Оформление документов для строительства на гос.территории

В качестве первого шага нужно письменно обратиться в местные органы самоуправления с просьбой выделить земельный участок.

При положительном исходе будет принято и выдано соответствующее постановление, с градостроительными данными и приложенной схемой, в которой отображены границы частного участка и прилегающая разрешенная зона. После передачи на заверение в органы архитектурного контроля оформление документации можно считать законченным.

Проект капитального строительства в пределах земельного участка проходит процедуру утверждения в тех же органах власти. На чертеже необходимо указать также и прилегающие навесы и пристройки, если таковые имеются.

Общие правила размещения

Помимо основных технических норм строительства, обеспечивающих прочность постройки, есть ряд специфических правил для гаражей, связанных с коммуникациями и пожарной безопасностью.

Стена постройки должна быть расположена на расстоянии минимум 1 метр от забора. В случае, когда на соседнем участке поблизости от разъединительной ограды есть другое капитальное строение, то расстояние между ним и постройкой для машин должно составлять не менее 6 м.

Это важное требование безопасности в случае возгорания, при не соблюдении которого может быть принято решение о сносе или переносе гаража.

Есть также и ограничения по размещению гаражей вблизи границ, обозначенных в градостроительных чертежах красной линией. В непосредственной близости от них могут проходить линии коммуникаций, доступ к которым нельзя загораживать. По правилам застройки, минимальное расстояние от красной линии — 5 м.

Есть также ряд дополнительных рекомендаций, которые призваны застраховать застройщика от неприятностей:

Ворота гаража не должны находиться на одной линии с границей. 5-метровая буферная зона между постройкой и внешним периметром – наиболее приемлемый вариант. В этом случае стоящая перед гаражом машина не будет мешать транспортному движению.

Въезд и выезд из гаража не должны пересекаться с внутренними и внешними пешеходными дорожками.

Пристроенные навесы прилегающие к гаражу, или предназначенные для стоянки автомобилей, в случае согласования с контролирующими органами, могут быть расположены вблизи красных линий, или даже пересекать их.

Компромиссный вариант расположения гаража

Бывают случаи, когда особенности планировки не позволяют разместить гараж на достаточном по стандарту расстоянии от зданий, возведенных на соседнем участке.

Чтобы избежать жалоб соседей и гарантировать их безопасность, нужно будет принять ряд дополнительных мер:

• оборудовать специальный пожарный щит и закупить огнетушители,
• установить отдельную электрическую линию с системой предохранителей,
• воздержаться от использования электрического отопления на территории гаража,
• обеспечить должное качество электропроводки и наличие защитных плафонов на осветительных приборах.

Нужно также заключить письменный договор с владельцем соседнего участка, в котором он даст разрешение на нарушение норм пожарной безопасности. Как правило, такая документация обновляется раз в 3 года.

Особенности планировки

Гаражи, помимо основной функции — крытой стоянки для автомобилей, могут совмещать и другие хозяйственные функции. Чаще всего они используются в качестве мастерской и кладовой. Поэтому при создании проекта важно обеспечить свободный доступ к строению и правильно рассчитать его размеры.

Возведение отдельной постройки, стоящей на расстоянии от оград и зданий, со специальной дорожкой для заезда и пешеходной тропинкой — идеальный выбор, обеспечивающий комфорт и безопасность.

Кроме того, как можно судить по фото, гараж отдельно стоящий на участке, может стать стильным архитектурным сооружением, подчеркивающим вкус и благополучие хозяев.

Гараж у забора

При достаточно широкой фасадной части ограждения, и наличии общих гарантий безопасности (например, охранника коттеджного поселка) – это наиболее удобный вариант.

Будет легко въезжать с улицы, и шум мотора не будет тревожить обитателей дома. При этом можно сделать два входа и выхода – наружный и с участка, чтобы обеспечить наилучший доступ к подсобному помещению.

Гараж в доме

Оборудование гаража прямо в жилом строении, или возведение пристройки прилегающей к жилой части, имеет ряд преимуществ и недостатков. Близость расположения облегчает доступ, особенно в плохую погоду. В таком случае будет также легко провести линии коммуникаций и установить общую охранную систему.

Но непосредственная близость со стоянкой, тем более в случаях, если в гараже осуществляется технический уход и починка, становится не только причиной излишнего шума: выделяющиеся моторные газы токсичны и вредны для здоровья.

При выборе такого варианта над гаражом должны быть расположены помещения с временным пребыванием, например спортзал или библиотека. Нужно будет также позаботиться о дополнительных мерах, защищающих от случайного возгорания.

Прежде чем построить гараж своими руками, нужно учесть особенности топографии. Возможно понадобиться дренаж и коррекция рельефа.

Фото гаража на участке

Строим гараж при частном загородном доме или коттедже: примеры проектов (фото)

1. Блог
2. Советы

Рассказывает на примере реализованных проектов Денис Бутенко — ведущий гаражный эксперт компании ГаражТек, которая с 2008 года в России занимается профессиональным обустройством гаражного пространства.

 
Гараж на 1 машину как отдельное строение на участке

Стандартные проекты домов часто не содержат гараж, так как гараж при доме добавляет общей площади, но не жилой, и удорожает проект. Чтобы сделать предложение более привлекательным для клиента строители обходят вопрос строительства гаража. Но жизнь в загородном доме подразумевает использование автомобиля, которых в семье к тому же может быть несколько.

 
Гараж на две машины с гостевым домиком на 2 этаже

Безусловно, гараж делает жизнь своего владельца более комфортной. Задуматься о гараже, разумеется, нужно еще до начала строительства дома на моменте его проектирования.

Гараж как пристройка к загородному дому

Мало решить, будет ли гараж пристройкой к дому или отдельным строением на участке. Важно заранее продумать будущую отделку гаража и вопрос организации хранения в нем, чтобы не пришлось что-то переделывать и исправлять ошибки, допущенные при строительстве гаража, а значит, платить дважды и терять время. 

 
Гараж на две машины с одними большими воротами

Особое внимание следует уделить выбору материалов для строительства гаража, отталкиваясь от варианта будущей отделки. Например, для основания пола использовать бетон марки не ниже М300, чтобы потом можно было уложить полимерный пол, который предъявляет особые требования к качеству стяжки. Недостаточно прочная и не качественная стяжка существенно ограничит вас в выборе финишного напольного покрытия либо вынудит произвести ремонт или замену основания.

 
Гараж на 3 машины с системами хранения колес

Также необходимо заранее решить вопрос отопления гаража и предусмотреть систему водоотведения или сделать пол с уклоном для стока воды, которая будет появляться в гараже, стекая с колес автомобиля.

 
Гараж на две машины с потолочными системами хранения

Навести порядок в гараже и облегчить уборку поможет настенная система хранения GarageTek, основной принцип которой убрать все вещи с пола и разместить их на стенах и под потолком. 

 
Гараж на 2 машины с двумя отдельными воротами

Даже до того, как гараж построен, можно составить дизайн-проект отделки и наполнения гаража аксессуарами системы хранения. После строительства дизайн-проект можно будет скорректировать с точностью до миллиметра, так как фактические размеры гаража могут отличаться от плановых.

 
Дизайн-проект внутреннего обустройства гаража

Мобильность системы хранения позволяет без труда вносить изменения в проект или же предусмотреть сначала только отделку в гараже, а аксессуары покупать со временем по мере появления вещей для хранения. К тому же, все аксессуары можно будет свободно перемещать вдоль стен, обустроенных панелями специального профиля, которые являются не только отделочным материалом, но и основой под систему хранения.

 
Альтернативный вариант размещения системы хранения в том же гараже

Иногда площадь участка и расположение дома на нем не позволяют выделить место под гараж или обеспечить в него удобный заезд. В таких случаях выход — подземный гараж, автомобили в который попадают с помощью подъемника. Такой подъемник может служить и двойным парковочным местом. Однако такое решение стоит не дешево. И если бюджет на строительство дома ограничен, то лучше продумать место для парковки автомобиля заранее.

 
Автомобильный лифт

Существуют и быстровозводимые строения, которые подойдут для парковки автомобиля. Таким решением будет пластиковый хозблок-гараж шириной 335 см, который за счет модулей расширения может достигать до 639 см в длину и даже больше. 3х6 м — эквивалент стандартного гаража на 1 машину. Такой хозблок-гараж собирается на участке рядом с домом за один день из готовых цельных пластиковых панелей. Пол — в комплекте. Подойдет для парковки не только автомобиля, но и мотоцикла, квадроцикла, снегохода, садовой и другой техники.

 
Быстровозводимый пластиковый хозблок-гараж 335х639 см

При строительстве дома с гаражом рекомендуем как можно раньше обратиться к экспертам в гаражных вопросах, которые смогут дать ценные рекомендации и предостеречь от возможных ошибок.

Гаражи (55 фото)

красивый интерьер внутри своими руками и как сделать, чтобы было удобно

Обустройство гаража во многом отличается от создания дизайн-проекта дома или квартиры. Прежде всего, помещение должно быть удобным и максимально практичным. Учитывая тонкости создания дизайна гаража, можно обустроить его так, чтобы в нем было приятно проводить время, а все необходимое было всегда под рукой.

Существует много интересных идей по оформлению этого важного для большинства мужчин помещения, которые совсем не сложно воплотить в реальность.

Габариты и планировка

Планируя дизайн гаража, нужно обязательно учитывать не только свои пожелания, но и то, с каким пространством вам придется работать. То есть, стоит ориентироваться на размеры гаража и продумывать его планировку так, чтобы в одном помещении поместилось как можно больше полезных элементов.

Размеры

Стандартным размером гаража для одного автомобиля считается 24 квадратных метра. На этом пространстве уместится простая легковая машина и все, что нужно для ухода за ней. Соответственно, если гараж рассчитан на два автомобиля, то пространства должно быть больше.

Необходимо учитывать еще и дополнительный метр, необходимый для прохода между двумя машинами.

Количество ворот

Также нужно рассчитать и необходимое количество ворот для гаража. В идеале для каждой машины должен быть свой выезд. Так один автомобиль не будет загораживать другой, и можно будет спокойно покидать помещение в любой момент.

Планировка

Важно продумать планировку помещения так, чтобы в нем было комфортно находиться. В идеале пространство делится на три зоны: место, где стоит автомобиль, рабочее пространство и свободную зону.

Основная зона – это, конечно же, место, предназначенное для автомобиля. Здесь не должно находиться ничего лишнего даже в то время, когда машины нет в гараже. Также не стоит располагать какие-либо предметы и в непосредственной близости от автомобиля.

В рабочей зоне обычно находятся стеллажи или полки с инструментами. Здесь рекомендуется хранить только самые необходимые вещи. Также можно расположить все в наиболее удобном порядке. То есть предметы, которые используются чаще, можно расположить ближе, а все остальные – на дальних полках.

Рабочим местом можно назвать и смотровую яму. Ее часто обустраивают в гараже те, кто предпочитает самостоятельно ремонтировать автомобиль или время от времени проводить его осмотр.

Планируя делать смотровую яму, важно учитывать все нюансы ее обустройства. Во-первых, необходимо забетонировать пол и стены во избежание непредвиденных ситуаций. Во-вторых, можно дополнительно укрепить края ямы специальными железными уголками. Вместо привычной смотровой ямы можно оборудовать еще и эстакаду.

Кстати, для удобства и экономии свободного пространства в гараже можно обустроить не простые полки в основной комнате, а ниши для хранения инструментов в смотровой яме. А чтобы в этой зоне было комфортно работать в любое время года, рекомендуется утеплить ее.

Самый простой способ – утепление с использованием пенополистирола, который крепится к стенам. Для большего комфорта можно провести освещение или предусмотреть наличие переносной лампы или светильника, без которых в темном гараже не слишком удобно в любое время суток.

Отделка помещения

Разобравшись с планировкой, можно переходить к отделке помещения. Гараж – это рабочее место, поэтому при выборе материалов в первую очередь внимание обращают на их практичность и качество, а не на внешний вид. В идеале отделка должна быть выполнена в темных цветах, поскольку они являются менее маркими.

Для того чтобы работать в гараже было безопасно, нужно выбирать материалы, которые не горят, не портятся под влиянием химических испарений или других подобных воздействий, а также отличаются устойчивостью к механическим повреждениям. При этом отделка должна быть экологически безопасной.

Стены

Как правило, стены в гараже отделывают такими материалами, как прочная керамическая плитка нейтральных оттенков, штукатурка, вагонка. Все они имеют как преимущества, так и недостатки. Например, штукатурка доступна по цене. Однако при этом она быстро осыпается или растрескивается, если не покрыть ее защитным слоем фасадной краски.

Вагонка подходит для холодных регионов, поскольку под этим отделочным материалом можно проложить дополнительный слой для теплоизоляции. Минус вагонки – ее низкая прочность.

Что касается керамической плитки, она, наоборот, отличается высокой прочностью. Это один из самых крепких материалов, который, помимо всего прочего, еще и устойчив к воздействию огня и химических средств. Вместе с долговечностью и простотой в уходе это делает керамическую плитку идеальным отделочным материалом для гаража.

Но на самом деле все не так радужно, ведь стоимость этого материала значительно выше, чем стоимость той же вагонки, например. Поэтому плитку используют не так часто, как хотелось бы.

Пол

Как правило, в таких помещениях пол делают бетонным. Этот материал наиболее прочен и способен выдерживать огромный вес автомобиля. Бетонный пол также максимально прост в уходе – его легко подметать, а мелкие загрязнения на нем практически не видны.

Мебель и инструменты

Следующий этап в создании идеального дизайна гаража – заполнение его необходимой мебелью. Большинство автолюбителей согласятся с тем, что в данном помещении не должно быть ничего лишнего. Поэтому основными принципами здесь должны стать практичность и минимализм. Главными характеристиками всех вещей, находящихся внутри гаража, должны быть компактность и многофункциональность.

Если в гараже совсем мало места, то можно ограничиться полками или одним стеллажом для инструментов. В более просторном помещении можно оборудовать рабочие столешницы, а в некоторых случаях будут уместно и обустройство уголка для занятий каким-то хобби.

Если вы хотите сэкономить на обустройстве помещения, можете сделать некоторые предметы обстановки своими руками. Это могут быть столики из ненужных ящиков, металлические стеллажи или столешницы из старых досок.

Полки

Полки – полезный элемент интерьера, который можно разместить в любом гараже, даже в самом маленьком. Они занимают не так много места, поэтому считаются более практичными, чем комоды, шкафы или стеллажи.

Перед тем, как крепить полки, нужно убедиться в том, что стены способны выдержать их вес. Также специалисты рекомендуют проверить поверхности, убедившись в отсутствии неровностей. Можно отделать их с помощью штукатурки.

Если говорить о местоположении полок, углы или дальние стены – идеальные места для их крепления. При этом полки не должны находиться слишком высоко. Все нужные вещи должны быть под рукой, чтобы в процессе работы вы не отвлекались на их поиски.

Полки можно купить или же сделать своими руками. Их можно смастерить из подручных материалов. Как правило, для этой цели используется древесина, покрываемая слоем антисептика. Хотя нельзя отрицать тот факт, что металлические полки получаются более прочными и долговечными.

Стеллажи

Если места в гараже много, вместо полок или же вместе с ними можно поставить и стеллажи. Их наличие в помещении позволяет поддерживать порядок без каких-либо усилий, ведь для любой вещи найдется свое место.

Сейчас в ассортименте магазинов представлен огромный выбор как металлических, так и пластиковых конструкций. Поэтому выбрать что-то подходящее не составляет труда. Стеллаж должен удовлетворять автовладельца по всем параметрам. Он должен быть не слишком громоздким, но вместительным. Приветствуется возможность регулировать расстояние между полками. Это позволяет удобно располагать вещи самых разных размеров (от небольших инструментов до больших генераторов или ящиков с наборами).

Стеллажи рекомендуется устанавливать по периметру стен, чтобы они не загромождали свободное пространство.

Гаражный верстак

Часто в рабочей зоне располагают и гаражный верстак. Пространство под его установку следует отделать металлическими листами. Сам верстак лучше всего сделать из древесины. Он может быть двух- или трехуровневым в зависимости от потребностей владельца гаража.

Водомаслоотделитель

Такое приспособление в гараже будет очень полезным. Оно предназначено для того, чтобы очищать загрязненный воздух от всевозможных веществ, способных нанести вред здоровью (паров бензина, маслянистых элементов и т. д. ).

Остальные предметы мебели подбираются на усмотрение владельца гаража. Кому-то будет достаточно и такого аскетичного минимума, а кто-то захочет оборудовать все таким образом, чтобы в помещении можно было не только возиться с автомобилем, но и отдыхать в компании друзей.

Декор и поддержание порядка

Оптимальный дизайн гаража рассчитан на максимальное удобство его владельца. Всевозможные красивые мелочи здесь неуместны. В качестве декоративных элементов можно использовать постеры и наклейки на стены или наборы с инструментами. Такие детали не занимают полезное пространство, но позволяют выразить предпочтения и индивидуальный вкус хозяина помещения.

После завершения отделки гаража важно стараться поддерживать его в порядке. Именно от этого зависит, насколько удобно вам здесь будет. Беспорядок не только отвлекает от работы, но и не позволяет быстро находить нужные инструменты.

Чтобы не тратить много времени на уборку, можно дополнить полки ширмами или занавесками. Они позволяют скрывать вещи, располагающиеся на полках, делая гараж аккуратнее. Кроме того, они могут выступать и в качестве декоративного элемента интерьера.

Еще одна небольшая хитрость – специальные отверстия на полках. Они предназначены для быстрого сметания мусора.

О том, как обустроить гараж своими руками, смотрите в следующем видео.

Несколько полезных идей для гаража от zaMKADpride за 13.03.2015

Каждый хозяин обустраивает свою мужскую берлогу под себя. Вашему вниманию необычные идеи, которые можно применить у себя в гараже!

особенности и 100 фото готовых решений

Содержание:

1. Особенности дома с гаражом
2. Выбор проекта для дома с гаражом
3. Варианты построек
4. Выбор материалов
5. Рекомендации

Строительство гаража – ответственный этап в жизни домовладельца, требующий максимум внимания при проектировании. Если жилой дом уже построен, то вариантов для размещения гаража остается не много, именно их мы и рассмотрим в этой статье, где мы подробно расскажем о материалах для строительства, видах гаражей и их особенностях.

Особенности дома с гаражом

Частный дом, находящийся за пределами города, предполагает, что у владельца жилья есть автомобиль, который он может регулярно использовать для быстрого передвижения. В связи с этим подумать о необходимости строительства гаража и его правильном размещении нужно заранее. Гараж можно расположить отдельно или же совместить с основным зданием, сделав для них общую крышу.

Достоинства коттеджа, совмещенного с гаражом:

• Финансовая выгода.
• Практичность.
• Экономия пространства на земельном участке.
• Простота организации коммуникационных систем и отопления.
• Легкое перемещение между домом и гаражом без выхода на улицу.
• Возможность использования гаража в качестве мастерской.
• Теплые условия для машины, благодаря чему ее не нужно прогревать в зимний период времени.

Важно! При совмещении дома и гаража нужно позаботиться о качественной вентиляционной системе, ведь выхлопные газы и запах бензина не должны проникать внутрь дома.

Также гараж можно расположить в глубине участка, но в этом случае зимой придется потратить много времени и сил на чистку дороги для выезда авто. Эта же проблема актуальна и для владельцев гаражей, расположенных на цокольном этаже. На данный момент специалисты рекомендуют использовать общий фундамент с одновременным возведением всех планируемых сооружений. В противном случае часть фундамента может просесть, да и сделать правильную связку стен будет сложнее. Особое внимание нужно уделить кровле, ведь она у дома и гаража должна быть общей, выполненной из одного материала.

Выбор проекта для дома с гаражом

На данный момент у специалистов пользуются спросом три варианта расположения гаража, а именно:

• Подземный. Гараж расположен под домом на цокольном этаже или в подвале. Главное достоинство – экономия территории земельного участка, а также финансовая экономия на отсутствии дополнительных грунтовых работах.

• Надземный. Гараж располагается в основании дома так, чтобы жилые помещения располагались сверху него.

• Надземный боковой. В этом случае постройка прилегает к жилью с одной из сторон. Преимущество – гараж можно построить даже тогда, когда частный дом уже давно возведен, а вот первые два варианта предполагают лишь одновременное возведение двух зданий.

Варианты построек

Пристроенный гараж

Совместить дом и гараж под одной крышей – экономичное и практичное решение, активно используемое в последнее время. Благодаря пристройке гаражного бокса можно сэкономить кругленькую сумму и несколько квадратных метров участка, играющих важную роль.

Под общей крышей

Встроенный гараж – помещение, которое находится под одной крышей с домом и имеет несколько общих стен. Подобное расположение должно соответствовать ряду требований:

• Гараж нужно расположить с одной из боковых сторон дома.
• Для пожарной безопасности в гараже нужно предусмотреть 2 выхода (в дом и непосредственно на улицу).
• Внутри гаража нужно установить пожарную сигнализацию.
• Дом и гараж лучше всего возводить параллельно, создав для них общий фундамент.
• Общую стену нужно покрыть негорючим материалом.
• Если дом находится далеко от въездных ворот, то пристраивать к нему гараж не целесообразно, так как нужно будет оборудовать длинный выезд.

Не менее важный нюанс – строительные нормы, соблюдение которых является обязательно. При проектировании пристройки нужно помнить такие детали:

• Расстояние между соседним участком и гаражом – не менее 5 метров.
• Расстояние между дверями, окнами и пристройкой – не менее 2,5 метров.
• Расстояние между окнами и коньковой деталью крыши гаража – не менее 2 метров.

Двухэтажный дом с гаражом

Стоимость строительства такого здания гораздо выше, но его преимущества полностью оправдывают затраты:

• Компактность – дом в несколько этажей занимает минимум пространства на участке, при этом внутри там может быть достаточно просторно.
• Зонирование, благодаря которому можно создать комфортную обстановку. Таким образом, общие комнаты и гараж будут расположены на первом этаже, а спальни и детская – на втором.
• Возможность строительства балкона.
• Привлекательный внешний вид.

В тоже время двухэтажный коттедж с гаражом имеет и недостатки, а именно:

• Необходимость создания качественного перекрытия между этажами.
• Сложная система коммуникаций.
• Необходимость дополнительного утепления второго этажа.
• Обустройство лестницы.

Подземный

Гараж, расположенный на цокольном этаже – это идеальное решение для тех, чей участок расположен на возвышенности. При строительстве гаража нужно учесть пару моментов:

• Нужно обустроить дренажную систему для крыши.
• Несущие конструкции нуждаются в качественной гидроизоляции.
• Нужно создать несколько выходов из гаража.

Выбор материалов

Вполне ожидаемо, что гараж нужно возводить из тех же материалов, что и частный дом. Если же гараж будет возведен отдельно от жилья, то можно рассмотреть следующие строительные материалы:

• Кирпич – длительный срок службы, отсутствие деформации.
• Пенобетон – хорошая теплоизоляция и цена, быстрое строительство и привлекательный внешний вид.
• Дерево – экологическая безопасность, теплоизоляция и привлекательный внешний вид.
• СИП-панели – низкая стоимость и возможность быстрого строительства.

Рекомендации

• Для того чтобы уменьшить тепловые потери между гаражом и домом можно сделать небольшой тамбур.
• Вентиляция – обязательный атрибут совместного строительства дома и гаража.
• Гараж должен сочетаться с домом, поэтому стены и кровля должны быть выполненными из одинаковых материалов.
• Важно убедится в прочности фундамента и почвы.
• Если есть возможность, то дом лучше строить на возвышенности.
• Гараж из СИП-панелей не нуждается в фундаменте, его можно заменить бетонными блоками, выложенными на уплотненный щебень.
• Если сомневаетесь в своих идеях и решениях, то лучше обратиться к специалистам, способным сделать проект и реализовать его наилучшим образом.