Вопросы по ЖКХ — Должна ли я производить плату за «обратку» в полной мере?

Здравствуйте, Анастасия Александровна!

Я предлагаю разделить Вашу проблему на две части: как любит говорить наш любимый президент В.В.Путин: «давайте отделим мух от котлет!». И мы разделим нашу проблему НА МУХ, про которые сразу же и забудем и вернемся к ним позже, и НА КОТЛЕТЫ — температуру батарей. Понятно, что котлеты важнее мух. Далее я предлагаю нашу большую котлету разделить на чептыре маленьких, чтобы было удобнее их жарить и жевать-обсуждать:

Первая котлета:
Основным фактором, характеризующим качество отопления, является не температура батарей, и не схема их включения — к обратке или к подаче, а температура воздуха в комнатах, которая должна быть:
— оптимальная — 20-22 гр.С;
— предельно допустимая — не ниже 18 гр.С (в угловых комнатах – не ниже 20 гр.С).
Если у Вас в квартире температура ниже 18 гр.С и она указана в акте, зачем Вам измерять температуру батарей и забивать себе голову обраткой и прочими премудростями – пусть этим занимаются специалисты ЖКХ и по Вашей просьбе-требованиювыполнят наладку, регулировку и, при необходимости, ремонт системы отопления.

Вторая котлета – это конкретный ответ на Ваш конкретный вопрос о температуре батарей.
Температура батарей системы отопления должна быть не ниже установленной в температурном графике, утвержденном администрацией города.
Что такое – температурный график? Это таблица, в которой указано, какая температура воды на входе и выходе системы отопления должна поддерживаться в зависимости от фактической температуры наружного воздуха с учетом конкретных местных условий. Эти графики разрабатываются специалистами ЖКХ исходя из требования, чтобы в холодный период года в жилых комнатах поддерживалась оптимальная температура, равная 20 – 22 гр.С, за которую мы и платим свои кровные денежки.
Далее, как пример, приведены некоторые цифры из типового температурного графика отопления после теплового пункта жилого дома (т.е. в подвале дома, на входе выходе первого этажа) для однотрубной системы отопления с радиаторами по схеме снизу-вверх для городов с расчетной температурой наружного воздуха — 15 гр. С (Москва, Воронеж, Орел и др.) при расчетном (проектном) перепаде температуры воды 105/70°С:
(принятые сокращения: Тнв — фактическая температура наружного воздуха гр.С; Тпр — температура прямой воды гр.С, Тобр — температура обратной воды, гр.:

При Тнв + 5 гр.С Тпр. = 50, Тобр. = 40
При Тнв 0 гр.С Тпр. = 65, Тобр. = 48
При Тнв — 5 гр.С Тпр. = 79, Т обр. = 56
При Тнв -10 гр.С Тпр. = 92, Тобр. = 63
При Тнв — 15 гр.С Тпр. = 105, Тобр. = 70

Разница температур на входе и выходе каждой батареи зависит от многих факторов: от схемы отопления (однотрубной или двухтрубной), от типа и площади батареи, состояния ее внутренней поверхности (загрязнения), от фактического расхода воды через батарею и др.
Для однотрубной системы эта разница составляет от 2 до 3 гр.С.
Этот температурный график — не секретный приказ, о котором приходится говорить шопотом, а документ. который должны выполнять все работники ЖКХ, и предъявить Вам на Ваш устный или письменный запрос.
Подробнее о нем Вы можете узнать, прочитав одноименную статью в разделе «Справочник ЖКХ» этого сайта

Третья котлета:
Если фактические температуры батарей в Вашей квартире ниже указанных в температурном графике, это свидетельствует о явном «недотопе» в котельной (на ТЭЦ) и/или недостаточном расходе воды в системе отопления!
Запросите температурный график в домоуправляющей компании или в администрации города, и контролируйте, выполняет ли его теплоснабжающая организация и УК. В своих требованиях ссылайтесь на след. документы:
— на Федеральный Закон Российской федерации «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ: ст. 6, часть 1, п. 6; ст. 23, часть 3, п. 7; ст. 20, часть 5; ст. 29, часть 3.
— на «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), пункты 5.2.1, 5.2.3 и приложение 11.

Четвертая котлета:
Если же температура воздуха в квартире ниже 18 гр. С. а УК нагло не выполняет наладку, регулировку и, при необходимости, ремонт системы отопления, и не делает Вам перерасчет платы за отопление, – пишите, пишите, пишите без устали обращения-жалобы ПИСЬМЕННО или по эл. почте, в первую очередь в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор и администрацию города (района, поселка), прокуратуру – по очереди или ко всем сразу. Если же и эти негодяи-бездельники не помогут — пишите исковое заявление в наш справедливый и гуманный российский суд.
Зададите вопрос – пришлю примерный текст писем и даже текст искового заявления со ссылками на соответствующие НТД.

Удачи Вам и тепла в квартире!

Как заставить управляющую компанию отремонтировать тепловую сеть, когда батареи в квартире еле теплые

В октябре 2021 года я купила квартиру. Система отопления и состояние труб в ней были в устаревшем состоянии. Под потолком в ванной — советские краны для сброса воздуха и воды из системы отопления.

Когда начался отопительный сезон, УК стала меня терроризировать, чтобы я сливала воду, так как жильцам нижних квартир по стояку холодно. Соседи устраивали паломничество в мою квартиру и пытались уловить момент, когда я дома.

Но меня часто не бывает в городе. Поэтому я написала заявление в УК, чтобы они сами занимались запуском системы и спускали воздух и воду без моего участия. УК ответила, что это технически невозможно и это обязаны делать жильцы пятого этажа. Ответ меня не устроил.

Я решила заменить радиаторы и трубы отопления на современные. Написала заявление в УК, чтобы отключить отопление. Они упирались, потому что «дом проблемный и потом они долго не смогут его запустить». Но все же отключили, и мои подрядчики все заменили.

Но в следующий отопительный сезон ситуация с соседями и УК повторилась. Я сливала воду с системы, но батареи грели еле-еле, а одна и вовсе была холодная. Когда я сливала с нее воду, батарея теплела, но через полчаса снова остывала.

Я опять обратилась в УК. Они прислали сантехника. Он приходил три раза и говорил, что виновата котельная. Но в котельной сказали, что тепло поступает согласно нормам.

Дальше я написала жалобу в администрацию на котельную и УК. Тогда сотрудники котельной замерили температуру — +19 °C — и составили акт. Следом пришли сантехники из УК сливать воду. Сказали, что не понимают, в чем проблема.

Вечером пришло раздраженное голосовое сообщение от главного инженера, что я самовольно сделала ремонт, не согласовала его с УК и придется возвращать все так, как было. Я ответила, что если бы система работала некорректно, то и остальные батареи не грели бы у меня и соседей. Кроме того, я предупреждала управляющую компанию, что планирую сделать, а ремонтники вызывали сантехника из УК, чтобы тот убедился, что нарушений нет.

Старые небезопасные краны я возвращать не хотела, и инженер начал угрожать судом. Мои ремонтники созвонились с ним. Выяснилось, что из-за моей жалобы УК стали проверять и что у них нет доступа к стояку внизу, потому что какая-то контора его не дает.

Что делать в этой ситуации?

Дмитрий Сергеев

практикующий управдом

Профиль автора

У вас очень распространенная ситуация. Если в кране нет воды, а в батареях — тепла, то жильцы часто слышат от управляющей компании стандартный набор отговорок: виновата котельная, старые трубы, соседи снизу, голуби сверху. И вообще на дворе зима — о каком тепле речь.

Если договориться не получилось, а главный инженер не может справиться с этим вопросом, на помощь ему нужно позвать прокурора. По своему опыту знаю: это почти всегда помогает. И часть этой работы вы уже сделали. А вот чего точно не нужно делать, так это стоять у трубы сутками и спускать из нее воздух.

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Почему в квартирах по стояку холодно

Воздушные пробки — это когда воздух скапливается в верхней части системы отопления и мешает циркуляции воды. Если циркуляции нет, объем воды, который прокачивается через систему, уменьшается — и ее температура падает. Из-за этого жильцы всех квартир по стояку будут мерзнуть. Судя по описанию, отчасти ваша проблема может быть именно в пробках.

Самый простой способ решить вопрос — установить в верхней части системы отопления кран для сброса воздуха. Его еще называют краном Маевского. Когда этот кран откроется, давление воды выдавит воздух из системы. Благодаря этому циркуляция восстановится и батареи снова станут теплыми.

/list/new-flat-check/

Как проверить коммуникации в новостройке

Сбрасывать воздух нужно раз в год — в начале отопительного сезона. На лето всю воду из системы обычно сливают. А с наступлением холодов снова заполняют — и в системе остается много воздуха. Каждый сезон цикл повторяется.

На практике жильцы сами неплохо справляются с краном Маевского: дружно открывают краны, вода выдавливает воздух, и проблема решена — в доме тепло до весны, пока не отключат отопление. Но спускать воздух из стояков — ваше право, а не обязанность.

Собственники квартир платят в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества. А стояки отопления как раз входят в это общее имущество. Поэтому обслуживать и вовремя ремонтировать их должна УК.

пп. 6, 29. 1 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

ст. 154, 156 ЖК РФ

В общем, если хотите помочь УК и соседям снизу, спускайте воздух. Не хотите — можете отказаться. Заставить вас никто не может, и соседи не замерзнут, потому что у управляющей компании есть два способа решить проблему.

Первый — установить на вашем стояке автоматический воздухоотводчик, который сам будет определять, есть ли в стояке воздух, и сбрасывать его, не пропуская при этом воду.

Но покупать и устанавливать его за свой счет вы не обязаны, так как платите за содержание и текущий ремонт общего имущества. То есть вы как бы уже оплатили его покупку и установку.

Второй путь — отремонтировать отопительную систему.

Так выглядит автоматический воздухоотводчик. Стоит от 400 до 800 Р. Такое устройство будет работать автоматически — без вашего участия. Источник: yandex.ru

Износ системы отопления — вторая причина холодных батарей. Сантехники говорят вам, что не понимают, в чем проблема. Скорее всего, они лукавят.

Проржавевшие трубы и протекающие краны создают отверстия в трубопроводе. Через них вода выливается в подвал, а в систему отопления попадает воздух. Рано или поздно он скапливается в верхней точке системы — это ваша квартира. Тогда сколько его не спускай — это не поможет.

Еще воздух в системе влияет на температуру теплоносителя: теплопроводность воздуха ниже температуры воды, а значит, батареи остывают быстрее.

Сообщество 19.01.22

Можно ли взыскать с УК плату за отопление, если в квартире холодно?

Технически решить проблему несложно — достаточно устранить все протечки. Обычно сантехники и их руководство прекрасно это понимают. Но заниматься протечками в подвале затратно: придется покупать электроды, искать квалифицированного сварщика и оплачивать его работу. Эти расходы сократят прибыль УК, поэтому иногда им выгоднее тянуть время.

Что, если система сделана неправильно

Главный инженер обвинил вас в том, что вы самовольно сделали ремонт и не согласовали его с УК. Может, он прав и кто-то действительно внес изменения в систему отопления. Так бывает.

Например, жильцы самостоятельно подключают к полотенцесушителю трубы теплого пола или срезают краны, которые мешают делать ремонт. Такие изменения нужно узаконить, но это сложно и дорого. Поэтому иногда люди делают так, как удобно, и не усложняют себе жизнь оформлением документов.

/pereplan/

Как узаконить перепланировку в новостройке

Перенос инженерных сетей — это самовольное переустройство. За это предусмотрен штраф от 2000 до 2500 Р. Но ответственность наступает, только если установить, заменить или перенести оборудование, которое необходимо включать в технический паспорт. Например, если вы покрасили стояк отопления или установили на нем новый кран, это не считается перепланировкой. А если срезали полотенцесушитель или вместо батарей установили теплые полы, придется отвечать.

ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ

Чтобы разобраться в этом, попросите инженера захватить технический паспорт помещения: без него он не сможет определить, была перепланировка или нет. При этом вы не обязаны предъявлять техпаспорт по требованию сотрудников УК. И доказывать что-либо инженеру вы тоже не должны: законность перепланировки определяет не он, а БТИ.

Что делать? 29.10.19

Как проверить законность перепланировки

Если предыдущий владелец изменил систему отопления и не узаконил это, вас могут обязать вернуть все в прежний вид. Но это возможно и без суда — достаточно вызвать ремонтников, которые сделают все, как было раньше.

Если подрядчики, которых вы вызывали, просто заменили краны, вам ничего менять не придется.

Что можно сделать сейчас

Судя по вопросу, вы пытались мирно договориться с управляющей компанией, но не вышло. По чьей вине появился воздух в системе отопления, вы точно не знаете и разобраться в этом сами не сможете.

Вы уже подали жалобу в администрацию — на котельную и УК. Администрация перенаправит ее в жилинспекцию, сотрудники которой должны организовать проверку.

Аналогичную жалобу я предлагаю направить в местную прокуратуру, которая поможет:

1. Проверить, соблюдает ли управляющая компания и котельная жилищное законодательство.
2. Установить причины, почему ремонт тепловых сетей не выполнялся и управляющая компания переложила свои обязанности на вас.

Направить жалобу в прокуратуру можно на госуслугах или сайте генеральной прокуратуры. В течение 30 дней прокуратура должна все проверить и дать ответ.

/guide/zhaloba/

Как правильно подать жалобу в любое ведомство

Из собственной практики знаю, что, если не опускать руки и продолжать бороться, неисправность устранят.

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Почему в одной из моих комнат всегда холодно?

Если в вашем доме есть холодное помещение, проблема, вероятно, была вызвана грязными вентиляционными отверстиями, треснувшим воздуховодом, изношенной изоляцией или слабыми сквозняками. Читайте дальше, чтобы узнать, как отремонтировать холодную комнату в вашем доме.

Проверка на наличие простых проблем

Если в одной комнате вашего дома холоднее, чем в остальных, в первую очередь необходимо проверить вентиляционные отверстия, воздуховоды и показания термостата. Проверки такого рода должны проводиться  не реже одного раза в год.

1. Проверка вентиляционных отверстий

Осмотрите все вентиляционные отверстия в вашем доме. Если мебель закрывает вентиляционное отверстие, отодвиньте мебель и, при необходимости, переставьте комнату, чтобы учесть это изменение, и выполните следующие действия:

• Осмотрите внешние решетки на наличие следов пыли или грязи.
• Если решетки грязные, очистите их.
• Если решетки не кажутся грязными, снимите крышку воздуховода, чтобы осмотреть внутреннюю вентиляцию.

Если на внутреннем вентиляционном отверстии есть грязь, это может быть проблемой. Если вы видите экскременты грызунов или труп грызунов, у вас есть проблема с заражением, и вам следует немедленно вызвать дезинсектора. Поднесите фонарик к вентиляционным отверстиям для более глубокого осмотра. Вы также можете получить лучшее представление о состоянии вентиляционных отверстий, заглянув внутрь и сделав фотографии на свой смартфон.

2. Очистите вентиляционные отверстия обратного воздуха

Пыль и грязь в вентиляционных отверстиях могут препятствовать прохождению тепла. Чтобы прочистить вентиляционные отверстия, сделайте следующее:

• Выключите систему HVAC и отвинтите крышки воздуховодов от стен.
• Тщательно очистите решетки каждого воздуховода. При необходимости используйте мыльную воду или чистящий спрей.
• Возьмите пылесос и вычистите воздуховоды от пыли, а также пропылесосьте все щели.

Примените аналогичный набор шагов к решеткам на потолке, но застелите пол газетой и наденьте пылезащитную маску, чтобы убедиться, что пыль не попадает на пол или лицо.

3. Проверка термостата

Если термостат неправильно считывает тепло, может быть трудно настроить ваши комнаты на желаемую температуру. Чтобы проверить точность термостата, прикрепите термометр к стене рядом со считывателем термостата и оставьте его там на 15 минут. Когда вы делаете это, поместите бумажное полотенце за термометром, чтобы предотвратить передачу температуры горячей или холодной стены. Целью здесь является определение температуры в помещении.

Проверьте два показания через 15 минут. Если считыватель термостата и термометр отличаются друг от друга более чем на один градус, у вас может быть неисправный термостат.

4. Проверьте температуру ваших стен

Если зимой одна стена в вашем доме намного холоднее других, проблема может быть связана не столько с вашим обогревателем, сколько с ухудшением изоляции. Вы можете купить новую изоляцию и заново заполнить пустоты в стенах, но вам нужно будет снять внутреннюю гипсокартонную плиту, чтобы выполнить эти шаги.

Самый простой способ повторно утеплить стены — нанести пеноизоляцию   в полости стен. Изоляция из напыляемой пены расширяется, заполняя небольшие щели и закрытые пространства. Вы можете нанести изоляцию из распыляемой пены на каждую стенную полость через небольшие отверстия в стене. Большая часть изоляции из напыляемой пены представляет собой ненавязчивое вещество, которое при необходимости можно легко отрезать.

5. Обратите внимание на воздуховод

Если в некоторых комнатах вашего дома недостаточно тепла, в воздуховоде могут быть утечки.  Проблема может быть ограничена одной или двумя комнатами или распространяться по всему дому. В зависимости от того, сколько у вас вентиляционных отверстий, это может быть проблема с одним слабым вентиляционным отверстием, недостаточной вентиляцией или более распространенной проблемой с воздуховодом.

Самый простой и наименее затратный способ спасти треснувший воздуховод — это использовать герметик для зазоров, например аэрозольный полимерный спрей. При нанесении на внутреннюю поверхность воздуховодов полимер выравнивает внутренние стенки и герметизирует трещины воздуховодов.

Убедитесь, что это не ваши окна или двери

Почему в одной комнате в моем доме так холодно? Ответ на этот вопрос может находиться по краям ваших дверей и окон. Осмотрите оконные стекла и дверные косяки, чтобы убедиться в отсутствии сквозняков.

Нанесение резинового уплотнителя на окно

Если из ваших окон пропускает воздух, проблема может привести к утечке воздуха из вашей изоляции и увеличению ваших счетов за отопление. Чтобы проверить проблему, осторожно щелкните зажигалкой или поднесите зажженную свечу к краям окна. Если пламя дует вбок, значит, у вас негерметичный уплотнитель окна.

Самым простым и недорогим средством от утечек воздуха через оконные уплотнители является использование резиновых уплотнительных лент. Купите полоски у ближайшего поставщика и нарежьте резину на полосы, которые охватывают вертикальные и горизонтальные размеры оконных уплотнителей. Наклейте полоски вдоль левого, правого, верхнего и нижнего краев каждого незакрепленного окна.

Обратите внимание на изоляционную пленку для стекла

Еще один способ спасти ослабевающее окно — укрепить стекло изоляционной пленкой, которая приклеивается к оконному стеклу и делает стекло прочнее, а уплотнения более герметичными. Вы можете купить изоляционную пленку в большинстве хозяйственных магазинов. С изоляционной пленкой вы можете отложить инвестиции в новый комплект окон и временно улучшить качество старых окон.

Изоляционная пленка прилипает к стеклу при нагревании. Используйте фен, чтобы нанести пленку на всю площадь каждого стекла. Внимательно следуйте инструкциям, прилагаемым к пленке, чтобы избежать складок.

Затяните дверные петли

Входная дверь вашего дома также может быть местом утечки воздуха, особенно если петли ослаблены и дверь закрывается слегка приоткрыто. Чтобы проверить наличие утечки воздуха, проведите ладонью вверх и вниз по вертикальным сторонам закрытой двери изнутри. В качестве альтернативы вы можете попробовать трюк со свечой.

Если вы чувствуете сквозняк или пламя поворачивается в сторону, у вас ослаблена верхняя петля. Затяните верхнюю петлю и снова проверьте стороны, чтобы увидеть, есть ли еще сквозняк. Если вы все еще чувствуете сквозняк, наклейте уплотнитель вдоль вертикальных сторон двери. Если дверь была построена в течение последних нескольких десятилетий, вам может потребоваться сначала удалить старую зачистку. Если дверь старая, она может вообще не зачищаться.

Установка или замена дверного щетки

Холодный воздух может легко проникнуть снаружи, если между нижней частью входной двери и порогом есть зазор. Чтобы проверить, существует ли зазор, проверьте, не проникает ли свет снаружи. Поочередно встаньте босиком перед дверью, чтобы проверить, не почувствуете ли вы сквозняк. Если это так, возможно, пришло время заменить дверную щетку.

Измерьте горизонтальную ширину вашей двери и выберите новый размах подходящей длины. Следуйте инструкциям, прилагаемым к изделию, чтобы нанести зачистку на нижнюю кромку двери. Полоска дверного зачиста не сработает, если пол в подъезде возвышается над порогом перед вашей дверью.

Замена зачистки двери

Зачистка вдоль вертикальных дверных косяков может быть повреждена из-за возраста, износа, домашних животных или порезов. Если вдоль зачистки появятся трещины, сквозняки могут легко просочиться в ваши комнаты. Осмотрите зачистку сверху вниз, чтобы определить, нуждается ли дверь в новой зачистке от атмосферных воздействий. Вы можете выбрать жесткий или мягкий тип зачистки. Чтобы заменить зачистку, сделайте следующее:

• Измерьте вертикальную и горизонтальную длину двери и приобретите зачистную полосу.
• Снимите старую накладку с двери.
• Нанесите зачистку вдоль верхнего горизонтального косяка.
• Нанесите зачистку сверху вниз в канавках вдоль вертикальных косяков двери.

Убедитесь, что защитная пленка установлена ​​плотно, иначе она может заблокировать вашу дверь.

Другие места, на которые следует обратить внимание

Если невозможно найти источники холодного воздуха в воздуховодах, окнах или дверях, рассмотрите возможность сквозняка из камина или плохую изоляцию на чердаке или в подвале.

Камин

Если холодный воздух проникает в ваш дом через камин, вы можете исправить ситуацию, добавив керамическую изоляцию вокруг дымохода. Когда камин не используется, самый простой способ предотвратить сквозняки внутрь — использовать надувные пробки для камина. Каминная пробка находится в надувной пластиковой подушке, которую вы вставляете в дымоход с помощью стоячего стержня. Если вы хотите использовать камин, просто вытащите вилку из розетки и отложите в сторону.

Потолок

Тепло может просачиваться вверх и выходить из вашего дома через потолок, и в этом случае изоляция может быть изношена, недостаточной или отсутствовать. Чтобы применить новую изоляцию, вам может потребоваться снять все половицы на чердаке, чтобы получить доступ к балкам. Отключите все электрические линии, которые проходят по потолку. Измерьте ширину между балками и отрежьте новый утеплитель до подходящей длины и ширины. Заполните каждый зазор из стороны в сторону толстыми листами сменной изоляции. Будьте осторожны, избегайте световых розеток или розеток при нанесении новой изоляции. Снова прикрепите половицы. Если вы готовы выполнить эту задачу, вы можете выполнить эти шаги самостоятельно, хотя обычно рекомендуется нанять специалиста по благоустройству дома.

Книжные полки

Если в одной из ваших жилых комнат есть утопленная книжная полка, возможно, проблема с изоляцией скрыта в стенных полостях вокруг стеллажной конструкции. Если в этой части вашего дома появился неприятный запах, и вы не смогли отследить его источник или устранить проблему с помощью освежителей воздуха, возможно, на изоляции вокруг полки образовалась плесень из-за конденсата.

Если место вокруг книжной полки также было одним из самых холодных мест в доме, скорее всего, виновата плохая изоляция. Проверьте изоляцию и при необходимости замените или укрепите ее.

Подвал

Если недостаточно утеплить подвал, в него может проникать холодный воздух, что может поставить под угрозу комфорт ваших жилых помещений. Осмотрите свой подвал, чтобы убедиться, что изоляция изношена, недостаточна или отсутствует.

Рассмотрим вариант теплоизоляционной пенопластовой плиты, которую относительно легко установить вдоль стен подвала.

• Измерьте высоту и ширину стен подвала и выберите пенопласт подходящего размера. Чтобы обеспечить плотное прилегание к внутреннему трубопроводу, измерьте окружность каждой трубы и ее расстояние от ближайшей стены. Сделайте необходимые вырезы в пенопластовой доске.
• Нанесите клей на обратную сторону пенопластовой плиты и прикрепите ее к стене подвала. Повторяйте этот шаг, пока стены подвала не будут полностью покрыты.
• Прикрепите доски размером 1 дюйм на 4 дюйма вертикально с интервалами от 12 до 15 дюймов вдоль каждой стены, обшитой пенопластом. Приклейте доски на место, затем закрепите их строительными шурупами.

Рассмотрите возможность использования дополнительных источников тепла

В качестве альтернативы традиционным системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и всем связанным с ними воздуховодам многие сегодняшние домовладельцы переходят на бесканальные системы отопления и охлаждения . Бесканальная система делится на две части. Компрессор размещается вне дома, а один или несколько агрегатов размещаются внутри.

Каждый блок нагревает или охлаждает определенный радиус внутри. У вас может быть по одному устройству для каждой комнаты или по одному в каждом из четырех углов дома. В любом случае, блоки можно регулировать для каждой комнаты в соответствии с потребностями домохозяйства. В любом помещении, которое не используется в определенное время суток, устройство можно выключить на  экономить энергию.

Бесканальные системы  — идеальное решение для домов, в которых воздуховоды недостаточны, стары, неполноценны или сломаны. С бесканальными блоками вы можете обогревать и охлаждать некоторые из более отдаленных уголков дома, которые никогда не обслуживались системой HVAC, включая чердак и подвал.

Для системы без воздуховодов, работающей от электричества и не требующей резервного источника, не требуются воздуховоды. Блоки без воздуховодов маленькие, гладкие и хорошо вписываются в углы жилых помещений. С бесканальным блоком в каждой из ваших ключевых комнат вам никогда не придется устанавливать кондиционер в окно в летние месяцы.

1. Тепловые насосы Mini-Split без воздуховодов

Мини-сплит-система без воздуховодов работает практически без воздуховодов и позволяет сэкономить деньги на отоплении и охлаждении. Если воздуховодов в вашем доме недостаточно или они сломаны, мини-сплит-система без воздуховодов является доступной альтернативой, которая обеспечивает больший контроль над отоплением и воздухом. Если вам нужно заменить систему HVAC, тепловой насос с мини-сплит-системой без воздуховодов может помочь вам сократить почти треть ваших расходов на электроэнергию. С установкой мини-сплит-насоса вы можете избежать дорогостоящей и громоздкой установки новых воздуховодов.

2. Газовый камин

Обычный камин может подвергнуть ваш дом холодным сквознякам. В качестве альтернативы традиционному камину современные домовладельцы переходят на газовые камины . Газовый камин не требует дров и не оставляет пепла. С газовым камином вы можете одновременно наслаждаться уютным огнем и теплым чистым воздухом в помещении. Кроме того, газовый камин позволяет обогреть гостиную без использования обогревателя и при этом сэкономить деньги на счетах за электроэнергию.

Техническое обслуживание системы отопления от SMO Energy

Внутренние холодные точки — это не то, с чем вы должны жить как домовладелец. Для комфорта вашего домашнего хозяйства вы обязаны иметь самую лучшую и самую практичную форму внутреннего отопления на рынке сегодня. Уже более 124 лет SMO Energy устраняет холодные точки для домовладельцев в Южном Мэриленде, включая округа Анн-Арундел и Принс-Джордж, где мы доступны для круглосуточной службы экстренной помощи. Свяжитесь с SMO Energy сегодня по телефону  для получения дополнительной информации.

Простая модернизация для возврата воздуха из спален

• 2017-10-17
• Эллисон Бейлс
• Блог

комфортное распределение тепла и охлаждения

Ваша спальня совсем не претендует на роль воздушного шара. Тем не менее, из-за того, как была установлена ​​ваша система отопления и кондиционирования воздуха, она может действовать как таковая. По крайней мере, до некоторой степени. Он не расширяется, как воздушный шар, но надувается. Думаю об этом. Если в вашей спальне есть приточное вентиляционное отверстие от вашей системы HVAC, но нет обратного вентиляционного отверстия или другого пути для возврата воздуха обратно в устройство, что происходит с этим воздухом, поступающим в комнату, когда вы закрываете дверь?

Проблема со спальнями

Системы принудительного воздушного отопления и охлаждения используют воздуховоды для подачи кондиционированного воздуха из печи, теплового насоса или кондиционера обратно в жилое пространство внутри дома. Однако воздух, который он кондиционирует, — это не только то, что он может получить. В идеале это закрытая система с минимально возможной утечкой воздуха, а воздух, который она кондиционирует, поступает из дома. Печь или устройство обработки воздуха (AHU на рисунке ниже) втягивает воздух через возвратные каналы, кондиционирует этот воздух, а затем направляет его через приточные каналы обратно в дом.

Проблема со спальнями возникает в домах, в которых в конструкции HVAC не предусмотрены возвратные вентиляционные отверстия в каждой спальне. Что ж, я должен сказать, что это только потенциальная проблема, потому что хороший установщик будет работать с реальным проектом HVAC, который должен точно указывать, как воздух возвращается в вентиляционную установку. Если в доме есть центральная обратная вентиляция для всего воздуха, поступающего в кондиционер, хороший проект HVAC будет включать пути возврата воздуха из спален. Это могут быть воздуховоды-перемычки (показаны ниже) или переходные решетки. Дверные подрезы, как правило, не позволяют достаточному количеству воздуха выходить из спальни, если вы не оставите зазор больше, чем большинство людей хотят под дверью.

Последствия неадекватных каналов рециркуляции

Что произойдет, если не предусмотреть рециркуляцию воздуха из спален? Когда система работает и дверь спальни закрыта, давление в спальне повышается. Он становится положительным по отношению к основной части дома и, вероятно, также к улице. Часть этого воздуха будет проходить под дверью и через салон просачиваться обратно к центральному возвратному вентиляционному отверстию. Остальная часть, однако, будет проталкиваться через отверстия и просачиваться наружу и в промежуточные пространства. Он вытекает. Вы теряете воздух, который вы заплатили за нагрев или охлаждение.

Другая сторона уравнения давления — это то, что происходит в основной части дома. Если двери спальни закрыты и в спальнях создается положительное давление, в основной части дома будет отрицательное давление. Центральный возврат тянет воздух, но не может вернуть все обратно из спален. Это отрицательное давление может быть большой проблемой.

Отрицательное давление в доме может вызвать ряд проблем:

• Инфильтрация — Так как центральная обратка не может вернуть весь воздух, который кондиционер отправляет в спальни, он втягивает его откуда только может, включая некондиционированный воздух снаружи.
• Плохой воздух снаружи – Часть этого воздуха, поступающего снаружи, может быть неприятным воздухом, полным паров из гаража, или заплесневелым воздухом из подвала.
• Обратная тяга – Если это отрицательное давление распространяется на место расположения газового водонагревателя с естественной тягой, вы можете столкнуться с тем, что воздух пойдет вниз по дымоходу, а не выхлопные газы пойдут вверх по дымоходу. Эта обратная тяга может привести к попаданию угарного газа в жилое пространство. Что еще хуже, эта центральная обратка втягивает угарный газ в кондиционер и распределяет его по спальням.

Важное значение имеют пути возврата воздуха.

Простая модернизация

Если вы живете в доме, в котором нет специальных вентиляционных отверстий в спальнях, а также нет намека на перемычки или передаточные решетки, у вас есть другой вариант. Компания Tamarack Technologies производит то, что они называют системой рециркуляции воздуха в помещении Perfect Balance.* Они недороги, просты в установке и работают. Вот видео, показывающее разницу в давлении с Perfect Balance и без него.

Я установил эти каналы рециркуляции воздуха в своей квартире три года назад, и на этом видео показан один из них в нашей гостевой спальне, где положительное давление, создаваемое отсутствием каналов рециркуляции воздуха, было наихудшим. Это имело огромное значение, снизив давление в спальне (относительно коридора) примерно с 6,7 Па до примерно 1,7 Па.

Программа ENERGY STAR для новых домов требует балансировки давления в спальнях с максимальным перепадом давления 3,0 Па.

У меня ушло около получаса, чтобы установить эти вещи во все три двери спальни. Все, что мне нужно было сделать, это снять дверь с петель, установить ее на козлы, обвести контур детали с помощью предоставленного шаблона, вырезать секцию двери, прикрутить деталь к нижней части двери, а затем поставить дверь обратно на петли. Бам!

Если вы беспокоитесь о конфиденциальности, в Perfect Balance есть встроенная картонная перегородка для уменьшения передачи звука. Я живу с ними в своей квартире уже три года и никогда не было проблем. Опустившись на пол и прислонившись к нему лицом, вы можете заглянуть в спальню, но у вас будет ограниченный, узкий обзор другой стороны.

Perfect Balance* лучше всего использовать в существующих домах, где у вас нет обратки в спальнях и вы не можете (или не хотите) устанавливать перемычки или переходные решетки. Если давление в спальне с закрытой дверью и работающим вентилятором выше 3 Па, это отличный способ дооснастить канал рециркуляции.

Если вам не нравится внешний вид Perfect Balance, Tamarack также продает переходные решетки*, которые вы устанавливаете в стене.

В следующий раз, когда включится система отопления и кондиционирования воздуха, подумайте о повышении давления в спальне. Представьте, куда может идти этот воздух. Представьте, какой воздух поступает снаружи.

Пришло время лопнуть воздушный шар с возвратным воздуховодом.

 

Купите Perfect Balance Return Air Pathway на Amazon*

 

Эллисон А. Бейлс III, доктор философии, спикер, писатель, консультант по строительным наукам и основатель компании Decur Energy , Грузия. Он имеет докторскую степень по физике и ведет блог Energy Vanguard. Он также пишет книгу по строительной науке. Вы можете следить за ним в Твиттере по адресу @EnergyVanguard 9.0060 .

Связанные статьи

4 Способности Система плохих протоков может привести к плохим качеству воздуха в помещении

Основные принципы протока, часть 1

ИСКЛЮЧЕН Урок по утечке в воздуховоде

Можно ли сэкономить деньги, закрыв вентиляционные отверстия HVAC в неиспользуемых помещениях?

 

* Это ссылки Amazon Associate.