120 фото необычных и современных украшений гостиной

В современном мире мы все меньше времени проводим дома, все больше в дороге и на работе. Поэтому оказываясь дома комфорт и уют играют особенно важную роль.

Самым важным местом в доме смело можно называть гостиную – в ней мы вечером отдыхаем с семьей, принимаем гостей, работаем.

В среднем самой популярной считается гостиная 18 кв. м., а потому говорить сегодня будем об этом варианте.

В нашей статье мы разберем самые важные моменты связанные и планированием интерьера, дизайном и другими важными моментами этого вопроса.

Содержимое обзора:

• Размер квартиры
• Планировка и зонирование
• Дизайн
• Техника
• Фото гостиной 18 кв. м.

Размер квартиры

Использование комнат напрямую зависит от общего размера дома и его полезной площади. В ситуации, когда у нас в квартире есть отдельные комнаты под кабинет, спальню и так далее, гостиная может быть использована исключительно по прямому назначению – отдых и общение.

Однако на практике такое происходит редко, ведь большую часть жилищного фонда стран СНГ занимают квартиры с количеством жилых комнат от одной до трех.

Поэтому весьма логично пробовать максимально полезно использовать все пространство.

Для начала стоит изучить фото гостиной 18 кв. м. в интернете или дизайнерских каталогах с готовыми интерьерами. Нужно это для того, чтоб увидеть вариативность планировки, оформления, внешнего вида.

Все интересные идеи, которые вы увидите походу, возможно будут использованы в вашем интерьере на стадии планировки.

Планировка и зонирование

Опыт показывает, что гостиная комната на 18 кв. м. редко используется только в качестве комнаты для отдыха.

Такое происходит в трехкомнатных квартирах, где проживает обычная семья, или же в двухкомнатных, владельцами которой является молодая пара без ребенка, либо с совсем маленьким малышом.

Меньшая квадратура или большее количество жильцов приводит к тому, что появляется гостиная-спальня на 18 кв. м.

Вместе с тем появляется потребность в создании отдельных зон. Чаще всего все ограничивается рабочей зоной, которая состоит из стола со стулом или креслом.

Если в ночное время гостиная должна становиться спальней, то лучше всего обзавестись раскладным диваном.

Занимают современные модели достаточно мало места в сложенном состоянии, а вот разложив такой вы получаете достаточно большое и удобное спальное место на одного или двоих.

Такой предмет мебели можно считать обязательным при жизни в однокомнатной квартире.

Дизайн

После планировки и создания карты основных предметов мебели и техники, приходит время внешнего вида и дизайна.

Дизайн гостиной 18 кв. м. может быть весьма разнообразным. В первую очередь вы должны понимать, что это весьма большая площадь, особенно в условиях квартиры старых домов.

В такую квадратуру можно без проблем поместить диван с креслами или несколько диванов, телевизор, удобную стенку возле него, возможно стол, шкаф, журнальный столик, напольное освещение.

Потому в плане создания дизайна вы не должны чувствовать себя скованными малыми границами.

В то же время интерьер гостиной 18 кв. м. во многом зависит от высоты потолков. В современных новостройках чаще всего высота потолка либо близка 3 метрам, либо немного больше.

Благодаря этому можно использовать свободные конструкции на потолке, проводить на нем и нормально зашивать электричество и оптику, да и размер люстры при этом может быть существенно больше, что важно в нашей ситуации.

Прежде всего вы должны выбрать общее направление в стиле. Обычно выбор стоит между классикой и ее разновидностями, или же современным дизайном, направления которого чаще всего основываются на минимализме.

Минимализм считается более практичным, особенно если изучить тренды текущего года и грядущего.

В будущем году в дизайне будут популярны простые линии, функциональная мебель, отсутствие большого количества разных декоративных украшений.

Если говорить о цветах, то имеет смысл отдать предпочтение нейтральным и теплым тонам, которые потом будут разбавлены за счет какого-то визуального якоря – яркий крупный декоративный предмет на стене, арт или граффити, может картина.

Техника

Еще на стадии планирования интерьера вы должны определиться с тем, какая техника будет использоваться в гостиной, каким будет освещение, и где это все разместить.

Касательно техники можно быть уверенным только в наличии телевизора, и, то есть люди, которые не ставят его в гостиной. Все остальное является ситуативным.

Например, если вы делаете зонирование гостиной 18 кв. м. создавая рабочую зону, то в ней скорее всего будет место под компьютер, а может и он сам. Для этого нужно будет добавить в это место дополнительные розетки и провести кабель интернета.

На счет интернета – не надо думать, что беспроводная сесть всегда будет вашим выбором. Практика показывает, что нередко проводной интернет показывает себя намного лучше, чем Wi-Fi сеть, особенно если стабильность играет важную роль.

Да и простая розетка под интернет вам ничем не помещает – ее ведь всегда можно закрыть заглушкой, как и любую другую розетку.

Фото гостиной 18 кв. м.

🔥 Дизайн гостиной 18 кв м (147 фото) 2023 лучшие идеи для квартиры от дизайн-студии в Москве!

Даже если вы не обладатель большого пентхауса – не стоит расстраиваться. Можно создать роскошный интерьер квартиры, будь то двушка, а может трешка, но при условии, если за дело берутся профессионалы. Наша студия дизайна Москва – это команда профи, которые сделают из гостиной конфетку.

Будь то однушка, а может двухкомнатная или трехкомнатная квартира – планировка многих не всегда предусматривает большую гостиную по метражу. Но маленькая гостиная не помеха сделать роскошный ремонт. Наши мастера воплотят все ваши идеи, составив дизайн-проект, а советы дизайнера – помогут реализовать их даже на небольшой площади.

Читать дальше

147 фото лучших идей!

Дизайн гостиной 18 кв м

Искали Дизайн гостиной 18 кв м? Я постарался и подобрал для вас не просто подборку идей из Интернета, а лучшие работы дизайнеров интерьера нашей студии!

Место дивана

в дизайне гостиной 18 кв м

Визуальное планирование. Даже если гостиная 18 квадратов – первый этап ремонта — это планирование. Стоит нарисовать план, где в схеме будет расставлена мебель и обстановка. И как вариант, первоначальный дизайн квартиры уже не будет таким функциональным и успешным, как казалось в самом начале.

Сам диван дизайнеры не советуют ставить на потоке сквозняка – на линии, идущей от двери к оконному проему. Если даже это 18-квадратная гостиная – на составленном плане это легко будет увидеть.

Расположение дивана в гостиной. Наши мастера предлагают оформить дизайн маленькой гостиной и разместить диван следующим способом:

1. Диван стоит поместить напротив телевизора – на линии по диагонали от двери. Он прямо приглашает присесть.

2. Диван можно ставить возле двери. Дизайн интерьера в данном варианте оптимален, если нередко в доме остаются гости с ночевкой.

3. Угловые по форме диваны. Он так и просятся в интерьер в самый дальний угол комнаты – так помещение будет выглядеть больше.

Правильное открывание двери в гостиной

Внутрь или наружу?

Открывание двери в гостиной. Если нет желаний привлекать к входной двери внимание – оптимально установить модель – невидимку, без монтажа наличника. А если окрасить ее в цвет стен – она станет и вовсе незаметной.

А вот открывать лучше внутрь или наружу? Тут дизайнеры говорят – нет особых правил, главное чтобы они не мешали входу и выходу, подходу к шкафам. Нередко и вовсе имеет резон при проведении ремонта перенести дверной проем или сделать вариант двери – купе, складного типа.

1. Неплохой вариант. Дверь не будет перегораживать сам коридор, не мешает входу в помещение комнаты. Минус – когда дверь распахнута она будет закрывать шкафы.

2. Не самый оптимальный вариант. Дверное полотно будет перегораживать в комнату вход и так визуально занимает много места. Тут оптимально установить дверь по типу книги или гармошки.

3. Неверное решение. И тут при открытии двери – надо сделать шаг назад, что неудобно, особенно, если коридор узок. Оптимально установить складного/сдвижного типа двери.

4. Оптимальный вариант открытий двери – не будет мешать проходу, да и в вопросе безопасности – правильное решение.

Телевизор в гостиной

размер и расположение

Размещение телевизора в гостиной. Чтобы грамотно разместить телевизор в комнате – важно учитывать несколько моментов.

Расположение. Оптимально поместить телевизор напротив дивана – это самое разумное решение в данном вопросе. При этом расстояние от дивана и до экрана – современные модели можно вешать близко.

Тумба или кронштейн? Не так уж и принципиально. Главное, дабы сама зона смотрелась аккуратно, не свисали с телевизора масса проводов и кабелей. Именно такие провода напрочь испортят весь внешний вид.

Высота от пола. Оптимальной специалисты называют высоту в метр от уровня пола и до середины экрана – это так называемая точка уровня глаз сидящего на диване человека.

Размер диагонали. Если позволяют суммы денег – выбирайте модели от 50 и более дюймов. Если экран меньше этого размера – на стене он будет смотреться сиротливо.

Кинопроектор. Если стена в комнате не идеально ровная и белая – понадобится экран. Он может опускаться автоматически или вручную. Если автоматика – надо предусмотреть вопрос питания. Главное нет никаким проводам и торчащим соединениям, это испортит весь вид. Далее стоит выбрать место под установку проектора – это может быть съемный вариант или использование креплений, тут уже решать вам самим. А вот для затемнения комнаты – на окна стоит установить блэкаут-шторы, что поможет наслаждаться яркостью и четкостью картинки.

Телевизор в гостиной

Мебель в гостиной

Мебель в гостиной. В нежном, выполненном в неоклассике преобладают в интерьере яркие голубые тона, кресло же, например, перебирает на себя основной акцент.

• Кресло. Именно он нередко становится главным и незаменимым предметом в интерьере – его оттенок и сама форма могут разниться от основной мебели. При его выборе – ориентируйтесь на собственные приоритеты и вкусы. Вам должно быть в нем удобно при тени книги в кресле 90 на 90, а вот просто посидеть – хватит и 80 на 80 см. см. самого сидения.
• ТВ-тумба. Например, большие под телевизор тумбы не так актуальны как ранее, когда в них хранили массу технических аксессуаров. На данный момент актуальны консольного типа столики или узкие тумбы.
• Журнальный столик. Именно с его помощью можно придать интерьеру ноту уюта и комфорта, а если остановить выбор на модели – трансформерах то это придаст столику и функциональности. Правд выбрать удобные и красивые модели проблемно, да и по цене – стоят такие немало.
• Приставные столики. Если по своим квадратным метрам гостиная – не так уж и велика, как хотелось, можно остановить выбор на альтернативе, а именно приставном столике. Они леи и удобны, не занимают много места, плюс ко всему – можно выбрать весьма оригинальные модели.
• Стеллаж. Это крайне важный и полезный предмет мебели – на нем можно разместить немало элементов декора, плюс ко всему он может выступать легкой перегородкой, разделив на зоны комнату.
• Дополнительный шкаф для хранения. Если квадратура гостиной позволит – ставьте его в центр. Так можно освободить важное место, и вам нет потребности выбирать между удобным диваном и вместительным шкафом. Помимо этого, стоит изучить в комнате все ниши и выемки, где можно установить шкафы или же диваны.
• Камин. Бесспорно, говорить приходится именно об электрических моделях – некоторые просто обогревают, другие имеют функцию увлажнения или ионизации пространства. Если говорить о портале для камина – это может быть классика и современный стиль, античные модели. Главное, чтобы они сочетались с общим дизайнерским решением комнаты – в противном случае это будет портить весь вид собственной нелепостью.

Кухня + гостиная

Если снести между комнатой и кухней перегородку – можно создать больше светлого пространства. И такие проекты все чаще присутствуют в работе наших дизайнеров. Такой вариант не каждому по нраву, но и при этом – решение имеет немало поклонников.

Дизайн кухни-гостиной. Если расставить в интерьере несколько ярких акцентов – они не должны быть похожи как копии между собой.

Если объединить комнату и кухню – автоматом выходит помещение с несколькими окнами. И само пространство наполнится большим воздухом и светом. Не меньшим плюсом есть и полноценная столовая в доме зона, а это не всегда реально на помещении кухни. Важно помнить – при выборе стола стоит рассчитать так, чтобы на каждого сидящего за ним приходилось как минимум 70 см.

Идеи для кухни-гостиной

Спальня + гостиная

Если совместить гостиную и спальню – это редкий вариант в практике дизайнера. Если семья большая – этот вариант не подходит, а вот молодые, живущие в одно или двух комнатных квартирах – это оптимальное решение.

Как перегородку можно с успехом использовать, например, стеллаж – это поделит помещение на зоны и сохранит из окон естественное освещение, а для книг и иных предметов – это оптимальное место для хранения.

Дизайн спальни с гостиной. Отличный пример дизайна спальни-гостиной для однокомнатной квартиры!

Гостиная + кабинет

В небольшой по квадратуре комнате не каждый может разместить полноценное рабочее место – стол с компьютером. Нередко его ставят в спальне или гостиной, и при его размещении – стоит учитывать будет стоять комп или ноутбук. Если ноутбук – достаточно, чтобы стол был шириной 50-60 см., комп – минимум 70 см.

Дизайн гостиной-кабинета. Именно стол и полки в данном проекте были сделаны незаметно благодаря цвету – его подбирали в тон стен. А вот стул выполнил роль яркого акцента.

Как разместить стол в гостиной?

1. Дальний угол. Если редко работаете в гостиной – это оптимальное решение. Рабочее место можно сделать в тон стен или разместить рядышком ширму.

2. Стол у окошка. Если вы работаете дома постоянно – это правильное решение, если есть наращенный подоконник – в него встанет комп.

3. Стол встроен в шкаф. Это прекрасное решение если хотите скрыть от посторонних глаз творческий на столе беспорядок. Закрыл створки шкафа и все.

Рабочий стол в интерьере

Кондиционер

в маленькой гостиной комнате

Главное тут правило – потоки холодного воздуха не должны слишком интенсивно дуть на сидящих за столом или на диване людей. Также стоит помнить – чем дальше будет размещен корпус кондиционера от оконного проема, тем дороже будет стоить его монтаж.

Внутренний блок кондиционера. Их корпус всегда стараются «завуалировать» и, например, белый корпус – на белой стене малозаметен.

Как разместить кондиционер грамотно?

1. Прекрасное местоположение – поместить блок над дверным проемом.

2. Недалеко от оконного проема. Вариант подойдет тем, кто намерен экономить на штробе – в ней идут коммуникации системы.

3. Неправильное размещение. Тут потоки воздуха идут прямо на диван, и сидящих на нем людей.

Розетки

в гостиной маленькой площади

Надо делать розетки в комнате с запасом, предварительно продумав их местоположение – продумайте, где будет стоять торшер или разместите электрокамин, и так далее. Также предусмотрите и место под елку и гирлянды, иные моменты. Оптимально установить в комнате – 13-15 розеток.

Освещение

в гостиной комнате 18 квадратов

Не менее важный при оформлении интерьера вопрос – освещение, от которого будет зависеть, насколько уютно будет в комнате. И главное помните – света много не бывает, плюс ко всему надо рассмотреть массу вариантов.

Освещение в гостиной. Так в актив стены кирпичной – выступают минималистичные светильники, выполненные в стилистике лофт.

Светильники. Неотъемлемой частью декора есть светильники и потому они должны гармонировать с общим стилем в комнате. И на данный момент в одном помещении принято использовать несколько осветительных приборов, главное – выдержать их в едином стиле. И еще раз по поводу нескольких видов освещений – рассмотрим, какими они могут быть.

Верхний свет — основное в комнате освещение, и предусматривает использование таких осветительных приборов как люстра и рабочий свет в виде точечных светильников. При этом сама люстра – это не просто источник света, а и уникальный предмет арт – декора.

К локальным источникам света дизайнеры относят – торшеры и настольные лампы, а также бра. Но вот бра редко кто устанавливает в гостиную, особенно сегодня – оптимально заменить одну эту единицу на 2 лампы.

К интимным источникам света мастера относят свечки и гирлянды. Если говорить об интерьерном типе гирлянд – они будут гореть ровным светом, теплым, оптимально белым, так создав атмосферу уюта в гостиной, но их можно использовать и как ночник.

Свечи. Про них сказано много, но стоит еще раз отметить пару слов. В интерьере оптимально использовать разного калибра, однотонные свечи, желательно выбирать большие. Идеальное решение для любого интерьера – белые, с немного шероховатой либо матовой поверхностью.

Зонирование. Именно светильники можно идеально применить при зонировании помещений. Так в кухне – гостиной должно быть как рабочего типа освещение, так и светильники над столом и стойкой бара. А вот в зоне гостиной – свет должен быть основным и локальным, а именно люстра, как и лампы вблизи дивана, торшер у кресла.

Современный стиль в гостиной

Это стиль весьма интересен, идеально вписывается в небольшую по площади квартиру. Ему присущ и такие характеристики как простота, лаконичность, но при этом – он функционален, удобен.

Дизайн современной гостиной. Геометрии линий и четкость узоров – фишка современной стилистики.

Приметы стиля. В основе цвета лежат белые и черные тона, как и бежевые или серые полутона. Но тут нужны и яркие акценты – это не сделает сам стиль монотонным, безликим. Современные интерьерные решения предусматривают использование постеров и картин, при этом большого размера.

В отношении предметов декора – их не должно быть много, но все они – оригинальные и неповторимые. Мебель – практична, простая по форме, с принципом минимализма.

Много современных гостиных

Стиль неоклассика в гостиной

Современная неоклассика – популярный стиль в дизайне. И по сути, это направление, который дизайнеры описывают как усовершенствованный, современный вариант старой и доброй классики. Замысловатые формы светильников и обивка мебели – а ля обивка карет, оттенки – акварель.

Гостиная в стиле неоклассика. Разноцветные подушки, с цветочками, прекрасно впишутся в современный или классический интерьер.

Приметы стиля. Неоклассике, как и классике присущи такие приметы как симметрия при расстановке мебели, при расположении аксессуаров. Сложной формы мебели и лепнина, молдинги на стене, драпировка штор – эти элементы присутствуют в стилистике.

Гостиные в стиле неоклассика

Другие стили для гостиной

Скандинавский стиль

Фьюжн

Лофт

Цвета

Бежевый цвет в дизайне 18-квадратной гостиной

Нереально в один голос сказать – да только светлым в интерьере оттенкам. Можно использовать самые разные, оригинальные и яркие, как в классике, так и современной неоклассике.

Бежевый – оттенок поможет визуально расширить помещение комнаты. Это его главная задача – привносить в комнату иллюзию пространства.

Сочетаемость. Он прекрасно будет гармонировать с большинством темных/холодных тонов. Плюс ко всему он позволит добавить в сам интерьер яркие акценты – текстиль или мебель, декор. Плюс ко всему именно он прекрасно успокаивает психику.

Создают атмосферу тепла и уюта. К тому же, они успокаивают психику и не приедаются.

Бежевый цвет в гостиной. Теплый бежевый используют при оформлении интерьера в классическом стиле. При этом более холодные, например, серые оттенки – прекрасно впишутся в современные варианты интерьера.

Подборка бежевых гостиных

Серый цвет в интерьере маленькой гостиной

Серый цвет в гостиной. Серый — самый спокойный и нейтральный цвет.

Например, черные оттенки – будут поглощать свет, и если неправильно их использовать в интерьере – комната будет мрачноватой. А вот обилие белого – сделает помещение безликим, так сказать неинтересным. При этом серые тона и оттенки – нейтральная полоса между ними.

Подборка серых гостиных

Другие цвета

В дизайне гостиной

Белый цвет в гостиной

Синий цвет в гостиной

Дизайн тёмной гостиной

Отделочные материалы

Если не знаете, какие именно отделочные материалы применить при ремонте – наши дизайнеры помогут вам в этом. При этом не просто подскажут, какие именно выбрать, но и рассчитают необходимое их количество. Это позволит избежать ненужных трат, но и не столкнуться с проблемой нехватки краски в самый последний момент.

10 советов по отделке гостиной

Декор

К интерьеру гостиной в серых цветах совершенно несложно подобрать подходящий декор, не забывайте следовать советам дизайнеров и немного фантазировать. Золотые акценты и яркие декоративные подушки будут согревать гостиную в серых тонах. А с помощью ярко-белой белых декоративных элементов и открытых полок ваша гостиная точно не станет скучной и унылой. Чтобы добавить уюта используйте многослойные коврики в бледно-бежевых тонах

10 советов по декору в гостиной

Также рекомендую идеи

Дизайн гостиной 20 кв м

Дизайн гостиной 16 кв м

Детская комната 18 кв м

Краткая информация Бюро переписи населения США: Нью-Гэмпшир

— Выберите факт —Оценка населения, 1 июля 2022 г. , (V2022)Оценка численности населения, 1 июля 2021 г., (V2021)База оценки численности населения, 1 апреля 2020 г., (V2022)База оценки численности населения, 1 апреля 2020 г., ( V2021)Население, изменение в процентах — с 1 апреля 2020 г. (база оценок) по 1 июля 2022 г., (V2022)Население, изменение в процентах — с 1 апреля 2020 г. (база оценок) на 1 июля 2021 г., (V2021)Население, перепись, 1 апреля 2020 г.Население, перепись, 1 апреля 2010 г.Лица в возрасте до 5 лет, процентЛица в возрасте до 18 лет, процентЛица в возрасте 65 лет и старше, процентЖенщины, процентТолько белые, процентТолько чернокожие или афроамериканцы, проценты (a)Только американские индейцы и коренные жители Аляски, проценты (a) Только выходцы из Азии, процент (a) Только коренные жители Гавайев и других островов Тихого океана, процент (a) Две или более расы, процентЛатиноамериканцы или латиноамериканцы, процент (b) Только белые, не выходцы из Латинской Америки или латиноамериканцы, процентыВетераны, 2017–2021 гг. Лица иностранного происхождения , проценты, 2017-2021 Единицы жилья, 1 июля 2021 года, (V2021) Доля единиц жилья, занимаемого собственниками, 2017-2021М Среднемесячная стоимость единиц жилья, занимаемых собственниками, 2017–2021 гг.

Медианные выбранные ежемесячные расходы владельца — с ипотекой, 2017–2021 гг. Медианные выбранные ежемесячные расходы владельца — без ипотеки, 2017–2021 гг. Медианная валовая арендная плата, 2017–2021 гг. домохозяйства, 2017–2021 гг., проживающие в том же доме 1 год назад, процент лиц в возрасте 1 года и старше, 2017–2021 гг. Домашний язык, отличный от английского, процент лиц в возрасте 5 лет и старше, 2017–2021 гг. Подписка на широкополосный доступ в Интернет, в процентах, 2017-2021 гг. Выпускники средней школы или выше, процент лиц в возрасте 25 лет и старше, 2017-2021 гг. Степень бакалавра и выше, процент лиц в возрасте 25 лет и старше, 2017-2021 гг. С инвалидностью, в возрасте до 65 лет, в процентах, 2017-2017 гг. 2021Лица без медицинской страховки в возрасте до 65 лет, в процентахВ гражданской рабочей силе, всего, в процентах от населения в возрасте 16 лет+, 2017-2021В гражданской рабочей силе, женщины, в процентах от населения в возрасте 16 лет+, 2017-2021Всего размещенных Продажи продуктов питания и услуг общественного питания, 2017 г. (1000 долл. США) (c) Общие поступления/доходы от медицинской и социальной помощи, 2017 г. (1000 долл. США) (c) Общие поступления/доходы от транспортных и складских услуг, 2017 г. (1000 долл. США) (c) Общие розничные продажи, 2017 г. (1000 долл. США) (c)Общий объем розничных продаж на душу населения, 2017 г. (c)Среднее время в пути до работы (в минутах), работники в возрасте 16 лет и старше, 2017–2021 гг. Средний доход домохозяйства (в долларах 2021 г.), 2017–2021 гг. Доход на душу населения за последние 12 месяцев (в долларах 2021 г.), 2017–2021 гг. Лица, живущие в бедности, в процентахОбщее количество предприятий-работодателей, 2020 г.Общая занятость, 2020 г.Общий годовой фонд заработной платы, 2020 г. (1000 долл. США)Общее количество занятых, изменение в процентах, 2019 г.-2020 Всего предприятий, не являющихся работодателями, 2019 г. Все фирмы-работодатели, отчетный год 2017 г. Фирмы работодателей, принадлежащие мужчинам, отчетный год 2017 г. Фирмы работодателей, принадлежащие женщинам, отчетный год 2017 г. Фирмы работодателей, принадлежащие представителям меньшинств, отчетный год 2017 г. Фирмы работодателей, не принадлежащие представителям меньшинств, отчетный год 2017 г. Фирмы работодателей, принадлежащие ветеранам, отчетный год 2017 г. Фирмы-работодатели, не принадлежащие ветеранам, отчетный год 2017 г. Население на квадратную милю, 2020 г. Население на квадратную милю, 2010 г. Площадь земли в квадратных милях, 2020 г. Площадь земли в квадратных милях, 2010 г.

1Таблица

Приборная панель

Основные моменты из профилей покупателей и продавцов жилья

Перейти к основному содержанию

Реклама

Характеристики покупателей жилья

• Покупатели впервые составили 26% , по сравнению с 34% в прошлом году. Это самая низкая доля новых покупателей с момента начала сбора данных.
• Типичный первый покупатель был 36 лет в этом году, по сравнению с 33 годами в прошлом году, в то время как типичный 9001 повторный покупатель возраст поднялся до 59 лет . Оба являются рекордными показателями.
• 61% недавних покупателей были супружескими парами , 17% были одинокими женщинами , 9% были одинокими мужчинами , и 19 неженатыми парами. Это самая высокая доля зарегистрированных пар, не состоящих в браке.
• Среди новых покупателей 18% покупателей составили неженатых пар и 5% прочие бытовые составы. Оба являются самыми высокими зарегистрированными акциями.
• 14% покупателей жилья приобрели дом для нескольких поколений , чтобы заботиться о престарелых родителях, из-за того, что дети или родственники старше 18 лет возвращаются домой, а также для экономии средств.
• 88% покупателей были Белые/европейцы , 8% были Латиноамериканцы/латиноамериканцы , 3% были Черные/афроамериканцы , 2% были жителями азиатских/тихоокеанских островов , а 3% идентифицированы как другие . Доля покупателей из числа белых/европеоидов и покупателей из числа латиноамериканцев/латиноамериканцев выросла в этом году, в то время как доля других расовых и этнических групп снизилась.
• 91% недавних покупателей жилья идентифицированы как гетеросексуалы , 2% как геи или лесбиянки , 2% как бисексуалы , а 5% предпочли не отвечать.
• 22% из недавних покупателей жилья были ветеранами и 1% были действующими военнослужащими.
• В 22% основной причиной покупки дома было желание иметь собственный дом . Для новых покупателей это число увеличивается до 62% .

Цена для нечленов: 199,95 долларов
Цена для участников: 19,95 долларов
Сбережения для членов: 180,00 долларов

Купить полный отчет.

Характеристики приобретенных домов

• 12% покупателей приобрели новый дом , а 88% покупателей приобрели бывший в собственности дом .
• Самые последние покупатели, купившие новые дома, искали возможность избежать ремонта и проблем с сантехникой или электричеством на 41% . Покупатели, приобретавшие бывшие в собственности дома, чаще всего рассматривали более выгодную цену на 31% .
• Отдельные дома на одну семью по-прежнему оставались наиболее распространенным типом домов для недавних покупателей по 79% , за ними следуют мобильных или сборных домов по 8% .
• Жилье для пожилых людей в этом году оставалось стабильным на уровне 7% (для покупателей старше 60 лет), при этом 17% покупателей обычно приобретают квартир и 8% покупают таунхаус или рядный дом .
• Среднее расстояние между домом, который купили недавние покупатели, и домом, из которого они переехали , составляло 50 миль . Это значительное увеличение пройденного расстояния на , поскольку расстояние между 2018 и 2021 годами составляло в среднем 15 миль.
• Для покупателей 49% назвали качество района наиболее важным фактором, определяющим местоположение. Удобство для друзей и семьи и общая доступность домов были указаны как 37% .
• Покупатели обычно приобретают свои дома за 100% от запрашиваемой цены , при этом 28% покупают за больше, чем запрашиваемая цена .
• Типичный дом, который был недавно куплен, был 1800 квадратных футов , имел три спальни и две ванные комнаты, и был построен в 1986 году.
• В целом покупатели рассчитывают жить в своих домах для медианы 15 лет , а 28% сказали, что они никогда не двигались .

Процесс поиска дома

• Для 47% недавних покупателей, первый шаг в процессе покупки дома состоял в том, чтобы посмотреть в Интернете недвижимость на продажу, в то время как 18% покупателей первым делом связался с агентом по недвижимости .
• 86% недавних покупателей нашел своего агента по недвижимости очень или несколько полезным источником информации .
• Покупатели обычно искали в течение 10 недель и просматривали медиану пяти домов , а просматривали четыре дома только онлайн . Количество недель поиска дома выросло с восьми недель, указанных в отчетах за 2020 и 2021 годы.
• Почти все покупателей использовали онлайн-инструменты в процессе поиска в 96% .
• Когда их спросили, где они проводили поиск в Интернете, они обычно выполняли 60% поиска на мобильных устройствах и 34% на настольных компьютерах/ноутбуках .
• 91% недавних покупателей были хотя бы частично удовлетворены своей недавней покупкой дома процессом .

Специалисты по покупке жилья и недвижимости

• 86% покупателей в последнее время купили свой дом через агента по недвижимости или брокера , и 10% купили напрямую через предыдущего владельца.
• Иметь агента помочь им найти правильный дом было то, что покупатели больше всего хотели при выборе агента в 49% .
• 38% покупателей использовали агента , который был им рекомендован другом, соседом или родственником, 12% использовали агент , с которым они работали в прошлом , чтобы купить или продать дом, и 10% нашли своего агента , когда спросили о конкретном имуществе , найденном в Интернете.
• 67% покупателей опрашивали только одного агента по недвижимости во время обыска дома.
• 89% покупателей снова воспользуются своим агентом или порекомендуют своего агента другим .

Финансирование покупки дома

• 78% недавних покупателей профинансировали покупку дома, по сравнению с 87% в отчете за 2021 год.
• Типичный авансовый платеж для новых покупателей составил 6% , а типичный авансовый платеж для повторных покупателей составил 17% .
• Для 47% покупателей источником первоначального взноса были их сбережения . 38% из повторных покупателей , упомянутых с использованием выручки от продажи основного места жительства , в то время как 22% из новых покупателей использовали подарок или кредит от друзей или семьи для первоначального взноса.
• Для впервые покупающих жилье , 26% сказали, что экономия на первоначальном взносе была самым трудным шагом в этом процессе.
• Большинство из новых покупателей сделали финансовые жертвы для покупки дома. Для тех, кто это сделал, наиболее распространенными жертвами, о которых сообщали покупатели, были сокращение расходов на предметы роскоши, развлечения и одежду .
• Покупатели продолжают видеть покупку дома в качестве хорошей финансовой инвестиции . 88% сообщили, что просмотр покупка дома как хорошая инвестиция .

Продавцы жилья и их опыт продаж

• Типичный продавец жилья был 60-летним , увеличившись с 56 в прошлом году.
• Для всех продавцов наиболее часто упоминаемой причиной продажи своего дома было желание переехать поближе к друзьям и семье ( 21% ), переезд из-за выхода на пенсию ( 11% ) или район имеет стал менее желанным ( 11% ).
• Продавцы обычно жили в своем доме в течение 10 лет перед продажей. Это больше, чем восемь лет в прошлогоднем отчете, но возвращается к тому же сроку пребывания в должности, что и в 2019 и 2020 годах.
• 41% продавцов обменяли на более крупный дом , а 32% купили дом того же размера .
• 86% продавцов жилья работали с агентом по недвижимости продавали свой дом, 10% продавали через FSBO и менее 1% продается через iBuyer .
• Для недавно проданных домов окончательная цена продажи составляла медиану 100% от окончательной цены , самой высокой зарегистрированной с 2002 года.
• Недавно проданных домов было на рынке в среднем за две недели , что больше, чем за одну неделю в прошлом году.
• Только 20% продавцов предлагали стимулы для привлечения покупателей, меньше, чем 26% всех продавцов в прошлом году.
• 91% продавцов были хотя бы частично удовлетворены процессом продажи .

Специалисты по продаже жилья и недвижимости

• 63% продавцов нашли своего агента по рекомендации друга, соседа или родственника или использовали агента, с которым они работали раньше, для покупки или продажи дома.
• 80% недавних продавцов связались только с одним агентом , прежде чем нашли подходящего агента, с которым они работали, чтобы продать свой дом.
• 39% продавцов использовали одного и того же агента для покупки дома , поскольку продали свой дом . Доля, которая возрастает до 85% для продавцов , которые купили новый дом в пределах 10 миль .
• 86% продавцов выставили свои дома на Службу множественных объявлений (MLS) , которая является источником номер один для продавцов, чтобы разместить свои дома.
• 74% продавцов сообщили, что они предоставили агентскую компенсацию .
• Типичный продавец порекомендовал своего агента один раз после продажи дома. 27% продавцов рекомендовали своего агента четыре или более раз с момента продажи дома.
• 85% сказали, что они определенно (73%) или вероятно (12%) порекомендуют своего агента для будущих услуг.

Продажа владельцем (FSBO) Продавцы

• 10% недавних продаж домов были продажами FSBO в этом году. Это на семь процентов больше, чем в прошлом году.
• Большинство продавцов ФСБО, 50%, знали покупателя дома.
• В пределах сельской местности 13% реализуется через ФСБО по сравнению с 6% продавцов в пригородной местности .