоизоляционные свойства.
2. Утеплитель на основе целлюлозы, эковата, светло серого цвета, на 80% состоит из переработанной целлюлозы (бумаги), 12% из антисептика (борная кислота), 8% из антипиренов (бура). Все компоненты этого материала нетоксичны для организма. Эковата отлично сохраняет тепло в доме, не гниет, пропускает пар, способна долгое время противостоять открытому огню, дешевле базальтового волокна. Ее засыпают в полости или наносят методом напыления.

к содержанию ↑

Наиболее распространенные кровельные материалы

Поскольку стены, каркас крыши и межэтажные перегородки каркасного дома имеют достаточно малый вес, по сравнению с коттеджами, построенными по классическим технологиям, а прочность каркасной постройки очень высокая – по желанию хозяина дома, кровля может быть построена из любого материала: керамическая или полимерпесчаная черепица, профнастил, асбестоцементный лист (шифер), ондулин (битумный волнистый лист). Единственное требование при выборе кровельного покрытия – соответствие наклона ската крыши по строительному проекту допустимому углу наклона кровли из интересующего материала. Наиболее дешевым вариантом будет крыша из профлиста, но металл не отличается хорошей звукоизоляцией. Кровля из материалов, на битумной основе, например ондулин (он же еврошифер) или полимерпесчаная черепица отлично защищает верхний этаж от звуков дождя, падающего града и ветра. В каркасном домостроении по канадской технологии чаще используют мягкую кровлю, на битумной основе. Если в доме планируется сделать мансарду или чердачное жилое помещение, необходимо задуматься о хорошем утеплении, материалом может быть стеновой утеплитель, который использовался на нижнем этаже – каменная вата или эковата.

Видео с полным циклом строительства каркасного дома в Канаде:

Что такое канадская технология строительства домов плюсы и минусы

Здравствуйте, наши уважаемые читатели. Ценители  дачного быта и лишенных  городской суеты улиц. Кто из вас не мечтал  построить собственный  дом за несколько недель.

Притом не какой-нибудь шалаш, а полноценный коттедж в два этажа и площадью под сто пятьдесят квадратных метров. Все это, кстати, позволяет осуществить канадская технология строительства домов, плюсы и минусы которой мы намерены раскрыть в этом обзоре.

Что такое канадская технология строительства домов

Сегодня канадскую технологию строительства домов традиционно ассоциируют с СИП панелями, но это не совсем верно. Сами канадцы предпочитают возводить у себя на родине каркасные дома из дерева и минеральной ваты, притом делать  это прямо на месте. Дешево и надежно. На долю такого строительства в стране кленов отводится около 80%.

Также практикуют  там и производство готовых домов, которые полностью собирают  на заводе, монтируются на не съёмные металлические  шасси и в таком состоянии уже транспортируются на стройплощадку.

Построить  же  дом из СИП панелей рискуют  лишь  2-4%  процента от  общего количества  желающих. И то, в большинстве своем это  те  люди, которым приходится возводить  дома в северных  регионах страны, или  же из-за каких  либо  причин жилье им необходимо  построить в самые сжатые сроки, а купить готовый дом  финансы не позволяют.

На самом  деле, технологию изготовления домов из  сендвич-панелей  следовало бы  назвать «Чикагской». Ведь именно в  этом  крупнейшем  промышленном центре в 1952 году архитектор Элден Б. Доу создал первую СИП панель на основе пенополистирола. И в этом  же году принялся за строительство нескольких домов  городе Мидленд, что в Мичигане.  К слову сказать,  эти  щитовые строения служат своим  хозяевам и сегодня.

Но  настоящий БУМ в СИП строительстве  начался в 1974 году, когда в США приняли акт о жилищном и общественном развитии. Согласно ему, малоимущие жители  этой страны  могут  рассчитывать на помощь в жилищном вопросе от  государства. Тогда департамент жилищного строительства и городского развития, а попросту HUD начал возводить  целые поселки и спальные районы для бедных.

И вот  тут-то пригодились сендвич-панели.  Оказалось, что  экономически выгоднее  запустить в серийное производство  несколько  типовых проектов домов, чем  строить их с нуля прямо на стройплощадке.

Специально  обученные  бригады, имеющие  громадный опыт в сборке таких зданий, под  контролем  находящегося на госслужбе прораба выполняли запланированную  работу в рекордно короткие сроки, без потери качества сборки.  Отсюда и популярность. Отсюда и легенды.

Но, хотим еще раз обратить ваше внимание, в результате  все равно получалось  социальное  жилье и в домах из  сип панелей продолжают  жить  только  те американцы, у которых на нормальный, комфортный коттедж банально  не хватает  денег. У нас же, эта технология преподносится без мала как не элитная. Чувствуете  разницу?

Преимущества домов из СИП-панелей

И все-таки у быстровозводимых  домов из  СИП-панелей есть и свои неоспоримые  преимущества, которые мы просто  обязаны  рассмотреть.

Высокие темпы строительства

Главное преимущество сендвич-технологий – это высокие  темпы строительства. Сборка изготовленных  на заводе  модулей чем-то напоминает конструктор.  Несколько  дней и коробка готова. Вот  только  куда спешить? Для вас слишком принципиально  построится  ли ваш  дом  за месяц или всего  за две недели, когда за срочность придется переплатить около  15%?

Подобные траты оправданны при сложных климатических условиях, когда каждый  погожий  день на счету, ну или когда банально надоело  жить в автомобиле и побыстрее хочется перебраться в стены уже собственного  дома. В любом  случае на вторую  чашу весов придется  бросить вполне-таки приличную сумму.

Заводское качество

Если фирма  солидная, а еще  лучше зарубежная, можно говорить  о  качественной  заводской  подгонке  деталей.  Ведь  СИП-технологии  предусматривают  не только возведение сендвич-стен, но и сборку заводского стропильного скелета. При таком подходе у строителей  будет  минимум возможностей напороть  боков (но таланты все-таки есть).

Но  это если фирма солидная. Если  же производством  СИП-панелей занимаются «кустари»  своими руками мы бы собирать этот конструктор не советовали. Уж  лучше пускай с ним мучатся их  же работяги.  Они, скорее всего, уже  приучены к заводскому браку.

Низкая себестоимость строительства

Довольно спорное преимущество, на самом деле. Но все же, если рассмотреть ситуацию в идеале, то мы  должны понимать, что для реальной экономии у производителя должно быть запущенно в серийное производство типового проекта, где типовые детали штамповались на конвейере в больших объёмах. При этом не было бы нужды перенастраивать  линию, делать новые расчеты и менять шаблоны. Эти процессы в США производятся на заводе раз и надолго.

Но подобные идеи на рынке частного домостроения у нас не конкурентно способны. Каждый хозяин мечтает создать оригинальный  дом по облюбованному им проекту, который бы отвечал потребностям именно его семьи. Как результат, предприятия реализуют разовые проекты, каждый раз перенастраивая линии, а это только поднимает стоимость готового дома.

Простота монтажа

Да, дом из СИП-панелей собрать действительно не сложно. Притом сделать это можно и своими руками. Но!

Во-первых, производитель, обязательно  попытается вам навязать свою монтажную  бригаду, спекулируя с ценой или гарантийными обязательствами. Чего никогда не случится, вздумай вы собрать каркасный  домик.

А во-вторых, отечественные производители не безгрешны. Часты  случаи заводских обрезок, когда дефектную  деталь можно  только заменить. И все бы ничего, но перед  тем как вы ее выявите, не единожды попробовав притянуть на место, потратится немало нервов.

Энергоэфективность

Ну, тут с  пиар-менеджерами  поспорить сложно. Грамотно построенный дом из  сип панелей действительно  нетрудно обогреть, так как у этих  элементов крайне низкая  теплопроводность и практически отсутствуют  мостики холода. Если сравнить  жилье из сендвичей и деревянный дом из бревна, то первый  по  энергоэфективности  даст сто очков форы. А если равнять с кирпичом, то СИП и вовсе покажется космической  технологией. Вот  только зачем  же ставить  на одни веса столь разные  продукты?

Намного интереснее было бы посмотреть, чем в этом плане «сендвич» выигрывает у обыкновенного каркасника?

Как оказалось, ничем! Так, за что платить больше?

Незначительный вес

Средний вес одного квадратного метра сип панели варьируется в пределах от двадцати пяти до  тридцати пяти килограмм.  И это  действительно  немного. При таких стенах нет нужды заморачиваться с массивным фундаментом, подойдут и самые дешевые винтовые сваи или малозаглубленная лента.

Но  так  ли критичен  этот показатель? Ведь у каркасных  домов он  лишь  немногим  больше и составляет  30-50 кг/м².

Отсутствие усадки

И вновь-таки,  общее для всех  каркасных  технологий преимущество. Да, построенный из сип-панелей дом практически не дает усадку и сразу  же после монтажа готов к отделочным работам.  Отсюда и  рекордно быстрые темпы сдачи  жилья в эксплуатацию. Но еще раз отметим: это  не уникальное качество! Большинство конкурирующих технологий также им обладают.

Демесезонность

Как и каркасники, дома из спи-панелей можно возводить круглый год. Их постройка не предусматривает мокрых работ, а готовые детали минимизируют человеческий труд, который в условиях морозной зимы ценится немного дороже.

Это реальное преимущество. Ни одна другая технология не приспособлена для зимнего строительства, так как эта. А потому, если вы житель сибирской глубинки и  желаете обзавестись жильем в кратчайшие сроки, вам действительно помогут сип-панели.

Как видите, плюсы у СИП-технологии конечно же имеются, но не все они так весомы и однозначны как заявляют рекламщики, а ведь мы еще не затрагивали недостатки!

Недостатки домов из СИП-панелей

Ну а теперь об этих самых недостатках подробнее.

Химия

Большинство современных СИП-панелей  изготавливаются на основе  пенополистирола, материала в высшей степени  подозрительного в плане экологической и пожарной  безопасности. Чтобы  там ни говорили или не демонстрировали, но эта химия очень  плохо  дружит с  огнем, и не только  поддерживает  горение, но и выделяет  при  этом губительные для всего  живого  газы.

Как показали  события в «Хромой лошади», когда пожар  добирается до пенопласта, огонь  перестает  быть  первоочередной проблемой.

Шумность

Сип-панели  действительно  являются классным утеплителем, но  как шумоизолятор  они не слишком  хороши. Как показывают  отзывы самих жильцов, жить  в построенном из таких панелей  доме не слишком комфортно. Даже на втором  этаже слышно, как кто-то моется на первом.

Плохая паропроницаемость

СИП-панели  имеют  очень  плохую  паропроницаемость, из-за чего  построенные из них  дома чем то напоминают  термос. И какую бы вентиляцию  вы не поставили, но  жить там все равно  будет  душно.

Завышенная стоимость

Изначально  дома из  сендвич-панелей  разрабатывались  как максимально  дешевое и доступное  жилье, но сегодня этот статус  сохраняется разве что на бумаге. На практике, стоимость СИП-домов безбожно и  не обосновано  завышена, что вновь таки  не добавляет  технологии привлекательности.

Ограниченность дизайна

Нет, дом из сип панелей вовсе не обязан быть уродливым. Эта технология позволяет реализовывать  довольно сложные и привлекательные с точки зрения дизайна проекты, но все же они ограничены производителем.

Сама суть идеи сендвич-строительства предусматривает серийность, а не штучность изделий. Для оригинальных задумок идейнее таки применять более гибкую каркасную  технологию.

Вот такая вот пища для размышлений. А пока вы думаете нужен вам дом построенный по канадской технологии или нет, предлагаем посетить нашу фотогалерею и посмотреть, какое загородное жилье из СИП панелей строят за рубежом.

Вот такое вот жилье для неимущих.

А на этом мы прощаемся с вами. До свидания и до скорых встреч на страницах сайта про дачу.

Василий Молька

Как устроен дом в Канаде

Давайте поговорим о канадском жилье. В чем живут канадцы? Ладно, не канадцы, а торонтовцы. Как им там живется? Куда смотрит и справляется ли со своими обязанностями ЖКХ? Подъезд или все-таки парадное? Из какого картона строятся канадские дома и почему в дверях такие щели? Как правильно крепить санки за окном? Какого цвета должны быть шторы? Как долго стоит жечь кнопку в лифте, чтобы она приобрела эстетически правильную форму и цвет? На чем держатся спички на потолке? Кто такой суперинтендант? Куда жаловаться, если соседи сверлят стены по ночам?

Пусть не на все вопросы, но на некоторые из них я постараюсь ответить в этом посте. Я не гарантирую полноты картины, так как это лишь один пример, мой личный и, как мне кажется, представляющий довольно усредненный взгляд на вопрос жилищно-коммунального быта в Торонто, Онтарио, Канада. Итак, очередная глава Канады для чайников посвящена дому, в котором я живу.

Для начала — энциклопедическая страничка. Итак, в наших торонтовьях мы имеем несколько типов жилых строений (по эксплуатационному признаку):
— рентовки — это такие многоэтажные дома, целиком и полностью предназначенные для сдачи квартир. Таким домом управляет компания-владелец, все квартиры сдаются в аренду. Серьезным ударом по привычной нам реальности является тот факт, что в таких домах в квартирах обычно нет стиральной машины (и не разрешается подключать), но в здании есть специальные комнаты с несколькими промышленными стиралками общего пользования. Таких зданий очень много в Торонто, большинство из них достаточно старые, все затраты на поддержание дома в жилом состоянии лежат на владельце дома. Взаимоотношения хозяина (лендлорда) и жильцов регулируются на федеральном и провинциальном уровнях на основе многостраничного закона об аренде жилых помещений, где прописываются права и обязанности обеих сторон.

01.

— кондоминиумы — здания (чаще всего это красивые многоэтажки), где квартиры продаются. Владельцы квартир также совместно владеют элементами общего пользования (коридорами, подъездами, парковками и т.п.). За пользование этими общими элементами они платят мзду (condo fee), а для ухода за домом обычно нанимают управляющую компанию, которая будет решать все вопросы благоустройства. Нанимается специальный человек, исполняющий роль завхоза и управдома, следящий за порядком и отвечающий за выполнение тех или иных работ по дому — и называется он суперинтендант! Жильцы выбирают Совет дома, который принимает судьбоносные решения (посадить цветы перед подъездом или сделать капитальный ремонт крыши). Обычно дома-кондоминиумы включают в себя не только жилье, но и ряд буржуинских благ в виде бассейна, спортзала, барбекю зоны где-нибудь на крыше 10 этажа с видом на мэрию, теннисных кортов и прочих радостей жизни.

02.

— частные дома — владелец покупает дом и владеет им. Все мое, сам несу ответственность. Как обычно, взаимоотношения с городом (порядок вокруг дома на прилегающих к дому территориях) описаны в соответстующих законах. Тут легко найдутся штрафы за неуборку от снега и листьев прилегающих территорий, в частности переходных дорожек.

03.

— таунхаузы — это комплексы городских домов (обычно двух-трехэтажных), разбитых на отдельные вертикальные жилые секции, каждая из которых имеет отдельный вход и отдаленно напоминает частный дом (свои два-три этажа, выход на задний двор). Такие дома управляются или по принципу кондоминиумов, или как обычные частные дома.
04.

От нудной теории переходим к практике. Я не планирую становиться брокером по недвижимости, у меня нет глубоких познаний в этих вопросах, поэтому дальше будет лишь набор фотографий и комментариев к ним. Вопросы условий покупки недвижимости, налогов, кредитов, я оставлю на потом. Ну или в комментариях пообсуждаем.

Итак, я живу в кондо (см. фото 02), но пока не в своем, арендую. Владельцы квартир часто сдают свое жилье, при этом платя налоги с этого дохода и оформляя сделку по всем законам в виде договора. Так что я, как съемщик, защищен законом от произвола жадного буржуина, я могу списать свои затраты на аренду квартиры из доходов, а следовательно уменьшить сумму налогов, которые я должен государству. Ответственность за всякие протекающие унитазы или неработающие кондиционеры лежит на владельце квартиры (конечно, если проблема возникла не по моей прямой вине).

05.

Этот дом является достаточно скромным примером кондоминиума, очень скромным — здесь нет ни бассейна, ни спортзала. Из доступных радостей лишь компьютерный зал да комната для вечеринок.

06.

Конечно, немножко странный выбор, но на практике оказывается немало людей пользуются компьютерной комнатой на постоянной основе, и еще большее количество периодически устраивают вечеринки в party-room!

07.

У знакомых, проживающих в кондоминиумах в даунтауне, все гораздо серьезнее — спортзал, бассейн, зона для отдыха со столиками, грилями, соляриями на крыше…

Территория, прилегающая к дому убирается и благоустраивается за счет жильцов дома (из жилого фонда), а вот близлежащий парк — это уже собственность города. Супериндендант следит за порядком в доме и вокруг него. Он ответственен за общение с нанятыми рабочими. К примеру, он организовывает приезд бригад, расчищающих дорожки от снега, или пересаживающих цветы в палисаднике, или моющих окна и стекла дома с наружной стороны. К сожалению в архиве не нашлось фотографий, демонстрирующих процесс ухода за цветами. Приезжает пикап, груженный всякими садовыми инструментами. Двое аккуратных молодых ребят в комбинезонах бодро расстилают брезент, на котором будут работать. Брезент нужен, чтобы по окончании работ на дорожке не осталось почвы, земли, грязи, листочков и веточек. «Садовники» делают свое дело (например, пересаживают цветы, подрезают кусты), после чего брезент с мусором сворачивают, инструменты забрасывают в багажник и убираются восвояси…

08.

Также суперинтендант помогает пожарным проникнуть в центр управления чрезвычайными событиями при срабатывании пожарной сигнализации. Об этом чуть позже.
09.

Первое, что я замечал (да и до сих пор обращаю внимание) после переезда в Канаду — это доступность практически любых публичных мест для людей с ограниченными возможностями. Жилые дома, магазины, церкви, арены, переходы, тротуары — везде есть нормальные пандусы с нормальными уклонами. Из комментариев читателей: «(Просто сам я строитель и строю в Канаде уже много лет)… В Торонто НЕТ перекрестков, которые не оборудованы рампами, нет супермаркетов, не оборудованых пандусами, все до Единого общественные здания оборудованы удобным входом или лифтами.» Кстати, Тема Лебедев недавно очень метко показал небольшую выборку российских реалий “в поддержку паралимпийского движения России”. Вот одна из фоток оттуда:
10.

У нашего кондоминиума с пандусом все в порядке, как и в большинстве мест в Торонто (между домами пандус ведет к боковой двери, которая ведет в главный хол и к лифтам, минуя все ступеньки).
11.

При этом я не могу назвать Торонто городом с идеальными условиями для инвалидов (уж простите за достаточно жесткий и неуважительный, но единственно возможный краткий термин в русском языке для людей с ограниченными возможностями). Очень мало тактильных плиток на тротуарах, далеко не все станции метро оборудованы лифтами, но база заложена и существенная. В своде строительных норм и правил прописаны все нюансы доступности здания, включая подъезды, туалеты, проемы, пандусы, лифты и т.п. Как ни удивительно, но строители старательно блюдут эти правила. На фото ниже пандус частично виден справа скраю.
12.

Фактически любое здание в городе (будь-то жилое или коммерческое) снабжено дверью с автоматическим доводчиком и не просто доводчиком, но и «открыватчиком». К этому очень быстро привыкаешь и потом удивляешься отсутствию таких мелочей… На этом фото слева виднеется дверь в туалет — это так удобно не бежать на свой 9-й этаж, когда очень приспичило 🙂
13.

14.

«Автооткрыватчик» — это вот такая кнопка на стене. При нажатии на нее дверь автоматически откроется и сама закроется через секунд 20. Очень удобно, когда у тебя руки заняты сумками или нужно вести велосипед (или детскую коляску). Наш дом — не исключение. Черная панель со светодиодом рядом с кнопкой — это электронный замок, чтобы не каждый мог попасть внутрь, а только те, у кого есть магнитный ключ.
15.

Ну и, чтобы двери не бились об стенку, везде стоят ограничители-смягчители. Везде.
16.

В Канаде есть слепые и слабовидящие люди. И эти люди предпочитают выходить за пределы четырех стен, зачастую без сопровождения. Их регулярно можно встретить на улицах, в магазинах, в кафе… Все значимые таблички и кнопки (лифты в обязательном порядке) снабжены надписями, выполненными шрифтом Брайля.
17.

18.

О лифтах. Они просторные и грузоподъемные.
19.

Обратите внимание на крючки под потолком лифта. Допустим вы собрались переезжать. Один из вопросов организации переезда — это вынос мебели! В день переезда жилец должен уведомить суперинтенданта о том, что такого-то числа планируется таскание громоздких предметов. В этот день в оговоренное время один из лифтов переводится в сервисный режим (вызывается только с заявленного для переезда этажа), внутри лифта на эти крючки вешается специальная плотная защитная ткань, которая оберегает нежные стенки лифта от острых углов шкафа.
20.

Кнопки расположены достаточно низко, в пределах досягаемости человека на коляске. Также внутри лифта вывешиваются важные объявления, информирующие жильцов дома о событиях, происходящих вокруг.
21.

Вот, к примеру, жизненно важное объявление, сообщающее о том, что в четверг на 12-м этаже будет немножко шумно, так как там будут вестись работы по укладке паркета. Как и полагается, работать будут с 9 утра и до 5 вечера.
22.

Главная доска объявлений находится в холле у входа в коридор, ведущий к лифтам. Чтобы разместить там объявление, надо обратиться к всемогущему суперинтенданту.
23.

Чтобы попасть в дом, нужен ключ. Если нет ключа, надо пользоваться домофоном. Перед каждой дверью висит список жильцов с кодами, которые надо набрать на домофоне. Каждый код завязан на номер мобильного телефона жильца, т.е. с домофона звонят не домой, а на мобильный, что увеличивает шансы пообщаться с владельцем квартиры. Дверь открывается по нажатию определенной кнопки на мобильном во время разговора.
24.

В главном холле, как и положено, почтовые ящики. Почтальон открывают всю секцию и раскладывает письма по ячейкам. Газеты в ящички не поместятся, тут их просто принято оставлять на видном месте, например, на полочке возле домофона (как на фото ниже). На газете написан номер квартиры, поэтому никто чужую газету не возьмет (логично, правда?). Посылки обычно доставляют в руки, иногда просто кладут под дверь квартиры и она лежит, дожидается хозяина.
25.

26.

Еще одна интересная часть холла — маленький уголок ожидания (на фото слева). Напротив лавочки окно во всю стену. Здесь очень даже уютно ждать автобуса промозглым осенним утром или встречаться с хозяином квартиры, чтобы обменяться подписанными контрактами аренды.
27.

Паркинг. В нашем доме порядка 160 квартир. В подземном паркинге около 180 паркомест, из которых 20 — гостевые. Гостевой и и обычный паркинги отделены воротами, открывающимися только по магнитному ключу или коду. Днем на гостевом паркинге можно парковаться сколько душе угодно. С 2 часов ночи и до 7 утра машина должна быть зарегистрирована, чтобы находиться там. Это делается при помощи специального личного кода, который есть у каждого жильца, т.е., если к вам приехали гости с ночевкой, их машина (номерной знак) регистрируется в системе (по интернету или по телефону) с указанием данного кода. По уставу нашего кондо жилец имеет право всего на 2 ночных гостевых парковки! Т.е. если к вам на неделю приехали друзья на авто, два дня они могут парковаться на гостевом месте (если на двух машинах, то только одну ночь), а потом придется искать платный паркинг вне дома (или же бегать по хорошим соседям и брать их код на еще две ночи).
28.

Парковочные места перемежаются специальными стойками для велосипедов (о том, как тут все неровно дышат к велосипедному движению, я уже писал). Администрация дома ответственности за пропажи не несет, поэтому рекомендуется приковывать велосипеды замками. Насколько я знаю, в нашем доме воровства велосипедов с паркинга не наблюдалось, но в даунтауне случается запросто. Совсем недавно у нас была проведена тотальная зачистка велосипедов. Дело в том, что очень много велопарковок было занято старыми велосипедами, владельцы которых или забыли про свое имущество или просто уехали, оставив их. Сначала всюду появились объявления о том, чтобы владельцы зарегистрировали свои велосипеды. Второе китайское предупреждение извещало всех о том, что пыльные велосипеды будут экспрориированы. Потом все пыльные старые велики были помечены персональной предупреждающей бумажкой. В итоге половина паркинга была освобождена от мертвого груза, велосипеды были отданы в благотворительный фонд.
29.

Обсуждая жилищную тему, невозможно не коснуться столь важной темы, как вынос мусора. Как и положено многоэтажкам, у нас есть мусоропровод. Только он расположен не на лестничной клетке и даже не в закутке за лифтом. Для выброса мусора отведена небольшая комнатка, внутри которой установлен освежитель воздуха, а доступ к мусоропроводу выглядит как дверца в стене.
30.

Сам мусоропровод тоже непростой — мы тут делим мусор на обычный органический и перерабатываемый. Ко второму относится стекло, бумага, картон, определенные виды пластика. На фото ниже видна дверца мусоропровода и панель управления. Верхняя лампочка сигнализирует о том, что кто-то в данный момент выбрасывает мусор, поэтому лучше дверцу не открывать. Далее идут кнопки выбора: белая — просто мусор, синяя — перерабатываемый, зеленая — ныне отключена, ранее была выделена отдельно для стекла. Еще ниже сигнальная красная лампа, сообщающая о том, что ведутся сервисные работы (вывоз бака или чистка), выбрасывать мусор строжайще запрещено!
31.

Обычная мусорка в подземном паркинге также имеет два отделения — для обычного мусора и для ресайкла (recycle). Как часто показывают в кино, много преступлений совершается на пустынных парковках. Возможно, именно поэтому в гараже на каждом углу размещены тревожные кнопки.
32.

Уборочная. Так и представляю, как открываешь дверь, а там стоит уборщик.
33.

На первом этаже есть отдельная комната для крупногабаритного мусора, например, коробок от бытовой техники. Обратите внимание на ворота — такие же имеются с задней стороны дома и выводят прямо в холл с лифтами. Используется при переездах. Грузовая машина может подъехать вплотную, а маленький пикап или трак даже заехать задом. Удобно в случае дождя, да и разгружать проще — на один дверной проем меньше.
34.

Знаете почему наши многоэтажки зачастую выглядят так чудовищно? (чувствую сейчас себя zyalt‘ом). Потому что никому в голову не приходит, что внешний вид дома зависит от того, что каждый отдельный жилец делает со своими окнами и балконами все, что заблагорассудится! Пластиковые окна всех цветов и размеров, внешние блоки кондиционеров, остекленение балконов по принципу, чем аляповатее, тем лучшее, хранение всего бабушкиного хлама на балконе и тому подобные преступления против внешнего вида наших домов.
35.

Согласно Уставу дома балконы запрещается использовать для хранения персональных вещей. Разрешаются столики и кресла, цветы (в умеренных количествах). Запрещаются велосипеды, санки, лыжи, банки с вареньем и огурцами, стопки газет за 79-й год, столик-на-дачу-потом-отвезем и т.п. Более того, очень вежливо не рекомендуется вешать цветные или какие-то яркие шторы. Так как вид дома во многом зависит от используемых штор, то администрация просит использовать спокойные светлые тона. Ну а про кондиционеры речи не веду, в них нет необходимости — у нас центральное кондиционирование. В каждой квартире пульт управления кондиционером, который централизиовано зимой переключается на отопление, а летом на охлаждение.
36.

Нигде в доме курить не разрешается — ни в подъезде, ни на лестничных пролетах, ни на балконах (см. соответствующую главу). Встречаются, конечно, непонимающие дебилы, считающие собственный балкон территорией вне закона, но одного обращения к суперинтенданту, как правило, бывает достаточно, чтобы исправить ситуацию.
37.

Для любителей побаловать себя дымом рядом с домом устроена милая курилочка с лавочкой.
38.

Чуть-чуть о пожарной сигнализации и о том, что происходит в случае ее срабатывания. В каждой квартире установлены датчики. При срабатывании на дым (бывает и от плиты) в квартире включается препротивнейшая сирена, которую можно отключить специальной кнопкой. Но если в момент работы внутренней сигнализации владелец квартиры откроет свою входную дверь, то включится общая тревога и автоматом на пульт пожарной службы отправится сигнал о пожаре. При этом всем жильцам необходимо быстро покинуть квартиры и ждать пожарных. Мы уже не раз были свидетелями случаев срабатывания общедомовой тревоги, выходили на улицу, наблюдали, как доблестные пожарные приезжают в течение 3-4 минут! Далее их действия таковы: на входе в дом есть специальный ящик, в котором под замком спрятан ключ от важной комнаты. Взломав (или открыв с помощью суперинтенданта) этот ящик, главный пожарный бежит в эту секретную комнату, где он видит информацию по дому — где, что сработало. Далее они бегут проверять очаги возможного возгорания и оповещают обо всех деталях расследования через систему глобального оповещения. В общем, достаточно все слаженно, продуманно и кинематографично.

Вспомнилась еще одна деталь, связанная с пожарной безопасностью. В коридорах на этажах у нас на кондиционерах установлена достаточно низкая температура (на несколько градусов ниже комфортной домашней), а также всегда сквозняки. Двери в квартиры представляют собой примитивные доски с щелью над порогом. Сделано все это для того, чтобы на ранней стадии заметить дым в случае возгорания внутри квартиры.
39.

Вот приблизительно так живет среднестатистический торонтовец. Я, конечно, не владею статистикой, но за время поиска жилья и гуляния по гостям видывал дома и поплоше и значительно шикарнее. Я умышленно избегал всевозможных финансовых и экономических сторон вопроса, так как это увеличило бы пост еще вдвое.
40.

41.

42.

БОНУС. Давайте представим стандартный переезд в стандартной (пусть даже современной) многоэтажке где-то, скажем, в районе Днепровской Набережной города Киева. В порядке бреда представим, что дом спроектирован таким образом, что пассажирские лифты обычного размера размещены в центральной шахте и выходят на каждом этаже в общих холл. В это же время грузовой лифт (который на 11% глубже пассажирского, но с таким же узким дверным проемом), размещен в отдельной шахте, и выход к нему осуществляется исключительно по такому маршруту общий холл—наружный общий балкон—холл лифтовой. Получается, чтобы затащить диван, холодильник, кровать или аквариум с акулами на 10-й этаж, надо войти в подъезд, загрузить все добро в грузовой лифт, подняться на нужный этаж, а дальше, с этой ношей выйти под острым углом на узкий балкон через узкую дверь (не забываем подпирать ее чем-то, пружина-то новая, тугая!), протащить добро по балкону, рискуя уронить вещи на голову приподъездным бабушкам, потом под таким же острым углом завернуть во вторую дверь, выходящую в главный холл. То еще приключение, не правда ли? Если еще учесть, что эта история не выдумана — так моя мама переезжала в новострой. С какой силой надо ненавидеть будущих жильцов, чтобы спроектировать, утвердить и построить такой дом?

43.

Источник