Под потолком должно быть уютно

Натяжные потолки из ПВХ-пленки: насколько экологичен материал
Натяжные потолки долго остаются популярными, ведь это практичное, доступное по цене решение с эстетичным внешним видом. Еще можно добавить, что полотно долговечное, водостойкое и пожаробезопасное.

Имитация бруса на потолок – виды, различия, правила монтажа и отделки
Использование древесины в качестве облицовки при строительстве или ремонте объекта недвижимости относится к классическому способу, делающему интерьер еще уютнее и комфортнее. Поскольку натуральный материал отличается дороговизной, для оформления потолка часто используется имитация бруса.

Как сделать комбинированный потолок — гипсокартон и натяжной, особенности потолочной конструкции
Стильно и оригинально на потолочной поверхности смотрится сочетание гипсокартонной конструкции и натяжного полотна. Комбинированные потолки причудливой конфигурации с подсветкой способны подчеркнуть уникальность интерьера любого помещения.

Как сделать гидроизоляцию потолка в квартире – варианты гидроизоляции разными материалами
Несмотря на то, что гидроизоляция потолка не относится к обязательным работам при постройке объектов недвижимости, она бывает необходимой для защиты дорогой отделки и мебели от возможных протечек. Использовать при этом нужно качественные и современные материалы, способные обеспечить требуемый результат.

Как сделать круглый потолок из гипсокартона – подробное пошаговое руководство
На потолочной поверхности очень красиво выглядят конструкции круглой формы. Для усиления визуального эффекта можно использовать скрытую подсветку потолка с кругом. Для создания такой потолочной конструкции применяют натяжное полотно или листы гипсокартона.

Голубой потолок в интерьере – сочетание цветов при дизайне помещений
Потолочная поверхность голубого цвета делает комнату светлой, комфортной, наполняет ее воздухом и создает приятную атмосферу. По этой причине такую отделку часто используют в интерьере детских и спален. С голубым потолком помещения кажутся просторнее.

Какой бывает растровый потолок – виды, способы монтажа
Новейшим и модным решением при оформлении потолочного пространства считаются растровые потолки. Эти решетчатые конструкции, способны легко скрыть проложенные  коммуникации. Они придают помещению красивый и нарядный облик, в них можно встраивать светильники.

Технология монтажа потолка из гипсокартона – пошаговое руководство с фото, правила крепления
Потолочные конструкции, обустраиваемые с использованием гипсокартонных плит, являются одним из востребованных вариантов отделки перекрытия. Они позволяют придать оформляемой поверхности любую форму.

Какой сделать потолок в гостиной – обзор вариантов потолочной отделки
Большое значение для создания интерьера имеет оформление потолка в гостиной, которая является своеобразной визитной карточкой домовладения или квартиры. Потолочная поверхность в этой комнате должна иметь безупречный вид.

Какие бывают натяжные потолки 3д – варианты потолков с 3d эффектом
Натяжной потолок можно назвать неотъемлемой частью современного интерьера. Такой способ отделки потолочного пространства придает помещению стильный вид, который сохраняется достаточно долгое время.

Как сделать плинтус для светодиодной ленты на потолок – варианты конструкций, правила монтажа своими руками
Современные способы отделки внутренней части помещения подразумевают использование различных оригинальных технологий, с их помощью создаются определенные виды дизайна. Отделка потолочного пространства в этом случае не осталась в стороне.

Проводка по потолку – как правильно провести проводку своими руками
Непосредственно перед финишной отделкой потолочного пространства возникает необходимость подведения проводов электропитания к розеткам, выключателям и источникам искусственного освещения. Наиболее безопасным, надежным и экономным вариантом можно назвать скрытую проводку кабеля.

Как сделать монтаж двухуровневого натяжного потолка – правила установки конструкции
Одним из видов декоративной отделки потолочного пространства является двухуровневый натяжной потолок. Причем такие конструкции пользуются огромной популярностью при воплощении в жизнь различных дизайнерских проектов.

Гипсовый потолочный плинтус – преимущества и недостатки, правила монтажа
Рассматривая различные материалы для отделки потолка, нельзя обойти вниманием гипсовые потолочные плинтусы. Такие элементы отличаются простотой установки, надежностью крепления и долговечностью. Впрочем, обо всем нужно говорить по порядку, поэтому в данной статье будут рассмотрены гипсовые плинтусы для потолка, их особенности и технология монтажа.

Как сделать монтаж тканевых натяжных потолков своими руками – понятно и доступно об установке
Тканевые натяжные потолки – это одна из разновидностей натяжных конструкций, имеющая ряд положительных качеств, которые и обеспечили ей популярность среди пользователей. Чтобы установить подобную потолочную систему, нужно учитывать особенности материала и определенные правила монтажа. О том, как натянуть тканевые натяжные потолки своими руками, и пойдет речь в данной статье.

Как выровнять потолок своими руками – пошаговое руководство по выравниванию
Поверхность потолка может быть в разных состояниях – например, в домах и квартирах, которые обустраивались давно, потолок не отличается идеальным выравниванием. Если в недавнее время ремонт потолка не выполнялся, то на его поверхности будут различные дефекты и неровности, портящие внешний вид помещения и не позволяющие использовать чистовые отделочные покрытия.

Обои на потолок — небо: как сделать оригинальный потолок своими руками
Поклейка обоев на потолок продолжает оставаться одним из самых популярных видов бюджетного ремонта. Особенно красиво смотрятся на потолке обои небо.

Как выбрать и установить споты в натяжной потолок – теория и практика
Рост популярности натяжных конструкций дало толчок для развития различных схем организации их освещения. Одним из вариантов для реализации такого рода задач являются споты в натяжной потолок.

Как сделать гипсовый потолок – преимущества и недостатки, правила монтажа
Гипсовые потолки не один десяток лет входят в перечень наиболее красивых и элегантных способов отделки помещения. Следует сказать, что они не имеют никакого отношения к популярной обшивке из гипсокартонных плит.

Можно ли делать натяжной потолок на кухне – все за и против
Наиболее прогрессивный рост популярности демонстрируют натяжные потолочные системы, что объясняется их выдающимися декоративными характеристиками и быстрым монтажом. Многих людей волнует вопрос, можно ли делать натяжной потолок на кухне, учитывая специфические условия эксплуатации этого помещения.

Материалы для гидроизоляция потолка — Блог о строительстве

Содержание:

1. Где, когда и зачем нужно выполнять гидроизоляцию

2. Способы выполнения гидроизоляционного слоя:

   • Гидроизоляционный слой из оклеечных материалов

   • Гидроизоляционный слой из обмазочных материалов

   • Гидроизоляционный слой из проникающих материалов

3. Как сделать гидроизоляцию потолка своими руками?

Очень часто приходится сталкиваться с такой проблемой, как заливание водой квартиры соседями сверху. Хорошо, если люди над вами живут порядочные, которые безоговорочно компенсируют все убытки, а если нет?! Да и обидно, когда вас заливают сразу же после выполненного в вашей квартире ремонта.

Чтобы избежать подобных ситуаций рекомендую при проведении очередного ремонта выполнить гидроизоляцию потолка. Если разобраться, то данную операцию в квартире вы сможете выполнить своими силами, без привлечения посторонних мастеров, что поможет вам значительно сократить смету на проведение ремонтных работ.

Однако давайте сначала чётко определимся, для чего нужна гидроизоляция потолка, и где её лучше делать: сверху или снизу потолка.

Где, когда и зачем нужно выполнять гидроизоляцию

                   

Как мы уже выяснили, оптимальным является вариант, когда гидроизоляция потолка в квартире выполняется при возведении новостроя либо при проведении ремонта в квартире, когда с потолка будет удаляться финишная отделка.

Это поможет вам:

1. Избежать затопления соседями сверху и всех неприятных последствий данного происшествия.

2. Защитить потолок от насыщения влагой, если он находится в помещении с повышенной влажностью, например, в ванной комнате. Гидроизоляция потолка изнутри защитит плиты перекрытия от разрушительного воздействия влаги.

Выполнять гидроизоляцию можно двумя различными способами:

1. Снизу потолка.

Несмотря на то, что гидроизоляция потолка в ванной комнате требует её выполнения изнутри помещения, в остальных помещениях не рекомендуется наносить гидроизоляционные материалы снизу потолка.

Это очевидно, поскольку если у соседей сверху произошёл потоп, то к вам вода не попадёт. Однако намокшие плиты перекрытия будут подвержены разрушительному воздействию влаги, которая будет очень медленно испаряться. Кроме того, в результате постоянной влажности в плитах, гидроизоляционный материал может со временем отпасть от бетонного потолка, то есть вы снова будете вынуждены заниматься ремонтом квартиры.

2. Сверху потолка.

Это самый надёжный способ выполнения гидроизоляции, поскольку так вы защитите не только свой потолок от протекания, но и пол соседей, поскольку плиты перекрытия, служащие вам потолком, для соседей сверху служат полом. Кроме того, гидроизоляция потолка, выполненная вами совместно с соседями сверху, обошлась бы вам вдвое дешевле, поскольку все расходы можно поделить на две квартиры поровну.

Однако в жизни очень редко вы встретите понимание у своих соседей сверху, которые одновременно с вами готовы будут снять напольное покрытие (особенно, если это паркет), чтобы уложить гидроизоляцию. Поэтому чаще всего приходится укладывать гидроизолирующий слой снизу потолка, что снижает надёжность гидроизоляции, но по-другому вы её не сможете выполнить.

Теперь расскажу о том, как сделать гидроизоляцию потолка.

Способы выполнения гидроизоляционного слоя

В зависимости от того, каким из гидроизоляционных материалов вы воспользуетесь при выполнении работ, различают и способ выполнения гидроизоляции потолка. Рассмотрим их более подробно.

1. Гидроизоляционный слой из оклеечных материалов.

Под оклеечными материалами подразумевается синтетическое полотно, в основе которого лежит:

• полипропилен;

• стеклоткань;

• полиэтилен или какой-нибудь другой полимер.

Для создания гидроизолирующего слоя на потолке необходимо с помощью какого-либо синтетического клея зафиксировать влагонепроницаемое синтетическое полотно на поверхности потолка. Иногда полимерное полотно можно зафиксировать на поверхности бетонного потолка путём наплавления – нагревания водоотталкивающего материала до температуры плавления газовой горелкой или строительным феном.

Учтите, что перед выполнением гидроизолирующего слоя потолка с помощью оклеечных материалов, необходимо обработать плиты перекрытия грунтовкой глубокого проникновения, которая позволит значительно увеличить адгезию бетона с клеем и синтетически полотном. Данный метод выполнения гидроизоляции очень редко применяется на практике, поскольку для него требуется применение очень дорогих материалов и большое количество времени. Однако гидроизоляция потолка в ванной комнате должна выполняться исключительно с применением оклеечных материалов, поскольку только так вы сможете надёжно и качественно защитить свой потолок от влаги.

2. Гидроизоляционный слой из обмазочных материалов.

Под обмазочными материалами подразумевается:

• битумно-каучуковая мастика;

• битумно-полимерная мастика.

Как и в предыдущем случае, перед выполнением работ по устройству гидроизолирующего слоя основной потолок необходимо обработать грунтовкой глубокого проникновения.

Поскольку данные обмазочные материалы представляют собой густые жидкости, то наносить их на потолок можно с помощью обычной малярной кисти. Для получения качественного гидроизоляционного слоя необходимо нанесение нескольких слоёв обмазочных материалов. При этом каждый последующий слой мастики наносится только после полного высыхания предыдущего слоя.

Поскольку данные материалы содержат в себе органические растворители, то необходимо соблюдать меры предосторожности при работе с ними, чтобы избежать токсикации организма:

• помещение должно быть хорошо проветриваемым;

• работать нужно в респираторе и в защитных очках;

• на руки необходимо надеть защитные перчатки.

Очень часто в качестве обмазочного материала применяют, так называемую, жидкую резину – двухкомпонентную битумно-каучуковую мастику. Её неоспоримым преимуществом является то, что в ней нет никаких вредных для человека веществ, и она очень быстро высыхает, создавая прочный гидроизолирующий слой.

Однако некоторые мастера отзываются о жидкой резине не очень хорошо, утверждая, что гидроизоляция из неё отваливается от потолка уже через 6 месяцев. Хотя такие отзывы встречаются и не очень часто. Значит, всё зависит от производителя материала, который может быть качественным или не очень качественным.

Стоит такая гидроизоляция потолка вполне недорого, выполняется работа быстро, а слой получается очень качественный. Поэтому решать вам, пользоваться жидкой резиной или нет.

3. Гидроизоляционный слой из проникающих материалов.

Самой большой популярностью среди мастеров, занимающихся выполнением гидроизоляцией потолков, пользуется именно этот способ, поскольку он не только очень дешёвый, но и надёжный.

Суть его в следующем: специальный проникающий состав наносится на увлажнённый потолок (это обязательное условие!), и в результате полимеризации на потолке образуется прочный водоотталкивающий слой, образующий одно целое с бетоном потолка. При этом различные микротрещины и поры на потолке только усиливают проникновение материала в бетон, надёжно закрепляя слой на потолке.

В данном случае под проникающими материалами подразумеваются составы, которые по своему составу очень напоминают обычные строительные смеси. Однако здесь кроме цемента и кварцевого песка применены ещё и специальные химические добавки, которые способствуют уплотнению материала при его кристаллизации.

Как сделать гидроизоляцию потолка своими руками?

                   

Давайте рассмотрим пример выполнения гидроизоляционного слоя с помощью проникающей смеси КТ трон-1.

Порядок работы будет следующий:

1.

Удалите с потолка всю финишную отделку (если она была) и штукатурку (шпаклёвку) так, чтобы у вас остались только голые плиты перекрытия. Побелку и водоэмульсионную краску можно соскрести с потолка, предварительно размочив их водой. Штукатурка или шпаклёвка счищаются любым острым предметом, например, топором.

2.

С помощью пульверизатора тщательно увлажните плиты перекрытия. Следите за тем, чтобы проникающий материал не наносился на высохшую плиту перекрытия. Если необходимо, то смочите высохшие участки ещё раз.

3. Нанесите первый слой проникающего материала на потолок, используя малярную кисть с синтетическим волосом. Учтите, что движения кистью должны выполняться строго в одном и том же направлении.

4.

К нанесению второго слоя материала можно приступить только после того, как предыдущий слой схватится, но не высохнет полностью. Первый слой так же необходимо очень хорошо увлажнить из пульверизатора. Движения кисти при нанесении второго слоя материала должны производиться в направлении, перпендикулярном направлению движения кисти при нанесении первого слоя гидроизоляции.

При покрытии потолка двумя слоями проникающего водоотталкивающего материала у вас пойдёт около 1 кг проникающего водоотталкивающего состава на 1 метр квадратный площади потолка.

Вот и всё! Как видите, гидроизоляция потолка очень просто выполняется своими руками без привлечения специалистов со стороны. При этом вы не только сократили расходы на выполнение ремонтных работ, но и надёжно защитили свою квартиру от затопления соседями сверху!

Решение вопроса гидроизоляции многие жители считают мероприятием, проводимым в период строительства дома. Но на практике нередки случаи несоблюдения строительных технологий или чрезмерной экономии изоляционных материалов. Следы от протечек, пятна ржавчины на потолке свидетельствуют о некачественно выполненной или утратившей свои характеристики гидроизоляции.

Причины возникновения протечек

Существует несколько проблем, которые при некачественно устроенной гидроизоляции могут стать причиной появления влажных пятен и подтёков на потолке. Назовём основные:

• Жильцы сверху залили водой по невнимательности или из-за аварийного состояния водопроводной или сантехнической систем.
• Окончание срока годности трубопроводов, вследствие чего наблюдается просачивание воды. Вода может просачиваться от стояков между панелями. В этом случае требуется помощь служб, обслуживающих домовые коммуникации.
• Герметичность внешних стыков плит перекрытия была выполнена некачественного или со временем пришла в негодность.

При нарушении гидроизоляции межпанельных швов пятно появляется при дожде и исчезает в хорошую погоду<[>Принцип действия гидроизоляционных материалов проникающего действия

Для максимально быстрой блокировки поступления влаги рекомендуется использовать проникающую гидроизоляцию. Эти составы включают несколько компонентов — песок, цемент, химически активные вещества — модификаторы.

В сочетании с водой добавки активируются, длительность их активной фазы составляет примерно полчаса. Поэтому готовить гидроизолирующий раствор необходимо перед самым его

применением.

При обработке бетонных поверхностей состав глубокого проникновения распространяется по капиллярам и порам. При этом образуются нерастворимые кристаллы, препятствующие углублению воды в бетонную конструкцию. Если в квартире есть щели, сквозь которые наблюдается сильное течение воды, то рекомендуются специальные смеси, предназначенные для остановки напорных течей.

Производством гидроизолирующих составов проникающего действия занимается множество производителей — Пенетрон, Лахта, Кристаллизол, Хурех и другие.

Материалы проникающего действия делят на три основные группы:

• Основные составы, предназначаются для обработки плоскостей — стен и потолков.
• Шовная гидроизоляция — для штраб и швов.
• С помощью инъекционных составов обрабатывают полости при отсутствии свободного доступа к ним.

Технология обработки потолка гидроизоляционными составами глубокого проникновения

Обработка потолка гидроизоляционными составами начинается с подготовки поверхности. Поскольку такие работы редко проводят на отдельных участках, помещение необходимо освободить от мебели или накрыть её плёнкой, так же как и дверные и оконные блоки.

Основные этапы гидроизоляционных работ:

• Потолок с помощью металлической щётки очищают от декоративного и штукатурного слоя и шпаклёвки вплоть до бетонного основания.
• Для растворения сухой гидроизоляционной смеси в воде понадобится ёмкость из полимерных материалов и дрель с миксерной насадкой.

Вода для затворения смеси должна иметь комнатную температуру. Раствор готовится только после проведения всех подготовительных работ. Составы проникающего действия (иначе называемые пенетрирующими) могут продаваться в уже готовом виде.

• При наличии на потолке трещин шириной более 0,4 мм их расшивают. Расшивать необходимо межплиточные швы и стыки плит перекрытия.
• Поверхность потолка обильно увлажняют тёплой водой из распылителя.

На поверхность раствор наносят кистью слоем в 1 мм

• Средний расход затворённой смеси составляет примерно 1 кг на 1 м² потолка с шероховатой поверхностью. Расшитые щели и штрабы первоначально обрабатывают основной смесью.

После обработки всего потолка основным составом в один слой швы и штрабы рекомендуется заполнить шовным раствором

• Примерно через 3-4 часа после первичной обработки потолка готовят новую порцию раствора и наносят на потолок второй гидроизолирующий слой.
• Процесс образования нерастворимых кристаллов в бетонных микропустотах длится несколько суток. Поэтому рекомендуется в течение примерно трёх суток опрыскивать потолок тёплой водой из распылителя.
• Примерно на четвёртые сутки можно начать подготовку потолка к нанесению декоративного слоя. Для этого поверхность очищают от остатков гидроизолирующего раствора шпателем или щёткой, а затем промывают её.

Если планируется монтаж подвесного потолка, то очистка поверхности — мероприятие необязательное.

Гидроизоляционные мероприятия не избавляют от необходимости заменить вышедшие из строя сантехнические приборы и трубопроводы.

Одно важное уточнение — проникающая гидроизоляция применяется только для поверхностей из цементосодержащих материалов. Химический состав кирпича не позволяет этому материалу вступать в реакцию с пенетрирующими смесями.

Виды обмазочной гидроизоляции для потолка

Простым в нанесении и достаточно недорогим видом гидроизоляционных материалов являются обмазочные составы.

Они проникают в приповерхностные слои конструкции и создают тонкий, но эффективный гидрозащитный слой. Обмазочная гидроизоляция делится на три типа — битумную, цементно-полимерную и полимерную. Битумные мастики для внутренних работ применяются редко.

Цементно-полимерная гидроизоляция представляет собой сухую смесь цемента с полимерными добавками. Бывает двух видов:

• Однокомпонентный состав включает в себя все требуемые добавки, и его просто разбавляют водой.
• Двухкомпонентная гидроизоляция представляет собой отдельно упакованную сухую смесь и специальную эмульсию с водозащитными добавками. Гидроизоляционный состав получают при смешении этих двух компонентов.

Цементно-полимерные материалы напоминают штукатурный раствор, наносятся на поверхность с применением тех же инструментов, но отличаются более эластичной структурой. До появления полимерных мастик это был наиболее распространённый материал для гидроизоляции потолка в помещении.

В полимерных гидроизоляционных растворах для разбавления используют воду или органические растворители. Полимерные мастики глубоко внедряются в обрабатываемые поверхности и создают эффективный водонепроницаемый, но «дышащий» барьер. Основной недостаток полимерных гидроизоляционных составов — высокая стоимость.

Полимерная гидроизоляция — материал универсальный, позволяющий эффективно обрабатывать бетонные, деревянные, металлические, оштукатуренные поверхности, гипсокартон.

Есть ещё один, весьма распространённый вид гидроизоляции — оклеечный. Однако для создания внутренней гидрозащиты потолков он практически не применяется.

Гидроизоляция потолков — мероприятие важное и необходимое, поэтому предпочтение необходимо отдавать эффективным материалам от проверенных производителей.

Мы приглашаем вас поделиться сведениями о новых гидрозащитных составах, оставить свои комментарии или замечания по поводу прочитанной статьи.

Бывают в жизни очень обидные ситуации, когда после старательно выполненного ремонта в ванной или на кухне у соседей вдруг лопается труба, и вода заливает новый потолок. Или же, приехав на выходные на дачу, вы замечаете желтые потеки на потолке после прошедшего дождя. Чтобы таких проблем не возникало, следующий ремонт нужно начинать с гидроизоляции.

Основные задачи гидроизоляции

При проведении ремонтных работ много денежных средств уходит на строительные материалы и декоративную отделку помещения. При избыточной влажности окружающей среды они могут повредиться, со временем появляется плесень, которая не только портит обои, стены и потолок комнаты, но и вызывает аллергические реакции организма человека, со временем переходящие в астматические состояния.

Также очень опасно, если при попадании влаги на электрические провода, спрятанные в стенах, случится короткое замыкание.

Это грозит возгоранием помещения, а это совсем никому не надо. Главной задачей гидроизоляции потолка в квартире является защита его и всего помещения от влаги, образования пара, появления плесени и грибка. Имея сухой потолок, можно не переживать за красоту декоративной штукатурки и дорогих обоев.

Смеси для работы

Для проведения работ по гидроизоляции потолка изнутри используются разные обмазочные или проникающие составы.

Стоимость обмазочных материалов относительно недорогая, наносятся они на поверхность бетонного потолка, после чего уже делается стяжка. Состав таких смесей различен. Бывают цементно-полимерные, битумно-полимерные и битумно-резиновые.

В проникающих составах присутствуют активные частички, которые при нанесении на потолок глубоко проникают в щели и микротрещины, заполняя их.

Они нетоксичны и не препятствуют доступу воздуха. Однако их используют только для гидроизоляции бетонного потолка. Если со временем появятся новые трещинки, то проникающие смеси продолжают свое действие в течение всего периода, вплоть до следующего капитального ремонта.

Виды гидроизоляционных составов

1. Смеси в виде порошка, состоящего из цемента с добавлением пластификаторов и некоторых смол. Перед работой смесь разводится водой в пропорциях, указанных на упаковке. Наносить ее на поверхность потолка нужно шпателем. Такая смесь стоит дешево, поэтому недолговечная. При механических воздействиях может разломаться.
2. Смесь для окрашивания напоминает краску или лак, в котором содержится каучук, латекс, битум. Наносятся такие смеси малярными кистями. Можно использовать для гидроизоляции деревянного потолка. Однако со временем покрывать поверхность нужно повторно, так как срок службы небольшой.
3. Можно купить готовые универсальные составы (гидрофобизаторы).
4. Бывают гидроизоляционные материалы, которыми нужно оклеивать потолок. Это полиэтиленовая пленка, толь, рубероид, стеклоткань и другие современные материалы. Стоимость таких изделий высокая, рабочий процесс трудоемкий. Обычно наносят такой материал на потолок, который впоследствии будет зашиваться деревянной или пластиковой вагонкой. Методы приклеивания различаются тоже. Есть самоклеющиеся, а некоторые, чтобы держались, нужно предварительно разогреть газовой горелкой.

Подготовка поверхности

Для проведения работ по гидроизоляции потолка поверхность готовится по-разному, в зависимости от материалов. В первую очередь тщательно обдирается старый потолок, убирается имеющаяся плесень, обрабатывается противогрибковыми растворами. Дальше проводится очищение от пыли и остатков старой покраски.

Если потолок покрывается проникающей смесью, то необходимо будет постоянное увлажнение потолка.

Для такого покрытия существуют следующие требования: избегать пересыхания, постоянно смачивая смесь на потолке из опрыскивателя, температура в комнате не должна быть высокой, ремонт делать до начала отопительного сезона, где-то в конце сентября или в начале октября. Если правильно выполнить все рекомендации, то слой смеси продержится 7 или 8 лет. При наличии больших щелей в плитах перекрытия надо их предварительно заделать смесью для шовной изоляции или проклеить стыки лентами для герметизации.

Перед нанесением порошковых смесей нужно поверхность потолка сначала прогрунтовать. Тогда сцепление будет надежным. Гидроизоляция потолка в виде красок и лаков наносится тоже только на полностью выровненную и прогрунтованную поверхность.

Процесс гидроизоляции

В квартире и в частном доме есть несколько опасных мест, наиболее часто подвергающиеся скоплению влаги и возможному затеканию.

Это ванная и туалет, кухня, балкон. В частном доме это верхний этаж и чердачные помещения. Они требуют особого внимания и проведения тщательных работ по гидроизоляции потолка.

После предварительного очищения поверхности и заделывания стыков и щелей приступают к процессу нанесения основной смеси. Она может наноситься толстой грубой щеткой, шпателем или малярной толстой кистью, в зависимости от выбранного состава.

Промазываются не только поверхность потолка, стыки между потолком и стенами, но и верхняя часть стены, приблизительно на 15-20 см. Важно соблюдать правила нанесения, выдерживать промежуток времени, указанный в инструкции, для подсыхания слоев и наносить необходимое их количество.

При варианте гидроизоляции с увлажнением надо проверять состояние состава каждые несколько часов, опрыскивая потолок водой. Процедуру проводят 3-4 дня. Зато при соблюдении норм техники нанесения служить такой состав будет длительное время.

Натяжные потолки

Современным и самым эффективным средством гидроизоляции жилого помещения являются натяжные потолки.

Пленка, натянутая в разогретом состоянии, способна выдерживать большое количество воды. В случае если вас залили соседи с верхних этажей, пленка растянется, собрав все количество жидкости, и не испортит половое покрытие и стены комнаты. Чтобы избавиться от нее, нужно всего лишь слить воду через отверстие для люстры в какую-то емкость.

При этом пленка принимает свой первоначальный облик, совершенно не деформируясь. Это очень удобно, да и ровный красивый потолок придает комнате ухоженный вид, скрывая все неровности поверхности.

Защита балкона

Основное внимание при работах по устранению влагообразования на балконе уделяется опорным перекрытиям. Дожди и повышенная влажность могут не только разрушить слой бетона, но и, что еще опаснее, повредить металлическую арматуру, на которой держится вся конструкция. Металл от влаги начинает ржаветь, что приводит к разрушению материала.

В первую очередь промазываются стыки со стеной дома, потом обязательно нужно провести наружные работы. А именно сделать хороший козырек, заделать все щели между верхним балконом и вашим, если балкон построен большой, то заделать щели между кровельным материалом, будь то шифер, черепица или металлические кровельные листы.

Оканчиваются работы на потолке балкона промазыванием гидроизоляционным составом или натяжением пленочного потолка.

Работа с деревянным потолком

В деревянных постройках основная проблема влажности заключается в образовании пара. Чтобы решить эту проблему, используют современные материалы для пароизоляции. Это может быть полиэтиленовая пленка, рубероид, толь, специальная фольга, защитная мембрана.

Действие таких материалов направлено на полную изоляцию от влаги. Она из дома не выпускается и внутрь не заходит.

Если вода попадает в деревянные балки и бревна дома, то зимой она замерзает. Все знают еще из школьной программы, что вода, замерзая, увеличивается в объеме. Значит, дерево может лопнуть, и появятся большие трещины и щели.

Пароизоляция потолков в деревянных домах не позволяет образовываться конденсату и противодействует разрушению бревен.

Как сделать гидроизоляцию потолка? Доски сначала покрываются слоем гидроизоляционной пропитки. Потом выкладывают полосами материал гидроизоляции (например, пергамин), длиннее уровня крыши, на балки, и укрепляются внахлест, чтобы не было щелей.

За балки вкладываются листы пенопласта, оставшиеся щели заполняют монтажной пеной.

Затем прокладывают еще один слой гидроизоляции. Потом утепляется потолок слоем минваты. Дальше натягивается слой пароизоляции и укрепляется дополнительными рейками, на которые впоследствии вешается чистовой потолок.

Важные советы и рекомендации

1. Защитную пленку нельзя протыкать гвоздями. Для того чтобы она крепко была зафиксирована, нужно использовать каркасную систему укладки.
2. Обязательно поверх пленки нужно прикрутить рейки. Толщина материала позволит вентилироваться воздуху и не будет скапливаться влага под пленкой, особенно если на даче, например, живут не все время, а наездами, и зимой помещение не всегда протапливается.
3. Комната, укрытая на потолке слоем пароизоляционной пленки, должна периодически проветриваться. Тогда декоративное покрытие потолка не пострадает.

Чтобы провести работы по гидроизоляции потолка своими руками, нужно выполнять все рекомендации. Тогда ремонтные работы будут сделаны не напрасно. Потолок будет сухим и прослужит долго.

Источники:

• canalizator-pro.ru
• stroite-sami.ru
• izolyar.com

fb.ru

Гидроизоляция потолка, утепление потолка в квартире

Надежной защитой от незапланированного ремонта в случае протечки является гидроизоляция потолка. Согласно всем требованиям ее должны укладывать еще на этапе возведения жилого комплекса. Учитывая, что этот материал недолговечен, на потолочном перекрытии со временем могут проявляться пятна от ржавчины, что указывает на необходимость замены на новый слой. Существует несколько разновидностей гидроизоляции: окрасочная, штукатурная, пропиточная, литая, засыпная. Также выделяют поверхностную, уплотняющую, комплексную и шпоночную гидроизоляцию. Чтобы добиться желаемого результата и иметь качественное покрытие, необходимо более подробно ознакомиться с основными моментами его укладки.

Гидроизоляция потолка в квартире

В большинстве случаев влажные пятна на потолочном перекрытии появляются при следующих ситуациях:

• залив водой соседями с верхнего этажа;
• наступление аварийной ситуации с сантехникой;
• выход из строя коммуникационных систем, что приводит к просачиванию воды;
• разгерметизация внешних стыков плит, стеновых панелей.

Благодаря наличию гидроизоляционного слоя удается избежать развития патогенной микрофлоры на потолке и стенах, а также увеличить срок службы отделочных материалов. При комплексном подходе исключается риск короткого замыкания.

Гидроизоляционные материалы

В большинстве случаев для защиты потолочной поверхности от влаги применяют две разновидности материалов: оклеечные и обмазочные.

Оклеечные

Их основой является битум, модифицированный стирол-бутадиен с добавлением стирольных сополимеров (СБС) либо атактический полипропилен (АПП), который наносят на армированный полиэстер, стеклоткань. Также на строительном рынке представлены самоклеющиеся материалы в рулонах для потолка, отличающиеся удобством в использовании и быстротой нанесения.

Совет! Можно для проведения гидроизоляционных работ в квартире на потолке применять аналоги оклеечных материалов – наплавляемые, но здесь требуется и опыт, и наличие газовой горелки. При работе с таким прибором нужно знать и соблюдать технику пожарной безопасности.

Учитывая сложность проведения гидроизоляции на потолке посредством рулонных материалов, обмазочные составы на этом фоне имеют следующие положительные характеристики:

• не вызывают трудностей у домашних мастеров без опыта;
• имеют способность проникать в верхние слои потолочной плоскости;
• создают надежное защитное покрытие против негативного воздействия влаги;
• имеют доступную стоимость.

Такие материалы для гидроизоляции потолка отличаются длительным гарантийным сроком от производителя.

Обмазочная гидроизоляция

В эту группу гидроизоляционных материалов входят мастики:

1. Битумные, которые подразделяются на битумно-полимерные и битумно-каучуковые. Среди их преимуществ можно отметить: высокую степень эластичности, высокую адгезию с рабочей поверхностью, устойчивость к внешним факторам. Для создания надежной защиты требуется нанесение на потолок мастики в 2-3 слоя.
   
2. Цементно-полимерные, состоящие из сухих смесей на базе цемента и полимерных добавок. Существуют однокомпонентные составы, которые изготавливают на основе полимерных компонентов и их довольно просто соединить с водой. Также есть и двухкомпонентные варианты, которые содержат сухую смесь и эмульсию с полимерными добавками. После смешивания этих двух составляющих получается качественная гидроизоляция. В целом эту разновидность можно сравнить со штукатуркой, но отличающуюся большей эластичностью. При использовании такого состава удается избавиться от неглубоких трещин до 2 мм.
   
3. Полимерные мастики, изготовленные на основе разнообразного сырья: акрила, бутадиен-стирола, искусственного каучука, полиуретана. Неоспоримое достоинство данного подвида – его универсальность. Подходит для обработки бетонных, деревянных, металлических поверхностей, а также потолка из гипсокартона. Но недостатком мастики считается ее высокая стоимость. После нанесения на плоскость состав глубоко в нее проникает и создает влагонепроницаемый барьер. Когда слой мастики подсохнет, появляется пленка, отличающаяся способностью «дышать», но не пропускать воду.
   

Способы гидроизоляции

Чтобы произвести гидроизоляцию потолочной поверхности в квартире, нужно воспользоваться одним из следующих методов:

1. Оклеечный с использованием синтетических материалов. Сначала обрабатываемую поверхность очищают, грунтуют для лучшей адгезии, и покрывают синтетическим клеем. И только следующим этапом производят гидроизоляцию.
2. Обмазочный, который предусматривает нанесение на потолок битумно-полимерной или каучуковой мастики. Как и в предыдущем случае, потолок первым делом обрабатывают грунтовочным составом, а потом посредством кисти мастикой. Количество слоев должно быть 2-3. Единственное, что необходимо во время работы – проветривать комнату. Кроме этого, осуществлять обработку потолочного перекрытия в зимний период не стоит, состав будет долго высыхать.
3. Проникающий, который является наиболее востребованным способом. Этот метод заключается в пропитке внешнего слоя и последующей кристаллизации состава. Наносить его следует на влажную поверхность, лучше, если слоев будет минимум 2. Проникнув во все трещины в потолке, материал обеспечивает надежную гидроизоляцию в помещении.

Как утеплить потолок в квартире

Во избежание потерь тепла из помещения через потолочное перекрытие нужно произвести работы по ее утеплению. Сделать это возможно и своими руками, главное, рассчитать материал и следовать определенной технологии.

Утепление потолка в квартире изнутри

Среди всего многообразия материалов, применяемых для утепления различных конструкций, большой популярностью пользуются плиты пенопласта. Они выделяются низкой степенью паропроницаемости и теплопроводности, устойчивостью к воздействию механических нагрузок, агрессивных факторов. Кроме этого, этот изоляционный материал для потолка не требует специальных навыков, нетоксичен.

Алгоритм относительно утепления потолка в квартире изнутри предусматривает выполнение следующих действий:

1. На ровную поверхность наклеивают плиты пеноплэкса, пенопласта.
   
2. Фиксируют на потолке материал для большей эффективности дюбель-грибками.
   
3. Поверх утеплителя клеят малярную сетку.
   
4. Потолок шпаклюют и грунтуют.
   
5. Окрашивают в подходящий цвет.
   

Совет! Если позволяет высота потолка, то хорошо установить каркас и заполнить ячейки в обрешетке стекловатой или минеральной ватой.

Утепление потолка в квартире на последнем этаже

Чтобы сделать помещение на последнем этаже более теплым, можно воспользоваться либо плитами пенопласта, либо минеральной ватой, либо сыпучими материалами – керамзитом.

Важно! При укладке минеральной ваты на потолке следует использовать респиратор и защитные перчатки. Такие меры позволят не допустить попадания мелких частиц утеплителя в легкие, на слизистую и кожные покровы, что вызывает раздражение, зуд, покраснение.

Инструкция по утеплению потолка снаружи:

1. Обустроить каркас на бетонном основании потолка.
   
2. Уложить гидро- и пароизоляцию.
   
3. Склеить стыки резинобитумной мастикой или скотчем.
   
4. Уложить в ячейки пенопласт или минвату (толщина материала от 10 см), керамзит (толщина слоя 15-20 см).
   
5. Заполнить образовавшиеся щели монтажной пеной.
   

По окончанию работ при желании смонтировать чердачный пол.

Заключение

Гидроизоляция потолка, а также его утепление, сделанное своими руками с соблюдением всех правил, позволит значительным образом уменьшить теплопотери в квартире и сохранить предметы мебели, ремонт от негативного воздействия влаги. Особенно стоит уделить внимание помещениям с повышенным уровнем влажности: кухне, ванной комнате. Именно в этих местах часто поселяется грибок, плесень, которые портят не только внешний вид помещения, но и наносят вред здоровью домочадцев. Защищать от влаги рекомендуется и потолочную поверхность, и пол. Перед тем как приступать к работам по утеплению потолка в квартире, нужно заранее определиться с теплоизолирующим материалом и рассчитать его количество. Только грамотный подход позволит добиться желаемого эффекта и забыть о ремонте потолка на долгие годы.

Отправить комментарий

Гидроизоляция потолка от протечек сверху. Как сделать гидроизоляцию потолка изнутри

Что может быть хуже, чем затопленная соседями квартира? Сырые стены, отваливающаяся отделка, испорченная мебель – вот далеко не полный перечень бед, которые ждут наш ремонт при таком внезапном «душе». Конечно же, соседи сверху могут оказаться адекватными и ответственными людьми, которые не допустят такого происшествия. Но все же лучше всего будет перестраховаться и заблаговременно обеспечить гидроизоляцией потолок комнаты. Подобная предусмотрительность, несмотря на дополнительные траты при ремонте и отделке комнаты, все же окажется куда целесообразнее, чем новый ремонт с нуля.

Важно осознавать, что повреждение интерьера – не самая большая проблема, к которой может привести потоп сверху. Самое страшное, что может произойти, это попадание влаги в элементы электропроводки. Что способно привести к замыканию и воспламенению. Кроме того, отсыревшие стены и потолок – идеальная среда для развития грибка, вывести который не так-то просто. Плюс к этому гидроизоляция стен и потолка необходима и в собственной ванной комнате. Ведь оседая на поверхности стен и потолка, конденсат приведет к тем же неприятностям, что и потоп от соседей.

Разнообразие

Чтобы обеспечить полную защиту стен и потолка гидроизоляцией, применяются различные средства и методики. Одни зарекомендовали себя лучше, другие по тем или иным причинам хуже. К последним можно отнести рулонные материалы, из-за сложности их монтажа на отвесную поверхность. А также те средства, которые по экологическим характеристикам не подходят для гидроизоляции потолка изнутри в жилом помещении. К наиболее подходящим для этого материалам можно отнести следующие варианты:

1. Обмазочные составы. К таким относят битумные, битумно-полимерные и битумно-каучуковые средства. Они отличаются невысокой стоимостью, а также простотой монтажа. Но далеко не все разновидности подходят для внутренних помещений.
2. Окрасочные материалы. Сходны по принципу нанесения и действия с предыдущими средствами. Отличаются простотой монтажа, экологичностью и универсальностью применения. К сожалению, обладают самым коротким сроком службы.
3. Проникающие составы. Являются одним из наиболее качественных и надежных материалов для гидроизоляции потолка. Обладают наиболее высоким сроком службы и помимо наделения потолка водоотталкивающими свойствами, укрепляют структуру материала. Однако такие средства применимы только на бетонные поверхности.
4. Порошковые средства. Представляют собой цементно-смоляную смесь с добавлением пластификаторов. Наносятся в виде стяжки. Хорошо проявляют себя для защиты от конденсата. Уязвимы к механическим воздействиям, отчего и не пользуются большой популярностью.
5. Натяжные потолки. Современный метод гидроизоляции потолка от протечек сверху, надежно защищающий от крупных затоплений. Однако они скрадывают пространство комнаты.
6. Рулонные материалы. Допустимый, но нецелесообразный способ влагозащиты потолка из-за своей сложности и ненадежности. К недостаткам данного метода можно отнести низкую экологичность и недолговечность таких материалов.

Предварительная подготовка

Качество и долговечность любой защиты от влаги будет напрямую зависеть от соблюдения всех норм выполнения работ. Перед тем как сделать гидроизоляцию потолка, необходимо позаботиться о подготовке рабочей поверхности. Потолок должен быть максимально очищен от загрязнений, пыли, остатков краски и старой штукатурки. Все швы между элементами строительных конструкций шпаклюются специальными влагоотталкивающими смесями. Далее поверхность потолка обрабатывается антигрибковыми средствами.

Защита потолка проникающими растворами

Эта методика применяется как в качестве самостоятельной защиты помещения, так и в виде вспомогательного средства для других методов. Принцип ее действия заключается в пропитывании бетонной поверхности с последующим вступлением в реакцию с находящейся там водой. В результате этой реакции образуются кристаллы, меняющие структуру бетона. Это приводит к общему укреплению материала, увеличению сроков его эксплуатации и наделению его водоотталкивающими свойствами. При этом паропроницаемость материала сохраняется.

Однако важно помнить, что проникающая гидроизоляция на потолок действенна исключительно на бетонных перекрытиях, поскольку только цемент содержит необходимые для химической реакции компоненты. При нанесении пропитывающих составов на поверхность из иных материалов, необходимо сделать цементную стяжку. В случае влагозащиты потолка, это неоправданно усложнит и удорожит работу. Кроме того, поверхность перед нанесением должна быть увлажнена как можно сильнее.

Перед нанесением подготавливается сам раствор. Для этого необходимо строго придерживаться инструкции на упаковке. Состав готовится небольшими объемами, поскольку он довольно быстро теряет свои качества после приготовления. Наносится на потолок пульверизатором или при помощи кисти. Закончив нанесение раствора, потолок снова смачивают и повторно обрабатывают гидроизоляцией. В идеале проникающую изоляцию применяют в качестве вспомогательной перед монтажом натяжных потолков.

Обмазочная и окрасочная гидроизоляция потолка

Наиболее популярным и распространенным методом гидроизоляции потолка от протечек является обмазочный тип. Для этих целей чаще всего применяются либо материалы на битумной основе, либо на битуме с добавлением полимеров и каучука. Такая защита выгодна тем, что ее можно наносить как на потолок, так и на стены, создав целостный водонепроницаемый слой защиты от протечек и действия конденсата. В отличие от предыдущего метода, здесь поверхность потолка должна быть сухой и перед нанесением водозащитного средства загрунтована.

Перед началом работ подготавливают материал, тщательно размешав мастику. Если мастика представляет собой двухкомпонентный состав, добавляют необходимые вещества, следуя инструкции на упаковке. Качество гидроизоляционного покрытия обмазочным или окрасочным методом будет зависеть от добросовестности нанесения мастики или краски. То есть наносить их необходимо так, чтобы не оставалось необработанных мест. Когда первый слой изоляции схватится и подсохнет, на него равномерно наносят второй. Наносят мастику при помощи кисти, заблаговременно позаботившись о защите (так как работа предстоит на отвесной поверхности).

Защита потолка рулонными материалами

Для защиты потолка от протеканий материалами рулонного типа применяется как оклеечная, так и наплавляемая гидроизоляция. Однако, из-за сложности работы с высокими температурами, первый тип снискал большую популярность. Лучше всего для этих целей подойдут материалы на полимерной основе. Это обусловлено их высокой эластичностью и легким весом. И все же рассчитывать на надежную защиту только от рулонной гидроизоляции не стоит. Целесообразнее комбинировать ее с иными методами защиты.

Как и в случае с жидкой гидроизоляцией для потолка, работа с рулонными стройматериалами требует предварительной грунтовки поверхности. Это обеспечит лучшую адгезию клеящего состава к потолку, что особенно важно ввиду сложности работы. Перед нанесением рулонной изоляции, поверхность обмазывают клеящим составом, на него раскатывают листы материала, делая нахлест между краями. Листы также должны заходить на стены, чтобы обеспечить герметичность углов комнаты. Наклеенные листы тщательно прижимаются к поверхности при помощи валика. На первый слой наносится новый слой клея, поверх которого, поперечными полосами, стелется второй ряд материала.

Защита от потопа натяжными потолками

В отличие от всех предыдущих методов гидроизоляции, натяжные потолки не препятствуют протеканию воды сквозь перекрытия. Их задача сдержать воду, не дав ей затопить помещение. Несмотря на кажущуюся хлипкость, натяжные потолки способны выдерживать напор огромного количества воды. Один квадратный метр полотна способен выдержать до ста литров. После устранения аварии, скопившуюся воду просто сливают при помощи специальных устройств.

В комплексе с проникающей гидроизоляцией, натяжные потолки обеспечивают наилучшую защиту помещения от влаги. Однако важно помнить, что поскольку циркуляции воздуха между перекрытием и натяжным потолком нет, перед восстановлением пленки ее необходимо просушить.

Гидроизоляция потолка | Материалы для гидроизоляции

Вопрос о гидроизоляции потолка возникает тогда, когда потолок мокреет и протекает вода.  

Напомним, что потолок это нижняя поверхность перекрытия здания, ограничивающая помещение сверху.

С точки зрения гидроизоляции, правильно и разумно  гидроизолировать поверхность перекрытия снаружи. Однако иногда по тем или иным причинам гидроизоляцию из вне выполнить невозможно.  В таком случае приходится искать варианты решения вопроса изнутри.

Применяемые ООО «ТЭРИОС» технологии и материалы  позволяют выполнять гидроизоляцию потолочных поверхностей изнутри. Как правило, это потолки многоуровневых гаражей, паркингов, промышленных предприятий. Очень редко – частные квартиры в многоэтажных домах.  

Отметим, что качественно выполнить гидроизоляцию потолка изнутри  штукатурной или мастичной гидроизоляцией невозможно. Эти материалы попросту отпадают от потолка в результате воздействия влаги и собственного веса.

Оптимальный вариант  для гидроизоляции потолка – проникающая гидроизоляция Мегатрон.    

Технология гидроизоляции сводится к нанесению на потолок пенетрирующего состава, который  гидроизолирует всю толщу бетонного перекрытия. &laquoМегатрон Проникающий&raquo необходимо наносить на пропитанную водой поверхность, что выгодно отличает его от обмазочных мастик.

Однако не все так просто. Чтобы качественно выполнить гидроизоляцию потолка, необходимо его тщательно очистить от штукатурки, краски, налета и прочих материалов и веществ. Как правило, применяется электроинструмент и установки высокого давления типа Kärcher. 

Затем, необходимо выявить места наиболее активных протечек – это трещины в перекрытии, рабочие швы бетонирования (если перекрытие из монолитного бетона), примыкания между плитами перекрытия, деформационные швы, вводы-выводы коммуникаций. И вот-тут только &laquoМегатроном Проникающим&raquo  проблему не решить.

Для гидроизоляции статичных трещин и стыков необходимо применять шовный гидроизоляционный материал &laquoМегатрон Шовный&raquo. Примыкания «потолок-стена», если по ним имеются протечки также можно гидроизолировать материалом &laquoМегатрон Шовный&raquo. 

Гидроизоляцию «плачучих» рабочих швов и нитевидных трещин целесообразно выполнять гидроактивными вспенивающимися полиуретановыми смолами (производства  WEBAC (Германия), например), которые с помощью специального оборудования под высоким давлением закачиваются в трещины и останавливают воду. 

Гидроизоляция деформационных швов должна выполняться исключительно эластичными материалами. Специалистами ООО «Тэриос», на объектах в Харькове и других городах Украины, герметизация потолочных деформационных швов выполняется полиуретановыми герметиками Stoneflex. 

При этом, предварительно, шов необходимо подготовить: удалить из герметизируемой зоны шва на необходимую глубину пенопласт или доску, очистить шов, при необходимости восстановить кромки специальным материалом Мегатрон Ремонтный.  Перед укладкой герметика,  внутренняя поверхность шва для обеспечения надежной адгезии герметика к бетону, обрабатывается специальным праймером. В шов вставляется жгут из вспененного полиэтилена и только после этого шов заполняется герметиком. В общем, ничего сложного.

Кроме этого, в зависимости от конструктивных особенных узлов, для герметизации применяются специальные эластичные герметизирующие ленты производства  концернов Sika.

Вводы коммуникаций, в зависимости от материалов, из которых выполнены трубы (металл или ПВХ) герметизируются  Мегатрон Шовный и (или) герметиком Stoneflex, с применением самонабухающих гидропрокладок.   

Только после выполнения всех указанных операций потолок увлажняется и обрабатывается проникающей гидроизоляцией &laquoМегатрон Проникающий&raquo.
Здесь также существует немаловажная технологическая особенность.  Наносить макловицей &laquoМегатрон Проникающий&raquo на потолок очень неудобно: невыгодно (расход большой) и небезопасно для здоровья (раствор летит в глаза, на голову, заливается под рукава и перчатки). Специалисты ООО «Тэриос» для нанесения раствора гидроизоляции &laquoМегатрон Проникающий&raquo на потолочные поверхности применяют механический способ, который обеспечивает высокую производительность и качество, а также  минимальный расход материала.  Но для этого требуется специальное оборудование.

Поэтому, если стоит задача сделать гидроизоляцию отдельных узлов потолка, то можно попытаться выполнить своими руками. Ну а если необходим комплексный подход, то целесообразнее обратиться к специалистам. 

Гидроизоляция потолка в квартире — цены на услуги по устройству гидроизоляции потолка на последнем этаже

Гидроизоляция потолка — важный этап ремонта квартиры. Такая защита убережет ваш дом от затопления сверху. Лучше всего ставить устройство гидроизоляции с внешней стороны, но в панельном доме не всегда есть такая возможность. Существует множество материалов, чтобы сделать эффективную гидроизоляцию квартиры изнутри.

Методы гидроизоляции потолка

Существует множество методов гидроизоляции потолка в квартире на последнем этаже:

• обмазочная изоляция. Недорогой и эффективный способ;
• окрасочная защита. Дешевый и недолговечный метод. Эффекта хватает максимум на пять лет;
• инъекционная гидроизоляция. Отлично подходит для панельных домов. Эффективный метод, но устройство стоит дорого. Не подходит для потолков из дерева;
• оклеечная изоляция. Самый популярный метод гидроизоляции за счет доступности по цене и эффективности.

Зная особенности здания, легко подобрать выгодный вариант. Для каждого способа необходимы свои материалы:

• для инъекционной изоляции используют специальные растворы, которыми пропитывают потолок на последнем этаже, делая его гидрофобным;
• монтаж оклеечной изоляции проводят с помощью специальных пленок и рубероида;
• окрасочную защиту наносят с помощью красок с битумом и полимером;
• обмазочную гидроизоляцию можно сделать, используя битумно-полимерные мастики.

Часто для монтажа гидроизоляции используют пенополиуретан, который надежно заделывает все щели и дыры в потолке. Это отличный вариант для последнего этажа — пенополиуретан имеет хорошие тепло- и шумоизоляционные свойства.

Технология установки гидроизоляции зависит от выбранного метода. Чтобы установка прошла успешно и гидроизоляция потолка на последнем этаже радовала вас долгие годы, следует заказать услуги опытного мастера, который:

• выберет оптимальный метод защиты для потолка в квартире на последнем этаже;
• закупит материалы;
• проведет подготовительные работы;
• сделает установку гидроизоляции и отделку.

Как заказать услуги по недорогой укладке гидроизоляции потолка

Гидроизоляционные работы пользуются большой популярностью у жителей панельных домов — проще один раз защитить свою квартиру изнутри, чем делать ремонт каждый раз, когда соседи забыли закрыть кран. Цены на гидроизоляцию потолка в квартире изнутри под ключ зависят от выбранного метода изоляции и от стоимости необходимых материалов.

Укажите желаемую стоимость гидроизоляции потолка в квартире в заявке на сайте Юду. Также напишите, какие услуги вы хотите получить. Свободные исполнители вскоре свяжутся с вами, чтобы выполнить изоляцию по низкой цене. Заказать услуги мастеров на Юду — это легко.

Вы можете изучить список мастеров, выполняющих гидроизоляцию потолка квартиры под ключ, сравнить их опыт и расценки и выбрать того, кто подходит под ваши требования. Так как все специалисты проходят проверку при регистрации, ваш заказ будет выполнен профессионально.

Гидроизоляция потолка: способы и пошаговые инструкции!

Гидроизоляция потолка не является обязательным условием строительства домов и квартир, но подчас она необходима, чтобы защитить дорогостоящий ремонт и мебель от протечек. При этом используются современные материалы, обеспечивающие надежную защиту от влаги декоративной отделки потолка и перекрытий.

Гидроизоляция потолка

Когда нужна гидроизоляция потолка

Содержание материала

В каких случаях необходима гидроизоляция потолка? Согласно строительным нормам, этот вопрос решают с помощью гидроизоляции полов в помещениях с возможными протечками воды. Процедуру выполняют с помощью рулонных материалов – стеклоизола, рубероида и битумной или полимерной мастики. Если гидроизоляция сделана по всем правилам, она надежно защищает и перекрытия, и потолок нижнего этажа от влаги.

Гидроизоляция межэтажных перекрытий

Однако не все дома отвечают этому требованию. Гидроизоляция может изначально не соответствовать строительным нормам или прийти в негодность со временем. Поэтому если вы не уверены в состоянии перекрытий, лучше сделать в квартире гидроизоляцию потолка одним из предложенных ниже способов.

Гидроизоляция потолка защитит от затопления соседями сверху

Рекомендуется защитить потолок от воды в следующих случаях:

• при расположении квартиры на верхнем этаже старого дома – в них нередки случаи повреждения кровли, при этом осадки попадают на чердак, а потом в жилые помещения;
• при неблагонадежных соседях сверху, допускающих утечку воды по неосторожности;
• на лоджиях и балконах, если находящийся выше балкон не защищен от осадков;
• при плохой вытяжной вентиляции во влажных помещениях и возможной конденсации капель влаги на потолке.

Конденсат на бетонной поверхности потолка

Гидроизоляцию потолка обычно применяют в ванной, туалете и на кухне. Однако стоит учесть, что при сильном затоплении вода может проникнуть во внутренние полости плит перекрытий, а по ним – в другие помещения. Поэтому правильнее гидроизолировать потолок во всех комнатах. Так вы сможете не только сохранить мебель и дорогостоящий ремонт, но и избежать короткого замыкания в электропроводке.

Способы гидроизоляции потолка

Не все способы гидроизоляции можно использовать на потолке. Рулонные материалы, несмотря на их хорошие защитные свойства, сложно монтировать на его поверхности, а при сильной протечке и ухудшении адгезии они попросту могут отвалиться. К тому же дальнейшая отделка по рулонным материалам весьма сложна. Поэтому на практике этот способ применяют крайне редко.

Рулонные гидроизоляционные материалы очень эффективны, но их трудно монтировать на потолке, а при сильной протечке и ухудшении адгезии они попросту могут отвалиться

Чаще для потолков используют:

• обмазочную гидроизоляцию на битумной или полимерной основе;
• специальную штукатурку с водостойкими полимерными добавками;
• проникающую гидроизоляцию, уменьшающую водопроницаемость бетона;
• натяжные потолки из ПВХ-полотен.

Гидроизоляционная мастика Церезит СL 51

Штукатурная смесь IN-TECK AQUALINE

У каждого из способов есть достоинства и недостатки, и прежде чем отдать предпочтение одному из них, нужно внимательно изучить все особенности.

Цены на штукатурную смесь IN-TECK AQUALINE

Штукатурная смесь IN-TECK AQUALINE

Натяжной потолок — еще один способ гидроизоляции потолка

Битумная и полимерная обмазочная гидроизоляция

Способ, часто применяемый для полов, стен, фундамента, заключается в том, что на подготовленную поверхность наносят один или несколько слоев готовой мастики, обладающей водоотталкивающими свойствами. Высыхая, она образует достаточно прочную пленку, паро- и влагонепроницаемую.

Битумная мастика имеет водоотталкивающие свойства

Достоинства способа:

• невысокая цена;
• простая технология нанесения;
• большой выбор обмазочных материалов.

Недостатки:

• ухудшается парообмен в помещении, требуется устройство вытяжной вентиляции;
• при протечках вода останется внутри перекрытий, что рано или поздно приведет к разрушению бетона, ухудшению адгезии, появлению плесени и грибка;
• большинство мастик имеют темный оттенок, поэтому под дальнейшую покраску в светлые оттенки требуется дополнительная штукатурка.

Обмазочную гидроизоляцию применяют для бетонных потолков на лоджии и балконе с проветриваемой верхней стороной перекрытий, в ванной или санузле для исключения влияния конденсата. При этом необходимо устройство принудительной вентиляции, например, вытяжного вентилятора в вентканале.

Эластичность битумной мастики обеспечивает надежное сцепление материала с поверхностью, защищаемой от влаги

Также допускается использовать эти растворы при обустройстве подвесных потолков из реек, панелей или гипсокартона, при этом нужно обеспечить хорошую вентиляцию пространства между черновым и чистовым потолками.

Обратите внимание! Для деревянных потолков используют составы на основе латекса с добавлением антисептика. Такие составы не только придают древесине влагостойкость, но и защищают ее от гниения и насекомых.

Латексная мастика ГидроМЭБ Акрил

Водостойкая цементно-полимерная штукатурка

Разновидность обмазочной изоляции – сухие составы на основе цемента, включающие полимерные добавки, которые препятствуют проникновению воды. Их разводят, как обычную цементно-песчаную смесь, и обрабатывают потолок по обычной технологии. После полного высыхания образуется влагонепронцаемый штукатурный слой.

Достоинства способа:

• сравнительно невысокая цена составов;
• возможность применения во всех помещений;
• сохранение парообмена и комфортного микроклимата;
• возможность использования под любые виды отделки.

Этапы нанесения штукатурки

Недостатки:

• при сильной протечке вода останется в перекрытиях, из-за чего штукатурка может отслоиться и отпасть;
• под чистовую отделку требуется нанесение выравнивающего слоя из влагостойкой шпаклевки.

Водостойкую штукатурку можно применять как во влажных помещениях, так и в обычных комнатах, она не препятствует выходу паров влаги и не способствует образованию конденсата. Оштукатуренные потолки можно красить, оклеивать обоями, крепить к ним подвесные или натяжные конструкции.

Цены на мастику Ceresit

мастика Ceresit

Обратите внимание! Перед оштукатуриванием необходимо заделать все трещины и швы, чтобы избежать прямого проникновения воды.

Проникающая гидроизоляция

Сухие смеси на основе высококачественного цемента, песка и химически-активных компонентов, обладающих способностью проникать в толщу перекрытий и заполнять поры бетона нерастворимыми кристаллогидратами. За счет этого бетонные перекрытия становятся водонепроницаемыми по всей толщине.

Смесь разводят водой до сметанообразного состояния и наносят на увлажненный потолок тонким слоем, после чего просушивают. Водонепроницаемость потолка при попадании влаги увеличивается, так как во влажной среде рост кристаллогидратов продолжается более активно.

Проникающая гидроизоляция КТ трон-1

Достоинства способа в том, что он:

• подходит для любых помещений, так как не ухудшает парообмен;
• исключает застой влаги в бетонных перекрытиях, связывая ее в сложные соединения;
• подходит для любой дальнейшей отделки.

Кроме того, со временем прочность и водонепроницаемость перекрытий возрастает. Недостаток же у способа один — достаточно высокая цена. Чтобы обработать весь потолок, придется потратить приличную сумму. Но результат того стоит – потолок станет абсолютно непроницаемым для воды.

Схема работы гидроизоляции проникающего действия

Обратите внимание! Заделку швов и трещин при использовании этого способа выполняют с помощью аналогичных ремонтных составов.

Натяжные потолки

Способ, включающий не только гидроизоляцию потолка, но и декоративную отделку. Для придания потолку водостойкости можно использовать любые натяжные полотна, но серьезную протечку – до 100 литров воды на метр квадратный – способны выдержать только потолки из ПВХ-материала. Они обладают высокой эластичностью, благодаря чему растягиваются и собирают воду в виде свисающей с потолка «капли». После устранения протечки собранную полотном воду откачивают и потолок приобретает исходную форму.

Цены на натяжные потолки

натяжные потолки

Натяжной потолок способен удерживать большой объем воды

Достоинства способа:

• обеспечение надежной защиты от протечек и конденсата;
• возможность использования для ванной и кухни, для жилых комнат;
• большой выбор расцветок и фактур, позволяющий наряду с гидроизоляцией создать финишную отделку на любой вкус;

Недостатки:

• снижение уровня потолка минимум на 5 см, поэтому натяжные конструкции не рекомендуются для низких помещений;
• невозможность применения на балконе – ПВХ-полотна при минусовых температурах трескаются и деформируются;
• необходимость в специальных навыках и инструментах либо помощи профессиональных установщиков;
• высокая стоимость, особенно если речь идет о большой площади отделки.

Глянцевый натяжной потолок

Несмотря на высокую цену, натяжные потолки очень часто используются для гидроизоляции перекрытий, так как не требуют предварительной подготовки и дают хороший декоративный эффект. С их помощью можно быстро решить сразу две задачи по ремонту потолка.

Технология нанесения битумной обмазочной изоляции

Для обмазочной гидроизоляции потолка используют битумно-полимерные эмульсии (КНАУФ-Флэхендихт, Ceresit CP43, CP44, CP48) или битумно-каучуковые составы (Технониколь №21 и №33).

Битумно-каучуковая мастика Технониколь

Их применяют для гидроизоляции потолков при небольшой вероятности протечек или в том случае, если с верхней стороны плиты выполнена тщательная гидроизоляция. Пошаговая инструкция выполнения обмазочной гидроизоляции приведена в таблице 1.

Таблица 1. Инструкция по нанесению обмазочной гидроизоляции на потолок.

Шаги, иллюстрации	Описание действий
Шаг 1. Подготовка поверхности потолка	Необходимо тщательно удалить старое покрытие с потолка и верхней части стен на 15-20 см. Побелку или краску смывают специальными составами или смачивают водой и счищают шпателем. Остатки краски смывают чистой водой с добавлением жидкого моющего средства с ПАВ. Можно использовать для этой цели жидкость для мытья посуды. Потолочную плитку или обои полностью снимают, зачищают остатки клея металлическим шпателем. Подвесные или натяжные конструкции демонтируют.
Шаг 2. Заделка щелей	Заделывают цементной штукатуркой или шпаклевкой щели, трещины и швы, особенно между стеной и потолком – в этом месте протечки наиболее вероятны.
Шаг 3. Грунтовка	Потолок просушивают и покрывают грунтовкой, рекомендованной производителем обмазочной гидроизоляции. Грунтовать можно кистью, валиком или распылителем. Просушивают потолок в течение указанного на упаковке времени.
Шаг 4. Нанесение жидкой обмазочной изоляции	Для этой операции потребуется широкая кисть. Первый слой наносят кистью по направлению швов, размазывая его достаточно тонко – это способствует лучшей адгезии. В швах и стыках раствором тщательно заполняют все зазоры. Состав наносят на потолок и на стены полосой 15-20 см от потолка. Высушивают слой, после чего наносят следующий перпендикулярно первому и также тщательно просушивают его.

Цены на битумную мастику

битумная мастика

Как заделать трещину на потолке

Технология нанесения цементно-полимерной гидроизоляции

Составы для цементно-полимерной гидроизоляции могут быть как в виде сухих смесей (IVSIL Vodostop, Bergauf Hydrostop), так и в виде готовых растворов (AKZO NOBEL HydroStop). Их можно использовать в помещениях с любой влажностью, в том числе при непосредственном контакте с водой.

Цементно-полимерная гидроизоляция Bergauf Hydrostop

Технология нанесения цементно-полимерной гидроизоляции описана в таблице 2.

Таблица 2. Инструкция по нанесению цементно-полимерной гидроизоляции на потолок.

Шаги, иллюстрации	Описание действий
Шаг 1. Подготовка поверхности потолка	Полностью удаляют старое покрытие и отделку с потолка, как это описано в таблице 1. При наличии пятен жира, ржавчины и загрязнений очищают их любым подходящим средством, потом промывают водой.
Шаг 2. Выравнивание и грунтовка потолка	Все трещины, швы и полости необходимо выровнять цементно-песчаным раствором. Поверхность грунтуют составом, рекомендованным производителем, например, Bergauf PRIMER, в один или два слоя.
Шаг 3. Установка армирующей сетки	Если потолок имеет слишком гладкую основу или крошится, рекомендуется закрепить на нем кладочную сетку с мелкой ячейкой. Ее крепят посредством дюбелей через 20-30 см. Сетка не должна провисать.
Шаг 4. Разведение смеси	Разводят сухую смесь по инструкции. При использовании готовой смеси достаточно перемешать ее. Увлажняют потолок из пульверизатора или кистью.
Шаг 5. Нанесение цементной гидроизоляции	Смесь наносят кистью, валиком или широким шпателем в зависимости от требуемой толщины слоя. Допускается нанесение в два-три слоя, при этом необходима просушка в течение 6-12 часов. Через сутки после обработки потолок готов к дальнейшей отделке.

Технология нанесения проникающей гидроизоляции

Более надежный способ гидроизоляции потолка, обеспечивающий полную водонепроницаемость бетонных перекрытий. Независимо от пути проникновения воды в бетон она будет связана в нерастворимые кристаллогидраты, что предотвратит разрушение бетона и появление плесени.

Проникающая гидроизоляция продается в виде сухих смесей на основе высокопрочного портландцемента и мелкозернистого песка с химическими добавками. К ним относятся Пенетрон, Masterseal, Лахта, Гидротэкс, XYPEX и другие аналогичные составы.

Состав для проникающей гидроизоляции Пенетрон

Принцип действия проникающей гидроизоляции показан на иллюстрации. Компоненты раствора, попадая на увлажненную поверхность бетона, вступают в реакцию с компонентами бетона и молекулами воды. В результате в порах начинается рост кристаллов, размер которых достаточно велик, чтобы не пропускать капли воды, вместе с тем они не препятствуют парообмену. При намокании следующих слоев бетона рост кристаллов возобновляется, постепенно они заполняют всю толщу перекрытий.

Принцип действия проникающей гидроизоляции

Пошаговая инструкция нанесения проникающей гидроизоляции описана в таблице 3.

Таблица 3. Инструкция по нанесению проникающей гидроизоляции на потолок.

Шаги, иллюстрации	Описание действий
Шаг 1. Удаление старых покрытий	С потолка полностью удаляют старое покрытие, покраску или отделку. Выводят ржавые и жирные пятна.
Шаг 2. Расшивка швов	Швы и трещины расшивают на глубину и ширину около 20 мм. Участки, имеющие непрочное сцепление с основанием, удаляют перфоратором.
Шаг 3. Зачистка поверхности потолка	Всю поверхность потолка зачищают, чтобы оголить поры бетона. Сделать это можно механически с помощью металлической щетки или насадки на дрель, а также химически с помощью специальных составов, например, Химфрез. Пыль удаляют щеткой или пылесосом.
Шаг 4. Нанесение проникающей гидроизоляции	Разводят основную гидроизоляционную сухую смесь по инструкции. Хорошо смачивают щели и трещины водой из пульверизатора несколько раз, позволяя воде впитаться как можно глубже. Смесь наносят кистью толщиной 1-1,5 мм. Высушивают в течение нескольких часов, повторно увлажняют и наносят второй слой такой же толщины.
Шаг 5. Заделка дефектов потолка	Для заделки швов и трещин необходимо приобрести специальный раствор той же марки, что и основная гидроизоляция. Его отличие – в толщине наносимого слоя и способности хорошо заполнять крупные дефекты. Разводят ремонтную смесь по инструкции производителя. Наносят в увлажненные трещины тонкий слой основного раствора с помощью кисти, заполняют дефекты ремонтным раствором и высушивают, после чего снова обрабатывают основным гидроизолирующим раствором.
Шаг 6. Окончательная отделка потолка	В течение 2-3 суток потолок регулярно увлажняют из распылителя – это способствует более глубокому проникновению гидроизолирующих компонентов. После этого его необходимо просушить не менее 72 часов и зачистить щеткой для удаления излишков раствора. После этого можно приступать к дальнейшей отделке.

Видео – Проникающая гидроизоляции Пенетрон, принцип действия и технология нанесения

Установка натяжных потолков

Для монтажа ПВХ-потолков необходимы не только навыки, но и специальный инструмент, т. к. монтаж осуществляют при температуре в помещении выше 50 градусов. Поэтому многие заказывают у профессионалов – мастера не только качественно установят полотно, но и окажут помощь в выборе дизайна. Если вы хотите справиться с этой задачей самостоятельно, рекомендуем прочесть статью и посмотреть видео по их установке.

Цены на жидкую гидроизоляцию

жидкая гидроизоляция

Схема монтажа натяжного потолка

Видео – Технология монтажа натяжных потолков из ПВХ

Выбор способа гидроизоляции зависит от вида помещения и ваших финансовых возможностей. Гидроизоляция потолка, выполненная с соблюдением технологий, полностью защитит ваш дом от протечек воды и не позволит досадной случайности испортить ремонт, мебель и настроение.

Пароизоляция потолка

Подробное описание способов пароизоляции потолка с пошаговыми инструкциями вы найдете в этой статье! Также рекомендуем прочитать о том, как поклеить потолочную плитку на неровный потолок.

От дождя — Гидроизоляция жилых домов

Жилые дома постоянно подвергаются атакам — не варварами или мародерствующими бандитами, а силами гораздо более изощренными и изощренными. коварный. Самый стойкий враг жилого дома — это не огонь или структурный обвал — хотя здание, очевидно, должно быть защищено от таких катастроф. Это вода. При отсутствии контроля простая влага может незаметно проникнуть в ваше здание. конвертировать и сеять хаос повсюду.

Ущерб, нанесенный водой, обычно не имеет такого драматического и немедленного воздействия, как пожар на здание, но Ущерб, вызванный проникновением воды, может быть проблематичным в течение многих лет, даже долгих после устранения первоначальной утечки. Плесень и плесень — частые проблемы связаны с проникновением воды в здание, и не только грубо смотреть и трудно искоренить, но также может представлять угрозу для здоровья жителей. Со временем просачивание воды может также разрушить компоненты здания, нарушая их структуру и требуя дорогостоящего ремонта.

Из-за этих потенциально разрушительных эффектов кооперативные и кондоминиумы, менеджеры и сотрудники должны иметь общее представление о внешнем виде, обслуживание и ремонт систем гидроизоляции их зданий. В то время как суперинтендант здания или управляющий имуществом должен быть первой линией защиты от утечки, сломанные трубы и т. д., члены правления и жители действительно играют роль в защите своего здания от разрушительного воздействия воды.Бдительные глаза теперь могут впоследствии сэкономьте многие тысячи или даже миллионы долларов на затратах на ремонт.

Сохранение сухости

В каждом жилом доме есть механизмы, предотвращающие попадание воды внутрь. конструкции, но даже когда эти системы находятся в отличном состоянии, они не делают здание по-настоящему водонепроницаемым. Скорее они помогают сделать здание устойчив к проникновению воды. Степень, в которой системы сохраняют сухость здания зависит от того, насколько хорошо они были установлены, и как они поддерживается.

Крыша здания является важнейшей опорой системы гидроизоляции здания, но дренажная система для крыши — будь то водосточные трубы небольших зданий или более крупный внутренний водосток. труба, известная как «лидер», которая встречается в больших зданиях, также жизненно важна для поддержания сухости здания. Потому что лидер и водостоки берут вода с крыши, когда идет дождь или снег, даже небольшая засорение этого дренажная система может поддержать ситуацию и быстро вызвать повреждение водой строительство.

Большинство крыш в городе с плоскими крышами состоят из нескольких разных типов материалов, уложенных вместе, как разные слои кожи человека. Эти материалы обычно включают стальная подконструкция под бетонным настилом, увенчанная «пароизоляцией» наподобие просмоленная бумага. Поверх этого идет слой изоляции толщиной в несколько дюймов, который в свою очередь, покрывается водонепроницаемой мембраной и, в некоторых случаях, декоративным материалом для настила.

Водонепроницаемая мембрана действует так же, как эпидермис кожи, служа первая — хотя отнюдь не непроницаемая — линия защиты от внешней среды. Однако, в отличие от нашей кожи, крыши можно ожидать только от 10 до 25 лет.

«У многих из этих зданий есть сады на крышах, и часто стоки там не содержатся в чистоте », — говорит Барри Груммер, президент Kay Waterproofing на Манхэттене.«Если дренаж не отводит воду или снег из здания достаточно быстро, [ виновник] обычно является чем-то глупым, например, не содержать слив в чистоте ».

Вспышка на крыше, заделка окон и дверей, а также швы в строительном Кирпичный или каменный фасад также являются неотъемлемой частью системы защиты здания от непогоды. Следите за этими различными компонентами, чтобы их правильное функционирование имеет решающее значение. Это почти так же важно, как правильная установка строительного раствора, гидроизоляции или другой системы в первую очередь.

По словам Груммера, игнорирование этих важных аспектов конструкции здания может стоить жителям больше денег в долгосрочной перспективе. «Происходит то, что люди не проверяют здание на утечки постоянно, и немного воды залезть внутрь и начать наносить ущерб. Хорошее профилактическое обслуживание — это действительно важный. Люди ждут, пока что-то протечет, и к тому времени это уже большое дело ».

«Из всех аспектов защиты здания от гидроизоляции крыша должна быть самой водонепроницаемой», — говорит Архитектор из Манхэттена Дуглас Дж.Листер, AIA. Часто вода попадает в здание проходит через внешние стены или через стык между — стены и крыша, — отмечает он.

«Крыши обычно протекают там, где они соединяются со зданием», — говорит Листер. «Проблемы с подключением являются проблемой в 90% случаев. С окнами, часто течь вокруг окна ».

Хотя может показаться сложным уберечь здание от нежелательной дождевой воды или таяния снег, задача не такая трудная, если люди держатся за нее.Здание может быть почти водонепроницаемая, при условии надлежащего ухода, — говорит Эндрю. Вист, владелец компании Standard Waterproofing Co., в Бронксе.

Частью этого регулярного ухода должны быть регулярные осмотры. Стандартная гидроизоляция рабочие проверяют здания клиентов два раза в год, весной и осенью, говорит Wist, а покупателям предоставляется отчет о состоянии здания после каждый осмотр.

«Если вы ухаживаете за зданием, у вас не будет проблем», — говорит Вист.Промокание

Вода, попадающая в здание, оставляет явные признаки для тех, кто в состоянии их заметить. Жители должны быть начеку на предмет ржавчины, которая может быстро уничтожить имущество или нанести ущерб, ремонт которого будет стоить дорого. Ржавчина пятна могут просачиваться через бетон или другую кладку снаружи здания, показывая металл внутри или прикрепленный к кладке ржавеет и, следовательно, слабее и менее конструктивно прочный, чем должен быть.Одно очевидное место для поиска ржавчины Груммер говорит, что на старых зданиях есть стальные пожарные лестницы.

«Если вы заметите отслаивание краски на пожарной лестнице, вам нужно об этом позаботиться. немедленно », — говорит Груммер. «То же самое и с вентиляционными трубами. Эта ржавчина говорит вам, что вы должны поддерживайте его, или мигание вокруг вентиляционного отверстия не сработает, и у вас возникнут проблемы с водой ».

Попадание воды в здание может не только создать необходимость в ремонте. сделать конструкцию неудобным местом для проживания.Ни один житель не хочет Приходится оставлять кастрюлю на открытом воздухе, чтобы вода не капала через потолок, или иметь дело с постоянно повторяющейся плесенью. Такие условия могут сделать жителей рассмотреть возможность подачи исков против совета директоров или других лиц, участвующих в управлении строительство. И повышенная плата за обслуживание в результате плохого обслуживания строительство и последующий необходимый ремонт также могут привести некоторых жителей к Сью.

Вода, попадающая в здание, может не только разделить жителей, но и буквально разделяет само здание.Утечки, если их не устранять достаточно долго, может ослабить конструкцию здания. Ремонт таких повреждений может быть настолько дорогостоящим, что могут потребоваться годы, чтобы делать работу, и еще много лет платить за нее. Часто начинается проблема с водой с небольшой протечкой или трещиной, и оттуда становится только хуже.

«Помимо того, что в доме неудобно жить, серьезные утечки могут вызвать структурное повреждение стального каркаса здания », — говорит Листер. «Когда сталь подвергается воздействию воды, она ржавеет.Затем сталь расширяется и открывается. засыпать трещины в здании, что пропускает больше влаги ».

Жителям следует искать трещины в кирпичной кладке снаружи здания. Такие предупреждающие знаки, как пятна ржавчины, говорят о необходимости работы. на здании. Даже небольшие трещины на внешней стороне здания не могут быть оставлены без ремонта, потому что эти трещины пропускают воду, чтобы создать больше проблемы. Смещение кирпичной кладки здания, например, когда кирпичи или камни отламываются друг от друга и становятся нестандартный, также должен сказать жильцам, чтобы они заставили инспектора или собственность менеджер осведомлен о проблеме.

Один из самых дорогих видов ремонта дома, связанный с водой, — это настенный — ремонтные работы, — говорит Листер. Например, в здании может быть протечка в стене. это стало очевидно только во время сильного ливня. «Девяносто процентов объема дождя попадет на крышу. Проблема в ветряной дождь. Решением может быть ремонт только одной части стены », — говорит Листер.

Местный закон 11 требует, чтобы жилые постройки высотой более 70 футов проходили полный осмотр внешнего фасада здания каждые пять лет.Инженер и подрядчик будут нанят для осмотра внешней поверхности, и инженер напишет и представит совету директоров отчет о физическом состоянии здания. Если требуется ремонт, совет директоров может направить инженера. написать техническое задание на работу. Тогда работа будет выставлена ​​на торги, а Совет директоров рассмотрит заявки и выберет подрядчика для выполнения работы.

Если необходимо заменить крышу дома с плоской крышей, подрядчик скорее всего, используйте жидкую мембрану, которая раскатывается и со временем застывает, чтобы создать водонепроницаемое уплотнение.

Затраты и сбои

Стоимость крупного проекта гидроизоляции варьируется в зависимости от размера здание и объем работы, которую необходимо сделать. Цена крупного Стоимость проекта гидроизоляции среднего здания на Манхэттене может варьироваться. от 1 до 3 миллионов долларов, говорит Вист.

Сколько времени уйдет на реализацию такого большого проекта, зависит не только от размер и сложность работы, говорит Уист, но также и в рамках бюджета.«Это похоже на покупку машины. Вы можете купить Volkswagen или Ferrari », — говорит он.

Поскольку многие жилые дома, особенно старые, имеют каменные стены, некоторые работы по гидроизоляции могут нанести серьезный ущерб повседневной жизни жителей. Гидроизоляция стен или работа с парапетами могут раздражать. «Вы говорите о большом количестве шума и пыли, и о том, что нужно установить строительные леса, и тротуарные мосты должны быть построены », — говорит Груммер. «Трудно вынуть кирпич или бетон из здания и не прервать люди, которые там живут.”

Хотя некоторые эксперты предостерегают от использования подрядчиков, которые нанимают много субподрядчиков, сценарий действительно больше о надежности подрядчик и его субподрядчики, а не сам субподряд, — говорит Стив. Кац, совладелец Kay Waterproofing.

«Мы работаем с субподрядчиками, но долгое время работаем с одними и теми же людьми. Те же сотрудники и субподрядчики работают с нами долгое время », — говорит Кац.

Будь то новое здание из стекла и стали или довоенное здание. ориентир, последствия утечки неочищенной воды могут быть разрушительными для обоих отдельных жителей и вашего строительного сообщества в целом. Программа добросовестное обслуживание, бдительное наблюдение и профилактика могут сэкономьте вашему зданию неисчислимые деньги и обеспечьте надежную защиту от протечек.

Джонатан Барнс — писатель-фрилансер и частый автор Кооператор и другие издания.Штатный писатель Кристи Смит-Сломан внесла свой вклад в эту статью.

Каковы причины дырявого потолка в многоквартирном доме? | Home Guides

Дейл Ялановски Обновлено 14 декабря 2018 г.

Утечка — серьезное дело, и если ее не остановить, она приведет к серьезному ущербу. Квартиры подвержены утечкам структурных потолков, как и любой дом. Однако, поскольку в многоквартирном доме на других этажах может проживать много разных людей, проблема может быть вовсе не структурной.Во всех случаях постарайтесь выяснить, откуда происходит утечка и в какое время, по возможности, затем как можно скорее уведомите об этом менеджера квартиры.

Местоположение

Очень важно определить место утечки. Утечки в столовой и гостиной могут иметь совершенно другой источник, чем утечка в ванной или кухне. Обратите внимание, если утечка ограничена одной конкретной областью или распространяется на большую часть потолка. Посмотрите, не потускнел ли потолок или не покоробился ли он.Обесцвеченный или покоробленный потолок означает, что утечка происходит некоторое время, и сам потолок необходимо отремонтировать, как только утечка будет остановлена.

Утечки в ванной

Два наиболее распространенных типа утечек в ванной — из туалета или ванны. Когда прокладка кольца из воска для унитаза выходит из строя, она начинает пропускать воду. Вода просачивается вокруг прокладки и становится наиболее частой при смыве унитаза. Ванна протекает, если дренажная прокладка плохая или уплотнение по бокам ванны ухудшилось.Каждый раз, когда используется ванна, брызги или сливы воды просачиваются через пол и просачиваются через потолок. В более редких случаях вода в туалете или ванне могла протекать. В этом случае утечка почти постоянна и не связана со смывом в унитазе или купанием.

Утечки в водопроводе

Утечки в водопроводе обычно происходят из стыков труб или водостоков. Они обычно встречаются на потолке кухонной зоны, хотя могут встречаться и в ванных комнатах вокруг раковины.Как правило, трубы проходят сквозь стены, поэтому утечка водопровода может начаться там, где потолок и стена соединяются. Если это произойдет, на потолке могут появиться признаки протекания воды, но стена непосредственно под протекающим потолком также может иметь признаки повреждения водой, поскольку вода стекает по внутренней части стены.

Утечки на чердаке

На чердаке над квартирой может протекать вода, и вода может попадать в любое место на потолочной стене. Протекающая крыша может направлять воду в любом месте вдоль балок и стропил, которые могут просто выходить на ваш потолок.Если протекающий потолок ухудшается во время сильного дождя, крыша протекает. И наоборот, конденсат на чердаке также откладывает воду на потолок и вызывает протечку в любой точке. Разница в том, что конденсация возникает в периоды колебаний температуры, а протекающая крыша возникает только во время ливня.

Как сделать гидроизоляцию балкона второго этажа — 6 простых шагов! — Дизайн малого балкона

В период с 2014 по 2018 год домовладельцы требовали в среднем более 10 000 долларов за ущерб, нанесенный водой.Часто причиной этого повреждения являются утечки на балконах и крышах второго этажа. К счастью, гидроизолировать балкон несложно.

Чтобы гидроизолировать балкон второго этажа, сначала необходимо проверить его состояние. После этого подготовьте поверхность к гидроизоляции, а как только поверхность будет готова, заделайте трещины и дыры. Наконец, нанесите два слоя гидроизоляционной мембраны, чтобы завершить процесс.

Тем не менее, процесс гидроизоляции требует внимания к деталям.Вам нужно знать, как и когда использовать тот или иной продукт. Поэтому продолжайте читать, поскольку я подробно объясню все тонкости процесса ниже.

1. Проверьте состояние балкона

Первым шагом в гидроизоляции балкона является проверка его состояния. Часто люди пропускают этот шаг и начинают гидроизолировать балкон. А поскольку они не знают степени износа, они не могут спланировать разумную стратегию противодействия этому.

В результате, если вы не планируете достаточно хорошо, вы в конечном итоге потратите больше денег в будущем.Например, если вы заметили высолы, это явный признак утечки. Утечка может быть на балконе или крыше.

Итак, сначала оцените состояние балкона. Ищите такие вещи, как трещины в субстрате и плесень. Хотя трещины легко обнаружить, плесень может и не быть. Плесень часто растет в незаметных местах.

Итак, как определить плесень?

Ну, чтобы определить плесень, ищите следующее:

• Видимые точки .Если вы видите видимые споры плесени, это может означать, что плесень распространилась по всему дому.
• Течи в крыше . Если в крыше вашего дома есть протечки, вероятно, рост плесени.
• Затхлый или влажный запах . Плесень имеет отчетливый запах, напоминающий запах гниющего дерева.
• Проблемы с дыханием . Споры плесени могут попасть в воздух и, следовательно, вызвать аллергическую реакцию.
• Постоянные усиливающиеся головные боли .Среди многих проблем со здоровьем, связанных с плесенью, — постоянные, усиливающиеся головные боли.
• Влажная / мягкая плитка в потолке . Плесень может испортить плитку изнутри из-за накопления влаги.

В конце концов, если вы заметите какой-либо из этих знаков в своем доме, вызовите специалиста. Избавиться от плесени непросто, и чем больше времени вы тратите, тем хуже становится проблема.

Точно так же, если на поверхности есть трещины, их нужно исправить перед гидроизоляцией балкона.Гидроизоляция балкона без устранения трещин не решит проблему, ведь рано или поздно гидроизоляция выйдет из строя.

Дополнительно проверьте наклон своего балкона. Зафиксируйте зрение параллельно поверхности и посмотрите, не скатывается ли поверхность в сторону слива. Если этого не происходит, и вы живете в районе с частыми дождями, то можно заменить плитку.

2. Подготовка поверхности к гидроизоляции

Затем подготовьте поверхность к гидроизоляции.Для этого следите за тем, чтобы поверхность балкона была чистой. Избавьтесь от найденной грязи и мусора. Вы можете пропылесосить или вымыть поверхность и дать ей высохнуть, прежде чем двигаться дальше.

Помните: грязь — ваш враг, когда дело доходит до нанесения постоянного слоя водонепроницаемой мембраны.

Грязь не позволяет мембране должным образом приклеиваться к поверхности. Грунтовочный слой должен быть на чистой поверхности. Если поверхность не чистая или покрыта ржавчиной, грунтовка не прилипнет должным образом и не сможет создать гладкую поверхность.Шероховатая поверхность приводит к плохому сцеплению между

. Поэтому не забудьте очистить грязь, так как это может сэкономить вам время и деньги.

3. Заполнение трещин и стыков полиуретановым герметиком

Следующим шагом в гидроизоляции балкона второго этажа является заполнение трещин и герметизация стыков. Для этого вам понадобится полиуретановый герметик, Loctite PL Premium — отличный герметик, а также бетонный / растворный цементный раствор Dap Pre-Mixed Concrete Patch.

Теперь используйте полиуретановый герметик для заполнения небольших трещин на поверхности.Аналогичным образом нанесите герметик и на стыки между стенами и поверхностью. Перед тем, как двигаться дальше, убедитесь, что вы покрыли все мелкие трещинки герметиком.

После нанесения герметика подождите не менее 24 часов, прежде чем наносить что-либо еще. Это также относится к быстросохнущим герметикам. Однако вы можете нанести еще один слой герметика примерно через 6 часов, если хотите.

В завершение залить большие трещины и сколы раствором или цементом. И пусть бетон высохнет.Большинство предварительно замешанных бетонных участков высыхают в течение 24 часов, а для полного отверждения требуется около двух дней. Итак, подождите не менее 24 часов перед нанесением грунтовки.

4. Нанесите слой грунтовки

После того, как вы подготовили поверхность, пора нанести грунтовку, такую ​​как KILZ Premium Latex Primer. Это шаг, который нельзя пропускать.

Сначала тщательно перемешайте грунтовку до гомогенизации смеси. После этого с помощью кисти или валика равномерно нанесите грунтовку на поверхность балкона.Как только вы закончите первый слой, дайте ему высохнуть.

Затем нанесите второй слой примерно через час.

Наконец, дайте обоим слоям высохнуть минимум 3 часа. Грунтовка может высохнуть на ощупь через час, но это не значит, что она готова к нанесению следующего слоя. Не наносите покрытие на грунтовку, пока она еще влажная. В этом случае покрытие не только не прилипнет, но и испортится грунтовочный слой.

5. Нанесите слой гидроизоляционной мембраны

Заполнение трещин полиуретановым герметиком помогает удерживать влагу.Но одного герметика недостаточно. Чтобы ваш балкон второго этажа был водонепроницаемым, необходимо нанести последний слой гидроизоляции. Здесь на помощь приходит гидроизоляционная мембрана.

Для этого вам понадобятся две вещи:

Сначала разрежьте гидроизоляционную мембрану из ПВХ / сетки на полосы, которые будут размещены вдоль стыков. Нанесите слой жидкой гидроизоляционной мембраны. Пока слой еще влажный, поместите полоски сетки поверх этого слоя вдоль стыков. Затем нанесите второй слой на полоски и закрепите их на месте.

Наконец, проделайте все вышеописанное для всех стыков и швов на балконе.

6. Нанесите финишный слой

Последнее, что вам понадобится, это последний слой жидкой гидроизоляционной мембраны. С помощью кисти или валика нанесите слой на всю поверхность балкона.

При нанесении второго слоя обращайте внимание на стыки и края водостоков. Края уязвимы для повреждения водой. Поэтому закройте края водостоков сетчатым скотчем, а затем нанесите на них второй слой.

Дайте этому слою высохнуть, и у вас будет водонепроницаемый балкон второго этажа.

Заключение

Гидроизоляция балкона имеет решающее значение для сохранения структурной целостности вашего дома. В идеале вам нужен профессионал, который с этим справится. Это не значит, что вы не можете сделать это самостоятельно. Вы можете сделать балкон гидроизоляционным, если знаете, чем и как пользоваться.

Тем не менее, самая важная часть гидроизоляции — это выявление проблем. Например, если вы видите высолы на стенах, это может быть результатом протечки кровли.

Итак, исследуя балкон, всегда полезно оценить и другие части дома.

4-х шаговое руководство по гидроизоляции вашего дома

Просачивание воды и сырость — частые проблемы, с которыми сталкивается большинство домовладельцев. Основными причинами этих проблем являются низкое качество строительства и отсутствие надлежащих мер гидроизоляции. Хотя непосредственные эффекты, такие как отечность стен, сырость и отслоение краски, кажутся незначительными, но они могут нанести серьезный ущерб имуществу, если не принять меры вовремя.

По Божьей милости, в прошлом году я построил свой новый дом, и одна вещь, которую я ставил выше всего остального, — это сделать свой дом водонепроницаемым. Выполненная во время строительства, гидроизоляция может иметь значительную ценность на протяжении всей жизни. Я видел разрушительное воздействие накопления влаги на ценное имущество. Я видел, как красивые дома рушились, теряли свой блеск и в мгновение ока выглядели потрепанными — все из-за того, что владельцы домов не сделали должным образом гидроизоляцию!

Часто люди считают вложения в гидроизоляцию своих домов несущественными.Они довольны тем, что защищают свои дома снаружи, то есть краской для защиты от непогоды. Я не говорю, что это не работает, но все имеет срок годности. С течением времени и под воздействием изменяющихся погодных условий водозащитный экран теряет способность держаться вместе. Например, вода начинает просачиваться сквозь стены, постепенно вызывая сырость с внутренней стороны, выцветание и даже отслаивание краски.

Однако причиной таких условий не всегда является погода или качество краски.Это также зависит от навыков человека, вовлеченного в процесс, и применяемых им методов. У нас принято нанимать местных подрядчиков, которые используют более дешевые человеческие ресурсы, для выполнения работ по строительству или покраске дома. Но есть ли у них необходимые знания по гидроизоляции? Правильно ли они это делают?

Когда я был на этапе планирования дома, я позаботился о том, чтобы гидроизоляция была сделана с нуля. Для меня мой дом — моя самая большая собственность, и я бы не пошел на компромисс с его качеством и постройкой.Я обратился за помощью к Berger Paints, и уже на следующий день этот парень был на строительной площадке за советом специалиста. Он имеет 8-летний опыт работы в индустрии гидроизоляции и открыл мне глаза на то, как все происходит.

Основываясь на опыте, который у меня был с этим специалистом по гидроизоляции, я объясню, как сделать полную гидроизоляцию всего за 4 шага.

Этап 1 — Гидроизоляция во время строительства

Гидроизоляцию лучше всего проводить во время строительства.На этом этапе использование высококачественного жидкого гидроизоляционного состава с цементом и песком может применяться для всех кирпичных и цементных работ, столбов и фундаментов, кровельных плит, штукатурки, подвалов и штукатурки. При смешивании в правильной пропорции он предотвращает расслоение и создает прочную когезионную связь.

В моем доме мы использовали Cementmix Plus, мощную добавку для цементобетона, кирпичных растворов и штукатурок.
Это первый и самый важный этап гидроизоляции вашего дома наизнанку.

Шаг 2 — Гидроизоляция террасы

Ваша крыша или терраса — это одна из областей, требующих внимания, потому что даже небольшая трещина может со временем ухудшиться и вызвать просачивание воды и сырость внутри. Утечки с крыш случаются во многих домах, которые не имеют гидроизоляции на этапе строительства. Чтобы сделать вашу крышу или террасу гидроизоляцией, вы должны сначала подготовить ее, очистив трещины и всю площадь.

Используйте высококачественную пасту для заполнения трещин или порошок, например Berger Homeshield Crackfill, и нанесите 2 слоя (по мере необходимости) внутри трещин.Для больших трещин используйте модифицированный полимером раствор с HomeShield Advanced Latex Plus. Дайте ему полностью высохнуть.

Затем нанесите качественное внешнее кровельное покрытие, такое как Berger Homeshield Kool and Seal или Roof Guard, чтобы эффективно завершить процесс гидроизоляции.

Этап 3 — Гидроизоляция старой и поврежденной штукатурки

Ваши стены в плохом состоянии из-за экстремальных погодных условий и дождя? Вода просачивается сквозь щели между кирпичами или поврежденные стены?

Часто из старой и поврежденной штукатурки просачивается вода, что приводит к сырости и накоплению влаги.Это требует немедленного внимания, потому что это может быть фатальным для вашей собственности.

Мощная акриловая двухкомпонентная система может быть здесь эффективным гидроизоляционным решением. Другой полимер-модифицированный раствор можно использовать для гидроизоляции всех видов ремонта бетона и штукатурок с длительной гарантией. Эксперт Berger посоветовал мне Home Shield Latex Shield 2K для водонепроницаемого покрытия и Latex Plus или Advanced Latex Plus, которые использовались с правильными пропорциями цемента, песка и воды для штукатурных работ.

Использование правильного связующего вещества или добавки и правильной техники гидроизоляции — ключ к успеху.

Этап 4 — Гидроизоляция стен перед повторной покраской

Хотя мой дом был недавно построен, мне нужно было посоветовать, как бороться с сыростью и накоплением влаги на стенах, прежде чем перекрашивать дом.

Эксперт из Berger посоветовал нанять профессионала для выполнения работы, поскольку стены несут максимальную нагрузку здания. Они знают, как вылечить стены перед тем, как сделать их идеальными для покраски. Эксперт сначала определит степень влажности — слабую, умеренную или сильную в зависимости от определенных показаний влагомера.На основе этого будут определены правильные продукты и методы отверждения.

Например, при умеренной влажности необходимо тщательно очистить поверхность металлической щеткой и водой, чтобы она достигла штукатурки. Поскольку накопление влаги меньше, требуется всего 2 слоя водостойкой шпатлевки и высококачественная грунтовка из силикона и эмульсионной добавки. Это делает поверхность устойчивой к воздействию воды, щелочей и соли.

С другой стороны, поверхности со средней или высокой влажностью требуют особого ухода.На поверхности необходимо нанести 3 слоя полимерцементного продукта, 2 слоя гидроизоляционного покрытия и 2 слоя сильнодействующей добавки. Им следует дать достаточно времени для отдыха перед нанесением желаемого вами цветного покрытия.

Чтобы покрасить свой новый дом, я нанесла Berger Home Shield DAMPSTOP поверх цементной штукатурки, покрыла гидроизоляционную шпатлевку и Berger Seal O Prime, чтобы дать краске прочную основу. Надеюсь, это продлится, как обещает Бергер, и я вполне уверен в его долговечности.

Заключение

Независимо от того, строите ли вы новый дом или ремонтируете старый, следуйте этим 4 шагам по эффективной гидроизоляции, что не только поможет сохранить его внешний вид, но и повысит его стоимость при перепродаже. Исходя из своего личного опыта, я бы предложил решения по гидроизоляции Berger Homeshield. У них есть только те продукты, которые подходят для гидроизоляции любого уголка вашего дома, от террасы до подвала, от стен до туалета и кухни. Надеюсь, мои идеи помогут вам в гидроизоляции вашей собственности, чтобы увеличить ее долговечность на всю жизнь.Спасибо!

4-х шаговое руководство по гидроизоляции вашего дома последнее изменение: 20 августа 2021 г., автор: admin

Герметизация утечки изнутри моей крыши — плохая идея?

В настоящее время у меня есть двухэтажный дом, которому, вероятно, около 100 лет, и последний раз он ремонтировался 15-20 лет назад.

Моя большая проблема сейчас — это утечка, которая проходит через крышу в дальнем углу моего дома, капает через стену и попадает в чулан, который находится ниже утечки на первом этаже.За 8 месяцев, прошедших с тех пор, как я переехал, из-за этой очень маленькой утечки потолок в туалете провалился, сухая стена под утечкой промокла и рассыпалась, а вокруг нее образовались различные пятна от воды.

Теперь потребовалось время и хитрое решение проблемы, но я обнаружил точное место утечки изнутри дома . Я приложил все усилия, чтобы экстраполировать, где он будет входить извне, и приложил все усилия, чтобы залатать эту часть крыши.После бесчисленных резиновых покрытий и герметика для крыши в общей зоне утечки (я покрыл участок размером 3 на 3 фута в заднем углу крыши над местом утечки заплатами на крыше), вода все еще поступает. После дополнительного осмотра, я думаю, что происходит вот что. Каждый раз, когда крышу в последний раз переделывали, вместо того, чтобы снимать старую крышу и полностью переделывать ее, они просто кладут новую крышу поверх старой (когда я поднимаю панели подвесного потолка, я вижу изнутри дома, что старый рубероид все еще есть).Начали происходить то, что два слоя крыши в некоторых местах отделились друг от друга, в частности, прямо над местом утечки.

Итак, вот моя теория: крыша старая, и вода просачивается через верхний слой в разных местах по всей крыше (не обязательно непосредственно над местом утечки и, вероятно, с очень маленькими микротрещинами или отверстиями). Затем вода просачивается через щель между слоями крыши, и сила тяжести переносит ее в задний угол, где она в конечном итоге попадает в дом через утечку.

Мои вопросы:

1) это звучит как разумная теория? Я не очень разбираюсь в кровле, но после нескольких месяцев ломки мозга это мое лучшее представление о том, что происходит, и единственное объяснение того, почему мои безвозмездные заплатки на крыше ничего не сделали.

2) Я знаю откуда идет вода изнутри . Если я закрою утечку изнутри, это предотвратит попадание воды в дом, но не устранит истинную причину проблемы (просачивание воды через крышу).Это плохая идея? Будет ли устранение утечки изнутри вызывать у меня больше проблем в будущем?

Чтобы уточнить, мне не нужно постоянное профессиональное исправление. Мне нужно что-то, что поможет мне в течение следующих 1-2 лет, поскольку я намерен двигаться в эти сроки, и это то, что я считаю наиболее разумным решением в данной ситуации. Пожалуйста, если есть лучший способ сделать это, мне бы очень понравился ваш вклад.

Несколько распространенных причин утечки на балконах

Согласно страховой статистике, наибольшее количество нарушений гидроизоляции приходится на балконы и террасы.Несмотря на то, что в критериях проектирования многих из этих конструкций не учитывается контроль воды, не все протечки балконов вызваны дефектом гидроизоляционной мембраны. Без надлежащего осмотра или планирования протекающие балконы могут иметь разрушительные последствия и должны беспокоить любого домовладельца или строителя.

Как и почему протекают балконы

Большинство балконов протекают в течение своей жизни. За прошедшие годы методы строительства и гидроизоляции значительно изменились, и это повлияло на эффективность гидроизоляционных мембран.Многие балконы возводятся с минимальным падением на грунт, особенно в многоуровневых квартирах.

Балкон с минимальным падением склонен к скоплению воды и образованию влаги между мембраной и плиткой, что называется «скоплением воды». Если нанесенная гидроизоляционная мембрана не выдерживает попадания воды, со временем мембрана разрушится, что приведет к утечке воды. Переувлажнение также может вызвать выход из строя суставов, что приведет к утечкам.

Распространенные причины протечек на балконах

Ниже приведены некоторые из основных и наиболее частых причин протечек на балконах:

• Отсутствие планирования до начала строительства.
• Ремонт здания запрещен.
• Дождевая вода, вызывающая скопление и разрушение мембран.
• Отсутствие дренажа.
• Естественное движение здания, ведущее к трещинам, через которые может просочиться вода.

При строительстве балконов на этапе подготовки необходимо соблюдать соответствующие меры. Чтобы обеспечить долгосрочное решение проблемы протекающего балкона, необходимо ознакомиться с правильной установкой компонентов и использованием надлежащих мембран, как указано в действующих производственных и строительных нормах и правилах.Когда строители и подрядчики сокращают путь или не обладают навыками надлежащей координации гидроизоляционных сооружений, могут возникнуть повреждения и потенциальные риски для здоровья. К таким рискам относятся:

• Повреждение конструктивного элемента балкона и здания, которое может привести к обрушению или поломке.
• Дорогостоящая ректификация требует переустановки мембран и сопутствующих покрытий.
• Споры между соседями или домовладельцами и домовладельцами, в результате которых возможны судебные разбирательства.
• Образование плесени, представляющее серьезную опасность для здоровья.

Все эти риски могут привести к различным проблемам, включая финансовые потери, потерю стоимости имущества, а также угрозы здоровью и безопасности.

На что обращать внимание, чтобы избежать протечек на балконе?

Балконы уязвимы для просачивания воды, так как они постоянно подвергаются воздействию непогоды. Конструкция каждого балкона уникальна, и риск проникновения воды более высок, если методы гидроизоляции не соответствуют конструкции балкона.Балконы требуют надлежащего дренажа и изоляции от внутренних элементов здания с установленной правильной гидроизоляционной мембраной, чтобы предотвратить утечку. Нарушение гидроизоляции обычно происходит по вине неопытного подрядчика, неправильного выбора мембраны или происходит, если домовладелец или подрядчик желает сократить расходы.

Первое, что нужно сделать, если у вас протекает балкон, — это провести тщательную проверку и оценку для выявления любых отклонений или проблем с обслуживанием.Если вы вылили воду на плитку и заметили некоторую протечку, это означает, что мембрана повреждена / повреждена, что приводит к просачиванию воды. Другие вещи, на которые стоит обратить внимание, включают:

• Затирка с трещинами или ее отсутствие.
• Пятна от воды на нижней стороне балкона или на внутреннем потолке.
• Проблемы с открытием и закрытием балконных дверей.
• Отслаивающаяся или расслаивающаяся краска.
• Слабые структурные швы в балконных перилах и столбах.

Если вы подозреваете, что ваш балкон протекает, лучше всего нанять подрядчика, который приедет и осмотрит местность, чтобы определить источник проблемы.Они могут определить, применимо ли что-либо из вышеперечисленного или мембрана вышла из строя.

Устраните протечку балкона с помощью профессиональной службы гидроизоляции

Лучший подход к ремонту протекающего балкона — это нанять профессиональную гидроизоляцию. Есть много процедур, которые может выполнить только профессионал. Они выберут лучший раствор гидроизоляционной мембраны, чтобы выдержать структурное движение балкона и изолировать его от элементов.Они также осмотрят балкон и посоветуют любые дополнительные работы, которые могут облегчить другие потенциальные проблемы, такие как дренаж, перелив и т. Д. Projex поставляет мембранные системы высочайшего качества (Wolfin & Cosmofin), которые могут выдерживать движения здания и обеспечивать отличную долговечность для устранение протечек на балконах и террасах.

Свяжитесь с нами, используя нашу онлайн-форму сегодня.

Насколько сильно ваш домовладелец должен облажаться, чтобы оправдать ежемесячную бесплатную арендную плату?

Джошуа Мичтом

Однажды воскресным вечером мой старший ребенок крикнул мне из душа с явной тревогой: «Папа! Здесь идет дождь! » Так как это был 10-летний ребенок, а 10-летние склонны к глупому, физическому юмору, я в основном ожидал найти его в душе под зонтиком, но, о чудо, вода не текла, он вытирал полотенце выключился, и с потолка ванной доносился отчетливый звук легкого дождя по жестяной крыше.

«Ага, — сказал я. «Почисти зубы.»

Пять минут спустя, с зубной щеткой в ​​руке и тоном «я-да-да» в голосе, он доложил: «Папа, из потолка течет вода». И он был прав: из вытяжного вентилятора текла ровная струйка, на полу текла лужа.

«Ага», — повторил я и пошел искать ведро.

Когда мои дети улеглись спать, я пошел и постучал в дверь моего соседа наверху. Мэри — хорошие люди, а не сумасшедший (у моего дома есть своя доля), поэтому я немного смутился, спросив, не наполнилась ли она случайно и не переехала ли она через край.Но это казалось наиболее очевидной возможностью, и мы с ней в хороших отношениях (прошло достаточно времени с моего хриплого ночного пасхального седера, и я оставил ей цветы и записку с извинениями), поэтому я спросил. Она заверила меня, что никто не принимал ванну и не позволял воде пролиться на пол, и упомянула, что предыдущие жильцы в моем доме имели проблемы с утечкой воды из ее квартиры, и она не знала, насколько хорошо это было когда-либо устранено. . Я сказал: «Ага».

Я позвонил по номеру службы экстренной помощи в здании и после того, как имел дело с дурацкой службой автоответчика (они: «Здравствуйте, [название здания], линия экстренной помощи.Я: «Привет, я в квартире ХХХ, и…» Они: «С какого адреса вы звоните?»), Мне перезвонил техник. Я рассказал ему, что происходит, и что мои соседи наверху не допустили перелива воды, но приняли душ.

Он: «Потолок все еще протекает?»

Я: «Нет, просто остановилось».

Он: «Хорошо, можешь попросить соседей больше не принимать душ, пока мы не приедем завтра?»

Я, в голове: «Ты что, издеваешься надо мной?»

Я вслух: «Нет.Может, тебе стоит им позвонить.

Он: «Хорошо. Мы перезвоним тебе завтра ».

Так началась месячная одиссея некомпетентности. Прошло несколько дней, утечка продолжалась, никто не звонил и не заходил в квартиру. Я зашел в офис здания, чтобы упомянуть об этом, и они пообещали попасть на это. Утечка продолжалась. Я столкнулся с обслуживающим персоналом возле здания, и он сказал мне, что проблема в том, что моя соседка наверху «не использовала должным образом свою занавеску для душа», поэтому вода попадала на пол и вызывала утечку.Мне это показалось абсурдным, потому что воды было много, и я не думаю, что полы в ванных комнатах такие пористые. Но что я знаю?

Утечка усилилась, мой потолок стал сильно обесцвечиваться, а водонепроницаемая краска на стенах начала пузыриться. Я написал письмо и отдал его в офис, в котором подробно описал, как прошли две недели без видимых действий, и как теория о занавесках для душа казалась надуманной, и как ухудшался потолок, и я боялся, что он может рухнуть.В этот момент вода прошла через пространство за моей стеной до потолка вестибюля подо мной. Это побудило к немедленным действиям в холле, но не в моей квартире, где ведра наполнялись. Парень из техобслуживания старался обвинить соседку наверху и намекнул мне, что она «довольно сумасшедшая», уверенность, сформированная таким образом, что, казалось, основывалась на ее американском происхождении и его предположении, что я был пуэрториканцем, как он.

В конце четвертой недели я вернулся домой после долгих выходных и обнаружил, что потолок раскалывается по центру, где встречаются два куска гипсокартона, удерживаемые вместе только металлической рамой вентилятора.Моя девушка позвонила в сервисный центр, и она заверила нас, что приедет посмотреть на следующее утро. 20 минут спустя, когда мы сидели в гостиной, раздался могучий возглас! сигнализировал, что потолок рухнул в беспорядке из мокрой штукатурки и гипсокартона, обнажив пустое пространство между ними. В этот момент наш сосед наверху принял душ, и в нашей ванной прошел откровенный ливень.

Я задокументировал каждый шаг падения потолка и сделал то же самое с его разрушением. Я даже снял на видео дождь в помещении.Затем я прибрался и начал писать гневное письмо. И какое это было злое письмо! Я просмотрел строительные нормы и правила и порядок подачи отчетов о нарушениях норм. Я подробно описал каждый контакт со зданием, который у меня был. Я прикрепил фотографии потолка и письма, которое я написал, и ванны, заполненной мокрым гипсокартоном. Я пришел к выводу:

Я должен получить значительную скидку на месячную арендную плату за все эти хлопоты — если не на весь бесплатный месяц. Если бы это был внезапный сбой, я мог бы понять, но [управляющая компания] позволила этому ухудшиться, поскольку не предприняла адекватных действий, когда я сообщил о проблеме.Июль был месяцем дырявых потолков, падающей штукатурки, необходимости опорожнять ведра и вытирать лужи, а также неоднократных обращений за помощью к руководству здания.

Я подожду вестей от вас, прежде чем платить за август. Если мы не сможем прийти к разумному соглашению по этому поводу, я, конечно, полностью заплачу арендную плату, а затем сообщу об этом в Управление по обеспечению соблюдения Жилищного кодекса города Хартфорд и обращусь в суд, если необходимо, для взыскания некоторой суммы. июльской квартплаты. Мне очень не нравится такой подход, потому что все в управлении зданием всегда были вежливы и дружелюбны со мной.Но я не должен платить за халатность [управляющей компании] при расследовании жалоб и ремонте.

Через несколько дней я ничего не услышал, поэтому отправил дополнительное электронное письмо, и управляющая здания сказала, что сообщит мне «до вторника следующей недели». А потом наступила тишина.

Оказалось (сюрприз!), Что за стеной моего соседа была настоящая протечка. На замену протечки и потолка понадобился весь август. Я до сих пор не слышал, ожидают ли они арендную плату в августе, но сейчас новый месяц, и я собираюсь написать «Сентябрьская арендная плата» в строке для заметок своего чека и предположить, что все улажено.

Мораль рассказа: пожаловаться письменно; сделайте много снимков, используйте слово «халатность»; угрожают судебным разбирательством.

Джош Мичтом — государственный защитник в Хартфорде, Коннектикут. Он тратит слишком много свободного времени на то, чтобы украсить школьные обеды своих детей. Его взгляды не обязательно отражают точку зрения его работодателя.

---

Поддержка The Billfold

The Billfold продолжает существовать благодаря поддержке наших читателей.Помогите нам продолжить работу, сделав ежемесячный взнос на Patreon или единовременный взнос через PayPal.