Фото домов и коттеджей в России: Красивые фото

Для нашей статьи мы подобрали самые интересные идеи в архитектуре загородных коттеджей. Как может выглядеть ваш дом снаружи — черпайте вдохновение из фото красивых домов, построенных на территории России.

Деревянные дома

Проект дома с облицовкой из дерева. Деревянный дом обычно ассоциируется с деревенским стилем, но, глядя на коттедж на фото, вы никак не назовете его «сельским». Вот такие метаморфозы сейчас характерны для загородной архитектуры: традиционные стили становятся более сдержанными и конструктивными.

Читайте также: Крыши домов — разновидности и фото видов

Красивые дома из кирпича

Модный вариант дизайна загородного коттеджа для небольших земельных участков с красивым пейзажем.

Кровля темного цвета станет точкой притяжения взгляда для загородного дома из красного кирпича.

Красный кирпич красиво комбинируется с красной кровлей.

Фото: Aesthetic landscape

Классическое сочетание для постройки кирпичного дома — бежевые фасады и шоколадно-коричневая кровля, перекликающаяся по цвету с деревянными деталями: опорами, ограждениями, оконными рамами.

Большая усадьба из красного кирпича под крышей из Ондулина — яркий образец в духе «мой дом — моя крепость».

Традиционное сочетание для архитектуры северных регионов России — кирпичный первый этаж и деревянный второй — может быть дополнено кровлей из Ондувиллы, имитирующей натуральную черепицу.

Кирпич активно применяется для постройки домов в современном стиле, при этом кирпичные стены комбинируются с древесной обшивкой и черным металлом.

Загородные дома из сруба

Фото: remoo.ru

Бревенчатый дом из светлого хвойного дерева — исконно русский вид загородной усадьбы.

Дом из сруба с кровлей зеленого цвета.

Фото: Ремонт без проблем

Используйте темное дерево и дикий камень, чтобы ваш загородный дом из сруба стал похож на швейцарское шале.

Хотите придать срубу более современный вид? Сделайте панорамные окна на втором этаже, облицуйте первый этаж камнем, а крышу сложной формы смонтируйте из битумной черепицы.

Брусовые дома

Фото: Remoo.RU

Красивый загородный дом должен не только притягивать восхищенные взгляды, но и быть уютным. Дерево — это как раз тот материал, который делает дом гостеприимным, а уличный камин на фасаде усиливает это ощущение.

Фото: Remoo.RU

Английский стиль на современный лад — так можно кратко охарактеризовать этот красивый дом на фото. Каминная труба говорит нам о традициях, а большие массы остекления и лаконичность обрешетки — о модных веяниях в загородной архитектуре.

Загородные коттеджи в стиле фахверк

Германская архитектура в стиле фахверк — это белые фасады в паре с темным деревянным каркасом, придающим дому средневековый колорит.

Фото: greensector.ru

Сейчас очень популярна имитация фахверка, когда характерный рисунок балок создается с помощью накладок из деревянного бруса и даже из полиуретана.

Фото: remontbp

Белая мансарда в стилистике фахверка способна «освежить» архитектуру кирпичного дома в современном стиле.

Фото: Strport. ru

Комбинируя кирпич с белыми фахверковыми элементами, важно достичь баланса темных и светлых пятен на фасаде.

Красивые коттеджи с крышей из Ондувиллы

В дизайне дома нет лишних деталей и декора, здесь все подчинено правилам лаконичной функциональности.

Фотографии Казани

Портал «Все дома России» поможет Вам:

• составить предварительное мнение при выборе объекта недвижимости для аренды, покупки, приобретения или обмена;
• посмотреть, где живут ваши знакомые и друзья или показать им свой дом;
• лучше узнать свой родной город или город, в котором вы давно хотели побывать;
• сэкономить время на поиск нужного места и быстро сориентироваться в другом (или даже в своём) городе, ведь порой одной только карты бывает недостаточно.

Благодарим за сотрудничество настоящих профессионалов:

Владислав Баканов (Екатеринбург)
Сергей Ворсин (Москва)
Андрей Теблоев (Московская область)
Сергей Исаев (Ростов-на-дону)
Станислав Григорьев (Астрахань)
Вячеслав Беляев (Московская область)

Наталья Григорьева (Новокузнецк)

Уважаемые гости Портала!

Если у вас возникли вопросы или появились интересные идеи относительно работы ресурса, или вы хотите предложить нам взаимовыгодное сотрудничество — будем с радостью ждать ваших писем по адресу: [email protected].

Телефон редакции: +79276146111

Преимущество рекламы на нашем динамично развивающемся Портале очевидно, поскольку интересы наших пользователей не ограничены одной тематикой — им, как правило, бывает нужно всё: от счётчиков на воду и ипотеки до сотовой связи и автомобилей. В этом отношении мы универсальны.

«Все дома России» также может стать полезным инструментом для городских информационных и административных порталов в плане размещения у себя фотографий города, а также мониторинга существующих проблем на подведомственных территориях.

фото привлекательных загородных домов в разных стилях

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Многие люди, независимо от статуса и достатка, мечтают о собственном уютном доме. Независимо от того, будет ли это роскошный особняк или маленький загородный домик, главное, чтобы он был безопасным, комфортным, надежным и красивым. Вопрос о постройке вызывает множество трудностей, начиная с проектирования. Эта статья подскажет, каким должен быть коттедж (фото различных вариантов помогут принять правильное решение).

Коттедж, помимо внешней привлекательности, должен быть еще и удобным безопасным строением

Красивые коттеджи: условия удачного выбора, требования к постройке

Еще до начала проектирования любого дома нужно иметь четкое представление о том, каким он должен быть. Поэтому все нужно правильно спланировать и общий объем работ разбить на этапы. В частности, необходимо изучить географические особенности местности, выбрать участок, определиться с его размером, количеством этажей и предполагаемой планировкой будущего здания. Сделать правильный выбор помогут фото красивых домов и коттеджей.

Коттеджи часто используют в качестве дачных домиков, однако они вполне подходят и для постоянного проживания

В интернете можно найти множество различных проектов из дерева, кирпича или пеноблоков. Именно выбор материала – один из первоначальных этапов в создании дома. Далее необходимо выбрать оптимальный участок для строительства и сопоставить возможность возведения здания из того или иного материала на определенной местности.

После этого нужно тщательно продумать, каким именно будет коттедж: определить количество и расположение комнат. Например, желательно, чтобы окна гостиной и зоны отдыха выходили на более презентабельный пейзаж, а спальни хозяев – на внутренний дворик. Также важно продумать количество хозпомещений и их размещение (в едином проекте или как отдельно стоящие постройки).

Количество этажей и площадь коттеджа определяются исходя из количества комнат

Исходя из количества помещений, определяются этажность и предполагаемая площадь будущего коттеджа. Также немаловажная деталь удачного строительства частного дома – это зонирование всего участка. В проекте желательно предусмотреть наличие бассейна, хозчасти, сада, клумб, для этого нужно рассмотреть возможность их создания на той или иной территории.

Секреты составления удачных проектов домов и коттеджей

Кроме основного здания, при составлении проекта по желанию жильцов обозначаются участки для размещения таких зон:

• бассейна;
• площадки для детских игр;
• сада и грядок;
• гаража или парковки;
• подвала;

Не меньшее внимание при строительстве коттеджа следует уделить озеленению придомовой территории

• зоны для летнего отдыха и пикников;
• сауны;
• летней кухни;
• домиков для гостей.

Полезный совет! В строительстве коттеджа необходимо особое внимание уделить территории вокруг здания и создать свой уникальный ландшафтный дизайн в определенном стиле.

Коттеджи часто бывают одно- и двухэтажными, три и более этажей используются редко в силу дороговизны такой постройки

Проанализировав фото домов и коттеджей, можно прийти к выводу, что в основном постройки имеют два этажа. Вообще, в частных сооружениях разрешается возведение от одного до трех этажей без учета цокольного помещения. На выбор этажности влияет в первую очередь количество комнат, которые обеспечат комфортное проживание всей семьи. За основу можно взять типичные проекты современных домов и коттеджей или использовать в строительстве штрихи и линии классических направлений. При этом важно учесть такие детали:

• форму здания коттеджа, которая может быть квадратной, прямоугольной, овальной и многоугольной;
• основной материал для дома;
• экстерьер оформления, зависящий от выбранного стиля;
• форму и материал крыши;
• оформление лоджий и балконов;
• сооружение веранды;

Размер и выбор материалов влияют на общую стоимость коттеджа

• постройку мансарды;
• цветовое оформление фасада.

В частном доме обязательно наличие хозяйственного помещения. В одноэтажной постройке его, как правило, размещают в отдельном крыле или выделяют для него специальную комнату. При этом спальни и детские комнаты находятся в противоположной стороне дома, а столовая зона – в центре.

В многоэтажных постройках весь первый этаж отводят под хозяйственный блок, включающий кладовую, котельную, прачечную. Здесь также располагают кухню, столовую, гостиную. Остальные комнаты размещаются на верхнем этаже.

Хозяйственные постройки обычно обустраивают внутри коттеджа или на заднем дворике, оставляя таким образом фасад без лишних элементов

Внутренняя планировка дома, коттеджа: фото и чертежи

В интернете в свободном доступе можно найти множество чертежей коттеджей на любой вкус и в разном стилевом оформлении. При этом нет гарантии, что выбранный вариант подойдет в конкретном случае. Часто внешняя архитектурная композиция может противоречить внутреннему оформлению, ведь каждый участок требует индивидуального подхода с учетом особенностей и вкусовых предпочтений хозяев.

Внутри жилой дом условно делят на несколько функциональных зон:

• зону приготовления и приема пищи, которая включает кухню, столовую, гостиную;
• зону отдыха, куда входят спальни, детские и гостевые комнаты;
• зону досуга, состоящую из гостиной, домашнего кинотеатра, бильярдной или спортзала.

План-проект двухэтажного коттеджа

Часто в планировке используют смежное размещение помещений в небольшом коттедже. Фото внутри домов наглядно демонстрируют такие варианты, как кухня, совмещенная со столовой или гостиной. Размежевание между зонами может быть символичным. Границей часто служит диван или барная стойка. Условное разделение может создаваться различным цветовым или стилевым оформлением смежных помещений.

Важно позаботиться о том, чтобы у каждого члена семьи была своя спальня. При этом необходимо, чтобы комната для родителей имела достаточно большую площадь и включала гардеробную. Комната для детей должна разграничиваться на спальное место, зоны для игры и занятий.

Схема планировки одноэтажного коттеджа

Полезный совет! Желательно, чтобы санузлы располагались рядом со спальными комнатами и невдалеке от зоны досуга.

С особой ответственностью нужно подойти к дизайну внутри коттеджа. Фото красивого оформления помещений наглядно демонстрируют важность правильного подбора цветовой гаммы, материалов отделки, светильников, мебели. Удачным дополнением служат картины и фотогалереи.

Технические требования к проектам коттеджей: фото удачных решений

Строители советуют заказывать индивидуальный проект в специальных учреждениях, а выбранные в интернете фото коттеджей внутри и снаружи помогут создать общее представление о будущей постройке.

Красивый и уютный коттедж не обязательно должен быть большим по площади

Опытные проектировщики при составлении чертежей учитывают такие нюансы:

• выбор земельного участка под постройку;
• этажность дома;
• общую площадь;
• тип фундамента;
• выбор стройматериалов;
• план расположения инженерных коммуникаций;
• возможность внесения корректировок в проект.

Статья по теме:

Проект одноэтажного дома с террасой: современные идеи и дизайнерские решения
Преимущества и особенности подобных зданий, интересные варианты планировок и советы. Сооружения с террасой закрытого и открытого типа.

Чертежи играют очень важную роль, ведь они отображают не только площадь и размеры в помещениях, но и указывают на нюансы конкретного проекта коттеджа. Фото понравившегося варианта может послужить основой при декорировании фасада и на этапе внутренней планировки.

Проект коттеджа. План первого этажа: 1 — тамбур, 2 — гостиная, 3 — кухня, 4 — ванная, 5 — терраса; план второго этажа: 1 — спальня, 2 — гардеробная, 3 — спальня, 4 — лестничный холл

Одна из наиболее важных особенностей – это грамотная оценка ландшафта, который должен быть пригодным для постройки коттеджа. Сначала изучают наличие и расположение грунтовых вод, после проведения такого анализа определяются с типом фундамента.

Еще до начала строительных работ вся документация согласовывается в госнадзоре и органах архитектуры. Необходимый документальный перечень включает непосредственно проект, чертежи с детальными расчетами, смету, где указаны все затраты, а также стоимость всего спектра работ, оборудования и стройматериалов. Именно смета определяет цену коттеджа.

Коттеджи часто строят в красивой живописной местности, как место отдыха

Роль материалов в строительстве коттеджных домов: фото разных вариантов

С выбором материала для постройки нужно определиться еще до начала
проектирования. От этого зависят особенности планировки, так как кирпич отличается прочностью, дерево – доступностью и простотой обработки, а пеноблоки – легкостью.

Выбор определенного строительного материала диктует также архитектурное и стилевое оформление. Например, красивый особняк довольно сложно построить из чистого дерева, а для маленького загородного домика древесина, наоборот, – самый лучший вариант. Из брусьев можно создать разнообразные проекты преимущественно одноэтажных коттеджей. Фото разных вариантов можно найти в интернете. Основные достоинства данного материала – экологичность и удобство в эксплуатации. Главный минус – необходимость годовой усадки здания из сруба до проведения отделочных работ.

Обшивка стен сайдингом — распространенный вариант оформления коттеджей

Пеноблоки или газобетон отличаются тем, что процесс строительства из этих материалов проходит очень быстро. Перерывы на усадку не требуются. Построить небольшой каркасный дом можно всего за 3 месяца, что обусловлено особыми техническими характеристиками синтетических материалов.

Полезный совет! Значительно сэкономить на строительстве поможет возведение мансарды вместо двухэтажного коттеджа. Фото-примеры наглядно демонстрируют эффективность и красоту таких построек.

На выбор материала влияют тип почвы и расположение грунтовых вод. К конкретному виду сырья подбирают необходимый фундамент. Кроме этого, определяя экстерьер будущего дома, следует брать во внимание климатические особенности и окружающую природную среду.

Обустройство мансарды позволит расширить жилплощадь без дополнительной оплаты за нее

Особенности сооружений из дерева: фото коттеджей и загородных домов

Предпочтение древесине в качестве основного стройматериала отдают люди, желающие сблизиться с природой и избежать воздействия синтетического сырья. Материал экологически чистый, имеет довольно демократичную цену, оригинальную фактуру и отличается простотой в процессе обработки. Кроме этого, натуральное дерево обладает высокими теплоизоляционными характеристиками. Еще одно немаловажное преимущество – относительно небольшая масса постройки, что позволяет использовать поверхностный фундамент.

Для строительства жилых домов чаще всего применяют цельные оцилиндрованные бревна, а также используют доски, клееный или профилированный брус. Наиболее популярными и практичными являются такие породы древесины:

Коттеджи из дерева популярны из-за своего удобства и относительной доступности материала

• кедр;
• сосна;
• дуб.

С целью предотвращения появления насекомых, грибков и плесени, а также для обеспечения пожаробезопасности древесину обрабатывают специальными составами. Возводят деревянные постройки довольно быстро, но они требуют времени на усадку. Материал отлично комбинируется с кирпичом и камнем. Это наглядно видно на фото красивых коттеджей, которые, кроме привлекательности, отличаются прочностью и практичностью.

Дерево имеет декоративные особенности, которые позволяют украшать постройки резьбой и применять разноцветную покраску. Шатровая крыша деревянного дома дает возможность использовать чердачное помещение как мансарду, а также в качестве дополнительной спальни или кабинета. В доме из дерева можно реализовать любое стилевое решение, но наиболее удачными являются деревенские варианты, такие как кантри, русский терем, шале или домик в финском стиле.

Нередко дерево используют для украшения фасада коттеджа

Фото коттеджей из кирпича: преимущества универсального материала

Кирпич, как и дерево, занимает лидирующие позиции в качестве материала для строительства коттеджей. Он не относится к разряду дешевых, напротив, постройки из кирпича – это значительные затраты финансов и времени, но результат того стоит. Главное преимущество данного материала – уникальная прочность. Кладка из кирпича может прослужить без разрушения более полторы сотни лет.

Кирпичные конструкции способны противостоять атмосферным осадкам, морозам, они не боятся огня. К положительным качествам также относят экологичность и натуральность материала. Кирпичные постройки имеют отличную воздухопроницаемость и звукоизоляцию, внутри здания легко сохранять оптимальный уровень влажности и температуры.

Коттедж из кирпича не только выглядит внушительно, но и является высоконадежным строением

Полезный совет! Кладка из кирпича имеет красивый натуральный вид, но не менее презентабельно выглядят стены, покрытые любой штукатуркой, окрашенные или обшитые сайдингом. Таким образом, классический кирпичный дом довольно легко превратить в современный коттедж. Фото наглядно демонстрируют возможность преображения.

Кроме перечисленных технических и физико-химических характеристик материала, следует упомянуть и о его декоративных качествах. Большинство ярких и впечатляющих фото особняков демонстрируют именно участки с кирпичными постройками. Подобные коттеджи – это презентабельность, солидность в сочетании с современной экстравагантностью, основанной на экспериментах облицовки в цвете и фактуре.

Кирпич признан специалистами как самый прочный материал, позволяющий строить конструкции самой разнообразной формы

Кирпич имеет различные размеры, форму и состав, при этом он легко поддается любому виду обработки, что дает возможность создавать разнообразные архитектурные формы в виде арок, колонн, бордюров и выступов. Из кирпича строят как маленькие коттеджи, так и роскошные особняки.

Картинки особняков и домов из камня: роскошь и величественность, проверенная столетиями

Преимущества камня в строительстве ценили много столетий назад. Это не только самый древний, но и самый надежный и долговечный материал для возведения домов. Он постепенно сдает свои позиции кирпичу, дереву и блочным материалам, но приверженцы роскоши и монументализма отдают предпочтение камню, поэтому самые красивые коттеджи именно каменные.

Камень — один из самых древних и надежных материалов для строительства, однако сейчас он является весьма дорогостоящим, поэтому часто отдают предпочтение другим материалам

Сейчас натуральный камень подвергают специальной обработке, после которой он приобретает форму параллелепипеда, напоминающего по внешнему виду кирпич. Каменный дом (как маленький коттедж, так и роскошный замок) может иметь разнообразные конфигурации и размеры.

Наряду с натуральными материалами в современных постройках активно используют искусственный мрамор или гранит. Для их производства каменную крошку смешивают с бетонным раствором. По прочности такой материал значительно уступает натуральному камню, но их технологические и эстетические качества практически одинаковые.

Коттеджи из камня являются основательными постройками и выглядят очень эстетично

Наиболее часто в последнее время натуральный или искусственный камень используют в качестве отделки наружной части здания, возведенной из кирпича или пеноблоков, что позволяет значительно сэкономить на строительстве. Камень, как и кирпич, позволяет оформить здание в любом стиле. Чаще всего это классицизм, романтизм, прованс, даже модерн или хай-тек.

Пеноблочный коттедж: фото, особенности, разнообразие построек

Пеноблочный материал имеет свои подвиды. Классификация основана на технологии производства и составе наполнителя:

1. Керамзитоблоки – это натуральный и экологичный материал, основой которого является керамзит, а также в нем содержатся цемент, песок и вода. Блоки отличаются высокой теплопроводностью.
2. Пенобетон. В производстве этого материала используют химический реагент, образующий при контакте с водой пену. Затвердевает материал в естественной среде.
3. Газобетон. Основу материала составляют цемент, песок и вода с добавлением извести и алюминиевой пудры. Присутствие этих компонентов способствует образованию пор.

Очень выгодно смотрится сочетание камня и штукатурки в облицовке стен коттеджа

Пенобетон имеет свои преимущества в сравнении с другими материалами. Основное из них – это приемлемая стоимость, к тому же малый вес помогает дополнительно сэкономить на доставке. Низкая масса уменьшает стоимость фундамента, поскольку в данном случае основание требуется менее мощное, чем под кирпич или камень. Монтаж пеноблоков достаточно прост. Для его укладки не нужны особые навыки.

Полезный совет! Обшивка коттеджей из пеноблоков осуществляется в любом виде. Это может быть текстурная декоративная штукатурка или гладкая облицовка из пластикового сайдинга. Фото фасадов коттеджей демонстрируют такое разнообразие.

Коттедж из пеноблоков обладает низкой несущей нагрузкой, а значит прослужит довольно долго

Материал имеет повышенную теплопроводность и звукоизоляцию, что обеспечивает пористая структура. Уровень изоляции зависит от качества заполнителя, но он все-таки ниже, чем у кирпича, и выше, чем у бетона. Следует отметить, что размер блоков, по сравнению с кирпичом, немного больше, а это положительно сказывается на скорости укладки. Кроме перечисленного, пеноблоки легко поддаются обработке, устойчивы к возгоранию и сохраняют необходимый микроклимат.

Ландшафтный дизайн придомовой территории коттеджей: картинки разных проектов

Декорирование территории вокруг частного дома должно быть выдержано в одном общем стиле. Это выражается в оформлении ряда деталей.

Ландшафтный дизайн приусадебной территории должен быть выполнен в едином стиле с постройкой

Дорожки – один из основных элементов, обеспечивающий удобное передвижение во дворе. Они выполняют также декоративную функцию. Выбор покрытия зависит от основного материала здания. Например, кирпичные дорожки будут выглядеть скромно на фоне кирпичного дома, а каменные – нелепо на фоне деревянного здания.

Газон – неотъемлемая часть современного оформления придомовой территории. Кроме эстетической функции, он выполняет роль зонирования двора.

Водоем. Наиболее популярными являются проекты коттеджей с бассейном. Он смотрится очень оригинально в ландшафтном оформлении. Уютной атмосфере во дворе будут способствовать загадочный пруд или небольшое озеро, чаша с фонтанчиком или искусственный водопад.

Обустройство искусственного водоема придаст дополнительного очарования окружающему ландшафту

Фасад дома – главный элемент в выборе стилевого решения, от которого зависит подбор всех остальных компонентов ландшафтного дизайна. Здесь используют натуральную отделку, если речь идет о древесине или кирпиче, а также ее декоративные виды: штукатурку, облицовку, плитку, растительность.

Забор и ограждения рекомендуется подбирать в соответствии с материалом общей постройки.

Полезный совет! Кирпичный дом не стоит обрамлять шиферным забором или ограждением из профнастила. К благородному материалу, как и к камню, лучше подойдет красивый кованый забор или декоративная живая изгородь.

Для оформления фасада коттеджа часто используют отделку натуральными материалами и различные декоративные элементы

Фото интерьеров загородных домов и коттеджей

Внутренняя атмосфера в коттедже должна быть максимально уютной и удобной, где можно расслабиться и отдохнуть от повседневности городской суеты. В создании эргономичного пространства важную роль играют обширная площадь, завышенные потолки и близость к природе. Всеми этими привилегиями обладает интерьер загородных домов. Фото наглядно это демонстрируют.

Для создания благоприятной обстановки необходимо соблюдать специальные рекомендации:

• следование единому стилю в общем оформлении;
• подбор соответствующей цветовой гаммы;
• выбор качественных материалов для отделки;
• приобретение мебели в соответствии со стилем помещения;
• грамотный выбор декоративных элементов и осветительных приборов.

Дизайн внутреннего интерьера коттеджа должен быть уютным и функциональным

В загородном доме допустима реализация самых смелых дизайнерских решений. Наряду с модными современными тенденциями необходимо учитывать предпочтения хозяев дома. Самые популярные стили, применяемые в создании интерьера коттеджей, – это кантри, шале, прованс. Уместны также бессмертная классика, прогрессивный модерн и скандинавский стиль.

В декорировании частного дома необходимо использовать не более четырех оттенков основных цветов. При этом преобладающей является расцветка стен. Лучше отдавать предпочтение спокойным тонам, делая яркие акценты лишь на отделке. Чрезмерная пестрота может только нарушить общую гармоничную картину интерьера.

Часто в декорировании комнат коттеджа используют природные материалы и ткани

Фото дизайна коттеджа внутри помещения свидетельствуют в пользу пространства, поэтому не стоит его загромождать большим количеством мебели. Лучше остановить выбор на многофункциональных и компактных предметах обстановки, особенно если речь идет о маленьком домике.

При создании проекта частного дома в значительной мере помогут различные фотографии готовых конструкций. Проанализировав большое количество фото, можно создать собственный эскиз маленького домика с грядками, роскошного особняка с садом или коттеджа с бассейном. Выбор наиболее приемлемых вариантов, деталей и сочетания материалов поможет создать оригинальную конструкцию, красивую внешне и удобную в эксплуатации.

Дизайн домов и коттеджей. Фото внутри и снаружи. Красивый ремонт

Все фото На фото: Дизайн интерьера загородной резиденции в Подмосковье

Просторный загородный дом с авторским дизайном и красивым ремонтом – это мечта, которую при правильном подходе легко воплотить в жизнь. Но чтобы результат оправдал ожидания, а коттедж получился стильным и уютным, придется приложить немного усилий, изучить актуальные тренды интерьерной моды и воспользоваться опытом профессиональных дизайнеров.

Все фото На фото: Дом-резиденция в Подмосковье. Фото внутри

В этом обзоре мы хотим познакомить вас с современными тенденциями в дизайне домов и коттеджей внутри и снаружи на примере фото проектов, реализованных Студией элитных интерьеров Анжелики Прудниковой.

Актуальные стили дизайна домов и коттеджей: фото внутри и снаружи

Все фото На фото: Парадный вход загородного дома в стиле ар-деко

Харизматичный модерн, благородная классика, изысканный барокко, роскошный арт-деко – какой стиль выбрать для оформления загородного дома? И с чего лучше начать? С просмотра фото домов и коттеджей после дизайнерского ремонта внутри и снаружи.

Все фото На фото: ТВ-зона гостиной с камином в стиле ар-деко. Загородный дом в Подмосковье

1. Дизайн дома в классическом стиле

Все фото На фото: Дизайн дома снаружи в классическом стиле. КП «Гринфилд»

Круглые дорические колонны, открытая терраса с традиционным ограждением и цветочными вазонами, сдержанный декор на фронтонах, двустворчатая входная дверь – дизайн дома в классическом стиле снаружи выглядит так же элегантно, как и внутри. А кованый забор и ворота поддерживают царящую в нем атмосферу «дворянского гнезда».

Все фото На фото: Зеленая кухня в классическом стиле. Коттедж в Туле

Оттенки свежей зелени создают летнее настроение в интерьере классической кухни в загородном доме. Букет полевых цветов, сочная клубника или легкий овощной салат будут смотреться здесь абсолютно гармонично. Для того, чтобы в полной мере насладиться идилией на природе, декорируйте и меблируйте интерьер кухни в стиле легкая классика.

2. Дизайн дома в стиле барокко

Все фото На фото: Дизайн фасада дома в стиле барокко на Осташковском шоссе

Широкая лестница, арочные окна, статуи, колонны с богато украшенными капителями, балкон над крыльцом, мраморный цоколь – фасад загородного дома после ремонта в стиле барокко выглядит очень нарядно. Перед таким роскошным домом уместно будет смотреться классический круглый фонтан с несколькими мраморными чашами и широкая подъездная аллея.

Все фото На фото: Дизайн дома в стиле барокко на Новорижском шоссе

Свежие белые и голубые оттенки, мраморный пол, украшенный узором из резного камня, арочные двери с роскошным лепным декором, фрески, банкетки с обивкой из синего бархата на гнутых серебристых ножках – барочный дизайн внутри частного дома смотрится очень эффектно. А «изюминкой» такого интерьера может стать современная каскадная люстра.

3. Дом и коттедж в современном стиле

Все фото На фото: Дизайн дома в современном стиле в Монтенегро

Загородный дом на фото, построенный из стекла и бетона, снаружи выглядит современно и легко. Он наполнен солнечным светом, а элементы из натурального дерева, которые Анжелика Прудникова использовала в дизайне экстерьера, делают его очень уютным.

Все фото На фото: Дизайн загородного дома в современном стиле

Панорамные окна без штор и занавесок, природная цветовая гамма, натуральные материалы – современный дизайн коттеджа внутри органично сочетается с пейзажем за окном. Здесь царит уют, гармония и атмосфера единения с природой, ради которой тысячи жителей мегаполисов переезжают за город.

4. Фасад и интерьеры в стиле модерн

Все фото На фото: Дизайн фасада дома в стиле модерн в КП «Миллениум Парк»

Загородный дом в стиле модерн снаружи выглядит элегантно и респектабельно благодаря парадному крыльцу с тремя «крыльями». Симметрично расположенные колонны и полукруглый балкон в дизайне фасада поддерживают классическую тему, а богатый декор входной группы и нарядное кованое ограждение создают романтическое настроение.

Все фото На фото: Дизайн загородного дома в стиле модерн в КП «Рублево»

Контраст черного и белого, прямые линии, характерные для классических интерьеров, современная цветная LED-подсветка, серебристый декор – созданный Анжеликой Прудниковой дизайн загородного дома в стиле модерн смотрится ярко и актуально. А зеркальные панно и двери из сатинированного стекла делают его легким и наполняют воздухом.

5. Дизайн дома в стиле шале

Все фото На фото: Дизайн спа-комплекса в стиле шале

Стены из природного камня, двускатная крыша, открытая веранда с традиционным деревянным фахверковым ограждением – загородный комплекс в стиле шале снаружи выглядит мило и уютно. Такой коттедж станет идеальным решением для участка со сложным ландшафтом и будет хорошо смотреться на фоне холмов.

Все фото На фото: Дизайн бани в стиле шале

Стиль шале прекрасно подходит для дизайна домов из бруса и хорошо смотрится внутри русской бани как на фото. Натуральное дерево, не требующее в процессе ремонта дополнительной отделки, представляет собой идеальный фон для мебели в стиле кантри, домотканых дорожек и кованых люстр. А охотничьи трофеи сделают интерьер еще более колоритным.

6. Дизайн дома в итальянском стиле

Все фото На фото: Дизайн фасада загородного дома в итальянском стиле в КП «Millennium Park»

Дизайн красивого фасада загородного дома в итальянском стиле с эркерами и окруженным колоннами крыльцом смотрится элегантно, но не помпезно. Он сочетает в себе строгие классические черты и романтику прованса, которая «читается» в отделке из натурального камня, черепичной крыше и кованых фонарях.

Все фото На фото: Дизайн дома на Мальте

Лепнина, мраморный пол, элегантные бежевые оттенки, люстры с текстильными плафонами, патинированная мебель – в дизайне дома внутри в итальянском стиле тесно переплелись классика и прованс. А значит, этот красивый интерьер обязательно будет уютным!

Дизайн домов и коттеджей внутри. Фото и планировочные решения

Чтобы создать эргономичное и комфортабельное жилое пространство, надо хорошо продумать планировку дома и грамотно ее реализовать. При этом нужно по максимуму использовать преимущества каждого помещения.

7. Дизайн столовой в эркере дома и коттеджа

Все фото На фото: Дизайн интерьера коттеджа в стиле арт-деко на улице Новолуговая

Хорошо освещенный эркер с высокими окнами прекрасно подходит для размещения обеденной группы. А чтобы мебель хорошо вписалась в пространство, лучше отдать предпочтение круглому или овальному столу и подобрать к нему стулья или кресла с яркой обивкой и красиво изогнутыми спинками.

8. Круглая ванна с подиумом

Все фото На фото: Дизайн интерьера загородного дома в Томске

Расположенная возле окна и встроенная в невысокий подиум ванна легко станет стилевым центром интерьера роскошного санузла в элитном загородном доме. А классические колонны, узорчатые мраморные полы, красиво задрапированные шторы и хрустальная люстра помогут создать для нее подходящий антураж. 

9. Зонирование помещений дома с помощью мебели

Все фото На фото: Столовая зона гостиной дома в стиле ар-деко

Один из современных трендов в дизайне интерьера — условное зонирование при помощи мебели. Такой прием применяется для сохранения ощущения простора в неделимом объеме помещения. В примере на фото обеденная зона задается мебельной столовой группой и акцентируется декоративным панно из подсвеченного оникса.

10. Кухонный остров с функцией барной стойки

Все фото На фото: Дизайн интерьера кухни в стиле ар-деко. Вилла на скале в Испании

С помощью функционального кухонного острова можно изменить геометрию пространства кухни в доме, зонировать мультифункциональное помещение без возведения перегородок и просто украсить интерьер. Такая деталь подойдет для любого стиля: от неоклассики, минимализма и арт-деко до кантри и хай-тека. Главное, чтобы остров был подходящей формы и в стилистике дизайн-проекта загородного дома или коттеджа.

11. Студийная планировка гостиной загородного дома

Все фото На фото: Дизайн загородного дома в КП «Фоминское»

Объединение в студийное пространство кухни, столовой и гостиной – одно из самых актуальных планировочных решений, позволяющее улучшить эргономику помещений и создать в общественной зоне особую атмосферу. А внутри загородного дома со вторым светом, как на фото, такая планировка смотрится особенно выигрышно.

Красивый ремонт: фото модной отделки и декора

Чтобы сделать красивый ремонт, нужен авторский дизайн-проект и эксклюзивные отделочные материалы, с помощью которых можно будет строительство дома и воплотить даже самые смелые декораторские идеи.

12. Монохромный интерьер загородного дома в мраморе

Все фото На фото: Дизайн интерьера дома в КП «Чиверево»

Использование в одном проекте светло-серого, графитового и черного мрамора – актуальный тренд в оформлении домов в современном стиле. Такая отделка поможет получить после ремонта интересный монохромный интерьер, в котором будут хорошо смотреться аксессуары ярких цветов, голубая или фиолетовая светодиодная подсветка, светильники с черными абажурами и хрустальный декор.

13. Древесина зебрано в отделке интерьера дома и коттеджа

Все фото На фото: Дизайн коттеджа в стиле арт-деко в КП «Монтевиль»

Древесина зебрано с характерной «полосатой» структурой является одним из наиболее любимых декораторами отделочных материалов. Она способна добавить харизмы любому интерьеру и часто используется в дизайне домов в стиле арт-деко. А чтобы придать ремонту и отделке современное звучание, дизайнер Анжелика Прудникова «разбивает» деревянные панели металлическими или зеркальными элементами.

14. Стеновые панели с имитацией кожи рептилий

Все фото На фото: Дизайн коттеджа в стиле арт-деко в ЖК «Дирижабль»

Использование стеновых панелей с отделкой, имитирующей кожу рептилий, – характерная черта стиля арт-деко. Такой декор часто применяют при оформлении кабинетов или для украшения простенков в холле дома и коттеджа. А чтобы панно смотрелось в интерьере после ремонта как арт-объект, лучше выбрать материал сложного цвета с эффектом металлик или перламутровой поверхностью. 

15. Биокамин с отделкой подсвеченным ониксом

Все фото На фото: ТВ-зона коттеджа в КП «Ренессанс парк»

Природная текстура натурального подсвеченного оникса прекрасно гармонирует с рисунком язычков пламени биокамина. А если поместить за линией огня зеркало, можно достичь эффекта ее удвоения! Отблески пламени будут очень красиво смотреться в отражении на поверхностях из полированного камня, поэтому используйте их в качестве столешниц, а также в отделке пола и стен.

16. Модное текстильное оформление интерьера

Все фото На фото: Зеленая спальня в стиле рококо

В дизайнерском интерьере готовые шторы неприменимы. Текстильный декор создается на заказ автором проекта. В этом нелегком процессе дизайнеру помогают тонкое чувство цвета, ведь портьеры, подушки и покрывала необходимо выполнить в тон мебели и отделке. Тщательный подбор качественных тканей по каталогам и пошив на заказ помогают гармонично дополнить интерьер.

Интересные декораторские решения в дизайне коттеджей и частных домов

Универсального рецепта, который бы позволил получить после ремонта стильный и нетривиальный интерьер, не существует, и каждый дизайн-проект требует оригинальных декораторских решений. Но есть несколько беспроигрышных приемом, которые всегда «работают».

17. Авторские напольные панно

Все фото На фото: Дизайнерское напольное панно в классическом стиле

Дизайнерские напольные панно могут быть выполнены по эскизам автора проекта из паркета, керамогранита или мрамора. Процес изготовления панно методом лазерной резки весьма трудоемок и напоминает инкрустацию драгоценной шкатулки деревом или камнем. Столь дорогие изделия уместны именно в доме-родовом поместье, построенном на века. Модный прием — имитация функционального «ковра», под которым никогда не собирается пыль.

18. Отделка стен натуральным камнем

Все фото На фото: Дизайн коттеджа в г. Оренбурге

Стены, отделанные слэбами натурального камня – непременный атрибут интерьера загородной резиденции класса люкс. Интерьер в светлых тонах с белым мрамором необыкновенно воздушен и светл, а помещение с темными акцентами из полированного гранита абсолютно харизматично.

19. Зеркальное панно на каминной стене в загородном доме

Все фото На фото: Дизайн интерьера коттеджа в стиле арт-деко на улице Новолуговая

Облицованный белым мрамором и украшенный резным декором высокий камин – обязательный элемент классических интерьеров дома и коттеджа. Он выглядит аристократично и создает внутри дома дворцовую атмосферу. В его дизайне может присутствовать небольшой барельеф, но подсвеченное LED-лентой панно из фацетированных зеркал, по мнению Анжелики Прудниковой, смотрится гораздо интересней. 

20. Декоративный портал в изголовье кровати

Все фото На фото: Дизайн интерьера загородного дома в Томске

Классический арочный портал, опирающийся на две полуколонны, украшенный позолоченной лепниной и панно из бархата с каретной стяжкой, способен превратить обычную кровать в королевское ложе. Но чтобы такая монументальная конструкция не доминировала в пространстве, ее нужно органично вписать в интерьер.

21. Красивая светодиодная подсветка ступеней лестницы

Все фото На фото: Дизайн интерьера коттеджа в стиле арт-деко на улице Новолуговая

Встроенными в стену светильниками в зоне лестницы в загородном доме сегодня уже никого не удивишь. Совсем другое дело – цветная светодиодная подсветка ступеней. Днем она играет роль дополнительного декора в дизайне загородного дома, а в темное время суток превращает лестницу в красивый большой ночник.

Экстерьер загородных домов и коттеджей на фото

Чтобы загородный дом снаружи производил приятное впечатление, он должен органично вписываться в ландшафт. А оформление участка, как и дизайн хозяйственных построек, заборов и зон отдыха, должно соответствовать стилистике коттеджа.

22. Кованые ворота загородного дома

Все фото На фото: Дизайн экстерьера дома в КП «Millenium Park»

Элегантные и респектабельные кованые ворота с калиткой – лучший вариант для особняка в классическом стиле. Они хорошо комбинируются с оштукатуренными или декорированными мрамором опорными элементами и всегда смотрятся дорого и стильно. А чтобы сделать кованые ворота еще более эффектными, их можно украсить монограммой или гербом владельца дома.

23. Красивый искусственный водоем с мостиком

Все фото На фото: Ландшафтный дизайн в загородном имении в итальянском стиле

Декоративный искусственный водоем с изящным мостиком, окруженный валунами разного размера, украсит и японский сад, и пейзажный английский парк, и внутренний двор загородного дома в итальянском стиле. А рядом с ним можно расположить зону отдыха с качелями или парой плетеных кресел.

24. Лаунж-зона на террасе или веранде дома

Все фото На фото: Дизайн лаунж-зоны в стиле фьюжн

Лаунж-зона с большим обеденным столом, удобными креслами, диваном и летней кухней – отличное решение для любого загородного дома. Ее можно обустроить в просторной беседке или на открытой веранде и оборудовать в процессе ремонта всем необходимым для комфортного отдыха.

25. Внутренний дворик патио

Все фото На фото: Ландшафтный дизайн в загородном имении в итальянском стиле

Вымощенный плиткой внутренний дворик с открытой террасой – лучшее место для отдыха в загородном доме, оформленном в итальянском стиле. А чтобы сделать его максимально уютным, нужно обставить патио плетеной мебелью, украсить коваными светильниками и мраморными вазонами с цветущими растениями.

26. Бассейн и зона отдыха под открытым небом

Все фото На фото: Дизайн экстерьера особняка на Мальте в итальянском стиле

Что может быть лучше в знойный день, чем отдых у бассейна в вымощенном терракотовой плиткой патио? А зона отдыха с шезлонгами и южными растениями в кадках поможет создать во дворе загородного дома атмосферу средиземноморского курорта.

Итак, подведем итог. Чтобы загородный стал источником положительных эмоций, уюта, вдохновения и настоящим «родовым гнездом», мало сделать красивый ремонт внутри – нужно чтобы гармония царила и снаружи. Поэтому придется заняться не только поиском интересных декораторских решений, строительных и отделочных материалов, но и ландшафтным дизайном. Если вы уверены в своих силах, творческий эксперимент по созданию дома мечты обязательно увенчается успехом. А если потребуется профессиональная помощь, всегда можно обратиться в архитектурное бюро и студию дизайна интерьеров.

Все фотографии домов изготовленных компанией «ТАМАК»

Болгария

Волгоградская область

Вологодская область

Испания

Калининградская область

Краснодарский край, Ставропольский край

Курская область

Латвия

Липецкая область

Литва

Москва и Московская область

Нижегородская область

Республика Башкортостан

Республика Мордовия

Республика Татарстан

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Санкт-Петербург и Ленинградская область

Сочи

Тамбовская область

Тульская область

Тюменская область

Челябинская область

Чехия

Ярославская область

Фото домов из Голицынского кирпича| Галерея

Фото фасадов домов из кирпича: голицынский кирпич, воспетый в фотографиях

Голицынский кирпич — красота домов российской глубинки и элитных коттеджных поселков. Стеновой материал выбирают за европейский стиль и возможность создания на своих родных просторах маленькую «италию», «прагу», «испанию». Модели кирпичей получили название городов за реальное отображение кладки исторических центров. Давайте рассмотрим фото домов из желтого кирпича. Ярким представителем палитры в исполнении баварская кладка является модель Старая Прага. Глядя на фасад, каждый увидит свой оттенок — соломенный, нежно-кремовый, светло-карамельный. И в этом своеобразие стенового материала. Хаотичное расположение тонов в баварской кладке создает эффект присутствия множества градаций. Если вы назовете кирпич на фото домов желтым и коричневым, то будете правы. Гаражи с такой облицовкой выбиваются из привычного классического стиля. Для вспомогательных строений используется красный кирпич по стандарту. А зря! Ансамбль строений и заборов на загородном участке в едином исполнении — трендовое решение. Голицынский кирпич используется без учета этажности. Поэтому внешний вид новостроек с облицовкой из желтого кирпича радует позитивным внешним видом. Непривычно видеть высотные здания такими? То ли еще будет! Продукция Голицынского кирпичного завода еще не оценена по достоинству на строительном рынке страны, но существует вероятность преломления ситуации.

Живописный рельефный кирпич на фото

Мы уже затронули тему баварской кладки — давайте продолжим изучение изделий завода ГКЗ. В коллекции производителя представлена винтажное направление. Модели красно-коричневой гаммы с рифленой поверхностью и посыпкой белого цвета, имитирующей речной песок. Однотонная палитра в разнообразии тонов по всем направлениям, включая промежуточные оттенки. Это абрикос, терракотовый, корица, янтарь.

Стеновой материал представлен в 7 рельефах. Чтобы понять и прочувствовать информацию, лучше посмотреть здесь. Вы сами видите, коллекция пока небольшая. Поэтому, рассчитываем на вашу поддержку. Присылайте фото ваших домов из голицынского кирпича. Они заслуживают размещения в нашей базе данных. 

Красивые коттеджи [80+ Фото потрясающих проектов] 🏠ТОП #2019

Шикарный коттедж с просторной террасой

Коттеджи пришли к нам из Англии, и это были одноэтажные домики, построенные для проживания небольшой семьи. Довольно часто их чердачное помещение обустраивали под мансарду, что позволяло увеличить жилую площадь. Общая площадь такого домика составляла 100 кв. м. Современные коттеджи значительно отличаются от классических.

Они представляют собой жилой дом, который может быть возведен как в черте города, так и за его пределами. Размер коттеджа достигает 300 кв. м, и в обязательном порядке к нему  для комфорта подведены коммуникации. К зданию зачастую прилегает обустроенная и облагороженная придомовая территория. О том, чем же еще отличаются функциональные коттеджные домики — читайте далее.

Содержание:

Небольшой бассейн во дворе загородного дома

Отделка фасада искусственным камнем придаст постройке определенный шарм

Прекрасный загородный дом модульного типа

Большие панорамные окна – отличная идея для загородного домика

Современные красивые коттедж: материалы для стен (фото вариантов)

Совет! Как правило, прежде чем выбрать готовое строение или начать работу над его проектом, стоит рассмотреть материальную составляющую, а также от чего зависят недостатки и преимущества данных жилых помещений. При правильном использовании и возведении коттедж прослужит вам долгое время.

Современный двухэтажный дом

Древесина

Этот материал – классика для данной постройки. Деревянные коттеджи различаются в зависимости от обработки дерева и им свойственны определенные особенности. Рассмотрим их в представленной ниже таблице:

Разновидность	Плюсы	Минусы
Бревенчатые и рубленые	Наиболее дешевый из всех возможных материалов, особенно в лесных районах. Использование столбчатого фундамента обеспечивает низкую теплопроводность. Маловероятно проникновение сырости вовнутрь	Пожароопасные. Наименьший эксплуатационный срок. Нижняя часть нуждается в защите от осадков
Из бруса	Более простой, а следовательно, и быстрый процесс строительства. Используется меньшее количество сырья	Дорогой. Менее эстетичный
Из оцилиндрованного бруса	Красивый фасад. Долговечность. Безопасность	Высокая стоимость. Сложный и долгий процесс строительных работ

На заметку! Главное преимущество всех домиков из дерева – это экологическая безопасность.

Частный дом из бруса

Кирпич

Кирпичные дома получаются несколько дорогими, но при этом они довольно долговечны. Конечно же, это при условии соблюдения правил монтажа. Важную роль в этом случае необходимо уделить фундаменту, так как при нарушении норм здание может дать трещину.

Дома из кирпича имеют очень много достоинств

Необычный дом на склоне

Совет! Чем габаритнее здание, тем шире и глубже должен быть фундамент и обязательно должно применяться армирование при заливке.

Для кладки используются разнообразные методы и разные типы кирпича, что придает дому большей привлекательности.

В частности, используется цементный раствор, который включает в себя:

• цемент марки 200-300;
• песок;
• воду.

Важно! Несмотря на все преимущества, кирпичные постройки имеют один большой недостаток – они очень холодные в зимнее время. Поэтому для обустройства жилья нужно обязательно использовать дополнительную теплоизоляцию. Она предназначена для внутренней или внешней отделки.

Пенобетон

Более современный материал для жилых строений – это пенобетон. Он дает массу преимуществ, и главный из них – обеспечение надежной теплоизоляцией, при этом он пожаробезопасен. Ну и, конечно же, не забывайте о финансовой стороне – она гораздо ниже, чем у кирпича. Но на фоне всех плюсов у него есть один большой недостаток: пеноблоки недолговечны, со временем они теряют свою прочность и другие свойства.

Дома из пеноблоков строятся достаточно быстро

Крыши современных коттеджей — тонкости выбора

Один из основных элементов при разработке объектов. Крыши различаются своей геометрией:

• Односкатная – плоская поверхность, опирающаяся на стены, которые возведены с разной высотой. Это самый дешевый вариант, но при этом под ней невозможно обустроить чердак.
• Двухскатная – это наиболее распространенный вариант. Она состоит из двух плоскостей, опирающихся на фронтон в форме равнобедренного треугольника. Отличается эстетичным дизайном и обеспечивает значительную территорию под чердак.

Двухскатная крыша — наиболее распространенный вид

Небольшой уютный домик с панорамными окнами

• Вальмовая – собирается из четырех плоскостей по количеству стен. Она удобна в местах, где часто поднимается сильный ветер, но при этом чердак под ней оказывается меньшим, чем при двухскатной.
• Шатровая – предназначена для квадратных зданий. Так как сложена из четырех одинаковых плоскостей – сторон равнобедренного треугольника, которые вершинами сходятся в одной точке. Она очень устойчива к погодным изменениям и осадкам.
• Многощипцовая – предназначена для покрытия зданий, напоминает ломаный многоугольник. У нее очень сложная конструкция, но при этом выглядит такая крыша очень привлекательно.

• Ломаная – предназначена для обустройства мансарды. Она состоит из двух скатов, которые являются плоскостями с большим углом излома и опираются на фронтоны. Обеспечивает максимальную полезную площадь чердачного помещения.
• Купольные и конические крыши используются крайне редко. Они создаются для более эстетичного вида и устанавливаются на постройки с кольцеобразным возведением стен, отличаются сложностью строения, сложностью укладки и т. д;
• Комбинированные – состоят из нескольких кровельных конструкций.

Виды крыш: 1 – односкатная; 2 – двухскатная; 3 – вальмовая; 4 – полувальмовая

Совет! Выбирать кровлю стоит в зависимости от формы и площади вашего объекта, а также особенностей климата.

Помимо формы необходимо разобраться с материалом, которым будет покрыта крыша. На сегодняшний день производители предлагают широкий ассортимент. Материалы различаются своим составом, свойствами и ценой, их можно разделить на два типа – листовые и штучные.

Виды крыш: 5 – ломаная; 6 – купольная; 7 – конусная; 8 – шатровая

Листовые

Листовыми являются материалы, которые выпускаются габаритными пластинами. Как правило, они отличаются низкой ценой. Благодаря простоте монтажа их легче уложить. Рассмотрим их особенности в представленной ниже таблице.

Материал	Состав	Термин	Дизайн	Достоинства	Минусы
Металлочерепица	Изготавливается из оцинкованной стали с двухсторонним полимерным покрытием	15 лет	Внешне имитирует черепицу, обладает широкой цветовой гаммой	Доступность	Низкий уровень шумоизоляции
Асбестоцементный шифер	Делается из цемента с примесью абсорца	20-30 лет	Ровный или волнистый. Серый или окрашенный	Доступность, пожаробезопасность	Хрупкость, токсичность, большая масса
Ондулин	Изготовлен из волокон целлюлозы, имеющих битумную пропитку	до 20 лет	Волнистые пластины	Легкий вес, доступность	Не особо привлекательный внешне
Профнастил	Оцинкованная или окрашенная сталь	15 лет	Гофрированная	Доступность, легкость	Отсутствие шумоизоляции
Фальцевая кровля	Крашеный металл	до 50 лет	Плоские листы	Долговечность, прочность	Низкая шумоизоляция, теплопроводность, высокая стоимость

Современный дом по индивидуальному проекту с бассейном

Внимание! Асбестоцементный шифер, который был упомянут выше, экологически небезопасен. Поэтому от него, несмотря на все достоинства, все больше отказываются в европейских странах.

Стоит отметить, что все вышеперечисленные типы обладают одним недостатком – они не подходят для создания сложных кровельных конструкций.

Штучные

Покрытия, которые состоят из небольших элементов, разработанных для укладки кровли, являются штучными. Как правило, они привлекательны, выпускаются для облицовки сложных конструкций, обеспечивают минимальное количество отходов. К ним относятся разного рода черепица, виды которой отличаются составом, временем службы и ценой:

• Керамическая – привлекательная, прочная, устойчива к внешним факторам, способна служить до 150 лет, обладает довольно высокой ценой, при этом у нее большой вес, поэтому возникают сложности при монтаже.

Загородный особняк с фальцевой кровлей

• Цементно-песчаная – более доступная по стоимости и менее долговечна, служит до 100 лет, имеет те же плюсы и минусы, что и предыдущий вариант.
• Сланцевая – очень дорогостоящая, при этом долговечная. Срок службы составляет до 200 лет, экологически чистая, привлекательная, прочная, устойчива к различным воздействиям, но при этом у нее тяжелый вес, поэтому есть проблемы в установке.
• Битумная – мягкая, гибкая эластичная, срок службы составляет около 50 лет, легкая по весу, она доступна по стоимости и проста в монтаже, устойчива к внешним воздействиям.

Совет! Для облицовки конусных крыш лучше всего подходит битумная черепица благодаря своим эластичным свойствам. Но не забудьте, что она прослужит около 50 лет.

Выбор типа покрытия для кровли зависит от вида ее формы и ваших личных предпочтений, а также предполагаемого срока службы.

Планировка дома, виллы и коттеджа: варианты проектов своими руками

Для комфортного жилья стоит уделить достаточное внимание планировке. В первую очередь необходимо определиться с тем, сколько будет этажей. Как правило, их делают одноэтажными или несколько этажей с мансардой.

Роскошный кирпичный дом, обшитый декоративным камнем

Первый этаж чаще всего представлен дневной зоной, а второй – ночной. Поэтому внизу целесообразно расположить следующие комнаты:

1. гостиную;
2. столовую;
3. кухню;
4. санузел для гостей;
5. библиотеку;
6. спортзал;

Планировка большого двухэтажного дома

Второй этаж обустроен под территорию отдыха и уединения. Здесь располагаются спальни как для хозяев, так и гостей. Тут же может находиться личный кабинет и другие помещения. Обратите внимание на то, что по правилам, к каждой спальне должна примыкать ванная комната и санузел. Следовательно, их тоже располагают на втором этаже.

Совет! Количество и функциональность комнат выбирайте согласно вашим предпочтениям. Как правило, это зависит от состава семьи, а также вашего социального статуса. Определитесь с тем, какие функции будет выполнять ваш коттедж, будете ли вы принимать там гостей, устраивать светские или деловые ужины.

Интерьер красивого коттеджа — дело вкуса, а не дизайнера

Важную роль в современном жилище играет обустройство интерьера. Хорошо, когда выбранный стиль соответствует вашему внутреннему миру. Вы и члены вашей семьи должны чувствовать себя комфортно в собственном доме. Исходя из вида интерьера, гости смогут сделать особые выводы для себя.

Важно! В зависимости от стиля выбирается внутренняя отделка помещения, мебель и аксессуары. Если для комнат применяются разные стили, нужно создать плавный переход. 

Важно также позаботиться о виде фасада и благоустройстве территории. А также определиться с наличием дополнительных объектов во внутреннем дворе. Необходимо, чтобы все строения гармонично сочетались между собой и имели удобные переходы от одного к другому. В случае, если осуществить все это своими руками у вас не получается, не расстраивайтесь, в этом случае вам легко помогут различные специалисты, занимающиеся созданием коттеджей, а также ландшафтные дизайнеры.

старых домов в Instagram — The New York Times

Вайн подкрался к дому. Похоже, он вот-вот обрушится. Колониальный поселок в Роско, штат Нью-Йорк, деревня Катскиллс, был ветхим, что сделало его еще более привлекательным для 36-летнего Брайана Сансиверо и его друга, приехавшего еще до рассвета. Они вошли в затхлый, пустой дом, который на самом деле не был жилищем, потому что в нем никто не живет, и просидели в темноте около получаса до восхода солнца.

Вскоре гостиная загорелась и обнажилось ее содержимое: антикварная мебель, камин с отделанной безделушкой каминной полкой и, что самое шокирующее, коврик из тигровой шкуры (открытая пасть существа) и охотничье ружье.«Мы подумали, что этот дом безумный. Как это может просто сидеть здесь и вот так совершенно заброшено? » — сказал г-н Сансиверо.

Несмотря на ветхое состояние, в том числе облупившиеся стены и неприятную кухню, дом был в довольно хорошем состоянии. Он сделал фотографии и позже поделился ими в группе Facebook, посвященной старым домам, где его сообщения вызывают эмоции, варьирующиеся от ностальгии до печали и скептицизма по поводу того, что дом действительно был найден в таком состоянии (г-н Сансиверо сказал, что вещи домов обычно оставались прежними. постановка предыдущих посетителей, но он вносит лишь незначительные изменения).

Г-н Сансиверо — профессиональный фотограф-портретист по профессии, но фотографирование заброшенных домов было его страстью с колледжа, когда он специализировался на кинопроизводстве и снял документальный короткометражный фильм о заброшенной больнице на Лонг-Айленде. Его глаза открылись в загадочный мир таких свойств.

Его внимание переключилось на дома, когда он посетил семью в Пенсильвании и подсчитал, сколько заброшенных домов было в сельской местности. «Я был очарован», — сказал г.- сказал Сансиверо. «Просто хожу в дома-капсулы времени, где как будто только что исчезла семья».

Он побывал в сотнях заброшенных домов, но лишь некоторые из них попали в его ленту в Instagram. «Он должен иметь угрюмый свет», — сказал г-н Сансиверо. «Он должен быть красочным, что, я думаю, привлекает зрителя. Это привлекает внимание ». И, по его словам, «мне очень нравятся необычные вещи, которые оставляют позади».

В Интернете людей привлекает широкий спектр заброшенных домов. Иногда это деревенский дом, одиноко стоящий в поле, или особняк в Онтарио, где в центре внимания архитектурные детали, или дом в Нанте, Франция, с атмосферой Старого Света.В группе Facebook «Я люблю старые дома и сады» сообщения, посвященные заброшенным домам, могут вызвать тысячи откликов. Люди издавна любили жуткие и даже грустные вещи, и эти дома попадают в ноты и многое другое.

«Иногда, когда кто-то смотрит на заброшенный дом, у вас возникает ощущение, что в этом доме была любовь, это чувство, которое я испытываю, когда смотрю на этот…» один комментатор написал о доме в Канзасе. Нет ничего необычного в том, что кто-то указывает на винтажный предмет, похожий на тот, на котором они выросли, или который принадлежал старшему члену семьи.

Хотя изучение пустующих домов — это хобби, оно сопряжено с определенным риском. «При любых обстоятельствах, если они находятся на территории, в заброшенном строении, доме или здании, они вторгаются», — сказал Питер Граубард, поверенный по недвижимости на Манхэттене, о посетителях. Хотя дом может оставаться пустым в течение многих лет, обычно он все еще кому-то принадлежит — даже если этот «кто-то» находится в другом штате или является государственным учреждением.

Тем не менее, юридический риск, связанный с осмотром, невелик, г.- сказал Граубард. «Если он заброшен, то, вероятно, за ним действительно никто не следит. И к тому времени, когда кто-то обнаруживает, что, возможно, вы были на их территории, чтобы сделать снимок, я сомневаюсь, что полиция или власти будут очень заинтересованы в преследовании того, кто только что сделал снимок в социальных сетях ».

Однако есть и другие риски, связанные с исследованием этих домов, например, шаткие половицы и встреча с враждебными тварями.

Ханна Ломбард, 33 года, сиделка, любит изучать заброшенные дома на юго-востоке Висконсина в нерабочее время.«Мне всегда нравилось что-нибудь винтажное, ретро, ​​все, что имеет характер», — сказала она. Г-жа Ломбард купила фотоаппарат четыре года назад и начала публиковать фотографии в Instagram. Она использует OnX, приложение для охоты, которое определяет границы владений и имена землевладельцев, чтобы попытаться найти владельцев пустующих домов, а иногда она просто стучит в дверь соседа. «Если я не могу узнать, кому принадлежит это место, я не пойду. Я остаюсь в дороге и фотографирую», — сказала она. Обычно она обнаруживает, что дома пустуют, потому что кто-то из другого штата унаследовал собственность и не хочет ее или не может позволить себе заботиться о ней.

«Я думаю, что моя любовь к истории и антиквариату делает прогулку по этим местам такой интересной», — сказала г-жа Ломбард. «Вы не видите это каждый день». Некоторым домам, которые она видела, сотни лет. Многие из них пусты, но она нашла оставленные вещи, такие как продуктовые карточки, фотоальбомы и письмо на немецком языке, датированное 1864 годом. «Мы пытались его расшифровать, но не можем», — сказала она. Почему, недоумевает она и другие зеваки, вещи остаются позади?

Для кого-то заброшенные дома — муз.Кайлер Даннелс — архитектурный дизайнер из Атланты. В детстве он исследовал там заброшенные здания; многие с тех пор были превращены в роскошные апартаменты. В наши дни 35-летний г-н Даннелс ищет старые дома по всей территории Соединенных Штатов. Он ценит их мастерство; в домах, как правило, присутствуют архитектурные детали, которых нет в новых домах. «Вам не нужно возвращаться очень далеко назад, когда вы имеете дело с необработанными пиломатериалами, которые были обработаны на месте, и камнем, добытым в карьере на том участке, где вы строили дома», — сказал г-н.- сказал Даннелс. «Просто все те детали, в которых рука того, кто участвовал в их составлении, гораздо более заметна и очевидна».

Это исследование повлияло на его работу, которая часто связана с производственным искусством и созданием декораций для фильмов и витрин. Иногда для этого требуется искусственная отделка и старение, чтобы изделия выглядели живыми и последовательными. Старые дома научили его, как на самом деле выглядит антикварная поверхность. «Все это имеет структуру и своего рода патину, рассказывает историю», — сказал г-н.- сказал Даннелс. Например, если он заставляет современную хижину выглядеть так, как будто ее построили 100 лет назад, он хочет, чтобы зрители знали, что нет ничего случайного, а скорее результат воздействия факторов окружающей среды, таких как, скажем, вода, стекающая по стене, вызывающая обесцвечивание.

Пойманный туманными фильтрами Instagram и романтическими подписями, можно легко забыть, что в заброшенных домах часто хранятся остатки разрушительных личных историй. По словам Маргарет Дьюар, почетного профессора городского и регионального планирования в Мичиганском университете, некоторые владельцы уходят из своих домов, не дожидаясь, пока налоговая система или государственный орган заберут собственность, просто потому, что они не могут позволить себе остаться.Большая часть ее работы сосредоточена на районах Детройта, где в сентябре 2020 года, как сообщал Next City, было 102 330 свободных единиц жилья.

Если в районе есть множество пустующих домов, обычно это связано с экономической депрессией. В Детройте это было вызвано сочетанием блокчейна (агенты по недвижимости, которые используют тактику запугивания, чтобы убедить белых домовладельцев продать свои дома, а затем перепродать дома по завышенным ценам черным покупателям) и кризисом субстандартной ипотеки, в результате которого город потерял 25 человек. процентов населения с 2000 по 2010 год, Dr.- сказал Дьюар.

В сельской местности причиной обычно является потеря производства, например, закрытие фабрики. Когда доктор Дьюар и ее муж будут ездить по маленькому городку в Миннесоте, в котором он вырос, они проанализируют места, где когда-то жили его друзья детства. «Теперь это поля со своими складами оборудования и вещами в основном для сельского хозяйства», — сказала она. Иногда эти свойства можно использовать повторно, а иногда их самое лучшее и лучшее использование — снести дом, чтобы освободить место для кукурузного поля.

Сохранение сельских домов — вот что побуждает Келли Гомес, другого фотографа, задокументировать их для онлайн-проекта под названием «Забытый Юг». Г-жа Гомес, 37 лет, живет в Дареме, Северная Каролина, но начала документировать заброшенные дома на юге Америки в 2010 году, когда она жила в Гейнсвилле, штат Флорида.

Г-жа Гомес слышала о заброшенной собственности, которая находилась всего в 10 минутах от ее собственного. домой и пошел проверять. К концу дня она исследовала 18 заброшенных исторических мест в пределах нескольких часов от Гейнсвилля.Они казались ей кусочками головоломки, и она пыталась узнать, что это за места когда-то и почему они остались позади, используя карту с булавками, чтобы отмечать свои находки. «Я видела все глухие городки, которые вы только можете себе представить, между Флоридой и Северной Каролиной, — сказала г-жа Гомес. «Я провел много времени, исследуя Грузию. Так что я люблю бродить и узнавать историю ».

Дома, которые она снимает, варьируются от таких поместий, как особняк площадью 5 000 квадратных футов в Мэдисоне, штат Джорджия, спроектированный в стиле Американского эстетического движения 1883 года, до полуразрушенных хижин в округе Суванни, штат Флорида.«Я не думаю, что многих людей волнует история Северной Америки и их волнует исчезновение всех этих сообществ», — сказала г-жа Гомес. Да, она получает удовольствие от поиска этих домов, но для нее также важно, чтобы истории этих домов были задокументированы, «чтобы была какая-то история о том, что люди жили и существовали здесь, может быть, что они делали, или чем торговали, или что они сделали. или какая жизнь была для них в этом регионе ».

Как бы ни казалось, что эти заброшенные дома стали площадками для фотографов, некоторые из них получают еще один шанс на жизнь.В Окленде, штат Калифорния, где Redfin сообщает, что средняя цена дома составляет 950 000 долларов, есть пустующие дома и много людей без жилья. Это побудило Доминик Уокер основать Moms 4 Housing, некоммерческую организацию, которая помогает бездомным и малообеспеченным матерям. Группу хвалили за приобретение вакантной собственности в Западном Окленде, которую она в конечном итоге приобрела через земельный фонд. Подобные организации существуют повсюду в стране, например, Well House в Гранд-Рапидс, штат Мичиган, которая восстанавливает пустующие дома для бездомных.

Даже в сельской местности стараются сохранить ветхие дома. Например, в городе Данвилл, штат Вирджиния, районная организация Friends of the Old West End предприняла попытку предотвратить снос некогда процветавшего исторического района. Город переживал экономическую депрессию после закрытия крупных предприятий, а особняки в викторианском и эдвардианском стилях остались в подвешенном состоянии.

Друзья Старого Вест-Энда заключили партнерские отношения с городом, чтобы продать дома по доступным ценам — что означает 1 доллар за дом с ремонтом, построенный в 1907 году, или 250 000 долларов за готовую к заселению королеву Анну.«Нам очень удалось привлечь в эти дома новых людей с целью реабилитации», — сказал 71-летний Пол Лиепе, исполнительный директор организации. «Фактически, эти люди подписывают с городом соглашения о том, что они не только будут реабилитироваться, но и будут проживать в домах в течение пяти лет», — сказал он. Цель состоит в том, чтобы не дать людям перевернуть свои владения и вместо этого сосредоточиться на создании сообщества.

Тем не менее, многие заброшенные дома рухнут или погибнут от виноградных лоз. На данный момент они продолжают привлекать внимание таких фотографов, как Mr.Сансиверо и мисс Гомес, которые надеются сохранить капсулы времени, хотя бы в сетке Instagram. «Мое любимое чувство — это чувство благоговения или признательности, которое я испытываю на секунду, стоя в этом месте. Это почти как музей, в котором нет входного билета и бархатной веревки », — сказала г-жа Гомес. «Я могу дотронуться до стен, почувствовать запахи и представить себе, каково это было стоять в этом доме, и я думаю, что это дает действительно интимный взгляд на чью-то жизнь. Вместо того, чтобы просто читать книгу по истории.”

23 Красивых больших и красивых особняков (ФОТО)

В далеком прошлом в больших особняках жили аристократы и дворяне. Их дома часто были укреплены и хорошо защищены, но спустя много лет потребность в укреплении уступила место стремлению к роскоши и комфорту.

Современные особняки превратились в роскошные поместья с множеством удобств, которыми могут владеть не только люди знатного происхождения, но и люди, построившие свои собственные дома.

Как партнер Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.

Большие поместья действительно могут быть прекрасным активом. Они бывают разных размеров и дизайна и могут быть упакованы с различными функциями: большие дворы, боковые крылья, высокие башни и большие балконы — это лишь малая часть возможностей.

Многие элементы интерьера также могут быть разработаны — частные кинотеатры, домашние библиотеки, винные погреба, большие залы и т. Д.

Есть несколько вариантов ландшафтного дизайна. Грандиозная усадьба не будет полной без красиво оформленной и ухоженной лужайки перед домом и заднего двора.

Пышная зелень, естественно, обязательна, но также следует предусмотреть красиво вымощенные дорожки. Также здесь можно было найти место для водного сооружения или зону отдыха со скамейками. Возможности безграничны.

Независимо от того, насколько они отличаются друг от друга по дизайну, все особняки имеют одну общую черту — они стоят кучу денег!

Однако пользоваться ими можно бесплатно, поэтому мы собрали эту прекрасную коллекцию потрясающих дизайнов особняков.Взгляните на него и подумайте, сможете ли вы найти где-нибудь там дом своей мечты.

Этот большой дом привлекает внимание своим симметричным фасадом из коричневого кирпича. С красивым навесом у главного входа он, безусловно, выглядит привлекательно и великолепно. Оконные ставни — еще одна прекрасная деталь во внешнем оформлении этого особняка.

Вот еще один особняк из кирпича и камня. Он имеет определенную аристократическую привлекательность, вдохновленную его большими размерами и увитым плющом первым этажом.Кирпичное крыльцо — еще одно отличное дополнение, которое идеально вписывается в интерьер.

Есть что-то особенно захватывающее в старых домах, подобных этому, так как они всегда кажутся такими богатыми историей. Однако что лучше всего в этом дизайне дома, так это то, что он так изящно стареет, что с годами становится еще лучше.

Это поистине великолепный особняк в белом цвете. Он отличается большими окнами-решетками и изысканными деталями над входом.Они создают красивый фокус и усиливают великолепие и величие этого дизайна.

Вот еще один большой двухэтажный дом с односкатной крышей. Его внешний вид выполнен в нейтральных тонах, но оконные ставни добавляют яркую красную вспышку, которая даже сочетается с цветами на заднем дворе! Однако самое лучшее — это водоем в центре сада.

Этот дом с каменным фасадом и крутыми скатными крышами выполнен в готическом стиле, что придает характер его архитектуре и делает его единственным в своем роде.Гостиная с каменными скамейками и фонтаном в саду кажется спокойной и уютной.

Это заснеженный зимний курорт, расположенный в лесу, уютный и теплый. Он настолько большой по размеру, что в нем наверняка сможет разместиться большая семья и друзья, которые могут расслабиться на выходных в лесу.

Это большой дом со сложной архитектурой, с башенками, фронтонами, арочными окнами и множеством стилей. С серой обшивкой стен и белыми деталями этот дизайн дома выглядит потрясающе элегантно и утонченно.

Этот большой особняк с скатными крышами выглядит изысканно. Он высечен из камня, который придает фасаду текстуры и глубины. Также предусмотрена асфальтированная подъездная дорога, ведущая к гаражу на три машины. Пышная зелень добавляет яркости и привлекательности.

Вот еще один большой дом, который выглядит уютно и уютно. Нейтральные оттенки, детали из камня и обилие зеленого снаружи — вот что делает его таким красивым и очаровательным. Арочный навес над парадным входом — идеальный фокус и отличное дополнение к дизайну.

Большой дом с скатными крышами из черепицы и внешними стенами из камня и кирпича. Сетчатые окна также помогают добавить текстуру и глубину дизайну фасада. Передняя веранда — отличное место для отдыха и приятного времяпровождения.

Этот старый дом, возможно, пережил многое, но он по-прежнему выглядит шикарно и стильно. Арочные окна, каменные балюстрады и навес перед фасадом — элементы дизайна, которые формируют элегантный дизайн и вызывают интерес и трепет в глазах смотрящего.

Этот летний особняк — воплощение роскоши и высокого класса. Благодаря большим окнам это лучшее место, чтобы расслабиться и полюбоваться красивыми окрестностями. Пальмы создают ощущение свежести, а яхта впереди дополняет обстановку.

Вот еще один большой дом с красивой архитектурой. Он построен в камне, с остроконечными крышами, эркерами и арочным навесом у главного входа. Лужайка перед домом также красиво оформлена: зеленая трава, кусты и камни.

А вот и последняя усадьба, вид спереди. Это поистине дом мечты с большой привлекательностью. Он выглядит настолько уютным и гостеприимным, что трудно представить себе человека, который бы не захотел там жить.

Это не обычный большой дом — это настоящий особняк с аристократической атмосферой. Он высечен в камне и состоит из трех этажей, башен и каменных балюстрад. Также есть большой навес, чтобы сделать парадный вход!

Этот изысканный особняк отличается элегантной архитектурой с круглыми колоннами, пилястрами, балюстрадами и множеством декоративных деталей.Его фасад высечен из камня, который добавляет текстуру дизайну, но также обеспечивает долговечность всего здания.

Этот дом в голубом цвете создает расслабляющую атмосферу. Он имеет большую круглую башню сбоку от его основного корпуса и большой открытый балкон на каждом этаже — идеальное место, чтобы насладиться летним бризом и прекрасным видом.

Вот большой дом простой архитектуры. Он имеет навес, окна с решеткой и крутые скатные крыши.Белый и серый — это два цвета, которые выбраны для внешней отделки — простое и хорошо зарекомендовавшее себя сочетание.

Это больше, чем просто дом или особняк — это настоящий замок с королевской привлекательностью. Он построен из красного камня и имеет два крыла с башнями на каждом конце. Вдобавок ко всему, он расположен в живописном районе с пышной растительностью и деревьями.

Это загородный дом, которому есть что предложить — отличная архитектура, много квадратных метров и красивый частный сад.Белые стены и серая крыша — идеальное сочетание, внушающее чувство гармонии и баланса.

Внешний вид из кирпича всегда имел особую привлекательность. Они добавляют текстуру и детали любому фасаду и являются вневременным выбором для любого дизайна. Стоит ли удивляться, что кирпичные стены часто входят в список желаний многих покупателей жилья?

Вот еще одна изысканная усадьба с прекрасным ландшафтом вокруг. Он высечен в камне, который обязательно выдержит испытание временем.Особняк имеет два крыла, которые примыкают к основной части, которая имеет навес с круглыми колоннами и большой балкон.

10 советов для начинающих по созданию впечатляющих фотографий недвижимости

Поскольку дома ежедневно появляются и исчезают с рынка, фотография недвижимости всегда пользуется спросом. И каждый агент борется за внимание покупателей с помощью лучших фотографий недвижимости.

Поначалу профессиональная фотосъемка для объектов недвижимости может показаться немного сложной задачей.

Но с этими простыми советами по фотосъемке недвижимости вы сделаете красивые, стабильные фотографии. Вам перезвонят местные агенты по недвижимости!

[ Примечание: ExpertPhotography поддерживается читателями. Ссылки на продукты на ExpertPhotography — это реферальные ссылки. Если вы воспользуетесь одним из них и что-то купите, мы заработаем немного денег. Нужна дополнительная информация? Посмотрите, как это все работает. ]

Что такое фотография недвижимости?

Для некоторых из вас информация о фотографии недвижимости может быть неожиданной.Зачем людям фотографировать дома?

Но правда в том, что спрос на фотографии в сфере недвижимости очень высок. Особенно сейчас, когда все больше людей покупают и продают дома. Этот специализированный жанр может показаться простым, но он требует определенных навыков, чтобы фотографировать дома.

Прибыльна ли фотография недвижимости? Поскольку это нишевая дисциплина, она никогда не станет такой популярной, как пейзажная или портретная фотография. Но это также означает, что у вас больше шансов получить больше клиентов и заработать больше, чем у большинства фотографических компаний.

Так сколько же зарабатывает фотограф по недвижимости? Как и любой другой вид фотографии, все зависит от нескольких переменных.

При фотографировании недвижимости местоположение и размер дома играют важную роль в определении цены. Конечно, ваш опыт тоже имеет значение. Если вы все еще начинаете, имеет смысл взимать плату немного меньше, чем у более опытных конкурентов.

В среднем большинство фотографов берут около 200 долларов или меньше за недвижимость менее 3000 квадратных футов.За большие дома они могут взимать от 250 до 500 долларов.

Если ваш район является лучшим местом для недвижимости, то это может стать для вас идеальной фотографической карьерой!

Вам понадобится оборудование для съемки недвижимости

Для фотосъемки недвижимости не требуется много оборудования. Давайте рассмотрим список ниже, чтобы увидеть, какие инструменты у вас уже есть и что вам нужно приобрести.

Камера

Для фотографии недвижимости вам понадобится камера, которая может снимать вручную.Для этой работы идеально подойдет любая цифровая зеркальная или беззеркальная камера с кадрированием или полнокадровым сенсором.

Линза

Широкоугольный объектив поможет вам снимать ограниченное пространство. Его уникальная оптика также делает комнаты более просторными. Лучшие варианты, которые у вас есть, — это NIKKOR 16-35 мм для Nikon и EF 17-40 мм f / 4L для Canon.

Если у вас есть бюджет, подумайте о приобретении объектива со сдвигом и наклоном, чтобы улучшить свои фотографии. Этот вариант идеально подходит для фотографии недвижимости, поскольку устраняет искажения, вызываемые широкоугольным объективом.Как правило, они дороже своих обычных аналогов. Но всегда можно купить подержанный дешевле.

К лучшим на рынке относятся Rokinon TSL24M-N 24mm, Canon TS-E 17mm f / 4L и Nikon PC-E FX Nikkor 24mm f / 3.5 ED.

Штатив

Штатив пригодится, когда вам нужно снимать с длинной выдержкой. Он стабилизирует вашу камеру и гарантирует, что вы не получите размытость при движении.

Это также помогает сохранять перспективу на снимках. Если вы установите его на высоте пяти футов, то все ваши изображения будут одинаковой высоты.

Помните, что последовательность является приоритетом, особенно когда речь идет о фотографии недвижимости.

Удаленный триггер

Если вы снимаете с малой выдержкой, лучше вообще не прикасаться к камере. Даже нажатие кнопки спуска затвора для фотосъемки может вызвать ненужное дрожание камеры.

Поэтому я предлагаю использовать дистанционный триггер для бесконтактной работы.

Вспышка

Стробоскопы или вспышки являются одними из самых важных, но часто игнорируемых инструментов в фотографии недвижимости.Они бесценны, особенно при съемке в местах с плохим освещением.

Есть два основных типа вспышек: моноблоки и фотовспышки. Вы можете начать со вспышек, потому что они дешевы. Но если вы фотографируете более просторные объекты, лучше всего подойдут моноблоки, так как они имеют более яркий световой поток.

Существует множество вариантов: от бюджетного Godox TT600S до топовой линейки Profoto B10.

Триггер вспышки

При использовании внешней вспышки для фотосъемки вам понадобится триггер вспышки.Вы прикрепляете передатчик к горячему башмаку камеры, а приемники — к вспышкам.

Стоит отметить, что некоторые стробоскопы уже имеют встроенные приемники. Как только вы подключите их все, просто нажмите кнопку спуска затвора, и вспышка должна сработать одновременно.

Модификаторы света

Открытая вспышка часто дает непривлекательные результаты, когда дело доходит до фотографии недвижимости. В большинстве случаев все, что вам нужно сделать, это направить их к потолку, чтобы смягчить излучаемый ими свет.

Но что, если крыша слишком высокая или вам не хватает отраженного света?

Тогда подумайте об использовании модификаторов света. В большинстве случаев для этой цели достаточно стреляющих зонтов. Они маленькие, легкие и портативные. Не говоря уже о том, что они не мешают, особенно при съемке в небольших помещениях.

Световые стойки

Конечно, вам также понадобятся осветительные стойки для поддержки ваших вспышек. Обычная световая подставка часто подходит для легких вспышек.Но для больших моноблоков могут потребоваться более жесткие С-образные стойки. В зависимости от места съемки вам может понадобиться от одного до четырех таких, чтобы осветить область.

Чтобы начать фотографировать недвижимость, вам понадобится только фотоаппарат, объектив и штатив. Все остальные элементы, которые мы упомянули, помогут вам добиться лучших результатов и быстрее закончить. Но необязательно приобретать все эти инструменты сразу.

Что делать перед съемкой недвижимости

Имейте стандартный список снимков для каждого объекта недвижимости

Хотя нет двух одинаковых домов, есть типичные снимки, которые захочется каждому фотографу, занимающемуся недвижимостью.

Знание того, что освещать, — важный совет в обучении съемке недвижимости.

• 2 широкоугольных снимка каждой спальни, кухни и гостиной.
• 1 фото ванной комнаты, если только она не невероятно красивая или просторная.
• 1–3 фотографии заднего двора, если он не имеет каких-либо уникальных особенностей. А затем 1-2 снимка фасада дома, чтобы продемонстрировать «призыв к сдерживанию».
• По 1 снимку каждого объекта, такого как прачечная, гараж и кладовая.

Этот список поможет убедиться, что у вас есть ориентир, чтобы сделать все ваши снимки недвижимости, которые необходимо иметь.

Вы также можете передать свой список агенту по недвижимости. Тогда они будут знать, чего ожидать от вашей съемки.

Подготовьте свое снаряжение на ночь перед

Подготовка всегда имеет решающее значение, когда дело касается фотографии недвижимости. Нет ничего хуже, чем оказаться на съемке и обнаружить, что что-то не работает.

Возможно, вы достаточно осведомлены, чтобы продолжать идти вперед.Но если несколько пунктов не сработают, значит, вам нужно еще немного поработать над ногами.

Всегда берите зарядное устройство. Сдохшая батарея — дохлый выстрел.

Если у вас есть вторая камера, возьмите и ее.

Подготовка фотооборудования будет включать в себя зарядку всех батарей, форматирование карты памяти, упаковку сумки.

Найдите адрес, чтобы убедиться, что у вас достаточно времени для поездки.

Если у вас есть запасное снаряжение, которое вы можете взять с собой, не забудьте упаковать и его.

Ванные комнаты обычно нуждаются в одной фотографии для описания недвижимости, если только они не отличаются уникальными особенностями или они необычно просторны.

Что делать в собственности

Деклаттер

Избавление от беспорядка — один из самых важных советов по фотосъемке недвижимости. Вам нужно подружиться с агентом по недвижимости, который поддерживает связь с домовладельцами.

В наших собственных домах мы привыкаем к беспорядку, который со временем накапливается. Но все те мелочи, которые мы не замечаем, будут выделяться на фото.

Следите за тем, чтобы домовладельцы содержали поверхности в чистоте, насколько это возможно — столешницы, журнальные столики, столы и т. Д.

Если вам нужны декоративные элементы, оставьте 1-3 элемента.

При съемке интерьеров не фотографируйте шкафы, если они не просторные или не индивидуальные.

В большинстве случаев шкаф — идеальное место, чтобы спрятать эти мелкие предметы, пока фотосессия не закончится.

Иногда вы приходите домой, но все равно там беспорядок, который, как вы знаете, на фотографиях не будет выглядеть привлекательно.Нет ничего плохого в том, чтобы предложить скрыть несколько лишних вещей.

Пройдитесь по дому, прежде чем приступить к съемке

Каждый дом индивидуален. Прежде чем брать в руки камеру, вы почувствуете пространство, и это даст вам представление о том, как вы хотите ее снимать.

Вы начнете мысленно отмечать наилучшие углы и какие мелкие предметы вам, возможно, придется переместить. Это также позволяет вам попросить домовладельца переместить предметы.

Кроме того, он позволяет узнать, какие помещения готовы для вас.И в каких комнатах может потребоваться еще несколько минут на уборку.

Зная это, вы узнаете, в каком порядке вы хотите начать фотографировать недвижимость.

Если вы плохо запоминаете детали, возьмите блокнот и делайте заметки. Так вам будет проще организовать комнаты перед тем, как вы начнете фотографировать.

Решите: включить или выключить свет?

Существуют действительные правила включения и выключения света при фотографировании недвижимости.

Включение света делает пространство более теплым и уютным. Но он вводит различную цветовую температуру. При постобработке вам потребуется настроить баланс белого.

Если вы не выключите свет, температура будет равномерной. Но на фотографиях недвижимости он также часто вызывает ощущение холода.

Я беру по отдельности и решаю, исходя из потребностей каждого дома.

Если в доме есть большие окна, попробуйте открыть их, чтобы внутрь проникал свет.В большинстве ситуаций естественный свет выглядит лучше всего.

Но что, если в доме мало окон или слабое освещение? Тогда это когда вы используете внутреннее освещение или внешние вспышки.

Если вы заметили, что лампочки в доме имеют разную цветовую температуру, выключите их и используйте вспышку. Когда дело доходит до фотографии недвижимости, теплые лампы накаливания и холодные люминесцентные лампы плохо сочетаются.

Конечно, вы можете включить настольную лампу для эффекта, если она не будет отбрасывать плохое освещение.

Какое бы решение вы ни приняли, будьте последовательны во всем доме!

Эта фотография была сделана с одной вспышкой камеры, повернутой так, чтобы свет отражался от стены позади меня.

О чем следует помнить во время съемки

Используйте вспышку и отскок для рассеивания

Агенты и домовладельцы обычно спешат разместить объявление онлайн для потенциальных покупателей. Бюджеты не позволяют тратить много часов на фотосъемку для одного объекта.

Использование вспышки, прикрепленной к вашей камере, — это один из способов помочь вам быстрее перемещаться из космоса в другое.

Однако при использовании вспышки на фотоаппарате обязательно отражайте свет от стен, чтобы смягчить его.

Если мы направим вспышку камеры прямо в пространство комнаты, мы получим ужасно яркую область в центре. А затем быстрое падение, чтобы тень вокруг него. Это также называется виньетированием. Оно нежелательно при съемке недвижимости.

Поверните вспышку так, чтобы она отражалась от стены позади вас, потолка прямо над вами или даже от одной из боковых стен. Таким образом, вы позволите свету рассеиваться в пространстве и придать ему более ровный вид.Вы также можете попробовать прикрепить к источнику света рассеиватели света.

Конечно, это положение невозможно с выдвижной вспышкой на вашей камере. Поэтому я предлагаю купить вспышку с головкой, которую можно перемещать под разными углами.

Я также рекомендую использовать вашу вспышку в ручном режиме. Это даст вам полный контроль над его силой.

Я использую 1/16 степени в качестве отправной точки и корректирую оттуда. Если вы стреляете в сторону ярких окон, вы можете увеличить мощность на полную.

Для большего пространства установите вспышки на осветительные стойки. Выдвиньте их из рамы и наклоните вверх к потолку.

В конечном итоге расположение ваших светильников зависит от размера и формы комнаты. В большинстве случаев вы можете разместить свои стробоскопы по углам или даже позади себя. Но если эти области не работают, возможно, вам придется попробовать другие пространства, пока вы не получите ровное освещение в комнате.

Снимайте прямо для уменьшения искажений

Этот совет очень важен при обучении съемке недвижимости.

При съемке под разными углами держите камеру прямо. Это поможет избежать искажений, которые вам впоследствии потребуется исправить в Lightroom или Photoshop. Вам следует использовать прочный штатив или настроить параметры просмотра в реальном времени для отображения виртуального горизонта (или виртуального уровня).

Вы заметите, что если вы немного направите камеру вверх или вниз, вертикальные линии начнут наклоняться. Они будут искажать то или иное направление.

Идеальная высота для фотосъемки недвижимости — около 5 футов (152.5 см).

Каждый дом немного отличается. Но это общая высота, которая будет выглядеть наиболее естественной и сбалансированной.

Если вы подниметесь слишком высоко, вы начнете видеть слишком большой потолок и недостаточно жилой площади. Если вы опуститесь слишком низко, вы начнете видеть слишком много мебели и мало реальной комнаты.

Как редактировать фотографии недвижимости в Lightroom

Исправьте искажение с помощью коррекции и преобразования объектива

Одним из недостатков использования широкоугольных объективов в фотографии недвижимости является наличие искажений.Оптика такого типа делает все искаженным.

Обязательно примените коррекцию объектива и сначала исправьте вертикали. Эти две настройки сделают фотографию более гладкой.

Вы можете найти модуль коррекции объектива в Детальном модуле. Установите флажок « Включить исправления профиля».

Убедитесь, что вы использовали тот объектив, который отображается в раскрывающемся меню в разделе Профиль объектива.

Затем перейдите к модулю преобразования.Установите флажок « Ограничить кадрирование». Затем щелкните слово « Авто».

Когда вы нажмете «Авто», вы увидите, что поле темнеет, что означает, что оно применено.

Не забудьте еще раз проверить, все ли линии исправлены. В противном случае вы можете использовать ползунки в этом модуле для внесения корректировок вручную.

Вот последняя фотография до / после:

Перейти к основным настройкам

Основные настройки, которые я делаю, — это уменьшение яркости, осветление теней, углубление черного и повышение четкости.

Потребуется немного времени, чтобы развить свой стиль и рабочий процесс. Так что продолжайте экспериментировать с фотографией недвижимости. Со временем у вас может быть просто правильный пресет Lightroom для каждого снимка.

Корректировка изменяющейся температуры света

Когда дело доходит до фотографии недвижимости, получение точных цветов очень важно.

Если вы оставили свет в комнатах, у вас будут желтые тона. Они будут сильно отличаться от более голубого солнечного света.

Всегда лучше максимально сбалансировать эти световые температуры в Lightroom или Photoshop.Таким образом фотография будет выглядеть более изысканно и профессионально.

Корректирующая кисть идеально подходит для этого случая! Чтобы получить более теплый свет, выберите кисть и отрегулируйте температуру света в сторону синего.

Делайте так, пока он не станет нейтральным и не будет сливаться с окружающей областью.

При использовании корректирующей кисти обязательно увеличьте размер кисти, растушевку и силу кисти. Этот метод позволит сделать растушевку еще мягче.

Вы также можете сбалансировать световую температуру в камере с помощью проверки цвета или серой карты.Все, что вам нужно сделать, это сфотографировать открытку перед сценой, которую вы собираетесь снимать. После загрузки изображений недвижимости в Photoshop откройте «Баланс белого». С помощью пипетки щелкните серый цвет на карточке, и PS автоматически настроит цвета для вас.

Не забывайте выполнять баланс белого и цветокоррекцию для каждой съемки. Потому что это демонстрирует вашим клиентам, что ваша фотография последовательна и профессиональна.

Чтобы стать экспертом в области редактирования, ознакомьтесь с нашим курсом «Легкое редактирование с помощью Lightroom»!

Заключение

Чтобы сделать фотографию недвижимости надежным источником дохода, или если вы хотите стать профессиональным фотографом в этой области, поддерживайте последовательность в своем процессе и внешнем виде.

И не зацикливайтесь на фотооборудовании при запуске. Для получения красивых фотографий недвижимости не нужно много.

С помощью описанных выше советов по фотографии недвижимости вы будете на пути к созданию полного, последовательного портфолио!

Ищете другие полезные советы по фотосъемке недвижимости? Ознакомьтесь с нашими публикациями о лучшем объективе или лучшем фотоаппарате для недвижимости далее!

Хотите больше? Попробуйте нашу книгу «Интерьерная фотография», электронная книга

Делайте профессиональные фотографии недвижимости с помощью простого оборудования … даже если вы новичок!

Вы когда-нибудь фотографировали красивую комнату, но получалось, что она плоская и скучная?

В этой электронной книге Джованни Костальола делится своим десятилетним опытом создания фотографий, которые позволяют быстро сдавать и продавать недвижимость.

Посетите невероятные дома королев кантри [Pics]

Величайшие певицы кантри-музыки уверены, что они знают, как жить стильно! Ваши любимые деревенские королевы жили как настоящие королевские особи в красивых домах по всему миру.

От классических звезд кантри, включая Тэмми Винетт, Фейт Хилл и Тришу Йервуд, до крупнейших звезд современной эпохи, включая Кэрри Андервуд и Миранду Ламберт, лучшие женщины кантри-музыки продемонстрировали свой безупречный вкус к прекрасной жизни в некоторых удивительно шикарных раскопках.На фотографиях ниже вы увидите несколько роскошных особняков, но есть также сельские поместья, пляжные домики и многое другое, что попало в список.

Одна из лучших женщин-исполнительниц в стиле кантри владеет огромным сельским поместьем, а у другой — двухэтажный чулан!

Прокрутите фотографии ниже, чтобы увидеть потрясающие дома лучших женщин-звезд кантри.

Посмотреть особняк Кэрри Андервуд в Нэшвилле

Кэрри Андервуд и ее муж Майк Фишер продали свой дом в Брентвуде, штат Теннеси, площадью 7000 квадратных футов., дом за 1 410 000 долларов в марте 2019 года, а на фотографиях виден впечатляющий особняк, достойный одной из крупнейших звезд кантри.

ИЗОБРАЖЕНИЙ: См. Впечатляющий особняк Миранды Ламберт в Нэшвилле. Дом площадью 5800 квадратных футов с 5 спальнями и 5,5 ванными комнатами является закрытым и очень частным, и его продали за 2 595 000 долларов.

Загляните в удивительное сельское поместье Миранды Ламберт

Миранда Ламберт живет светской жизнью вдали от посторонних глаз в своем сельском поместье за ​​пределами Нэшвилла. В 2016 году она заплатила 3,4 миллиона долларов за участок земли, включающий три дома, озеро с эллингом и гараж на шесть отсеков. Есть 75 акров огороженных пастбищ, а также освещенные пешеходные тропы, ведущие через лес к павильону на 60 мест для частных концертов.

Посмотреть изнутри Элегантный дом Триши Йирвуд в Нэшвилле

Элегантный дом Триши Йервуд в Нэшвилле обладает всем южным шармом, который вы от нее ожидаете.Дом с 5 спальнями и 6 ванными комнатами в престижном пригороде Нашвилла сочетает в себе роскошь и историю.

См. Внутри роскошного прибрежного поместья Тэмми Винетт

Бывшее прибрежное поместье Тэмми Винетт в Юпитере, штат Флорида, — дом, достойный первой леди кантри-музыки. Дом площадью 6400 квадратных футов с 6 спальнями, 7 ванными комнатами может похвастаться изысканной кухней, патио и крытым бассейном, и, конечно же, пешеходным доступом к пляжу.

Посмотреть изнутри особняк Тима МакГроу и Фейт Хилл в Беверли-Хиллз

Фейт Хилл и Тим Макгроу владели особняком площадью 11000 квадратных футов с 6 спальнями и 9 ванными комнатами в дорогом районе Беверли-Парк Саут в Беверли-Хиллз, Калифорния .Средиземноморское поместье может похвастаться «просторной и элегантной» главной спальней, которая включает в себя его и ее ванные комнаты и примыкает к частному тренажерному залу, изысканную кухню с приборами из нержавеющей стали и большую формальную столовую, которая переходит в гостиную. На территории площадью 2,5 акра находится роскошный бассейн с крытой обеденной зоной на открытом воздухе и грилем, а также ухоженные сады. Пара продала роскошную резиденцию за 9,5 миллионов долларов в 2009 году.

См. Изнутри Тима МакГроу + Потрясающее поместье Фэйт Хилл в Нэшвилле

Фейт Хилл и Тим Макгроу приобрели дом в историческом районе Бель Мид в Нэшвилле в 2004 году, построенный еще в 2004 году. к 1934 г.В листинге особняк площадью 9900 квадратных футов с 5 спальнями и 11 ванными комнатами описывался как «красивое и частное поместье» с такими удобствами, как современная изысканная кухня, которая выходит в семейный номер, а также отдельные помещения для няни и гостей. Здесь также есть домашний кинотеатр и гараж на 4 машины, а в домике у бассейна есть полностью укомплектованный лофт с дополнительной спальней. Они выставили дом на продажу в 2009 году, а последний раз он был продан в 2013 году за 2 800 000 долларов.

Бесплатное изображение дома, скачать бесплатное изображение дома PNG, бесплатные картинки в библиотеке клипартов

дом клипарт

клипарт оставайся дома

дом клипарт

дом клипарт

дом клипарт

friends house клипарт

дерево у дома

имущественный клипарт

красивый дом картинки

бунгало клипарт

дом контур картинки

здание школы клипарт

колониальный дом клипарт

раскраска для детей

пляжный домик клипарт

простой легкий рисунок дома

контурных изображений дома

комнат в доме урок английского языка

картинки черно-белый кирпичный дом

простой мультяшный дом

домашний клипарт

комнаты в моем доме

дом значок png

сова картинки

дом клипарт наброски

Раскраска

школьный дом

простой дом картинки черно-белые

домашний клипарт

силуэт дома jpg

зелено-желтый дом

дом мультфильм бесплатно

летучая мышь для резьбы по тыкве

Creative Commons клипарт дом

домик для рисования для детей

простой чертеж дома

домашний картинки

двухсекторный круговой поток доходов

домашний клипарт png

пряничный человечек и раскраска домик

домик на дереве анимированный

раскраски хэллоуин барби

мой дом внутри мультфильма

рисунок домика для детей

солонка с лицом

зеленый дом клипарт

зеленый дом клипарт

хэллоуин дом с привидениями клипарт

таунхаус клипарт

пряничный домик клипарт png

картинки дом комнаты

черно-белый школьный дом картинки

house sold клипарт

ботанический сад неаполя

прозрачный фон дома картинки

трехмерных форм в доме

крыша картинки

дом вектор значок png

мультфильм домик png

house гостиная клипарт

клипарт неживые

японский клипарт

домашний картинки

милый мультфильм дом рисунок

нарисовать дом сверху

советов по фотосъемке недвижимости, чтобы выделить ваше объявление

Первое впечатление имеет значение.Для большинства потенциальных покупателей жилья цифровые фотографии — первое, что они видят при поиске новой недвижимости. Хорошие фотографии вашего дома — ключ к быстрой продаже вашего дома.

«Фотография имеет решающее значение. Это самые важные деньги, которые я трачу, — говорит Эми МакГи, риэлтор-консультант Caldwell Banker из Хьюстона. «Я трачу на свои фотографии больше, чем почти все риелторы. Я не скрою и совершенно не жалею о том, что сделал это, и благодаря этому мои объявления продаются быстрее.”

Наличие высококачественных фотографий может повысить стоимость вашего дома.

«Достойные фотографии могут привлечь к вам покупателя. Но хорошего покупателя они вам не дадут. Они не собираются начинать торговую войну, — говорит МакГи. «Вы хотите заработать большие деньги или, может быть, получить приличные деньги?»

Вот несколько наиболее важных советов, которые помогут выделить ваш дом с помощью профессиональной фотографии. Мы также расскажем, на что вам следует обратить внимание при поиске квалифицированного фотографа по недвижимости и о чем следует помнить до и во время фотосессии.

На что обращать внимание при найме профессионала

Профессиональные фотографы обладают оборудованием и опытом, чтобы делать качественные и привлекательные снимки вашего дома, с которыми не может сравниться ни камера вашего телефона, ни карманная съемка.

Кирк Крайен, фотограф по недвижимости из Феникса, говорит, что фотограф должен иметь как минимум высококачественную зеркальную камеру с разрешением не менее 12 мегапикселей и хороший широкоугольный объектив. У некоторых фотографов может быть специальное осветительное оборудование.

Фотограф также должен снимать на штатив, чтобы получать четкие изображения. Шнур затвора или радиоуправляемый спусковой механизм — еще один хороший предмет, который нужно иметь, чтобы фотографу не приходилось нажимать на затвор пальцем, потенциально трясти снимок или маневрировать в тенях, среди других проблем.

Резюме, в котором перечислены опыт съемки недвижимости и портфолио фотографа, — хороший способ оценить фотографа, говорит МакГи.

Когда дело доходит до оценки изображений на сайте фотографа, МакГи предлагает искать следующее:

• Четкие, хорошо обрезанные и хорошо освещенные изображения
• Использование широкоугольных объективов, а не линз типа «рыбий глаз», искажающих дом
• Маленькие комнаты, которые на фотографиях кажутся почти просторными
• Внимание к деталям, таким как выключение вентиляторов, закрытие сидений унитаза и очистка счетчиков

«То, что нужно сделать от 60 секунд до 3 минут, но существенно меняет качество фотографии и ее внешний вид — это признак хорошего фотографа», — говорит МакГи.

Вам также понадобится кто-то, кто приходит вовремя, хорошо общается и проявляет уважение, — говорит МакГи. Поговорите с отзывами фотографа. Они должны ответить на ваши телефонные звонки и электронные письма в течение 24 часов в течение рабочей недели. Крейн советует поговорить с фотографом по телефону, чтобы обеспечить хорошее совпадение.

Керин также предлагает найти профессионала, застрахованного полисом общей ответственности в размере 1 миллиона долларов. Если он случайно сломает что-то в доме или если кто-то споткнется о его оборудование и получит травму, Крейн будет застрахован.

Что касается ставок, то они могут сильно различаться в зависимости от расстояния езды, количества фотографий, которые вы хотите и сколько требуется редактирования, а также от местного рынка и опыта фотографа.

Фотограф недвижимости из Тусона Грег Саффелл оценивает, что съемка с приличным фотографом будет стоить от 125 до 175 долларов. Лучшая цена на рынке Тусона стоит примерно 300 долларов. Керин говорит, что вы должны рассчитывать заплатить от 150 до 300 долларов. Макги говорит, что она платит от 300 до 320 долларов за съемку.

Как подготовить дом к съемке крупным планом

Все трое говорят, что фотосессия, вероятно, займет около часа, в зависимости от размера дома. Вам нужно, чтобы ваш дом был оформлен до приезда фотографа, чтобы сделать лучшие снимки.

«Покупатели должны прийти и увидеть свой новый дом, а не старый дом продавца», — говорит МакГи.

Она предлагает сделать следующее, чтобы подготовить свой дом:

• Краска нейтральных цветов
• Уберите беспорядок со столешниц в ванной и на кухне
• Удалите личные вещи и фотографии, если только некоторые из них не выставлены художественного характера
• Заменить все лампочки на такие же по теплоте и мощности
• Открыть жалюзи на такой же угол

В нашем посте вы найдете больше полезных советов о том, как подготовить свой дом к продаже.

Самое главное во время фотосессии

Самые важные комнаты для съемки — это главная спальня, кухня и главная ванная. МакГи говорит, что она редко, если вообще когда-либо, снимает дамскую комнату или хозяйский шкаф, если только шкаф не роскошный. Макги говорит, что у нее было сфотографировано до шести углов одной и той же комнаты, но не более шести, поскольку вы не хотите утомлять потенциального покупателя изображениями той же комнаты.

Главная ванная комната — одно из самых важных помещений для домашней фотосессии.(Фото Грега Саффелла)

Она советует размещать столько фотографий, сколько позволит объявление, чтобы покупатель получил полное представление о том, как будет выглядеть его потенциальный дом. Макги советует, если на вашем сайте разрешено 32, используйте все 32. Если это небольшой кондоминиум с одной спальней, попробуйте снять окружающий район, территорию и близлежащие магазины.

Саффелл говорит, что фотографы должны снимать мелкие детали, которые могут выделить дом, такие как специальные дверные ручки, красивое дерево или облицованная плиткой раковина в ванной.По словам Крейна и Саффелла, в среднем съемка должна содержать от 12 до 20 изображений, в зависимости от размера и размещения. Домовладелец может заплатить больше, чтобы максимально использовать возможности объявления.

Что касается того, когда следует фотографировать, Макги советует снимать фотографии в сумерках, так называемый «золотой час», примерно через час после восхода солнца и час до захода солнца. Освещение обычно рассеянное и более теплое, что считается идеальным для фотографии.

Что касается большой собственности, то некоторые владельцы и агенты начали рассматривать возможность фотографирования с помощью дронов, чтобы получить полное представление о местности.Дроны могут летать с прикрепленной камерой, снимая пейзажи с высоты птичьего полета.

Их следует использовать для фермерских хозяйств и ранчо, когда продавцы пытаются продемонстрировать просторы земли, говорит МакГи. Но это непростой выстрел, и для управления дроном требуются дополнительные навыки. Керин рекомендует нанять профессионального дрон-фотографа.

Насколько фотографу нужно рисовать то, что делает дом естественным, привлекательным, вы не хотите искажать его.Если перед двором проходят линии электропередач, это должно быть отражено на фотографиях. Фотографии должны быть привлекательными, но они не заменят личный визит.

«Фотография предназначена для того, чтобы ввести вас в парадную дверь, она никогда не заменит важности того, чтобы попасть в парадную дверь», — говорит МакГи. «Нам не нужны фотографии и Интернет, чтобы быть всем для всех».

Показанное фото Кирка Крейна.

Веселая коллекция худших в мире фотографий домов, выставленных агентством по недвижимости.

Эти ужасные фотографии, сделанные агентом по недвижимости, демонстрируют дома в дикой цветовой гамме, необычно расставленную мебель и даже случайных животных, что может заставить вас задуматься о том, как владелец когда-либо совершал продажу.

Настоящая онлайн-реклама показывает дом с туалетом в хозяйственном шкафу и фотографии с домашними животными и даже жильцами в кадре.

Энди Дональдсон из Абердина наткнулся на ужасные фотографии в поисках новой квартиры в Лондоне в 2013 году и решил создать веселый блог, чтобы показать друзьям свои открытия.

Peek-a-boo: Этот пес не идет с домом, но хотел убедиться, что он был частью фотографии, когда он появился в этой гостиной. Снимок

Разгуливание: это изображение имеет все признаки классическая фотография агента по недвижимости — за исключением того, что житель решил сесть для этого кадра

Необычно: в этом доме есть интересная ванная комната внизу — она ​​находится в хозяйственном шкафу с ненадежно установленной стиральной машиной над ней (слева), в то время как этот мужчина этого не сделал. У меня даже не было времени проснуться до того, как приехали агенты по недвижимости, чтобы сфотографировать, когда он лежал в постели (справа)

Но сайт цифрового медиа-менеджера Tumblr стал вирусным после того, как начал собирать 100 000 посещений в день.

Г-н Дональдсон сказал: «Сначала я тратил несколько часов в неделю на поиск смешных или плохих изображений для блога, но, поскольку он стал вирусным, мне теперь присылают фотографии со всего мира.

«Я получаю около 100 новых изображений каждую неделю, и у меня есть более 2000 отличных изображений, сохраненных для публикации.

«Фотографии, которые мне присылают, поступают с веб-сайтов по всему миру — из Великобритании, США, Канады, Европы, России, Австралии, Новой Зеландии, Южной Кореи, Японии и даже Казахстана.

Настоящий свинарник: Главный обитатель этой необычной комнаты выглядит как огромная свинья, которая кладет голову на диван и лежит на ковре, а белье для стирки подвешено к середине потолка на железной решетке

Многоцелевой: Ванная в этом доме не обязательно должна использоваться по назначению — можно также наслаждаться, сидя в удобном кресле.

Беспокоитесь о резких проникающих лучах солнца? Не беспокойтесь, на этой кухне есть садовый столик и стулья с зонтиком.

Пойманный на короткое время: этот человек, похоже, не смог удержать его, когда продемонстрировал использование собственной ванной комнаты в спальне (крайний справа)

«Цель блога не в том, чтобы высмеивать отдельных агентов или агентства — это трудная работа, и каждый иногда допускает ошибки.

«Но если агент захочет пожаловаться на то, что его фотография используется на моем веб-сайте, он должен будет признать, что это была его фотография, и я думаю, что агенты по недвижимости предпочитают оставаться анонимными».

На некоторых фотографиях есть стол для пикника на открытом воздухе с зонтиком на кухне, дом с четырьмя входными дверями и даже один человек, спящий в постели.

Упс: кухонные слесари, вероятно, не планировали заранее с этим и забаррикадировали дверь счетчиками (слева), в то время как в этом доме на столе стоит странно выглядящая заколка для волос.

Способы запутать грабителя: в этом доме есть четыре входные двери, так что новый владелец должен будет убедиться, что у него достаточно большой брелок для ключей

Владельцы этого дома решили продемонстрировать, что диван может быть элементом сада, а также домашней мебелью на этой ужасной фотографии агента по недвижимости

Заметный: это, вероятно, не лучшее место, чтобы спрятать пистолет, когда агенты по недвижимости приезжают, чтобы сфотографировать ваш дом.

Причудливый: эта комната с проектором не для слабонервных, поскольку она окружена жутко выглядящими клоунами и особенностями в Книга Энди Дональдсона

Клоуны являются главной темой некоторых из этих ужасных снимков агентов по недвижимости — будем надеяться, что новый покупатель не страдает от кулрофобии. a (боязнь клоунов)

Страшно: Еще одна пугающая комната, изображенная в рекламе агента по недвижимости, была оформлена в викторианском стиле — и куклы в пластиковых ящиках

Другие показывают комнату со свиньей, растянувшейся на полу, пока она отдыхает. его голова на диване, а у другого кресло и коврик посреди ванной.

Теперь он превратил фотографии в книгу под названием «Ужасные фотографии агента по недвижимости», а британская версия слетела с полок на Рождество, полностью раскупившись.

Версия для США будет выпущена в апреле, и г-н Дональдсон находится в процессе создания календаря на 2016 год, который будет доступен в Великобритании, США, Канаде, Австралии и Новой Зеландии.

По крайней мере, вы не замерзнете: в этой ванной установлено ковровое покрытие с бойлером прямо над раковиной и немного неуместным унитазом.

Вонки: Фотограф не мог полностью понять этот ракурс в качестве демонстрационного зала. туалет не был подключен к водопроводу и находится посередине

Этот фотограф выбрал «подвал в виде землетрясения» с размытым снимком, который не дает представления о том, что на самом деле представляет собой комната

Своеобразный: в этой комнате когда-то был ревущий огонь, но с тех пор был заменен новой системой центрального отопления… прямо на своем месте

Отлично подходит для детей: в этой комнате есть огромная фреска с изображением паровоза Томаса, но она выглядит немного неуместно с постельными принадлежностями для взрослых

«Из этого места открываются великолепные виды»: один Агент по недвижимости даже осмелился сфотографировать из окна — вереницу огромных спутниковых антенн

Дверь для заемщиков? Гостиная в этом доме имеет несколько необычный вход, с плинтуса видна только верхняя часть двери.

Я предсказываю бунт: не так-то просто определить, какая это комната в доме — а перевернутая мебель не

Таинственное окно: В этом доме есть большие эркеры в передней комнате, которые, согласно этому объявлению, привлекательны для маленьких детей.

Настоящий дом для вечеринок: мистер Дональдсон наткнулся на эти фотографии, когда искал сдавали квартиру в Лондоне в 2013 году и решили разместить их в блоге, чтобы поделиться с друзьями.Блог стал бестселлером, который был продан в Великобритании на Рождество

Фотографии поступают с веб-сайтов по всему миру — из Великобритании, США, Канады, Европы, России, Австралии, Новой Зеландии, Юга.